1. Брой 28 (711), 18 - 24 юли 2011 г., цена 1.50 лв. www.stroitelstvo.info
WWW.MAPEI.COM
ЛЕПИЛА ИЗОЛАЦИИ СТРОИТЕЛНА ХИМИЯ
ЗА УСТОЙЧИВО РАЗВИТИЕ НА БЪЛГАРСКИТЕ ГРАДОВЕ И РЕГИОНИ
КОМЕНТАР
Спортните зали
Специални
съоръжения
Новата зала в София
вече си има спонсор, ко-
ето ще облекчи нейната
по света и у нас издръжка. Тя ни изпраща
в съвсем друго ниво по
отношение организация-
та на първенства от най-
висок ранг. Вече получи-
хме домакинство на едно
от най-големите състеза-
ния в световния женски
тенис - Турнира на шам-
пионките на WTA, или
т.нар. малък „Мастърс”,
взехме финалите на све-
товната лига по волей-
бол през 2012 г., светов-
на купа по художестве-
на гимнастика, съобща-
ва министърът на спорта
Свилен Нейков.
Интересен пример за
правене на бизнес е лон-
донската забележител-
ност, многофункционал-
ната зала О2. Първона-
чално създадена като Ку-
пола на хилядолетието,
по-късно превърната в
спортна зала и открита
през 2007 г. с капацитет
20 000 души, това е една
от най-големите закри-
ти арени на Стария кон-
тинент.
Година по-късно, през
2008 г., тя вече е обявена
за най-натоварен спортен
и културен комплекс в
света - през същата годи-
на от концерти и спортни
мероприятия са продаде-
ни над 2 млн. билета.
Спортните зали са спе-
циални съоръжения и ос-
вен специфични особено-
сти при строителството
те имат много особености
Спортна зала „Арена София“ и в начина на издръжка и
маркетинга на предлага-
ните услуги.
28
стр. 10
28 >
Николина Николова, член на управителния съвет на Агенция „Пътна
инфраструктура“:
Улесняваме разплащането за пътните проекти
9 771310 983000
Въвежда се нов контролен лист - еднакъв за всички обекти
стр. 29
Спрените проекти могат да бъдат размразени
Ключът e във възстановяването на доверието между кредитор
и кредитополучател
2. 2 sg.stroitelstvo.info Строителство Градът, 18 - 24 юли 2011 г.
СЕДМИЦАТА www.stroitelstvo.info
ДЪРЖАВНА ПОЛИТИКА
Осем проекта за развитие на туризма получават финансиране по „Регионално развитие“ Правителството отпуска 13 млн. лв. за
отводняване на магистрала „Тракия“
Осем проекта на Министерството на култура-
та по приоритетна ос „Устойчиво развитие на С решение на Министерския съвет се пре-
туризма“ на оперативна програма „Регионал- доставят целево от централния бюджет за
но развитие“ на обща стойност 30 057 435 лева 2011 г. средства в размер на до 13.1 млн. лв.
бяха одобрени от Министерството на регионал- по бюджета на Министерството на земеде-
ното развитие и благоустройството за безвъз- лието и храните за предотвратяване на на-
мездно финансиране от Европейския съюз. На водняване на прилежащите съоръжения и
стойност 15.8 млн. лв. най-много пари ще полу- насипи на строящия се лот 4 от магистра-
чи проектът „Античен културно-комуникацио- ла „Тракия“, както и на околните земеделски
нен комплекс „Сердика”, чиято реализация ще земи. Мотивите за решението са в необходи-
превърне центъра на София в културно-турис- мостта да се осигури отводняването на окол-
тическа дестинация. Безвъзмездно финанси- ните терени, през които преминава магистра-
ране е предвидено и за „Плиска” (1.27 млн. лв.), за римската крепост „Сексагинта приста” (1.29 млн. лв), за „Николо- лата, за намаляване на щетите на земедел-
пис ад Иструм” (1.93 млн. лв.), могилата Шушманец (1.11 млн. лв.), Червената църква край Перущица (2.30 млн. лв) и ските производители. Отсечката от Ямбол
за „Кръстата казарма” край Видин (1.5 млн. лв.), както и за историческия резерват „Трапезица“ във Велико Търново до Карнобат е с дължина около 47 киломе-
(4.83 млн. лв.). Срокът за изпълнение на подкрепяните проекти е 24 месеца тра, изпълнител е сдружение „Тракия IV“.
ИНФРАСТРУКТУРА
АПИ се подготвя за втория програмен период с 6 млн. лв. от Осигурени са 50 млн. За 60 дни ремонтират моста „Чавдар“
техническата помощ на ОПРР лв. за пътя Ботевград -
Мездра
Агенция „Пътна инфраструктура“ предвижда да стартира следващия програмен
период с повече от 500 млн. лева за рехабилитация на пътища, съобщи Лазар Ла- От държавния бюджет
заров, член на управителния съвет на Агенция „Пътна инфраструктура“. Предви- са осигурени 50 милиона
дено е да се кандидатства за 6 млн. лева от техническата помощ на ОПРР за чети- лева от необходимите 80
ри вида дейности: планиране и технически проекти за следващия програмен пери- милиона лева за започва-
од; създаване на модерна система за управление на пътищата; въвеждане на елек- нето на разширението на
тронни броячи по II и III клас пътища за трафика на автомобили; повишаване на пътя Ботевград - Мездра
квалификацията на пътната администрация в Испания, Италия и Франция. След от- и превръщането на този
пускане на 2.5 млн. лева ще бъдат направени 150 електронни пункта за пътища II и участък от Е-79 във висо-
III клас. Сега се подготвят и 58 пункта по първокласната и магистралната мрежа с коскоростен път. Това съ-
1.5 млн. лева заемни средства от Световната банка. общи вицепремиерът и
министър на финансите От 16 юли до 13 септември се забранява влиза-
Строителството на кръстовището на две нива в „Младост“ Симеон Дянков при по- нето на пътни превозни средства в двете посо-
започва през август сещението си във Вра- ки по източната част на моста - от ул. „Злетово“
ца. Останалото финанси- до ул.“Черковна“. Възложител на обекта е Сто-
Строителството на кръс- ране за проекта ще бъде личната община. Изпълнител е Обединение „Ча-
товището на две нива при привлечено по европей- вдар“ с водещ партньор „ГБС инфраструктурно
бул. „Андрей Сахаров“ – ски програми или чрез строителство“ АД. Общата стойност на строи-
бул. „Андрей Ляпчев“ за- заем. В момента по дъл- телно-монтажните работи е 1 752 207 лв. с ДДС.
почва през август. Из- гоочакваното разшире- Строителните работи предвиждат отстраняване
пълнителите представиха ние се извършва проце- на бетонното покритие, нова обработка по по-
проекта за металното съ- дура по ОВОС и решени- върхностите на напречните греди, цялостно от-
оръжение пред кмета на ето на Министерството страняване на всички пластове настилка до дос-
София Йорданка Фандъ- на околната среда и во- тигане на стоманобетонната пътна плоча. Ще се
кова и зам.- кмета Любо- дите се очаква през ав- монтират нови отводнители и ще се извърши
мир Христов. Проектът за инженеринг (проектиране и строителство) на кръсто- густ. В средата на този подмяна на деформираните парапети. Ламари-
вището е с бюджет над 8.8 млн. лв. Възложител е Столична община, а изпълни- месец там започват за- ната под плочата ще се обработи с антикорози-
тели са Сдружение „Трейс виа“ с водещ партньор „Трейс груп холд“ АД и парт- дължителните археологи- онно покритие. Дилатационните фуги ще се под-
ньор „Виа план“ ЕООД. Срокът за изпълнение е 360 календарни дни от издава- чески проучвания, а от- менят. Върху почистената и ремонтирана стома-
нето на строително разрешение. Ще се построи ново транспортно трасе, което чуждителните процедури нобетонна пътна плоча ще се положи изравни-
да бъде алтернатива на бул. „Александър Малинов“ и да създаде възможност за ще приключат до първо- телен бетон, хидроизолацията и асфалтобетон-
връзка между кв. „Младост“ 1 и кв. „Младост“ 2, както и към южните територии то тримесечие на следва- на настилка. Предвижда се изграждане на нови
и центъра на София. щата година. тротоарни блокове.
Издава: Балпекс ООД
Управител: Редакционен екип: Маркетинг и реклама: 02/ 958 88 55; 850 47 10; 850 47 15; факс: 02/ 958 8558
инж. Венета Кръстева: e-mail: vkrasteva@thecitymedia.bg Николай Тодоров - главен редактор, 0898/617 162, ntodorov@thecitymedia.bg Анна Георгиева - рекламен мениджър 0897/84 62 69, ageorgieva@thecitymedia.bg
Милена Червенова - зам. главен редактор, 0898/613 130, mvasileva@thecitymedia.bg Наталия Димитрова - реклама и маркетинг, 0897/84 62 71, ndimitrova@thecitymedia.bg
Мария Найденова - изпълнителен директор, 0897/84 62 80, mnaydenova@thecitymedia.bg
Мария Съботинова - фоторепортер, 0897/846 277, msabotinova@thecitymedia.bg Таня Трифонова - реклама и маркетинг, 0897/84 62 73, ttrifonova@thecitymedia.bg
Деян Тодоров - програмен директор , 0897/846 282, dtodorov@thecitymedia.bg
Петя Иванова - реклама и маркетинг, 0898/61 31 35, pivanova@thecitymedia.bg
Централeн офис: София 1612, бул. „Акад. Ив.Ев. Гешов“ 104, ет.1, 02/ 958 88 55; 850 47 Силвия Ценова - Варна (052/63 22 52), 0897/84 62 79, stsenova@thecitymedia.bg;
Абонамент: 02/ 46 15 349, факс 02/ 46 15 173, e-mail: abonament@economedia.bg
10; 850 47 15; факс: 02/ 958 8558, e-mail: office@thecitymedia.bg Светла Добрева - Пловдив (032/968 030), 0897/ 846 284, sdobreva@thecitymedia.bg
Банкова сметка Балпекс ООД:
Регионални офиси: Силвия Златкова - Плевен (064/800 474), 0897/ 846 286, szlatkova@thecitymedia.bg „Банка ОББ“ АД, BG81 UBBS 8002 1005 2447 20, BIC UBBSBGSF
Пловдив: тел. 032/968 031, тел./факс 968 032, e-mail: str_office@press.bg Предпечат: Елисавета Иванова, Александър Петров
Варна: тел. 052/63 22 52, 0897/846279, e-mail: varna@thecitymedia.bg Димитър Кадрев - компютърен дизайн, 0898/61 31 34, office@thecitymedia.bg, Печат: „Алианс Медиапринт“ ЕАД,
Плевен: тел. 064/800 474, e-mail: pleven@thecitymedia.bg Татяна Христова - компютърен дизайн, 0896/66 27 15, thristova@thecitymedia.bg София, жк „Дружба“, ул. „Илия Бешков“ 3, 02 / 42 25 900
3. Строителство Градът, 18 - 24 юли 2011 г. sg.stroitelstvo.info 3
РЕГИОНАЛНО РАЗВИТИЕ БРАНШ
Аудиторен комплекс за 5.5 млн. лв. отвори врати в Семинар „Еврокод в практиката“ събра инженери и специалисти в
Медицинския университет в Пловдив геотехниката
Строителни инженери и специалисти в областта на геотехниката бяха гости на семинар „Ев-
рокод в практиката“, който се проведе на 12 юни в хотел „Радисън“. Организатор на среща-
та е компанията ИРМ ЕООД. „Въпреки че в България въвеждането на европейските стандар-
ти тепърва предстои, някои инвеститори изискват сградите да бъдат проектирани според
Еврокод въпреки оскъпяването“, отбеляза доц. д-р инж. Йордан Милев – водещ проектант
на Йода ООД и дългогодишен преподавател в катедра „Масивни конструции“ на УАСГ. Него-
вият екип представи именно такива проекти - реализирани съгласно Еврокод по изричното
настояване на инвеститора.
ЕВРОПЕЙСКО ФИНАНСИРАНЕ
Премиерът Бойко Борисов и трима министри присъстваха на Община Видин с одобрени европроекти за 23 млн. лв.
официалното откриване на модерен Аудиторен комплекс в Ме-
дицински университет – Пловдив. Общата площ на изградения В рамките на един месец шест
комплекс е 2750 кв.м, което включва: цялостна реконструкция проекта на община Видин по-
на старата сграда на Ректората на бул. „Васил Априлов” и обно- лучиха одобрение за финан-
вяване на параклиса и прилежащия парк. Новооткритият ауди- сиране и реализация по ев-
ториум разполага с две големи аудиторни зали, четири по-мал- ропрограми, съобщи кметът
ки аудитории и помощни помещения. Инвестираните средства на Видин Румен Видов. Обща-
в проекта са на стойност над 5.5 млн. лв., включително за обо- та им стойност е над 23 млн.
рудването на залите. Проектант е „РТ консулт”, а главен изпъл- лева. Сред проектите, получи-
нител – „Бибов и Ко”. Реконструкцията на Ректората включва ли зелена светлина, са изграж-
подмяна на съществуващата дървена покривна конструкция дането на регионалното депо
със стоманобетонова плоча, укрепване на основите и огражда- за отпадъци и за реализира-
щите носещи зидове. нето на интегрираните плано-
ве за градско развитие. Про-
Депото за твърди отпадъци край Кърджали готово ектът „Изграждане на регио-
частично до края на 2011 година нална система за управление
на отпадъците в регион Ви-
До края на годината депото за твърди отпадъци край Кърджа- дин“ е на стойност почти 20 милиона лева, обхваща всички 11 общини от област Видин и се
ли може да бъде завършено частично, стана ясно на работна реализира по програма „Околна среда 2007 - 2013 г.“. Предстои да се обяви тръжна проце-
среща между изпълнителите и експертите в общинската адми- дура за избор на изпълнител. Депото трябва да бъде изградено до 2013 година. Други 500
нистрация в града. Според зам.-кмета Васил Бобеков е добре хил. лева ще бъдат вложени в проектиране на зони за отдих и строителство в община Ви-
да се усвоят средствата от ЕС по програма ИСПА, а за догоди- дин с новия интегриран градоустройствен план, който се реализира по програма „Регионал-
на да остане националното съфинансиране. Почти напълно за- но развитие“.
вършени са подобект „Резервоар”, по-голямата част от клет-
ка №1, готови са земните основи на пътищата. Работи се по ИМОТИ
строежа на административната сграда и КПП. За другите подо-
бекти се очаква окончателното решение по оптимизацията на Atrium придоби пълната собственост Heitman е в неизпълнение на заема
проекта, уточни Бобеков. Все още не е ясно как ще бъдат ре- върху замразения проект за мола „Форум за „Сити център София“
дуцирани сумите и дейностите по проекта. „В обхвата му тряб-
ва да останат и седемте общини в Кърджалийска област плюс
София“
„Сити център София“ е в нарушение на
Ивайловград. Намалението в обема ще бъде в отпадането на Австрийската компания Atrium European Real Estate основните финансови съотношения по
претоварните станции в най-близките на Кърджали общини – придоби пълната собственост в проекта за стро- кредитните си споразумения в размер 64
Момчилград, Черноочене и Джебел”, каза Бобеков. ителството на търговския център „Форум Со- милиона евро с Уникредит банк Аустриа,
фия“ от досегашния си партньор в България Multi което означава, че имотът на практика е
Вдигат нов храм в Стара Загора Development. Това е поредната сделка в България, под контрола на банката, показа финан-
предизвикана от преструктурирането на инвести- совият отчет за 2010 г. на дружеството,
циите на западноевропейски компании и фондо- собственик на имота, публикуван на 14
ве. Сделката ще стане чрез размяна на активи в юли. На практика банката може да поис-
България, Турция и Полша и доплащане от страна ка по всяко време 64-те милиона евро,
на Multi в размер 64 млн. евро, съобщава Atrium. които дължи „Аурига“ ЕАД, прекият соб-
Тя ще донесе 15 млн. евро печалба за фирмата. ственик на търговския център с около
Серия подобни продажби, някои от които завър- 24 хил. кв.м отдаваема площ. Нарушени
шени, а други - пред завършване, придвижи ка- са и двете съществени изисквания по до-
питаловия пазар за имоти в страната до повече говора за заема - за поддържане на съ-
от 155 млн. евро в първото полугодие, след като отношение между нетекущата част на
В присъствието на областния управител Йордан Николов и Landmark Property Management S.A. и GE Capital и дълга (главницата) и стойността на мола
кмета на Стара Загора проф. Светлин Танчев беше положен ос- Avestus Capital Partners продадоха съответно „Ри- на 75% и между текущите приходи от
ветеният крайъгълен камък за изграждането на православен тейл парк Пловдив“ и „Мол София“ на лондонския имота и текущите задължения по заема
храм в квартал „Самара” на името на Св. Игнатий Старозагор- фонд мениджър Europa Capital. Atrium ще придо- (погасителни вноски до една година) на
ски. Кръстокуполната базилика ще бъде с размери 17х14 м, а бие пълната собственост върху проекта, за кой- 1.15. Доходът от наем е намалял с почти
височината й ще надхвърля 12 м. Конструкцията е стоманобе- то съвместно дружество на двете компании по- 2 млн. лева до малко над 14 млн. най-вече
тонна с каменни сводове и облицовка от бял врачански камък. лучи сертификат за инвеститор първи клас през заради почти петкратно увеличение на
Проектът е дело на арх. Дилян Каменов. Грубият строеж ще се 2007 г. Парцелът от 180 декара се намира от юж- отписаните вземания, които изпълзяват
изпълнява от старозагорската фирма „Аква вижън“. Староза- ната страна на околовръстното шосе, между жи- до почти 2.5 милиона лева. Оценката на
горският владика обяви още, че храмът ще бъде изграден из- лищния проект „Резиденшъл парк София парк“ и „Сити център София“ е потънала от 90.2
цяло със средства от дарения, а стойността му е 200 хил. лв. офис сградата „Камбаните бизнес център“. до 78.3 млн. евро за година.
www.stroitelstvo.info
4. 4 sg.stroitelstvo.info Строителство Градът, 18 - 24 юли 2011 г.
ТРЕНД
Според изследване на PricewaterhouseCoopers:
Спортните мегасъбития създават
много възможности в икономиката
Инфраструктурата получава реален шанс за развитие
К
ачеството на инфраструктурата в един ре-
гион е от голямо значение за потенциала
за развитие. Инвестирането в инфраструк-
турни проекти, свързани с мащабни съби-
тия, може да ускори икономическия рас-
теж за десетилетия напред. Все повече градове и
райони се ориентират към публично-частно парт-
ньорство, за да си осигурят достъп до финансира-
не и за да намалят поетия риск. Преобразяващият
ефект на една добре планирана поддържаща ин-
фраструктура за големи събития като олимпийски-
те игри или световното първенство по футбол има
дълготрайно икономическо, демографско и соци-
ално отражение върху целия район. Планирането
от страна на властите - държава, регион или общи-
ни, ще покаже как ще се отрази на инфраструкту-
рата събитието, което може да даде тласък на ико-
номиката за десетилетия напред.Това показва спе-
циално изследване на PricewaterhouseCoopers.
Спортните обекти в Сочи са само част от мащабното строителство
атлетите, така и на зри- ното развитие. В града се струкция. В резултат на ни съоръжения, удвоява живот и ще помогне за
телите. Неподходящо- построяват околовръст- игрите през 1992 г. Бар- капацитета на пекинско- преобразяването на Из-
то планиране на инфра- ни шосета, които нама- селона се превръща как- то метро, завършва ви- точен Лондон, който до-
структурата и послед- ляват значително трафи- то в туристическа, така сокоскоростната железо- сега е представлявал по-
ствията от него могат ка, ремонтират се лети- и в топ бизнес дестина- пътна линия, подобря- малко развитата част на
значително да изкривят ща, преструктурират об- ция. Годишните прихо- ва пътищата и построява града.
представата за впечатля- ществения транспорт, ди само от туризма са се нови летища. Инвести- В същото време ня-
ващо постижение. подобряват се зелените удвоили. Като допълне- циите, свързани с олим- колко дългосрочни
Повече от 4 млрд. Основният въпрос е площи, обновяват теле- ние към почти 5-те ми- пийските игри, се равня- транспортни проекта са
души гледаха олимпий- комуникационната сис- лиарда долара, дадени ват на 15% от цялостни- оценени на 8 млрд. до-
ските игри в Пекин през как визията за проекта тема и модернизират ка- от обществения сектор, те икономически капи- лара и въпреки че не са
август 2008 г. Световната съответства на дълго- нализацията. олимпийските игри при- таловложения от 2002 до пряко свързани с олим-
публика настрои телеви- срочните нужди и цели. 2008 г. След игрите Пе- пийските игри, според
зорите си за атлетите, но Кой финансов под- кин се превръща в един сметната палата те са из-
В
всъщност видя страна- ход най-добре подхожда от най-добре предста- ключително важни. Тези
та в една нова светлина на случая? Какви суми се очакване на повишено пазарно вилите се градове в све- проекти включват раз-
и нейните постижения. предвиждат за поддръж- потребление по време на зимни- та в категорията на ин- ширяването на магис-
Проучване от октомври ката на подобно съби- фраструктурата и с най- трала M25 около Лон-
2009 г. от Марк Шпигел тие? Как ще протече въз- те олимпийски игри в Сочи през 2014 евтиния транспорт от дон и свързването на ня-
от банката на Федерал- лагането на обществени постепенно 200 нови съоръжения ще всичките 21 световни кои железопътни линии
ния резерв в Сан Фран- поръчки? Какъв вид над- наберат сила, увеличавайки енергий- града в специална кла- с местоположението на
циско и Андрю Роуз от зор трябва да съпътства сация. олимпийските съоръже-
Университета в Кали- проекта? ния потенциал на градската електри- Същевременно се ния (West Coast Line и
форния разкрива, че до-
макинстването на съби-
Предоставянето на
подходящ транспорт, об-
ческа мрежа с 250% предвижда Лондон да
похарчи около 15 млрд.
Channel Tunnel Rail Link).
188-километровият око-
тие като олимпийските ществени услуги, чис- долара за Олимпийския ловръстен път М25, вто-
игри или първенство на та вода и канализация за парк в Източен Лондон рият най-дълъг в Европа,
ФИФА може да увеличи хиляди спортисти и ми- Барселона изразход- вличат приблизително и за преустройството на е превърнат в публично-
за постоянно търговски- лиони зрители на съби- ва 6 пъти повече капитал 7 млрд. долара парични целия район, включител- частен проект и е изця-
те обороти с 30%. тия като олимпийските за инфраструктурата на средства в частния сек- но на транспорта, мосто- ло осигурен с частно фи-
Щастливците с шанса игри не е никак лека за- спортни съоръжения и тор. вете, съоръженията и пе- нансиране.
да бъдат домакини на та- дача. Но какво се случва поддържащи структури, шеходните алеи. Олим-
кова събитие обаче тряб- с поддържащата инфра- отколкото за организи- Оптимална възвръщае- пийското село ще пре- Нови възможности за ин-
ва да започнат да го пла- структура, когато турни- рането на самото съби- мост достави държавни и пра- веститорите
нират много преди то да рът свърши и всички се тие. Четири пренебрег- Китай инвестира при- вителствени жилища Инвестирането в ин-
се състои. Проектите за- приберат вкъщи? вани дотогава градски близително 40 млрд. до- за лондонските гражда- фраструктура предла-
почват да се създават де- Барселона използ- зони са включени в пла- лара в инфраструктура ни след края на игрите. га многообразие от ико-
сетилетие по-рано пред- ва олимпийските игри на за общоградски съо- само в периода от 2002 Доклад на британската номически и социал-
вид факта, че успехът се през 1992 като катализа- ръжения, който позво- до 2006, за да се подготви сметна палата съобщава, ни изгоди за региона и
дължи на поддържащата тор за ускоряване на от- лява на строителите да за олимпийските игри. че Олимпийският парк възможност на чуждес-
инфраструктура, нуж- давна поставени цели в разпределят средства- Страната построява 40 ще се превърне в про- транните инвеститори да
на за участието както на сферата на урбанистич- та за цялостната рекон- нови стадиона и спорт- ект за устойчив начин на търсят нов пазар.
5. Строителство Градът, 18 - 24 юли 2011 г. sg.stroitelstvo.info 5
ТРЕНД
Бразилия те игри в Сочи ще бъ- но ускорява хода на съ-
Очаква се Бразилия дат изготвени 50 инфра- битията. Проект за раз-
да вложи 83 млрд. долара структурни проекта. витие на инфраструкту-
в инфраструктурата от Нова високоскоростна рата стартира през 2008
2009 до 2016, за да се под- железопътна линия ще г., а вложените в произ-
готви за световното пър- превозва 8500 пътници в водство и разпределение
венство по футбол през час от брега до планин- на енергия, железопътен
2014 г. и олимпийски- ския район за по-мал- транспорт и пристанища
те игри през 2016 г. Вече ко от 40 минути. Енер- парични средства се рав-
са регистрирани повече гийният потенциал на няват на 52 млрд. долара.
от 1600 проекта, свърза- електрическата мрежа в В подготовката за светов-
ни със световното, кое- града ще бъде увеличен ното първенство прави-
то вероятно ще привле- 2.5 пъти. Те ще бъдат за- телството инвестира още
че около 3 млн. бразилци действани постепенно в 4 млрд. долара в инфра-
и 600 000 чужденци. Но- очакване на по-голямо структурата, наблягай-
вите проекти ще включ- енергийно потребление. ки на подобряването на
ват летища, пътища, об- 500 млн. долара вложе- пътищата, железопътна-
ществен транспорт и ка- ния в телекомуникаци- та линия и летищата. Но-
нализация. онната инфраструкту- вопостроеното летище
Публичното-частната ра ще позволят цифрово с по-дълга писта за голе-
инвестиция е разглежда- излъчване и мобилна ко- мите самолети е първо-
на като най-добрия вари- муникация. то строено от 100 години
ант нова високоскорост- Русия е планирала и насам. Първенството ус-
на железопътна линия на 16 стадиона в 13 града в кори и изграждането на
стойност 20 млрд. дола- очакване на световно- първата високоскорост-
ра и ще служи и за двете то първенство по футбол на железопътна линия в
спортни събития. Част- през 2018 г. По-голямата страната. Според Минис-
ни инвеститори от Близ- част от огромните изис- терството на транспор-
кия изток, Европа и Съе- квани инвестиции - 7724 та 80-километровата ли-
динените щати са изяви- км пътища и 1930 км же- ния, свързваща Йоханес-
ли интерес към инфра- лезопътна линия, ще бъ- бург и Претория, е един
структурните проекти. дат вложени на места, от най-мащабните про-
Още по-неотложна е където инфраструкту- екти на страната.
нуждата от подобрява- рата е слабо развита или
не на бразилските лети- въобще не съществува, Инвестирането в инфра-
ща за приемането на го- извън двата най-голе- структура - гаранция за Подготовката и провеждането на Лондон 2012 включва регенерация на огромния
лемия брой посетите- ми града Москва и Санкт конкурентоспособност район на долината на река Лий, а също така и инфраструктурата в цял Източен
ли, които ще се стекат в Петербург. Инфраструктурата Лондон
страната. Както при организи- подсигурява икономиче-
рането на всички големи ската и социалната осно- фраструктурно развитие пацитета му да приема от десет години. Постро-
Сочи, Русия събития, предизвикател- ва за регионалния прос- като двигател за бизнеса чуждестранни пътници ените в Атланта обще-
Руското правителство ство за Русия остава оси- перитет. Работниците доста преди самите игри. и добавило нова железо- жития, които помещава-
в Сочи, където ще се гуряването на финанси- прекарват по-малко вре- В направената след съ- пътна връзка. Днес Сид- ли атлетите на олимпий-
проведат зимните олим- ране, привличането на ме към и от работа, биз- битието оценка PwC съ- ни е един от градовете на ските игри през 1996 г.,
пийски игри през 2014 частни инвеститори, за- несът задвижва по-бър- общи, че общественият предни позиции в кла- сега предоставят жилище
г., активно търси учас- вършване на строежи- зо продуктите и достав- и частният сектор са ин- сациите за бизнес, поли- за 10 000 студенти. Пре-
тие в публично-частни те навреме и осигуряване ките и цените на транс- вестирали приблизител- тика и качество на жи- връщането на търгов-
партньорства. Градски- на подходящ план за по- порта спадат. Доклад на но 2 млрд. долара за съо- вота, понятия, в кои- ски площи в жилищни е
те и регионалните управ- нататъшно използване. PwC от 2010 г. показа, че ръжения и инфраструк- то се включват градска- привлякло повече от 100
ници предвиждат градът инфраструктурата е ди- тура, свързани със със- та оживеност, жилищ- 000 нови жители в цен-
и целият Краснодарски Южна Африка ректно съпоставена с тезанията. Регионално- ното строителство, зеле- търа на града от 2000 г.
край в Южна Русия на Южна Африка е тър- оживеността на даден ра- то строителство е завър- ните площи, качеството насам. Тези нови гражда-
1609 км от Москва да се сила активно частно йон, което е икономиче- шено навреме и не е било на въздуха, управление ни представляват обра-
превърнат в най-модер- участие в инфраструк- ско предимство. нужно поемането на на претоварването въ- тна на създалата се през
ния курорт в околността. турните проекти и най- Планирането на ин- дълг от още 2 млрд. дола- глеродния отпечатък на 70-те и 80-те години тен-
Проектите включват из- вече частни инвестиции. фраструктурното наслед- ра. Новото строителство града. денция, когато около 100
граждането на повече от Правителството предос- ство със сигурност е взе- и подобрения включват Бързото напредване с 000 жители се местят в
354 км пътища и мосто- тавя стимул за чуждес- то сериозно под внима- подновяването на лети- проектите за транспор- предградията. 80 декара
ве, 201 км железопътна транните компании да ние по време на олим- щето в Сидни, постро- та и инфраструктурата в площ в покрайнините на
линия, 22 тунела, почти участват в местния биз- пийските игри в Сидни. яването на нови магис- Мюнхен по време на под- градския център, която
480 км газопровод, меж- нес. Световното пър- Това доказва докладът на трали и подобряване на готовките за олимпий- преди е била изоставена
дународно летище, подо- венство по футбол през Министерството на фи- канализацията. ските игри през 1972 дава индустриална зона, сега
бряване на телекомуни- 2010, което е първото го- нансите в Нови Южен Възобновяването на възможност на града да е едно от най-големите
кациите. лямо събитие, проведено Уелс, който свидетел- летището за 1.5 млрд. до- ускори урбанистично- залесени пространства в
За олимпийски- на континента, значител- ства за значително ин- лара почти удвоило ка- то си развитие с повече Съединените щати.
Какъв подход е нужен към финансирането на инфраструктура
Някои градове, до- од от 50 години напред, през 2000 г. мястото се мерява да изгради мо- и на магистрала М25 в сектор той е нямало да
макинстващи събития а транспортният про- превръща в преуспяващ дулни съоръжения за Лондон. бъде завършен успешно.
от голям мащаб, вла- ект на Ванкувър - „Ка- жилищен квартал. световното първенство • Ангажирането на • Съдействие между
гат много по-разумно нада лайн”, е част от ре- • Холистичният под- през 2022 г., след което обществения сектор в федералното правител-
капитала си в инфра- гионалния план за гра- ход също може да пре- да ги разглоби и даде на дългосрочните спора- ство, държавното упра-
структура от други. Как доустройство от десети- върне идеята в реал- развиващите се страни. зумения е от изключи- вление и местната власт
да бъде осигурена трай- летия. ност. Добре обмислени • Публично-частни- телно значение. Кога- е от голямо значение
на следа? • Градското обновле- цели, ясен контрол и от- те партньорства пред- то частното финанси- при планирането и ин-
• Поддържащата ин- ние предполага и дълго- четност, график и добра лагат допълнително фи- ране на магистрала М25 вестирането в инфра-
фраструктура има най- трайни ползи. Уентуърф комуникация осигуря- нансиране, специализи- става несигурно, Ми- структурата на мащаб-
добър ефект, когато е пойнт в Сидни е пред- ват успешното изпъл- рана инфраструктура и нистерството на транс- ни събития. Рио де Жа-
част от дългосрочния ставлявал почти 5 кв. км нение. прехвърляне на риска. порта във Великобрита- нейро стана домакин
план за развитие на ре- мочурлива площ, на ко- • Дългосрочното пла- Пример за това са ви- ния влага 790 млн. дола- на олимпийските игри
гиона. Преди да стане ято са се намирали ня- ниране на стадиони, сокоскоростната транс- ра, за да спаси проекта. през 2016 чак след като
домакин на олимпий- колко предприятия, ин- особено когато ще за- портна система „Кана- В крайна сметка частни- трите нива на държавно
ските игри, Барсело- дустриални съоръжения емат големи простран- да лайн”, разширява- те фондове финансират и местно управление ус-
на вече имала свой план и временен склад. След ства, е жизненоважно. нето на магистралата целия проект, но без на- пяват да осигурят нуж-
за развитие за пери- олимпийските игри Катар например възна- Whistler във Ванкувър месата на обществения ните средства.
6. 6 sg.stroitelstvo.info Строителство Градът, 18 - 24 юли 2011 г.
ИНВЕСТИЦИИ
Паузата в инвестициите в молове
приключва
България се движи в съзвучие със следващата вълна на подем на проектите в Европа,
докато предприемачите се опитват да вземат дял от възстановяващото се потребление
Строителството на в момента в страна- сеца на годишна основа, на трети и четвърти тър- биниращи както атрак- то време на столичани,
молове се движи от две та се строят малко над преди да започнат да да- говски център в строеж ции под покрива, така и които включват и по-го-
основни сили: желание- 237 хил. кв.м отдаваема ват положителни резул- в столицата и вече рабо- такива на открито. лям брой ресторанти.
то на търговците да на- площ в различни като тати от януари тази го- тят по втория и третия в Но в много от случаи- Открили, че българ-
мерят място за стоките формат, мащаб и место- дина. В този период тър- Бургас. те решението, което из- ският потребител чес-
си и на предприемачите положение проекти. За- говските площи на раз- „Предлагането, което глежда до голяма сте- то ходи в мола, за да гле-
и инвеститорите да на- вършването им в идни- положение на компани- се подготвя, остава пре- пен сигурно, е и повече да тълпите и витрините
мерят място за парите те година или две ще по- ите в сектора нарасна- дизвикателно с над 237 от традиционно, дори за от масата на някое кафе,
си. Ентусиазмът и две- вдигне наличностите с ха повече от двукратно хил. кв.м търговски пло- търговски център: хра- предприемачите в бъ-
те групи беше охлаждан 42%. Пазари като Со- с добавянето на молове деще ще му предложат
в последните две години фия и Бургас ще се при- във всички градове с по- повече възможности да
и въпреки това строежи-
те пак са в подем, показ-
ва последното проучване
на консултантската фир-
ближат като насища-
не до Варна, Стара Заго-
ра и Русе, в които и тър-
говци, и предприемачи
вече от 150 хиляди жи-
тели, а в повечето - поне
по два. П ри положение че икономически-
ят ръст остава слаб, а налично-
стите ще се разширят с поне по 25% в
харчи, без да си купу-
ва дрехи, обувки или нов
лаптоп. „Понастоящем
пазарът на търговски
ма Forton. вече страдат. Предизвикателни раз- Сърбия, Хърватия, Словакия и Румъ- площи е по-толерантен
България не е изклю- Компанията наблю- мери към проекти с по-голя-
чение. Паузата в рязане- дава леко подобрение в Сега очакваното пус- ния, „в краткосрочен план ще възник- ма развлекателна състав-
то на лентите на търгов- оборотите на тримесеч- кане в експлоатация нат малко нови възможности” за стро- на част”, казва Forton.
ски центрове приключ- на основа между април на забавени търговски Едно проучване на CB
ва в цяла Европа, показ- и юни и все пак продаж- центрове в Стара Заго- ителство на Балканския полуостров Richard Ellis във Велико-
ва ново изследване на CB бите в тези обекти оста- ра (трети поред), Плов- британия показва, че в
Richard Ellis - най-голе- ват приблизително 30% див (трети), Варна (чет- щи в строеж” по опреде- на. В Бургас ZBS искат началото на настоящото
мия консултант за имо- назад в сравнение с пре- върти) и Плевен (първи) лението на Forton. да направят ресторант- десетилетие делът на хо-
ти в света. дходната година. помпа очакванията за Това, което за пред- ска аркада - пасаж, пос- рата, които са се храни-
Оборотите в търгови- ново предлагане, докато приемачите и консул- ветен на храните и на- ли по време на обиколки
Надигаща се вълна ята на дребно спадаха в строителите се готвят да тантите в такъв пазар питките, който ще даде на магазините, се е уд-
По данни на Forton продължение на 20 ме- разположат техниката си може да е тежест, за ня- на посетителите на тър- воил от 20 на 40 на сто, а
кои търговци е възмож- говския център Strand със застаряването на на-
ност. Според CB Richard много повече от стан- селението претенции-
Ellis разширяването на дартното бързо хране- те към храната са нарас-
веригите се е препънало не за изгладнелите купу- нали.
в липсата на подходящи вачи с пълни торби. От Със сигурност повече,
места в последните две двата най-големи проек- но в никакъв случай ед-
години, в които отва- та в София - „Парадайз накви, търговските цен-
рянето на нови търгов- център” и „София саут трове ще търсят заоби-
ски центрове се съкра- ринг”, вече загатнаха за колни пътища към джо-
ти с 30% (2009 г.) и 36% гледки към Витоша, го- ба на потребителите, ко-
(2010). Сега обаче поде- леми панорамни тераси ито вече започват да хар-
мът в страни като Тур- и разнообразие от въз- чат повече.
ция, Русия и Полша ще можности за свободно- Деян ТОДОРОВ
ги изведе на бърза писта
към някои от най-голе- Оборот в търговията на дребно
мите и най-бързорастя-
щи потребителски паза-
ри в региона.
Според CBRE обаче,
при положение че ико-
номическият ръст оста-
ва слаб, а наличностите
ще се разширят с поне
по 25% в Сърбия, Хър-
ватия, Словакия и Ру-
мъния, „в краткосрочен
план ще възникнат мал-
ко нови възможности”
за строителство на Бал-
канския полуостров.
Източник: Национален статистически институт. Сезон-
В търсене на стабилна но изгладени данни. Не включват търговията с горива
опора
Казват, че количест- Новооткрита отдаваема
вените натрупвания во-
дят до качествени изме- търговска площ
нения. Затова е твърде
вероятно моловете да се
разклонят в посоки, ко-
ито още не сме виждали.
Подхвърлените от пред-
приемачите и консул-
тантите идеи започват от
„направи си сам” мага-
зини за първи път в този
формат до увеселителни
тематични паркове, ком- Източник: Forton
