1. Брой 47 (6682), 13 - 19 декември 2010 г., цена 1.50 лв. www.stroitelstvo.info
ЛЕПИЛА ИЗОЛАЦИИ СТРОИТЕЛНА ХИМИЯ
ЗА УСТОЙЧИВО РАЗВИТИЕ НА БЪЛГАРСКИТЕ ГРАДОВЕ И РЕГИОНИ
КОМЕНТАР
Здраво тяло в
Да построиш болница здрава сграда
Болниците се строят, съ-
образявайки се с най-мно-
го стандарти от всички ос-
танали сгради - точни хи-
гиенни изисквания за раз-
личните типове помеще-
ния, детайлни стандарти
за всяка отделна група ме-
дицински услуги и т.н. Ко-
ето съвсем не означава, че
резултатът са стандартни
сгради.
Голямото предизвика-
телство за инвеститорите е
да осигурят всичко, което
законодателството поста-
вя пред тях като условия,
а пациентът - като нужди,
при запазване на икономи-
ческата ефективност, то-
ест при цена, която позво-
лява на най-много хора да
се ползват от услугите им.
Приносът на строителния
сектор и неспециализира-
ните инвеститори в случая
е да намалят инвестици-
онните разходи, запазвай-
ки високото качество на
сградите. Как могат да го
постигнат инвеститорите
- използвайки професио-
нална помощ от проекти-
рането, през управление-
то на проекта до негова-
та доставка и като се дове-
рят на сградните техноло-
гични решения, които ще
осигурят ниски експлоата-
ционни разходи впослед-
ствие.
А иначе това, което се
случва със строителство-
то на частни здравни за-
ведения в последните го-
стр. I - XII стр. 16 дини, може спокойно да се
определи и като бум, един
До няколко месеца стартира изборът
2010 на два фонда за градско развитие по
от малкото, които продъл-
жават с относително по-
стоянно темпо и по време
СГРАДА НА ГОДИНАТА JESSICA на кризата. Друг е въпро-
47
Те ще кредитират с ниска лихва проекти в обществена сът, че той е колкото знак
стр. 12 полза на общини или частни компании за инвестиционен интерес,
47 >
толкова и симптом. Част-
Решения за софийските кръстовища стр. 18 ните болници се строят, за-
Кръстовището при Градският организъм щото има пациенти, които
са склонни да платят за по-
9 771310 983000
Телевизионната кула Близо 330 проекта за регенерация са идентифицирани на високо качество на услуга-
става пътен възел територията на България та - също както затворени-
те жилищни комплекси се
стр. 21 предпочитат най-вече за-
Водена от силния износ, групата ради сигурността и чисто-
тата, които властите не мо-
„Софарма“ строи завод гат да им осигурят.
2. 2 sg.stroitelstvo.info Строителство Градът, 13 - 19 декември 2010 г.
СЕДМИЦАТА www.stroitelstvo.info
ДЪРЖАВНА ПОЛИТИКА
Нова проектна Китай с интерес към производството на вагони и локомотиви в България Икономическото
компания ще подпомага Меморандум за съ- министерство ще
изграждането на три трудничество в об- управлява подземните
магистрали ластта на жп транс- богатства
порта подписаха в
Правителството предвиж- Пекин министърът Министерството на икономи-
да създаване на компания за на транспорта, ин- ката, енергетиката и туризма
проджект мениджмънт на формационните тех- (МИЕТ) ще управлява подзем-
стратегически инфраструктур- нологии и съобще- ните богатства на България,
ни проекти. Това съобщи ми- нията Александър предвиждат промени в Закона
нистерството на регионално- Цветков и китай- за подземните богатства, които
то развитие по повод публи- ският министър на бяха приети на второ четене от
кации в медиите, че се готви железниците Лиу парламента. С измененията се
закриване на Агенция „Пътна Джъдзюн. Докумен- въвежда общ подход при пре-
инфраструктура“. Новата про- тът очертава сфери- доставянето на права за търсе-
ектна компания ще бъде съз- те на сътрудничест- не, проучване и добив на под-
дадена през следващата го- во относно транзи- земни богатства, както и при
дина, като експертите в нея та през България управление на минните отпа-
ще помагат за изграждане- по евроазиатски- дъци. Занапред тези дейности
то на магистралите „Струма“, те транспортни ко- ще се извършват от МИЕТ, а не
„Хемус“ и „Черно море“. Дей- ридори, модерниза- както досега - от МОСВ, МРРБ
ността й ще бъде допълващ ция на съществуващата жп инфраструктура, проучване в областта на железопътните техноло- и МИЕТ. Специализираният кон-
механизъм при работата на гии и развитие на бърз и високоскоростен железопътен транспорт. Експертна група от Китай трол по опазване на земните
правителството, МРРБ и АПИ ще проучи възможностите за съвместно производство в България на вагони и локомотиви по недра и спазването на трудо-
само по тези три инфраструк- стандартите и технологичните изисквания на ЕС, както и потенциала за сътрудничество в об- вото законодателство остават
турни проекта. ластта на високоскоростните влакове. приоритет на МОСВ и МТСП.
ИНФРАСТРУКТУРА
Осветиха уникалния тунел, който запазва археологическите находки пред ЦУМ Дерета сметища са причина за наводнението на
Тунелът със сечение 258 Южната дъга от околовръстното
кв.м, който се изграж- Причината за превръщането на околовръстното във воден
да от българското стро- път са непочистените дерета. Вместо да бъдат естествени от-
ително дружество „Ад- точни пътища на водата, те са използвани за депа на некон-
вал“ в съдружие със тролируемо строителство, от което са довлечени значител-
„Стройинжект“, се смя- ни количества земни маси, баластра, клони, строителни и би-
та за най-големия в Евро-
па. Той беше осветен от тови отпадъци, затлачили новоизградените водостоци. Това
отец Стоян и в основата е заключението на 16-членна комисия от АПИ и подчинения
му беше вградена икона- й Централен институт по пътните технологии, национални и
та на свети Иван Рилски, европейски норми и стандарти за наводняването на пътя при
почитан от тунелните проливния дъжд на 4 декември. Няма чакълозадържатели, ба-
специалисти като техен ражи, облицовани корита на реките и други в районите над
закрилник. Тунелът, дъ- околовръстния път към Витоша, които биха могли да успокоят
лъг 108 метра, защита- водите, констатират от пътната агенция.
ва археологическите на- Фотограф Мария Съботинова
ходхи пред ЦУМ, които
са разположени на раз- 1 млн. лв. са осигурени за възстановяването на пътя в
лични нива. Първото – от ХVII-ХIХ век, е в най-горния слой. По-надолу, до 6 метра дълбочина, Кресненското дефиле
се намират и римските разкопки. Те няма да бъдат засягани по време на строителството, тъй
като тунелът минава на дълбочина 22 метра от нивото на терена, а големината на сечението Държавата е обезпечила до последния лев възстановяването
му се дължи на факта, че той играе и роля на метростанция. Сечението му е два пъти по голя- на участъка от път Е-79 в Кресненското дефиле и той ще бъде
мо от сечението на магистрален тунел, коментираха тунелни експерти. пуснат за движение в десетдневен срок, заяви пред журнали-
сти министърът на регионалното развитие и благоустройство-
то Росен Плевнелиев. Строителите работят денонощно и на-
Положиха първия асфалт на „Тракия“ при Стара Загора сипват по 3000 куб. метра баластра на ден на мястото на от-
несените от водната стихия земни маси. Освен запълване на
На 8 декември бяха асфалтирани първите 1200 кв. метра при км 210 от лот 2 Стара Загора - изронената от реката основа и подновяване на пътната на-
Нова Загора на магистрала „Тракия“. Положен е първият пласт на т.нар. битумизирана основа стилка ще бъде необходимо и изграждането на защитна сте-
от общо трите слоя в нея. Изпълнителите „Магистрали Трейс“ ще полагат асфалтово покри- на. Необходимите около 1 млн. лева за възстановяването на
тие, ако не вали, ако няма мъгла и щом температурата е над 5 градуса. В студените дни ще се разрушения участък вече са осигурени и са преведени по бю-
работи по изкопи, насипи, водостоци, мостови съоръжения. В момента на лот 2 работят 180 джета на Агенция „Пътна инфраструктура“, съобщи вицепре-
машини. В строителните дейности са ангажирани 600 специалисти и работници. миерът Симеон Дянков.
Издава: Градът Медиа Груп, част от Икономедиа
Действителни собственици на настоящото печатно издание са Иво Георгиев Прокопиев и Филип Редакционен екип: Маркетинг и реклама: 02/ 958 88 55; 850 47 10; 850 47 15; факс: 02/ 958 8558
Михайлов Харманджиев чрез „Икономедиа“ АД и Венета Колева Кръстева чрез „Иконве“ ЕАД Бисера Станева - главен редактор, 0897/846 281, bstaneva@thecitymedia.bg Мария Найденова - изпълнителен директор, 0897/84 62 80, mnaydenova@thecitymedia.bg
Милена Червенова - зам. главен редактор, 0898/613 130, mvasileva@thecitymedia.bg Анна Георгиева - рекламен мениджър 0897/84 62 69, ageorgieva@thecitymedia.bg
Управител:
Николай Тодоров - зам. главен редактор, 0898/617 162, ntodorov@thecitymedia.bg Наталия Димитрова - реклама и маркетинг, 0897/84 62 71, ndimitrova@thecitymedia.bg
инж. Венета Кръстева, e-mail: vkrasteva@thecitymedia.bg Деян Тодоров - редактор, 0897/846 282, dtodorov@thecitymedia.bg Таня Трифонова - реклама и маркетинг, 0897/84 62 73, ttrifonova@thecitymedia.bg
Теодора Иванова - редактор, 0896 662 714, tivanova@thecitymedia.bg
Централeн офис: София 1612, бул. „Акад. Ив.Ев. Гешов“ 104, ет.1, 02/ 958 88 55; 850 47 Петя Иванова - реклама и маркетинг, 0898/61 31 35, pivanova@thecitymedia.bg
Мария Съботинова - фоторепортер, 0897/846 277, msabotinova@thecitymedia.bg
10; 850 47 15; факс: 02/ 958 8558, e-mail: office@thecitymedia.bg Силвия Ценова - Варна (052/63 22 52), 0897/84 62 79, stsenova@thecitymedia.bg; Абонамент: 02/ 93 76 349, факс 02/ 93 76 173 e-mail: abonament@economedia.bg
Светла Добрева - Пловдив (032/968 030), 0897/ 846 284, sdobreva@thecitymedia.bg Банкова сметка Икономедиа АД:
Регионални офиси:
Силвия Златкова - Плевен (064/800 474), 0897/ 846 286, szlatkova@thecitymedia.bg „Банка ОББ“ АД, BG93 UBBS 8002 1036 7722 20, BIC UBBSBGSF
Пловдив: тел. 032/968 031, тел./факс 968 032, e-mail: str_office@press.bg
Предпечат: Елисавета Иванова, Александър Петров
Варна: тел. 052/63 22 52, 0897/846279, e-mail: varna@thecitymedia.bg Димитър Кадрев - компютърен дизайн, 0898/61 31 34, office@thecitymedia.bg, Печат: „Печатница Дружба“ ЕАД,
Плевен: тел. 064/800 474, e-mail: pleven@thecitymedia.bg Татяна Христова - компютърен дизайн, 0896/66 27 15, thristova@thecitymedia.bg София, жк „Дружба“, ул. „Илия Бешков“ 3, 02 / 42 25 900
3. Строителство Градът, 13 - 19 декември 2010 г. sg.stroitelstvo.info
3
ОБРАЗОВАНИЕ ЕВРОПЕЙСКО ФИНАНСИРАНЕ
Архитектурният съвет на Европа предлага: Петгодишно обучение по архитектура Европроект ще проучва възможностите за създаване на
Минималният срок национален знак за качество в туризма
за обучение в про- Министерството на икономиката, енергетиката и туризма пред-
фесията архитектура стави проекта „Стимулиране на качеството и устойчиво раз-
да се завиши от 4 на витие на туристическите предприятия“. В рамките на проекта
5 години (магистър- предстои да бъде избрана организация, която ще проучи нагла-
ска степен), а задъл- сите на бизнеса за въвеждане на доброволни национални сис-
жителният професио- теми за сертифициране на качеството и устойчивото развитие
нален стаж преди по- и да разработи предложения за системите. Проектът е финан-
лучаването на пълен сиран със средства от ОП „Регионално развитие“ на стойност
достъп до професия- 494 хил. лева и трябва да бъде завършен за 2 години, информи-
та да бъде минимум рат от МИЕТ.
две години, предла-
га Архитектурният съ-
вет на Европа. Българ- Обявена е четвърта покана за проекти по Програмата
ските представители за междурегионално сътрудничество INTERREG IVC
са едни от вносители-
те на предложението. Програмата за междурегионално сътрудничество INTERREG IVC
Архитектите са обър- е с разполагаем бюджет 100 млн. евро. Поканата е отворена до
кани от нежеланието 1 април 2011 г. само за проекти за регионална инициатива, като
на Европейската комисия да приеме увеличаването на продължителността на архитектурното са изключени минипрограмите. Могат да се подават проектни
образование и стаж. Това се казва в съобщение на Камарата на архитектите в България по по- предложения по двата приоритета и десетте теми на сътрудни-
вод конференцията за 20-ата годишнина от основаването на Архитектурния съвет на Европа с чество по програмата: приоритет 1 „Иновации и икономика на
участието на членове на Европейския парламент, Европейската комисия и над 200 представи- знанието“ и приоритет 2 „Околна среда и превенция на риска“.
тели от всички държави членки на АСЕ. Форумът, който се проведе на 3 декември в Брюксел, Проектите трябва да включват поне един партньор от зоните
обсъди насоките в професията през следващите десет години, дискутирани бяха предстоящи- на четирите информационни звена на програмата и поне един
те промени в няколко важни за професията директиви, съобщи председателят на Камарата на партньор от дванайсетте новоприсъединили се държави - член-
архитектите в България арх. Петко Йовчев. ки на Европейския съюз.
ИНВЕСТИЦИИ КОМПАНИИ
Към средата на 2011 г. се очаква Експерти в недвижимите имоти от цяла Европа се събират на „Каолин“ придоби находище в
раздвижване на пазара на форум в София през 2011 г. Сърбия за 1 млн. евро
ипотечно кредитиране София ще бъде домакин на Европейския конгрес на FIABCI (Световна- „Юго-Каолин“ – дъщерното друже-
През последните два месеца на година- та федерация за недвижими имоти) и Седемнадесетата конференция на ството на „Каолин“ АД, придоби права-
та хората се опитват да приключат за- CEREAN (Централноевропейска мрежа на асоциациите за недвижими имо- та и активите на „Белоречки Пешчар“,
почнатите проекти, включително да за- ти). Организатори на престижното събитие са Национално сдружение Не- гр. Бор, Сърбия. Сделката възлиза на 1
творят имотните си сделки. В резултат движими имоти и FIABCI - България. Двете събития ще се проведат през млн. евро, като освен това компанията
голям процент от изчакващите клиен- есента на 2011 г. в резултат на подписан меморандум между двете орга- планира да инвестира 850 хил. евро за
ти предприеха стъпки за финализира- низации през октомври. Очакванията към това събитие са то да даде въз- срок от 5 години. Тази сделка осигуря-
не на търсенето и реализиране на по- можност за осъществяването на стратегически бизнес контакти, които да ва на „Юго-Каолин“ възможност да до-
купка. Най-активни сред потребители- се отразят положително на бизнеса с недвижими имоти у нас, както и да бива кварцови пясъци от находище Бяла
те остават нуждаещите се от основно се даде възможност за споделянето на най-добрите международни прак- Река. Суровината в находището е една
жилище, за които заемният капитал е тики в областта на пазара на недвижими имоти и хармонизиране на отно- от най-качествените в Европа и е подхо-
задължителен. Те теглят кредити, като шенията с потребителите, обществените и държавните органи. дяща за производство на кварцови пя-
избират най-подходящия за възмож- съци с ниско съдържание на железни
ностите на семейния им бюджет кре- окиси с приложение в производството
дит, сочат данни на „Кредит център“. Първият хотел Park Inn в България отвори врати на кристал, специални енергоспестява-
щи стъкла и фотоволтаични панели.
Хотелската компания Rezidor Hotel Group представи на 7 декември Park
Inn Sofia – първия хотел на марката Park Inn в България, която е ориенти-
Гръцки предприемачи местят рана към средната класа. Park Inn Sofia е открит през 2005 г. първоначал- „Екопак България“ отчете успех в
бизнеса си в България но под името Greenville Hotel. Сградата се намира на 3.5 км южно от цен-
търа на София, в непосредствена близост до бизнес център „Експо 2000“, информационната кампания за
През последните месеци на 2010 г. на и разполага със 77 стаи и 36 апартамента със съвременен и стилен ди- разделно събиране на отпадъци
пазара на недвижими имоти в Благо- зайн. Хотелът разполага и с ресторант с открита тераса, 2 бара и 2 засе-
евград и региона се наблюдава значи- дателни зали. Спортният и уелнес център включва закрит плувен басейн, До края на ноември от рециклирани от-
телно увеличение на клиентите от съ- фитнес зала и помещения за процедури. падъци и опаковки са спасени 323 хил.
седна Гърция. Това са предимно биз- дървета, спестени са 54 млн. квтч. елек-
несмени, които вече имат или искат да троенергия, 891 млн. литра питейна
установят своя бизнес в България по- вода, 69 600 барела петрол и със 111
ради ред причини – по-ниско заплате- 400 куб. метра е намален обемът на де-
на работна ръка, по-евтин транспорт, понираните отпадъци на градските депа.
по-атрактивни цени на търговски, жи- Това отчете „Екопак България“ на прес-
лищни и индустриални имоти, но не на конференция, на която даде информация
последно място и по-сигурната иконо- за изпълнението на националната ин-
мическа обстановка в страната, отбе- формационно-образователна кампания
лязват в анализ от националната ком- „Архитекти на бъдещето“. Кампанията,
пания за недвижими имоти „Форос“. чиято цел бе да мотивира гражданите да
Имотите, които този тип клиенти тър- участват в системите за разделно съби-
сят, трябва да имат атрактивни цени, ране на отпадъци от опаковки, се прове-
добри локации и възможност за дъл- де от 7 октомври до 13 ноември в 6 об-
госрочно ползване, да бъдат в нови и ластни града - Русе, Добрич, Варна, Бур-
чисти сгради. гас, Стара Загора и Плевен.
www.stroitelstvo.info
4. 4 sg.stroitelstvo.info Строителство Градът, 13 - 19 декември 2010 г.
ТЕМА
Да си построиш болница
Липсата на приватизация в сектора накара бизнеса да изгради нови
Н
апук на лекарските протести и оплаква-
нията, че парите за здравеопазване не
достигат, а медицинската помощ е не-
дофинансирана и е много лошо да рабо-
тиш със здравната каса, частните болни-
ци никнат като гъби след дъжд през последните
години. Ако в началото на новия век е имало 18
частни лечебници с 306 легла, днес техният брой
е над 100 с близо 5800 места, показват данните на
Министерството на здравеопазването (виж гра-
фиката).
През последните три но теглят и банков кре-
години средно по десети- дит за начинанието си.
на нови болници са били Така започна преди мно-
пускани в експлоатация. го години първата част-
Така днес почти във все- на болница в страната -
ки областен град вече „Хигия“ в Пазарджик.
има частно лечебно заве- Фамилията лекари Елиза
дение, като най-много са и Йордан Георгиеви пък
в София, Пловдив, Варна инвестираха в болница
и Бургас. Към тях се при- „Свети Пантелеймон“ в
съединява и Пазарджик - Плевен, която през тази
градът, който постави на- година беше разширена с
чалото на частните бол- ново крило.
ници, показват данните Сред инвеститорите
на www.hapcheto.com. има и излекувани бизнес-
В същото време за по- мени. Именно така хрум-
Фотограф Мария Съботинова
следните 20 години няма ва идеята за изгражда-
построена нито една не на болница на строи-
нова държавна болница. телния предприемач Ди- София“, а през миналата в сектора засега са само
Напротив, години наред митър Янакиев, собстве- година пусна и болница- две. Първа е болницата за Брой легла в частни болници
държавата не влагаше ник на „Мидия холдинг“. та „Дева Мария“, в която еднокринни заболявания
почти никакви средства Неговата болница „Пон- вложи около 8 млн. лева. „Светият кръст на надеж-
в модернизирането на ле- тика“ беше открита през В момента строи втора дата“ в Гоце Делчев, коя- 2000 г.
чебните заведения. Едва ноември в Бургас, като в село Ветрен. Холдинг то работи от 1999 г. Тя е
през последните години инвестицията възлиза на „Доверие“ също инвес- създадена като социален
успя да ремонтира някои над 12 млн. лв. Преди ня- тира в този сектор с из- проект на немска протес-
от големите университет- колко години съпругата граждането на едноимен- тантска църква, като ин-
ски болници, но единици на Янакиев се разболя- на болница в столичния вестицията е 2 млн. евро,
са обаче тези, които пред- ва, но е спасена от специ- квартал „Овча купел“. а фондацията покрива
лагат комфорта и апара- алистите в друга частна Доставчикът на лекарства лечението на пациенти-
турата на частните. болница - „Токуда“. Така „Търговска лига“ се насо- те. Първоначално беше
се ражда идеята за по- чи към специализирани- предвидено клиниката да 2005 г.
Инвеститорите строяването на собствена те кардиологични болни- работи пет години, но за-
Постоянно отлаганата болница. ци, като вече има три - в ради големия наплив от
приватизация в сектора „Целта ни не е печал- Плевен, Ямбол и Велико пациенти тя продължа-
е една от основните при- ба, а да направим нещо Търново. От страницата ва и до днес. Най-голя-
чини инвеститорите да добро за региона“, каза на Българския кардиоло- мата чужда инвестиция -
започнат да строят сами. Янакиев, който е и шеф гичен институт в интер- 120 млн. евро, е болница
Най-често в лечебници на строителната камара нет става ясно, че плано- „Токуда“ в София с 1000
влагат парите си лекари, в Бургас. В морския град вете им са да отворят две легла. Тя работи от края
които са работили в чуж- инвестира и друг бизнес- нови кардиологични бол- на 2006 г. и беше отличе-
бина. Те са видели как е мен - компютърният ин- ници, един комплекс и 12 на в конкурса „Сграда на 2007 г.
там, натрупали са опит и женер Семир Абумелих. нови медицински центъ- годината“ в категория-
начален капитал. В пове- Той започна първо с ме- ра. та за сгради със специал-
чето случаи допълнител- дицински център „Света Чуждите инвестиции но предназначение.
Частни болници
през периода 2000-2009 г. 5646
легла са в частни
болници
2009 г.
40 260
са общо леглата
в държавни и об-
щински
5. Строителство Градът, 13 - 19 декември 2010 г. sg.stroitelstvo.info
5
TEMA
Брой частни клиники и болници по градове
306
са болниците в стра-
ната
45 906
е общо броят на лег-
лата
159
са многопрофилните
болници
Източник: www.hapcheto.com 147
са специализираните
ОКОЛО 600 МЛН. ЛВ. СА ВЛОЖЕНИ В ЧАСТНИ БОЛНИЦИ
Няма статистика колко те се насочват предимно
средства е вложил част- към изграждането на спе-
ният бизнес в изгражда- циализирани клиники,
нето на модерни болни-
ци. Средно инвестиция-
като в повечето случаи се
избират скъпо платени- 590
та за разкриване на едно те от здравната каса дей- са медицинските цен-
легло варира между 6000 ности. „Преди 5 години трове
и 8000 лева, показва ана- всички вадеха сливици,
лиз на банка, отпускаща след това бяха разбиване-
кредити за такова начи- то на камъни в бъбреците
нание. По данни на „То- и жлъчката, сега на мода
куда болница“ в едно лег- са клиниките за сърдечни
ло са инвестирали около операции“, казва в интер-
12 - 14 хил. лева. Инвести- вю за „Капитал“ бившия
циите в хирургична кли-
ника с до 10 легла са меж-
шеф на НЗОК Румяна То-
дорова през 2009 г. Имен- 27 988
ду 5 и 10 млн. лева, казват но заради тази мода каса- лекари работят на
от Асоциацията на част- та намали цената по ня- трудов договор с ле-
ните болници. Оборуд- кои клинични пътеки за
чебни и здравни заве-
ването на операционна сърдечни изследвания и
зала по европейски стан- операции. Иначе всич- дения
дарти пък струва около 2 ки нови болници задъл-
млн. лева. По груби из- жително искат да работят
числения на асоциация- със здравната каса. При-
та от началото на прехода чината е, че приходите от
досега в сектора са вложе- клинични пътеки са най-
ни около 600 млн. лева. сигурни. Другите постъ-
Заради скъпата апа-
ратура и високите изис-
квания за многопрофил-
пления идват от платени-
те услуги. но заведение зависи от частните клиники. На- ца се изплаща за около 10
Изплащането на ин- неговата дейност, твър- пример инвестицията за години, като през първи-
6493
са зъболекарите
на болница инвеститори- вестицията в едно лечеб- дят от асоциацията на многопрофилна болни- те три е губеща.
БЛИЗО МИЛИАРД ЛЕВА ЗА БОЛНИЧНА ПОМОЩ
Парите за здравеопаз- хвърлиха 1 млрд. лв. Тези В края на октомври Ми- зам. здравният министър Франция например този
ване всяка година растат. пари се разпределят меж- нистерството на здравео- Михаил Зортов. След съ- процент е 60, а в Герма-
За болниците тенденци-
ята също е възходяща.
Бюджетът на НЗОК за
ду всички болници - дър-
жавни, общински и част-
ни. Касата няма право
пазването се опита да ре-
дуцира броя на болници-
те, като публикува наред-
дебни заплахи и протести
обаче влизането на на-
редбата в сила беше от-
ния около 45 - 50%, по-
сочват от бранша. Ос-
новното предимство, с
31 961
са медицинските сес-
болнична помощ за 2011 да откаже да сключва ба, според която се изис- ложено с една година - за което печелят клиенти три
г. е 958 млн. лева, кое- договори с новите бол- кваше многопрофилните 1 ноември 2011 г., като частните болници у нас,
то е със 150 млн. лева по- ници. Една от основни- болници да имат поне 60 междувременно правила- е луксът, който предла-
вече спрямо планира- те причини за бързо рас- легла, а специализирани- та ще се променят. гат, и съвременната апа-
ния бюджет за тази го- тящия им брой е липса- те - 30. Това щеше да до- Частните инвестиции ратура, с която разпола-
дина, но по-малко спря- та на здравна карта, коя- веде до закриването на 11 в болничната помощ ще гат. По отношение на об-
мо реално платените, за- то да каже къде, какви и многопрофилни болници продължат да навлизат. служването на пациенти-
щото с допълнително от- колко болници са необхо- и около 40 специализира- В момента около 14% от те все още има какво да
пуснатите през година- дими в страната, твърдят ни предимно общински всички легла са в част- се желае. Източник: НСИ
та пари средствата над- специалистите в бранша. и частни по думите на ни болници, докато във Лили ГРАНИЦКА
6. 6 sg.stroitelstvo.info Строителство Градът, 13 - 19 декември 2010 г.
ТЕМА
Болниците подлежат на двоен
разрешителен режим за ползване
Единият е по Закона за устройство на територията, а другият - по Закона за лечебните
заведения
Eлена Христева, тител и ползвател на сграда- то. Има множество практичес- тентност са: базата за дейност ва да се променят определени-
управител и инвеститор на МБАЛ та, и на мястото на медицин- ки и ефективни строителни в лечебните заведения; обо- те процедури по тези режими,
„Света Каридад”, Пловдив ския екип. Това ще предпази решения в процеса, които до- рудване с апаратура и консу- но най-бързите начини в по-
архитекта от „залитане” към брият и опитен строител може мативи; кадрова инфраструк- сока на тяхната ефективност е
В създаването и изгражда- безсмислени архитектурни де- да приложи и да допринесе за тура и квалификация на пер- намаляването на администра-
нето на обект със специални тайли, сложни форми, много- качеството и бързината на из- сонала; организация на дей- тивните срокове, приемането
функции, какъвто е една бол- образни материали и елемен- пълнение. И още по-важно е: ността; диагностична и лечеб- на „мълчаливото съгласие” и
ница (многопрофилна или ти. Архитектът трябва да ми- строителят трябва да приеме, на дейност; брой лекари с при- публикуване на точните стъп-
специализирана), е изключи- сли и за процеса на изгражда- че има проекти и той трябва зната специалност, работещи ки и документи при започване
телно важно ясно да се разпре- не и изпълнение както на кон- да ги изпълни точно и качест- на трудов договор. на процедурите по разрешава-
делят функциите и задачите на струкцията на сградата и ин- вено и спазвайки сроковете. Всеки административен раз- не на дейността. Това ще на-
всеки един от участниците в сталационните работи, така и ешителен режим е тежък и в мали до минимум действието
процеса: инвеститор - проек- за експлоатацията. Водещото Специфичното много случаи е обременен с на субективния фактор и ва-
танти (архитект и медицински е простотата и хармонията на при този тип сгради - болни- много излишни документи и риациите при тълкуването на
технолог) - консултант/про- цветовете и материалите. ците, е, че те подлежат на дво- процедури. Не може да се даде нормата. Това е най-важното
джект мениджър – строител. 4. Проектанти по отделни- ен разрешителен режим за еднозначен отговор дали тряб- на този етап.
Още при старта на проекта те специалности трябва много ползване. Единият е разреше-
трябва да се осъзнае, че това е добре да познават стандарти- ние за ползване по Закона за Най-важните стъпки при
сграда с обществени функции, те за проектиране на този тип устройство на територията, а реализацията на болница
с поток от много хора, но не е сгради, за да избегнат прекале- другият - разрешение за дей-
нито хотел, нито офисна сгра- ното оскъпяване на инстала- ност и акредитация по Закона
да. Много внимателно тряб- циите, машините и съоръже- за лечебните заведения. • ЗАДЪЛЖИТЕЛНА Е ФИГУРАТА НА КОНСУЛТАНТА
ва да се намери балансът меж- нията при изграждане и след При проектирането тряб-
ду архитектура и предназначе- това в експлоатация. ва да се спазват всички нор-
ние. 5. Консултант/проджект ме- ми за проектиране по отдел- (проджект мениджър) при всеки проект. Той е от началото – съз-
ниджър е фигурата в целия ните специалности за този даване на инвестиционната идея, до експлоатацията и гаранцион-
Балансът проект, който трябва да бъде тип сгради. В пълна сила ва- ните срокове на всяка сграда.
между архитектура и предназ- връзката на собственика ин- жат изискванията на Закона
начение се постига чрез: веститор с всички остана- за устройство на територията
1. Много ясна инвестици- ли участници, включително и и всички специализирани на- • КАЧЕСТВЕНИ И ПЪЛНИ ПРОЕКТИ
онна визия на собственика ин- държавни контролни органи редби при разрешаване и одо-
веститор за това какъв тип ме- и регулатори. Той е „дясната бряване на проектите. Дотук Трябва да се промени практиката да се строи по идейна фаза на
дицинска дейност ще развива. ръка” на собственика инвес- нищо по-различно от всички проектите. Работният проект трябва да дава старт на строител-
2. Изготвяне на много пре- титор. Обобщени неговите за- останали сгради. ния процес.
цизно задание от собствени- дачи са: точно и ясно задание, Специалното тук са меди-
ка с изключителната помощ координация при създаване- цинските стандарти за отдел-
на проектанта – медицински то на проектите и тяхното съ- ните видове медицински дей- • ФАКТОРЪТ ВРЕМЕ
технолог. Това предполага от- ответствие със стандартите и ности, които ще се упражня-
лично познаване на медицин- нормите, ефективност на про- ват в болницата. Пропуски- трябва да стане един от основните при проектирането и строител-
ските стандарти и нормативи ектните решения, съответ- те и неспазването при проек- ството на здравни заведения. Собственикът инвеститор заедно с
за всеки вид медицинска дей- ствие и качество при строи- тирането и изграждането на консултанта трябва много внимателно да договарят времето за
ност, която ще се проектира. телството и проверка на дефе- тези изисквания ще усложни
3. Създаване на архитекту- ктите в експлоатация на сгра- и дори ще направи невъзмож- процесите, като приложат цялата сила на санкциите за закъсне-
ра, която да отговоря на ме- дата. Консултантът/проджект но получаването на акредита- ния. Без факторът време няма ефективност на процеса.
дицинската технология. Архи- мениджър започва и последен ция и разрешително за меди-
тектурата на сградата не тряб- „напуска” проекта заедно със цинска дейност по Закона за • БАНКИТЕ.
ва да е самоцелна, а подчине- собственика. лечебните заведения.
на изключително на функци- 6. За избрания строител е
ята. Хубаво е архитектът да се изключително важно да има Критериите Бързо и изгодно финансиране на добри проекти. Това ще накара
постави на мястото на паци- опит, за да приложи всичките за разрешаване на дейност и участниците да се съобразят с още един регулатор - финансовият.
ента, който е по-особен посе- си умения при строителство- определяне нивото на компе- Това води до бърза и ефективна реализация на проекта.
7. Строителство Градът, 13 - 19 декември 2010 г. sg.stroitelstvo.info
7
ТЕМА
Арх. Димитър Рималовски за проектирането на съвременните болници:
Особено важни са функционалното
изграждане и технологичното оборудване
А
Арх. Рималовски, болнич- рх. Димитър Рималов- координираше строителните
ните сгради имат своя ски е един от водещи- работи, монтажа на техноло-
специфика. Как се съче- те архитекти в Плов- гичното оборудване и органи-
тават изискванията от зацията на лечебната дейност,
технологичните проце- див, с 42-годишен опит в съгласувано с инвеститора.
си, архитектурния образ, архитектурното проектира- Във втория случай възложите-
възгледите на инвестито- не, бил е главен архитект на лят реши да заложи на собст-
ра и конкретните градоус- града в периода 1986-1990 г. вения си опит в изграждане на
тройствени показатели По негов проект през 2009 здравни заведения в страната
за такъв обект? и строителният процес върви
- Проектирането на здравни г. е построена новата база доста по-трудно и с по-бавни
заведения е много добре регла- с общо 200 легла на МБАЛ темпове…
ментирано с нормативни до- „Каспела” - Пловдив. Бол- Също както и с управлението
кументи на Министерството ницата е акредитирана от на една вече действаща болни-
на здравеопазването и на Ми- Министерството на здраве- ца – много по-компетентно се
нистерството на регионалното опазването с отлична оцен- администрира от специалисти
развитие и благоустройството. по здравен мениджмънт, от-
Въведените медицински стан- ка за качество на лечебна- колкото от лекари, даже било с
дарти обхващат целия процес та и диагностична дейност висока професионална репута-
по изграждане и функциони- за всички нейни структу- ция. Но това смятам, че скоро
ране на този тип строежи. Оп- ри. Има внедрена система ще се преодолее и бъдещето ще
ределено считам, че създаване- за управление на качество- е на добре работещите специ-
то на една болница е много по- ализирани клиники и по-мал-
сложен процес в сравнение с то, която е в съответствие с ки многопрофилни болници.
промишлените, обществените ISO 9001:2008, сертификат общи части, което не е норма- и сложна процедура.
или жилищните сгради. За да № CI/11880 от 16.03.2010. тивно изискване. При частни- Най-важните съгласувателни Какви държавни стимули
се направи един добър инвес- Всички отделения разпола- те здравни заведения, които сепроцедури при одобряването са необходими, за да се по-
тиционен проект, бих казал, гат с болнични стаи с две развиват много активно през на инвестиционния проект са ощрява развитието на мо-
че са необходими по-сериоз- легла със самостоятелен са- последните 2-3 години, инвес- с РИОКОЗ и РИОСВ – за спаз- дерни здравни заведения?
ни познания за структурата и титорът държи проектът не ване на санитарно-хигиенни- - Вижте как е в развитите евро-
функционирането на лечебна- нитарен възел и баня, обза- само да отговаря на съвремен- те норми и отстояния, и с Ми- пейски страни: системата им
та дейност. Затова неразделна ведени с телевизор и цен- ните медицински стандарти, нистерство на здравеопазва- на здравеопазване е изграде-
и първостепенна част от него е трална климатизация, опе- но и да е икономически целе- нето. Според мен по-голямата на преди 30-40 години. Това е
проектът за медицинска техно- рационен блок с четири опе- съобразен. Тежестта пада вър- бюрокрация идва от дългите първото нещо, с което те се за-
логия, който се разработва от рационни зали, оборудвани ху вътрешното функционал- съгласувателни процедури по еха, след като преодоляха бед-
специализиран екип от инже- но изграждане и технологично Закона за устройство на тери- ността, защото разбраха, че за
нери и медици. Определящи с нова и модерна анестези- оборудване. торията с експлоатационните да е работоспособна, една на-
са профилът на здравното за- ологична апаратура и мони- дружества, пожарната и общи- ция трябва да е здрава. Кол-
ведение и броят на болничните ториращи системи. Казахте, че има създаде- ните, които издават разреше- кото по-бързо и в България се
легла, които по най-нови изис- на добра нормативна база нията за строеж. въведе техният опит с прила-
квания трябва да са минимум по отношение проектира- гането на здравните фондове,
60. Нов задължителен елемент нето на лечебните заведе- Какви са възможностите толкова повече ще се стимули-
в структурата на болниците е ния. Има ли проблем със за постигане на по-голя- ра конкурентоспособността на
центърът за спешна помощ, съгласувателните проце- ма ефективност на стро- болничните заведения и ще се
който предпоставя осигурява- дури? ителния процес на една развиват нови частни за смет-
не на втори достъп до сградата - Да, за всяко клинично на- болница, за сметка на как- ка на държавните. На държав-
и допълнителни помещения. правление с отделни наредби во става това? на издръжка трябва да останат
Съвременните болници изис- са регламентирани държавни- - Това според мен е много ва- само университетските болни-
кват все по-сложно оборудва- те стандарти по отношение на жен въпрос. Сблъсках се с два ци, където наред с обучението
не и функционални решения, квадратури на функционални типа инвеститори, които са ле- ще се финансират и повече на-
каквото е например новото на- възли и помещения, използва- кари по професия и имат со- учни изследвания. Необходи-
правление в кардиологията - ни специфични настилки и об- лидни познания в системата мо е също така във всеки об-
„Инвазивна кардиология”. лицовки, инсталационни сис- на здравеопазването. В единия ластен град да има лечебни за-
От една страна, с технологич- теми, оборудване, включител- случай целият инвестиционен ведения със социална насоче-
ната схема се облекчава рабо- но брой персонал и пр. процес беше поверен на про- ност.
тата на архитекта по отноше- Одобряването на един инвес- джект мениджър, който със Интервюто взе
ние на функционалното съ- тиционен проект е доста дълга своя технически опит успешно Светла ДОБРЕВА
държание и разпределение на
С П
отделните помещения и кому-
ъздаването на рез 2010 г. по проект на арх. Рималовски в Пловдив стартира изграждането на многопро-
никации. Но се изискват и се- филна болница за активно лечение по кардиология и кардиохирургия с медицински кон-
риозен опит и умения, за да се една болница е султативен център. Инвестицията е предприета от „Новум холдинг”, собственик на мрежа от
„облекат” зададените медицин- много по-сложен про- здравни заведения в София и Пловдив. Цялата медицинска дейност ще се ръководи от проф. д-р
ски параметри в един завър-
шен естетико-функционален цес в сравнение с про- Александър Чирков. Проектът представлява преустройство на съществуващата четириетажна
и обемно-пространствен орга- мишлените, общест- сграда на бившето АПК „Тракия“ на „Карловско шосе“ (до ТЕЦ „Север“) и нова монолитна прис-
низъм. Архитектурната визия вените или жилищни- тройка. Общата разгъната застроена площ на болницата е 4588 кв.м. В съществуващата сграда
на болничните сгради трябва е обособен стационар за отделенията по кардиохирургия, кардиология и обща, еднодневна и
да бъде ненатрапчива, изчис- те сгради. За да се на-
гръдна хирургия. Болничните стаи са общо с 62 легла, като всяка е за един или двама души със
тена и много премерена. прави добър инвести- самостоятелен санитарен възел. Към всяко отделение е проектиран пълен комплект обслужва-
Преди 1989 г. всички болници ционен проект, са не-
се проектираха от „Здравпро- щи медицински кабинети и помещения. На първия етаж е разположен медико-консултативният
ект” – ведомствена проектант- обходими по-сериоз- център, както и кабинети по образна диагностика. Те са свързани с главния вход за посетители и
ска организация на Минис- ни познания за струк- рецепцията с административния блок. В новоизградената част на болницата се разполагат спеш-
терството на здравеопазване-
то. Освен че са еднотипни, ос- турата и функциони- ният център със самостоятелен вход, центърът по инвазивна кардиология с ангиограф, операци-
новен техен недостатък според рането на лечебната онен блок с 4 операционни и ОАРИЛ. В сутерена има малък кафе-бюфет, клинична и хистологич-
мен е разхищението на площи дейност на лаборатория, вътрешноболнична аптека, складови помещения. Предвидено е благоустроява-
за неизползваеми приемни и не на прилежащия терен с отделни паркоместа за медицинския персонал и пациенти.
