Báo Cáo Thực Tập Tổng Hợp Công Ty Cổ Phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ

1. MỤC LỤC
Page

2. LỜI MỞ ĐẦU
Năm thứ 4 học trường Kinh Tế đến bây giờ chuẩn bị ra trường hành
trang ra trường là những kiến thức mà thầy cô giáo đã dậy bảo. Bước đầu khó
khăn đó chính là quãng thời gian thực tập, đây chính là những bước đi đầu
tiên mà một người sinh viên cần vượt qua để chuẩn bị cho thời gian làm việc
sau này vì thế thực tập là một bước đi rất quan trọng trong cả quãng đời sinh
viên. Nhận thấy tầm quan trọng của công tác thực tập cho nên em đã quyết
định thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ. Đây là một công ty
cổ phần thẩm định giá hoạt động theo sự phê duyệt và quản lý của Bộ tài
chính có chức năng thẩm định giá. Là một công ty tiên phong tại miền bắc về
lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản và Động sản. Qua thời gian từ ngày
05/01/2009 đến ngày 06/01/2009 thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá
Thế Kỷ, em đã tìm hiểu được lịch sử hình thành và phát triển của công ty, hệ
thống nhân sự và điều hành của công ty. Thêm vào đó là tình hình hoạt động
tại công ty qua các năm 2007-2008, thành tựu và phương hướng phát triển của
công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ trong những năm tiếp theo.
Trong thời gian thực tập tổng hợp, được sự chỉ bảo hướng dẫn tận tình
của cô giáo- Thạc sỹ Nguyễn Thị Hải Yến, sự giúp đỡ của các anh chị trong
công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ đã giúp em hoàn thành tốt báo cáo thực
tập này.
Ngoài phần mở đầu, báo cáo gồm 3 phần:
• Phần I: Tổng quan về công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ.
• Phần II: Tình hình hoạt động của công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ trong
các năm 2007-2008.
• Kết luận
Page

3. PHẦN I
TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ
1. GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP.
1.1 Lịch sử hình thành và mục tiêu của công ty cổ phần Thẩm Định
Giá Thế Kỷ (CENVALUE)
• CENVALUE là một trong những doanh nghiệp thẩm định giá chuyên
nghiệp và hàng đầu tại Việt Nam, được thành lập theo nghị định số 101/NĐ-
CP ngày 03/08/2005 của chính phủ. CENVALUE đáp ứng đầy đủ những tiêu
chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ
thuật được đặt ra đối với một doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp.
• Ngay từ khi thành lập, CENVALUE đã nhanh chóng tham gia và hòa
nhập với cộng đồng các doanh nghiệp thẩm định giá của Việt Nam, khu vực
và thế giới. CENVALUE hiện là thành viên tích cực của Hội thẩm định giá
Việt Nam
• Mục tiêu phấn đấu trở thành doanh nghiệp thẩm định giá chuyên
nghiệp và hàng đầu của Viêt Nam và từng bước hội nhập thế giới,
CENVALUE không ngừng nỗ lực nâng cao đội ngũ thẩm định viên có trình
độ năng lực, kinh nghiệm, hiểu biết sau chuyên môn nghiệp vụ. Đội ngũ thẩm
định viên thường xuyên được huấn luyện đào tạo trong và ngoài nước nhằm
nâng cao trình độ nghiệp vụ và đáp ứng các tiêu chuẩn của Việt Nam và Quốc
tế đối với đội ngũ thẩm định viên
1.2Giới thiệu về công ty thẩm định giá Thế Kỷ
• Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ
• Địa chỉ trụ sở chính: 304 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
• Các chi nhánh:
– 82 Nguyễn Chí Thanh, P. Láng Thượng, Q. Đống Đa, TP. Hà Nội
Page

4. – Tầng 1, CT4 Khu Đô Thị Mỹ Đình – Mễ Trì, Từ Liêm, TP. Hà Nội
– Tòa nhà DETECH, Đại Học FPT, Từ Liêm, TP. Hà Nội
– 671 Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội
• Giấy chứng nhận ĐKKD số: 0103022609, do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư
Hà Nội cấp ngày: 29-02-2008
• Thông báo số 321/TB-BTC, ngày 29-09-2008 của Bộ Tài Chính, Về
việc Công bố danh sách thẩm định viên về giá hành nghề và danh sách các tổ
chức, doanh nghiệp TĐG có đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá.
• Đội ngũ Thẩm định viên, chuyên viên và cộng tác viên đông đảo, đủ
khả năng thẩm định các loại tài sản với mọi qui mô
Ngay từ khi thành lập, công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ đã là một
thành vien tích cực của Hội thẩm định giá Việt Nam. Với đội ngũ nhân viên
trẻ, nhiệt huyết, sáng tạo tuy mới thành lập song CENVALUE đã thu hút
được sự chú ý cũng như có được sự tín nhiệm của nhiều khách hàng là cá
nhân, doanh nghiệp, công ty tư nhân,…, nhanh chóng tham gia và hòa nhập
với cộng đồng các doanh nghiệp Thẩm định của cả nước và khu vực. Hiện
nay công ty đang là thành viên chính thức của:
• Hội doanh nghiệp trẻ Thành phố Hà Nội
• Hiệp hội BĐS nhà đất Việt Nam
• Hiệp hội thẩm định giá Việt Nam
• Phòng thương mại và công nghiệp Việt Nam
1.3Chức năng hoạt động
Hiên nay, CENVALUE được khách hàng biết đến là một trong số
những doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp và đầu tiên tại Việt Nam.
Page

5. Mặc dù mới thành lập song công ty đã đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết
sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật được
đặt ra cho một doanh nghiệp Thẩm định giá doanh nghiệp. Bên cạnh dịch vụ
thẩm định giá là hoạt động chính, công ty còn hoạt động trên nhiều lĩnh vực
khác nhau, trong đó phải kể đến các dịch vụ:
• Tư vấn tài chính
• Tư vấn quản trị doanh nghiệp và phát triển kinh doanh, nghiên cứu thị
trường, lập kế hoạch kinh doanh
• Tư vấn cổ phần hóa, mua bán, sát nhập, chia tách, chuyển nhượng
doanh nghiệp và các dự án đầu tư
• Dịch cụ đấu giá tài sản
Trong đó, riêng hoạt động thẩm định giá cũng vô cũng phong phú và đa
dạng với:
• Đối tượng thẩm định giá:
 Thẩm định giá trị doanh nghiệp
 Thẩm định giá trị BĐS:
- Nhà phố biệt thự
- Nhà, biệt thự, đất phân lô ở các khu đo thị, trang trại
- Chung cư, cao ốc văn phòng, khách sạn
- Nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, kho bãi
- Dự án kinh doanh BĐS( dự án khu đô thị mới )
 Thẩm định giá động sản:
- Máy móc, thiết bị, dây chuyên sản xuất…
- Phương tiện vận tải, thiết bị chuyên dùng…
 Thẩm định tài sản vô hình:
- Giá trị thương hiệu
- Lợi thế kinh doanh
- Bản quyền
- Quyền khai thác
- Bằng sáng chế, phát minh…
• Mục đích thẩm định giá:
 Mua bán, chuyển nhượng
 Vay vốn ngân hàng
 Góp vốn kinh doanh
 Cỏ phần hóa
 Thành lập doanh nghiệp
 Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại
Page

6.  Hạch toán kế toán, tính thuế
 Tư vấn, lập dự án đầu tư
1.4Khách hàng – đối tác của công ty
CENVALUE cũng thiết lập và duy trì mối quan hệ bền vững với một
số lượng lớn khách hàng:
• Là các công ty các tập đoàn trong nước:
 Tập đoàn FPT
 Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng_Viglacera
 Công ty Vinaconex
 Công ty cổ phần Hỗ trợ Phát triển công nghệ_DETECH
 Công ty cổ phần đầu tư IPA
 Công ty TNHH Tòa nhà Kinh Đô
• Là các ngân hàng
 Ngân hàng TMCP ngoài quốc danh_VP bank
 Ngan hàng TMCP quân đội_MB
 Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam_Techombank
 Ngân hàng NN và PTNT Việt Nam_Agribank
 Ngân hàng Đầu tư và Phát triển_BIDV
• Là các công ty tổ chức nước ngoài:
 Công ty TNHH Yamaha Motos Vietnam
 Công ty Yamajaki
 Công ty Toyota Motos Vietnam
 Công ty Honda Vietnam
 Công ty TNHH Tư vấn thiết kế CIMASFOXCON
 Công ty TNHH AVASYS Vietnam
• Là các trường đại học:
 Đại học quốc gia Hà Nội
 Đại học FPT
 Đạ học Bách Khoa
Bên cạnh đó khách hàng của công ty còn là những nhà đầu tư cá nhân
chuyên nghiệp, những doanh nhân thành đạt, chủ các tòa nhà, biệt thự, căn
hộ…trên khắp cả nước.
Page

7. Page 7

8. 1.5 Chức năng phòng ban
• Phòng tổng hợp:
 Thực hiện công tác kế toán, thủ quỹ, hành chính, văn thư, nhân sự.
 Thư ký thẩm định giá.
• Phòng Marketing:
 Khai thác, lập và quản lý cơ sở dữ liệu khách hàng.
 Triển khai các hoạt động marketing.
 Hỗ trợ cung cấp thông tin, quản lý website thẩm định giá.
 Quan hệ với các đối tác phục vụ cho công tác thẩm định.
• Phòng Thẩm định giá:
 Chuyên trách nghiệp vụ thẩm định giá theo 4 mảng: Bất động sản,
động sản, xác định giá trị doanh nghiệp và xác định giá trị thương
hiệu.
 Xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
• Phòng kiểm soát chất lượng: Kiểm tra kết quả thẩm định giá tại Phòng
Thẩm định giá.
Page 8

9. QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
Page 9
Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng
Nghiên cứu
hồ sơ tài
sản
Lập kế hoạch thẩm định giá
Khảo sát hiện trạng của tài sản,
thu thập thông tin về tàn sản
Lập dự thảo báo cáo, chứng thư
TĐG
Kiểm soát chất lượng báo cáo,
chứng thư TĐG
Phát hành báo
cáo, chứng thư
TĐG
Qua điện thoại
Trực tiếp
Nguồn khác
Lập biên nhận hồ sơ
Đối chiếu các hồ sơ, tài liệu mà
khách hàng cung cấp với yêu cầu,
quy định của công ty và pháp luật
Thỏa thuận giá dịch vụ
Ký kết hợp đồng
Phân công công việc
Nghiên cứu hồ sơ
Chọn phương pháp TĐ
Chuẩn bị tài liệu, phương tiện, công
cụ TĐ
Yêu cầu bổ sung tài liệu (*)
Lập báo cáo, chứng thư
TĐ sơ bộ
Chụp ảnh, quay phim, vẽ sơ đồ,
đối chiếu tài liệu được cung cấp…
Thu thập và xử lý thông tin về tài
sản
Kiểm tra, đánh giá chất
lượng kết quả TĐ
Thông qua lãnh đạo
Chứng thư, báo cáo
Biên bản bàn giao chứng thư
Biên bản thanh lý hợp đồng
Hóa đơn GTGT
Bản lưu

10. 1.6 Đội ngũ thẩm định viên
TT Họ và tên
Số thẻ,
chứng chỉ
Trình độ/ Kinh nghiệm
1 Phạm Thanh Hưng
Thẻ Thẩm
định viên:
IV06184
- Thạc sĩ QTKD Quốc tể (MBA)
- Trên 10 năm kinh nghiệm quản trị và
điều hành.
4 năm kinh nghiệm Thẩm định giá
(Chuyên sâu giá trị Doanh nghiệp và tài sản
vô hình, Bất động sản)
2 Đỗ Tiến Dũng
Thẻ thẩm
định viên:
IV06171
- Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (MBA)
- Trên 10 năm kinh nghiệm
- 4 năm kinh nghiệm Thẩm định giá
3 Nguyễn Trung Vũ
Thẻ Thẩm
định viên:
IV06214
- Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (MBA)
- Trên 10 năm kinh nghiệm kinh doanh Bất
động sản
- 4 năm kinh nghiệm Thẩm định giá (đặc
biệt giá trị Bất động sản và dự án)
4 Trần Văn Nhã
Thẻ thẩm
định viên:
IV06203
- Cử nhân kinh tế
- 8 năm kinh nghiệm kinh doanh BĐS
- 4 năm kinh nghiệm Thẩm định giá.
5 Nguyễn Thị Bích Hằng
Chứng chỉ
TĐG - Bộ
tài chính
- Thạc sĩ quản trị công nghiệp
- Trên 20 năm kinh nghiệm công tác, 4
năm kinh nghiệm TĐG
- Chuyên sâu thẩm định giá trị doanh
nghiệp phục vụ mua bán – sáp nhập
6 Nguyễn Thị Anh Thu
Thẻ thẩm
định viên:
IV06185
- Tốt nghiệp Đại học Kinh tế quốc dân
- Thẻ thẩm viên
Page 10
Tải bản FULL (19 trang): https://bit.ly/3hqVWaw
Dự phòng: fb.com/TaiHo123doc.net

11. 7 Nguyễn Thái Bình
Chứng chỉ
Thẩm định
giá - Bộ tài
chính
- Tốt nghiệp đại học kinh tế quốc dân,
- Được đào tạo qua các lớp về định giá tài
sản, giá trị doanh nghiệp
- 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi
giới bất động sản và xác định giá trị bất
động sản
8 Chu Ngọc Kiên
Đại học
Chuyên
ngành Thẩm
định giá
- Tốt nghiệp Học viện Tài chính chuyên
ngành định giá tài sản,
- 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm
định giá,
- Cộng tác viên cho nhiều công ty thẩm
định giá tại Việt Nam
9 Ngô Thu Trang
- Tốt nghiệp đại học Quốc gia Hà Nội,
- 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất
động sản và tư vấn pháp lý
- Trợ lý thẩm định cho nhiều dự án thẩm
định giá
10 Nguyễn Huy Thủy
Chứng chỉ
Thẩm định
giá - Bộ tài
chính
- Tốt nghiệp đại học Kinh tế
- 6 năm kinh nghiệm trong nghề kinh
doanh bất động sản. Đã tham gia nhiều lớp
huấn luyện nâng cao kỹ năng tìm hiểu thị
trường BĐS.
- Chuyên nghiệp trong lĩnh vực thẩm định
giá BĐS
11 Nguyễn Văn Điệp
Chứng chỉ
Thẩm định
giá - Bộ tài
chính
- Tốt nghiệp Đại học luật Hà Nội.
- Được đào tạo bài bản qua các lớp nghiệp
vụ về luật, bất động sản và định giá tài sản,
- 6 năm kinh nghiệm trong nghề Thẩm
định giá BĐS.
Page 11
3533771