Pro estate promotion_realty_repa

Коммерческое предложение
по разработке брендинга для
сети торговых центров компании
X5 RETAIL Group
Подготовлено
15.05.2013г
Предложение по SMM продвижению ЖК «Николин Парк»
08.07.2013г

Идея проекта
ЖК «Николин Парк» – новое качество жизни!
Новое качество жизни - это комфортная среда, которая делает возможным
гармоничное развитие и проживание человека с учетом всех его потребностей.
Познать новое – сравнить со старым. Предлагаем вынести в социальные сети
данную идеологию представления нового качества жизни по сравнению с
прежним: плохо vs хорошо, или «что такое хорошо, и что такое плохо?»
Эту идею можно выразить как в основных публикациях о проекте, так и в
публикациях развлекательного характера.

Цели продвижения
Цель SMM продвижения:
•Формирование активного сообщества ЖК «Николин Парк» из реальных
пользователей социальных сетей
Задачи:
•Формирование сообщества среди существующих покупателей квартир
•Создание популярного контента и как следствие, формирование активных
дискуссий на страницах ЖК «Николин Парк» и распространение информации среди
существующих и потенциальных клиентов

Цели продвижения

Формирование контента о положительных
сторонах проживания в ЖК «Николин Парк»
Данный контент будет поддерживаться:
- фотоматериалами со стройки
- иллюстрациями по теме (новая карта района, карты дорожной сети и пр.)
Доля информации Блока 1 – не более 30-45% от общего контента страницы.

Привлечение клиентов ЖК «Николин Парк» в
социальные сети

Привлечение клиентов ЖК «Николин
Парк» в социальные сети

1.Офф-лайн
• рассылка смс сообщений с приглашением вступить в сообщество жителей ЖК
и получить подарок за «лайк» страницы ЖК «Николин Парк»
• распространение визиток представителями отдела продаж с информацией о
раздаче подарков за «лайк» страницы ЖК «Николин Парк»

2. Он-лайн:
• публикация новостей на официальном сайте компании со ссылкой на
Пример: «Открыты продажи в корпусах №3 и №10. Выбор покупателей
увеличивается на 336 квартир площадью от 33 до 131 кв. м. Стоимость
квадратного метра составляет от 80 тыс. рублей. С подробностями
можно ознакомиться здесь.»
• публикация новостей на официальном форуме компании со ссылкой на
Пример: «Друзья! Продолжаем разговор о стилях интерьера. Третьим
стилем, представленным в отделке квартир в ЖК "Николин Парк", выбран
Средиземноморский. Ознакомиться с характеристиками и посмотреть
визуализацию Вы можете на наших страничках в социальных сетях.

•- публикация новостей на сторонних форумах со ссылкой на социальные сети
Пример: «Дорогие друзья!
Мы рады Вам сообщить, что холдинг SEZAR GROUP полностью исполнил
принятые обязательства по договору с ОАО "ТЭМБР-БАНК" раньше
установленного срока. В связи с этим на земельные участки, где ведется
строительство ЖК "Николин Парк", снято ограничение в виде залога.
Подробности: http://www.facebook....403996602971334
• Мониторинг популярных вопросов пользователей на официальном форуме за
месяц, публикация поста с ответами на популярные вопросы в социальных
сетях
• welcome message – подготовка и размещение оригинального тематического
поста, который закрепляется вверху страницы (обозначение темы дискуссий +
поставь «лайк» и получи подарок)

Удержание пользователей на страницах ЖК
«Николин Парк» в социальных сетях
Организация
опросов
Организация
конкурсов Организация
«горячей линии»
Приложение «Ипотечный
калькулятор»
Приложение «дизайн
интерьера»
Комиксы
Видеоролики
Инфографика

Удержание пользователей на
страницах ЖК «Николин Парк»
1. Работа с реальными пользователями
•Организация опросов пользователей на темы строительства и благоустройства
ЖК «Николин Парк»
•Организация конкурсов для пользователей и их друзей в социальных сетях
•Организация горячей линии на страницах ЖК «Николин Парк» в социальных
сетях –
персонализированные ответы на вопросы пользователей от конкретного
представителя компании.
Он-лайн консультация со специалистами ЖК «Николин Парк» на заданную
тематику.
2. Разработка собственного приложения для страницы в социальных сетях
Например: приложение «Дизайн интерьера» (для минимизации бюджета и
простоты приложения предлагаем использование простейших элементов
при проектировании интерьера пользователем приложения)

3. Разработка собственного развлекательного контента (рассчитан на
максимально широкую аудиторию)
В нашем случае, ключевым сообщением развлекательного контента может
стать «Новое качество жизни!», который будет противопоставлять жизнь в ЖК
«Николин Парк» не слишком удобной и комфортной жизни в пределах МКАД.

В качестве инструмента привлечения и удержания
пользователей предлагаем:
•вирусное распространения комикса. При желании,
его можно выполнить в «революционной» манере,
сопроводив репликами-призывами.
• вирусное распространение слоганов, посылов -
краткий текстовый месседж с ярким,
жизнеутверждающим содержанием на фоне
тематического изображения (фото, графика и т.п.)
На примере сообщества Atkritka
Доля информации Блока 3 – не менее 35-50% от
общего контента страницы.

вирусное распространение видео материалов
Например, основой данного контента могут стать видеоролики, выполненные в
оригинальной технике фотомонтажа:

План ЖК «Николин Парк»
88 авг.13 сен.13 окт.13 ноя.13 дек.13 янв.14
6
Рассылка (direct-mail) Приглашение вступить в
сообщества в социальных
сетях с объявлением
тематики месяца и
конкурса
Приглашение вступить в
конкурса
конкурса
конкурса
конкурса
Приглашение вступить в сообщества в
социальных сетях с объявлением
тематики месяца и конкурса
Визитка Изготовление визиток Выдача клиентам при
оформлении договора
Выдача клиентам при
Выдача клиентам при оформлении
договора
Привлечение
пользователей с
официального форума
Объявление тематики
месяца и конкурса





Объявление тематики месяца и
конкурса

Размещение в соцсетях
ответов на все вопросы
официального форума за
месяц

месяц

месяц

месяц

месяц

Размещение в соцсетях ответов на
все вопросы пользователей с
официального форума за месяц

официального сайта
Размещение новости со
ссылкой на страницы в
социальных сетях



Размещение новости со ссылкой на
страницы в социальных сетях
пользователей со
сторонних форумов
месяца и конкурс




Объявление тематики месяца и
конкурса

Рекламное продвижение Платное продвижение
публикаций
Платное продвижение
Платное продвижение публикаций
Цель:  Удержание пользователей+ привлечение друзей
Тематика месяца месяц ипотеки месяц детей и семьи месяц кулинарии (День
повара)
месяц экологии месяц домашних
любимцев
месяц досуга
Цель:
поддержка имиджа
надежного проекта,
компании как эксперта на
рынке
Контент:
8 экспертных мнений о
программах каждого
банка;
ипотечный калькулятор;
советы экспертов - с чего
начать, как погасить
кредит раньше срока и
т.п.;
сбор вопросов от
пользователей и
подготовка ответов
Цель:
поддержка концепции ЖК
"Николин Парк" как
семейного проекта
(сентябрь - начало ученого
года)
Контент:
Советы по воспитанию
детей
Новые программы
обучения в детских садах
мира
Анонс мероприятий для
детей в Москве
Цель:
Поддержка интереса
существующих
пользователей и
привлечение друзей
подписчиков
Контент:
рецепты для
приготовления на пикнике
кухни мира
приспособления для
комфортного отдыха за
городом (посуда и т.п.)
Цель:
поддержка концепции ЖК
"Николин Парк" как
формата загородного
жилья
Контент:
экологическая обстановка
в новой Москве
Лучшие фотографии
животных из Красной книги
информирование о
мероприятиях по защите
окружающей среды
Цель:
формирование имиджа
ЖК "Николин Парк" как
объекта, комфортного для
проживания с домашними
животными
Контент:
конкурс на лучшую
фотографию домашнего
любимца
информация о содержании
животных на территории
ЖК
рекомендации
ветеринаров
Цель:
поддержка имиджа ЖК "Николин Парк"
как проекта, где доступен широкий
спектр возможностей
времяпревождения
Контент:
барбекю
прогулки на природе (бег, велосипед)
эксплуатируемые кровли

О нас
Сегодня мы обслуживаем более 15-ти компаний на рынке недвижимости. Мы
изучаем концепцию объекта, стратегию развития компании, выявляем конкурентные
преимущества и разрабатываем рецепт успешного продвижения. Мы создаем
индивидуальные продукты и программы, которые предназначены именно для
вашего объекта и компании.
Среди наших клиентов: ГК «Эспро», группа компаний «Регионы», группа компаний
«Торговый квартал», компания «Дон Строй», компания Storm Properties, бизнес-парк
Nagatino i-Land, компания «Желдорипотека», GVA Sawyer, жилой комплекс «Николин
парк», управляющая компания MD Facility Management и другие лидеры отрасли.
Своим клиентам мы предлагаем только эффективные решения.

Нам доверяют
SEZAR GROUP – девелоперская компания, которая реализует проекты в сфере жилой и
коммерческой недвижимости. Успешно построила и реализовала в Москве такие проекты,
как ТРЦ «МариЭль», БЦ «Фортуна» и ресторанный комплекс «Парадайз».
В 2011 году принято решение о диверсификации портфеля проектов и открыто новое
направление – строительство жилых комплексов в «Новой Москве», созданных при
использовании новейших стандартов комфортного жилья. Первым проектом компании на
рынке жилой недвижимости стал ЖК «Николин парк», расположенный на 3 км Калужского
шоссе, который призван стать визитной карточкой SEZAR GROUP.
Компания Storm Properties, основанная в 2005 году, является одним из ведущих
девелоперов Москвы, предоставляющих полный спектр услуг по девелопменту и
управлению инвестициями и активами. Ключевая команда Storm Properties работает вместе
на протяжении последних 10 лет и имеет совокупный опыт работы на рынке коммерческой
недвижимости более 50 лет. Компания Storm Properties осуществила девелопмент проектов
общей площадью более 800 000 кв. м и получила ряд престижных наград в области
коммерческой недвижимости.
Base Property Group реализует собственные проекты торгово-развлекательных центров в
Москве и регионах России. В настоящее время в активе компании 5 объектов, открытие
которых запланировано на 2013-2014 гг Компания также принимает партнерское участие и
оказывает консалтинговые услуги в ряде других проектов. BPG осуществляет полный цикл
работ по развитию проектов – от разработки концепции и брокериджа до ввода объекта в
эксплуатацию. Также компания занимается комплексным управлением функционирующих
проектов
ФГУП«Центральное проектное объединение» при Федеральном агентстве специального
строительства» (ФГУП «ЦПО» при Спецстрое России») — одна из ведущих российских
проектно-изыскательских организаций, предлагающая полный комплекс услуг в области
инженерных изысканий, архитектурного и строительного проектирования, а также надзора
за строительством и инженерного обеспечения На данный момент общий объем
проектирования составляет около 4 млрд. руб.

«Торговый Квартал» - одна из крупнейших российских девелоперских компаний - работает
на рынке коммерческой недвижимости с 2000 года и реализует собственные проекты
торгово-развлекательных и многофункциональных центров под брендом «Торговый
Квартал» в Москве и регионах России.
«Торговый Квартал» также оказывает полный спектр профессиональных услуг в области
торговой недвижимости: консалтинг, брокеридж, инвестиционный брокеридж, управление
действующими объектами.
Группа компаний «РЕГИОНЫ» основана в 2004 году. Сегодня ГК «РЕГИОНЫ» - один из самых
динамично развивающихся участников российского рынка торговой недвижимости. По
данным INFOLine Developers Russia TOP-100, занимает чет-вер-тое место среди крупнейших
владельцев недвижимости России. Основными направлениями деятельности группы
компаний являются девелопмент и управление.
Группа компаний «ЭКООФИС» работает на московском рынке коммерческой
недвижимости уже 20 лет. Крупнейший собственник коммерческой недвижимости в
Москве. Площадь объектов составляет более 300 тыс.кв.м. Группа компаний «ЭКООФИС»
осуществляет полный цикл операций, связанных с недвижимостью, начиная с приобретения,
проектирования, ремонта, реализации объектов и заканчивая их эксплуатацией и
управлением.
ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, международная консалтинговая компания,
оказывает профессиональные услуги в сфере коммерческой и элитной жилой
недвижимости. Консультанты ASTERA работают с помещениями различного формата и
назначения: в портфеле компании представлены офисные, производственные, складские,
торговые и гостиничные объекты, включая крупные многофункциональные комплексы и
коммерческие помещения в формате street retail, отдельные здания,
проекты «под клиента» (built-to-suit) и земельные участки.

Группа компаний «Эспро» существует на рынке коммерческой недвижимости более 14 лет.
За это время компания стала брендом в сфере складской недвижимости России, что
подтверждает хорошая репутация среди арендаторов, банков и инвесторов.
Основными направлениями деятельности являются девелопмент, управление,
обслуживание и продвижение объектов коммерческой недвижимости. Специализация
компани на реализации проектов складской недвижимости класса «А»
Инвестиционная финансовая компания «БинВест» начала свою деятельность в 1993 году и
на сегодняшний день является многопрофильным холдингом, обладающим широкими
возможностями в области формирования и реализации эффективных инвестиционных
проектов в сегменте строительства и управления коммерческой и жилой недвижимостью на
российском рынке. В собственности компании находится крупнейший в Брянске пул
коммерческой недвижимости.
Инвестиционно-строительная компания ЗАО «Желдорипотека», дочерняя структура ОАО
«Российские железные дороги», была создана в 2001 году для решения жилищных проблем
работников федерального железнодорожного транспорта. В данный момент ЗАО
«Желдорипотека» участвует в реализации порядка 115 объектов жилой и коммерческой
недвижимости общей площадью 1 109 тыс. кв.м. более чем в 50 населенных пунктах
Российской Федерации.
Более 10 лет компания Delta estate оказывает профессиональные услуги по покупке и
аренде на рынках жилой и коммерческой недвижимости в России и за рубежом. Также
компания предлагает полный спектр услуг в сфере юридического консалтинга (Legal Due
Diligence, арендный бизнес, сопровождение сделок M&A, земельные отношения,
мероприятия по защите активов, взыскание дебиторской задолженности), инвестиционного
консалтинга, проведения инвестиционного анализа и содействия в реализации проекта.

Компания MD Facility Management оказывает FM-услуги собственникам и арендаторам
коммерческой, государственной, жилой недвижимости с 1994 года. В 2011 году на базе
компаний MD и Фрагра образован дивизион Эксплуатация компании ОМС.
Общая площадь обслуживаемых объектов компании на сегодняшний день составляет более
3,5 млн. кв. м.
Группа компаний Финстрой (до ноября 2009 года – Finstar Properties) была создана в конце
2006 года для реализации проектов в области девелопмента коммерческой недвижимости в
России. Учредителем является Finstar Financial Group - международный инвестиционный
холдинг, специализирующийся на развитии проектов в недвижимости, игровом бизнесе и
розничной торговле. Основным форматом, в котором реализуются проекты компании,
является формат региональных торговых центров площадью 20-60 тыс. м2. В
инвестиционном портфеле холдинга консолидировано 29 проектов общей площадью свыше
1,3 млн. кв.м. в 20 городах 17 субъектов РФ.
Группа компаний GVA Sawyer работает на рынке недвижимости России и СНГ с 1993 года,
предоставляя полный спектр услуг в различных сегментах рынка недвижимости. GVA Sawyer
входит в международную ассоциацию GVA Worldwide (www.gvaworldwide.com),
объединяющую более 3750 профессионалов в сфере недвижимости в 25 странах мира,
являясь эксклюзивным представителем ассоциации в России. Центральное направление
деятельности GVA Sawyer – девелопмент и управление строительством. Также компания
осуществляет брокерскую и консалтинговую деятельность, работает на рынке капитала
Nagatino i-Land - второй по величине градостроительный офисный проект после Москва-
Сити. Площадь участка – 32 га. Общая площадь помещений – около 1 миллиона м2. Проект
реализуется в пять очередей.
Местоположение - Проспект Андропова 18 корп. 1 – 7; 1,8 км от ТТК

Производственно-логистический комплекс (центр) «Северное Домодедово» - это самый
масштабный объект складского сегмента класса А. На долю индустриального центра «Северное
Домодедово» приходится более 13% всех площадей складской недвижимости Московского
региона. Суммарно логистический парк размещается на территории, превышающей 540 тыс.
кв.м.
BlackStone Keeping Company — один из профессиогалных управляющих компаний на рынке
недвижимости. Осуществляет управление офисной и торговой недвижимостью как в Москве,
так и в регионах России
«МС-групп» – профессиональная девелоперская компания полного цикла работает на
российском рынке жилой и коммерческой недвижимости. В сферу деятельности холдинга
входит весь комплекс работ, связанных с проектированием, строительством и управлением
готовыми проектами.
Adwill специализируется на комплексном управлении объектами коммерческой недвижимости
в торговом и офисном сегменте и оказывает весь спектр услуг, связанных с жизненным циклом
объекта: оценка рыночной стоимости и разработка вариантов лучшего использования,
согласования, архитектурное проектирование и планирование,
управление строительными процессами и эксплуатацией, брокеридж,
юридическое и бухгалтерское сопровождение.

IM Company образована в 2010 г. на базе «Строительной компании «ОТО», работающей в
Москве и Подмосковье и Воронежской компании «Талай».
Основными направлениями деятельности компании являются девелопмент и
инвестирование в проекты коммерческой и жилой недвижимости и управление торговой
недвижимостью. На сегодняшний день самым крупным проектом компании является
торгово-развлекательный комплекс «Арена» в Северном районе Воронежа, который был
открыт весной 2010 года. В стадии проектирования находится 2-ая очередь ТК «Армада» в г.
Воронеж, ТК «Акварель» в г. Щербинка. Также в портфеле компании жилой микрорайон
«Вега» в Воронеже. Сегодня оборот компании составляет более $20 млн.
Bluestone Group — один из ведущих консультантов российского рынка коммерческой и
жилой элитной недвижимости. Организационная группа включает консалтинговую и
юридическую компании, профессионально решающие весь спектр вопросов, возникающих
при аренде и купле-продаже недвижимости — от брокерских услуг до разработки
коммуникационных стратегий по проектам в сфере недвижимости и комплексной
поддержки операционной деятельности бизнеса.
Компания S.A. Ricci является одним из лидирующих консультантов на рынке коммерческой
и жилой элитной недвижимости России.
За 7 лет работы в России провели более 800 сделок в области инвестиций, купли-продажи и
аренды недвижимости, общей транзакционной стоимостью превышающей 2,5 млрд.
долларов США
Управляющая компания ROSS Group предоставляет своим партнерам и клиентам полный
комплекс услуг по созданию и управлению объектами коммерческой недвижимости: выбор
участка под застройку, маркетинговые исследования, разработка концепции объекта или
территории, сдача площадей в аренду, управление девелопментом, строительный
консалтинг, профессиональное управление действующим объектом.

Promotion Realty - агентство маркетинговых коммуникаций на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Мы начали
свою деятельность в 2008 году. В рамках маркетинга торговой недвижимости мы осуществляем полный комплекс услуг:
маркетинговые исследования и разработку позиционирования, нейминг, брендинг, разработку годового маркетингового
плана и маркетинговое обслуживание торговых центров с целью привлечения посетителей.
ТРК «АРЕНА» г.Воронеж
Общая площадь 65000 кв.м
ТРЦ «Маскарад»
г.Старый Оскол
Общая площадь 15 000 кв.м
ТК «Вавилон» г.Тверь
ТК «Акварель» г.Щербинка
ТЦ «Центр» г.Дмитров
Мебельный центр
«Кит-Интерьер»
Общая площадь
ТРЦ «Пятая Авеню» г.Москва
ТРК «Щука» г.Москва
ТЦ «На Беговой»
ТЦ «Армада» г.Воронеж
ТЦ «САНиМАРТ» г.Пенза
ТРЦ «Торговый Квартал»
г.Домодедово
Разработка названия, брендинг сети ТЦ

ТРК «Аквамолл» г.Ульяновск
ТЦ DARS г.Ульяновск
Общая площадь 6000 кв.м
ТК «Пушкаревское кольцо»
г.Ульяновск
ТЦ ЦУМ г.Ульяновск
ТРЦ «Карнавал» г.Чехов
ТЦ «Самолет» г.Ульяновск
МфК «Ликерка Лофт» г.Тула
ТРЦ «Каскад» г.Чебоксары
Сеть ТРЦ «Гранд Сити»
г.Новосибирск

Елена Борисова
Руководитель отдела продаж
borisova@promo-realty.ru
Виталия Львова
Генеральный директор
lvova@promo-realty.ru
+7(495) 928-59-87
www.promo-realty.ru
Контакты

Pro estate promotion_realty_repa

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (20)

Similar to Pro estate promotion_realty_repa

Similar to Pro estate promotion_realty_repa (20)

More from mertey

More from mertey (20)

Pro estate promotion_realty_repa