[Ringkasan]
Dokumen tersebut membahas tentang pengelolaan aset desa berdasarkan Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2014 tentang Desa dan Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 1 Tahun 2016 tentang Pengelolaan Aset Desa. Dokumen ini menjelaskan tentang pengertian, klasifikasi, dan penatausahaan aset desa secara sistematis dengan memberikan kodefikasi untuk memudahkan inventarisasi dan pengelolaan aset desa.
5. PEMERINTAH DALAM HAL INI
ADALAH MENTERI DALAM NEGERI
YANG MELAKUKAN PEMBINAAN
UMUM PENYELENGGARAAN
PEMERINTAHAN DESA.
PEMERINTAH DAERAH PROVINSI
DALAM HAL INI ADALAH GUBERNUR
SEBAGAI WAKIL PEMERINTAH
PUSAT.
6. Pembinaan dan pengawasan yang
dilakukan oleh Pemerintah sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 112 ayat (1)
meliputi:
a.Memberikan pedoman dan standar
pelaksanaan penyelenggaraan
Pemerintahan Desa ;
-Permendagri No.1/2016 Tentang
Pengelolaan Aset Desa;
-Pedoman Umum Kodefikasi Aset Desa
i. Melakukan pendidikan dan pelatihan
tertentu kepada aparatur pemerintahan
7. Pembinaan dan pengawasan yang dilakukan
oleh Pemerintah Daerah Provinsi meliputi:
a.Melakukan pembinaan peningkatan
kapasitas kepala desa dan perangkat desa,
badan permusyawaratan desa, dan lembaga
kemasyarakatan;
b.Melakukan pembinaan manajemen
pemerintahan desa;
f. Melakukan bimbingan teknis bidang
tertentu yang tidak mungkin dilakukan oleh
pemerintah daerah kabupaten/kota;
8. Pembinaan dan pengawasan yang dilakukan
oleh Pemerintah Daerah Kabupaten/Kota
meliputi:
i. Menyelenggarakan pendidikan dan
pelatihan bagi pemerintah desa, badan
permusyawaratan desa, lembaga
kemasyarakatan, dan lembaga adat;
n.Memberikan sanksi atas penyimpangan
yang dilakukan oleh kepala desa sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.
11. PASAL 76 UU NO.6 TAHUN 2014
1) ASET DESA DAPAT BERUPA TANAH KAS DESA, TANAH ULAYAT, PASAR DESA, PASAR
HEWAN, TAMBATAN PERAHU, BANGUNAN DESA, PELELANGAN IKAN, PELELANGAN
HASIL PERTANIAN, HUTAN MILIK DESA, MATA AIR MILIK DESA, PEMANDIAN UMUM,
DAN ASET LAINNYA MILIK DESA.
2) ASET LAINNYA MILIK DESA SEBAGAIMANA DIMAKSUD PADA AYAT (1) ANTARA LAIN:
a. KEKAYAAN DESA YANG DIBELI ATAU DIPEROLEH ATAS BEBAN ANGGARAN
PENDAPATAN DAN BELANJA NEGARA, ANGGARAN PENDAPATAN DAN BELANJA
DAERAH, SERTA ANGGARAN PENDAPATAN DAN BELANJA DESA;
b. KEKAYAAN DESA YANG DIPEROLEH DARI HIBAH DAN SUMBANGAN ATAU YANG
SEJENIS;
c. KEKAYAAN DESA YANG DIPEROLEH SEBAGAI PELAKSANAAN DARI
PERJANJIAN/KONTRAK DAN LAIN-LAIN SESUAI DENGAN KETENTUAN
PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN;
d. HASIL KERJA SAMA DESA; DAN
e. KEKAYAAN DESA YANG BERASAL DARI PEROLEHAN LAINNYA YANG SAH.
12. 3)KEKAYAAN MILIK PEMERINTAH DAN PEMERINTAH DAERAH
BERSKALA LOKAL DESA YANG ADA DI DESA DAPAT DIHIBAHKAN
KEPEMILIKANNYA KEPADA DESA.
4)KEKAYAAN MILIK DESA YANG BERUPA TANAH DISERTIFIKATKAN ATAS
NAMA PEMERINTAH DESA.
5)KEKAYAAN MILIK DESA YANG TELAH DIAMBIL ALIH OLEH
PEMERINTAH DAERAH KABUPATEN/KOTA DIKEMBALIKAN KEPADA
DESA, KECUALI YANG SUDAH DIGUNAKAN UNTUK FASILITAS UMUM.
6)BANGUNAN MILIK DESA HARUS DILENGKAPI DENGAN BUKTI STATUS
KEPEMILIKAN DAN DITATAUSAHAKAN SECARA TERTIB.
13. PASAL 77 UU NO.6 TAHUN 2014
1)PENGELOLAAN KEKAYAAN MILIK DESA DILAKSANAKAN BERDASARKAN
ASAS KEPENTINGAN UMUM, FUNGSIONAL, KEPASTIAN HUKUM,
KETERBUKAAN, EFISIENSI, EFEKTIFITAS, AKUNTABILITAS, DAN
KEPASTIAN NILAI EKONOMI.
2)PENGELOLAAN KEKAYAAN MILIK DESA DILAKUKAN UNTUK
MENINGKATKAN KESEJAHTERAAN DAN TARAF HIDUP MASYARAKAT
DESA SERTA MENINGKATKAN PENDAPATAN DESA.
3)PENGELOLAAN KEKAYAAN MILIK DESA SEBAGAIMANA DIMAKSUD PADA
AYAT (2) DIBAHAS OLEH KEPALA DESA BERSAMA BADAN
PERMUSYAWARATAN DESA BERDASARKAN TATA CARA PENGELOLAAN
KEKAYAAN MILIK DESA YANG DIATUR DALAM PERATURAN
PEMERINTAH.
14. PASAL 90 UU NO.6 TAHUN 2014
PEMERINTAH, PEMERINTAH DAERAH PROVINSI,
PEMERINTAH DAERAH KABUPATEN/KOTA, DAN
PEMERINTAH DESA MENDORONG PERKEMBANGAN
BUM DESA DENGAN:
a. MEMBERIKAN HIBAH DAN/ATAU AKSES
PERMODALAN;
b. MELAKUKAN PENDAMPINGAN TEKNIS DAN
AKSES KE PASAR; DAN
c. MEMPRIORITASKAN BUM DESA DALAM
PENGELOLAAN SUMBER DAYA ALAM DI DESA
17. LATAR BELAKANG
DALAM UU NOMOR 6 TAHUN 2014 TENTANG DESA PADA PASAL 116 AYAT (4)
MENGAMANATKAN PALING LAMA 2 (DUA) TAHUN SEJAK UNDANG-UNDANG INI
BERLAKU, PEMERINTAH DAERAH KABUPATEN/KOTA BERSAMA PEMERINTAH
DESA MELAKUKAN INVENTARISASI ASET DESA.
SEBAGAI TINDAK LANJUT DARI PASAL 28 PERMENDAGRI NOMOR 1 TAHUN
2016 TENTANG PENGELOLAAN ASET DESA, PERLU DIATUR PEDOMAN UMUM
KODEFIKASI ASET DESA.
18. MAKSUD
Sebagai acuan dalam menginventarisasi aset desa
secara sistematis dengan pemberian kodefikasi
pada aset-aset desa dengan asas:
• Pengelolaan;
• Kepastian hukum;
• Transparansi;
• Efisiensi;
• Akuntabilitas; dan
• Kepastian nilai.
19. TUJUAN
Memberikan keseragaman dalam penatausahaan
aset desa agar terwujud tertib administrasi
pengelolaan aset desa, dengan cara Penggolongan
dan Kodefikasi aset desa.
Kekayaan Milik Pemerintah Desa
20. KEPALA DESA:
pemegang kekuasaan
pengelolaan aset desa
SEKRETARIS DESA:
pembantu pengelola aset
desa
KEPALA URUSAN:
petugas/pengurus aset
desa
• Menetapkan kebijakan pengelolaan
aset desa;
• Menetapkan pembantu pengelola
dan petugas/pengurus aset desa;
• Menetapkan penggunaan,
pemanfaatan atau
pemindahtanganan aset desa;
• Menetapkan kebijakan pengamanan
aset desa;
• Mengajukan usul pengadaan,
pemindahtanganan dan atau
penghapusan aset desa yang
bersifat strategis melalui
musyawarah desa;
• Menyetujui usul pemindahtanganan
dan penghapusan aset desa sesuai
batas kewenangan; dan
• Menyetujui usul pemanfaatan aset
desa selain tanah dan/atau
bangunan.
• Meneliti rencana kebutuhan aset
desa;
• Meneliti rencana kebutuhan
pemeliharan aset desa ;
• Mengatur penggunaan,
pemanfaatan, penghapusan dan
pemindahtanganan aset desa yang
telah di setujui oleh kepala desa;
• Melakukan koordinasi dalam
pelaksanaan inventarisasi aset
desa;dan
• Melakukan pengawasan dan
pengendalian atas pengelolaan
aset desa.
• Mengajukan rencana kebutuhan
aset desa;
• Mengajukan permohonan
penetapan penggunaan aset desa
yang diperoleh dari beban apbdesa
dan perolehan lainnya yang sah
kepada kepala desa;
• Melakukan inventarisasi aset desa;
• Mengamankan dan memelihara aset
desa yang dikelolanya; dan
• Menyusun dan menyampaikan
laporan aset desa.
PENGELOLA ASET DESA
21. PENATAUSAHAAN ASET DESA
(1)
• ASET DESA YANG SUDAH DITETAPKAN PENGGUNAANNYA
SEBAGAIMANA DIATUR PADA PASAL 10 HARUS
DIINVENTARISIR DALAM BUKU INVENTARIS ASET DESA DAN
DIBERI KODEFIKASI.
(2)
• KODEFIKASI SEBAGAIMANA DIMAKSUD AYAT (1) DIATUR
DALAM PEDOMAN UMUM MENGENAI KODEFIKASI ASET DESA.
22. PENGGOLONGAN DAN KODEFIKASI ASET DESA
PENGGOLONGAN ADALAH KEGIATAN UNTUK MENETAPKAN SECARA SISTEMATIS
MENGENAI BARANG KEDALAM GOLONGAN, BIDANG, KELOMPOK DAN SUB
KELOMPOK.
SEDANGKAN KODEFIKASI ADALAH PEMBERIAN NAMA ATAU KODE BARANG PADA
SETIAP BARANG INVENTARIS MILIK PEMERINTAH DESA YANG DINYATAKAN DALAM
BENTUK ANGKA/NUMERIK SEBAGAI SUATU ENTITAS DENGAN TUJUAN ADALAH
UNTUK MENGAMANKAN DAN MEMBERIKAN KEJELASAN STATUS KEPEMILIKAN DAN
STATUS PENGGUNAAN BARANG.
KODEFIKASI ASET DESA MELIPUTI : KODE BARANG, KODE LOKASI DAN KODE
REGISTER
24. PERSEDIAAN
PERSEDIAAN ADALAH ASET DALAM BENTUK BARANG ATAU PERLENGKAPAN
(SUPPLIES) YANG DIPEROLEH DENGAN MAKSUD UNTUK MENDUKUNG KEGIATAN
OPERASIONAL PEMERINTAH DESA DAN BARANG-BARANG YANG DIMAKSUDKAN
UNTUK DIJUAL DAN/ATAU DISERAHKAN DALAM RANGKA PELAYANAN KEPADA
MASYARAKAT DALAM WAKTU 12 (DUA BELAS) BULAN DARI TANGGAL
PELAPORAN.
PERSEDIAAN DICATAT SEBESAR BIAYA PEROLEHAN APABILA DIPEROLEH
DENGAN PEMBELIAN, BIAYA STANDAR APABILA DIPEROLEH DENGAN
MEMPRODUKSI SENDIRI DAN NILAI WAJAR APABILA DIPEROLEH DENGAN CARA
LAINNYA SEPERTI DONASI.
BIAYA PEROLEHAN PERSEDIAAN MELIPUTI HARGA PEMBELIAN, BIAYA
PENGANGKUTAN, BIAYA PENANGANAN DAN BIAYA LAINNYA YANG SECARA
LANGSUNG DAPAT DIBEBANKAN PADA PEROLEHAN PERSEDIAAN. NILAI
PEMBELIAN YANG DIGUNAKAN ADALAH BIAYA PEROLEHAN PERSEDIAAN YANG
TERAKHIR DIPEROLEH.
25. TANAH
DEFINISI
TANAH YANG TERMASUK DALAM ASET TETAP DALAM SAP (STANDAR AKUNTANSI
PEMERINTAH) ADALAH TANAH YANG DIPEROLEH DENGAN MAKSUD UNTUK
DIPAKAI DALAM KEGIATAN OPERASIONAL PEMERINTAH DAN DALAM KONDISI SIAP
DIPAKAI.
KLASIFIKASI
SESUAI DENGAN SIFAT DAN PERUNTUKANNYA, TANAH DAPAT DIKLASIFIKASIKAN
LEBIH LANJUT MENJADI DUA KELOMPOK BESAR, YAITU (I) TANAH UNTUK GEDUNG
DAN BANGUNAN, DAN (II) TANAH UNTUK BUKAN GEDUNG DAN BANGUNAN,
SEPERTI TANAH UNTUK JALAN, IRIGASI, JARINGAN, TANAH LAPANGAN, TANAH
HUTAN, TANAH UNTUK PERTANIAN, DAN TANAH UNTUK PERKEBUNAN.
PENGKLASIFIKASIAN TANAH INI BUKAN KEHARUSAN, TETAPI TERGANTUNG PADA
KEBUTUHAN RINCIAN INFORMASI YANG DIPERLUKAN OLEH ENTITAS
BERSANGKUTAN.
26. PERALATAN DAN MESIN
DEFINISI
BERDASARKAN SAP, PERALATAN DAN MESIN MENCAKUP MESIN-MESIN DAN
KENDARAAN BERMOTOR, ALAT ELEKTRONIK, INVENTARIS KANTOR, DAN
PERALATAN LAINNYA YANG NILAINYA SIGNIFIKAN DAN MASA MANFAATNYA LEBIH
DARI 12 (DUA BELAS) BULAN DAN DALAM KONDISI SIAP PAKAI.
KLASIFIKASI
PERALATAN DAN MESIN DAPAT DIKLASIFIKASIKAN SESUAI DENGAN JENISNYA,
SEPERTI ALAT PERKANTORAN, KOMPUTER, ALAT ANGKUTAN (DARAT, AIR, DAN
UDARA), ALAT KOMUNIKASI, ALAT KEDOKTERAN, ALAT-ALAT BERAT, ALAT
BENGKEL, ALAT OLAH RAGA, DAN RAMBU-RAMBU
27. GEDUNG DAN BANGUNAN
DEFINISI
SAP MENYATAKAN BAHWA “GEDUNG DAN BANGUNAN MENCAKUP SELURUH
GEDUNG DAN BANGUNAN YANG DIPEROLEH DENGAN MAKSUD UNTUK DIPAKAI
DALAM KEGIATAN OPERASIONAL PEMERINTAH DESA DAN DALAM KONDISI SIAP
DIPAKAI.”
KLASIFIKASI
GEDUNG DAN BANGUNAN DAPAT DIKLASIFIKASIKAN MENURUT JENISNYA, SEPERTI
GEDUNG PERKANTORAN, RUMAH DINAS, BANGUNAN TEMPAT IBADAH, MENARA,
MONUMEN/BANGUNAN BERSEJARAH, GUDANG, GEDUNG MUSEUM.
28. JALAN, IRIGASI, DAN JARINGAN
DEFINISI
SAP MENYATAKAN BAHWA: “JALAN, IRIGASI, DAN JARINGAN MENCAKUP JALAN,
IRIGASI, DAN JARINGAN YANG DIBANGUN OLEH PEMERINTAH SERTA DIMILIKI
DAN/ATAU DIKUASAI OLEH PEMERINTAH DESA DAN DALAM KONDISI SIAP DIPAKAI.”
SELAIN DIGUNAKAN DALAM KEGIATAN PEMERINTAH DESA JUGA DIMANFAATKAN
OLEH MASYARAKAT UMUM.
KLASIFIKASI
DALAM KLASIFIKASI JALAN, IRIGASI, DAN JARINGAN ADALAH JALAN RAYA,
JEMBATAN, BANGUNAN AIR, INSTALASI AIR BERSIH, INSTALASI PEMBANGKIT
LISTRIK, JARINGAN AIR MINUM, JARINGAN LISTRIK, DAN JARINGAN TELEPON.
JALAN, IRIGASI, DAN JARINGAN INI TIDAK MENCAKUP TANAH YANG DIPEROLEH
UNTUK PEMBANGUNAN JALAN, IRIGASI DAN JARINGAN. TANAH YANG DIPEROLEH
UNTUK KEPERLUAN DIMAKSUD DIMASUKKAN DALAM KELOMPOK TANAH.
29. ASET TETAP LAINNYA
DEFINISI
ASET TETAP LAINNYA MENCAKUP ASET TETAP YANG TIDAK DAPAT
DIKELOMPOKKAN KE DALAM KELOMPOK ASET TETAP TANAH, ASET TETAP
PERALATAN DAN MESIN, ASET TETAP GEDUNG DAN BANGUNAN, ASET TETAP
JALAN, IRIGASI DAN JARINGAN, YANG DIPEROLEH DAN DIMANFAATKAN UNTUK
KEGIATAN OPERASIONAL PEMERINTAH DESA DAN DALAM KONDISI SIAP DIPAKAI.
KLASIFIKASI
ASET TETAP LAINNYA ADALAH KOLEKSI PERPUSTAKAAN/BUKU DAN NON BUKU,
BARANG BERCORAK KESENIAN/KEBUDAYAAN/OLAH RAGA, HEWAN, IKAN, DAN
TANAMAN.
TERMASUK DALAM KATEGORI ASET TETAP LAINNYA ADALAH RENOVASI, YAITU
BIAYA RENOVASI ATAS ASET TETAP YANG BUKAN MILIKNYA, DAN BIAYA PARTISI
SUATU RUANGAN KANTOR YANG BUKAN MILIKNYA
30. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN
DEFINISI
KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN MENCAKUP PERALATAN DAN MESIN, GEDUNG
DAN BANGUNAN, JALAN, IRIGASI DAN JARINGAN, SERTA ASET TETAP LAINNYA
YANG PROSES PEROLEHANNYA DAN/ATAU PEMBANGUNANNYA MEMBUTUHKAN
SUATU PERIODE WAKTU TERTENTU DAN BELUM SELESAI PADA SAAT AKHIR TAHUN
ANGGARAN.
31. ASET TAK BERWUJUD
DEFINISI
BERDASARKAN SAP, ASET TIDAK BERWUJUD ADALAH ASET NON-MONETER YANG
DAPAT DIIDENTIFIKASI TANPA WUJUD FISIK.
ASET INI DIMILIKI UNTUK DIGUNAKAN DALAM MENGHASILKAN ATAU
MENYERAHKAN BARANG ATAU JASA, DISEWAKAN KEPADA PIHAK LAIN, ATAU
UNTUK TUJUAN ADMINISTRATIF. ASET TETAP TIDAK BERWUJUD DIAKUI JIKA DAN
HANYA JIKA:
A. KEMUNGKINAN BESAR PEMERINTAH AKAN MEMPEROLEH MANFAAT EKONOMIS
MASA DEPAN DARI AKTIVA TERSEBUT, DAN
B. BIAYA PEROLEHAN ASET TERSEBUT DAPAT DIUKUR SECARA ANDAL.
KLASIFIKASI
ASET YANG TERMASUK DALAM KLASIFIKASI ASET TAK BERWUJUD ADALAH
PIRANTI LUNAK KOMPUTER, WEBSITE, HAK CIPTA DAN PATEN
33. PASAL 11 PERMENDAGRI NOMOR 1 TAHUN 2016
1) PEMANFAATAN ASET DESA SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM PASAL 7 HURUF
D, DAPAT DILAKSANAKAN SEPANJANG TIDAK DIPERGUNAKAN LANGSUNG
UNTUK MENUNJANG PENYELENGGARAAN PEMERINTAHAN DESA.
2) BENTUK PEMANFAATAN ASET DESA SEBAGAIMANA DIMAKSUD PADA AYAT (1),
BERUPA:
A. SEWA;
B. PINJAM PAKAI;
C. KERJASAMA PEMANFAATAN; DAN
D. BANGUN GUNA SERAH ATAU BANGUN SERAH GUNA.
3) PEMANFAATAN ASET DESA SEBAGAIMANA DIMAKSUD PADA AYAT (2)
DITETAPKAN DALAM PERATURAN DESA.
34. 34
NO PEMANFAATAN PENGERTIAN KETENTUAN
1 Sewa Penyerahan hak
penggunaan atau
pemakaian barang kepada
pihak ketiga dalam
hubungannya dengan sewa
menyewa dengan ketentuan
pihak ketiga tersebut harus
memberikan imbalan dalam
jangka waktu tertentu.
1. menguntungkan Desa
2. tidak merubah status kepemilikan
aset desa.
3. jangka waktu paling lama 3 (tiga)
tahun sesuai dengan bentuk aset
desa dan dapat diperpanjang
4. Pelaksanaan dan penetapan tarif
sewa ditetapkan dengan Keputusan
Kepala Desa setelah mendapat
persetujuan BPD (ditetapkan dalam
Peraturan Desa).
2 Pinjam pakai Pinjam pakai dilakukan oleh
Pemerintah Desa dengan
dengan Pemerintah Desa
lainnya serta Lembaga
Kemasyarakatan Desa.
Pinjam pakai aset desa
dapat dilakukan kecuali
terhadap tanah, bangunan
dan aset bergerak berupa
kendaraan bermotor.
1. dilaksanakan oleh Kepala Desa
setelah mendapat persetujuan BPD.
2. Jangka waktu pinjam pakai paling
lama 7 (tujuh) hari dan dapat
diperpanjang;
35. 35
NO PEMANFAATAN PENGERTIAN KETENTUAN
3 Kerjasama
Pemanfaatan
Kerjasama
pemanfaatan aset
desa berupa tanah
dan/atau bangunan
dengan pihak lain
dilakukan atas dasar
mengoptimalkan daya
guna dan hasil guna
aset desa serta
meningkatkan
pendapatan desa
1. tidak tersedia atau tidak cukup
tersedia dana dalam APBDes
untuk memenuhi biaya
operasional/pemeliharaan/perba
ikan aset Desa;
2. Penetapan mitra kerjasama
pemanfaatan berdasarkan
musyawarah mufakat antara
Kepala Desa dan BPD;
3. ditetapkan oleh Kepala Desa
setelah mendapat persetujuan
BPD;
4. dilaksanakan setelah mendapat
ijin tertulis dari Bupati/Walikota.
5. tidak dibolehkan
menggadaikan/
memindahtangankan kepada
pihak lain;
6. jangka waktu paling lama 15
(lima belas) tahun dan dapat
diperpanjang
36. 36
NO PEMANFAATAN PENGERTIAN KETENTUAN
4 Bangun guna
serah atau
Bangun serah
guna.
Pemanfaatan aset desa
berupa tanah oleh pihak
lain dengan cara
mendirikan bangunan
dan/atau sarana berikut
fasilitasnya, kemudian
didayagunakan oleh pihak
lain tersebut dalam jangka
waktu tertentu yang telah
disepakati untuk
selanjutnya diserahkan
kembali tanah beserta
bangunan dan/atau sarana
berikut fasilitasnya setelah
berakhirnya jangka waktu
perjanjian.
a. Pemanfaatan aset desa berupa Bangun
Guna Serah dan Bangun Serah Guna
dilakukan atas dasar:
• pemerintah desa memerlukan
bangunan dan fasilitas bagi
penyelenggaraan pemerintahan
desa;
• tidak tersedia dana dalam APBDesa
untuk penyediaan bangunan dan
fasilitas tersebut.
b. dilaksanakan setelah mendapat ijin
tertulis dari Bupati/Walikota.
c. Jangka waktu pemanfaatan aset desa
berupa Bangun Guna Serah dan
Bangun Serah Guna paling lama 20
(dua puluh) tahun dan dapat
diperpanjang setelah terlebih dahulu
dilakukan evaluasi oleh Tim yang
dibentuk Kepala Desa dan difasilitasi
oleh Pemerintah Kabupaten/Kota.
d. Dalam hal jangka waktu bangun
guna serah atau bangun serah guna
diperpanjang, pemanfaatan
dilakukan melalui Kerjasama
Pemanfaatan
37. ARTI PENTING ASET DESA
Belanja
aset desa
Pelayana
n warga
Kapitalisa
si aset
desa
Keuntunga
n usaha
desa
37
APBDes
PADes
a
Pada akhirnya bukan dana desa,
melainkan aset yang bertenaga mencipta
kemandirian desa
38. BAGAIMANA PERAN
PEMERINTAH, PROVINSI, KABUPATEN/KOTA DAN PEMERINTAH DESA
MENYIKAPI REGULASI TERSEBUT UNTUK MENINGKATKAN
PENDAPATAN ASLI DESA ?
DIREKTORAT JENDERAL BINA PEMERINTAHAN DESA
40. PERINTAH PASAL 90 UU NO. 6/2014
1. PEMERINTAH
2. PROVINSI
3. KAB/KOTA
4. DESA
BUMDesMENDORONG
PERKEMBANGAN
Memberikan
Hibah
dan/atau
akses
permodalan
Melakukan
pendampingan
teknis dan akses
ke pasar
Memprioritaskan
BUMDes dlm
Pengelolaan SDA
di desa
KONTRIBU
SI APBDes
LOKOMOTIF
PERTUMBUHA
N EKONOMI
DESA
41. 1. Seluruh atau sebagian besar modal BUMDes berasal
dari kekayaan Desa (Pasal 1 angka 6 UU 6/2014)
2. Dimungkinkan pada saatnya BUMDes mengikuti
badan hukum yang telah ditetapkan dalam ketentuan
peraturan perundang-undangan (Penjelasan Pasal 87
ayat (1) UU 6/2014)
3. Modal awal BUMDes bersumber dari APBDes (Pasal
135 ayat (1) PP 43/2014)
4. Kekayaan BUMDes merupakan kekayaan Desa yang
dipisahkan dan tidak terbagi atas saham (Pasal 135
ayat (2) PP 43/2014)
5. Hasil usaha BUMDes harus berkontribusi kepada
PADes (Pasal 87 dan Pasal 89 serta Penjelasan UU
6/2014)
BUMDes SEBAGAI FUNGSI PEMERINTAHAN
42. 1. Kebijakan politik otonomi daerah telah direspon cerdas
oleh kepemimpinan Jokowi dan JK melalui visi Nawa
Cita.
2. Salah satunya adalah melakukan pembangunan dari
pinggiran yang akan menggerakan perekonomian desa.
3. Tidak pelak lagi bahwa salah satu
implementasinya adalah memperkuat dan
mengembangkan BUMDesa sebagaimana ditugaskan
dalam psl 90 UU No 6/2014.
4. Koordinasi dan sinergi Pemerintah dan Pemda
menjadi unsur penentu keberhasilan mewujudkan
BUMDes sebagai lokomotif perekonomian desa.
NAWACITA SEBAGAI VISI CERDAS
43. 43
SIAPA YANG MENGKOORDINASIKAN DAN
MENSINERGIKAN PEMERINTAH, PEMDA
DAN PEMDES DALAM MENDORONG
PERKEMBANGAN BUM DESA
(PASAL 90 UU 6/2014)
47. ILUSTRASI
BUMDES PONGGOK SEBAGAI HOLDING BUMDES
SEKABUPATEN KLATEN
MENGAPITALISASI MODAL BUMDES
• JUMLAH DESA : 390 DESA + DESA PONGGOK =
391 DESA
• 390 DESA/BUMDES 100 JT/TH = 39 M
• DALAM 5 TAHUN = 5 X 39 M = 195 M
48. 48
BUMDES SEBAGAI
PENGGERAK PEREKONOMIAN
DESA
• BUMDES SEBAGAI PENGGERAK
PEREKONOMIAN DESA MELALUI
PENDEKATAN DESA (74.910)
• BUMDES SEBAGAI PENGGERAK
PEREKONOMIAN DESA MELALUI
PENDEKATAN KEWILAYAHAN/DAERAH
OTONOM (508)
51. TUKAR MENUKAR
Aset Desa berupa
Tanah
Untuk Kepentingan
Umum
Bukan untuk
Kepentingan Umum
selain untuk
kepentingan umum
dan bukan untuk
kepentingan umum
Keputusan Akhir Persetujuan GUBERNUR
52. UU NOMOR 2 TAHUN 2012
TENTANG
PENGADAAN TANAH
BAGI PEMBANGUNAN
UNTUK KEPENTINGAN UMUM
53. PASAL 10
TANAH UNTUK KEPENTINGAN UMUM SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM PASAL 4
AYAT (1) DIGUNAKAN UNTUK PEMBANGUNAN:
a. PERTAHANAN DAN KEAMANAN NASIONAL;
b. JALAN UMUM, JALAN TOL, TEROWONGAN, JALUR KERETA API, STASIUN
KERETA API, DAN FASILITAS OPERASI KERETA API;
c. WADUK, BENDUNGAN, BENDUNG, IRIGASI, SALURAN AIR MINUM, SALURAN
PEMBUNAGAN AIR DAN SANITASI, DAN BANGUNAN PENGAIRAN LAINNYA;
d. PELABUHAN, BANDAR UDARA, DAN TERMINAL;
e. INFRASTRUKTUR MINYAK, GAS, DAN PANAS BUMI;
f. PEMBANGKIT, TRANSMISI, GARDU, JARINGAN DAN DISTRIBUSI TENAGA
LISTRIK;
g. JARINGAN TELEKOMUNIKASI DAN INFORMATIKA PEMERINTAH;
h. TEMPAT PEMBUANGAN DAN PENGELOLAAN SAMPAH;
54. i. RUMAH SAKIT PEMERINTAH/PEMERINTAH DAERAH;
j. FASILITAS KESELAMATAN UMUM;
k. TEMPAT PEMAKAMAN UMUM PEMERINTAH/PEMERINTAH DAERAH;
l. FASILITAS SOSIAL, FASILITAS UMUM, DAN RUANG TERBUKA HIJAU
PUBLIK;
m. CAGAR ALAM DAN CAGAR BUDAYA;
n. KANTOR PEMERINTAH/PEMERINTAH DAERAH/DESA;
o. PENATAAN PERMUKIMAN KUMUH PERKOTAAN DAN/ATAU KONSOLIDASI
TANAH, SERTA PERUMAHAN UNTUK MASYARAKAT BERPENGHASILAN
RENDAH DENGAN STATUS SEWA;
p. PRASARANA PENDIDIKAN ATAU SEKOLAH PEMERINTAH/PEMERINTAH
DAERAH;
q. PRASARANA OLAHRAGA PEMERINTAH/PEMERINTAH DAERAH DAN;
r. PASAR UMUM DAN LAPANGAN PARKIR UMUM.
55. PASAL 11
(1) PENGADAAN TANAH UNTUK KEPENTINGAN UMUM
SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM PASAL 10 WAJIB
DISELENGGARAKAN OLEH PEMERINTAH DAN
TANAHNYA SELANJUTNYA DIMILIKI PEMERINTAH
ATAU PEMERINTAH DAERAH;
(2) DALAM HAL INSTANSI YANG MEMERLUKAN
PENGADAAN TANAH UNTUK KEPENTINGAN UMUM
SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAMPASAL 10 ADALAH
BADAN USAHA MILIK NEGARA, TANAHNYA MENJADI
MILIK BADAN USAHA MILIK NEGARA.
56. PASAL 12
(1) PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM
SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM PASAL 10 HURUF B
SAMPAI DENGAN HURUF R WAJIB DISELENGGARAKAN
PEMERINTAH DAN DAPAT BEKERJA SAMA DENGAN
BADAN USAHA MILIK NEGARA, BADAN USAHA MILIK
DAERAH, ATAU BADAN USAHA SWASTA;
(2) DALAM HAL PEMBANGUNAN PERTAHANAN DAN
KEAMANAN NASIONAL SEBAGAIMANA DIMAKSUD
DALAM PASAL 10 HURUF A, PEMBANGUNANNYA
DISELENGGARAKAN SESUAI DENGAN KETENTUAN
PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN
57. TUKAR MENUKAR
Aset Desa berupa
Tanah
Untuk Kepentingan
Umum
Bukan untuk
Kepentingan Umum
selain untuk
kepentingan umum
dan bukan untuk
kepentingan umum
Keputusan Akhir Persetujuan MENTERI
58. 58
Tukar menukar tanah milik desa bukan untuk
kepentingan umum hanya dapat dilakukan
apabila ada kepentingan nasional yang lebih
penting dan strategis dengan tetap
memperhatikan dan menyesuaikan rencana tata
ruang wilayah (RTRW)
Kepentingan nasional yang lebih penting dan
strategis seperti pengembangan kawasan
industri dan perumahan
Kewajiban Pemohon untuk mensertifikasi tanah
pengganti atas nama Pemerintah Desa
CATATAN PENTING
59. TUKAR MENUKAR
Aset Desa berupa
Tanah
Untuk Kepentingan
Umum
Bukan untuk
Kepentingan Umum
selain untuk
kepentingan umum
dan bukan untuk
kepentingan umum
Keputusan Akhir Ijin BUPATI/WALIKOTA
60. TUKAR MENUKAR
Aset Desa
berupa Tanah
Untuk
Kepentingan
Umum
Bukan untuk
Kepentingan
Umum
selain untuk
kepentingan umum dan
bukan untuk
kepentingan umum
Tidak diatur
Permendagri No.1
Tahun 2016
Keputusan Akhir BUPATI/WALIKOTA
62. MEKANISME
TUKAR MENUKAR TKD DITINGKAT DESA
1. PERMOHONAN DARI PEMOHON KEPADA
KEPALA DESA.
2. APRAISAL KJPP TERHADAP TKD DAN TANAH
PENGGANTI, YANG MENGUNTUNGKAN DESA.
3. DILAKUKAN MUSYAWARAH DESA.
4. PERMOHONAN IJIN TUKAR MENUKAR TKD DARI
KEPALA DESA KEPADA BUPATI.
5. PENETAPAN PERATURAN DESA, SETELAH
MENDAPATKAN IJIN TERTULIS DARI BUPATI,
IJIN TERTULIS GUBERNUR DAN PERSETUJUAN
63. MEKANISME
TUKAR MENUKAR TKD DITINGKAT
KABUPATEN
1. TIM MELAKUKAN TINJAUAN
LAPANGAN DAN VERIFIKASI DATA,
SELANJUTNYA HASILNYA
DITUANGKAN DALAM BERITA ACARA.
2. PENERBITAN SURAT IJIN BUPATI
TENTANG TUKAR MENUKAR TKD
KEPADA KEPALA DESA.
3. SURAT BUPATI KEPADA GUBERNUR
64. MEKANISME
TUKAR MENUKAR TKD DITINGKAT
PROVINSI
1. DAPAT DILAKUKAN TINJAUAN LAPANGAN
DAN VERIFIKASI DATA, SELANJUTNYA
HASILNYA DITUANGKAN DALAM BERITA
ACARA.
2. PENERBITAN SURAT IJIN GUBERNUR
TENTANG TUKAR MENUKAR TKD KEPADA
BUPATI.
3. SURAT GUBERNUR KEPADA MENDAGRI
TENTANG PERMOHONAN PERSETUJUAN
65. MEKANISME
TUKAR MENUKAR TKD DITINGKAT
PUSAT
1. MENTERI MELALUI DITJEN BINA PEMDES
MELAKUKAN VERIFIKASI DATA DAN
TINJAUAN LAPANGAN YANG
DITUANGKAN DALAM BERITA ACARA.
2. HASIL BERITA ACARA TERSEBUT SEBAGAI
BAHAN PERTIMBANGAN UNTUK
MENERBITKAN SURAT MENTERI DALAM
NEGERI TENTANG PERSETUJUAN TUKAR
MENUKAR TKD
66. LANJUTAN ...
DIREKTUR JENDERAL BINA PEMERINTAHAN DESA
MENYAMPAIKAN SURAT MENTERI DALAM NEGERI
TENTANG PERSETUJUAN TUKAR MENUKAR TKD,
KEPADA GUBERNUR DENGAN TEMBUSAN BUPATI;
KEPALA DESA MENETAPKAN PERATURAN DESA,
SETELAH MENDAPATKAN IJIN TERTULIS DARI BUPATI,
IJIN TERTULIS GUBERNUR DAN PERSETUJUAN DARI
MENTERI DALAM NEGERI;
GUBERNUR DAN BUPATI WAJIB MEMFASILITASI
PROSES PENSERTIFIKATAN TANAH PENGGANTI ATAS
NAMA PEMERINTAH DESA.
67. KEPENTINGAN
UMUM
TIDAK DIATUR
PERMENDAGRI
NO 1/2016
BUKAN
KEPENTINGAN
UMUM
SELAIN BUKAN
KEPENTINGAN UMUM
DAN UNTUK BUKAN
KEPENTINGAN UMUM
UU 2/2012
IJIN LOKASI
OLEH GUB
APRAISAL KJPP
MENGUNTUNG
KAN DESA
PERSETUJUAN
GUB
PERDES TTG
TUKAR
MENUKAR TKD
SERTIFIKASI
DITANGGUNG
PEMOHON
LAPORAN KPD
MDN
PERDA TTG
RTRW
IJIN LOKASI
OLEH BUP
APRAISAL KJPP
MENGUNTUNG
KAN DESA
IJIN BUP & GUB
PERSETUJUAN
MDN
PERDES TTG
TUKAR
MENUKAR TKD
SERTIFIKASI
DITANGGUNG
PEMOHON
PRAKARSA
PEMDA
MENGUNTUNG
KAN DESA
BERNILAI
MANFAAT &
EKONOMI
APRAISAL KJPP
IJIN BUPATI
PERDES TTG
TUKAR
MENUKAR TKD
DILAPORAN
KPD GUB
PRAKARSA
PEM.DESA/PIHAK
KETIGA
MENGUNTUNGKAN
DESA
BERNILAI MANFAAT &
EKONOMI
IJIN BUPATI
APRAISAL KJPP
PERDES TTG TUKAR
MENUKAR TKD
SERTIFIKASI
DITANGGUNG
PEMOHON
LAPORAN KPD GUB
DAN TEMBUSAN MDN
68. HASIL KAJIAN KJPP
PMK 10 / PMK.02/2016
TENTANG BIAYA OPERASIONAL
DAN BIAYA PENDUKUNG (BOP)
PERMENDAGRI 1 TAHUN 2016
PASAL 44
1 2 3
• FISIK
• NON FISIK
PASAL 33
PENILAIAN BESARNYA NILAI
GANTI KERUGIAN OLEH PENILAI
DILAKUKAN BIDANG PER
BIDANG TANAH, MELIPUTI:
a. TANAH
b. RUANG ATAS TANAH DAN
BAWAH TANAH
c. BANGUNAN
d. TANAMAN
e. BENDA YANG BERKAITAN
DENGAN TANAH; DAN/ATAU
f. KERUGIAN LAIN YANG
DAPAT DINILAI
a. HONORARIUM
b. PENGADAAN BAHAN
c. ALAT TULIS KANTOR
d. CETAK/STENSIL
e. FOTOCOPY/PENGADAAN
f. RAPAT
g. SIDANG-SIDANG YANG
BERKAITAN DENGAN PROSES
PENGADAAN TANAH
h. SATUAN TUGAS
i. BIAYA KEAMANAN
j. PENUNJANG MUSYAWARAH
k. SOSIALISASI
l. BIAYA PERJALANAN DINAS
PEMBIAYAAN
ADMINISTRASI PROSES
TUKAR MENUKAR SAMPAI
DENGAN PENYELESAIAN
SERTIFIKAT TANAH DESA
PENGGANTI SEBAGAIMANA
DIMAKSUD PADA PASAL
33, PASAL 38 DAN PASAL
42 DIBEBANKAN KEPADA
PIHAK PEMOHON
PERENCANAAN ANGGARAN
TUKAR MENUKAR TKD UNTUK KEPENTINGAN UMUM
69. 69
TERIMA KASIH & SELAMAT BEKERJA
THANK YOU AND HAPPY WORKING
DIREKTORAT FASILITASI
KEUANGAN DAN ASET PEMERINTAHAN DESA
KEMENTERIAN DALAM NEGERI R.I.
DIREKTORAT JENDERAL BINA PEMERINTAHAN DESA