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20200721 HACCP Workshop: A. Food premises and facilities
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1.
A-1 HACCP 基礎班 1.
建築與設施 2. GHP 衛生管理 HACCP workshop: 1. Food premises and facilities 2. Food sanitation 納米比亞共和國食品廠人員,正在為出口的棗子進行加工 照片來源: FAO, www.fao.org/food/food-safety-quality/capacity-development/haccp/en/ 20200721 TQF 協會主辦 台北市中正區重慶南路二段 75 號 11 樓 (TQF 協會 6 樓會議室 ) 講師:江易原 社會關懷者 / 準創業家 iychiang1809@gmail.com 掃描 QR code 可下載本次簡報 pdf 及 office 檔
2.
A-2 下載阿原所有或食品衛生講義 iychiang1809.blogspot.tw/ 2016/04/blog-post_15.html 本講義版權沒有,歡迎使用 3. 阿原的資料若經他人修改,或非從阿原網站下載之資料,其正確性與阿 原無關。阿原喜歡讀新資料、編講義,無償連同 ODF
office 原始檔公開 。 但不喜歡校稿及抓錯字,一定有錯字或錯誤,請來信指正,感謝您。 4. 大家已經聽過很多類似的演講,不過重點就是重點,阿原會持續強調。 也會補充各位可能比較少遇到的,卻很實用的資料,希望對大家有所幫助。 5. 阿原會直接列出引用資料的來源及授權,也盡量找出專有名詞的英文, 方便後人接棒,往下修正教材。就像 2018 年,阿原開始在 youtube 大量 聽某位宗教名人的演講,而大師在 2009 年離開人間。阿原也是用這樣的心 情,盡量把資料,留給之後有緣的人。 6. This file is edited by Libreoffice 6.4.0.3 with non-copyrighted google Noto fonts under Linux Mint 19.3 Mate. 7. 感謝許加和兄為本次課程提供食品及職安上寶貴的建議。 1. 阿原個人創作與編輯的部份,放棄著作權保護,任何人可以進行任何用途 ( 包括商業用途 ) 。 除個人編輯,將優先引用沒有版權或自由授權的資料 ( 如政府公開資料 ) 。 2. 但部分引用資料有其原始版權,阿原僅能合理使用或非商業用途 ( 標有▼ ) 。在著作權保護期 限內您預計將本簡報進行商業用途或再次散布時,您可以耐心等候 50 年直到版權過期,或者先移 除標示▼的資料,剩下的部份,您可以自由使用。
3.
A-3 GHP/GMP/PRP HACCP ( 包含 GHP) ISO
22000/FSSC 22000 ( 包含 HACCP) ISO 9001 Annex L 架構 台灣的食品業,無論規模大小,都遵守 GHP ( 但是可能沒有足夠人力進行全部稽查 ) 。 其餘的驗證,就看法規、自願驗證系統與驗證單位的要求。 阿原繪圖,版權沒有,歡迎使用 20200618 修正 GHP, HACCP 與其他食品驗證的範圍關係圖 食品安全品質 SQF ( 包含 HACCP) 優良農產品 CAS ( 部份 CAS 驗證包含 HACCP) 台灣 TQF ( 包含 HACCP) 台灣食品安全監測計畫 ( 包含 HACCP) Ch08 可追溯 強制檢驗 環保、職安
4.
A-4 有關系統的認證 (accreditation) 與 驗證
(cerfitication) 請參考阿原另外的簡報,例如 2020-03-28 HACCP 進階班課程 對於未來可能成為管理人員、企業領導人,不妨參考。我們在學 HACCP 等驗證時,經常被小細節困住,只注意小花小草,卻忽 略整座大森林。
5.
A-5 經濟部標檢局,外銷食品 ( 水產
) 志願性驗證 衛福部 ISO 22000 食安驗證包含 ISO 9001 HACCP HACCP 強制 農委會 CAS 優良農產品驗證包含 HACCP 台灣 TQF 優良食品驗證包含 HACCP 阿原繪圖,版權沒有,歡迎使用 誰來驗證?TAF 認證之組織 或驗證公司 簡單說: 1. 法規要求導入 HACCP 的,衛福 部一定要查核。 2. 非強制導入 HACCP ,則衛生單 位不管此項 ( 只管 GHP) 。 3. 法規要求 HACCP ,但公司自願 導入 ISO 22000 時衛生單位只來看 HACCP 。驗證公司也會看 HACCP 及 ISO 22000 4. 食安與職安驗證不同,職安單純 化。申請三種食安驗證,就會有四家 來驗證與稽核 若加上 感謝許加和兄分享經濟部法規「外銷食品及飼料衛 生安全管理系統驗證實施辦法」,及複雜的歷史沿 革問題。 ISO 22000 強制 HACCP 自願 HACCP
6.
A-6 # 內部稽核 加工流程圖 危害分析工作表 判定重要管制點 建立管制界限 執行重要管制點監測 產品特性之描述 食品安全管制小組 # H A C C P 建立矯正措施 HACCP 系統確認 #
營業項目或其他事項應與公司 登記或商業登記證明相符 廠登、建築、消防、環保等要求 9-3 倉儲 9-4 運輸 9-5 檢驗與量測 9-6 客訴 9-7 成品回收 9-8 文件管制 9-9 教育訓練 9-2 製程與品質 9-1 衛生管理 # G H P 從業人員衛生管理 設備與器具之清洗衛生 含建築與設施 衛生管理人員 廢棄物處理(含蟲鼠害管制) 清潔及消毒等化學物質與用具管理 廠商合約審查 食品添加物管理 ★ 食品製造流程規劃 防止交叉污染 化學性及物理性危害侵入之預防 成品之確認 採購驗收(含供應廠商評核) 阿原記憶力很差,所以使用 9-1 ~ 9-9 的編號。方便自己記憶,大家不妨參考。 《餐飲業食品安全管制系統衛生評鑑申請注意事項》 ( 修正: 2013-06-11) 及相關法規 # 非登 / 非追 / 食安監測 / 檢驗週期
7.
A-7# 內部稽核 9-3 倉儲 9-4
運輸 9-5 檢驗與量測 9-6 客訴 9-7 成品回收 9-8 文件管制 9-9 教育訓練 9-2 製程與品質 9-1 衛生管理 GHP 從業人員衛生管理 設備與器具之清洗衛生 含建築與設施 衛生管理人員 廢棄物處理(含蟲鼠害管制) 清潔及消毒等化學物質 廠商合約審查 食品添加物管理 ★ 食品製造流程規劃 防止交叉污染 化學性及物理性危害侵入之預防 成品之確認 採購驗收(含供應廠商評核) 兩者需要的文件架構比較 《餐飲業食品安全管制系統衛生評鑑申請注 意事項》 ( 修正: 2013-06-11) 及相關法規 8.1.3 倉儲 8.1.4 運輸 8.1.5 檢驗與量測 客訴 ???? 8.1.7 高風險疑慮及 成品回收 4 文件撰寫規格 10 教育訓練 8.1.2 製程與品質 8.1.1 衛生管理 8.1.8 事業廢棄物 ( 含一般廢棄物 ) 9 內部稽核與 供應商管理 8.1.6 追溯追蹤 8.1.1.3 從業人員之衛生管理 8.1.1.2 設備與器具 8.1.1.1 建築、設施以及週邊環境 8.1.1.5 衛生管理人員 8.1.1.4 清潔及消毒等化學物質 8.1.2.1 食品添加物三專 8.1.2.2 人、物、氣、水流動線 8.1.2.3 防治交叉污染 8.1.2.4 留樣試驗之保存方式 《食品製造業者訂定食品安全監測計畫指引》 (2017-08 修訂 )( 指引不是法規 ...but...) 1. 阿原首次看到食藥署的文件使用 Annex SL/L 十個章節之架構,請參考另外 A3 大表格 2. 四流首次白紙黑字正式出現在官方指引。四 區還沒,依然建議參考 TQF 。
8.
A-8 第一單元 建築與設施 Building and facilities/ Food
premises and facility
9.
A-9法規:食品良好衛生規範準則 (2014-11-07 修正
) 這部份主要的法規依據是 GHP 附表一 食品業者之場區及環境良好衛生管理基準 二、建築及設施,應符合下列規定: ( 一 ) 牆壁、支柱及地面應保持清潔,避免有納垢、侵蝕或積水等情形。 ( 二 ) 樓板或天花板應保持清潔,避免長黴、剝落、積塵、納垢或結露等現 象。 ( 三 ) 出入口、門窗、通風口及其他孔道應保持清潔,並應設置防止病 媒侵入設施。 ( 四 ) 排水系統應完整暢通,避免有異味,排水溝應有攔截固體廢棄物之設 施,並應設置防止病媒侵入之設施。 ( 五 ) 照明光線應達到一百米燭光以上,工作或調理檯面,應保持二百米燭 光以上;使用之光源,不得改變食品之顏色;照明設備應保持清潔。
10.
A-10法規:食品良好衛生規範準則 (2014-11-07 修正
) 附表一食品業者之場區及環境良好衛生管理基準 ( 六 ) 通風良好,無不良氣味,通風口應保持清潔。 ( 七 ) 配管外表應保持清潔。 ( 八 ) 場所清潔度要求不同者,應加以有效區隔及管理,並有足夠空間,以 供搬運。 ( 九 ) 第三款、第四款以外之場區,應實施有效之病媒防治措施,避免發現 有病媒或其出沒之痕跡。 ( 十 ) 蓄水池(塔、槽)應保持清潔,每年至少清理一次並作成紀錄。 -- 20180621 草案:併入 六 -( 四 ) 蓄水池(塔、槽)應保持清潔,供應食品 作業場所者,每年至少清理一次並作成紀錄,餘者每二年至少清理一次並 作成紀錄。
11.
A-11資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) https://www.fda.gov.tw/upload/133/2017021317391956526.pdf 價錢與耐用度: PU--Epoxy-- 聚脲 9-1 a 建築與設施
12.
A-12 法規: 食品工廠建築及設備設廠標準 (20190927) 第
6 條 食品工廠包括辦公室、原料處理場、加工或調理場、檢驗或研 究室、包裝室、倉庫、機電室、鍋爐室、修護室、更衣室、洗手消毒室、餐 廳、員工休息室、員工宿舍及廁所等。凡使用性質或清潔程度要求不同之場 所,應個別設置或有效隔離及管理,其建築並應符合下列規定: 一、牆壁與支柱:原料處理場、加工或調理場等建築物之牆壁與支柱面應 為白色或淺色,離地面至少一公尺以內之部分應使用非吸收性、不透 水、易清洗之材料舖設,其表面應平滑無裂縫並經常保持清潔。 二、地面:原料處理場、加工或調理場、內包裝室建築物之地面,應採非 吸收性、不透水且耐酸鹼、耐磨之材料舖設。地面應有良好之排水斜 度及排水系統。 ------- 但是不是所有導入 HACCP 的組織,都需要工廠登記 有工廠登記的食品廠 .......
13.
A-13 價錢與耐用度: PU ,
Epoxy (500-600/m^2) ,聚脲— 3 倍 不透水材質的反面例子:傳統市場的地板 -- 血水、海鮮汁液,無法清除
14.
A-14資料來源: TQF (
台灣優良食品 ) 若申請 TQF 驗證,場區的硬體要求更嚴格 此處為 R 角,外圓弧角或內圓弧角 合理使用 (fair use)
15.
A-15 資料來源: TQF (
台灣優良食品 ) 合理使用 (fair use) 此處為 C 角, 45 度之倒角
16.
A-16資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) 9-1 a 建築與設施
17.
A-17 「 106 年餐盒食品工廠
HACCP 稽查專案計畫」稽查結果 此外,常見的缺失還有,天花板沒有密合 ( 病媒容易出入 )
18.
A-18資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) 9-1 a 建築與設施
19.
A-19資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) 9-1 a 建築與設施
20.
A-20 第五艦隊尼米茲號上的廚房 作者: Naval Surface
Warriors 授權: CC-BY-SA-2.0 來源: https://www.flickr.com/photos/navalsurfaceforces/ 37328044352/in/photostream/ 進洗碗機前,先沖掉殘餘物 若您是稽查員 ....... -----> 還有有關無關食品衛生,但是極為重要的問題 來源: https://www.flickr.com/photos/navalsurfaceforces/ 37357665231/in/photostream/ 9-1 a 建築與設施
21.
A-21資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) 9-1 a 建築與設施
22.
A-22 作業區亮度似乎不足 美國海軍第五艦隊尼米茲號上的廚房 作者: Naval Surface
Warriors 授權: CC-BY-SA-2.0 來源: https://www.flickr.com/photos/navalsurfaceforces/38436900700/ 9-1 a 建築與設施
23.
A-23 阿原提醒 1. 使用 LED
燈具取代日光燈或省電燈泡,因為 a. ___ b.____ ( 有獎徵答 ) 2. 使用紫外燈,一定要高度警覺,不少案例都是誤開 UV ,人員照傷才發現。 請看阿原的示範:使用三檔 ( 三切 ) 開關,使用適當的硬體來防止意外 T5 型, 8 W 的白燈管、紫外燈管、黑燈管 阿原拍攝,版權沒有,歡迎使用 阿原知道大家聽了很多衛 生講習,對內容也是可以 背誦。 所以這部份,阿原分享一 些不同的,一樣對衛生安 全很重要的事情。 而且阿原要摔燈管。 ( 不是美術館的展覽事件 ) 9-1 a 建築與設施
24.
A-24資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) 9-1 a 建築與設施
25.
A-25資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) 9-1 a 建築與設施
26.
A-26資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) 9-1 a 建築與設施
27.
A-27 「 106 年餐盒食品工廠
HACCP 稽查專案計畫」稽查結果
28.
A-28資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) 9-1 a 建築與設施
29.
A-29 簡報網址: https://www.fda.gov.tw/upload/133/2017021317391956526.pdf
30.
A-30資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) 9-1 a 建築與設施
31.
A-31 資料來源:食品製造業之食品良好衛生規範準則 (GHP) 重點學習教材
( 食藥署 / 食策會 ) Hygienic zones/zoning 。在國家法規 GHP 條文中,沒有詳細說明及要 求,一般企業會參考 TQF 的定義與作法。 9-1 a 建築與設施
32.
A-32 四區四流 -- 減少交叉污染 細節可以參考阿原
20200610 的衛生講習 及 youtube 上該次演講全程影片 https://iychiang1809.blogspot.com/ 2020/05/20200610.html
33.
A-33 台灣衛生法規沒有白紙黑字寫下這四區的分別,沒有強調四流, 但一般業者會依照 CAS 或
TQF 的驗證條文。阿原引用 TQF 之分類與 定義。 而且 GHP 法規中,沒有精準寫出四流的細節與應該遵守的規範。 換個角度看,沒有白紙黑字寫入法規是好事,因為稽查時有沒有做到, 是一番兩瞪眼,過關或者是限改或開罰,要依法過關,就要投資不少。 相對,這部份業者朋友可以選擇高標準的驗證來執行,
34.
A-34 But 應訂定食品安全監測計畫與應辦理檢驗之食品業者、最低檢驗週 期及其他相關事項修正規定 (2018-08-20 修正
) --- 法規沒提 但指引有提 食品業者訂定食品安全監測計畫指引 (2017-08 修訂 )
35.
A-35 食品業者訂定食品安全監測計畫指引 (2017-08 修訂
) 指引 ( 不是法規 ) ,說明四流的動線規劃,是必備的項目。 現場的夥伴們,若公司屬性與規模不用訂定食安監測計畫, 就算了。若要,這四流,是躲不過。
36.
A-36 依照 CAS 「即食餐食項目驗證基準」 (http://www.cas.org.tw/cas
產品驗證基準 ) 4. 作業環境應保持清潔 , 且依作業區之要求而應符合下列 落菌標準 , 必要時應加裝空氣清淨過濾裝置。 4.1. 即食餐食類製品的作業環境要求 : 一般作業區內之 獨立空間空氣落菌量應保持在 100 CFU/5min/plate 以下 準清潔作業區應保持在 50 CFU/5min/plate 以下 ; 清潔作業區應保持在 30 CFU/5min/plate 以下 , 黴菌落菌量應保持在 10 CFU/5min/plate 以下。
37.
A-37 依照 TQF 「即食餐食工廠專則
2.0 」 (http://www.tqf.org.tw/tw/tqf/collection.php?submenu= 驗證規章 ) ▼ 合理使用
38.
A-38 阿原的實測經驗 : 多數有空調 (
沒有開窗開門 的作業環境 ) 即使是前處理區,其可以落 菌可以保持在個位數如照片 阿原拍攝
39.
A-39 阿原的實測經驗 : 1. 若是在清潔或準清潔作業 區,依照
TQF 或 CAS 之基 準,這培養皿 57 個菌落已 經超標。 可能原因:出風口、開窗等 2. 若是在一般作業區或非食 品作業區,這沒有超過基 準。 阿原拍攝
40.
A-40 空氣中落菌的黴菌 衛生機關:沒說明 TQF: 算入總落菌數 CAS:
黴菌落菌量應保持在 10 CFU/5min/plate 以下 阿原拍攝
41.
A-41 3. 氣流 使用廠區使用紫外燈,可以減少空氣及所照射到器具、餐具的表面微生 物數量。 T5 型,
8 W 的白燈管、紫外燈管、黑燈管 阿原拍攝
42.
A-42 紫外燈好用,但是要謹慎 1. 建議使用三切開關 (
白燈 - 關閉 - 紫外燈 ) ,透過一個 30 元的開 關,就不會發生同時開白燈與紫外燈的慘況,請聽阿原在實驗室真實 的悲慘的故事 -- 老青蛙跌落崁 2. 紙張標籤、塑膠等物品容易老化、脆化,需要先遮擋。 3. 定時開關的天敵:停電。 定時開關很好用,但是停電三小時,所有設定就延後三小時。例如, 原設定凌晨 5 點開始照射一個小時,延後三小時,就變成上午 8 – 9 點,正是人員到齊最忙的時候,若沒有跟白燈連鎖 ( 設定成只能一個 量亮 ) ,變成同時亮,人員不易發現,有不少的新聞案例,一同享受 100% 純紫外線的室內日光浴 ( 哭 ) 。 所以停電後,一定要檢查 timer 的設定。
43.
A-43 三切開關 可以設定成按上是紫外燈 按下是白燈,就不會同時 打開,失去警覺 定時開關 照片是插座型,跟一般廠區使用在配電箱 內的外觀有些不同。 阿原拍攝
44.
A-44 定時開關 一般使用定時器進行紫外線消毒 之時間控制,會在廠區使用在配 電箱內,安裝如照片這樣的計時 器。 機械型定時開關於到停電,就會 停止計時,直到恢復供電。因此 停電後一定要檢查、重新設定。 ( 例如原訂 4-6
am 照射,停定 三小時,變成 7-9 am ,讓人員 享受免費的 UV 日光浴 ) 若使用內建電池之計時器,不受 停電影響,仍應在停電後查設 定。 結論:安裝時
45.
A-45 不能忽略頭上的排水:輕鋼架天花板 (dropped ceiling)
內的排水管 ( 除非場區是鐵皮屋或頂樓,只要有用到輕鋼架,就要注意 ) 照片中是冷氣風 管與抽氣管 阿原拍攝
46.
A-46 輕鋼架 (dropped ceiling)
內冷氣出口與兩種 回風方式 1. 貴公司是那一種?成本? 2. 若天花板有病媒或長霉, 哪種比較糟糕? 圖片來源: en.wikipedia.org/wiki/Dropped_ceiling 天花板內,除了各類管 線電線,還有葵瓜子與 黏鼠板,陪伴回風
47.
A-47 ( 盡在不言中,非專用回風管 ) 回風口的過濾器或海綿也應定期清潔 阿原拍攝
48.
A-48 法規沒有規定, TQF, CAS
沒有說。 產品是馬上吃掉?還是要長期保存? -----> 前輩解開阿原的心結 阿原拍攝 考量點: 經費 稽查 驗證 形象 未來擴充 場區要不要安裝氣浴 (air shower)?
49.
A-49 授權 BruceBlaus CC-BY-SA-4.0
圖片來源: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:HEPA_Filter.png HEPA, High-efficiency particulate air ,高效濾網 HEPA filter - 高效率粒子空氣濾器 ( 教育部翻譯 ) 根據美國能源部公布,且為 大多數美國工業部門採納的 標準, HEPA 濾網應當至少 過濾 99.97% 直徑 ≧ 0.3 微 米 (µm) 的空氣中的顆粒 ( 也包括過濾掉多數細菌跟 黴菌 ) 來源: zh.wikipedia.org/ wiki/ 高效濾網 場區要不要使用 HEPA?
50.
A-50 專業人員 Allen Adams
正在更換 Nellis 空軍基地 ( 位在美國內華 達州 ) 建築內空調系統 (heating, ventilation and air conditioning (HVAC)) 之過濾器。 HVAC 又翻譯作暖通空調 圖片來源: www.nellis.af.mil/News/Article/285730/nellis-reactivates-noheatno-cool-policy/
51.
A-51 阿原用最後幾分鐘,補充建築與設施、建立 ( 承接、承租
) 食品廠相 關資料: 除了直接因素,還有許多因素會間接影響食品衛生與企業經營。 例如接手舊廠曲,最好能更新電線、確認接地與安裝漏電保護 ** 若補充的部份不在本次列印的範圍,請掃描首頁的 QR code 進到本次課程網頁,就可以下載最新修正檔 (PDF and ODF) 。 補充資料
52.
A-52 圖片取自: dmap.ncdr.nat.gov.tw/ 補充資料 在租、買、建廠房前,一定要弄清楚
53.
A-53 補充資料 還有幾個重要資訊,當老闆的都會注意到 內政部,不動產資訊平台 -- 住宅價格指數、都市地價指數 https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx 內政部地政司—公告土地現值及地價查詢
( 重點是未來趨勢 ) https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue/42 經濟部工業區年報 臺灣地區工業用供給分析 台灣地區丁種建築用地發展現況及管理利分析 輔導廠商加速產業用地使措施分析 台灣工業區土地效用指數分析
54.
A-54 補充資料 土壤液化 中央地質調查所 https://www.moeacgs.gov.tw/ 2016-03 公布 土壤液化潛勢查詢系統
https://www.liquid.net.tw 圖片來源: 土壤液化潛勢查詢系統 - 中央地質調查所
55.
A-55 補充資料 土壤液化對食品廠之影響 1. 地震引起廠房倒塌?設備損壞? 我們採用食品危害分析的精神,從發生頻率與嚴重性來看這件事。過去幾 十年,台灣發生這樣的機會不多。從圖中看出,彰化、雲林、嘉義、台 南,多數面積標為紅色,是土壤液化高潛勢區,二戰以來,這些區域發生 過有大大小小的地震,有何危害? 1999 年的
921 地震, 2016 年高雄美濃地震,台南永康區某大樓倒 塌, 115 死亡。如果土壤液化是主因,區域內建築應該全倒,事實不然。 建築施工的品質,是否偷工減料,才是關鍵。 2. 房地產估值與貸款 馬路上聽到這樣的故事,某知名企業 ( 非食品 ) ,在台北市精華地段有棟 大樓,準備向銀行貸款,不是被拒絕,就是可貸金額過低。後來才知道, 該大樓在土壤液化高風險地段。 ---> 反過來,這是承接或承租人可以用來談價錢的項目。
56.
A-56 補充資料 土地用途 圖片來源: https://luz.tcd.gov.tw/ 土地使用分類系統表 ( 後續 有更新
) 「農業使用土地」 : 編碼 01 「森林使用土地」 : 編碼 02 「交通使用土地」 : 編碼 03 「水利使用土地」 : 編碼 04 「建築使用土地」 : 編碼 05 「公共使用土地」 : 編碼 06 「遊憩使用土地」 : 編碼 07 「礦鹽使用土地」 : 編碼 08 「其他使用土地」 : 編碼 09
57.
A-57 補充資料 內政部國土測繪中心 土地利用分級分類 109
年 土地利用分級分類系統表(陸域部分) 圖片取自 http://www.nlsc.gov.tw/LUI/UpLoadFile/FileDL/ 土地利用分級分類系統表陸域部分 .pdf 行政院農業委員會:農產品初級加工場管理辦法 土地使用分類系統表 「農業使用土地」 : 編碼 01 「森林使用土地」 : 編碼 02 「交通使用土地」 : 編碼 03 「水利使用土地」 : 編碼 04 「建築使用土地」 : 編碼 05 「公共使用土地」 : 編碼 06 「遊憩使用土地」 : 編碼 07 「礦鹽使用土地」 : 編碼 08 「其他使用土地」 : 編碼 09
58.
A-58 補充資料 土地使用分類系統表 「農業使用土地」 :
編碼 01 「森林使用土地」 : 編碼 02 「交通使用土地」 : 編碼 03 「水利使用土地」 : 編碼 04 「建築使用土地」 : 編碼 05 「公共使用土地」 : 編碼 06 「遊憩使用土地」 : 編碼 07 「礦鹽使用土地」 : 編碼 08 「其他使用土地」 : 編碼 09
59.
A-59 補充資料 上述是一個系統,而買土地蓋廠房,或是買現成的廠房,會不會遇到違章 建築,則是另一個系統: 內政部「非都市土地使用管制規則」 (2020-03-30 修正
) https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0060013 常見的食品工廠違章建築 例如在農地上蓋食品廠 (2019-10 食品餐具工廠大火事件,兩名消防員罹 難,才又受到重視 ) 第 1209 期 社論 - 談農地違章工廠隱藏之問題點 http://etimes.twce.org.tw/ 技師報社論 /2930- 第 1209 期 - 社論 - 談農地違章工廠隱藏之問題點 .html 一般設在農業區之「違章工廠」,可能「沒有使用執照」、「取得使用執 照後未經許可變更設計」、「取得使用執照又擴大規模」等問題
60.
A-60 補充資料 區域計畫法施行細則 (2013-10-23 修正
) https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070031 …… 一、甲種建築用地:供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。 二、乙種建築用地:供鄉村區內建築使用者。 三、丙種建築用地:供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築 使用者。 四、丁種建築用地:供工廠及有關工業設施建築使用者。 五、農牧用地:供農牧生產及其設施使用者。 六、林業用地:供營林及其設施使用者。 七、養殖用地:供水產養殖及其設施使用者。 …… 十九、特定目的事業用地:供各種特定目的之事業使用者。 前項各種使用地編定完成後,直轄市、縣(市)主管機關應報中央主管機關核定;變 更編定時,亦同。
61.
A-61 補充資料 非都市土地使用管制規則 (2020-03-30 修正
) 第 9 條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣 (市)政府得視實際需要酌予調降,並報請中央主管機關備查︰ 一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。 三、丙種建築用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。 四、丁種建築用地︰建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。 … …
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