SlideShare a Scribd company logo
12 BREEAM-NL MAGAZINE - NR 6 2019
“Voor de acceptatie van het stellen van eisen aan gebouwen
heeft BREEAM-NL ons heel veel gebracht”
BREEAM-NL bestaat tien jaar in Nederland. Een mooi moment om terug te blikken, maar ook vooruit te kijken. We keren
terug naar de plek waar het allemaal begon: de Zuidas, voor een interview met Maarten van Casteren, Projectbureau Zuidas,
onderdeel van de gemeente Amsterdam.
Amsterdam heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan.
Welke duurzaamheidsambitie heeft de Zuidas?
“Onze duurzaamheidsambitie bevindt zich op een paar niveaus.
We willen in ieder geval een klimaatneutrale, schone, groene
leefomgeving. Een van de redenen is toekomstwaarde. Een
stad die wordt gebouwd met hoge duurzaamheidsambities,
blijft langer staan en voldoet ook langer aan de eisen en de
waarde die hij heeft voor mensen. Wonen in zo’n omgeving is
uiteindelijk prettiger en maakt gelukkiger. De economische
waarde is een andere reden. Er is een intrinsieke behoefte van
ontwikkelaars en eigenaren van gebouwen om duurzaamheid
hier in mee te nemen. Wat wel meespeelt, is het feit dat de
grondwaarde heel hoog ligt en het een courant gebied is.
Daarom zijn wij altijd in staat geweest om heel harde,
bovenwettelijke eisen te stellen. En daar is ook een gevolg
aan gegeven door de ontwikkelaars en gebouweigenaren.”
Welke rol speelt BREEAM-NL bij jullie ontwikkelingen?
“BREEAM-NL speelt een heel belangrijke rol. Het was een
van de eerste eisen die we in alle gebouwontwikkelingen
hebben meegenomen. De markt heeft die ook vrij snel
opgepakt; men zag zelf ook de meerwaarde. BREEAM-NL is
voor ons heel prettig, omdat het duurzaamheid op een
aantal niveaus meeneemt. We kunnen nu dus een eis
stellen, bijvoorbeeld dat we een duurzaamheidscertificaat
Excellent willen. Onderliggend betekent dit, dat men aan
een aantal thema’s moet voldoen. Maar het maakt dan weer
niet zo veel uit of men de ene keer inzet op energie en een
andere keer op mobiliteit.”
Hoe stimuleren jullie partijen om met BREEAM-NL
aan de slag te gaan?
“We stimuleren niet; we eisen het. En we dagen uit; tweeledig
dus. Als we grond uitgeven, dan hebben we een bouw-
enveloppe. Daarin kunnen we alles eisen; dat wil zeggen op
stedenbouwkundig vlak, maar we kunnen ook eisen stellen
op het gebied van duurzaamheid. Voor BREEAM-NL is de
minimumeis Excellent en een EPC van 0,15. En 50 procent
van de parkeerplekken moet een oplaadpunt hebben. Onze
minimumeisen zijn eigenlijk al bovenwettelijk. En als we die
grond uiteindelijk in de markt zetten, dan doen we dat vaak
in een tender en dan dagen we uit op een hogere BREEAM-NL
dan Excellent. Zo zien we dat we langzaam richting Outstanding
gaan als gemiddelde voor een nieuw gebouw.”
Tien jaar BREEAM-NL
Eerste versie
BREEAM-NL
Nieuwbouw
Eerste versie
BREEAM-NL In-Use
1 miljoen m2 BVO
aangemeld voor
certificering
Eerste Data-
centerproject
gecertificeerd - Ziggo
LC24 - Dunantstraat
BREEAM-NL
Datacenters
Eerste BREEAM-NL
Nieuwbouw oplever-
certificaat -
WDP Tilburg
Eerste twee BREEAM-NL
Nieuwbouw ontwerp-
certificaten - WDP Tilburg
en Transportgebouw
Eerste Excellent ontwerp-
certificaart gebouw
Extraverde (ontwikkeling
OVG Real Estate)
BREEAM-NL Gebieds-
ontwikkeling 2012Eerste 5 In-Use
pilotprojecten
gecertificeerd
Eerste Outstanding
oplevercertificaat -
Venco Campus
Mijlpalen
2009 20142013201220112010
Door Ingrid Rompa
BREEAM-NL
In-Use 2014
BREEAM-NL
Sloop 2013
13BREEAM-NL MAGAZINE - NR 6 2019
Hoe zou je het liefst zien dat de Zuidas zich de komende
tijd ontwikkelt?
“Eigenlijk op de manier waarop het tot nu toe gegaan is; in die
samenwerking met BREEAM-NL. Doordat wij iets eisen, zie je dat
ontwikkelaars daarop anticiperen en een stapje verder gaan
dan wij hadden geëist. Dat stimuleert de DGBC ook. In onze
volgende uitvraag houden we daar dan ook weer rekening mee,
en kunnen we de lat weer iets hoger leggen. We hebben dus
een bijzondere wisselwerking met ontwikkelaars en partijen.
We kunnen echter niet alleen die lat steeds hoger leggen; het
is ook zo dat bepaalde thema’s meer tot uiting komen en
duurzaamheid steeds integraler wordt. Als we tegenwoordig
kijken naar een gebouw, dan gaat duurzaamheid over water-
berging, over groen en over wat je sociaal terug geeft aan de
buurt. Het gaat over materiaalgebruik en circulariteit. Eigenlijk
de breedte die BREEAM-NL altijd heeft beschreven. Die komt nu
veel meer tot uiting. De volgende fase is dan natuurlijk de
gebruikersfase. En ook daar zit BREEAM-NL in. Dat is voor ons
echter heel ingewikkeld, want waar wij geen invloed op
hebben is het handhaven op gebruikersplaatsen. Je kunt het
meest duurzame gebouw ter wereld neerzetten, maar je kunt
nog steeds 24 uur per dag je lampen laten branden. Daar ligt
voor ons nog wel een uitdaging: hoe houd je die lat ook hoog?”
Wat zijn de ervaringen van gebruikers?
“Een duurzaam gebouw heeft toegevoegde waarde. Dat horen
we van portefeuillehouders die vastgoed in hun bezit hebben.
Zeker de grotere bedrijven vragen specifiek om een gebouw
dat duurzaam is, vanuit hun interne beleid. Hier in de Zuidas is
een groot aanbod van gebouwen dat hier aan voldoet. Ik weet
niet in hoeverre gebruikers de duurzaamheidsambities dagelijks
ervaren.”
Wat is jullie advies aan andere gemeentes?
Hoge ambities gewoon eisen. Niet bang zijn voor juridisch
risico. Lef tonen. Het is moeilijk om BREEAM-NL te eisen vanuit
een wettelijke basis. In principe heb je het bouwbesluit; er zijn
ontwikkelingen met een omgevingswet en een bestemmingsplan
waarin je verruimende ambities kunt opschrijven. Ik denk dat
er best veel terughoudendheid is bij marktpartijen, maar als je
standvastig bent en je weet wat je wilt, dan kun je BREEAM-NL
prima eisen.”
1e In-Use onderwijs-
gebouw - Initium
Vrije Universiteit
10 miljoen m2
met BREEAM-NL
gecertificeerd
BREEAM-NL
Gebied 2018
LIDL Waddinxveen -
hoogste BREEAM-NL score
voor een distributie-
centrum - 92,39%
Eerste museum ter wereld
gecertificeerd In-Use (van Gogh)
Eerste pilot portfolio
aanpak - Kromhout Kazerne
Eerste
5 sterren
BREEAM-NL
In-Use
voor Asset
Eerste
eind-
gebruikers-
portfolio
PWC
Redevco eerste jaarlijkse
portfolio certificering
The Edge meest duurzame
kantoor ter wereld - 98,36%
1e In-Use Hotel - van der Valk Haarlem
1e Nationaal BREEAM congres
Geelen Counterflow
meest duurzame
kantoor ter wereld -
99,94%
20192018201720162015
Foto: YourCaptain Luchtfotografie
BREEAM-NL In-Use 2016 -
eerste internationaal
geharmoniseerde versie

More Related Content

What's hot

SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 30
SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 30SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 30
SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 30
SGS
 
2021 smart circulair ontwerp challenges versnellen circulaire transitie bouw
2021 smart circulair ontwerp challenges versnellen circulaire transitie bouw2021 smart circulair ontwerp challenges versnellen circulaire transitie bouw
2021 smart circulair ontwerp challenges versnellen circulaire transitie bouw
Tanja Nolten
 
SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 32
SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 32SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 32
SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 32
SGS
 
Renovatie is niet zaligmakend 2014
Renovatie is niet zaligmakend 2014Renovatie is niet zaligmakend 2014
Renovatie is niet zaligmakend 2014
Peter Fraanje
 
Programma Duurzaam 2015-2018
Programma Duurzaam 2015-2018Programma Duurzaam 2015-2018
Programma Duurzaam 2015-2018Ard den Outer
 
7 vragen aan Geert-Jan Vogels, Tectum Group
7 vragen aan Geert-Jan Vogels, Tectum Group7 vragen aan Geert-Jan Vogels, Tectum Group
7 vragen aan Geert-Jan Vogels, Tectum Group
Tectum Group
 
C2 cn stakeholder meeting_260510_hdb_wt
C2 cn stakeholder meeting_260510_hdb_wtC2 cn stakeholder meeting_260510_hdb_wt
C2 cn stakeholder meeting_260510_hdb_wt
OVAM
 
Innovatie in de bouwsector: het hoe en waarom
Innovatie in de bouwsector: het hoe en waaromInnovatie in de bouwsector: het hoe en waarom
Innovatie in de bouwsector: het hoe en waarom
Colt International
 
Zero-e; duurzaam transport; bedrijfspresentatie
Zero-e; duurzaam transport; bedrijfspresentatieZero-e; duurzaam transport; bedrijfspresentatie
Zero-e; duurzaam transport; bedrijfspresentatie
guest80639b5a
 
artikel Uneto-Vni
artikel Uneto-Vniartikel Uneto-Vni
artikel Uneto-Vni
Peter Scholtens
 
HeRe Projecten Nijmegen
HeRe Projecten NijmegenHeRe Projecten Nijmegen
HeRe Projecten Nijmegen
hereprojecten
 
BIC in the Standaard 022713
BIC in the Standaard 022713BIC in the Standaard 022713
BIC in the Standaard 022713John Metselaar
 
IMA01 DROGERS DSM_feb 2016.PDF
IMA01 DROGERS DSM_feb 2016.PDFIMA01 DROGERS DSM_feb 2016.PDF
IMA01 DROGERS DSM_feb 2016.PDFPaul Casteleijn
 
Presentatie%20 friso%20de%20zeeuw
Presentatie%20 friso%20de%20zeeuwPresentatie%20 friso%20de%20zeeuw
Presentatie%20 friso%20de%20zeeuwPraktijkleerstoel
 
Artikel TIM vakblad Ivo van der Gaag
Artikel TIM vakblad Ivo van der GaagArtikel TIM vakblad Ivo van der Gaag
Artikel TIM vakblad Ivo van der GaagIvo van der Gaag
 
Wat betekent duurzame stadslogistiek voor stadsplanner?
Wat betekent duurzame stadslogistiek voor stadsplanner?Wat betekent duurzame stadslogistiek voor stadsplanner?
Wat betekent duurzame stadslogistiek voor stadsplanner?
Walther Ploos van Amstel
 
2015 01 otar opinie duurzaamheid: Afremmen of gasgeven!
2015 01   otar opinie duurzaamheid: Afremmen of gasgeven!2015 01   otar opinie duurzaamheid: Afremmen of gasgeven!
2015 01 otar opinie duurzaamheid: Afremmen of gasgeven!
Ton Kneepkens
 
De lean reis van heembouw; continu verbeteren en waarde creëren
De lean reis van heembouw; continu verbeteren en waarde creërenDe lean reis van heembouw; continu verbeteren en waarde creëren
De lean reis van heembouw; continu verbeteren en waarde creëren
Heembouw
 
ZEN-platform - Daniel Duijvestijn
ZEN-platform - Daniel DuijvestijnZEN-platform - Daniel Duijvestijn
ZEN-platform - Daniel Duijvestijn
Daniël Duijvestijn
 
Tenminste Houdbaar Tot
Tenminste Houdbaar TotTenminste Houdbaar Tot
Tenminste Houdbaar Tot
lk314
 

What's hot (20)

SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 30
SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 30SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 30
SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 30
 
2021 smart circulair ontwerp challenges versnellen circulaire transitie bouw
2021 smart circulair ontwerp challenges versnellen circulaire transitie bouw2021 smart circulair ontwerp challenges versnellen circulaire transitie bouw
2021 smart circulair ontwerp challenges versnellen circulaire transitie bouw
 
SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 32
SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 32SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 32
SGS INTRON BULLETIN – NUMMER 32
 
Renovatie is niet zaligmakend 2014
Renovatie is niet zaligmakend 2014Renovatie is niet zaligmakend 2014
Renovatie is niet zaligmakend 2014
 
Programma Duurzaam 2015-2018
Programma Duurzaam 2015-2018Programma Duurzaam 2015-2018
Programma Duurzaam 2015-2018
 
7 vragen aan Geert-Jan Vogels, Tectum Group
7 vragen aan Geert-Jan Vogels, Tectum Group7 vragen aan Geert-Jan Vogels, Tectum Group
7 vragen aan Geert-Jan Vogels, Tectum Group
 
C2 cn stakeholder meeting_260510_hdb_wt
C2 cn stakeholder meeting_260510_hdb_wtC2 cn stakeholder meeting_260510_hdb_wt
C2 cn stakeholder meeting_260510_hdb_wt
 
Innovatie in de bouwsector: het hoe en waarom
Innovatie in de bouwsector: het hoe en waaromInnovatie in de bouwsector: het hoe en waarom
Innovatie in de bouwsector: het hoe en waarom
 
Zero-e; duurzaam transport; bedrijfspresentatie
Zero-e; duurzaam transport; bedrijfspresentatieZero-e; duurzaam transport; bedrijfspresentatie
Zero-e; duurzaam transport; bedrijfspresentatie
 
artikel Uneto-Vni
artikel Uneto-Vniartikel Uneto-Vni
artikel Uneto-Vni
 
HeRe Projecten Nijmegen
HeRe Projecten NijmegenHeRe Projecten Nijmegen
HeRe Projecten Nijmegen
 
BIC in the Standaard 022713
BIC in the Standaard 022713BIC in the Standaard 022713
BIC in the Standaard 022713
 
IMA01 DROGERS DSM_feb 2016.PDF
IMA01 DROGERS DSM_feb 2016.PDFIMA01 DROGERS DSM_feb 2016.PDF
IMA01 DROGERS DSM_feb 2016.PDF
 
Presentatie%20 friso%20de%20zeeuw
Presentatie%20 friso%20de%20zeeuwPresentatie%20 friso%20de%20zeeuw
Presentatie%20 friso%20de%20zeeuw
 
Artikel TIM vakblad Ivo van der Gaag
Artikel TIM vakblad Ivo van der GaagArtikel TIM vakblad Ivo van der Gaag
Artikel TIM vakblad Ivo van der Gaag
 
Wat betekent duurzame stadslogistiek voor stadsplanner?
Wat betekent duurzame stadslogistiek voor stadsplanner?Wat betekent duurzame stadslogistiek voor stadsplanner?
Wat betekent duurzame stadslogistiek voor stadsplanner?
 
2015 01 otar opinie duurzaamheid: Afremmen of gasgeven!
2015 01   otar opinie duurzaamheid: Afremmen of gasgeven!2015 01   otar opinie duurzaamheid: Afremmen of gasgeven!
2015 01 otar opinie duurzaamheid: Afremmen of gasgeven!
 
De lean reis van heembouw; continu verbeteren en waarde creëren
De lean reis van heembouw; continu verbeteren en waarde creërenDe lean reis van heembouw; continu verbeteren en waarde creëren
De lean reis van heembouw; continu verbeteren en waarde creëren
 
ZEN-platform - Daniel Duijvestijn
ZEN-platform - Daniel DuijvestijnZEN-platform - Daniel Duijvestijn
ZEN-platform - Daniel Duijvestijn
 
Tenminste Houdbaar Tot
Tenminste Houdbaar TotTenminste Houdbaar Tot
Tenminste Houdbaar Tot
 

Similar to Tien jaar BREEAM-NL

Vastgoedjournaal artikel wanneer treft de bouw een totale disruptie interview...
Vastgoedjournaal artikel wanneer treft de bouw een totale disruptie interview...Vastgoedjournaal artikel wanneer treft de bouw een totale disruptie interview...
Vastgoedjournaal artikel wanneer treft de bouw een totale disruptie interview...
Willem Adriaanssen
 
Het moet echt anders! Over energieprestatiecontracten
Het moet echt anders! Over energieprestatiecontractenHet moet echt anders! Over energieprestatiecontracten
Het moet echt anders! Over energieprestatiecontracten
Netherlands Enterprise Agency (RVO.nl)
 
De duurzaamheidsdialoog tussen eigenaren en huurders
De duurzaamheidsdialoog tussen eigenaren en huurdersDe duurzaamheidsdialoog tussen eigenaren en huurders
De duurzaamheidsdialoog tussen eigenaren en huurders
Netherlands Enterprise Agency (RVO.nl)
 
Profiteren kun je Leren - Provada Eindgebruikersdebat
Profiteren kun je Leren - Provada EindgebruikersdebatProfiteren kun je Leren - Provada Eindgebruikersdebat
Profiteren kun je Leren - Provada Eindgebruikersdebat
pfr
 
Yacht in Carrièrekrant TU Delft
Yacht in Carrièrekrant TU DelftYacht in Carrièrekrant TU Delft
Yacht in Carrièrekrant TU Delft
Yacht Interim Professionals
 
Werk in Uitvoering
Werk in UitvoeringWerk in Uitvoering
Werk in Uitvoering
Peter Fraanje
 
Tides_3luik-v8 - 2016 10 27
Tides_3luik-v8 - 2016 10 27Tides_3luik-v8 - 2016 10 27
Tides_3luik-v8 - 2016 10 27TIDESbvba
 
PropertyNL magazine - Interview with Coen van Oostrom
PropertyNL magazine - Interview with Coen van OostromPropertyNL magazine - Interview with Coen van Oostrom
PropertyNL magazine - Interview with Coen van Oostrom
OVG Real Estate
 
Artikel Vakblad Bedrijventerrein Dec 2010 Initiatiefproject Coenecoop Waddin...
Artikel Vakblad Bedrijventerrein Dec 2010  Initiatiefproject Coenecoop Waddin...Artikel Vakblad Bedrijventerrein Dec 2010  Initiatiefproject Coenecoop Waddin...
Artikel Vakblad Bedrijventerrein Dec 2010 Initiatiefproject Coenecoop Waddin...Lennart van der Burg
 
Een woning is een product met specs 2015
Een woning is een product met specs 2015Een woning is een product met specs 2015
Een woning is een product met specs 2015
Peter Fraanje
 
Gesloten kringlopen en de mens centraal juni 2016
Gesloten kringlopen en de mens centraal juni 2016Gesloten kringlopen en de mens centraal juni 2016
Gesloten kringlopen en de mens centraal juni 2016
Kraaijvanger Architects
 
Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!
Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!
Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!
Netherlands Enterprise Agency (RVO.nl)
 
Volgroen - presentatie (2)
Volgroen - presentatie (2)Volgroen - presentatie (2)
Volgroen - presentatie (2)Felix Gruijters
 
Oostende bereidt zich voor op digitale revolutie
Oostende bereidt zich voor op digitale revolutieOostende bereidt zich voor op digitale revolutie
Oostende bereidt zich voor op digitale revolutieNuntra BVBA
 
Verduurzamen?Verduurzamen!
Verduurzamen?Verduurzamen!Verduurzamen?Verduurzamen!
Verduurzamen?Verduurzamen!
Netherlands Enterprise Agency (RVO.nl)
 
Leaflet ‘Transformatie & Verduurzaming van Vastgoed’ – Loyens & Loeff Lunch e...
Leaflet ‘Transformatie & Verduurzaming van Vastgoed’ – Loyens & Loeff Lunch e...Leaflet ‘Transformatie & Verduurzaming van Vastgoed’ – Loyens & Loeff Lunch e...
Leaflet ‘Transformatie & Verduurzaming van Vastgoed’ – Loyens & Loeff Lunch e...
Loyens & Loeff
 
Lezing Lingestreek Duurzaam Bouwen
Lezing Lingestreek Duurzaam BouwenLezing Lingestreek Duurzaam Bouwen
Lezing Lingestreek Duurzaam Bouwen
Gerrit de Heer
 

Similar to Tien jaar BREEAM-NL (20)

Vastgoedjournaal artikel wanneer treft de bouw een totale disruptie interview...
Vastgoedjournaal artikel wanneer treft de bouw een totale disruptie interview...Vastgoedjournaal artikel wanneer treft de bouw een totale disruptie interview...
Vastgoedjournaal artikel wanneer treft de bouw een totale disruptie interview...
 
Het moet echt anders! Over energieprestatiecontracten
Het moet echt anders! Over energieprestatiecontractenHet moet echt anders! Over energieprestatiecontracten
Het moet echt anders! Over energieprestatiecontracten
 
De duurzaamheidsdialoog tussen eigenaren en huurders
De duurzaamheidsdialoog tussen eigenaren en huurdersDe duurzaamheidsdialoog tussen eigenaren en huurders
De duurzaamheidsdialoog tussen eigenaren en huurders
 
Profiteren kun je Leren - Provada Eindgebruikersdebat
Profiteren kun je Leren - Provada EindgebruikersdebatProfiteren kun je Leren - Provada Eindgebruikersdebat
Profiteren kun je Leren - Provada Eindgebruikersdebat
 
Yacht in Carrièrekrant TU Delft
Yacht in Carrièrekrant TU DelftYacht in Carrièrekrant TU Delft
Yacht in Carrièrekrant TU Delft
 
Werk in Uitvoering
Werk in UitvoeringWerk in Uitvoering
Werk in Uitvoering
 
Tides_3luik-v8 - 2016 10 27
Tides_3luik-v8 - 2016 10 27Tides_3luik-v8 - 2016 10 27
Tides_3luik-v8 - 2016 10 27
 
De duurzame stad dgbc
De duurzame stad dgbcDe duurzame stad dgbc
De duurzame stad dgbc
 
PropertyNL magazine - Interview with Coen van Oostrom
PropertyNL magazine - Interview with Coen van OostromPropertyNL magazine - Interview with Coen van Oostrom
PropertyNL magazine - Interview with Coen van Oostrom
 
Artikel Vakblad Bedrijventerrein Dec 2010 Initiatiefproject Coenecoop Waddin...
Artikel Vakblad Bedrijventerrein Dec 2010  Initiatiefproject Coenecoop Waddin...Artikel Vakblad Bedrijventerrein Dec 2010  Initiatiefproject Coenecoop Waddin...
Artikel Vakblad Bedrijventerrein Dec 2010 Initiatiefproject Coenecoop Waddin...
 
Een woning is een product met specs 2015
Een woning is een product met specs 2015Een woning is een product met specs 2015
Een woning is een product met specs 2015
 
Gesloten kringlopen en de mens centraal juni 2016
Gesloten kringlopen en de mens centraal juni 2016Gesloten kringlopen en de mens centraal juni 2016
Gesloten kringlopen en de mens centraal juni 2016
 
Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!
Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!
Energieprestatiecontracten: het moet echt anders!
 
Duurzaam vastgoed nieuwskrant - juni 2009
Duurzaam vastgoed nieuwskrant - juni 2009Duurzaam vastgoed nieuwskrant - juni 2009
Duurzaam vastgoed nieuwskrant - juni 2009
 
Volgroen - presentatie (2)
Volgroen - presentatie (2)Volgroen - presentatie (2)
Volgroen - presentatie (2)
 
Nieuwsbrief 2010 Februari
Nieuwsbrief 2010 FebruariNieuwsbrief 2010 Februari
Nieuwsbrief 2010 Februari
 
Oostende bereidt zich voor op digitale revolutie
Oostende bereidt zich voor op digitale revolutieOostende bereidt zich voor op digitale revolutie
Oostende bereidt zich voor op digitale revolutie
 
Verduurzamen?Verduurzamen!
Verduurzamen?Verduurzamen!Verduurzamen?Verduurzamen!
Verduurzamen?Verduurzamen!
 
Leaflet ‘Transformatie & Verduurzaming van Vastgoed’ – Loyens & Loeff Lunch e...
Leaflet ‘Transformatie & Verduurzaming van Vastgoed’ – Loyens & Loeff Lunch e...Leaflet ‘Transformatie & Verduurzaming van Vastgoed’ – Loyens & Loeff Lunch e...
Leaflet ‘Transformatie & Verduurzaming van Vastgoed’ – Loyens & Loeff Lunch e...
 
Lezing Lingestreek Duurzaam Bouwen
Lezing Lingestreek Duurzaam BouwenLezing Lingestreek Duurzaam Bouwen
Lezing Lingestreek Duurzaam Bouwen
 

More from Global Green Connections

Grizzly
GrizzlyGrizzly
Toekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingrid
Toekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingridToekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingrid
Toekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingrid
Global Green Connections
 
Ins 10 2019 beng
Ins 10 2019 bengIns 10 2019 beng
Ins 10 2019 beng
Global Green Connections
 
Ins 08 2019 geluidsgolven
Ins 08 2019 geluidsgolvenIns 08 2019 geluidsgolven
Ins 08 2019 geluidsgolven
Global Green Connections
 
WELL Building Standaard is populair in Canada
WELL Building Standaard is populair in CanadaWELL Building Standaard is populair in Canada
WELL Building Standaard is populair in Canada
Global Green Connections
 
Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine
Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine
Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine
Global Green Connections
 
Vancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijging
Vancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijgingVancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijging
Vancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijging
Global Green Connections
 
De groene missie van Reinier van den Berg
De groene missie van Reinier van den BergDe groene missie van Reinier van den Berg
De groene missie van Reinier van den Berg
Global Green Connections
 
Reinier van den berg
Reinier van den bergReinier van den berg
Reinier van den berg
Global Green Connections
 
Groen Vancouver
Groen VancouverGroen Vancouver
Groen Vancouver
Global Green Connections
 
Interview Jan Geurtz
Interview Jan GeurtzInterview Jan Geurtz
Interview Jan Geurtz
Global Green Connections
 
Duurzame scholen magazine 5
Duurzame scholen magazine 5 Duurzame scholen magazine 5
Duurzame scholen magazine 5
Global Green Connections
 
Duurzaam gebouwd
Duurzaam gebouwd Duurzaam gebouwd
Duurzaam gebouwd
Global Green Connections
 
Oosterschelde
OosterscheldeOosterschelde
Rapport 16 17 juni sv brabant arsenaal grave
Rapport 16 17 juni sv brabant arsenaal graveRapport 16 17 juni sv brabant arsenaal grave
Rapport 16 17 juni sv brabant arsenaal grave
Global Green Connections
 
RelatiemagazineABZuid-Holland
RelatiemagazineABZuid-Holland RelatiemagazineABZuid-Holland
RelatiemagazineABZuid-Holland
Global Green Connections
 
Huis verplaatsen duurzaam gebouwd
Huis verplaatsen   duurzaam gebouwdHuis verplaatsen   duurzaam gebouwd
Huis verplaatsen duurzaam gebouwd
Global Green Connections
 
Relatiemagazine AB Zuid-Holland
Relatiemagazine AB Zuid-HollandRelatiemagazine AB Zuid-Holland
Relatiemagazine AB Zuid-Holland
Global Green Connections
 
Akzo-Nobel
Akzo-Nobel Akzo-Nobel

More from Global Green Connections (20)

Grizzly
GrizzlyGrizzly
Grizzly
 
Toekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingrid
Toekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingridToekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingrid
Toekomstbouwers 2018 2019 artikelen ingrid
 
Ins 10 2019 beng
Ins 10 2019 bengIns 10 2019 beng
Ins 10 2019 beng
 
Ins 08 2019 geluidsgolven
Ins 08 2019 geluidsgolvenIns 08 2019 geluidsgolven
Ins 08 2019 geluidsgolven
 
WELL Building Standaard is populair in Canada
WELL Building Standaard is populair in CanadaWELL Building Standaard is populair in Canada
WELL Building Standaard is populair in Canada
 
Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine
Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine
Interview in jubileumuitgave BREEAM-NL magazine
 
Vancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijging
Vancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijgingVancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijging
Vancouver zet zich schrap voor zeespiegelstijging
 
De groene missie van Reinier van den Berg
De groene missie van Reinier van den BergDe groene missie van Reinier van den Berg
De groene missie van Reinier van den Berg
 
Reinier van den berg
Reinier van den bergReinier van den berg
Reinier van den berg
 
Groen Vancouver
Groen VancouverGroen Vancouver
Groen Vancouver
 
Sniffers
SniffersSniffers
Sniffers
 
Interview Jan Geurtz
Interview Jan GeurtzInterview Jan Geurtz
Interview Jan Geurtz
 
Duurzame scholen magazine 5
Duurzame scholen magazine 5 Duurzame scholen magazine 5
Duurzame scholen magazine 5
 
Duurzaam gebouwd
Duurzaam gebouwd Duurzaam gebouwd
Duurzaam gebouwd
 
Oosterschelde
OosterscheldeOosterschelde
Oosterschelde
 
Rapport 16 17 juni sv brabant arsenaal grave
Rapport 16 17 juni sv brabant arsenaal graveRapport 16 17 juni sv brabant arsenaal grave
Rapport 16 17 juni sv brabant arsenaal grave
 
RelatiemagazineABZuid-Holland
RelatiemagazineABZuid-Holland RelatiemagazineABZuid-Holland
RelatiemagazineABZuid-Holland
 
Huis verplaatsen duurzaam gebouwd
Huis verplaatsen   duurzaam gebouwdHuis verplaatsen   duurzaam gebouwd
Huis verplaatsen duurzaam gebouwd
 
Relatiemagazine AB Zuid-Holland
Relatiemagazine AB Zuid-HollandRelatiemagazine AB Zuid-Holland
Relatiemagazine AB Zuid-Holland
 
Akzo-Nobel
Akzo-Nobel Akzo-Nobel
Akzo-Nobel
 

Tien jaar BREEAM-NL

  • 1. 12 BREEAM-NL MAGAZINE - NR 6 2019 “Voor de acceptatie van het stellen van eisen aan gebouwen heeft BREEAM-NL ons heel veel gebracht” BREEAM-NL bestaat tien jaar in Nederland. Een mooi moment om terug te blikken, maar ook vooruit te kijken. We keren terug naar de plek waar het allemaal begon: de Zuidas, voor een interview met Maarten van Casteren, Projectbureau Zuidas, onderdeel van de gemeente Amsterdam. Amsterdam heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Welke duurzaamheidsambitie heeft de Zuidas? “Onze duurzaamheidsambitie bevindt zich op een paar niveaus. We willen in ieder geval een klimaatneutrale, schone, groene leefomgeving. Een van de redenen is toekomstwaarde. Een stad die wordt gebouwd met hoge duurzaamheidsambities, blijft langer staan en voldoet ook langer aan de eisen en de waarde die hij heeft voor mensen. Wonen in zo’n omgeving is uiteindelijk prettiger en maakt gelukkiger. De economische waarde is een andere reden. Er is een intrinsieke behoefte van ontwikkelaars en eigenaren van gebouwen om duurzaamheid hier in mee te nemen. Wat wel meespeelt, is het feit dat de grondwaarde heel hoog ligt en het een courant gebied is. Daarom zijn wij altijd in staat geweest om heel harde, bovenwettelijke eisen te stellen. En daar is ook een gevolg aan gegeven door de ontwikkelaars en gebouweigenaren.” Welke rol speelt BREEAM-NL bij jullie ontwikkelingen? “BREEAM-NL speelt een heel belangrijke rol. Het was een van de eerste eisen die we in alle gebouwontwikkelingen hebben meegenomen. De markt heeft die ook vrij snel opgepakt; men zag zelf ook de meerwaarde. BREEAM-NL is voor ons heel prettig, omdat het duurzaamheid op een aantal niveaus meeneemt. We kunnen nu dus een eis stellen, bijvoorbeeld dat we een duurzaamheidscertificaat Excellent willen. Onderliggend betekent dit, dat men aan een aantal thema’s moet voldoen. Maar het maakt dan weer niet zo veel uit of men de ene keer inzet op energie en een andere keer op mobiliteit.” Hoe stimuleren jullie partijen om met BREEAM-NL aan de slag te gaan? “We stimuleren niet; we eisen het. En we dagen uit; tweeledig dus. Als we grond uitgeven, dan hebben we een bouw- enveloppe. Daarin kunnen we alles eisen; dat wil zeggen op stedenbouwkundig vlak, maar we kunnen ook eisen stellen op het gebied van duurzaamheid. Voor BREEAM-NL is de minimumeis Excellent en een EPC van 0,15. En 50 procent van de parkeerplekken moet een oplaadpunt hebben. Onze minimumeisen zijn eigenlijk al bovenwettelijk. En als we die grond uiteindelijk in de markt zetten, dan doen we dat vaak in een tender en dan dagen we uit op een hogere BREEAM-NL dan Excellent. Zo zien we dat we langzaam richting Outstanding gaan als gemiddelde voor een nieuw gebouw.” Tien jaar BREEAM-NL Eerste versie BREEAM-NL Nieuwbouw Eerste versie BREEAM-NL In-Use 1 miljoen m2 BVO aangemeld voor certificering Eerste Data- centerproject gecertificeerd - Ziggo LC24 - Dunantstraat BREEAM-NL Datacenters Eerste BREEAM-NL Nieuwbouw oplever- certificaat - WDP Tilburg Eerste twee BREEAM-NL Nieuwbouw ontwerp- certificaten - WDP Tilburg en Transportgebouw Eerste Excellent ontwerp- certificaart gebouw Extraverde (ontwikkeling OVG Real Estate) BREEAM-NL Gebieds- ontwikkeling 2012Eerste 5 In-Use pilotprojecten gecertificeerd Eerste Outstanding oplevercertificaat - Venco Campus Mijlpalen 2009 20142013201220112010 Door Ingrid Rompa BREEAM-NL In-Use 2014 BREEAM-NL Sloop 2013
  • 2. 13BREEAM-NL MAGAZINE - NR 6 2019 Hoe zou je het liefst zien dat de Zuidas zich de komende tijd ontwikkelt? “Eigenlijk op de manier waarop het tot nu toe gegaan is; in die samenwerking met BREEAM-NL. Doordat wij iets eisen, zie je dat ontwikkelaars daarop anticiperen en een stapje verder gaan dan wij hadden geëist. Dat stimuleert de DGBC ook. In onze volgende uitvraag houden we daar dan ook weer rekening mee, en kunnen we de lat weer iets hoger leggen. We hebben dus een bijzondere wisselwerking met ontwikkelaars en partijen. We kunnen echter niet alleen die lat steeds hoger leggen; het is ook zo dat bepaalde thema’s meer tot uiting komen en duurzaamheid steeds integraler wordt. Als we tegenwoordig kijken naar een gebouw, dan gaat duurzaamheid over water- berging, over groen en over wat je sociaal terug geeft aan de buurt. Het gaat over materiaalgebruik en circulariteit. Eigenlijk de breedte die BREEAM-NL altijd heeft beschreven. Die komt nu veel meer tot uiting. De volgende fase is dan natuurlijk de gebruikersfase. En ook daar zit BREEAM-NL in. Dat is voor ons echter heel ingewikkeld, want waar wij geen invloed op hebben is het handhaven op gebruikersplaatsen. Je kunt het meest duurzame gebouw ter wereld neerzetten, maar je kunt nog steeds 24 uur per dag je lampen laten branden. Daar ligt voor ons nog wel een uitdaging: hoe houd je die lat ook hoog?” Wat zijn de ervaringen van gebruikers? “Een duurzaam gebouw heeft toegevoegde waarde. Dat horen we van portefeuillehouders die vastgoed in hun bezit hebben. Zeker de grotere bedrijven vragen specifiek om een gebouw dat duurzaam is, vanuit hun interne beleid. Hier in de Zuidas is een groot aanbod van gebouwen dat hier aan voldoet. Ik weet niet in hoeverre gebruikers de duurzaamheidsambities dagelijks ervaren.” Wat is jullie advies aan andere gemeentes? Hoge ambities gewoon eisen. Niet bang zijn voor juridisch risico. Lef tonen. Het is moeilijk om BREEAM-NL te eisen vanuit een wettelijke basis. In principe heb je het bouwbesluit; er zijn ontwikkelingen met een omgevingswet en een bestemmingsplan waarin je verruimende ambities kunt opschrijven. Ik denk dat er best veel terughoudendheid is bij marktpartijen, maar als je standvastig bent en je weet wat je wilt, dan kun je BREEAM-NL prima eisen.” 1e In-Use onderwijs- gebouw - Initium Vrije Universiteit 10 miljoen m2 met BREEAM-NL gecertificeerd BREEAM-NL Gebied 2018 LIDL Waddinxveen - hoogste BREEAM-NL score voor een distributie- centrum - 92,39% Eerste museum ter wereld gecertificeerd In-Use (van Gogh) Eerste pilot portfolio aanpak - Kromhout Kazerne Eerste 5 sterren BREEAM-NL In-Use voor Asset Eerste eind- gebruikers- portfolio PWC Redevco eerste jaarlijkse portfolio certificering The Edge meest duurzame kantoor ter wereld - 98,36% 1e In-Use Hotel - van der Valk Haarlem 1e Nationaal BREEAM congres Geelen Counterflow meest duurzame kantoor ter wereld - 99,94% 20192018201720162015 Foto: YourCaptain Luchtfotografie BREEAM-NL In-Use 2016 - eerste internationaal geharmoniseerde versie