HeRe Projecten is vanaf 1 december 2010 vanaf: Graafseweg 274

1. De crisis laat in de bouwwereld diepe sporen
na. Toch opent het Eindhovense bedrijf HeRe
Bouwmanagement een zusteronderneming
in Nijmegen. HeRe Projecten is niet alleen
een kwestie van durf, maar ook van
doordacht ondernemerschap.
Of zoals algemeen directeur Mart van den
Heuvel zegt: “Dankzij onze unieke
bedrijfsfilosofie en specifieke kennis kunnen
wij in deze moeilijke tijden klanten aan ons
te binden. In Nijmegen en het rivierenland
krijgen we ook steeds meer voet aan de
grond. Reden om vanuit een lokale vestiging
deze klanten optimaal te bedienen en te
streven naar uitbreiding van het
klantenbestand.”
O
og voor de eindgebruiker
Bouwmanagement in de breedste zin
van het woord is erg geschikt om uit
te besteden. Zeker als je het bij een kundige
partner onderbrengt,”stelt directeur Mart van
den Heuvel. Dat typeert meteen het karakter
van HeRe:“We doen open en eerlijk zaken. Onze
kracht is dat we verstand hebben van alle
bouwmanagement in de breedste zin van het
woord. Opdrachtgevers kunnen bij ons terecht
voor alle facetten van bouwbeheer, óók in
technisch en financieel opzicht.
Bouwmanagement is erg geschikt om uit te
besteden. Het is niet alleen gemakkelijk, maar
ook efficiënter en soms zelfs goedkoper om met
een betrouwbare partner in bouwmanagement
samen te werken. Alleen het feit dat je voor een
redelijke prijs altijd een beroep kunt doen op
een deskundige betaalt zichzelf terug.”De
orderportefeuille van HeRe Bouwmanagement
bewijst Van den Heuvels gelijk. Die is gevuld
met opdrachten van uiteenlopende relaties,
zoals woningbouwcorporaties, zorginstellingen,
VVE-beheerders, scholen en zelfontwikkelende
aannemers. Bijzonder daarbij is dat HeRe
nadrukkelijk ook oog heeft voor de
eindgebruiker van een gebouw. Geert
Heesakkers, technisch directeur en
vestigingsmanager in Nijmegen, licht dat toe.
“Veelvuldig is de eigenaar van vastgoed niet de
eindgebruiker. Denk maar aan
woningcorporaties die hun bezit verhuren,
vastgoedcombinaties die in de utiliteitsbouw
turn key projecten opleveren of aan
zorginstellingen die ouderen of mensen met
een hulpvraag huisvesten. HeRe verstaat de
kunst om op alle niveaus oog te hebben en te
houden voor de eindgebruiker. Dat begint al
met het ontwerp van een pand: welke moderne
middelen pas je toe om tot optimum te komen
tussen behaaglijkheid en energieverbruik. Je
kunt allerlei moderne snufjes in een woning
toepassen, maar als de eindgebruiker niet weet
hoe hij met die apparatuur moet omgaan sla je
de plank mis. Ook bij onderhoud en renovatie
houden we sterk rekening met de
eindgebruiker. Die heeft uiteindelijke de meeste
'last' van ons. Daarom stellen we er eer in om
kleine gebreken die gemeld worden zo snel
mogelijk te verhelpen. Bij ingrijpender
werkzaamheden kunnen we adviseren over
de kosten én een goede aanpak. Daar komt
nog bij dat we met onze aanpak vaak heel
betaalbaar zijn, zeker op de lange termijn,
en dat we garant staan voor beheersbare
bouwprocessen.”
Kosten- en tijdsbesparend
En ook in dat opzicht valt HeRe op. In de
bouwwereld wordt men nog te vaak
geconfronteerd met budget- en
tijdsoverschrijdingen, ontbrekende
vergunningen, subjectiviteit in
aanbesteding… Er zijn vele factoren die het
ingewikkelde bouwproces kunnen
verstoren. Maar het kan en moet beslist
anders, vindt Van den Heuvel.“Wij kunnen
bouwprocessen heel beheersbaar én
betaalbaar begeleiden en uitvoeren. Dat
vraagt een ruime blik: niet alleen focussen
op de bouwkosten, maar van meet af aan
op de algehele exploitatie. Dat vraagt weer
om een omslag in visie en denkwijze.
Gelukkig beseffen steeds meer
opdrachtgevers dat. Wij zetten graag onze
kennis en kunde in om deze visie in de
praktijk ten uitvoer te brengen.”Dat lukt het
beste als de opdrachtgever een langdurige
relatie aangaat met HeRe. Gelukkig dringt
dat besef ook steeds beter door bij
vastgoedbeheerders, constateert Geert
Heesakkers.“Het besef groeit dat het
onderhouden van langdurige relaties
belangrijke bouwstenen zijn voor de
continuïteit en kwaliteit. Daarom zijn we er
trots op dat we preferred supplier zijn van
verschillende partners. Dat geeft onze
opdrachtgevers veel zekerheid en
continuïteit. We leveren goed werk voor
een faire prijs. Je bouwt samen kennis op
en die kun je optimaal benutten. Dat werkt
uiteindelijk kosten- en tijdsbesparend,
simpelweg omdat je aan een half woord
genoeg hebt.”
Herwaardering energielabels
Juist het aangaan van langdurige relaties
en specifieke kennis vormen - in combinatie
26 het ONDERNEMERS BELANG
Interview
'Integrale aanpak van bouwmanagement leidt tot klimaatneutraal vastgoedbeheer'
HeRe Projecten opent nieuwe
vestiging in Nijmegen
R HOB Nijmegen 0510 27-10-2010 12:55 Pagina 22

2. met een goede mix opdrachten voor nieuwbouw,
renovatie/verbouw en onderhoud - het geheim van de groei
van HeRe in economisch moeilijke tijden. Een tweede
belangrijke factor voor het succes klinkt eenvoudig.“We kijken
graag vooruit naar de toekomst,”stelt Mart van den Heuvel.
“Dat klinkt eenvoudig, maar dat betekent dat je goed moet
anticiperen op wat komen gaat. Een goed voorbeeld is de
herwaardering van de labels van huurwoningen.
Woningbouwcorporaties moeten binnen enkele jaren een slag
gaan maken in het energetisch opwaarderen van hun
woningbezit. Reden voor ons om juist expertise op dat gebied
in huis te halen.”Geert Heesakkers kan daar bevlogen over
vertellen:“HeRe Projecten geeft woningcorporaties houvast bij
de grote uitdaging die er bij de herwaardering van de
energielabels ligt. Woningbouwcorporaties moeten binnen
enkele jaren een slag maken in het energetisch opwaarderen
van hun woningbezit. Reden voor ons om
juist expertise op dat gebied in huis te
halen. HeRE Projecten kan uitgekiend
adviseren over de fasering van deze
maatregelen. Daardoor kunnen
woningcorporaties gefaseerd - en dus
betaalbaar - aan de slag met deze
herwaardering. In eerste instantie zullen
woningcorporaties de buitenschil van de
woning verbeteren, waarbij ze ook
rekening moeten houden met de
opwaardering van de binneninstallaties op
langere termijn. Wij kunnen adviseren over
het financiële reserveringspatroon maar
óók over inhoudelijke zaken. Een klein
voorbeeld is dat we adviseren om bij al
gepland groot onderhoud andere
radiatoren te plaatsen die later kunnen
blijven staan als er een HR-ketel geplaatst
wordt. Voor woningbouwcorporaties is het
belangrijk dat ze gefaseerd kunnen werken
én dat de eindgebruiker de nieuwe
voorzieningen in de woning ook goed
gebruikt. Daarom zullen we bij HeRe nooit
moderne technieken, zoals sensoren en
domotica, toepassen omdat het modieus is.
We maken altijd een zorgvuldige afwering
tussen kosten, besparingen en
gebruikgemak voor de bewoner. Juist dat is
onze toegevoegde waarde. En willen
opdrachtgevers alleen maar weten hoe ze
er voor staan, dan kan HeRe Projecten een
audit uitvoeren ten behoeve van de
certificering van de herwaardering
energielabels.”
HeRe Projecten B.V.
info@hereprojecten.nl
www.here-projecten.nl
het ONDERNEMERS BELANG 27
Een korte kennismaking met HeRe
Bouwmanagement
HeRe Bouwmanagement opende in 2005 een eerste vestiging in Eindhoven, waar
momenteel zestien medewerkers in dienst zijn. Vanaf 1 oktober 2010 breidt het bedrijf
uit met een nieuwe vestiging in Nijmegen. Beide vestigingen bieden een totaalaanbod
aan vastgoedbeheer en bouwmanagement aan onder het motto: van bouwidee tot en
met het beheer van vastgoed. HeRe werkt volgens een geheel eigen filosofie. Daarbij
staan langdurige, transparante samenwerking en continuïteit in de bedrijfsvoering
centraal. Daarmee kiest HeRe bewust voor kwaliteit in de dienstverlening en objectiviteit
bij bouwbegeleiding. Dat resulteerde in een langdurige klantrelatie met allerlei klanten,
zoals woningcorporaties, zorginstellingen, gemeenten en beheerders. Ook tijdens de
huidige recessie groeit HeRe. Dat is te danken aan het feit dat het fundament van het
bedrijf ligt in een mix van nieuwbouw en onderhoud van vastgoed en het aangaan van
langdurige samenwerkingsrelaties.
Tekst: Hubertine van den Biggelaar | Fotografie: Marco Magielse
R HOB Nijmegen 0510 27-10-2010 12:55 Pagina 23