Februe Arya, profile picture
Uploaded byFebrue Arya
2,634 views

Perancangan Perumahan dan Permukiman - Muara Angke, Jakarta Utara

Dokumen tersebut membahas perancangan permukiman Muara Angke di Jakarta dengan mempertimbangkan isu lingkungan dan sosial. Dokumen menjelaskan kondisi permukiman saat ini dan konsep perancangan yang diusulkan untuk meningkatkan kualitas lingkungan dan melestarikan budaya nelayan setempat.

Embed presentation

Downloaded 129 times
TheUrbanSettlements NEWUrban Settlements of Muara Angke The Environmental and Social Issue
J U D U L Perancangan Perumahan dan Permukiman dengan Isu Lingkungan dan Sosial Februe Arya Prabawa dan Shelvi Wookie Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan - Universitas Trisakti A B S T R A K Kata Kunci : Perancangan Permukiman, Lingkungan, Sosial Area-area permukiman di wilayah ibukota negara dapat mencerminkan perencanaan secara keseluruhan sebuah negara. Tantangan sosial kebudayaan serta masalah lingkungan menjadi faktor yang mempengaruhi secara positif atau negatif permukiman. Konsep perencanaan dan desain perancangan permukiman dengan mendekatkan kehidupan sosial antar masyarakat dan lingkungan dapat menjadi solusi pasif pembenahan citra ibukota yang ramah, bersih, sopan santun, dan penuh kasih. K A T A P E N G A N T A R Pergantian kepemimpinan Ibukota Indonesia, Jakarta, berfokus terhadap peningkatan citra kota yang aman, nyaman, teratur, terkendali dan tertata. Kebijakan tatakota DKI Jakarta pun berubah ataupun diperbaharui demi tercapainya citra ibukota yang diharapkan. Perbaikan permukiman- permukiman yang tidak teratur ataupun terkesan kumuh dilakukan dalam upaya menyejahterakan warga. Perencanaan kembali permukiman Muara Angke Penjaringan baru mengikuti parameter desain pinggir laut sebagai lingkungan dan sosial budaya nelayan sebagai penggunanya. Selain itu Muara Angke Penjaringan baru dapat menjadi area pariwisata internasional dalam pelestarian lingkungan dan sosial budaya nelayan tradisional wilayah Jakarta. Hal yang harus dihindari adalah modernisasi area nelayan tradisional menjadi nelayan modern. Hal itu dapat berdampak pada hilangnya kebudayaan daerah dan hilangnya jatidiri lingkungan. Mengutip dari perkataan Angga Wiyatama di salah satu Pulau di Kepulauan Seribu, ‘Melihat matahari terbenam dan nelayan yang menebar jala, itu adalah lukisan Tuhan’, yang berarti hal yang baru atau modern memiliki nilai indah yang tinggi namun indahnya dapat dimiliki di setiap tempat di seluruh dunia namun kelestarian tradisi adalah indah yang tak ternilai karena sejarah dibaliknya. Tujuan dari penulisan ini adalah untuk mengetahui pola tata letak dan kriteria desain untuk bentuk fisik permukiman yang dapat membantu proses perancangan agar mendapatkan perancangan desain yang nyaman tanpa meninggalkan identitas sosial budaya masyarakat setempat. Kriteria utama berkaitan pada pengembangan permukiman dan lingkungan di Muara Angke Penjaringan menuju kondisi ideal. Metode penelitian ini dirancang untuk memeriksa permukiman dan lingkungan interaksi dengan teori literatur yang ada untuk mengidentifikasi isu yang paling penting dalam kasus permukiman di Muara Angke Penjaringan. Isu positif atau negatif dapat mempengaruhi keputusan desain. Permasalahan yang diidentifikasi dalam permukiman di Muara Angke Penjaringan sebagai studi banding penulis dalam upaya mendapatkan kriteria pola tata letak dan desain lingkungan kampung nelayan di perkotaan. Untuk mencapai hal tersebut, penulis membutuhkan data-data pendukung 1. Kebijakan pemerintah pusat dalam pengembangan kawasan-kawasan khusus. 2. Kondisi lingkungan fisik 3. Studi banding dalam negeri atau luar negeri berdasarkan sosial budaya dan perbaikan lingkungan. 4. Data sosial budaya Muara Angke Pada akhir penulisan ini, pembaca dapat mengetahui berbagai permasalah yang terjadi di Muara Angke Penjaringan, berbagai pengertian, dan desain solutif yang penulis ajukan sebagai penyelesaian dalam permasalahan-permasalahan yang terjadi di Muara Angke, Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Kotamadya Jakarta Utara. Jakarta, 21 September 2013 Kelompok Penulis Pengertian Tipologi Bangunan menurut Anthony Vidler Tipologi bangunan adalah sebuah studi/ penyelidikan tentang penggabungan elemen-elemen yang memungkinkan untuk mencapai/ mendapatkan klasifikasi organisme arsitektur melalui tipe-tipe. Klasifikasi mengindikasikan suatu perbuatan meringkas/ mengikhtiarkan, yaitu mengatur penanaman yang berbeda, yang masing-masing dapat diidentifikasikan, dan menyusun dalam kelas-kelas untuk T I P O L O G I H U N I A N mengidentifikasikan data umumnya dan memungkinkan membuat perbandingan- perbandingan pada kasus-kasus khusus. Klasifikasi tidak memperhatikan suatu tema pada suatu saat tertentu (rumah, kuil, dsb.) melainkan berurusan dengan contoh- contoh konkrit dari suatu tema tunggal dalam suatu periode atau masa yang terikat oleh kepermanenan dari karakteristik yang tetap/ konstan. Rumah bukan sekedar wujud fisik semata, namun juga merupakan produk budaya yang bentuk dan layoutnya biasanya dipengaruhi oleh nilai-nilai budaya, ketertarikan, adanya pilihan-pilihan (Rapoport., Qtd. in. Mazumdar, 1997) yang mengilhami sebuah tempat tinggal dengan arti simbolik (Rapoport; Lawrence; Low, Qtd. in. Mazumdar dan Mazumdar, 1997). Berikut ini adalah pengertian dan definisi rumah : a) Coirul Amin Rumah adalah bangunan untuk tempat tinggal atau bangunan pada umumnya b) Alfrida L. Membala Rumah adalah tempat berlindung dari hujan. Rumah adalah tempat berlindung dari terik matahari. Rumah adalah tempat istirahat. Rumah adalah tempat keluarga, berkumpul bersama, bercerita, makan, dan berdoa bersama. c) Lilly T. Erwin Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal dan berkumpul suatu keluarga. Rumah juga merupakan tempat seluruh anggota keluarga berdiam dan melakukan aktivitas yang menadi rutinitas sehari- hari. d) Muhammad Khoirudin Rumah adalah kebutuhan pokok manusia. e) Anonim Rumah adalah suatu tempat untuk beristirahat dan untuk memperbaiki jiwa dan tubuh.
Berdasarkan bentuknya, rumah Betawi dapat dikelompokan atas : 1. Rumah Gudang, denah persegi panjang, dapur hanya tambahan, beratap pelana memanjang dari depan ke belakang, atap bagian dapur beratap tambahan (atap meja), bagian tertinggi menempel ke dinding ruang dalam dan miring ke arah belakang. 2. Rumah Joglo, denah berbentuk bujur sangkar, atap berbentuk limas dengan sorondoy (lekukan) 3. Rumah Bapang / Kebaya, denah persegi panjang, atap pelana yang di lipat ke dari bagian sisi ke sisi. Material bangunan atap menggunakan genteng/atep (daun kirai yang di anyam), konstruksi kuda-kuda dan gording menggunakan kayu gowok (Syzygium Polycephalum) atau kayu kecapi (Sandoricum Koetjapie), balok tepi, utama f) Mona Sintia, SP Rumah merupakan jantung kehidupan yang semestinya dapat menjadi sumber kedamaian , sumber inspirasi, dan sumber energi bagi pemiliknya. g) Andie Wicaksono Rumah merupakan tempat untuk berteduh atau berlindung dari panas, hujan, dan hawa dingin; tempat untuk bersitirahat; serta tempat berkumpul anggota keluarga. Itulah sebabnya memperoleh sebuah rumah harus direncanakan dengan baik. h) Diana Tantiko Rumah adalah tempat untuk pulang, tempat seseorang (atau sebuah keluarga) memperoleh ketenangan, istirahat, dan perlindungan. i) Martien de Vletter Rumah merupakan investasi yang tidak saja harus dikejar aspek murahnya (ekonomi), tetapi juga investasi sosial, lingkungan, dan budaya. Rumah Adat adalah merupakan bangunan rumah yang mencirikan atau khas bangunan suatu daerah di Indonesia dan melambangkan kebudayaan dan ciri khas masyarakat setempat. Rumah adat sering disebut dengan ”ruma gorga” atau juga sering disebut dengan ”ruma bolon”, yaitu : rumah besar yang memiliki penuh ukiran-ukiran dan makna- makna simbolik. Pada posisi rumah, terdapat kepercayaan akan : banua ginjang (dunia atas), banua tonga (dunia tengah/bumi), dan banua toru (dunia bawah/dunia para makhluk halus). Penggunaan kebudayaan Betawi sebagai tindakan terhadap wilayak DKI Jakarta dengan kebudayaan Betawi. Penggunaan atap kebaya, yaitu buangan air ke depan dan belakang. Pembagian tata ruang antara lain halaman (tempat latihan pencak silat), teras / paseban, ruang semi-private dan private. diatas dinding luar menggunakan kayu nangka (Artocarpus Heterophyllus Lamk) yang sudah tua, sedangkan kaso dan reng menggunakan bambu tali (Giganto Chloa Apus). Bambu yang digunakan sebagai kaso adalah bambu utuh dengan diameter ± 4cm, sedangkan yang digunakan untuk reng adalah bambu yang dibelah. Material dinding depan adalah kayu gowok atau nangka yang terkadang dicat dengan dominasi warna kuning dan hijau. Dinding rumah lainnya menggunakan bahan anyaman bambu (gedhek) dengan atau tanpa pasangan bata di bagian bawahnya. Daun pintu atau jendela biasanya terdiri dari rangka kayu dengan jalusi horisontal pada bagian atasnya atau pada keseluruhan daun pintu atau jendela. Bentuk daun pintu atau jendela adalah seperti gambar berikut. Material Struktur untuk pondasi rumah adalah batu kali dengan sistem pondasi umpak yang diletakan di bawah setiap kolom, sementara untuk landasan dinding digunakan pasangan batu bata (rollag) dengan kolom dari kayu nangka yang sudah tua. Material ragam hias betawi sangat spesifik. Ragam hias ini dibuat untuk dinding batas teras, untuk hiasan dinding, tapi terutama digunakan untuk menutup lubang ventilasi dinding depan. M O D E L T I P O L O G I
T I P O L O G I R U S U N Definisi Rumah Susun (Rusun) : 1. Rumah susun adalah bangunan bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian- bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam arah horizontal maupun vertkal dan merupakan satuan- satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah,terutama untuk tempat hunian,yang di lengkapi dengan bagian bersama,benda bersama dan tanah bersama (UU RI No.16 th.1985 Tentang Rumah Susun). 2. Rumah susun adalah bangunan rumah tinggal yang terdiri atas lebih dari satu, dimana hunian yang satu berada di atas hunian yang lainnya , sehingga bangunan tersebut menampung beberapa unit sekaligus (Laurens:1). 3. Menurut Departemen Pendidikan Dan Kebudayan,Kamus Besar Bahasa Indonesia Rumah susun adalah rumah atau bangunan bertingkat terbagi atas beberapa unit tempat tinggal (masing- masing untuk satu keluarga) Pengertian mengenai kategori rumah susun berdasarkan ketinggian bangunan (bangunan tinggi), pencapaian vertikal, fungsi rusun, daya tampung penghuni, dan sistem kepemilikan sewa. Berikut ini penjelasan-penjelasan mengenai point- point tersebut; Berdasarkan tinggi bangunan : 1. Low rise : bangunan bertingkat dengan ketinggian maksimal 5 lantai. 2. Medium rise : bangunan yang bertingkat 5 – 6 lantai yang dapat dilengkapi dengan elevator. 3. High rise : bangunan yang bertingkat >6 lantai yang biasanya disebut “Elevated Apartement”. Berdasarkan pencapaian vertikal : 1. Elevated, yaitu rumah susun yang pencapaiannya melalui elevator atau lift dengan ketinggian >5lantai, biasanya jenis medium rise dan high rise 2. Walk-up, yaitu rumah susun yang pencapaiannya melalui sarana tangga dengan ketinggian <5lantai, biasanya jenis low rise K O N S E P A R S I T E K T U R A L Konsep perancangan memperkuat di sisi lingkungan serta sosial budaya masyarakat dalam upaya meningkatkan tingkat sosial tanpa meninggalkan kebudayaan serta berperan memperbaiki lingkungan binaan dalam upaya mencapai keharmonisan berkehidupan. M O D E L K O N S E P
T I P O L O G I P E R M U K I M A N Jadi, • Rumah adalah Sebuah hunian, bangunan atau struktur yang berfungsi sebagai habitat manusia dan atau mahluk lainnya • Perumahan adalah gabungan dari beberapa rumah-rumah. • Permukiman adalah gabungan dari beberapa perumahan-perumahan yang mengakomodasi kegiatan pemukim dalam berkehidupan sehari-hari melalui fasilitas umum & sosial. PERMUKIMAN (HUMAN SETTLEMENT) : adalah tempat (ruang) untuk hidup dan berkehidupan bagi kelompok manusia. (Doxiadis, 1971). Permukiman akan selalu berkaitan dengan perumahan. PERUMAHAN (HOUSING) : adalah tempat (ruang) dengan fungsi dominan untuk tempat tinggal. Untuk pengertian secara lanjut, Perumahan dapat diartikan dari beberapa elemen dari perumahan, yaitu : • Shelter ; Perlindungan terhadap gangguan eksternal (alam, binatang), dsb. • House ; Struktur bangunan untuk bertempat tinggal. • Housing ; Perumahan, hal hal yang terkait dengan aktivitas bertempat tinggal (membangun, menghuni). • Human settlement ; Kumpulan (agregat) rumah dan kegiatan perumahan (permukiman). • Habitat ; lingkungan kehidupan (tidak sebatas manusia). Menurut Doxiadis, Permukiman (Human Settlement) akan berjalan dengan baik jika terkait dengan beberapa unsure, yaitu : Nature (alam), Man (manusia), Society (kehidupan sosial), Shell (ruang), dan Networks (hubungan). Rumah Rumah Rumah Perumahan Rumah Rumah Rumah Perumahan Rumah Rumah Rumah Perumahan Rumah Rumah Rumah Perumahan PERMUKIMAN Fasilitas Umum & Sosial P R A N A T A P E R M U K I M A N Dasar-dasar peraturan GBHN 1993, menjelaskan beberapa persyaratan perancangan rumah tinggal. 1. Tuntutan Kesesuain Peruntukan Lahan. Untuk menjamin terciptanya daya dukung lingkungan yang optimal, pembangunan perumahan dan permukiman harus sesuia dengan daerah peruntukannya, pada lokaasi yang memang di peruntukan bagi hunian dan permukiman. Pembangunan untuk perdagangan dan industry pun harus di lakukan di lokasi yang memang di peruntukan bagi industry dan perdagangan tersebut. 2. Konsep Pembangunan yang Berwawasan Lingkungan. Tindakan antisipasi untuk pembangunan perumahan yang berwawasan lingkungan dapat di lakukan dengan beberapa cara, antara lain : Dengan mendukung objek ( lokasi aktivitas ) dengan memperhatikan daya dukung lingkungan, misalnya: 3. Konsep Pola Hunian 1:3:6. Konsep ini merupakan peraturan wajib dari pemerintah bagi pihak pengembang yang ajkan membangun proyek hunian berskala kota dalam satu lokasi, yaitu membangun fasilitas hunian dengan dengan perbandingan satu rumah mewah, tiga rumah menengah, dan enam rumah sederhana( RS ) dan sangat sederhana ( RSS ). Dengan menerapkan konsep 1:3:6 maka penghuni kawasan RS/ RSS akan dapat menikmati fasilitas real estate, • Penanganan air bersih • Pengadaan sumur resapan • Penanganan hal-hal yang berhubungan dengan lingkungan hidup yang dapat berdampa terhadap lingkungan sekitar perumahan dan permukiman. seperti jalan lingkungan yang lebar dan hijau, taman bermain ( play ground ), fasilitas olah raga , area parker mobil yang luas, tempat jalan kaki, lapangan tenis dan lain-lain. T E N T A N G M U A R A A N G K E Muara Angke dikenal sebagai tempat penjualan ikan laut segar dan rumah makan makanan laut di Jakarta. Memiliki sejarah sebagai kampung nelayan yang di resmikan oleh Gub. Ali Sadikin pada 7 Juli 1977 dengan pelelangan ikan pertama. Memiliki area hutan Bakau dan Margasatwa seluas 25.02 hektar di wilayah timur. Pemukiman nelayan terdapat di bagian barat dan selatan. Kebanyakan perahu- perahu nelayan memang disandarkan di sepanjang tepian Kali Angke di barat dan selatan wilayah ini. Dok kapal nelayan dan tambak uji coba terdapat di bagian utara. Di samping itu, di kawasan ini juga terdapat kompleks rumah susun untuk nelayan, terminal bus dan angkutan kota, serta SPBU (stasiun pengisian bahan bakar umum). Di areal seluas 65 hektare ini juga terdapat pusat kegiatan Pengolahan Hasil Perikanan Tradisional (PHPT). Berbagai jenis ikan asin, pindang dan asap dihasilkan di sini. Selain tempat pengolahan dan penjemuran ikan, di bagian ini juga terdapat beberapa toko yang menjual ikan asin dalam partai besar maupun eceran. Sebagian ikan asin yang dihasilkan dikirim antar pulau atau diekspor.
D A T A A N A L I S A T A P A K Lokasi : Permukiman Muara Angke Selatan Luas Tapak : ± 364.941,7m² / 36.4 Ha Penduduk : ± 24.599 Orang (2008) Prediksi : ± 29.648 Orang (2063) *Data Peningkatan Penduduk 15 tahun terakhir di Jakarta (BPS) adalah 0.34%/Tahun setelah modernisasi & KB. Fasilitas Sekitar Tapak : Pasar, SMPN 261, SDN 03/01/03/06 Pluit, Puskesmas, Klinik, Terminal Angke, , Masjid Nurul Bahri, Rusun, Area Pengeringan Ikan, Area Kapal, Pospol KPPP (Kelautan), Pospol Muara Angke, Sukudinas Kebakaran, Tambak Udang, Cagar Alam. SWOT : Strength, Wilayah strategis wisata dengan berbagai fungsi dan di tepi laut. Weakness, Kerusakan Lingkungan & Sirkulasi Opportunity, Kawasan Hutan Lindung, Kampung Nelayan, dan Waterfront Treat, Banjir ROB yang terjadi setiap tahun Legenda : ABC (D/E/FG/H.I) ABC : Peruntukan Fungsi D : Bentuk Massa E : KTB FG : KDB H.I : KLB Ssk : Suka Sarana Kesehatan Wkc : Wisma Kecil Wsd : Wisma Sedang Spd : Suka Sarana Pendidikan Suk : ??? D : Deret T : Tunggal Wkc/Wsd (D/2/60/1.2) Spd (T/4/40/1.6) Suk (T/4/40/1.6) Ssk (T/4/40/1.6) Spd (T/4/40/1.6) Suk (T/4/40/1.6) Wkc (D/2/60/1.2) Wkc (D/2/60/1.2) Wkc (D/2/60/1.2)
A N A L I S A T A P A K Robert Hershberger, Ph.D, FAIA 1. Human Aspect Warga Muara Angke didominasi sebagai Nelayan dan pengolah hasil tangkapan laut. Memiliki kebiasaan berkumpul bersama setelah bepergian berminggu-minggu di laut, melakukan perbaikan kapal dan perlengkapan nelayan. Didominasi oleh usia 30+ tahun, memiliki rata-rata memiliki 2-3 anak. Membutuhkan ruang cukup besar dan sesuai dengan analisa pertumbuhan penduduk, untuk 50 tahun mendatang, dibutuhkan kira-kira 29.648 Orang, terdiri dari 15.430 laki-laki (52%) dan wanita 14.218 (48%) 2. Environmental Aspect Pencapaian ke area Muara Angke melalui kendaraan umum, kendaraan pribadi, kapal, ataupun kereta yang dilanjutkan dengan kendaraan umum. Kawasan memiliki potensi dengan adanya kawasan hutan lindung bakau di selatan dan barat tapak. Area kebisingan tertinggi pada bagian utara, namun tidak terlalu dominan karena memang kawasan tapak diputari sungai dan laut. Matahari menjadi potensi bagi area-area aktifitas sosial seperti lapangan olahraga, angin menghembus hampir dari seluruh bagian karena ruang terbuka yang cukup besar di sekeliling tapak kecuali utara. Kondisi banjir rob (air laut yang menuju ke daratan) sangat penting untuk disolusikan. 3. Cultural Aspect Berhimpitan dengan area kampung nelayan Muara Angke, memberikan tema Nelayan akan sangat penting bagi citra lokasi. Nilai-nilai nelayan harus di dukung untuk mempertahankan profesi nelayan setelah terjadinya pembangunan perbaikan lokasi permukiman di Muara Angke. 4. Temporal Aspect Peningkatan ataupun pengurangan jumlah penduduk akibat perbaikan wilayah. Hal ini disebabkan oleh faktor kebiasaan yang terubah 180⁰. 5. Technological Aspect Nilai pembangunan dan kecepatan pembangunan, serta ketahanan bahan bangunan dari garam laut yang mempercepat pengkaratan besi. 6. Economical Aspect Perancangan yang menyesuaikan biaya, kebiasaan, dan kemampuan dari warga agar pembangunan tidak menjadi sia-sia setelah terbentuknya wilayah Muara Angke Baru. 7. Aesthetic Aspect Pola bentuk permukiman yang mewakili kampung nelayan, berkoridor-koridor dengan dominasi tekstur kayu. Warna mewakili Muara Angke dengan kesederhanaan yang anggun. 8. Safety Aspect Seluruh kawasan sudah tertata dan berdekatan dengan pos keamanan. Namun perlu diberikan pos keamanan lingkungan untuk memastikan faktor keamanan.
Bangunan bermassa majemuk sehingga diperlukan penataan massa bangunan yang menggunakan prinsip-prinsip estetika (Buku Matriks; Matriks 4) O R G A N I Z A T I O N ( P O S I T I O N ) Macam-macam organisasi bentuk berdasarkan D.K Ching Organisasi Linear Suatu urutan dalam satu garis dari ruang-ruang yang berulang Organisasi Radial Sebuah ruang terpusat yang menjadi acuan organisasi ruang linear. Berkembang menurut arah jari-jari Organisasi Terpusat Sebuah ruang dominan terpusat dengan pengelompokan sejumlah ruang sekunder Organisasi Terpusat Sebuah ruang dominan terpusat dengan pengelompokan sejumlah ruang sekunder Organisasi Grid Organisasi ruang-ruang dalam daerah struktural grid atau struktur tiga dimensi lain C O N T E X T Penataan block plan perlu mempertimbangkan kondisi tapak yang setiap tahunnya selalu terkena banjir. Terdapat tiga skenario penanganan banjir yakni; 1. Memindahkan warga dari daerah rawan banjir (rencana relokasi), namun kendalanya relokasi mengeluarkan biaya yang cukup besar, selain itu warga belum tentu bersedia di relokasi 2. Memindahkan banjir dari warga, Cara ini sangat mahal, dilakukan oleh insinyur banjir, yaitu normalisasi sungai, mengeruk endapan lumpur, menyodet-nyodet sungai, dst. 3. Akrab bersama banjir, Cara ini paling murah dan kehidupan sehari- hari warga menjadi aman walau banjir datang, yaitu dengan membangun rumah-rumah panggung setinggi di atas muka air banjir E X T E R I O R S P A C E Ruang terbuka ditinjau dari kegiatanya, menurut kegiatannya ruang terbuka terbagi atas dua jenis ruang terbuka, yaitu ruang terbuka aktif dan ruang terbuka pasif(Hakim,2003:51): • Ruang terbuka aktif, adalah ruang terbuka yang mempunyai unsur-unsur kegiatan didalamnya misalkan, bermain, olahraga, jala-jalan. Ruang terbuka ini dapat berupa plaza, lapangan olahraga, tempat bermain anak dan remaja, penghijauan tepi sungai sebagai tempat rekreasi. • Ruang terbuka pasif, adalah ruang terbuka yang didalamnya tidak mengandung unsur-unsur kegiatan manusia misalkan, penghijauan tepian jalur jalan, penghijauan tepian rel kereta api, penghijauan tepian bantaran sungai, ataupun penghijauan daerah yang bersifat alamiah. Ruang terbuka ini lebih berfungsi sebagai keindahan visual dan fungsi ekologis belaka.
Fungsi Ruang Terbuka Hijau : 1. Untuk menyerap air (hujan) dan air permukaan. 2. Sebagai penyerap panas dan cahaya (silau). Rumput misalnya, mampu menyerap 80% panas dan hanya memantulkan 20% sisanya saja kepada lingkungan sehingga dapat menurunkan suhu di perkotaan (Frick & Mulyani, 2006 ; 44). 3. Selain itu juga RTH dapat menurunkan polusi udara kota, setiap pohon misalnya dapat menyerap CO2 dan menyediakan 1,2 Kg O2/hari. Sehingga menunjang kebutuhan ketersediaan oksigen untuk bernapas bagi penduduk kota dan mengurangi dampak akibat karbondioksida yang merugikan kesehatan. Menurut UU no. 23 Tahun 1997 mengenai pengelolaan lingkungan hidup, diperlukan ruang terbuka sepanjang sungai/green belt dengan jarak 25 m. Dari garis as-sungai sebagai area resapan air. O P E N S P A C E E N T R Y I D E N T I F Y - Menurut Edward T. White, salah satu pembentuk kesan publik adalah peniadaan pagar sebagai pembatas. Di bawah ini adalah varian pembatas perpetak dari jalan raya sebagai tanggapan atas aspek-aspek pada konsep programatik (fungsi, konteks, dan tema) sebagai tanggapan atas tak adanya pagar : Varian 1: Dengan perbedaan ketinggian dari jalan raya jalan raya pedestal area tapak Varian 2: Pemberian vegetasi pada batas persil dan jalan raya Varian 3: Pemberian gerbang masuk (entrance) yang kontras dengan lingkungan pedestal tapak Vegetasi dan pedestal yang membatasi tapak dan jalan raya P A T H • Pedestrian menghubungkan bagian luar persil dengan persil lain. • Adanya jalur pedestrian dengan penambahan elemen vegetasi sebagai pembatas dan peneduh dan adanya street furniture ( lampu, rambu, signage, tempat sampah dll ) • penggunaan penutup atap sebagai peneduh dari matahari dan hujan. Penambahan vegetasi sebagai pembatas dan peneduh Dermaga kecil di beberapa tempat untuk wisatawan. Jembatan untuk menyeberangi sungai tambahan di Muara Angke Pegangan di sepanjang area menuju air untuk keamanan. Ruang umum di sepanjang pinggir sungai/laut. Memiliki jarak >8m dari jarak terpinggir air untuk memberikan ruang bersantai (duduk-duduk), pedagang kakilima, dan ruang sirkulasi. Rumah Makan makanan laut di Muara Angke ditata ulang dengan kenyamanan dan keamanan. Serta menjadi tempat pariwisata yang tidak kalah dengan Jimbaran, Bali.
Perancangan Perumahan dan Permukiman - Muara Angke, Jakarta Utara

More Related Content

PDF
pengertian rumah tinggal
byWilem Atanay
 
PDF
Data arsitek jilid 2
byromend08
 
PPTX
Materi STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR II
byGrace Katuuk
 
PPTX
Komunikasi Arsitektur, Rumah Tinggal Klasik
byMelissa Soraya
 
PPTX
Perbedaan Perencanaan Tapak Dalam Ilmu Arsitektur dan Ilmu Planologi
byUIN Alauddin Makassar
 
PDF
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Pekanbaru, Riau
byPenataan Ruang
 
PDF
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
byinfosanitasi
 
PDF
Sni 03-1733-2004-tata-cara-perencanaan-lingkungan
byVermona Lumban Gaol
 
pengertian rumah tinggal
byWilem Atanay
 
Data arsitek jilid 2
byromend08
 
Materi STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR II
byGrace Katuuk
 
Komunikasi Arsitektur, Rumah Tinggal Klasik
byMelissa Soraya
 
Perbedaan Perencanaan Tapak Dalam Ilmu Arsitektur dan Ilmu Planologi
byUIN Alauddin Makassar
 
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Pekanbaru, Riau
byPenataan Ruang
 
Pedoman penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau di kawasan perkotaan
byinfosanitasi
 
Sni 03-1733-2004-tata-cara-perencanaan-lingkungan
byVermona Lumban Gaol
 

What's hot

PDF
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR (STUPA) 5
byAgus Hendrowibowo
 
PDF
Studio Perancangan Arsitektur 1
byViekaAlana
 
PDF
Dasar dasar perancangan arsitektur
byAgus Hendrowibowo
 
PPTX
Eco Park Apartemen and Retail
byRahmawati Muslan
 
PPTX
4. elemen urban design
byBenny Iskandar
 
PPTX
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR BANGUNAN TINGGI (APARTEMEN) 2017 / 2018
bySaskia Oktrifani Sinaga
 
PPTX
Arsitektur Perilaku Lingkungan
byAli Soewarno
 
PDF
RTRW Jakarta 2030 - Perda Prov DKI Jakarta No.1 Tahun 2012
byinideedee
 
PDF
Bab 3. contoh kasus
byRizuki Kmrth
 
PPTX
Mekanisme kawasan perdesaaan
byEkoWahyudi107
 
DOCX
PROPOSAL PENELITIAN YEHEZKIEL YOGI SAPUTRA.docx
byYehezkielYogi
 
PDF
ARSITEKTUR PERKOTAAN
byAgus Hendrowibowo
 
PDF
Laporan Desain Site Plan Perumahan Kota Muntilan
byNurlina Y.
 
PPTX
Teori figure ground
byWahyudin Wahyudin
 
PPTX
Arsitektur Dekonstruksi
byNicho Denny
 
DOC
Core dan Shaft
byDjeffy Dzar Al Giffary
 
PPTX
perancangan-hotel-bintang-4
bySubandri Oo
 
DOCX
program-ruang-apartment
byAzha Laramdrawisec
 
PDF
rancangan perda rtrw 2010-2030 makassar
byImam Nur Alam
 
DOC
Anlok central place theory
byHimpunan Mahasiswa Planologi ITS
 
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR (STUPA) 5
byAgus Hendrowibowo
 
Studio Perancangan Arsitektur 1
byViekaAlana
 
Dasar dasar perancangan arsitektur
byAgus Hendrowibowo
 
Eco Park Apartemen and Retail
byRahmawati Muslan
 
4. elemen urban design
byBenny Iskandar
 
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR BANGUNAN TINGGI (APARTEMEN) 2017 / 2018
bySaskia Oktrifani Sinaga
 
Arsitektur Perilaku Lingkungan
byAli Soewarno
 
RTRW Jakarta 2030 - Perda Prov DKI Jakarta No.1 Tahun 2012
byinideedee
 
Bab 3. contoh kasus
byRizuki Kmrth
 
Mekanisme kawasan perdesaaan
byEkoWahyudi107
 
PROPOSAL PENELITIAN YEHEZKIEL YOGI SAPUTRA.docx
byYehezkielYogi
 
ARSITEKTUR PERKOTAAN
byAgus Hendrowibowo
 
Laporan Desain Site Plan Perumahan Kota Muntilan
byNurlina Y.
 
Teori figure ground
byWahyudin Wahyudin
 
Arsitektur Dekonstruksi
byNicho Denny
 
Core dan Shaft
byDjeffy Dzar Al Giffary
 
perancangan-hotel-bintang-4
bySubandri Oo
 
program-ruang-apartment
byAzha Laramdrawisec
 
rancangan perda rtrw 2010-2030 makassar
byImam Nur Alam
 
Anlok central place theory
byHimpunan Mahasiswa Planologi ITS
 

Viewers also liked

PPT
Arsitektur Kota
byAdhimastra Ketut
 
PDF
Penataan permukiman kelurahan gowongan, yogjakarta
byAdvisory Specialist for P2KP
 
PPTX
HUBEI UNIVERSITY LIBRARY - Studi Preseden
byCharisma Amanda
 
PPT
9 pendekatan-pendekatan dalam urban design
byRahmat Prihadi
 
PPT
2 penelitian dlm perancangan arsitektur
byBenny Iskandar
 
PPTX
Presentasi RTBL dalam rangka penanganan kumuh permukiman
byBagus ardian
 
PDF
Permen PU No 12 Tahun 2014 tentang Drainase Perkotaan - Lamp1
byinfosanitasi
 
PPTX
Bentuk Kota
byAgus Aktawan
 
PDF
RENCANA PEMBANGUNAN KAWASAN PERMUKIMAN PRIORITAS (RPKPP) KAWASAN PERKOTAAN MA...
byTPRP Strategic Partner
 
PPT
penataan kampung kumuh
byAnton Riyanto
 
PPTX
TYPES OF HOUSING AND RESIDINTIAL BLOCKS
bySipAn Hayran
 
PPTX
Rumah batak karo
byNaomi Napitupulu
 
PDF
Budaya masyarakat nelayan-kusnadi
byDzulfikar Rizka
 
PPTX
morfologi Konsep citra kota
byJunik De-cliQuers'zhantonk
 
PPTX
Arsitektur perkotaan
byVega Adhistya
 
PDF
14. pembangunan partisipatif
byPanembahan Senopati Sudarmanto
 
DOCX
Tinjauan Pustaka, Permukiman Nelayan
byNurvita Nasir
 
PPT
Tata Kampung Yogya with ACCA
byarkomindonesia
 
PPT
Musni Umar: Pembangunan Kampung Deret Vertikal Solusi Pemecahan Hunian Padat ...
bymusniumar
 
PDF
Studi penataan dan pengembangan kawsan permukiman di Kepulauan Seribu
byLontongSayoer
 
Arsitektur Kota
byAdhimastra Ketut
 
Penataan permukiman kelurahan gowongan, yogjakarta
byAdvisory Specialist for P2KP
 
HUBEI UNIVERSITY LIBRARY - Studi Preseden
byCharisma Amanda
 
9 pendekatan-pendekatan dalam urban design
byRahmat Prihadi
 
2 penelitian dlm perancangan arsitektur
byBenny Iskandar
 
Presentasi RTBL dalam rangka penanganan kumuh permukiman
byBagus ardian
 
Permen PU No 12 Tahun 2014 tentang Drainase Perkotaan - Lamp1
byinfosanitasi
 
Bentuk Kota
byAgus Aktawan
 
RENCANA PEMBANGUNAN KAWASAN PERMUKIMAN PRIORITAS (RPKPP) KAWASAN PERKOTAAN MA...
byTPRP Strategic Partner
 
penataan kampung kumuh
byAnton Riyanto
 
TYPES OF HOUSING AND RESIDINTIAL BLOCKS
bySipAn Hayran
 
Rumah batak karo
byNaomi Napitupulu
 
Budaya masyarakat nelayan-kusnadi
byDzulfikar Rizka
 
morfologi Konsep citra kota
byJunik De-cliQuers'zhantonk
 
Arsitektur perkotaan
byVega Adhistya
 
14. pembangunan partisipatif
byPanembahan Senopati Sudarmanto
 
Tinjauan Pustaka, Permukiman Nelayan
byNurvita Nasir
 
Tata Kampung Yogya with ACCA
byarkomindonesia
 
Musni Umar: Pembangunan Kampung Deret Vertikal Solusi Pemecahan Hunian Padat ...
bymusniumar
 
Studi penataan dan pengembangan kawsan permukiman di Kepulauan Seribu
byLontongSayoer
 

Similar to Perancangan Perumahan dan Permukiman - Muara Angke, Jakarta Utara

DOCX
pengantar arsitektur
byKhaerul Busur
 
PPTX
Azas Perancangan Arsitektur: 3 Contoh Bangunan Tropis
byAlvin Karama
 
PDF
Presentasi Site Plan Perumahan Kota Muntilan
byNurlina Y.
 
PPTX
Hunian Tradisional Pada Masa Premodern di Nusantara
byFajar Rian Wulandari
 
PDF
Marketing Plan Perumahan Bina Bangsa City (BBC) - Manajemen Pemasaran (Makalah)
byM az
 
PPTX
Teori Perumahan Permukiman-Teori Perumahan Permukiman
byilhamkurniawanardi
 
DOCX
Arsitektur rumah melayu kayong
byMuhammadMansyur11
 
PPTX
Rumah betang (2)
byLivie Tamariska
 
PPTX
Rumah Adat Indonesia
byAnna Rinjana
 
PPT
Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
byFairuz Nabilah
 
DOCX
Makalah permukiman antang dan bukit baruga makassar
byTedi Eka
 
PDF
rumah adat_tulungagung
byjuinsis75
 
DOCX
Definisi wilayah pesisir
byharianti26
 
PPTX
PPT RUMAH ADAT. CONTOHNYA GONJONG, RUMAH GADANG,
byferayunitasari24
 
PPTX
CONTOH RUMAH ADAT YANG ADA DI INDONESIA AGAR MENJADI PEDOMAN
byferayunitasari24
 
PPTX
property_1_pptx.pptxytythtthghgffvbfdgesfsfdgdfhfh
byYasminAbdullahh
 
PDF
Nilai vernakular kampung ulu-palembang-rangga-2014
byRangga Firmansyah
 
PPTX
Materi PLBJ KELAS 6 BAB RUMAH ADAT BETAWI.pptx
byAhmadSobari44
 
PDF
26648025 jenis-rumah-di-malaysia-tahun-4
bybertsiach
 
PPT
Tipe Rumah
bypindotutuko
 
pengantar arsitektur
byKhaerul Busur
 
Azas Perancangan Arsitektur: 3 Contoh Bangunan Tropis
byAlvin Karama
 
Presentasi Site Plan Perumahan Kota Muntilan
byNurlina Y.
 
Hunian Tradisional Pada Masa Premodern di Nusantara
byFajar Rian Wulandari
 
Marketing Plan Perumahan Bina Bangsa City (BBC) - Manajemen Pemasaran (Makalah)
byM az
 
Teori Perumahan Permukiman-Teori Perumahan Permukiman
byilhamkurniawanardi
 
Arsitektur rumah melayu kayong
byMuhammadMansyur11
 
Rumah betang (2)
byLivie Tamariska
 
Rumah Adat Indonesia
byAnna Rinjana
 
Kota Pemukiman - Analisis Pemukiman di Tatar Jingganagara, Kota Baru Parahyangan
byFairuz Nabilah
 
Makalah permukiman antang dan bukit baruga makassar
byTedi Eka
 
rumah adat_tulungagung
byjuinsis75
 
Definisi wilayah pesisir
byharianti26
 
PPT RUMAH ADAT. CONTOHNYA GONJONG, RUMAH GADANG,
byferayunitasari24
 
CONTOH RUMAH ADAT YANG ADA DI INDONESIA AGAR MENJADI PEDOMAN
byferayunitasari24
 
property_1_pptx.pptxytythtthghgffvbfdgesfsfdgdfhfh
byYasminAbdullahh
 
Nilai vernakular kampung ulu-palembang-rangga-2014
byRangga Firmansyah
 
Materi PLBJ KELAS 6 BAB RUMAH ADAT BETAWI.pptx
byAhmadSobari44
 
26648025 jenis-rumah-di-malaysia-tahun-4
bybertsiach
 
Tipe Rumah
bypindotutuko
 

Perancangan Perumahan dan Permukiman - Muara Angke, Jakarta Utara

  • 1.
  • 2.
    J U DU L Perancangan Perumahan dan Permukiman dengan Isu Lingkungan dan Sosial Februe Arya Prabawa dan Shelvi Wookie Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan - Universitas Trisakti A B S T R A K Kata Kunci : Perancangan Permukiman, Lingkungan, Sosial Area-area permukiman di wilayah ibukota negara dapat mencerminkan perencanaan secara keseluruhan sebuah negara. Tantangan sosial kebudayaan serta masalah lingkungan menjadi faktor yang mempengaruhi secara positif atau negatif permukiman. Konsep perencanaan dan desain perancangan permukiman dengan mendekatkan kehidupan sosial antar masyarakat dan lingkungan dapat menjadi solusi pasif pembenahan citra ibukota yang ramah, bersih, sopan santun, dan penuh kasih. K A T A P E N G A N T A R Pergantian kepemimpinan Ibukota Indonesia, Jakarta, berfokus terhadap peningkatan citra kota yang aman, nyaman, teratur, terkendali dan tertata. Kebijakan tatakota DKI Jakarta pun berubah ataupun diperbaharui demi tercapainya citra ibukota yang diharapkan. Perbaikan permukiman- permukiman yang tidak teratur ataupun terkesan kumuh dilakukan dalam upaya menyejahterakan warga. Perencanaan kembali permukiman Muara Angke Penjaringan baru mengikuti parameter desain pinggir laut sebagai lingkungan dan sosial budaya nelayan sebagai penggunanya. Selain itu Muara Angke Penjaringan baru dapat menjadi area pariwisata internasional dalam pelestarian lingkungan dan sosial budaya nelayan tradisional wilayah Jakarta. Hal yang harus dihindari adalah modernisasi area nelayan tradisional menjadi nelayan modern. Hal itu dapat berdampak pada hilangnya kebudayaan daerah dan hilangnya jatidiri lingkungan. Mengutip dari perkataan Angga Wiyatama di salah satu Pulau di Kepulauan Seribu, ‘Melihat matahari terbenam dan nelayan yang menebar jala, itu adalah lukisan Tuhan’, yang berarti hal yang baru atau modern memiliki nilai indah yang tinggi namun indahnya dapat dimiliki di setiap tempat di seluruh dunia namun kelestarian tradisi adalah indah yang tak ternilai karena sejarah dibaliknya. Tujuan dari penulisan ini adalah untuk mengetahui pola tata letak dan kriteria desain untuk bentuk fisik permukiman yang dapat membantu proses perancangan agar mendapatkan perancangan desain yang nyaman tanpa meninggalkan identitas sosial budaya masyarakat setempat. Kriteria utama berkaitan pada pengembangan permukiman dan lingkungan di Muara Angke Penjaringan menuju kondisi ideal. Metode penelitian ini dirancang untuk memeriksa permukiman dan lingkungan interaksi dengan teori literatur yang ada untuk mengidentifikasi isu yang paling penting dalam kasus permukiman di Muara Angke Penjaringan. Isu positif atau negatif dapat mempengaruhi keputusan desain. Permasalahan yang diidentifikasi dalam permukiman di Muara Angke Penjaringan sebagai studi banding penulis dalam upaya mendapatkan kriteria pola tata letak dan desain lingkungan kampung nelayan di perkotaan. Untuk mencapai hal tersebut, penulis membutuhkan data-data pendukung 1. Kebijakan pemerintah pusat dalam pengembangan kawasan-kawasan khusus. 2. Kondisi lingkungan fisik 3. Studi banding dalam negeri atau luar negeri berdasarkan sosial budaya dan perbaikan lingkungan. 4. Data sosial budaya Muara Angke Pada akhir penulisan ini, pembaca dapat mengetahui berbagai permasalah yang terjadi di Muara Angke Penjaringan, berbagai pengertian, dan desain solutif yang penulis ajukan sebagai penyelesaian dalam permasalahan-permasalahan yang terjadi di Muara Angke, Kelurahan Kapuk Muara, Kecamatan Penjaringan, Kotamadya Jakarta Utara. Jakarta, 21 September 2013 Kelompok Penulis Pengertian Tipologi Bangunan menurut Anthony Vidler Tipologi bangunan adalah sebuah studi/ penyelidikan tentang penggabungan elemen-elemen yang memungkinkan untuk mencapai/ mendapatkan klasifikasi organisme arsitektur melalui tipe-tipe. Klasifikasi mengindikasikan suatu perbuatan meringkas/ mengikhtiarkan, yaitu mengatur penanaman yang berbeda, yang masing-masing dapat diidentifikasikan, dan menyusun dalam kelas-kelas untuk T I P O L O G I H U N I A N mengidentifikasikan data umumnya dan memungkinkan membuat perbandingan- perbandingan pada kasus-kasus khusus. Klasifikasi tidak memperhatikan suatu tema pada suatu saat tertentu (rumah, kuil, dsb.) melainkan berurusan dengan contoh- contoh konkrit dari suatu tema tunggal dalam suatu periode atau masa yang terikat oleh kepermanenan dari karakteristik yang tetap/ konstan. Rumah bukan sekedar wujud fisik semata, namun juga merupakan produk budaya yang bentuk dan layoutnya biasanya dipengaruhi oleh nilai-nilai budaya, ketertarikan, adanya pilihan-pilihan (Rapoport., Qtd. in. Mazumdar, 1997) yang mengilhami sebuah tempat tinggal dengan arti simbolik (Rapoport; Lawrence; Low, Qtd. in. Mazumdar dan Mazumdar, 1997). Berikut ini adalah pengertian dan definisi rumah : a) Coirul Amin Rumah adalah bangunan untuk tempat tinggal atau bangunan pada umumnya b) Alfrida L. Membala Rumah adalah tempat berlindung dari hujan. Rumah adalah tempat berlindung dari terik matahari. Rumah adalah tempat istirahat. Rumah adalah tempat keluarga, berkumpul bersama, bercerita, makan, dan berdoa bersama. c) Lilly T. Erwin Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal dan berkumpul suatu keluarga. Rumah juga merupakan tempat seluruh anggota keluarga berdiam dan melakukan aktivitas yang menadi rutinitas sehari- hari. d) Muhammad Khoirudin Rumah adalah kebutuhan pokok manusia. e) Anonim Rumah adalah suatu tempat untuk beristirahat dan untuk memperbaiki jiwa dan tubuh.
  • 3.
    Berdasarkan bentuknya, rumahBetawi dapat dikelompokan atas : 1. Rumah Gudang, denah persegi panjang, dapur hanya tambahan, beratap pelana memanjang dari depan ke belakang, atap bagian dapur beratap tambahan (atap meja), bagian tertinggi menempel ke dinding ruang dalam dan miring ke arah belakang. 2. Rumah Joglo, denah berbentuk bujur sangkar, atap berbentuk limas dengan sorondoy (lekukan) 3. Rumah Bapang / Kebaya, denah persegi panjang, atap pelana yang di lipat ke dari bagian sisi ke sisi. Material bangunan atap menggunakan genteng/atep (daun kirai yang di anyam), konstruksi kuda-kuda dan gording menggunakan kayu gowok (Syzygium Polycephalum) atau kayu kecapi (Sandoricum Koetjapie), balok tepi, utama f) Mona Sintia, SP Rumah merupakan jantung kehidupan yang semestinya dapat menjadi sumber kedamaian , sumber inspirasi, dan sumber energi bagi pemiliknya. g) Andie Wicaksono Rumah merupakan tempat untuk berteduh atau berlindung dari panas, hujan, dan hawa dingin; tempat untuk bersitirahat; serta tempat berkumpul anggota keluarga. Itulah sebabnya memperoleh sebuah rumah harus direncanakan dengan baik. h) Diana Tantiko Rumah adalah tempat untuk pulang, tempat seseorang (atau sebuah keluarga) memperoleh ketenangan, istirahat, dan perlindungan. i) Martien de Vletter Rumah merupakan investasi yang tidak saja harus dikejar aspek murahnya (ekonomi), tetapi juga investasi sosial, lingkungan, dan budaya. Rumah Adat adalah merupakan bangunan rumah yang mencirikan atau khas bangunan suatu daerah di Indonesia dan melambangkan kebudayaan dan ciri khas masyarakat setempat. Rumah adat sering disebut dengan ”ruma gorga” atau juga sering disebut dengan ”ruma bolon”, yaitu : rumah besar yang memiliki penuh ukiran-ukiran dan makna- makna simbolik. Pada posisi rumah, terdapat kepercayaan akan : banua ginjang (dunia atas), banua tonga (dunia tengah/bumi), dan banua toru (dunia bawah/dunia para makhluk halus). Penggunaan kebudayaan Betawi sebagai tindakan terhadap wilayak DKI Jakarta dengan kebudayaan Betawi. Penggunaan atap kebaya, yaitu buangan air ke depan dan belakang. Pembagian tata ruang antara lain halaman (tempat latihan pencak silat), teras / paseban, ruang semi-private dan private. diatas dinding luar menggunakan kayu nangka (Artocarpus Heterophyllus Lamk) yang sudah tua, sedangkan kaso dan reng menggunakan bambu tali (Giganto Chloa Apus). Bambu yang digunakan sebagai kaso adalah bambu utuh dengan diameter ± 4cm, sedangkan yang digunakan untuk reng adalah bambu yang dibelah. Material dinding depan adalah kayu gowok atau nangka yang terkadang dicat dengan dominasi warna kuning dan hijau. Dinding rumah lainnya menggunakan bahan anyaman bambu (gedhek) dengan atau tanpa pasangan bata di bagian bawahnya. Daun pintu atau jendela biasanya terdiri dari rangka kayu dengan jalusi horisontal pada bagian atasnya atau pada keseluruhan daun pintu atau jendela. Bentuk daun pintu atau jendela adalah seperti gambar berikut. Material Struktur untuk pondasi rumah adalah batu kali dengan sistem pondasi umpak yang diletakan di bawah setiap kolom, sementara untuk landasan dinding digunakan pasangan batu bata (rollag) dengan kolom dari kayu nangka yang sudah tua. Material ragam hias betawi sangat spesifik. Ragam hias ini dibuat untuk dinding batas teras, untuk hiasan dinding, tapi terutama digunakan untuk menutup lubang ventilasi dinding depan. M O D E L T I P O L O G I
  • 4.
    T I PO L O G I R U S U N Definisi Rumah Susun (Rusun) : 1. Rumah susun adalah bangunan bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian- bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam arah horizontal maupun vertkal dan merupakan satuan- satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah,terutama untuk tempat hunian,yang di lengkapi dengan bagian bersama,benda bersama dan tanah bersama (UU RI No.16 th.1985 Tentang Rumah Susun). 2. Rumah susun adalah bangunan rumah tinggal yang terdiri atas lebih dari satu, dimana hunian yang satu berada di atas hunian yang lainnya , sehingga bangunan tersebut menampung beberapa unit sekaligus (Laurens:1). 3. Menurut Departemen Pendidikan Dan Kebudayan,Kamus Besar Bahasa Indonesia Rumah susun adalah rumah atau bangunan bertingkat terbagi atas beberapa unit tempat tinggal (masing- masing untuk satu keluarga) Pengertian mengenai kategori rumah susun berdasarkan ketinggian bangunan (bangunan tinggi), pencapaian vertikal, fungsi rusun, daya tampung penghuni, dan sistem kepemilikan sewa. Berikut ini penjelasan-penjelasan mengenai point- point tersebut; Berdasarkan tinggi bangunan : 1. Low rise : bangunan bertingkat dengan ketinggian maksimal 5 lantai. 2. Medium rise : bangunan yang bertingkat 5 – 6 lantai yang dapat dilengkapi dengan elevator. 3. High rise : bangunan yang bertingkat >6 lantai yang biasanya disebut “Elevated Apartement”. Berdasarkan pencapaian vertikal : 1. Elevated, yaitu rumah susun yang pencapaiannya melalui elevator atau lift dengan ketinggian >5lantai, biasanya jenis medium rise dan high rise 2. Walk-up, yaitu rumah susun yang pencapaiannya melalui sarana tangga dengan ketinggian <5lantai, biasanya jenis low rise K O N S E P A R S I T E K T U R A L Konsep perancangan memperkuat di sisi lingkungan serta sosial budaya masyarakat dalam upaya meningkatkan tingkat sosial tanpa meninggalkan kebudayaan serta berperan memperbaiki lingkungan binaan dalam upaya mencapai keharmonisan berkehidupan. M O D E L K O N S E P
  • 5.
    T I PO L O G I P E R M U K I M A N Jadi, • Rumah adalah Sebuah hunian, bangunan atau struktur yang berfungsi sebagai habitat manusia dan atau mahluk lainnya • Perumahan adalah gabungan dari beberapa rumah-rumah. • Permukiman adalah gabungan dari beberapa perumahan-perumahan yang mengakomodasi kegiatan pemukim dalam berkehidupan sehari-hari melalui fasilitas umum & sosial. PERMUKIMAN (HUMAN SETTLEMENT) : adalah tempat (ruang) untuk hidup dan berkehidupan bagi kelompok manusia. (Doxiadis, 1971). Permukiman akan selalu berkaitan dengan perumahan. PERUMAHAN (HOUSING) : adalah tempat (ruang) dengan fungsi dominan untuk tempat tinggal. Untuk pengertian secara lanjut, Perumahan dapat diartikan dari beberapa elemen dari perumahan, yaitu : • Shelter ; Perlindungan terhadap gangguan eksternal (alam, binatang), dsb. • House ; Struktur bangunan untuk bertempat tinggal. • Housing ; Perumahan, hal hal yang terkait dengan aktivitas bertempat tinggal (membangun, menghuni). • Human settlement ; Kumpulan (agregat) rumah dan kegiatan perumahan (permukiman). • Habitat ; lingkungan kehidupan (tidak sebatas manusia). Menurut Doxiadis, Permukiman (Human Settlement) akan berjalan dengan baik jika terkait dengan beberapa unsure, yaitu : Nature (alam), Man (manusia), Society (kehidupan sosial), Shell (ruang), dan Networks (hubungan). Rumah Rumah Rumah Perumahan Rumah Rumah Rumah Perumahan Rumah Rumah Rumah Perumahan Rumah Rumah Rumah Perumahan PERMUKIMAN Fasilitas Umum & Sosial P R A N A T A P E R M U K I M A N Dasar-dasar peraturan GBHN 1993, menjelaskan beberapa persyaratan perancangan rumah tinggal. 1. Tuntutan Kesesuain Peruntukan Lahan. Untuk menjamin terciptanya daya dukung lingkungan yang optimal, pembangunan perumahan dan permukiman harus sesuia dengan daerah peruntukannya, pada lokaasi yang memang di peruntukan bagi hunian dan permukiman. Pembangunan untuk perdagangan dan industry pun harus di lakukan di lokasi yang memang di peruntukan bagi industry dan perdagangan tersebut. 2. Konsep Pembangunan yang Berwawasan Lingkungan. Tindakan antisipasi untuk pembangunan perumahan yang berwawasan lingkungan dapat di lakukan dengan beberapa cara, antara lain : Dengan mendukung objek ( lokasi aktivitas ) dengan memperhatikan daya dukung lingkungan, misalnya: 3. Konsep Pola Hunian 1:3:6. Konsep ini merupakan peraturan wajib dari pemerintah bagi pihak pengembang yang ajkan membangun proyek hunian berskala kota dalam satu lokasi, yaitu membangun fasilitas hunian dengan dengan perbandingan satu rumah mewah, tiga rumah menengah, dan enam rumah sederhana( RS ) dan sangat sederhana ( RSS ). Dengan menerapkan konsep 1:3:6 maka penghuni kawasan RS/ RSS akan dapat menikmati fasilitas real estate, • Penanganan air bersih • Pengadaan sumur resapan • Penanganan hal-hal yang berhubungan dengan lingkungan hidup yang dapat berdampa terhadap lingkungan sekitar perumahan dan permukiman. seperti jalan lingkungan yang lebar dan hijau, taman bermain ( play ground ), fasilitas olah raga , area parker mobil yang luas, tempat jalan kaki, lapangan tenis dan lain-lain. T E N T A N G M U A R A A N G K E Muara Angke dikenal sebagai tempat penjualan ikan laut segar dan rumah makan makanan laut di Jakarta. Memiliki sejarah sebagai kampung nelayan yang di resmikan oleh Gub. Ali Sadikin pada 7 Juli 1977 dengan pelelangan ikan pertama. Memiliki area hutan Bakau dan Margasatwa seluas 25.02 hektar di wilayah timur. Pemukiman nelayan terdapat di bagian barat dan selatan. Kebanyakan perahu- perahu nelayan memang disandarkan di sepanjang tepian Kali Angke di barat dan selatan wilayah ini. Dok kapal nelayan dan tambak uji coba terdapat di bagian utara. Di samping itu, di kawasan ini juga terdapat kompleks rumah susun untuk nelayan, terminal bus dan angkutan kota, serta SPBU (stasiun pengisian bahan bakar umum). Di areal seluas 65 hektare ini juga terdapat pusat kegiatan Pengolahan Hasil Perikanan Tradisional (PHPT). Berbagai jenis ikan asin, pindang dan asap dihasilkan di sini. Selain tempat pengolahan dan penjemuran ikan, di bagian ini juga terdapat beberapa toko yang menjual ikan asin dalam partai besar maupun eceran. Sebagian ikan asin yang dihasilkan dikirim antar pulau atau diekspor.
  • 6.
    D A TA A N A L I S A T A P A K Lokasi : Permukiman Muara Angke Selatan Luas Tapak : ± 364.941,7m² / 36.4 Ha Penduduk : ± 24.599 Orang (2008) Prediksi : ± 29.648 Orang (2063) *Data Peningkatan Penduduk 15 tahun terakhir di Jakarta (BPS) adalah 0.34%/Tahun setelah modernisasi & KB. Fasilitas Sekitar Tapak : Pasar, SMPN 261, SDN 03/01/03/06 Pluit, Puskesmas, Klinik, Terminal Angke, , Masjid Nurul Bahri, Rusun, Area Pengeringan Ikan, Area Kapal, Pospol KPPP (Kelautan), Pospol Muara Angke, Sukudinas Kebakaran, Tambak Udang, Cagar Alam. SWOT : Strength, Wilayah strategis wisata dengan berbagai fungsi dan di tepi laut. Weakness, Kerusakan Lingkungan & Sirkulasi Opportunity, Kawasan Hutan Lindung, Kampung Nelayan, dan Waterfront Treat, Banjir ROB yang terjadi setiap tahun Legenda : ABC (D/E/FG/H.I) ABC : Peruntukan Fungsi D : Bentuk Massa E : KTB FG : KDB H.I : KLB Ssk : Suka Sarana Kesehatan Wkc : Wisma Kecil Wsd : Wisma Sedang Spd : Suka Sarana Pendidikan Suk : ??? D : Deret T : Tunggal Wkc/Wsd (D/2/60/1.2) Spd (T/4/40/1.6) Suk (T/4/40/1.6) Ssk (T/4/40/1.6) Spd (T/4/40/1.6) Suk (T/4/40/1.6) Wkc (D/2/60/1.2) Wkc (D/2/60/1.2) Wkc (D/2/60/1.2)
  • 7.
    A N AL I S A T A P A K Robert Hershberger, Ph.D, FAIA 1. Human Aspect Warga Muara Angke didominasi sebagai Nelayan dan pengolah hasil tangkapan laut. Memiliki kebiasaan berkumpul bersama setelah bepergian berminggu-minggu di laut, melakukan perbaikan kapal dan perlengkapan nelayan. Didominasi oleh usia 30+ tahun, memiliki rata-rata memiliki 2-3 anak. Membutuhkan ruang cukup besar dan sesuai dengan analisa pertumbuhan penduduk, untuk 50 tahun mendatang, dibutuhkan kira-kira 29.648 Orang, terdiri dari 15.430 laki-laki (52%) dan wanita 14.218 (48%) 2. Environmental Aspect Pencapaian ke area Muara Angke melalui kendaraan umum, kendaraan pribadi, kapal, ataupun kereta yang dilanjutkan dengan kendaraan umum. Kawasan memiliki potensi dengan adanya kawasan hutan lindung bakau di selatan dan barat tapak. Area kebisingan tertinggi pada bagian utara, namun tidak terlalu dominan karena memang kawasan tapak diputari sungai dan laut. Matahari menjadi potensi bagi area-area aktifitas sosial seperti lapangan olahraga, angin menghembus hampir dari seluruh bagian karena ruang terbuka yang cukup besar di sekeliling tapak kecuali utara. Kondisi banjir rob (air laut yang menuju ke daratan) sangat penting untuk disolusikan. 3. Cultural Aspect Berhimpitan dengan area kampung nelayan Muara Angke, memberikan tema Nelayan akan sangat penting bagi citra lokasi. Nilai-nilai nelayan harus di dukung untuk mempertahankan profesi nelayan setelah terjadinya pembangunan perbaikan lokasi permukiman di Muara Angke. 4. Temporal Aspect Peningkatan ataupun pengurangan jumlah penduduk akibat perbaikan wilayah. Hal ini disebabkan oleh faktor kebiasaan yang terubah 180⁰. 5. Technological Aspect Nilai pembangunan dan kecepatan pembangunan, serta ketahanan bahan bangunan dari garam laut yang mempercepat pengkaratan besi. 6. Economical Aspect Perancangan yang menyesuaikan biaya, kebiasaan, dan kemampuan dari warga agar pembangunan tidak menjadi sia-sia setelah terbentuknya wilayah Muara Angke Baru. 7. Aesthetic Aspect Pola bentuk permukiman yang mewakili kampung nelayan, berkoridor-koridor dengan dominasi tekstur kayu. Warna mewakili Muara Angke dengan kesederhanaan yang anggun. 8. Safety Aspect Seluruh kawasan sudah tertata dan berdekatan dengan pos keamanan. Namun perlu diberikan pos keamanan lingkungan untuk memastikan faktor keamanan.
  • 8.
    Bangunan bermassa majemuksehingga diperlukan penataan massa bangunan yang menggunakan prinsip-prinsip estetika (Buku Matriks; Matriks 4) O R G A N I Z A T I O N ( P O S I T I O N ) Macam-macam organisasi bentuk berdasarkan D.K Ching Organisasi Linear Suatu urutan dalam satu garis dari ruang-ruang yang berulang Organisasi Radial Sebuah ruang terpusat yang menjadi acuan organisasi ruang linear. Berkembang menurut arah jari-jari Organisasi Terpusat Sebuah ruang dominan terpusat dengan pengelompokan sejumlah ruang sekunder Organisasi Terpusat Sebuah ruang dominan terpusat dengan pengelompokan sejumlah ruang sekunder Organisasi Grid Organisasi ruang-ruang dalam daerah struktural grid atau struktur tiga dimensi lain C O N T E X T Penataan block plan perlu mempertimbangkan kondisi tapak yang setiap tahunnya selalu terkena banjir. Terdapat tiga skenario penanganan banjir yakni; 1. Memindahkan warga dari daerah rawan banjir (rencana relokasi), namun kendalanya relokasi mengeluarkan biaya yang cukup besar, selain itu warga belum tentu bersedia di relokasi 2. Memindahkan banjir dari warga, Cara ini sangat mahal, dilakukan oleh insinyur banjir, yaitu normalisasi sungai, mengeruk endapan lumpur, menyodet-nyodet sungai, dst. 3. Akrab bersama banjir, Cara ini paling murah dan kehidupan sehari- hari warga menjadi aman walau banjir datang, yaitu dengan membangun rumah-rumah panggung setinggi di atas muka air banjir E X T E R I O R S P A C E Ruang terbuka ditinjau dari kegiatanya, menurut kegiatannya ruang terbuka terbagi atas dua jenis ruang terbuka, yaitu ruang terbuka aktif dan ruang terbuka pasif(Hakim,2003:51): • Ruang terbuka aktif, adalah ruang terbuka yang mempunyai unsur-unsur kegiatan didalamnya misalkan, bermain, olahraga, jala-jalan. Ruang terbuka ini dapat berupa plaza, lapangan olahraga, tempat bermain anak dan remaja, penghijauan tepi sungai sebagai tempat rekreasi. • Ruang terbuka pasif, adalah ruang terbuka yang didalamnya tidak mengandung unsur-unsur kegiatan manusia misalkan, penghijauan tepian jalur jalan, penghijauan tepian rel kereta api, penghijauan tepian bantaran sungai, ataupun penghijauan daerah yang bersifat alamiah. Ruang terbuka ini lebih berfungsi sebagai keindahan visual dan fungsi ekologis belaka.
  • 9.
    Fungsi Ruang TerbukaHijau : 1. Untuk menyerap air (hujan) dan air permukaan. 2. Sebagai penyerap panas dan cahaya (silau). Rumput misalnya, mampu menyerap 80% panas dan hanya memantulkan 20% sisanya saja kepada lingkungan sehingga dapat menurunkan suhu di perkotaan (Frick & Mulyani, 2006 ; 44). 3. Selain itu juga RTH dapat menurunkan polusi udara kota, setiap pohon misalnya dapat menyerap CO2 dan menyediakan 1,2 Kg O2/hari. Sehingga menunjang kebutuhan ketersediaan oksigen untuk bernapas bagi penduduk kota dan mengurangi dampak akibat karbondioksida yang merugikan kesehatan. Menurut UU no. 23 Tahun 1997 mengenai pengelolaan lingkungan hidup, diperlukan ruang terbuka sepanjang sungai/green belt dengan jarak 25 m. Dari garis as-sungai sebagai area resapan air. O P E N S P A C E E N T R Y I D E N T I F Y - Menurut Edward T. White, salah satu pembentuk kesan publik adalah peniadaan pagar sebagai pembatas. Di bawah ini adalah varian pembatas perpetak dari jalan raya sebagai tanggapan atas aspek-aspek pada konsep programatik (fungsi, konteks, dan tema) sebagai tanggapan atas tak adanya pagar : Varian 1: Dengan perbedaan ketinggian dari jalan raya jalan raya pedestal area tapak Varian 2: Pemberian vegetasi pada batas persil dan jalan raya Varian 3: Pemberian gerbang masuk (entrance) yang kontras dengan lingkungan pedestal tapak Vegetasi dan pedestal yang membatasi tapak dan jalan raya P A T H • Pedestrian menghubungkan bagian luar persil dengan persil lain. • Adanya jalur pedestrian dengan penambahan elemen vegetasi sebagai pembatas dan peneduh dan adanya street furniture ( lampu, rambu, signage, tempat sampah dll ) • penggunaan penutup atap sebagai peneduh dari matahari dan hujan. Penambahan vegetasi sebagai pembatas dan peneduh Dermaga kecil di beberapa tempat untuk wisatawan. Jembatan untuk menyeberangi sungai tambahan di Muara Angke Pegangan di sepanjang area menuju air untuk keamanan. Ruang umum di sepanjang pinggir sungai/laut. Memiliki jarak >8m dari jarak terpinggir air untuk memberikan ruang bersantai (duduk-duduk), pedagang kakilima, dan ruang sirkulasi. Rumah Makan makanan laut di Muara Angke ditata ulang dengan kenyamanan dan keamanan. Serta menjadi tempat pariwisata yang tidak kalah dengan Jimbaran, Bali.