Housing type in Padalarang Residential, Tatar Jingganagara

1. KOTA
PERMUKIMAN
TATAR JINGGANAGARA
JOEY PAKSI 212007071
MEGA KARTIKA M. 212011071
FAIRUZ NABILAH 212011072
DYAH INDRASWARI 212011079
YANG ANINA FIBIOLA H. 212011080

2. Teori
 Perumahan adalah kumpulan rumah-rumah yang terintegrasi
didalam suatu lingkungan fisik maupun sosial.
 Perumahan dapat diartikan sebagai suatu tempat kediaman
didalam suatu lingkungan masyarakat yang memenuhi syarat-syarat
hidup layak bagi keluarga dan sebagai tempat
pembinaan keluarga yang sejahtera.
 Sebagai lingkungan hidup sehari-hari, perumahan adalah salah
satu faktor utama yang mempengaruhi pertumbuhan jiwa dan
pribadi seseorang, kesehatan, prestasi kerja, dan kesejahteraan
keluarga.

3. Teori
Didalam perencanaannya pemakaian standar-standar dan persyaratan-persyaratan
lingkungan perumahan yang baik harus diperhatikan,
sebab pada dasarnya kebutuhan manusia yang paling hakiki adalah:
 Kebutuhan fisik yaitu: (physical needs) makan, udara untuk
bernafas, ruang untuk bergerak dan lainnya
 Kebutuhan keamanan (security needs), yaitu kebutuhan akan
tempat berlindung dan menyimpan barang-barangnya
 Kebutuhan sosial (social needs), yaitu kebutuhan dalam interaksi
atau kegiatan sosial dimana manusia ingin saling berhubungan satu
sama lain dalam lingkungannya
 Kebutuhan cara hidup (self esteem or ego needs), yaitu kebutuhan
akan keinginan dalam cara hidup
 Kebutuhan pembentuk kepribadian (self actualization), yaitu
kebutuhan akan pembentuk kepribadian oleh lingkungannya.

4. PengembanganUnit Terencana(PUD,
Planned Unit Development)
 Menggunakan konsep cluster.
 Dapat menampung berbagai jenis rumah (tunggal,
duplex, town house, garden, multistorey, dan apartemen
lantai banyak).
 Desain dapat luwes tanpa mengubah kepadatan.
 Mendorong pendekatan kreatif dalam pengembangan
lahan hunian, komersil dan industri.
 Lebih efisien dan ekonomis untuk mengurangi jalan dan
prasarana.
 Tapak disediakan untuk taman, tempat
rekreasi, lapangan golf.
 Neigborhood association dapat dibentuk untuk mengelola
rekreasi dan ruang terbuka.

5. DATA PERUMAHAN
KOTA BARU PARAHYANGAN
Kota Baru Parahyangan
merupakan perumahan
berkonsep kota mandiri dan
pendidikan.
Kota Baru Parahyangan berlokasi
di Jalan Raya Padalarang.

6. SEJARAH
Berdasarkan Perda RDTRK KBB Nomor.24 Tahun 2009 tentang Kawasan Perkotaan
Padalarang 2009-2028, pembagian kawasan perkotaan Padalarang terbagi ke dalam 3
bagian wilayah kota (BWK) yang meliputi BWK A,BWK B dan BWK C.
Kota Baru Parahyangan termasuk dalam Kecamatan Padalarang, yaitu BWK B bagian
tengah. BWK B diarahkan sebagai pusat perdagangan dan jasa skala regional,dan
pengembangan permukiman perkotaan kepadatan sedang dan tinggi.
Sumber: http://www.tataruangindonesia.com/fullpost/terminal/1354095810/-kawasan-padalarang-
utara-pusat-pemerintahan-kbb-.html

7. SISTEM TATAR
• Tatar Wangsakerta
• Tatar Pitaloka
• Tatar Rambutkasih
• Tatar Banyaksumba
• Tatar Ratnasasih
• Tatar Jingganagara
• Koridor Bandoeng Tempo Doeloe
• Tatar Larangtapa
• Tatar Mayangsunda
• Tatar Naganingrum
• Tatar Candraresmi
• Tatar Purbasari
• Tatar Tejakancana
• Niaga
Mengambil istilah dari bahasa
Sunda, istilah cluster di Kota Baru
Parahyangan disebut dengan
"tatar" yang berarti tanah atau
wilayah.
Nama setiap tatar diambil dari
nama-nama tokoh dari legenda
rakyat Pasundan yang
merupakan implementasi dari
pilar budaya.
Setiap tatar juga dilengkapi
dengan taman tematik yang
indah, menyenangkan dan
bertema pendidikan.

9. DATA CLUSTER
TATAR JINGGANAGARA

12. Tatar Jingganagara
Hunian dengan taman
bertema Geografi dengan
beberapa icon dari berbagai
negara
Jingganagara adalah nama seorang
patih dari kerajaan Pajajaran yang
mengabdi pada Prabu Siliwangi.

13. STANDAR JALAN
 Jalan Lokal Primer adalah ruas jalan yang menghubungkan kota jenjang kesatu dengan
persil, kota jenjang kedua dengan persil, kota jenjang ketiga dengan kota jenjang ketiga
lainnya, kota jenjang ketiga dengan kota jenjang di bawahnya. (R. Desutama, 2007)
Jika ditinjau dari peranan jalan maka persyaratan yang harus dipenuhi oleh Jalan Lokal
Primer adalah :
1) Kecepatan rencana > 20 km/jam.
2) Lebar badan jalan > 6,0 m.
3) Jalan lokal primer tidak terputus walaupun memasuki desa
 Jalan Lokal Sekunder adalah ruas jalan yang menghubungkan kawasan sekunder kesatu
dengan perumahan, atau kawasan sekunder kedua dengan perumahan, atau kawasan
sekunder ketiga dan seterusnya dengan perumahan.
Jika ditinjau dari peranan jalan maka persyaratan yang harus dipenuhi oleh Jalan Lokal
Sekunder adalah :
1) Kecepatan rencana > 10 km/jam.
2) Lebar jalan > 5,0 m.

14. Pola Perumahan
 Jalan kelas 1= 12m
 Jalan kelas 2 = 8m

16. JUMLAH RUMAH
JUMLAH RUMAH DERET di tatar
Jingganagara
Besar : 77 Rumah
Sedang : 92 Rumah
Kecil : 254 Rumah
JUMLAH TOTAL 423 UNIT RUMAH

17. RUMAH DERET
RUMAH DERET (Row
Houses/Town Houses)
 1 atau 2 keluarga
 Dinding bersama pada 2 sisi
 Sempit tapi memanjang
 Umumnya 2 lantai

20. FUNGSI UTAMA SEBUAH
RUMAH
 The satisfaction of fundamental physiological
needs
 The satisfaction of fundamental psychological
needs
 Protection against communicable diseases
 Protection against accidents

21. KONDISI RUMAH SEHAT
 Healthy light, ventilation, water supply, drainage,
sewerage, solid waste disposal
 Strong construction/reliable
 Support its own weight, stand from external factor (wind,
rain, earthquake, flood, etc), easy to maintain, fireproof,
waterproof
 Comfortable
Adequate space, proper size of room for activities, good
 interior, decoration, color, and yard.

23. KATEGORI UKURAN RUMAH
 Rumah besar = 600 m2 – 2000 m2
 Rumah sedang = 200 m2 – 600 m2
 Rumah kecil = 54m2 –200m2
Hunian Berimbang:
 serasi → berbagai profesi, tingkat ekonomi dan status sosial -
kekeluargaan, bersama, GB dan margin dari kerawanan sosial.
 Mewah 600- 2000 m2; biaya /m2 > rumah dinas A
 Menengah 200- 600 m2; biaya/m2 antara rumah dinas A-C
 Sederhana 54- 200 m2; biaya/m2 < rumah dinas C

24. Tipe Rumah
 Tipe Rumah 1

25. Tipe Rumah
 Tipe Rumah 2

26. Tipe Rumah
 Tipe Rumah 3

27. Konsep arsitektur tatar ini mengacu pada gaya rumah Art Deco.

28. Bangunan Alih Fungsi
Bengk
el
Bengk
el
Bisnis
Furniture
Bisnis
Furniture

29. Bangunan Renovasi

31. Bangunan Rekonstruksi Fasad

32. FASILITAS DI DALAM TATAR
JINGGANAGARA

33. TAMAN KOMPLEK

36. Jaringan listrik

37. Drainase
Biopori
Tempat Sampah

38. Jaringan Air Kotor
Bak kontrol
Septiktank

39. Pos keamanan Batu Refleksi

40. FASILITAS KOTA BARU
(UMUM)
 SOSIAL
 UMUM
 KOMERSIL
 PERIBADATAN
 PENDIDIKAN

41. Fasilitas
 Sosial
Kantor Polisi
Bale Seni Barli

42. Fasilitas
Pemadam Kebakaran

43. Fasilitas
 Umum
Genset Sungai untuk drainase
pembuangan air

44. Shelter Kota Baru Parahyangan
Citylink

45. Tower Listrik SPBU

46. Fasilitas
 Komersil
Ruko (Rumah Toko)

47. Mason Pine Hotel Sistem Transportasi (Bus)

48. Fasilitas
Giant Supermarket Cellini Flagship Store

49. Bale Pare
Bale Pare merupakan pusat komersial yang mengkombinasikan suasana kuliner
dengan nuansa alam yang nyaman

50. Fasilitas
 Kesehatan
Rumah Sakit Cahya Kawaluyan
Rumah Sakit Cahya Kawaluyan di bawah naungan dan pengelolaan Perkumpulan Perhimpunan Santo Borromeus.

51. Fasilitas
 Peribadatan
Masjid Al-Irsyad

52. JUMLAH RUMAH
JUMLAH RUMAH DERET di tatar
Jingganagara
Besar : 77 Rumah
Sedang : 92 Rumah
Kecil : 254 Rumah
JUMLAH TOTAL 423 UNIT RUMAH

53. Fasilitas
 Pendidikan
• Damian School adalah
sebuah taman kanak-kanak.
• Al-Irsyad Satya Islamic
School
Sekolah Internasional berbasis
Islamic School. Mulai dari
tingkatan TK sampai SMA.

54. Fasilitas
Bandung Alliance International School
menawarkan pendidikan berbasis filosofi pendidikan Amerika yang fokus dalam
aspek akademik, fisik, sosial dan spiritual untuk masa depannya

55. Fasilitas
CAHAYA BANGSA CLASSICAL SCHOOL

56. Fasilitas
STIKES Borromeus
Akademi Bahasa Asing Internasional (ABA)

57. Fasilitas
Sundial Puspa IPTEK
Gedung Sundial Puspa Iptek merupakan Gedung Jam Matahari terbesar
di Asia Pasifik yang memiliki 2 bidang dial horisontal dan vertikal.

58. RUANG TERBUKA
HIJAU DAN
PEDESTRIAN
(JOGGING TRACK)

60. Drainase
Trek Sepeda

61. KEGIATAN lain
 Penghijauan
 Hingga saat ini di Kota Baru
Parahyangan telah tertanam 31.583
pohon (2012)

62.  Kompos
 Dari kita, oleh kita, untuk kita.

63.  Biopori

64.  Biofil
 Pengolahan air buangan dari tiap rumah di Kota Baru
Parahyangan diproses 2 tahap, yaitu melalui septic tank
selanjutnya ke biofil dan seterusnya, baru dialirkan ke riol
umum/cluster. Teknologi biofil ini memanfaatkan bakteri pengurai
alamiah yang akan menghancurkan limbah dan mengurainya
sehingga hasil akhir limbah yang keluar memenuhi syarat dan
standard yang berlaku.

65. KESIMPULAN
 Secara umum, cluster/Tatar
Jingganagara memenuhi standar
perumahan skala kota yang ada.
 Unit-unit rumahnya termasuk rumah
sehat (RS)
 Unit-unit rumahnya termasuk rumah
deret
 Unit-unit rumahnya telah memenuhi
fungsi rumah
 Fasilitas pendukungnya lengkap (fasos
dan fasum)
 Warga di dalam Tatar Jingganagara
cenderung individualis
 Terdapat juga unit rumah yang
mengalami alih fungsi dan rekonstruksi
fasad

66. TTeerriimmaa
kkaassiihh