Normatīvo aktu regulējuma aktualitātes saistībā ar mājokļu pārvaldīšanu/I.Oša, EM Būvniecības un mājokļu politikas departamenta direktore Prezentācija rādīta 2013. gada oktobrī

1. Normatīvo aktu izmaiņas
mājokļu jomā
Būvniecības un mājokļu
politikas departamenta
direktore Ilze Oša
18.10.2013.
LATVIJAS REPUBLIKAS
EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS
OF THE REPUBLIC OF LATVIA

2.  Grozījumi “Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā”;
(Saeimā pirms 3.lasījuma)
 Grozījumi “Dzīvokļa īpašuma likumā”;
(Saeimā pirms 2.lasījuma)
 Grozījumi Ministru kabineta noteikumos Nr.1013, 1014;
(Stājušies spēkā)
 Grozījumi Ministru kabineta noteikumos Nr. 907 «Noteikumi
par dzīvojamās mājas apsekošanu, tehnisko apkopi,
kārtējo remontu un energoefektivitātes minimālajam
prasībām»
(Tiks iesniegti izskatīšanai Ministru kabinetā 2013.gada novembrī).
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA
2

3. Grozījumi “Dzīvojamo māju pārvaldīšanas
likumā”
 Īpašnieka un pakalpojuma tiesību un pienākumu
noteikšana jautājumā par norēķinu kārtību;
 Maksājumu iestādes statusa definēšana;
 Pārvaldnieku reģistra datu iedalījums publiskojamos un
nepubliskojamos datos;
 Norīkotā pārvaldnieka institūta likvidēšana;
 Lēmumu pieņemšana ēkās, kas nav sadalītas dzīvokļu
īpašumos;
 Pārvaldīšanas izdevumu satura precizēšana t.sk.
uzkrājumu iekļaušana obligātos pārvaldīšanas izdevumos.
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA

4. Grozījumi “Dzīvokļa īpašuma likumā”
 Likumā noteikto dzīvokļa īpašnieku lēmumu pieņemšanas
procesa precizēšana (lēmumu pieņemšanas procedūras,
kvorums atsevišķu jautājumu izlemšanai);
 Parādsaistību pārejas jautājums īpašuma atsavināšanas
gadījumā;
 Regulējuma pilnveidošana citu izdevumu segšanai un
attiecīgu uzlabojumu lietošanai.
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA

5.  Grozījumi Ministru kabineta noteikumos
Nr.1013, 1014;
(Stājušies spēkā)
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA

6. Vienota ūdens skaitītāju nomaiņa mājā
 Dzīvokļu īpašnieki pieņem lēmumu, vai dzīvojamā mājā ir
veicama vienota atsevišķajos īpašumos uzstādīto ūdens
skaitītāju nomaiņa vai uzstādīšana.
 Ja dzīvokļu īpašnieki līdz 2014.gada 30.jūnijam nav
pieņēmuši lēmumu par ūdens skaitītāju nomaiņu vai
uzstādīšanu, par to var lemt pārvaldnieks.
 Kalendāra gada laikā nomaina tikai tos skaitītājus, kuriem
attiecīgajā gadā beidzas verificēšanas termiņš.
 Ūdens skaitītāju nomaiņas un uzstādīšanas izmaksas
ietver
dzīvojamās
mājas
uzturēšanas
un
apsaimniekošanas izdevumos.
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA
6

7. Ūdens patēriņa starpība
Ūdens patēriņa starpību sadala atbilstoši atsevišķo īpašumu
skaitam starp šādiem dzīvokļu īpašniekiem :
 kuri nav iesnieguši informāciju par ūdens skaitītāja
rādījumu vismaz trīs mēnešus pēc kārtas;
 kuru atsevišķajos īpašumos ūdens patēriņa skaitītāji nav
uzstādīti;
 kuri atkārtoti nav ļāvuši pārvaldniekam veikt savā dzīvokļa
īpašumā esošo ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudi;
Par pārbaudi pārvaldniekam rakstiski jāpaziņo vismaz nedēļu iepriekš, nosūtot paziņojumu uz dzīvokļa īpašumu,
kurā plānota skaitītāju pārbaude;
 kuru dzīvokļa īpašumā esošo ūdens patēriņa skaitītāju
pārbaudē konstatēts, ka ūdens patēriņa skaitītāji ir bojāti,
tie nav noplombēti, to plombējums ir bojāts vai tie nav
verificēti triju mēnešu laikā pēc verificēšanas termiņa.
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA
7

8. Maksa par lifta uzturēšanu
 Maksa par lifta uzturēšanu tiek iekļauta pārvaldīšanas
maksā, ņemot vērā, ka lifta uzturēšana nav pieskaitāma pie
pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu,
bet gan pie dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbībām.
 maksa par lifta darbībai patērēto elektroenerģiju tiek
iekļauta maksā par elektroenerģiju kopīpašumā esošo
iekārtu darbināšanai.
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA
8

9. Maksa par sadzīves atkritumu
apsaimniekošanu un asenizāciju
 Maksa par pakalpojumiem tiek aprēķināta, ņemot vērā
atsevišķo īpašumu skaitu (nevis deklarēto personu skaitu);
 Par pagaidu prombūtni vairs netiek veikts pārrēķins.
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA
9

10. Grozījumi Ministru kabineta noteikumos Nr. 907
«Noteikumi par dzīvojamās mājas apsekošanu,
tehnisko apkopi, kārtējo remontu un
energoefektivitātes minimālajam prasībām»
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA
10

11.  Mainīti atsevišķu elementu kalpošanas laiki;
 Samazināts normatīvos aktos pieļautais enerģijas patēriņa
slieksnis no 230 kWh/m2 gadā uz 200 kWh/m2 gadā.
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA
11

12. Paldies!
Ekonomikas ministrija
Adrese: Brīvības iela 55, Rīga, LV-1519
Tālrunis: 67013100
Fakss: 67280882
E-pasts: pasts@em.gov.lv
Mājas lapa: www.em.gov.lv
Twitter: @EM_gov_lv, @siltinam
Youtube: http://www.youtube.com/ekonomikasministrija
LATVIJAS REPUBLIKAS EKONOMIKAS MINISTRIJA
MINISTRY OF ECONOMICS OF THE REPUBLIC OF LATVIA