Lập dự án trung tâm giống nông nghiệp chất lượng cao Phú Quốc - Lapduan.net

Dự án điều chỉnh: Trung tâm giống Nông nghiệp chất lượng cao tại Phú Quốc.
Lapduan.net 1
MỤC LỤC
TỔNG QUAN..................................................................................................................3
Chương một.....................................................................................................................5
GIỚI THIỆU CHUNG DỰ ÁN TRUNG TÂM GIỐNG CHẤT LƯỢNG CAO TẠI
PHÚ QUỐC.....................................................................................................................5
I. Tình hình chung........................................................................................................5
II. Tình hình triển khai thực hiện dự án.......................................................................8
III. Địa điểm thực hiện dự án.......................................................................................8
Chương hai ....................................................................................................................12
NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ - SỰ CẦN THIẾT PHẢI THỰC HIỆN VÀ MỤC TIÊU
CỦA DỰ ÁN.................................................................................................................12
I. Những căn cứ pháp lý.............................................................................................12
II. Sự cần thiết phải thực hiện dự án..........................................................................13
II.1. Sự cần thiết phải đầu tư..................................................................................13
II.2. Sự cần thiết phải điều chỉnh dự án. ................................................................14
III. Mục tiêu của dự án...............................................................................................14
Chương ba .....................................................................................................................16
DỰ BÁO NHU CẦU THỊ TRƯỜNG LIÊN QUAN ĐẾN CÁC SẢN PHẨM CỦA DỰ
ÁN .................................................................................................................................16
I. Dự báo về nhu cầu một số mặt hàng nông sản.......................................................16
II. Dự báo nhu cầu du lịch hội nghị - hội thảo (MICE).............................................18
Chương bốn ...................................................................................................................20
XÁC ĐỊNH LẠI QUY MÔ – VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ
ÁN .................................................................................................................................20
I. Xác định lại quy mô dự án. ....................................................................................20
I.1. Xác định lại quy mô sản xuất của dự án..........................................................20
I.2. Cơ cấu sử dụng đất của dự án..........................................................................20
I.3. Xác định lại quy mô xây dựng công trình của dự án.......................................21

Lapduan.net 2
II. Vốn đầu tư điều chỉnh của dự án...........................................................................29
Bảng khái toán tổng vốn đầu tư điều chỉnh của dự án...............................................29
ĐVT: 1.000 đồng. ......................................................................................................29
III. Nguồn vốn đầu tư của dự án................................................................................36
IV. Hiệu quả xã hội của dự án. ..................................................................................36
Chương năm ..................................................................................................................37
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY
NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG...........................................................37
I. Đánh giá tác động môi trường................................................................................37
I.1. Tác động đến môi trường không khí. ..............................................................37
I.2. Tác động đến môi trường nước........................................................................38
I.3. Tác động đến chất lượng đất và hệ sinh thái. ..................................................38
I.4. Tác động đến cảnh quan, di sản văn hóa. ........................................................38
I.5. Tác động đến điều kiện kinh tế – xã hội..........................................................38
I.6. Các phương án khống chế ô nhiễm môi trường. .............................................38
II. Giải pháp phòng chống cháy nổ............................................................................40
III. Yêu cầu an ninh quốc phòng................................................................................40
Chương sáu....................................................................................................................41
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.......................................................................................41
I. Kết luận...................................................................................................................41
II. Kiến nghị...............................................................................................................41

Lapduan.net 3
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Tp. Hồ Chí Minh, ngày …… tháng 01 năm 2010.
TỔNG QUAN
Sự xuất hiện các khu nông nghiệp công nghệ cao (NNCNC) là xu thế tất yếu, đặc
biệt là từ hai thập niên cuối thế kỷ XX. Khu NNCNC xuất hiện khá sớm ở Mỹ, Anh,
Israel… và đặc biệt, ở Trung Quốc chỉ sau 5 năm (1998 – 2002) đã xây dựng 400 khu
nông nghiệp công nghệ cao, đóng góp vào sự gia tăng giá trị sản xuất nông nghiệp lên
đến 42% so với tổng giá trị tăng thêm (theo báo cáo xây dựng và phát triển nông
nghiệp công nghệ cao Trung Quốc, tháng 5/2003).
Trong hoạt động nông nghiệp công nghệ cao thì lĩnh vực đột phá là công nghệ sinh
học. Tổng thu nhập của các khu – công ty sinh học trên lên đến : 34,5 tỷ USD; riêng Mỹ :
25 tỷ USD, Châu Âu : 7,5 tỷ USD, Canada: 1,0 tỷ USD,v.v… (Thông tin sản xuất và thị
trường).
Sản xuất tại các khu nông nghiệp công nghệ cao đạt năng suất kỷ lục. Ví du: Ở
Israel năng suất cà chua đạt 250 – 300 tấn/ha, bưởi: 100 – 150 tấn/ha, hoa cắt cành:
1,5 triệu cành/ha… tạo ra giá trị sản lượng bình quân từ 120.000 – 150.000
USD/ha/năm; riêng ở Trung Quốc, đạt giá trị sản lượng bình quân trên 1 ha khoảng:
40.000 – 50.000 USD/ha/năm, gấp 40 – 50 lần so với mô hình sản xuất trước đó. Do
vậy, càng khẳng định mô hình NNCNC và khu NNCNC đã và đang trở thành điển
hình cho nền nông nghiệp tri thức của thế kỷ XXI.
Theo Cục Nông nghiệp (Bộ Nông nghiệp-PTNT), ở nước ta đã xuất hiện một số
mô hình nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao như: Tại Đà Lạt, trồng hoa trong nhà có
mái che plastic đạt giá trị sản lượng: 605 triệu đồng/ha, trồng rau an toàn đạt giá trị sản
lượng: 150 triệu đồng/ha; đặc biệt có Công ty Bio – Organic Hasfarm 100% vốn nước
ngoài (Hà Lan) với khoảng 22 ha xây dựng nhà kính vườn hoa hiện đại, sản xuất theo
quy trình công nghệ cao, đã xuất khẩu 10 triệu cành, thu về hơn 4,5 triệu USD (chưa
kể hoa tiêu thụ nội địa chiếm 40%), giá trị sản lượng bình quân đạt: 200.000 – 250.000
USD/ha/năm.
Trong những năm gần đây Nông nghiệp Việt Nam đã đạt được những thành tựu
đáng kể nhờ chương trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nhưng nhìn chung nền nông

Lapduan.net 4
nghiệp nước ta nói chung và nông nghiệp tỉnh Kiên Giang nói riêng vẫn còn tụt hậu so
với các nước phát triển trong khu vực và thế giới. Đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ
– công nghệ chọn tạo giống, nuôi trồng và phục vụ nuôi trồng,… Đây là một nguyên
nhân chính làm giảm sức cạnh tranh của nông sản hàng hoá Việt Nam. Đảng và nhà
nước chủ trương đẩy nhanh việc ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất nói chung và
sản xuất nông nghiệp trong nước, đây là một chủ trương đúng đắn, cần thiết và bức
bách.
Việc xây dựng khu nông nghiệp công nghệ cao ở các địa phương trong nước chính
là cụ thể hóa đường lối của Đảng và Nhà nước vào thực tiễn, nhất là tiến trình công
nghiệp hóa - hiện đại hóa nông nghiệp – nông thôn. Hội nghị lần thứ III Ban Chấp
hành Trung ương khóa 9 ghi rõ: “Đẩy mạnh nghiên cứu, ứng dụng và chuyển giao
khoa học – công nghệ cho sản xuất, coi đây là khâu đột phá quan trọng nhất, thúc
đẩy sản xuất nông nghiệp và kinh tế nông thôn,…”. Tiếp đó, kết luận của Hội nghị 6
Ban Chấp hành Trung ương Khóa IX và thực hiện Nghị quyết Trung ương 2 nêu rõ:
“Xây dựng và phát triển có trọng điểm các ngành công nghệ cao, nhất là công nghệ
thông tin, công nghệ sinh học,… xây dựng những khu nông nghiệp công nghệ cao,
ứng dụng và phát triển mạnh mẽ một số công nghệ cao”. Trong Chương trình hành
động của Chính phủ nhiệm kỳ 2002 – 2007 ghi rõ : “Xây dựng các khu nông nghiệp
công nghệ cao,… ; đặc biệt là công nghệ sinh học nhằm tăng năng suất, chất lượng sản
phẩm, giảm chi phí,… tăng sức cạnh tranh của sản phẩm ở thị trường trong nước và
quốc tế”.
Thực hiện chủ trương, đường lối của Đảng và Chính phủ, đồng thời căn cứ vào đặc
điểm kinh tế và tính chất đặc thù của huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đặt ra yêu cầu
bức xúc và rất xác đáng cho việc đầu tư một Trung tâm như vậy.
Để thực hiện nhiệm vụ này, được sự đồng ý của các Cơ quan chức năng
………….. phối hợp với lập dự án Á Châu tiến hành ngiên cứu và lập dự án điều
chỉnh “Trung tâm giống nông nghiệp chất lượng cao tại Phú Quốc”.

Lapduan.net 5
Chương một
GIỚI THIỆU CHUNG DỰ ÁN TRUNG TÂM GIỐNG CHẤT
LƯỢNG CAO TẠI PHÚ QUỐC
I. Tình hình chung.
Dự án đầu tư “Trung tâm giống Nông nghiệp chất lượng cao tại Phú Quốc” đã
được phê duyệt theo Quyết định số 86/…………………… của UBND tỉnh Kiên
Giang.
Theo Quyết định nêu trên thì dự án đầu tư Trung tâm giống Nông nghiệp chất
lượng cao tại Phú Quốc gồm các nội dung chính như sau:
1. Tên dự án: “Trung tâm giống Nông nghiệp chất lượng cao tại Phú Quốc”.
2. Địa điểm xây dựng: ấp Xóm Mới, xã Bãi Thơm, Huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên
Giang.
3. Đơn vị chủ đầu tư: ……………………………………….
4. Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới.
5. Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án.
6. Mục tiêu dự án.
+ Xây dựng cơ sở sản xuất giống chủ lực để cung cấp giống cho người dân trên
đảo bao gồm: Các giống hoa lan, Dó Bầu, Bò, Chó Phú Quốc và Dê (hoặc Cừu)
các loại. Đồng thời sản xuất một số cây rau, hoa bằng công nghệ cao.
+ Chọn lọc, lưu trữ và nhân một số giống đặc chủng để phục vụ người dân trên
đảo cũng như du khách.
+ Xây dựng Trung tâm thành một cảnh quan tham quan, du lịch, hội thảo.
7. Quy mô sản xuất của dự án:
a. Quy mô diện tích đất trồng trọt:
+ Nhà lưới sản xuất cây giống các loại : 598 m2.
+ Nhà màng trồng hoa lan cắt cành : 1.196 m2.
+ Nhà lưới sản xuất rau an toàn : 8.892 m2.
+ Khu trồng hoa trình diễn : 0,34 ha.
+ Khu trồng cỏ nuôi bò : 2,26 ha.
+ Trồng lưu giữ cây đầu dòng : 4,94 ha. Trong đó:
- Khu trồng dừa (dứa – sáp) : 1,35 ha.
- Khu trồng cây gốc ghép và ươm dừa : 0,47 ha.

Lapduan.net 6
- Vườn thực vật : 1,53 ha.
- Khu trồng Dó bầu : 0,54 ha.
- Khu sản xuất cây lâm nghiệp đô thị : 0,5 ha.
- Khu trồng cây ăn trái : 1,85 ha.
- Khu trồng cây tiêu giống đầu dòng : 0,5 ha.
b. Quy mô chăn nuôi giống:
+ Đàn bò giống, đến năm định hình có : 24 con sinh sản. Trong đó:
- Đực giống : 6 con.
- Bò cái sinh sản : 18 con.
+ Đàn Chó Phú Quốc, đến năm định hình có : 30 con sinh sản. Trong đó:
- Cái sinh sản : 25 con.
+ Đàn Heo giống, đến năm định hình có : 25 con sinh sản. Trong đó:
+ Đàn Dê (hoặc Cừu), đến năm định hình có : 20 con sinh sản. Trong đó:
8. Quy mô xây dựng các hạng mục.
STT Danh mục ĐVT
Quy
mô
A Xây dựng
I Khu điều hành và phụ trợ
1 Nhà văn phòng. m2
456
2 Kho chứa thức ăn tinh cho vật nuôi + nhà trực sản xuất. m2
100
3 Kho chứa nguyên vật liệu trồng trọt. m2
80
4 Nhà sơ chế và đóng gói sản phẩm. m2
120
5 Nhà để xe cán bộ công nhân viên. m2
40
6 Nhà chứa thức ăn xanh cho vật nuôi. m2
60
7 Nhà bảo vệ - Cổng tường rào md 1.985
8 Cửa hàng trưng bày sản phẩm m2
48
9 HT cấp điện tổng thể
- Trạm hạ thế 75 KVA Trạm 2

Lapduan.net 7
STT Danh mục ĐVT
Quy
mô
- Đường điện trung thế km 0,799
- Đường điện hạ thế km 0,537
10 Đài nước 20 m3. Cái 1
11 Giếng khoan HT 1
12 Trạm bơm HT 1,0
13 Hệ thống thoát nước tổng thể m 1.994
14 HT cấp nước tổng thể m 2.079
15 Đường giao thông nội bộ + sân bãi m2
4.982
16 Hồ chứa nước m3
1.200
17 Bể chứa nước thải m3
244
18 Trồng cây bóng mát Cây 500
II Khu sản xuất cây nông nghiệp
1 Nhà lưới sản xuất rau an toàn m2
8.892
2 Nhà màng trồng hoa lan cắt cành m2
1.196
3 Nhà lưới sản xuất cây giống m2
598
4 HT tưới-Khu trồng dừa dứa ha 1,35
5 HT tưới-Khu trồng hoa ha 0,34
6 HT tưới-Khu trồng cây gốc ghép và ươm dừa ha 0,47
7 HT tưới-Khu trồng cây đô thị, lâm nghiệp ha 0,50
8 HT tưới-Khu trồng cây ăn trái ha 1,71
9 HT tưới-Khu trồng cây tiêu giống đầu dòng ha 0,71
10 HT tưới-Khu trồng cỏ ha 2,26
III Gia súc 9.144
1 Chuồng nuôi bò các loại m2
2.088
2 Chuồng nuôi heo cai sữa - nuôi thịt -kiểm tra m2
132
4 Chuồng nuôi heo nái sinh sản m2
216
5 Nhà bán heo m2
12

Lapduan.net 8
STT Danh mục ĐVT
Quy
mô
6 Chuồng dê, cừu các loại m2
1.224
7 Chuồng nuôi chó các loại m2
5.472
9. Tổng mức đầu tư của dự án: 23.547.022.000 đồng.
10.Nguồn vốn thực hiện: Ngân sách nhà nước.
II. Tình hình triển khai thực hiện dự án.
III. Địa điểm thực hiện dự án.
III.1. Địa điểm đầu tư.
Dự án thuộc ấp Xóm Mới, xã Bãi Thơm, Huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Đây
là khu đất có diện tích 198.250 m2
, đã được ………………………………….
III.2. Những đặc trưng cơ bản của vùng.
 Vị trí địa lý.
+ Phía Đông Bắc : Giáp rừng Quốc Gia.
+ Phía Đông Nam : Giáp rừng Quốc Gia.
+ Phía Tây Nam : Giáp đường Dương Đông - Bắc Đảo.
+ Phía Tây Bắc : Giáp đất rừng Quốc Gia.
 Địa hình.
Phú Quốc là một huyện đảo có địa hình chủ yếu là đồi núi cao, sườn phía Bắc –
Đông Bắc dốc đứng, thoải dần về phía Nam – Tây Nam. Dãy núi lớn nhất là Hàm
Ninh, kéo dài theo hướng Đông Bắc, đỉnh cao nhất là đỉnh núi Chúa 565m.
Phú Quốc có trên 70% diện tích vùng Bắc Đảo là núi có độ dốc bình quân 25 –
300
, còn lại là núi đồi thấp, xen kẽ với các dãi đất tương đối bằng phẳng hoặc lượn
sóng với độ dốc trung bình dưới 150
.
 Khí hậu.
Phú Quốc là huyện đảo nằm ở phía Nam nên cũng tuân theo khí hậu thời tiết chung
của khu vực là có hai mùa mưa và khô rõ rệt. Theo số liệu quan trắc thời tiết khí hậu
nhiều năm, lượng mưa trung bình là 3.000 mm/năm, phân bổ không đều trong năm.
Mùa mưa từ tháng 06 đến tháng 10 và mùa khô từ tháng 10 đến tháng 5 năm sau.
 Nguồn nước và chế độ thủy văn.
Nước mặt:

Lapduan.net 9
Đảo Phú Quốc có nguồn nước trên bề mặt khá phong phú. Mật độ sông suối 0,42
km/km2
, lớn nhất trên các đảo của Nước ta. Phú Quốc có 8 hệ thống sông có diện tích
lưu vực 10 km2
trở lên, tổng diện tích lưu vực là 456,5 km2
(chiếm 78% tổng diện tích
đảo). Các sông suối trên đảo đều ngắn, nhỏ và do ảnh hưởng địa hình nên mức độ tập
trung nước bờ Tây lớn hơn bờ phía Đông.
Tại khu vự dự án có suối Cái, đây là suối có nước quanh năm và không bị hết
nước vào mùa khô.
Nước ngầm:
Nguồn nước ngầm khá, nước ngầm tầng nông có ở khắp đảo, theo khảo sát thực
địa, hầu hết các hộ dân sử dụng giếng khoan ở độ sâu từ 40 – 60m là có nước quanh
năm. Theo kết quả phân tích của Viện vệ sinh dịch tễ, thì đây là loại nước sạch và có
thể sử dụng được trong sinh hoạt.
Chế độ thủy văn:
Theo quan trắc của toàn đảo tổng lượng mưa trên một năm là 1,6 tỷ m3
, lượng
nước trên sông suối ước tính trên 900 triệu m3
. Cây trồng thường thiếu nước vào mùa
khô, theo tổng kết nhiều năm thì cứ khoảng từ 3 – 4 năm có một năm hạn thiếu nước.
 Cảnh quan thiên nhiên.
Khu vực dự án có cảnh quan chung mang tính nông thôn. Hiện khu trại chưa hình
thành về cơ sở hạ tầng. Xung quanh khu vực dự án là rừng Quốc gia nên cảnh quan
thiên nhiên không có gì là đặc biệt.
 Hiện trạng kiến trúc.
Trong vùng dự án chỉ có nhà làm việc tạm của trại với diện tích khoảng 150 m2
,
kết cấu nhà cấp IV và chuồng trại nuôi chó, bao quanh bằng lưới thép B40, ngoài ra
không có công trình kiến trúc nào khác trong khu vực dự án.
 Hiện trạng giao thông và cấp nước.
+ Giao thông.
Đường Dương Đông – Bắc Đảo chạy qua khu vực một đoạn 300m, là đường giao
thông đối ngoại chính, đường đất đỏ bề mặt rộng 12m. đường này Nhà nước đã có kế
hoạch nâng cấp bê tông nhựa.
Đường Quốc Phòng: là tuyến đường thuộc sự quản lý của rừng Quốc gia, được nối
từ ngã 3 cây sung chạy dọc bên hông phía bắc khu vực dự án có qui mô là đường đất
đỏ, bề mặt 8m.
+ Cấp nước.

Lapduan.net 10
Hiện trong khu vực dự án chưa có hệ thống cấp nước chung cho toàn khu vực. Do
đó dự án sẽ quy hoạch và sử dụng chủ yếu hai nguồn nước sau:
Cấp nước mặt: chủ yếu sử dụng nguồn nước từ Suối Cái (có nước quanh năm) để
sử dụng cho việc sản xuất.
Cấp nước sạch: Hiện trong vùng chưa có hệ thống cấp nước, việc sử dụng nước
chủ yếu được lấy từ giếng khoan hộ gia đình.
 Hiện trạng thoát nước.
Khu vực thiết kế chưa có hệ thống thoát nước, về mùa mưa nước tự chảy theo
hướng dốc thấp dần từ Bắc xuống Nam, và đổ ra suối Cái.
 Hiện trạng cấp điện.
Khu vực dự án chưa có điện lưới. Đường điện từ máy phát điện Dương Đông về
hướng Bắc Đảo khoảng 7 km, còn lại khoảng 8km về khu vực dự án chưa có điện.
Nhưng đường điện này huyện đã có kế hoạch đầu tư xây dựng. Do đó dự án sẽ sử dụng
nguồn điện từ lưới điện, sử dụng cho hoạt động của Trung tâm sau này.
III.3. Điều kiện kinh tế xã hội của người dân trong vùng dự án.
 Đánh giá hiện trạng sử dụng đất.
Vùng đất của dự án phần lớn là đất hoang, đất rừng, một phần đất khoảng 1.000m2
hiện Trung tâm đang sử dụng để nuôi đàn chó giống và một phần đất phía Bắc dự án là
đất rừng đặc dụng trong phân khu phục hồi sinh thái hiện trạng chủ yếu là rừng được
Ban quản lý rừng Quốc gia trồng năm 1996 từ nguồn vốn chương trình 327 của Ban
quản lý rừng phòng hộ và đặc dụng cũ.
Dự án sẽ giữ lại phần đất rừng mới trồng trên để tránh lãng phí và mục đích sử
dụng của dự án cũng là tạo ra một mô hình du lịch sinh thái và sản xuất nông nghiệp
công nghệ cao nên đây cũng chính là tạo điều kiện thuận lợi kcho việc hình thành dự
án.
Một phần đất khác trong khu vực dự án được các hộ dân lấn chiếm để trồng tiêu và
cây điều nhưng đến hiện nay không còn hộ dân nào canh tác trong khu vực dự án.
 Đánh giá hiệu quả sản xuất chính.
Đây là khu đất giáp với đất của người dân sinh sống. Trước đây, rừng khu vực này
bị lấn chiếm và khai thác bừa bãi từ các hộ dân trong vùng nên hiệu quả của việc sử
dụng đất không mang lại cao, dẫn đến lãng phí. Trước thực trạng trên việc đầu tư xây
dựng một Trung tâm giống và nông nghiệp công nghệ cao là một hướng đi đúng, hợp
lý góp phần vào việc bảo vệ rừng Quốc gia Phú Quốc.
III.4. Đánh giá chung.

Lapduan.net 11
 Thuận lợi.
Địa thế thuận lợi là thị trường tiêu thụ về sản phẩm chất lượng cao hấp dẫn cho
khách du lịch.
Khí hậu, có hai mùa rõ rệt (mùa mưa và mùa khô) không có bão, lượng nước, hệ
thống sông ngòi khá thuận lợi … được xem là điều kiện rất tốt hoạt động của Trung
tâm.
Được UBND tỉnh, huyện và nhân dân trong vùng ủng hộ việc đầu tư xây dựng một
trại giống công nghệ cao nhằm tạo ra một bộ mặt mới trong vùng.
 Khó khăn.
Vùng dự án nằm xa đất liền, hệ thống cơ sở hạ tầng chưa hình thành dẫn đến chi
phí đầu tư xây dựng cao.
Kết luận: Việc đầu tư xây dựng trại có không ít những khó khăn và cũng khá
nhiều thuận lợi. Vấn đề đặt ra ở đây là xây dựng một trại giống công nghệ cao sao cho
phù hợp với tình hình thực tế nhằm phát huy tốt nhất những lợi thế, giảm thiểu những
khó khăn, mang lại hiệu quả kinh tế mà mục tiêu chủ yếu là góp phần vào việc thúc
đẩy sự phát triển của nền kinh tế, nâng cao năng lực hoạt động Trung tâm, đồng thời
thực hiện các vấn đề xã hội hóa, gia tăng thu nhập và nâng cao đời sống cho người dân
trong vùng dự án.

Lapduan.net 12
Chương hai
NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ - SỰ CẦN THIẾT
PHẢI THỰC HIỆN VÀ MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN
I. Những căn cứ pháp lý.
 Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội khoá XI,
kỳ họp thứ 4 và đã được Nhà nước ban hành có hiệu lực ngày 1/7/2004.
 Căn cứ Luật sữa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây
dựng cơ bản số: 38/2009/QH12 ngày 19 tháng 6 năm 2009 của Quốc hội nước
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XII, kỳ họp thứ 5 và đã được Nhà nước
ban hành có hiệu lực ngày 01 tháng 8 năm 2009.
 Căn cứ Nghị định 12/2009/NĐ-CP, ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về
quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
 Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của phủ về Quy định quản
lý chất lượng công trình xây dựng.
 Căn cứ Nghị định Số: 83/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 của Chính Phủ
Về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 02
năm 2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
 Căn cứ Nghị định số 21/2008/NĐ-CP, ngày 28/2/2008 của Chính Phủ về sửa đổi
bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP về quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;
 Căn cứ Quyết định 178/2004/QĐ-TTg ngày 05 tháng 10 năm 2004 của Thủ tướng
Chính phủ phê duyệt Đề án phát triển tổng thể đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến
năm 2010 và tầm nhìn đến năm 2020;
 Căn cứ Quyết định số: 1197/QĐ-TTg ngày 09 tháng 11 năm 2005 của Thủ tướng
Chính phủ V/v phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên
Giang đến năm 2020;
 Căn cứ Quyết định số: 01/2007/QĐ-TTg ngày 08 tháng 1 năm 2007 của Thủ tướng
Chính phủ V/v phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch đảo Phú Quốc, tỉnh
Kiên Giang thời kỳ 2006 – 2020;

Lapduan.net 13
 Văn bản số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ Xây dựng về công bố định mức
chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình;
 Căn cứ Quyết định ……………………. UBND tỉnh Kiên Giang V/v Phê duyệt dự
án Trung tâm giống Nông nghiệp chất lượng cao tại Phú Quốc.
 Căn cứ chủ trương số: …………………… của UBND tỉnh Kiên Giang V/v chấp ..
II. Sự cần thiết phải thực hiện dự án.
II.1. Sự cần thiết phải đầu tư.
Để thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, tiến tới một nền kinh tế tri
thức như chủ trương của Đảng và Nhà nước ta đã khởi xướng thì vai trò của khoa học
công nghệ đặc biệt quan trọng. Nó vừa là nền tảng vừa là động lực để đưa nền kinh tế
của nước ta nói chung và của tỉnh nói riêng cũng như huyện đảo Phú Quốc sánh vai
cùng với các nước trong khu vực trong những thập niên tới. Nhằm thực hiện những
mục tiêu lớn lao đó, chúng ta cần nhìn lại một số mặt được và chưa được của nền nông
nghiệp tỉnh nhà nói chung và của huyện đảo Phú Quốc nói riêng.
Trong sản xuất nông nghiệp hiện nay của huyện đảo, đã bộc lộ những yếu kém
trong khâu sản xuất cũng như chất lượng sản phẩm, đối với một thị trường đầy tiềm
năng như huyện đảo Phú Quốc.
Hiện nay các hộ sản xuất nông nghiệp theo hướng hàng hóa của huyện đảo vẫn
theo hướng tự phát, nông dân tự chọn giống cho mình, mang tính địa phương, Nhà
nước chưa có một chiến lược sản xuất cụ thể, chưa có đòn bẩy để kích thích người dân
sản xuất nông sản hàng hóa theo hướng có chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của thị
trường trên đảo.
Hơn nữa, trước thực trạng huyện đảo trong những năm tới sẽ trở thành địa điểm du
lịch hấp dẫn, lượng khách đến với huyện đảo sẽ tăng mạnh, đồng thời hướng hội nhập
trong khu vực cũng như Quốc tế trong những năm tới đòi hỏi các mặt hàng đều phải
giảm giá thành sản xuất, để ít nhất có thể tồn tại ngay trên địa bàn của mình sau đó
mới có thể vươn ra các vùng thị trường lân cận. Vì vậy để sản xuất hàng hóa gắn liền
với thị trường, huyện đảo Phú Quốc rất cần một chiến lược đầu tư thích đáng cho
chương trình giống về qui mô sản xuất cũng như hệ thống cơ chế chính sách về giống
nhằm khuyến khích người dân tham gia sản xuất, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho
……………………… cung cấp giống chất lượng cao phục vụ sản xuất cũng như
chuyển giao khoa học kỹ thuật cho người dân trên đảo.

Lapduan.net 14
Những yếu tố trên cũng không nằm ngoài mục tiêu của “Đề án phát triển tổng thể
đảo Phú Quốc tỉnh Kiên Giang đến năm 2010 và tầm nhìn đến năm 2020” đã được phê
duyệt tại Quyết định 178/2004/QĐ-TTg ngày 05 tháng 10 năm 2004 của Thủ tướng
Chính phủ với mục tiêu phát triển đảo Phú Quốc thành trung tâm du lịch sinh thái đảo,
biển chất lượng cao của cả nước, khu vực và quốc tế; trung tâm giao lưu, thương mại,
dịch vụ của vùng, cả nước, khu vực và quốc tế. Do đó việc hình thành, phát triển nông
nghiệp theo hướng nông nghiệp sạch, công nghệ cao là yếu tố vô cùng bức thiết.
II.2. Sự cần thiết phải điều chỉnh dự án.
Dự án đã được phê duyệt theo Quyết định số 86/QĐ-UB ngày 16 tháng 01 năm
2007 của UBND tỉnh Kiên Giang, với tổng vốn đầu tư khoảng 23,7 tỷ đồng và thời
gian thực hiện trong giai đoạn 2007 – 2008. Nhưng do hạn chế trong việc bố trí vốn
đầu tư nên đến nay dự án vẫn chưa triển khai bất cứ hạng mục xây dựng cơ bản nào.
Từ những khó khăn trên Sở Nông nghiệp & Phát triển nông thôn đã trình UBND tỉnh
Về việc giao lại đất dự án Trung tâm Giống và Nông nghiệp công nghệ cao Phú Quốc
(Tờ trình số 248/TT-SNN-KH ngày 28/09/2009) và UBND tỉnh đã chấp thuận chủ
trương (số 889/B-UBND, ngày 07/10/2009) thay đổi chủ đầu tư dự án từ Trung tâm
giống ………………. cho Công ty ………………………………..
Theo chủ trương chung phát triển nông nghiệp trên đảo theo hướng nông nghiệp
sạch, dự án nhận thấy để đáp ứng mục tiêu trên chúng tôi không phát triển chăn nuôi
(heo, bò) như mục tiêu của dự án đã được phê duyệt, vì đây là các đối tượng vật nuôi
có thể gây ô nhiễm môi trường.
Mặt khác, trước đây dự án “Trung tâm giống nông nghiệp công nghệ cao tại Phú
Quốc” do Trung tâm giống …………………… thuộc Sở Nông nghiệp & Phát triển
Nông thôn làm chủ đầu tư, Trung tâm có chức năng: Nghiên cứu, lai tạo, khảo nghiệm,
chọn lọc và nhân rộng các giống nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp trên địa bàn
tỉnh. Chính vì vậy mục tiêu của dự án đi sâu vào chức năng hoạt động trên của Trung
tâm nhưng khi dự án giao cho Công ty ………… thì chúng tôi chỉ có chức năng sản
xuất giống thương mại, chính vì vậy dự án cần thay đổi một số nội dung cho phù hợp
với Pháp lệnh giống cây trồng và Vật nuôi.
Từ những yếu tố trên cho thấy: Theo điểm a, khoản 1, điều 14 của Nghị định
12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính Phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng
công trình thì dự án cần thiết phải điều chỉnh.
III. Mục tiêu của dự án.

Lapduan.net 15
+ Xây dựng khu vực chuyên sản xuất giống hoa, cây cảnh và tiêu có chất lượng
cao phục vụ cho nhu cầu của thị trường theo mô hình canh tác tiên tiến bằng
việc áp dụng một số biện pháp canh tác theo công nghệ hiện đại trên Thế giới
như: tưới nhỏ giọt, tưới phun mưa, trồng hoa trên giá thể. Thành lập phòng thí
nghiệm nuôi cấy mô, nhằm nuôi cấy các giống phong lan, các loại hoa quý.
+ Chuyển giao kỹ thuật quản lý, sản xuất… cho người dân trong vùng.
+ Tổ chức sản xuất kết hợp với tạo cảnh quan để phục vụ mục tiêu tham quan,
du lịch sinh thái và tổ chức hội nghị, hội thảo.

Lapduan.net 16
Chương ba
DỰ BÁO NHU CẦU THỊ TRƯỜNG LIÊN QUAN ĐẾN CÁC
SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN
I. Dự báo về nhu cầu một số mặt hàng nông sản.
 Dự báo nhu cầu hoa cắt cành.
Năm Đối tượng Số người
Hoa (cành)
các loại
Hoa Lan cắt cành
(khoảng 10%)
2010
Dân tại huyện 110.000 110.000 11.000
Khách du lịch 500.000 500.000 50.000
Cộng 610.000 61.000
2020
Dân tại huyện 200.000 200.000 20.000
Khách du lịch 2.000.000 2.000.000 200.000
Cộng 2.200.000 220.000
Dự báo nhu cầu trung bình hoa cắt cành trung bình/người/cành/năm: 1 cành/năm.
 Dự báo phát triển nông nghiệp.
Dự báo phát triển nông nghiệp của huyện đến năm 2010 và 2020.
Cây trồng Năm 2010 Năm 2020
Diện tích (ha) Số lượng NS(tấn)
Sản
lượng
Số
lượng
NS(tấn) Sản lượng
Diện tích đất nông
nghiệp
4.600 4.600
Diện tích đất lâm
nghiệp
37.000 37.000
Diện tích cây tiêu 520 3,00 1.560 600 3,00 1.800
Diện tích dừa 350 3,50 1.225 500 4,00 2.000
Diện tích cây điều 200 46,00 0

Lapduan.net 17
Cây trồng Năm 2010 Năm 2020
Diện tích cây ăn
trái
1.766 7,50 13.246 2.057 11,00 22.630
Diện tích rau 277 50,00 13.858 355 75,00 28.399
Diện tích cỏ cho
chăn nuôi
393 200,00 78.566 668 200,00 133.590
Diện tích trồng
cây hoa cảnh
12 50.000 610.000 44 50.000 2.200.000
Diện tích cây
trồng
1.082 376
Nguồn: Tham khảo quy hoạch phát triển của huyện.
+ Sản lượng hoa cảnh: tính bằng cành.
+ Tiêu vẫn là cây chủ lực của đảo cần duy trì và phát triển.
+ Phát triển diện tích trồng hoa, cây cảnh phục vụ du lịch, làm đẹp cho đảo.
Dự báo nhu cầu giống cây trồng có liên quan đến năm 2020.
Cây trồng các loại
(ha)
Đến năm 2010 Năm 2011-2020
Số lượng
cần
ĐVT
Số lượng
giống
Số
lượng
cần
ĐVT
Số lượng
giống
Diện tích cây tiêu 73 Dây 438.000 80 Dây 480.000
Diện tích dừa. 50 Cây 20.000 150 Cây 60.000
Diện tích trồng hoa. 12 32
Diện tích trồng cây đô thị. 230 Cây 34.500 380 Cây 57.000
Đất trồng rừng bổ sung. 1.850 Cây 740.000
Diện tích cây ăn trái (ha) 866 Cây 3.463 291 Cây 116.452
 Giống tiêu cần được tuyển chọn, phục tráng, nhân giống đáp ứng nhu cầu giống
đến năm 2020 diện tích tiêu của Phú quốc ở mức 80 ha.
 Giống dừa: Cần bổ sung giống dừa và sản xuất giống.

Lapduan.net 18
 Cây xanh đô thị: Cùng với hoa cảnh, cây xanh đô thị góp phần tạo vẻ đẹp cảnh
quan và tạo bóng mát. Dự kiến nhu cầu diện tích cây xanh đô thị chiếm 10% diện
tích đất đô thị và đất xây dựng du lịch, do đó nhu cầu cây xanh đô thị từ 2006 đến
năm 2020 vào khoảng trên 57.000 cây/năm.
 Cây lâm nghiệp: Mặc dù Phú Quốc có diện tích rừng rất lớn nhưng từ hiện trạng
rừng cho thấy để phát triển rừng theo quy hoạch đảo Phú Quốc của Chính phủ thì
cần trồng các cây lâm nghiệp có gỗ quý bổ sung vào các diện tích rừng non tái sinh
và các khu rừng khai thác cạn. Dự kiến diện tích này chiếm 5% trong tổng số
37.000 ha rừng của Phú Quốc, số lượng giống cây lâm nghiệp cần trồng bổ sung
vào khoảng 740.000 cây gỗ quý.
II. Dự báo nhu cầu du lịch hội nghị - hội thảo (MICE).
Theo đánh giá của Viện Nghiên cứu Phát triển du lịch thì du lịch Việt Nam đang
đứng trước một thời cơ rất tốt, cụ thể như sau:
Cầu vượt cung.
Lượng khách đến khu vực Đông Nam Á đang đổ dồn về Việt Nam sẽ còn kéo dài
trong nhiều năm nữa, cho đến khi các “đại gia” du lịch trong khu vực như: Thái Lan,
Indonesia khắc phục được vấn đề an ninh của họ.
Sự phát triển ngoài mong đợi hiện nay của ngành du lịch đã làm cho các trung tâm
du lịch quá tải về cơ sở hạ tầng phục vụ khách, ví như tắc nghẽn giao thông mà nút cổ
chai là... cơ sở lưu trú! Giá phòng tại các khách sạn cao cấp đã tăng lên hai, ba lần so
với năm năm trước, nhưng vẫn không đủ phòng cho khách. Đây là cơ hội để chúng ta
có cơ sở để phát triển loại hình du lịch này.
Đây cũng là dịp tốt để các địa phương khác đón lượng khách quốc tế từ các trung
tâm du lịch đổ về nhằm tránh bị kẹt phòng và để giảm giá tour. Du lịch phát triển sẽ
đem khách hàng đến cho các nhà sản xuất trong nước, thay vì chúng ta phải ra nước
ngoài tìm họ. Mặt khác, du lịch phát triển còn giúp nông dân xuất khẩu tại chỗ các loại
thực phẩm tươi sống với giá cao.
Nhìn toàn cục thì việc có thêm vài triệu khách quốc tế sẽ đem lại nguồn lợi rất lớn
cho nến kinh tế và tạo ra nhiều việc làm.
Cạnh tranh điểm đến.
Không phải khi chúng ta vào WTO thì việc cạnh tranh thu hút du khách mới xảy
ra, mà điều này đã diễn ra từ khá lâu.
Thông thường khách châu Âu đi tour từ 2 – 4 tuần, với điểm đến là hai hoặc ba
nước cho “xứng đáng” tiền vé máy bay, vốn chiếm đến một phần ba chi phí. Vì vậy,

Lapduan.net 19
việc hoạch định chiến lược phát triển du lịch quốc gia và địa phương cần phải tính đến
yếu tố “đụng hàng”.
Ví dụ bên cạnh nước ta thì Trung Quốc là nơi có nhiều di tích lịch sử, Thái Lan có
các ngôi chùa Tiểu Thừa đồ sộ, Campuchia với Angkor Wat hay Ấn Độ với các đền
đài bằng đá khổng lồ. Du khách đa phần không phải dân chuyên môn về lĩnh vực kiến
trúc, nên họ đến điểm tham quan chỉ nhìn qua loa, nghe thuyết minh sơ bộ rồi chụp
ảnh lưu niệm.
Nếu họ đã tham quan các điểm kể trên ở các nước lân cận, thì khi đến Việt Nam họ
cũng giảm hứng thú xem lại các chùa chiền. Hiểu được điều này sẽ giúp các công ty
du lịch tránh đưa vào chương trình tham quan những “món” trùng lắp, và tăng được
tính hấp dẫn của điểm đến.
Hiện tại, nước ta đã đạt được thành công trong cuộc cạnh tranh này, vì lượng khách
tăng đều và ngày lưu lại của họ cũng dài hơn trước.
Nhiều du khách cho rằng tài nguyên du lịch lớn nhất của Việt Nam nằm ở các bãi
biển và sinh thái. Nếu yếu tố đầu tiên đáp ứng được nhu cầu tắm nắng, tắm biển và
nghỉ dưỡng thì yếu tố thứ hai giúp cho việc kết hợp dễ dàng các chủ đề tham quan
trong một chương trình đa dạng, hấp dẫn du khách.
Mặt khác trong bản báo cáo vừa công bố “Các cơ hội của ngành công nghiệp du
lịch Việt Nam (2007 – 2009)”, hãng nghiên cứu công nghiệp toàn cầu RNCOS dự báo
Việt Nam sẽ lọt vào danh sách 10 điểm du lịch hấp dẫn nhất thế giới vào năm 2016.
Từ những cơ hội to lớn trên, để thúc đẩy phát triển ngành du lịch nói chung dự án
sẽ góp phần phát triển loại hình di lịch này (du lịch kết hợp hội nghị hội thảo chuyên
đề nông nghiệp).
Để góp phần thực hiện thành công mục tiêu đề ra của Chính phủ, UBND tỉnh Kiên
Giang đã có kế hoạch và chương trình triển khai. Tiềm năng du lịch của huyện Phú
Quốc nói riêng và của tỉnh Kiên Giang nói chung là rất phong phú.
Do đó loại hình du lịch Mice được xem là vừa phát triển du lịch, vừa kết hợp quảng
bá mô hình sản xuất và nghỉ dưỡng sẽ phát triển rất khả quan trong tương lai.

Lapduan.net 20
Chương bốn
XÁC ĐỊNH LẠI QUY MÔ – VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN
ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN
I. Xác định lại quy mô dự án.
I.1. Xác định lại quy mô sản xuất của dự án.
 Khu trồng Lan đầu dòng : 4.275 m2
.
 Khu bảo tồn nguồn gen thực vật : 6.555 m2
.
 Khu sản xuất tiêu giống : 6.121 m2
.
 Khu sản xuất giống cỏ sân golf : 3.975 m2
.
 Khu sản xuất giống hoa, cây cảnh đô thị : 24.968 m2
.
 Khu trồng tiêu đầu dòng : 38.476 m2
.
 Khu trồng dừa và sản xuất dừa giống : 14.359 m2
.
 Khu sản xuất giống cây ăn quả : 9.599 m2
.
I.2. Cơ cấu sử dụng đất của dự án.
STT LOẠI ĐẤT
DIỆN
TÍCH
(m2
)
Tỷ Lệ
(%)
I ĐẤT XÂY DỰNG 6.507,0 3,28
1 Nhà bảo vệ, đăng ký và hướng dẩn 33,6 0,02
2 Khu văn phòng làm việc 407,0 0,21
3 Hội trường phục vụ hội thảo 624,0 0,31
4 Khu nhà thí nghiệm và nuôi cây mô 230,0 0,12
5 Khu nhà trưng bày 300,0 0,15
6 Căn tin giải khát 665,4 0,34
7 Nhà để xe nhân viên 138,0 0,07
8 Kiốt bán đồ lưu niệm ( SL = 10 ) 260,0 0,13
9 Bãi đậu xe dành cho khách tham quan 750,0 0,38
10 Nhà bảo vệ phụ 16,0 0,01
11 nhà ở chuyên gia 1 407,0 0,21
12 Nhà ở chuyên gia 2 715,0 0,36
13 Khu nhà nghỉ giữa ca 100,0 0,05

Lapduan.net 21
STT LOẠI ĐẤT
DIỆN
TÍCH
(m2
)
Tỷ Lệ
(%)
14 Nhà sơ chế và đóng gói sản phẩm 120,0 0,06
15 Kho chứa nguyên liệu trồng trọt 120,0 0,06
16 Nhà điều hành sản xuất trực tiếp 120,0 0,06
17 Hồ trung chuyển 1.421,0 0,72
18 Chuồng nuôi Chó 80,0 0,04
II ĐẤT GIAO THÔNG, SÂN BÃI 13.574,0 6,85
III
ĐẤT KHU SẢN XUẤT GIỐNG CÂY NÔNG
NGHIỆP
84.369,5 42,56
K1 Khu trồng Lan 4.275,0 2,16
K2 Khu bảo tồn gen thực vật 6.555,0 3,31
K3 Khu sản xuất Tiêu Giống 6.121,0 3,09
K4 Khu sản xuất giống cỏ sân Goft 3.975,0 2,01
K5 Khu sản xuất giống hoa, cây cảnh, cây lâm nghiệp 24.967,5 12,59
K6 Khu trồng tiêu đầu dòng 38.476,0 19,41
IV ĐẤT KHU SẢN XUẤT GIỐNG CÂY ĂN TRÁI 23.958,3 12,08
K7 Khu trồng Dừa và sản xuất Dừa giống 14.359,0 7,24
K10 Khu sản xuất giống cây ăn quả 9.599,3 4,84
IV ĐẤT CÂY XANH 13.382,2 6,75
V
KHU BẢO TỒN GEN VÀ CHĂN NUÔI CHÓ PQ
(K9)
5.249,0 2,65
VI KHU VỰC RỪNG VÀ SUỐI TỰ NHIÊN (K8) 51.210,0 25,83
TỘNG CỘNG 198.250,0 100,00
I.3. Xác định lại quy mô xây dựng công trình của dự án.
A. Các hạng mục sản xuất.
1. Khu trồng lan đầu dòng.
Nhu cầu hoa lan trong những năm tới đối với huyện đảo Phú Quốc được dự báo là
rất khả quan, hàng năm nhu cầu của huyện cần khoảng 2,2 triệu hoa cắt cành các loại,
nếu chỉ tính riêng lan cắt cành chiếm khoảng 10% thì nhu cầu hàng năm của thị trường
là khoảng 220.000 cành.
Với mục đích để đảm bảo nguồn gen phục vụ việc nhân giống bằng phương pháp
nuôi cấy mô và tận dụng sản xuất hoa lan cắt cành.
Dự án bố trí khoảng 4.275 m2
để trồng lan đầu dòng, đây cũng là nguồn cung cấp
nguyên liệu để nhân giống cũng là nơi sản xuất hoa lan cắt cành và là mô hình để
người dân tham quan học hỏi và phục vụ mục đích tham quan của khách du lịch.

Lapduan.net 22
Hàng năm dự án cung cấp cho người dân trồng lan trên đảo khoảng 100.000 –
200.000 cây hoa lan giống chất lượng cao (đáp ứng khoảng 10% nhu cầu thị trường).
Khu trồng lan đầu dòng được xây dựng bằng lưới giảm sáng và đầu tư hoàn chỉnh
hệ thống tưới tự động phun sương (fogging).
2. Khu bảo tồn nguồn gen thực vật.
Dự án dự kiến phục tráng và bảo tồn các loại cây đặc sản của Phú Quốc như: sim,
tiêu và một số loại cây trồng khác,... Chúng tôi sẽ tiếp nhận và triển khai nhiệm vụ
khoa học và công nghệ về bảo tồn và phát triển nguồn gen.
Theo tính toán của chúng tôi, để đáp ứng công tác bảo tồn và sản xuất giống mang
tính thương mại và đạt chất lượng cao cần có quy mô khoảng 6.555 m2
để bảo tồn và
sản xuất các giống trên. Dự kiến hàng năm cung cấp cho thị trường khoảng 40.000 cây
giống tốt.
3. Khu sản xuất tiêu giống.
Để đáp ứng 100% nhu cầu cây tiêu giống cho thị trường (480.000 cây), chúng ta
cần khoảng 80 ha trồng cây tiêu đầu dòng. Nhưng do quỹ đất có hạn, chúng tôi bố trí
khoảng 4,3 ha trồng cây tiêu đầu dòng, với quy mô này hàng năm dự án cung cấp cho
thị trường khoảng 62.000 cây tiêu giống (đáp ứng khoảng 12,8% nhu cầu cây tiêu
giống của thị trường) bằng phương pháp nhân giống vô tính, nguồn giống được lấy từ
vườn tiêu đầu dòng của dự án.
Để đáp ứng yêu cầu trên dự án bố trí khoảng 6.121 m2
để sản xuất cây tiêu giống
có chất lượng cao, cung cấp cho thị trường trên đảo.
Khu được đầu tư xây dựng hệ thống tưới phun văng đồng bộ, bán kính khoảng 5m.
4. Khu sản xuất giống cỏ sân golf.
Đảo Phú Quốc với việc phát triển 4 sân golf với tổng diện tích 920 ha. Nhu cầu
cung cấp giống cỏ phục vụ công tác sửa chữa thường xuyên của các sân golf này
hàng năm là rất lớn khoảng 1 – 1,2 triệu m2
.
Từ những nhu cầu trên, để cung cấp cỏ cho việc sửa chữa thường xuyên của các
sân golf trên đảo trong tương lai. Dự án xây dựng khu sản xuất cỏ sân golf, với mục
tiêu hàng năm cung cấp cho thị trường khoảng 100.000 – 150.000 m2
cỏ sân golf (đáp
ứng được khoảng 7 – 8% nhu cầu của thị trường trên đảo).
Để đáp ứng hàng năm sản xuất ra khoảng từ 100.000 – 150.000 m2
cỏ sân golf, dự
án bố trí khoảng 3.975 m2
để sản xuất cỏ sân goft và được đầu tư đồng bộ với hệ thống
tưới phun hoàn toàn tự động.
5. Khu sản xuất giống hoa, cây cảnh và cây lâm nghiệp.

Lapduan.net 23
Theo dự báo, cây xanh đô thị, hoa cây cảnh và cây lâm nghiệp: góp phần tạo vẻ
đẹp cảnh quan và tạo bóng mát. Dự kiến nhu cầu diện tích cây xanh đô thị chiếm 10%
diện tích đất đô thị và đất xây dựng lịch, do đó nhu cầu hàng năm cây xanh đô thị, hoa
cảnh các loại đến năm 2020 vào khoảng trên 57.000 cây/năm, tương đương với diện
tích trồng khoảng 380 ha.
Với quy mô trên hàng năm dự án cung cấp cho thị trường khoảng 10.000 đến
20.000 các loại cây kiểng lá, cây xanh công viên và cây lâm nghiệp cho thị trường
(đáp ứng được khoảng 18 – 35% nhu cầu thị trường). Dự án bố trí khoảng 24.968 m2
để sản xuất, nhằm mục tiêu cung cấp hoa, cây cảnh cho các nhà hàng, khách sạn cũng
như công viên cây xanh và rừng trồng trên đảo trong tương lai.
6. Khu trồng tiêu đầu dòng.
Cũng như đã nêu trên, để hàng năm dự án cung cấp cho thị trường khoảng 26.000
cây tiêu giống. Dự án bố trí xây dựng khu trồng tiêu đầu dòng với quy mô là 38.476
m2
(1 ha tiêu đầu dòng thu hoạch khoảng 6.500 – 7.000 hom giống).
Ngoài việc phục vụ công tác nhân giống, dự án sẽ bố trí và tổ chức sản xuất tiêu
theo quy trình công nghệ hiện đại với hệ thống tưới nhỏ giọt tự động (Drip – in).
Ngoài ra trong quá trình sản xuất dự án sẽ có kế hoạch xây dựng quy trình sản xuất
riêng cho tiêu Phú Quốc đạt các tiêu chuẩn Quốc tế, nhằm giúp tiêu Phú Quốc phát
triển thương hiệu mạnh mẽ trong mắt du khách trong và ngoài nước. Làm tiền đề cho
tiêu Phú Quốc vươn ra thị trường thế giới và mang lại lợi nhuận cao cho người nông
dân, góp phần phát triển thương hiệu nông sản Việt Nam.
7. Khu trồng dừa và sản xuất dừa giống.
Theo dự báo, cây giống dừa đến năm 2020 vào khoảng trên 60.000 cây/năm. Để
đáp ứng nhu cầu trên dự án chọn hàng năm cung cấp cho thị trường khoảng 2.000 –
2.500 cây (đáp ứng khoảng 3 – 5% nhu cầu của thị trường).
Để hàng năm sản xuất ra khoảng 2.000 – 2.500 cây giống chất lượng cao. Dự án
cần đầu tư xây dựng vườn cây đầu dòng khoảng 14.359 m2
để nhân giống dừa (khoảng
450 - 500 cây giống đầu dòng, mỗi cây sản xuất ra khoảng 5 cây giống/năm).
Khu trồng dừa và sản xuất dừa giống (sản xuất dưới tán) được đầu tư một cách
đồng bộ dự án sử dụng hệ thống tưới nhỏ giọt (Drip – in).
8. Khu sản xuất giống cây ăn quả.
Nhu cầu cây ăn quả giống đến năm 2020 của huyện đảo là 116.452 cây. Đây là số
lượng tương đối lớn. Để đáp ứng nhu cầu thị trường, hàng năm Trung tâm sản xuất
khoảng 750 – 800 cây giống chất lượng cao (chiếm khoảng 1% nhu cầu thị trường).

Lapduan.net 24
Dự án cần bố trí khu ươm (ương trong bầu, đặt dưới đất) khoảng 100 m2
. Phần đất còn
lại là trồng cây ăn quả đầu dòng, quy mô tính toán cụ thể như sau:
 Hệ số nhân giống: 3 cây giống/1 cây đầu dòng/năm.
 Để hàng năm sản xuất khoảng 750 – 800 cây giống, cần khoảng 800 cây
giống đầu dòng.
 Với mật độ trồng là 280 – 320 cây/ha. Như vậy diện tích khu trồng cây ăn
quả đầu dòng là khoảng 9.500 m2
.
Như vậy tổng diện tích khu trồng cây ăn quả là 9.600 m2
. Dự án chọn quy mô sản
xuất là 9.599,3 m2
.
9. Khu nuôi chó Phú Quốc.
Cơ sở tính toán: Với đặc tính hoang dã sống theo bầy đàn, đào hang làm ổ. Do đó
chuồng nuôi chó được xây dựng theo kiểu lán trại, đồng thời tạo ra tính hoang dã đặc
trưng trong đời sống của chúng nhưng vẫn đảm bảo được công tác quản lý giống (về
huyết thống). Chính vì vậy khu nuôi chó sẽ được bố trí dọc suối gần rừng.
Tổng diện tích chuồng chó sinh sản: Diện tích nằm cho chó là 4m2
/con. Tổng đàn
chó sinh sản của trung tâm là 20 con. Vậy diện tích cần xây dựng chuồng là 20 x 4 m2
= 80 m2
.
Diện tích sân chơi riêng của từng con là 4m2
/con. Tổng diện tích sân chơi riêng cho
đàn chó giống: 20 x 4m2
= 80m2
. Sân chơi là bãi đất tự nhiên, xung quanh được ngăn
cách với sân chơi chung bởi hàng rào lưới B40.
Sân chơi chung của đàn chó sinh sản: được bố trí trong khu rừng hiện hữu, không
chặt cây hiện có mà xung quanh sân chơi chung chỉ rào lưới B40 để quản lý đàn chó
mà thôi, do tập quán của chúng nên diện tích sân chơi chung càng lớn càng tốt, mặt
khác để dễ quản lý đàn chó giống, dự án chọn diện tích sân chơi chung là 121 m2
/con.
Như vậy tổng diện tích sân chơi chung là: 20 con x 121 m2
/con = 2.420 m2
.
Do đó tổng diện tích khu nuôi chó là: 2.500 m2
.
B. Các hạng mục điều hành và phụ trợ.
1) Nhà bảo vệ, đăng ký hướng dẫn.
Với mục tiêu phát triển thành Trung tâm sản xuất giống chất lượng cao và là khu
công viên nông nghiệp mang tính hiện đại theo phù hợp với việc phát triển chung của
Phú Quốc.
Để đảm bảo công tác an ninh, quản lý tài sản và hướng dẫn khách tham quan, dự án
đầu tư xây dựng nhà bảo vể, đăng ký và hướng dẫn với quy mô khoảng 34 m2
. Bao
gồm các chức năng sau:

Lapduan.net 25
 Khu trực, bán vé và hướng dẫn;
 Phòng ngũ và khu vệ sinh.
2) Kiốt bán đồ lưu niệm.
Để phục vụ khách tham quan, du lịch trong khu công viên giống nông nghiệp dự án
bố trí khoảng 10 kiốt để bán các đồ lưu niệm mang đặc trưng bản sắc văn hóa của đảo
cũng như Việt Nam nói chung để phục vụ du khách trong và ngoài nước.
Mỗi kiốt có quy mô khoảng 26 m2
.
3) Khu văn phòng làm việc.
Để đáp ứng công tác điều hành dự án bố trí nhà làm việc với các phòng chức năng,
Được tính toán theo số lượng nhân viên hoạt động thường xuyên tại Trung tâm. Do đó
dự án tính toán theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 4601: 1988 và tính chất
hoạt động cụ thể của Trung tâm. Nhà điều hành bao gồm các phòng cụ thể như sau:
 01 Phòng giám đốc Trung tâm: theo tiêu chuẩn xây dựng qui định là từ 20m2
–
35m2
/phòng. Dự án chọn diện tích xây dựng phòng giám đốc Trung Tâm là 33 m2
.
 02 Phòng Phó GĐ Trung tâm: theo tiêu chuẩn xây dựng qui định là từ 20m2
–
35m2
/phòng. Dự án chọn diện tích xây dựng là 33m2
.
 Phòng kỹ thuật và phòng kinh doanh:
- 01 Phòng quản lý kỹ thuật: với số người làm việc thường xuyên là 7 - 8
người x 4,5m2
/người. Dự án chọn diện tích xây dựng của phòng này là
33m2
.
- 01 Phòng kinh doanh: với số người làm việc thường xuyên là 12 người x
4,5m2
/người = 54 m2
. Dự án chọn diện tích xây dựng của phòng này là
54m2
.
 01 phòng tài chính kế toán: với số người làm việc thường xuyên là 7 - 8 người x
4,5m2
/người. Dự án chọn diện tích xây dựng của phòng này là 33 m2
.
 01 phòng lưu trữ và lễ tân: Để thuận tiên trong quá trình hoạt động sau này của
trung tâm, dự án chọn diện tích xây dựng phòng là 21m2
.
 Ngoài ra, trong nhà còn bố trí các khu vệ sinh nam và nữ với quy mô khoảng 20
m2
.
 Ngoài những phòng làm việc như trên, với định hướng phát triển nông nghiệp công
nghệ cao, do đó khi đi vào hoạt động, trung tâm sẽ phải thuê những chuyên gia
trong và ngoài nước đến làm việc tại trung tâm. Để thuận tiện cho quá trình hoạt
động dự án bố trí các phòng nghỉ chuyên gia cụ thể như sau:

Lapduan.net 26
- 6 phòng nghỉ đơn, mỗi phòng có quy mô là 33 m2
. Như vậy tổng diện tích
phòng đơn là: 198 m2
.
- 2 phòng đôi, 1 phòng có quy mô là 48 m2
và 1 phòng 40 m2
. Như vậy tổng
diện tích phòng đơn là: 88 m2
.
Như vậy tổng diện tích nhà làm việc là: 546 m2
x 1,41 (hệ số xây dựng phụ: sảnh,
hành lang,...) = 770 m2
.
4) Hội trường phục vụ hội thảo.
Với mục tiêu đáp ứng được yêu cầu tổ chức hội nghị - hội thảo, dự án đầu tư xây
dựng hội trường với quy mô tổ chức khoảng 300 người, do đó dự án tính toán theo tiêu
chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 4601: 1988 và tính chất hoạt động cụ thể của Trung
tâm. Nhà hội trường bao gồm các phòng cụ thể như sau:
 Khu khán giả : 288 m2
(0,96m2
/chổ);
 Kho thiết bị : 22 m2
;
 Phòng chuẩn bị : 22 m2
;
 Sân khấu : 157 m2
.
Như vậy tổng diện tích của hội trường là khoảng 489 m2
x 1,277 (hệ số phụ: sảnh
giải lao, chờ, lối đi,…) = 624 m2
.
5) Nhà ở chuyên gia.
Để phục vụ các khách trong và ngoài nước đến dự hội nghị, hội thảo tổ chức tại
trung tâm. Với quy mô khoảng 300 khách đến dự hội nghị, dự án đầu tư xây dựng khu
nhà ở chuyên gia để phục vụ trọn gói dịch vụ du lịch loại hình Mice.
Theo tính toán khoảng 18 – 20% lượng khách tham dự hội nghị hội thảo nghỉ lại tại
trung tâm, chính vì vậy dự án bố trí 2 loại phòng ở chuyên gia, cụ thể như sau:
 Phòng đơn: 32 phòng x 33 m2
/phòng = 1.056 m2
;
 Phòng đôi: 12 phòng x 54 m2
/phòng = 648 m2
;
 Tổng diện tích các phòng là: 1.056 + 648 = 1.704 m2
.
Tổng diện tích khu nhà ở chuyên gia là: 1.704 m2
. x 1,31 (hệ số phụ: hành lang,
sảnh, tiếp tân,…) = 2.244 m2
.
6) Khu nhà trưng bày.
Nhà trưng bày và giới thiệu sản phẩm công nghệ với mục đích trưng bày và bán
các sản phẩm giống sản xuất theo hướng công nghệ cao và hiện đại, đồng thời trong
nhà cũng trưng bày những mô hình sản xuất đạt các tiêu chuẩn quốc tế nhằm giới thiệu

Lapduan.net 27
đến người dân và du khách tham quan quy trình sản xuất. với tính chất đặc thù trên dự
án chọn quy mô xây dựng khoảng 300 m2
để thực hiện yêu cầu trên.
7) Căn tin.
Là nơi ăn uống của khách tham gia hội thảo và khách tham quan, với quy mô tổ
chức hội thảo khoảng 300 khách chính vì vậy dự án chọn quy mô xây dựng căn tin đáp
ứng một lúc cho khoảng 300 khách. Như vậy áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng Việt
Nam và đặc thù của khu tổ chức hội thảo và đón khách quốc tế, nên dự án chọn quy
mô xây dựng, cụ thể như sau:
 Khu bếp, quản lý, vệ sinh và kho,…: 250 m2
;
 Phòng ăn: 303 m2
.
Như vậy tổng diện tích của căn tin là: 553 x 1,2 (hệ số phụ: sảnh, hành lang,…) =
665 m2
.
8) Khu nhà thí nghiệm và nuôi cấy mô.
- 01 phòng chuẩn bị và cấy mô: Để đảm bảo diện tích hoạt động thuận tiện trong quá
trình phân tích mẫu và nuôi cấy. Dự án chọn diện tích xây dựng của phòng nuôi
cấy mô là 38 m2
. trong đó phòng được ngăn thành hai khu bằng khung nhôm kiếng:
một khu nấu môi trường 10 m2
và một khu thanh trùng và thực hiện công tác cấy
38 m2
.
- Một phòng sáng (nuôi cây từ cấy mô) dự án chọn diện tích là 130m2
. Để thuận tiện
và chủ động trong quá trình nuôi cũng như luân chuyển các loại giống cây khác
nhau phục vụ công tác nhân giống.
- 01 phòng thí nghiệm: để thực hiện công tác nghiên cứu ứng dụng và kiểm tra chất
lượng sản phẩm dự án chọn quy mô phòng thí nghiệm là 62 m2
.
Như vậy tổng diện tích của nhà là khoảng 230 m2
.
9) Nhà để xe nhân viên.
Với số lượng công nhân viên của Trung tâm khoảng 30 người, dự án tính toán nhà
chủ yếu là để xe đạp và xe máy, theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 4601 thì
diện tích 1 xe là 1,5 m2
. Do đó diện tích của nhà xe là 30 x 3m2
= 90 m2
.
Khu để xe ô tô với quy mô khoảng 2 chiếc x 24m2
/chiếc = 48 m2
.
Như vậy tổng diện tích của khu nhà là 138 m2
.
10) Bãi đậu xe dành cho khách.
Với quy mô đáp ứng khoảng 6 xe loại 50 chổ và 10 xe loại 12 chổ. Như vậy quy
mô của bãi là:

Lapduan.net 28
 6 xe loại 50 chổ x 40 m2
/xe = 240 m2
.
 20 xe loại 12 chổ x 24 m2
/xe = 480 m2
.
Như vậy quy mô bãi là khoảng 720 – 750 m2
.
11) Khu nhà nghỉ giữa ca (công nhân sản xuất).
Nhằm đảm bảo sức khỏe cho công nhân làm việc trong trang trại có chổ nghỉ trưa,
dự án xây dựng nhà nghỉ trưa có diện tích là 100 m2
(đáp ứng cho khoảng 15 – 20
công nhân). Đồng thời trong nhà có bố trí nhà vệ sinh cho công nhân.
12) Nhà sơ chế và đóng gói sản phẩm.
Để thuận lợi cho quá trình phân loại và sơ chế các sản phẩm nông nghiệp của trung
tâm trong quá trình hoạt động sau này, dự án chọn quy mô xây dựng nhà là khoảng
120 m2
.
13) Kho chứa nguyên liệu trồng trọt.
Lượng phân và giá thể cần cho hoạt động của trung tâm bình quân là 1,7
tấn/ha/năm. Như vậy mỗi năm dự án cần khoảng 34 tấn nguyên vật liệu phục vụ trồng
trọt, mỗi m2
chứa được khoảng từ 250 – 300 kg, do đó dự án cần một kho chứa vật liệu
phục vụ trồng trọt là 120 m2
.
14) Nhà điều hành sản xuất trực tiếp.
Dự án tính toán theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 4601: 1988 và tính chất
hoạt động cụ thể của Trung tâm. Nhà điều hành điều hành sản xuất trực tiếp, với số
người làm việc thường xuyên khoảng 20 người x 4,5m2
/người. Dự án chọn diện tích
xây dựng của nhà là 120 m2
. Trong nhà có bố trí khu vệ sinh chung.
15) Hồ trung chuyển.
Sử dụng nguồn nước từ Suối Cái, tại đây dùng máy bơm, bơm trực tiếp theo đường
ống lên hồ trung chuyển được xây dựng tại trại (nhằm dự trữ nguồn nước có thể đáp
ứng được việc cung cấp nước tưới cho trại tránh bị động trong sản xuất), theo tính toán
cơ bản nhu cầu nước cần cho một ngày:
- Khu trồng cỏ sân golf và tiêu giống: 300m3
/ha x 0,75 ha = 225m3
. Một tuần
tưới 3 lần, trung bình 2 ngày tưới một lần, như vậy với 0,75 ha, mỗi ngày
tưới 0,25 ha (cuốn chiếu). Do đó lượng nước cần trung bình cho một ngày:
75 m3
.
- Khu trồng tiêu đầu dòng: 100m3
/ha x 4,38 ha = 438m3
. Một tuần tưới 2 lần,
trung bình 3 ngày tưới một lần, như vậy với 4,38 ha, mỗi ngày tưới 2,2 ha
(cuốn chiếu). Do đó lượng nước cần trung bình cho một ngày: 62 m3
.

Lapduan.net 29
- Khu sản xuất giống hoa, cây cảnh đô thị và cây lâm nghiệp: 300m3
/ha x 3,46
ha = 1.038 m3
. Một tuần tưới 3 lần, trung bình 2 ngày tưới một lần, như vậy
với 3,46 ha, mỗi ngày tưới 0,5 ha (cuốn chiếu). Do đó lượng nước cần trung
bình cho một ngày: 148 m3
.
- Khu trồng dừa và sản xuất giống dừa: 300 m3
/ha x 1 ha = 300 m3
. Một tuần
tưới 3 lần, trung bình 2 ngày tưới một lần, như vậy với 1 ha, mỗi ngày tưới
0,14 ha (cuốn chiếu). Do đó lượng nước cần trung bình cho một ngày: 42 m3
.
- Khu trồng cây xanh và sản xuất hoa,…: 300m3
/ha x 2 ha = 600m3
. Một tuần
tưới 3 lần, trung bình 2 ngày tưới một lần, như vậy với 2 ha, mỗi ngày tưới
0,28 ha (cuốn chiếu). Do đó lượng nước cần trung bình cho một ngày: 85 m3
.
- Vậy tổng nhu cầu nước trung bình ngày là: 412 m3
.
- Tổng lượng nước chứa khoảng (3 ngày là thời gian đủ để nước trong hồ lắng
cặn bả): 1.236 m3
.
Như vậy cần xây dựng một bể trung chuyển khoảng 1.200 m3
. Trung bình sâu 1,5 –
2 m, dưới đáy hồ có thiết kế tấm chống thấm nhằm hạn chế việc thất thoát nước, xung
quanh kè đá hộc.
C. Hạ tầng.
Về cơ bản dự án không tác động nhiều đến hạ tầng theo Quyết định đã được
UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt.
Chi tiết hạ tầng được thể hiện trong thiết kế cơ sở kèm theo.
II. Vốn đầu tư điều chỉnh của dự án.
Bảng khái toán tổng vốn đầu tư điều chỉnh của dự án.
ĐVT: 1.000 đồng.
STT Hạng mục ĐVT K- lượng Đơn giá Thành tiền
A Chi phí xây dựng 45.847.084
I Khu sản xuất 6.089.920
1
Sản xuất giống hoa cây cảnh đô thị
và cây lâm nghiệp.
m2
24.968 65 1.622.920
2 Sản xuất tiêu giống m2
6.121 50 306.050
3 Sản xuất giống hoa lan m2
4.275 120 513.000
4 Khu bảo tồn nguồn gen thực vật m2 6.555 19 124.545

Lapduan.net 30
5 Khu trồng tiêu đầu dòng m2 38.476 50 1.923.800
6 Khu sản xuất giống cây ăn quả m2 9.599 65 623.955
7 Khu trồng dừa và sản xuất dừa giống m2
14.359 50 717.950
8 Chuồng nuôi chó m2 80 240 19.200
9 Sản xuất giống cỏ sân golf m2
3.975 60 238.500
II Hạ tầng kỹ thuật 6.281.795
1 Đường giao thông, sân bãi m2
13.574 245 3.325.630
2 HT cấp điện tổng thể 462.000
3 Đài nước 20 m3. Cái 1 250.000 250.000
4 Giếng khoan HT 1 120.000 120.000
5 Trạm bơm HT 1,0 120.000 120.000
6 Hệ thống thoát nước tổng thể m 1.763.870
7 HT cấp nước tổng thể m 240.295
III Khu điều hành 30.508.570
1 Nhà bảo vệ + đăng ký, hướng dẫn m2
34 8.000 268.800
2 Ki ốt bán đồ lưu niệm m2
260 8.000 2.080.000
3 Căn tin giải khát m2
665 4.500 2.994.300
4 Khu nhà thí nghiệm và nuôi cấy mô m2
230 6.000 1.380.000
5
Khu nhà trưng bày giới thiệu sản
phẩm, công nghệ
m2
300 7.000 2.100.000
6 Khu văn phòng làm việc m2
814 6.500 5.291.000
7 Hội trường phục vụ hội thảo m2
624 5.500 3.432.000
8 Nhà để xe nhân viên m2
138 1.375 189.750
9
Bãi đậu xe dành cho khách tham
quan
m2
750 300 225.000

Lapduan.net 31
10 Sân vườn cảnh quan khu điều hành m2
14.654 30 439.620
11 Nhà bảo vệ phụ m2
16 4.500 72.000
12 Khu nhà nghỉ giữa ca m2
100 1.500 150.000
13 Nhà sơ chế và đóng gói sản phẩm m2
120 2.200 264.000
14 Kho chứa nguyên liệu trồng trọt m2
120 1.500 180.000
15
Nhà văn phòng điều hành sản xuất
trực tiếp
m2
120 2.500 300.000
16 Hồ trung chuyển m2
1.421 100 142.100
17 Nhà ở chuyên gia 1 m2
814 5.000 4.070.000
18 Nhà ở chuyên gia 2 m2
1.386 5.000 6.930.000
IV Khu các công trình phụ trợ 866 2.966.800
1
Khu nhà nghỉ giữa ca cho cán bộ
công nhân viên làm việc trong trại
m2
150 2.500 375.000
2 Nhà sơ chế và đóng gói sản phẩm m2
500 3.500 1.750.000
3 Cổng - Hàng rào md 2.031 267 541.800
4 Kho chứa nguyên liệu trồng trọt m2
120 2.500 300.000
B Chi phí thiết bị 354.000
1 Nồi hấp tiệt trùng (110 lít) Cái 1 130.000 130.000
2 Tủ lạnh Cái 1 7.000 7.000
3 Dụng cụ cấy mô Bộ 1 20.000 20.000
4 Máy cất nước 2 lần Cái 1 40.000 40.000
5 Tủ cấy (1 chổ) Cái 1 32.000 32.000
6 Tủ cấy (2 chổ) Cái 1 50.000 50.000
7 Kệ nuôi cây Bộ 3 20.000 60.000
8 Dụng cụ cầm tay các loại Bộ 1 15.000 15.000

Lapduan.net 32
C Chi phí quản lý dự án 803.459
D Chi phí tư vấn đầu tư 1.756.218
1 Lập dự án đầu tư điều chỉnh 212.525
2 Chi phí thiết kế BVTC 869.348
3 Thẩm tra tiết kế BVTC + Dự toán 52.833
4
Lựa chọn nhà thầu thi công XD,
cung cấp thiết bị
61.959
5
Giám sát thi công XD, lắp đặt thiết
bị
559.553
E Chi phí khác 477.937
1 Bảo hiểm công trình 57.751
2 Thẩm tra phê duyệt, quyết toán 55.441
3
Chi phí thanh toán vốn sự nghiệp dự
án đã thực hiện
276.500
4 Kiểm toán 88.244
TỔNG DỰ TOÁN 49.238.698
Bảng tiến độ đầu tư của dự án điều chỉnh
STT Hạng mục
Tiến độ đầu tư
Năm thứ
1
Năm thứ
2
Năm thứ
3
Năm thứ
4
Năm thứ
5
A Chi phí xây dựng 3.594.430 7.011.310 9.941.675 5.158.750 20.140.920
I Khu sản xuất - 1.919.245 4.170.675 - -
1
Sản xuất giống hoa
cây cảnh và cây lâm
nghiệp
1.622.920
2 Sản xuất tiêu giống 306.050

Lapduan.net 33
STT Hạng mục
Năm thứ
1
Năm thứ
2
Năm thứ
3
Năm thứ
4
Năm thứ
5
3
Sản xuất giống hoa
lan
513.000
4
Khu bảo tồn nguồn
gen thực vật
124.545
5
Khu trồng tiêu đầu
dòng
1.923.800
6
Khu sản xuất giống
cây ăn quả 623.955
7
Khu trồng dừa và sản
xuất dừa giống
717.950
8 Chuồng nuôi chó 19.200
9
Sản xuất giống cỏ sân
golf
452.640
II Hạ tầng kỹ thuật 3.325.630 2.956.165
- - -
1
Đường giao thông,
sân bãi
3.325.630
2
HT cấp điện tổng
thể
462.000
-
Trạm hạ thế 75
KVA
125.000
-
Đường điện trung
thế
170.000
- Đường điện hạ thế 167.000
3 Đài nước 20 m3. 250.000
4 Giếng khoan 120.000
5 Trạm bơm 120.000
6
Hệ thống thoát
nước tổng thể
1.763.870
- Cống thoát nước
thải D= 300
234.750

Lapduan.net 34
STT Hạng mục
Năm thứ
1
Năm thứ
2
Năm thứ
3
Năm thứ
4
Năm thứ
5
- Cống thoát nước
mặt D= 800
464.000
- Mương thoát
nước mặt xây gạch
B = 800
322.560
- Mương thoát
nước mặt xây đá B =
800
742.560
7
HT cấp nước tổng
thể
240.295
- Ống D= 110 55.250
- Ống D= 90 72.111
- Ống D= 60 93.174
- Ống D= 42 19.760
III Khu điều hành 268.800 1.594.100 5.471.000 4.783.750 18.390.920
1
Nhà bảo vệ + đăng ký,
hướng dẫn
268.800
2 Ki ốt bán đồ lưu niệm 2.080.000
3 Căn tin giải khát 2.994.300
4
Khu nhà thí nghiệm
và nuôi cấy mô
1.380.000
5
Khu nhà trưng bày
giới thiệu sản phẩm,
công nghệ
2.100.000
6
Khu văn phòng làm
việc
5.291.000
7
Hội trường phục vụ
hội thảo
3.432.000
8 Nhà để xe nhân viên 189.750
9
Bãi đậu xe dành cho
khách tham quan
225.000
10
Sân vườn cảnh quan
khu điều hành
439.620
11 Nhà bảo vệ phụ 72.000

Lapduan.net 35
STT Hạng mục
Năm thứ
1
Năm thứ
2
Năm thứ
3
Năm thứ
4
Năm thứ
5
12 Khu nhà nghỉ giữa ca 150.000
13
Nhà sơ chế và đóng
gói sản phẩm
264.000
14
Kho chứa nguyên liệu
trồng trọt
180.000
15
Nhà văn phòng điều
hành sản xuất trực tiếp
300.000
16 Hồ trung chuyển 142.100
17 Nhà ở chuyên gia 1 4.070.000
18 Nhà ở chuyên gia 2 6.930.000
IV
Khu các công trình
phụ trợ
- 541.800 300.000 375.000 1.750.000
1
Khu nhà nghỉ giữa ca
cho cán bộ công nhân
viên làm việc trong
trại
375.000
2
Nhà sơ chế và đóng
gói sản phẩm
1.750.000
3 Cổng - Hàng rào 541.800
4
Kho chứa nguyên liệu
trồng trọt
300.000
B Chi phí thiết bị 15.000 - 339.000 - -
1
Nồi hấp tiệt trùng
(110 lít)
130.000
2 Tủ lạnh 7.000
3 Dụng cụ cấy mô 20.000
4 Máy cất nước 2 lần 40.000
5 Tủ cấy (1 chổ) 32.000
6 Tủ cấy (2 chổ) 50.000
7 Kệ nuôi cây 60.000
8
Dụng cụ cầm tay các
loại
15.000

Lapduan.net 36
STT Hạng mục
Năm thứ
1
Năm thứ
2
Năm thứ
3
Năm thứ
4
Năm thứ
5
C
Chi phí quản lý dự
án
62.770 121.930 178.786 89.713 350.260
D
Chi phí tư vấn đầu
tư
1.240.535 85.571 121.336 62.961 245.815
1
Lập dự án đầu tư điều
chỉnh
212.525
2 Chi phí thiết kế BVTC 870.030
3
Thẩm tra tiết kế
BVTC + Dự toán
52.875
4
Lựa chọn nhà thầu thi
công XD, cung cấp
thiết bị
62.008
5
Giám sát thi công XD,
lắp đặt thiết bị
43.869 86.010 121.336 62.961 245.815
E Chi phí khác 334.296 - - - 143.797
1 Bảo hiểm công trình 57.796
2
Thẩm tra phê duyệt,
quyết toán
55.484
3
Chi phí thanh toán
vốn sự nghiệp dự án
đã thực hiện
276.500
4 Kiểm toán 88.313
TỔNG DỰ TOÁN 5.246.986 7.218.811 10.580.796 5.311.424 20.880.681
III. Nguồn vốn đầu tư của dự án.
Vốn tự có và vốn huy động của doanh nghiệp.
IV. Hiệu quả xã hội của dự án.
Giải quyết một lượng lớn lao động cho địa phương trong vùng dự án, đây là một
vấn đế quan trọng trong trong xã hội, góp phần giải quyết các vấn đề nóng bỏng của xã
hội, tăng thu nhập cho người lao động.
Góp phần tạo điều kiện thuận lợi khuyến khích người dân yên tâm trong việc sản
xuất nông nghiệp công nghệ cao, là nơi tập huấn, học hỏi của người dân trong vùng về
khoa học kỹ thuật.

Lapduan.net 37
Chương năm
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG
CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG
I. Đánh giá tác động môi trường.
Về việc thực hiện dự án trong khu vực có tác động đến môi trường và kinh tế xã
hội cả về mặt tích cực lẫn tiêu cực. Trong phần báo cáo này chỉ nêu những tác động
chính có tính chất định tính, định lượng được.
Nguồn gây tác động đến môi trường ở các giai đoạn thực hiện dự án:
+ Chuẩn bị công trình.
+ Thi công công trình.
+ Khi công trình vào hoạt động.
I.1. Tác động đến môi trường không khí.
* Bụi.
Nguồn gốc gây ô nhiễm không khí trong giai đoạn thực hiện dự án chủ yếu là bụi
(san ủi, quá trình bốc dỡ vật liệu xây dựng), tiếng ồn rung (do các phương tiện vận tải
và thi công cơ giới), khí thải của các phương tiện vận tải và xe san ủi (chứa bụi, SO2,
NOx,CO, Pb …).
Trong giai đoạn này việc san ủi có qui mô nhỏ nên lượng xe thi công không nhiều,
các loại xe tham gia thi công sẽ được các cơ quan có chức năng kiểm định và đang còn
trong thời hạn hoạt động. Nên có ảnh hưởng ít đến môi trường, thời gian tác động
ngắn, cụ thể như:
- Từ các máy thi công.
- Bụi ảnh hưởng tới công nhân cũng như các công trình xung quanh.
- Phát sinh trong quá trình phối trộn nghiền, sàng và vận chuyển vật liệu.
*Khí.
Các động cơ trong khi vận hành thải vào không khí gồm các khí như: CO, CO2,
NO2, SO2 và bụi đất. Lượng khí thải và bụi đất phụ thuộc rất lớn vào các loại máy sử
dụng trên công trường.
Ngoài ra khi sản xuất máy móc sẽ thải vào môi trường lượng khói gây ô nhiễm
môi trường, bụi đất trong quá trình cấp liệu và một phần bụi do hệ thống lọc bụi khử
không hết.
*Tiếng ồn.

Lapduan.net 38
Tiếng ồn do hoạt động của máy móc và nhiệt độ trong quá trình thi công công
trình sẽ ảnh hưởng đến môi trường và sức khỏe của những người vận hành. Độ ồn và
nóng phụ thuộc chủ yếu vào điều kiện vận hành.
Tiếng ồn trong quá trình hoạt động của nhà máy, do sử dụng các thiết bị chạy bằng
điện nên tiếng ồn gây ra là không đáng kể.
I.2. Tác động đến môi trường nước.
 Nước mưa.
Nước mưa chảy từ khu vực dự án có mang theo bụi đất xuất hiện từ quá trình thất
thoát do hoạt động của trại.
 Nước thải sản xuất và sinh hoạt.
Trong quá trình hoạt động lượng nước thải sản xuất sẽ mang theo một phần bụi
nguyên vật liệu và có chứa dầu mỡ các chất hữu cơ, phân hóa học và vi sinh.
I.3. Tác động đến chất lượng đất và hệ sinh thái.
Khu vực dự án hiện tại đây là khu vực hiện đang sản xuất nông nghiệp nên việc
thực hiện dự án về cơ bản không gây ảnh hưởng đến chất lượng đất và hệ sinh thái.
I.4. Tác động đến cảnh quan, di sản văn hóa.
Trong khu vực dự án hiện không có các công trình kiến trúc, cảnh quan, di sản văn
hóa nào đặc biệt, nên việc thực hiện dự án hầu như không gây ảnh hưởng gì đến yếu tố
này.
I.5. Tác động đến điều kiện kinh tế – xã hội.
+ Là động lực thúc đẩy sự phát triển chung của toàn Trung tâm, nhằm tạo điều
kiện cho Trung tâm hoàn thành nhiệm vụ của mình.
+ Phù hợp với đường lối phát triển kinh tế của khu vực và Nhà nước nói chung.
+ Góp phần gia tăng thu nhập cho người dân, giải quyết công ăn việc làm cho lao
động của tỉnh nhà, thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế. Đây là một dự án
mang tính xã hội hóa rất cao.
I.6. Các phương án khống chế ô nhiễm môi trường.
 Phương án khống chế ô nhiễm không khí, tiếng ồn.
Để khống chế ô nhiễm tại các nguồn phát sinh bụi trong quá trình thi công có thể
thực hiện các giải pháp sau:
+ Sử dụng xe máy thi công có lượng khí thải, bụi và độ ồn thấp hơn giới hạn cho
phép.

Lapduan.net 39
+ Trong quá trình thi công coi trọng công tác vệ sinh công nghiệp như tưới nước
tạo ẩm để hạn chế bụi trong các bãi chứa nguyên liệu. Thu gom và tưới nước
thường xuyên các tuyến đường vận chuyển gây rơi vãi cát, đất, …
+ Thực hiện che chắn giữa khu vực san ủi và xung quanh bằng hàng rào che chắn.
Mặt khác trong quá trình hoạt động dự án sẽ áp dụng giải pháp trồng cây xanh
xung quanh để hạn chế sự lan tỏa của bụi và tiếng ồn.
Để khống chế ô nhiễm khí bụi, mùi hôi phát sinh trong giai đoạn hoạt động của dự
án:
+ Đối với gia đoạn hoạt động của dự án hầu như lượng bụi và tiếng ồn là không
đáng kể.
 Phương án khống chế ô nhiễm nguồn nước.
+ Đối với việc sản xuất cây giống, dự án sẽ tuân thủ nghiêm ngặt quá trình bón
phân hóa học để hạn chế ô nhiễm nguồn nước.
+ Riêng đối với nước thải của khu chăn nuôi chó. Do tính đặc thù, chó sống rất
sạch, nước rửa chuồng không có, sống trong quy mô rộng. Do đó về cơ bản dự
án không gây ảnh hưởng nhiều đến vấn đề môi trường.
+ Xử lý nước thải sinh hoạt của công nhân, nhân viên bằng các hầm tự hoại 2
ngăn.
 Phương án khống chế ô nhiễm đất đai và chất thải rắn.
+ Đảm bảo không để cho đất lẫn dầu trong quá trình thi công chảy ra xung quanh
làm giảm chất lượng của đất.
+ Các chất thải rắn như gạch vỡ, tấm lợp, sà bần sẽ được sử dụng để san lấp mặt
bằng ngay trong quá trình xây dựng.
+ Chất thải rắn sinh hoạt phải được thu gom xử lý bằng cách chôn lấp hoặc kết
hợp với các đơn vị môi trường trong khu vực để xử lý.
 Phương án phòng chống sự cố vệ sinh và an toàn lao động.
Vấn đề vệ sinh an toàn lao động: ngoài các phương án khống chế như trên nhằm
giảm thiểu ảnh hưởng của các tác nhân ô nhiễm đối với sức khỏe của công nhân tại
khu vực thực hiện dự án còn có các phương pháp sau:
+ Kiểm tra và giám sát sức khỏe định kỳ.
+ Đảm bảo các yếu tố vi khí hậu và điều kiện lao động đạt tiêu chuẩn do Bộ Y Tế
ban hành để đảm bảo sức khỏe cho cộng đồng.
+ Đào tạo và cung cấp thông tin về an toàn lao động.

Lapduan.net 40
+ Phòng chống cháy nổ.
+ Các máy móc thiết bị làm việc ở nhiệt độ, áp suất cao phải có hồ sơ lý lịch
được kiểm tra, đăng kiểm định kỳ tại các cơ quan chức năng của nhà nước.
+ Các loại nhiên liệu, vật liệu phục vụ cho công trình chống cháy nổ được lưu trữ
trong các kho cách ly riêng biệt, tránh xa các nguồn có khả năng phát lửa và tia
lửa điện.
Trong quá trình thực hiện, dự án sẽ tuân thủ theo đúng qui định của nhà nước về
vấn đề môi trường, theo dõi giám sát các thông số về môi trường để có phương án xử
lý kịp thời.
II. Giải pháp phòng chống cháy nổ.
Vì tính đặc thù của dự án khả năng xảy ra cháy nổ không cao. Nên dự án chỉ trang
bị các thiết bị chữa cháy bằng tay (bình bọt) + chậu cát được bố trí một cách hợp lý
theo tiêu chuẩn hiện hành.
III. Yêu cầu an ninh quốc phòng.
Sau khi dự án được hình thành nhằm góp phần thúc đầy nền kinh tế nói chung và
nghành nông nghiệp tỉnh nhà nói riêng nhằm nâng cao thu nhập cho người nông dân
khi sử dụng giống mới, chất lượng cao.
Tạo công ăn việc làm cho người lao động, góp phần ổn định xã hội và đảm bảo an
ninh quốc phòng.

Lapduan.net 41
Chương sáu
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
I. Kết luận.
Việc đầu tư xây dựng Trung tâm giống và nông nghiệp công nghệ cao, nhằm đáp
ứng yêu cầu phát triển chương trình giống Quốc gia nói chung và của tỉnh Kiên Giang
nói riêng. Việc đầu tư không chỉ nhằm tăng cường năng lực Trung tâm giống và nông
nghiệp công nghệ cao trong việc thực hiện nhiệm vụ cung cấp giống và đồng thời
chuyển giao khoa học kỹ thuật, công nghệ sản xuất cho người dân trên đảo mà còn góp
phần tạo ra bước chuyển biến về cơ cấu sản xuất của người dân, tạo điều kiện thuận lợi
cho việc phát triển ngành nông nghiệp thành một ngành sản xuất hàng hóa và du lịch.
II. Kiến nghị.
Đây là một nhiệm vụ đầu tư cần thiết, vừa có tính cấp bách thể hiện kế sách “Đi tắt,
đón đầu” các thành tựu KHKT và công nghệ để nhanh chóng vượt qua các nước trong
khu vực, đuổi kịp trình độ công nghệ trên thế giới, lại vừa có tác động lâu dài đến sự
nghiệp phát triển Nông nghiệp của tỉnh nhà. Tuy nhiên, đây cũng là một loại hình đầu
tư tương đối mới mẻ đối với chúng ta. Vì tính cấp thiết của dự án, kính mong cơ quan
chủ đầu tư, chủ quản đầu tư xem xét và cho ý kiến.
CÔNG TY CỔ PHẦN …………………………

Lapduan.net 42
PHỤ LỤC QUY TRÌNH KỸ THUẬT
CỦA DỰ ÁN

Lapduan.net 43
Phụ lục
QUY TRÌNH KỸ THUẬT ÁP DỤNG TRONG DỰ ÁN
1. Công nghệ nhân giống bằng phương pháp nuôi cấy mô.
 Ưu điểm của phương pháp nuôi cấy mô.
- Hệ số nhân giống nhanh (Hệ số nhân giống bằng sinh sản thường không quá 16
lần, nhân bằng phương pháp nuôi cấy mô, sau 1 năm từ một bộ phận cây, được
trên 2 vạn cây giống).
- Có thể tạo ra giống mới: Nuôi cấy mô là phương pháp gây nhân giống ở mức
độ cơ quan, mô và tế bào là những phần có độ biến dị lớn, dễ khống chế điều
kiện nuôi, lợi dụng đặc điểm này có thể tạo ra giống mới.
- Có thể tạo ra cây con sạch bệnh virut: Đây là một nhân tố quan trọng khắc phục
sự thoái hoá. Nhân bằng phương pháp thông thường thì virut có thể truyền lan
truyền từ thế hệ này sang thế hệ khác do đó bệnh ngày càng nặng, làm cho cây
sinh trưởng yếu, ảnh hưởng lớn đến hiệu quả sản xuất. Dùng phương pháp nuôi
cấy mô sẽ loại trừ được virut, tạo ra được cây con sạch bệnh.
- Không hạn chế bởi thời tiết, hoàn toàn có thể khống chế các yếu tố trong phòng
nuôi cấy, do đó có thể chủ động về giống.
- Tiết kiệm đất lao động và thời gian.
- Về kỹ thuật: Nuôi cấy mô của một số giống hiện nay đã khá hoàn thiện, có thể
đáp ứng được số lượng lớn về cây giống sạch bệnh chất lượng cao phục vụ cho
sản xuất.
* Tóm tắt quá trình nuôi cấy mô:
- Lấy mẫu: Các phần lấy để nuôi cấy mô rất phong phú từ củ, lá, nụ, cuống
hoa,… (đỉnh sinh trưởng) Nhưng lấy phần non của tai lá tốt hơn cả. Vì chúng
dễ lấy, dễ khử trùng, thời gian mọc thành cây ngắn.
- Khử trùng mẫu: Mẫu lấy ra ngâm vào nước sạch 15 phút rồi đưa lên tiêu độc ở
tủ nuôi cấy. Ngâm mẫu vào cồn 700
trong 30 giây rồi khử trùng bằng hoá chất
H2CL2 trong 20 phút.
- Nuôi cấy trong phòng: Điều tiết môi trường nuôi cấy nhiệt độ thích hợp là 20 –
240
C, ánh sáng từ 1000 – 2000 Lux, thời gian chiếu sáng mỗi ngày từ 10 – 12h.
Đưa cây ra vườn ươm: Sau khi cây con ra rễ dài từ 0.7 – 1.0 cm, có thể lấy ra
trồng. Khi mới lấy từ bình nuôi cấy ra không nhất thiết phải tách ra từng cây một, đợi

Lapduan.net 44
cho sau khi cây sống chắc chắn rồi mới tách riêng ra. Thời gian đầu chú ý đảm bảo
nhiệt độ luôn mát mẻ. (15 – 250
C).
Đối với giống quý hiếm, để đảm bảo tỷ lệ sống cao, thường sau khi lấy bình ra,
người ta đặt trên giấy hấm nước. Đợi cho rễ cây con ra nhiều lông hút mới chuyển vào
nơi tiêu độc để trong vườn ươm.
Thông thường tỷ lệ sống của phương pháp nuôi cấy mô hiện nay có thể đạt từ 80 -
100%.
Tóm tắt quy trình nhân nhanh giống bằng phương pháp nuôi cấy mô tế bào thực
vật (Invitro).
Vaät lieäu ñöa vaøo nuoâi caáy Invitro
(Ñænh sinh tröôûng)
Taïo moâ seïo
(Callus)
Moâi tröôøng MS
(sau 40 ngaøy)
Taùi sinh choài
Moâi tröôøng MS
(sau 30 ngaøy)
Taùi sinh choài Taïo cuïm choài
Moâi tröôøng MS
(sau 21 ngaøy)
Nhaân nhanh cuïm choài
Taïo caây hoaøn chænh
Caây Invitro giai ñoaïn vöôøn öôm
Caây cung caáp cho SX gioáng
30 ngaøy

Lapduan.net 45
2. Công nghệ tưới.
Đối với các loại cây trồng hoa ngoại trừ lan, dự án sử dụng hệ thống tưới nhỏ giọt,
thông qua hệ thống này phân sẽ được pha chế tại bồn chứa chung từ đó theo hệ thống
sẽ được tưới cho các loại cây, trong nhà được chia thành từng khu, mỗi khu là một hệ
thống tưới, riêng lan dự án sử dụng hệ thống tưới phun sương (Fogging).
Đối với các loại cây lâu năm như tiêu, hoa lâu năm, đồng cỏ dự án sử dụng hệ
thống tưới phun mưa được thiết kế ngầm và được phân nhánh các cấp tưới để tạo áp
lực nhằm thuận tiện trong quá trình tưới.
3. Công nghệ trồng trên giá thể.
Đối với việc sản xuất và canh tác trong nhà dự án sử dụng 100% giá thể để sản
xuất lan và các loại cây có sử dụng bầu để sản xuất.
Đối với các loại hoa, … dự án chỉ sử dụng một phần giá thể trộn với đất nền để
tăng độ phì cũng như tăng quá trình giữ nước của đất.
Đối với các loại cây trồng công nghiệp như tiêu, Dó bầu, dừa dứa, hoa lâu năm ,
đồng cỏ dự án trồng hoàn toàn bằng đất hiện hữu với quy trình bón phân vô cơ cũng
như hữu cơ theo một qui trình hợp lý cho từng loại cây trồng.
4. Khu khảo nghiệm, xác định và lưu trữ các giống tiêu.
Khảo nghiệm các giống tiêu chất lượng cao để xác định qui trình sản xuất như
khoảng cách trồng, qui trình canh tác ... nhằm chuyển giao kỹ thuật cho người dân sản
xuất trên đảo. mặt khác khi xác định được các giống tiêu chất lượng tốt Trung Tâm sẽ
tiến hành trồng lưu giữ cây đầu dòng, từ vườn đầu dòng sẽ thực hiện công tác nhân
giống để cung cấp giống cho địa phương.
Qui trình sản xuất cụ thể như sau:
Choïn vaø xaùc
ñònh gioáng
Troàng vaø quaûn
lyù chaêm soùc
Khaûo nghieäm kyõ
thuaät canh taùc
Keát luaän gioáng
vaø qui trình SX
Choïn qui trình
Troàng vaø nhaân
gioáng
Chuyeån giao

Lapduan.net 46
5. QT sản xuất hoa lan cắt cành.
Với quy mô sản xuất là 500 m2
, dự án sử dụng để sản xuất hạt giống cho các loại
rau ăn lá và được trồng trong nhà lưới, nguồn giống sử dụng để sản xuất là hạt giống
và cây mạ từ nuôi cấy mô với mục đích nhằm chủ động trong quá trình sản xuất giống
cung cấp cho người dân trên đảo. Qui trình sản xuất:
Ngoài việc sản xuất theo qui trình trên, theo nhu cầu thực tế của thị trường Trung
tâm sẽ cung cấp giống bằng phương pháp nuôi cấy mô khi người dân đã có đủ phương
tiện và cơ sở vật chất đảm bảo cho việc sản xuất từ nguồn nuôi cấy mô, đây là phương
pháp cung cấp giống chủ yếu cho người dân trên đảo trong những năm tới và được sản
xuất theo qui trình sau:
Chi tiết cho từng giai đoạn nuôi cấy sẽ được thể hiện trong chương công nghệ sản
xuất của dự án.
6. Khu sản xuất giống hoa cây cảnh.
Các loại giống hoa cây cảnh chủ yếu Trung tâm cung cấp giống từ nguồn nuôi cấy
mô các loại hoa như hoa phong lan các loại, hoa hồng các loại và giống hoa lâu năm
hoa giỏ treo ngắn ngày. Qui trình sản xuất cụ thể như sau:
Chuẩn bị đất
trồng
Xuống
giống
Trồng –
chăm sóc
Thu hoạch
phân loại
Kiểm traĐóng góiLưu trữCung cấp
Vật liệu Nuôi cấy Vườn ươm Cung cấp
Vật liệu nuôi cấy
Nuôi cấy trong
phòng
Cây mạ
Nhà lưới ươm
cây mạKiểm tra, phân loạiCung cấp

Lapduan.net 47
7. Khu nhân nhanh giống tiêu chất lượng cao.
Qua quá trình khảo nghiệm và chọn lọc từ vườn tiêu, dự án sẽ sử dụng phương
pháp nhân giống vô tính đối với những loại tiêu đạt chất lượng cao, cho năng suất tốt
và ổn định, phù hợp với điều kiện khí hậu trên đảo để sản xuất giống cung cấp cho
người dân trên đảo sản xuất tiêu thương phẩm.
Qui trình sản xuất cụ thể như sau:
8. Chó Phú Quốc.
 Giới thiệu chung.
Chó Phú Quốc trước kia là loài chó hoang sống nhiều ở vùng rừng núi có khí hậu
nhiệt đới gió mùa, giống chó này đã được thuần hoá từ lâu trên đảo Phú Quốc thuộc
tỉnh Kiên Giang, do đó giống chó này có tên là Chó Phú Quốc. Tuy được thuần hoá từ
lâu nhưng do sống chủ yếu ở vùng rừng núi nên chúng còn mang nhiều đặc điểm của
loài chó hoang: chúng thường sống thành từng bầy, hung dữ, thường đào hang làm tổ.
Đặc điểm của giống chó Phú Quốc: Chó Phú Quốc có vóc dáng thanh nhỏ, đầu
nhỏ, có màu lông chính là màu vàng và đen tuyền. Vệt lông trên lưng từ vai xuống
hông mọc dựng đứng về phía trước tạo thành một khoáy dài và đây cũng là đặc diểm
quan trọng để nhận biết giống chó Phú Quốc.
Chó Phú Quốc cũng mang những đặc điểm sinh sản giống với các giống chó khác:
- Số lứa đẻ/năm : 1,5 – 2,2 lứa.
- Số con đẻ ra/lứa : 2 – 4 con.
 Kỹ thuật sản xuất.
+ Nuôi dưỡng, chăm sóc và quản lý:
Chó là loài động vật dạ dày đơn có đặc điểm tiêu hoá khác với bò và dê. Thức ăn
chủ yếu của chúng là các nguyên liệu có chứa nhiều tinh bột và prôtêin. Khẩu phần ăn
Chọn cây
giống tốt
Cắt nhánh Vào bầu
Ươm trong
nhà lưới
Kiểm traCung cấp

Lập dự án trung tâm giống nông nghiệp chất lượng cao Phú Quốc - Lapduan.net

Lập dự án trung tâm giống nông nghiệp chất lượng cao Phú Quốc - Lapduan.net

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to Lập dự án trung tâm giống nông nghiệp chất lượng cao Phú Quốc - Lapduan.net

Similar to Lập dự án trung tâm giống nông nghiệp chất lượng cao Phú Quốc - Lapduan.net (20)

More from Lap Du An A Chau

More from Lap Du An A Chau (13)

Recently uploaded

Recently uploaded (7)

Lập dự án trung tâm giống nông nghiệp chất lượng cao Phú Quốc - Lapduan.net