Makalah ini membahas tentang analisis rate of return untuk memenuhi tugas ekonomi teknik. Rate of return adalah tingkat pengembalian modal yang diterima investor dari suatu investasi. Beberapa metode untuk menghitung rate of return dijelaskan seperti average rate of return dan internal rate of return beserta contoh perhitungannya.
Makalah ini membahas konsep nilai waktu dari uang dan beberapa metode analisis arus kas yang terkait, yaitu present worth analysis, annual cash flow analysis, dan future worth analysis. Metode-metode tersebut digunakan untuk menghitung nilai sekarang dan masa depan dari serangkaian penerimaan dan pengeluaran kas dengan mempertimbangkan tingkat bunga.
Makalah ini membahas analisis rate of return dengan menjelaskan pengertian rate of return, konsep dasar analisis rate of return, asumsi, dan penggunaannya serta memberikan contoh perhitungan."
Makalah ini membahas konsep nilai waktu dari uang dan ekivalensi, termasuk perumusan bunga, pengertian ekivalensi, present worth analysis, annual cash flow analysis, dan future worth analysis."
Dokumen tersebut membahas tentang rate of return (ROR) yang merupakan tingkat pengembalian investasi. Terdapat beberapa jenis ROR seperti average rate of return, internal rate of return, dan external rate of return. ROR dapat dihitung dengan rumus capital gain ditambah yield, yang mempertimbangkan harga saham, dividen, dan waktu.
Makalah ini membahas tentang analisis rate of return untuk menentukan kelayakan suatu investasi. Rate of return didefinisikan sebagai tingkat pengembalian modal yang diterima investor. Beberapa metode perhitungan rate of return dijelaskan seperti average rate of return dan internal rate of return beserta contoh perhitungannya. Tujuan perhitungan rate of return adalah untuk membandingkan tingkat pengembalian investasi dengan minimum rate of return yang diharapkan.
Makalah ini membahas konsep nilai waktu dari uang dan beberapa metode analisis arus kas yang terkait, yaitu present worth analysis, annual cash flow analysis, dan future worth analysis. Metode-metode tersebut digunakan untuk menghitung nilai sekarang dan masa depan dari serangkaian penerimaan dan pengeluaran kas dengan mempertimbangkan tingkat bunga.
Makalah ini membahas analisis rate of return dengan menjelaskan pengertian rate of return, konsep dasar analisis rate of return, asumsi, dan penggunaannya serta memberikan contoh perhitungan."
Makalah ini membahas konsep nilai waktu dari uang dan ekivalensi, termasuk perumusan bunga, pengertian ekivalensi, present worth analysis, annual cash flow analysis, dan future worth analysis."
Dokumen tersebut membahas tentang rate of return (ROR) yang merupakan tingkat pengembalian investasi. Terdapat beberapa jenis ROR seperti average rate of return, internal rate of return, dan external rate of return. ROR dapat dihitung dengan rumus capital gain ditambah yield, yang mempertimbangkan harga saham, dividen, dan waktu.
Makalah ini membahas tentang analisis rate of return untuk menentukan kelayakan suatu investasi. Rate of return didefinisikan sebagai tingkat pengembalian modal yang diterima investor. Beberapa metode perhitungan rate of return dijelaskan seperti average rate of return dan internal rate of return beserta contoh perhitungannya. Tujuan perhitungan rate of return adalah untuk membandingkan tingkat pengembalian investasi dengan minimum rate of return yang diharapkan.
Makalah ini membahas tentang pengertian dan perhitungan Rate of Return untuk menilai keuntungan suatu investasi. Terdapat beberapa jenis Rate of Return seperti Average Rate of Return dan Internal Rate of Return (IRR). IRR digunakan untuk menentukan apakah suatu investasi layak dilakukan dengan membandingkan tingkat pengembalian investasi tersebut dengan Minimum Acceptable Rate of Return.
Makalah ini membahas analisis rate of return dengan menjelaskan pengertian rate of return, metode perhitungan internal rate of return (IRR), dan konsep dasar serta asumsi yang digunakan dalam analisis rate of return.
[/ringkuman]
Makalah ini membahas teknik-teknik penganggaran modal yang meliputi metode pembayaran kembali, nilai sekarang bersih, tingkat pengembalian internal, identifikasi arus kas yang relevan seperti biaya aktiva tetap, beban nonkas, dan perubahan modal kerja. Metode-metode tersebut digunakan untuk mengevaluasi proyek penganggaran modal dengan mempertimbangkan resiko dan struktur modal guna pengambilan keputusan investasi.
RATE OF RETURN DAN PENERAPANNYA
rate of return adalah tingkat pengembalian atau tingkat bunga yang diterima oleh investor atas investasi yang tidak di amortisasikan.
Arus kas dan resiko proyek membahas tentang pengertian arus kas, langkah mengestimasikan arus kas suatu proyek, dan mengidentifikasi arus kas yang relevan untuk suatu proyek. Arus kas adalah sejumlah uang kas yang keluar dan masuk akibat aktivitas perusahaan. Langkah penting dalam penganggaran modal adalah memperkirakan arus kas investasi dan masukan setiap tahun. Arus kas relevan hanya penambahan ar
Makalah ekonomi teknik tugas pertama bagian duaAhmad Musdikar
Makalah ini membahas tentang ekonomi teknik dan konsep ekivalensi. Topik utama yang dibahas meliputi pengertian perumusan bunga, analisis nilai masa kini, arus kas tahunan, dan konsep ekivalensi dimana nilai uang yang berbeda pada waktu yang berbeda diperlakukan sama secara finansial. Makalah ini juga menjelaskan berbagai rumus untuk menghitung nilai ekivalensi antara penerimaan dan pengeluar
Dokumen tersebut membahas tentang pengakuan dan pengukuran aset secara akuntansi. Beberapa poin kunci yang dijelaskan adalah karakteristik aset, dasar-dasar pengukuran aset seperti harga perolehan dan nilai wajar, serta pendekatan-pendekatan penilaian aset menurut lembaga-lembaga akuntansi terkemuka.
Makalah ini membahas analisis rate of return untuk menentukan kelayakan suatu investasi. Dijelaskan konsep rate of return, rumus internal rate of return, asumsi dan penggunaannya dalam pengambilan keputusan investasi. Contoh kasus juga diberikan untuk mengilustrasikan penghitungan return on investment.
This document contains questions about parts of speech, pictures showing actions, and instructions to color balloons red and blue. It asks if "noun" is a naming word, the national bird of the Philippines, and which pictures show an action. The final sentences repeat the instruction to color balloons in red and blue.
iFreex è una APP, che serve per effettuare e ricevere GRATUITAMENTE chiamate, video chiamate, messaggi, fare conferenze, inviare e ricevere file e molto altro da un qualsiasi tipo di telefono cellulare o computer, in tutto il mondo.
Immagina che WHATSAPP, VIBER, SKYPE condividessero i loro guadagni con i propri utenti.
-Prendi posizione adesso per ricevere SPILLOVER da tutto il mondo.
-Guadagna giornalmente continuando a fare ciò che già fai.
-Registrati gratuitamente e comincia a passare parola con gli amici.
pre-iscrizioni sino al 2 novembre
attivazioni dal 3 al 7 novembre
-Tieniti pronto al lancio Mondiale dell'applicazione che avverrà il 10 novembre del 2014
prendi posizione
link : http://www.ifreex.com/carlo73
contattami dopo la registrazione per essere aggiunto al gruppo di supporto.
skype: giancarlo.f73
Makalah ini membahas tentang pengertian dan perhitungan Rate of Return untuk menilai keuntungan suatu investasi. Terdapat beberapa jenis Rate of Return seperti Average Rate of Return dan Internal Rate of Return (IRR). IRR digunakan untuk menentukan apakah suatu investasi layak dilakukan dengan membandingkan tingkat pengembalian investasi tersebut dengan Minimum Acceptable Rate of Return.
Makalah ini membahas analisis rate of return dengan menjelaskan pengertian rate of return, metode perhitungan internal rate of return (IRR), dan konsep dasar serta asumsi yang digunakan dalam analisis rate of return.
[/ringkuman]
Makalah ini membahas teknik-teknik penganggaran modal yang meliputi metode pembayaran kembali, nilai sekarang bersih, tingkat pengembalian internal, identifikasi arus kas yang relevan seperti biaya aktiva tetap, beban nonkas, dan perubahan modal kerja. Metode-metode tersebut digunakan untuk mengevaluasi proyek penganggaran modal dengan mempertimbangkan resiko dan struktur modal guna pengambilan keputusan investasi.
RATE OF RETURN DAN PENERAPANNYA
rate of return adalah tingkat pengembalian atau tingkat bunga yang diterima oleh investor atas investasi yang tidak di amortisasikan.
Arus kas dan resiko proyek membahas tentang pengertian arus kas, langkah mengestimasikan arus kas suatu proyek, dan mengidentifikasi arus kas yang relevan untuk suatu proyek. Arus kas adalah sejumlah uang kas yang keluar dan masuk akibat aktivitas perusahaan. Langkah penting dalam penganggaran modal adalah memperkirakan arus kas investasi dan masukan setiap tahun. Arus kas relevan hanya penambahan ar
Makalah ekonomi teknik tugas pertama bagian duaAhmad Musdikar
Makalah ini membahas tentang ekonomi teknik dan konsep ekivalensi. Topik utama yang dibahas meliputi pengertian perumusan bunga, analisis nilai masa kini, arus kas tahunan, dan konsep ekivalensi dimana nilai uang yang berbeda pada waktu yang berbeda diperlakukan sama secara finansial. Makalah ini juga menjelaskan berbagai rumus untuk menghitung nilai ekivalensi antara penerimaan dan pengeluar
Dokumen tersebut membahas tentang pengakuan dan pengukuran aset secara akuntansi. Beberapa poin kunci yang dijelaskan adalah karakteristik aset, dasar-dasar pengukuran aset seperti harga perolehan dan nilai wajar, serta pendekatan-pendekatan penilaian aset menurut lembaga-lembaga akuntansi terkemuka.
Makalah ini membahas analisis rate of return untuk menentukan kelayakan suatu investasi. Dijelaskan konsep rate of return, rumus internal rate of return, asumsi dan penggunaannya dalam pengambilan keputusan investasi. Contoh kasus juga diberikan untuk mengilustrasikan penghitungan return on investment.
This document contains questions about parts of speech, pictures showing actions, and instructions to color balloons red and blue. It asks if "noun" is a naming word, the national bird of the Philippines, and which pictures show an action. The final sentences repeat the instruction to color balloons in red and blue.
iFreex è una APP, che serve per effettuare e ricevere GRATUITAMENTE chiamate, video chiamate, messaggi, fare conferenze, inviare e ricevere file e molto altro da un qualsiasi tipo di telefono cellulare o computer, in tutto il mondo.
Immagina che WHATSAPP, VIBER, SKYPE condividessero i loro guadagni con i propri utenti.
-Prendi posizione adesso per ricevere SPILLOVER da tutto il mondo.
-Guadagna giornalmente continuando a fare ciò che già fai.
-Registrati gratuitamente e comincia a passare parola con gli amici.
pre-iscrizioni sino al 2 novembre
attivazioni dal 3 al 7 novembre
-Tieniti pronto al lancio Mondiale dell'applicazione che avverrà il 10 novembre del 2014
prendi posizione
link : http://www.ifreex.com/carlo73
contattami dopo la registrazione per essere aggiunto al gruppo di supporto.
skype: giancarlo.f73
Breathe Purpose & Passion Back Into Your LifeRomila Mushtaq
This document discusses mindfulness and integrative medicine approaches for reducing stress and treating depression. It notes that mindfulness involves paying attention and being present, and transcends differences between people. Research studies from universities, corporations, and the Journal of the American Medical Association have found meditation can effectively treat depression and anxiety by reducing stress and changing brain chemistry. The document encourages focusing on positive thoughts for well-being.
Breathe Purpose & Passion Back Into Your LifeRomila Mushtaq
What is the stress-response, and how can it cause us to feel like our minds, bodies and life are out of control? I discuss the role of mindfulness and mindful living in creating calm in our lives so we can connect to our life purpose.
Makalah ini membahas tentang ekonomi teknik dan proses pengambilan keputusan, dengan menjelaskan pengertian dan hubungan antara ekonomi teknik dan proposal teknik, tahapan proses pengambilan keputusan, dan contoh kasus perhitungan biaya minimal campuran beton.
Mindset Matters: Heal Anxiety and Depression Naturally
presented by: Romila “Dr. Romie” Mushtaq, MD, ABIHM
At Vikasa Expo, January 2015 in Orlando, FL
Do you suffer from depression, anxiety, or an irritable mood? Dr. Romie Mushtaq, a nationally recognized physician and mindfulness expert, is going to be discussing the science behind which natural and holistic remedies will really help you. She will discuss actionable steps you can start taking today to connect to inner peace despite life's external chaos. In this humorous, informative, and scientifically backed interactive workshop you are going to learn why your mind is strong medicine.
Universal Design (UD) aims to create products and environments accessible to all people with different abilities. Universal Design for Learning (UDL) applies this principle to education to help all types of students - including those with disabilities or who are gifted - learn effectively. UDL provides multiple means of representation, action and expression, and engagement to accommodate different learners and allow them to achieve their full potential.
Operating Maintenance Model for Modern Printing Machineswybawa
The document presents a model for operating and maintenance of modern printing machines. It analyzes data on unexpected breakdowns collected over 17 years from 65 printing machines at a large Hungarian printing plant. The key findings are:
1) Unexpected breakdowns accounted for 46% of maintenance events and caused over 105,000 hours of downtime.
2) The average downtime per breakdown was 1.8 hours and the average repair time was 2.24 hours.
3) The machines operated on average 2,883 hours per year.
4) Average downtimes and repair times have slightly decreased over time, showing an improvement in maintenance efficiency. However, fundamental maintenance characteristics are determined by machine structures and technologies.
Equipment selection for high selective excavation surface coal miningwybawa
The document discusses equipment selection for high selective excavation of coal seams at the Seyitömer Lignite Enterprise (SLE) in Turkey. SLE extracts lignite coal from opencast mines to supply a nearby power plant. The B3 coal seam contains thin ash bands that reduce coal quality when excavated. Two potential high selective excavation methods were identified - hydraulic excavator and truck, and surface miner and truck. The research aimed to select equipment that could extract the coal seam separately from the ash bands to improve quality. Hydraulic excavators and surface miners were found to have the necessary high selectivity and productivity for the task. Surface mining with selective excavation was estimated to improve coal quality by 52% lower
Makalah ini membahas pembangkit listrik tenaga surya (PLTS) di Indonesia, termasuk keunggulannya, penggunaan sistem hybrid PLTS-genset, sistem PLTS terhubung jaringan, dan integrasi PLTS pada bangunan. Makalah ini menjelaskan bagaimana PLTS dapat menjadi solusi hemat energi dan ramah lingkungan untuk memenuhi kebutuhan listrik di Indonesia.
Heal Depression & Anxiety Through Mind-Body MedicineRomila Mushtaq
How can we heal depression and anxiety holistically and naturally?
Dr. Romie, physician and national mindfulness expert, discusses an integrative medicine approach to evaluating and treating depression, anxiety, and inflammation.
Mindset Matters: Mindfulness for Stress Management: Alcon Pharmaeuticals Janu...Romila Mushtaq
This document discusses how adopting a responsive mindset through mindfulness can help shift one's mindset from being reactive to being more purpose-driven and collaborative. It outlines five mindful steps for personal peak performance: practicing self-compassion through self-care, having compassion for others, adopting an attitude of gratitude, being still through meditation, and considering how one can be of service. Adopting a mindful and responsive mindset through these steps can help one better respond to stress instead of automatically reacting in a critical or fear-based way.
This document provides an overview and instructions for a PowerPoint training tutorial for teachers. The training has two main goals - to teach basic and intermediate PowerPoint skills. At the basic level, teachers will learn how to create a presentation from a blank template and insert new slides. At the intermediate level, teachers will learn how to add animations and insert graphics from the internet. The training concludes with instructions on how to properly save a PowerPoint presentation. Assessment questions are included to check teachers' understanding of the material covered.
Neuroscience behind mindfulness seminole state collegeRomila Mushtaq
This document discusses the neuroscience behind mindfulness and mindful living. It describes how mindfulness meditation can help reduce stress and anxiety by modulating the hypothalamic-pituitary-adrenal axis and increasing levels of GABA in the brain. Studies show mindfulness techniques like yoga breathing, relaxation response, and mindfulness-based stress reduction can lower test anxiety and improve test performance in students. The document provides an overview of mindfulness programs and techniques.
This document provides an introduction to nouns for students. It defines a noun as a person, place, thing, or idea and gives examples of common nouns that fall into each category, such as pumpkin, chef, and South Carolina. It also lists words that are not nouns, like kick, pretty, and quickly. Students are then prompted to practice identifying nouns, such as teacher, Greer Middle School, and tall, versus non-nouns like round.
Dokumen tersebut memberikan penjelasan tentang analisis tingkat pengembalian investasi (rate of return). Ia mendefinisikan rate of return dan menjelaskan beberapa metode untuk menghitung rate of return seperti average rate of return dan internal rate of return (IRR). Dokumen tersebut juga membahas faktor-faktor yang mempengaruhi rate of return seperti risiko investasi dan tingkat bunga bebas risiko.
Makalah ini membahas tentang ekonomi teknik dengan fokus pada analisis rate of return. Makalah ini menjelaskan konsep dasar analisis rate of return, asumsi, dan penggunaannya. Beberapa metode analisis rate of return dijelaskan seperti internal rate of return (IRR) dan contoh kasus.
Makalah ini membahas tentang ekonomi teknik dengan fokus pada analisis rate of return. Dijelaskan konsep dasar rate of return, jenis-jenis bunga, sistem perhitungan bunga, dan contoh perhitungan internal rate of return untuk mengevaluasi investasi.
Makalah ini membahas tentang analisis rate of return dan internal rate of return untuk menilai kelayakan suatu proyek investasi. Rate of return didefinisikan sebagai tingkat pengembalian investasi, sedangkan internal rate of return adalah tingkat diskonto yang menyebabkan nilai sekarang arus kas masuk sama dengan nilai sekarang biaya proyek. Proyek investasi dinyatakan layak jika internal rate of return-nya lebih besar dari tingkat bunga minimum yang dapat diterima investor.
Makalah ini membahas analisis Rate of Return (ROR) dan konsep dasar analisis ROR. ROR adalah tingkat pengembalian investasi yang terdiri atas capital gain dan yield. Ada dua jenis return yaitu return realisasi dan ekspektasi. Makalah ini juga menjelaskan beberapa metode analisis ROR seperti Average ROR, Internal ROR, dan contoh penyelesaian kasus-kasus analisis ROR untuk memilih alternatif investasi.
Makalah ini membahas tentang analisis Rate of Return (ROR) dan konsep dasar analisis ROR. ROR adalah tingkat pengembalian investasi investor yang terdiri atas capital gain dan yield. Makalah ini menjelaskan pengertian ROR dan jenis-jenisnya seperti Average ROR dan Internal ROR beserta contoh perhitungannya. Metode ROR dapat digunakan untuk memilih alternatif investasi yang paling ekonomis.
NPV dan IRR merupakan metode penilaian kelayakan investasi yang mempertimbangkan nilai waktu uang dengan memperkirakan arus kas masa depan dan menghitung nilai sekarangnya. Payback period mengukur lama waktu yang dibutuhkan untuk mengembalikan modal awal berdasarkan arus kas bersih setiap tahun. Ketiga metode ini digunakan untuk membantu pengambilan keputusan apakah suatu investasi layak dilakukan.
Dokumen tersebut membahas tentang analisis rate of return dan internal rate of return. Ia menjelaskan pengertian rate of return, expected rate of return, dan internal rate of return. Kemudian memberikan contoh perhitungan internal rate of return pada suatu proyek investasi untuk menentukan kelayakannya. Dokumen ini bertujuan meningkatkan pemahaman tentang konsep-konsep tersebut.
Dokumen tersebut membahas tentang manajemen keuangan khususnya capital budgeting. Terdapat penjelasan mengenai konsep cash flow, metode-metode penilaian investasi seperti payback period, net present value, profitability index, internal rate of return, dan accounting rate of return. Juga terdapat contoh soal penerapan metode-metode tersebut dalam mengevaluasi investasi pembelian mesin.
Analisis keputusan investasi mempertimbangkan opportunity cost dan nilai waktu uang. Biaya modal sendiri dan pajak penghasilan diperhitungkan dalam pengambilan keputusan investasi berdasarkan aliran kas. Beberapa metode penilaian investasi digunakan seperti payback period, NPV, IRR, MIRR, dan profitability index. Kriteria penilaian berbeda untuk investasi dengan umur ekonomis berbeda. Inflasi mempengaruhi perhitungan aliran kas dan
Makalah ini membahas tentang teknik penganggaran modal dan pengestimasian arus kas untuk pengambilan keputusan investasi jangka panjang. Beberapa teknik penganggaran modal yang dijelaskan meliputi payback period, net present value, profitability index, dan internal rate of return. Makalah ini juga menjelaskan langkah-langkah identifikasi arus kas yang relevan dalam analisis penganggaran modal."
Workshop "CSR & Community Development (ISO 26000)"_di BALI, 26-28 Juni 2024Kanaidi ken
Dlm wktu dekat, Pelatihan/WORKSHOP ”CSR/TJSL & Community Development (ISO 26000)” akn diselenggarakan di Swiss-BelHotel – BALI (26-28 Juni 2024)...
Dgn materi yg mupuni & Narasumber yg kompeten...akn banyak manfaat dan keuntungan yg didpt mengikuti Pelatihan menarik ini.
Boleh jga info ini👆 utk dishare_kan lgi kpda tmn2 lain/sanak keluarga yg sekiranya membutuhkan training tsb.
Smga Bermanfaat
Thanks Ken Kanaidi
Modul Ajar Matematika Kelas 11 Fase F Kurikulum MerdekaFathan Emran
Modul Ajar Matematika Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka - abdiera.com. Modul Ajar Matematika Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka. Modul Ajar Matematika Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka. Modul Ajar Matematika Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka. Modul Ajar Matematika Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka.
Materi ini membahas tentang defenisi dan Usia Anak di Indonesia serta hubungannya dengan risiko terpapar kekerasan. Dalam modul ini, akan diuraikan berbagai bentuk kekerasan yang dapat dialami anak-anak, seperti kekerasan fisik, emosional, seksual, dan penelantaran.
Modul Ajar Bahasa Inggris Kelas 11 Fase F Kurikulum MerdekaFathan Emran
Modul Ajar Bahasa Inggris Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka - abdiera.com, Modul Ajar Bahasa Inggris Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka, Modul Ajar Bahasa Inggris Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka, Modul Ajar Bahasa Inggris Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka, Modul Ajar Bahasa Inggris Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka, Modul Ajar Bahasa Inggris Kelas 11 SMA/MA Fase F Kurikulum Merdeka
Modul Ajar Bahasa Indonesia Kelas 7 Fase D Kurikulum Merdeka - [abdiera.com]Fathan Emran
Modul Ajar Bahasa Indonesia Kelas 7 SMP/MTs Fase D Kurikulum Merdeka - abdiera.com. Modul Ajar Bahasa Indonesia Kelas 7 SMP/MTs Fase D Kurikulum Merdeka. Modul Ajar Bahasa Indonesia Kelas 7 SMP/MTs Fase D Kurikulum Merdeka. Modul Ajar Bahasa Indonesia Kelas 7 SMP/MTs Fase D Kurikulum Merdeka. Modul Ajar Bahasa Indonesia Kelas 7 SMP/MTs Fase D Kurikulum Merdeka. Modul Ajar Bahasa Indonesia Kelas 7 SMP/MTs Fase D Kurikulum Merdeka.
PPT RENCANA AKSI 2 modul ajar matematika berdiferensiasi kelas 1Arumdwikinasih
Pembelajaran berdiferensiasi merupakan pembelajaran yang mengakomodasi dari semua perbedaan murid, terbuka untuk semua dan memberikan kebutuhan-kebutuhan yang dibutuhkan oleh setiap individu.kelas 1 ........
1. ANALISIS RATE OF RETURN
Makalah ini disusun untuk memenuhi salah satu tugas ekonomi teknik
Disusun Oleh :
Nama : Wibawa Adi Putra
1
Kelas : 3 IB02B
NPM : 17412679
FAKULTAS TEKNOLOGI INDUSTRI
TEKNIK ELEKTRO
UNIVERSITAS GUNADARMA
2014
2. KATA PENGANTAR
Alhamdulillah, dengan mengucapkan puji syukur kehadirat Allah SWT yang
telah melimpahkan rahmat dan karunia-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan
makalah ini dengan baik meskipun masih terdapat kekurangan dalam penulisan makalah
ini.
Sebagai penulis, Saya mengucapkan terima kasih kepada pihak yang telah
membantu dalam pengumpulan sumber informasi dalam penyusunan makalah ini, baik
secara langsung maupun secara tidak langsung.
Penulis menyadari akan kekurangan dan kelemahan dalam penyusunan isi
ataupun bahasanya. Namun harapan penulis adalah agar dapat diterima dan bermanfaat
bagi para pembaca.
Akhir kata “Tak ada gading yang tak retak”, begitu pula dalam penulisan
makalah ini, penulis menyadari bahwa tidak ada sesuatu yang sempurna, masih banyak
kekurangan yang luput dari perhatian, oleh karena itu penulis memohon maaf jika ada
kesalahan yang kurang berkenan. Akhir kata penulis berharap makalah ini dapat
bermanfaat bagi penulis sendiri khususnya dan para pembaca umummya.
i
Depok, 26 November 2014
Penyusun
3. DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ........................................................................................................i
DAFTAR ISI ..................................................................................................................... ii
ii
BAB I PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang ................................................................................................... 1
1.2. Tujuan ................................................................................................................ 2
BAB II PEMBAHASAN
2.1. Pengertian Rate of Return .................................................................................. 3
BAB III KESIMPULAN ................................................................................................ 11
DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................................... 12
4. BAB I
PENDAHULUAN
1
1.1. Latar Belakang
Suatu proyek / investasi dapat dilakukan apabila laju pengembaliannya
(rate of return) lebih besar dari pada laju pengembalian apabila melakukan
investasi di tempat lain (bunga deposito bank, reksadana dan lain-lain). Biasanya
suku bunga invastasi tersebut dibandingkan suku bunga yang terdapat di bank
atau suku bunga standart. Jika suku bunga investasi tersebut lebih besar dari
suku bunga bank, maka investasi tersebut dapat dilakukan, jika tidak maka lebih
ekonomis menyimpan uang di bank. Metode laju pengembalian modal dapat
juga diterapkan untuk memilih salah satu dari dua atau lebih alternatif yang
paling efisien atau ekonomis.
Pengertian “Rate of Return” atau laju pengembalian modal disini adalah
ekuivalen dengan pengertian profit (keuntungan) dalam teori ekonomi.
Perbandingan antara berbagai alternatif yang terdiri atas sejumlah penerimaan /
keuntungan dan pengeluaran / biaya yang berbeda dengan periode yang
berlainan dapat dilakukan dengan menghitung suku bunganya, dimana dengan
suku bunga tersebut kedua alternatif ekuivalen.
Pengertian rate of return dapat dilihat dari 2 sisi. Dari pihak investor,
tinggi rendahnya tingkat laba yang disyaratkan merupakan pencerminan oleh
tingkat resiko aktiva yang dimiliki dan struktur modal serta faktor lain seperti
manajemen. Sedangkan di pihak perusahaan, tingkat laba yang diminta.
Merupakan biaya yang harus dikeluarkan untuk mendapatkan modal dari
pemegang saham secara umum bahwa resiko perusahaan yang tinggi berakibat
bahwa tingkat keuntungan yang diminta oleh investor juga tinggi dan biaya
modal / juga tinggi. Tinggi rendahnya tingkat keuntungan yang diminta
dipengaruhi oleh tingkat keuntungan bebas resiko (risk free rate) (Rf) dan risk
premium untuk mengkompensasikan resiko yang melekat pada surat berharga
itu. Rp = Rf + risk premium.
5. 2
1.2. Tujuan
Agar Mahasis wa dapat memahami tentang apa itu Rate of Return dan
pengertian dari Rate of Return serta asumsi dan penggunaanya dalam melakukan
suatu investasi untuk Mahasiswa yang khususnya focus di bidang perekonomian
teknik ini,Agar persiapan untuk berinvestasi berjalan dengan matang tanpa
adanya kendala yang serius.
Tujuan utama dari Rate of Return ialah untuk menentukan tingkat
keuntungan (biaya modal) yang selayaknya dapat diraih atas modal yang sudah
ditanamkan yang digunakan dalam berusaha, untuk menghitung suku bunga
suatu investasi, dan untuk mengetahui apakah investasi tersebut menguntungkan
atau tidak.
6. BAB II
PEMBAHASAN
3
2.1. Pengertian Rate of Return
Rate of return adalah tingkat pengembalian atau tingkat bunga yang
diterima investor atas investasi yang tidak di amortisasikan. untuk menghitung
tingkat pengembalian atas investasi. kita harus mengkonversi berbagai
konsekuensi dari investasi ke dalam cash flow. maka kita akan memecahkan
cash flow untuk nilai yang tidak diketahui tersebut. yang tingkat pengembalian
dalam lima bentuk persamaan cash flow yaitu:
a. PW of benefits - PW of cost = 0
b. PW of benefits/PW of cost = 1
c. Net Present Worth =0
d. EUAB - EUAC =0
e. PW of Cost = PW of benefits
Pengertian rate of return dapat dilihat dari 2 sisi. Dari pihak investor,
tinggi rendahnya tingkat laba yang disyaratkan merupakan pencerminan oleh
tingkat resiko aktiva yang dimiliki dan struktur modal serta faktor lain seperti
manajemen. Sedangkan di pihak perusahaan, tingkat laba yang diminta.
Merupakan biaya yang harus dikeluarkan untuk mendapatkan modal dari
pemegang saham secara umum bahwa resiko perusahaan yang tinggi berakibat
bahwa tingkat keuntungan yang diminta oleh investor juga tinggi dan biaya
modal / juga tinggi. Tinggi rendahnya tingkat keuntungan yang diminta
dipengaruhi oleh tingkat keuntungan bebas resiko (risk free rate) (Rf) dan risk
premium untuk mengkompensasikan resiko yang melekat pada surat berharga
itu. Rp = Rf + risk premium.
Rate of Return (ROR) merupakan suku bunga dimana ekivalensi nilai
dari suatu alternatif rancangan teknis sama dengan ekivalensi nilai dari alternatif
rancangan teknis yang lain.
7. Laju pengembalian ini bisa digunakan sebagai kriteria pengembalian
4
keputusan, yaitu bila :
ROR > MARR (Minimum Attractive Rate of Return), maka dipilih
ROR < MARR (Minimum Attractive Rate of Return) , maka dipilih
Jadi dalam hal ini laju pengembalian modal dapat didefinisikan sebagai
suku bunga
sedemikian hingga:
PW biaya = PW keuntungan
atau PW biaya - PW keuntungan = 0 ……………………………… 2.1
atau NPW = 0 (net present worth = 0 ).
Jika menggunakan EUAC:
EUAC = EUAB
atau EUAC – EUAB = 0 …………………………………… 2.2
atau NAW (net annual worth) = 0
Catatan : Perhitungan untuk mendapatkan rate of return dengan cara ini
disebut juga
Discounted cash flow method atau investor’s method. Rate of Return yang
diperoleh disebut juga Profitability Index (PI), Internal Rate of Return (IRR).
8. 2.2. Konsep dasar analisis Rate of Return asumsi dan penggunaanya
Rate of Return didefiniskan sebagai bunga rata-rata yang dibayarkan
kepada saldo yang belum lunas dalam suatu pinjaman sehingga saldo yang
belum dibayarkan tersebut secara berkala sama dengan nol pada akhir
pembayaran.
Membedakan return saham menjadi dua jenis yaitu return realisasi
(realized return) dan return ekspektasi (expected return). Return realisasi
merupakan return yang telah terjadi dan dihitung berdasarkan data historis.
Return realisasi penting sebagai dasar pengukuran kinerja perusahaan, serta
sebagai dasar penentuan return ekspektasi dan resiko di masa mendatang.
Sedangkan return ekspektasi merupakan return yang diharapkan terjadi di masa
mendatang dan bersifat tidak pasti (belum terjadi).
Rate of Return (ROR) adalah tingkat pengembalian saham atas investasi
yang dilakukan oleh investor. Komposisi penghitungan rate of return (return
total) adalah capital gain (loss) dan yield. Capital gain (loss) merupakan selisih
laba/rugi karena perbedaan harga sekarang yang lebih tinggi atau lebih rendah
bila dibandingkan dengan harga periode waktu sebelumnya. Sedangkan yield
merupakan persentase penerimaan kas secara periodik terhadap harga investasi
periode tertentu dari sebuah investasi. Untuk saham, yield merupakan persentase
dividen terhadap harga saham periode sebelumnya. Untuk obligasi, yield
merupakan prosentase bunga pinjaman yang diperoleh terhadap harga obligasi
sebelumnya Dalam menghitung rate of return dapat digunakan rumus sebagai
berikut :
5
ROR = Capital gain (loss) +Yield
= ( Pt – Pt-1 / Pt-1 ) + Dt / Pt-1
= ( Pt – Pt-1+ Dt / Pt-1 ) x 100%
9. 6
Keterangan :
Pt = Harga saham sekarang
Pt – 1 = Harga saham periode lalu
Dt - 1 = Deviden yang dibayarkan sekarang
Macam – macam Rate of Return (ROR) adalah :
1. Average Rate of Return
Average Rate of Return disebut juga accounting rate of return atau
accounting return to investment adalah metofe penilaian investasi yang
berusaha menunjukkan ratio atau perbandingan antara keuntungan neto
tahunan terhadap nilai investasi yang diperlukan untuk memperoleh
laba/keuntungan tersebut baik diperhitungkan dengan nilai investasi (initial
investment ) atau rata – rata investasi ( average investment ). Jadi average
rate of return dapat dihitung dengan Keuntungan netto tahunan / nilai
investasi awal = nett income / initial investment Metode ARR mempunyai
kelemahan – kelemahan antara lain : Perhitungan ARR tidak memperhatikan
time value of money. Menitikberatkan pada perhitungan accounting dan
bukan pada cash flow dari investasi yang bersangkutan, sehingga suatu
investasi yang mempunyai umur penyusutan lebih cepat akan mengakibatkan
keuntungan neto yang lebih rendah dan di satu pihak meninggikan cash flow,
oleh karena penyusutan bukan merupakan pengeluaran kas. ARR dapat
dianalisa dengan beberapa cara, sehingga diperlukan standar perbandingan
yang sesuai dengan cara – cara tersebut dan dimungkinkan dapat terjadi
kesalahan memperbandingkan.
2. Internal Rate of Return
Internal Rate of Return dalah tingkat diskonto ( discount rate ) yang
menjadikan sama antara present value dari penerimaan cash dan present
10. value dari nilai investasi discount rate/tingkat diskonto yang menunjukkan
net present value atau sama besarnya dengan nol.
Oleh karena itu, IRR adalah merupakan tingkat diskonto dari persamaan di
bawah ini :
IO = [ P1 / ( 1 + i )1 ] + [ P2 / ( 1 + i )2 ] + [ P3 / ( 1 + i )3 ] + ,.,.,.,
7
[ Pn / ( 1 + i )n ]
dimana :
IO = Initial Outlays ( Nilai Investasi mula – mula )
Pt = Net Cash Flow ( Proceed ) pada tahun ke – t
i = Tingkat diskont
n = Lama waktu / periode umur investasi
Kelemahan – kelemahan pada metode IRR adalah :
Tingkat diskonto yang dihitung akan merupakan nilai yang sama untuk
setipa tahun ekonomisnya. Metode IRR tidak memungkinkan
menghitung IRR yang mungkin berbeda stiap tahunnya. Padahal secara
toritis dimungkinkan terjadi tingkat bunga yang berbeda setiap tahun.
Bisa diperoleh i yang lebihdari satu angka ( multiple IRR ). Dengan
demikian timbul masalah, yaitu i mana yang akan kita pergunakan.
Pada saat perusahaan harus memilih proyek yang bersifat mutually
exclusive, kita mungkin salah memilih proyek kalau kita menggunakan
kriteria IRR. Penggunaan IRR akan tepat kalau dipergunakan Incremental
IRR.
11. 8
Kegunaan
Rate of Return didefiniskan sebagai bunga rata-rata yang dibayarkan
kepada saldo yang belum lunas dalam suatu pinjaman sehingga saldo yang
belum dibayarkan tersebut secara berkala sama dengan nol pada akhir
pembayaran. Metode ini untuk membuat peringkat usulan investasi dengan
menggunakan tingkat pengembalian atas investasi yang dihitung dengan mencari
tingkat diskonto yang menyamakan nilai sekarang dari arus kas masuk proyek
yang diharapkan terhadap nilai sekarang biaya proyek atau sama dengan tingkat
diskonto yang membuat NPV sama dengan nol. Internal Rate Of Return (IRR)
merupakan indikator tingkat efisiensi dari suatu investasi. Suatu proyek/investasi
dapat dilakukan apabila laju pengembaliannya (rate of return) lebih besar dari
pada laju pengembalian apabila melakukan investasi di tempat lain (bunga
deposito bank, reksadana dan lain-lain). IRR digunakan dalam menentukan
apakah investasi dilaksanakan atau tidak, untuk itu biasanya digunakan acuan
bahwa investasi yang dilakukan harus lebih tinggi dari Minimum acceptable rate
of return atau Minimum atractive rate of return (MARR) . MARR adalah laju
pengembalian minimum dari suatu investasi yang berani dilakukan oleh seorang
investor.
Contoh Kasus 1 :
Sebuah investasi sebesar $10,000 dapat ditanamkan pada sebuah proyek
yang akan memberikan penerimaan tahunan $5,310 selama 5 tahun dan
mempunyai nilai sisa $2,000. Pengeluaran tahunan $3,000 untuk operasi dan
pemeliharaan. Perusahaan akan menerima proyek apapun yang memberikan
“hasil” 10% atau lebih sebelum dikurangi pajak. e =MARR = 20% /tahun.
Berdasarkan metode ERR apakah investasi tersebut layak dilakukan?
Penyelesaian :
25,000 (F/P, i’%, 5) = 8,000 (F/A, 20%, 5) + 5,000
(F/P, i’%, 5) = 64,532.80/25,000 = 2.5813
i’% = 20.88%
12. Karena i’ > MARR, maka investasi layak dilakukan.
9
Contoh Kasus 2 :
Uang sekarang Rp 30.000,- nilainya akan sama dengan Rp 30.000 pada
akhir tahun, kalau kita tidak memperhatikan nilai waktu uang, maka nilai uang
sekarang adalah lebih tinggi dari pada uang yang akan kita terima pada akhir
tahun depan.
Contoh Kasus 3 :
Uang sekarang Rp 30.000,- nilainya lebih tinggi daripada Rp 30.000 pada
akhir tahun depan, kenapa :
1. Karena kalau kita memiliki uang Rp 30.000 sekarang dapat disimpan di
Bank dengan mendapatkan bunga misal 10 % / tahun, sehingga uang
tersebut akan menjadi Rp 33.000
2. Jadi uang sekarang Rp 30.000 nilainya sama dengan Rp 33.000 pada
akhir tahun.
Istilah yang digunakan :
Pv = Present Value (Nilai Sekarang)
Fv = Future Value (Nilai yang akan datang)
I = Bunga (i = interest / suku bunga)
n = tahun ke-
An = Anuity
SI = Simple interest dalam rupiah
P0 = pokok/jumlah uang yg dipinjam/dipinjamkan pada periode.
13. Setiap investasi dana perusahaan ke dalam aktiva tetap memerlukan suatu
analisis . Analisis tersebut bertujuan melihat apakah investasi itu dapat member
kontribusi yang cukup baik terhadap pencapaian tujuan perusahaan.
Terdapat tiga metode analisis investasi yaitu :
1. Metode net present value (NPV)
2. Metode internal rate return (IRR)
3. Metode pay off period (POP)
Dua metode pertama, net present value (NPV) dan internal rate of return
(IRR) mengukur efisiensi investasi (IRR) dari aspek penggunaan uang,
sedangkan metode ketiga, pay off period (POP) mengukur efisiensi dari aspek
waktu. Metode net present value (NPV) dan internal rate of return (IRR) dalam
penerapannya memakai konsep time value of money. Konsep bunga berbunga
dari uang yang ditanamkan merupakan basis dari masalah time value of money
ini.
10
14. BAB III
KESIMPULAN
Kesimpulan dari makalah ini yaitu dapat dilihat dari 2 sisi. Dari pihak
investor, tinggi rendahnya tingkat laba yang disyaratkan merupakan
pencerminan oleh tingkat resiko aktiva yang dimiliki dan struktur modal serta
faktor lain seperti manajemen. Sedangkan di pihak perusahaan, tingkat laba yang
diminta. Merupakan biaya yang harus dikeluarkan untuk mendapatkan modal
dari pemegang saham secara umum bahwa resiko perusahaan yang tinggi
berakibat bahwa tingkat keuntungan yang diminta oleh investor juga tinggi dan
biaya modal / juga tinggi. Tinggi rendahnya tingkat keuntungan yang diminta
dipengaruhi oleh tingkat keuntungan bebas resiko (risk free rate) (Rf) dan risk
premium untuk mengkompensasikan resiko yang melekat pada surat berharga
itu. Rp = Rf + risk premium.
11