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障がい者グループホーム事業
- 1. 1
障がい者グループホーム
～ 新 し い 開 業 の 形 「 ス マ ー ト Ｆ Ｃ 方 式 」 ～
Produce by
障 害 者 総 合 支 援 法 に 基 づ く
共同生活援助サービスです。
開業ガイドブック
- 4. ■社 名：株式会社健生
■所 在 地 ：【本 社】宮城県仙台市青葉区宮町3-5-20 ＫＥＮＳＥＩ-ＢＬＤＧ
【東京支店】東京都千代田区九段南3-8-10 川内ビル５階
【大阪支店】大阪府大阪市中央区南船場2-6-29 鴨川ビル２階
【九州ｵﾌｨｽ】福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-6 ｵﾌｨｽﾆｭｰｶﾞｲｱNo.50
■代表者名：中尾 充（Mitsuru Nakao）
■設立年月：1997年6月11日
■資 本 金 ：80,000,000円
事業内容
■整骨院開業支援事業
■機能訓練特化型デイサービス開業支援事業
■放課後等デイサービス開業支援事業
■障がい者グループホーム開業支援事業
会社概要
- 6. 代表挨拶
株式会社 健生 代表取締役 中尾 充
当社は1994年に接骨院の創業から始まった会社です。
現在は直営接骨院の他に接骨院の経営者を対象とした保険請求代行
やサービスコンテンツの提供、デイサービスを中心とした介護事業、
放課後等デイサービスなどの障害福祉サービス事業やフィットネス
＆リラクゼーション事業など健康及び福祉事業を行っております。
当社が掲げる「変えていく力」とは私が創業当初から提唱している、
「既成概念に捉われずに世の中のニーズに合わせ新しいサービスや
コンテンツを創造する。」 というメッセージを一言で表現したもの
です。
私達は、健康と環境分野での事業を通じて社会貢献し、関わる人す
べての幸せな未来を創造する事を使命としております。今までも、
これからも、「変えていく力」をスローガンに更なる事業拡大を図
り、健康・環境分野でのリーディングカンパニーを目指し邁進して
参ります。
- 36. こだわりシェフ
朝食メニュー
・1食190円 （税別）
・主菜1品 + 副菜1品
昼食メニュー
・1食290円 （税別）
・主菜1品 + 副菜2品
夕食メニュー
・1食290円 （税別）
・主菜1品 + 副菜2品
食事支援 ～施設向け料理の宅配サービス～
障がい者施設のための食事トータルサービスです。 プロの料理研究家と管理栄養士がタッグを組んで調理・監修。
おいしくて栄養のバランスがとれた、安心安全なお食事です。
- 39. 障害者グループホーム初期費用 2棟開設プラン
※宮城県仙台市で開業した場合で試算しております。
※開業地、諸条件によって初期費用は異なります。
初期費用概算
敷金・礼金・保証金 720,000 円 設定家賃 240,000 円
仲介料 240,000 円 ※2棟分
前家賃 480,000 円
内装工事費 2,500,000 円 ※概算
什器・備品購入費 700,000 円 ※備品リストによる概算
開設時支援料(健生） 3,300,000 円
法人設立費 150,000 円 ※合同会社設立 概算
求人広告費 300,000 円 ※概算
広告宣伝費 200,000 円 ※健生依頼印刷物等概算
運転資金 6,000,000 円 ※経費約４カ月分
初期費用計 14,590,000 円
39
- 40. Content ２棟開設プラン 定員８名
売上 ￥2,300,000／月
人件費 ￥1,300,000／月
販売管理費 ￥600,000／月
営業利益 ￥400,000／月
月次収支 ２棟開設プラン 定員８名
※宮城県仙台市（地域区分：６級地）で開業した場合で試算しております。
※利用者平均区分３、世話人配置４：１、基本単位＋夜間支援等体制加算（Ⅰ）で試算しております。
※上記売上には、利用者からの頂戴する家賃、食費等(62,500円/名)が含まれております。
※上記シミュレーションは売上および営業利益を保証するものではありません。 40
- 41. Content ４棟開設プラン 定員１６名
売上 ￥4,600,000／月
人件費 ￥2,300,000／月
販売管理費 ￥1,200,000／月
営業利益 ￥1,100,000／月
※宮城県仙台市（地域区分：６級地）で開業した場合で試算しております。
※利用者平均区分３、世話人配置４：１、基本単位＋夜間支援等体制加算（Ⅰ）で試算しております。
※上記売上には、利用者からの頂戴する家賃、食費等(62,500円/名)が含まれております。
※上記シミュレーションは売上および営業利益を保証するものではありません。
月次収支 ４棟開設プラン 定員１６名
41
- 42. 【２棟開設プラン 定員８名】
１年間 売上約2,760万円 営業利益約480万円
１０年間 売上約2億7,600万円 営業利益約4,800万円
年間収支
【４棟開設プラン 定員１６名】
１年間 売上約5,520万円 営業利益約1,320万円
１０年間 売上約5億5,200万円 営業利益約1億3,200万円
※宮城県仙台市（地域区分：６級地）で開業した場合で試算しております。
※利用者平均区分３、世話人配置４：１、基本単位＋夜間支援等体制加算（Ⅰ）で試算しております。
※上記売上には、利用者からの頂戴する家賃、食費等(62,500円/名)が含まれております。
※上記シミュレーションは売上および営業利益を保証するものではありません。 42
- 48. Kensei共生.net開業支援プラン 詳細
事業所名 法人名 住所 定員 備考
1 さくら庵西邸 あん株式会社 豊中市南桜塚 4 生活介護、Ｂ型
2 さくら庵ユニハイム あん株式会社 豊中市南桜塚 4 生活介護、Ｂ型
3 さくら庵南邸 あん株式会社 豊中市南桜塚 35 生活介護、Ｂ型
4 グループホームコスモス豊中寮 社会福祉法人コスモス福祉会 豊中市豊中市庄内西町 7 生活介護2事業所、短期入所
5 グループホームみらい桜塚ホーム5 社会福祉法人豊中親和会 豊中市桜塚 3
生活介護10事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
6 グループホームみらい桜塚ホーム3 社会福祉法人豊中親和会 豊中市桜塚 3
生活介護9事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
7 グループホームみらい桜塚ホーム1 社会福祉法人豊中親和会 豊中市桜塚 3
生活介護7事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
8 グループホームみらい桜塚ホーム2 社会福祉法人豊中親和会 豊中市桜塚 3
生活介護8事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
9 さくら庵菜の花邸 あん株式会社 豊中市中桜塚 4 生活介護、Ｂ型
10 ぽぷりのいえ 社会福祉法人豊中太陽会 豊中市長興寺南2-3-35 4
生活介護2事業所、Ｂ型
相談支援
11 さくら庵曽根邸 あん株式会社 豊中市曽根東町 生活介護、Ｂ型
12 グループホームみらい旭丘ホーム 社会福祉法人豊中親和会 豊中市旭丘 4
生活介護5事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
13 Ｇ‘ｓホームⅢ 株式会社シンマン 豊中市旭丘 訪問介護、相談支援
14 G`sホームⅣ 株式会社シンマン 豊中市旭丘 訪問介護、相談支援
15 グループホームゆっくり 一般社団法人重陽舎 豊中市岡上の町1丁目6−47 10 短期入所
16 サンライズ 社会福祉法人あさひ会 豊中市赤阪１丁目６番７号 4 生活介護
17 Ｇ‘ｓホームⅡ 株式会社シンマン 豊中市服部本町 訪問介護、相談支援
18 Ｇ‘ｓホーム 株式会社シンマン 豊中市服部本町 12 訪問介護、相談支援
19 ＡＩＲＩ 株式会社徳洋福祉会 豊中市服部豊町1-6-7 矢内ハイツ服部１Ｆ東 4
放デイ2事業所、訪問介護
相談支援
20 グループホームみらい末広ホーム 社会福祉法人豊中親和会 豊中市末広町 4
生活介護3事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
①物件検索、商圏／市場調査
・ご希望エリアを指定いただき、
開業に最適な物件を複数選定
・不動産会社との連絡調整、家賃交渉、現地調査
・建築基準法、都市計画法、消防法等の各種法令に
適合しているかの確認
・人口統計、障がい者数、行政確認、競合、商圏調査、
需要予測に基づき物件選定・商圏調査レポートの提出
・商圏調査レポートの提出
- 57. 事業所名 法人名 住所 定員 備考
1 さくら庵西邸 あん株式会社 豊中市南桜塚 4 生活介護、Ｂ型
2 さくら庵ユニハイム あん株式会社 豊中市南桜塚 4 生活介護、Ｂ型
3 さくら庵南邸 あん株式会社 豊中市南桜塚 35 生活介護、Ｂ型
4 グループホームコスモス豊中寮 社会福祉法人コスモス福祉会 豊中市豊中市庄内西町 7 生活介護2事業所、短期入所
5 グループホームみらい桜塚ホーム5 社会福祉法人豊中親和会 豊中市桜塚 3
生活介護10事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
6 グループホームみらい桜塚ホーム3 社会福祉法人豊中親和会 豊中市桜塚 3
生活介護9事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
7 グループホームみらい桜塚ホーム1 社会福祉法人豊中親和会 豊中市桜塚 3
生活介護7事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
8 グループホームみらい桜塚ホーム2 社会福祉法人豊中親和会 豊中市桜塚 3
生活介護8事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
9 さくら庵菜の花邸 あん株式会社 豊中市中桜塚 4 生活介護、Ｂ型
10 ぽぷりのいえ 社会福祉法人豊中太陽会 豊中市長興寺南2-3-35 4
生活介護2事業所、Ｂ型
相談支援
11 さくら庵曽根邸 あん株式会社 豊中市曽根東町 生活介護、Ｂ型
12 グループホームみらい旭丘ホーム 社会福祉法人豊中親和会 豊中市旭丘 4
生活介護5事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
13 Ｇ‘ｓホームⅢ 株式会社シンマン 豊中市旭丘 訪問介護、相談支援
14 G`sホームⅣ 株式会社シンマン 豊中市旭丘 訪問介護、相談支援
15 グループホームゆっくり 一般社団法人重陽舎 豊中市岡上の町1丁目6−47 10 短期入所
16 サンライズ 社会福祉法人あさひ会 豊中市赤阪１丁目６番７号 4 生活介護
17 Ｇ‘ｓホームⅡ 株式会社シンマン 豊中市服部本町 訪問介護、相談支援
18 Ｇ‘ｓホーム 株式会社シンマン 豊中市服部本町 12 訪問介護、相談支援
19 ＡＩＲＩ 株式会社徳洋福祉会 豊中市服部豊町1-6-7 矢内ハイツ服部１Ｆ東 4
放デイ2事業所、訪問介護
相談支援
20 グループホームみらい末広ホーム 社会福祉法人豊中親和会 豊中市末広町 4
生活介護3事業所、Ｂ型
相談支援、訪問介護
■人口構成比率
■人口構成グラフ
15,108,361 1,291,466
5.5% 28.8% 2.5%
1,089,777
14,876,547
3人
18.5%
16.6%
17.6%
31,420
651,883
37.5%
476,430
53,825 5,435 1,653
大阪府 2,178,770 351,554 1,232,340 71,704 32,937
0.9%
民営の借家 給与住宅 間借
商圏内比率 55.4% 8.1% 32.2% 3.3% 1.0%
31.9% 1.9% 0.9%
全国比率 62.3%
34.5%
56,826
1,470,615
18,417,922
2人
29.1%
27.8%
27.9%
49,284
商圏内比率
大阪府比率
全国比率
商圏内
大阪府
全国 3,603,406 全国 32,693,605 2,890,756
7,069,141
9,364,781
5.0% 大阪府比率 56.3% 9.1%
196,805
7,396 商圏内 92,688 13,586
509,361
1人
33.5%
人口調査 国勢調査１ｋｍ統計データ 平成２７年度
4人
14.5%
13.0%
13.3%
24,555
4.4%
5人 持ち家 公営・公団・公社
6.8%
3697
5850
8631
10597
13128
10573
10123
12400
14752
15957
12971
10941
9091
9203
9813
9159
9151
9152
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
-1300
700
2700
4700
6700
8700
10700
12700
14700
16700
18700
85～
80～84
75～79
70～74
65～69
60～64
55～59
50～54
45～49
40～44
35～39
30～34
25～29
20～24
15～19
10～14
5～9
0～4
商圏内男性 都道府県男性 全国男性
8654
8683
11204
13547
14949
11645
10827
13149
15423
16976
14035
11825
9989
8981
9345
8741
8621
8753
0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20
-1300 700 2700 4700 6700 8700 10700 12700 14700 16700 18700
商圏内女性 都道府県女性 全国女性
商圏内 大阪府 全国 商圏内 大阪府 全国 商圏内 大阪府 全国
85～ 2.0% 1.9% 2.4% 4.2% 4.2% 5.3% 3.2% 3.1% 3.9%
80～84 3.2% 3.0% 3.3% 4.2% 4.1% 4.6% 3.7% 3.6% 3.9%
75～79 4.7% 4.8% 4.6% 5.5% 5.5% 5.4% 5.1% 5.2% 5.0%
70～74 5.7% 6.3% 5.9% 6.6% 6.9% 6.4% 6.2% 6.6% 6.1%
65～69 7.1% 7.6% 7.6% 7.3% 7.8% 7.7% 7.2% 7.7% 7.7%
60～64 5.7% 6.1% 6.8% 5.7% 6.1% 6.7% 5.7% 6.1% 6.7%
55～59 5.5% 5.5% 6.1% 5.3% 5.3% 5.9% 5.4% 5.4% 6.0%
50～54 6.7% 6.5% 6.5% 6.4% 6.2% 6.1% 6.5% 6.3% 6.3%
45～49 8.0% 7.6% 7.1% 7.5% 7.2% 6.7% 7.7% 7.4% 6.9%
40～44 8.6% 8.5% 8.1% 8.3% 8.0% 7.5% 8.4% 8.2% 7.7%
35～39 7.0% 6.8% 6.9% 6.8% 6.5% 6.4% 6.9% 6.6% 6.6%
30～34 5.9% 6.0% 6.0% 5.8% 5.7% 5.6% 5.8% 5.8% 5.8%
25～29 4.9% 5.4% 5.3% 4.9% 5.2% 4.9% 4.9% 5.3% 5.1%
20～24 5.0% 5.3% 5.0% 4.4% 4.9% 4.5% 4.7% 5.1% 4.8%
15～19 5.3% 5.3% 5.1% 4.6% 4.7% 4.5% 4.9% 5.0% 4.8%
10～14 4.9% 4.8% 4.7% 4.3% 4.2% 4.2% 4.6% 4.5% 4.5%
5～9 4.9% 4.4% 4.4% 4.2% 3.9% 4.0% 4.6% 4.2% 4.2%
0～4 4.9% 4.2% 4.2% 4.3% 3.7% 3.8% 4.6% 3.9% 4.0%
年齢
男性 女性 合計
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
商圏内比率
大阪府比率
全国比率
■人員別世帯比率
1人 2人 3人 4人 5人
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
商圏内比率
大阪府比率
全国比率
■所有関係別世帯比率
持ち家 公営・公団・公社 民営の借家 給与住宅 間借
人口特性 大阪府豊中市（一次商圏）
調査内容：市場調査、障がい者数、種別、ニーズヒアリング、見込み利用者数
人口分布、競合事業所情報、収支シミュレーションなど
商圏調査例
