Để xem full tài liệu Xin vui long liên hệ page để được hỗ trợ : https://www.facebook.com/thuvienluanvan01 HOẶC https://www.facebook.com/garmentspace/ https://www.facebook.com/thuvienluanvan01 https://www.facebook.com/thuvienluanvan01 tai lieu tong hop, thu vien luan van, luan van tong hop, do an chuyen nganh

1. ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
TRẦN VĂN QUÂN
Tên đề tài:
ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC VÀ MÁY RTK SQ-GNSS
THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỈ LỆ 1/2000
(KHU BÒ VÀNG) TẠI XÃ ĐỨC MẠNH,
HUYỆN ĐẮK MIL, TỈNH ĐẮK NÔNG
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo : Chính quy
Chuyên ngành : Địa Chính Môi Trường
Khoa : Quản lý Tài nguyên
Khóa học : 2015-2019
Thái Nguyên, năm 2019

2. ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
TRẦN VĂN QUÂN
Tên đề tài:
ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC VÀ MÁY RTK SQ-GNSS
THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỈ LỆ 1/2000
(KHU BÒ VÀNG) TẠI XÃ ĐỨC MẠNH,
HUYỆN ĐẮK MIL, TỈNH ĐẮK NÔNG
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo : Đại học chính quy
Chuyên ngành : Điạ Chính –Môi Trường
Lớp : K47 – ĐCMT
Khoa : Quản lý Tài nguyên
Khóa học : 2015-2019
Giáo viên hướng dẫn : ThS. Đỗ Sơn Tùng
Thái Nguyên, năm 2019

3. i
LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình điều tra, nghiên cứu để hoàn thành đề án tốt nghiệp này,
ngoài sự cố gắng của bản thân, được sự hướng dẫn nhiệt tình chu đáo của cơ
quan, tổ chức và chính quyền địa phương UBND xã Đức Mạnh và tập thể cán
bộ trong Đội Sản Xuất Số 5 thuộc Công Ty CP Tài Nguyên Và Môi Trường
Phương Bắc. Để có được kết quả như ngày hôm nay, em xin gửi lời cám ơn
chân thành sâu sắc tới Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm các thầy
cô khoa Quản Lý Tài Nguyên trường Đại Học Nông Lâm - Thái Nguyên đã
tận tình giúp đỡ, trang bị những kiến thức trong suốt quá trình học tập và
thực tập vừa qua.
Đặc biệt em xin gửi lời cám ơn chân thành nhất tới ThS. ĐỖ SƠN
TÙNG đã tận tình chỉ bảo hướng dẫn em trong suốt quá trình thực tập và
hoàn thành đề tài này.
Em xin gửi lời cám ơn tới ban giám đốc trong Công Ty Cổ Phần Tài
Nguyên Và Môi Trường Phương Bắc, UBND xã Đức Mạnh và cán bộ các thôn
đã giúp đỡ em trong quá trình thực tập, nghiên cứu và thực hiện đề tài tại địa
phương.
Do thời gian có hạn và kinh nghiệm thực tế chưa nhiều mặc dù đã rất cố
gắng nhưng khóa luận tốt nghiệp của em không tránh khỏi những thiếu sót. Rất
mong nhận được sự đóng góp ý kiến của quý thầy cô, các bạn sinh viên để đề
tài của em hoàn thiện hơn.
Thái Nguyên, ngày.....tháng.....năm 2019
Sinh viên thực hiện
Trần Văn Quân

4. ii
DANH MỤC CÁC BẢNG
Bảng 2.1: Phân loại tỷ lệ bản đồ theo loại đất và khu vực......................... ….12
bảng 4.1: Một số thửa đất được đo bằng máy rtk-sq gnss..........................................43

5. iii
DANH MỤC CÁC HÌNH
Hình 2.1: Sơ đồ công nghệ thành lập bản đồ địa chính .................................. 19
Hình 2.2: Quy trình thành lập bản đồ địa chính trên phần mềm famis........... 23
Hình 2.3 .nguyên lý kĩ thuật đo RTK.............................................................. 26
Hình2.4 Màn hình hiển thị của phần mềm GNSS-đo tĩnh.............................. 29
Hình2.5 Màn Hình hiển thị của phần mềm SQ GNSS-Rover ........................ 31
Hình 2.6 Phần mềm SQ-GNSS Base .............................................................. 32
Hình2.7. Phần mềm SQ-GNSS Config........................................................... 32
Hình 4.1: Vị trí xã Đức Mạnh........................................................................ 36
Hình 4.2: Sơ đồ quy trình công tác thành lập bản đồ địa chính..................... 40
xã Đức Mạnh................................................................................................... 40
Hình 4.3 .File định dạng CSV sau khi đưa vào máy tính ............................... 44
Hình:4.4 Phần mềm đổi định dạng file số liệu sang “.txt” ............................. 45
Hình 4.5: File số liệu sau khi được xử lý........................................................ 45
Hình 4.6: File số liệu sau khi đổi sang “txt”................................................... 46
Hình 4.7: Nhập điểm bằng phần mềm Famis.................................................. 46
Hình 4.8: Nhập(Import) điểm chi tiết lên bản vẽ............................................ 47
Hình 4.9: Hiển thị trị đo của một số điểm trên bản đồ.................................... 48
Hình4.10 Khu vực Bò Vàng trong quá trình nối thửa .................................... 49
Hình 4.11: Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ................................................... 51
Hình 4.12: Thao tác sửa lỗi trong famis.......................................................... 52
Hình 4.13: Màn hình hiển thị các lỗi của thửa đất......................................... 53
Hình 4.14: Các thửa đất sau khi được sửa lỗi................................................. 54
Hình 4.15: Một góc các thửa đất sau khi được tạo tâm thửa .......................... 55
Hình 4.16: Đánh số thửa cho BĐĐC .............................................................. 55
Hình 4.17: Vẽ nhãn thửa ................................................................................. 57
Hình 4.18: Tạo khung mảnh bản đồ địa chính của xã Đức Mạnh................... 58

6. iv
DANH MỤC VIẾT TẮT
Chữ viết tắt Nguyên nghĩa
CSDL Cơ sở dữ liệu
TNMT Tài nguyên & Môi trường
TT Thông tư
QĐ Quyết định
TCĐC Tổng cục Địa chính
CP Chính Phủ
QL Quốc lộ
UBND Ủy ban nhân dân
UTM Lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc
VN-2000 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000
BĐĐC Bản đồ địa chính

7. v
MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN ....................................................................................................i
DANH MỤC CÁC BẢNG................................................................................ii
DANH MỤC CÁC HÌNH................................................................................iii
MỤC LỤC......................................................................................................... v
PHẦN 1.ĐẶT VẤN ĐỀ................................................................................... 1
1.1.Tính cấp thiết của đề tài...........................................................................................1
1.2. Mục tiêu của đề tài..................................................................................................2
1.3. Ý nghĩa của đề tài ...................................................................................................2
PHẦN 2.TỔNG QUAN TÀI LIỆU .................................................................. 3
2.1 Cơ sở khoa học.........................................................................................................3
2.1.1 Tổng quan về bản đồ, bản đồ địa chính ................................................... 3
2.1.2. Giới thiệu các phần mềm thành lập bản đồ địa chính....................................20
2.2. Cơ sở pháp lý.........................................................................................................23
2.3.1.Tổng quan hệ thống GNSS................................................................................24
2.4.Công nghệ RTK....................................................................................................25
2.4.1.Khái niệm RTK..................................................................................... 25
2.4.2. Nguyên lý hoạt động của công nghệ RTK (REAL-TIME
KINEMATIC)................................................................................................. 26
2.5 .Thiết bị RTK SQ-GNSS......................................................................................26
2.5.1.Gới thiệu chung...................................................................................... 26
2.5.2.Thông số kĩ thuật.................................................................................... 28
2.6.Các Phần mềm đo..................................................................................................29
2.6.1. Phần mềm đo tĩnh (SQ-GNSS đo tĩnh)................................................. 29
2.6.2.Phương pháp đo động (SQ- GNSS Rover) ............................................ 30
2.6.3.Phần Mềm SQ-GNSS Base (SQ-GNSS Base Station) .......................... 31
2.6.4.Phần mềm SQ-GNSS Config (SQ-GNSS Config) ................................ 32

8. vi
PHẦN 3.ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 33
3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.......................................................................33
3.1.1. Đối tượng nghiên cứu............................................................................ 33
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu............................................................................... 33
3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành...........................................................................33
3.2.1. Địa điểm nghiên cứu............................................................................. 33
3.2.2. Thời gian tiến hành ............................................................................... 33
3.3. Nội dung nghiên cứu............................................................................................33
3.3.1. Điều tra cơ bản...................................................................................... 33
3.3.2. Công tác thành lập bản đồ địa chính xã Đức Mạnh,huyện Đắk Mil,Tỉnh
Đắk Nông ........................................................................................................ 34
3.3.3. Một số thuận lợi và khó khăn và đề xuất giải pháp trong quá tình đo đạc
bản đồ địa chính xã Đức Mạnh,huyện Đắk Mil,tỉnh Đắk Nông..................... 34
3.4. Phương pháp nghiêm cứu....................................................................................34
3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu................................................................ 34
3.4.2. Phương pháp đo đạc ngoại nghiệp........................................................ 35
3.4.3. Phương pháp xử lý dữ liệu đo............................................................... 35
3.4.4. Phương pháp biên tập bản đồ địa chính bằng phần mềm Famis và
Microstation. ................................................................................................... 35
PHẦN 4.KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ...............................36
4.1. Điều tra cơ bản......................................................................................................36
4.1.1. Điều kiện tự nhiên................................................................................. 36
4.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội ........................................................................ 38
4.2. Công tác thành lập bản đồ địa chính xã Đức Mạnh
huyện Đắk Mil tỉnh Đắk Nông ...................................................................................39
4.2.1. Sơ đồ quy trình...................................................................................... 39
4.2.2. Thành lập lưới ....................................................................................... 40

9. vii
KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ ĐỘ CHÍNH XÁC.....................................................20
4.2.3. Đo vẽ chi tiết và biên tập bản đồ xã Đức Mạnh, huyện Đắk Mil,
tỉnh Đắk Nông bằng phần mềm Microstation, Famis..................................... 42
4.2.4. Một số thuận lợi và khó khăn trong quá trình đo đạc bản đồ địa chính
xã Đức Mạnh huyện Đắk Mil tỉnh Đắk Nông................................................. 59
PHẦN 5.KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ .............................................................61
5.1. Kết luận..................................................................................................................61
5.2. Kiến nghị ...............................................................................................................61
TÀI LIỆU THAM KHẢO...............................................................................63

10. 1
PHẦN 1
ĐẶT VẤN ĐỀ
1.1.Tính cấp thiết của đề tài
Đất đai - cội nguồn của mọi hoạt động sống của con người. Trong sự
nghiệp phát triển của đất nước, đất luôn chiếm giữ một vị trí quan trọng, đất là
nguồn đầu vào của nhiều ngành kinh tế khác nhau, là nguồn tư liệu sản xuất
của ngành nông nghiệp. Không những thế, đất đai còn là không gian sống
của con người. Song sự phân bố đất đai lại rất khác nhau dẫn đến nảy sinh
các mối quan hệ về đất đai cũng rất phức tạp. Vấn đề đặt ra ở đây là làm
sao quản lý đất đai một cách có hiệu quả để góp phần giải quyết tốt các
quan hệ đất đai, thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế đất nước.
Bản đồ địa chính là tài liệu quan trọng trong bộ hồ sơ địa chính, là tài
liệu cơ bản để thống kê đất đai, làm cơ sở để quy hoạch, giao đất, thu hồi đất,
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... Mức độ chi tiết của bản đồ địa
chính thể hiện tới từng thửa đất thể hiện được cả về loại đất, chủ sử dụng... Vì
vậy bản đồ địa chính có tính pháp lý cao, trợ giúp đắc lực cho công tác quản
lý đất đai.
Việc thành lập bản đồ địa chính là một trong những nhiệm vụ quan
trọng trong công tác quản lý đất đai. Cùng với sự phát triển của xã hội nên
việc áp dụng các tiến bộ của khoa học công nghệ vào sản xuất là một yêu cầu
rất cấp thiết, nhằm nâng cao năng suất lao động, giảm sức lao động của con
người và góp phần tự động hóa trong quá trình sản xuất. Công nghệ điện tử
tin học đã và đang được ứng dụng rộng rãi trong mọi lĩnh vực của đời sống xã
hội nói chung và trong lĩnh vực ngành đất đai nói riêng.
Xuất phát từ những nội dung trên và với mục đích tìm hiểu quy trình
công nghệ, ứng dụng và khai thác những ưu điểm của các thiết bị hiện đại

11. 2
trong đo đạc thành lập bản đồ địa chính và các phần mềm ứng dụng trong việc
xử lý số liệu, biên tập, biên vẽ bản đồ địa chính. Là một sinh viên ngành Quản
lý đất đai việc nắm bắt và áp dụng các tiến bộ của khoa học mới vào trong
công việc của mình là tối cần thiết. Để làm quen với công nghệ mới và tạo
hành trang cho mai sau ra trường khỏi bỡ ngỡ trước công việc thực tế, qua sự
tìm tòi, phân tích, đánh giá của bản thân cùng với sự hướng dẫn trực tiếp
và nhiệt tình của TH.S ĐỖ SƠN TÙNG, cùng với sự giúp đỡ của các cán
bộ trong Đội sản xuất số 5 thuộc Công Ty CP Tài Nguyên Và Môi Trường
Phương Bắc em đã thực hiện đề tài: “Ứng dụng công nghệ tin học và máy
RTK SQ-GNSS thành lập mảnh bản đồ địa chính tỉ lệ 1/2000 tại xã Đức
Mạnh,huyện Đắk Mil,tỉnh Đắk Nông”.
1.2. Mục tiêu của đề tài
+ Áp dụng quy trình công nghệ và xây dựng bản đồ địa chính tỷ lệ lớn
từ các số liệu đo vẽ ngoại nghiệp.
+ Ứng dụng công nghệ tin học và máy RTK SQ-GNSS thành lập một
mảnh bản đồ địa chính tỉ lệ 1:2000 tại xã Đức Mạnh,huyện Đắk Mil,tỉnh
Đắk Nông.
1.3. Ý nghĩa của đề tài
+ Áp dụng quy trình công nghệ ứng dụng máy RTK SQ-GNSS trong
công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính, giúp cho công tác quản lý nhà
nước về đất đai nhanh đầy đủ và chính xác hơn.
+ Phục vụ cho việc đo vẽ chi tiết thành lập bản đồ địa chính theo công
nghệ số, hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính theo quy định của Bộ Tài
Nguyên và Môi Trường.

12. 3
PHẦN 2
TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.1 Cơ sở khoa học
2.1.1 Tổng quan về bản đồ, bản đồ địa chính
2.1.1.1 Khái niệm bản đồ
“Bản đồ là hình ảnh của thực tế địa lý được ký hiệu hoá, phản ánh các
yếu tố hoặc các đặc điểm một cách có chọn lọc, là kết quả từ sự nỗ lực sáng
tạo trong lựa chọn của tác giả bản đồ, và được thiết kế để sử dụng chủ yếu
liên quan đến mối quan hệ không gian”. (Theo Hội nghị Bản đồ thế giới lần
thứ 10- Barxelona, 1995).
Theo A.M. Berliant: “Bản đồ là hình ảnh (mô hình) của bề mặt trái đất,
các thiên thể hoặc không gian vũ trụ, được xác định về mặt toán học, thu nhỏ,
và tổng quát hoá, phản ánh về các đối tượng được phân bố hoặc chiếu trên đó,
trong một hệ thống ký hiệu đã được chấp nhận”.
2.1.1.2 Bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính là tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính, mang
tính pháp lý cao phục vụ quản lý đất đai đến từng thửa đất, từng chủ sử dụng
đất. Bản đồ địa chính khác với bản đồ chuyên ngành khác ở chỗ bản đồ địa
chính có tỷ lệ lớn và phạm vi đo vẽ rộng khắp mọi nơi trên toàn quốc. Bản đồ
địa chính thường xuyên được cập nhật thông tin về các thay đổi hợp pháp của
đất đai, công tác cập nhật thông tin có thể thực hiện hàng ngày theo định kỳ.
Hiện nay ở hầu hết các quốc gia trên thế giới đang hướng tới việc xây dựng
bản đồ địa chính đa chức năng, vì vậy bản đồ địa chính còn có tính chất của
bản đồ cơ bản quốc gia.
a. Khái niệm địa chính
“Địa chính là thể tổng hợp của các tư liệu văn bản xác định rõ ranh giới,

13. 4
phân loại, số lượng, chất lượng của đất đai, quyền sở hữu, quyền sử dụng đất
làm cơ sở cho việc phân bổ, đánh thuế đất, quản lý đất, bao gồm trách nhiệm
thành lập, cập nhật và bảo quản các tài liệu địa chính”[7].
b. Bản đồ địa chính gốc
“Là bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất và thể hiện chọn và không
chọn các thửa đất, các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất,
các yếu tố quy hoạch đó được duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan; lập trong
khu vực, trong phạm vi một số đơn vị hành chính cấp xã, trong một phần hay
cả đơn vị hành chính cấp huyện hoặc một số huyện trong phạm vi một tỉnh
hoặc thành phố trực thuộc trung ương, được một cơ quan thực hiện và cơ
quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận. Bản đồ địa chính gốc là cơ sở để
thành lập bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính cấp xã, phường, thị trấn (
sau đây gọi chung là xã ). Các nội dung đó được nhập trên bản đồ địa chính
cấp xã phải được chuyển lên bản đồ địa chính gốc” [7].
c. Bản trích đo địa chính
Là bản đồ thể hiện trọn một thửa đất hoặc trọn một số thửa đất liền kề
nhau, các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố
quy hoạch đã được duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan trong phạm vi một
đơn vị hành chính cấp xã trường hợp thửa đất có liên quan đến hai hay
nhiều xã thì trên bản trích đo phải thể hiện đường địa giới hành chính xã để
xác định diện tích thửa đất trên từng xã, được cơ quan thực hiện, ủy ban
nhân dân xã và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận.
d. Thửa đất
Là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc
mô tả trên hồ sơ. Ranh giới thửa đất trên thực địa được xác định bằng các cạnh
thửa đất là tâm của ranh giới tự nhiên hoặc đường nối giữa các mốc giới hoặc địa
vật cố định ( là dấu mốc hoặc cột mốc ) tại các đỉnh liền kề của thửa đất; ranh giới

14. 5
thửa đất mô tả trên hồ sơ địa chính xác định bằng các cạnh thửa là ranh giới tự
nhiên hoặc đường nối giữa các mốc địa giới hoặc địa vật cố định.
e. Loại đất
Là tên gọi đặc trưng cho mục đích sử dụng đất. Trên bản đồ địa chính
loại đất được thể hiện bằng ký hiệu tương ứng với mục đích sử dụng của đất
được quy định theo thông tư số 08/2007/TT-BTNMT. Loại đất thể hiện trên
bản đồ phải đúng hiện trạng khi đo vẽ lập bản đồ địa chính và được chỉnh lý
sau khi đăng ký quyền sử dụng đất.
f. Diện tích thửa đất
Diện tích thửa đất được thể hiện theo đơn vị mét vuông (m²), được làm
tròn đến một số (01) chữ số thập phân. Vd: 136.3 m²
g. Trích đo địa chính
Là đo vẽ lập bản đồ địa chính hoặc của một khu đất hoặc thửa đất tại khu
vực chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng chưa đáp
ứng được một số yêu cầu trong việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đền
bù, giải phóng mặt bằng, đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.
h. Hồ sơ địa chính
Là hồ sơ phục vụ quản lý Nhà nước đối với việc sử dụng đất. Hồ sơ địa
chính được lập chi tiết đến từng thửa đất của mỗi người sử dụng đất theo từng
đơn vị hành chính cấp xã, gồm: bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính, sổ
địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai và văn bản lưu giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.
2.1.1.3 Mục đích thành lập bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính được thành lập nhằm mục đích sau:
+ Làm cơ sở để giao đất, thực hiện đăng ký đất, thu hồi, cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở.

15. 6
+ Xác nhận hiện trạng về địa giới các cấp hành chính xã, huyện, tỉnh.
+ Xác nhận hiện trạng, thể hiện và chỉnh lý biến động của từng loại đất
trong phạm vi xã.
+ Làm cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cải tạo đất, thiết kế
xây dựng các điểm dân cư, đường giao thông.
+ Làm cơ sở để thanh tra tình hình sử dụng đất và tranh chấp đất đai.
+ Làm cơ sở để thống kê và kiểm kê đất đai.
+ Làm cơ sở để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai ở các cấp.
2.1.1.4 Yêu cầu cơ bản đối với bản đồ địa chính
+ Yếu tố điểm: Điểm là một vị trí được đánh dấu mốc ở thực địa bằng
dấu mốc đặc biệt trong thực tế đó là điểm trắc địa. Các điểm đặc trưng trên
đường biên thửa đất, các điểm đặc trưng của địa vật, địa hình. Trong địa chính
cần quản lý các dấu mốc thể hiện điểm ở thực địa và toạ độ của chúng.
+ Yếu tố đường: Đó là các đoạn thẳng, đường thẳng, đường cong nối các
điểm trên thực địa. Đối với đoạn thẳng cần xác định và quản lý toạ độ hai
điểm đầu và cuối, từ toạ độ có thể tính ra chiều dài và phương vị của đoạn
thẳng đối với đường gấp khúc cần quản lý các điểm đặc trưng của nó. Các
đường cong có hình dạng hình học cơ bản có thể quản lý các yếu tố đặc trưng
như, cung tròn có thể xác định và quản lý điểm đầu, cuối và bán kính của nó.
+ Thửa đất: Đó là yếu tố đơn vị cơ bản của đất đai. Thửa đất là một
mảnh đất tồn tại ở thực địa có diện tích xác định được giới hạn bởi một đường
bao khép kín thuộc một chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng nhất định. Trong mỗi
thửa đất có thể có một hoặc một số loại đất. Đường ranh giới thửa đất ở thực
địa có thể là con đường, bờ ruộng, tường xây hay rào cây.
+ Thửa đất phụ trên một thửa đất lớn có thể tồn tại các thửa nhỏ có
đường ranh giới phân chia không ổn định, có các phần được sử dụng vào
các mục đích khác nhau, trồng cây khác nhau, mức tính thuế khác nhau,

16. 7
thậm chí thường xuyên thay đổi chủ sử dụng đất loại thửa nhỏ này được
gọi là thửa đất phụ hay đơn vị phụ tính thuế.
+ Lô đất là vùng đất có thể gồm một hoặc nhiều thửa đất, thông thường
lô đất được giới hạn bởi các con đường, kênh mương, sông ngòi... Đất đai
được chia lô theo điều kiện địa lý như có cùng độ cao, độ dốc theo điều kiện
giao thông, thuỷ lợi, theo mục đích sử dụng hay cùng loại cây trồng.
+ Khu đất, ( là tên địa danh của 1 cánh đồng ) đó là vùng đất gồm nhiều
thửa đất, nhiều lô đất. Khu đất và thường có tên gọi riêng được đặt từ lâu đời.
+ Thôn bản, xóm ấp: Đó là các cụm dân cư tạo thành một cộng đồng
người cùng sống và lao động trên một vùng đất. Các cụm dân cư thường có sự
cố kết mạnh về các yếu tố dân tộc, tôn giáo, nghề nghiệp.
+ Xã, phường: Là đơn vị hành chính cơ sở gồm nhiều thôn, bản hoặc
đường phố đó là đơn vị hành chính có đầy đủ các tổ chức chính quyền lực để
thực hiện chức năng quản lý nhà nước một cách toàn diện đối với các hoạt
động về chính trị, kinh tế văn hoá xã hội trong phạm vi lãnh thổ của mình.
Thông thường bản đồ địa chính được đo vẽ và biên tập theo đơn vị hành
chính cơ sở xã, phường để sử dụng trong quá trình quản lý đất đai[5].
2.1.1.5. Phân loại bản đồ địa chính
a. Theo điều kiện khoa học và công nghệ
Với điều kiện khoa học và công nghệ như hiện nay, bản đồ địa chính
được thành lập ở hai dạng cơ bản là bản đồ giấy và bản đồ số địa chính.
+ Bản đồ giấy địa chính là loại bản đồ truyền thống, các thông tin được
thể hiện toàn bộ trên giấy nhờ hệ thống ký hiệu và ghi chú. Bản đồ giấy cho ta
thông tin rõ ràng, trực quan và dễ sử dụng[7].
+ Bản đồ số địa chính có nội dung thông tin tương tự như bản đồ giấy
địa chính song các thông tin này được lưu trữ dưới dạng số trong máy tính, sử
dụng một hệ thống ký hiệu mã hoá. Các thông tin không gian lưu trữ dưới dạng

17. 8
toạ độ (x,y), còn thông tin thuộc tính sẽ được mã hoá. Các số liệu đo đạc hoặc
bản đồ cũ được đưa vào máy tính để xử lý, biên tập, lưu trữ và có thể in ra thành
bản đồ giấy[7].
b. Theo đặc điểm quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính
Khi nghiên cứu đặc điểm quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính
và phạm vi ứng dụng của từng loại bản đồ địa chính cần phải dựa trên một số
khái niệm về các loại bản đồ địa chính sau:
+ Bản đồ địa chính cơ sở là tên gọi chung cho bản đồ gốc được đo vẽ
bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa, đo vẽ có sử dụng ảnh hàng không
kết hợp với đo vẽ bổ sung ở thực địa.
Bản đồ địa chính cơ sở là tài liệu cơ bản để biên vẽ và đo vẽ bổ sung,
biên tập thành bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn.
+ Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện trọn các thửa đất và các đối tượng
chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đó được
duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan; lập theo đơn vị hành chính cấp xã,
phường, thị trấn, được cơ quan thực hiện, Uỷ ban nhân dân cấp xã và cơ
quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận.
Ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng (loại đất) của thửa đất thể hiện
trên bản đồ địa chính được xác định theo hiện trạng sử dụng đất. Khi đăng ký
quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ranh giới, diện
tích, mục đích sử dụng đất có thay đổi thì phải chỉnh sửa bản đồ địa chính
thống nhất với số liệu đăng ký quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất.
+ Bản đồ địa chính đo là tên gọi chung cho bản vẽ tỷ lệ lớn hơn hoặc nhỏ
hơn tỷ lệ bản đồ địa chính cơ sở, bản đồ địa chính, trên đó thể hiện chi tiết từng
thửa đất trong các ô đất có tính ổn định lâu dài hoặc thể hiện chi tiết theo yêu cầu
quản lý đất đai.

18. 9
2.1.1.6. Nội dung của bản đồ địa chính
a. Điểm khống chế tọa độ và độ cao
Trên bản đồ cần thể hiện đầy đủ các điểm khống chế tọa độ và độ cao
Nhà Nước các cấp, Lưới tọa độ địa chính và các điểm khống chế đo vẽ có
chôn mốc để sử dụng lâu dài, đây là yếu tố dạng điểm cần thể hiện chính xác
đến 0,1 mm trên bản đồ bằng các ký hiệu quy ước[5].
b. Địa giới hành chính các cấp
Các đường địa giới quốc gia, địa giới hành chính các cấp tỉnh, xã, các
điểm ngoặt của đường địa giới các mốc địa giới hành chính ta đều phải thể
hiện chính xác. Khi đường địa giới cấp thấp trùng với đường địa giới cấp cao
hơn thì ta biểu thị đường địa giới cấp cao. Các đường địa giới phải phù hợp
với hồ sơ địa giới được lưu trữ trong cơ quan Nhà nước[5].
c. Ranh giới thửa đất
Thửa đất là yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính, ranh giới thửa đất được
thể hiện trên bản đồ bằng đường nét viền khép kín hoặc đường cong.
Để xác định vị trí thửa đất cần đo vẽ chính xác các điểm đặc trưng trên
đường ranh giới của nó như những góc thửa, điểm ngoặt, đường cong của
đường biên. Trên bản đồ địa chính, mỗi thửa đất cần thể hiện đầy đủ ba yếu tố
là số hiệu thửa, diện tích, và mục đích sử dụng đất[5].
d. Loại đất
Trên bản đồ địa chính cần thể hiện loại đất theo mục đích sử dụng đối
với từng thửa đất. Tiến hành phân loại theo quy định của luật đất đai[5].
e. Công trình xây dựng trên đất
Với những vùng đất thổ cư, đặc biệt là khu đô thị khi đo vẽ bản đồ tỷ lệ
lớn phải thể hiện chính xác trên từng thửa đất ranh giới các công trình xây dựng
cố định như nhà ở, nhà làm việc...

19. 10
f. Hệ thống giao thông
Thể hịên tất cả các loại đường sắt, đường bộ, đường phố, ngõ phố,
đường trong làng, ngoài đồng, ... Đo vẽ xác định vị trí tim đường, mặt đường,
chỉ giới đường, các công trình cầu cống trên đường và ghi chú tính chất con
đường. Giới hạn thể hiện hệ thống giao thông là chân đường, đường có độ
rộng lớn hơn 0,5mm trên bản đồ phải vẽ thể hiện 2 nét, nếu độ rộng nhỏ hơn
0,5mm trên bản đồ thì vẽ 1 nét trên đường tim và ghi chú độ rộng[5].
g. Mạng lưới thủy văn
Thể hiện tất cả các hệ thống sông ngòi, kênh mương, ao, hồ,... Đối với
hệ thống thuỷ văn tự nhiên phải thể hiện đường bờ ổn định và mép nước ở
thời điểm đo vẽ, với hệ thông thủy văn nhân tạo chỉ thể hiện đường bờ ổn
định. Độ rộng của kênh mương lớn hơn 0,5mm trên bản đồ thì vẽ 2 nét, nếu
độ rộng nhỏ hơn 0.5mm trên bản đồ thì vẽ 1 nét trên đường tim của nó. Khi
đo vẽ trong các khu dân cư thì phải đo vẽ chính xác các rãnh thoát nước
công cộng, sông ngòi, kênh mương cần phải ghi chú tên riêng và hướng
dòng nước chảy.
h. Mốc giới quy hoạch
Trên bản đồ địa chính còn thể hiện đầy đủ các mốc quy hoạch, chỉ giới
quy hoạch, hành lang an toàn giao thông, hành lang bảo vệ đường điện cao
thế, bảo vệ đê điều.
i. Dáng đất
Trên bản đồ địa chính phải thể hiện dáng đất bằng đường đồng mức hoặc
ghi chú độ cao.Tuy nhiên các yếu tố này không bắt buộc phải thể hiện, nơi
nào cần vẽ thì quy định rõ ràng trong luận chứng kinh tế kỹ thuật[7].
k. Cơ sở hạ tầng
Mạng lưới điện, viễn thông, liên lạc cấp thoát nước…
2.1.1.7. Cơ sở toán học của bản đồ địa chính
a. Phép chiếu và hệ tọa độ của bản đồ địa chính

20. 11
Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1 000, 1:2 000, 1:5 000 và 1:10
000 được thành lập ở múi chiếu 3o
trên mặt phẳng chiếu hình, trong hệ toạ độ
Quốc gia VN- 2000 và độ cao Nhà nước hiện hành, kinh tuyến trục địa
phương của từng tỉnh được chọn phù hợp với từng tỉnh hoặc thành phố trực
thuộc trung ương nhằm đảm bảo làm giảm ảnh hưởng biến dạng về độ dài và
diện tích đến các yếu tố thể hiện trên bản đồ địa chính, hệ số chiếu trên kinh
tuyến trục m˳= 0.9999. Điểm gốc của hệ toạ độ mặt phẳng (điểm cắt giữa
kinh tuyến trục của từng tỉnh và xích đạo) có X = 0 km, Y = 500 km.
Các tham số chính của hệ tọa độ Quốc gia VN-2000
+ Elipxoid quy chiếu quốc gia là ElipxoidWGS-84 toàn cầu với kích thước:
Bán trục lớn: a = 6378137.0 m²
Độ dẹt: f = 1/298,257223563
Tốc độ góc quay quanh trục:  = 7292115,0 x 10-11
rad/s
Hằng số trọng trường trái đất: GM = 3986005 x 108
m3
s-2
+ Vị trí Elipxoid quy chiếu Quốc gia: ElipxoidWGS-84 toàn cầu được
xác định vị trí (định vị) phù hợp với lãnh thổ Việt Nam trên cơ sở sử dụng
điểm GPS cạnh dài có độ cao thuỷ chuẩn phân bố đều trên toàn lãnh thổ.
+ Điểm gốc hệ toạ độ Quốc gia: Điểm N00 đặt tại Viện Nghiên cứu Địa
chính (nay là Viện Khoa học Đo đạc và Bản đồ) thuộc Bộ Tài nguyên và Môi
trường, đường Hoàng Quốc Việt - Hà Nội[12].
+ Hệ toạ độ phẳng: hệ toạ độ phẳng UTM quốc tế, được thiết lập trên cơ
sở lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc với các tham số được tính theo
Elipxoid WGS-84 toàn cầu[12].
+ Điểm gốc hệ độ cao Quốc gia: Điểm gốc độ cao đặt tại Hòn Dấu - Hải Phòng.
Trường hợp có sự chia tách, sát nhập thành tỉnh mới, Bộ Tài nguyên và
Môi trường sẽ quy định kinh tuyến trục cho tỉnh mới trên cơ sở đảm bảo yêu cầu
của quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh và chuyển đổi dữ liệu quản lý đất đai (nếu
có) là ít nhất[12].

21. 12
b. Hệ thống tỷ lệ bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính được thành lập theo tỷ lệ từ 1:200 đến 1:10 000. Việc
chọn tỷ lệ bản đồ địa chính sẽ căn cứ vào các yếu tố cơ bản sau:
- Mật độ thửa đất trên một hecta diện tích càng lớn phải vẽ tỷ lệ lớn
- Loại đất cần vẽ bản đồ: đất nông - lâm nghiệp diện tích thửa lớn vẽ tỷ
lệ nhỏ còn đất ở, đất đô thị, đất có giá trị kinh tế cao sẽ vẽ bản đồ tỷ lệ lớn.
Trên một đơn vị hành chính cấp cơ sở, các loại đất sẽ vẽ bản đồ địa chính với
tỷ lệ khác nhau, thửa đất đã vẽ ở tỷ lệ này thì sẽ không vẽ ở tỷ lệ khác.
- Khu vực đo vẽ: Do điều kiện tự nhiên và tập quán canh tác khác nhau nên
diện tích thửa đất cùng loại ở các vùng khác nhau cũng thay đổi đáng kể.
- Yêu cầu độ chính xác bản đồ là yếu tố quan trọng để chọn tỷ lệ bản đồ.
Muốn thể hiện diện tích đến 0,1m2
thì chọn tỷ lệ 1:200, 1:500.
- Khả năng kinh tế, kỹ thuật của đơn vị là yếu tố cần tính đến vì tỷ lệ
càng lớn thì càng chi phí lớn hơn, sử dụng công nghệ cao hơn, chi tiết phân
loại tỷ lệ bản đồ theo loại đất và khu vực được thể hiện ở bảng dưới đây.
Bảng 2.1: Phân loại tỷ lệ bản đồ theo loại đất và khu vực
Loại Đất Khu vực đo vẽ Tỉ lệ bản đồ
Đất ở
Đất nông nghiệp
Đất lâm nghiệp
Đất chưa sử dụng
Đô thị lớn
Thị xã, thị trấn
Nông thôn
Đồng bằng bắc bộ
Đồng bằng nam bộ
Đồi núi
Núi cao
1:500, 1:200
1:500
1:1 000, 1:500
1:2 000, 1:1 000
1:5 000, 1:2 000
1:5 000, 1:10 000
1:10 000
c. Phương pháp chia mảnh và đánh số bản đồ địa chính
Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10 000
Ghi chú: trục tọa độ x tính từ xích đạo 0 km, trục tọa độ y có giá trị
500 km trùng với kinh tuyến trục của tỉnh. Nét đứt gạch trên là ranh giới
hành chính của tỉnh.

22. 13
Mảnh Bản đồ tỷ lệ 1:5 000
Chia mảnh bản đồ 1:10 000 thành 4 ô vuông mỗi ô vuông có kích thước
là 3 x 3 km, tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5 000. Kích thước hữu
ích của bản đồ vẽ là 30 x 30 cm, tương ứng với diện tích là 900 ha.
Số liệu của tờ bản đồ 1:5 000 đánh theo nguyên tắc tương tự như tờ bản
đồ tỷ lệ 1:10 000 nhưng không có số 10 mà chỉ có 6 số đó là toạ độ chẵn km
của góc tây bắc mảnh bản đồ địa chính 1 : 5 000.
Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000
Chia mảnh bản đồ 1:5 000 thành 9 ô vuông. Mỗi ô vuông có kích thước
thực tế là 1x1 km, ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000. Có kích thước hữu
ích của bản đồ là 50 x50 cm, tương ứng với diện tích là 100 ha.
Các ô vuông được đánh số thứ tự theo chữ số Arập từ 1 đến 9 theo
nguyên tắc từ trái qua phải từ trên xuống dưới. Số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2
000 là số hiệu tờ 1:5 000 thêm gạch nối và số hiệu ô vuông.
Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1 000
Chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000 thành 4 ô vuông. Mỗi ô vuông có kích
thước 0.5 x 0.5 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1 000. Kích thước
hữu ích của bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích 25 ha.
Các ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ cái a, b ,c ,d theo nguyên tắc
từ trái sang phải, từ trên xuống dưới. Số hiệu tờ bản đồ 1:1 000 gồm số hiệu
mảnh bản đồ tỷ lệ1:2 000, thêm gạch nối và số thứ tự ô vuông.
Mảnh bản đồ 1:500
Chia mảnh bản đồ 1:2 000 thành 16 ô vuông. Mỗi ô vuông có kích thước
thực tế là 0.25 x 0.25 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 500. Kích
thước hữu ích của tờ bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích là 6,25 ha.

23. 14
Các ô vuông được đánh từ 1 đến 16 theo nguyên tắc từ trên xuống dưới
từ trái sang phải. Số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:500 gồm số hiệu mảnh bản đồ
tỷ lê 1:2 000, thêm gạch nối và số thứ tự ô vuông trong ngoặc đơn.
Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200
Chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000 thành 100 ô vuông. Mỗi ô vuông có kích
thước thực tế 0.10 x 0.10 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200
kích thước hữu ích của bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích 1 ha.
Các ô vuông được đánh số thứ tự từ 1 đến 100 theo nguyên tắc từ trái
sang phải, từ trên xuống dưới. Số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200 bao gồm số
hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000, gạch nối và số thứ tự ô vuông[5].
2.1.1.8. Hệ thống ký hiệu bản đồ địa chính
a. Phân loại ký hiệu
+ Ký hiệu theo tỷ lệ
Khi thể hiện các đối tương có diện tích bề mặt tương đối lớn ta dùng ký
hiệu theo tỷ lệ, phải vẽ đúng kích thước của địa vật theo tỷ lệ bản đồ.
+ Ký hiệu không theo tỷ lệ
Đây là những ký hiệu quy ước dùng để thể hiện vị trí và đặc trưng số
lượng, chất lượng của các đối tượng, song không thể hiện diện tích, kích
thước và hình dạng của chúng theo tỷ lệ bản đồ.
+ Ký hiệu nửa tỷ lệ
Đó là loại ký hiệu dùng thể hiện các đối tượng có thể biểu diễn kích
thước thực một chiều theo tỷ lệ bản đồ, còn chiều kia dùng kích thước quy
ước theo tỷ lệ bản đồ mà ta sử dụng.
VD: Đường dây điện, dây mạng...Trong đó chiều dài tuyến vẽ theo tỷ lệ
và dùng lực nét, màu sắc thể hiện chủng loại, chất lượng địa vật.
Ghi chú: Ngoài các ký hiệu, người ta còn dùng các ghi chú để biểu đạt
nội dung của bản đồ địa chính, các ghi chú có thể chia ra làm 2 nhóm là ghi
chú tên riêng và ghi chú giải thích.

24. 15
+ Ghi chú giải thích: Dùng thể hiện, giải thích và phân loại đối tượng, về
các đặc trưng số lượng, chất lượng của chúng một cách ngắn gọn ( vd: Loại
đất, loại nhà, mặt đường, hướng dòng chảy... ).
+ Ghi chú tên riêng: Dùng để chỉ các đơn vị hành chính, tên các cụm dân
cư, tên sông hồ, các đối tượng kinh tế - xã hội ...
b. Vị trí các ký hiệu
- Các ký hiệu hình vẽ theo tỷ lệ thì phải thể hiện chính xác vị trí của các
điểm đặc trưng trên từng biên của nó.
- Với các ký hiệu không theo tỷ lệ:
Ký hiệu có dạng hình học đơn giản như hình tròn, hình vuông, tam
giác,... thì ký hiệu chính là tâm của địa vật.
Ký hiệu đường nét thì trục của ký hiệu trùng với trục của địa vật
Ký hiệu đặc trưng của đường đáy nằm ngang thì tâm ký hiệu là đường
giữa của đáy (vd: Đền chùa, tháp, nhà thờ... )
c. Màu sắc ký hiệu
Trong quy phạm thành lập bản đồ địa chính đã quy định:
- Bản đồ địa chính cơ sở được in ra với 3 màu cơ bản: màu ve, màu đen…..
+ Màu nâu: Thể hiện các ghi chú địa hình.
+ Màu ve đậm: Thể hiện đường nét và ghi chú thuỷ hệ.
+ Màu đen: Thể hiện các yếu tố còn lại.
- Bản đồ địa chính được vẽ hoặc in ra bằng một màu (màu đen).
2.1.1.9. Bản đồ số địa chính
a. Khái niệm
Bản đồ số địa hình là cơ sở dữ liệu không gian cho hệ thống thông tin địa
lý (GiS), còn bản đồ số địa chính là cơ sở dữ liệu không gian cho hệ thống
thông tin đất đai( LiS ).
Nhờ các máy tính có khả năng lưu trữ khối lượng thông tin lớn, khả

25. 16
năng tổng hợp, cập nhật phân tích thông tin và sử lý dữ liệu bản đồ phong
phú nên bản đồ số được ứng dụng rộng rãi và đa dạng hơn rất nhiều so với
bản đồ giấy truyền thống.
b. Cơ sở dữ liệu bản đồ số địa chính
Cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính là một tập hợp số liệu được lựa chọn và
phân chia bởi người sử dụng. Đó là một nhóm các bản ghi và các file số liệu
được lưu trữ trong một tổ chức có cấu trúc. Cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính
gồm hai phần:
Cơ sở dữ liệu không gian: là tập hợp các thông tin về không gian, vị trí,
kích thước của các đối tượng và quan hệ giữa các yếu tố trong không gian
thực qua mô tả hình học, mô tả bản đồ và mô tả quan hệ không gian
(topology).
Cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính: lưu trữ các thông tin về hồ sơ địa chính
cho từng thửa đất như: số hiệu tờ bản đồ địa chính, số hiệu thửa đất, diện tích
thửa, loại đất, tên chủ sử dụng đất, địa chỉ, các thông tin pháp lý, kinh tế đất…
+ Các thông tin không gian trên bản đồ địa chính khá phong phú. Các
đối tượng bản đồ được thể hiện qua các kiểu đặc trưng như điểm, đường,
đường gấp khúc và vùng. Các đối tượng được tổ chức thành nhiều lớp thông
tin, mỗi lớp thể hiện một đối tượng bản đồ. Mỗi lớp thông tin sử dụng một
kiểu điểm, một kiểu đường, một kiểu chữ và một màu nhất định để hiển thị.
+ Các lớp thông tin được định vị trong cùng một hệ quy chiếu nên khi
chồng xếp các lớp thông tin lên nhau, chúng ta được cơ sở dữ liệu không gian
có hình ảnh giống như một tờ bản đồ hoàn chỉnh.
+ Việc phân lớp thông tin bản đồ địa chính phải đảm bảo các nguyên tắc sau:
+ Phân lớp thông tin dựa trên cơ sở phân loại đối tượng bản đồ.
+ Các đối tượng trong một lớp thông tin thuộc một loại đối tượng hình
học như điểm, đường hoặc vùng.

26. 17
+ Yếu tố cơ bản của thông tin bản đồ là loại đối tượng (object) các đối
tượng có cùng một số đặc tính được gộp lại thành lớp đối tượng (objectclass)
các lớp đối tượng được gộp lại thành nhóm đối tượng (category)
+ Thửa đất gồm 1 lớp với 4 loại đối tượng như đường ranh giới thửa đất,
điểm ghi nhãn thửa đất gồm số hiệu thửa, loại đất, diện tích, ghi chú độ rộng, ghi
chú thửa.
+ Nhà gồm 1 lớp với 3 loại đối tượng.
+ Điểm quan trọng có tính chất kinh tế văn hoá, xã hội gồm 3 loại đối tượng.
+ Đường giao thông gồm 2 lớp là giao thông đường sắt và giao thông
đường bộ với 7 loại đối tượng.
+ Thuỷ hệ gốm 2 lớp đối tượng với 9 loại đối tượng.
+ Quy hoạch gồm 1 lớp với 2 loại đối tượng.
+ Phân vùng đặc biệt gồm 1 lớp với 3 loại đối tượng.
+ Cơ sở hạ tầng gồm 1 lớp với 4 loại đối tượng.
d. Quy định các chuẩn bản đồ
Để thành lập một bản đồ số cần xây dựng các chuẩn, là những quy định
chặt chẽ nhằm đảm bảo chặt chẽ về mô tả và lưu trữ nội dung thông tin của
bản đồ trong hệ thống máy tính.
Chuẩn bản đồ bao gồm:
+ Chuẩn dữ liệu
+ Chuẩn về tổ chức dữ liệu
+ Chuẩn về thể hiện đối tượng bản đồ.
+ Chuẩn dữ liệu
+ Chuẩn về khuôn dạng dữ liệu (format).
Format dữ liệu là yếu tố đặc biệt quan trọng trong việc trao đổi thông
tin giữa các người dùng khác nhau trong cùng hệ thống và giữa các hệ thống
với nhau.
+ Chuẩn về thể hiện đối tượng bản đồ.

27. 18
2.1.1.10. Chuẩn màu, chuẩn lớp, mã, ký hiệu
a. Chuẩn mầu
Theo quy định quy phạm thì bản đồ địa chính có hai loại là “bản đồ
gốc đo vẽ” và “bản đồ địa chính” tương ứng với từng loại sẽ dùng màu
sắc khác nhau để vẽ bản đồ địa chính. Mỗi yếu tố trên bản đồ được thể
hiện một màu nhất định tại mỗi thời điểm.
b. Chuẩn lớp, mã, ký hiệu.
+ Đối với bản đồ địa chính. Mỗi đối tượng đều được sắp xếp vào một lớp
nhất định sao cho có thể phân biệt rõ ràng các kiểu đối tượng khác nhau. Các
đối tượng thuộc một lớp sẽ phân biệt nó với những đối tượng thuộc lớp khác.
Do vậy đối tượng với mỗi lớp cần đặt ra các tiêu chuẩn và có độ chính xác.
+ Quy tắc đặt mã lớp thông tin, mỗi lớp thông tin có một mã duy nhất
trong một nhóm lớp thông tin, tên của lớp thông tin được đánh số liên tục.
+ Nội dung của bản đồ địa chính được biểu thị bằng các ký hiệu quy ước và
các ghi chú. Các ký hiệu được thiết kế phù hợp cho từng loại tỷ lệ bản đồ và phù
hợp với yêu cầu sử dụng bản đồ địa chính. Các ký hiệu phải bảo đảm tính chất
trực quan, dễ đọc không làm lẫn lộn các ký hiệu này với ký hiệu khác.
2.1.1.11. Quy định về tiếp biên bản đồ
Các yếu tố nội dung bản đồ cùng tỷ lệ sau khi tiếp biên phải khớp nhau
cả về định tính và định lượng (nội dung, lực nét, màu sắc và thuộc tính) đối
với các bản đồ khác tỷ lệ phải lấy nội dung bản đồ tỷ lệ lớn làm chuẩn, sai số
tiếp biên không vượt quá 0,3mm trên bản đồ[1].
Quá trình tiếp biên trên máy tính, các yếu tố tại mép biên bản đồ của
mảnh trong cùng một múi chiếu phải khớp nhau tuyệt đối.
2.1.1.12. Quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính
a. Khái quát quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính
Trong quá trình thành lập bản đồ địa chính bắt đầu từ công đoạn lập lưới
khống chế địa chính, lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết, lập hồ sơ kỹ thuật thửa

28. 19
đất đến biên tập bản đồ địa chính gốc là do những người làm công tác đo đạc
thực hiện, công tác này được tiến hành phần lớn ngoài thực địa. Dưới đây là Sơ
đồ công nghệ thành lập bản đồ địa chính được thể hiện như sơ đồ dưới đây[13].
Hình 2.1: Sơ đồ công nghệ thành lập bản đồ địa chính
Trong sơ đồ công nghệ phải đảm bảo một nguyên tắc chung là: Sau mỗi
công đoạn phải thực hiện kiểm tra nghiệm thu thì mới thực hiện công đoạn
tiếp theo nhằm tránh những sai sót, nhầm lẫn.
Thành lập bản đồ gốc
Tiếp biên bản vẽ, đánh số thửa,
tính diện tích
Lập hồ sơ kỹ
thuật thửa đất
Giao diện tích thửa
đất cho các chủ sử
dụng
Biên tập bản đồ địa chính In nhân bản
Hoàn thiện bản đồ và hồ sơ địa
chính, ký công nhận
Lưu trữ, sử dụng
Đăng ký, thống kê, cấp giấy
chứng nhận QSDĐ
Chuẩn bị bản vẽ và các tư
liệu liên quan
Đo vẽ chi tiết ngoại nghiệp
Xây dựng phương án kỹ thuật đo đạc
thành lập bản đồ địa chính
Thành lập lưới các
cấp

29. 20
2.1.2. Giới thiệu các phần mềm thành lập bản đồ địa chính
2.1.2.1 Phần mềm MicroStation
a. Giới thiệu chung về phần mềm
MicroStation là một phần mềm đồ họa trợ giúp thiết kế. Nó có khả năng
quản lý khá mạnh, cho phép xây dựng, quản lý các đối tượng đồ họa thể hiện
các yếu tố bản đồ.
MicroStation là môi trường đồ họa làm nền để chạy các modul phần
mềm ứng dụng khác nhau như: GEOVEC, IRASB, IRASC, MSFC,
MRFCLEAN, MRFFLAG, FAMIS, EMAP...
MicroStation còn cung cấp công cụ nhập (import), xuất (export) dữ liệu
đồ hoạ sang các phần mềm khác qua các file (*.dxf) hoặc (*.dwg).
2.1.2.2. Phần mềm FAMIS
a. Giới thiệu chung
"Phần mềm tích hợp cho đo vẽ và bản đồ địa chính (Field Work
and Cadastral Mapping Intergrated Software - FAMIS ) " là một phần mềm
nằm trong Hệ thống phần mềm chuẩn thống nhất trong ngành địa chính phục
vụ lập bản đồ và hồ sơ địa chính.
Famis có khả năng xử lý số liệu đo ngoại nghiệp, xây dựng, xử lý và
quản lý bản đồ địa chính số. Phần mềm đảm nhiệm công đoạn từ sau khi đo
vẽ ngoại nghiệp cho đến hoàn chỉnh một hệ thống bản đồ địa chính số.
b. Các chức năng của famis
- Chức năng làm việc với cơ sở dữ liệu trị đo.
Quản lý khu đo: FAMIS quản lý các số liệu đo theo khu đo. Một đơn vị hành
chính có thể được chia thành nhiều khu đo. Số liệu đo trong 1 khu có thể lưu trong
một hoặc nhiều file dữ liệu. Người dùng có thể tự quản lý toàn bộ các file dữ liệu của
mình mộtcáchđơngiản, tránh nhầm lẫn[2].
Đọc và tính toán tọa độ của số liệu trị đo: Trị đo được lấy vào theo
những nguồn tạo số liệu phổ biến nhất ở Việt nam hiện nay :

30. 21
- Từ các sổ đo điện tử ( Electronic Field Book ) như,TOPCON,
SOKKIA.
- Từ Card nhớ
- Từ các số liệu đo thủ công được ghi trong sổ đo.
- Từ phần mềm xử lý trị đo phổ biến SDR của DATACOM.
Xử lý đối tượng: Phần mềm cho phép người dùng bật, tắt hiển thị các
thông tin cần thiết của trị đo lên màn hình. Xây dựng bộ mã chuẩn, bộ mã
chuẩn bao gồm hai loại mã: Mã định nghĩa đối tượng và mã điều khiển. Phần
mềm có khả năng tự động tạo bản đồ từ trị đo qua quá trình xử lý mã.
Giao diện hiển thị, sửa chữa rất tiện lợi, mềm dẻo: Famis cung cấp hai
phương pháp để hiển thị, tra cứu và sửa chữa trị đo.
- Phương pháp 1: qua giao diện tương tác đồ họa màn hình. Người dùng
chọn trực tiếp từng đối tượng cần sửa chữa qua hiển thị của nó trên màn hình.
- Phương pháp 2 : qua bảng danh sách các trị đo. Mỗi một trị đo tương
ứng với một bản ghi trong bảng này.
Công cụ tính toán : Famis cung cấp rất đầy đủ, phong phú các công cụ
tính toán : giao hội (thuận nghịch), vẽ theo hướng vuông góc, điểm giao,
dóng hướng, cắt cạnh thửa,… Các công cụ thực hiện đơn giản, kết quả chính
xác. Các công cụ tính toán rất phù hợp với các thao tác đo vẽ mang đặc thù ở
Việt nam.
Xuất số liệu: Số liệu trị đo có thể được in ra các thiết bị ra khác nhau :
máy in, máy vẽ. Các số liệu này cũng có thể xuất ra dưới các dạng file số
liệu khác nhau để có thể trao đổi với các hệ thống phần mềm khác như SDR.
Quản lý và xử lý các đối tượng bản đồ: Các đối tượng bản đồ được sinh
ra qua : tự động xử lý mã hoặc do người sử dụng vẽ vào qua vị trí các điểm
đo. Famis cung cấp công cụ để người dùng dễ dàng lựa chọn lớp thông tin
bản đồ cần sửa chữa và các thao tác chỉnh sửa trên các lớp thông tin này.
- Chức năng làm việc với cơ sở dữ liệu địa chính.
Nhập dữ liệu bản đồ từ nhiều nguồn khác nhau :

31. 22
- Từ cơ sở dữ liệu trị đo. Các đối tượng bản đồ ở bên trị đo được đưa
thẳng vào bản đồ địa chính.
- Từ các hệ thống FAMIS giao tiếp với các hệ thống khác qua các file dữ
liệu. Famis nhập những file sau : ARC của phần mềm ARC, INFO ( ESRI -
USA), MIF của phần mềm MAPINFO (MAPINFO - USA). DXF, DWG của
phần mềm AutoCAD (AutoDesk - USA), DGN của phần mềm GIS OFFIC
(INTERGRAPH - USA)
- Từ các công nghệ xây dựng bản đồ số : FAMIS giao tiếp trực tiếp với một
số công nghệ xây dựng bản đồ số hiện đang được sử dụng ở Tổng cục Địa
chính như: Ảnh số ( IMAGE STATION), ảnh đơn (IRASC, MGE-PC), vector
hóa bản đồ (GEOVECMGE-PC).
Quản lý các đối tượng bản đồ theo phân lớp chuẩn: FAMIS cung cấp
bảng phân loại các lớp thông tin của bản đồ địa chính. Việc phân lớp và cách
hiển thị các lớp thông tin tuân thủ theo qui phạm của Tổng cục Địa chính.
Tạo vùng, tự động tính diện tích: Tự động sửa lỗi, tự động phát hiện các
lỗi còn lại và cho phép người dùng tự sửa. Chức năng thực hiện nhanh, mềm
dẻo cho phép người dùng tạo vùng trên một phạm vi bất kỳ. Cấu trúc file dữ
liệu tuân theo theo đúng mô hình topology cho bản đồ số vector.
Hiển thị, chọn, sửa chữa các đối tượng bản đồ: Các chức năng này thực
hiện dựa trên thế mạnh về đồ họa sẵn có của MicroStation nên rất dễ dùng,
phong phú, mềm dẻo, hiệu quả.
Đăng ký sơ bộ (qui chủ sơ bộ ): Đây là nhóm chức năng phục vụ công
tác qui chủ tạm thời. Gán, hiển thị, sửa chữa các thông tin thuộc tính được gắn
với thửa.
Thao tác trên bản đồ địa chính: Bao gồm các chức năng tạo bản đồ địa
chính từ bản đồ gốc. Tự động vẽ khung bản đồ địa chính, đánh số thửa tự động.
Tạo hồ sơ thửa đất.: FAMIS cho phép tạo các loại hồ sơ thông dụng
về thửa đất bao gồm: Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, trích lục, giấy chứng nhận

32. 23
quyền sử dụng đất. Dữ liệu thuộc tính của thửa có thể lấy trực tiếp qua
quá trình qui chủ tạm thời hoặc móc nối sang lấy trong cơ sở dữ liệu Hồ
sơ Địa chính.
Xử lý bản đồ: FAMIS cung cấp một số phép xử lý, thao tác thông dụng nhất
trên bản đồ.
c. Quy trình thành lập bản đồ địa chính trên phần mềm Famis
Hình 2.2: Quy trình thành lập bản đồ địa chính trên phần mềm famis
2.2. Cơ sở pháp lý
-Luật đất đai năm 2013, ngày 29/11/2013 của Quốc hội .
Vào cơ sở dữ liệu trị đo
Nhập số liệu
Hiển thị, sửa chữa trị đo
Xử lý mã, tạo bản đồ tự động
Sửa chữa đối tượng bản đồ
Lưu trữ bản đồ file DGN
Sửa chữa lỗi (MRFClean, MRFFlag), tạo vùng
Tạo bản đồ địa chính
- Đánh số thửa
- Vẽ nhãn thửa
- Tạo khung bản đồ
Lưu trữ, in bản đồ
- File TXT
- File ACS

33. 24
-Quyết định số 235/2000/QĐ-TCĐC ngày 26/06/2000 của Tổng cục
trưởng Tổng cục địa chính về việc công bố hệ thống phần mềm chuẩn thống
nhất trong toàn ngành địa chính.
-Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013 số
45/2013/QH13.
- Quyết định 08/2008/QĐ- BTNMT ngày 10/11/2008 Quy phạm thành
lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000; 1:50000; 1:10000
- Công văn số 1734/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ ngày 23/11/2015 của Tổng cục
Quản lý Đất đai về việc hướng dẫn giải quyết vướng mắc trong việc xác định
mật độ thửa đất trung bình của BĐĐC.
- Thông tư số 49/2016/TT-BTNMT ngày 28/12/2016 của Bộ Tài nguyên
và Môi trường quy định về công tác giám sát, kiểm tra, thẩm định và nghiệm
thu công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai
- Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của
chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
- Căn cứ Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của
Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất;
- Căn cứ Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của
Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của
Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Căn cứ thông tư số 25/2014/TT-BTNMT quy định về Bản Đồ Địa Chính.
- Căn cứ phụ lục của thông tư 25/2014/TT-BTNMT.
2.3.Tổng quan hệ thống
2.3.1.Tổng quan hệ thống GNSS.
-Hệ thống GNSS là một hệ thống định vị dẫn đường được triển khai vào
những năm 70 của thế kỉ 20.Ban đầu nó được ứng dụng trong quân sự nhung
sau đó nó dược ứng dụng trong mọi mặt của đời sống như kinh tế,xã hội… và

34. 25
đặc biệt trong ngành Trắc Địa-Bản Đồ. Với công nghệ GNSS các giai đoạn
của đo đạc và thành lập bản đồ được rút ngắn đi đắng kể,giúp giảm bớt chi
phí, nhân công, thời gian trong tổ chức sản xuất Trắc Địa Bản Đồ.
- GNSS (Global Navigation Satellite System): là tên dùng chung cho
các hệ thống định vị toàn cầu sử dụng vệ tinh như GPS (Hoa Kỳ), Hệ thống
định vị Galileo (Liên minh châu Âu), GLONASS (Liên bang Nga) và Hệ
thống định vị Bắc Đẩu (Trung Quốc). (Wikipedia).
-GPS (Global Positioning System) dùng để chỉ hệ thống định vị toàn
cầu do Bộ quốc phòng Mỹ thiết kế và điều hành.
-GLONASS (Global Orbiting Navigation Satellite System, Hệ thống
vệ tinh dẫn đường quỹ đạo toàn cầu do Liên bang Sô viết (cũ) thiết kế và
điều hành.
-GALILEO là một hệ thống vệ tinh định vị toàn cầu được xây dựng
bởi Liên Minh Châu Âu. GALILEO khác với GPS (Hoa Kì) và GLONASS
(Liên Bang Nga) ở chỗ nó là một hệ thống định vị được điều hành và quản lí
bởi các tổ chức dân dụng, phi quân sự.
- HỆ THỐNG ĐỊNH VỊ BẮC ĐẨU: là một dự án của Trung
Quốc phát triển một hệ thống vệ tinh định vị độc lập. Tên gọi này có thể đề
cập một hoặc cả hai thế hế hệ thống định vị của Trung Quốc
2.4.Công nghệ RTK.
2.4.1.Khái niệm RTK.
Định vị động học thời gian thực ( RTK ) là một kỹ thuật điều hướng
vệ tinh được sử dụng để tăng cường độ chính xác của dữ liệu vị trí xuất phát
từ các hệ thống định vị dựa trên vệ tinh (hệ thống vệ tinh dẫn đường toàn cầu,
GNSS ) như GPS, GLONASS và GALILEO . Nó sử dụng các phép đo pha
của sóng mang tín hiệu cùng với nội dung thông tin của tín hiệu và dựa vào
một trạm tham chiếu duy nhất hoặc trạm ảo nội suy để cung cấp hiệu chỉnh
thời gian thực, cung cấp độ chính xác đến từng centimet.

35. 26
2.4.2. Nguyên lý hoạt động của công nghệ RTK (REAL-TIME
KINEMATIC).
- Bộ máy GPS gồm 1 máy tĩnh (Base) đặt tại điểm gốc (điểm mốc địa
chính nhà nước hoặc đường chuyền hạng IV trong công trình) ,được cài đặt
tọa độ điểm gốc (VN-2000) và các tham số tính chuyển từ hệ tọa độ quốc tế
WGS-84 về hệ tọa độ VN-2000 , có thể có một hay nhiều máy động (Rover)
đặt tại những điểm cần đo.
Cả hai máy đồng thời thu tín hiệu từ vệ tinh ,riêng máy tĩnh có hệ thống
Rađio lịnk liên tục phát ra tín hiệu cải chính giữa hệ tọa độ WGS-84 và hệ tọa
độ VN-2000, các Rover sẽ thu nhận những tín hiệu cải chính này để cải chính
tọa độ điểm cần đo trên hệ tọa độ VN-2000.
Hình 2.3 .nguyên lý kĩ thuật đo RTK
Đây là phương pháp đo động xử lí tức thời trên nguyên tắc sử dụng một
trạm cơ sở (trạm Base) thông qua việc thu định vị vệ tinh nhân tạo tính tán ra
một số nguyên đa trị.
2.5 .Thiết bị RTK SQ-GNSS
2.5.1.Gới thiệu chung.
-Với độ chính xác 1cm trên mỗi điểm đo, thiết bị định vị công nghệ giải
pháp RTK SQ-GNSS đã và đang được sử dụng rộng rãi khắp Việt Nam trong

36. 27
công tác đo đạc địa chính, địa hình, khảo sát, đo vẽ bản đồ, quy hoạch, đo sâu,
khảo sát bề mặt đáy sông hồ biển…
-Thiết bị định vị SQ-GNSS sử dụng vệ tinh của cả 3 hệ GPS,
GLONASS và Beidou (Bắc Đẩu) đồng thời kết hợp giải pháp cải chính RTK
đạt độ chính xác đến mức centimet. Dữ liệu cải chính từ máy trạm Base được
truyền cho máy đo Rover bằng công nghệ 3G của các nhà mạng di động tại
Việt Nam hoặc sóng Radio (kèm bộ Radio). Giải pháp truyền dữ liệu 3G
không bị giới hạn về khoảng cách, không gian, vật cản giữa trạm Base và máy
đo Rover như công nghệ thu phát sóng Radio truyền thống.
- Mỗi thiết bị SQ-GNSS đều có thể đóng vai trò như trạm Base hoặc
máy đo Rover (dễ dàng chuyển đổi vai trò bằng ứng dụng). Do đó, khi kết
hợp 2-3 bộ có thể vận hành theo mô hình 1 trạm Base cho 3-5 máy đo Rover.
Ngoài ra, mỗi thiết bị SQ-GNSS đều có thể đo độc lập, lưu dữ liệu cạnh thô,
tham gia công tác đo cạnh tĩnh (đo tĩnh).
- Đặc biệt, tất cả ứng dụng đều chạy trên các thiết bị điện thoại thông minh
hệ điều hành Android (hệ điều hành phổ biển nhất thế giới hiện nay). Mọi
điện thoại, máy tính bảng dùng HĐH Android đều có thể tải về và cài đặt
miễn phí dễ dàng từ Cửa Hàng Ứng Dụng của Google (Google Play Store).
* 1 bộ RTK SQ-GNSS bao gồm:

37. 28
- 01 thiết bị SQ-GNSS (đều có thể sử dụng làm Base / Rover / Đo tĩnh
độc lập)
- 01 RTK Anten GPS L1/L2 + BDS B1/B2/B3 + GLONASS G1/G2
- 02 cáp Anten, 3 mét mỗi sợi.
- 01 pin 10.000 mAh
- 01 cáp nguồn
- 01 cáp dữ liệu DB9 + Nguồn
- 01 đầu chuyển Anten
- 01 sạc cổng USB
- 01 cáp sạc USB
- 01 Ba lô
- Hộp nhựa chuyên dụng (01 hộp dùng chung cho 02 bộ)
2.5.2.Thông số kĩ thuật
Tên máy SQ-GNSS
Số lượng kênh thu đồng thời 192 kênh
Hệ thống vệ tinh định vị GPS L1+L2, Glonass G1, Beidou B1+B3
Công nghệ cải chính RTK Có hỗ trợ, đạt sai số đến centimet
Tần số xuất tọa độ Tối đa 10Hz (10 vị trí trong 1 giây)
Độ chính xác khi đo độc lập Phương ngang: 1,5 m, phương đứng 3,0 m
Độ chính xác RTK P.ngang: 1cm + 1ppm, P.đứng: 1,5cm + 1ppm
Độ chính xác khi di chuyển 0,03m/s
Thời gian xác định tọa độ lần đầu Nhỏ hơn 50 giây
Thời gian khởi động Nhỏ hơn 10 giây
Cổng giao tiếp Cổng COM DB9-RS232, Bluetooth
Nguồn điện 5V
Công suất 2.5 W

38. 29
2.6.Các Phần mềm đo
2.6.1. Phần mềm đo tĩnh (SQ-GNSS đo tĩnh)
Phương pháp đo tĩnh được sử dụng để xác định hiệu toạ độ (hay vị trí
tương hỗ) giữa hai điểm xét với độ chính xác cao, thường là nhằm đáp ứng
các yêu cầu của công tác trắc địa địa hình.
Số vệ tinh tối thiểu cho cả hai trạm quan sát là 3, nhưng thường lấy là 4
để đề phòng trường hợp thu tín hiệu vệ tinh bị gián đoạn.
Khoảng thời gian quan sát phải kéo dài là để đủ cho đồ hình phân bố vệ
tinh thay đổi mà từ đó ta có thể xác định được số nguyên đa trị của sóng tải và
đồng thời là để có nhiều trị đo nhằm đạt được độ chính xác cao và ổn định kết
quả quan sát.
Hình2.4 Màn hình hiển thị của phần mềm GNSS-đo tĩnh

39. 30
Ưu điểm: Đây là phương pháp cho phép đạt độ chính xác cao nhất
trong việc định vị tương đối bằng GPS, có thể đạt cỡ centimét, thậm chí
milimét ở khoảng cách giữa hai điểm xét tới hàng chục và hàng trăm kilômét.
Nhược điểm: phương pháp đo GPS tĩnh có nhược điểm là thời gian đo
kéo dài, do vậy năng suất đo thường không cao
2.6.2.Phương pháp đo động (SQ- GNSS Rover)
Phương pháp đo động cho phép xác định vị trí tương đối của hàng loạt
điểm so với điểm đã biết , trong đó tại mỗi điểm đo chỉ cần thu tín hiệu trong
vòng một phút.
Theo phương pháp này cần có ít nhất hai máy thu.
Để xác định số nguyên đa trị của tín hiệu vệ tinh, cần phải có một cạnh
đáy đã biết được gối lên điểm đã có toạ độ.
-Với cạnh đã biết, ta đặt một máy thu cố định ở điểm đầu cạnh đáy
(điểm A) và cho tiến hành thu liên tục tín hiệu vệ tinh trong suốt chu kỳ đo.
Máy này được gọi là máy cố định Base. Ở điểm cuối cạnh đáy (điểm B) ta đặt
máy thu thứ hai, cho nó thu tín hiệu vệ tinh đồng thời với máy cố định trong
vòng 1 đến 20 phút, máy này gọi là máy di động Rover. Việc làm này gọi là
khởi đo (initialization). Tiếp đó cho máy di động lần lượt chuyển đến các
điểm đo cần xác định, tại mỗi điểm dừng lại để thu tín hiệu trong một phút, và
cuối cùng quay trở về điểm xuất phát là điểm cuối cạnh đáy để khép tuyến đo
bằng lần thu tín hiệu thứ hai cũng kéo dài trong một phút tại điểm này.
- Yêu cầu nhất thiết của phương pháp đo động là cả máy cố định và máy
di động phải đồng thời thu tín hiệu liên tục từ ít nhất là 4 vệ tinh chung trong
suốt chu kỳ đo. Vì vậy tuyến đo phải bố trí ở khu vực thoáng đãng để không xảy
ra tình trạng tín hiệu thu bị gián đoạn. Nếu xảy ra trường hợp này thì phải tiến
hành khởi đo lại cạnh đáy xuất phát hoặc sử dụng một cạnh đáy khác được thiết
lập dự phòng trên tuyến đo. Cạnh đáy có thể dài từ 2m đến 5km.

40. 31
Hình2.5. Màn hình hiển thị của phần mềm SQ GNSS-Rover
2.6.3.Phần Mềm SQ-GNSS Base (SQ-GNSS Base Station)
- Dùng để kết nối thiết bị SQ-GNSS (đang đóng vai trò trạm máy
Base) với Server trung tâm, Sử dụng internet (3G hoặc Wifi) của điện thoại để
truyền dữ liệu cải chính từ máy Base về server trung tâm Chương trình Trạm
SQ-GNSS - Base sau khi đã kết nối đầy đủ đến Thiết bị SQ-GNSS và Server
trung tâm, sẽ hoạt động thường trú để truyền dữ liệu liên tục. Muốn thoát hẳn
chương trình, người dùng cần chọn “Ngắt các kết nối”, rùi mới thoát chương
trình. Người dùng cần nhập đúng Base-Port và Base-ID được cung cấp để kết
nối đến Server trung tâm. Theo dõi số dữ liệu đã truyền T# phải nhảy liên tục.
Nếu T# không nhảy cần kiểm tra lại thiết bị SQ-GNSS đã cấu hình hoạt động
với vai trò trạm Base hoặc cáp Anten đã bị lỏng, đứt hoặc chập chờn. Sử dụng
chức năng xem dữ liệu 30s để xem dữ liệu cải chính từ thiết bị SQ-GNSS trả
về có phải là dữ liệu cải chính ở dạng nhị phân hay không.

41. 32
Hình2.6. Phần mềm SQ-GNSS Base
2.6.4.Phần mềm SQ-GNSS Config (SQ-GNSS Config)
-Ứng dụng dùng để lưu dữ liệu đo tĩnh cho thiết bị định vị SQ-GNSS
vào file dữ liệu thô.
Hình2.7. Phần mềm SQ-GNSS Config

42. 33
PHẦN 3
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
Quy trình và phương pháp đo vẽ biên tập bản đồ địa chính xã Đức
Mạnh,huyện Đắk Mil,tỉnh Đắk Nông.
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
- Phạm vi: khu vực Bò Vàng thuộc thôn Đức Thuận xã Đức Mạnh-
huyện Đắk Mil - tỉnh Đắk Nông.
3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
3.2.1. Địa điểm nghiên cứu
- Địa điểm nghiên cứu: khu Bò Vàng, thôn Đức Thuận Xã Đức Mạnh,
huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông.
- Địa điểm thực tập: Đội sản xuất số 5-công ty CP Tài Nguyên Và Môi
Trường Phương Bắc.
3.2.2. Thời gian tiến hành
-Thời gian thực hiện đề tài:. Từ 10 tháng6 đến ngày 28 tháng 9.
3.3. Nội dung nghiên cứu
3.3.1. Điều tra cơ bản
3.3.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên:
+ Vị trí địa lý, tọa độ
+ Địa hình, địa mạo
+ Khí hậu, thủy văn
3.3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội:
+ Điều kiện kinh tế: tốc độ tăng trưởng kinh tế, thu nhập bình quân,
mức sống của người dân.

43. 34
+ Điều kiện xã hội: số dân, số hộ khẩu.
+ Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội
3.3.2. Công tác thành lập bản đồ địa chính xã Đức Mạnh,huyện Đắk
Mil,Tỉnh Đắk Nông
3.3.2.1. Sơ đồ quy trình
3.3.2.2. Thành lập lưới
a. Công tác ngoại nghiệp
* Công tác chuẩn bị (Thu thập tài liệu liên quan phục vụ cho công tác đo
vẽ bản đồ; Khảo sát thực địa khu đo; Thiết kế sơ bộ lưới trên bản đồ nền.)
* Chọn điểm, đóng cọc thông thông hướng.
* Đo GPS
b. Công tác nội nghiệp
* Nhập dữ liệu đo
* Bình sai và vẽ lưới.
3.3.2.3. Đo vẽ chi tiết và biên tập bản đồ bằng phần mềm MicroStation,
FAMIS.
* Đo vẽ chi tiết.
* Ứng dụng phần mềm MicroStation và FAMIS thành lập bản đồ địa chính.
3.3.3. Một số thuận lợi và khó khăn và đề xuất giải pháp trong quá tình đo
đạc bản đồ địa chính xã Đức Mạnh,huyện Đắk Mil,tỉnh Đắk Nông.
3.3.3.1. Thuận lợi
3.3.3.2. Khó khăn
3.3.3.3. Đề xuất giải pháp
3.4. Phương pháp nghiêm cứu
3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu
- Thu thập số liệu thứ cấp
+ Điều kiện kinh tế - xã hội.

44. 35
+ Tình hình quản lý đất đai tại khu vực nghiên cứu.
+ Thu thập các quyết định, quy định, tài liệu hướng dẫn thực hiện, các
công trình nghiên cứu có liên quan.
3.4.2. Phương pháp đo đạc ngoại nghiệp
a. Chuẩn bị máy móc:
- 1 bộ máy GPS RTK-SQ GNSS do Mỹ sản xuất phục vụ cho công tác
đo vẽ lưới và đo chi tiết.
- 1 chiếc diện thoại ANDROID có kết nối 3g và BLUETOOTH.
- 1 chiếc xe máy Dream phục vụ di chuyển .
b. Nhân lực:
- 1 người cho mỗi máy Rover.
Dụng cụ: sổ ghi chép, bút, cọc, sơn, để đánh dấu.
3.4.3. Phương pháp xử lý dữ liệu đo
- Sử dụng sợi cáp USB để đưa dữ liệu từ điện thại sang máy tính
3.4.4. Phương pháp biên tập bản đồ địa chính bằng phần mềm Famis và
Microstation.
Nhập số liệu đo chi tiết;Thành lập bản vẽ; Sửa lỗi; Tạo topology (tâm
thửa);Đánh số hiệu thửa;Vẽ nhãn thửa; Kiểm tra kết quả đo;In bản đồ; Kiểm
tra và nghiệm thu các tài liệu.

45. 36
PHẦN 4
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1. Điều tra cơ bản
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1 Vị trí địa lý
Hình 4.1: Vị trí xã Đức Mạnh
- Đức Mạnh là một xã thuộc huyện Đăk Mil tỉnh Đăk Nông. Đây là một địa
phương có Quốc lộ 14 đi qua.
 Diện tích: 82,06 km²
 Dân số: 11565 người
Địa giới hành chính: xã này nằm giáp các xã: Đăk Sắk, Đức Minh, thị
trấn Đăk Mil, Đăk R'La ,Đăk Lao và xã Long Sơn.
- Sau khi chính phủ ban hành Nghị định 70/2005/NĐ-CP về việc điều
chỉnh địa giới hành chính thành lập xã, đổi tên xã thuộc các huyện Đắk
R'Lấp, Đắk Song, Đắk Mil và Krông Nô, tỉnh Đắk Nông năm 2005 thì Xã
Đức Mạnh còn lại 4.940 ha diện tích tự nhiên và 12.187 người.

46. 37
-Xã Đức mạnh gồm 18 thôn: Đức Vinh; Đức Hòa; Đức An; Đức Hiệp;
Đức Ái; Đức Nghĩa; Đức Tân; Đức Lợi; Đức Thắng; Đức Thành; Đức Lệ A;
Đức Lệ B; Đức Trung; Đức Lộc; Đức Phúc ;Đức Trung;Đức Sơn;Đức Bình.
- Trên địa bàn xã có nhiều khu cà phê, trong đó lớn nhất phải kể đến:
Bò Vàng-Bò Vàng ( thôn Đức Thuận); Thác Khôn (thôn Đức bình); ngoài ra
con có các khu khác như: đồi trung đoàn (thôn Đức Vinh), Đồng rộng( thôn
Đức Lệ A), Đồi mì-Bầu cỏ (Thôn Đức Hòa), Khe đá (thôn Đức Lộc)…với
diện tích vừa và nhỏ.
- Thôn Đức Thuận là thôn rộng nhất xã với 2 lớn là: Bò Vàng và Bò
Vàng với tổng diện tích trên 2000Ha, với 350 hộ dân sinh sống. Địa hình chủ
yếu là đồi núi cao, sườn thoải. Cơ cấu cây trồng của thôn chủ yếu là các cây
lâu năm như: Cao su, hồ tiêu, cà phê…
- Bò Vàng là một trong 3 có diện tích lớn nhất xã đức mạnh với tổng
diện tích trên 1500Ha.
4.1.1.2. Địa hình, địa mạo
Địa hình: Xã Đức Mạnh có địa hình tương đối cao, thấp dần từ Nam
xuống Bắc. Địa hình có xen kẽ giữa các núi cao với các con suối nhỏ tạo
thành các thung lũng thấp,trũng. Xã có 2 khu vực đồng bằng lớn canh tác lúa
nước thuộc địa bàn 2 xã: Đức Vinh và Đức Hòa.
Giao thông: Xã Đức Mạnh cách trung tâm Thị Trấn Đắk Mil khoảng
3km và cách thành Phố Buôn Mê Thuột khoảng 60km đường giao thông đi lại
thuận tiện, rất thuận lợi cho việc phát triển công nghiệp. Các tuyến đường
giao thông nội bộ trong xã Đức Mạnh còn một phần chưa được rải nhựa hoặc
bê tông hoá nên chất lượng còn kém, lầy lội về mùa mưa và bụi bặm về mùa
hè, gây khó khăn cho việc đi lại của người dân.
4.1.1.3. Khí hậu

47. 38
Xã Đức Mạnh vừa mang tính chất khí hậu cao nguyên nhiệt đới ẩm,
chịu ảnh hưởng của gió mùa Tây Nam khô nóng. Khí hậu có 2 mùa rõ rệt:
Mùa mưa bắt đầu từ tháng 4 đến hết tháng 10, tập trung 90% lượng mưa hàng
năm; mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, lượng mưa không đáng kể.
4.1.1.4. Thủy văn
Xã Đức Mạnh có mạng lưới sông suối nhỏ:ao,hồ tương đối dày đặc,
nhiều nước rất thuận lợi cho tưới tiêu.
4.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội
4.1.2.1. Điều kiện kinh tế
Xã Đức Mạnh là một xã tương đối phát triển của huyện Đắk Mil,mức
sống của người dân tương đối ổn định.
Cơ cấu cây trồng của xã tập trung vào những cây công nghiệp có giá trị
kinh tế cao như: Cao su, cà phê, hồ tiêu, điều, mắc ca, ca cao...và 1 số loại cây
ăn quả có giá trị cao như: Sầu riêng, chôm chộm,mãng cầu, chanh dây...
Hiện tại xã Đức Mạnh đang dần chuyển chuyển mình xây dựng cơ sở hạ
tầng, đi đôi với việc phát triển kinh tế xã hội, đáp ứng nhu cầu ngày một cao
của người dân trong xã.
4.1.2.2. Điều kiện xã hội
+ Nhân khẩu:11565 nhân khẩu .
+ Khoảng 80% dân số theo đạo thiên chúa.
Có thế mạnh là nhiều đồi, núi thoải có điều kiện phát triển cây công
nghiệp lâu năm, chăn nuôi đại gia súc. Có lực lượng lao động trẻ trình độ văn
hoá được phổ cập. Nhân dân sinh sống trên địa bàn cần cù lao động, có
truyền thống văn hoá lâu đời, tin tưởng vào chủ trương, đường lối của Đảng,
chấp hành tốt chính sách, pháp luật của nhà nước. Tình hình An ninh chính
trị- trật tự an toàn xã hội ổn định, tệ nạn xã hội ít.
Về xây dựng nông thôn mới

48. 39
Đến nay xã Đức Mạnh vẫn thực hiện theo đúng bản vẽ quy hoạch cơ
bản có hiệu quả cho đến thời điểm hiện tại xã đã đạt được 11 tiêu chí cụ thể:
- Tiêu chí thứ 1: Về xây dựng quy hoạch.
- Tiêu chí thứ 2: Về giao thông.
- Tiêu chí thứ 3: Thủy lợi.
- Tiêu chí thứ 4: Về điện.
- Tiêu chí thứ 7: Cơ sở hạ tầng thương mại nông thôn.
- Tiêu chí thứ 8: Thông tin và truyền thông
- Tiêu chí thứ 10: Thu nhập bình quân đầu người khu vực nông thôn.
- Tiêu chí thứ 12: Tỷ lệ lao động có việc làm thường xuyên.
- Tiêu chí thứ 13: Tổ chức sản xuất
- Tiêu chí thứ 14: Giáo dục và đào tạo.
- Tiêu chí thứ 19: Về ANTTXH được giữ vững.
4.2. Công tác thành lập bản đồ địa chính xã Đức Mạnh huyện Đắk Mil
tỉnh Đắk Nông
4.2.1. Sơ đồ quy trình
Công tác thành lập bản đồ địa chính xã Đức Mạnh huyện Đắk Mil tỉnh
Đắk Nông được thực hiện theo sơ đồ sau:

49. 40
Hình 4.2: Sơ đồ quy trình công tác thành lập bản đồ địa chính
xã Đức Mạnh
4.2.2. Thành lập lưới
a. Quy định chung:
Việc thiết kế thi công, đặt tên, chọn điểm, chôn mốc... tuân thủ theo dự
án chi tiết đã được duyệt.
Công tác chuẩn bị và triển khai hội
nghị
Thành lập lưới khống
chế
Tính toán bình sai lưới
khống chế bằng các phần
mềm DPSURVEY,
PICKNET, BSDC vv….
Xác định ranh giới,
đánh dấu sơn, vẽ lược
đồ chi tiết, điều tra
thuộc tính thửa đất,
thu thập thông tin chủ
SDĐ.
Xử lý số liệu ngoại
nghiệp, biên tập bản đồ
bằng MicroStation
Đo vẽ chi tiết
In bản đồ kiểm tra, in biên
bản XĐRGSDĐ, in phiếu
giao nhận diện tích, HSKT,
bảng biểu địa chính
Kiểm tra đối soát, ký
biên bản XĐRGSDĐ,
phiếu giao nhận diện
tích
Biên tập bản đồ địa chính,
bản đồ gốc
Kiểm tra nghiệm thu, giao
nộp thành quả.
Đánh ST
Thành lập
lưới khống
chế.Tính toán
bình sai lưới
khống chế
bằng các
phần mềm
DPSURVEY,
PICKNET,…
,,,, BSDC
vv….
Xác định
ranh giới,
đánh dấu sơn,
vẽ lược đồ
chi tiết, điều
tra thuộc tính
thửa đất, thu
thập thông tin
chủ SDĐ.
Đo vẽ chi tiết
Xử lý số liệu
ngoại nghiệp,
biên tập bản
đồ bằng

50. 41
Công tác đo đạc, tính toán binh sai; độ chính xác toạ độ lưới sau bình
sai tuân thủ theo quy phạm 08/ 2008 và dự án chi tiết.
Theo quy định tại dự án chi tiết, lưới khống chế đo vẽ được xây dựng
trên cơ sở các điểm lưới địa chính đó thiết kế, xây dựng trên địa bàn hoặc các
điểm vùng phụ cận. Các điểm này đều được đo, tính toán bình sai bằng công
nghệ GPS dựa trên các điểm cơ sở hiện có trên địa bàn tỉnh.
b. Lưới đường chuyền kinh vĩ cấp 1
Căn cứ vào các cặp điểm địa chính nêu trên, đơn vị thi công tiến hành
thiết kế lưới dưới dạng mạng đường chuyền nhiều điểm nút và đường chuyền
phù hợp. Tổng số điểm kinh vĩ cấp 1 là 89 điểm và được thiết kế.
c. binh sai lưới cấp
- Xử lý bằng phần mềm DPSURVEY
- Tiến hành kiểm tra toàn bộ số liệu đo giữa sổ đo và File số liệu đo.
- Lưới kinh vĩ được tính toán, bình sai chặt chẽ thành một mạng chung
cho toàn bộ khu đo.
- Tính đồng thời tọa độ và độ cao các điểm kinh vĩ.
- Các cạnh (BaseLine) của lưới GPS được xử lý tính toán bằng phần
mềm DPSURVEY.
- Tính khái lược cạnh được tiến hành theo chương trình DPSURVEY.
d. Sau khi tính cạnh trong toàn bộ lưới, tiến hành tính sai số khép hình
theo sơ đồ đo.
- Công tác tính toán bình sai lưới được thực hiện bằng phần mềm
DPSURVEY. Về tọa độ và độ cao đều lấy tọa độ và độ cao các điểm địa
chính cơ sở làm cơ sở để tính bình sai cho lưới.
- Bình sai trong hệ WGS - 84 cho tất cả các điểm.
- Tính toạ độ vuông góc không gian theo Ellipsoid WGS - 84 của tất cả
các điểm khởi tính tọa độ và độ cao.
Sau khi bình sai xong ta tiếp tục được kết quả bình sai một số điểm
lưới GPS xã Đức Mạnh, huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông như bảng sau:

51. 42
4.2.3. Đo vẽ chi tiết và biên tập bản đồ xã Đức Mạnh, huyện Đắk Mil, tỉnh
Đắk Nông bằng phần mềm Microstation, Famis
4.2.3.1 Đo vẽ chi tiết
Sau khi có kết quả bình sai lưới ta có được tọa độ chính xác của các điểm
lưới, tiến hành đo chi tiết.
Xác định ranh giới giữa các thửa đất để công việc đo được tiến hành
thuận lợi, nhanh chóng và chính xác.
Từ cột mốc địa chính, điểm lưới kinh vĩ vừa xây dựng được, tiến hành
đặt máy đo các điểm chi tiết.
Trong quá trình đo chi tiết, kết hợp công việc ghi kết quả đo được và sổ
đo vẽ chi tiết, vẽ sơ họa và ghi chú ngoài thực địa để tránh nhầm lẫn trong quá
trình biên tập bản đồ.
Sau khi xác định ranh giới hành chính, ranh giới các thửa đất ta tiến hành
dùng máy RTK SQ-GNSS để đo vẽ chi tiết ranh giới các thửa đất các công
trình xây dựng trên đất.
+ Đo vẽ thửa đất, các công trình trên đất.
+ Đo vẽ thể hiện hệ thống giao thông: Đo vẽ lòng, mép đường.
+ Đo vẽ thể hiện hệ thống thủy văn: Ghi chú dòng chảy của hệ thống.
+ Đo vẽ thể hiện hệ thống đường điện, cột điện, hướng đường dây.
+ Đo vẽ các vật cố định: cầu, cống.
+ Kết hợp quá trình đo vẽ, ta lấy thông tin thửa đất, tên địa danh, tên
riêng địa vật,… và được ghi trực tiếp lên bản sơ họa.
Sau đây là một số thửa đất được đo trên địa bàn khu vực Bò Vàng ,thôn
Đức Thuận,xã Đức Mạnh được thể hiện qua bảng sau:
Danh sách thửa đất
Người đo: TRẦN VĂN QUÂN
Số máy:SQ-GNSS CTY2
Ngày đo:26-8-2018
Chiều cao máy: 1.450

52. 43
Bảng 4.1: Một số thửa đất được đo bằng máy RTK-SQ GNSS
Số
điểm
thửa
MĐSD Họ tên chủ sử dụng
Địa chỉ
thửa đất
Địa chỉ chủ sử
dụng
1 CLN Nguyễn Văn Ngọc
Đoàn Thị Hội
Bò Vàng
Thôn Đức Sơn
30 CLN Nguyễn Văn Ngọc
Đoàn Thị Hội
Bò Vàng
Thôn Đức Sơn
68 CLN Lê Văn Cường
Đoàn Thị Xuân
Bò Vàng
Thôn Đức Bình
95 CLN Hoàng Văn Phước
Đoàn Thị Thu
Bò Vàng
Thôn Đức Trung
148 CLN+NTS Hoàng Tiến Dũng Bò Vàng Thôn Đức Sơn
192 CLN Nguyễn Đình Vi
Nguyễn Thị Tiến
Bò Vàng
Thôn Đức Sơn
220 CLN Nguyễn Thị Thu Hương Bò Vàng Thôn Đức Bình
259 CLN Nguyễn Sĩ Phong
Bùi Thị Hiền
Bò Vàng
Thôn Đức Sơn
294 CLN Trần Thị Lệ Tuyết Bò Vàng Thôn Đức Sơn
335 CLN +NTS Nguyễn Văn Sâm
Bùi Thị Hảo
Bò Vàng
Thôn Đức Thuận
389 CLN+NTS Nguyễn Sự
Trần Thị Phượng
Bò Vàng
Thôn Đức Sơn
402 CLN Nguyễn Bình Dũng
Nguyễn Thị Thúy
Bò Vàng
Thôn Đức Sơn
450 CLN Nguyễn Ngọc Toàn
Phan Thị Liễu
Bò Vàng
Thôn Đức Sơn

53. 44
4.2.3.2. Trút số liệu đo phần mềm đo sang máy tính
Đây là công đoạn được thực hiện sau khi đo đạc chi tiết, sử dụng cáp
USB tương thích để đưa ra số liệu đo vào máy tính với định dạng CSV. Sau
đây là File dữ liệu sau khi đưa số liệu từ phần mềm đo vào máy tính:
Hình 4.3 .File định dạng CSV sau khi đưa vào máy tính
4.2.3.3. Xử lý số liệu
Sau khi số liệu được trút từ sổ đo điện tử sang máy tính file số liệu có
dạng như hình vừa nêu trên.
Để xuất được ra bản vẽ ta phải xử lí số liệu và chuyển đổi file
“.CSV” thành file “.TXT” bằng cách xử lý qua phần mềm hỗ trợ (TOTAL
COMMANDER).

54. 45
Hình:4.4 Phần mềm đổi định dạng file số liệu sang “.txt”
Sau khi xử lí ,File số liệu sẽ có cấu trúc như sau:
Hình 4.5: File số liệu sau khi được xử lý

55. 46
Sau khi đổi định dạng về “.txt” file số liệu sẽ có dạng như sau:
Hình 4.6: File số liệu sau khi đổi sang “txt”
4.2.3.4. Nhập số liệu đo
Sau khi xử lý được file số liệu điểm chi tiết có đuôi “.txt” ta tiến hành
triển điểm lên bản vẽ. Khởi động MicroStation, tạo file bản vẽ mới chọn
(Select) file chuẩn có đẩy đủ các thông số đã cài đặt.
Làm việc với (CSDL trị đo)  Nhập số liệu  Import tìm đường dẫn
đến ổ, thư mục, file chứa số liệu cần triển điểm lên bản vẽ.
Hình 4.7: Nhập điểm bằng phần mềm Famis

56. 47
Tìm đến đường dẫn chứa file số liệu chi tiết có đuôi “.txt” ta được một
file bản vẽ chứa các tâm điểm chi tiết, đây chính là vị trí các điểm cần xác
định ở ngoài thực địa và đã được tính tọa độ và độ cao theo hệ thống tọa độ
VN2000. Được thể hiện như hình sau:
Hình 4.8: Nhập(Import) điểm chi tiết lên bản vẽ
4.2.3.5. Hiển thị trị đo
Cơ sở dữ liệu trị đo  Hiển thị  Tọa mô tả trị đo  Chọn các thông số
hiển thị.
DX = 0 (Tức tâm số thứ tự cách tâm điểm chi tiết theo trục X = 0).
DY = 0 (Tức tâm số thứ tự cách tâm điểm chi tiết theo trục Y = 0).
Chọn kích thước cỡ chữ bằng 2 hoặc lớn hơn tùy theo để thuận tiện cho
việc nối các điểm chi tiết với nhau cho rõ nét rễ nhìn các số thứ tự điểm.
Chọn màu chữ số thứ tự điểm sao cho chữ số nổi so với màu nền của
Microstation là màu đen ta nên chọn màu chữ số thứ tự điểm chi tiết là màu
trắng chọn xong ta ấn chấp nhận.

57. 48
Như vậy ta được một file thứ tự điểm chi tiết gồm có tâm điểm và số thứ
tự điểm như sau:
Hình 4.9: Hiển thị trị đo của một số điểm trên bản đồ
4.2.3.6. Thành lập bản vẽ
Từ các điểm chi tiết và bản vẽ sơ họa ngoài thực địa ta sử dụng thanh
công cụ vẽ đường thẳng Place Smartline và chọn lớp cho đối tượng của
chương trình MicroStation để nối các điểm đo chi tiết.
Lần lượt thực hiện các công việc nối điểm theo bản vẽ sơ họa của tờ bản
đồ khu vực xã Đức Mạnh huyện Đắk Mil tỉnh Đắk Nông, ta thu được bản vẽ
của khu vực đo vẽ như hình minh họa dưới đây. Lúc này các thửa đất trên bản
vẽ thể hiện rõ vị trí, hình dạng, một số địa vật đặc trưng của khu đo. Dưới đây
là hình ảnh 1 góc của mảnh bản đồ khu vực Suuối con thuộc thôn Đức Thuận
xã Đức Mạnh được thể hiện qua hình sau:

58. 49
Hình4.10 Khu vực Bò Vàng trong quá trình nối thửa
Bản đồ địa chính được phân mảnh theo nguyên tắc một mảnh bản đồ địa
chính gốc thành lập một mảnh bản đồ địa chính, hình thể thửa đất lấy trọn
thửa, kích thước khung bản đồ địa chính là 60cm  70cm.
Nội dung biểu thị trên bản đồ tuân theo quy định tại khoản 3.1 đến 3.10
của Quy phạm Thành lập Bản đồ địa chính năm 2008, cụ thể như sau.
- Điểm tọa độ các cấp gồm tọa độ hạng cao Nhà nước, điểm địa chính cơ
sở, điểm địa chính.
- Địa giới hành chính, mốc địa giới hành chính.
- Hệ thống giao thông gồm: Đường quốc lộ, tỉnh lộ, đường đá, đường đất
lớn, đường đất nhỏ biểu thị tên đường, chất liệu rải mặt.
- Hệ thống thủy văn: Biểu thị sông, kênh, rạch, ao, hồ. Nếu sông, kênh
rạch lớn hơn 0.5mm trên bản đồ thì phải vẽ 2 nét.
- Ranh giới các thửa đất.
- Các công trình, nhà ở gắn liền với

59. 50
- Các công trình, nhà ở gắn liền với thửa đất. Các công trình xây dựng
tạm thời hoặc công trình phụ trợ như tường rào, nhà để xe, sân, giếng, lán trại,
cột điện,… không gắn liền với nhà (công trình) chính thì không biểu thị.
- Biểu thị các địa vật quan trọng chiếm diện tích cần trừ vào diện tích
thửa đất như tháp nước, trạm biến thế, cột điện cao thế, nghĩa địa,…
- Không biểu thị mộ nhỏ nằm rải rác, cột điện đơn, cột điện thoại, cột
km, cống, đập nước… mà diện tích ≤ 4mm2
trên bản đồ (chỉ biểu thị cột điện
4 chân có chiếm nhiều diện tích đất).
- Không biểu thị kí hiệu đắp cao, xè sâu (nhưng phải vẽ đúng diện tích
đối tượng), cầu một người đi, đường máng dẫn nước trong các thửa đất.
- Dáng đất được biểu thị trên bản đồ địa chính bằng ghi chú điểm độ cao đối
với vùng đồng bằng, đường bình độ đối với vùng đồi núi hoặc bằng ký hiệu kết
hợp với ghi độ cao, mật độ ghi chú độ cao không ít hơn 5 điểm trên 1dm2
.
Trong các yếu tố trên ranh giới thửa đất là yếu tố quan trọng nhất, do đó
phải ưu tiên biểu thị chính xác ranh giới của từng thửa đất. Nội dung thửa đất
trên bản đồ địa chính được quy định như sau:
- Trên bản đồ địa chính gốc: Ghi số thửa, diện tích. Trên bản đồ địa
chính: Ghi số thửa, diện tích, ký hiệu mục đích sử dụng đất (ký hiệu mục đích
sử dụng đất ghi đúng theo quy định tại Bảng phân loại đất theo mục đích sử
dụng của Phụ lục 8, Quy phạm thành lập bản đồ địa chính năm 2008).
- Việc đo vẽ chỉ giới công trình (giao thông, thủy lợi) căn cứ vào mốc
dẫn được chôn tại thực địa.
- Các yếu tố dạng tuyến có độ rộng ≥ trên bản đồ phải vẽ theo 2 mép bờ
của địa vật, nếu ≤ 0.2mm thì đo vẽ một nét vào trục chính của địa vật và phải
ghi chú độ rộng trên bản đồ địa chính.
- Với các thửa đất đang có tranh chấp thì được phép vẽ nét đứt để kết
thúc quá trình đo ngoại nghiệp. Nếu thời gian thực hiện hợp đồng mà đã giải
quyết xong tranh chấp thì phải có trách nhiệm vẽ lại theo kết quả đã xử lý.