8. Q2:租屋市場形同黑市
1. 核心問題:
a. 規模過小(國外1/3~1/4)
b. 產業弱化(以個人房東為主)
c. 法制不足(權責、糾紛、逃漏稅..)
2. 推動策略:
a. 短期:以租稅引導市場發展(空屋釋出、產
業投入)
b. 中期:訂定租賃專法(權利義務、糾紛調處、
品質安全、產業管理…)
權利義務未明
市場地下化難以掌握
讓租屋成為合理、有保障的居住選擇! 8
12. 居住改革推動期程構想(四年)
1. 短期(2016):與立委合作公聽會並提擬修法版本
a. 住宅法修法:民間版已完成 (請見下頁),與立委辦公室召開數場公聽會
凝聚各界共識,下會期提案。
b. 租屋租稅:已提擬具體構想(以租稅機制引導市場發展),與立委辦公
室召開公聽會凝聚共識,正式提案。
2. 中、長期(2016-19):與立委合作修法工作小組定期討論
a. 租賃專法:不同面向(市場、業者、權益)等進行研商
b. 資訊揭露:實價登錄修法、不動產說明書制度
c. 居住安全品質:都市更新條例、公寓大廈管理條例
d. 稅制改革:土地稅法、房屋稅條例、平均地權條例
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