2017-04-19廣慈環評第四次審查會議 及個人第三次審查意見https://www.peopo.org/news/333839

1. 低度開發保留綠地何時可成為選項？
中央研究院環境變遷研究中心 研究員龍世俊委員提出：
活化土地保留綠地也很好非要建高樓公宅嗎？
信義區除了在豪宅旁的中強公園外，沒有真正的大型公園，
僅有廣場綠地，廣慈開發進駐一萬人有捷運站配套，還兼
顧信義區行政警務任務，要符合人員流通，防災，消防，
非常的擁擠稠密，不可能成為居民的活動場所，僅只是通
道人流而已。
公宅管理問題多：請問如何防止公宅的租用被有心人利用，
不會產生一人有多戶購買權其中套利的問題產生？請參考
軍宅一人買賣交易多宅的問題，及國宅從50年前即存在套
利問題，請研議真正解決居住正義問題，而非不停由公家
蓋公共住宅，不可能有解套的一天。

2. 1-4提問 答覆：公共住宅開發後人口及活動進駐,
有助於經濟活絡及稅收增加。
請問公宅只租不賣，怎樣達到收支平衡，稅收如
何增加？公宅與社福增加一倍人口，還能都更嗎？

3. 5：錢從哪來／自籌率小於1，不足以同建物多元
公務預算加住宅基金挹注
這個黑洞有多大呢？

4. 6：活動中心托嬰中心親子館大禮堂多大？
回覆：圖書館3098.6，其他呢？

5. 6：求問公共空間的大小？
答覆竟連社福陽台也算？
我們一般人可以去社福機構休憩嗎？
社福 31562 ，此處有52035，哪一個正確？

6. 7：老樹是指哪幾棵?樹保會沒開喔!
答覆：沒回答何時要開樹保會，難道開發單位說了算？

7. 8：詢問青商公園的樹木，拆平宅也移植樹木？
答覆非受保護樹木送審，且排水不易故樹木死亡，
請問平宅的樹木50年都沒有死亡，為何拆平宅就
因為土壤關係死亡？

8. 9-11：詢問本開發的合理性
答覆與1-4相同
推給北市都委會審議，通過了都發局的開發計畫。

9. 124244 0.37 公宅 70266 0.21 停車空間 52479 0.16 社福
31562 0.10 行政空間 27822 0.08 陽台 23905 0.07 防空避難
公宅和停車空間都大過社福用地的面積，是否合理？

10. 只租給弱勢團體的公宅開發，如何規劃籌措財源？柯市長
說是都更中繼站與此處回覆為解決公宅不足問題明顯矛盾

11. 決議兩項1.5頁是所有意見42頁的3.5%.決議民眾請出不能聽聞過程。
郝市府時代後期廣納民意全程參與與與錄影。
柯政府卻是倒退的處理民眾參與的可能性。

12. 因本案有社福機構進駐,故於規劃時將行動
不便者空間分散設置於全區三樓以下,以便於逃生。請問社福
機構原規劃容納多少住民？多少比例是行動不便？

13. 請問避難平台可以容納幾位行動不便住民？
整個社福機構容量是多少住民？
避難平台會淨空還是作綠化？

14. 請問社福的待救援平台空間設計，
是否應該淨空才合理？
剩餘能作為綠化陽台的可能性有多少？

15. 郝市府因合作的社福單位不願意借牌爆出弊
案，請問這個社福單位的資訊可否公開透明？

16. 消防車的迴轉在其他建築物配置，看不清楚。
而基座層與塔樓示意圖，竟規避非屬建築物配置。
請確實用建築物配置圖以免誤導委員與民眾。

17. 消防車迴車動線圖僅在中央部位，
但總共有八棟建築物，明顯不足。

18. 緊急避難場所能容納多少人？
開發案容納的人和原有三個里民有多少？

19. 廣慈老樹由5棵改為14棵，經過六年多21棵，
開發單位說了算嗎？請快開樹保會議！

20. 基地內留設開放空間，預留為人行與廣場及救災
之用。還有多少空間能容納既有的樹木呢？

21. 請精算扣除車道等必要面積，剩下多少綠地
可以作為現地原有樹木移植後的安身之地？

22. 公聽會上說這裡是社區型商業店鋪，與這裡
第三種商業區範圍完全不同，請澄清。

23. 噪音監測位置在南北面都沒有設置，
有什麼原因嗎？

24. 建築物得納入福德平宅之建築元素及空間特色作
為設計參考,或將福德平宅以再利用方式規劃。
請問開發單位準備怎樣做？

25. 基地南北各設置一大開放綠地外圍之人行道空間，供民眾
活動使用。請考慮將建築物的平面層作為開放空間，讓民
眾活動之用，不需要有開放綠地，減少樹木的植栽。