SlideShare a Scribd company logo
1 of 70
Strategi Renovasi Kantor PT PLN
Memperhatikan
cost efektif,
kemudahan
maintenance dan
perhatian terhadap
lingkungan dan K3
Perubahan
menuju
perbaikan
yang lebih
baik
KONSEP
ARSITEKTUR
Dengan tujuan
menciptakan suatu
bangunan yang
mampu
mengangkat dan
memperbaiki citra
PLN dan kinerja
seluruh personel
Tanpa melupakan
kaidah-kaidah
arsitektur, filosofi PT.
PLN (PERSERO) dan
alam lingkungan demi
terciptanya lingkungan
kerja yang bersinergi
dengan alam
Mengambil bentuk cerobong
pembangkit tenaga listrik, garis-
garis vertikal rangkaian listrik
seperti trafo ke dalam bagian
utama desain bentuk utama
bangunan, sebagai interpretasi
identitas PT. PLN (PERSERO)
sebagai tulang punggung energi
kelistrikan negeri ini.
Tanpa pula mengesampingkan
sinergi dengan alam, seperti
pembuatan lansekap hijau secara
maksimal sebagai pendukung
bangunan.
KONSEP
ARSITEKTUR
• PROBLEM :
• Pemanfaatan bangunan eksisting semaksimal
mungkin, hingga waktu pengerjaan menjadi
cepat dan biaya konstruksi pun dapat ditekan.
• Area landscape yang sangat minim, hingga area
Kantor menjadi sangat panas.
• Kesemrawutan sirkulasi pejalan kaki dan
kendaraan
EXISTING
• SOLUSI :
• Penggunaan Cladding sebagai pembungkus
bangunan lama, memungkinkan pemanfaatan
struktur existing dan waktu konstruksi yang lebih
singkat dan murah.
• Mengurangi polusi dengan tanaman (sky garden,
roof garden maupun taman di lahan )
• Ruang untuk pejalan kaki (pedestrian)
• Pemisahan area parkir dengan area Publik lainnya
dengan disediakannya gedung parkir.
BARU
GO GREEN
KONSEP
ARSITEKTUR
GO GREEN
- Memakai sistem HVAC yang hemat energy
- Tata lampu dengan sistem automatis/lighting control
- Pemakaian indirect lamp & adjustable lamp
- Memasukan sinar matahari seoptimal mungkin agar siang hari
tidak perlu menyalakan lampu.
- Dimungkinkan solar panel untuk menyalakan lampu
- Memakai lampu hemat energy yang bersertifikat greenlabel
Energy & Atmosphere
KONSEP
ARSITEKTUR
GO GREEN
- Pilih material yang mengurangi pencemaran/pemborosan energy, tidak
merusak lingkungan (Life cycle asesment)
- Pilih material yang mengandung bahan recycle, atau dari bahan
Yang Rapidly renewable
- Pilih material lokal/regional yang jaraknya kurang lebih 500mile
- Pilih material yang bersertifikat green label
- Terapkan reduse material
- Pastikan pada masa konstruksi ada pengelolaan limbah (waste
management),
KONSEP
ARSITEKTUR
DESAIN ARSITEKTUR TAMPAK MUKA GEDUNG BARU
DESAIN ARSITEKTUR TAMPAK MUKA GEDUNG BARU
DESAIN ARSITEKTUR TAMPAK SAMPING GEDUNG BARU
DESAIN AREA ENTRANCE GEDUNG - B
PERSPEKTIF BIRD EYE VIEW
PERSPEKTIF BIRD EYE VIEW
DESAIN AKSES ANTAR GEDUNG UTAMA DAN GEDUNG PARKIR
DESAIN ARSITEKTUR GEDUNG PARKIR
PLN :
NEW
OFFICE
DESIGN
MENERJEMAHKAN
VISI & MISI PLN
NEW DESIGN &
IMAGE
SUPORTING
KREATIFITAS &
PRODUKTIFITAS
KONSEP DESAIN INTERIOR
KONSEP
DESAIN
INTERIOR
TRANS
PARAN
OFFICE
MODERN
CLEAN
SIMPLE
ELECTRICAL
COMPANY
IMAGE-
WORLD
CLASS
OFFICE
SAFETY
(K3): Akses
keselamatan
,keamanan
DESAIN
GREEN
OFFICE :
DESAIN YANG
RAMAH
LINGKUNGAN
KONSEP DESAIN INTERIOR
Konsep desain interior dgn mempertimbangkan aspek:
• Desain yang mendorong terjadinya komunikasi & koordinasi dengan orientasi kerja tim (kolaborasi)
• konsep , keterbukaan, transparan kemudahan fungsional kerja.
• Memperhatikan desain yang ramah lingkungan & sehat (green desain)
• Desain yang memperhatikan keselamatan kerja (K3-kesehatan, keselamatan kerja),dan keamanan (Safe &
security)
• Desain Modern –simple dan meningkatkan budaya kerja enterprenuer & costumer oriented.
• Suasana kantor yang mature,dinamis, world class desain. Dan memberikan NEW IMAGE
KONSEP DESAIN INTERIOR
Desain
TRANSPARAN :
memakai banyak
kaca dengan
sandblasting
sehingga kesan
keterbukaan terasa.
Desain yang simple
tetapi berkualitas
dengan
menggunakan garis
garis horisontal
dan vertikal yang
tegas
Pemakaian
material yang
berkesan ringan
dan transparan
seperti, kaca,
stainless, teakwood,
HPL.
Desain yang
dinamis dengan
point of interest
dibeberapa bagian
seperti dinding
panel, dinding
dengan art work.
KONSEP DESAIN INTERIOR
Optimalisasi
penggunaan
teknologi terkini
Memperhatikan
cost efektif,
kemudahan
maintenance
Style modern
yang ringan,
simple,
menunjukan
kantor masa
depan
(MODERN-
FUTURE
OFFICE)
KONSEP DESAIN INTERIOR
Di area kerja mempertimbangkan
desain modern,
light,ergonomis,easy to
maintenance & warna kain
memakai corporate color. System
DESKING
Area eksekutif dengan desain
modern, light, elegan, kesan
eksekutif dengan warna yang
lebih mature (hitam)
FURNITURE STYLE
Z O N I N G L A Y O U T LT. 1 GEDUNG – A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
BIDANG KOMUNIKASI HUKUM & ADMINISTRASI
LIFT HALL
LIFT HALL
Z O N I N G L A Y O U T LT. 2 GEDUNG - A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
BIDANG SDM DAN ORGANISASI
LIFT HALL
LIFT HALL
Z O N I N G L A Y O U T LT. 3 GEDUNG - A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
BIDANG NIAGA DAN PELAYANAN PELANGGAN
MGR BIDANG
NIAGA & PELAYANAN
PELANGGAN
FG
FG
R.BIDING
FG FG FG FG
FG
DM KOMPETENSI
SDM
DM PENGEMBANGAN
SDM
DM PENG. USAHA
DM PEMASARAN
DM KOMERSIAL
ATMA
KINERJA
KORPORAT
FG
FG
R.ARSIP
TOILET PRIA
TOILET WANITA
PANTRY
LIFT
LIFT
PANTRY
STAFF
STAFF
R.BIDING
LIFT HALL
LIFT HALL
Z O N I N G L A Y O U T LT. 4 GEDUNG - A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
BIDANG AUDIT INTERNAL, PERENCANAAN DAN KEUANGAN
LIFT HALL
LIFT HALL
Z O N I N G L A Y O U T LT. 5 GEDUNG - A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
BIDANG DISTRIBUSI
M. DISTRIBUSI
DM DISTRIBUSI
DM
ATMA
LINGKUNGAN
KES.INSTALASI
ATMA
LOGISTIK
DM PEMBANGKIT
ATMA
PEMBANGKIT
DM KONSTRUKSI DM
R.ARSIP
R.RAPAT
DM SCADA
TELEKOM
ATMU SKADA
R.SKADA DAN
TELEKOM
STAFF STAFF
STAFF
STAFF
STAFF
FG
DM
R.PHOTO
COPY
TOILET PRIA
TOILET WANITA
PANTRY
LIFT
LIFT
PANTRY
LIFT HALL
LIFT HALL KE GEDUNG
Z O N I N G L A Y O U T LT. 6 GEDUNG - A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
GUDANG
TOILET PRIA
TOILET WANITA
PANTRY
LIFT
LIFT
PANTRY
AULA SERBAGUNA
R.PREPARASI
LOBBY
LIFT HALL
PANGGUNG
R.PREPARASI
LIFT HALL
Z O N I N G L A Y O U T LT. 1 GEDUNG - B
LIFT
KE GEDUNG 2
LIFT
DOWN
UP
DOWN UP
TOILET
TOILET Meeting Room
R.RAPAT GENERAL MANAGER
Meeting Room
LOBBY
SEKRETARIS
R.TAMU
R.DIREKTUR
INDONESIA BAGIAN
BARAT
R.GENERAL MANAGER
WS2JB
R.Istirahat
kamar
mandi
pantry
R.TAMU
SEKRETARIS
R.ARSIP
LOUNGE
R.ARSIP
RECEPTION/
SECURITY
R.Istirahat
pantry
kamar
mandi
STAFF AHLI STAFF AHLI
SEKRETARIS
EKSEKUTIF
TOILET
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
Z O N I N G L A Y O U T LT. 2 GEDUNG - B
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
LIFT
DOWN UP
R.ARSIP
Meeting Room
R.ARSIP
R.ARSIP
TOILET
TOILET
TOILET
LIFT
DOWN
UP
TOILET
R.ARSIP
R.ARSIP
R.ARSIP
Z O N I N G L A Y O U T LT. 3 GEDUNG - B
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
LIFT
DOWN UP
R.ARSIP
Meeting Room
R.ARSIP
R.ARSIP
TOILET
TOILET
TOILET
LIFT
DOWN
UP
TOILET
R.ARSIP
R.ARSIP
R.ARSIP
`
Z O N I N G L A Y O U T LT. 4 GEDUNG - B
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
LIFT
DOWN UP
TOILET
LIFT
DOWN
UP
R.ARSIP
TOILET
TOILET
TOILET
R.KOMPUTER
R.ARSIP R.ARSIP
R.ARSIP
PANTRY
DM.PAJAK
ASURANSI
DM.PENGENDALIAN
PENDAPATAN
DM.KEUANGAN
DM.ANGGARAN
KASIR
DM.AKUTANSI
R.MANAJER
KEUANGAN
Z O N I N G L A Y O U T LT. DASAR GEDUNG CABANG
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
R.ARSIP
RECEPTION
R.TUNGGU
LOBBY UTAMA
R.PHOTO
COPY
LOBBY 2
SECURITY
RUANG RAPAT UTAMA
Z O N I N G L A Y O U T LT. ATAS GEDUNG CABANG
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
R. MANAGER
R.ARSIP
R.ARSIP
IMAGE STANDAR RUANGAN
STANDAR MEJA STAFF
R E C E P T I O N (ALT. 1)
R E C E P T I O N (ALT 2)
LOUNGE
LOBBY LIFT
COMMON ROOM
RUANG GENERAL MANAGER
RUANG GENERAL MANAGER
RUANG RAPAT GENERAL MANAGER
RUANG RAPAT
RUANG RAPAT
RUANG STAFF
RUANG STAFF
RUANG ASISTEN MANAGER
T O I L E T
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
PT. PLN (Persero)
Wilayah Sumatera Selatan, Jambi dan Bengkulu
Pendahuluan:
Gedung PLN Wilayah Sumatera Selatan, Jambi dan Bengkulu yang terletak
di Jl A. Rivai Palembang, Sumatra Selatan ini dibangun pada tahun
1985/1986 dan sudah dipergunakan selama kurang lebih 24 tahun. Dari
segi usia, lamanya pemakaian dan daya tahan, sudah selayaknya seluruh
peralatan dan instalasi diganti.
Sesuai dengan PUIL yang dikeluarkan oleh PLN, maka instalasi listrik
gedung ini sudah seharusnya dilakukan pergantian. Untuk
mempertahankan kualitas pelayanan, keamanan dan keselamatan gedung
dan penghuninya, maka seluruh peralatan utama dan instalasi harus
segera diganti.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Selain usia peralatan, perubahan fungsi dan penambahan kapasitas
pemakaian gedung, kondisinya sudah diluar perhitungan awal
perencanaan. Akibatnya banyak terdapat penambahan instalasi dan
dikerjakan secara tambal sulam. Penambahan instalasi ini banyak yang
tidak memenuhi faktor keamanan dan keselamatan. Terdapat juga
penempatan peralatan yang tidak memperhitungkan faktor keamanan dan
keindahan gedung.
Untuk mempertahankan kehandalan dan keselamatan gedung dan
penghuninya, kami rekomendasikan agar dilakukan perbaikan penggantian,
penataan ulang dan pengembangan sistem seluruh peralatan dan instalasi
gedung yang ada saat ini.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Data-data Gedung
Gedung ini di areal Jl. A. Rivai, Palembang – Sumatera Selatan
Terdiri dari Gedung A, Gedung B, Gedung Parkir dan fasilitasnya.
Gedung A
Terdiri dari enam lapis (lantai) dengan ukuran total luas 3.906,47m2.
Gedung B
Terdiri dari lima lapis (lantai) dengan ukuran total luas 4.500,36 m2.
Gedung Parkir (Rencana Tambahan) terdiri dari lima lapis (lantai) dengan
ukuran total luas 6.235,20m2.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Audit dan Rekomendasi
Untuk memberikan gambaran yang lebih jelas tentang keadaan dan
kualitas setiap peralatan dan instalasi sistem mekanikal dan elektrikal,
maka kami buatkan laporan hasil audit dan rekomendasi seperti di bawah
ini:
Instalasi Tata Udara
Peralatan utama untuk tata udara seperti Chiller, Chilled Water Pump, Air
Handling Unit, Pipa Chilled Water dan Ducting yang terpasang sejak
gedung dioperasikan.
Chiller
Chiller seharusnya bekerja 2 unit, berhubungan salah satu sudah rusak,
maka yang bekerja hanya satu unit. Unit yang operasional kondisinya juga
sudah sangat parah. Seharusnya temperatur air yang disalurkan ± 7˚ C,
sekarang sudah diatas 16˚ C. Dengan kondisi Chilled Water yang demikian,
maka temperatur udara yang keluar dari AHU sekitar 27˚ C (seharusnya ±
13˚ C).
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Pemakaian Gas Pendingin (Freon)
Gas pendingin yang dipakai masih mempergunakan R 12, yang seharusnya
tidak boleh dipakai lagi sesuai dengan persetujuan Kyoto. Untuk saat ini
Chiller sudah mempergunakan gas pendingin type R 134 A yang memenuhi
persetujuan Kyoto yang bersifat ozon friendly
Rekomendasi
Chiller ini sudah tidak layak untuk digunakan dan sudah harus diganti
dengan kapasitas yang cukup dan teknologi terbarukan dan ramah
lingkungan (ozon friendly). Kapasitas unit dan type Chiller yang akan
digunakan akan ditentukan setelah dilakukan perhitungan yang lebih detail
pada tahapan perencanaan.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Air Handling Unit (AHU)
Air Handling Unit (AHU) sudah tidak layak karena umur dan kurangnya
perawatan, sehingga kualitas udara yang dikirimkan ke ruangan sudah
tidak memenuhi syarat. Filter udara sudah tidak berfungsi dengan baik.
Situasi ini dapat menimbulkan penyakit yang disebut ”high-rise buliding
syndrome”. Kapasitas AHU juga sudah tidak sesuai/mencukupi untuk
melayani kebutuhan lantai yang dilayaninya.
Rekomendasi
Seluruh AHU sudah harus diganti dengan yang baru dengan kapasitas
yang cukup untuk mempertahankan suhu ruangan yang diharapkan.
Penggantian ini sangat perlu untuk menjaga kualitas udara dan menambah
fresh air sesuai kebutuhan sehingga tidak mengganggu kesehatan
penghuninya.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Chilled Water Pipe
Chilled Water Pipe mulai dari Chiller sudah rusak berat karena instalasi
terendam air sehingga isolasi rusak dan pipa sudah terlihat dalam kondisi
berkarat berat. Dengan kondisi instalasi Chilled Water yang demikian, maka
semua energy hilang dalam perjalanan.
Rekomendasi
Instalasi Chilled Water Pipe harus diganti total dan disesuaikan dengan
sistem dan kebutuhan.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Ducting
Ducting pada umumnya sudah tidak layak lagi karena sudah sangat kotor
dan penuh dengan karat di sana sini. Kondisi ini akan menyebabkan
kualitas udara yang sangat buruk yang berakibat pada terganggunya
kesehatan penghuni gedung.
Rekomendasi
Ducting harus diganti secara keseluruhan dan diganti dengan sistem dan
ukuran yang sesuai dengan kebutuhan sekarang.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Sistem Plumbing
Sistem Plumbing yang melayani toilet secara keseluruhan sudah tidak berfungsi.
Sekarang di setiap toilet disediakan penampung air. Pompa air sudah tidak
otomatis, sehingga hidup dan mati secara manual. Sistem Plumbing yang ada
sekarang sudah tidak sesuai dengan kebutuhan gedung. Kondisi Ground Water
Tank juga sangat kotor karena bila hujan terkontaminasi dengan air hujan.
Semua Fixture plumbing sudah rusak. Kondisi pipa juga sudah tidak baik karena
kondisi air yang dialirkan selama ini sudah terkontaminasi. Kondisi pipa air
buangan dan air kotor sudah terlalu tua dan mudah pecah dan ada beberapa
yang alirannya mampet dan tidak lancar.
Rekomendasi
Seluruh Instalasi Plumbing harus diganti dengan yang baru sesuai dengan
kebutuhan Ground Water Tank juga agar dibuatkan yang baru sesuai dengan
standar yang berlaku. Sistem distribusi juga disesuaikan, agar seluruh toilet dan
fixture dapat berfungsi dengan baik. Bila semua berfungsi dengan baik, maka
hal ini akan menambah kenyamanan penghuni. Pengolahan air kotor juga harus
diganti dengan yang standard. Kondisi Septik Tank yang lama sudah tidak dapat
dipertangung jawabkan.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Sistem Pemadam Kebakaran
Sistem Pemadam Kebakaran yang ada hanya tersedia hydrant box disetiap
lantai dan di tempat tertentu di sekeliling gedung. Kondisi peralatan di luar
gedung sudah tidak lengkap. Kondisi pompa hydrant sudah kurang memenuhi
standard. Sesuai dengan peraturan gedung bertingkat, gedung ini tidak
dilengkapi dengan Sistem Sprinkler.
Rekomendasi
Sistem Pemadam Kebakaran harus diperbaharui sesuai dengan peraturan yang
berlaku. Sehingga bila terjadi kebakaran, sistem dapat berjalan secara otomatis
dan alarm berbunyi.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Sistem Kelistrikan
Sesuai dengan peraturan PLN (PUIL), mengingat umur instalasi, maka seluruh
instalasi instalasi kelistrikan harus diperbaharui. Disamping itu karena
banyaknya kebutuhan, maka sambungan-sambungan baru sudah tidak jelas
balancing sistemnya.
Rekomendasi
Sistem Instalasi yang baru akan disesuaikan dengan kebutuhan. Penggantian
Genset dan Transformer juga akabn disesuaikan dengan kebutuhan.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Sistem Public Address
Sistem Public Address yang ada sekarang sudah tidak berfungsi dengan baik.
Untuk perlu diganti dengan suatu sistem yang baik. Sistem Public Address ini
sangat diperlukan dan merupakan bagian dari peraturan yang harus dimiliki
gedung untuk menghindari bahaya yang lebih buruk saat terjadi kebakaran atau
kondisi emergency. Juga dapat difungsikan untuk car-car dan bila perlu dapat
juga digunakan untuk pengumuman dan back ground music.
Sistem Deteksi Kebakaran
Sistem Deteksi Kebakaran yang ada perlu diperbaharui dan disesuaikan dengan
sistem yang akan digunakan.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Sistem Telekomunikasi
Sistem Telekomunikasi masih dapat berfungsi dengan baik. Tetapi karena
sistem pengkabelan sudah tidak beraturan dan sudah tua, maka perlu diganti
dengan sistem pengkabelan yang baru.
Sistem Informatika
Sistem Informatika/data perlu disesuaikan dengan sistem dan kebutuhan
sekarang.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Kesimpulan dan Saran
Sesuai dengan hasil audit, kondisi sistem MEP maka bersama ini kami
sarankan:
Memperbaharui Sistem Tata Udara secara keseluruhan sesuai kebutuhan.
Mengganti/memperbaharui Sistem Instalasi Kelistrikan secara keseluruhan
berikut peralatan-peralatan pendukungnya.
Mengganti seluruh Instalasi Plumbing sesuai kebutuhan ( air bersih, buangan
maupun air kotor).
Sistem Electronik dan IT diperbaharui sesuai kebutuhan.
Sistem Pemadam Kebakaran harus diperbaharui sesuai peraturan dan
kebutuhan.
Agar pengoperasian lebih sempurna dan hemat energy disarankan
menggunakan Building Automation System (BAS) dan CCTV dan untuk security.
Sistem MEP yang akan digunakan harus berkualitas, handal hemat energy dan
lifetime yang terbaik. Seluruh sistem yang diusulkan terlalu panjang untuk
diuraikan dalam tulisan ini.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
Anggaran yang diperlukan untuk pekerjaan-pekerjaan tersebut
adalah :
- Pekerjaan Arsitektur : Fasad Gedung Existing
Gedung Parkir berikut Masjid
Gedung Kantor Cabang
Lansekap senilai 60 Milyar
- Pekerjaan Interior : Kantor Wilayah dan Cabang senilai 40 Milyar
- Pekerjaan Mekanikal Elektrikal :
Kantor Wilayah dan Cabang senilai 48 Milyar
Estimasi Anggaran yang diperlukan senilai 148 Milyar
REKAPITULASI
ANGGARAN BIAYA
RENCANA ANGGARAN BIAYA FASAD
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN FASAD
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA
I Pekerjaan Persiapan (Scaffolding,Pembongkaran,Asuransi dll) 1 LS 1,875,000,000 1,875,000,000 1,875,000,000
II Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan Cladding Gdg A 351.22 m2 1,386,000 486,785,376
Pekerjaan Cladding Gdg B 1,970.11 m2 1,386,000 2,730,575,232
Pekerjaan Alumunium Grill Gdg A 139.25 m2 1,083,600 150,889,133
Pekerjaan Alumunium Grill Gdg B 876.05 m2 1,083,600 949,285,613
Pekerjaan Kaca Gdg A 162.77 m2 1,134,000 184,578,912
Pekerjaan Kaca Gdg B 695.45 m2 1,134,000 788,638,032
Pekerjaan Artwork 130.00 m2 3,930,000 510,900,000
5,801,652,298
TOTAL KESELURUHAN 7,676,652,298
RENCANA ANGGARAN BIAYA GEDUNG PARKIR
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG PARKIR
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL BIAYA
I Pekerjaan Persiapan 1 LS 2,812,500,000 2,812,500,000 2,812,500,000
- Mob Demob alat berat (TC, mesin bore pile, penangkal petir, genset, dll), Pelaporan, Uji
beton, shop drawing, Asuransi, Peralatan keselematan kerja, Rapat Proyek, dll
II Pekerjaan Struktur
a) Struktur Beton 6,235.20 m2 4,690,000 29,243,088,000
- termasuk floor hardener, trowel finish, dinding parapet, struktur ruang genset, chiller dan
GWT, Pondasi bore pile)
b) Struktur Baja Rangka Atap Mesjid 63,000.00 kg 35,000 2,205,000,000
31,448,088,000
III Pekerjaan Arsitektur dan Landscape
a) Arsitektur Lantai 1 & 5 915.83 m2 3,115,000 2,852,810,450.0 2,852,810,450.0
- termasuk sanitary, pengecetan plafond, skimcoat, dinding pasangan bata, marka parkir,
corner guard, interior mesjid dan perkantoran, pengecatan dinding,pintu&jendela, dinding
kaca dll
b) Pekerjaan Seni ( Lampu Gantung, Ukiran dll ) 1 Ls 147,350,000 147,350,000 147,350,000.0
c)
Lansekap Lt.5 ( Tanaman, Pencahayaan, Teknologi Lansekap dll ) 369.91 M2 3,000,000 1,109,730,000 1,109,730,000
TOTAL KESELURUHAN 38,370,478,450
BIAYA PER M2 6,153,849
RENCANA ANGGARAN BIAYA KANTOR CABANG
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN KANTOR CABANG
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA
I Pekerjaan Persiapan ( Pembersihan Lahan, Asuransi dll ) 1 LS 150,000,000 150,000,000 150,000,000
ll Pekerjaan Struktur 1,521 M2 3,350,000 5,002,900,000 5,095,350,000
lll Pekerjaan Arsitektur 1,521 LS 1,530,000 5,002,900,000 2,327,130,000
TOTAL KESELURUHAN 7,572,480,000
RENCANA ANGGARAN BIAYA INTERIOR
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN INTERIOR DAN FURNITUR
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA
I Pekerjaan Persiapan ( Pembongkaran, Pembersihan dll ) 1 LS 50,000,000 50,000,000 50,000,000
II Pekerjaan Interior
Pekerjaan Interior dan Furnitur Gedung Wilayah 8,406.83 m2 4,150,000 34,888,344,500
Pekerjaan Interior dan Furnitur Kantor Cabang Jakabaring 1,333.00 m2 4,150,000 5,531,950,000
40,420,294,500
TOTAL KESELURUHAN 40,470,294,500
RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN M&E
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN M&E
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA
I Pekerjaan Persiapan ( Pembongkaran, Pembersihan dll ) 1 LS 50,000,000 50,000,000 50,000,000
II Pekerjaan M&E
Pekerjaan M&E Gedung Wilayah 8,406.83 m2 4,515,557 37,961,520,054
Pekerjaan M&E Kantor Cabang Jakabaring 1,333.00 m2 3,000,000 3,999,000,000
Pekerjaan M&E Gedung Parkir 6,235.20 m2 950,000 5,923,440,000
47,883,960,054
TOTAL KESELURUHAN 47,933,960,054
RENCANA ANGGARAN BIAYA LANSEKAP
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN LANSEKAP
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA
I Pekerjaan Persiapan ( Pembongkaran, Pembersihan dll ) 1 LS 50,000,000 50,000,000 50,000,000
ll
Pekerjaan Lansekap
2,858.80 M2 1,750,000 5,002,900,000 5,002,900,000
Pembongkaran, Tanaman, Pencahayaan, Infrastruktur, Main Gate,
Monumen Karya Seni dll
lll Pekerjaan Karya Seni 1 LS 300,000,000 300,000,000 300,000,000
Monumen Karya Seni, Kolam, Instalasi dll.
TOTAL KESELURUHAN 5,352,900,000

More Related Content

Similar to Blok Rivai(hal 10-akhir).pptx

Fiberglass Specialist | PT Energi Putra Bangsa
Fiberglass Specialist | PT Energi Putra BangsaFiberglass Specialist | PT Energi Putra Bangsa
Fiberglass Specialist | PT Energi Putra Bangsaenergiputrabangsa
 
Perancangan Gedung Kuliah Fakultas Ilmu Komputer Universitas Sriwijaya
Perancangan Gedung Kuliah Fakultas Ilmu Komputer Universitas SriwijayaPerancangan Gedung Kuliah Fakultas Ilmu Komputer Universitas Sriwijaya
Perancangan Gedung Kuliah Fakultas Ilmu Komputer Universitas SriwijayaMelissa Soraya
 
hilba-yoga-pratama_5160911245_f_bendel_compressed-1.pdf
hilba-yoga-pratama_5160911245_f_bendel_compressed-1.pdfhilba-yoga-pratama_5160911245_f_bendel_compressed-1.pdf
hilba-yoga-pratama_5160911245_f_bendel_compressed-1.pdfVvvgJ
 
PPT PERANCANGAN GYM CENTER GORONTALO DENGAN.pptx
PPT PERANCANGAN GYM CENTER GORONTALO DENGAN.pptxPPT PERANCANGAN GYM CENTER GORONTALO DENGAN.pptx
PPT PERANCANGAN GYM CENTER GORONTALO DENGAN.pptxAlexsanderIndien
 
TUGAS PERANCANGAN RUANG DALAM II
TUGAS PERANCANGAN RUANG DALAM IITUGAS PERANCANGAN RUANG DALAM II
TUGAS PERANCANGAN RUANG DALAM IIGrace Katuuk
 
METODE PELAKSANAAN RSUP ROBOTIC TELESURGERY.docx
METODE PELAKSANAAN RSUP ROBOTIC TELESURGERY.docxMETODE PELAKSANAAN RSUP ROBOTIC TELESURGERY.docx
METODE PELAKSANAAN RSUP ROBOTIC TELESURGERY.docxsuryaman10
 
Presentasi TUK Ahli Madya Mekanikal.pptx_35180.pptx
Presentasi TUK Ahli Madya Mekanikal.pptx_35180.pptxPresentasi TUK Ahli Madya Mekanikal.pptx_35180.pptx
Presentasi TUK Ahli Madya Mekanikal.pptx_35180.pptxmanotartamba555
 
SMK3LL- HSE Training School.pptx
SMK3LL- HSE Training School.pptxSMK3LL- HSE Training School.pptx
SMK3LL- HSE Training School.pptxrhamset
 
Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi
Kawasan Industri Aspek Tekno EkonomiKawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi
Kawasan Industri Aspek Tekno EkonomiFitri Indra Wardhono
 
Studi kasus STUDY KASUS PENGGUNAAN JARINGAN (GIS/AM/FM) PADA PERUSAHAAN LISTRIK
Studi kasus STUDY KASUS PENGGUNAAN JARINGAN (GIS/AM/FM) PADA PERUSAHAAN LISTRIKStudi kasus STUDY KASUS PENGGUNAAN JARINGAN (GIS/AM/FM) PADA PERUSAHAAN LISTRIK
Studi kasus STUDY KASUS PENGGUNAAN JARINGAN (GIS/AM/FM) PADA PERUSAHAAN LISTRIKHermawan Hermawan
 
1. supervisi peningkatan jaringan irigasi di kabupaten tabanan
1. supervisi peningkatan jaringan irigasi di kabupaten tabanan1. supervisi peningkatan jaringan irigasi di kabupaten tabanan
1. supervisi peningkatan jaringan irigasi di kabupaten tabananRizky Kurniawan
 
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR IV .pdf
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR IV .pdfSTUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR IV .pdf
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR IV .pdfAbirafdi20
 
TEKNOLOGI TENAGA RESIC-RND dan Landskap
TEKNOLOGI TENAGA RESIC-RND dan LandskapTEKNOLOGI TENAGA RESIC-RND dan Landskap
TEKNOLOGI TENAGA RESIC-RND dan Landskapsaudi Binf
 
SAMANEA HILL BROCHURES.pdf
SAMANEA HILL BROCHURES.pdfSAMANEA HILL BROCHURES.pdf
SAMANEA HILL BROCHURES.pdfJanuarPHalim1
 
LKP - Faisal Pulungan - Proyek Pembangunan Gedung The City Hall Town Square M...
LKP - Faisal Pulungan - Proyek Pembangunan Gedung The City Hall Town Square M...LKP - Faisal Pulungan - Proyek Pembangunan Gedung The City Hall Town Square M...
LKP - Faisal Pulungan - Proyek Pembangunan Gedung The City Hall Town Square M...SWKgaming
 
MaMakalah fix pemicu 1 newww
MaMakalah fix pemicu 1 newwwMaMakalah fix pemicu 1 newww
MaMakalah fix pemicu 1 newwwMuhammad Darmawan
 

Similar to Blok Rivai(hal 10-akhir).pptx (20)

Budget Hotel
Budget HotelBudget Hotel
Budget Hotel
 
KELOMPOK 1.pptx
KELOMPOK 1.pptxKELOMPOK 1.pptx
KELOMPOK 1.pptx
 
Fiberglass Specialist | PT Energi Putra Bangsa
Fiberglass Specialist | PT Energi Putra BangsaFiberglass Specialist | PT Energi Putra Bangsa
Fiberglass Specialist | PT Energi Putra Bangsa
 
Perancangan Gedung Kuliah Fakultas Ilmu Komputer Universitas Sriwijaya
Perancangan Gedung Kuliah Fakultas Ilmu Komputer Universitas SriwijayaPerancangan Gedung Kuliah Fakultas Ilmu Komputer Universitas Sriwijaya
Perancangan Gedung Kuliah Fakultas Ilmu Komputer Universitas Sriwijaya
 
hilba-yoga-pratama_5160911245_f_bendel_compressed-1.pdf
hilba-yoga-pratama_5160911245_f_bendel_compressed-1.pdfhilba-yoga-pratama_5160911245_f_bendel_compressed-1.pdf
hilba-yoga-pratama_5160911245_f_bendel_compressed-1.pdf
 
PPT PERANCANGAN GYM CENTER GORONTALO DENGAN.pptx
PPT PERANCANGAN GYM CENTER GORONTALO DENGAN.pptxPPT PERANCANGAN GYM CENTER GORONTALO DENGAN.pptx
PPT PERANCANGAN GYM CENTER GORONTALO DENGAN.pptx
 
TUGAS PERANCANGAN RUANG DALAM II
TUGAS PERANCANGAN RUANG DALAM IITUGAS PERANCANGAN RUANG DALAM II
TUGAS PERANCANGAN RUANG DALAM II
 
Prep
PrepPrep
Prep
 
METODE PELAKSANAAN RSUP ROBOTIC TELESURGERY.docx
METODE PELAKSANAAN RSUP ROBOTIC TELESURGERY.docxMETODE PELAKSANAAN RSUP ROBOTIC TELESURGERY.docx
METODE PELAKSANAAN RSUP ROBOTIC TELESURGERY.docx
 
Presentasi TUK Ahli Madya Mekanikal.pptx_35180.pptx
Presentasi TUK Ahli Madya Mekanikal.pptx_35180.pptxPresentasi TUK Ahli Madya Mekanikal.pptx_35180.pptx
Presentasi TUK Ahli Madya Mekanikal.pptx_35180.pptx
 
SMK3LL- HSE Training School.pptx
SMK3LL- HSE Training School.pptxSMK3LL- HSE Training School.pptx
SMK3LL- HSE Training School.pptx
 
Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi
Kawasan Industri Aspek Tekno EkonomiKawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi
Kawasan Industri Aspek Tekno Ekonomi
 
Studi kasus STUDY KASUS PENGGUNAAN JARINGAN (GIS/AM/FM) PADA PERUSAHAAN LISTRIK
Studi kasus STUDY KASUS PENGGUNAAN JARINGAN (GIS/AM/FM) PADA PERUSAHAAN LISTRIKStudi kasus STUDY KASUS PENGGUNAAN JARINGAN (GIS/AM/FM) PADA PERUSAHAAN LISTRIK
Studi kasus STUDY KASUS PENGGUNAAN JARINGAN (GIS/AM/FM) PADA PERUSAHAAN LISTRIK
 
1. supervisi peningkatan jaringan irigasi di kabupaten tabanan
1. supervisi peningkatan jaringan irigasi di kabupaten tabanan1. supervisi peningkatan jaringan irigasi di kabupaten tabanan
1. supervisi peningkatan jaringan irigasi di kabupaten tabanan
 
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR IV .pdf
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR IV .pdfSTUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR IV .pdf
STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR IV .pdf
 
TEKNOLOGI TENAGA RESIC-RND dan Landskap
TEKNOLOGI TENAGA RESIC-RND dan LandskapTEKNOLOGI TENAGA RESIC-RND dan Landskap
TEKNOLOGI TENAGA RESIC-RND dan Landskap
 
BUMA News Maret 2018 IND
BUMA News Maret 2018 INDBUMA News Maret 2018 IND
BUMA News Maret 2018 IND
 
SAMANEA HILL BROCHURES.pdf
SAMANEA HILL BROCHURES.pdfSAMANEA HILL BROCHURES.pdf
SAMANEA HILL BROCHURES.pdf
 
LKP - Faisal Pulungan - Proyek Pembangunan Gedung The City Hall Town Square M...
LKP - Faisal Pulungan - Proyek Pembangunan Gedung The City Hall Town Square M...LKP - Faisal Pulungan - Proyek Pembangunan Gedung The City Hall Town Square M...
LKP - Faisal Pulungan - Proyek Pembangunan Gedung The City Hall Town Square M...
 
MaMakalah fix pemicu 1 newww
MaMakalah fix pemicu 1 newwwMaMakalah fix pemicu 1 newww
MaMakalah fix pemicu 1 newww
 

Recently uploaded

UAS Matematika kelas IX 2024 HK_2024.pdf
UAS Matematika kelas IX 2024 HK_2024.pdfUAS Matematika kelas IX 2024 HK_2024.pdf
UAS Matematika kelas IX 2024 HK_2024.pdfssuser29a952
 
Aksi Nyata Modul 1.3 Visi Guru penggerak
Aksi Nyata Modul 1.3 Visi Guru penggerakAksi Nyata Modul 1.3 Visi Guru penggerak
Aksi Nyata Modul 1.3 Visi Guru penggerakDianPermana63
 
Modul Ajar Matematika Kelas 5 Fase C Kurikulum Merdeka [abdiera.com]
Modul Ajar Matematika Kelas 5 Fase C Kurikulum Merdeka [abdiera.com]Modul Ajar Matematika Kelas 5 Fase C Kurikulum Merdeka [abdiera.com]
Modul Ajar Matematika Kelas 5 Fase C Kurikulum Merdeka [abdiera.com]Fathan Emran
 
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdfAndiCoc
 
PELAKSANAAN + Link2 MATERI Training_ "AUDIT INTERNAL + SISTEM MANAJEMEN MUTU ...
PELAKSANAAN + Link2 MATERI Training_ "AUDIT INTERNAL + SISTEM MANAJEMEN MUTU ...PELAKSANAAN + Link2 MATERI Training_ "AUDIT INTERNAL + SISTEM MANAJEMEN MUTU ...
PELAKSANAAN + Link2 MATERI Training_ "AUDIT INTERNAL + SISTEM MANAJEMEN MUTU ...Kanaidi ken
 
Aksi Nyata Cegah Perundungan Mulai dari Kelas [Guru].pptx
Aksi Nyata Cegah Perundungan Mulai dari Kelas [Guru].pptxAksi Nyata Cegah Perundungan Mulai dari Kelas [Guru].pptx
Aksi Nyata Cegah Perundungan Mulai dari Kelas [Guru].pptxAgusSuarno2
 
SK PANITIA PELAKSANA IHT SMPN 2 KEMPAS KECAMATAN KEMPAS
SK PANITIA PELAKSANA IHT SMPN 2 KEMPAS KECAMATAN KEMPASSK PANITIA PELAKSANA IHT SMPN 2 KEMPAS KECAMATAN KEMPAS
SK PANITIA PELAKSANA IHT SMPN 2 KEMPAS KECAMATAN KEMPASsusilowati82
 
Obat pada masa kehamilan: uteretonik dan tokolitik
Obat pada masa kehamilan: uteretonik dan tokolitikObat pada masa kehamilan: uteretonik dan tokolitik
Obat pada masa kehamilan: uteretonik dan tokolitikNegustinNegustin
 
METODE PENGEMBANGAN MORAL DAN NILAI-NILAI AGAMA.pptx
METODE PENGEMBANGAN MORAL DAN NILAI-NILAI AGAMA.pptxMETODE PENGEMBANGAN MORAL DAN NILAI-NILAI AGAMA.pptx
METODE PENGEMBANGAN MORAL DAN NILAI-NILAI AGAMA.pptxFidiaHananasyst
 
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdfAndiCoc
 
Slide Kick Off for Public - Google Cloud Arcade Facilitator 2024.pptx
Slide Kick Off for Public - Google Cloud Arcade Facilitator 2024.pptxSlide Kick Off for Public - Google Cloud Arcade Facilitator 2024.pptx
Slide Kick Off for Public - Google Cloud Arcade Facilitator 2024.pptxtressa8
 
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 3 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 3 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 3 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 3 KURIKULUM MERDEKA.pdfAndiCoc
 
MODUL AJAR SENI TARI KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR SENI TARI KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR SENI TARI KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR SENI TARI KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdfAndiCoc
 
Materi E-modul Ekosistem kelas X SMA.docx
Materi E-modul Ekosistem kelas X SMA.docxMateri E-modul Ekosistem kelas X SMA.docx
Materi E-modul Ekosistem kelas X SMA.docxAmmar Ahmad
 
MATERI Projek Kreatif Kewirausahaan kelas XI SMK.pptx
MATERI Projek Kreatif Kewirausahaan kelas XI SMK.pptxMATERI Projek Kreatif Kewirausahaan kelas XI SMK.pptx
MATERI Projek Kreatif Kewirausahaan kelas XI SMK.pptxrandikaakbar11
 
PPt-Juknis-PPDB-2024 (TerbarU) kabupaten GIanyar.pptx
PPt-Juknis-PPDB-2024 (TerbarU) kabupaten GIanyar.pptxPPt-Juknis-PPDB-2024 (TerbarU) kabupaten GIanyar.pptx
PPt-Juknis-PPDB-2024 (TerbarU) kabupaten GIanyar.pptxiwidyastama85
 
MODUL AJAR PENDIDIKAN PANCASILA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR PENDIDIKAN PANCASILA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR PENDIDIKAN PANCASILA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR PENDIDIKAN PANCASILA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdfAndiCoc
 
MODUL AJAR SENI RUPA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR SENI RUPA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR SENI RUPA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR SENI RUPA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdfAndiCoc
 
MODUL AJAR IPAS KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR IPAS KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR IPAS KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR IPAS KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdfAndiCoc
 
prinsip dasar kepramukaan dan metode kepramukaan
prinsip dasar kepramukaan dan metode kepramukaanprinsip dasar kepramukaan dan metode kepramukaan
prinsip dasar kepramukaan dan metode kepramukaanaji guru
 

Recently uploaded (20)

UAS Matematika kelas IX 2024 HK_2024.pdf
UAS Matematika kelas IX 2024 HK_2024.pdfUAS Matematika kelas IX 2024 HK_2024.pdf
UAS Matematika kelas IX 2024 HK_2024.pdf
 
Aksi Nyata Modul 1.3 Visi Guru penggerak
Aksi Nyata Modul 1.3 Visi Guru penggerakAksi Nyata Modul 1.3 Visi Guru penggerak
Aksi Nyata Modul 1.3 Visi Guru penggerak
 
Modul Ajar Matematika Kelas 5 Fase C Kurikulum Merdeka [abdiera.com]
Modul Ajar Matematika Kelas 5 Fase C Kurikulum Merdeka [abdiera.com]Modul Ajar Matematika Kelas 5 Fase C Kurikulum Merdeka [abdiera.com]
Modul Ajar Matematika Kelas 5 Fase C Kurikulum Merdeka [abdiera.com]
 
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
 
PELAKSANAAN + Link2 MATERI Training_ "AUDIT INTERNAL + SISTEM MANAJEMEN MUTU ...
PELAKSANAAN + Link2 MATERI Training_ "AUDIT INTERNAL + SISTEM MANAJEMEN MUTU ...PELAKSANAAN + Link2 MATERI Training_ "AUDIT INTERNAL + SISTEM MANAJEMEN MUTU ...
PELAKSANAAN + Link2 MATERI Training_ "AUDIT INTERNAL + SISTEM MANAJEMEN MUTU ...
 
Aksi Nyata Cegah Perundungan Mulai dari Kelas [Guru].pptx
Aksi Nyata Cegah Perundungan Mulai dari Kelas [Guru].pptxAksi Nyata Cegah Perundungan Mulai dari Kelas [Guru].pptx
Aksi Nyata Cegah Perundungan Mulai dari Kelas [Guru].pptx
 
SK PANITIA PELAKSANA IHT SMPN 2 KEMPAS KECAMATAN KEMPAS
SK PANITIA PELAKSANA IHT SMPN 2 KEMPAS KECAMATAN KEMPASSK PANITIA PELAKSANA IHT SMPN 2 KEMPAS KECAMATAN KEMPAS
SK PANITIA PELAKSANA IHT SMPN 2 KEMPAS KECAMATAN KEMPAS
 
Obat pada masa kehamilan: uteretonik dan tokolitik
Obat pada masa kehamilan: uteretonik dan tokolitikObat pada masa kehamilan: uteretonik dan tokolitik
Obat pada masa kehamilan: uteretonik dan tokolitik
 
METODE PENGEMBANGAN MORAL DAN NILAI-NILAI AGAMA.pptx
METODE PENGEMBANGAN MORAL DAN NILAI-NILAI AGAMA.pptxMETODE PENGEMBANGAN MORAL DAN NILAI-NILAI AGAMA.pptx
METODE PENGEMBANGAN MORAL DAN NILAI-NILAI AGAMA.pptx
 
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
 
Slide Kick Off for Public - Google Cloud Arcade Facilitator 2024.pptx
Slide Kick Off for Public - Google Cloud Arcade Facilitator 2024.pptxSlide Kick Off for Public - Google Cloud Arcade Facilitator 2024.pptx
Slide Kick Off for Public - Google Cloud Arcade Facilitator 2024.pptx
 
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 3 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 3 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 3 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR BAHASA INDONESIA KELAS 3 KURIKULUM MERDEKA.pdf
 
MODUL AJAR SENI TARI KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR SENI TARI KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR SENI TARI KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR SENI TARI KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
 
Materi E-modul Ekosistem kelas X SMA.docx
Materi E-modul Ekosistem kelas X SMA.docxMateri E-modul Ekosistem kelas X SMA.docx
Materi E-modul Ekosistem kelas X SMA.docx
 
MATERI Projek Kreatif Kewirausahaan kelas XI SMK.pptx
MATERI Projek Kreatif Kewirausahaan kelas XI SMK.pptxMATERI Projek Kreatif Kewirausahaan kelas XI SMK.pptx
MATERI Projek Kreatif Kewirausahaan kelas XI SMK.pptx
 
PPt-Juknis-PPDB-2024 (TerbarU) kabupaten GIanyar.pptx
PPt-Juknis-PPDB-2024 (TerbarU) kabupaten GIanyar.pptxPPt-Juknis-PPDB-2024 (TerbarU) kabupaten GIanyar.pptx
PPt-Juknis-PPDB-2024 (TerbarU) kabupaten GIanyar.pptx
 
MODUL AJAR PENDIDIKAN PANCASILA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR PENDIDIKAN PANCASILA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR PENDIDIKAN PANCASILA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR PENDIDIKAN PANCASILA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
 
MODUL AJAR SENI RUPA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR SENI RUPA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR SENI RUPA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR SENI RUPA KELAS 2 KURIKULUM MERDEKA.pdf
 
MODUL AJAR IPAS KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR IPAS KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdfMODUL AJAR IPAS KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
MODUL AJAR IPAS KELAS 5 KURIKULUM MERDEKA.pdf
 
prinsip dasar kepramukaan dan metode kepramukaan
prinsip dasar kepramukaan dan metode kepramukaanprinsip dasar kepramukaan dan metode kepramukaan
prinsip dasar kepramukaan dan metode kepramukaan
 

Blok Rivai(hal 10-akhir).pptx

  • 2. Memperhatikan cost efektif, kemudahan maintenance dan perhatian terhadap lingkungan dan K3 Perubahan menuju perbaikan yang lebih baik KONSEP ARSITEKTUR
  • 3. Dengan tujuan menciptakan suatu bangunan yang mampu mengangkat dan memperbaiki citra PLN dan kinerja seluruh personel Tanpa melupakan kaidah-kaidah arsitektur, filosofi PT. PLN (PERSERO) dan alam lingkungan demi terciptanya lingkungan kerja yang bersinergi dengan alam Mengambil bentuk cerobong pembangkit tenaga listrik, garis- garis vertikal rangkaian listrik seperti trafo ke dalam bagian utama desain bentuk utama bangunan, sebagai interpretasi identitas PT. PLN (PERSERO) sebagai tulang punggung energi kelistrikan negeri ini. Tanpa pula mengesampingkan sinergi dengan alam, seperti pembuatan lansekap hijau secara maksimal sebagai pendukung bangunan. KONSEP ARSITEKTUR
  • 4. • PROBLEM : • Pemanfaatan bangunan eksisting semaksimal mungkin, hingga waktu pengerjaan menjadi cepat dan biaya konstruksi pun dapat ditekan. • Area landscape yang sangat minim, hingga area Kantor menjadi sangat panas. • Kesemrawutan sirkulasi pejalan kaki dan kendaraan EXISTING • SOLUSI : • Penggunaan Cladding sebagai pembungkus bangunan lama, memungkinkan pemanfaatan struktur existing dan waktu konstruksi yang lebih singkat dan murah. • Mengurangi polusi dengan tanaman (sky garden, roof garden maupun taman di lahan ) • Ruang untuk pejalan kaki (pedestrian) • Pemisahan area parkir dengan area Publik lainnya dengan disediakannya gedung parkir. BARU GO GREEN KONSEP ARSITEKTUR
  • 5. GO GREEN - Memakai sistem HVAC yang hemat energy - Tata lampu dengan sistem automatis/lighting control - Pemakaian indirect lamp & adjustable lamp - Memasukan sinar matahari seoptimal mungkin agar siang hari tidak perlu menyalakan lampu. - Dimungkinkan solar panel untuk menyalakan lampu - Memakai lampu hemat energy yang bersertifikat greenlabel Energy & Atmosphere KONSEP ARSITEKTUR
  • 6. GO GREEN - Pilih material yang mengurangi pencemaran/pemborosan energy, tidak merusak lingkungan (Life cycle asesment) - Pilih material yang mengandung bahan recycle, atau dari bahan Yang Rapidly renewable - Pilih material lokal/regional yang jaraknya kurang lebih 500mile - Pilih material yang bersertifikat green label - Terapkan reduse material - Pastikan pada masa konstruksi ada pengelolaan limbah (waste management), KONSEP ARSITEKTUR
  • 7. DESAIN ARSITEKTUR TAMPAK MUKA GEDUNG BARU
  • 8. DESAIN ARSITEKTUR TAMPAK MUKA GEDUNG BARU
  • 9. DESAIN ARSITEKTUR TAMPAK SAMPING GEDUNG BARU
  • 10. DESAIN AREA ENTRANCE GEDUNG - B
  • 13. DESAIN AKSES ANTAR GEDUNG UTAMA DAN GEDUNG PARKIR
  • 15. PLN : NEW OFFICE DESIGN MENERJEMAHKAN VISI & MISI PLN NEW DESIGN & IMAGE SUPORTING KREATIFITAS & PRODUKTIFITAS KONSEP DESAIN INTERIOR
  • 17. Konsep desain interior dgn mempertimbangkan aspek: • Desain yang mendorong terjadinya komunikasi & koordinasi dengan orientasi kerja tim (kolaborasi) • konsep , keterbukaan, transparan kemudahan fungsional kerja. • Memperhatikan desain yang ramah lingkungan & sehat (green desain) • Desain yang memperhatikan keselamatan kerja (K3-kesehatan, keselamatan kerja),dan keamanan (Safe & security) • Desain Modern –simple dan meningkatkan budaya kerja enterprenuer & costumer oriented. • Suasana kantor yang mature,dinamis, world class desain. Dan memberikan NEW IMAGE KONSEP DESAIN INTERIOR
  • 18. Desain TRANSPARAN : memakai banyak kaca dengan sandblasting sehingga kesan keterbukaan terasa. Desain yang simple tetapi berkualitas dengan menggunakan garis garis horisontal dan vertikal yang tegas Pemakaian material yang berkesan ringan dan transparan seperti, kaca, stainless, teakwood, HPL. Desain yang dinamis dengan point of interest dibeberapa bagian seperti dinding panel, dinding dengan art work. KONSEP DESAIN INTERIOR
  • 19. Optimalisasi penggunaan teknologi terkini Memperhatikan cost efektif, kemudahan maintenance Style modern yang ringan, simple, menunjukan kantor masa depan (MODERN- FUTURE OFFICE) KONSEP DESAIN INTERIOR
  • 20. Di area kerja mempertimbangkan desain modern, light,ergonomis,easy to maintenance & warna kain memakai corporate color. System DESKING Area eksekutif dengan desain modern, light, elegan, kesan eksekutif dengan warna yang lebih mature (hitam) FURNITURE STYLE
  • 21. Z O N I N G L A Y O U T LT. 1 GEDUNG – A PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) BIDANG KOMUNIKASI HUKUM & ADMINISTRASI LIFT HALL LIFT HALL
  • 22. Z O N I N G L A Y O U T LT. 2 GEDUNG - A PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) BIDANG SDM DAN ORGANISASI LIFT HALL LIFT HALL
  • 23. Z O N I N G L A Y O U T LT. 3 GEDUNG - A PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) BIDANG NIAGA DAN PELAYANAN PELANGGAN MGR BIDANG NIAGA & PELAYANAN PELANGGAN FG FG R.BIDING FG FG FG FG FG DM KOMPETENSI SDM DM PENGEMBANGAN SDM DM PENG. USAHA DM PEMASARAN DM KOMERSIAL ATMA KINERJA KORPORAT FG FG R.ARSIP TOILET PRIA TOILET WANITA PANTRY LIFT LIFT PANTRY STAFF STAFF R.BIDING LIFT HALL LIFT HALL
  • 24. Z O N I N G L A Y O U T LT. 4 GEDUNG - A PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) BIDANG AUDIT INTERNAL, PERENCANAAN DAN KEUANGAN LIFT HALL LIFT HALL
  • 25. Z O N I N G L A Y O U T LT. 5 GEDUNG - A PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) BIDANG DISTRIBUSI M. DISTRIBUSI DM DISTRIBUSI DM ATMA LINGKUNGAN KES.INSTALASI ATMA LOGISTIK DM PEMBANGKIT ATMA PEMBANGKIT DM KONSTRUKSI DM R.ARSIP R.RAPAT DM SCADA TELEKOM ATMU SKADA R.SKADA DAN TELEKOM STAFF STAFF STAFF STAFF STAFF FG DM R.PHOTO COPY TOILET PRIA TOILET WANITA PANTRY LIFT LIFT PANTRY LIFT HALL LIFT HALL KE GEDUNG
  • 26. Z O N I N G L A Y O U T LT. 6 GEDUNG - A PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) GUDANG TOILET PRIA TOILET WANITA PANTRY LIFT LIFT PANTRY AULA SERBAGUNA R.PREPARASI LOBBY LIFT HALL PANGGUNG R.PREPARASI LIFT HALL
  • 27. Z O N I N G L A Y O U T LT. 1 GEDUNG - B LIFT KE GEDUNG 2 LIFT DOWN UP DOWN UP TOILET TOILET Meeting Room R.RAPAT GENERAL MANAGER Meeting Room LOBBY SEKRETARIS R.TAMU R.DIREKTUR INDONESIA BAGIAN BARAT R.GENERAL MANAGER WS2JB R.Istirahat kamar mandi pantry R.TAMU SEKRETARIS R.ARSIP LOUNGE R.ARSIP RECEPTION/ SECURITY R.Istirahat pantry kamar mandi STAFF AHLI STAFF AHLI SEKRETARIS EKSEKUTIF TOILET PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA )
  • 28. Z O N I N G L A Y O U T LT. 2 GEDUNG - B PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) LIFT DOWN UP R.ARSIP Meeting Room R.ARSIP R.ARSIP TOILET TOILET TOILET LIFT DOWN UP TOILET R.ARSIP R.ARSIP R.ARSIP
  • 29. Z O N I N G L A Y O U T LT. 3 GEDUNG - B PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) LIFT DOWN UP R.ARSIP Meeting Room R.ARSIP R.ARSIP TOILET TOILET TOILET LIFT DOWN UP TOILET R.ARSIP R.ARSIP R.ARSIP
  • 30. ` Z O N I N G L A Y O U T LT. 4 GEDUNG - B PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) LIFT DOWN UP TOILET LIFT DOWN UP R.ARSIP TOILET TOILET TOILET R.KOMPUTER R.ARSIP R.ARSIP R.ARSIP PANTRY DM.PAJAK ASURANSI DM.PENGENDALIAN PENDAPATAN DM.KEUANGAN DM.ANGGARAN KASIR DM.AKUTANSI R.MANAJER KEUANGAN
  • 31. Z O N I N G L A Y O U T LT. DASAR GEDUNG CABANG PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) R.ARSIP RECEPTION R.TUNGGU LOBBY UTAMA R.PHOTO COPY LOBBY 2 SECURITY RUANG RAPAT UTAMA
  • 32. Z O N I N G L A Y O U T LT. ATAS GEDUNG CABANG PUBLIC SEMI PUBLIC PRIVATE ( WORKING AREA ) PRIVATE ( manager AREA ) R. MANAGER R.ARSIP R.ARSIP
  • 35. R E C E P T I O N (ALT. 1)
  • 36. R E C E P T I O N (ALT 2)
  • 48. T O I L E T
  • 49. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL PT. PLN (Persero) Wilayah Sumatera Selatan, Jambi dan Bengkulu
  • 50. Pendahuluan: Gedung PLN Wilayah Sumatera Selatan, Jambi dan Bengkulu yang terletak di Jl A. Rivai Palembang, Sumatra Selatan ini dibangun pada tahun 1985/1986 dan sudah dipergunakan selama kurang lebih 24 tahun. Dari segi usia, lamanya pemakaian dan daya tahan, sudah selayaknya seluruh peralatan dan instalasi diganti. Sesuai dengan PUIL yang dikeluarkan oleh PLN, maka instalasi listrik gedung ini sudah seharusnya dilakukan pergantian. Untuk mempertahankan kualitas pelayanan, keamanan dan keselamatan gedung dan penghuninya, maka seluruh peralatan utama dan instalasi harus segera diganti. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 51. Selain usia peralatan, perubahan fungsi dan penambahan kapasitas pemakaian gedung, kondisinya sudah diluar perhitungan awal perencanaan. Akibatnya banyak terdapat penambahan instalasi dan dikerjakan secara tambal sulam. Penambahan instalasi ini banyak yang tidak memenuhi faktor keamanan dan keselamatan. Terdapat juga penempatan peralatan yang tidak memperhitungkan faktor keamanan dan keindahan gedung. Untuk mempertahankan kehandalan dan keselamatan gedung dan penghuninya, kami rekomendasikan agar dilakukan perbaikan penggantian, penataan ulang dan pengembangan sistem seluruh peralatan dan instalasi gedung yang ada saat ini. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 52. Data-data Gedung Gedung ini di areal Jl. A. Rivai, Palembang – Sumatera Selatan Terdiri dari Gedung A, Gedung B, Gedung Parkir dan fasilitasnya. Gedung A Terdiri dari enam lapis (lantai) dengan ukuran total luas 3.906,47m2. Gedung B Terdiri dari lima lapis (lantai) dengan ukuran total luas 4.500,36 m2. Gedung Parkir (Rencana Tambahan) terdiri dari lima lapis (lantai) dengan ukuran total luas 6.235,20m2. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 53. Audit dan Rekomendasi Untuk memberikan gambaran yang lebih jelas tentang keadaan dan kualitas setiap peralatan dan instalasi sistem mekanikal dan elektrikal, maka kami buatkan laporan hasil audit dan rekomendasi seperti di bawah ini: Instalasi Tata Udara Peralatan utama untuk tata udara seperti Chiller, Chilled Water Pump, Air Handling Unit, Pipa Chilled Water dan Ducting yang terpasang sejak gedung dioperasikan. Chiller Chiller seharusnya bekerja 2 unit, berhubungan salah satu sudah rusak, maka yang bekerja hanya satu unit. Unit yang operasional kondisinya juga sudah sangat parah. Seharusnya temperatur air yang disalurkan ± 7˚ C, sekarang sudah diatas 16˚ C. Dengan kondisi Chilled Water yang demikian, maka temperatur udara yang keluar dari AHU sekitar 27˚ C (seharusnya ± 13˚ C). KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 54. Pemakaian Gas Pendingin (Freon) Gas pendingin yang dipakai masih mempergunakan R 12, yang seharusnya tidak boleh dipakai lagi sesuai dengan persetujuan Kyoto. Untuk saat ini Chiller sudah mempergunakan gas pendingin type R 134 A yang memenuhi persetujuan Kyoto yang bersifat ozon friendly Rekomendasi Chiller ini sudah tidak layak untuk digunakan dan sudah harus diganti dengan kapasitas yang cukup dan teknologi terbarukan dan ramah lingkungan (ozon friendly). Kapasitas unit dan type Chiller yang akan digunakan akan ditentukan setelah dilakukan perhitungan yang lebih detail pada tahapan perencanaan. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 55. Air Handling Unit (AHU) Air Handling Unit (AHU) sudah tidak layak karena umur dan kurangnya perawatan, sehingga kualitas udara yang dikirimkan ke ruangan sudah tidak memenuhi syarat. Filter udara sudah tidak berfungsi dengan baik. Situasi ini dapat menimbulkan penyakit yang disebut ”high-rise buliding syndrome”. Kapasitas AHU juga sudah tidak sesuai/mencukupi untuk melayani kebutuhan lantai yang dilayaninya. Rekomendasi Seluruh AHU sudah harus diganti dengan yang baru dengan kapasitas yang cukup untuk mempertahankan suhu ruangan yang diharapkan. Penggantian ini sangat perlu untuk menjaga kualitas udara dan menambah fresh air sesuai kebutuhan sehingga tidak mengganggu kesehatan penghuninya. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 56. Chilled Water Pipe Chilled Water Pipe mulai dari Chiller sudah rusak berat karena instalasi terendam air sehingga isolasi rusak dan pipa sudah terlihat dalam kondisi berkarat berat. Dengan kondisi instalasi Chilled Water yang demikian, maka semua energy hilang dalam perjalanan. Rekomendasi Instalasi Chilled Water Pipe harus diganti total dan disesuaikan dengan sistem dan kebutuhan. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 57. Ducting Ducting pada umumnya sudah tidak layak lagi karena sudah sangat kotor dan penuh dengan karat di sana sini. Kondisi ini akan menyebabkan kualitas udara yang sangat buruk yang berakibat pada terganggunya kesehatan penghuni gedung. Rekomendasi Ducting harus diganti secara keseluruhan dan diganti dengan sistem dan ukuran yang sesuai dengan kebutuhan sekarang. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 58. Sistem Plumbing Sistem Plumbing yang melayani toilet secara keseluruhan sudah tidak berfungsi. Sekarang di setiap toilet disediakan penampung air. Pompa air sudah tidak otomatis, sehingga hidup dan mati secara manual. Sistem Plumbing yang ada sekarang sudah tidak sesuai dengan kebutuhan gedung. Kondisi Ground Water Tank juga sangat kotor karena bila hujan terkontaminasi dengan air hujan. Semua Fixture plumbing sudah rusak. Kondisi pipa juga sudah tidak baik karena kondisi air yang dialirkan selama ini sudah terkontaminasi. Kondisi pipa air buangan dan air kotor sudah terlalu tua dan mudah pecah dan ada beberapa yang alirannya mampet dan tidak lancar. Rekomendasi Seluruh Instalasi Plumbing harus diganti dengan yang baru sesuai dengan kebutuhan Ground Water Tank juga agar dibuatkan yang baru sesuai dengan standar yang berlaku. Sistem distribusi juga disesuaikan, agar seluruh toilet dan fixture dapat berfungsi dengan baik. Bila semua berfungsi dengan baik, maka hal ini akan menambah kenyamanan penghuni. Pengolahan air kotor juga harus diganti dengan yang standard. Kondisi Septik Tank yang lama sudah tidak dapat dipertangung jawabkan. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 59. Sistem Pemadam Kebakaran Sistem Pemadam Kebakaran yang ada hanya tersedia hydrant box disetiap lantai dan di tempat tertentu di sekeliling gedung. Kondisi peralatan di luar gedung sudah tidak lengkap. Kondisi pompa hydrant sudah kurang memenuhi standard. Sesuai dengan peraturan gedung bertingkat, gedung ini tidak dilengkapi dengan Sistem Sprinkler. Rekomendasi Sistem Pemadam Kebakaran harus diperbaharui sesuai dengan peraturan yang berlaku. Sehingga bila terjadi kebakaran, sistem dapat berjalan secara otomatis dan alarm berbunyi. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 60. Sistem Kelistrikan Sesuai dengan peraturan PLN (PUIL), mengingat umur instalasi, maka seluruh instalasi instalasi kelistrikan harus diperbaharui. Disamping itu karena banyaknya kebutuhan, maka sambungan-sambungan baru sudah tidak jelas balancing sistemnya. Rekomendasi Sistem Instalasi yang baru akan disesuaikan dengan kebutuhan. Penggantian Genset dan Transformer juga akabn disesuaikan dengan kebutuhan. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 61. Sistem Public Address Sistem Public Address yang ada sekarang sudah tidak berfungsi dengan baik. Untuk perlu diganti dengan suatu sistem yang baik. Sistem Public Address ini sangat diperlukan dan merupakan bagian dari peraturan yang harus dimiliki gedung untuk menghindari bahaya yang lebih buruk saat terjadi kebakaran atau kondisi emergency. Juga dapat difungsikan untuk car-car dan bila perlu dapat juga digunakan untuk pengumuman dan back ground music. Sistem Deteksi Kebakaran Sistem Deteksi Kebakaran yang ada perlu diperbaharui dan disesuaikan dengan sistem yang akan digunakan. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 62. Sistem Telekomunikasi Sistem Telekomunikasi masih dapat berfungsi dengan baik. Tetapi karena sistem pengkabelan sudah tidak beraturan dan sudah tua, maka perlu diganti dengan sistem pengkabelan yang baru. Sistem Informatika Sistem Informatika/data perlu disesuaikan dengan sistem dan kebutuhan sekarang. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 63. Kesimpulan dan Saran Sesuai dengan hasil audit, kondisi sistem MEP maka bersama ini kami sarankan: Memperbaharui Sistem Tata Udara secara keseluruhan sesuai kebutuhan. Mengganti/memperbaharui Sistem Instalasi Kelistrikan secara keseluruhan berikut peralatan-peralatan pendukungnya. Mengganti seluruh Instalasi Plumbing sesuai kebutuhan ( air bersih, buangan maupun air kotor). Sistem Electronik dan IT diperbaharui sesuai kebutuhan. Sistem Pemadam Kebakaran harus diperbaharui sesuai peraturan dan kebutuhan. Agar pengoperasian lebih sempurna dan hemat energy disarankan menggunakan Building Automation System (BAS) dan CCTV dan untuk security. Sistem MEP yang akan digunakan harus berkualitas, handal hemat energy dan lifetime yang terbaik. Seluruh sistem yang diusulkan terlalu panjang untuk diuraikan dalam tulisan ini. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
  • 64. Anggaran yang diperlukan untuk pekerjaan-pekerjaan tersebut adalah : - Pekerjaan Arsitektur : Fasad Gedung Existing Gedung Parkir berikut Masjid Gedung Kantor Cabang Lansekap senilai 60 Milyar - Pekerjaan Interior : Kantor Wilayah dan Cabang senilai 40 Milyar - Pekerjaan Mekanikal Elektrikal : Kantor Wilayah dan Cabang senilai 48 Milyar Estimasi Anggaran yang diperlukan senilai 148 Milyar REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA
  • 65. RENCANA ANGGARAN BIAYA FASAD PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010 PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN FASAD NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA I Pekerjaan Persiapan (Scaffolding,Pembongkaran,Asuransi dll) 1 LS 1,875,000,000 1,875,000,000 1,875,000,000 II Pekerjaan Arsitektur Pekerjaan Cladding Gdg A 351.22 m2 1,386,000 486,785,376 Pekerjaan Cladding Gdg B 1,970.11 m2 1,386,000 2,730,575,232 Pekerjaan Alumunium Grill Gdg A 139.25 m2 1,083,600 150,889,133 Pekerjaan Alumunium Grill Gdg B 876.05 m2 1,083,600 949,285,613 Pekerjaan Kaca Gdg A 162.77 m2 1,134,000 184,578,912 Pekerjaan Kaca Gdg B 695.45 m2 1,134,000 788,638,032 Pekerjaan Artwork 130.00 m2 3,930,000 510,900,000 5,801,652,298 TOTAL KESELURUHAN 7,676,652,298
  • 66. RENCANA ANGGARAN BIAYA GEDUNG PARKIR PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010 PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG PARKIR NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL BIAYA I Pekerjaan Persiapan 1 LS 2,812,500,000 2,812,500,000 2,812,500,000 - Mob Demob alat berat (TC, mesin bore pile, penangkal petir, genset, dll), Pelaporan, Uji beton, shop drawing, Asuransi, Peralatan keselematan kerja, Rapat Proyek, dll II Pekerjaan Struktur a) Struktur Beton 6,235.20 m2 4,690,000 29,243,088,000 - termasuk floor hardener, trowel finish, dinding parapet, struktur ruang genset, chiller dan GWT, Pondasi bore pile) b) Struktur Baja Rangka Atap Mesjid 63,000.00 kg 35,000 2,205,000,000 31,448,088,000 III Pekerjaan Arsitektur dan Landscape a) Arsitektur Lantai 1 & 5 915.83 m2 3,115,000 2,852,810,450.0 2,852,810,450.0 - termasuk sanitary, pengecetan plafond, skimcoat, dinding pasangan bata, marka parkir, corner guard, interior mesjid dan perkantoran, pengecatan dinding,pintu&jendela, dinding kaca dll b) Pekerjaan Seni ( Lampu Gantung, Ukiran dll ) 1 Ls 147,350,000 147,350,000 147,350,000.0 c) Lansekap Lt.5 ( Tanaman, Pencahayaan, Teknologi Lansekap dll ) 369.91 M2 3,000,000 1,109,730,000 1,109,730,000 TOTAL KESELURUHAN 38,370,478,450 BIAYA PER M2 6,153,849
  • 67. RENCANA ANGGARAN BIAYA KANTOR CABANG PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010 PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN KANTOR CABANG NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA I Pekerjaan Persiapan ( Pembersihan Lahan, Asuransi dll ) 1 LS 150,000,000 150,000,000 150,000,000 ll Pekerjaan Struktur 1,521 M2 3,350,000 5,002,900,000 5,095,350,000 lll Pekerjaan Arsitektur 1,521 LS 1,530,000 5,002,900,000 2,327,130,000 TOTAL KESELURUHAN 7,572,480,000
  • 68. RENCANA ANGGARAN BIAYA INTERIOR PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010 PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN INTERIOR DAN FURNITUR NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA I Pekerjaan Persiapan ( Pembongkaran, Pembersihan dll ) 1 LS 50,000,000 50,000,000 50,000,000 II Pekerjaan Interior Pekerjaan Interior dan Furnitur Gedung Wilayah 8,406.83 m2 4,150,000 34,888,344,500 Pekerjaan Interior dan Furnitur Kantor Cabang Jakabaring 1,333.00 m2 4,150,000 5,531,950,000 40,420,294,500 TOTAL KESELURUHAN 40,470,294,500
  • 69. RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN M&E PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010 PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN M&E NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA I Pekerjaan Persiapan ( Pembongkaran, Pembersihan dll ) 1 LS 50,000,000 50,000,000 50,000,000 II Pekerjaan M&E Pekerjaan M&E Gedung Wilayah 8,406.83 m2 4,515,557 37,961,520,054 Pekerjaan M&E Kantor Cabang Jakabaring 1,333.00 m2 3,000,000 3,999,000,000 Pekerjaan M&E Gedung Parkir 6,235.20 m2 950,000 5,923,440,000 47,883,960,054 TOTAL KESELURUHAN 47,933,960,054
  • 70. RENCANA ANGGARAN BIAYA LANSEKAP PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010 PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN LANSEKAP NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA I Pekerjaan Persiapan ( Pembongkaran, Pembersihan dll ) 1 LS 50,000,000 50,000,000 50,000,000 ll Pekerjaan Lansekap 2,858.80 M2 1,750,000 5,002,900,000 5,002,900,000 Pembongkaran, Tanaman, Pencahayaan, Infrastruktur, Main Gate, Monumen Karya Seni dll lll Pekerjaan Karya Seni 1 LS 300,000,000 300,000,000 300,000,000 Monumen Karya Seni, Kolam, Instalasi dll. TOTAL KESELURUHAN 5,352,900,000