3. Dengan tujuan
menciptakan suatu
bangunan yang
mampu
mengangkat dan
memperbaiki citra
PLN dan kinerja
seluruh personel
Tanpa melupakan
kaidah-kaidah
arsitektur, filosofi PT.
PLN (PERSERO) dan
alam lingkungan demi
terciptanya lingkungan
kerja yang bersinergi
dengan alam
Mengambil bentuk cerobong
pembangkit tenaga listrik, garis-
garis vertikal rangkaian listrik
seperti trafo ke dalam bagian
utama desain bentuk utama
bangunan, sebagai interpretasi
identitas PT. PLN (PERSERO)
sebagai tulang punggung energi
kelistrikan negeri ini.
Tanpa pula mengesampingkan
sinergi dengan alam, seperti
pembuatan lansekap hijau secara
maksimal sebagai pendukung
bangunan.
KONSEP
ARSITEKTUR
4. • PROBLEM :
• Pemanfaatan bangunan eksisting semaksimal
mungkin, hingga waktu pengerjaan menjadi
cepat dan biaya konstruksi pun dapat ditekan.
• Area landscape yang sangat minim, hingga area
Kantor menjadi sangat panas.
• Kesemrawutan sirkulasi pejalan kaki dan
kendaraan
EXISTING
• SOLUSI :
• Penggunaan Cladding sebagai pembungkus
bangunan lama, memungkinkan pemanfaatan
struktur existing dan waktu konstruksi yang lebih
singkat dan murah.
• Mengurangi polusi dengan tanaman (sky garden,
roof garden maupun taman di lahan )
• Ruang untuk pejalan kaki (pedestrian)
• Pemisahan area parkir dengan area Publik lainnya
dengan disediakannya gedung parkir.
BARU
GO GREEN
KONSEP
ARSITEKTUR
5. GO GREEN
- Memakai sistem HVAC yang hemat energy
- Tata lampu dengan sistem automatis/lighting control
- Pemakaian indirect lamp & adjustable lamp
- Memasukan sinar matahari seoptimal mungkin agar siang hari
tidak perlu menyalakan lampu.
- Dimungkinkan solar panel untuk menyalakan lampu
- Memakai lampu hemat energy yang bersertifikat greenlabel
Energy & Atmosphere
KONSEP
ARSITEKTUR
6. GO GREEN
- Pilih material yang mengurangi pencemaran/pemborosan energy, tidak
merusak lingkungan (Life cycle asesment)
- Pilih material yang mengandung bahan recycle, atau dari bahan
Yang Rapidly renewable
- Pilih material lokal/regional yang jaraknya kurang lebih 500mile
- Pilih material yang bersertifikat green label
- Terapkan reduse material
- Pastikan pada masa konstruksi ada pengelolaan limbah (waste
management),
KONSEP
ARSITEKTUR
17. Konsep desain interior dgn mempertimbangkan aspek:
• Desain yang mendorong terjadinya komunikasi & koordinasi dengan orientasi kerja tim (kolaborasi)
• konsep , keterbukaan, transparan kemudahan fungsional kerja.
• Memperhatikan desain yang ramah lingkungan & sehat (green desain)
• Desain yang memperhatikan keselamatan kerja (K3-kesehatan, keselamatan kerja),dan keamanan (Safe &
security)
• Desain Modern –simple dan meningkatkan budaya kerja enterprenuer & costumer oriented.
• Suasana kantor yang mature,dinamis, world class desain. Dan memberikan NEW IMAGE
KONSEP DESAIN INTERIOR
18. Desain
TRANSPARAN :
memakai banyak
kaca dengan
sandblasting
sehingga kesan
keterbukaan terasa.
Desain yang simple
tetapi berkualitas
dengan
menggunakan garis
garis horisontal
dan vertikal yang
tegas
Pemakaian
material yang
berkesan ringan
dan transparan
seperti, kaca,
stainless, teakwood,
HPL.
Desain yang
dinamis dengan
point of interest
dibeberapa bagian
seperti dinding
panel, dinding
dengan art work.
KONSEP DESAIN INTERIOR
20. Di area kerja mempertimbangkan
desain modern,
light,ergonomis,easy to
maintenance & warna kain
memakai corporate color. System
DESKING
Area eksekutif dengan desain
modern, light, elegan, kesan
eksekutif dengan warna yang
lebih mature (hitam)
FURNITURE STYLE
21. Z O N I N G L A Y O U T LT. 1 GEDUNG – A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
BIDANG KOMUNIKASI HUKUM & ADMINISTRASI
LIFT HALL
LIFT HALL
22. Z O N I N G L A Y O U T LT. 2 GEDUNG - A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
BIDANG SDM DAN ORGANISASI
LIFT HALL
LIFT HALL
23. Z O N I N G L A Y O U T LT. 3 GEDUNG - A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
BIDANG NIAGA DAN PELAYANAN PELANGGAN
MGR BIDANG
NIAGA & PELAYANAN
PELANGGAN
FG
FG
R.BIDING
FG FG FG FG
FG
DM KOMPETENSI
SDM
DM PENGEMBANGAN
SDM
DM PENG. USAHA
DM PEMASARAN
DM KOMERSIAL
ATMA
KINERJA
KORPORAT
FG
FG
R.ARSIP
TOILET PRIA
TOILET WANITA
PANTRY
LIFT
LIFT
PANTRY
STAFF
STAFF
R.BIDING
LIFT HALL
LIFT HALL
24. Z O N I N G L A Y O U T LT. 4 GEDUNG - A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
BIDANG AUDIT INTERNAL, PERENCANAAN DAN KEUANGAN
LIFT HALL
LIFT HALL
25. Z O N I N G L A Y O U T LT. 5 GEDUNG - A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
BIDANG DISTRIBUSI
M. DISTRIBUSI
DM DISTRIBUSI
DM
ATMA
LINGKUNGAN
KES.INSTALASI
ATMA
LOGISTIK
DM PEMBANGKIT
ATMA
PEMBANGKIT
DM KONSTRUKSI DM
R.ARSIP
R.RAPAT
DM SCADA
TELEKOM
ATMU SKADA
R.SKADA DAN
TELEKOM
STAFF STAFF
STAFF
STAFF
STAFF
FG
DM
R.PHOTO
COPY
TOILET PRIA
TOILET WANITA
PANTRY
LIFT
LIFT
PANTRY
LIFT HALL
LIFT HALL KE GEDUNG
26. Z O N I N G L A Y O U T LT. 6 GEDUNG - A
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
GUDANG
TOILET PRIA
TOILET WANITA
PANTRY
LIFT
LIFT
PANTRY
AULA SERBAGUNA
R.PREPARASI
LOBBY
LIFT HALL
PANGGUNG
R.PREPARASI
LIFT HALL
27. Z O N I N G L A Y O U T LT. 1 GEDUNG - B
LIFT
KE GEDUNG 2
LIFT
DOWN
UP
DOWN UP
TOILET
TOILET Meeting Room
R.RAPAT GENERAL MANAGER
Meeting Room
LOBBY
SEKRETARIS
R.TAMU
R.DIREKTUR
INDONESIA BAGIAN
BARAT
R.GENERAL MANAGER
WS2JB
R.Istirahat
kamar
mandi
pantry
R.TAMU
SEKRETARIS
R.ARSIP
LOUNGE
R.ARSIP
RECEPTION/
SECURITY
R.Istirahat
pantry
kamar
mandi
STAFF AHLI STAFF AHLI
SEKRETARIS
EKSEKUTIF
TOILET
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
28. Z O N I N G L A Y O U T LT. 2 GEDUNG - B
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
LIFT
DOWN UP
R.ARSIP
Meeting Room
R.ARSIP
R.ARSIP
TOILET
TOILET
TOILET
LIFT
DOWN
UP
TOILET
R.ARSIP
R.ARSIP
R.ARSIP
29. Z O N I N G L A Y O U T LT. 3 GEDUNG - B
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
LIFT
DOWN UP
R.ARSIP
Meeting Room
R.ARSIP
R.ARSIP
TOILET
TOILET
TOILET
LIFT
DOWN
UP
TOILET
R.ARSIP
R.ARSIP
R.ARSIP
30. `
Z O N I N G L A Y O U T LT. 4 GEDUNG - B
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
LIFT
DOWN UP
TOILET
LIFT
DOWN
UP
R.ARSIP
TOILET
TOILET
TOILET
R.KOMPUTER
R.ARSIP R.ARSIP
R.ARSIP
PANTRY
DM.PAJAK
ASURANSI
DM.PENGENDALIAN
PENDAPATAN
DM.KEUANGAN
DM.ANGGARAN
KASIR
DM.AKUTANSI
R.MANAJER
KEUANGAN
31. Z O N I N G L A Y O U T LT. DASAR GEDUNG CABANG
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
R.ARSIP
RECEPTION
R.TUNGGU
LOBBY UTAMA
R.PHOTO
COPY
LOBBY 2
SECURITY
RUANG RAPAT UTAMA
32. Z O N I N G L A Y O U T LT. ATAS GEDUNG CABANG
PUBLIC
SEMI PUBLIC
PRIVATE ( WORKING AREA )
PRIVATE ( manager AREA )
R. MANAGER
R.ARSIP
R.ARSIP
49. KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
PT. PLN (Persero)
Wilayah Sumatera Selatan, Jambi dan Bengkulu
50. Pendahuluan:
Gedung PLN Wilayah Sumatera Selatan, Jambi dan Bengkulu yang terletak
di Jl A. Rivai Palembang, Sumatra Selatan ini dibangun pada tahun
1985/1986 dan sudah dipergunakan selama kurang lebih 24 tahun. Dari
segi usia, lamanya pemakaian dan daya tahan, sudah selayaknya seluruh
peralatan dan instalasi diganti.
Sesuai dengan PUIL yang dikeluarkan oleh PLN, maka instalasi listrik
gedung ini sudah seharusnya dilakukan pergantian. Untuk
mempertahankan kualitas pelayanan, keamanan dan keselamatan gedung
dan penghuninya, maka seluruh peralatan utama dan instalasi harus
segera diganti.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
51. Selain usia peralatan, perubahan fungsi dan penambahan kapasitas
pemakaian gedung, kondisinya sudah diluar perhitungan awal
perencanaan. Akibatnya banyak terdapat penambahan instalasi dan
dikerjakan secara tambal sulam. Penambahan instalasi ini banyak yang
tidak memenuhi faktor keamanan dan keselamatan. Terdapat juga
penempatan peralatan yang tidak memperhitungkan faktor keamanan dan
keindahan gedung.
Untuk mempertahankan kehandalan dan keselamatan gedung dan
penghuninya, kami rekomendasikan agar dilakukan perbaikan penggantian,
penataan ulang dan pengembangan sistem seluruh peralatan dan instalasi
gedung yang ada saat ini.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
52. Data-data Gedung
Gedung ini di areal Jl. A. Rivai, Palembang – Sumatera Selatan
Terdiri dari Gedung A, Gedung B, Gedung Parkir dan fasilitasnya.
Gedung A
Terdiri dari enam lapis (lantai) dengan ukuran total luas 3.906,47m2.
Gedung B
Terdiri dari lima lapis (lantai) dengan ukuran total luas 4.500,36 m2.
Gedung Parkir (Rencana Tambahan) terdiri dari lima lapis (lantai) dengan
ukuran total luas 6.235,20m2.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
53. Audit dan Rekomendasi
Untuk memberikan gambaran yang lebih jelas tentang keadaan dan
kualitas setiap peralatan dan instalasi sistem mekanikal dan elektrikal,
maka kami buatkan laporan hasil audit dan rekomendasi seperti di bawah
ini:
Instalasi Tata Udara
Peralatan utama untuk tata udara seperti Chiller, Chilled Water Pump, Air
Handling Unit, Pipa Chilled Water dan Ducting yang terpasang sejak
gedung dioperasikan.
Chiller
Chiller seharusnya bekerja 2 unit, berhubungan salah satu sudah rusak,
maka yang bekerja hanya satu unit. Unit yang operasional kondisinya juga
sudah sangat parah. Seharusnya temperatur air yang disalurkan ± 7˚ C,
sekarang sudah diatas 16˚ C. Dengan kondisi Chilled Water yang demikian,
maka temperatur udara yang keluar dari AHU sekitar 27˚ C (seharusnya ±
13˚ C).
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
54. Pemakaian Gas Pendingin (Freon)
Gas pendingin yang dipakai masih mempergunakan R 12, yang seharusnya
tidak boleh dipakai lagi sesuai dengan persetujuan Kyoto. Untuk saat ini
Chiller sudah mempergunakan gas pendingin type R 134 A yang memenuhi
persetujuan Kyoto yang bersifat ozon friendly
Rekomendasi
Chiller ini sudah tidak layak untuk digunakan dan sudah harus diganti
dengan kapasitas yang cukup dan teknologi terbarukan dan ramah
lingkungan (ozon friendly). Kapasitas unit dan type Chiller yang akan
digunakan akan ditentukan setelah dilakukan perhitungan yang lebih detail
pada tahapan perencanaan.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
55. Air Handling Unit (AHU)
Air Handling Unit (AHU) sudah tidak layak karena umur dan kurangnya
perawatan, sehingga kualitas udara yang dikirimkan ke ruangan sudah
tidak memenuhi syarat. Filter udara sudah tidak berfungsi dengan baik.
Situasi ini dapat menimbulkan penyakit yang disebut ”high-rise buliding
syndrome”. Kapasitas AHU juga sudah tidak sesuai/mencukupi untuk
melayani kebutuhan lantai yang dilayaninya.
Rekomendasi
Seluruh AHU sudah harus diganti dengan yang baru dengan kapasitas
yang cukup untuk mempertahankan suhu ruangan yang diharapkan.
Penggantian ini sangat perlu untuk menjaga kualitas udara dan menambah
fresh air sesuai kebutuhan sehingga tidak mengganggu kesehatan
penghuninya.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
56. Chilled Water Pipe
Chilled Water Pipe mulai dari Chiller sudah rusak berat karena instalasi
terendam air sehingga isolasi rusak dan pipa sudah terlihat dalam kondisi
berkarat berat. Dengan kondisi instalasi Chilled Water yang demikian, maka
semua energy hilang dalam perjalanan.
Rekomendasi
Instalasi Chilled Water Pipe harus diganti total dan disesuaikan dengan
sistem dan kebutuhan.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
57. Ducting
Ducting pada umumnya sudah tidak layak lagi karena sudah sangat kotor
dan penuh dengan karat di sana sini. Kondisi ini akan menyebabkan
kualitas udara yang sangat buruk yang berakibat pada terganggunya
kesehatan penghuni gedung.
Rekomendasi
Ducting harus diganti secara keseluruhan dan diganti dengan sistem dan
ukuran yang sesuai dengan kebutuhan sekarang.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
58. Sistem Plumbing
Sistem Plumbing yang melayani toilet secara keseluruhan sudah tidak berfungsi.
Sekarang di setiap toilet disediakan penampung air. Pompa air sudah tidak
otomatis, sehingga hidup dan mati secara manual. Sistem Plumbing yang ada
sekarang sudah tidak sesuai dengan kebutuhan gedung. Kondisi Ground Water
Tank juga sangat kotor karena bila hujan terkontaminasi dengan air hujan.
Semua Fixture plumbing sudah rusak. Kondisi pipa juga sudah tidak baik karena
kondisi air yang dialirkan selama ini sudah terkontaminasi. Kondisi pipa air
buangan dan air kotor sudah terlalu tua dan mudah pecah dan ada beberapa
yang alirannya mampet dan tidak lancar.
Rekomendasi
Seluruh Instalasi Plumbing harus diganti dengan yang baru sesuai dengan
kebutuhan Ground Water Tank juga agar dibuatkan yang baru sesuai dengan
standar yang berlaku. Sistem distribusi juga disesuaikan, agar seluruh toilet dan
fixture dapat berfungsi dengan baik. Bila semua berfungsi dengan baik, maka
hal ini akan menambah kenyamanan penghuni. Pengolahan air kotor juga harus
diganti dengan yang standard. Kondisi Septik Tank yang lama sudah tidak dapat
dipertangung jawabkan.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
59. Sistem Pemadam Kebakaran
Sistem Pemadam Kebakaran yang ada hanya tersedia hydrant box disetiap
lantai dan di tempat tertentu di sekeliling gedung. Kondisi peralatan di luar
gedung sudah tidak lengkap. Kondisi pompa hydrant sudah kurang memenuhi
standard. Sesuai dengan peraturan gedung bertingkat, gedung ini tidak
dilengkapi dengan Sistem Sprinkler.
Rekomendasi
Sistem Pemadam Kebakaran harus diperbaharui sesuai dengan peraturan yang
berlaku. Sehingga bila terjadi kebakaran, sistem dapat berjalan secara otomatis
dan alarm berbunyi.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
60. Sistem Kelistrikan
Sesuai dengan peraturan PLN (PUIL), mengingat umur instalasi, maka seluruh
instalasi instalasi kelistrikan harus diperbaharui. Disamping itu karena
banyaknya kebutuhan, maka sambungan-sambungan baru sudah tidak jelas
balancing sistemnya.
Rekomendasi
Sistem Instalasi yang baru akan disesuaikan dengan kebutuhan. Penggantian
Genset dan Transformer juga akabn disesuaikan dengan kebutuhan.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
61. Sistem Public Address
Sistem Public Address yang ada sekarang sudah tidak berfungsi dengan baik.
Untuk perlu diganti dengan suatu sistem yang baik. Sistem Public Address ini
sangat diperlukan dan merupakan bagian dari peraturan yang harus dimiliki
gedung untuk menghindari bahaya yang lebih buruk saat terjadi kebakaran atau
kondisi emergency. Juga dapat difungsikan untuk car-car dan bila perlu dapat
juga digunakan untuk pengumuman dan back ground music.
Sistem Deteksi Kebakaran
Sistem Deteksi Kebakaran yang ada perlu diperbaharui dan disesuaikan dengan
sistem yang akan digunakan.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
62. Sistem Telekomunikasi
Sistem Telekomunikasi masih dapat berfungsi dengan baik. Tetapi karena
sistem pengkabelan sudah tidak beraturan dan sudah tua, maka perlu diganti
dengan sistem pengkabelan yang baru.
Sistem Informatika
Sistem Informatika/data perlu disesuaikan dengan sistem dan kebutuhan
sekarang.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
63. Kesimpulan dan Saran
Sesuai dengan hasil audit, kondisi sistem MEP maka bersama ini kami
sarankan:
Memperbaharui Sistem Tata Udara secara keseluruhan sesuai kebutuhan.
Mengganti/memperbaharui Sistem Instalasi Kelistrikan secara keseluruhan
berikut peralatan-peralatan pendukungnya.
Mengganti seluruh Instalasi Plumbing sesuai kebutuhan ( air bersih, buangan
maupun air kotor).
Sistem Electronik dan IT diperbaharui sesuai kebutuhan.
Sistem Pemadam Kebakaran harus diperbaharui sesuai peraturan dan
kebutuhan.
Agar pengoperasian lebih sempurna dan hemat energy disarankan
menggunakan Building Automation System (BAS) dan CCTV dan untuk security.
Sistem MEP yang akan digunakan harus berkualitas, handal hemat energy dan
lifetime yang terbaik. Seluruh sistem yang diusulkan terlalu panjang untuk
diuraikan dalam tulisan ini.
KONSEP MEKANIKAL & ELEKTRIKAL
64. Anggaran yang diperlukan untuk pekerjaan-pekerjaan tersebut
adalah :
- Pekerjaan Arsitektur : Fasad Gedung Existing
Gedung Parkir berikut Masjid
Gedung Kantor Cabang
Lansekap senilai 60 Milyar
- Pekerjaan Interior : Kantor Wilayah dan Cabang senilai 40 Milyar
- Pekerjaan Mekanikal Elektrikal :
Kantor Wilayah dan Cabang senilai 48 Milyar
Estimasi Anggaran yang diperlukan senilai 148 Milyar
REKAPITULASI
ANGGARAN BIAYA
65. RENCANA ANGGARAN BIAYA FASAD
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN FASAD
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA
I Pekerjaan Persiapan (Scaffolding,Pembongkaran,Asuransi dll) 1 LS 1,875,000,000 1,875,000,000 1,875,000,000
II Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan Cladding Gdg A 351.22 m2 1,386,000 486,785,376
Pekerjaan Cladding Gdg B 1,970.11 m2 1,386,000 2,730,575,232
Pekerjaan Alumunium Grill Gdg A 139.25 m2 1,083,600 150,889,133
Pekerjaan Alumunium Grill Gdg B 876.05 m2 1,083,600 949,285,613
Pekerjaan Kaca Gdg A 162.77 m2 1,134,000 184,578,912
Pekerjaan Kaca Gdg B 695.45 m2 1,134,000 788,638,032
Pekerjaan Artwork 130.00 m2 3,930,000 510,900,000
5,801,652,298
TOTAL KESELURUHAN 7,676,652,298
66. RENCANA ANGGARAN BIAYA GEDUNG PARKIR
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG PARKIR
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL BIAYA
I Pekerjaan Persiapan 1 LS 2,812,500,000 2,812,500,000 2,812,500,000
- Mob Demob alat berat (TC, mesin bore pile, penangkal petir, genset, dll), Pelaporan, Uji
beton, shop drawing, Asuransi, Peralatan keselematan kerja, Rapat Proyek, dll
II Pekerjaan Struktur
a) Struktur Beton 6,235.20 m2 4,690,000 29,243,088,000
- termasuk floor hardener, trowel finish, dinding parapet, struktur ruang genset, chiller dan
GWT, Pondasi bore pile)
b) Struktur Baja Rangka Atap Mesjid 63,000.00 kg 35,000 2,205,000,000
31,448,088,000
III Pekerjaan Arsitektur dan Landscape
a) Arsitektur Lantai 1 & 5 915.83 m2 3,115,000 2,852,810,450.0 2,852,810,450.0
- termasuk sanitary, pengecetan plafond, skimcoat, dinding pasangan bata, marka parkir,
corner guard, interior mesjid dan perkantoran, pengecatan dinding,pintu&jendela, dinding
kaca dll
b) Pekerjaan Seni ( Lampu Gantung, Ukiran dll ) 1 Ls 147,350,000 147,350,000 147,350,000.0
c)
Lansekap Lt.5 ( Tanaman, Pencahayaan, Teknologi Lansekap dll ) 369.91 M2 3,000,000 1,109,730,000 1,109,730,000
TOTAL KESELURUHAN 38,370,478,450
BIAYA PER M2 6,153,849
67. RENCANA ANGGARAN BIAYA KANTOR CABANG
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN KANTOR CABANG
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA
I Pekerjaan Persiapan ( Pembersihan Lahan, Asuransi dll ) 1 LS 150,000,000 150,000,000 150,000,000
ll Pekerjaan Struktur 1,521 M2 3,350,000 5,002,900,000 5,095,350,000
lll Pekerjaan Arsitektur 1,521 LS 1,530,000 5,002,900,000 2,327,130,000
TOTAL KESELURUHAN 7,572,480,000
68. RENCANA ANGGARAN BIAYA INTERIOR
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN INTERIOR DAN FURNITUR
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA
I Pekerjaan Persiapan ( Pembongkaran, Pembersihan dll ) 1 LS 50,000,000 50,000,000 50,000,000
II Pekerjaan Interior
Pekerjaan Interior dan Furnitur Gedung Wilayah 8,406.83 m2 4,150,000 34,888,344,500
Pekerjaan Interior dan Furnitur Kantor Cabang Jakabaring 1,333.00 m2 4,150,000 5,531,950,000
40,420,294,500
TOTAL KESELURUHAN 40,470,294,500
69. RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN M&E
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN M&E
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA
I Pekerjaan Persiapan ( Pembongkaran, Pembersihan dll ) 1 LS 50,000,000 50,000,000 50,000,000
II Pekerjaan M&E
Pekerjaan M&E Gedung Wilayah 8,406.83 m2 4,515,557 37,961,520,054
Pekerjaan M&E Kantor Cabang Jakabaring 1,333.00 m2 3,000,000 3,999,000,000
Pekerjaan M&E Gedung Parkir 6,235.20 m2 950,000 5,923,440,000
47,883,960,054
TOTAL KESELURUHAN 47,933,960,054
70. RENCANA ANGGARAN BIAYA LANSEKAP
PROYEK RENOVASI DAN PEMBANGUNAN KANTOR WILAYAH PT. PLN ( Persero ) WS2JB TH 2010
PERKIRAAN BIAYA PEKERJAAN LANSEKAP
NO ITEM PEKERJAAN VOLUME HARGA SATUAN TOTAL HARGA
I Pekerjaan Persiapan ( Pembongkaran, Pembersihan dll ) 1 LS 50,000,000 50,000,000 50,000,000
ll
Pekerjaan Lansekap
2,858.80 M2 1,750,000 5,002,900,000 5,002,900,000
Pembongkaran, Tanaman, Pencahayaan, Infrastruktur, Main Gate,
Monumen Karya Seni dll
lll Pekerjaan Karya Seni 1 LS 300,000,000 300,000,000 300,000,000
Monumen Karya Seni, Kolam, Instalasi dll.
TOTAL KESELURUHAN 5,352,900,000