2. • Virginie THOMAS
Architetto, interior designer (Ecole Boulle, Parigi)
Responsabile dei programmi di ricerca e sperimentazione
Ministero dell’Ugualianza dei territori e delle abitazioni, Francia
• Il Piano Urbanismo Costruzione Architettura
un servizio interministeriale di ricerca e sperimentazione
Aree di azione
- Piano di sviluppo del territorio
- « Habitat »
- Concezione architettonica ed urbanistica
- Costruzione
3. Il programma REHA
• Un programma iscritto in una politica di transizione
ecologica e di costruzione sostenibile
• Ristrutturare sostenibilmente gli edifici "fare qualcosa di
nuovo con il vecchio" = avviare un nuovo ciclo di vita
• Promuovere un approccio globale, fornendo risposte
operative - prestazione ambientale, eccellenza energetica,
qualità urbana, architettonica, viabilità economica e dimensione
sociale
4. > USH
Union Sociale pour l’Habitat
> ANAH
Agence Nationale de l’Habitat
> ANRU
Agence Nationale de la Rénovation Urbaine
> CNOUS
Centre Nationale des Œuvres Universitaires et Sociales
> UNHAJ
Union Nationale pour l’Habitat des Jeunes
> ARC
Association des Responsables de Copropriété
Committente partner
5. • L'intervento sul parco esistente : una delle direzioni
strategiche del governo francese
• Un requisito fondamentale per raggiungere gli ambiziosi
obiettivi in materia energetica, ambientale e sociale
• La riabilitazione rappresenta più del 50% del mercato dell’
edilizia in Francia
• Il 70% del patrimonio delle abitazioni sono state edificate
nel XX sec.
• Un patrimonio che si presta particolarmente bene ad una
ristrutturazione
Accentuare le nostre ambizioni 1/2
6. Un patrimonio che si presta
particolarmente bene ad una ristrutturazion
7. • La necessità, su una parte del patrimonio, a dirigersi verso
interventi di maggiore scala
• Riqualificazione / / riabilitazione termica
– Un nuovo ciclo di vita
– Una qualità ed una maggiore attrattiva
• Riqualificazione / / demolizione e ricostruzione
– Una logica economica rilevante
– Un bilancio ambientale più favorevole
Accentuare le nostre ambizioni 2/2
8. • Riqualificazione: riflessione e azione intorno a tematiche
varie e sovrapposizioni
• Un programma di obiettivi operativi
– Fare emergere innovativi processi tecnico-architetturali per creare
una gamma di soluzioni riproducibili ed adattabili
– Sviluppare un insieme di strumenti di ingegneria tecnica,
finanziaria e sociale per operazioni di assemblaggio
– Avere un sguardo nuovo sull’esistente e promuovere la diversità
urbana e la densità
Privilegiare un approccio globale
10. • 25 proposte promosse da gruppi multidisciplinari (architetti,
società di ingegneria, ditte ...) scelte tra 126 presentate in due
sessioni.
• Un obiettivo generale e temi specifici per ogni sessione
• I temi della sessione 2012
– Diversificazione
– Mutualizzazione
– Densificazione
Alimentare le riflessioni delle reti professionali
11. Alimentare le riflessioni delle reti professionali
• Diversificazione
• Mutualizzazione
• Densificazione
21. • Gli strumenti REHA box
- "Analizzare il potenziale" : quadro interattivo per comprendere
l’esistente nelle sue molteplici dimensioni
- "Conoscere le proposte premiate" : database e fogli di calcolo per
individuare, sulla base delle caratteristiche dell'operazione, le migliori
opzioni possibili
- "Elaborare una operazione REHA" : scheda pratica
- "Finanziare una operazione REHA" : scheda pratica
- "Coinvolgere gli abitanti" guida metodologica
• Studi per individuare le condizioni contrattuali, normative e
socio-economiche più favorevoli per la riqualificazione
Sostenere lo sviluppo
delle operazioni sperimentali 1/2
23. Seguire e valutare le operazioni
sperimentali in corso (Tourcoing - Lille)
24. Seguire e valutare le operazioni
sperimentali in corso (Tourcoing - Lille)
25. Seguire e valutare le operazioni
sperimentali in corso (Tourcoing - Lille)
26. Seguire e valutare le operazioni
sperimentali in corso (Tourcoing - Lille)
27. Conclusioni
• Un vero cambiamento culturale nella gestione del progetto
• Nuove opportunità per la gestione del progetto, committenti,
industriali e le ditte
• La possibilità di scenari alternativi per una parte del
patrimonio costruito :
– Un’alternativa meno costosa e più rispettosa dell’ambiente
– L’opportunità di cambiare il modo d’intervento per dare agli edifici
un nuovo ciclo di vita
28. Grazie per la Vostra attenzione
Valorizzare l’innovazione e la performance
