TanahAbang

Laporan Akhir
Penyusunan Naskah Akademis dan Raperda Rencana Detail Tata Ruang (RDTR)
B.4 Materi Pengaturan Kotamadya Jakarta Pusat
B.4.1 Tujuan, Kebijakan dan Strategi Kecamatan Tanah Abang
B.4.1.1 Tujuan
Rencana rinci tata ruang Kecamatan Kecamatan Tanah Abang merupakan wujud pemanfaatan
ruang yang menggambarkan susunan lokasi pusat perdagangan jasa dan ikatan fungsi antar
sub-sub pusat kegiatan dalam kurun waktu yang telah ditentukan. Sesuai dengan hasil
identifikasi serta kecenderungan struktur tata ruang masa depan yang akan terbentuk maka
tujuan rencana rinci tata ruang Kecamatan Tanah Abang yaitu :
a. Terselenggaranya pengaturan pemanfaatan ruang kawasan lindung dan kawasan budi
daya.
b. Terwujudnya keterpaduan, keterikatan dan keseimbangan antar wilayah kecamatan
serta keserasian antar sektor.
c. Terwujudnya rencana tata ruang mempertimbangkan aspek optimalisasi pemanfaatan
ruang yang ada, serta memperhatikan kemungkinan-kemungkinan pemanfaatan ruang
bawah tanah pada bagian-bagian tertentu di wilayah Kecamatan Tanah Abang.
d. Tercapainya pemanfaatan ruang yang berkualitas untuk :
• Mewujudkan kehidupan masyarakat Kecamatan Tanah Abang yang sejahtera
lahir dan batin
• Mewujudkan keterpaduan dalam penggunaan sumberdaya alam
• Meningkatkan pemanfaatan sumberdaya alam dan sumberdaya buatan secara
berdaya-guna, berhasil-guna dan tepat-guna untuk meningkatkan kualitas sumberdaya
manusia
• Mewujudkan perlindungan fungsi ruang dan mencegah serta menanggulangi
dampak negatif terhadap lingkungan
• Mewujudkan keseimbangan kepentingan kesejahteraan dan keamanan
e. Tersusunnya arahan lokasi investasi yang akan dilaksanakan pemerintah dan
masyarakat.
f. Tersusunnya arahan pelaksanaan pemanfaatan ruang dan merupakan dasar dalam
mengeluarkan perijinan lokasi pembangunan.
B.4.1.2 Kebijakan
B.4.1.2.1 Kawasan Budidaya
Kawasan budidaya merupakan kawasan yang dikembangkan secara intensif dengan pusat
pengembangan yang ada di Kecamatan Tanah Abang, secara umum pengembangan
tersebut berorientasi pada optimalisasi sumber daya dan tetap mempertahankan kelestarian
lingkungan guna mewujudkan pembangunan yang berkelanjutan. Strategi rencana kawasan
budidaya berdasarkan ciri kegiatan perkotaan adalah Kawasan perkotaan merupakan
kawasan yang mempunyai arahan kegiatan utama bukan pertanian dengan susunan fungsi
kawasan sebagai tempat permukiman perkotaan, pemusatan dan distribusi pelayanan jasa
pemerintahan, pelayanan sosial dan kegiatan ekonomi. Karena keterbatasan daya dukung
lahan maka pada kawasan perkotaan diupayakan adanya intensifikasi lahan pada lahan
dengan kepadatan penduduk atau kegiatan tinggi, dilakukan ekstensifikasi pada kawasan
cadangan pengembangan kawasan perkotaan. Pengembangan tersebut diupayakan
semaksimal mungkin sesuai dengan potensi yang ada. Namun perlu dijaga agar
pengembangan kawasan perkotaan tidak meluas dan mengganggu kawasan dengan fungsi
lindung. Pengembangan di kawasan perkotaan terutama di pusat kota tetap memperthatikan
agar kekompakan penggunaan lahan terjaga dan tidak menjadi homogen.
Kebijakan kawasan budidaya dibagi menjadi beberapa sektor, diantaranya yaitu :
a. Sektor Perumahan
Penggunaan perumahan lebih diarahkan kepada resettlement daerah-daerah hunian
yang akan tergusur akibat pengembangan kegiatan lain, seperti perluasan dan lain
sebagainya. Sedangkan pembangunan perumahan untuk masa mendatang dibatasi.
Program perbaikan lingkungan perlu dilanjutkan.
b. Sektor Perdagangan dan Jasa
Pengembangan sentra-sentra tetap diutamakan. Pengembangan ribbon dibatasi dan
ditolerir hanya pada kelas jalan tertentu, yaitu kolektor keatas dan harus terjamin
kelancaran lalu lintas dan penyediaan fasilitas parkir yang memadai. Peremajaan pasar
harus memperhatikan kepentingan pedagang lama dan ekonomi lemah.
c. Sektor Fasilitas Umum
Pencadangan lahan untuk pembangunan fasilitas umum harus dilakukan sedini mungkin.
Mendorong pihak swasta untuk berperan serta dalam pembangunan fasilitas umum.
Optimasi pada lokasi fasilitas umum yang telah ada dengan penambahan lokal.
Pembangunan baru untuk memenuhi jumlah kebutuhan dan pencapaian target sesuai
standar kecamatan.
d. Sektor Air Minum
Penambahan jaringan pelayanan air bersih / air minum PAM melalui pengembangan
jaringan induk baru dan jaringan distribusi serta hidran umum. Penggunaan air yang
melampaui batas harus dicegah.
e. Sektor Banjir dan Drainase
III-47

Laporan Akhir
Melaksanakan normalisasi kali dan penambahan saluran mikro dan meningkatkan sistem
makro drainase yang ada. Melaksanakan kegiatan vegetasi secara serentak.
f. Sektor Utilitas Umum
Penambahan gardu-gardu listrik dan penambahan/peningkatan jaringan pelayanan listrik
serta lampu-lampu penerangan jalan. Penambahan telepon umum pada lokasi-lokasi
strategis. Koordinasi terpadu antara PLN, Telkom dan Pemda DKI Jakarta dalam
perencanaan dan pelaksanaan pengadaan instalasi listrik, telepon dan gas.
g. Sektor Ruang Terbuka Hijau
Melaksanakan dan mencadangkan serta mengamankan ruang terbuka hijau sepanjang
kali dan memanfaatkannya untuk taman dan hortikultura yang dapat dinikmati
masyarakat. Mengadakan penghijauan maksimum pada pekarangan-pekarangan
individu melalui program penyuluhan pembinaan. Mengadakan penghijauan maksimum
pada ROW (lebar badan jalan) arteri dan kolektor.
B.4.1.2.2 Kawasan Strategis
Pengembangan kawasan diprioritaskan karena keberadaannya dapat mendukung
pengembangan sekktor strategis di atasnya dengan berdasar atas pertimbangan-
pertimbangan. Pengembangan kawasan tersebut mempunyai dampak regional maupun
nasional karena memiliki kontribusi tinggi. Pengembangan sektor sosial ekonomi di atasnya
membutuhkan lahan dalam skala besar. Sektor yang akan dikembangkan mempunyai
prioritas tinggi dalam lingkup regional dan nasional. Kawasan memliki prospek ekonomi yang
cerah untuk menarik investasi dan memacu pengembangan wilayah sekitar.
Pengembangan secara intensif potensi sumberdaya alam yang dapat dimanfaatkan.
Pengembangan prasarana perhubungan yang lebih dapat diandalkan. Peningkatan
hubungan sosial ekonomi dengan pusat kegiatan terdekat
B.4.1.2.3 Penanganan Lingkungan
Strategi penanganan kawasan ini dititik beratkan pada pemeliharaan lingkungan guna
mempertahankan ekosistem setempat dan kelestarian lingkungan alam. Hal ini termasuk
juga pengendalian dan pengelolaan lingkungan hidup serta peraturan tentang adanya
penetapan AMDAL (Analisis Mengenai Dampak Lingkungan).
B.4.1.3 Strategi
Strategi rencana rinci tata ruang Kecamatan Tanah Abang:
• Meningkatkan peran dan fungsi serta menata pusat-pusat kegiatan yang sudah
berkembang.
• Memperbaiki dan merencanakan kawasan-kawasan yang cenderung kumuh
dengan membangun rumah susun beserta fasilitas-fasilitasnya.
• Mempertahankan RTH yang sudah ada dan mengembalikan fungsi RTH
khususnya di bantaran sungai, pinggiran Jalan Rel kereta api yang dijadikan perumahan
kumuh.
• Merealisasikan pembangunan sarana dan prasarana yang mampu
meningkatkankapasitas perdagangan dan jasa.
B.4.2 Rencana Pengelolaan Kependudukan Kecamatan Tanah Abang
Persebaran penduduk di Kecamatan Tanah Abang direncanakan mengarah ke wilayah utara,
timur, dan selatan kecamatan. Pada ketiga wilayah tersebut akan direncanakan pembangunan
wisma dengan klasifilasi wisma sedang, wisma besar, wisma taman, dan wisma susun.
Diharapkan masyarakat dapat memanfaatkan penyediaan wisma tersebut beserta fasilitas
pendukungnya sehingga kebutuhan masyarakat dapat terpenuhi. Selain penyediaan wisma dan
fasilitasnya, kawasan yang dijadikan kawasan persebaran penduduk memerlukan perbaikan
utilitas, sarana, dan prasarana yang baik. Kecamatan Tanah Abang diharapkan dapat
menampung penduduk sebanyak 475.770 jiwa pada tahun 2030.
Wilayah utara Kecamatan Tanah Abang diarahkan sebagai kawasan perdagangan n
perkantoran dengan skala pelayanan internasional. Sedangkan di wilayah selatan diarahkan
sebagai kawasan perumahan dengan kepadatan sedang. Wilayah
Tabel 4.1
Daya Tampung Penduduk Per Kelurahan
No Kelurahan Jumlah penduduk (jiwa)
1 Gelora 55.121
2 Bendungan Hilir 79.565
3 Karet Tengsin 171.752
4 Kebon Melati 54.495
5 Petamburan 45.339
6 Kebon Kacang 67.718
7 Kampung Bali 1.780
Jumlah 475.770
Sumber : Hasil Perhitungan, 2009
B.4.3 Rencana Struktur Ruang Tanah Abang
Berdasarkan rencana tata ruang wilayah Propinsi DKI Jakarta tahun 2010-2030, pusat-pusat
kegiatan pembentuk ruang kecamatan Tanah Abang hanya didasarkan kepada pusat kegiatan
premier, sekunder dan tersier. Untuk lebih jelasnya Rencana struktur ruang Kecamatan Menteng
adalah sebagai berikut.
III-48

Laporan Akhir
A. Pusat Kegiatan Premier di Kecamatan Tanah Abang antara lain adalah :
1) Pasar Tanah Abang Blok A dengan kegiatan perdagangan
2) Pasar Metro Tanah Abang dengan kegiatan perdagangan
3) Standar Chartered dengan kegiatan perkantoran dan jasa
4) Menara Bativia dengan kegiatan perkantoran dan jasa
5) Universitas Pasca Sarjana Sahid dengan kegiatan suka pendidikan
6) Sinar Mas dengan kegiatan perkantoran dan jasa
7) Sinar Harapan dengan kegiatan pernkantoran dan jasa
8) Hotel Milennium dengan kegiatan perkantoran dan jasa
9) Gedung Jaya dengan kegiatan perkantoran dan jasa
10) Kedutaan UNO dengan kegiatan kantor pemerintah asing
11) Kedutaan Timor Leste dengan kegiatan kantor pemerintahan asing
12) Hotel Grand Indonesia dengan kegiatan perdagangan dan jasa
13) Jakarta City Centre dengan kegiatan perdagangan dan jasa
14) Kantor Pusat BNI dengan kegiatan perkantoran dan jasa
15) Wisma BNI 46 dengan kegiatan perkantoran dan jasa
16) Hotel Shangrila dengan kegiatan perkantoran dan jasa
17) Universitas Multimedia Nusantara dengan kegiatan suka pendidikan
18) Artha Loka dengan kegiatan perkantoran dan jasa
19) Bank Muamalat dengan kegiatan perkantoran dan jasa
20) Citi Bank dengan kegiatan perkantoran dan jasa
21) Wisma Nugraha dengan kegiatan perkantoran dan jasa
22) Menara Davinci dengan kegiatan perkantoran dan jasa
23) Hotel Meridien Le dengan kegiatan perdagangan dan jasa
24) Hotel Sultan dengan kegiatan perdagangan dan jasa
25) Carefour dengan kegiatan perdagangan
26) Ratu Plaza dengan kegiatan perdagangan
27) Departemen Pendidikan Nasional dengan kegiatan kantor pemerintahan
28) Kedutaan Papua New Guinea dengan kantor pemerintahan asing
29) Senayan City dengan kegitan perkantoran dan jasa
30) STC dengan kegiatan perdagangan
31) Plaza Senayan dengan kegiatan perdagangan
32) Gelora Bung Karno dengan kegiatan penyempurna hijau rekreasi dan olahraga
33) Gedung MPR/DPR dengan kegiatan kantor pemerintahan
34) Badan Pemeriksa Keuangan dengan kegiatan kantor pemerintahan
35) Departemen Pemuda dan olah raga dengan kegiatan kantor pemerintahan
36) TVRI dengan kegiatan kantor pemerintahan
37) Taman Ria Senayan dengan kegiatan perdagangan dan jasa
38) Departemen Kehutanan Manggala Wanabakti dengan kegiatan kantor
pemerintahan
39) Dinas TPU dengan kegiatan kantor pemerintahan
40) Kampus Diklat LAN (STIA) dengan kegiatan suka pendidikan
B. Pusat Kegiatan Sekunder di Kecamatan Tanah Abang antara lain adalah :
1) PAM Jaya dengan kegiatan kantor pemerintahan
2) Rumah Sakit TNI AL DR. Mintoharjo dengan kegiatan suka kesehatan
3) Pasar Benhil dengan kegiatan perdagangan
C. Pusat Kegiatan Tersier di Kecamatan Tanah Abang antara lain adalah :
1) Pasar Kambing yang terletak di jalan H. Sabeni dengan kegiatan perdagangan
2) Pasar Gandaria yang terletak di jalan kebon kacang 2 dengan kegiatan
perdagangan
B. 4.4 Rencana Transportasi Kecamatan Tanah Abang
Perencanaan jejaring transportasi dan tata air tidak dapat ditinjau dari satu kecamatan, akan
tetapi harus ditinjau dari skala makro tingkat kota, atau bahkan tingkat propinsi dan antar
propinsi.
Daya dukung jaringan transportasi yang sesuai dengan sistem makro dapat mengurangi beban
permasalahan transportasi, yang ditempuh dengan cara antara lain:
- Pembangunan jalan baru yang berkaitan dengan system makro
- Pembangunan prasarana dan sarana angkutan masal : seperti kereta api dan bus besar
- Pengembangan jalur bus khusus (mass rapid transit)
- Pembatasan route dan jumlah kendaraan umum tipe sedang dan kecil
- Optimasi jaringan-jaringan jalan sesuai dengan fungsinya.
B.4.4.1 Jaringan Jalan
Rencana pengembangan jaringan jalan mencakup system jaringan jalan, simpang susun,
jalan laying, jalan bawah tanah, fasilitas pejalan kaki, dan jembatan penyeberangan.
III-49

Laporan Akhir
System jaringan jalan di Kecamatan Tanah Abang samapi dengan tahun 2030 direncanakan
sebagai berikut:
1. Jalan Arteri Primer
a. Jl. Jendral Gatot Subroto
b. Jl. Jendral Sudirman – Jl. MH. Thamrin
c. Jl. KH. Mas Mansyur
d. Jl. KS. Tubun
e. Jl. Asia – Afrika
f. Jl. Penjernihan – Jl. Pejompongan
g. Jl. Kebon Sirih
h. Jl. Palmerah Barat
2. Jalan Arteri Sekunder
a. Jl. Kebon Kacang Raya – Jl. Lontar
b. Jl. Fakhrudin
c. Jl. Gerbang Pemuda
d. Jl. Bendungan Hilir raya
e. Rencana jalan rel KA Tanah Abang – Kebayoran Lama – Jl. Petamburan
f. Rencana jalan sejajar rel KA Tanah Abang – Manggarai
g. Jl. KS. Tubun (ruas Jl. Brigjen Katamso kea rah pasar Tanah Abang) – Jl. Kebon
Jati
3. Jalan Kolektor Primer
a. Jl. Wahid Hasyim
b. Jl. Pintu Gelora 1
c. Jl. Patal Senayan
d. Jl. Bendungan Jati luhur – Jl. Bendungan Hilir 9
e. Jl. Petamburan 1 (ew Jl. HM. Sani)
f. Jl. Petamburan 4 (ex Jl. Istiqomah)
g. Rencana jalan sepanjang kali krukut (ruas Jl. Jendral Sudirman – Jl. Pejernihan)
h. Rencana jalan sisi timur pemakaman Petamburan
i. Rencana jalan sisi barat Waduk Melati
j. Jl. Teluk Betung – Jl. Kebon Kacang 30 – Jl. Kebon Kacang 33 – Jl. Taman
Kebon Sirih 3 – Jl. Taman Kebon Sirih 2 – Jl. Kebon Kacang 11
k. Jl. Karet Pasar Baru Barat 1
l. Jl. Pasar baru barat 4
m. Jl. Karet Pasar Baru Timurt 3
n. Jl. Karet pasar Baru Timur 5
o. Jl. Danau Tondano – Jl. Danau Limboto – Jl. Danau Gelinggang
B. 4.4.2 Rel Kereta Api
Angkutan kereta api diharapkan menjadi sarana angkutan umum utama tahun 2030, Rel
kereta api yang melewetai Kecamatan Tanah Abang menghubungkan Jakarta dengan
Merak. Dengan adanya pembangunan triple – decker (kombinasi jalan told an LRT/kereta
api ringan) koridor utara – selatan DKI Jakarta, maka di Kecamatan Tanah Abang
direncanakan dibangun stasiun LRT Palmerah, Kebon Kacang. Kebon Sirih. Stasiun Tanah
Abang bersama dengan stasiun kota direncanakan menjadi pusat interseksi dengan operasi
kereta api Jabotabek. Sementara itu, juga direncanakan subway / jalan kereta bawah tanah
Blok M – Kota yang melalui Kecamatan Tanah Abang dan diharapkan dapat beroperasi
tahun 2030.
B.4.4.3 Rencana Pelebaran Jalan
Seluruh wilayah Kecamatan Tanah Abang direncakan akan terlayani jaringan jalan, hal ini
dilakukan agar seluruh masyarakat dapat melakukan keluar atau masuk wilayah Kecamatan
Tanah Abang dengan mudah. Kondisi eksisting 2008 jaringan jalan di Kecamatan Tanah
Abang cukup melayani seluruh masyarakat, namun diperlukan beberapa penambahan ruas
jalan dan pelebaran jalan sehingga diharapkan dapat mengatasi permasalahan lalu lintas.
Tabel 4.2
Rencana Pelebaran Jaringan Jalan Kecamatan Tanah Abang
Nama Jalan Fungsi Jalan
ROW Eksisting
(m)
ROW Rencana
(m)
Jl. Jendral Sudirman Jl. Arteri Primer 64 68
Jl. Asia Afrika Jl. Arteri Sekunder 28 36
Jl. Pintu Gelora 1 Jl. Kolektor Primer 18 26
Jl. Gerbang Pemuda Jl. Arteri Sekunder 63 79
Jl. Gatot Subroto Jl. Arteri Primer 63 79
Jl. Pondok Pinang-
Pejompongan
Jl. Kolektor Primer 18
22
Jl. Palmerah Selatan Jl. Arteri Sekunder 10 18
Jl. Palmerah Barat Jl. Arteri Sekunder 16 30
Jl. Palmerah Timur Jl. Arteri Sekunder 7 30
Jl. Gelora Jl. Arteri Sekunder 15 26
Jl. Gelora 1 Jl. Arteri Sekunder 16 20
Jl. Palmerah Jl. Arteri Sekunder 16 30
Jl. Pejompongan Jl. Arteri Sekunder 20 25
Jl. Penjernihan Jl. Kolektor Primer 20 25
Jl. Penjernihan 2 Jl. Kolektor Primer 9 17
Jl. Administrasi Negara Jl. Kolektor Sekunder 13 15
Jl. Danau Tendano Jl. Kolektor Sekunder 12 18
Jl. Danau Toba Jl. Kolektor Sekunder 7 12
Jl. Bendungan Hilir Jl. Kolektor Primer 15 17
III-50

Laporan Akhir
ROW Eksisting
(m)
ROW Rencana
(m)
Jl. Bendungan Jatiluhur Hilir Jl. Kolektor Primer 7 15
Jl. TB Jati Luhur Jl. Kolektor Primer 6 11
Jl. K.H Mansyur Jl. Arteri Sekunder 19 50
Jl. Mesjid 1 Jl. Kolektor Primer 6 8
Jl. Karet Pasar Baru Barat Jl. Arteri Sekunder 22 25
Jl. Karet Pasar Baru Timur Jl. Arteri Sekunder 15 18
Jl. Kebon Kacang Raya Jl. Kolektor Primer 20 26
Jl. Lontar Jl. Kolektor Primer 9 20
Jl. H. Sabeni Jl. Kolektor Sekunder 7 15
Jl. Kebon Jati Jl. Kolektor Primer 25 25
Jl. KS. Tubun Jl. Arteri Sekunder 19 46
Jl. Jati Baru Jl. Arteri Sekunder 35 38
Jl. KH. Wahid Hasyim Jl. Arteri Sekunder 22 42
Jl. Fachrudin Jl. Kolektor Primer 20 25
Jl. Kebon Sirih Jl. Kolektor Primer 16 35
Sumber: RTRW Propinsi DKI Jakarta
B.4.4.4 Terminal Bis
Terminal bis makro/mikrolet di Kecamatan Tanah Abang terdapat di depan stasiun KA
Tanah Abang, merupakan stasiun angkutan dalam kota. Rencana pengembangan sampai
dengan tahun 2030 adalah tetap mempertahankan di lokasi tersebut, yaitu di Kelurahan
Kampung Bali.
B.4.5 Rencana Pengembangan Utilitas Kecamatan Tanah Abang
Pengembangan jejaring utilitas umum memperhatikan hal-hal berikut :
- Jejaring yang sudah ada
- Peningkatan kebutuhan akibat pertambahan penduduk dan kegiatan
Dengan demikian, pengembangan jejaring utilitas umum adalah dengan :
- Memanfaatkan jejaring utilitas yang telah ada
- Meningkatkan pelayanan kepada masyarakat
- Memperhatikan estetika lingkungan dan keamanan
Berikut ini adalah rencana pengembangan jaringan utilitas di Kecamatan Kebon Jeruk yang
meliputi persampahan, drainase, listrik, telekomunikasi, gas, air bersih, air limbah,
telekomunikasi dan air limbah.
B.4.5.1 Persampahan
Produksi buangan sampah di Kecamatan Tanah Abang sampai tahun 2030 diperhitungkan
sebesar 178.191,01 lt/hari, dengan lokasi LPS yang dibangun direncakan di masing-masing
kelurahan sebanyak satu unit
Rencana pengelolaan persampahan di Kecamatan Tanah Abang adalah sebagai berikut:
− Program pemilahan sampah sebelum dibuang ke LPS (Lokasi pembuangan
sampah) melalui pemilahan sampah organik (basah) dan non-organik (kering) akan
memudahkan proses pembuatan kompos sebelum dibakar di dalam insinerator
− Pengembangan prasarana sampah bahan berbahaya dan beracun (B3) dan
dilakukan dengan teknologi tepat guna
− Peningkatan peran serta masyarakat dalam pengelolaan sampah dengan
penerapan konsep 3R (reduced, reused, recycling)
− Meningkatkan mutu, kapasitas dan jumlah armada sampah yang dapat masuk
kelingkungan yang padat penduduk
− Mencegah dan menindak tegas pembuangan sampah ke sungai, saluran. Caranya
dengan mencegah tumbuhnya perumahan liar,bedeng di sepanjang tepi sungai
Tabel 4.3
Jumlah Timbulan Sampah Kecamatan Tanah Abang
No Kelurahan
Penduduk
(jiwa)
Asumsi Timbulan
Sampah
(ltr/org/hari)
Timbulan
Sampah
(ltr/hari)
Timbulan
Sampah
(m3
/hari)
1 Gelora 55.121 2.67 20.644,57 20,64
2 Bendungan Hilir 79.565 2.67 29.799,63 29,80
3 Karet Tengsin 171.752 2.67 64.326,59 64,33
4 Kebon Melati 54.495 2.67 20.410,11 20,41
5 Petamburan 45.339 2.67 16.980,90 16,98
6 Kebon Kacang 67.718 2.67 25.362,55 25,36
7 Kampung Bali 1.780 2.67 666,67 0,97
Jumlah 475.770 2.67 178.191,01 178,19
Sumber : Hasil Rencana
B.4.5.2 Drainase dan Pengendali Banjir
Rencana pengendalian drainase di Kecamatan Tanah Abang adalah sebagai berikut :
− Melaksanakan normalisasi sepanjang aliran sungai dan mengamankan sungai dari
kegiatan yang dapat menggangu fungsinya (Pengamanan terhadap bangunan liar dan
pembuangan sampah)
− Penataan kembali (GSS) garis sempadan sungai sejalan dengan penataan sungai
menurut fungsinya yaitu sebagai pengendali banjir, drainase dan penggelontor
− Peningkatan dan pengembangan fungsi situ-situ sebagai lokasi tempat penampungan air
− Pengerukan sampah di sepanjang kali yang bisa menimbulkan banjir
Sistem jaringan drainase yang diusulkan mengikuti sistem hierarki jalan sebagai berikut:
III-51

Laporan Akhir
Saluran primer yang merupakan saluran yang akan mengalirkan air ke saluran alam atau
sungai yang ada. Ditempatkan pada setiap jalan primer. Bentuk penampang berupa saluran
segi empat tertutup pada kawasan yang relatif padat untuk menghindari masuknya sampah
dan mencegah terjadinya genangan air pada permukaan jalan. Bentuk penampang saluran
segi empat terbuka pada kawasan yang relatif kosong
Tabel 4.4
Rencana Pelebaran Sistem Drainase Kecamatan Tanah Abang
Nama Kali ROW Eksisting (m) ROW Rencana (m)
Kali Krukut 7-10 30
Banjir Kanal Barat - 60
Sumber : RTRW Propinsi DKI Jakarta
B.4.5.3 Limbah
Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan, produksi air limbah/kotor di Kecamatan
Menteng ialah sebesar 6.895.217,39 liter per hari. Rencana sistem pembuangan air limbah
di Kecamatan Tanah Abang ialah sistem on-site (cubluk, septic tank) dengan saluran
pembuangan air limbah makro yaitu Banjir Kanal Barat dan Kali Krukut.
Tabel 4.5
Jumlah Timbulan Air Kotor (Sludge) Kecamatan Tanah Abang
No Kelurahan
Penduduk
(jiwa)
Asumsi Sludge
(ltr/org/hari)
Timbulan
Sludge
(ltr/hari)
Timbulan
Sludge
(m3
/hari)
1 Gelora 55.121 0.069 798.855,07 798,86
2 Bendungan Hilir 79.565 0.069 1.153.115,94 1.153,12
3 Karet Tengsin 171.752 0.069 2.489.159,42 2.489,16
4 Kebon Melati 54.495 0.069 789.782,61 789,78
5 Petamburan 45.339 0.069 657.086,96 657,09
6 Kebon Kacang 67.718 0.069 981.420,29 981,42
7 Kampung Bali 1.780 0.069 25.797,10 25,80
Jumlah 475.770 0.069 6.895.217,39 6.895,22
Sumber : Hasil Perhitungan 2009
B.4.5.3 Listrik
Rencana pengembangan jaringan listrik dengan indikasi-indikasi pengembangan tersebut
merupakan suatu terapan pada kesesuaian pembangunan pada setiap kawasan yang
membutuhkan pemerataan pelayanan, dengan tujuan agar sistem jaringan listrik pada
Kecamatan Tanah Abang dapat berfungsi dengan baik serta memperindah lingkungan
sekitar. Adapun rencana pengembangan adalah, sebagai berikut :
− Memperbaiki jaringan listrik yang telah ada
− Meningkatkan daya transmisi yang sudah ada
− Mencegah kebocoran atau kebakaran listrik dengan mendistribusikan kabel-kabel
PLN dengan kabel isolasi
− Menempatkan gardu-gardu listrik secara terpadu dengan sektor lain serta
mempertimbangkan segi estetika lingkungan.
− jaringan listrik sesuai dengan jaringan jalan.
− Mengamankan jaringan listrik pada kawasan perumahan padat.
B.4.5.4 Rencana Jaringan Air Bersih
Kebutuhan air bersih untuk tahun 2030 di Kecamatan Tanah abang adalah sebesar 2.718,69
m3/hari. Kebutuhan tersebut dipenuhi dari instalasi Pejompongan I – II dengan kapasitas
diatas 2000 1/detik. Rencana untuk tahun 2030, jaringan pipa air minum diarahkan untuk
memenuhi penambahan kebutuhan air bersih.
Tabel 4.6
Jumlah Kebutuhan Air Bersih Kecamatan Tanaha Abang
No Kelurahan
Penduduk
(jiwa)
Asumsi
Kebutuhan Air
Bersih
(ltr/org/hari)
Kebutuhan
Air Bersih
(ltr/hari)
Kebutuhan
Air Bersih
(m3
/hari)
1 Gelora 55.121 175 314,98 0,13
2 Bendungan Hilir 79.565 175 454,66 0,45
3 Karet Tengsin 171.752 175 981,44 0,98
4 Kebon Melati 54.495 175 311,40 0,31
5 Petamburan 45.339 175 259,08 0,26
6 Kebon Kacang 67.718 175 386,96 0,39
7 Kampung Bali 1.780 175 10,17 0,01
Jumlah 475.770 175 2718,69 2,72
B.4.6 Rencana Pola Ruang Kecamatan Tanah Abang
Pemanfaatan pola ruang Kecamatan Tanah Abang terbagi menjadi beberapa pemanfaatan
lahan, yaitu :
a. Pemanfaatan Lahan Perumahan
b. Pemanfaatan Lahan Perkantoran
c. Pemanfaatan Lahan Fasilitas Umum dan Fasilitas Sosial
d. Pemanfaatan Lahan Penyempurna
B.46.1 Permukiman
III-52

Laporan Akhir
Dalam rencana pemanfaatan lahan pada Kecamatan Tanah Abang, pemanfaatan lahan
wisma yang paling besar penggunaan lahannya yaitu seluas 210,244 Ha.
Rencana pemanfaatan lahan Kawasan Perumahan, terbagi menjadi beberapa pemanfaatan
lahan yaitu :
 Kawasan Perumahan Kepadatan Tinggi dengan pemanfaatan lahan seluas 1,53 Ha
 Kawasan Perumahan Kepadatan Sedang dengan pemanfaatan lahan seluas 129,154 Ha
 Kawasan Perumahan Susun Taman dengan pemanfaatan lahan seluas 25,257 Ha
 Kawasan Perumahan Susun dengan pemanfaatan lahan seluas 35,88 Ha
 Kawasan Campuran Kecil dengan pemanfaatan lahan seluas 18,423 Ha
Rencana pemanfaatan wisma di Kecamatan Tanah Abang sampai dengan Tahun 2030,
diharapkan dapat memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal masyarakat di Kecamatan
Tanah Abang, dan diharapkan rencana pemanfaatan lahan wisma tersebut mampu
memperbaiki kondisi lingkungan di Kecamatan Tanah Abang menjadi lebih baik dan teratur.
Hal itu terlihat dengan terdapatnya perencanaan akan wisma susun taman dan wisma
susun, perencanaan tersebut bertujuan untuk memperbaiki kondisi lingkungan di Kecamatan
Tanah Abang khususnya pada wilayah – wilayah dengan kondisi lingkungan yang sangat
padat dan tidak teratur, serta perencanaan akan wisma susun taman dan wisma susun
tersebut dapat memberikan ruang yang lebih luas yang dapat digunakan sebagai taman
bermain atau tempat bersosialisasi masyrakat di tempat tersebut.
Selain itu rencana pemanfaatan lahan wisma tersebut dapat menampung daya tampung
penduduk di Kecamatan Tanah Abang sampai Tahun 2030.
Tabel 4.7
Pemanfaatan Lahan Kawasan Perumahan
No Fungsi Lahan Luas Lahan (Ha)
Daya Tampung
Penduduk
(jiwa/M2
)
1 Kawasan Perumahan Kepadatan Tinggi 1,53 765
2 Kawasan Perumahan Kepadatan Sedang 129,154 19.089
3 Kawasan Perumahan Susun Taman 25,257 112.253
4 Kawasan Perumahan Susun 35,88 394.151
5 Kawasan Campuran Kecil 18,423 -
Total 210,244 414.118
Sumber : Hasil Analisa
B.4.6.2 Perdagangan dan Jasa
Kawasan Perkantoran dan Perdagangan merupakan pemanfaatan lahan terbesar kedua,
yaitu dengan pemanfaatan lahan seluas 297,212 Ha.
Rencana pemanfaatan lahan Kawasan Perkantoran dan Perdagangan, terbagi menjadi
beberapa pemanfaatan lahan yaitu :
- Kawasan Kantor Pemerintahan dengan pemanfaatan lahan seluas 65,81 Ha
- Kawasan Perkantoran Swasta dengan pemanfaatan lahan seluas 90,131 Ha
- Kawasan Perdagangan dengan pemanfaatan lahan seluas 141,169 Ha
- Kawasan Perkantoran Taman dengan pemanfaatan lahan seluas 0,02 Ha
Tabel 4.8
Pemanfaatan Lahan Kawasan Perkantoran dan Perdagangan
1 Kawasan Kantor Pemerintahan 65,81
2 Kawasan Perkantoran Swasta 90,131
3 Kawasan Perdagangan 141,169
4 Kawasan Perkantoran Taman 0,02
Total 297,212
Sumber: Hasil Analisa
B.4.6.3 Kawasan Pelayanan Umum dan Sosial
Kawasan Pelayanan Umum dan Sosial merupakan pemanfaatan lahan terbesar ketiga, yaitu
dengan pemanfaatan lahan seluas 52,593 Ha.
Rencana pemanfaatan lahan Kawasan Pelayanan Umum dan Sosial, terbagi menjadi
- Kawasan Pelayanan Pendidikan dengan pemanfaatan lahan seluas 19,03 Ha
- Kawasan Pelayanan Kesehatan dengan pemanfaatan lahan seluas 7,073 Ha
- Kawasan Pelayanan Sosial Ibadah dengan pemanfaatan lahan seluas 3,659 Ha
- Kawasan Pelayanan Umum dengan pemanfaatan lahan seluas 0,558 Ha
- Kawasan Pelayanan Umum Rekreasi dan Olahraga dengan pemanfaatan lahan seluas
12,788 Ha
- Kawasan Pelayanan Sosial Budaya dengan pemanfaatan lahan seluas 6,65 Ha
- Kawasan Pelayanan Umum Utilitas Kota dengan pemanfaatan lahan seluas 1,214 Ha
Lebih jelasnya lihat tabel dibawah ini :
III-53

Laporan Akhir
Tabel 4.9
Pemanfaatan Lahan Kawasan Pelayanan Umum dan Sosial
1 Kawasan Pelayanan Umum Pendidikan 19,03
2 Kawasan Pelayanan Umum Kesehatan 7,073
3 Kawasan Pelayanan Sosial Ibadah 3,659
4 Kawasan Pelayanan Umum 0,558
5
Kawasan Pelayanan Umum Rekreasi dan Olah
Raga
12,788
6 Kawasan Pelayanan Sosial Budaya 6,65
7 Kawasan Pelayanan Umum Utilitas Kota 1,214
Total 52,593
Sumber: Hasil Analisa dan Observasi lapangan
B.4.6.4 Ruang Terbuka Hijau
Kawasan Penyempurna merupakan pemanfaatan lahan terkecil, yaitu dengan pemanfaatan
lahan seluas 159,007Ha. Rencana pemanfaatan lahan Kawasan Penyempurna, terbagi
menjadi beberapa pemanfaatan lahan yaitu :
 Kawasan Taman, Jalur Hijau dan Hutan Kota dengan pemanfaatan lahan seluas
125,997 Ha
 Kawasan Pemakaman dengan pemanfaatan lahan seluas 33,01 Ha
Tabel 4.10
Pemanfaatan Lahan Kawasan Penyempurna
1 Kawasan Jalur Hijau dan Hutan Kota 125,997
2 Kawasan Makam 33,01
Total 159,007
B. 4.7 Rencana Pengembangan Fasilitas Umum dan Sosial Kecamatan Tanah Abang
Rencana Pengembangan fasilitas umum dan sosial di Kecamatan Tanah Abang terdiri dari
empat jenis fasilitas, yaitu :
− Fasilitas Pendidikan
− Fasilitas Kesehatan
− Fasilitas Peribadatan
− Fasilitas Olah Raga
B.4.7.1 Pendidikan
Berdasarkan hasil analisis dan perhitungan kebutuhan fasilitas pendidikan di Kecamatan
Tanah Abang, pada tahun 2030 Kecamatan Tanah Abang harus menyediakan 355 unit
fasilitas pendidikan dengan skala pelayanan kelurahan maupun kecamatan dengan rincian
219 unit TK, 109 unit SD, 18 unit SLTP, serta 9 unit SLTA
Tabel 4.11
Jumlah Kebutuhan Fasilitas Pendidikan Kecamatan Tanah Abang
No Jenis Fasilitas
Eksisting
2006
Kebutuhan
Daya Tampung
1 TK 55 395
2 SD 128 197
3 SLTP 38 33
4 SLTA 26 16
5 Diploma 4 1
Jumlah 251 642
B.4.7.2 Kesehatan
Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan, diketahui bahwa pada Kecamatan Tanah
Abang, terdapat beberapa jenis fasilitas kesehatan yang masih diperlukan namun jumlahnya
belum memadai. Jika dilakukan perbandingan dengan kondisi eksisting 2006, maka hingga
tahun 2030 diperlukan penambahan jumlah fasilitas kesehatan berupa 91 unit balai
pengobatan, 9 unit rumah bersalin, 9 unit puskesmas dan 1 unit puskesmas kecamatan,
serta 9 unit apotik.
Tabel 4.12
Jumlah Kebutuhan Fasilitas Kesehatan Kecamatan Tanah Abang
III-54

Laporan Akhir
No Jenis Fasilitas
Eksisting
2006
Kebutuhan
Daya Tampung
1 Rumah Sakit 2 0
2 Puskesmas 12 2
3 Pos KB 90 16
4 Apotik 17 16
5 Lainnya 25
Jumlah 146 36
B.4.7.3 Peribadatan
Berdasarkan hasil analisis, dapat disimpulkan bahwa untuk memenuhi kebutuhan
masyarakat Kecamatan Tanah Abang akan sarana peribadatan maka diperlukan
penambahan fasilitas peribadatan berupa masjid kelurahan, masjid kecamatan, tempat
ibadah lainnya untuk 60.000 jiwa penduduk, dan tempat ibadah lainnya untuk 200.000 jiwa
penduduk. Lokasi penambahan tersebut disesuaikan dengan lokasi masyarakat yang
membutuhkan fasilitas tersebut serta memperhatikan jaringan utilitas dan transportasi yang
ada.
B.4.7.4 Olah Raga
Jumlah penduduk Kecamatan Tanah Abang berdasarkan daya tampung ialah sebesar
98.039 jiwa. Dengan jumlah tersebut dan menggunakan standar penyediaan fasilitas
olahraga, maka diperoleh jumlah kebutuhan fasilitas olahraga seperti yang terlihat pada
tabel III-16, yaitu tempat bermain berjumlah 674 unit, lapangan olahraga atau lapangan
sepak bola berjumlah 164 unit, kolam renang berjumlah 16 unit, lapangan bulu tangkis
berjumlah 164, lapangan tenis berjumlah 164, dan lapangan bola voli berjumlah 164.
Tabel 4.13
Jumlah Kebutuhan Fasilitas Olahraga Kecamatan Tanah Abang
No Jenis Fasilitas
Eksisting
2006
Kebutuhan
Daya Tampung
1 Lap. Sepak Bola 4 164
2 Kolam Renang 3 16
3 Bulu Tangkis 59 164
4 Tenis 11 164
5 Bola Voli 19 164
6 lainnya 15
Jumlah 111 674
B.4.7.5 Pengendalian Bencana
Sistem pengendalian banjir di Kecamatan Tanah Abang meliputi :
 Saluran Banjir Kanal/Kali Malang
 Kali Grogol
 Kali Cideng
 Waduk Melati di Kelurahan Kebon Melati yang sekaligus dikembangkan sebagai
wisata air.
B.4.8 Kawasan Strategis Kecamatan Tanah Abang
Pengembangan kawasan strategis di Kecamatan Tanah Abang ditentukan berdasarkan peranan
dan fungsi strategis bagi pengembangan kegiatan ekonomi, sosial, budaya, dan lingkungan
kota. Berdasarkan RDTR Propinsi DKI Jakarta tahun 2030 pada tingkatan Kotamadya Jakarta
Pusat khususnya Kecamatan Tanah Abang ditentukan sebagai kawasan strategis yang
diarahkan pada pengembangan kawasan Bendungan Hilir, Sabang, dan Cempaka Putih
sebagai kawasan perdagangan dan penunjang kegiatan jasa dan perkantoran;
B.4.9 Rencana Intensitas Pemanfaatan Ruang Kecamatan Tanah Abang
Komponen intensitas ruang meliputi angka dan presentase dari KLB, KDB, KB. Tingkatan
besaran ruang atau luas seluruh lantai bangunan yang diperkenankan untuk di bangun dalam
perpetakan atau persil atau daerah perencanaan (DP) yang telah ditetapkan batas-batasnya
berdasarkan fungsi tertentu rencana tata ruang yang terdiri dari tingkatan nilai KLB, sebagai
berikut :
1. Nilai KLB rata-rata 1,0 merupakan nilai KLB antara angka 0,4 sampai dengan 1,6
2. Nilai KLB rata-rata 2,0 merupakan nilai KLB antara angka lebih besar dari 1,6 sampai
dengan 2,4
3. Nilai KLB rata-rata 3,0 merupakan nilai KLB antara angka lebih besar dari 2,4 sampai
dengan 3,5
4. Nilai KLB rata-rata 4,0
Nilai KLB 1,0 sampai dengan 4,0 diarahkan pada kawasan-kawasan permukiman, kawasan
bangunan umum, bangunan umum KDB rendah, kawasan campuran serta kawasan
industri/pergudangan di Kecamatan Kembangan.
Rencana intensitas lahan dimaksudkan untuk mengarahkan kepadatan bangunan, untuk
memberi keseimbangan lingkungan antara lahan terbangun dan ruang terbuka secara tiga
dimensi, pengaturan intensitas lahan lebih detail akan terdapat pada peraturan permintakan.
Rencana intensitas lahan disesuaikan dengan kondisi lingkungan serta kebutuhan
pengembangan, baik kebutuhan struktur kota maupun nilai ekonomis lahan pada penggal jalan
tertentu, Rencana intensitas lahan meliputi rencana ketinggian bangunan, KDB dan KLB.
III-55

Laporan Akhir
KLB rata-rata 1,0 diarahkan pada :
a) Kawasan permukiman
b) Kawasan permukiman KDB rendah
c) Kawasan bangunan umum
d) Kawasan bangunan umum KDB rendah
e) Kawasan campuran
f) Kawasan industri / pergudangan
e) Kawasan campuran
a) Kawasan permukiman 4
e) Kawasan campuran
b) Kawasan bangunan umum
c) Kawasan bangunan umum KDB rendah
d) Kawasan campuran
e) KLB lebih besar dari 5,0 sampai dengan 10,0 diarahkan pada kawasan Sentra Primer
Baru Barat
Tabel 4.14
Rencana Intensitas dan Kepadatan Bangunan
Kecamatan Tanah Abang Tahun 2030
No Kelurahan Lokasi Peruntukan
Ketinggian
(lantai)
KDB KLB
1 Gelora • Komplek olahraga
senayan
• Lap. Golf, Jl. Asia
Afrika-Kali Grogol
• Penyempurna hijau 1-2 60% <1,2
2 • Gelora
Bendungan
Hilir
• Parkir timur senayan
• Balai sidang senayan
• Perumahan
pejompongan
• Kantor PDAM,
lembaga farmasi TNI-
AL
• RSAL, sekolah
• Kawasan taman 2 - 3 60% 1,6
3 Gelora • Jl. Palmerah Barat –
Jl. Gelora – Jl.
Jurangan – Kali
Grogol
• Jl. Asia Afrika – Kali
Grogol
• Kawasan Perkantoran
• Kawasan Campuran
Kecil
• Kawasan Perumahan
• Kawasan Taman
3 - 4 60% 2,4
4 • Karet Tengsin
• Petamburan
• Kebon Melati
• Kebon
Kacang
• Kampung Bali
• Jl. Penjernihan, kali
Krukut, Banjir Kanal
Barat
• Jl. Gatot Subroto, Jl.
KS. Tubun, Kali
Krukut rel KA
• Jl. KH. Mas Mansyur,
Jl. Lontar, Jl. Jati
bunder, rel KA
• Jl. KH. Mas Mansyur,
Jl. Lontar, Jl. Kebon
Jati
• Jl. KH. Wahid
Hasyim, Jl. Kebon
Kacang 11
• Jl. Kebon Jati, Jl.
Fakhrudin, Jl. Abdul
Muis, Jl. Jati Baru, rel
KA
• Jl. Wahid hasyim, Jl.
Kampunga bali 4, Jl.
Kampung bali 33
• Kawasan Kantor
Pemerintah
• Kawasan Hijau Binaan
• Kawasan Perumahan
• Kawasan Kantor
Pemerintah
• Kawasan Fasilitas
Umum dan fasilitas
social
• Kawasan Campuran
Kecil
• Kawasan Kantor
Pemerintah
• Kawasan perkantoran
• Kawasan fasilitas
umum dan fasilitas
social
umum dan fasilitas
social
• Kawasan perumahan
• Kawasan campuran
kecil
umum dan fasilitas
social
4 - 8 55-60% 3
III-56

Laporan Akhir
No Kelurahan Lokasi Peruntukan
Ketinggian
(lantai)
KDB KLB
5 Gelora • Hotel atlet century
park dan sekitarnya
• Perkantoran /
pertokoan sentral
senayan, Jl. Asia-
Afrika
• Kawasan taman
dan perdagangan
8-16 50-55% 3,5
6 Gelora • Kantor Depdikbud,
Ratu Plaza, Panin
Centre, Jl. Jendral
Sudirman
• Kawasan kantor
pemerintah
16-24 45-50% 4
7 • Gelora
• Bendungan
hilir
• Karet Tengsin
• Kebon Melati
• Kebon
Kacang
• Kampung Bali
• Jl. Asia Afrika, Jl.
Gelora, Jl. Juraganan,
Jl. Komplek PLN
• Jl. Jendral Sudirman,
Jl. Bendungan Hilir
Jl. KH. Mas Mansyur,
kawasan segitiga
manhattan
• Perumahan karet
tengsin
Jl. Karet Pasar Baru
Timur
• Jl. KH. Mas mansyur,
Jl. Kebon Kacang,
Kali Cideng
• Jl. Fakhrudin, Jl.
Abdul Muis, Jl. Kebon
sirih, kali cideng
umum dan fasilitas
social
• Kawasan hijau lindung
kecil
• Kawasan fasiitas umum
dan fasilitas social
• Kawasan hijau lindung
kecil
umum dan fasilitas
social
kecil
 32 40%
8 • Gelora
• Bendungan
Hilir
• Hotel Sultan Jakarta
• Jl. Gatot Subroto, Jl.
Jendral Sudriman, Jl.
Bendungan Hilir, Jl.
Taman Bendungan
Jati luhur
• Kawasan Taman
umum dan fasilitas
sosial
>32
>32
20%
40%
>5
>5
Sumber : RTRW Propinsi DKI Jakarta Tahun 2010
B.4.10 Tujuan, Kebijakan dan Strategi Kecamatan Menteng
B.4.10.1 Tujuan
Rencana rinci tata ruang Kecamatan Kecamatan Menteng merupakan wujud pemanfaatan
tujuan rencana rinci tata ruang Kecamatan Menteng yaitu :
a. Terselenggaranya pengaturan pemanfaatan ruang kawasan lindung dan kawasan
budi daya.
b. Terwujudnya keterpaduan, keterikatan dan keseimbangan antar wilayah
kecamatan serta keserasian antar sektor.
c. Terwujudnya rencana tata ruang mempertimbangkan aspek optimalisasi
pemanfaatan ruang yang ada, serta memperhatikan kemungkinan-kemungkinan
pemanfaatan ruang bawah tanah pada bagian-bagian tertentu di wilayah Kecamatan
Jatinegara.
• Mewujudkan kehidupan masyarakat Kecamatan Menteng yang sejahtera lahir
dan batin
berdaya-guna, berhasil-guna dan tepat-guna untuk meningkatkan kualitas
sumberdaya manusia
masyarakat.
f. Tersusunnya arahan pelaksanaan pemanfaatan ruang dan merupakan dasar
dalam mengeluarkan perijinan lokasi pembangunan.
4.10.2 Kebijakan
4.10.2.1 Kawasan Budidaya
pengembangan yang ada di Kecamatan Menteng, secara umum pengembangan tersebut
berorientasi pada optimalisasi sumber daya dan tetap mempertahankan kelestarian
III-57

Laporan Akhir
Kebijakan kawasan budidaya dibagi menjadi beberapa sektor, diantaranya yaitu :
a. Perumahan
Penggunaan perumahan lebih diarahkan kepada resettlement daerah-daerah hunian
yang akan tergusur akibat pengembangan kegiatan lain, seperti perluasan dan lain
sebagainya. Sedangkan pembangunan perumahan untuk masa mendatang dibatasi.
Program perbaikan lingkungan perlu dilanjutkan.
b. Sektor Perdagangan dan Jasa
Pengembangan sentra-sentra tetap diutamakan. Pengembangan ribbon dibatasi dan
ditolerir hanya pada kelas jalan tertentu, yaitu kolektor keatas dan harus terjamin
kelancaran lalu lintas dan penyediaan fasilitas parkir yang memadai. Peremajaan pasar
harus memperhatikan kepentingan pedagang lama dan ekonomi lemah.
c. Sektor Fasilitas Umum
standar kecamatan.
d. Sektor Air Minum
jaringan induk baru dan jaringan distribusi serta hidran umum. Penggunaan air yang
melampaui batas harus dicegah.
e. Sektor Banjir dan Drainase
Melaksanakan normalisasi kali dan penambahan saluran mikro dan meningkatkan sistem
makro drainase yang ada. Melaksanakan kegiatan vegetasi secara serentak.
f. Sektor Utilitas Umum
serta lampu-lampu penerangan jalan. Penambahan telepon umum pada lokasi-lokasi
strategis. Koordinasi terpadu antara PLN, Telkom dan Pemda DKI Jakarta dalam
perencanaan dan pelaksanaan pengadaan instalasi listrik, telepon dan gas.
g. Sektor Ruang Terbuka Hijau
Melaksanakan dan mencadangkan serta mengamankan ruang terbuka hijau sepanjang
kali dan memanfaatkannya untuk taman dan hortikultura yang dapat dinikmati
masyarakat. Mengadakan penghijauan maksimum pada pekarangan-pekarangan
individu melalui program penyuluhan pembinaan. Mengadakan penghijauan maksimum
pada ROW (lebar badan jalan) arteri dan kolektor.
4.10.2.2 Kawasan Strategis
pengembangan sekktor strategis di atasnya dengan berdasar atas pertimbangan-
pertimbangan. Pengembangan kawasan tersebut mempunyai dampak regional maupun
nasional karena memiliki kontribusi tinggi. Pengembangan sektor sosial ekonomi di atasnya
membutuhkan lahan dalam skala besar. Sektor yang akan dikembangkan mempunyai
prioritas tinggi dalam lingkup regional dan nasional. Kawasan memliki prospek ekonomi yang
cerah untuk menarik investasi dan memacu pengembangan wilayah sekitar.
Pengembangan prasarana perhubungan yang lebih dapat diandalkan. Peningkatan
hubungan sosial ekonomi dengan pusat kegiatan terdekat
4.10.2.3 Penanganan Lingkungan
4.10.3 Strategi
Strategi rencana rinci tata ruang Kecamatan Menteng :
• Meningkatkan peran dan fungsi serta menata pusat-pusat kegiatan yang sudah
berkembang.
• Memperbaiki dan merencanakan kawasan-kawasan yang cenderung kumuh dengan
membangun rumah susun beserta fasilitas-fasilitasnya.
III-58

Laporan Akhir
• Mempertahankan RTH yang sudah ada dan mengembalikan fungsi RTH khususnya di
bantaran sungai, pinggiran Jalan Rel kereta api yang dijadikan perumahan kumuh.
• Merealisasikan pembangunan sarana dan prasarana yang mampu
meningkatkankapasitas perdagangan dan jasa.
B.4.11 Rencana Pengelolaan Kependudukan Kecamatan Menteng
Persebaran penduduk di Kecamatan Menteng direncanakan mengarah ke wilayah utara, timur,
dan selatan kecamatan. Pada ketiga wilayah tersebut akan direncanakan pembangunan wisma
dengan klasifilasi wisma sedang, wisma besar, wisma taman, dan wisma susun. Diharapkan
masyarakat dapat memanfaatkan penyediaan wisma tersebut beserta fasilitas pendukungnya
sehingga kebutuhan masyarakat dapat terpenuhi. Selain penyediaan wisma dan fasilitasnya,
kawasan yang dijadikan kawasan persebaran penduduk memerlukan perbaikan utilitas, sarana,
dan prasarana yang baik. Kecamatan Menteng diharapkan dapat menampung penduduk
sebanyak 98.039 jiwa pada tahun 2030.
Wilayah Selatan Kecamatan Menteng diarahkan dapat menampung penduduk dalam jumlah
yang lebih besar dari pada wilayah utara. Wilayah Selatan Kecamatan Menteng yaitu beberapa
bagian Kelurahan Kebon Sirih diarahkan untuk menampung penduduk dengan kepadatan
rendah, sedangkan untuk wilayah Selatan dan Pusat Kecamatan Menteng, yaitu Kelurahan
Menteng dan Kelurahan Gondangdia yang diarahkan untuk menampung penduduk dengan
kepadatan sedang. Pembangunan wisma di wilayah ini dibatasi, hanya bangunan wisma yang
pada eksisting 2008 telah bersifat mantap dan wisma taman yang diperbolehkan berada di
kedua kecamatan tersebut.
Tabel 4.15
DAYA TAMPUNG PENDUDUK PER KELURAHAN
No Kelurahan Jumlah penduduk (jiwa/m2
)
1 Menteng 972,14
2 Pegangsaan 415,50
3 Cikini 307,51
4 Gondang Dia 445,24
5 Kebon Sirih 42.531,83
Jumlah 44.672,22
Sumber : Hasil Perhitungan, 2009
B.4.12 Rencana Struktur Ruang Kecamatan Menteng
Berdasarkan rencana tata ruang wilayah Propinsi DKI Jakarta tahun 2010-2030, pusat-pusat
kegiatan pembentuk ruang kecamatan Menteng hanya didasarkan kepada pusat kegiatan
premier, sekunder dan tersier. Untuk lebih jelasnya Rencana struktur ruang Kecamatan Menteng
adalah sebagai berikut.
1. Pusat Kegiatan Premier di Kecamatan Menteng antara lain adalah :
a. Plaza Indonesia yang terletak di jalan MH. Thamrin dengan kegiatan
perdagangan
b. Grand Hyatt yang terletak di jalan MH. Thamrin dengan kegiatan perdagangan
c. Plaza EX dengan kegiatan perdagangan
d. Grand Indonesia dengan kegiatan perdagangan
e. Hotel Indonesia dengan kegiatan perkantoran dan perdagangan
f. Hotel Mandarin dengan kegiatan perkantoran dan perdagangan
g. Kedutaan Inggris dengan kegiatan kantor pemerintahan asing
h. Kedutaan Belgia dengan kegiatan kantor pemerintahan asing
i. Kedutaan Belgia dengan kegiatan kantor pemerintahan asing
j. Kedutaan Jerman dengan kegiatan kantor pemerintahan asing
k. The City of Tower dengan kegiatan kantor pemerintahan asing
l. Universita Indonusa dengan kegiatan suka pendidikan
m. Kawasan Wisata malam yang terletak di jalan Jaksa dengan kegiatan
perdagangan
n. Kawasan wisata Sabang dengan kegiatan perdagangan
o. Universitas Bina Manajemen dengan kegiatan suka pendidikan
p. Taman Ismail Marzuki dengan kegiatan suka social budaya
q. Rumah Sakit PGI Cikini dengan kegiatan suka kesehatan
r. Gedung Perintis dan Monumen Proklamator dengan kegiatan suka social budaya
s. Kantor Bappenas dengan kegiatan kantor pemerintahan
2. Pusat Kegiatan Sekunder di Kecamatan Menteng antara lain adalah :
a. Plaza Menteng dengan kegiatan perdagangan
b. Plaza Keris dengan kegiatan perdagangan
c. Hero dengan kegiatan perdagangan
d. Artha Graha dengan kegiatan perkantoran dan jasa
e. Balai Budaya dengan kegiatan perkantoran dan jasa
f. Bank Mandiri dengan kegiatan perkantoran dan jasa
3. Pusat Kegiatan Tersier di Kecamatan Menteng antara lain adalah :
a. Stasiun Cikini dengan kegiatan sarana trnsportasi kecamatan
III-59

Laporan Akhir
b. Stasiun Gondangdia dengan kegiatan sarana transportasi kecamatan
B.4.13 Rencana Transportasi Kecamatan Menteng
Rencana transportasi di Kecamatan Menteng melipui rencana pembangunan jaringan jalan
mencakup sistem jaringan jalan. Sistem jaringan jalan di wilayah Kecamatan Menteng sampai
dengan tahun 2030 direncanakan sebagai berikut :
Seluruh wilayah Kecamatan Menteng direncanakan akan terlayani jaringan jalan, hal ini
dilakukan agar seluruh masyarakat dapat melakukan keluar atau masuk wilayah Kecamatan
Menteng dengan mudah. Kondisi eksisting 2008 jaringan jalan di Kecamatan Menteng cukup
melayani seluruh masyarakat, namun diperlukan beberapa penambahan ruas jalan dan
pelebaran jalan sehingga diharapkan dapat mengatasi permasalahan lalu lintas.
Tabel 4.16
Rencana Pelebaran Jaringan Jalan Kecamatan Menteng
ROW Eksisting
(m)
ROW Rencana
(m)
Jl. Proklamasi Jl. Kolektor Primer 12 24
Jl. Sultan Agung Jl. Arteri Sekunder 25 25
Jl. Latuharhari Jl. Kolektor Primer 18 18
Jl. Imam Bonjol Jl. Arteri Sekunder 30 30
Jl. MH. Thamrin Jl. Arteri Primer 40 46
Jl. HOS Cokroaminoto Jl. Arteri Sekunder 25 29
Jl. Sultan Syahrir Jl. Arteri Sekunder 8 13.5
Jl. Moh. Yamin Jl. Arteri Sekunder 8 13.5
Jl. Yusuf Adiwinata Jl. Kolektor Primer 9 18
Jl. H Agus Salim Jl. Kolektor Primer 9 17
Jl. KH. Wahid Hasyim Jl. Kolektor Primer 15 26
Jl. Kebon Sirih Raya Jl. Arteri Sekunder 25 50
Jl. Teuku Umar Jl. Kolektor Primer 22 25
Jl. Sam Ratulangi Jl. Kolektor Primer 14 18
Jl. Cut Meutia Jl. Kolektor Primer 13 18
Jl. Cikini Raya Jl. Arteri Sekunder 12 36
Jl. Menteng Raya Jl. Kolektor Primer 15 47
Jl. Soeroso Jl. Kolektor Primer 12 14
Jl. Raden Saleh Jl. Kolektor Primer 9 24
Jl. AA. Kali Pasir Jl. Kolektor Primer 7 15
Jl. Suwiryo Jl. Kolektor Primer 12 12
Jl. Kusuma Atmaja Jl. Kolektor Primer 9 12
Jl. Diponogoro Jl. Arteri Sekunder 14 20
Tambak Jl. Kolektor Primer 22 22
Sumber: RTRW Propinsi DKI Jakarta
B.4.14 Rencana Pengembangan Utilitas Kecamatan Menteng
Pengembangan jejaring utilitas umum memperhatikan hal-hal berikut :
- Jejaring yang sudah ada
- Peningkatan kebutuhan akibat pertambahan penduduk dan kegiatan
Dengan demikian, pengembangan jejaring utilitas umum adalah dengan :
- Memanfaatkan jejaring utilitas yang telah ada
- Meningkatkan pelayanan kepada masyarakat
- Memperhatikan estetika lingkungan dan keamanan
Berikut ini adalah rencana pengembangan jaringan utilitas di Kecamatan Kebon Jeruk yang
meliputi persampahan, drainase, listrik, telekomunikasi, gas, air bersih, air limbah,
telekomunikasi dan air limbah.
B.4.14.1 Persampahan
Produksi buangan sampah di Kecamatan Menteng sampai tahun 2030 diperhitungkan
sebesar 119.274,83 lt/hari, dengan lokasi LPS yang dibangun direncakan di masing-masing
kelurahan sebanyak satu unit, Rencana pengelolaan persampahan di Kecamatan Menteng
adalah sebagai berikut:
− Program pemilahan sampah sebelum dibuang ke LPS ( Lokasi pembuangan
sampah ) melalui pemilahan sampah organik (basah) dan non-organik (kering) akan
memudahkan proses pembuatan kompos sebelum dibakar di dalam insinerator
− Pengembangan prasarana sampah bahan berbahaya dan beracun (B3) dan
dilakukan dengan teknologi tepat guna
− Peningkatan peran serta masyarakat dalam pengelolaan sampah dengan
penerapan konsep 3R (reduced, reused, recycling)
− Meningkatkan mutu, kapasitas dan jumlah armada sampah yang dapat masuk
kelingkungan yang padat penduduk
− Mencegah dan menindak tegas pembuangan sampah ke sungai, saluran. Caranya
dengan mencegah tumbuhnya perumahan liar,bedeng di sepanjang tepi sungai
Tabel 4.17
JUMLAH TIMBULAN SAMPAH KECAMATAN MENTENG
No Kelurahan
Penduduk
(jiwa)
Asumsi Timbulan
Sampah
(ltr/org/hari)
Timbulan
Sampah
(ltr/hari)
Timbulan
Sampah
(m3
/hari)
1 Menteng 972,14 2.67 5.595,61 5.59561
2 Pegangsaan 415,50 2.67 1.109,39 1.10939
3 Cikini 307,51 2.67 821,05 0.82105
4 Gondang Dia 445,24 2.67 1.188,79 1.18879
5 Kebon Sirih 42.531,83 2.67 113.559,99 113.56
Jumlah 44.672,22 119.274,83 119.2748
III-60

Laporan Akhir
B.4.14.2 Drainase dan Pengendali Banjir
Rencana pengendalian drainase di Kecamatan Menteng adalah sebagai berikut :
− Melaksanakan normalisasi sepanjang aliran sungai dan mengamankan sungai dari
kegiatan yang dapat menggangu fungsinya (Pengamanan terhadap bangunan liar dan
pembuangan sampah);
− Penataan kembali (GSS) garis sempadan sungai sejalan dengan penataan sungai
menurut fungsinya yaitu sebagai pengendali banjir, drainase dan penggelontor;
− Peningkatan dan pengembangan fungsi situ-situ sebagai lokasi tempat penampungan
air;
− Pengerukan sampah di sepanjang kali yang bisa menimbulkan banjir.
Sistem jaringan drainase yang diusulkan mengikuti sistem hierarki jalan, yaitu Saluran
primer yang merupakan saluran yang akan mengalirkan air ke saluran alam atau sungai
yang ada. Ditempatkan pada setiap jalan primer. Bentuk penampang berupa saluran segi
empat tertutup pada kawasan yang relatif padat untuk menghindari masuknya sampah dan
mencegah terjadinya genangan air pada permukaan jalan. Bentuk penampang saluran segi
empat terbuka pada kawasan yang relatif kosong
Tabel 4.18
Rencana Pelebaran Sistem Drainase
Kecamatan Menteng
Nama Kali ROW Eksisting (m) ROW Rencana (m)
Kali Baru Barat 5-7 10
Banjir Kanal Barat - 60
Sumber : RTRW Propinsi DKI Jakarta
B.4.14.3 Limbah
Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan, produksi air limbah/kotor di Kecamatan
Menteng ialah sebesar 3.082,38 liter per hari. Rencana sistem pembuangan air limbah di
Kecamatan Menteng ialah sistem on-site (cubluk, septic tank) dengan saluran pembuangan
air limbah makro yaitu Kali Ciliwung dan Kali Krukut.
B.4.14.4 Listrik
Rencana pengembangan jaringan listrik dengan indikasi-indikasi pengembangan tersebut
merupakan suatu terapan pada kesesuaian pembangunan pada setiap kawasan yang
membutuhkan pemerataan pelayanan, dengan tujuan agar sistem jaringan listrik pada
Kecamatan Menteng dapat berfungsi dengan baik serta memperindah lingkungan sekitar.
Adapun rencana pengembangan adalah, sebagai berikut :
1. Memperbaiki jaringan listrik yang ada
2. Meningkatkan daya transmisi yang sudah ada
3. Mencegah kebocoran atau kebakaran listrik dengan mendistribusikan kabel-kabel
PLN dengan kabel isolasi
4. Menempatkan gardu-gardu listrik secara terpadu dengan sektor lain, serta
mempertimbangkan segi estetika lingkungan
5. Menempatkan jaringan listrik sesuai dengan jaringan jalan dan untuk keamanan
pembangunan jalan baru sebaiknya ditempatkan di bawah tanah
6. Menambah jaringan listrik hingga dapat melayani wilayah yang pada kondisi
eksisting 2008 belum terlayani listrik
Kebutuhan air minum sampai dengan tahun 2030 di Kecamatan Menteng adalah sebesar
7.817.638,50 lt/hari.
Tabel 4.19
JUMLAH KEBUTUHAN AIR BERSIH KECAMATAN MENTENG
No Kelurahan
Penduduk
(jiwa)
Asumsi
Kebutuhan Air
Bersih
(ltr/org/hari)
Kebutuhan
Air Bersih
(ltr/hari)
Kebutuhan
Air Bersih
(m3
/hari)
1 Menteng 972,14 175 170.124,50 170.1245
2 Pegangsaan 415,50 175 72.712,50 72.7125
3 Cikini 307,51 175 53.814,25 53.81425
4 Gondang Dia 445,24 175 77.917,00 77.917
5 Kebon Sirih 42.531,83 175 7.443.070,25 7443.07
Jumlah 44.672,22 7.817.638,50 7817.639
B.4.14.6 Rencana Sistem Pembuangan Air Limbah
Rencana sistem pembuangan air limbah di Kecamatan Menteng ialah sistem on-site (cubluk,
septic tank) dengan saluran pembuangan air limbah makro yaitu Kali Ciliwung dan Kali
Krukut. Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan, produksi air limbah/kotor di
Kecamatan Menteng ialah sebesar 3.082,38 liter per hari.
B.4.15 Rencana Pola Ruang Kecamatan Menteng
Rencana pola ruang di Kecamatan Menteng tidak jauh berbeda dengan kondisi eksisting 2007.
Kecamatan Menteng sebagian besar diarahkan menjadi kawasan permukiman yang dilengkapi
dengan fasilitas pendukung kegiatan permukiman.
III-61

Laporan Akhir
B.4.15.1 Permukiman
Dalam rencana pemanfaatan lahan pada Kecamatan Menteng, pemanfaatan lahan wisma
yang paling besar penggunaan lahannya yaitu seluas 265,14 Ha.
Rencana pemanfaatan lahan wisma, terbagi menjadi beberapa pemanfaatan lahan yaitu :
- Kawasan Perumahan Kepadatan Rendah dengan penggunaan lahan seluas 12,08 Ha
- Kawasan Perumahan Kepadatan Sedang dengan penggunaan lahan seluas 205,66 Ha
- Kawasan Perumahan Kepadatan Tinggi dengan penggunaan lahan seluas 40,06 Ha
- Kawasan Perumahan Susun dengan penggunaan lahan seluas 6.63 Ha
- Kawasan Perumahan Susun Taman dengan penggunaan lahan seluas 0,70 Ha
Tabel 4.20
Pemanfaatan Lahan Kawasan Perumahan
1 Kawasan Perumahan Kepadatan Rendah 12,08
2 Kawasan Perumahan Kepadatan Sedang 205,66
3 Kawasan Perumahan Kepadatan Tinggi 40,06
4 Kawasan Perumahan Susun 6,63
5 Kawasan Perumahan Susun Taman 0,70
Total 265,14
Sumber : Hasil Analisa
B.4.15.2 Perdagangan dan Jasa
Dalam rencana pemanfaatan lahan pada Kecamatan Menteng, pemanfaatan lahan kawasan
perkantoran dan perdagangan merupakan pemanfaatan lahan terbesar kedua, yaitu dengan
pemanfaatan lahan seluas 122.05 Ha.
Rencana pemanfaatan lahan kawasan perkantoran dan perdagangan, terbagi menjadi
- Kawasan Perkantoran Pemerintah dengan penggunaan lahan seluas 11,16 Ha
- Kawasan Perdagangan dengan penggunaan lahan seluas 95,27 Ha
- Kawasan Perkantoran Swasta dengan penggunaan lahan seluas 144.721 Ha
- Kawasan Perkantoran Taman dengan penggunaan lahan seluas 2,41 Ha
Tabel 4.21
Pemanfaatan Lahan Kawasan Perkantoran dan Perdagangan
1 Kawasan Perkantoran Pemerintah 11,16
2 Kawasan Perdagangan 95,27
3 Kawasan Perkantoran Swasta 144.721
4 Kawasan Perkantoran Taman 2,41
Total 144.829,83
4.15.3 Ruang Terbuka Hijau
Dalam rencana pemanfaatan lahan pada Kecamatan Menteng, pemanfaatan lahan Kawasan
Penyempurna merupakan pemanfaatan lahan terkecil, yaitu dengan pemanfaatan lahan seluas
25.90 Ha.
Rencana pemanfaatan lahan Kawasan Penyempurna, terbagi menjadi beberapa pemanfaatan
lahan yaitu :
- Kawasan Penyempurna Hutan Lindung dengan pemanfaatan lahan seluas 6,13 Ha
- Kawasan Jalur Hijau dan Hutan Kota dengan pemanfaatan lahan seluas 9,16 Ha
- Kawasan Taman dengan pemanfaatan lahan seluas 18,07 Ha
Tabel 4.22
Pemanfaatan Lahan Kawasan Penyempurna
1 Kawasan Penyempurna Hutan Lindung 6,13
2 Kawasan Jalur Hijau dan Hutan Kota 9,16
3 Kawasan Taman 18,07
Total 33,37
B.4.16 Rencana Pengembangan Fasilitas Umum dan Sosial Kecamatan Menteng
Rencana Pengembangan fasilitas umum dan sosial di Kecamatan Menteng terdiri dari empat
jenis fasilitas, yaitu :
III-62

Laporan Akhir
B.4.16.1 Pendidikan
Berdasarkan hasil analisis dan perhitungan kebutuhan fasilitas pendidikan di Kecamatan
Menteng, pada tahun 2030 Kecamatan Menteng harus menyediakan 128 unit fasilitas
pendidikan dengan skala pelayanan kelurahan maupun kecamatan dengan rincian 78 unit
TK, 39 unit SD, 7 unit SLTP, serta 3 unit SLTA
Tabel 4.23
Jumlah Kebutuhan Fasilitas Pendidikan Kecamatan Menteng
No Jenis Fasilitas
Eksisting
2006
Kebutuhan
Daya Tampung
1 TK 27 78
2 SD 26 39
3 SLTP 16 7
4 SLTA 14 3
5 Diploma 10 0
6 Universitas 3 0
Jumlah 96 128
B.4.16.2 Kesehatan
Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan, diketahui bahwa pada Kecamatan Menteng,
terdapat beberapa jenis fasilitas kesehatan yang masih diperlukan namun jumlahnya belum
memadai. Jika dilakukan perbandingan dengan kondisi eksisting 2006, maka hingga tahun
2030 diperlukan penambahan jumlah fasilitas kesehatan berupa 91 unit balai pengobatan, 9
unit rumah bersalin, 9 unit puskesmas dan 1 unit puskesmas kecamatan, serta 9 unit apotik.
Tabel 4.24
Jumlah Kebutuhan Fasilitas Kesehatan Kecamatan Menteng
No Jenis Fasilitas
Eksisting
2006
Kebutuhan
Daya Tampung
1 Rumah Sakit 8 0
2 Rumah Bersalin 10 3
3 Poliklinik 10 3
4 Puskesmas 5 3
5 Posyandu 39 3
6. Apotek 14 3
Jumlah 86 17
B.4.16.3 Peribadatan
Berdasarkan hasil analisis, dapat disimpulkan bahwa untuk memenuhi kebutuhan
masyarakat Kecamatan Menteng akan sarana peribadatan maka diperlukan penambahan
fasilitas peribadatan berupa masjid kelurahan, masjid kecamatan, tempat ibadah lainnya
untuk 60.000 jiwa penduduk, dan tempat ibadah lainnya untuk 200.000 jiwa penduduk.
Lokasi penambahan tersebut disesuaikan dengan lokasi masyarakat yang membutuhkan
fasilitas tersebut serta memperhatikan jaringan utilitas dan transportasi yang ada.
Tabel 4.25
Jumlah Kebutuhan Fasilitas Peribadatan Kecamatan Menteng
No Jenis Fasilitas
Eksisting
2006
Kebutuhan
Daya
Tampung
1 Mesjid 35 3
2 Musholla 52 33
3 Gereja Kristen 16 2
4 Gereja Katolik 2 2
5 Pura - 2
6 Vihara - 2
7 Kelenteng - 2
Jumlah 105 45
B.4.16.4 Olah Raga
Berdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan, maka dapat disimpulkan bahwa untuk
memenuhi kebutuhan penduduk terhadap fasilitas olah raga maka Kecamatan Menteng
perlu menyediakan 36 unit fasilitas olah raga yang terdiri dari bangunan fisik maupun ruang
terbuka sebagai area bermain atau jogging.
Tabel 4.26
Jumlah Kebutuhan Fasilitas Olahraga Kecamatan Menteng
No Jenis Fasilitas
Eksisting
2006
Kebutuhan
Daya Tampung
1 Sepak Bola 4
33
2 Bola Voly 5
3 Bulu Tangkis 5
4 Bola Basket 4
5 Lapangan Tenis 2
6 Tenis Meja 5
7 Kolam renang 1 3
Jumlah 26 36
B.4.16.5 Pengendalian Bencana
Berdasarkan analisis yang telah dilakukan, maka untuk Kecamatan Menteng direncanakan
beberapa sistem pengendali bencana meliputi banjir dan kebakaran, yaitu berupa :
1. Perbaikan daerah sempadan sungai melalui penghijauan.
2. Peningkatan kapasitas danau dan sungai.
III-63

Laporan Akhir
3. Perbaikan saluran air yang tertutup perkerasan serta membuat saluran air baru
pada lokasi-lokasi yang belum memiliki saluran air.
4. Sebaran distribusi sarana dan prasana kebakaran pada setiap kelurahan.
5. Perbaikan lingkungan berupa pelebaran jalan lingkungan sehingga
mempermudah evakuasi ketika terjadi kebakaran.
B.4.17 Kawasan Strategis Kecamatan Menteng
Pengembangan kawasan strategis di Kecamatan Menteng ditentukan berdasarkan peranan dan
fungsi strategis bagi pengembangan kegiatan ekonomi, sosial, budaya, dan lingkungan kota.
Berdasarkan RDTR Propinsi DKI Jakarta tahun 2030 pada tingkatan Kotamadya Jakarta Pusat
khususnya Kecamatan Menteng ditentukan sebagai kawasan strategis yang diarahkan pada
pengembangan Kawasan Cikini dan Taman Ismail Marzuki (TIM) sebagai kawasan
pengembangan kesenian dan kebudayaan.
B.4.18 Rencana Intensitas Pemanfaatan Ruang Kecamatan Menteng
Komponen intensitas ruang meliputi angka dan presentase dari KLB, KDB, KB. Tingkatan
besaran ruang atau luas seluruh lantai bangunan yang diperkenankan untuk di bangun dalam
perpetakan atau persil atau daerah perencanaan (DP) yang telah ditetapkan batas-batasnya
berdasarkan fungsi tertentu rencana tata ruang yang terdiri dari tingkatan nilai KLB, sebagai
berikut :
- Nilai KLB rata-rata 1,0 merupakan nilai KLB antara angka 0,4 sampai dengan 1,6
- Nilai KLB rata-rata 2,0 merupakan nilai KLB antara angka lebih besar dari 1,6 sampai
dengan 2,4
- Nilai KLB rata-rata 3,0 merupakan nilai KLB antara angka lebih besar dari 2,4 sampai
dengan 3,5
- Nilai KLB rata-rata 4,0
Nilai KLB 1,0 sampai dengan 4,0 diarahkan pada kawasan-kawasan permukiman, kawasan
bangunan umum, bangunan umum KDB rendah, kawasan campuran serta kawasan
industri/pergudangan di Kecamatan Kembangan.
Rencana intensitas lahan dimaksudkan untuk mengarahkan kepadatan bangunan, untuk
memberi keseimbangan lingkungan antara lahan terbangun dan ruang terbuka secara tiga
dimensi, pengaturan intensitas lahan lebih detail akan terdapat pada peraturan permintakan.
Rencana intensitas lahan disesuaikan dengan kondisi lingkungan serta kebutuhan
pengembangan, baik kebutuhan struktur kota maupun nilai ekonomis lahan pada penggal jalan
tertentu, Rencana intensitas lahan meliputi rencana ketinggian bangunan, KDB dan KLB.
e) Kawasan campuran
e) Kawasan campuran
a) Kawasan permukiman 4
e) Kawasan campuran
b) Kawasan bangunan umum
c) Kawasan bangunan umum KDB rendah
d) Kawasan campuran
e) KLB lebih besar dari 5,0 sampai dengan 10,0 diarahkan pada kawasan Sentra Primer
Baru Barat
III-64

Laporan Akhir
Tabel 4.27
Rencana Intensitas dan Kepadatan Bangunan
Kecamatan Menteng Tahun 2030
No Lokasi Peruntukan
Ketinggian maks
(lantai)
KDB
(%)
KLB
(%)
1 Jl. MH. Thamrin - Kawasan Perkantoran
- Kawasan Perdagangan
60 50 5,0
2 JL. Kebon Sirih - Kawasan Perkantoran
- Kawasan Perdagangan
60 50 5,0
3 Jl. KH. Agus Salim - Kawasan Perkantoran 60 50 5,0
4 Jl. KH. Wahid Hasyim - Kawasan Perkantoran 16 50 3,5
5 Jl. Srikaya - Kawasan Perdagangan 8 55 3,0
6 Jl. Cut Nya Dien - Kawasan Perkantoran 4 60 2,4
7 Jl. Gondangdia Lama - Kawasan Perdagangan 8 55 3,0
8 Jl. Menteng Raya - Kawasan Perkantoran 8 55 3,0
9 Jl. Cikini - Kawasan Perdagangan 16 50 3,5
10 Jl. Probolinggo - Kawasan Perdagangan 8 55 3,0
11 Jl. Pegangsaan - Kawasan Perkantoran 8 55 3,0
12 Jl. Pegangsaan - Kawasan Campuran
Kecil
4 60 2,4
13 Jl. Pegangsaan - Kawasan Kantor
Pemerintah
4 60 2,4
14 Jl. Anyer - Kawasan Perdagangan 4 60 2,4
15 Jl. Anyer - Kawasan fasilitas
umum dan fasilitas
sosial
4 20 0.8
16 Jl. Jl. Raden Saleh - Kawasan fasilitas
umum dan fasilitas
sosial
4 50 2,0
17 Jl. Cikini - Kawasan fasilitas
umum dan fasilitas
sosial
8 55 3,0
18 Jl. Yusuf Adwinata - Kawasan Perumahan
Kepadatan Sedang
2 60 1,2
19 Jl. HOS.
Cokroaminoto
- Kawasan Perumahan
Kepadatan Sedang
2 60 1,2
20 Jl. Teuku Umar - Kawasan Perumahan
Kepadatan Sedang
2 60 1,2
21 Jl. Imam Bonjol - Kawasan Perumahan
Kepadatan Sedang
2 60 1,2
22 Jl. Cimahi - Kawasan Perumahan
Kepadatan Sedang
2 60 1,2
23 Jl. Madiun - Kawasan Perumahan
Kepadatan Sedang
2 60 1,2
24 Jl. Taman Suropati - Kawasan Perumahan
Kepadatan Sedang
2 60 1,2
25 Jl. Syamratulangi - Kawasan Perumahan
Kepadatan Sedang
2 60 1,2
Sumber : RTRW Propinsi DKI Jakarta Tahun 2010
B.4.19 Tujuan, Kebijakan dan Strategi Kecamatan Senen
B.4.19.1 Tujuan
Rencana rinci tata ruang Kecamatan Kecamatan Senen merupakan wujud pemanfaatan
tujuan rencana rinci tata ruang Kecamatan Senen yaitu :
a. Terselenggaranya pengaturan pemanfaatan ruang kawasan lindung dan kawasan
budi daya.
b. Terwujudnya keterpaduan, keterikatan dan keseimbangan antar wilayah
kecamatan serta keserasian antar sektor.
c. Terwujudnya rencana tata ruang mempertimbangkan aspek optimalisasi
pemanfaatan ruang yang ada, serta memperhatikan kemungkinan-kemungkinan
pemanfaatan ruang bawah tanah pada bagian-bagian tertentu di wilayah Kecamatan
Senen.
• Mewujudkan kehidupan masyarakat Kecamatan Senen yang sejahtera lahir dan
batin
berdaya-guna, berhasil-guna dan tepat-guna untuk meningkatkan kualitas
sumberdaya manusia
masyarakat.
f. Tersusunnya arahan pelaksanaan pemanfaatan ruang dan merupakan dasar
dalam mengeluarkan perijinan lokasi pembangunan.
B.4.19.2 Kebijakan
Wilayah perencanaan Kecamatan Senen berada di Wilayah Pengembangan Pusat, dimana
karakteristiknya adalah permukiman penduduk berpendapatan menengah ke bawah.
Sebagian besar penduduk Kecamatan Senen berkarya di luar Kecamatan Senen.
III-65

Laporan Akhir
Kebijakasanaan umum Kecamatan Senen adalah meningkatkan lingkungan melalui
perbaikan sarana dan prasarana ataupun melalui peremajaan daerah yang tidak teratur
dengan potensi lahan yang tinggi.
Kebijaksanaan pengelolaan kawasan sempadan sungai diarahkan sebagai bagian dari
upaya persiapan reorientasi terhadap sungai yang melalui DKI Jakarta dalam program
pengembangan kawasan sungai dan Program Kali Bersih. Pengelolaan kawasan sungai ini
dimaksudkan untuk mengamankan pinggiran sungai, tidak terganggunya pengaliran air
sungai oleh beban dari kawasan sekitar, dan meningkatkan nilai estetika sempadan sungai.
Perumahan
Penggunaan perumahan lebih diarahkan kepada pembangunan vertikal untuk wilayah yang
belum terbangun. Sedangkan pembangunan perumahan horizontal untuk masa mendatang
dibatasi.Sektor Perdagangan dan Jasa
Pengembangan sentra-sentra tetap diutamakan.
Pengembangan ribbon dibatasi dan ditolerir hanya pada kelas jalan tertentu, yaitu kolektor
keatas dan harus terjamin kelancaran lalu lintas dan penyediaan fasilitas parkir yang
memadai.
Peremajaan pasar harus memperhatikan kepentingan pedagang lama dan ekonomi lemah.
Sektor Fasilitas Umum
standar kecamatan.
Sektor Air Minum
jaringan induk baru dan jaringan distribusi serta hidran umum.
Penggunaan air yang melampaui batas harus dicegah.
Sektor Utilitas Umum
serta lampu-lampu penerangan jalan.
Penambahan telepon umum pada lokasi-lokasi strategis.
Koordinasi terpadu antara PLN, Telkom dan Pemda DKI Jakarta dalam perencanaan dan
pelaksanaan pengadaan instalasi listrik, telepon dan gas.
Sektor Ruang Terbuka Hijau
Melaksanakan dan mencadangkan serta mengamankan ruang terbuka hijau sepanjang kali
dan memanfaatkannya untuk taman dan hortikultura yang dapat dinikmati masyarakat.
Mengadakan penghijauan maksimum pada pekarangan-pekarangan individu melalui
program penyuluhan pembinaan. Mengadakan penghijauan maksimum pada ROW (lebar
badan jalan) arteri dan kolektor.
B.4.19.3 Strategi
pengembangan yang ada di Kecamatan Senen, secara umum pengembangan tersebut
budidaya berdasarkan ciri kegiatan perkotaan adalah merupakan kawasan yang mempunyai
arahan kegiatan utama bukan pertanian dengan susunan fungsi kawasan sebagai tempat
permukiman perkotaan, pemusatan dan distribusi pelayanan jasa pemerintahan, pelayanan
sosial dan kegiatan ekonomi. Karena keterbatasan daya dukung lahan maka pada kawasan
perkotaan diupayakan adanya intensifikasi lahan pada lahan dengan kepadatan penduduk
atau kegiatan tinggi, dilakukan ekstensifikasi pada kawasan cadangan pengembangan
kawasan perkotaan. Pengembangan tersebut diupayakan semaksimal mungkin sesuai
dengan potensi yang ada. Namun perlu dijaga agar pengembangan kawasan perkotaan
tidak meluas dan mengganggu kawasan dengan fungsi lindung. Pengembangan di kawasan
perkotaan terutama di pusat kota tetap memperhatikan agar kekompakan penggunaan lahan
terjaga dan tidak menjadi homogen.
B.4.19.3.2 Kawasan Strategis
pengembangan sektor strategis di atasnya dengan berdasar atas pertimbangan-
pertimbangan. Sektor strategis yang dapat dikembangkan di Kecamatan Senen ialah sektor
perdagangan dan jasa. Pengembangan kawasan tersebut mempunyai dampak regional
maupun nasional karena memiliki kontribusi tinggi. Kawasan ini memiliki prospek ekonomi
yang cerah untuk menarik investasi dan memacu pengembangan wilayah sekitar.
III-66

Laporan Akhir
Pengembangan prasarana perhubungan yang lebih dapat diandalkan
B.4.19.3.3 Penanganan Lingkungan
B.4.20 Rencana Pengelolaan Kependudukan Kecamatan Senen
Ditinjau dari kondisi kependudukannya, Kecamatan Senen dilakukan arahan penduduk yang
akan ditampung dengan kebijakan menggunakan daya tampung optimum dengan menekan
tingkat pertumbuhan penduduk (migrasi). Arahan kepadatan penduduk menyesuaikan dengan
pola ruang yang ada. Untuk menciptakan kondisi yang ideal serta sesuai dengan daya dukung
lingkungan, maka digunakan perhitungan daya tampung penduduk. Perhitungan ini
berdasarkan pada luas fungsi wisma yang direncanakan, KDB, dan ketinggian bangunan.
Standar luas kavling rumah di Kecamatan Senen yang digunakan adalah 600 m2
untuk rumah
besar, 300 m2
untuk rumah sedang, 60 m2
untuk rumah kecil. Standar ini ditentukan
berdasarkan kondisi eksisting di Kecamatan Senen yang sebagian besar merupakan bangunan
rumah dengan luas kavling tersebut. Selain itu luasan tersebut akan dapat mencukupi
kebutuhan Kecamatan Senen akan permukiman dengan kondisi yang layak huni.
Sesuai hasil perhitungan analisis kependudukan diatas menunjukkan bahwa dengan
menggunakan KDB, KLB, serta standar luas kavling ideal, maka jumlah daya tampung
penduduk ideal Kecamatan Senen adalah sebanyak 101.093 jiwa. Jika dilakukan perbandingan
antara jumlah daya tampung dengan jumlah penduduk eksisting tahun 2006 yaitu sebesar
100.430 jiwa, maka diketahui jumlah penduduk Kecamatan Senen hanya bertambah sedikit. Hal
ini dikarenakan di Kecamatan Senen telah padat penduduk sehingga pembangunan perumahan
dilakukan secara vertical. Dengan pertimbangan adanya keterbasan luasan penggunaan lahan
di masa mendatang, Kecamatan Senen perlu melakukan pembatasan sehingga jumlah
penduduk tidak akan bertambah, dan mengalami kelebihan daya tampung wilayah yang telah
direncanakan sampai jangka waktu tahun 2030.
Tabel 4.28
Analisis Daya Tampung Penduduk
Kecamatan Senen Tahun 2030
No Kelurahan Penduduk ( jiwa) Daya Tampung 2030
1 2 3 4
1 Kenari 8.380 0
2 Paseban 21.123 50.591
3 Kramat 25.135 13.320
4 Kwitang 16.664 18.694
5 Senen 6.115 0
6 Bungur 23.013 18.488
Jumlah 100.430 101.093
Sumber : Hasil Analisis
B.4.21 Rencana Struktur Ruang Kecamatan Senen
Konsep struktur ruang kota eksisting Kecamatan Senen tetap mempertahankan pola kompak
pada kawasan Pasar Senen dan memanjang/ribbon. Pola kompak memanjang/ ribbon ini
terbentuk pada sepanjang jaringan jalan terutama pada jalan-jalan utama seperti Jalan Kramat
Raya dan Jalan Kwitang hingga Jalan Letjen Suprapto. Pola jaringan jalan yang ada membentuk
jaringan jalan linier. Dengan pola jaringan jalan tersebut maka lokasi fungsi-fungsi penting
pembentuk ruang kota berada di sepanjang jalan utama.
Kegiatan perdagangan dan perkantoran dikembangkan pada jalan utama mengingat lokasinya
yang sangat strategis. Lingkup layanannya sendiri adalah pada tingkat provinsi dengan pusat
kegiatan pada wilayah kawasan perdagangan Pasar Senen dan segitiga Senen. Sedangkan
pusat kegiatan lainnya adalah kawasan perdagangan dan perkantoran di sepanjang Jalan
Kramat Raya dan Jalan Kwitang. Kedua pusat kegiatan tersebut merupakan fungsi kegiatan
primer yang keberadaannya akan memicu perkembangan wilayah lainnya. Lokasinya sangat
tepat dikarenakan berada di jalan utama dan lokasinya sangat strategis sehingga mudah
dijangkau dari seluruh penjuru Kecamatan Senen maupun wilayah lain dikarenakan tersedia
angkutan umum seperti kereta api dan busway.
Kegiatan perdagangan pada skala yang lebih kecil berkembang pada ruas jalan lainnya. Skala
perdagangan yang berkembang tersebut adalah tingkat kecamatan maupun tingkat lingkungan
III-67

Laporan Akhir
sehingga merupakan fungsi kegiatan sekunder yang melayani penduduk Kecamatan Senen dan
sekitarnya pada lingkup yang kecil.
Tabel 4.29
Rencana Pengembangan Struktur Ruang Kecamatan Senen
No Lokasi Fungsi Keterangan Skala
1 Jln Kramat Raya Perguruan tinggi
UI Salemba, UPI-YAI, Universitas
Gunadarma, Universitas Kristen Indonesia
Fakultas Isipol, Universitas Nasional
Fakultas Hukum, STIK St Carolus, STIE-
STMIK Jayakarta, STIE Gotong Royong
Nasional /
Primer
2
Jln Senen Raya,
Jln Kramat Bunder
Perdagangan dan
terminal
Segitiga Senen, Pasar Senen, Terminal
Bus & Stasiun Kereta Api (Kawasan
UDGL)
Nasional /
Primer
3
Kawasan Jln
Kwitang
Perdagangan dan
perkantoran
Kawasan perdagangan dan perkantoran
yang berkembang di sepanjang
jalan/ribbon. (Bank Artha Graha, Bank
Niaga, Toko Gunung Agung)
Provinsi /
sekunder
4 Jln Sungai Besar
Perdagangan dan
perkantoran
Kawasan perdagangan dan perkantoran
yang dikembangkan di kawasan UDGL
Provinsi /
sekunder
5 Jln Kramat Pulo Perdagangan
Rencana dikembangkan komplek
perdagangan
Kota / Tersier
6
Kawasan Jln
Kramat Raya
Perdagangan dan
perkantoran
Kawasan perdagangan yang berkembang
di sepanjang jalan/ribbon. (Pasar Kenari,
BNI, BRI, Bank Mandiri, PT Pantja Niaga,
Hotel Atlantik, Hotel The Acacia, Wisma
Salemba)
Kota / Tersier
7
Jln Kramat Sawah
Dalam
Perdagangan Kawasan perdagangan yang baru
Kota / Tersier
8
Jln Salemba
Tengah
Perdagangan
Kawasan perdagangan skala kota yang
berkembang di sepanjang jalan/ribbon.
Kota / Tersier
9
Jln Kramat
Sentiong
Perdagangan
Kawasan perdagangan skala kecamatan
yang berkembang di sepanjang
jalan/ribbon.
Kecamatan /
Sub Tersier
B.4.22 Rencana Transportasi Kecamatan Senen
Perencanaan transportasi tidak dapat ditinjau dari satu kecamatan, tetapi harus dilihat dari skala
makro tingkat kota,atau bahkan tingkat propinsi dan antar propinsi. Daya dukung jejaring
transportasi yang sesuai dengan sistem makro dapat mengurangi beban permasalahan
transportasi, yang ditempuh dengan cara antara lain:
• Pembangunan jalan baru yang berkaitan dengan sistem makro.
• Pengembangan prasarana dan sarana angkutan massal : kereta api dan bus.
• Pengembangan jalur bus khusus.
• Pembatasan route dan jumlah kendaraan umum tipe sedang dan kecil
• Optimasi jaringan – jaringan jalan sesuai dengan fungsinya.
• Rencana pengembangan sistem jaringan jalan, jalan layang, fasilitas pejalan kaki dan
jembatan penyeberangan.
B.4.22.1 Rencana Pembangunan dan Pemeliharaan Jalan
• Jalan Letjen Suprapto hingga Jalan Kwitang
Jalan raya yang bergelombang membutuhkan perbaikan menyeluruh dikarenakan
perbaikan pada saat ini hanya berupa tambal sulam saja. Kondisi jalan ini sangat padat
pada jam – jam sibuk sehingga sangat membutuhkan perbaikan guna menjaga
kenyamanan berkendara.
• Jalan Kramat Raya hingga Jalan Gunung Sahari
Jalan raya yang bergelombang membutuhkan perbaikan menyeluruh dikarenakan
perbaikan pada saat ini hanya berupa tambal sulam saja. Kondisi jalan ini sangat padat
pada jam – jam sibuk sehingga sangat membutuhkan perbaikan guna menjaga
kenyamanan berkendara.
• Jalan kolektor
Perbaikan jalan kolektor harus dilakuka mengingat kondisi eksisiting jalan saat ini banyak
yang berlubang – lubang.
B.4.22.2 Rencana Pembangunan Jalan Kereta Api
• Rencana Pembangunan Terminal Terpadu Antar Moda
Sebagai fungsi stasiun kereta api yang terintegrasi dengan halte busway dan terminal
bus. Kondisi saat ini masih berdiri sendiri – sendiri tidak terintegrasi.
B.4.23 Rencana Pengembangan Utilitas Kecamatan Senen
Pengembangan jejaring utilitas dalam wilayah Kecamatan Senen memperhatikan hal – hal
berikut:
• Jejaring yang sudah ada
• Peningkatan kebutuhan akibat pertambahan penduduk dan kegiatan
Dengan demikian, pengembangan jejaring utilitas dilakukan dengan :
• Memanfaatkan jejaring utilitas yang telah ada
• Meningkatkan pelayanan kepada masyarakat
• Memperhatikan estetika lingkungan dan keamanan
III-68

Laporan Akhir
B.4.23.1 Persampahan
Perhitungan pengeluaran sampah Kecamatan Senen adalah jumlah volume sampah
domestik/rumah tangga yang dihitung berdasarkan perhitungan daya tampung jumlah
penduduk. Dengan asumsi bahwa setiap penduduk menghasilkan sampah 2,67 liter/hari
didapat hasil 2.69.917 liter/hari untuk Kecamatan Senen.
Tabel 4.30
Rencana Timbulan Sampah
Kec.Senen Tahun 2030
No Kelurahan
Jumlah penduduk
(Jiwa)
Asumsi
TimbulanSampah
( Lt/hr)
1 Kenari 0 -
2 Paseban 50.591 135.077
3 Kramat 13.320 35.565
4 Kwitang 18.694 49.913
5 Senen 0 -
6 Bungur 18.488 49.362
Jumlah 101.093 269.917
Sumber : Perhitungan Rencana
Kebutuhan air bersih Kecamatan Senen diperkirakan pada tahun 2030 berdasarkan pada
perhitungan daya tampung penduduk dan ditambah oleh kebutuhan air pada fasilitas
komersial dan fasilitas umum sehingga didapat jumlah total kebutuhan air bersih sebanyak
17.691.192 liter/hari yang didasarkan pada asumsi bahwa setiap penduduk membutuhkan
air bersih sebanyak 175 liter/hari.
Tabel 4.31
Rencana Kebutuhan Air Bersih
Kec. Senen Tahun 2030
No Kelurahan
Jumlah
penduduk (Jiwa)
kebutuhan air bersih
(ltr/hari)
1 Kenari 0 -
2 Paseban 50.591 8.853.342
3 Kramat 13.320 2.331.058
4 Kwitang 18.694 3.271.479
5 Senen 0 -
6 Bungur 18.488 3.235.313
Jumlah 101.093 17.691.192
B.4.23.3 Rencana Sistem Pembuangan Air Limbah
Rencana pengeluaran limbah air kotor Kecamatan Senen dihitung dari 80% kebutuhan air
bersih di Kecamatan Senen. Dari perhitungan tersebut maka didapat perhitungan limbah air
kotor Kecamatan Senen sebesar 14.152.954 liter/hari.
Sedangkan untuk perhitungan timbulan sludge dengan berdasarkan pada asumsi bahwa
setiap orang menghasilkan sludge 0,069 liter/hari sehingga didapat perhitungan timbulan
sludge untuk tahun 2030 adalah 6.975 liter/hari untuk Kecamatan Senen.
Tabel 4.32
Rencana Timbulan Limbah Air Kotor
Kec.Senen Tahun 2030
No Kelurahan
Jumlah penduduk
(Jiwa)
timbulan air limbah
(ltr/hari)
Timbulan Sludge
(ltr/hari)
1 Kenari 0 - -
2 Paseban 50.591 7.082.674 3.491
3 Kramat 13.320 1.864.847 919
4 Kwitang 18.694 2.617.183 1.290
5 Senen 0 - -
6 Bungur 18.488 2.588.250 1.276
Jumlah 101.093 14.152.954 6.975
B.4.24 Rencana Pola Ruang Kecamatan Senen
Rencana pola ruang menggambarkan letak, ukuran, fungsi dari kegiatan budidaya dan lindung,
isi rencana pola pemanfaatan ruang adalah deliniasi (batas - batas) kawasan kegiatan sosial
ekonomi, budaya dan kawasan lainnya di dalam kawasan budidaya dan deliniasi kawasan
lindung.
B.4.24.1 Permukiman
Sebagian dari kegiatan di Kecamatan Senen ialah permukiman. Oleh itu kegiatan yang
dapat dikembangkan memperhitungkan kecenderungan perkembangan pembangunan
permukiman perkotaan baru, memperhitungkan daya tampung perkembangan penduduk
III-69

Laporan Akhir
dan fasilitas dan prasarana yang dibutuhkan dengan mempertimbangkan kebijaksanaan
yang ada.
Rencana pengembangan kawasan permukiman berkepadatan tinggi dikembangkan dengan
mempertahankan permukiman yang ada dan program dan perbaikan dan peningkatan
kualitas lingkungan. Sedangkan untuk unit lingkungan permukiman yang berkepadatan
sedang dan rendah dilakukan persiapan dengan pembangunan kawasan permukiman
berskala besar pada lahan yang masih kosong. Daerah permukiman direncanakan dalam
bentuk vertikal atau rumah susun dengan memperhatikan kebutuhan perumahan penduduk
Kecamatan Senen dimasa yang akan datang dengan memperhitungkan kecenderungan
perkembangan dan aksesbilitas.
B.4.24.2 Perdagangan dan Perkantoran
Aktifitas perkotaan ditentukan oleh dominasi kegiatan non pertanian yang ada di suatu
wilayah. Semakin banyak kegiatan non pertanian, semakin tinggi karateristik kota yang
dimiliki wilayah tersebut. Kawasan fungsi perdagangan dan jasa pada Kecamatan Senen
dituntut harus ada sebagai sarana utama bagi distribusi dan koleksi barang dan jasa yang
ada di Kecamatan Senen, karena dengan semakin mantapnya fungsi perdagangan dan jasa
akan semakin mendukung perkembangan Kecamatan Senen sehingga dapat berfungsi pula
sebagai pusat pelayanan bagi daerah di sekitarnya.
B.4.24.3 Pelayanan Umum dan Sosial
Fungsi ini merupakan pendukung aktifitas kawasan, sehingga fasilitas ini peruntukkannya
disesuaikan dengan aktifitas pada tiap – tiap pusat kegiatan. Fasilitas yang dialokasikan
disini terdiri dari fasilitas pendidikan, kesehatan, peribadatan, olah raga/ruang terbuka yang
merupakan fasilitas pendukung pemukiman.
B.4.24.4 Kawasan Lindung
Pada kawasan ini dapat dibudidayakan untuk kegiatan masyarakat untuk kegiatan budidaya
pertanian rakyat, papan penyuluhan dan peringatan serta rambu – rambu pekerjaan,
pemasangan rentangan kabel listrik, kabel telepon dan pipa air minum, penyelenggaraan
kegiatan yang bersifat sosial, olahraga, pariwisata dan kemasyarakatan yang tidak
menimbulkan dampak merugikan bagi kelestarian dan keamanan fungsi serta fisik sungai
dan danau.
Kawasan sempadan sungai ditentukan sekurang-kurangnya 100 meter di kiri kanan sungai
besar dan 50 meter di kiri kanan anak sungai yang berada di luar permukiman. Sedangkan
untuk sungai di kawasan permukiman berupa sempadan sungai yang diperkirakan cukup
untuk dibangun jalan inspeksi antara 10 – 15 meter. Kawasan sempadan sungai di
Kecamatan Senen berada pada kawasan Kali Sentiong dan Ciliwung.
B.4.25 Rencana Pengembangan Fasilitas Umum dan Sosial Kecamatan Senen
Rencana Pengembangan fasilitas umum dan sosial di Kecamatan Senen terdiri dari empat jenis
fasilitas, yaitu :
B.4.25.1 Pendidikan
Pendidikan memegang peranan penting dalam membentuk sumber daya manusia di suatu
wilayah. Analisis fasilitas pendidikan di wilayah Kecamatan Senen meliputi SD, SMP dan
SMA.Ditinjau dari masing-masing fasilitas pendidikan yang dibutuhkan, pada tahun 2030
dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 TK melayani 1.250 jiwa penduduk maka
menghasilkan perhitungan jumlah TK sebanyak 81 unit. Kondisi ini memerlukan
penambahan dikarenakan jumlah pada kondisi eksisiting dibawah hasil perhitungan pada
tahun 2030.
Fasilitas pendidikan SD, pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 SD
melayani 2.500 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah SD sebanyak 40
unit. Kondisi ini memerlukan tidak memerlukan penambahan dikarenakan jumlah pada
kondisi eksisiting sudah mencukupi yaitu sebanyak 56 unit. Fasilitas pendidikan SMP, pada
tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 SMP melayani 15.000 jiwa penduduk
maka menghasilkan perhitungan jumlah SMP sebanyak 7 unit. Kondisi ini memerlukan tidak
memerlukan penambahan dikarenakan jumlah pada kondisi eksisiting sudah mencukupi
yaitu sebanyak 13 unit.
Fasilitas pendidikan SMA, pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 SMA
melayani 30.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah SMA sebanyak 3
unit. Kondisi ini memerlukan penambahan dikarenakan jumlah pada kondisi eksisiting
dibawah hasil perhitungan pada tahun 2030.
III-70

Laporan Akhir
III-71

Laporan Akhir
Tabel 4.33
Rencana Kebutuhan Fasilitas Pendidikan
Kec. Senen Tahun 2030
No Kelurahan Penduduk
(jiwa)
Kebutuhan Fasilitas Pendidikan (unit)
TK SD SMP SMA
1 Kenari 0 - - - -
2 Paseban 50.591 40 20 3 2
3 Kramat 13.320 11 5 1 0
4 Kwitang 18.694 15 7 1 1
5 Senen 0 - - - -
6 Bungur 18.488 15 7 1 1
Jumlah 101.093 81 40 7 3
B.4.25.2 Kesehatan
Fasilitas balai pengobatan, pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 balai
pengobatan melayani 3.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah balai
pengobatan sebanyak 34 unit. Kondisi ini memerlukan penambahan dikarenakan jumlah
pada kondisi eksisiting dibawah hasil perhitungan pada tahun 2030. Fasilitas BKIA pada
tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 BKIA melayani 10.000 jiwa penduduk
maka menghasilkan perhitungan jumlah BKIA sebanyak 10 unit. Kondisi ini memerlukan
penambahan dikarenakan jumlah pada kondisi eksisiting dibawah hasil perhitungan pada
tahun 2030.
Fasilitas rumah bersalin pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 rumah
bersalin melayani 30.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah rumah
bersalin sebanyak 3 unit. Kondisi ini memerlukan tidak memerlukan penambahan
dikarenakan jumlah pada kondisi eksisiting sudah mencukupi yaitu sebanyak 10 unit.
Fasilitas puskesmas pembantu pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1
puskesmas pembantu melayani 30.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan
jumlah puskesmas pembantu sebanyak 3 unit. Kondisi ini tidak memerlukan penambahan
dikarenakan telah tercukupi dengan keberadaan puskesmas.
Fasilitas puskesmas pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 puskesmas
melayani 30.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah puskesmas
sebanyak 3 unit. Kondisi ini memerlukan tidak memerlukan penambahan dikarenakan jumlah
pada kondisi eksisiting sudah mencukupi yaitu sebanyak 7 unit. Fasilitas rumah sakit wilayah
hanya dibutuhkan 1 unit saja pada tiap – tiap kecamatan sehingga tidak membutuhkan
penambahan lagi dikarenakan telah terdapat fasilitas rumah sakit di Kecamatan Senen
maupun di kecamatan sekitarnya.
Fasilitas praktek dokter pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 praktek
dokter melayani 6.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah praktek dokter
sebanyak 17 unit. Kondisi ini memerlukan tidak memerlukan penambahan dikarenakan
jumlah pada kondisi eksisiting sudah mencukupi yaitu sebanyak 62 unit. Fasilitas pelayanan
kesehatan apotek pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 apotek
melayani 30.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah apotek sebanyak 3
unit. Kondisi ini memerlukan tidak memerlukan penambahan dikarenakan jumlah pada
kondisi eksisiting sudah mencukupi yaitu sebanyak 23 unit.
B.4.25.3 Peribadatan
Fungsi utama fasilitas ini adalah untuk sarana peribadatan masyarakat beragama. dan
merupakan bagian dari hak asasi manusia. Fasilitas peribadatan untuk pemeluk agama
Islam, terdiri dari musholla dan masjid pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar
kebutuhan 1 mushola melayani 3.000 jiwa penduduk dan 1 masjid melayani 30.000 jiwa
maka menghasilkan perhitungan jumlah mushola sebanyak 31 unit dan jumlah masjid
sebanyak 2 unit.
Fasilitas peribadatan untuk pemeluk agama lain yaitu Protestan, Katolik, Hindu, Budha, dan
Konghucu masing – masing berdasarkan standar kebutuhan 1 tempat ibadah melayani
60.000 jiwa, sehingga untuk Gereja Protestan, Gereja Katolik, Pura, Vihara, dan Klenteng
setelah dihasilkan perhitungan ternyata belum membutuhkan sejumlah tempat ibadah
tersebut.
B.4.25.4 Olah Raga
Fasilitas tempat bermain untuk layanan 250 jiwa, pada tahun 2030 dengan berdasarkan
standar kebutuhan 1 tempat bermain melayani 250 jiwa penduduk maka menghasilkan
perhitungan jumlah tempat bermain sebanyak 404 unit. Kondisi ini memerlukan penambahan
dikarenakan jumlah pada kondisi eksisiting tidak terdapat. Fasilitas tempat bermain untuk
layanan 3.000 jiwa, pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 tempat
bermain melayani 3.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah tempat
bermain sebanyak 34 unit. Kondisi ini memerlukan penambahan dikarenakan jumlah pada
kondisi eksisiting tidak terdapat.
III-72

Laporan Akhir
Fasilitas kolam renang, pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 kolam
renang melayani 30.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah kolam
renang sebanyak 3 unit. Kondisi ini memerlukan penambahan dikarenakan jumlah pada
kondisi eksisiting dibawah hasil perhitungan pada tahun 2030. Fasilitas gedung olah raga,
pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 gedung olah raga melayani
120.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah gedung olah raga sebanyak
1 unit. Kondisi ini memerlukan penambahan dikarenakan jumlah pada kondisi eksisiting
dibawah hasil perhitungan pada tahun 2030.
Fasilitas lapangan olah raga, pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1
lapangan olah raga melayani 30.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah
lapangan olah raga sebanyak 3 unit. Kondisi ini memerlukan penambahan dikarenakan
jumlah pada kondisi eksisiting dibawah hasil perhitungan pada tahun 2030. Fasilitas
lapangan serbaguna, pada tahun 2030 dengan berdasarkan standar kebutuhan 1 lapangan
serbaguna melayani 120.000 jiwa penduduk maka menghasilkan perhitungan jumlah
lapangan olah raga sebanyak 1 unit. Kondisi ini memerlukan penambahan dikarenakan
jumlah pada kondisi eksisiting dibawah hasil perhitungan pada tahun 2030.
Tabel 4.34
Rencana Kebutuhan Fasilitas Olah Raga dan Rekreasi
Di Kecamatan Senen Tahun 2009-2020
No Kelurahan
Penduduk
(jiwa)
Kebutuhan Fasilitas Olah Raga dan Rekreasi (unit)
Tempat
Bermain
(250
jiwa)
Tempat
Bermain
(3.000
jiwa)
Kolam
Renang
Gedung
Olah
Raga
Lap
Olah
Raga
Lap
Serbaguna
1 Kenari 0 - - - - - -
2 Paseban 50.591 202 17 2 0 2 0
3 Kramat 13.320 53 4 0 0 0 0
4 Kwitang 18.694 75 6 1 0 1 0
5 Senen 0 - - - - - -
6 Bungur 18.488 74 6 1 0 1 0
Jumlah 101.093 404 34 3 1 3 1
B.4.26Tujuan, Kebijakan dan Strategi Kecamatan Johar Baru
B.4.26.1 Tujuan
Rencana rinci tata ruang Kecamatan Kecamatan Johar Baru merupakan wujud pemanfaatan
tujuan rencana rinci tata ruang Kecamatan Johar Baru yaitu :
• Menyiapkan dan mengarahkan Kecamatan Johar Baru sebagai kawasan
permukiman serta perdagangan dan jasa Kotamadya Jakarta Pusat dengan
membangun sarana dan prasarana untuk menunjang kegiatan tersebut.
• Memenuhi kebutuhan perumahan dengan membangun rumah susun sederhana
sewa tingkat di Kelurahan Tanah Tinggi yang mengacu pada Peraturan Menteri PU No. 5
tahun 2007.
• Meningkatkan kondisi dan kapasitas jaringan jalan regional yang berguna
memantapkan fungsi Kecamatan Johar Baru sebagai salah satu pusat pergerakan
Kotamadya Jakarta Pusat.
• Peningkatan layanan sarana jalan dengan pelebaran jalan-jalan utama.
• Mewujudkan pembangunan dan pengembangan Kecamatan Johar Baru yang
berpihak pada kepentingan masyarakat, dengan memposisikan peran masyarakat
sebagai pemrakarsa pembangunan,
• Memanfaatkan peluang dan mampu menempatkan kendala pengembangan
sebagai komponen modal dasar pengembangan dan pembangunan Kecamatan Johar
Baru guna mewujudkan kehidupan yang lebih baik.
B.4.26.2 Kebijakan
pengembangan yang ada di Kecamatan Johar Baru, secara umum pengembangan tersebut
III-73

TanahAbang

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (19)

Viewers also liked

Viewers also liked (9)

Similar to TanahAbang

Similar to TanahAbang (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (7)

TanahAbang