Страхование ответственности заемщика по ипотечному кредитному договору -первый опыт
- 1. Страхование ответственности заемщика по ипотечному кредитномудоговору – первый опыт
- 2. 1 Страхование ответственности заемщикапо ипотечному кредитному договору – первый опыт СтрахованиеСтрахование ответственностиответственности ЗаемщикаЗаемщика осуществляетсяосуществляется вв соответствиисоответствии сс пп.4.4 стст.31.31 ФедеральногоФедерального законазакона ««ОбОб ипотекеипотеке ((залогезалоге недвижимостинедвижимости))»»:: ««ЗаемщикЗаемщик, , являющийсяявляющийся залогодателемзалогодателем попо договорудоговору обоб ипотекеипотеке жилогожилого домадома илиили квартирыквартиры, , вправевправе застраховатьзастраховать рискриск своейсвоей ответственностиответственности передперед кредиторомкредитором заза неисполнениенеисполнение илиили ненадлежащеененадлежащее исполнениеисполнение обязательстваобязательства попо возвратувозврату кредитакредита»». ДоговорДоговор страхованиястрахования ответственностиответственности могутмогут заключитьзаключить заемщикизаемщики сс первоначальнымпервоначальным взносомвзносом 29 29 ‐‐ 10% 10% отот стоимостистоимости объектаобъекта ипотекиипотеки.. СтраховымСтраховым случаемслучаем являетсяявляется фактфакт предъявленияпредъявления кк ЗаемщикуЗаемщику кредиторомкредитором требованиятребования оо погашениипогашении кредитакредита припри недостаточностинедостаточности уу КредитораКредитора денежныхденежных средствсредств, , вырученныхвырученных отот реализацииреализации заложенногозаложенного имуществаимущества ии распределенныхраспределенных вв порядкепорядке, , предусмотренномпредусмотренном законодательствомзаконодательством обоб ипотекеипотеке..
- 3. 2 Страхование ответственности заемщикапо ипотечному кредитному договору – первый опыт СтраховаяСтраховая суммасумма устанавливаетсяустанавливается вв рубляхрублях вв размереразмере 20% 20% отот наименьшегонаименьшего изиз двухдвух значенийзначений отот залоговойзалоговой стоимостистоимости ((оценочнойоценочной стоимостистоимости ПредметаПредмета ипотекиипотеки, , либолибо стоимостистоимости ПредметаПредмета ипотекиипотеки попо договорудоговору купликупли‐‐продажипродажи).). СрокСрок страхованиястрахования предполагаетпредполагает 2 2 вариантаварианта:: •• додо достижениядостижения пороговогопорогового значениязначения попо основномуосновному долгудолгу ((КредитКредит//ЗалогЗалог =70%) =70%) плюсплюс 36 36 месяцевмесяцев;; •• додо датыдаты окончанияокончания действиядействия кредитногокредитного договорадоговора ((сроксрок кредитакредита = = сроксрок действиядействия договорадоговора страхованиястрахования).). ОплатаОплата страховойстраховой премиипремии ‐‐ единовременноединовременно заза весьвесь сроксрок страхованиястрахования..
- 4. ПереченьПеречень предоставляемыхпредоставляемых документовдокументов: : ЗаполненноеЗаполненноеЗаявлениеЗаявление нана страхованиестрахование;; ПаспортПаспорт ЗаемщикаЗаемщика ии СозаемщиковСозаемщиков ((всевсе страницыстраницы));; ДокументыДокументы, , подтверждающиеподтверждающие доходдоход ии историюисторию занятостизанятости ЗаемщикаЗаемщика//СозаемщиковСозаемщиков;; ДокументыДокументы, , подтверждающиеподтверждающие расходырасходы ЗаемщикаЗаемщика //СозаемщиковСозаемщиков;; ПроектПроект КредитногоКредитного договорадоговора;; ПроектПроект ДоговораДоговора купликупли‐‐продажипродажи;; ОтчетОтчет обоб оценкеоценке ПредметаПредмета ипотекиипотеки.. Страхование ответственности заемщика по ипотечному кредитному договору – первый опыт 3
- 5. ПервыеПервые итогиитоги ((попосостояниюсостоянию нана началоначало ноябряноября 2010 2010 гг.).) ПервыйПервый договордоговор страхованиястрахования заключензаключен вв июлеиюле 2010 2010 гг.. КК ноябрюноябрю 2010 2010 гг. . договорыдоговоры страхованиястрахования заключаютсязаключаются черезчерез 20 20 банковбанков‐‐партнеровпартнеров АИЖКАИЖК:: АБ Финанс, Алтай Бизнес Банк, Алтайкапиталбанк, Банк «Поволжский», Далькомбанк, Евро-Азиатский Торгово- промышленный банк, КБ НАРАТБАНК, КБ РИБ, КБ Хлынов, Мой банк. Ипотека, Национальный банк развития бизнеса, НБД-Банк, Новосибирский социальный КБ "Левобережный", Орловский социальный банк, Примсоцбанк, Русский земельный банк, Стромкомбанк, Тверской городской банк, Тверьуниверсалбанк, ФорБанк. Страхование ответственности заемщика по ипотечному кредитному договору – первый опыт 4
- 6. ПервыеПервые итогиитоги ((попосостояниюсостоянию нана началоначало ноябряноября 2010 2010 гг.).) ЗаключеноЗаключено 53 53 договорадоговора страхованиястрахования вв 26 26 регионахрегионах РФРФ ((изиз нихних 60% 60% договоровдоговоров сс первоначальнымпервоначальным взносомвзносом 1515‐‐10%)10%) СамыйСамый часточасто используемыйиспользуемый сроксрок кредитакредита ‐‐ 180 180 ии 240 240 месмес.. СредняяСредняя суммасумма кредитакредита –– 1 310 000 1 310 000 рубруб.. СредняяСредняя страховаястраховая суммасумма составляетсоставляет 250 000 250 000 –– 300 000 300 000 рубруб.. Страхование ответственности заемщика по ипотечному кредитному договору – первый опыт 5