Документ описывает концепцию развития территории около монастыря, включая транспортную доступность и необходимость строительства административно-деловых и жилых зданий. Предлагается перенести рынок, чтобы активизировать район и сохранить его транзитность, а также создать зоны с различными уровнями активности. Основной акцент делается на мультимедийном музее и рекреационных пространствах для привлечения людей в эту часть города.

1. Участок №3
Территория конфликта.
Концепция развития.

2. Транспорт
• Загруженность северо-восточного
направления Сокольнической линии –
2,9 чел./кв.м. в час-пик – самая
низкая в Московском метрополитене.
Линия проходит и через центр города,
и через крупный транспортный узел –
м. «Комсомольская».
• Трамвайная линия проходит через
Комсомольскую площадь и
Преображенскую площадь
• Щёлковское шоссе – одно из самых
загруженных в Москве
Вывод: транспортная конъюнктура позволяет нам говорить о строительстве административно-деловых
зданий, сотрудники которых будут пользоваться, в основном, общественным транспортом. Но для того,
чтобы во внерабочее время район не вымирал, можно дополнить проект жильём, к примеру, арендным.

4. Монастырь:
перенос рынка
Рынок:
сохранение status
quo
Жители:
перенос рынка

5. Зона охраны природного ландшафта и объектов
культуры

7. Вариант решения
1. Перенос рынка.
2. Создание открытой (транзитной) зоны на месте прежнего рынка.

8. А как же интересы города?
Убрав рынок, мы полностью уничтожаем
активность на территории
Может ли место, обладающее высокими
показателями транспортной доступности,
оставаться по-монастырски ТИХИМ?

9. Монастырь:
перенос рынка
Рынок:
сохранение status
quo
Город:
Открытие територии,
сохранение её транзитности
Жители:
перенос рынка

10. Фактическое
межевание

11. Для жилых зданий Минимальный
нормативный участок
(кв.м)
Максимальнй
нормативный участок
(кв.)
Площадь,
выделенная
проектом
межевания (кв.м)
Черкизовская Б. ул. 2 к.1 2461,32 2 162,27 464,8
Черкизовская Б. ул. 2 к.2 2273,84 1 997,57 390,3
Черкизовская Б. ул. 2 к.3 5587,92 4 908,99 3625,21
Черкизовская Б. ул. 4 к.1 13675,2 12 013,66 11386,89
Черкизовская Б. ул. 4 к.2 2027,22 1 780,91 2338,44
Черкизовская Б. ул. 4 к.3 2867,2 2 518,84 3128
Черкизовская Б. ул. 4 к.4 2932 2 575,76 2949
Сумма площадей участков
жилых зданий 31824,7 27958 24282,64
Коэффициент баланса
площади
0,878500033
Площадь территории
общего пользования
44033,73

12. Динамика износа жилищного фонда

13. Цель: привлечение людей
вглубь нашей территории
Инструмент: последовательное
раскрытие видовой
перспективы на храмовый
комплекс и прилегающие
благоустроенные территории
Лучший вид: с эксплуатируемой
кровли библиотеки –
смыслового центра площади

14. Ключевые зоны
Зона 1: наиболее интенсивное
использование, максимальное
разнообразие видов деятельности и
содержательного наполнения
Зона 2: наилучшие виды на монастырь и
прилегающие благоустроенные территории
Зона 3: площадка для разнообразных видов
активности (эпизодически, сезонных)
Зона 4: наиболее спокойная зона,
возможность для уединения
М
М

15. Смысловой центр комплекса
Библиотека с эксплуатируемой кровлей

16. Описание типа застройки
Квартальная мультфункциональная
застройка со смешением
коммерческих, административных и
общественных, жилых функций.
Просматриваемость монастыря
Разноэтажные здания
Дворовые пространства
Единый фронт застройки
Разные инвесторы застраивают
малые площади и формируют
уникальную среду

17. Решения
1. Освобождаем территорию
существующего рынка от
застроек, оставляем ровную
мощёную поверхность.
Тематическое наполнение –
сезонные виды рекреации
2. Предлагаем старообрядцам
переехать ближе к кладбищу.
Высвободившуюся территорию
(2а) засаживаем деревьями – она
будет использоваться для
вывода потоков .
1

18. Зона сглаживания конфликтов – мультимедийный
музей. Все сообщества представлены здесь.

19. Музей как зона ответственность Департамента
Культуры и библиотеки. Первый дом Петра
Первого.

20. 2а
2a
=
Парк с видом на
конструктивистский
квартал

21. Аналог – «Белая площадь»
• Общая площадь – 75 000 кв.м.
• Офисы класса «А»
• Видовое сочетание современной
архитектуры и культурного наследия

22. Проект планировки

26. Проект межевания