1. П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О М О С К В Ы
Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ города МОСКВЫ
«Главное архитектурно-планировочное управление
Москомархитектуры»
№01.08.016.2015
П Р О Е К Т
межевания территории квартала, Тверского района,
ограниченного улицей Садовая-Самотечная, улицей Делегатская, 1-м
Волконским переулком, границей разработанного проекта межевания
01.08.073.2010
(2-й этап)
Государственный заказчик: Департамент городского имущества города Москвы
Государственный контракт №750г от 13.10.2014
Москва, 2014г
2. П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О М О С К В Ы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ города МОСКВЫ
«Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры»
П Р О Е К Т
межевания территории квартала, Тверского района,
ограниченного улицей Садовая-Самотечная, улицей Делегатская, 1-м
Волконским переулком, границей разработанного проекта межевания
01.08.073.2010
(2-й этап)
№01.08.016.2015
Государственный заказчик: Департамент городского имущества города Москвы
Государственный контракт №750г от 13.10.2014
Начальник Г.И.Беляев
Заместитель начальника Н.П.Шепелев
Начальник ТППМ ЦАО Т.В.Жаркова
Москва, 2014г
3.
4. СОДЕРЖАНИЕ
Стр.
Введение 5
1. Материалы по обоснованию проекта межевания 6
1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории 7
1.2. Характеристика фактического использования территории с 8
учетом результатов натурных обследований
1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков 9
существующих зданий, сооружений, территорий общего
пользования
1.4. Планировочное обоснование местоположения границ 10
земельных участков существующих зданий, сооружений,
территорий общего пользования, неиспользуемых территорий и
условий предоставления земельных участков
2. Проект межевания территории 13
2.1. Положения о межевании территории 17
2.2. Чертежи (планы) межевания территории 19
3. Выводы и рекомендации 25
Приложения:
1. Данные ГорБТИ 27
2. Данные ДГИ об установленных земельных участках 30
3. Показатели для определения размеров земельных участков жилых 36
зданий на основании градостроительных нормативов и правил,
действовавших в городе Москве до 2000 года
4. Материалы согласований 39
4
5. ВВЕДЕНИЕ
Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания, в
т.ч. в соответствии с требованиями, установленными Земельным Кодексом
Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации,
Градостроительным Кодексом города Москвы, Жилищным Кодексом
Российской Федерации иными действующими нормативными правовыми
документами.
В соответствии со статьей 41 Градостроительного кодекса города Москвы
в составе выполненных работ проведена разработка проекта межевания,
содержащего подлежащие утверждению материалы и материалы по
обоснованию принятых в проекте межевания решений.
Материалы по обоснованию принятых в проекте межевания решений
подготовлены в виде пояснительной записки, включающей текстовые
материалы, таблицы «Характеристики фактического использования и
расчетного обоснования площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж
«План фактического использования территории» (чертеж 1).
«Характеристики земельных участков, установленных проектом
межевания» (таблица 2), выполненные чертежи межевания территории: «План
межевания территории» (чертеж 2); «План особых условий и ограничений
использования земельных участков» (чертеж 3).
Проект межевания содержит положения о межевании территории,
представленные в форме таблицы «Показатели для определения размеров
земельных участков жилых зданий на основе градостроительных нормативов и
правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (приложение 4).
Таблицы исходных данных приведены в приложении.
Работа выполнена на основании следующих исходных данных:
- данных Городского бюро технической инвентаризации об общей площади
отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наружному обмеру
каждого из расположенных на территории квартала зданий, об этажности жилых
и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о функциональном
5
6. использовании расположенных на территории встроенно-пристроенных,
пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов;
- данных Департамента городского имущества города Москвы об установленных
границах земельных участков, переданных в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду;
- данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о
градостроительных планах земельных участков, об утвержденных границах зон с
особыми условиями использования территорий, границах территорий объектов
культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, природных и
озелененных территорий, красных линиях, границах территорий с действующей
градостроительной документацией, данных Государственной картографической
основы в М 1:2000;
- данных ИС РЕОН.
1. Материалы по обоснованию проекта межевания
Разработка настоящего проекта межевания осуществляется в целях
установления границ земельных участков существующих жилых зданий,
нежилых зданий, сооружений, в т.ч. линейных объектов, земельных участков
общего пользования, земельных участков, которые могут быть сформированы
на неиспользуемых территориях из состава неразделенных городских земель, с
указанием установленных ограничений и обременений использования всех
перечисленных видов участков, а также в целях обоснования необходимых
условий предоставления земельных участков, в т.ч. установления зон действия
публичных сервитутов, иных обременений, установления условий неделимости
земельного участка.
6
7. 1.1. Характеристика исходных данных для межевания территории.
Территория проекта межевания расположена в районе Тверской,
Центрального административного округа города Москвы.
Рассматриваемая территория ограничена: улицей Садовая-Самотечная,
улицей Делегатская, 1-м Волконским переулком, границей разработанного
проекта межевания 01.08.073.2010.
Площадь территории (квартала) в границах разработки 2,9403 га.
Расчетное население 170 человек.
В качестве исходной информации для разработки проекта межевания
использованы исходные данные, приведенные в приложении.
По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории
межевания всего размещено 5 зданий, сооружений, в том числе 1 жилое здание.
По сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности в городе Москве на территории межевания не размещаются
объекты культурного наследия.
В соответствии с требованиями природоохранного законодательства на
территории межевания не выявлены границы особо охраняемых природных
территорий.
Кроме того, на территории межевания установлены:
- в составе красных линий:
- границы территорий улично-дорожной сети;
- линии застройки;
- границы территорий линейных объектов;
- границы территорий общего пользования;
- границы территории ПИК № 144;
- в составе зон с особыми условиями использования территории,
территория квартала расположена:
- в границах охранной зоны ПИК № 144.
7
8. 1.2. Характеристика фактического использования территории
с учетом результатов натурных обследований
По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие
особенности фактического использования территории, подлежащие учету при
обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и условий
их предоставления.
Подтверждено размещение на территории межевания всех зданий и
сооружений, прошедших техническую инвентаризацию (не обнаружено
отсутствие на территории межевания указанных в данных технической
инвентаризации зданий, сооружений).
Определено местоположение некапитальных сооружений, высоких и
низких ограждений земельных участков и их частей откосов, детских,
спортивных, хозяйственных и иных площадок, озелененных частей территории,
бордюров, иных элементов планировочной организации территории,
разграничивающих ее использование.
Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым
осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и
паркирования автотранспортных средств, места размещения озелененных
территорий общего пользования.
Указанные характеристики фактического использования территории
межевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.
8
9. 1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков
существующих зданий, сооружений, территорий общего пользования.
Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков
существующих зданий, сооружений и территорий общего пользования
проводился в соответствии с:
а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса
Российской Федерации, а именно:
- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в
городе Москве до 2000 года (приложение 4);
- МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и
застройки г. Москвы», № 769-ПП от 04.10.2005 г. «О внесении изменений в
МГСН 1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества
машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного
назначения»;
б) данными ГорБТИ;
в) едиными методическими указаниями по разработке проектов
межевания территории города Москвы (Приказ по МКА от 13.02.08 №13).
Произведен расчет нормативно необходимой площади территории
земельных участков жилых и нежилых отдельно стоящих строений и территорий
общего пользования, выполненный в соответствии с нормами.
Характеристики фактического использования и расчетного обоснования
размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.
9
10. 1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных
участков существующих зданий, сооружений, территорий общего
пользования, неиспользуемых территорий и условий предоставления
земельных участков.
При обосновании местоположения границ земельных участков в
соответствии с требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ
учтены как особенности фактического использования, так и расчетного
обоснования размеров земельных участков.
Участок № 1 площадью 0,2722 га устанавливается жилому дому по
адресу: Делегатская улица, д. 14/2, стр. 3, по фактическому использованию, что
соответствует нормативно необходимой площади, в том числе участок с
минимальными обременениями 0,1767 га. Доступ на участок с улицы
Делегатская. Расчет нормативно необходимой площади участка жилого дома,
построенного в 1900 году, произведен на основании «Обязательные
постановления Московской городской думы по строительной части 1871 года».
Необходимо обеспечить доступ к объекту коммунального назначения ТП
(участок № 5).
Часть территории участка имеет ограничения по использованию,
поскольку находится в границах охранной зоны ПИК № 144.
Участок № 2 площадью 0,9534 га выделяется для эксплуатации здания
театра кукол расположенного по адресу: улица Садовая-Самотечная, д. 3, стр. 1-
1Б, в соответствии с правом постоянного (бессрочного) пользования. Доступ на
участок с улицы Садовая-Самотечная. Территория участка имеет ограничения
по использованию, поскольку находится в границах охранной зоны ПИК № 144.
Участок № 3 площадью 0,4939 га выделяется для эксплуатации
административного здания расположенного по адресу: улица Делегатская, д. 2,
по фактическому использованию, что соответствует нормативно необходимой
10
11. площади. Доступ на участок с улицы Делегатская. Территория участка имеет
ограничения по использованию, поскольку находится в границах зоны
охраняемого ландшафта.
Участок № 4 площадью 1,1371 га выделяется для эксплуатации
комплекса административных зданий расположенных по адресу: Садовая-
Самотечная улица, д. 1, по фактическому использованию, что соответствует
нормативно необходимой площади. Доступ на участок с улицы Делегатская.
Часть территории участка, площадью 0,8775 га, обременена договором аренды
земли. Территория участка имеет ограничения по использованию, поскольку
находится в границах зоны охраняемого ландшафта.
Участок № 5 площадью 0,0043 га выделяется для эксплуатации здания
ТП расположенного по адресу: улица Делегатская, д. 14/2, стр. 2, по
фактическому использованию, что соответствует нормативно необходимой
площади. Доступ на участок с улицы Делегатская, через территорию участка №
1. Территория участка имеет ограничения по использованию, поскольку
находится в границах охранной зоны ПИК № 144.
Участок № 6 площадью 0,0556 га с адресным ориентиром: Делегатская
улица, д. 14/2. Участок является территорией общего пользования, включает в
себя проезды, проходы, озелененные территории общего пользования.
Территория участка имеет ограничения по использованию, поскольку
находится в границах зоны охраняемого ландшафта.
Участок № 7 площадью 0,0249 га с адресным ориентиром: Садовая-
Самотенчная улица, д. 3. Участок является территорией общего пользования,
включает в себя проезды, проходы, озелененные территории общего
пользования. Территория участка имеет ограничения по использованию,
поскольку находится в границах охранной зоны ПИК № 144.
11
12. Основные характеристики и показатели установленных проектом
межевания земельных участков представлены в таблице 2. Границы
установленных земельных участков и зон действия обременений и ограничений
их использования отображены на чертежах 2, 3.
Проект межевания не является основанием на производство
строительных работ, в том числе ограждения участка, а также на ведение
хозяйственной деятельности.
Площадь и границы участков указаны с графической точностью по плану
М 1:2000 и подлежат уточнению землеустроительным межеванием при
оформлении земельно-правовых документов.
12
14. минимальная максимальная
1 1 Делегатская ул. д. 14/2 6450 1900 1144 многоквартирный жилой дом 3100 1453 0 0,1281 0,2722
3100 1453 0 0,1281 0,2722
2 2 Садовая-Самотёчная ул. д. 3, стр. 1-1Б 2111349 1970 2769 театр 0 0 9358 0,4127 0,9534
3 3 Делегатская ул. д. 2 4303784 1979 1754 административное 0 0 10137 0,3655 0,4939
4 4 Садовая-Самотёчная ул. д. 1 2133494 1986 4541 административное 0 0 28529 0,9890 1,1371
5 5 Делегатская ул. д. 14/2 стр. 2 4307573 0 40 ТП 0 0 40 0,0040 0,0045
0 0 48064 1,7712 2,5889
3100 1453 48064 1,8993 2,8611
6 0 Делегатская ул. д. 14/2 0 0 0 территория общего пользования 0 0 0 0,0556 0,0556
7 0 Садовая-Самотёчная ул. д. 3 0 0 0 территория общего пользования 0 0 0 0,0249 0,0249
0 0 0
0,0805 0,0805
3100 1453 48064 1,9798 2,9416
ИТОГО участки территорий общего пользования
Иные
террито
рии
ИТОГО иные территории
ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ
Характеристики местоположения земельных участков
и расположенных на них объектов
Характеристики использования земельных участков
и расположенных на них объектов
Общая площадь
встроенных,
встроенно-
пристроенных,
пристроенных
нежилых
помещений
зданий,
сооружений
(кв.м )
Функциональное использование
зданий, сооружений, территорий
Общая
площадь
жилых
помещений
зданий ( кв.м )
Общая площадь
отдельно стоящих
нежилых зданий,
сооружений
(кв.м )
Участки зданий,
сооружений,
территорий
№№
участков
на плане
Таблица 1.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Расчетные показатели участков
№№
строений
на плане
Адреса
или иные характеристики строений,
территорий
Нормативно необходимая площадь
участка (га)
Уникальный
номер
здания,
сооружения,
зарегистри-
рованный в
ГорБТИ
(UNOM)
Год
постройки
здания,
сооружения
Площадь
здания,
сооружения
по
наружному
обмеру
(кв.м)
Участкизданий,сооружений,втом
числелинейныхобъектов
Участки
жилых
зданий
ИТОГО участки жилых зданий
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений,
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
14
16. ТЕРРИТОРИИ ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ
СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
ТЕРРИТОРИИ АВТОСТОЯНОК
ВСТРОЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В Т.Ч. МАГАЗИНЫ
ЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ШКОЛ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ
НЕКАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ
ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ПРОЧИЕ ПЛОЩАДКИ
ИНЫЕ ТЕРРИТОРИИ
ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ВЫСОКИЕ, В Т.Ч. КАПИТАЛЬНЫЕ ОГРАЖДЕНИЯ
НИЗКИЕ ОГРАЖДЕНИЯ
НОМЕР СТРОЕНИЯ НА ПЛАНЕ
ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ
СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
1
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
К ПЛАНУ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
16
18. 1 1 Делегатская ул. д. 14/2 6450 0,2722 0,1767 0,0208
0,2722 0,1767 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0208
2 2 Садовая-Самотёчная ул. д. 3, стр. 1-1Б 2111349 0,9534 0,9534
3 3 Делегатская ул. д. 2 4303784 0,4939 0,4939
4 4 Садовая-Самотёчная ул. д. 1 2133494 1,1371 1,1371
5 5 Делегатская ул. д. 14/2 стр. 2 4307573 0,0043 0,0043
2,5887 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,9577
2,8609 0,1767 0,0000 0,0000 0,9857
6 0 Делегатская ул. д. 14/2 0 0,0556 0,0556
7 0 Садовая-Самотёчная ул. д. 3 0 0,0249 0,0249
0
0,0805 0,0000 1,0106
0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000
2,9403 0,1787 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 1,0106 1,6866
Участкизданий,сооружений,втом
числелинейныхобъектов
Участки
жилых
зданий
Площадь земельных участков,
установленных проектом
межевания (га)
Площадь
земельных
участков,
установленных
проектом
межевания (га)
№№
участков
на плане
№№
строений
на плане
ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений,
в том числе линейных объектов
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Уникальный
номер
здания,
сооружения,
зарегистри-
рованный в
ГорБТИ
(UNOM)
Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства,
иных особенностей земельных участков
Участки зданий,
сооружений, территорий
Характеристики местоположения земельных участков
и расположенных на них объектов
ИТОГО участки жилых зданий
Площадь частей
земельного
участка в
границах красных
линий УДС (га)
Площадь
земельных
участков,
превышающая
максимальную
нормативную
площадь (га)
Площадь частей
земельного
участка,
обремененных
условием
прохода или
проезда через
земельный
участок (га)
Площадь частей
земельного
участка,
обремененных
договором
аренды (га)
Площадь частей
земельного
участка с иными
обременениями
вещных прав (га)
Адреса
или иные характеристики строений,
территорий
Площадь частей
земельного
участка в
границах особо
охраняемых
природных
территорий (га)
Площадь
земельного
участка, частей
земельного
участка в
границах
природного
комплекса, не
являющегося
особо
охраняемыми (га)
Сведения о
неделимости
земельного
участка
Площадь частей
земельного
участка в
границах зон с
особыми
условиями
использования
территории (га)
Таблица 2.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ
ИТОГО участки территорий общего пользования,
особо охраняемых природных территорий
Иные
террито
рии
ИТОГО иные территории
Участки
территорий
общего
пользования,
особо
охраняемых
природных
территорий
в том числе с
минимальными
обременениями
(га)
Площадь частей
земельного
участка в
границах
территории
объекта
культурного
наследия (га)
18
21. ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ШКОЛ И ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРРИТОРИИ, ТЕРРИТОРИИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
НЕУСТАНОВЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
УЧАСТКИ ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА
ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА)
ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В Т.Ч.
УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ К ОБРЕМЕНЕНИЮ СЕРВИТУТОМ ДЛЯ ПРОХОДА ИЛИ ПРОЕЗДА
ЧЕРЕЗ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗОНЫ ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА)
ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ
ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЧАСТЕЙ УЧАСТКОВ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, СВОБОДНЫЕ ОТ ОБРЕМЕНЕНИЙ
ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗДЕЛЯЮЩИЕ УЧАСТКИ С ИЗБЫТКОМ
И НЕДОСТАТКОМ ТЕРРИТОРИИ ПО ОТНОШЕНИЮ К НОРМАТИВНО
НЕОБХОДИМОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА
УЧАСТКИ ПРОЕЗДОВ, ПРОХОДОВ, ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ
НОМЕРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПЛАНЕ
СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА
ПРОЕКТИРУЕМЫЕ, СТРОЯЩИЕСЯ, НЕДОСТРОЕННЫЕ, НЕИСПОЛЬЗУЕМЫЕ
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
К ОБРЕМЕНЕНИЮ УСЛОВИЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВОЗДУШНОГО ПРОСТРАНСТВА
ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ГРАНИЦЫ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНЫМИ ОБРЕМЕНЕНИЯМИ
В СООТВЕТСТВИИ
С УСЛОВНЫМИ
ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ
НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ
1
1
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
К ПЛАНУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
21
22. н
2КЖ
стр.
кн
20
0
3
адм4К
155.9
20
2стр.
А
2КЖ
20
20
стр.4
А
22
К
4КЖ
158.2
22
4КЖ
гар
гар
К
А
24
3КЖ
3 КЖ
стр.пл.
музей
А
2К
3/5
3К
2КЖ
адм.
4К
торговый
дом
3
адм.
5
к
1
ГАИ
3КЖ24
А
7
Ц
5
3КЖ
155 4
К
т.
м.
кн
10К
2/12
7КЖ 7КЖ
4а
КК
б.тр.
мн
2
64
адм.3К
6
154.4
А
2КЖ
6
адм.
2К
4К
гар.
К
гар.
2К
К
К
б.тр.
7К
ул.Cадовая-Самотечная
2К
ГАИ
в.
стр.2
А
8
театр
4К
3
А 3К
2К
колледж
2К
КЖ
3КЖ
К
А
кн
10/23
2К
К
8КЖ
3К
адм.
А
4К
7КЖ
А
2К
адм
А
кн
А
10КЖ
5
ул
АА
.
0,5
КЖ
2КЖ
2Т
155,4
спорт.пл.Г
К
0,5
К
детский парк
155,9155,9
А
А
домторговый
3
3К
155,8
К
4КЖ
ул.Д
елегатская
А
5
10
9К
КН
К
детск. пл.
7155,1
3,1
К М
Ц
К
5КЖ
А2Т
б.тр.
Н
5
К
М
3К
2К
154,8
А
А
155,3
М 14 5КЖ
15
155,4
А
С-Б
маг.
9/14
5КЖ 2
б
А
1
КН
КН
1-й Волконский пер.
1/16
б.тр.
КН
КН
16/1
8-9КЖ
М
с
К
Тер. ОКН
РО_336-11
(фед.)
Территория
ОКН N 208
раструб
раструб
раструб
(фед.)
нель
раструб
раструб
ОКН N 208
Территория
. ОКН
_336-11
расная
ро_394
охранная зона
ПИК N 144
Заповедная территория N 5
красная
Тер.ОКН
26.7
14.00
ПЛАН ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 711
ТВЕРСКОГО РАЙОНА ЦАО
М 1 : 2000
Чертеж 3
22
23. ГРАНИЦА ТЕРРИТОРИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ГРАНИЦЫ ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СОХРАНЕНИЮ И УСТАНОВЛЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ТЕРРИТОРИИ, ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В СООТВЕТСТВИИ
С УСЛОВНЫМИ
ОБОЗНАЧЕНИЯМИ ЛИНИЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ
УСТАНОВЛЕННЫЕ КРАСНЫЕ ЛИНИИ (ГРАНИЦЫ
УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ,
ТЕРРИТОРИЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ), ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ,
ПРИРОДНЫХ И ОЗЕЛЕНЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА,
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
111111111 НОМЕРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЛАНЕ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
К ПЛАНУ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
23
36. Показатели для определения размеров земельных участков
жилых зданий на основании градостроительных нормативов,
действующих в городе Москве до 2000 года
36
