Документ описывает Specialized Children's and Family Trade Development Center в Мытищах, открывшийся в 2017 году, с акцентом на привлечение семей с детьми в результате ближайшего жилого строительства и пассажиропотока на станции. Ожидается, что центр будет посещать около 10 000 человек в день, предлагая широкий ассортимент товаров и услуг для детей и родителей. Основная концепция центра заключается в создании дружественного пространства для детей и семей, с акцентом на экологически чистые продукты и услуги.

1. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
Детско-семейный торгово-развивающий центр
г.Мытищи, открытие 2017

2. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
РАСПОЛОЖЕНИЕ - жд. ст. Мытищи
• 5 км. от МКАД, г.Мытищи, жд. ст. Мытищи
74 000
1,2 млн.
39 000
Ежедневный трафик
привокзальной площади Мытищи
Проходит пассажиров в день
через турникеты жд.ст. Мытищи
Трафик ТРЦ Красный Кит в месяц
ДТЦ
GBA 10 000 кв.м.
3 Q 2017
Расположение

3. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
72 000
1 млн.
39 000
10 000
Ежедневный трафик
привокзальной площади Мытищи
Проходит пассажиров в день
через турникеты жд.ст. Мытищи
Трафик ТРЦ Красный Кит в месяц
Детский торговый центр
GLA 10 000 кв.м.
4 Q 2017
РАСПОЛОЖЕНИЕ - СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ
ДТЦ
GBA 9 500
3 Q 2017
Расположение

4. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
72 000
1 млн.
39 000
Ежедневный трафик
привокзальной площади
Мытищи
Проходит пассажиров в день
через турникеты ж/д ст. Мытищи
Трафик ТРЦ Красный Кит в месяц
РАСПОЛОЖЕНИЕ - ТПУ МЫТИЩИ*
ДТЦ
GBA 9 500
3 Q 2017
*Источник:
ТПУ Мытищи, BTR Group
Пассажиропоток 5 млн. в месяц, РИА НЕДВИЖИМОСТЬ
Расположение
Рост трафика ж/д станции Мытищи, после запуска ТПУ достигнет 5 млн. чел. в месяц*

5. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ЗОНА ОХВАТА
925 745
чел.
236 379
чел.
74 046
чел.
Вторичная зона охвата
Первичная зона охвата
Пешеходная доступность
Зона охвата
1 млн.до 1 млн. жителей в зонах охвата

6. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ЗОНА ОХВАТА
• Торговый центр расположен в центральной части г. Мытищи на
привокзальной площади в сложившейся жилой части города
• Рядом с ТЦ располагаются уже введенные в эксплуатацию
кварталы новостроек и апартаментов где живет много молодых
семей с детьми, которые формируют целевую аудиторию
проекта.
• В близлежащем окружении ведется активное многоэтажное
жилое строительство общей площадью более чем на 2 млн.
кв.м – это дополнительные 80 -100 тыс. жителей в 10-ти
минутной доступности от ТЦ.
• Более 70% строящегося жилья приобретают молодые
московский семьи до 40 лет – это самая активная группа
потребителей товаров и услуг.
• Социально-экономический портрет типичного посетителя ТЦ -
молодая семья в возрастет от 25 до 40 лет, с одним или двумя
детьми, имеющая собственную квартиру и машину.
• В радиусе 10 минутной транспортной доступности проживает
свыше 200 тысяч потенциальных покупателей.
• Зона охвата Торгового центра включает всю территорию г.
Мытищи, а также соседние территории г. Королева и некоторых
районов Москвы. Население двух зон охвата насчитывает 925
745 человек.
ПЕШЕХОДНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
В пешеходной зоне доступности располагаются привокзальная площадь, ТРЦ
«Красный Кит», жилые кварталы ограниченные улицами Олимпийский проспект,
Колпакова, Новомытищинская и Белобородова
ПЕРВИЧНАЯ ЗОНА
Территория первичной зоны охвата включает в себя центр города, жилые районы г.
Мытищи и небольшая часть г. Королев
ВТОРИЧНАЯ ЗОНА
Вторичная зона охвата включает Мытищинский район, г.Королев, частично
ближайшие районы Северо-Восточного округа Москвы и г.Пушкино
1 млн. до 1 млн. жителей в зоне охвата
ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ
ВРЕМЯ В
ПУТИ
НАСЕЛЕНИ
Е
ТРАФИК
ЗОНЫ
ПЕШЕХОДНАЯ
ДОСТУПНОСТЬ
10 минут
(пешком)
9 046 74 046
ПЕРВИЧНАЯ ЗОНА
10 минут
(автомобиль)
236 379
ВТОРИЧНАЯ ЗОНА
20 минут
(автомобиль)
680 320
ИТОГО 925 745 74 046
Зона охвата

7. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
Концепция
КОНЦЕПЦИЯ
СОСТАВ АРЕНДАТОРОВ
Товары для детей (все
категории от 0 до 14 лет) и
будущих родителей
3 000
Услуги для детей 200
Развитие и образование 200
Развлечения и отдых 500
Семейный ресторан и детские
кафе
600
ЭКО фуд корт 350
Фреш Маркет (фермерский
рынок)
1 500
Дом быта 200
Хоз/Быт товары 500
ПРОЕКТ В ЦИФРАХ
GBA, кв.м. 9 500
GLA, кв.м. 7 050
Парковка, м/м 124
ДАТА ОТКРЫТИЯ: 3 КВАРТАЛ 2017
Востребованная концепция специализированного детско-семейного торгово-развивающего центра, поможет
создать уникальный для г.Мытищи - центр притяжения детей и их родителей!
Наша задача в том, что бы торговый центр ассоциировался у целевой аудитории с их желаемым и наилучшим
образом будущего! Дети будут хотеть проводить здесь свое время!
Мы строим не просто торговый центр - мы создаем первый в г.Мытищи детский life-style центр.
Это будет торговый центр - дружественный детям! Торговый центр - для детей! Торговый центр - детский
бренд! Мы создаем место про которое дети смогут сказать своим родителям - это наш Торговый центр!
Опыт и знания наших специалистов позволят нам собрать под одной крышей самый широкий и глубокий
детский ассортимент товаров и услуг в городе Мытищи
Ассортиментная концепция удовлетворит даже самые смелые запросы детей от 0 до 14 лет, а так же будет
представлен весь спектр товаров и услуг для беременных и будущих родителей
Именно детская специализация торгового центра, позволит существенно расширить зоны охвата и
обеспечить качественным товарами не только семьи из Мытищи, но и жителей Королева, Пушкино и северо-
восточных районов Москвы.
Близость расположения торгового центра к ж/д станции Мытищи и концентрация все возможных маршрутов
общественного транспорта обеспечивает посетителям максимально комфортное, быстрое и выгодное
совершение всех покупок в одном месте
Мы заботимся не только о внешнем виде и развитии наших младших посетителей, но и о их здоровье и
здоровье их родителей! Именно поэтому мы откроем настоящий фермерский рынок, эко фуд корт и семейный
ресторан, который готовит из самых свежих продуктов с фермерского рынка. К услугам посетителей - дом
быта, хозяйственный магазин, а так же косметические и другие услуги
Планируемая посещаемость - 10 000 человек в день.
Первый в Мытищи детский торговый центр

8. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ЗОНИРОВАНИЕ, - 1 ЭТАЖ (фермерский рынок)
Зонирование

9. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ЗОНИРОВАНИЕ, 1 ЭТАЖ (игрушки и ККТ)
Зонирование

10. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ЗОНИРОВАНИЕ, 2 ЭТАЖ (детская одежда)
Зонирование

11. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ЗОНИРОВАНИЕ, 3 ЭТАЖ (детская обувь, ТДН и КГТ)
Зонирование

12. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ЗОНИРОВАНИЕ, 4 ЭТАЖ (рестораны, услуги и развлечения)
Зонирование

13. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА
Маркетинговый анализ
ГЛАВНЫЕ ПРОЕКТЫ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРОЕКТ ЛОКАЦИЯ
ПЛОЩАД
Ь, КВ.М.
ДАТА
ОКОНЧАНИЯ
ДЕВЕЛОПЕР
15 и 16
("ЯРОСЛАВСКИЙ")
МИРА УЛ. 1 000 000 2015-2018 ПИК
17 МИРА УЛ. 195 000 2016 БОЛЕЕ 1
17 А
ВОЛКОВСКО
Е ШОС.
500 000 2016-2017 БОЛЕЕ 1
25 А
ЮБИЛЕЙНАЯ
УЛ.
150 000 2016-2017 ЛСР
ЦВЕТОЧНЫЙ
ГОРОД
НАБЕРЕЖНА
Я УЛ.
245 000 2016-2017 СТРОЙТЕКС
ДЕКАРТ
КОЛПАКОВА
УЛ.
35 000 2016-2017 TEKTA-GROUP
РОЖДЕСТВЕНСК
ИЙ
РОЖДЕСТВЕ
НСКАЯ
67 000 2016-2017 МОРТОН
2 млн.
100 тыс.
Более 2 млн. кв. м. жилой недвижимости
планируется возвести до 2020 г.
Более 100 тыс. человек,
предполагаемый прирост населения
83 тыс.
Средняя стоимость 1 кв.м.
(новостройки) - 83 000 руб. Выше на
5-10% чем в среднем по области

14. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ПОКУПАТЕЛЬСКАЯ СПОСОБНОСТЬ
• Уровень доходов населения проживающих в зонах охвата проекта сопоставимы с
доходами москвичей и составляет около 1 260 000 руб. на одно домохозяйство в год.
• Более 77% доходов населения торговых зон тратит на приобретение товаров и оплату
услуг
• 46 811,8 рублей - заработная плата это выше среднего уровня оплаты труда по
Московской области на 1826 рублей, или на 4%.
• 46 015 - 49 018 руб. средняя заработная плата общеобразовательных учреждениях
педагогических работников
• 34 153,9 руб. - средняя заработная плата работников культуры (работников
дополнительного образования в сфере культуры – 38 622,57 руб.)
• 225,7 тыс.чел. - население г.Мытищи
• 3429 актовых записей о рождении детей управлением ЗАГС (это на 5,2%, или на 171
новорожденного больше чем в 2014 году).
• 357 тыс.кв.м. - жилья было введено в 2015 году, что в 1,2 раза меньше показателя 2014
года.
• 10 тысяч хозяйствующих субъектов и более 13 тысяч индивидуальных
предпринимателей
• 635 млрд. рублей - оборот предприятий муниципального района по итогам 2015 года –
8,5% всего оборота Подмосковья. из них:
• 185 млрд. руб. - розничный товарооборот (первое место в Московской области)
• 310 млрд. руб. - оборот оптовой торговли (сократился на 5% по сравнению с 2014 годом)
• 9963 - организаций малого и среднего предпринимательства
1 260 000
руб.
доход одного домохозяйства в год
50 000
руб.
средняя заработная плата в месяц
25%
доля малого и среднего предпринимательства
в товарообороте города
Маркетинговый анализ

15. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
СУЩЕСТВУЮЩАЯ КОНКУРЕНЦИЯ
301 842
площадь действующих ТРЦ
в Первичной зоне охвата
№ Название проекта Адрес GLA
1 Золотой Вавилон Ростокино г. Москва, Проспект Мира, д. 211 170 000
2 Красный Кит (1 и 2 очереди) г. Мытищи, Шараповский проезд, вл. 2 108 000
3 Июнь Мытищи г. Мытищи, ул. Мира, строение 51 75 000
4 XL-3 г. Мытищи, ул. Коммунистическая, д. 1 38 000
5 Ашан Мытищи г. Мытищи, Осташковское шоссе, д. 1 34 000
6 ТВОЙ ДОМ г. Мытищи, 91 км МКАД 30 000
7 Ашан Алтуфьево г. Мытищи, МКАД 84-й км 27 000
8 Мытищинская ярмарка г. Мытищи, Осташковское шоссе, вл1Б
ст5
25 000
9 Формат г. Мытищи, Олимпийский пр-т, д. 29 21 500
10 Перловский г. Мытищи, ул. Селезнева, д. 33 15 697
11 Торговый град «Пулмарт» г. Пушкино, Ярославское ш., вл. 190,
141200
11 500
12 Горизонт г. Мытищи, ул. Колонцова, 5 11 000
13 XL-2 г. Мытищи, ул. Коммунистическая, д.10К1 10 000
14 Альта г. Мытищи, Олимпийский пр-т, д. 12/10 10 000
15 К-раута Мытищи г. Мытищи, Волковское ш., 141006,
Москва
9 000
16 SELGROS в Алтуфьево г. Мытищи, МКАД 85-й км 7 000
17 Фрегат г. Мытищи, Олимпийский пр-т, вл. 13, стр.
1
6 745
18 Олимп г. Мытищи, Олимпийский проспект, 21 6 000
19 ТЦ Бриз г. Мытищи, улица Сукромка, дом 7 5 200
20 ЭКО-БАЗАР г. Мытищи, бульвар Ветеранов, стр. 2 4 950
21 Петра г. Мытищи, улица Мира, дом 31 3 800
22 Айсберг г. Мытищи, Мира улица, дом 26а 3 500
23 Юбилейный г. Мытищи, улица Юбилейная, корпус 44 3 150
24 Норфа г. Мытищи, ул. Летная д. 40А 3 000
25 Торговый дом "Мытищи" г. Мытищи, Новомытищинский 49к1 3 000
26 МАЙЯ (street-retail) г. Мытищи, Шараповский проезд, д. 3А 2 000
27 ТЦ "Паровоз" г. Мытищи, , ул. Кирпичная, 1, 141002 2 000
28 Торговый центр г. Мытищи, ул. Летная д.27 А 1 400
29 Торгово-офисный центр "ТОРУС" г. Мытищи, ул. Колонцова д.5 2 000
30 ЩИТ г. Мытищи, Шараповский проезд, 1 А 2 000
31 Торгово-пешеходный мост Конкорс г. Мытищи, Колонцова, 1 ст1 2 000
32 Большая медведица (детская
ярмарка)
г. Москва, Студеный проезд, 7А 1 500
33 М-Юни г. Мытищи, Шараповский проезд, вл11 1 500
34 Круиз г. Мытищи, Шараповский проезд, вл2/2 1 500
35 Маргарита г. Мытищи, Шараповский проезд, 3е 1 500
36 Феникс г. Мытищи, Юбилейная, 36 1 500
37 Голубой Дунай г. Мытищи, Юбилейная, 35 к3 1 500
38 Ритм г. Мытищи, Семашко, 25 1 500
39 Добрый дракон г. Мытищи, улица Мира, 9к1 1 500
40 Галантерея г. Мытищи, Новомытищинский проспект,
40
1 500
41 Витязь г. Мытищи, Станционная, 3 к2 1 500
ИТОГО 668 442
Конкуренция
кв.м. на 1 тыс.
жителей Мытищи
1 277

16. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ПЕРСПЕКТИВНАЯ КОНКУРЕНЦИЯ
Ярославка Молл (2017)
г. Мытищи, Ярославское ш., 118A
88 000
4DAILY (2017)
г. Мытищи, ул.Мира д.39
26 000
Конкуренция

17. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
ПЕРСПЕКТИВНАЯ КОНКУРЕНЦИЯ - ЗОНА 2
Наименование Адрес GLA
Год ввода в
эксплуатаци
ю
1 Ярославка Молл г. Мытищи,
Ярославское ш., 118A
88 000 2 017
2
Торговый центр
4DAILY
г. Мытищи, ул.Мира
д.39
26 000 2 017
3 Пушкино Плаза
г. Пушкино, 56°0'48"N
37°52'24"E
100 000
4
Акварель (АШАН
ПУШКИНО)
г. Пушкино,
56°00'10.6"N
37°52'54.2"E
110 000 2 018
5
ГЛОБУС
Пушкино 82 га
г. Пушкино,
Красноармейское ш.,
вл. 105
196 800 2 020
6
Торговый центр
"Март"
г. Мытищи,
Волковское шоссе,
въезд в микрорайон
17 А
8 044 2 017
7
Premium Nord
(ГЕМА Инвест)
12 га
Ярославское шоссе,
д.Тарасовка
28 800
ИТОГО 557 644
Заявленный объем новых ТРЦ в
зонах охвата (2017 - 2020 гг.)
600 000
Акварель (АШАН)
Конкуренция

18. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
РЫНОК ДЕТСКИХ ТОВАРОВ И УСЛУГ МЫТИЩИ
3,5
млрд. руб.
Детский рынок Мытищи

19. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
РЫНОК ДЕТСКИХ ТОВАРОВ И УСЛУГ МЫТИЩИ
3,5
млрд. руб
рынок.
67 000
детей
24 000
кв.м.
детских
магазинов
157
магазинов
66
ДОУ
50
детских
садов
36
школ
12 662
воспитанников
25 666
учеников
3,5
млрд. руб.
образовательный
бюджет
9 500
ДТЦ
Детский рынок Мытищи

20. Специализированный детско-семейный торгово-развивающий центр
КОНТАКТЫ
Контакты
ООО ПЛАНЕТА ДЕТСТВА
Антон Журавель
Тел.: +7 (985) 920 0797
E-mail: anton@liftlab.ru
Приглашаем к сотрудничеству!