Адрес: г.Москва, Зеленоград, корпус 1405  Описание - площадь 871,5 кв.м., ОСЗ, одноэтажное, реконструкция здания - 2015 г. Мощность 130 кВт (возможно увеличение), собственность Коммерция - все площади сданы в аренду. Арендаторы - «Пятерочка», «Мегафон» и небольшая прикассовая зона. Арендные потоки (фикс) - 25 млн.руб. в год. В 2016 г. рост доходов - «фикс 25 млн. р. + % с оборота" с Пятерочкой + плановая индексация. Развитие - участок земли - 3211 кв.м. (аренда у города до 2058 г.). Из них двор - 1500 кв.м. (в настоящий момент хоз.постройки - сдаются под склады). Возможно строительство площади 1000-1500 кв.м. и более (1 или 2 этажа), в рамках реконструкции основного здания в сторону двора.  Локация - мощная транспортная артерия города, 2 стороны здания смотрят на перекресток. Центр динамично развивающегося жилого массива – вокруг застраиваются новые кварталы (млн.кв.м.). Трафик – 80-100 тыс. чел. (10 минутная доступность). Сложившаяся торговая улица в городе. Ближайшее окружение: АШАН - на против здания, «Магнит» - соседнее здание, «Перекресток» - 100 м., «Детский Мир» - 300 м., районные торговые центры.  Продажа - 200 млн. руб.* *Возможна организация кредита на выгодных условиях

1. ЗЕЛЕНОГРАД

2. Зеленоград
готовый арендный бизнес
+
инвестиционный проект
=
защита ваших инвестиций

3. 0
1
2
3
4
0
25
50
75
100
2015 2016 2017 2018
250 000 человек население г.Зеленоград - 2015 г.
http://www.zk-zelenogradskiy.ru/
http://melody-lesa.ru/
http://www.newzelenograd.ru/
http://www.pearl-zelenograd.ru/
http://www.anpark.ru/
zelenopark.ru
город
растет
строится
расширяется

5. ПРОДАЖА
+7 (916) 579-79-09

6. Арендный бизнес + Инвест проект
Адрес: г.Москва, Зеленоград, корпус 1405
Описание - площадь 871,5 кв.м., ОСЗ, одноэтажное, реконструкция здания - 2015 г. Мощность 130
кВт (возможно увеличение), собственность
Коммерция - все площади сданы в аренду. Арендаторы - «Пятерочка», «Мегафон» и небольшая
прикассовая зона. Арендные потоки (фикс) - 25 млн.руб. в год. В 2016 г. рост доходов - «фикс 25
млн. р. + % с оборота" с Пятерочкой + плановая индексация.
Развитие - участок земли - 3211 кв.м. (аренда у города до 2058 г.). Из них двор - 1500 кв.м. (в
настоящий момент хоз.постройки - сдаются под склады). Возможно строительство площади
1000-1500 кв.м. и более (1 или 2 этажа), в рамках реконструкции основного здания в сторону двора.
Локация - мощная транспортная артерия города, 2 стороны здания смотрят на перекресток. Центр
динамично развивающегося жилого массива – вокруг застраиваются новые кварталы (млн.кв.м.).
Трафик – 80-100 тыс. чел. (10 минутная доступность).
Сложившаяся торговая улица в городе. Ближайшее окружение: АШАН - на против здания, «Магнит»
- соседнее здание, «Перекресток» - 100 м., «Детский Мир» - 300 м., районные торговые центры.
Продажа - 200 млн. руб.*
*Возможна организация кредита на выгодных условиях

10. ПРОДАЖА
+7 (916) 579-79-09

16. корпус 1405
«внутренний двор»
1500 кв.м.

17. АШАН

18. ДВОР 1500 кв.м.

19. КРОВЛЯ

20. границы
участка
земли

22. внутренний двор

23. + 7 (916) 579-79-09
Спасибо за внимание
МЫ ПРОДАЕМ по цене 8-ми летки
ВЫ МОЖЕТЕ развивать внутренний двор
МЫ ГОТОВЫ ВАМ ПОМОГАТЬ