Презентация Крупнейшего в Забайкальском крае ТРЦ "Чита Сити Молл" Более 40 000 квадратных метров. Ознакомьтесь со всеми особенностями торгового центра, регионом и предложениями. Мы предлагаем великолепную площадку для начала вашего бизнеса в регионе. TRC ChitaCityMoll

1. ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
г. Чита, 2015 г.
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
«ЧИТА СИТИ МОЛЛ»
1

2. Основные характеристики ТРЦ «Чита Сити Молл»
Адрес: г. Чита,
ул. Трактовая, 55
Тип ТЦ: торговый центр
регионального значения
(Regional Center)
Планируемая дата открытия - IV квартал 2016 года
Общая площадь ТРЦ «Чита Сити Молл»: 50 740 кв.м
Арендная площадь (GLA): 41 650 кв.м
2

3. Самый крупный и современный молл
в Забайкальском крае
3

4. План территории ТРЦ «Чита Сити Молл»
– торгово-
развлекательный
центр
– наземная
парковка на
1 407 машиномест
– склады и
логистический
центр
1
2
3
4

5. Информация о девелопере
Объем инвестиций: 400 млн. рублей
8 якорных арендаторов – известные сетевые операторы
федерального и регионального значения
Девелопером проекта является компания __________, имеющая
успешный опыт строительства и эксплуатации объектов
коммерческой недвижимости в России и за рубежом
5

6. Информация о городе Чите
Чита — город в Восточной
Сибири, административный
центр Забайкальского края.
Расстояние от Москвы – 4 738 км, от
Иркутска – 627 км, от Улан-Удэ – 579 км
Основные направления промышленности: энергетика, стройиндустрия,
машиностроение, добывающая промышленность, производство продуктов питания и
товаров народного потребления. Также в Чите базируется штаб Сибирского военного
округа, и находится большое число военных объектов.
Численность
постоянного
населения —
339,9 тыс. чел.
(на 01.01.2015).
Чита – это современный город, крупный транспортный и промышленный центр, база
военно-промышленного комплекса. Чита является значимым железнодорожным узлом
на Транссибирской магистрали, также через Читу походят три федеральные
автомагистрали: Р258-Байкал «Иркутск — Улан-Удэ — Чита», Р297-Амур «Чита —
Хабаровск», А166 «Чита — Забайкальск — Маньчжурия».
6

7. В последние годы отмечена положительная динамика роста населения
Читы: с 2005 года численность населения увеличилась на 29 тысяч человек.
В Чите наблюдается довольно благоприятная ситуация с занятостью
населения и стабильным положением в промышленной сфере.
Среднемесячная заработная плата на крупных и средних предприятиях
г. Читы за январь-декабрь 2014 года составила 36 797,9 рублей, что на 15%
выше среднероссийского уровня.
Покупательская среда г. Читы
7

8. Конкурентная ситуация на рынке торговых
центров Читы
Конкурентная ситуация в г. Чите является очень благоприятной
для нового ТРЦ «Чита Сити Молл».
Рынок торговых центров в Чите находится на средней стадии развития и отличается невысокой степенью насыщенности
и конкуренции. В начале 2015 года в Чите работает 49 объектов с названием «торговый центр».
Насыщенность площадями в ТЦ составляет 570 м2 на 1000 жителей по общей площади и 434 м2 на 1000 жителей – по
арендной. Только 21 объект можно отнести к современным центрам (63% площади), остальные центры в Чите – это
мелкие объекты без концепции или центры рыночного типа.
Крупные ТРЦ в Чите отсутствуют, арендная площадь самого большого центра составляет 12 800 м2.
8

9. Расположение ТРЦ «Чита Сити Молл»
Торгово-развлекательный центр расположен в
северо-западной части Читы, на стыке трех
районов: Железнодорожного, Черновского и
Центрального. Участок выходит на первую линию
домов по двум улицам – Трактовой и Ковыльной.
Улица Трактовая является значимой магистралью
в транспортной структуре Читы. На севере она
переходит в Романовский тракт и идет до
автодороги Р-257 «Амур». Расстояние до другой
трассы Р-258 «Байкал» от участка составляет 2 км.
Таким образом, участок удобно доступен из всех
районов Читы, удобно расположен с точки зрения
логистики и привлечения посетителей из других
населенных пунктов Забайкальского края.
Фасад ТРЦ вдоль ул. Трактовой имеет длину 367 метров, что сделает его
заметным в городской инфраструктуре.
9

10. Автомобильная и транспортная доступность
ТРЦ «Чита Сити Молл» имеет хорошую автомобильную и
транспортную доступность. Расстояние от ТРЦ до
административно-культурного центра Читы составляет 4,1
км, до многоэтажных жилых районов с высокой плотностью
населения – 1,7 км.
Территория 15-минутной автомобильной доступности
охватывает всю территорию Железнодорожного и
Центрального районов Читы, а также часть Черновского и
Ингодинского районов и пос. Смоленка.
Общественный транспорт связывает участок со всеми
районами Читы. Кроме этого, при открытии ТРЦ «Чита Сити
Молл» планируется создание дополнительного
муниципального маршрута и бесплатных шаттлов из центра
Читы.
В радиусе 15-минутной автомобильной доступности
проживает около 240 тысяч человек. 10

11. Ресурсная зона ТРЦ «Чита Сити Молл»
ТРЦ «Чита Сити Молл» выгодно
расположен по отношению ко всем
районам Читы, в частности, к
многоэтажным кварталам, где
наблюдается высокая плотность
населения.
Ресурсной зоной ТРЦ «Чита Сити
Молл» является весь город Чита,
прилегающий к нему Читинский район
и другие населенные пункты
Забайкальского края в радиусе 1 часа
езды.
Общая численность покупательских ресурсов торгово-
развлекательного центра - 402,3 тыс. человек. 11

12. Развитие окружающих территорий по Генплану
Согласно Генплану г. Читы до 2030 года ожидаются
положительные изменения инфраструктуры в радиусе
5-минутной автомобильной доступности
от ТРЦ «Чита Сити Молл»
 Новое жилищное
строительство:
многоэтажное,
среднеэтажное и
малоэтажное
 Прокладка новых улиц,
улучающих
транспортную
доступность
 Планы создания в Чите
Международного
центрально–
азиатского
университета на
расстоянии 1,9 км от
участка ТРЦ.
12

13. Перспективы нового жилищного строительства
в ближней зоне охвата ТРЦ «Чита Сити Молл»
Вектор развития жилой застройки Читы развивается именно в
северо-западном направлении, где расположен участок ТРЦ.
В радиусе до 5 минут езды на автомобиле под жилую застройку
предназначено 254,5 Га. На них в 2016-20 гг. планируется построить
570,8 м2 общей площади жилья различной этажности: от коттеджей
до 12-этажных домов.
Также в 420 метрах от участка ТРЦ начинается территория крупного
военного аэродрома «Черемушки». В перспективе планируется
перенос аэродрома и строительства на его месте жилого района.
Таким образом, к 2020-30 гг. окружение ТРЦ может
превратиться в развитый жилой район. Планируемое
увеличение численности населения в радиусе 5 минут езды
на автомобиле – 27 670 человек.
К 2020 году ожидается, что только в радиусе 5 минут езды до ТРЦ
будет проживать порядка 100 000 человек.

14. КОНЦЕПЦИЯ
ТРЦ «Чита Сити Молл»
14

15. Концепция ТРЦ «Чита Сити Молл»
Торгово-развлекательный центр регионального значения – главное место
покупок, отдыха и досуга для жителей г. Читы и Забайкальского края.
Широкий ассортимент товаров, услуг, развлечений и общественного
питания для всей семьи.
15

16. Конкурентные преимущества
ТРЦ «Чита Сити Молл»
 Крупнейший центр в Забайкальском крае, не имеющий аналогов в регионе
 Комплексное предложение товаров и услуг, тематическое зонирование по
товарным категориям и по группам покупателей различного возраста и
дохода
 Центр событий и культурной жизни Читы, любимое место отдыха молодежи
и семейных покупателей
 Сильный пул арендаторов, включающий федеральные и международные
бренды. Уникальные операторы, не представленные в других ТЦ региона
16

17. Ассортимент торгово-развлекательного центра будет включать
широкий выбор товаров в нескольких товарных категориях:
Состав арендаторов ТРЦ «Чита Сити Молл»
 Продукты питания и непродовольственные товары повседневного спроса
 Строительные материалы
 Товары для дома и интерьера
 Модные товары для молодежи и всей семьи
 Товары для детей
 Техника и электроника
 Товары для увлечений: для спорта, активного отдыха, хобби и творчества
 Несколько видов развлечений и общественного питания (фудкорт, кафе и рестораны)
17

18. Архитектура, дизайн и техническое оснащение
В торгово-развлекательном центре запроектированы просторные атриумы с верхним светом,
торговые галереи с уникальным дизайном. По центру можно будет прогуливаться,
наслаждаться уникальной атмосферой шоппинга и провести там целый день. Это особенно
актуально с учетом холодного климата Забайкалья.
Все арендные площади спроектированы с учетом современных форматов магазинов, кафе и
ресторанов, предприятий услуг и развлечений. Для арендаторов предусмотрена удобная зона
загрузки и оптимальная технологическая схема. Также на территории ТРЦ можно арендовать
складские и офисные помещения.
18

19. ПЛАНИРОВКА И
ЗОНИРОВАНИЕ
19

20. Планировка ТРЦ
20

21. Тематические зоны в ТРЦ «Чита Сити Молл»
• Продукты и непродовольственные товары повседневного спроса
• Модные товары
• Подарки и товары импульсного спроса
• Строительные материалы
• Товары для ремонта, домашнего хозяйства и интерьера
• Мир техники
• Мир детства
• Товары для спорта, активного отдыха и хобби
• Развлечения и досуг
21

22. Якорные арендаторы
Крупнейший в Забайкальском крае продовольственный гипермаркет – 10 420 м2
Гипермаркет товаров для строительства и ремонта (DIY) – 6 020 м2
Супермаркет товаров для дома - 1 025 м2
Супермаркет спортивных товаров - 2 000 м2
Супермаркет детских товаров – 1 200 м2
Супермаркет техники и электроники - 1 500 м2
Многозальный кинотеатр с залом Imax - 3 790 м2
Развлекательный комплекс - 3 135 м2
Складская и логистическая инфраструктура распределительного назначения (ланировка в разработке)
22

23. 23
Развлечения и досуг
• Уникальный развлекательный комплекс: боулинг, аттракционы, Q-Zar,
ледовый каток
• Самый крупный в Чите многозальный кинотеатр
• Детский комплекс для малышей с зоной празднования дней рождения
• Концертная площадка
• Тематические
рестораны
• Кафе и
кофейни
• Фудкорт на 10
операторов
быстрого
питания

24. 24
Удобства для покупателей
• Wi-Fi на всей территории центра
• Гардероб
• Служба ресепшн, заказ такси
• Специальные устройства для лиц с
ограниченной подвижностью
• Подгонка купленной одежды по фигуре
• Доставка товаров по Забайкальскому краю
• В перспективе планируется гостиница для
тех, кто приедет в ТРЦ на выходные

25. Преимущества для арендаторов
 Отличная возможность для развития Вашего бизнеса в
Забайкальском крае. Работа в ТРЦ регионального значения,
который соберет внушительные потоки покупателей;
 Хорошее расположение ТРЦ «Чита Сити Молл», высокие показатели
населения в ресурсной зоне, перспектива развития окружающего района;
 Хорошая доступность на автомобиле и общественным транспортом;
 Площади высокого качества для арендаторов;
 Опытная управляющая компания, предоставляющая комплекс услуг для
арендаторов: реклама, маркетинг, специальные акции и анимационные
мероприятия в ТРЦ, охрана, клининг и т.п.
25

26. СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
По вопросам аренды площадей в ТРЦ «Чита Сити Молл»,
пожалуйста, обращайтесь:
• Телефон: +7-914-506-40-60
• E-mail: anna@sodruzhestvogroup.com
• Контактное лицо: Анна Иванова
Приглашаем к сотрудничеству
26