ijin pemanfaatan ruang gedangan

1. IDENTIFIKASI
PEMANFAATAN RUANG
KECAMATAN GEDANGAN
LAPORAN PENDAHULUAN

2. PENDAHULUAN

3. LATAR BELAKANG
MAKSUD :
SASARAN :
1. Perubahan penggunaan lahan harus memperhatikan perencanaan pemanfaatan ruang yang
berkelanjutan
2. Prospek perkembangan penggunaan lahan Kecamatan Gedangan cukup tinggi karena lokasinya yang strategis
3. Perkembangan pemanfaatan ruang di Kecamatan Gedangan perlu diidentifikasi agar diketahui kesesuaiannya
dengan Rencana Tata Ruang Wilayah Perda no. 6 tahun 2009
Mengukur kesesuaian pemanfaatan ruang terhadap Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten
Sidoarjo tahun 2009- 2029.
Mengetahui konsistensi antara kondisi eksisting pemanfaatan ruang dan rencana pola ruang
kabupaten pada RTRW Kabupaten tahun 2009- 2029
TUJUAN : Mengidentifikasi kesesuaian pemanfaatan ruang terhadap Rencana Tata Ruang Wilayah
Kabupaten Sidoarjo tahun 2009- 2029.

4. LOKASI KEGIATAN
Orientasi
Kecamatan
Gedangan

5. METODOLOGI
Latar Belakang
Tujuan dan sasaran
Pemanfaatan Ruang
Eksisting
1. Data Sekunder (ijin
lokasi, tapak, status
tanah)
2. Data Primer
(kondisi obyek,
situasi)
KONDISI EKSISTING
Kebijakan
Pemanfaatan
Ruang
Perda No. 6
Tahun 2009 ttg
RTRW
ANALISA
Kesesuaian
Pemanfaatan
Ruang
GIS
Analisa
Kualitatif
• Kawasan lindung
(lindung sungai, Rel
KA, RTH)
• Kaw. Budidya
(pertanian, industri,
permukiman,
perdagangan jasa
Rekomendasi
REKOMENDASI

6. REFERENSI HUKUM
1. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2002 Nomor 134,
Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4247);
2. Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2007 Nomor 68, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4725);
3. Undang-Undang Nomor 10 Tahun 2009 tentang Kepariwisataan (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2009 Nomor 11, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4966);
4. Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup (Lembaran Negara Republik Indonesia
Tahun 2009 Nomor 140, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5059);
5. Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2010 tentang Cagar Budaya (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2010 Nomor 130, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5168);
6. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2011 Nomor
7, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5188);
7. Undang-undang Nomor 3 tahun 2014 tentang Perindustrian (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 4, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5492);
8. Undang-Undang Nomor 7 Tahun 2014 tentang Perdagangan (Lembaran Negara Repuiblik Indonesia Tahun 2014 Nomor 45, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5512);
9. Peraturan Pemerintah Nomor 13 Tahun 1995 tentang Izin Usaha Industri Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 1995 Nomor 25);
10. Peraturan Pemerintah Nomor 63 Tahun 2002 tentang Hutan Kota (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2002 Nomor 119, Tambahan
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4242);
11. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang- Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
(Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 83, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4532);
12. Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2010
Nomor 21, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 5103);
13. Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang;
14. Peraturan Presiden Nomor 112 Tahun 2007 tentang Penataan dan Pembinaan Pasar Trasidisional, Pusat Perbelanjaan, dan Toko Modern;
15. Peraturan Presiden Nomor 125 Tahun 2012 tentang Koordinasi Penataan dan Pemberdayaan Pedagang Kaki Lima;

7. 16. Keputusan Presiden Republik Indonesia No. 32 Tahun 1990 tentang Pengelolaan Kawasan Lindung;
17. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 1 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang erbuka Hijau Kawasan Perkotaan;
18. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 41 / PRT / M / 2007 tentang Pedoman Kriteria Teknis Kawasan Budidaya;
19. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20 Tahun 2011 tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang Dan
Peraturan Zonasi Kabupaten/Kota;
20. Peraturan Menteri Perdagangan Nomor 70 Tahun 2013 tentang Pedoman Penataan dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat
Perbelanjaan, dan Toko Modern;
21. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 01 Tahun 2014 tentang Standar Pelayanan Minimal Bidang Pekerjaan Umum dan
Penataan Ruang (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 267);
22. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 2015 tentang Kriteria dan Penetapan
Wilayah Sungai;
23. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang Nomor 5 Tahun 2015 tentang Izin Lokasi;
24. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2015 tentang Penetapan Garis
Sempadan Sungai dan Garis Sempadan Danau;
25. Peraturan Daerah Provinsi Jawa Timur Nomor 3 Tahun 2008 tentang Perlindungan, Pemberdayaan Pasar Tradisional, dan Penataan Pasar
Modern di Provinsi Jawa Timur (Lembaran Daerah Provinsi Jawa Timur Tahun 2008 Nomor 2 Seri E);
26. Peraturan Daerah Propinsi Jawa Timur Nomor 5 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Propinsi Jawa Timur Tahun 2011 –
2031 (Lembaran Daerah Provinsi Jawa Timur Tahun 2012 Nomor 3 Seri D, Tambahan Lembaran Daerah Provinsi Jawa Timur Nomor 15);
dan
27. Peraturan Daerah Kabupaten Sidoarjo Nomor 6 Tahun 2009 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Sidoarjo Tahun 2009-2029.
28. Peraturan Bupati Sidoarjo Nomor 55 Tahun 2020 Tentang Tata Cara Penerbitan Persetujuan Rencana Tapak (Siteplan)

8. KEBIJAKAN (Pemanfaatan Ruang)

9. SSWP I meliputi wilayah Kecamatan Waru,
Kecamatan Gedangan, Kecamatan
Sukodono, Kecamatan Taman dan
Kecamatan Sedati, dengan pusat SSWP
berada di Kawasan Waru;
Fungsi utama : Permukiman, Industri
dan Perdagangan skala lokal, regional,
dan internasional dengan pusat
pertumbuhan berada di Kawasan Waru;
Kebijakan perwilayah Perda No 6 Tahun 2009 RTRW
Kabupaten Sidorjo

10. Kebijakan pemanfaatan ruang berdasarkan
RTRW 2009 - 2029

11. Kebijakan POLA RUANG KECAMATAN GEDANGAN (MENURUT RTRW)

12. GAMBARAN UMUM

13. Luas Wilayah dan Jumlah Dusun

14. Jumlah Penduduk Menurut Jenis Kelamin Hasil Registrasi Penduduk Tahun 2019
No. Desa/Kelurahan L P
Jumlah
Penduduk
Jumlah
KK
1 Ganting 2.119 2.058 4.177 1.453
2 Karangbong 3.603 3.576 7.179 2.722
3 Tebel 6.939 6.805 13.744 4.382
4 Kragan 1.181 1.153 2.334 722
5 Gemurung 2.298 2.322 4.620 1.517
6 Punggul 3.612 3.453 7.065 2.421
7 Sruni 4.368 3.825 8.193 2.522
8 Keboananom 4.548 4.544 9.092 2.945
9 Keboansikep 5.566 5.391 10.957 4.232
10 Gedangan 5.092 5.061 10.153 3.604
11 Ketajen 4.210 3.720 7.930 2.838
12 Wedi 2.626 2.516 5.142 1.906
13 Semambung 3.501 3.592 7.093 2.318
14 Sawotratap 7.233 7.185 14.418 4.795
15 Bangah 3.402 3.420 6.822 2.284
Jumlah 60.298 58.621 118.919 40.661

15. Panjang Jalan Menurut Jenis Permukaan (Km)
No. Desa/Kelurahan Aspal Paving
1 Ganting 2,50 0,25
2 Karangbong 4,00 3,00
3 Tebel 3,20 1,90
4 Kragan 2,80 0,70
5 Gemurung 3,00 3,00
6 Punggul 2,80 1,00
7 Sruni 2,50 2,10
8 Keboananom 3,50 0,80
9 Keboansikep 3,00 2,75
10 Gedangan 3,50 4,00
11 Ketajen 2,70 3,10
12 Wedi 2,30 2,00
13 Semambung 4,70 1,70
14 Sawotratap 5,30 2,00
15 Bangah 2,70 2,00
Jumlah 48,50 30,30
62%
38%
Persentase Permukaan Jalan di Kecamatan
Gedangan
Aspal Paving

16. PETA PENGGUNAAN LAHAN EKSISTING 2020

17. Luas Tanah Sawah Menurut Jenis Pengairan dan Desa/Kelurahan (dalam Ha) Tahun 2019
No. Desa/Kelurahan Teknis
Setengah
Teknis
Tadah
Hujan
Jumlah
1 Ganting 46,03 - - 46,03
2 Karangbong 85,60 - - 85,6
3 Tebel 53,42 - - 53,42
4 Kragan 58,20 - - 58,2
5 Gemurung 50,20 - - 50,2
6 Punggul 62,90 - - 62,9
7 Sruni 5,10 - - 5,1
8 Keboananom 82,65 - - 82,65
9 Keboansikep 0,75 - - 0,75
10 Gedangan 21,25 - - 21,25
11 Ketajen 13,00 - - 13
12 Wedi 12,00 - - 12
13 Semambung 34,50 - - 34,5
14 Sawotratap 5,00 5,00 20,02 30,02
15 Bangah 12,80 - - 12,8
Jumlah 543,4 5,00 20,02 568,42 46.03
85.6
53.42
58.2
50.2
62.9
5.1
82.65
0.75
21.25
13
12
34.5
30.02
12.8
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90
Ganting
Karangbong
Tebel
Kragan
Gemurung
Punggul
Sruni
Keboananom
Keboansikep
Gedangan
Ketajen
Wedi
Semambung
Sawotratap
Bangah
Luas Tanah Sawah di Kecamatan Gedangan

18. STATUS TANAH KEC. GEDANGAN

19. Persebaran Perumahan Developer
No Nama / PT Perumahan Desa
1 PT. Jaya Land Valencia Terrace Gemurung
2 PT. Jaya Land Valencia Icon Gemurung
3 PT. Jaya Land Osaka Garden Punggul
4 PT. Jaya Land Osaka Blossom Punggul
5 PT. Jaya Land Taman Vancouver Punggul
6 PT. Jaya Land Taman Boston Punggul
7 PT. Jaya Land Surya Breeze Karangbong
8 PT. Jaya Land Puri Surya Jaya Ketajen
9 PT. Kenvindo
Agung Kencana
Emerald Village Ganting
10 PT. Jaya Waskita
Dwipantara
Grand Svarnabhumi Bangah
11 PT. Wisma Mukti The Jivana Homes Tebel
12 PT. Karya Makmur Juanda Harapan Permai Wedi
13 PT. Gota Mulya Griya Permata Gedangan Keboansikep
14 PT. Karya
Punokawan Jaya
Perumahan Star Flos
Gedangan
Kragan
15 PT. Bintang
Wedoro Jaya
Perumahan Karangbong Indah Karangbong
1 1
2 2
1 1 1
4
1 1
0
1
2
3
4
5
Persebaran Perumahan Developer

20. No Nama Industri Jenis Kegiatan Industri Desa
1 CV. Eka Jaya Industri Plastik Perabot Rumah Tangga Plastik Sruni
2 Pt. Mina Adi Sejahtera Pakan Udang Gedangan
3 PT. Sasa Fermentation Monosodium Glutamate Keboansikep
4 PT. Hair Star Ind Rambut Palsu Wedi
5 PT. Armindo International Rak Keboansikep
6 PT. Tunas Baru Lampung Minyak Goreng Sawit Sruni
7 PT.Sariguna Primatirta Minuman Ringan Sruni
8 PT. Wuisan Agung Family Lemari Plastik Sruni
9 PT. Rachbini Leather Produk Kulit Jadi Sapi Gedangan
10 PT. Pakarti Riken Indonesia Sambungan Pipa Logam Keboansikep
11 UD. Keluarga Jaya Sablon Sawotratap
12 PT. Jaykay Files Indonesia Kikir Keboansikep
13 H. Slamet Kerupuk Punggul
14 PT. Super Mitory Utama Sepatu Olahraga Sruni
15 PT. Wirhan Sari Permai Selang Radiator Keboansikep
16 PT. Hamura Scarf Indah Kerudung Sruni
17 PT. Paramithatama Asriraya Kemasan Kotak Gedangan
18 PT. Citra Sarana Makmur Spon Busa Keboansikep
19 PT. Kiki WIjaya Plastik Tas Kresek Keboansikep
20 PT. Prima Alloy Steel Universal Velg Mobil Gedangan
Industri menurut Jenis Kegiatan

21. Industri menurut Jenis Kegiatan
No Nama Industri Jenis Kegiatan Industri Desa
21 PT. Multi Prawn Indonesia Udang WIndu Beku Karangbong
22 PT. Serodja Diamon Abadi Tutup Panci dari Kaca Gedangan
23 PT. Noor Sakti Utama Timah Solder Kawat Tebel
24 PT. Putra Jaya Adi Sentosa Thinner Keboananom
25 PT. Dwi Selo Giri Mas Tepung Batu Tebel
26 PT.Carvita Central Cahya Kayu Olahan Sruni
27 PT. Sparta Wood Product Kayu Balok Keboananom
28 PT. Mitory Karung Plastik Tebel
29 PT. Intrada Karung Plastik Keboansikep
30 PT. Trisula Pack Indah Karton Gelombang Sruni
31 PT. Pramono Irindo Jaya Kancing Baju Keboananom
32 PT. Yamamori Indonesia Kalung Perak Ketajen
33 PT. Sinar Djajacan Kaleng Keboansikep
34 PT. Gita Pasifik Kain Terpal Keboansikep
35 PT. Busana Utama Kain Non Woven Sawotratap
36 PT. Aneka Kabel Ciptaguna Kabel Tebel
37 PT. Haskaradjaya Jerigen Plastik Sruni
38 Aneka Plastik Factory Jerigen Plastik Keboananom
39 CV. Samaco Jasa Konstruksi Sawotratap
40 PT. Seger Waras Jamu Serbuk Sruni

22. No Nama Industri Jenis Kegiatan Industri Desa
41 PT. Ujung Timur Ikan Laut Beku Tebel
42 PT. Jatim Readymix Beton Genteng Beton Keboansikep
43 PT. Mahoni Karya Indah Furniture Taman Tebel
44 CV. Kemiri Gading Furniture Rotan Tebel
45 CV. Wadja Sakti Filling Kabinet Sawotratap
46 PT. Sarikasa Primaraya Eye Let Sruni
47 PT. Jatim Van Houten Es Krim Ketajen
48 PT. Maju Jaya Dos Ketajen
49 PT. Siar Super Feedmill Compound Feed Tebel
50 PT. Multi Indo Plastik Celana Dalam Pria Sruni
51 PT. Sinar Murni Indoprinting Buku Gambar Ketajen
52 UD. Cahaya Nirwana Buku Tulis Keboansikep
53 Usaha Nasional Buku Keboansikep
54 PT. Umbra Prasia Botol Kecil Tebel
55 PT. Aneka Indo Makmur Biskuit Karangbong
56 PT. Waru Djaja Besi Beton Sawotratap
57 PT. Percetakan Brantas Barang Cetakan Keboansikep
58 PT. Logamindo Sarmulia Baja Tuang Keboansikep
59 PT. Koko Timbul Ayam Potong Ketajen
60 PT. Indo Amplas Utama Amplas Tebel
61 PT. Indal Aluminium Industri Aluminium Sheet Sawotratap
62 PT. Alumindo Light Metal Industry Aluminium Sheet Sawotratap
63 PT. Dupont Agriculture Product Produk Perlindungan Tanaman Tebel
64 PT. Maspion Alat-alat Rumah Tangga Sawotratap
Industri
menurut
Jenis
Kegiatan

23. 5
2
4
15
5
1
8
12
11
1
0
2
4
6
8
10
12
14
16
Gedangan Karangbong Keboananom Keboansikep Ketajen Punggul Sawotratap Sruni Tebel Wedi
Jumlah Kegiatan Industri berdasarkan Desa

24. Fasilitas Umum
No. Desa/Kel
TK SD SMP MTs SMA/SM
K
MA
1 Ganting 2 1 2 0 0 0
2 Karangbong 1 1 0 0 0 0
3 Tebel 3 2 1 0 0 0
4 Kragan 1 1 0 0 0 0
5 Gemurung 3 1 0 1 0 1
6 Punggul 1 2 1 0 0 0
7 Sruni 2 2 0 0 0 0
8 Keboananom 2 1 0 0 0 0
9 Keboansikep 2 2 0 0 0 0
10 Gedangan 4 2 2 0 4 0
11 Ketajen 3 3 1 0 0 0
12 Wedi 2 1 0 1 1 0
13 Semambung 2 3 1 0 0 0
14 Sawotratap 2 3 0 0 1 0
15 Bangah 1 1 0 0 0 0
Jumlah 31 26 8 2 6 1
Pendidikan
1 1
2
1 1
2 2
1
2 2
3
1
3 3
1
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
4.5
Persebaran Jumlah Fasilitas Pendidikan
TK SD SMP MTs SMA/SMK MA

25. Peribadatan
No. Desa/Kel
Masjid Musholl
a
Gereja Pura
1 Ganting 2 16 0 0
2 Karangbong 4 21 0 0
3 Tebel 5 24 1 0
4 Kragan 1 9 0 0
5 Gemurung 3 12 0 0
6 Punggul 4 15 0 0
7 Sruni 3 6 1 0
8 Keboananom 2 20 0 0
9 Keboansikep 6 10 1 0
10 Gedangan 4 24 0 0
11 Ketajen 2 11 0 0
12 Wedi 4 15 0 0
13 Semambung 4 7 1 1
14 Sawotratap 10 12 2 0
15 Bangah 3 10 0 0
Jumlah 57 212 6 1
2
4
5
1
3
4
3
2
6
4
2
4 4
10
3
16
21
24
9
12
15
6
20
10
24
11
15
7
12
10
0 0
1
0 0 0
1
0
1
0 0 0
1
2
0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1
0 0
0
5
10
15
20
25
30
Persebaran Jumlah Fasilitas Peribadatan
Masjid Musholla Gereja Pura

26. Perdagangan
1
1
27
8
12
0 5 10 15 20 25 30
Pasar Desa
Pasar Tradisional
Minimarket
Ruko
Los
Pasar Desa Pasar Tradisional Minimarket Ruko Los
Jumlah 1 1 27 8 12
Jumlah Fasilitas Perdangangan