Gadai dan Hipotek

1. GADAI & HIPOTEKGADAI & HIPOTEK

2. GADAI/ PANDGADAI/ PAND
► HAK GADAI MERUPAKAN HAKHAK GADAI MERUPAKAN HAK
KEBENDAANKEBENDAAN
 CIRI-CIRI HAK KEBENDAAN:CIRI-CIRI HAK KEBENDAAN:
a.a. MEMBERIKAN KEKUASAAN LANGSUNGMEMBERIKAN KEKUASAAN LANGSUNG
ATAS SUATU BENDAATAS SUATU BENDA
b.b. DAPAT DIPERTAHANKAN TERHADAPDAPAT DIPERTAHANKAN TERHADAP
SETIAP ORANGSETIAP ORANG

3. c.c. MEMPUNYAI SIFATMEMPUNYAI SIFAT
“MELEKAT”“MELEKAT”MENGIKUTI BENDA BILAMENGIKUTI BENDA BILA
DIPINDAHKAN (DIPINDAHKAN (DROIT DE SUITEDROIT DE SUITE))
d.d. HAK LEBIH TUA SELALUHAK LEBIH TUA SELALU
DIMENANGKAN TERHADAP YANGDIMENANGKAN TERHADAP YANG
LEBIH MUDALEBIH MUDA
 PENGERTIAN: HAK KEBENDAAN ATASPENGERTIAN: HAK KEBENDAAN ATAS
SUATU BENDA YG BERGERAKSUATU BENDA YG BERGERAK
KEPUNYAAN ORANG LAIN,KEPUNYAAN ORANG LAIN,

4.  YG SEMATA-MATA DIPERJANJIKAN DGYG SEMATA-MATA DIPERJANJIKAN DG
MENYERAHKAN BEZIT ATAS BENDAMENYERAHKAN BEZIT ATAS BENDA
TSB, DG TUJUAN UTK MENGAMBILTSB, DG TUJUAN UTK MENGAMBIL
PELUNASAN SUATU HUTANG DRPELUNASAN SUATU HUTANG DR
PENDAPATAN PENJUALAN ITU, LBHPENDAPATAN PENJUALAN ITU, LBH
DAHULU DARI PENAGIH2 LAINNYA (1150DAHULU DARI PENAGIH2 LAINNYA (1150
KUHPER)KUHPER)

5.  MERUPAKAN HAK ACCESSOIRMERUPAKAN HAK ACCESSOIR HAKHAK
YG TERGANTUNG DARI ADANYAYG TERGANTUNG DARI ADANYA
PERJANJIAN POKOKPERJANJIAN POKOK PERJANJIANPERJANJIAN
HUTANG PIUTANGHUTANG PIUTANG
 OBYEKOBYEKBENDA BERGERAKBENDA BERGERAKBENDABENDA
TDK HRS MILIK ORANG YANGTDK HRS MILIK ORANG YANG
BERHUTANG(DEBITUR)BERHUTANG(DEBITUR)

6.  LAHIRNYA HAK GADAILAHIRNYA HAK GADAIPENYERAHANPENYERAHAN
KEKUASAAN ATAS BRG YANGKEKUASAAN ATAS BRG YANG
DIJADIKAN TANGGUNGANDIJADIKAN TANGGUNGANSYARATSYARAT
MUTLAKMUTLAK
 HAPUSNYA HAK GADAIHAPUSNYA HAK GADAIHAPUSNYAHAPUSNYA
HUTANG PIUTANG, DILEPASKANHUTANG PIUTANG, DILEPASKAN
SECARA SUKARELA, BARANGSECARA SUKARELA, BARANG
TANGGUNGAN HILANG ATAU HAPUSTANGGUNGAN HILANG ATAU HAPUS
(MUSNAH) DAN SEBAB YG LAIN.(MUSNAH) DAN SEBAB YG LAIN.

7.  DI DALAM PRAKTEK SYARAT BAHWADI DALAM PRAKTEK SYARAT BAHWA
BENDA HRS DR KEKUASAAN DEBITURBENDA HRS DR KEKUASAAN DEBITUR
SRG MENIMBULKAN MASALAH MAKASRG MENIMBULKAN MASALAH MAKA
HUKUM MENGIJINKAN DG HANYAHUKUM MENGIJINKAN DG HANYA
MENYERAHKAN HAKNYA MILIKMENYERAHKAN HAKNYA MILIK
SAJASAJAJAMINANJAMINAN PENY HAK MILIKPENY HAK MILIK
SECARA KEPERCAYAAN.SECARA KEPERCAYAAN.

8. HIPOTEKHIPOTEK
 1162 KUHPER: HIPOTEK ADL HAK1162 KUHPER: HIPOTEK ADL HAK
KEBENDAAN ATAS SUATU BENDA YGKEBENDAAN ATAS SUATU BENDA YG
TAK BERGERAK, BERTUJUAN UNTUKTAK BERGERAK, BERTUJUAN UNTUK
MENGAMBIL PELUNASAN SUATUMENGAMBIL PELUNASAN SUATU
HUTANG DARI (PENDAPATANHUTANG DARI (PENDAPATAN
PENJUALAN) BENDA ITU.PENJUALAN) BENDA ITU.
 ADANYA HAKADANYA HAK SPECIALITEITSPECIALITEIT
PENUNJUKAN SUATU BENDAPENUNJUKAN SUATU BENDA
TERTENTU / KHUSUS YG DIJADIKANTERTENTU / KHUSUS YG DIJADIKAN
TANGGUNGANTANGGUNGAN

9.  PERBEDAAN GADAI& HIPOTEKPERBEDAAN GADAI& HIPOTEK
a.a. GADAIGADAI PENY KEKS ATAS BRG YGPENY KEKS ATAS BRG YG
DIJADIKAN TANGGUNGAN. HIPOTEKDIJADIKAN TANGGUNGAN. HIPOTEK
TDK PERLUTDK PERLU
b.b. HAPUSNYA GADAIHAPUSNYA GADAI BRG YGBRG YG
DIJADIKAN TANGGUNGAN BERPINDAHDIJADIKAN TANGGUNGAN BERPINDAH
KE TANGAN ORG LAIN. PADA HIPOTEKKE TANGAN ORG LAIN. PADA HIPOTEK
MASIH ADA BEBAN BAGI OBYEK YGMASIH ADA BEBAN BAGI OBYEK YG
DIJAMINKAN WALAUPUN BENDA SDHDIJAMINKAN WALAUPUN BENDA SDH
BERPINDAHBERPINDAH

10. c.c. DI DLM PRAKTEK TDK MUNGKIN ADA LBHDI DLM PRAKTEK TDK MUNGKIN ADA LBH
DR SATU KALI PENJAMINAN UTK SATUDR SATU KALI PENJAMINAN UTK SATU
BENDA, WALAUPUN HUKUMBENDA, WALAUPUN HUKUM
MEMPERBOLEHKAN. NAMUN PADA HIPOTEKMEMPERBOLEHKAN. NAMUN PADA HIPOTEK
DPT TERJADI BEBERAPA HIPOTEKDPT TERJADI BEBERAPA HIPOTEK
DIBEBANKAN PADA JAMINANDIBEBANKAN PADA JAMINAN
 HIPOTEK MRP HAK YG BERSIFATHIPOTEK MRP HAK YG BERSIFAT
ACCESSOIRACCESSOIR
 BENDA YG DPT DIJADIKAN OBYEK HRSBENDA YG DPT DIJADIKAN OBYEK HRS
MILIK SENDIRIMILIK SENDIRI
 PERJANJIAN HIPOTEK HRS DG AKTAPERJANJIAN HIPOTEK HRS DG AKTA
OTENTIKOTENTIKAKTA NOTARISAKTA NOTARIS