ce

1. Contracte economice

2. NOȚIUNEA DE CONTRACT
Contractul, ca principal izvor de obligații civile
și comerciale, este cel mai important și eficient
act juridic pentru desfășurarea activității
economico-sociale, indispensabil societății, atât
în practica civilă cât și în cea comercială.
Contractul este un acord între două sau mai multe
persoane fizice sau juridice încheiat cu scopul de
a crea, modifica sau stinge un raport juridic.

3. CLASIFICAREA CONTRACTELOR
Contracte unilaterale – numai una dintre părți își asumă
obligații
Contracte sinalagmatice –dau nastere la obligatii reciproce
între părți
a)Dupa
manifestarea de
voință a
persoanelor
distingem:
Contracte consensuale - se încheie prin simplul acord de
voință al părților;
contracte reale –se bazează pe consimțământul părtilor
si remiterea bunului (obiectului contractului)
contracte solemne- se bazează pe acordul de voință al
părților si îndeplinirea unor forme solemne, prevăzute de
lege. Acest contract necesita forma solemna ca o condiție
sine qua non .
a)In funcție de
modul de formare
a contractelor
deosebim:

4. CLASIFICAREA CONTRACTELOR
contractul cu titlu oneros- fiecare parte voiește a-si
procura un avantaj
 contractul cu titlu gratuit /de binefacere -acela in care
una din parți voiește a procura, fără echivalent, un
avantaj celeilalte.
a)După modul
in care se
echivalează
prestația unei
parți deosebim:
contracte cu executare imediata –intr-un singur moment
contracte cu executare succesiva -se execută treptat, în
timp (în mai multe etape), fie sub forma unei prestații
periodice, fie sub forma unei succesiuni de presta]ii.
a)După modul de
executare
distingem:

5. CLASIFICAREA CONTRACTELOR
contracte numite- corespund unei operațiuni juridice
determinate/nominalizate în legislația civilă
contracte nenumite – sunt nominalizate ca figure
juridice distinct în legislatie
a)In funcție de
reglementarea
legală
deosebim:
contracte principale - au o existență de-sine
stătătoare si a căror soarta nu este
legată de aceea a altor contracte încheiate de părți
contracte accesorii - însoțesc unele contracte
principale, de a căror soarta depind.
f) În funcție de
caracterul lor se
clasifică în:

6. Componentele încheierii contractelor
Încheierea contractelor implică trei
componente:
a)1.oferta (propunerea
de a contracta);
efectuată de către o
persoană (ofertant),
unei alte persoane
determinate.- poate fi
făcută in una din
formele: în scris,
verbal, tacit
a)2.acceptarea
(manifestarea voinței
de a contracta din
partea destinatarului
ofertei); poate fi
expresă sau tacită
a)3. încheierea
contractului se
realizează în momentul
în care acceptarea
întâlnește oferta, astfel
dacă părțile sunt
prezente, momentul
încheierii contractului
este acela al realizării
pure și simple.

7. CARACTERISTICI
Act bilateral sau
sinalagmatic
• deoarece este caracterizat
prin reciprocitatea şi
interdependenţa
obligaţiilor părţilor,
Act unilateral
•când numai una dintre
părți își asumă obligații
Contract cu titlu oneros
•întrucât ambele părţi
urmăresc realizarea unui
folos patrimonial,
Contract cu cu titlu gratuit
/de binefacere
•acela in care una din parți
voiește a procura, fără
echivalent, un avantaj
celeilalte.
Contractul aleatoriu
•când echivalentul depinde
de ceva incert.

8. Clauze la redactarea contractului
• arată despre ce contract este
vorba;
Titlul
• Cuprind datele de contact ale
părților;
Părțile
contractante
• Este vorba de obiectul negocierii și
de scopul care determină părțile să
își asume obligațiile;
Obiectul și
clauza
contractului

9. Clauze la redactarea contractului
Durata contractului
Livrarea și termenul de execuție
Recepția
Probe și încercări
Garanția

10. Clauze la redactarea contractului
Forța majoră -
reprezintă o
împrejurare de
origine externă,
cu caracter
extraordinar,
absolut
imprevizibilă şi
inevitabilă,
1.Rezilierea
contractului
1.Clauza de
confidențialitate
1.Prețul
1.Arbitrajul

11. Modalități de încetare a contractelor civile
ÎNCETAREA
CONTRACTUL
UI
EXECUTARE
ACORD DE VOINȚĂ
DENUNȚARE UNILATERALĂ
EXPIRAREA TERMENULUI
ÎNDEPLINIREA/ NEÎNDEPLINIREA CONDIȚIEI
IMPOSIBILITATE FORTUITĂ DE EXECUTARE
ALTE CAUZE PREVĂZUTE DE LEGE

12. Denunțare unilaterală (art. 1276- 1277 din
Noul Cod CIVIL)
Încetarea contractului prin denunțare
unilaterală este permisă numai dacă
părtile au acceptat această modalitate
de încetare prin convenție.
În contractele cu executare succesivă
sau continuă, acest drept poate fi
exercitat cu respectarea unui termen
rezonabil de preaviz, chiar şi după
începerea executării contractului.
Denunţarea nu produce efecte în
privinţa prestaţiilor executate sau care
se află în curs de executare.
Dacă s-a stipulat o prestaţie în
schimbul denunţării, aceasta produce
efecte numai atunci când prestaţia
este executată.
Sunt exceptate contractele încheiate
pe durată nedeterminată. În acest caz,
oricare dintre părți poate denunța
unilateral contractul cu acordarea unui
termen de preaviz rezonabil.

13. Rezoluțiunea si rezilierea (art 1549-1554
din Codul Civil)-
Rezoluțiunea
se aplică
contractelor
cu executare
dintr-odată.
Rezilierea se
aplică în cazul
contractelor
cu executare
succesivă.

14. Rezoluțiunea
Rezoluţiunea unui contract se poate aplica dacă sunt
îndeplinite următoarele condiţii:
a)una dintre părţi să nu-şi fi executat obligaţiile
sale;
b) neexecutarea să fi fost imputabilă părţii care nu
şi-a îndeplinit obligaţia;
c)debitorul obligaţiei neexecutate să fi fost pus în
întârziere, în condiţiile prevăzute de lege.

15. Rezilierea contractului
1.
Rezilierea are ca efect
desfiinţarea contractului
sinalagmatic, pentru cauză
de neexecutare numai
pentru viitor.
2.
Prestaţiile executate în
trecut, fiind de regulă
ireversibile,rămân definitiv
executate.
3.
Dacă la un moment dat una
dintre părţi nu-şi mai
execută obligaţia, cealaltă
parte va putea cere
rezilierea contractului,
efectele viitoare ale
contractului încetează,
fără însă ca aceasta să aibă
vreo influenţă asupra a tot
ceea ce s-a executat până
atunci.

16. Efectele încetării contractului civil (art.
1322 din Noul Cod Civil)
1.
• La încetarea contractului părţile sunt eliberate de obligaţiile asumate.
2.
• Ele pot fi însă ţinute la repararea prejudiciilor cauzate şi, după caz, la
restituirea, în natură sau prin echivalent, a prestaţiilor primite în urma
încheierii contractului.
3.
• Dacă restituirea nu poate avea loc în natură din cauza imposibilităţii sau a
unui impediment serios ori dacă restituirea priveşte prestarea unor servicii
deja efectuate, restituirea se face prin echivalent bănesc.
4.
• Valoarea prestaţiilor se apreciază la momentul în care debitorul a primit
ceea ce trebuie să restituie.

17. Studiu de caz
Prin acţiunea introductivă de instanţă, reclamanţii A., B., C. şi D. în contradictoriu cu pârâta E., au
solicitat să se constate rezilierea contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. abc/15.04.2018
de Biroul Notarului Public X, ca urmare a neachitării diferenţei de preț, în valoare de 14.000 EUR, de către
pârâtă.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanții au arătat că la data de 15.04.2018 au încheiat cu pârâta contractul de
vânzare-cumpărare nr. abc/15.04.2018, ce are ca obiect terenul viran de categoria „curţi construcţii“în suprafaţa
totala de 1.000 mp, situat în satul C., comuna C., ., judeţul B., preţul contractului fiind de 35.000 EUR.
Conform pct. 3 din contract, preţul se va achita de către cumpărător în cinci rate lunare egale a câte 7.000 EUR
fiecare, începând cu luna mai 2018, plătibile la data de 15 ale fiecărei luni, ultima rată având termen de plată 15
septembrie 2018. În caz de neachitare a preţului la termenele stabilite, părţile, de comun acord, au stabilit că
acest contract se reziliază de drept, fără a fi nevoie de notificare prealabilă, somaţie sau altă formalitate
prealabilă şi fără a fi necesară intervenţia instanţei (pct. 3 alin 2 din contract).

18. Studiu de caz
Deși plata ultimei rate avea scadența pe 15.09.2018, pârâta nu a achitat nici până în prezent integral
preţul contractului, aceasta având de achitat o diferenţa de preț în valoare de 14.000 EUR.
Faţă de această situaţie, la data de 01.06.2019 reclamanții au notificat pârâta, prin executorul
judecătoresc, pentru a se prezenta la data de 07.06.2019, orele 11.00, la Biroul Notarului Public X.,
în vederea achitării diferenţei de preț. Deşi notificată, aceasta nu s-a prezentat la biroul notarial
pentru achitarea sumei, fapt consemnat prin încheierea de certificare nr. saz/07.06.2019, a Biroului
Notarial X.
Întrucât pârâta nu a achitat diferenţa de preț în suma de 14.000 EUR, pentru terenul situat în satul
C., comuna C., jud. B, pentru care a fost încheiat contractul de vânzare-cumpărare nr.
abc/15.04.2018, reclamanții au solicitat, ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se constate rezilierea
contractului.

19. Studiu de caz- cerințe
Identificați:
• documentul care a condus la conflicul
juridic
• părțile contractuale
• obiectul contractului
• clauze de încetare a contractului civil
• calea de soluționare identificată de
reclamanți.