1. CONSTRUCTION MANAGEMENT
C5011
EXPLANATION OF THE IMPORTANCE IN
CONSTRUCTION MANAGEMENT
GROUP NAME :
MUHAMMAD AZURIN BIN AZMAN
MOHAMMAD FAKHRUDDIN BIN MOHD NORDIN
INTAN SURIANI BTE MD YUSOFF
RIFHAN AYUNI BTE ZAWAWI
HAFIZAH BTE HUSSIN
2. DOKUMEN KONTRAK
Istilah
satu dokumen perjanjian diantara pihak klien atau
majikan bersama dengan pihak kontraktor untuk
pelaksanaan sesuatu projek.
Dokumen kontrak di sediakan berasaskan :
a) Senarai kuantiti (Bill of Quantities)
b) Lukisan dan Spesifikasi
Maklumat di dalam dokumen kontrak :
1. Nombor kontrak
2. Kandungan dokumen kontrak
3. Semakan Isikandungan Dokumen Kontrak
Bond
perlaksanaan
Insurans kerja
Insuran “Semua
Risiko Kontraktor”
Insurans liabiliti
awam
Sumbangan
PERKESO /
Insurans
Pampasan Pekerja
4. PERKARA YANG DIAMBIL KIRA DALAM PERLAKSANAAN KONTRAK
Terdapat 9 proses utama yang terlibat:
Penyediaan ringkasan
projek
Pelawaan dan
penerimaan tender.
Penilaian dan setuju
terima tender
Penyediaan
Rekabentuk
Permulaan Dan Pelan
Susunatur Tapak Bina.
Penyediaan dokumen
tender.
Penyediaan dan
menandatangani
dokumen tender.
Rekanbentuk
pperincian arkitek dan
kejuruteraan.
Penyediaan anggaran
awal dan kawalan kos.
Perlantikan
subkontraktor dan
pembekal.
5. Lawatan yang dibuat oleh pegawai-pegawai
yang ditetapkan untuk mengumpul
maklumat mengenai atau untuk menilai
sebuah jabatan atau institusi.
Lawatan tapak adalah satu langkah dalam
akreditasi institusi dan pembiayaan projekprojek yang besar.
6. LAPORAN LAWATAN TAPAK
Lawatan yang dibuat oleh pegawaipegawai yang ditetapkan untuk
mengumpul maklumat mengenai atau
untuk menilai sebuah jabatan atau
institusi.
Lawatan tapak adalah satu langkah
dalam akreditasi institusi dan
pembiayaan projek-projek yang besar.
7. TUJUAN LAWATAN TAPAK
• Mengesahkan ketepatan maklumat yang diberikan dalam
permohonan projek dan menyelesaikan soalan /
kebimbangan yang timbul daripada kajian permohonan
• Memerhatikan sumber program dan ruang di tapak/kerja
dan berinteraksi dengan kepimpinan program
• Pematuhan dengan piawaian akreditasi telah disahkan,
selaras dengan jangkaan CAA untuk pencalonan tender.
• Memudahkan caa membuat keputusan untuk kerja-kerja
baru dengan menyediakan laporan lawatan tapak.
9. KADAR HARGA
DEFINISI
Proses ini digunakan untuk memilih kontraktor yang
berkelayakan dan menyiapkan kerja-kerja yang bernilai
antara rm0001 sehingga rm50000.
Kadar harga dikira dalam borang kadar unit berdasarkan
kos bersih untuk buruh, bahan dan loji , tidak meliputi
sebarang tambahan perbelanjaan asas.
Ini membolehkan kontraktor mengira nilai bersih jumlah
anggaran diperingkat tawaran.
Kemudian nilai bersih kos akan dijadikan asas untuk
sistem kawalan yang akan digunakan oleh kontraktor
dalam tempoh projek.
10. KERJA INDEN
KERJA UBAHSUAI
RUNAG PEJABAT
KERJA SEGERA
KERJA-KERJA YANG
TERLIBAT DALAM
KADAR HARGA
MEMBAIKI
TANDAS AWAM
KERJA UNDI
PENYENGGARAAN
BANGUNAN
11. KOS PENGURUSAN
Kos pengurusan adalah kos tidak langsung
dalam sesebuah projek pembinaan.
Perakaunan/kos yang ditanggung dalam
penjagaan atau menjalankan sesuatu projek.
Ia tidak merangkumi wang yang dibelanjakan
untuk menghasilkan barang-barang, tetapi wang
yang dibelanjakan kepada perkara-perkara
seperti menyewa atau mengekalkan bangunan
dan jentera.
12. FUNGSI DAN MATLAMAT PENGURUSAN PEMBINAAN
Definisi :
Proses berterusan yang menjelaskan objektif dan tujuan
organisasi, menyediakan keseluruhan strategi untuk
mencapai tujuan tersebut dengan cara membangun,
melaksana dan mengawal.
Prinsip perancangan yang baik
Analisi kerja yang jelas
Rancangan haruslah realistic
Rancangan haruslah menyeluruh
Rancangan yang dibuat boleh diubahsuai
Rancangan haruslah dijadikan asas untuk
mengawasi dan mengawal kemajuan
13. Matlamat Pengurusan pembinaan
MASA
SUMBER TENAGA
MANUSIA DAN
TEKNIKAL
KESELAMATAN
KELUARAN AKHIR
PENGURUSAN pembinaan
MATLAMAT
-Merancang
-Melaksana
-Mengawal
- Berkualiti
- Menepati masa /
tempoh
- Kos berpatutan
- Memenuhi kehendak
DANA /
KEWANGAN
pelanggan
ALAM SEKITAR
14. KOS PENGURUSAN MERANGKUMI:
• Elaun pengarah dan perbelanjaan berkaitan projek
• Gaji pengurusan dan pekerja termasuk bayaran kerja lebih masa serta
tuntutan lain.
• Faedah keatas projek.
• Sewa pejabat
• Cukai pendapatan atau keuntungan,
• Bil air, telefon, elektrik dan lain-lain.
• Kenderaan syarikat.
• Insurans
• Surat menyurat.
• Peralatan pejabat dan alat tulis.
• Yuran pendaftaran kontraktor.
• Perbelanjaan lain-lain, pengurusan yang tidak terdapat dalam senarai di
atas.
15. KEUNTUNGAN
Istilah lain perolehan, faedah, gandaan atau pendapatan
Keuntungan bersih.
• Keuntungan bersih dikira dengan menolak jumlah perbelanjaan syarikat dari
jumlah hasil, menunjukkan keuntungan atau kerugian sesebuah syarikat
dalam tempoh masa yang diberikan biasanya satu tahun.
kos pengurusan syarikat kontraktor.
•
Dalam bentuk gaji bulanan pekerja, urusan-urusan pejabat seperti
pembayaran cukai ,mesin yang digunakan samada sewa atau beli.
