Dokumen tersebut membahas tentang permasalahan perumahan dan permukiman di Kelurahan Kademangan, Kecamatan Setu, Tangerang Selatan. Kelurahan ini memiliki jumlah penduduk tertinggi di kecamatan tersebut namun juga terdapat rumah tidak layak huni dan kawasan kumuh seluas 19,6 Ha. Kelurahan ini memiliki potensi lokasi strategis dekat kawasan industri namun juga rawan bencana banjir.

1. UAS Perumahan dan Permukiman
Permasalahan Perumahan dan
Permukiman di Kelurahan Kademangan
Rafdi Nurwahid Zikri (1231800008)

2. Pendahuluan
Kademangan adalah kelurahan di kecamatan Setu,
Tangerang Selatan, Banten, Indonesia. Kelurahan ini
juga merupakan desa terluas ketiga di kecamatan Setu
setelah Kelurahan Muncul dan Kelurahan Setu.
Kelurahan Kademangan memiliki luas 206 km2 dengan
total jumlah penduduk sebanyak 10.393 jiwa.
Secara geografis letak kelurahan Kademangan
berbatasan dengan Kecamatan Serpong di sebelah
utara, Kelurahan Setu disebelah timur, Kelurahan Muncul
disebelah selatan, dan Kelurahan Kranggan dan
Kelurahan Muncul disebelah barat.

3. Kependudukan
Kelurahan Kademangan juga menjadi kelurahan dengan
jumlah penduduk tertinggi di Kecamatan Setu dengan memiliki
nilai persentase 32% dari total jumlah pemduduk di Kecamatan
Setu.
No Kelurahan
Jumlah (Jiwa)
2017
Persen- tase
kepada
Kecamatan
(%)
2018
Persen- tase
kepada
Kecamatan (%)
2019
Persen- tase
kepada
Kecamatan
(%)
2020
Persen- tase
kepada
Kecamatan
(%)
2021
Persen- tase
kepada
Kecamatan (%)
1 Kademangan 23707 32 25412 33 27192 34 26591 34 27784 32

4. Perumahan dan permukiman di Kelurahan Kademangan terdiri dari perumahan formal dan swadaya.
Perumahan formal yang terdapat di Kelurahan Kademangan berjumlah 3 Yaitu
1. Perumahan Batan Indah
2. Perumahan Amara Pura
3. Perumahan Palem Serpong
Perumahan dan Permukiman
Kelurahan Formal Swadaya Total
Kademangan 1766 3996 5762
Pada Kelurahan Kademangan juga terdapat rumah tidak layak huni
Kelurahan
Penduduk (Jiwa) Rumah (Unit)
Total KK TOTAL Layak Huni Tidak Layak
Kademangan 19986 5567 5762 5672 90

5. Kawasan Kumuh di Kelurahan Kademangan
Pada Kelurahan Kademangan terdapat seluas 19,6
Ha kawasan kumuh yang berada di RW 01 dan RW
03
Kelurahan Lokasi
Luas Area
(Ha)
Kademangan
RT 01/01, RT
02/01,
18,75
RT 03/01, RT
04/01,
RT 05/01, RT
06/01
RT 02/03 0,85
Peta Bangunan Rumah di
Kelurahan Kademangan

6. Profil Perumahan Batan Indah
Perumahan Batan Indah adalah perumahan kelas menengah keatas,
luas tanah minimal 150 m2 dengan penghuni yang sebagian besar
adalah PNS. Dikelompokkan dalam kriteria menengah keatas
berdasarkan luas tanah yang minimal 150 m2.
Kondisi perumahan Batan Indah terbilang cukup baik dengan
terdapatnya sarana-sarana pendukung perumahan seperti lapangan
olah raga, sarana peribadatan, dan didukung dengan sistem drainase
yang baik. Lokasi perumahan ini juga dapat dikatakan strategis
dengan bersebragan dengan area perkantoran PUSPIPTEK dan
kawasan industri Taman Tekno, dekat dengan stasiun kereta serpong

7. Perhitungan Kepadatan
Perumahan dan Permukiman
Kepadatan rumah: Jumlah rumah/ Luas
wilayah Kel. Kademangan
No kelurahan Jumlah Rumah Eksisting luas wilayah kelurahan (Ha)
Kepadatan rumah
Jumlah rumah/ Luas
wilayah kec. Setu
1 KADEMANGAN 5762 205 28
Kepadatan Jumlah jiwa/Ha
Tinggi > 90
Sedang 60-90
Rendah < 60
Setelah dikaitkan dengan rencana pola ruang
Kota Tangerang Selatan, kepadatan rumah di
Kelurahan Kademangan termasuk dalam kategori
kepadatan rendah.

8. Potensi dan Masalah di Kelurahan Kademangan
No Potensi Masalah
1
Kelurahan Kademangan berada di lokasi
yang cukup strategis, yaitu berdekatan
dengan pusat perkantoran dan
pemerintahan, dan juga dekat dengan
kawasan industri.
Kelurahan Kademangan berada pada lokasi
yang berdekatang dengan Kawasan radiasi
nuklir yang berada di Kawasa PUSPIPTEK
2
Kelurahan Kademangan berada dekat
dengan moda transprortasi yaitu stasiun
kereta pasar serpong.
Keluraha Kademangan berada pada
Kawasan rawan bencana alam yaitu banjir,
banjir di Kelurahan Kademangan
disebabkan karena luapan dari sungai
cisadane
3
Kelurahan Kademangan dekat dengan
pusat perbelanjaan pasar serpong
Kelurahan Kademangan terdapat kawasan
kumuh seluas 19,6 Ha
4
Kelurahan Kademangan dilewati oleh jalan
Kolektor Sekunder yaitu ruas Jalan Raya
Puspiptek.

9. Kesimpulan
Kelurahan Kademangan menjadi salah satu kelurahan di Kecamatan Setu yang memiliki
jumlah penduduk yang persentasenya tertinggi dibanding kelurahan lainnya. Pada
Kelurahan Kademangan juga memiliki beberapa perumahan formal dan pemukiman yang
terbilang baik kondisinya. Hal ini dapat dilihat dari contoh perumahan Batan Indah yang
sudah baik secara sarana dan prasarananya. Namun, pada Kelurahan Kademangan juga
terdapat beberapa rumah yang tidak layak huni dan juga terdapat kawasan kumuh seluas
19,6 Ha. Kemudian, kepadatan rumah pada kelurahan ini memiliki kepadatan rendah yang
masih dapat dikembangkan lagi menjadi kawasan perumahan berkepadatan sedang sesuai
dengan arahan RTRW Kota Tangerang Selatan.