Яузапроект - портфолио

1. градостроительство и архитектура
яузапроект

2. Архитектурно-градостроительная компания «Яузапроект» была основана в 2004 году и выполняет
комплексные проекты и консультации в сфере градостроительства и архитектуры на различных уровнях,
начиная от проектов территориального планирования, генеральных планов крупных жилых районов,
сельских поселений и заканчивая проектами зданий. Это позволило компании приобрести ценный опыт,
и рассматривать любую проблему, основываясь на комплексном подходе к ее решению.
Наданныймоментвкомпанииработаютсвыше30высококвалифицированныхспециалистов,втомчисле
и иностранные консультанты. Компания сотрудничает с лучшими зарубежными градостроительными
бюро в рамках решения задач сложнейшего профессионального уровня.
За период с момента создания компании ООО «Яузапроект»
были разработаны свыше 50 градостроительные проектов.
Кроме того, разработанный в 2006 г. проект комплексной застройки жилого района «Южный» на 42 тыс.
жителей в г. Минеральные воды был отобран для реализации национальной программы «Доступное
жилье - гражданам России» и представлен на MIPIM-2007 в г. Каннах.
В 2007 г был выигран международный конкурс и выполнен архитектурно- градостроительный проект
застройки территории Сити-Парка площадью 114 га в г. Калуге. Проект экспонировался на стенде
«Регионы России» на MIPIM-2008.
В данный момент компания работает над реализацией проектных решений в Калуга Сити Парк и
выполняет проектные работы в ряде других регионов России и г. Москве.
Руководитель компании - Заливухин Илья Вячеславович
Учредитель градостроительной компании Яузапроект.
Член бюро совета по территориальному планированию и градостроительству в Союзе Архитекторов
России. Член САР.
Соучредитель НП Объединение разработчиков градостроительной документации.
Эксперт в области градостроительства в формировании стратегии развития г. Владивосток - о. Русский,
г. Астрахань, г. Екатеринбург - ЭКСПО 2020.
Участие в разработке концепции развития Московской агломерации.
О компании

3. Заказчик: ГК Ташир
сити парк
калуга
Территория расположена на берегу Яченского
водохранилища в черте города Калуги, по соседству
с уникальным природным памятником Калужским
сосновым бором – излюбленным местом отдыха
местных жителей. Участок, включающий в себя
комплекс Музея Космонавтики, расположен
на въезде в город и является его «главным
фасадом». Анализ данных факторов определил
целесообразность благоустройства набережной,
бульваров и развитие существующих связей с
городом одновременно со строительством новых
торговых, гостиничных и жилых комплексов для
жителей и гостей города.
Архитектурно - градостроительная концепция
застройки согласована на архитектурном совете
при Губернаторе области 23.01.2008
Участие в выставках:
Архмосква 2008
Экспозиция «Регионы России» в рамках между-
народного салона по инвестициям в недвижимость
«MIPIM-2008» в г. Канны.
берег Яченского водхранилища
114 га
800 тыс. кв.м.
11 тыс. жителей
2007-2009 г.

4. Заказчик: Стройинвест ТМ
жилой район
южный
Территория расположена в черте города Мине-
ральные воды у подножия горы Змейки. Свободный
от застройки участок планируется использовать
под новые общественные, административные и
жилые функции. Существующий лесной массив и
водоем в центре территории органично вписаны в
новый парк, включающий в себя стадион, аквапарк,
зоопарк, школы. Новые торговые, административные
и общественные функции располагаются вдоль
федеральной трассы. Территория между парком
и общественно-деловым комплексом отведена
под среднеэтажные жилые кварталы. Малоэтажное
жилье расположено между парком и подножием
горы Змейки.
Концепция проекта планировки утверждена
Решением Минераловодской думы от 31.10.2006
№236
Приказом Руководителя Росстроя от 24.05.2007
№141 “О проведении отбора эксперементальных
инвестиционных проектов комплексного освоения
территории в целях жилищного строительства“ был
отбран в числе 22 проектов.
Участие в выставках: АрхМосква 2007 и MIPIM 2007
Публикации: Архитектурный вестник 94 1/2007
г. Минеральные воды
450 га
1,3 млн. кв.м.
42 тыс. жителей
2006-2007 г.

5. новый центр города
обнинск
Заказчик: Администрация г. Обнинска,
собственники земли
30 га
170 тыс. кв.м.
5 тыс. жителей
2012 год
Проект развития центральной части города
предусматривает создание новой городской
площади, пешеходной улицы, сквера, парка
аттракционов и нового транспортного терминала. В
данной работе увязываются между собой интересы
жителей города, собственников земли, девелоперов
соседних территорий.
Градостроительная концепция застройки согласо-
вана на градостроительном совете 30.05.2012

6. Заказчик: Администрация г. Обнинска
развитие территории
обнинск
Территория расположена в черте города Обнинск, в
пос. Мирный. Жителей существующих двухэтажных
деревянных и каменных домов предлагается
поочередно расселить, используя под новую
застройку прилегающие свободные территории.
Существующая планировочная структура поселка,
с расположением точечных секций среди деревьев,
сохраняется, а на пятнах застройки старых зданий
планируется возведение 4-5-этажных жилых домов.
Прилегающие к территории поселка овраг и
участок лесопарка благоустраиваются, создавая
новые рекреационные пространства для жителей
города и поддерживая сложившиеся пешеходные
связи.
Градостроительная концепция застройки согла-
сована на градостроительном совете 09.02.2012
17 га
136 000 м²
3600 жителей
2011 - 2012 год

7. Заказчик: ОПФ Цветмет
жилой район
ермолино
Территория расположена в 5 км от исторического
центра города Боровска и в 10 км от технопарка
Ворсино на границе Калужской и Московской
области, в 70 км от МКАД рядом с р. Протва и
Боровским монастырем. Хорошая экология,
удобная транспортная доступность (Большое
московское кольцо) и живописность окрестностей
продиктовали коммерческую целесообразность
строительства нового поселка, предназначенного
для работников нового технопарка «Ворсино»,
жителей близлежащих городов Боровск и
Балабаново, а также в качестве «дальних дач» для
москвичей.
Градостроительная концепция застройки
согласована на градостроительном совете при
Губернаторе Калужской области по реализации
приоритетного национального проекта “Доступное
и комфортное жилье - гражданам России“
23.01.2009
Боровский район Калужской области
250 га
850 тыс. кв.м.
18 тыс. жителей
2008-2009 год

8. Развитие территории на въезде в город Калуга
предусматривает организацию трех основных зон:
спортивной, торгово-выставочной и гостиничной.
Большое общественное пространство со
спуском к водохранилищу образовано с учетом
существующего рельефа и является продолжением
нового парка. Новый стадион является ядром
парковой части территории. Многофункциональный
гостиничный комплекс расположен по склону и
встречает гостей города.
сквер Волкова
15 га
100 тыс. кв.м.
2008 год
Заказчик: ГК Ташир
развитие центра города
калуга

9. развитие центра города
серпухов
Заказчик: Администрация города
Проект развития центральной части города
предусматривает создание новой городской
набережной и размещение среднеэтажной
застройки на месте существующего пустыря.
Калужская ул.
22 га
130 тыс. кв.м.
4,3 тыс. жителей
2011 год

10. дворец творчества
москва
Заказчик: Департамент Образования
г. Москва
Территория Московского Городского Дворца
Детского (юношеского) Творчества расположена в
парковой зоне на Воробьевых горах в Москве. Проект
предусматривает реставрацию реализованных
объектов первой очереди строительства
конкурсного проекта 1960-го года и строительство
объектов нереализованной второй очереди, а также
благоустройство территории с созданием каскада
прудов.
Проектирование ведется под руководством
авторов первоначального проекта В.С.Егерева ,
В.С.Кубасова и Ф.А.Новикова.
Косыгина ул.
45 га
70 тыс. кв.м.
2007-2012 год

11. программа развития парков
москва
2011
Гармонизация социальной “карты” метрополии.
Улучшение качества жизни в городе.
Изменение структуры города за счет создания
полицентричной метрополии.
ПАРКИ КАК НОВЫЕ ЦЕНТРЫ ГОРОДА
Полифункциональность и тематичность.
Регенерация территорий вокруг парков
как самых ценных в городе.
ФОРМИРОВАНИЕ ПРИРОДНО-ЛАНДШАФТНОГО КАР-
КАСА
Доступность парков из всех районов города.
Река Москва - естественная связь города.
Создание устойчивой (sustainable) экосистемы.
Заказчик: Правительство Москвы

12. комплексное развитие
территории
измаловский парк
Заказчик: Правительство Москвы.
Департамент Культуры.
Проект комплексного развития парка преду-
сматривает создание единого, полноценного
объекта с максимальным использованием
потенциала всей его территории для отдыха
горожан.
Восстановление исторической и ландшафтно-
планировочной структуры парка, а также
приспособление его территории к нуждам жителей
современного мегаполиса – цель предстоящей
реконструкции.
схема существующей ситуации комплексное развитие территории
ВАО г. Москва
310 га
2011-2012 год

13. концепция развития
московской
агломерации
Проблема Московской Агломерации в
быстрорастущем и неконтролируемом темпе
роста жилья за пределами административных
границ города. За 20 лет населения Москвы и
ближайшего Подмосковья увеличилось почти в два
раза. Районы города, расположенные сразу за
МКАД, лишившись мест приложения труда так и не
были обеспечены нормальной инфраструктурой
и транспортным сообщением. Таким образом,
новые незастроенные территории, не являются
основной проблемой, основная проблема - это
решение существующих территорий Московской
агломерации.
Концепция развития Москвы и Московской
агломерации основана на использовании
незастроенных и промышленных территорий для
организации нового транспортного каркаса города
и решения целого ряда городских задач.
В свою очередь, существующие улицы
города, в данный момент занятые полностью
транспортом, могут быть преобразованы в
полноценные проспекты и бульвары, где приоритет
отдан жителям, пешеходам, развитию обществен-
ных функций в первых этажах зданий. Это позволит
создать естественное развитие полицентричной
городской среды и ее качественное улучшение в
будующем.
г. Москва
2012 год

14. концепция развития
астрахань
Концепция перспективного развития города
Астрахань предлагает размещение на территории
города крупных общественных объектов,
способных дать импульс экономической, деловой
и социальной активности, что повлечет за собой
комплексное улучшение ситуации в городе. Под
размещение основных объектов предлагается
использовать свободные территории вдоль реки
Волги, и тем самым создать новый современный
городской фасад. Предусмотрено размещение
следующих объектов: Международный Каспийский
университет, выставочно-конгрессный центр, жилье
бизнес-класса, социальное жилье, гостиницы,
туристическая рекреационная зона о. Городской,
тренировочная арена для хоккея, центральный
городской рынок.
Заказчик: Правительство Астраханской области
г. Астрахань
400 га
1500 тыс. м2
2011 год

15. проектный план схема особо охраняемых природных
территорий
схема функционально-планировочной структуры схема развития транспортной
инфраструктуры
вологодская область
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
Районы
Бабаевский
Кичм-Городецкий
Междуреченский
Тарногский
Чагодощенский
Основными принципами территориального
планирования являются комплексный анализ всех
факторов существующей ситуации и разработка
вариантов возможного развития территорий.
Исторические, природные или экономические
предпосылки для стабилизации и развития являются
теми точками опоры, с которых начинается
комплексный подход к проектированию тер-
риторий.
Развитие существующих положительных факторов
и поиск возможных способов устранения
негативных моментов в тех или иных районах лежит
в основе совместной работы наших специалистов и
администрации регионов.
Вологодская область
520 000 Га
2008-2009 год

16. жилой квартал
тверь
Применение разноэтажной квартальной застройки
в городе Твери позволяет при сохранении эконо-
мических показателей создать комфортную
среду для проживания. На основные улицы города
выхо-дят общественные функции квартала, внутри
пространство отдано людям для жизни. Применение
типовых проектов снижает стоимость строительства
и на первоначальных этапах позволяет определить
более точные показатели застройки.
Богданова ул.
6 га
70 тыс. кв.м.
2 тыс. жителей
2010 год

17. жилой район
щелково
Территория расположена в самом центре города
Щелково на берегу реки Клязьмы, в перспективе
является очень комфортной и приятной для
проживания. В данный момент участок занят
промышленными предприятиями, которые
планируется вывести с частичным сохранением
уникальных образцов промышленной архитектуры
конца 19 века. Исторические объекты планируется
интегрировать в новый среднеэтажный жилой район,
приспособив их под общественно-развлекательные
функции, а также под жилье (лофты).
Талсинская ул.
20 га
240 тыс. кв.м.
8 тыс. жителей
2009-2010 год
Заказчик: ОАО Техноткань

18. жилой район
калуга
Жилой комплекс представляет собой 5 кварталов,
расположенных вдоль центральной пешеходной
части, соединяющей лыжный спортивный комплекс,
возле реки Ока и многоэтажный жилой район.
Проект разбит на 5 очередей, каждая из которых
включает жилой комплекс , четырехэтажный
открытый паркинг, и общественную зону между
ними, которая образует единую общественную
пешеходную ось. Каждая жилая группа собрана
вокруг двора, с контролируемым доступом внутрь.
19 га
154 000 м²
5400 жителей
2011 - 2012 год
Заказчик: SsangYong

19. курортный комплекс
геленджик
Существующая территория площадью 20 га
включает в себя всю необходимую инфраструктуру
- парковые зоны, спортивные площадки и открытые
бассейны, собственный пляж, объекты проживания
на 277 мест. На территории был построен и
работает многофункциональный конгресс-холл на
1000 мест.
20 га
2010 год

20. жилой район
калуга
Территория расположена в центральной части
города и в данный момент занята промышленным
предприятием. Необходимость учитывать городские
сети и анализ окружения являлись теми факторами,
которые определили данное градостроительное
решение. В центре района спроектирован бульвар
с детскими и общественными площадками,
который является композиционной осью района и
связывает уже существующие части города. Таким
образом, данный район естественным образом
вливается в городскую ткань, улучшая и определяя
ее положительное развитие в будущем.
Хрустальная ул.
6 га
50 тыс. кв.м.
1,6 тыс. жителей
2007 год

21. Заказчик: фонд РЖС
жилой район
астрахань
Территория расположена в п. Ассадулаево
Приволжского района Астраханской области,
на расстоянии 7-ми километров от южной
границы г. Астрахань.Согласно генеральному
плану МО “Татаробашмаковский сельсовет” на
территории участка расположен широкий бульвар,
проходящий через весь поселок параллельно р.
Волге и связывающий участок с общественным
центром. Кроме того выделены направления
связывающие территорию с побережьем реки. Эти
планировочные оси определяют распределение
типов застройки на территории участка. К
бульварам примыкают учреждения и предприятия
обслуживания, секционные и блокированные
жилые дома, а ближе к периферии расположена
усадебная застройка.
Проект эскиза планировки территории и объемно-
пространственного решения застройки земельного
участка выполнен по заданию Федерельного фонда
содействию развития жилищного строительства.
59 га
58 000 м2
1900 жителей
2012 год

22. Заказчик: фонд РЖС
жилой район
брянск
Территория расположена в 3-х км от Советского
района города Брянска, рядом с трассой А-141.
Участок граничит с дачными поселками и лесом,
растущим на границе оврага. Группы кварталов
усадебной и блокированной застройки связаны
между собой озелененными пешеходными
пространствами, к которым примыкают объекты
социального обслуживания (детские сады, школа).
На пересечении пешеходного бульвара с главной
автодорогой, обеспечивающей связь территории с
городом Брянском расположена главная площадь
и многофункциональный комплекс, включающий
торговые, административно-деловые функции а
также функции социального обслуживания.
Проект эскиза планировки территории и объемно-
пространственного решения застройки земельного
участка выполнен по заданию Федерального фонда
содействию развития жилищного строительства.
104 га
97 000 м2
3900 жителей
2011 год

23. Заказчик: фонд РЖС
жилой район
краснодарский край
Территория проектирования примыкает с
восточной стороны к Станице Ленинградской,
расположенной на севере Краснодарского края.
Согласно Генеральному плану ст. Ленинградской
данный участок предлагается под строительство
нового жилого района. В южной части участка
располагается общественно-деловая зона района,
примыкающая к автомобильной дороге городского
значения. К общественно-деловой зоне примы-кают
жилые группы секционной застройки и кварталы
блокированной застройки. Остальная территория
занята кварталами индивидуальной жилой
застройки.
Проект эскиза планировки территории и объемно-
пространственного решения застройки земельного
участка выполнен по заданию Федерального фонда
содействию развития жилищного строительства.
96 га
108 000 м2
4500 жителей
2011 год

24. Заказчик: фонд РЖС
жилой район
краснодар
Территория расположена в Прикубанском
внутригородском округе города Краснодар,
на расстоянии 9-ти километров от его центра в
северо-западном направлении.Согласно гене-
ральному плану города на участке планируется
трассирование новых автомобильных магистралей
и размещение пешеходного бульвара.В проекте
южная часть территории, расположенная в шумовой
зоне военного аэродрома, занята общественно-
деловымиобъектами,асеверная-жилойзастройкой
разных типов. Многоэтажные секционные дома
расположены вдоль магистрали районного зна-
чений. По мере удаления от магистрали этажность
секционных домов понижается до 4-х этажей,
далее застройка переходит в малоэтажную блоки-
рованную и усадебную.
Проект эскиза планировки территории и объемно-
пространственного решения застройки земельного
участка выполнен по заданию Федерельного фонда
содействию развития жилищного строительства.
73 га
100 000 м2
4200 жителей
2011 год

25. жилой район
истринский район
Территория расположена в Истринском районе
Московской области, в 3-х километрах от города
Истра (в восточном направлении) и в 33-х
километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе,
которое проходит вдоль участка с южной стороны.
Участок разделен на кварталы вытянутые в широтном
направлении. у главного въезда расположен
общественный центр и квартал с участками школы
и детского сада. Они образуют центральную
часть комплекса малоэтажной застройки. К ней
примыкают кварталы блокированной застройки.
Остальные кварталы заняты под усадебную
застройку.В торцах некоторых кварталов
расположены скверы с площадками для игр детей,
отдыха взрослого населения и занятий спортом.
Проект эскиза планировки территории и объемно-
пространственного решения застройки земельного
участка выполнен по заданию Федерельного фонда
содействию развития жилищного строительства.
45 га
44 000 м2
1800 жителей
2011 год
Заказчик: фонд РЖС

26. публикации
в прессе

27. лицензии
на проектирование
- лицензия на осуществление работ,
связанных с использованием сведений,
составляющих государственную тайну.
- свидетельство о допуске к
проектированию объектов капитального
строительства.
- лицензия на осуществление
деятельности по реставрации объектов
и территорий культурного наследия.
- лицензия на осуществление
геодезической деятельности.
- лицензия на осуществление
картографической деятельности.

28. 119072, Москва, Болотная наб. 11,
«Красный Октябрь»
тел/факс +7 499 230 0193
info@jauzaproject.com
www.jauzaproject.com
яузапроект