Ижевск нуждается в комплексной концепции развития Набережной. Кто станет лидером процесса по её созданию?

1. Набережная Ижевского пруда
– новый центр города.
Каким он будет?

2. Набережная Ижевска – территория,
которая обладает
уникальным потенциалом,
способным не только принести прибыль,
но и стать отправной точкой
для развития города -
образцом современных
подходов в градостроении,
создающих качественно
новый уровень жизни для людей
Потенциал территории:
- История – место зарождения города
- Уникальный природный ланшафт
- Транспортная и пешеходная доступность
- Насыщенность общественно-культурными объектами
Привлекательность:
- Рекреационная
- Для проживания
- Туристическая
- Экономическая

3. События :
1. 22.10.2009 года решением
городской думы №544
в Генеральный план города было
внесено изменение, в соответствии
с которым участок между улицами
Милиционная и Горького изменил
назначениес рекреационной, на
многофункциональную застройку
2. 2012 – 2013 гг.
Компания “Ассо-строй” разработала
проект застройки участка без учёта
уникальных особенностей территории
набережной и попыталась выйти
на строительство многоэтажного ЖК
3. 2013 – 2014 гг
Против застройки выступили
представители различных
социальных групп (историки, экологи,
предприниматели, социологи,
архитекторы, жители)
Собрано около 5000 подписей.
Прошли массовые митинги.
Обращение к президенту УР
подписали 36 видных деятеля города.
События освещались федеральными
и региональными СМИ.
Проведён инициативный анализ
территории

7. На данный момент
набережная
является не только
центром города,
но и центром интересов
нескольких сторон,
каждая из которых
формулирует их
по-своему
Если решение принимается
одной стороной, без учёта
интересов других
– начинается противостояние.
Если решение выработано
в интересах всех сторон,
все проекты территории
становятся эффективнее,
а получая поддержку жителей
города, являющихся конечным
потребителем,
выходят на более высокие
финансовывые результаты
Девелопер:
Максимальная
прибыль
от участка
Власть:
Позитивный
социальный
фон
Общественники:
Исследование
потребностей
жителей
города
Горожане:
комфортная
городская
среда

8. ?Какая точка зрения
может объединить
позиции
разных сторон?

9. Зарубежный опыт
Во многих городах мира успешно реализуются проекты развития набережных -
именно берега рек (места зарождения поселений) становятся территориями
перехода от индустриальной эпохи к постиндустриальной –
наступило время думать о людях, как о главном ресурсе развития .

10. Отечественный опыт
КАЗАНЬ
Комлексное решение
набержной Казанки
с выделением 3-х зон:
1.кремлёвский спуск
2 Феодосьевская
набережная
3. Культурная зона
Комплексная концепция,
предполагающая
создание максимально
комфортных условий для
проживания
Набережные Москвы-реки
- активно развивающиеся
общественные пространства
Разработка общей
Концепции для всей
Москвы-реки запущена в 2014.
МОСКВА
Проект “Томские набережные”
должен стать инструментом
определения философии
и стратегиии развития
всего Томска на 100 и
более лет вперёд
САМАРА ТОМСК
Передовые российские города уже включились в процесс
создания по-настоящему комфортных условий для современных людей

11. Успешный опыт девелоперов в России
Александр Долгин,
председатель совета директоров
Компании Urban Group,
профессор ГУ ВШЭ,
инициатор проекта
“Город набережных”
“Польза в рамках градостроительного проекта
не ограничивается применимостью
в частных интересах. Ее стабильность
обеспечивается привлекательностью на разных
масштабных уровнях. Если удастся достичь
привлекательности общегородского масштаба,
то есть шанс достичь максимальной
капитализации территории
при меньших затратах.
Недостаточно создать комфортные условия жизни,
недостаточно обеспечить синергетический эффект
заложенных функций. Важно понять, как эта
территория влияет на окружающее пространство,
то есть определить степень ее включенности:
- в контекст ближнего окружения;
- в контекст района;
- в контекст страны;
- в контекст международной активности.
То есть необходимо запрограммировать
востребованность этой территории,
ее конкурентоспособность.”
ЖК “Город набережных”
при падении объёмов
продаж жилья в Москве
на 25-33% квартиры
все проданы, причём
90% из них для
личного проживания

12. Комплексная
КОНЦЕПЦИЯ
развития
Набережной
Ижевского пруда
Что может стать
основой для
успешного
проекта,
привлекательного
в общегородском
масштабе,
который поддержат
все стороны?

13. Процесс и задачи разработки КОНЦЕПЦИИ
PR-сопровождение
Исследование
Техническое
Задание
Проект
территории
Финансовый
анализ
Вовлечение заинтересованных сторон
Задача №1
Разработать
КОНЦЕПЦИЮ,
удовлетворяющую
интересам
заинтересованных
сторон
Задача №3
Обеспечить
принятие
КОНЦЕПЦИИ
жителями
города
Разработка профессионалами города
Разработка
Концепции
Задача №3
Обеспечить
принятие
КОНЦЕПЦИИ
заинтересоваными
сторонами
Задача №4
Обеспечить
высокое
качество
КОНЦЕПЦИИ

14. Исследование.
Цель: изучение информации для оптимального решения в ходе
разработки комплексной концепции набережной
Экспертная
оценка
Проведение и
анализ глубинных
интервью
экспертов
и представителей
заинтересованных
сторон
Контент- анализ
Сбор и анализ
информации о:
- истории;
- технической
инфраструктуре;
- транспорте;
- экологии;
- социологическом
состоянии;
- существующих
предложений;
- выявление
заинтересованных
сторон
Количественные
исследования
Сбор и анализ
мнений
потенциальных
конечных
потребителей
проекта
комплексного
развития
набережной
Результат
исследований
- Анализ всей
информации.
Проведение
презентаций для
представителей
заинтересованных
сторон.
- Проведение
общественных
Слушаний

15. Ижевск нуждается в комплексной
концепции развития Набережной.
Кто станет лидером процесса
по её созданию?