Документ представляет собой проект планировки территории административно-делового центра вблизи пос. Коммунарка, охватывающий 550 га, с указанием различных функциональных зон, включая общественно-деловые, жилые и производственные объекты. Предусматривается строительство новых капитальных объектов общей площадью 4 827 761 кв.м и создание социальной инфраструктуры, включая школы, университеты и культурные центры. Проект также включает планы по транспортному обслуживанию и организации движения на территории.

1. 2015
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА ВБЛИЗИ ПОС. КОММУНАРКА
НОВОМОСКОВСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ

2. 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ В СТРУКТУРЕ Г. МОСКВЫ (ПРИСОЕДИНЕННЫЕ К МОСКВЕ
ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ)
Граница разработки проекта
Граница административного округа
Территория в границах разработки ППТ, 550 га
п. Коммунарка
д. Столбово
д. Сосенки
д. Сосенки
ЖК«Дубровка»
п. Газопровод
д. Прокшино
д. Макарово
АДЦ
ЮЖНОЕ
БУТОВО
ВНУКОВО
СОЛНЦЕВО
Территория в границах землеотводов, переданных в
собственность города, 307 га

3. д. Прокшино
д. Макарово
д. Сосенки
д. Сосенки
пос. Коммунарка
д. Столбово
СНТ «Рассвет»
пос. Газопровод
ЖК «Дубровка»
3
ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ
Условные обозначения
- Граница разработки ППТ
- Граница территорий землеотводов, переданных в собственность города
Виды функционального использования территории
Общественно-деловой:
- Смешанный общественно-деловой
- Административно-деловой
- Учебно-образовательный
- Культурно-просветительный
- Торгово-бытового назначения
- Смешанный общественно-деловой и жилой
Жилой:
- Одноквартирной жилой застройки
- Многоквартирной жилой застройки
- Учебно-воспитательный
Производственной:
- Коммунально-складской
- Промышленный
- Специальный
- Жилищно-коммунальный
- Транспортной инфраструктуры
Природный:
- Природно-рекреационный
Здания и сооружения:
Объекты транспортной инфраструктуры:
- Территории улиц и дорог
- Водные поверхности
- Зоны размещения станции метрополитена и венткиосков
- Номер участка
- Площадь участка (га)
Проектом планировки территории предусматривается:
строительство новых капитальных объектов
общей площадью– 4 827 761 кв.м, в т.ч.:
- смешанной общественно-деловой застройки
общей площадью 2 222 558 кв.м;
- административно-деловой застройки общей площадью 165 765
кв.м в т.ч. префектуры - 33 000 кв.м,
ООО «Фармстандарт» - 50 000 кв.м;
- культурно-просветительной - общей площадью 280 000 кв.м, в.т.ч.
библиотечного центра -272 000 кв.м;
- учебно-образовательной - общей площадью 505 700 кв.м,
в т.ч. НИТУ МИСиС - 505 700 кв.м;
- учебно-воспитательной - общей площадью 73 900 кв.м,
в т.ч. школы – 48 300 кв.м и ДОО- 25 600 кв.м;
- торгово-бытового назначения - общей площадью 262 620 кв.м, в т.ч.
гостиницы - 262 620 кв.м;
- жилого назначения - общей площадью 106 430 кв.м;
- высотно-градостроительный комплекс (ВГК) - общей площадью
1 178 135 кв.м, в т.ч. жилой – 958 950 кв.м;
- коммунального назначения - общей площадью 32 653 кв.м.

4. Условные обозначения
- Граница разработки ППТ
- Граница территорий землеотводов,
переданных в собственность города
- 1 очередь реализации
- Технические зоны инженерных
коммуникаций
Территория
Общая площадь
нового строительства
Население
Рабочие места
- 550 га
- 4 827 761 кв.м
- 36,7 тыс.чел.
- 76,4 тыс.чел.
ст.м.«Коммунарка»
ст.м. «Сосенки»
Школа на 1225 мест, ДОУ на 330 мест
Кампус НИТУ МИСиС
Библиотечный центр
Префектура
Культурно-просветительный центр
Школа на 1100 мест, ДОУ на 200 мест
Общественно-деловая зона
Общественно-деловая застройка
Школа на 1225 мест, ДОУ на 300 мест
Многофункциональный общественно-
деловой комплекс
Жилая застройка и ДОУ на 310 мест
пос. Газопровод
ст.м. «Столбово»
д. Сосенки
д. Макарово
д. Прокшино
пос. Коммунарка
ЖК «Дубровка»
4
ЭСКИЗНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ

5. 5
№ п/ йынтечсаРакйортсаЗп срок
Наземная суммарная
поэтажная площадь
(k 0,9),
тыс.кв.м
В т.ч.
1 очередь
Наземная суммарная
поэтажная площадь
(к 0,9)
тыс.кв.м
1 СМЕШАННАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ 836,957855,2222
2 АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВАЯ
В т.ч.:
Префектура
165,765
33,0
153,0
33,0
3 КУЛЬТУРНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬНАЯ
В т.ч.:
- Библиотечный центр (РГБ)
- Центр культурно-просветительный
280,0
272,0
8,0
280,0
272,0
8,0
4 ТОРГОВО-БЫТОВАЯ 026,262
5 УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ
(Кампус НИТУ МИСиС)
07,505
6 УЧЕБНО-ВОСПИТАТЕЛЬНАЯ
В т.ч.:
- 3 школы (3550 мест)
- 5 ДОО (1280 мест)
73,9
48,3
25,6
73,9
48,3
25,6
7 ВГК (высотно-градостроительный комплекс 054,144531,8711)
8 ЖИЛАЯ 34,60134,601
9 КОММУНАЛЬНАЯ 623,82356,23
ИТОГО 447,2481167,7284
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЛЕОТВОДОВ,
ПЕРЕДАННЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА – 4 030,0 тыс.кв.м (307 га)

6. 6
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

7. Условные обозначения
Граница ППТ (550га)
Линия метрополитена
Линии скоростного трамвая
Фрагмент кольцевого участка линии
трамвая в поселке коммунарка
Линии автобуса
Велосипедные маршруты с указанием
велопарковок
Пешеходные маршруты
Станция метрополитена
Подземный переход
Остановки общественного транспорта
7
ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Схема организации движения транспорта, пешеходов, велосипедистов с указанием
размещения остановочных пунктов общественного транспорта