Magazine Het Ondernemersbelang Haarlemmermeerlanden 05 2011

1. NR. 5 2011
HAARLEMMERMEERLANDEN
Krediet: geven
banken het niet?
“Juridisch houdbare én Haarlemse Honkbalweek een Alle ruimte om te scoren De verkleinde schoenmaat
werkbare contracten essen- mix van topsport, zakendoen van Mark Rutte
tieel voor vastgoedsucces” en entertainment
•••••••••••••••• WWW.ONDERNEMERSBELANG.NL

2. MÉÉR
WAARDE Flynth adviseurs en accountants BV behoort tot de tien grootste aanbieders van advies- en
accountantsdiensten in Nederland. Met onverminderde energie en passie bouwen wij
onophoudelijk aan de verdere verbreding van onze totale dienstverlening voor het MKB.
Zo’n 900 betrokken specialisten ondersteunen u vanuit 20 kantoren op bedrijfsmatig, personeel,
financieel en fiscaal gebied. Meerwaarde met branchespecifieke kennis van o.a. (detail)handel,
industrie, dienstverlening en de agrosector. Flynth spreekt uw taal, is de onderneming naast de
ondernemer en de adviseur waar u graag cliënt wilt zijn.
HELDER IN ZAKEN.
Kennemerplein 20 • 2011 MJ • Haarlem • Tel. 023 551 23 14 • www.flynth.nl

3. Verhuur van:
Beken van de geel rode auto’s
Oude Meer

4. het ONDERNEMERS
Het Ondernemersbelang
Haarlemmermeerlanden
B E L A N G
verschijnt vijf keer per jaar.
Inhoud
“JURIDISCH HOUDBARE ÉN WERKBARE CONTRACTEN
Negende jaargang, nummer 5, 2011 ESSENTIEEL VOOR VASTGOEDSUCCES”
OPLAGE “Het klinkt misschien gek, maar toch is het waar: in veel contracten met betrek-
5000 exemplaren king tot vastgoed staat níet precies wat de bedoeling is. Wat ook vaak voorkomt
zijn contracten die juridisch niet houdbaar blijken, en die dus bij een eventueel
COVERFOTO
Coverfoto: Ronde Tafel conflict door de arbiter of rechter terzijde worden geschoven. Omdat het in het
kredietverlening
Fotografie: Jur Engelchor 07 vastgoed vaak om grote financiële belangen gaat, is het zaak de contractuele
aspecten juist wel perfect in orde te hebben.”
UITGEVER
Jelte Hut
Novema Uitgevers BV
Postbus 30
9860 AA Grootegast
KREDIET: GEVEN BANKEN HET NIET?
Weegbree 1
9861 ES Grootegast
Bedrijfskrediet is een hot item voor vele ondernemers en helaas vaak in ne-
T 0594 - 51 03 03 gatieve zin. Krijgen zij het krediet dat zij nodig hebben om bijvoorbeeld hun
F 0594 - 61 18 63 groeiplannen vorm te geven niet? Of dénken ze dat ze het niet zullen krijgen? Er
info@novema.nl wordt veel geschreven, gezegd en gesuggereerd, maar hoe kijken ondernemers
www.novema.nl en bankiers daar in de praktijk tegenaan?
EINDREDACTIE
Femke Hut
f.hut@novema.nl
08
T 0594 - 51 03 03
WEBSITE
www.ondernemersbelang.nl
HAARLEMSE HONKBALWEEK EEN MIX VAN TOPSPORT,
ZAKENDOEN EN ENTERTAINMENT
BLADMANAGER
Novema Grootebroek Van vrijdag 13 juli t/m zondag 22 juli 2012 is het weer honkbalfeest in het Haar-
Arnold Stins lemse Pim Mulierstadion. Al dik vijftig jaar is Haarlem de thuisbasis van het
a.stins@novema.nl grootste en drukst bezochtste honkbaltoernooi van Europa en wellicht zelfs van
T 0228 - 32 12 53 de wereld. In Oktober 2011 werd Nederland voor het eerst in haar bestaan we-
reldkampioen en won van landen als USA, Cuba en Japan, waar honkbal vanaf
VORMGEVING
VDS Vormgeving!, Drachten 20 de wieg met de paplepel wordt ingegoten. In 2012 zal dat zorgen voor een spe-
ciaal tintje want wie wil er niet van de wereldkampioen winnen?
DRUK
Drukkerij Veldhuis, Raalte
REDACTIE ALLE RUIMTE OM TE SCOREN
Baart Koster (Koster teksten)
Jeroen Kuypers Zo’n 1,4 miljoen Nederlanders ontvangen maandelijks hun loonstrook via ADP
Martin Neyt Nederland. De van oorsprong Amerikaanse multinational ondersteunt talloze
Henk Roede (strip) bedrijven en organisaties met oplossingen voor salarisverwerking, personeels-
Wendy van Schie
administratie en HR-vraagstukken. De specialist adviseert, informeert en be-
André Staas (Comm’Art)
André Vermeulen (columnist) denkt telkens nieuwe vooruitstrevende oplossingen. “In januari presenteren we
een begrijpelijke, dynamisch weergegeven loonstrook.”
René Zoetemelk
FOTOGRAFIE
22
Gerrit Boer
Jur Engelchor
Luuk Gosewehr
Marco Magielse
Jan Nass
ADRESWIJZIGINGEN
Adreswijzigingen, veranderingen
van contactpersoon of afmeldingen
kunt u per mail doorgeven aan
Tiny Klunder, t.klunder@novema.nl.
Vermeldt svp ook de editie er bij,
die vindt u bovenaan in het colofon.
Niets uit deze uitgave mag worden
verveelvoudigd en/of overgenomen
zonder schriftelijke toestemming
van de uitgever. De uitgever kan niet
aansprakelijk worden gesteld voor
de inhoud van de advertenties.
02 het ONDERNEMERS BELANG

5. Column
■ En verder We gaan de lucht in!
04 Nieuws Files bestaan al sinds de auto een massavervoermiddel
is. Als het in de jaren 60 op zondag mooi weer was, ston-
16 Ondernemerspanel: Heeft u nog vertrouwen in de euro? den de wegen naar Zandvoort en Scheveningen propvol.
Opeenvolgende regeringen hebben sindsdien zonder er bij
17 MeerBusiness start met InnerCircles voor ondernemers
stil te staan van het verschijnsel file een echt economisch
19 BOM DIA! probleem gemaakt. Ga maar na. Om de naoorlogse woning-
nood op te heffen, viel het besluit om woningen te gaan
25 Is die werknemer beschikbaar of geschikt? bouwen in het weiland. Zo ontstonden Almere, Zoetermeer,
Nieuwegein en al die andere deprimerende nieuwbouw-
26 Vakmanschap in onderhoud en renovatie
oorden.
In de loop der tientallen jaren zijn vele 100.000-en gezin-
nen ‘naar buiten’ gegaan. Ik herinner mij nog een collega bij
het toenmalig Economisch Dagblad in Den Haag, die elke
ochtend om 7 uur zijn doorzonwoning in Salt Lake City ver-
liet om om 8 uur op de redactie te kunnen zijn. Al rond 1980
had hij een uur nodig om met de auto een afstand van nog
geen 10 kilometer te overbruggen.
Inmiddels weten wij niet beter meer. Veel huishoudens
nemen de files voor lief. Voor minder geld ruimer wonen in
een rustig dorp in de Betuwe is voor hen belangrijker dan
vlakbij het werk in Utrecht, Den Bosch of Rotterdam.
De files zullen nooit verdwijnen. Zelfs als de forens in de
toekomst met zijn volautomatische, elektrische auto over
■ In het hartkatern een geleiderail voortschuift, dan nog zit hij in een perma-
nente slang van computergestuurde botsautootjes.
De verkleinde schoenmaat van Mark Rutte Wie daaraan wil ontsnappen, gaat de lucht in! Nu al zie je
dat geslaagde zakenlieden en captains of industry zich per
Tussen het aantreden van de liberaal Rutte als premier
en dat van zijn liberale voorganger Cort van der Linden
helikopter verplaatsen. Zo kan Hennie van der Most vijf
zit bijna een eeuw. Honderd jaar lang moest hun stroming afspraken per dag aan, verspreid over het hele land. In
die post overlaten aan christendemocraten en sociaal- China gaat dat nog veel verder. In 2010 is het gebruik van
democraten. En nu de liberalen eindelijk weer de eerste een privéhelikopter in de grootstedelijke agglomeraties
minister leveren is deze de leider van een minderheids- met 20 procent gestegen.
kabinet dat voor elk wetsvoorstel moet soebatten met
In Japan is sinds 2005 een eenpersoons heli te koop met
een gedoogpartner of de oppositie. Tijdens een rede in
Antwerpen legde hij uit dat minderheidskabinetten in deze
een motortje van 125 cc, een vermogen van 8 pk en een
eeuw niet de uitzondering maar de regel zullen vormen. topsnelheid van 90 kilometer per uur. Het ding kost 27.000
euro. De NASA experimenteert met een krachtiger versie,
- Het Kantoorblok die elektrisch vliegt en 240 kilometer per uur haalt.
- LMG|KCND strategie creatie maakt het verschil Het is slechts een kwestie van tijd voordat de forenzende
- Zicht: Een heldere kijk op zekerheid werknemer en de actieve ondernemer zich door de lucht
- Veldhuis Media investeert anticyclisch in mensen en machines verplaatsen in hun eigen een- of tweepersoons minikopter.
Daken van kantoorgebouwen worden landingsdek, par-
Bedrijven zetten stap van keerterreinen veranderen in luchthaventjes. Ik ben ervan
donateurschap naar partnership overtuigd dat dit voor het jaar 2050 volledig is ingeburgerd.
Of u, waarde lezer, dat nog meemaakt, hangt dus vooral van
Hulporganisaties kunnen een rol van doorslaggevend belang
uw huidige leeftijd af. Misschien zit u tegen die tijd wel in
spelen, voor het lenigen van acute nood, maar ook voor
het bevorderen van zelfredzaamheid. Dat geldt zeker voor
een echte luchtfile.
de manier waarop UNICEF hulp biedt. Somalië kent een
grootschalige hongersnood, maar buurland Ethiopië slaagt André Vermeulen
erin, ondanks dezelfde droogte, de eigen bevolking te blijven info@avoor.nl
voeden. In beide succesverhalen speelde UNICEF een cruciale
rol. In deze wereldwijde VN-organisatie staat het gulle en
actieve Nederland in de top als het gaat om donaties.
het ONDERNEMERS BELANG 03

6. Nieuws
Een heldere kijk op Levenbach & Gerritsen Advocaten gaat verhuizen!
zekerheid
Ons postadres blijft:
Iedere ondernemer is op zoek naar de Postbus 112
beste oplossing voor bedrijfsrisico’s. 1430 AC Aalsmeer
Ook voor u staat deze vraag centraal.
Maar hoe kunt u voor de beste Wij ontvangen u vanaf deze dag dan
oplossing kiezen als onvoldoende viseren u over maatregelen, u maakt ook graag in ons nieuwe pand.
in beeld is welk probleem opgelost keuzes. Welke risico’s zijn voor u
moet worden? De Zicht, risico- en acceptabel en welke kunt u door pre- Vanaf 28 november 2011 zullen onze Met vriendelijke groet,
verzekeringsadviseurs vestiging in ventie minimaliseren? Of welke risico’s adresgegevens zijn: Levenbach & Gerritsen Advocaten
Aalsmeer helpt u graag hierbij. Met wilt u met een verzekering afdekken? Bezoekadres: Telefoon: +(31) (0) 20 – 354 80 60
onze BedrijfsRisicoVerkenner brengen Alles gericht op de continuïteit van uw Beechavenue 178 Fax: +(31) (0) 20 – 354 80 70
wij uw bedrijfsrisico’s in kaart. Wij ad- onderneming. www.zichtadviseurs.nl 1119 PS Schiphol-Rijk e-mail: office@levenbach-gerritsen.nl
CTS GROUP behaalt belangrijk AEO certificaat Tot 75% besparen op
een beursdeelname?
regels aangescherpt. Om safety en ten gekeken van de supply chain
security een belangrijke plaats te security, diensten als vervoer, op- Eèn van de vragen die we de laatste
geven in het internationale goede- slag, value added services, maar ook tijd steeds meer horen is, hoe kunnen
renverkeer. de fysieke beveiliging en financiële we zo efficiënt mogelijk omgaan met
Maar het behalen van dit certificaat stabiliteit van de onderneming. de beursgang? Dat heeft ons aan het
heeft nog veel meer voordelen. Kortom, het behalen van dit AEO denken gezet en het kan anders! Vandaar
Tegelijk met de invoering van die certificaat mag een behoorlijke gaan wij een andere weg inslaan door
wetgeving wil de Europese Unie prestatie genoemd worden. middel van CollectiefOpBeurzen. Hierbij
het bedrijfsleven betere faciliteiten Met dit vierde certificaat sluit CTS staat: optimalisatie van het rendement,
bieden. Om de regeldruk te verlagen GROUP zich aan bij een selecte mogelijkheden creëren en beperken van
en efficiënter te kunnen werken. Een groep bedrijven met een hoge kosten voor de leden centraal! Collectief-
CTS GROUP heeft het certificaat goede mix ontstaat door aandacht status van safety en security. OpBeurzen bundelt de krachten van haar
Authorised Economic Operator voor de juiste regels. CTS GROUP is al enige jaren in het leden en creëert voor iedereen maximaal
(AEO) hoogste niveau ontvangen bezit van het ISO 9001-certificaat, rendement voor beursdeelnames.
uit handen van de Douane. Dit is Minder controles en vereenvou- TAPA-A en het Keurmerk Transport Denk hierbij aan collectieve organisatie
een certificaat dat in het leven is digde interne procedures maken en Logistiek. van beursstands, voorzieningen op de
geroepen na de aanslagen in New dat zendingen naar het buitenland stand, collectief onderhandelen over o.a.
York op 11 september 2001. De sneller en dus goedkoper verwerkt Dit AEO certificaat betekent dat hotelovernachtingen,
internationale aandacht voor veilig- kunnen worden. onze klanten volledig vertrouwen collectieve verzekeringen en nog veel
heid werd flink opgeschroefd en kunnen hebben in onze hoge kwali- meer. Join the club, en begin met bespa-
ook voor de Transport branche heeft Bij de audit voor de toewijzing van teit, efficiency en betrouwbare mate ren! Kijk voor meer informatie op
de Europese Douanewetgeving de dit keurmerk wordt naar alle aspec- van dienstverlening. www.collectiefopbeurzen.nl
‘Albert Oomen wint 4e OSB / Crown Media Business Challenge’
Belastingadviseur Albert Oomen uit Badhoevedorp is de winnaar geworden van de vierde OSB / Crown Media Business
Challenge, die op maandag 10 oktober in Nieuwemeer plaatsvond. Tweede werd Rik Balder, directeur van Balder Logis-
tiek uit Hoofddorp. Er deden bijna 100 ondernemers mee aan de Kennisquiz. “En met dit aantal hebben we een record in
handen; een week van te voren moesten we zelfs besluiten om naar een grotere locatie te verhuizen omdat het niet meer
paste!” zegt een tevreden Jerry Helmers van Crown Media.
Vlnr: Robert van Eekhout, Bas van der Lans, winnaar
Het Event is intussen het grootste Tot in de kleine uurtjes werd er aan WordPress
Albert Oomen met de KennisTrofee, organisator Jerry
KennisEvent van Haarlemmermeer de bar van Restaurant de Meerzicht Dé WordPress Goeroe van Ne-
Helmers van Crown Media en Elise van Poelgeest van de
geworden. Dit jaar was er bovendien nageborreld (én genetwerkt!) en kon derland, Bas van der Lans (23) én
Ondernemers Sociëteit Badhoevedorp
een wachtlijst van deelnemers. winnaar Albert Oomen de vele feli- Online Marktonderzoeker Robert
(Fotografie: Dennis Bemelmans).
“Natuurlijk willen ondernemers ken- citaties in ontvangst nemen.” Albert van Eekhout (24), namen het
nis opdoen en naar inspirerende en Oomen volgt Pieter Gabes op, direc- tweede deel van de avond voor
interactieve presentaties luisteren,” teur van Parentix uit Amsterdam, die hun rekening. Van der Lans en Van Conclusies van de avond
vervolgt Helmers. “Maar men wil ook in 2010 de beste was. Eekhout – beiden ooit tijdens hun • Over 5 jaar bestaan er geen
netwerken. Samen met de Onderne- studie begonnen met hun bedrijf- visitekaartjes meer.
mers Sociëteit Badhoevedorp, mede- Social Media zijn vorig jaar vanuit Haarlem- • De website heeft zijn langste
initiatiefnemer van deze Challenge in Het thema van deze Challenge mermeer verhuisd met hun bedrijf tijd gehad.
2008, faciliteren we dat graag. Uit alle was Social Media. De ondernemers naar een locatie bij het Vondelpark • Ondernemers die niets doen met
hoeken van Haarlemmermeer waren kregen 25 kennisvragen over Social in Amsterdam. De twee zijn veel Social Media zullen binnen 5 jaar
ondernemers naar Nieuwemeer Media voorgelegd. En de quiz was gevraagde Social Media-sprekers omzet(aandeel) verliezen.
gekomen. En niet alleen dat: ook on- moeilijk, zo bleek. Zelfs ook de en specialisten op het gebied van
dernemers uit Helmond, Barneveld, doorgewinterde Social Media ken- effectief bloggen. In oktober 2012 wordt het eerste
Schagen en Delft waren bereid om ners hadden moeite om de juiste Ook werd er een interactief debat lustrum gevierd van de OSB / Crown
het KennisEvent bij te wonen. antwoorden te vinden. gevoerd. Media Business Challenge.
04 het ONDERNEMERS BELANG

7. Groen leeft en maakt gezond! Bos & Partners snelst groeiende accountants- en adviesorganisatie
Bos & Partners EFC neemt vestiging Amstelveen
hemelwater etc. zijn goed voor uw van RSW over
(bedrijfs)reputatie. Dit alles heeft
een héél positieve invloed op uw De succesvolle en daardoor snelgroeiende drs. David Bos AA (L) en Michel Falke RA (R)
portemonnee! Wij van John Koomen accountants- en adviesorganisatie Bos
Tuinen ontwerpen tuinen, leggen & Partners EFC - met kantoren in Ede,
deze aan en onderhouden ze. Wij Arnhem, Scherpenzeel, Capelle a/d IJssel
doen bedrijfstuinen, particuliere en Assen - neemt per 1 november 2011
tuinen, tuinen bij instellingen, de vestiging in Amstelveen van RSW over.
Marjolein Ansink Fotografie daktuinen, dakterrassen maar ook De vestiging in Amstelveen blijft - onder
interieurbeplanting. leiding van Michel Falke RA - gehandhaafd
Zomaar wat dingetjes wat groen met op het bestaande, vertrouwde adres. bedient MKB-ondernemingen en fran-
ons doet: rustgevend, ont-stressen, Kijk op onze website Amstelveen wordt daarmee de zesde chisenemers en mag gerenommeerde
minder ziekteverzuim, hogere www.johnkoomen.nl of maak snel kantoorlocatie van Bos & Partners. De ketens als McDonald’s, KFC, Jamin, ANWB,
prestaties. Ook milieuaspecten een afspraak en bel 0229-577610. komende tijd werken beide partijen aan Texaco, Fortune hot drinks, Subway, Pets
als reduceren van fijnstof, CO2, John Koomen Tuinen: de Duurzaamste de volledige integratie van RSW Amstel- Place, De Hypotheekshop en Olympia
opwarming van de aarde, afvoer van Hovenier van Nederland 2010. veen in de Bos & Partners organisatie. Uitzendbureau tot haar klanten rekenen.
Een belangrijk onderdeel daarvan is de Een groeiend aantal franchisenemers van
centralisering van de auditpraktijk in deze ketens en klanten uit de reguliere
Amstelveen. Ook deze komt onder leiding MKB-praktijk maken gebruik van het door
Nog even en dan is het kerst! te staan van Michel Falke RA. Bos & Partners volledig in eigen beheer
Ontwikkeling ontwikkelde, unieke Business Intelligence
Bos & Partners Accountants en Adviseurs Systeem Zippy.
werd opgericht in 2001 door David Bos Ambitie
en groeide in een kleine tien jaar tijd uit De jonge en dynamische dienstverlener
tot een succesvolle organisatie met nu in accountancy en advies is ambitieus.
ruim 80 medewerkers en zes vestigingen. Bos & Partners wil zich de komende drie
Naast de overname van RSW Amstelveen tot vier jaar ontwikkelen tot een full
was de recente fusie met EFC Franchise service accountants- en adviesorganisatie
Accountants & Adviseurs een belangrijke met een landelijke dekking en ruim 200
stap in deze ontwikkeling. Bos & Partners medewerkers.
We kunnen alweer bijna de balans Kijk even bij ons op de website
MeerBusiness Netwerkevenement
opmaken na een jaar hard werken. www.kadoburo.nl/kerstpakketten voor Dineren met
En ongetwijfeld springen er dan weer die mooie wijngeschenken. Ook voor directeuren
een aantal collega’s, werknemers custommade verpakkingen of wijn-
en relaties uit die eens extra in het kaartjes met logo en/of een eigen tekst
in NH Schiphol Airport
zonnetje gezet mogen worden. Een bent u bij ons aan het juiste adres.
BEDRIJFSWAGENINRICHTING groot succes
origineel wijnpakket of kerstpakket is Kadoburo - Noorderlaan 4 –
dan hét geschenk bij uitstek om die
persoonlijke warmte over te brengen.
2182 GZ – Hillegom – T:0252-62 69 21 –
E: info@kadoburo.nl - www.kadoburo.nl
WWW.ZEVIM.NL
Uitbreiding diensten van het zakenplatform
JACOT Audiovisueel nieuwe partner van MeerBusiness
Het prachtige en culinaire in NH
JACOT Audiovisueel uit Nieuw-Vennep Nederland op het gebied van complete Schiphol Airport hotel te Hoofddorp
is de nieuwste partner van MeerBusiness en integrale oplossingen voor audio- was het centrale middelpunt voor het
Haarlemmermeer & Schiphol geworden. visuele vraagstukken”, aldus Michel zeer geslaagde jaarlijkse MeerBusi-
Het bedrijf verzorgt de MeerBusiness Calvelage, sales manager bij JACOT. ness netwerkevenement “Dineren
beursstands en het jaarlijkse grote Voor presentatie systemen, narrowcas- met Directeuren”. Veertig directeuren
Ondernemersgala van professionele ting, interactieve- en video conferentie uit Haarlemmermeer wilden met
licht- en geluid ondersteuning. oplossingen bent u bij JACOT aan het elkaar kennis maken en tevens genie-
JACOT Audiovisueel onderschrijft juiste adres; deze oplossingen leveren Christian Louisse (JACOT), René Jansen (MeerBusiness), ten van een prachtig vijfgangendiner
hiermee het succes van het grootste wij ook op verhuur basis, waarmee Michel Calvelage (JACOT) na de ondertekening van dat door het culinaire team en de
nieuws- en netwerkplatform voor uw evenement, congres of seminar het MeerBusiness samenwerkingscontract. Fotografie: brigade was samengesteld.
directeuren en managers in Nederland, van een tijdelijke totaaloplossing op Richard Huis in ’t Veld. Vele business kaartjes gingen van
aldus René Jansen, directeur van Meer- audiovisueel gebied kunnen voorzien. hand tot hand. De deelnemers waren
Business Haarlemmermeer & Schiphol. Wij hebben de mogelijkheid een hoog die complementaire diensten en of zeer lovend over de geslaagde Meer-
“JACOT is een bedrijf dat 75 jaar ervaring kennis- en kwaliteitsniveau te koppelen producten leveren waardoor wij ook Business netwerkavond.
heeft op het gebied van audiovisuele aan een concurrerende prijs. Dit zorgt nog eens de ideale aanspreekpartner Wilt u ook op de hoogte worden
systemen. Van oudsher staat JACOT ervoor dat wij ons op een bijzondere zijn als het gaat om totaal oplossingen. gehouden van de verschillende
bekend om haar kwaliteit op het gebied manier kunnen onderscheiden in de Voor meer informatie: JACOT, Michel netwerkmogelijkheden, waarmee u
van congres en geluidsystemen; sinds audiovisuele markt. Bijkomend voordeel Calvelage, Westerdreef 7, 2152 CS uw zakelijke netwerk kunt vergroten,
enkele decennia zijn wij echter een van van onze ervaring is dat wij goede Nieuw-Vennep. Tel: 0252 676004, mail: stuur dan een mailtje naar:
de meest vooraanstaande partijen in contacten hebben met alle bedrijven mcalvelage@jacot.nl info@meerbusiness.nl
het ONDERNEMERS BELANG 05

8. TE HUUR
DRACHMEWEG 18 NIEUW-VENNEP HUGO DE VRIESSTRAAT 32-34/ NIEUW-VENNEP
WESTERDREEF 3A
Representatief bedrijfspand met eigen entree gelegen op het Mooi kantoorpand gelegen op de hoek van de Westerdreef en Hugo
bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid. de Vriesstraat. In het kantoorpand zijn diverse kantoorruimtes (vanaf
Het bedrijfspand beschikt over ca. 444 m2 kantoorruimte en ca. 540 m2 40 m2) beschikbaar, enkele zijn ook volledig gemeubileerd te huur. Het
bedrijfsruimte. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bedrijvenpark pand is gelegen op een goede zichtlokatie vanaf de Westerdreef. Zeer
ligt aan de N207 en is goed bereikbaar per auto (vanaf de A4/A44) of aantrekkelijke verhuurprijzen.
openbaar vervoer.
Beschikbaar per 1 november 2011. Per direct beschikbaar.
LIREWEG 15 NIEUW-VENNEP LUZERNESTRAAT 19 NIEUW-VENNEP
Vrijstaand bedrijfs- en kantoorpand gelegen op het bedrijvenpark Representatief kantoorpand gelegen op het bedrijventerrein
Nieuw-Vennep Zuid. Het pand beschikt over ca. 1.200 m2 kantoorruimte Nieuw-Vennep Spoorzicht. Nog ca. m2 kantoorruimte beschikbaar
en 2.420 m2 bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van 6 loading verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 3e verdieping.
docks en 4 laadperrons. Het bedrijvenpark ligt aan de N207 en is goed Deelhuur bespreekbaar vanaf ca. 25 m2. Het bedrijventerrein is goed
bereikbaar per auto (vanaf de A4/A44) of openbaar vervoer. bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer (gelegen vlakbij
treinstation Nieuw-Vennep).
Beschikbaar in overleg. Per direct beschikbaar.
ROBIJNLAAN 17 HOOFDDORP LUZERNESTRAAT 29 NIEUW-VENNEP
Bedrijfspand met 525 m2 bedrijfsruimte en 150 tot 300 m2 Luxe bedrijfspand gelegen op bedrijvenpark Nieuw-Vennep Spoorzicht.
kantoorruimte. Deelhuur mogelijk. Gelegen op bedrijventerrein Graan Het pand heeft een eigen entree en beschikt over ca. 970 m2
voor Visch. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar per auto vanaf de A4 bedrijfsruimte en ca. 450 m2 kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen.
als per openbaar vervoer. Er zijn 17 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Het bedrijventerrein
is goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer (gelegen vlakbij
Per direct beschikbaar. treinstation Nieuw-Vennep). Beschikbaar per 15 juni 2011.
PESETAWEG 57 NIEUW-VENNEP WESTERDREEF 1 NIEUW-VENNEP
Luxe en zeer mooi afgewerkt nieuwbouwpand gelegen op het Bedrijfspand met daarboven een ruim appartement. Bedrijfsruimte en
bedrijvenpark Nieuw-Vennep Zuid. Er is nog ca. 395 m2 kantoorruimte bovenwoning ook apart te huren. Het pand is ook beschikbaar voor
beschikbaar op de 2e verdieping en 120 m2 kantoorruimte op de verkoop. Het pand bestaat uit 495 m2 kantoor/showroom en 50 m2
3e verdieping. Tevens is er 1725 m2 bedrijfsruimte beschikbaar bedrijfsruimte. De bovenwoning heeft een oppervlakte van160 m2 en is
op de begane grond. Deelhuur bespreekbaar. Indeling bedrijfs- en eventueel ook te gebruiken als kantoorruimte. Het pand heeft een eigen
kantoorruimte naar wens. Het bedrijvenpark ligt aan de N207 en is goed entree en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan de rand
bereikbaar per auto (vanaf de A4/A44) of openbaar vervoer. van bedrijventerrein Nieuw-Vennep De Pionier, op een zichtlocatie aan
Beschikbaar in overleg. de Westerdreef. Beschikbaar in overleg.
Bedrijfshuisvesting | Projectontwikkeling
Pesetaweg 59 • 2153 PJ Nieuw-Vennep • T: 0252 620202 • F: 0252 672069 • www.pgmbakker.nl • info@pgmbakker.nl

9. Bedrijfsreportage
“Het klinkt misschien gek, maar toch is het waar: in veel contracten met betrekking tot vastgoed staat níet precies wat de bedoeling
is. Wat ook vaak voorkomt zijn contracten die juridisch niet houdbaar blijken, en die dus bij een eventueel conflict door de arbiter of
rechter terzijde worden geschoven. Omdat het in het vastgoed vaak om grote financiële belangen gaat, is het zaak de contractuele
aspecten juist wel perfect in orde te hebben.”
“Juridisch houdbare én
werkbare contracten
essentieel voor
vastgoedsucces”
M
r. A. (Anna) Paternotte volgde, investering in een houdbaar en werkbaar
Mr. Anna Paternotte
na haar rechtenstudie aan de contract maar gering, terwijl op die manier
Universiteit van Amsterdam, de veel financieel en fiscaal leed kan worden
postdoctorale Grotius specialisatiepleiding voorkómen.
Onroerend Goedrecht. Zij is als advocaat al Bovendien moeten er, als er een conflict
10 jaar gespecialiseerd in juridische oplos- optreedt en het contract terzake niet in
singen voor vastgoedkwesties. Bijvoorbeeld orde blijkt te zijn, achteraf vaak veel meer
inzake huur-, koop-, ontwikkelings- en aan- kosten worden gemaakt.”
nemingsovereenkomsten, maar ook zaken
rond eigendomsrechten, vergunningen en Interactie overheidsrecht
ruimtelijke ordening. Anna staat vastgoed- Vastgoedzaken spelen zich niet zelden af
partijen bij in procedures bij de Raad van tegen de achtergrond van bedrijfsbelangen
Arbitrage voor de Bouw, het Nederlands énerzijds en de positie van overheden
Arbitrage Instituut en de rechter. Van haar anderzijds. “Denk onder andere aan
hand verschijnen met regelmaat vastgoed- Publiek-Private Samenwerkingsverbanden,
publicaties in juridische vakbladen. gronduitgiftes en vergunningenkwesties.
Het vastgoedrecht en het overheidsrecht
Copy/paste helpt niet kennen dan ook veel raakvlakken. Bij ons
Anna Paternotte: “In een vastgoedcontract kantoor werken niet alleen vastgoedadvo-
is het van het grootste belang exact dui- caten, maar beschikken we ook over een
delijk te maken wat de betrokken partijen gerenommeerde overhedenpraktijk. Bij de
bedoelen vast te leggen. De omschrijving advisering van vastgoedpartijen, evenals
dient heel precies te zijn. Het probleem is van overheden als het over vastgoed gaat,
vaak dat de contractpartijen hun bedoeling stellen wij vaak een multidisciplinaire
onvoldoende concreet maken, of het op ‘taskforce’ samen met gespecialiseerde
zo’n manier opschrijven dat je er juridisch advocaten uit beide disciplines. Ik kan
niet zoveel aan hebt. Terwijl een contract natuurlijk niet uit de school klappen, maar
toch bij uitstek een juridisch document is, de meerwaarde daarvan voor onze cliënten
dat de contractpartijen maximale zeker- blijkt in de praktijk. En soms komen er zelfs
heid moet verschaffen. Het komt echter nieuwe deals uit voort.”
nog steeds voor dat zulke contracten ‘uit
de losse pols’ of door knip- en plakwerk
worden opgesteld, waarna de betrokkenen Smithuijsen Winters & De Vries Advocaten.
achteraf niet zelden in de problemen Vestigingen in Hoofddorp en Haarlem.
komen. Bedenk dat iedere overeenkomst Kijk voor meer informatie op www.swdv.nl
uniek is en daarmee het bijbehorende con- of bel voor een afspraak 023 - 517 51 00.
tract. Gezien de vaak grote belangen is de
het ONDERNEMERS BELANG 07

10. Ronde Tafel Gesprek Tekst: Baart Koster (Koster teksten) • Fotografie: Jur Engelchor
Ronde Tafel kredietverlening
Krediet:
geven banken het niet?
08 het ONDERNEMERS BELANG

11. O
m dat uit te zoeken organiseerde
Bedrijfskrediet is een hot item voor vele ondernemers en helaas vaak in ne- Het OndernemersBelang een
Ronde Tafel bijeenkomst in
gatieve zin. Krijgen zij het krediet dat zij nodig hebben om bijvoorbeeld hun Hoofddorp. Bij gastheer Actan accountants
& adviseurs gingen ondernemers, bankiers,
groeiplannen vorm te geven niet? Of dénken ze dat ze het niet zullen krijgen? accountants en adviseurs in gesprek. De
stellingen die ter tafel kwamen vormden
Er wordt veel geschreven, gezegd en gesuggereerd, maar hoe kijken onder- brandstof voor een breed debat.
nemers en bankiers daar in de praktijk tegenaan? Banken hebben de
kredietkraan volledig
dichtgedraaid
Cor Millenaar: Dat hebben wij gedeeltelijk
ondervonden. Ik dank het aan de wijze
waarop Ed het heeft opgezet, dat wij de
nodige financiering voor onze bedrijfsver-
huizing konden aantrekken. Het is belangrijk
gebleken om je complete businessplan
goed op poten te hebben, je geschiedenis
helder op papier te hebben, helder te
hebben wat je toekomstprognoses zijn en
in hoeverre je die hebt waargemaakt. Onze
informatie was uitgebreid en transparant.
Dát en een langdurige goede relatie met
één en dezelfde accountmanager van de
Rabobank zorgde voor het vertrouwen dat
ons het krediet opleverde.
Ed Van der Linden: Je merkt dat de meeste
banken voorzichtig zijn. Dat lijkt soms
wat door te slaan. Met als effect dat een
ondernemer behoorlijk geremd kan worden
in zijn ontwikkeling. Ook omdat vaak niet
meer naar de individuele ondernemer wordt
gekeken, maar meer naar de branche waarin
hij opereert. Bepaalde branches worden
tegenwoordig vrijwel buiten de deur gezet.
Dirk Bakker: De kraan is absoluut niet dicht,
maar kritisch open. De manier waarop
we klantgroepen bedienen verschilt naar
segment en die indeling heeft bij ons met
bedrijfsomvang te maken en niet met
branche. Kijk je naar het kleinbedrijf, de een-
manszaken, binnen ABN AMRO, dan vindt
kredietverlening onder andere plaats met
behulp van een geautomatiseerd systeem
waarbij het gezonde menselijke verstand
de boventoon voert. Kredietaanvragen van
het MKB vinden binnen ABN AMRO plaats
met een Relatie Manager die een open,
maar kritisch, kredietgesprek zal voeren met
zijn klant, eventueel ondersteund met een
kredietspecialist bij complexere kredietaan-
vragen.
Susan Leerkes: Die branchebenadering
vind ik gevaarlijk, want je mag nooit de
individuele ondernemers over één kam
scheren. Luister naar de klant. Maar wat Cor
terecht aangeeft, ondernemers moeten hun
accountmanager ook meehelpen door hem
uitgebreid te informeren. Laat je historie
zien en het verhaal achter de cijfers horen.
Want cijfers alléén zeggen niet alles.
het ONDERNEMERS BELANG 09

12. Ronde Tafel Gesprek
zijn dat de financiering haalbaar is, dan
rijden we de Afsluitdijk over om met elkaar
alsnog tot een akkoord te komen. Waarbij
het ook zo is dat de kredietanalist, met
zijn andere bril, belangrijke toegevoegde
waarde kan hebben. Ook dáárdoor kun je
tot een afwijkende slotsom komen. Maar
in principe moet je in negen van de tien
gevallen de accountmanager volgen als die
het ziet zitten.
Bakker: Overigens praat ik met mijn klant
helemaal niet over Basel I,II of III. Ik praat
met klanten alléén over hun plannen en de
financiële haalbaarheid daarvan. Dat er uit-
eindelijk in de voorwaarden, de zekerheden
en de p van prijs iets veranderd is, dat klopt.
Maar als je vraagt of dat de reden is geweest
om kredieten niet te verlenen, dan kan ik
met ‘nee’ antwoorden.
Leerkes: Het is simpel: wij zijn nog steeds
een partij die geld aantrekt uit de spaarders-
markt, dat we vervolgens weer uitzetten.
Dat is kort gezegd onze maatschappelijke
rol. We moeten onze spaarders te allen tijde
hun geld kunnen teruggeven, dus moeten
Jan Ziel: Dat is mooi wat je zegt over het een paar weken tóch te horen kunt krijgen we zorgen dat we conservatief omgaan
verhaal achter de cijfers, maar zeker bij het dat de bank er niet aan wil beginnen. Ik met het uitzetten daarvan. De rol van de
kleinbedrijf is de kredietaanvraag een ge- heb gemerkt dat de sector waarin je onder- accountmanager in dat krachtenveld is
standaardiseerd proces. Daar komt amper neemt voor ruim dertig procent meetelt in veranderd en moet steeds meer die van
nog een accountmanager aan te pas. Je die weging van je kredietaanvraag. Terwijl kritische bruggenbouwer zijn. Hij moet
moet vaak via internet de kredietaanvraag je toch mag rekenen op de beoordeling van zowel intern als aan de kredietzoekende
doen. En als je dan, zoals gezegd wordt, op de individuele ondernemer door de bank. ondernemer kritische vragen stellen.
je branche wordt afgerekend, wordt het Dat frustreert, want als een bepaalde sector
natuurlijk wel moeilijk. taboe is, waarom zegt de accountmanager Ziel: In economisch betere tijden zijn de
dat dan niet bij het eerste gesprek? kasstromen hoger en krijg je daarom ook
Hugo van Luling: Mijn persoonlijke ervaring makkelijker financiering. Nu de kasstromen
is dat het onzin is om te zeggen dat de bank Bakker: Ik vind dat het mijn verantwoorde- lager zijn, is financieren een moeilijker
niet met je wil praten. Als je iets wilt, dan lijkheid als bankier is om de verwachtingen verhaal geworden. Daarnaast spelen de
stap je zelf de bank binnen. Je zegt feitelijk van de klant goed te managen. Ik vind zekerheden die je aan banken als dekking
‘hier ben ik, ik wil ondernemen, ik heb geld dat ik, goed voorbereid, bij een eerste kunt bieden een rol. En het dekkingsper-
nodig en hoe gaan we dat samen oplos- gesprek al iets moet kunnen zeggen over de centage dat aan debiteuren of voorraad
sen?’. Dat doen wij al dertig jaar zo. Onder- haalbaarheid van de kredietaanvraag. Om wordt toegekend, wordt tegenwoordig ook
nemers kunnen denken dat ze via internet verwachtingen goed te managen moet je voorzichtiger ingeschat. Dus is het niet zo-
afgescheept worden, maar dat is onzin. open en eerlijk zijn. Is het haalbaar dan ga zeer Basel, maar meer je eigen economische
Stap er zelf op af. Daar ben je ondernemer ik ervoor, maar is dat niet zo dan hoort een omstandigheden die invloed hebben op je
voor, om als je dingen wilt veranderen daar klant dat in het gesprek met mij. financieringsperspectief.
initiatief toe te nemen.
Ziel: Die houding is te waarderen, maar wat Ondernemers bereiden
Pieter zegt klopt. Te vaak gebeurt het nog
Banken zijn door Basel-3 en dat accountmanagers een positieve ver-
hun financieringsaanvraag
het toegenomen toezicht wachting wekken die na drie of vier weken onvoldoende voor en
defensiever geworden niet wordt ingelost. onderbouwen die onvol-
doende, juist nu een helder
Pieter van den Berg: Wat ik lastig vind in de Leerkes: Daarin hebben banken nog stap-
financieringstrajecten is dat ik weliswaar de pen te maken, omdat je ziet dat het interne
business- of marketingplan
kritische houding van banken, mede door proces te langzaam verloopt, de lijnen te met een sluitende financiële
de toegenomen regelgeving, begrijp. Maar lang zijn. Het tweede paar ogen kijkt vaak paragraaf een must zijn
dat je accountmanager vaak een positieve teveel naar statistieken. Bij Friesland Bank
indruk wekt met betrekking tot de kans op is het zo dat als een accountmanager er na Van der Linden: Eens. Een ondernemer
krediettoekenning. Waarbij komt dat wij een persoonlijk gesprek in gelooft, hij na onderneemt, omdat hij zijn onderne-
ondernemers al behoeden voor kansloze telefonisch overleg met onze Friese krediet- mingsactiviteit wil ontplooien. Wat daar
aanvragen, want het is in het belang van beoordelaars al snel kan aangeven of een nog achteraan komt aan administratie en
onze klant dat hij uiteindelijk zijn schulden kredietaanvraag realistisch is. En als de ac- dergelijke, vindt hij vooral lastig. Hij denkt
kan terugbetalen. Maar dat ondanks dat, als countmanager en de kredietbeoordelaar er te makkelijk dat hij alleen de bank even mee
dus alles bij een kredietaanvraag klopt, je na telefonisch niet uitkomen en wij overtuigd hoeft te krijgen. De tegenhanger van deze
10 het ONDERNEMERS BELANG

13. benadering is dat de bank er onder andere met Ed waren we in staat de financiële en Van der Linden: Om terug te komen op
is om de zelfstandige te beschermen in organisatorische functie de juiste invulling te de stelling; ik vind ook dat banken een
diens ondernemersuitdaging. Zodat die niet geven, maar veel ondernemers moeten dat opvoedende rol hebben als het erom gaat
halverwege al op financieel apegapen ligt, missen. de ondernemer beter voorbereid op een
want daar heeft niemand wat aan. De tijden afspraak te laten verschijnen.
zijn zodanig veranderd dat je als ondernemer Van der Linden: Belangrijk is dat Cor en ik de
vooraf al aan enkele minimum eisen moet rollen hebben verdeeld en wij elkaar volledig Millenaar: Bankiers moeten ondernemers
voldoen om te kunnen zeggen dat je je zaken informeren. Want ik vind het ongelooflijk be- desnoods in Jip en Janneke taal duidelijk
voor elkaar hebt. Met als sluitstuk een solide langrijk dat je van elkaar weet wat er speelt. maken wat het belang ervan is om naast
financiële paragraaf. Alleen dán kun je als onderneming optimaal hun core business, ook bezig te zijn met
functioneren. hoe hun bedrijf marcheert. Hen dus te
Bakker: Dat hoor ik graag, want een onder- doordringen van het belang om in control
nemer die zo bij me langskomt geeft mij Millenaar: Ondernemers en vooral de kleinere te zijn.
als bankier houvast. Wat de doorlooptijd en ZZP’ers zouden veel beter geïnformeerd
en haalbaarheid van de kredietaanvraag moeten worden over het belang van een Ondernemers richten
bevordert. Zo stijgt je kans om krediet te financieel specialist. Vaak vindt men honderd
krijgen met tientallen procenten. Dat is iets of tweehonderd euro per maand al teveel om
zich onvoldoende op
heel anders dan de ondernemer die alleen in hieraan uit te geven. alternatieven om in hun
geuren en kleuren kan vertellen wat hij nodig financieringsbehoefte te
heeft van mij. Van den Berg: Dat speelt ook bij waar wij voorzien, ze zouden
mee bezig zijn. Zijn wij nou de boekhouder
Van der Linden: Ik denk ook dat dat een of zijn wij de adviseur en het klankbord en
bereid moeten zijn meer
mooie rol voor alle partijen onderling is, na- staan wij naast de ondernemer? Wij weten commitment vanuit
melijk door op die gedegen voorbereiding de het antwoord op die vraag wel, maar dat privé te tonen
focus te leggen en door samenwerkingen te geldt voor veel collega bedrijven uit onze
zoeken met partijen. Want het zou niet lastig branche niet. Er zit nog veel kaf tussen het Van Luling: Ik voel me door deze stelling
moeten zijn, maar het is in de praktijk lastig koren in het financiële advies. niet aangesproken. Want als mijn compag-
om tegen een ondernemer te zeggen ‘kom non Rob en ik geld nodig hebben voor de
maar terug als je je huiswerk hebt gedaan’. Leerkes: De boekhouder maakt foto’s van het zaak, halen we dat uit privé. Dat doen we
verleden, zo wordt het door ondernemers al zolang we ondernemen. Wat niet weg
Van den Berg: Ja, maar wij zijn als adviseurs vaak gezien. Hij stelt de jaarrekening 2010 neemt dat ik ook naar de bank ga, want als
ook een filter die dat soort gevallen filteren op, terwijl ik inmiddels in 2011 zit. Waar heb- ik het daar kan halen hoef ik het niet zelf
voordat die überhaupt naar de bank ben we het over? te doen.
gaan. Als het bij een ondernemer met zijn
prognose niet uit kan en hij zit zwaar in zijn Van den Berg: De jaarrekening is belangrijk, Ziel: Een adviseur heeft natuurlijk wel de
financiering, dan heeft hij uiteindelijk alleen maar die contactmomenten zijn ook kansen taak om erop te wijzen dat een onderne-
zélf een probleem. om met een ondernemer te bespreken hoe mer weliswaar risico moet nemen, maar te-
die zijn toekomst ziet. Op zo’n moment ver- vens moet proberen dat risico te beperken.
Ziel: Dan kom je op het verhaal van de vul je een klankbordfunctie die wel degelijk Dat is uiteindelijk ook het hele spel met de
interne rapportages binnen een organisatie. relevant is en die veel verder gaat dan de bank. En daar ligt een spanning, het zijn
Het zal jullie verbazen hoeveel bedrijven jaarrekening alleen. tegengestelde belangen.
het al moeilijk krijgen als ze hun halfjaar
cijfers moeten opleveren. Dat krijgen ze
vaak nauwelijks voor elkaar. Als je de meeste
ondernemers in november vraagt hoe ze het
eerste half jaar hebben gedraaid moeten ze
daar een gooi naar doen, want dat weten ze
niet.
Van den Berg: Maar ook dat heeft te maken
met risicoafwegingen en de vraag hoe je als
bedrijf in control bent. Daar gaat het namelijk
over en daarom sorteren wij vanuit onze rol
ook voor op continue rapportage door onze
klanten. Want je moet echt helemaal in con-
trol zijn, zodat je onverwachte verrassingen
zoveel mogelijk uitsluit.
Millenaar: Als je kijkt naar een jaar of zeven
geleden en hoe we er als ondernemer toen
administratief en qua ICT voor stonden, dan
is dat enorm verbeterd. We draaien nu een
Mercedes Benz programma waarin alle data
geïntegreerd zijn, waardoor bij wijze van
spreken met één druk op de knop zaken wor-
den verwerkt en we precies kunnen zien hoe
het financieel gaat. Door de samenwerking
het ONDERNEMERS BELANG 11

14. Ronde Tafel Gesprek
Leerkes: Ik zou ondernemers willen aan-
raden ook kritisch naar hun werkkapitaal
te kijken. Vaak blijkt er meer kapitaal in
je bedrijf te zitten dan je aanvankelijk
dacht. Door bovenop bijvoorbeeld je de-
biteuren- en crediteurenbeheer te zitten,
komen extra liquide bedrijfsmiddelen vrij.
Ondernemers die beter naar hun eigen
financiën kijken hoeven minder snel naar
de bank te stappen voor financiering. Dat
is bovendien voordeliger, want wie meer
met eigen bedrijfsvermogen financiert,
hoeft minder te lenen en betaalt dus ook
minder kredietrente.
Ziel: Het is inderdaad de vraag welke
maatregelen de ondernemer in privé
neemt om aan zijn verplichtingen te
kunnen voldoen. Wij hebben een klant
die het heel zwaar heeft, maar die wél zijn
eigen huis verkocht en nu op een flatje zit.
Daar heb ik respect voor. Dat is een mooi
voorbeeld van de ondernemer die je je
wenst.
Bakker: Maar als je kijkt naar de stelling en
je wilt op zoek naar die ‘ja’, waar we het
net al over hadden, dan moet je tevens op
zoek naar andere mogelijkheden. Daarin
hebben ook de ondernemer, de accoun-
tant en de adviseur een rol. Als dan blijkt
dat daar privé commitment bij hoort, dan
vind ik dat die inbreng er moet zijn. In het
verlengde daarvan mis ik bij de aanvragen
overigens het op de hoogte zijn van be-
staande stimuleringsmaatregelen van de
overheid. Vaak komen wij daar als bankier
mee aan. Want we kunnen vertrouwen
hebben in de ondernemer en zijn plan,
maar er kan een dekkingsprobleem zijn.
Dan is het borgstellingskrediet van de
staat een prachtig instrument om dit op
te vangen.
Van den Berg: Dat de economie deels stil Bakker: Dat helpt. Het kwam ook al aan vergis je niet in de rol van adviseurs
ligt komt niet omdat er geen financiering bod: kom als ondernemer goed besla- en accountants. Die fungeren tevens
is. Het komt door de totale onzekerheid in gen ten ijs en betaal de advieskosten als als klankbord waardoor ondernemers
de markt, wat wij ook in onze overname- dat daarvoor nodig is. uiteindelijk hun argumenten voor
praktijk merken. Op dat gebied gebeurt financiering scherper geformuleerd en
nu ook veel minder, omdat niemand de Van Luling: Akkoord. Maar anderzijds onderbouwd krijgen. En kom je met
verplichting wil aangaan. Want welke kant zeg ik: ga als creatieve ondernemer het dat optimaal doortimmerde plan bij
gaat het allemaal op? Die fundamentele internet op en je kunt precies zien hoe de bankier, dan zul je zien dat het vaak
onzekerheden die helaas bij deze tijd je een goede aanvraag indient. lukt.
horen werken verlammend. Eerst moet
er meer zekerheid in de markt komen Van der Linden: Misschien geldt dat Leerkes: Ik ben het met de stelling
voordat het vliegwiel weer gaat draaien. voor jou, maar de gemiddelde onder- eens. Ik denk dat het voor ondernemers
nemer is qua klantgerichtheid en in- heel belangrijk is dat ze met één druk
Wie begeleid wordt door novativiteit goed, maar organisatorisch op de knop inzage hebben in hun
zwak. De adviseur is sturend voor de complete reilen en zeilen. Je ziet veel
een goede adviseur ondernemer. Hij laat zien waarop zijn ondernemers op omzet focussen, maar
of accountant heeft klant moet letten en legt verbanden die met een goed ingerichte administratie
beduidend meer kans op de klant zelf niet legt. en de expertise van accountant of
het slagen van een adviseur heb je helder inzicht in waar
Bakker: Ervaring leert dat sommige on- het om draait. Namelijk wat er werkelijk
financieringsaanvraag dernemers er niet in slagen om zonder binnenkomt aan (betaalde) omzet en
en op gunstigere accountant of adviseur met een goed wat er overblijft onderaan de streep na
financieringstarieven onderbouwde aanvraag te komen. En aftrek van al je lasten.
12 het ONDERNEMERS BELANG

15. Introductie:
Susan Leerkes: Directeur Friesland Bank,
vestiging Amsterdam (marktgebied Amsterdam
en omgeving). Friesland Bank richt zich op
particulieren en ondernemers, voornamelijk in
het MKB.
Dirk Bakker: Directeur Bedrijven bij ABN AMRO
in het marktgebied Haarlemmermeer en Schip-
hol. Is verantwoordelijk voor het MKB.
Jan Ziel: Directeur en mede-eigenaar van Actan
accountants & adviseurs en ook van Sophista
Interconsult. Tijdens de Ronde Tafel spreekt
hij vanuit zijn functie als directeur van Actan,
gevestigd in Hoofddorp en een full service
accountantskantoor voor het MKB.
Pieter van den Berg: Directeur en mede-
eigenaar van Sophista Interconsult, een
reguliere corporate finance organisatie die zich
bezighoudt met de begeleiding van overnames
en complexe financieringsvraagstukken in de
breedste zin van het woord. Sophista Intercon-
sult is gevestigd in Alkmaar en opereert in de
gehele randstad.
Van Luling: Ik wil de zaak ook even om- Bakker: In de goede tijden die achter ons
draaien. Als ik alleen al kijk wat ik in mijn liggen kon bij wijze van spreken iedereen Hugo van Luling: Directeur en eigenaar van Van
vak als ontwikkelaar aan adviseurs rond heb ondernemer worden. Wat je momenteel Luling Vastgoed. Actief in projectontwikkeling
lopen voor bodem, geluid, archeologie, flora ziet in economisch mindere tijden is dat en herontwikkeling. Hugo van Luling is verant-
en fauna. Die vracht mensen heb ik alleen ondernemerschap een aantal kwaliteiten woordelijk voor acquisitie en verkoop.
nodig om de gemeente, die de vergunnin- vraagt waar helaas niet iedere ondernemer
gen verleent, te helpen om alsjeblieft maar aan voldoet. Een van de belangrijkste voor-
geen fout te maken bij de verlening. Zo zie waarde waar een ondernemer in deze tijden
ik ook een beetje de rol van de accountant, aan moet voldoen is ‘het in control zijn’.
want het is makkelijk voor de bank om te
zeggen ‘haal er maar een adviseur voor een Van den Berg: We begeleiden daarin en spe-
paar duizend euro bij, dan hebben wij het len daarbij soms advocaat van de duivel. Er
makkelijker’. Volgens mij zou het moeten kunnen wat ons betreft heftige gesprekken
volstaan om als startend ondernemer het aan vooraf gaan. Want komt de ondernemer Cor Millenaar en Ed van der Linden: respec-
internet op te gaan en daarna een goed ge- slecht uit de verf tijdens zijn aanvraag- tievelijk Algemeen Directeur en Financieel
sprek te hebben. Die combinatie moet ertoe gesprek, dan moet hij vervolgens veel Directeur, alsmede aandeelhouders bij Cor
leiden dat je er samen met je bank uit komt. repareren bij zijn accountmanager wil hij Millenaar B.V. Het Aalsmeerse bedrijf is de
nog iets klaar spelen. Wij zeggen overigens officiële Mercedes-Benz aftersalespartner,
Ziel: Ook wij constateren dat ondernemers altijd; wij kijken niet hoeveel deals we doen, gespecialiseerd in de 4x4 aangedreven voer-
vaak gewoon niet in control zijn. Daar ligt maar hoeveel opdrachten we doen. Want tuigen. Daarnaast is Cor Millenaar directeur
voor accountants en adviseurs echt nog een niet elke klant begeleiden wij uiteindelijk van G-Center Mercedes Benz 4x4 specials, dat
rol. Er valt bij diverse bedrijven nog heel wat naar de bank voor een krediet. Er zijn soms zich bezighoudt met speciaalbouw van 4x4
te verbeteren. ook andere, betere oplossingen. Mercedes-Benz voertuigen.
het ONDERNEMERS BELANG 13

16. ‘Net als wij maken zij actief
gebruik van hun deskundigheid’
‘Wij bieden werk aan 110 medewerkers. Voor hen zijn verschillende CAO’s en
regelingen van kracht. Maar hoe ingewikkeld ook, we vinden dat de loonver-
werking altijd moet kloppen. En dat gaat wat ons betreft verder dan alleen de
loonstrook. Elk personeelsdossier moet op het punt van gemaakte afspraken
en bestaande rechten up to date zijn. Bij onze schaalgrootte is dat een taak die
de afdeling personeelszaken samen oppakt met de specialisten. Sinds 2010
werken we voor de loonverwerking met Actan accountants & adviseurs in
Hoofddorp. Zij introduceerden bij ons software waarmee we zelf online loon-
gegevens en mutaties kunnen invoeren. Actan verwerkt die verder voor ons.
Daarnaast biedt het programma een documentenarchief, waarin we zaken als
salarisspecificaties, arbeidsovereenkomsten en loonbelastingverklaringen
kunnen opslaan. Zo hebben zowel wijzelf als Actan actueel inzicht in de status
van de afspraken per medewerker. Wij hebben kwaliteit hoog in ons vaandel
staan. We willen daarnaast voor onze opdrachtgevers een betrouwbare part-
ner zijn. Diezelfde insteek ervaren we bij Actan. Net als wij maken zij actief
gebruik van hun deskundigheid en specialisme om hun klanten optimaal van
dienst te zijn. Daarbij heeft Actan de omvang die ons past; want wij willen te Actan accountants & adviseurs B.V.
maken hebben met mensen. Met wie het klikt. Tussen ons en Actan klikt het.’
J. den Breejen Groep BV Hoofddorp
E Annet.de.Vries@actan.nl
B e t r o u w b a a r, O n d e r n e m e n d & Ve r s t a n d v a n Z a k e n
Betrouwbaar Ondernemend Ve r s t a n d v a n Z a k e n

17. www.kantoorblok.nu
Uw kantoorvakhandel:
Groot in kantoorartikelen
Hoe krijgt u een gezonde werkplek, hoe spaart u het milieu, wat die uitermate geschikt zijn voor middelgrote en kleine bedrijven
zijn onmisbare artikelen en waar vindt u de meest scherpe en die ook nog eens voordelig geprijsd zijn. Wilt u meer advies of
prijzen? Dit alles leest u in Het Kantoorblok. Het Kantoorblok zoekt u een verkooppunt, ga dan naar www.kantoorblok.nu en
staat vol met tips van uw kantoorvakhandel over kantoorartikelen vind de kantoorvakhandel bij u de buurt.
Dymo Labelwriter
LW-450 Turbo voor de
prijs van een LW-450
Label sneller. Verzend slimmer. Werk
efficiënter. Vanaf nu drukt u etiketten af
zonder kopzorgen met de LabelWriter 450.
Een gezonde werkplek
Met de gepatenteerde Dymo Productivity
Kijk op pagina 3
Software kunt u onder meer adres-,
barcode-, dossier-, naambadge- en
verzendetiketten creëren en afdrukken,
allemaal zonder extra werk en geknoei
met etiketvellen op een gewone desktop- Art.nr. Omschrijving van voor
printer. Druk etiketten direct af vanaf Mi- 930120 LW-450 € 105,00 € 89,00
crosoft Word, Excel, Outlook, QuickBooks 930121 LW-450 Turbo € 139,00 € 89,00
en andere populaire programma’s. Na 930122 LW-450 Twin Turbo € 189,00 € 129,00
eenmaal werken met de Dymo labelwriters 930123 LW-450 Duo € 209,00 € 129,00 Checklist voor
wilt u niet meer zonder! groen printen
Kijk op pagina 5
>>>> Ga naar www.kantoorblok.nu voor nog meer aanbiedingen en informatie <<<<

18. Of u nu een klein of groot bedrijf hebt, iedereen gebruikt kantoor-
artikelen. Wilt u even een notitie voor een collega achterlaten,
die niet zo maar wegwaait, dan bieden de Post-it Super Sticky
memoblaadjes uitkomst.
Deze memoblaadjes vallen op door de van uw gegevens en bijvoorbeeld de Pentel Rollerpen BL77
felle kleur en kleven op alle soorten datum van binnenkomst. Art.nr. Omschrijving van voor
ondergrond. Bezoekt u een klant dan 614441 zwart € 2,10 € 1,59
komt u goed voor de dag met de Op deze pagina vindt u nog veel meer 614442 rood € 2,10 € 1,59
Rillstab schrijfmap in lederlook, met handige en voordelig geprijsde kantoor- 614443 blauw € 2,10 € 1,59
een schrijfblok en opbergruimte voor artikelen. Uw kantoorvakhandel vertelt u 614449 paars € 2,10 € 1,59
A4-documenten en visitekaartjes. Daar- er alles over. Kijk op www.kantoorblok.nu
naast zijn de verschillende Colop stem- voor de vakhandel bij u in de buurt en
pels ideaal om documenten te voorzien nog meer topaanbiedingen. <<
Door de
Super Sticky
lijmlaag zijn
de memo’s
overal op toe
te passen
Post-it Super Sticky Memoblok Rainbow Colop tekststempel Greenline Rillstab schrijfmap Maastricht
Art.nr. Omschrijving van voor Art.nr. Omschrijving van voor Art.nr. Omschrijving van voor
392503 76x76mm blanco pak € 18,31 € 14,95 350851 47x18mm 513037 25mm zwart 98544 € 38,42 € 29,95
à 12 stuks 654SSU 4-5 regels 30G € 18,46 € 9,95 513038 40mm zwart 98504 € 39,80 € 32,50
350852 59x23mm
5-6 regels 40G € 23,24 € 12,95
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Rapid Niettang Classic
Art.nr. Omschrijving van voor
304200 chroom € 25,10 € 14,95
>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Met de producten van Loeff’s patent
brengt u in een handomdraai orde
op uw werkplek en in uw archief. De
producten sluiten naadloos op elkaar
aan en zijn modulair aan te passen
aan uw organisatie. Met Loeff’s patent
bespaart u ruimte, tijd en geld!
Koop een van de actieproducten,
kras en win een verblijf in Landal
Loeff’s archiefdozen GreenParks! Op alle Loeff´s patent
Art.nr. Omschrijving van voor producten vindt u een sticker met
Loeff’s Bundelbeugels
531594 345x250x80mm daarop een krasvlak. Als u deze
Art.nr. Omschrijving van voor Filingbox 3003 € 0,77 € 0,59 wegkrast, vindt u een unieke code.
531565 100mm 1222 € 31,80 € 24,95 531021 370x255x115mm U kunt deze code activeren via de
531566 180mm 1224 € 37,20 € 28,50 Jumbobox 3007 € 1,50 € 1,29 website www.loeffs.nl.<<
2 >>>> Ga naar www.kantoorblok.nu voor nog meer aanbiedingen en informatie <<<<

19. Verander
regelmatig
van houding
De zelfstandige kantoorvakhandel is een betrouwbare partij,
die weet waar ze het over heeft. Lokale aanwezigheid, een zeer
compleet assortiment, een gunstige prijs en deskundig advies.
Ook op gebied van ergonomie bent u bij uw kantoorvakhandel
aan het juiste adres, want wist u dat de kantoorvakhandel
u uitgebreid kan adviseren over een gezonde en prettige
werkomgeving? Zo is iedereen een stuk beter af.
Vaak is een werkomgeving met een tueel ziekteverzuim met zich meebrengt.
paar kleine aanpassingen al te ver- Uw kantoorvakhandel kan u adviseren
beteren. Wanneer u daarnaast zelf ook over welke meubels voor u het meest
een aantal stappen onderneemt om uw geschikt zijn. Zorg ook voor voldoende
werkomstandigheden te verbeteren, beweging. Wie een goede conditie heeft,
bent u goed op weg. Richt uw werk- kan meer aan. Haal eens een kopje kof-
plek bijvoorbeeld zo in dat u geen last fie of maak eens een praatje met een
heeft van te veel (zon)licht en verplaats collega op een andere afdeling. Maak in
zonodig uw meubels. Indien nodig de pauze een korte wandeling door de
verstelt u uw bureau en stoel en zet u omgeving. Met een frisse blik kunt u de
uw bureaustoel op een stoelmat, zodat dag een stuk beter aan.
u comfortabel aan de slag kunt.
Met al uw vragen over ergonomische
Laten de arbeidsomstandigheden op kantoorartikelen kunt u terecht bij
uw werk te wensen over, praat er dan uw kantoorvakhandel. Kijk op
over met uw werkgever. De kosten van www.kantoorblok.nu en vind uw
een nieuwe bureaustoel staan niet in specialist in de buurt. <<
verhouding tot de kosten die even-
Afvalbakken die een
speciale, stijlvolle Stoelmat voor harde vloeren
uitstraling geven
aan het interieur
Art.nr. Omschrijving van voor
van uw kantoor 489080 120x90cm polyester 97100 € 50,14 € 42,50
489077 120x150cm polyester 97173 € 79,70 € 69,00
489088 120x180cm polyester 97180 € 103,73 € 85,00
Durable RVS-lijn metalen papierbakken
Art.nr. Omschrijving van voor Stoelmat voor zachte vloeren
394442 RVS papierbak 15L met perforatie € 50,85 € 45,- Art.nr. Omschrijving van voor
394441 RVS papierbak 15L € 42,42 € 35,- 489078 120x90cm polyester 97200 € 43,01 € 39,00
394443 RVS papierbak met vlamdover € 69,92 € 59,- 489079 120x150cm polyester 97273 € 67,05 € 59,00
890514 RVS staande as-papierbak € 132,75 € 109,- 489089 120x180cm polyester 97280 € 96,14 € 79,00
>>>> Ga naar www.kantoorblok.nu voor nog meer aanbiedingen en informatie <<<< 3

20. A
MEGLER
L
KNA
nu
ller.
kna
eve
.me
ga
losi
www
exp
eest
De m
aanbiedingen van uw
kant
oors
peci
alist
e helderheid!
Indrukwekkend
3M LCD-PROJECTOR X21
• Compacte projector met indrukwekkende helderheid.
• Scherp beeld. • 2700 ANSI Lumen.
• Ideaal voor de zaken–reiziger, slechts 2,2kg.
• XGA (1024x768). • Fluisterstand.
• Beste functionaliteit in zijn klasse.
• Volledige connectiviteit.
• Ideaal voor middelgrote tot grote vergaderruimten. Art.nr. Omschrijving Van Voor
• Pincodebeveiliging. • Afmetingen 306x221x77mm. 484049 3M projector X21 695,00 599,00
De prijzen zijn exclusief BTW, bijzondere belastingen en heffingen. Geldig zo lang de voorraad strekt doch uiterlijk tot en met 4 december 2011.
Ga naar www.kantoorblok.nu
voor de voorwaarden
Met dit Navigator papier print u altijd opdikking, betere opaciteit en een
milieuverantwoord. Het papier wordt uitstekende vlakliggendheid. Daarnaast
namelijk vervaardigd met behulp van de is houtvrij en chloorvrij. Het papier is
nieuwste technologie op het gebied van geschikt voor laser- en inkjetprinting
de papierproductie. Navigator Universal en colourcopiers en voorzien FSC én
heeft daarnaast een schitterende uni- Europese bloem certificering. Koop het
versele hoogwitte papierkwaliteit Het nu ook nog extra voordelig! <<
papier bestaat uit 100% Eucalyptus
Globulus vezel, waardoor het uitste-
kende eigenschappen krijgt, zoals extra
Pak à 500 vel, doos à 5 pakken, prijs per pak
Art.nr. Omschrijving van voor
129097 1 doos A4 80gr wit € 8,15 € 3,95
129097 2 dozen A4 80gr wit € 8,15 € 3,65
129097 20 dozen A4 80gr wit € 8,15 € 3,50
129097 40 dozen A4 80gr wit € 8,15 € 3,25
4 >>>> Ga naar www.kantoorblok.nu voor nog meer aanbiedingen en informatie <<<<