Luận văn Công Chứng Văn Bản Khai Nhận Di Sản Thừa Kế , các bạn tham khảo thêm tại tài liệu, bài mẫu điểm cao tại luanvantot.com

1. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
BÁO CÁO KẾT QUẢ THỰC TẬP
Lĩnh vực: CÔNG CHỨNG VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN THỪA KẾ
Tình huống: CÔNG CHỨNG VĂN BẢN KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ
(Vì lý do bảo mật nên một số thông tin trong hồ sơ tình huống đã được chỉnh sửa để phù hợp với
nguyên tắc bảo mật thông tin trong hoạt động công chứng. Việc chỉnh sửa chỉ dùng cho việc hoàn
thành bài báo cáo thực tập này mà không nhầm bất kỳ mục đích nào khác)
Văn bản khai nhận di sản thừa kế
Công chứng là một hoạt động do công chứng viên thực hiện theo quy định của
pháp luật. Người yêu cầu công chứng có thể là cá nhân, tổ chức Việt Nam hoặc là cá
nhân, tổ chức nước ngoài có yêu cầu thực hiện công chứng các hợp đồng, các giao dịch
hoặc các bản dịch.
- Nội dung của việc công chứng là để xác định tính hợp pháp của các hợp đồng,
của các giao dịch dân sự. Xác nhận tính chính xác, tính hợp pháp và không trái với đạo
đức xã hội của các bản dịch giấy tờ, của các văn bản.
- Có hai loại giao dịch được công chứng hiện nay là các loại hợp đồng giao dịch
bắt buộc phải thực hiện công chứng theo quy định của pháp luật và những hợp đồng
giao dịch do tổ chức, do cá nhân tự nguyện yêu cầu việc công chứng.
Công chứng có ý nghĩa quan trọng trong cuộc sống :
- Theo quy định của pháp luật, có một số loại hợp đồng, giao dịch bắt buộc phải
công chứng. Trong các trường hợp các bên không thực hiện công chứng, hợp đồng đó
được coi là vô hiệu và không có giá trị pháp lý. Thông thường, các giao dịch liên quan
đến bất động sản như mua bán, tặng cho, thế chấp, góp vốn… đều phải công chứng.
- Việc công chứng giúp các bên hạn chế được những rủi ro từ những hợp đồng,
giao dịch dân sự, thương mại không được công chứng.
- Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng
dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
- Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên
quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia
có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên
tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.

2. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
- Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện
trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp
bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
- Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.
Trong xã hội ngày nay, khi đời sống vật chất không ngừng được nâng cao thì vấn đề thừa
kế được đặt ra như một vấn đề đương nhiên phải giải quyết khi Bố Mẹ về già. Tâm nguyện
của đa phần người dân Việt Nam theo văn hóa Á Đông là để lại phần lớn tài sản cho con
(người phụng dưỡng Bố Mẹ về già, hương khói khi Bố Mẹ qua đời...). Tuy nhiên, thực tế
đã chỉ ra rằng các vụ tranh chấp về tài sản thừa kế trong những năm qua không ngừng
tăng cao (đặc biệt là tại các thành phố và đô thị phát triển). Do vậy, khi chứng nhận Văn
bản liên quan đến thừa kế, Công chứng viên cần phân tích kỹ, lựa chọn đúng cả về bản
chất, nội dung giao dịch, thể thức văn bản và hình thức chứng nhận giao dịch để bảo
đảm giá trị của văn bản công chứng và tránh rủi ro cho các bên liên quan.
Sau đây là những đánh giá và phân tích của tôi đối với hồ sơ công chứng:
Văn bản khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, số công chứng 1152 2021
Quyển số: 03 TP/CC-SCC/HĐGD. Của văn phòng công chứng Hai Bà Trưng Thành
Phố Hà Nội nơi mà tôi tham gia với tư cách học viên thực tập. Theo đó thì Khai nhận di
sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ
hưởng trong di chúc hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật tại thời
điểm phát sinh quyền thừa kế sau khi người để lại di sản chết.
I. Khái quát chung về Văn bản khai nhận di sản thừa kế
Vấn đề chia thừa kế thường xuyên xuất hiện trong đời sống, là việc tất yếu xảy ra
khi một người chết để lại di sản. Tuy nhiên, có rất nhiều trường hợp người chết không để
lại di chúc, do đó, trong trường hợp các bên có thỏa thuận, phân chia hoặc từ chối phần di
sản thược về mình theo quy định của pháp luật đối với phần di sản mà mình được hưởng.
Việc này đòi hỏi các đồng thừa kế phải có văn bản để thể hiện ý chí của mình đối với phần
di sản đó. Trong trường hợp này do trước đó 03 người con của ông Mai Thanh L là bà Mai
Thanh A, Mai Thanh B và bà Mai Thanh C đã từ chối phần quyền của mình đối với di sản
thừa kế là thửa đất số 129 tờ bản đồ số 2 ( đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất) do đó chỉ còn lại một người hưởng đó là bà Vũ Thị Yến Tuýêt
Thừa kế là sự chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người khác, việc chuyển
dịch tài sản này có thể bằng di chúc hoặc theo trình tự mà pháp luật dân sự quy định để
chia di sản trong trường hợp không có di chúc. Trước khi chết, họ không để lại di chúc,
di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật hoặc chia theo thỏa thuận của các bên.

3. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
Quyền thừa kế là thừa hưởng các quyền và lợi ích hợp pháp mà nhà nước cho
phép chuyển dịch. Theo đó Điều 609 Bộ luật dân sự 2015, Quyền thừa kế được quy
định như sau:
“Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của
mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.”
Từ quy định trên có thể hiểu, Quyền thừa kế bao gồm các quyền như sau: quyền
lập di chúc để định đoạt tài sản của mình sau khi mất, quyền để lại tài sản của mình cho
người thừa kế theo pháp luật và quyền được hưởng phần di sản theo di chúc hoặc theo
quy định của pháp luật của người được hưởng di sản. Quyền chủ quan này phải phù hợp
với các quy định của pháp luật nói chung và pháp luật về thừa kế nói riêng. Và khai
nhận di sản thừa kế là một trong các quyền của người nhận thừa kế. Đối tượng của việc
khai nhận di sản là các tài sản, quyền tài sản thuộc quyền của người đã chết để lại. Tuy
nhiên, một số quyền tài sản gắn liền với nhân thân người đã chết không thể chuyển cho
những người thừa kế (tiền cấp dưỡng... vì pháp luật quy định chỉ người đó mới có
quyền được hưởng). Di sản thừa kế là phần di sản còn lại sau khi đã thanh toán nghĩa vụ
của người chết để lại và các chi phí liên quan đến di sản.
Căn cứ theo Điều 58 khoản 1 Luật Công chứng 2014 hướng dẫn thủ tục công
chứng, chứng thực việc thực hiện thủ tục khai nhận di sản được áp dụng đối với trường
hợp “Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được
hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu
cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.”
II. NỘI DUNG
1. Tóm tắt nội dung
- Người yêu cầu công chứng: Bà Vũ Thị Yến Tuyết sau đây gọi là bà Tuyết
- Công chứng viên thụ lý: Công chứng viên Đào Thị Xuyến – Văn phòng Công
chứng Hai Bà Trưng thành phố Hà Nội
- Loại việc yêu cầu công chứng: Văn bản khai nhận di sản thừa kế
Theo đó ngày 09/03/2021 Bà Vũ Thị Yến Tuyết đến văn phòng công chứng Hai
Bà Trưng để thực hiện thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế là một phần
quyền sử dụng đất tại địa chỉ : Thôn Tân Thành, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai,
Thành Phố Hà Nội theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số SD 092021 MS:
10125071266 Số vào sổ cấp GCN: 02825-3542/QHM do UBND Quận Hoàng Mai,
Thành Phố Hà Nội cấp 29/12/2006 mang tên ông Mai Thanh L, cụ thể như sau:
- Thửa đất số: 129

4. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
- Tờ bản đồ số: 2
- Địa chỉ: Thôn Tân Thành, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai, Thành Phố Hà Nội.
- Diện tích: 129 m² (Bằng chữ: Một trăm hai mươi chín mét vuông )
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: 129 m²
+ Sử dụng chung: 0 m²
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước
giao đất không thu tiền sử dụng đất (*)
Qua đó bà Tuyết có toàn quyền lập và ký tên vào các giấy tờ để đăng ký sang tên,
sử dụng và định đoạt toàn bộ quyền sử dụng đất nêu trên theo quy định của pháp luật.
- Phiếu yêu cầu công chứng
- Căn cước công dân của bà Vũ Thị Yến Tuyết
- Sổ khẩu của bà Vũ Thị Ánh Tuyết
- Giấy chứng nhận kết hôn
- Văn bản từ chối nhận di sản thừa kế
- Giấy chứng tử của ông Mai Thanh L
2. Về thẩm quyền công chứng
Đối với Thẩm Quyền giải quyết trong hồ sơ
Thẩm quyền công chứng được quy định tại điều 42 Luật công chứng 2014 như sau:
“Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng,
giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ
chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ
chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các
quyền đối với bất động sản”.
Trong hồ sơ công chứng này, đối tượng của văn bản này là về bất động sản, theo
quy định của Luật công chứng 2014, cụ thể là Quyền sử dụng đất, nhà và tài sản khác
gắn liền với đất do đó công chứng viên của các tổ chức hành nghề công chứng trên địa
bàn Thành phố Hà Nội, không vi phạm khoản 1 điều 7 luật Công chứng 2014, Sẽ có
thẩm quyền giải quyết yêu cầu công chứng này. Vì vậy, công chứng viên của văn Phòng
công chứng Hai Bà Trưng giải quyết yêu cầu này là đúng thẩm quyền.
3. Về việc tiếp nhận và xử lý yêu cầu công chứng

5. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
3.1. Phiếu yêu cầu công chứng
Nội dung ghi trong phiếu yêu cầu công chứng cụ thể:
- Người thực hiện việc yêu cầu công chứng là bà Vũ Thị Yến Tuyết có số điện
thoại 0912222876.
- Địa chỉ liên hệ : Tổ 11 Tân Thành, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai, Thành
Phố Hà Nội
- Yêu cầu công chứng về: Việc khai nhận di sản thừa kế
- Địa điểm công chứng: Trụ sở Văn phòng công chứng Hai Bà Trưng
- Cùng với đó là văn bản , giấy tờ kèm theo gồm:
O Căn cước công dân của bà Vũ Thị Yến Tuyết
O Sổ khẩu của bà Vũ Thị Ánh Tuyết
O Giấy chứng nhận kết hôn
O Văn bản từ chối nhận di sản thừa kế
O Giấy chứng tử của ông Mai Thanh L
- Thời gian nhận phiếu YCCC là 08: 15 ngày 09/03/2021
Đối với YCCC của người YCCC ở đây là bà tuyết thì Công chứng viên đã tiến
hành trao đổi và tìm hiểu mục đích cũng như nhu cầu của người YCCC một cách tỉ mỉ để
xác định đúng yêu cầu của bà Tuyết từ đó xác định đúng các bước tiến hành công chứng
văn bản khai nhận di sản thừa kế một cách đúng đắn theo trình tự pháp luật quy định.
3.2. Căn cứ xác lập
Các văn bản quy phạm pháp luật dùng làm căn cứ xác lập yêu cầu công chứng
này cụ thể như sau:
- Bộ Luật Dân sự 2015
- Luật công chứng 2014
- Nghị định Số: 29/2015/NĐ-CP ngày 15/03/2015 Quy định chi tiết và hướng dẫn
thi hành một số điều của Luật Công Chứng
2014. Theo đó tại Bộ luật dân sự 2015 Quy định:
Viêc xác định địa điểm khai nhận di sản thừa kế: Để xác định được nơi khai nhận
di sản thừa kế cần xuất phát từ quy định về thời điểm, địa điểm mở thừa kế được quy
định tại Điều 611 – Thời điểm, địa điểm mở thừa kế theo Bộ Luật Dân sự 2015. Thời
điểm mở thừa kế được xác định là thời điểm người có di sản để lại chết. Địa điểm mở
thừa kế sẽ là nơi cư trú cuối cùng của người có di sản, nơi cư trú cuối cùng có thể là nơi
người đó có hộ khẩu thường trú hoặc nơi đăng ký tạm trú có thời hạn của người mất.
Trong trường hợp không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì nơi mở thừa kế sẽ xác
định là nơi có toàn bộ hoặc nơi có nhiều di sản thừa kế nhất.

6. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
Địa điểm mở thừa kế là nơi làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ của người thừa
kế, là nơi Tòa án có thẩm quyền sẽ quyết định việc thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp
luật, nơi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các quyền và lợi ích của những
người liên quan đến di sản thừa kế. Địa điểm mở thừa kế được quy định tại Khoản 2
Điều 611 Bộ luật dân sự năm 2015.
Điều 42 Luật Công chứng 2014 xác định về thẩm quyền theo địa hạt “Công
chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao
dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức
hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối
nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các
quyền đối với bất động sản”
Vì vậy địa điểm công chứng văn bản khai nhận di sản đối với bất động sản là
Quyền sử dụng đất có thông tin trên“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số SD
092021 MS: 10125071266 Số vào sổ cấp GCN: 02825-3542/QHM do UBND Quận
Hoàng Mai, Thành Phố Hà Nội cấp 29/12/2006 mang tên ông Mai Thanh L là Công
chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng tại thành phố Hà Nội
Đối với các quy định của Luật Công chứng 2014
Căn cứ tại Điều 58 Luật Công chứng 2014 quy định về việc Công chứng văn bản
khai nhận di sản thừa kế như sau:
“1. Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng
được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có
quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.
2. Việc công chứng văn bản khai nhận di sản được thực hiện theo quy định tại
khoản 2 và khoản 3 Điều 57 của Luật này.
3. Chính phủ quy định chi tiết thủ tục niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản
thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản.”
Cùng với đó là quy định tại điều 18 nghị định Số: 29/2015/NĐ-CP ngày
15/03/2015 (Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Công Chứng
2014) quy định về việc niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di
sản, văn bản khai nhận di sản:
“1. Việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai
nhận di sản phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết. Việc niêm
yết do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân cấp xã nơi
thường trú cuối cùng của người để lại di sản; trường hợp không xác định được nơi
thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.

7. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
Trường hợp di sản gồm cả bất động sản và động sản hoặc di sản chỉ gồm có bất
động sản thì việc niêm yết được thực hiện theo quy định tại Khoản này và tại Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi có bất động sản.
Trường hợp di sản chỉ gồm có động sản, nếu trụ sở của tổ chức hành nghề công
chứng và nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản không
ở cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì tổ chức hành nghề công chứng có
thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng
của người để lại di sản thực hiện việc niêm yết.
2. Nội dung niêm yết phải nêu rõ họ, tên của người để lại di sản; họ, tên của những
người thỏa thuận phân chia hoặc khai nhận di sản thừa kế; quan hệ của những người thỏa
thuận phân chia hoặc khai nhận di sản thừa kế với người để lại di sản thừa kế; danh
mục di sản thừa kế. Bản niêm yết phải ghi rõ nếu có khiếu nại, tố cáo về việc bỏ sót,
giấu giếm người được hưởng di sản thừa kế; bỏ sót người thừa kế; di sản thừa kế không
thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của người để lại di sản thì khiếu nại, tố cáo đó
được gửi cho tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc niêm yết.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết và
bảo quản việc niêm yết trong thời hạn niêm yết.”
Cùng với đó thì ngày 22/01/2021trước đó 3 người con của bà tuyết và Ông L đã
tiến hành công chứng văn bản từ chối nhận di sản, bà tuyết không là đối tượng trong
quy định tại điều 621 Bộ Luật dân sự 2015 (quy định về Người không được quyền
hưởng di sản). Bởi vậy, từ những căn cứ trên Công chứng viên hoàn toàn có đủ căn cứ
và tin tưởng để tiến hành làm thủ tục công chứng văn bản khai nhân di sản thừa kế, cho
bà tuyết với đối tượng là tài sản quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất số SD 092021 MS: 10125071266 Số vào sổ cấp GCN: 02825-3542/QHM nêu trên.
Về các hồ sơ khác
Giấy tờ tuỳ thân
Theo như hồ sơ nêu trên thì giấy tờ của người khai nhận di sản là bà vũ thị Yến
Tuyết thể hiện dầy dủ thông tin của người khai nhận qua đối chiếu với các giấy tờ khác
như sổ hộ khẩu và giấy đăng ký kết hôn thì hoàn toàn trùng khớp tuy nhiên trên văn bản
khai nhận lại không thể hiện rõ ngày tháng năm sinh của bà. Điều này có nguy cơ dẫn
đến sai sót cũng như nhầm lẫn khi tiến hành nhận diên đối tượng khi có tranh chấp xảy
ra.
Giấy tờ chứng minh về nơi cư trú

8. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
Về sổ hộ khẩu chứng minh địa chỉ cư trú của bà Tuyết thì theo giấy tờ cung cấp bà
Tuyết là vợ của Ông Mai Thanh L và các con của bà là Mai Thanh A,B,C tại địa chỉ Tổ
11 Tân Thành, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai, Thành Phố Hà Nội.
Văn bản từ chối nhận di sản thừa kế
Theo đó ngày 12 tháng 01 năm 2021 bà Mai Thanh A, Mai Thanh B, Mai Thanh
C có đến văn phòng công chứng Hai Bà Trưng để tiến hành làm văn bản từ chối nhận di
sản do ông Mai Thanh L là bố của ba bà nêu trên để lại để từ đó làm các bước để người
mẹ là bà Vũ Thị Yến Tuyết tiến hành khai nhận di sản thừa kế.
Cùng với đó là thủ tục niêm yết tại uỷ ban nhân dân phường Thanh Trì trong thời
gian 15 ngày kể từ ngày niêm yết qua đó để cá nhân tổ chức có thắc mắc, khiếu kiện về
việc thoả thuận phân chia di sản thừa kế của Bà Vũ Thị Yến Tuyết (đại diện cho các
đồng thừa kế ) đối với di sản của ông Mai Thanh L để lại qua đó để VPCC Hai Bà
Trưng có cơ sở tiến hành làm thủ tục công chứng văn bản Thoả Thuận Phân Chia Di
Sản Thừa Kế theo pháp luật.
Cùng với đó cũng thể hiện rõ các hàng thừa kế thứ nhất của ông Mai Thanh L bao
gồm :
Cụ Mai Thanh Z là bố đẻ của ông Mai Thanh L (đã chết)
Cụ Nguyễn Thị Z là mẹ đẻ của ông Mai Thanh L (đã chết)
Bà Vũ Thị Yến Tuyết là vợ ông Mai Thanh L
Bà Mai Thanh A là con ông ông Mai Thanh L
Bà Mai Thanh B là con ông ông Mai Thanh L
Bà Mai Thanh C là con ông ông Mai Thanh L
Bởi bố mẹ ông L đã chết do đó hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn bà Tuyết và các con
A,B,C là hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật và được hưởng thừa kế theo quy định của
pháp luật ( không vi phạm điều 621 Bộ Luật dân sự 2015 quy định về Người không
được quyền hưởng di sản).
Văn bản khai nhận di sản thừa kế
Nội dung văn bản thể hiện rất chi tiết và rõ các thành phần:
Tên người khai nhận và thông tin nhân thân, quan hệ với người để lại di sản là Bà
Vũ Thị Yến Tuyết là vợ ông Mai Thanh L có số CCCD và thông tin cư trú rõ ràng
Thể hiện quan hệ thừa giưa các đồng thừa kế với người để lại di sản và lý do dẫn
đến việc khai nhận di sản thừa kế
Di sản thừa kế thể hiện tài sản khai nhận mà người chết để lại(miêu tả chi tiết cụ thể
tất cả các chi tiết, đặc điểm của tài sản) là quyền sử dụng đất số SD 092021 MS:

9. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
10125071266 Số vào sổ cấp GCN: 02825-3542/QHM do UBND Quận Hoàng
Mai cấp.
Nội dung khai nhận thể hiện ý chí nguyện vọng của bà Tuyết nhấn mạnh việc xác
lập quyền sở hữu, sử dụng và cao nhất là quyền định đoạt tài sản là di sản mà ông
L để lại.
Cuối cùng là cam đoan của bà Tuyết khẳng định về nhân thân, và yếu tố dẫn đến
việc khai nhận cũng như cam kết những nội dung trong văn bản khai nhận là hợp
pháp và hợp hiến cũng như sự tự nguyện của người khai nhận.
3.3. Trình tự thủ tục của công chứng viên
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu công chứng
CCV trực tiếp tiếp nhận, kiểm tra bộ hồ sơ của người có yêu cầu công chứng cung
cấp. Từ đó đưa ra các yêu cầu về trình tự thủ tục cũng như thành phần hồ sơ cần phải có
khi tiến hành giải quyết thủ tục công chứng. Ở đây các loại giấy tờ cần có khi thực hiện
việc công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế mà người YCCC cần phải cung cấp là:
1. Phiếu yêu cầu công chứng
2. Căn cước công dân của bà Tuyết
3. Hộ khẩu thường trú của bà Tuyết
4. Giấy đăng ký kết hôn cuả bà Tuyết với ông L
5. Văn bản từ chối nhận di sản thừa kế của các đồng thừa kế
6. Giấy chứng tử của ông Mai Thanh L
Căn cứ vào các giấy tờ được cung cấp công chứng viên tiến hành kiểm tra tính
hợp lệ, đầy đủ và chính xác của giấy tờ, tài liệu hồ sơ.
Bước 2: Nghiên cứu, xử lý hồ sơ.
Công chứng viên sau khi kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ và chính xác của giấy tờ, tài
liệu công chứng viên tiếp nhận hồ sơ YCCC và vào sổ công chứng. Sau đó CCV đã giải
thích và trao đổi rõ cho người YCCC, về quyền lợi, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ
cũng như hậu quả pháp lý phát sinh từ việc tiến hàh xác lập văn bản khai nhận di sản
thừa kế. Tiếp đến là việc CCV tiến hành nghiên cứu và xử lý hồ sơ.
Sau đó CCV trực tiếp hoặc Cán bộ nghiệp vụ thực hiện những việc cụ thể do
CCV phân công để chuẩn bị văn bản niêm yết; văn bản khai nhận di sản.
CCV ký văn bản niêm yết và giao cho bộ phận đã được phân công của Phòng Công
chứng đi niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã (phường) trong trường hợp này là
UBND phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai, Thành Phố Hà Nội . Việc niêm yết phải có sự
xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai,

10. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
Thành Phố Hà Nội là nơi thường trú của người để lại di sản cũng như là nơi có tài sản là
bất động sản.
Cùng với việc nghiên cứu giấy tờ hồ sơ yêu cầu công chứng, công chứng viên đã
trao đổi với bà Tuyết để làm rõ được ý chí của bà khi tham gia giao dịch, cũng như
năng lực hành vi dân sự của bà, đối tượng của văn bản khai nhận tài sản thừa kế. Nếu
“có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, nếu việc giao
kết hợp đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe dọa, cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực
hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc đối tượng của hợp đồng, giao dịch
chưa được mô tả cụ thể thì công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ
hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh
hoặc yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối yêu cầu
công chứng theo khoản năm điều 40 Luật Công chứng 2014
Tiếp đến Công chứng viên dự thảo văn bản khai nhận di sản thừa kế cho người
YCCC ( người YCCC không có văn bản soạn thảo sẵn) việc soạn thoả văn bản phải dựa
trên ý chí của người YCCC.
Văn bản khai nhận di sản thừa kế cần có các nội dung sau:
- Quốc hiệu, quốc ngữ, tiêu ngữ, tên văn bản
- Tên người khai nhận và thông tin nhân thân, quan hệ với người để lại di sản
- Quan hệ thừa kế thể hiện quan hệ thừa kế giưa các đồng thừa kế với người để lại
di sản và lý do dẫn đến việc khai nhận di sản thừa kế
- Di sản thừa kế thể hiện tài sản khai nhận mà người chết để lại(miêu tả chi tiết cụ
thể tất cả các chi tiết, đặc điểm của tài sản)
- Nội dung khai nhận thể hiện ý chí nguyện vọng của người khai nhận. nhấn mạnh
việc sở hữu, sử dụng và cao nhất là quyền định đoạt tài sản.
- Cuối cùng là cam đoan của người khai nhận di sản thừa kế khẳng định về nhân
thân, và yếu tố dẫn đến việc khai nhận cũng như cam kết những nội dung trong
văn bản khai nhận là hợp pháp và hợp hiến. cũng như sự tự nguyện của người
khai nhận.
Bước 3: Ký công chứng
Sau khi đã tiến hành các bước 1 và 2 Người có yêu cầu công chứng đến Phòng Công
chứng theo phiếu hẹn và hướng dẫn người YCCC đọc, kiểm tra nội dung văn bản khai
nhận di sản. Trường hợp khách có yêu cầu sửa đổi, bổ sung văn bản thì CCV xem xét và
thực hiện việc sửa đổi, bổ sung theo đúng quy định của pháp luật. Nếu khách đồng
ý toàn bộ nội dung ghi trong văn bản, Công chứng viên yêu cầu xuất trình bản chính các
giấy tờ bản sao đã nộp theo quy định tại khoản 1 điều 40 Luật Công chứng 2014 để đối

11. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
chiếu trước khi ghi lời chứng. Công chứng viên ghi lời chứng ký vào từng trang của hợp
đồng giao dịch theo quy định tại điều 46 của Luật Công chứng 2014 và Thông tư 01/2020
TT-BTP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều luật của Luật Công chứng, và
CCV cho người YCCC ký, điểm chỉ vào các trang của văn bản trước mặt mình.
Bước 4: Hoàn tất các thủ tục công chứng
Thực hiện xong các bước quy định tại điều 40 của Luật Công chứng 2014 tổ chức
hành nghề công chứng đã thực hiện thu phí thù lao chi phí khác theo quy định tại điều
66,67,68 Luật Công chứng 2014. Tiếp đến là đóng dấu phát hành văn bản công chứng
cho bà Tuyết. Sau đó tiến hành lưu trữ hồ sơ công chứng theo quy định tại điều 64 của
Luật Công chứng.
III. Một số kinh nghiệm trong quá trình thực tập liên quan đến yêu cầu
công chứng về thừa kế
Từ những thiếu sót trên, muốn thực hiện tốt việc công chứng các văn bản về thừa
kế đòi hỏi mỗi cán bộ công chứng, công chứng viên phải nắm vững pháp luật, đường lối
chính sách của Đảng và Nhà nước, quy chế, quy định của ngành về các thao tác nghiệp
vụ theo quy định của Luật Công chứng cũng như pháp luật liên quan,
Vì vậy, khi nghiên cứu giải quyết các YCCC, cán bộ công chứng, công chứng
viên cần xác định chính xác các yếu tố xoay quanh yêu cầu công chứng xemđã đưa đầy
đủ những người liên quan, các hàng thừa kế, người thừa kế xem có bỏ sót không một
cách cẩn thận tỉ mỉ tránh những sai lầm đáng tiếc khi tiến hành công chứng các văn bản
liên quan đến thừa kế.
Ngoài việc nghiên cứu, nắm vững các căn cứ pháp luật, văn bản, chính sách của
Nhà nước qua từng thời kỳ, khi nghiên cứu hồ sơ, công chứng thừa kế, công chứng viên
cần phải làm rõ những vấn đề sau:
Thứ nhất, xác định thời điểm mở thừa kế, đây là vấn đề có vai trò rất quan trọng
trong việc giải quyết loại việc công chứng này, vì:
Thời điểm mở thừa kế cho phép xác định người được hưởng di sản thừa kế. Theo quy
định tại Điều 611 BLDS 2015 (quy định về thời điểm, địa điểm mở thừa kế).
“1. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên
bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2
Điều 71 của Bộ luật này.

12. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
2. Địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản; nếu không xác
định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở thừa kế là nơi có toàn bộ di sản hoặc nơi
có phần lớn di sản”
Cung theo đó quy định tại điều 5 Pháp lệnh về thừa kế cũng quy định:
“1- Người thừa kế theo di chúc có thể là cá nhân, Nhà nước, cơ quan Nhà nước, tổ chức
xã hội, tổ chức kinh tế.
Người thừa kế theo di chúc là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa
kế. Người sinh ra sau khi người lập di chúc chết, nhưng đã thành thai trước khi người
lập di chúc chết cũng là người thừa kế di chúc.
Người thừa kế là cơ quan Nhà nước, tổ chức xã hội, tổ chức kinh tế phải là cơ quan, tổ
chức còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
2- Người thừa kế theo pháp luật phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế. Con
của người để lại di sản sinh ra sau khi người để lại di sản chết cũng là người thừa kế
theo pháp luật của người chết.”
Điều 613. Người thừa kế
“Người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh
ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di
sản chết. Trường hợp người thừa kế theo di chúc không là cá nhân thì phải tồn tại vào
thời điểm mở thừa kế.”. Như vậy, chỉ có người còn sống vào thời điểm mở thừa kế mới
được hưởng thừa kế.
Thời điểm mở thừa kế giúp xác định thời điểm người thừa kế có các quyền và nghĩa vụ
về tài sản do người chết để lại (BLDS năm 2015 còn bổ sung người thừa kế còn có thể
được hưởng quyền khác đối với tài sản như quyền đối với bất động sản liền kề, quyền
hưởng dụng và quyền bề mặt).
Thời điểm mở thừa kế cũng giúp xác định đúng thời hiệu đối với những vấn đề của thừa
kế như: Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác định quyền thừa kế của
mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác (BLDS năm 2015 quy định là 10 năm
đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản), thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người
thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, thời hiệu từ chối
nhận di sản là 06 tháng theo quy định của BLDS năm 2005 (BLDS năm 2015 quy định
“việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản”).
Thời điểm mở thừa kế cũng là thời điểm di chúc của người để lại di sản có hiệu lực. Trong
thực tiễn có trường hợp người quản lý di sản giả mạo giấy chứng tử, khai không đúng ngày
chết của người để lại di sản làm điều kiện yêu cầu chia di sản thừa kế, để chiếm đoạt tài sản
mà mình đang quản lý hoặc Toà án xác định ngày chết của người để lại di sản

13. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
không thống nhất như trường hợp tuyên bố một người là đã chết thì có Toà án xác định
ngày chết là ngày ra quyết định, có Toà án xác định ngày chết là ngày quyết định có
hiệu lực pháp luật, có Toà án lại xác định ngày chết là ngày sau thời hạn 05 năm kể từ
khi biệt tích… Như vậy, việc xác định thời điểm mở thừa kế không đúng, không thống
nhất đã làm ảnh hưởng rất lớn đến quyền và nghĩa vụ của người thừa kế.
Thứ hai, xác định đúng, đầy đủ di sản thừa kế. Việc xác định di sản thừa kế trên
cơ sở quy định của pháp luật bao gồm: tài sản riêng của người chết và phần tài sản của
người chết trong khối tài sản chung với người khác. Phần tài sản của người chết trong
khối tài sản chung với người khác có thể là phần tài sản nằm trong khối tài sản thuộc sở
hữu chung hợp nhất của vợ chồng hoặc nằm trong khối tài sản thuộc sở hữu chung theo
phần với người khác phụ thuộc vào cách thức và căn cứ xác lập nên các hình thức sở
hữu đó. Xác định được giá trị của tài sản tranh chấp, xác định được thực tế khối tài sản
đó đang được quản lý và sử dụng như thế nào. Từ đó tiến hành đúng đủ theo các quy
định của pháp luật khi tiến hành công chứng
Thứ ba, xác định những người thuộc diện thừa kế được hưởng di sản theo pháp
luật (các hàng thừa kế), người thừa kế bắt buộc, người bị truất quyền thừa kế, người từ
bỏ quyền thừa kế, thừa kế thế vị, các trường hợp khác như con nuôi, con riêng, con
ngoài giá thú, vợ (chồng) khi áp dụng chính sách cán bộ miền Nam đi tập kết… Việc
xác định rõ, đầy đủ người thuộc diện thừa kế là vấn đề quan trọng bởi thực tế có trường
hợp khi giải quyết công chứng tránh các tranh chấp về công chứng khi giải quyết các
yêu cầu công chứng về thừa kế.
Thứ tư,Nếu thực hiện công chứng là di chúc và các văn bản liên quan đến di chúc
trước hết phải xem xét tính hợp pháp của di chúc. Nếu xác định di chúc là hợp pháp,
được chấp nhận thì phải chú ý đến trường hợp được hưởng thừa kế không phụ thuộc
vào di chúc khi công chứng.
Đối với người không biết chữ, người bị hạn chế về thể chất, xem xét tính hợp pháp của
di chúc phải dựa trên các quy định của pháp luật về hình thức của loại di chúc miệng.
Thứ năm, Khi công chứng văn bản phân chia di sản cần lưu ý đến quy định về
hạn chế phân chia di sản tại Điều 686 BLDS năm 2005 (Điều 661 BLDS năm 2015 bổ
sung “Hết thời hạn 03 năm mà bên còn sống chứng minh được việc chia di sản vẫn ảnh
hưởng nghiêm trọng đến đời sống của gia đình họ thì có quyền yêu cầu Toà án gia hạn
một lần nhưng không quá 03 năm”).
IV. Kiến nghị đề xuất về việc hoàn thiện pháp luật đối với hệ thống pháp
luật liên quan đến việc công chứng

14. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
Hiện nay, trong đời sống dân sự khá nhiều các tranh chấp phát sinh xoay quanh
vấn đề về thừa kế như:
Giả mạo giấy tờ về nhận than.
Giả mạo về giấy chứng tử hay thời gian chết của người để lại di
sản Khai thiếu người hưởng di sản thừa kế
Che đậy các ngĩa vụ khi thực hiện việc từ chối nhận di sản thừa
kế …
Qua dó việc đề xuất các biện pháp xác minh tính chính xác hồ sơ giấy tờ, chủ thể
tham gia vào các việc yêu cầu công chứng cần được đẩy mạnh liên kết mạng lưới thông
tin giữa các tổ chức công chứng với các đơn vị hành chính, cơ quan chức năng liên
quan một cách bài bản chặt chẽ.
Ứng dụng các thành tựu công nghệ thông tin trong công chứng cũng như mạng
lưới thông tin đất đai, dân cư. Tạo lên hệ thông dữ liệu đồng bộ có hiệu quả trong các tổ
chức hành nghề công chứng.
Thường xuyên bồi dưỡng nâng cao trìnhđộ của công chứng viên về kiến thức
pháp luạt cũng như nghiệp vụ công chứng trao đổi thực tiễn liên quan đến các thủ tục
hành chính với các cơ quan chuyên trách các lĩnh vực công chứng nói chung và thừa kế
nói riêng nhằm giảm thiểu và nhận biết các thiếu sót gặp phải trong thực tế.

15. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc
-----------***----------
PHIẾU YÊU CẦU CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH
Kính gửi: VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG HAI BÀ
TRƯNG A. Người yêu cầu công chứng:
Họ và tên: ……………………………………….…Điện thoại:…………………………
Địa chỉ liên hệ: ……………………………………….…………………………………..
Yêu cầu công chứng về: ..…………………………….…………………………………..
Địa điểm công chứng: …………………………………….……………………...………
…..…………………………………….…………………………………..………………
Các giấy tờ nộp theo phiếu này gồm có:
1. …………………………………….………………………………….…………….
2. …………………………………….………………………………….…………….
3. ………………………………………………….…………………………………..
4. …………………………………….………………………………….…………….
5. …………………………………….………………………………….…………….
6. …………………………………….………………………………….…………….
B. Đối với hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, tặng cho:
- Giá chuyển nhượng, mua bán: …………………………………….………………
- Bên nào chịu thuế và phí các loại: …………………………………….……..……
- Đã giao tiền và tài sản hay chưa: …………………………………….……………
C. Đối với hợp đồng ủy quyền:
- Nội dung ủy quyền: ………………………….…………………….………………
- Thời hạn ủy quyền: ………………………….…………………….………………
D. Đối với hợp đồng thuê mượn:
- Thời hạn thuê, mượn: ……………….…………………………….………………
- Giá thuê: ………………………………………….……………….………………
- Lý do công chứng ngoài trụ sở: …………………………………….…………….
Tôi xin cam đoan những thông tin nêu trên là đúng sự thật, giấy tờ cung cấp nêu trên là bộ
giấy tờ duy nhất Được cơ quan có thẩm quyền cấp đúng theo quy định của pháp luật. Không
có sự giả mạo, tẩy xóa, thêm bớt làm sai lệch nội dung. Mọi chi phí liên quan tới việc công
chứng văn bản nêu trên tôi sẽ thanh toán đầy đủ theo quy định của văn phòng.
Thời hạn nhận phiếu: ………………..giờ, ngày …../…../2021.
NGƯỜI NHẬN PHIẾU NGƯỜI NỘP PHIẾU
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)

16. Nhận viết đề tài trọn gói – ZL: 0909 23 26 20– Luanvanmaster.com
TẢI TÀI LIỆU KẾT BẠN ZALO : 0909 23 26 20