Gecoro-avond 6 mei 2015 Herentals. Lezing Peter Van Den AbeeleEls Brouwers
Gemeenten staan voor een tweeledige ruimtelijke uitdaging: enerzijds de kernen verdichten/levendig houden en anderzijds de identiteit van de gemeente behouden/zelfs versterken. Tegelijk worden ze geconfronteerd met ingrijpende demografische en andere maatschappelijke veranderingen. Tijdens deze avond (6 mei 2015; Herentals) bekijken we hoe kernversterking in de Antwerpse Kempen kan opgenomen worden aan de hand van inspirerende praktijkvoorbeelden. Deze avond is een initiatief van de Gecoro van Herentals en wordt georganiseerd i.s.m. de VRP, de VVSG en de stad Herentals.
2004 - Kloosterstraat - een intensief en innovatief bedrijventerreinconcept -...Jacques Van Dinteren
Dat we, gegeven de keuzes die in Nederland zijn gemaakt in de ruimtelijke ordening, efficiënter moeten omgaan met de ruimte voor en op bedrijventerreinen is inmiddels een duidelijke zaak. Als tegelijkertijd meer aandacht wordt gevraagd voor ruimtelijke kwaliteit op diezelfde terreinen, dan ligt er een complexe opgave. De gemeente 's-Hertogenbosch heeft een ontwerp voor een dergelijk innovatief concept laten maken.
Raad van State vernietigt provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Kemmelberg’Thierry Debels
De Raad van State vernietigt met zijn arrest nr. 242.577 van 9 oktober 2018 het besluit van 25 juli 2016 van de provincieraad van de provincie West-Vlaanderen tot definitieve vaststelling van het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Kemmelberg’.
Gecoro-avond 6 mei 2015 Herentals. Lezing Peter Van Den AbeeleEls Brouwers
Gemeenten staan voor een tweeledige ruimtelijke uitdaging: enerzijds de kernen verdichten/levendig houden en anderzijds de identiteit van de gemeente behouden/zelfs versterken. Tegelijk worden ze geconfronteerd met ingrijpende demografische en andere maatschappelijke veranderingen. Tijdens deze avond (6 mei 2015; Herentals) bekijken we hoe kernversterking in de Antwerpse Kempen kan opgenomen worden aan de hand van inspirerende praktijkvoorbeelden. Deze avond is een initiatief van de Gecoro van Herentals en wordt georganiseerd i.s.m. de VRP, de VVSG en de stad Herentals.
2004 - Kloosterstraat - een intensief en innovatief bedrijventerreinconcept -...Jacques Van Dinteren
Dat we, gegeven de keuzes die in Nederland zijn gemaakt in de ruimtelijke ordening, efficiënter moeten omgaan met de ruimte voor en op bedrijventerreinen is inmiddels een duidelijke zaak. Als tegelijkertijd meer aandacht wordt gevraagd voor ruimtelijke kwaliteit op diezelfde terreinen, dan ligt er een complexe opgave. De gemeente 's-Hertogenbosch heeft een ontwerp voor een dergelijk innovatief concept laten maken.
Raad van State vernietigt provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Kemmelberg’Thierry Debels
De Raad van State vernietigt met zijn arrest nr. 242.577 van 9 oktober 2018 het besluit van 25 juli 2016 van de provincieraad van de provincie West-Vlaanderen tot definitieve vaststelling van het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Kemmelberg’.
Voorstelling van het nieuwe RUP Bovy n.a.v. het openbaar onderzoek (27 maart - 25 mei 2017). Een uitgebreide beschrijving van het RUP vind je op onze website www.heusden-zolder.be/RUPBovy of op de afdeling grondgebiedszaken (graag eerst een afspraak op het nummer 011 80 80 87).
WD 2015_Functieverweving op oude textielsite_Iris Van Den AbbeelEls Brouwers
Op 27 november 2015 organiseerde de VRP naar jaarlijkse gewoonte de Werelddag van de Stedenbouw. Dit jaar stond het congres in het teken van ruimte en economie met als titel 'It's the economy, darling'. Ruim 200 deelnemers woonden in de Budafabriek in Kortrijk tal van lezingen, workshops en terreinbezoeken bij die waren onderverdeeld in vier subthema's: 'Ruimtelijke verweving van economie en andere functies', 'Duurzame ruimte voor ondernemen', 'Retail en ruimte' en 'Incubatoren, spillovers & the next economy'.
Werelddag 2013. mark obbink. energietransitie en biobased economyEls Brouwers
In 1913 vond in Gent de Wereldtentoonstelling plaats. Honderd jaar later (12 november 2013) organiseert de Vlaamse Vereniging voor Ruimte en Planning (VRP) de Werelddag van de Stedenbouw in Gent (in de prachtige Bijloke). Wat waren de ruimtelijke issues in 1913 en zijn ze nog relevant nu? Met als thema 'Waar ligt de grens?' bogen experts uit binnen- en buitenland zich over prangende vraagstukken: verdichting, duurzaamheid, betaalbaar en energiezuinig wonen, mobiliteit, ruimtelijk-economische vernieuwing...
Werelddag van de Stedenbouw 2018_Aanschouwt eer ge bouwt. Hans Leinfelder (KU...Els Brouwers
De Werelddag van de Stedenbouw gaat in op de kosten en baten van urban sprawl en verkent pistes voor een duurzame transformatie. Hoe gaan we om met verspreide bebouwing, linten, woonparken of verkavelingen? Waar ontwikkelen, renoveren, transformeren en verdichten we? Is sloop in sommige gevallen een optie? Welke ruimtelijke, sociale en financiële aspecten zijn aan de orde? Tijdens de Werelddag worden in primeur de resultaten van een VITO-onderzoek in opdracht van het Departement Omgeving over de graad van verspreide bebouwing in Vlaanderen en de daaraan verbonden maatschappelijke kosten en baten voorgesteld. Die inzichten zien we vervolgens als vertrekpunt om samen met enkele sprekers en deelnemers op zoek te gaan naar antwoorden om urban sprawl in Vlaanderen te keren.
Ontwikkeling kustzone gemeente Zeewolde - Planontwikkeling en historieGemeenteZeewolde
Presentatie over de ontwikkeling van de kustzone en het tulpeiland in de gemeente Zeewolde.
Deze presentatie is gegeven tijdens een informatiebijeenkomst op 1 oktober 2014.
De vorige Vlaamse regering heeft nog net voor de verkiezingen een voorontwerp van besluit voor de invoering van de omgevingsvergunning principieel goedgekeurd. Het voorontwerp wordt nu voorgelegd aan de strategische adviesraden, o.a. de Minaraad en de SERV. De verdere besluitvorming zal een taak zijn voor de volgende regering. Hierbij alvast een samenvatting van het voorontwerp.
Spatial Planning on a the scale of Green heritage landscapes by Hans LeinfelderJayne Rogers
Congres “Planning our Green Heritage” – March 27, 2012 at De Schorre – Boom, Belgium
As head of the Flemish department Spatial Planning, Hans Leinfelder gives his idea of integrating green heritage and landscape as instruments of special planning.
Voorstelling van het nieuwe RUP Bovy n.a.v. het openbaar onderzoek (27 maart - 25 mei 2017). Een uitgebreide beschrijving van het RUP vind je op onze website www.heusden-zolder.be/RUPBovy of op de afdeling grondgebiedszaken (graag eerst een afspraak op het nummer 011 80 80 87).
WD 2015_Functieverweving op oude textielsite_Iris Van Den AbbeelEls Brouwers
Op 27 november 2015 organiseerde de VRP naar jaarlijkse gewoonte de Werelddag van de Stedenbouw. Dit jaar stond het congres in het teken van ruimte en economie met als titel 'It's the economy, darling'. Ruim 200 deelnemers woonden in de Budafabriek in Kortrijk tal van lezingen, workshops en terreinbezoeken bij die waren onderverdeeld in vier subthema's: 'Ruimtelijke verweving van economie en andere functies', 'Duurzame ruimte voor ondernemen', 'Retail en ruimte' en 'Incubatoren, spillovers & the next economy'.
Werelddag 2013. mark obbink. energietransitie en biobased economyEls Brouwers
In 1913 vond in Gent de Wereldtentoonstelling plaats. Honderd jaar later (12 november 2013) organiseert de Vlaamse Vereniging voor Ruimte en Planning (VRP) de Werelddag van de Stedenbouw in Gent (in de prachtige Bijloke). Wat waren de ruimtelijke issues in 1913 en zijn ze nog relevant nu? Met als thema 'Waar ligt de grens?' bogen experts uit binnen- en buitenland zich over prangende vraagstukken: verdichting, duurzaamheid, betaalbaar en energiezuinig wonen, mobiliteit, ruimtelijk-economische vernieuwing...
Werelddag van de Stedenbouw 2018_Aanschouwt eer ge bouwt. Hans Leinfelder (KU...Els Brouwers
De Werelddag van de Stedenbouw gaat in op de kosten en baten van urban sprawl en verkent pistes voor een duurzame transformatie. Hoe gaan we om met verspreide bebouwing, linten, woonparken of verkavelingen? Waar ontwikkelen, renoveren, transformeren en verdichten we? Is sloop in sommige gevallen een optie? Welke ruimtelijke, sociale en financiële aspecten zijn aan de orde? Tijdens de Werelddag worden in primeur de resultaten van een VITO-onderzoek in opdracht van het Departement Omgeving over de graad van verspreide bebouwing in Vlaanderen en de daaraan verbonden maatschappelijke kosten en baten voorgesteld. Die inzichten zien we vervolgens als vertrekpunt om samen met enkele sprekers en deelnemers op zoek te gaan naar antwoorden om urban sprawl in Vlaanderen te keren.
Ontwikkeling kustzone gemeente Zeewolde - Planontwikkeling en historieGemeenteZeewolde
Presentatie over de ontwikkeling van de kustzone en het tulpeiland in de gemeente Zeewolde.
Deze presentatie is gegeven tijdens een informatiebijeenkomst op 1 oktober 2014.
De vorige Vlaamse regering heeft nog net voor de verkiezingen een voorontwerp van besluit voor de invoering van de omgevingsvergunning principieel goedgekeurd. Het voorontwerp wordt nu voorgelegd aan de strategische adviesraden, o.a. de Minaraad en de SERV. De verdere besluitvorming zal een taak zijn voor de volgende regering. Hierbij alvast een samenvatting van het voorontwerp.
Spatial Planning on a the scale of Green heritage landscapes by Hans LeinfelderJayne Rogers
Congres “Planning our Green Heritage” – March 27, 2012 at De Schorre – Boom, Belgium
As head of the Flemish department Spatial Planning, Hans Leinfelder gives his idea of integrating green heritage and landscape as instruments of special planning.
Info avond 1oktober Stand van zaken hopmarktproject (vzw AHA)Kim Raes
Presentatie werd aangepast, er was een foutje gekropen in de oorspronkelijk presentatie. Dia 11 stond 4.75 miljoen voor plan 1 -> dit moet 4.85milj € zijn. En voor Plan 2 is het 2 miljoen € met inbegrip van 250.000€ voor de verhuis van de brandweer.
Onze verontschuldigingen, veel leesplezier. Voor vragen aarzel niet om een mail te sturen naar info@ahasse.be
- een oproep naar particulieren of organisaties voor de realisatie van een klassiek cohousingproject;
- een oproep naar particulieren of organisaties voor de realisatie van een cohousingproject voor senioren;
- een oproep naar particulieren of organisaties voor de realisatie van een ondersteunende functie gericht op het park, de woonontwikkeling en/of de buurt.
Meer info:
www.sogent.be/te-koop-te-huur/te-koop/sint-amandsberg-oude-malmarfabriek-voor-cohousingproject-en-buurtondersteune
Presentaties van de infosessie vaststelling inventaris bouwkundig erfgoed van...Onroerend Erfgoed
Presentaties van de infosessie over de vaststelling van het bouwkundig erfgoed in de provincie Antwerpen. De infosessie vond plaats op vrijdag 24 november 2017. Achteraan de presentatie vindt u een handleiding voor het inhoudelijk aanpassen van bestaande fiches van relicten of gehelen van erfgoedobjecten.
Toelichting Uitbreiding Bedrijvenpark Kortrijk-Noord zoals voorgesteld door Ignace Braecke van Intercommunale Leiedal op de Algemene Ledenvergadering van vzw Bedrijvenpark Kortrijk-Noord op maandag 20/02/2012.
Werelddag 2013. peter cabus. met een vernieuwend vlaams ruimtelijk beleid doo...Els Brouwers
In 1913 vond in Gent de Wereldtentoonstelling plaats. Honderd jaar later (12 november 2013) organiseert de Vlaamse Vereniging voor Ruimte en Planning (VRP) de Werelddag van de Stedenbouw in Gent (in de prachtige Bijloke). Wat waren de ruimtelijke issues in 1913 en zijn ze nog relevant nu? Met als thema 'Waar ligt de grens?' bogen experts uit binnen- en buitenland zich over prangende vraagstukken: verdichting, duurzaamheid, betaalbaar en energiezuinig wonen, mobiliteit, ruimtelijk-economische vernieuwing...
26 maart 2013, Leuven. Planning in uitvoering. Vaartkom LeuvenEls Brouwers
Op 26 maart organiseerden VRP, het departement Ruimte Vlaanderen en AG Stadsontwikkeling Leuven een studienamiddag over strategische projecten. Gerard Stalenhoef (departement Ruimte Vlaanderen) presenteerde de nieuwe publicatie 'Planning in uitvoering' waarin dertig strategische projecten in uitvoering van het RSV zijn opgenomen. Verder presenteerden Véronique Henderix (AG Stadsontwikkeling Leuven) het strategisch project Vaartkom (Leuven) en Karen Gysen (provincie Antwerpen) de Fortengordels rond Antwerpen.
Tomorrowland investeert miljoenen in De SchorreThierry Debels
Naar aanleiding van het jaarlijks terugkerend dance-evenement “Tomorrowland”, georganiseerd door WEAREONE.world bvba, verder verkort WE ARE ONE (het vroegere ID&T bvba) in De Schorre heeft de organisator de intentie om nieuwe infrastructuurwerken uit te voeren en te financieren in De Schorre. Dit project beoogt een win-win-situatie voor zowel de organisator, als voor het provinciebestuur.
16. 2. Project Marluxsite (Privaat - 2011) KNELPUNT 1: Stedenbouwkundige context Een voormalige bedrijfssite omvormen tot een woonprojectzone dmv een RUP. 1 e fase= meer dan 1 jaar onderhandelen over basisprincipes oa. Terugkoppelen naar adviesraden, hogere overheid en omwonenden 2 e fase= opstellen RUP (=middel, geen doel op zich)
18. 2. Project Marluxsite (Privaat - 2011) KNELPUNT 2: Inspraakproces kost tijd Uitwerking van 10-tal verschillende versies: * 26 februari 2008 -> eerste ontwerp ingediend op de gemeente * 17 maart 2008 -> 1 e terugkoppeling aan het college * 01 april 2008 -> 1 e voorstelling aan GECORO * 13 mei 2008 -> 1 e terugkoppeling aan de hogere overheid * 05 juni 2008 -> 2 e terugkoppeling aan het college * 20 juni 2008 -> voorstel toren versus ‘platte versie’ * 01 juli 2008 -> 2 e voorstelling aan GECORO (2 versies) * 22 september 2008 -> 2 e terugkoppeling aan de hogere overheid * 06 november 2008 -> voorstelling dossier aan adviesraden/GRC * 09 december 2008 -> voorstelling dossier aan woonadviesraad * januari - maart 2009 -> discussie aantal woonlagen adviesraden * 15 april 2009 -> bevraging andere eigenaars binnengebied * 22 april 2009 -> raadpleging omwonenden * 01 augustus 2009 -> aanstelling ontwerper RUP * 31september 2009 -> eerste schetsontwerp RUP
19. 2. Project Marluxsite (Privaat - 2011) KNELPUNT 2: Inspraakproces kost tijd * oktober - december 2009 -> MER-screeningsprocedure ikv RUP * december 2009 -> Terugkoppeling adviesraden (oa GECORO) * 21 januari 2010 -> Plenaire vergadering RUP ‘t Klemen Dorp * 23 februari 2010 -> Voorlopige aanvaarding RUP Gemeenteraad * 04 maart 2010 -> Start openbaar onderzoek * 04 mei 2010 -> Sluiting openbaar onderzoek * 18 mei 2010 -> Behandeling 10 bezwaarschriften * 31 mei en 07 juni 2010 -> 2 maal terugkoppeling RUP aan het college * 10 juni 2010 -> Terugkoppeling gemeenteraadscommissie * 22 juni 2010 -> Definitieve aanvaarding RUP Gemeenteraad * 26 augustus 2010 -> Goedkeuring Deputatie Vlaams-Brabant * einde september 2010 -> 1 maand beroepstermijn van Vlaams Gewest * 06 oktober 2010 -> publicatie deputatie in Belgisch Staatsblad * 21 oktober 2010 -> RUP ‘t Klemen Dorp gaat in voege.
20. 2. Project Marluxsite (Privaat - 2011) KNELPUNT 3: Discussie over aantal woonlagen versus architectuur Gewestplanvoorschrift Halle-Vilvoorde-Asse = maximaal 2 woonlagen. Dit project wijkt hiervan sowieso af (maximaal 4 woonlagen). In Londerzeel bestond er nog geen kader ivm aantal woonlagen Op een bepaald moment worden twee versies voorgesteld: 1. Versie met plaatselijk accent (8 bouwlagen, 7 woonlagen). 2. Versie met overal maximaal 4 woonlagen. Uiteindelijk wordt er beleidsmatig geopteerd om te kiezen voor het ‘brave’ voorstel uit schrik voor een precedent met een te grote impact.
22. 2. Project Marluxsite (Privaat - 2011) KNELPUNT 4: Sociale last Het Grond- en Pandendecreet dd. 01.09.2009 legt nu aan grotere private woonprojecten een sociale last op van 10-20%. De gemeente Londerzeel paste dit reeds jaren toe in haar vergunningenbeleid (vanaf 2004 werd een sociale last van 15% opgelegd). In dit project werd overeen gekomen met het beleid dat de sociale last mag ingevuld worden in Londerzeel centrum, dus niet noodzakelijk op de site zelf.
27. 3. Binnengebied Sint-Jozef (PPS - 2003) KNELPUNT 1: Hoe breng je kwaliteit en diversiteit in een dergelijk gemengd woonproject? Gemeente Londerzeel heeft dit bekomen door te werken met: 1. doordacht stedenbouwkundig plan ipv alledaagse verkaveling 2. diverse partners (Publiek – Private - Samenwerking) 3. een wedstrijdsysteem (Vlabo en Providentia).
28. 3. Binnengebied Sint-Jozef (PPS - 2003) ≠ Partners Taak 1. Gemeente coördinator 2. Intercommunale Haviland verwerving gronden + kavels 3. Providentia sociale gedeelte 4. VLABO organisator wedstrijd K-zones 5. Bouwteams (12) invulling van de 12 K-zones Gemengd woonaanbod bestaat uit: 1. Gesubsidiëerde kavels (30 waarvan 20 OB’s en 10 HOB’s) 2. Niet gesubsidiëerde kavels (12 kavels voor OB’s) 3. Sociale huurwoningen (30 app., bestaande uit 2 projecten) 4. Sociale koopwoningen (12 eengezinswoningen in groepen) 5. Woningen op gesubs. kavel (97-tal verdeeld over 12 bouwteams)
29. 3. Binnengebied Sint-Jozef (PPS - 2003) KNELPUNT 2: Het woonproject in een fase uitgevoerd, maw * Overaanbod tov de Londerzeelse woonvraag. * Architectuur werd gelijktijdig ontworpen Oplossing = Fasering in tijd (vergt wel een uitbreiding in tijd van de pre-financiering van de grond)
30. 3. Binnengebied Sint-Jozef (PPS - 2003) KNELPUNT 4: Hoe betaalbaar wonen creëren? * Vlaamse subsidies voor de (infrastructuur)werken * Goedkope aankoop- en verkoopprijs ( €60-€65/m² ipv €125-€130) * Kleine percelen met vernieuwende woonvormen * Prefab en/of identieke woonentiteiten GEVOLG : verkoopprijs woning K-zone + grond tussen €100.000 en €150.000
34. 3. Binnengebied Sint-Jozef (1997 - 2003) 14 sociale huurwoningen, verdeeld over twee stapelblokken: elke gelijkvloerse woning heeft zijn carport en patio; elke woonentiteit op de verdieping heeft zijn terras
39. Concepten Masterplan ARGO 1. Hoogwaardige ontsluitingen 2. Afwerking van de randen 3. Wonen in het park 4. Ruimte waarnemen 5. Buffering hemelwater
43. 4. Binnengebied ARGO-gronden (PPS - 2011) Gemeente Londerzeel heeft vanuit het Grond- en Pandendecreet dd. 01.09.2009 een bindend sociaal objectief tegen 2020 (2025): * 135 (116 + 19) sociale huurwoningen * 67 sociale koopwoningen (=voorstel aan provincie) * 3 sociale kavels (=voorstel aan provincie) ARGO-Gronden: Worden gefaseerd op de markt gebracht. Gemeente voorziet +/- 200 woningen (Inbreng Providentia vereist), als volgt verdeeld over: * 50 sociale huurwoningen (25 %), * 30 sociale koopwoningen (15 %), * 40 sociale (gesubsidieerde gronden) bouwkavels (20 %) * 80 kavel ‘betaalbaar wonen’ met deels subsidies (40%)
44. 4. Binnengebied ARGO-gronden (PPS - 2011) Hoe enerzijds creativiteit voor de ontwerpers mogelijk maken en anderzijds toch een kader vanuit het masterplan verkrijgen? Door middel van een zoneringsplan.
45. BESLUIT: 1. Wat betekent voor een bouwproject een meerwaarde: * kwaliteit/creativiteit dmv een architectuurwedstrijd * samenwerking tussen verschillende partners (diversiteit) * stedenbouwkundig plan (Masterplan, zoneringsplan, RUP) * flexibele voorschriften * communicatie dmv 3PO, adviesraden (oa GECORO), omwonenden * doordacht grondbeleid dmv gemengde woonprojecten 2. Stedenbouwkundige knelpunten in het traject: * vigerende voorschriften, * eigendomsstructuren, * complexiteit bouwprogramma, * financiële aspecten.