Presentatie gegeven op 7-9-09 informatie avond Bouwplannen Kop van Lombok

1. Informatie-avond&markt Kop van Lombok 2009 Klankbordgroep Kop van Lombok Hogeschool Domstad 7 September 2009

2. Programma Informatieavond 19.30u Achtergronden (’98-’09) Rob van Dijck 20.00u Presentatie Bouwplan Floris Hund 20.15u Reactie Lombok Centraal Rob van Dijck 20.30u Reacties op bouwplan All / Forumleden 20.45u Reacties op omgevingsplan All / Forumleden 21.00u Vervolgstappen Rob van Dijck 21.15u Informele discussie @ Informatie markt

3. Afschermend of juist Uitnodigend? Geschiedenis en Achtergronden Bouwplannen Kop van Lombok Rob van Dijck Stichting Trek Lombok Door Tot Het Spoor Klankbordgroep Kop van Lombok => Ontwikkelgroep Lombok Centraal

5. Er is een hoop gebeurd.... Keuze Marlies Rohmer ‘98 ‘03 ‘05 ‘06 ‘07 ‘09 UCP Structuurvisie Presentatie 1 e plannen Presentatie 2 e plannen Advies Klankbordgroep Accoord Gemeente & Bouwfonds Vaststelling bestemmingsplan ‘01 ‘04 Masterplan Stationsgebied Referendum Visie A! Hoogbouwvisie ‘02 Structuurplan Wijkraadpleging inspraak ‘08

6. UCP wordt, via Visie A, structuurplan Utrechters hebben een grote voorkeur voor een stad met de menselijke maat (Structuurvisie)

7. Masterplan (’03) beschrijft invulling stationsgebied ( XL , L , M , S, ged. westpleintunnel, bev. leidscherijn) Structuurvisie (’04) beschrijft globale ontwikkelingsrichting van hele stad (‘Podium’, ‘Markt’, ‘Binnentuin’) Hoogbouwvisie (’05) structureert discussie over hoogbouw in hele stad (wat, waar&waarom) Structuurplan (nov ’06) brengt deze drie documenten bij elkaar De beleidsregels geven duidelijk beeld van toekomst

9. Het 2006 bouwplan stond letterlijk haaks op gewenste ontwikkelingen

10. Het 2006 bouwplan stond letterlijk haaks op gewenste ontwikkelingen

11. Leidsekade

12. Vleutenseweg

13. Kanaalstraat

14. Wethouder Grondzaken was ook Wethouder Participatie Randvoorwaarden voor Klankbordgroep: Voldoen aan bestemmingsplan Kop van Lombok Verplaatsing moskee naar hoek Kanaalstraat-Damstraat De parkeeroplossing, zoals vastgelegd in raadbesluit 20/4/2006 Financiële haalbaarheid Gewenst programma: bouwvolume met 109 woningen

15. Advies 1: Bouw de moskee en het ‘Damplein’ op locatie volgens bestemmingsplan

16. Advies 2a: Bouw het noordelijk bouwblok binnen het bestemmingsplan en in de sfeer van Lombok Getrapte opbouw. Sluit aan bij de huidige bebouwing aan de overzijde van de Damstraat. Bouwhoogte loopt op van drie naar incidenteel een accent van 6 bouwlagen aan Kanonstraat Tunnel wordt doorgetrokken tot aan de Daalsetunnel zodat er aan de overzijde van de Kanonstraat (op het huidige Westplein) ruimte ontstaat voor een bouwblok De bebouwing is afwisselend (ook in hoogte) met aandacht voor verticale en horizontale geleding. Zichtlijnen vanuit de Vleutenseweg op de Dom

17. Advies 2b: Maak een mooie begrenzing voor het toekomstige Lombokplein en sluit aan Leidsekade Rekening houdend in architectuur met bestaande buurpanden aan de Leidsekade. Bouwhoogte variërend van drie naar incidenteel een accent van 6 bouwlagen. Afwisselende bebouwing met aandacht voor verticale en horizontale geleding. Sprekende gevel met een duidelijk gezicht naar het toekomstige Lombokplein Speelt in op bebouwing aan de overzijde van het plein

18. De gemeente pakt door… Eind 2007 college en raad nemen het advies van Klankbordgroep als uitgangspunt 2008 onderhandelingen met Bouwfonds over haalbaarheid Begin 2008 bouwvergunning en levering grond Moskee Januari 2009 Gemeente en Bouwfonds akkoord op hoofdlijnen van de financiële uitgangspunten

19. Gemeente geeft participatie vorm Doel: omwonenden een actievere rol geven bij de planuitwerking Openbare ruimte ontwerpen in samenwerking met klankbordgroep: “ coproduceren ” Gebouwen worden door Bouwfonds ontworpen, klankbordgroep heeft “ raadplegende ” rol (niet bindend) Gemeente ontwerpt (tekent) en zorgt voor toetsing aan randvoorwaarden (kwaliteit, beheerbaarheid en budget) Bestuur is eindverantwoordelijk (besluitvorming) voor ontwerp en uitvoering openbare ruimte

20. Klankbordgroep geeft participatie inhoud 3 klankbordgroep bijeenkomsten Raadplegend over bouwblokken 1&2 Co-producerend over openbare ruimte Vandaag : informeren en raadplegen achterban over stand van zaken

21. Programma Informatieavond 19.30u Achtergronden (’98-’09) Rob van Dijck 20.00u Presentatie Bouwplan Floris Hund 20.15u Reactie Lombok Centraal Rob van Dijck 20.30u Reacties op bouwplan All / Forumleden 20.45u Reacties op omgevingsplan All / Forumleden 21.00u Vervolgstappen Rob van Dijck 21.15u Informele discussie @ Informatie markt

22. Schetsen uit 1998

25. Presentatie Bouwplan Floris Hund Architectenbureau Marlies Rohmer

26. Reactie Lombok Centraal Rob van Dijck

29. Reactie Lombok Centraal op bouwplan Bouwhoogten volgens bestemmingsplan 3 hoog Damstraat 6 hoog Kanonstraat Gevarieerde hoogte Blok 2 (3-5 lagen)

30. Uiterlijk passend bij Lombok Goede aansluiting bij “buren” Baksteen metselwerk Elk appartement heeft eigen erker Plint met kleinschalige winkels Reactie Lombok Centraal op bouwplan

31. Ingang AH en Parkeergarage liggen aan Damplein

32. In de Damstraat komen kleinschalige winkels

33. Expeditie en parkeergarage komen aan de Vleutenseweg

34. Reactie Lombok Centraal op omgevingsplan Inrichting ‘Moskeeplein of Dam ’ Relatie ‘Dam’ en Kanaalstraat Inrichting Damstraat Verkeersafwikkeling parkeergarage

35. Inrichting ‘Dam’

36. Inrichting ‘Dam’ 5 Zuilen? Zitelementen om bomen? Bestrating doorlaten lopen? Kanaalstraat is ‘drager’ Bushalte midden op kanaalstraat om maat plein niet aan te tasten Dam

37. Inrichting Damstraat Brede stoep langs winkelplint Fietsparkeren op stoep? Versmalling Damstraat? 30 km gebied?

38. Verkeersafwikkeling parkeergarage is zorgenpunt 1999: Bij vaststelling bestemmingsplan (inc. parkeergarage) vond wethouder Rijckenberg het niet relevant verkeersituatie bij planvorming te betrekken. Gevolg: het komt nu pas aan de orde Huidige plan: al het verkeer uit garage moet rondje rond de moskee rijden, vrachtwagens niet. 230 parkeerplaatsen: dubbel bezet? Drie keer? Vier keer? 500 – 1000 autobewegingen per dag

39. Al het verkeer uit garage rijdt ‘rondje om de moskee’

42. Vervolgstappen

43. Vervolgstappen Formele Inspraakprocedure Sept’09 Herzien bestemmingsplan naar B&W en raad Okt’09 formele inspraak bouwplan 25’09 Start promotie rond verkoop appartementen bouwplan Mei’10 start bouw parkeergarage

44. Vervolgstappen ‘ Coproducerend ’ in de openbare ruimten Klankbordgroep bijeenkomsten tot aan verlopig ontwerp Informatieverstrekking en formele inspraak

45. Andere interessante ontwikkelingen 25 september Buenos Aires Feest (Kop van Lombok) 25 september Einde tijdelijk Lombok Centraal Park 29 september Informatie-avond Openbare Ruimte Stationsgebied Westzijde (POS) 11 oktober Eerste Steenlegging Moskee

46. Lombok Centraal blijft in toekomst kijken With the end in mind!! Sfeer van Lombok tot aan het spoor Betrokkenheid bij omgeving Continu aandacht vragen om kansen te vergroten