Op 26 maart organiseerden VRP, het departement Ruimte Vlaanderen en AG Stadsontwikkeling Leuven een studienamiddag over strategische projecten. Gerard Stalenhoef (departement Ruimte Vlaanderen) presenteerde de nieuwe publicatie 'Planning in uitvoering' waarin dertig strategische projecten in uitvoering van het RSV zijn opgenomen. Verder presenteerden Véronique Henderix (AG Stadsontwikkeling Leuven) het strategisch project Vaartkom (Leuven) en Karen Gysen (provincie Antwerpen) de Fortengordels rond Antwerpen.

1. VAARTKOM LEUVEN
Leuven 20130325 Veronique Henderix

2. RSL
Leuven =
‘provinciale
metropool’
> Bevattelijk
karakter maar ook
kernstad van een
verstedelijkte regio
> Behoud
compacte
structuur door
herontwikkeling
met hoge dichtheid

3. RSL
Vaartkom =
‘multifunctionele
ontwikkelingspool’
> koppeling van
stedelijke functies
(langs de vesten)
> taakstelling
wonen 2002 –
2018

4. Masterplan
2007,
> stadsontwerp
BUUR, Beel – XDGA

5. Masterplan
Uitgangspunten
> Historisch
patrimonium als
context voor
herontwikkeling
> Water en groen
als context voor
herontwikkeling
> Realisatie van
een gemengd
stedelijk
programma
> Multimodale
ontsluiting van de
site

6. Masterplan
4 samenhangende
gebieden
> Stad aan de Vaart
> Wonen in het
groen, stadswijk
Tweewaters en
omgeving
> Het intense
stadsgedeelte,
Engels Plein en
omgeving
> De link met de
binnenstad,
Sluisstraat en
omgeving

7. Masterplan
Stad aan de Vaart
> Karakteristieke
historische
gebouwen en strak
ritme
> sfeer van
voormalig
industrieel gebied
> Verkeersluwe
ruimte rond
jachthaven
> Afbouwen van
het verkeer op de
zuidoever

8. Masterplan
> Wonen in het
groen, stadswijk
Tweewaters en
omgeving
> Het intense
stadsgedeelte,
Engels Plein en
omgeving
> De link met de
binnenstad,
Sluisstraat en
omgeving

9. RUP
2010,
> 45,8 ha (<> 37,5
ha excl.
Keizersberg)
> 2.092 nieuwe
woningen (<>
2.275 in totaal)
> 10 ha ‘nieuw’
publiek groen
+ 383.244 m²
nieuwe bvo
+ 51.289 m² bvo
comm
+ 54.395 m² bvo
kant
+ 51.432 m² bvo
overig
+ 4.262 parkings

10. Keizersberg
Opdrachtgever stad
Leuven, diverse
diensten, ontwerp
eigen diensten +
Michel Pauwels
> Eerst ruimte
toevoegen
Acties SL
> Erfpacht 2008
> Masterplan 2008
> Co-financiering
Interreg IV A, 2009
> Inrichting /aanleg
2010
> Oostelijjke toegang
2012
> Publieke lift +
passerelle 2014?

11. Engels Plein
Opdrachtgever stad
Leuven, afdeling weg-
en waterbeheer,
ontwerper West 8
> Hefboom
ontwikkeling
noordoever op gang
te trekken
> Signaal nieuwe
functie noordoever
Acties SL
> Aanstelling
ontwerper systeem
‘open oproep’
12/2010
> Cofinanciering SVP
> Uitvoering sinds
04/2012
> Oplevering 2014?

12. Masterplan
Publieke
Ruimte
Opdrachtgever stad
Leuven, afdeling weg-
en waterbeheer,
ontwerper Omgeving
> Kwaliteit bewaken,
basis voor de
ontwerpen van het
publiek domein die
gefaseerd en door
verschillende
opdrachtgevers zullen
worden uitgevoerd
Acties SL
> Aanstelling
ontwerper systeem
‘open oproep’
12/2010
> Goedkeuring
04/2011

13. Masterplan
Publieke
Ruimte
Opdrachtgever stad
Leuven, afdeling weg-
en waterbeheer,
ontwerper Omgeving
> Vastleggen van het
gebruik en
beeldkwaliteit
> Evenwicht eenheid
en identeit
> Verder ondezoek en
integraties van routes
voor langzaam
verkeer

14. Openbaar
Entrepot voor
de Kunsten
Opdrachtgever
diverse cultuur-
educatieve
organisaties
> Dynamiek
genereren
> Behoud actoren in
het gebied
Acties SL
> In erfpacht gegeven
door de stad
> Subsidies en
renteloze lening
> Cofinanciering

15. De Latten
Opdrachtgever
AGSL/Dijledal,
ontwerper A33-
architecten
> Betaalbaar wonen
realiseren
Acties
> Aankoop terrein
>
Samenwerkingsovere
enkomst SHM Dijledal
> Investering AGSL in
commerciële ruimte,
12 stadswoningen en
12 starterwoningen
> In uitvoering sinds
04/2012

16. Private
bouwprojecten
in uitvoering
> De Hoorn
(Office360), 1ste fase
gerealiseerd
> Balk van Beel
(Stéphane Beel),
oplevering juni 2013?
> Vander Elst (Eyers),
voltooid
Acties SL
> Afstemming op de
globale
herontwikkeling en
stedelijk beleid
> Afspraken m.b.t.
ontwerp en aanleg
openbaar domein
> Commercialisatie
stadswoningen

17. Publieke
bouwprojecten
voorbereiding
> Sociale
huurwoningen De
Latten, A33, in
uitvoering
> Sociale
huurwoningen J.P.
Minckelersstraat,
LAND-architecten,
schetsontwerp
> Sociale
huurwoningen
Burchtstraat,
Poponcini-Lootens,
aanbesteed
Acties SL
> Actieve
ondersteuning door
inzet van
stedenfondsmiddelen
> Grondverwerving

18. Projecten in
voorbereiding
> Parkeergebouw
Engels Plein, Eyers,
vergund
> Twist & Q in
projectgebied
Tweewaters,
Stephane Beel,
vergunningsaanvraag
lopende
> Ontwikkeling
Vaartkom West,
BUUR,
stedenbouwkundige
attest/vergunningsaa
nvraag/uitvoering
> Aanleg Dijle-oevers
> Inrichting Sluispark,
OKRA, schetsontwerp
en SWO

19. Projecten in
voorbereiding
> Aanleg Dijle-oevers
> Inrichting Sluispark,
OKRA,
schetsontwerp en SWO
> Bruggen over de Vaart
> Jachthavenhuis
> Verkeersknoop Artois

20. PM VK 2.0
Projectstructuur is maatwerk, flexibel (in functie van de
lopende deelprojecten), groeit (jaarlijkse evaluatie en
bijsturing)
Maar de rollen zijn constant:
• PROJECTTEAM = technische werkgroep
• PROJECTCOÖRDINATOR = projectbeheerder AG SL
• ‘SPONSOR’ = CBS
• STUURGROEP

21. PM VK 2.0
PROJECTCOÖRDINATOR = 1 VTE (> 30 projecten, > 20 ha, 10
grote publieke en private actoren), 2 personen
Bouwt strategische relaties uit met de verschillende
projecteigenaars en stedelijke directies
Verduidelijkt voortdurend de doelstellingen en ambities van
het project
Behoud het overzicht (inhoud, timing, financieel) van de
deelprojecten
Detecteert en organiseert synergie, katalysatoren,
kantelmomenten …
Trekt subsidiestromen naar het projectgebied

22. PM VK 2.0
PROJECTCOÖRDINATOR = coördinator van projecten (geen
beheerder, projectleider, projectmanager …) die eigendom
zijn van
• Diverse stadsdiensten (weg- en waterbeheer, groendienst,
gebiedsgerichte werking, gebouwen …)
• Private ontwikkelaars (Ertzberg, Ghelamco, Virix …)
• Publieke investeerders (SHM Dijledal, VMSW, WenZ, AWV
Vlaams-Brabant, VMM …)
• Buurtbewoners en -organisaties (OPEK, handelaarscomitée,
…)
‘onafhankelijkheid’ is een troef maar ‘het huis kennen’ ook!