Документ посвящен исследованию полицентричности Москвы, включая определение полицентрической структуры и влияние градостроительных процессов на центры города за последние 10 лет. Основные выводы подчеркивают, что Москва является полицентричным городом, где ключевые центры привлекают больше посещаемости и имеют высокий спрос на недвижимость. Разработан прототип инструмента для системной оценки изменений пространственной структуры города, применимого для моделирования будущих сценариев развития.

1. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Москва: курс на
полицентричность
ЕгорКотов
РуководительАналитическогоцентраВШУ
Московскийурбанистическийфорум–30июня2016г.

2. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Полицентричность
• Моноцентричность
Alonso, 1964

3. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Полицентричность
• Моноцентричность
Alonso, 1964
• «Индустриальная» полицентричность
Fujita & Ogawa, 1982 || McDonald, 1987 || McMillen, 2001

4. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Полицентричность
• Моноцентричность
Alonso, 1964
• «Индустриальная» полицентричность
Fujita & Ogawa, 1982 || McDonald, 1987 || McMillen, 2001
• «Постиндустриальная» полицентричность
Batty, 2001 || Высоковский, 2005 || Поморов и Жуковский, 2015

5. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Fujita, Ogawa, 1982
Что такое полицентричность?-

6. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Fujita, Ogawa, 1982
Что такое полицентричность?-

7. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Полицентричность
• Оптимизация транспортных потоков
• Функциональное разнообразие
• Вариативность потребления

8. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Задачиисследования
• Выявление полицентрической структуры Москвы

9. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Задачиисследования
• Выявление полицентрической структуры Москвы
• Определение влияния градостроительных
процессов на структуру центров за последние 10 лет

10. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Задачиисследования
• Выявление полицентрической структуры Москвы
• Определение влияния градостроительных
процессов на структуру центров за последние 10 лет
• Определение отличительных характеристик центров
притяжения

11. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: А.А. Высоковский
Аппаратисследования
Неравномерно-районированная
модель
А.А.Высоковсого

12. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: А.А. Высоковский
Аппаратисследования
Неравномерно-районированная
модель
А.А.Высоковсого • Апробирована на десятках
городов России

13. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: А.А. Высоковский
Аппаратисследования
Неравномерно-районированная
модель
А.А.Высоковсого • Апробирована на десятках
городов России
• Признана специалистами в сфере
градостроительства, транспорта,
архитектуры и права

14. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: А.А. Высоковский
Аппаратисследования
Неравномерно-районированная
модель
А.А.Высоковсого • Апробирована на десятках
городов России
• Признана специалистами в сфере
градостроительства, транспорта,
архитектуры и права
• Используется для обоснования
проектных решений в документах
территориального планирования
и правового зонирования

15. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Исходныеданные
• База данных площадей (жилых и нежилых), периодов
постройки и контуров зданий
• База данных «точек интереса» (POI) для отбора
зданий, участвующих в расчете модели
• Сетка для расчета модели

16. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Сколько
в
Москве
центров?
-

17. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Сколько
в
Москве
центров?
-
- Один?

18. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Сколько
в
Москве
центров?
-

19. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Сколько
в
Москве
центров?
-
- Много!

20. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Динамикаструктуры
центров

21. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Динамикаструктуры
центров

22. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Динамикаструктуры
центров

23. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Динамикаструктуры
центров

24. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Динамикаструктуры
центров

25. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Динамикаструктуры
центров

26. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Происходитпроцессзакрепленияосновных
центровпритяжениявгороде

27. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Лишьчастьцентровсохраняетсвойстатус

28. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Девелопментследуетзацентрами

29. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Девелопментследуетзацентрами

30. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Ключевые центры притяжения
наиболее
доступны

31. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Ключевыецентрыпритяжения
наиболеедоступны

32. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Ключевыецентрыпритяжения
наиболеедоступны

33. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Ключевыецентрыпритяжения
наиболеедоступны

34. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Ключевыецентрыпритяжения
наиболеедоступны

35. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Ключевыецентрыпритяжения
наиболеедоступны

36. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Яндекс
Ключевыецентрыпритяжения
наиболеедоступны

37. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Foursquare
Посещаемостьключевыхцентров
значительновыше

38. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ
Данные: Homeapp
Ценынанедвижимостьв
ключевыхцентрахвыше

39. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Ключевыевыводыисследования
• Москва – полицентричный город, вопреки
концентрации активности в геометрическом центре
города

40. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Ключевыевыводыисследования
• Москва – полицентричный город, вопреки
концентрации активности в геометрическом центре
города
• Расположение наиболее значимых центров
объясняется высокой транспортной доступностью

41. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Ключевыевыводыисследования
• Москва – полицентричный город, вопреки
концентрации активности в геометрическом центре
города
• Расположение наиболее значимых центров
объясняется высокой транспортной доступностью
• Ключевые центры используют свое
преимущество – в них выше посещаемость и спрос
на недвижимость

42. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Ключевыевыводыисследования
• Девелопмент тяготеет к уже сложившимся центрам
притяжения для достижения наибольшей отдачи от
инвестиций

43. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Ключевыевыводыисследования
• Девелопмент тяготеет к уже сложившимся центрам
притяжения для достижения наибольшей отдачи от
инвестиций
• Необеспеченные центрами территории города
стагнируют

44. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Практическийрезультат
• Продемонстрирован прототип инструмента
системной оценки изменений пространственной
структуры города в результате нового
девелопмента.

45. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Практическийрезультат
• Продемонстрирован прототип инструмента
системной оценки изменений пространственной
структуры города в результате нового
девелопмента.
• Подход к ретроспективному анализу может быть
использован для моделирования будущих
сценариев развития.

46. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Практическийрезультат
Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ

47. 109028 Москва, Покровский бульвар 8-1
+7 495 725 30 06, urban.hse.ru
Изображение: Evgennnnn / Wikimedia
Командаисследования
Рабочая группа
Алексей Новиков
Егор Котов
Руслан Гончаров
Каринэ Никогосян
Антон Городничев
Научные консультанты
О. А. Баевский
Т.Е. Шварева
Г. В. Витков
Автор базовой теории
А.А. Высоковский
Данные