1. Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
КЛЮЧЕВЫЕ ПОДХОДЫ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РАЗВИТИЮ МОСКВЫ

2. МОСКВА - ЦЕНТР РОСТА*
(Значения индикаторов для разных городов мира с учетом их пространственной структуры)
Позиция
в рейтинге
Город
Стабильность
(25%)
Здравоохранение (20%)
Культура и
окружающая
среда (25%)
Образование
(10%)
Инфраструктура (20%)
Суммарное
значение
баллов
1
Toronto
100,0
100,0
97,2
100,0
89,3
97,2
23
New York
70,0
91,7
91,7
100,0
89,3
86,6
31
Moscow
65,0
79,2
81,5
91,7
83,9
78,4
54
Mumbai
60,0
54,2
56,3
66,7
51,8
56,9
СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ МОСКВЫ:
Высокое качество образования
Высокое качество инфраструктуры
Высокое качество культуры и окружающей среды
* По данным рейтинга EIU Liveability Ranking, исследовано 140 крупнейших городов мира
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
1

3. МОСКВА - ЦЕНТР РОСТА
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
2

4. ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ МОСКВЫ
Москва уступает мировым мегаполисам по обеспеченности жильем почти в 2 раза, офисами и автодорогами в
3-5 раз, при этом в 2 раза опережая по плотности населения
Неудовлетворенная потребность города в
обеспеченности жильем и офисами, в развитии
инфраструктуры является потенциалом
развития столицы
Источник: ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы»; Jones Lang LaSalle. Июнь 2012 г.
(данные до присоединения территории)
Плотность населения в ведущих
мировых мегаполисах является
преимуществом.
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
3

5. СОСТАВЛЯЮЩИЕ ПОТЕНЦИАЛА РОСТА МОСКВЫ ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
СРЕДИ ГОРОДОВ МИРА МОСКВА НАХОДИТСЯ НА
ВОСЬМОМ МЕСТЕ ПО ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ
Высокая концентрация
высококвалифицированных
специалистов
Разнообразие квалификаций
рабочей силы
Высокая плотность и
разнообразие образовательного
и культурного потенциала
Высокая плотность контактов и
коммуникаций
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
4

6. СОСТАВЛЯЮЩИЕ ПОТЕНЦИАЛА РОСТА МОСКВЫ ПРОСТРАНСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
ПРОСТРАНСТВЕННЫЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ МОСКВЫ
ДЕМОНСТРИРУЮТ УНИКАЛЬНЫЕ
ПО СВОЕЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
ОСОБЕННОСТИ
Центр развитого и диверсифицированного
региона
Исторически сложившийся транспортный узел
Пересечение трансъевропейских транспортных
коридоров
Крупнейший авиационный узел
Пространственно-непрерывная
инфраструктурная система Москвы и области
Уникальная историко-культурная среда
Потенциал высвобождения земель
производственного назначения под
редевелопмент
Потенциал территорий под редевелопмент
ветхого жилого фонда
Потенциал развития акватории Москвы-реки
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
5

7. СОСТАВЛЯЮЩИЕ ПОТЕНЦИАЛА РОСТА МОСКВЫ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Финансовый центр России
Высокий уровень валового
регионального продукта и
дохода на душу населения
Высокая плотность
присутствия ведущих
глобальных компаний
Точка формирования
инвестиционных потоков
для России
22% ВРП России
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
6

8. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
полицентричность (создание новых центров притяжения деловой
активности и новых точек экономического роста на периферийных
территориях, преодоление центростремительных тенденций в
ежедневном трафике);
использование ресурсов развития (освоение и развитие депрессивных
территорий и промзон в пределах территории Москвы в старых
границах) ;
форсированное развитие транспортной инфраструктуры;
ликвидация дисбаланса развития территорий (решение острых
проблемных вопросов с нехваткой объектов социальной
инфраструктуры, сбалансированная новая застройка);
развитие общественных пространств (развитие территории в
акватории Москвы-реки, создание парка «Зарядье», формирование
пешеходных зон, реконструкция городских вокзалов)
создание условий для привлечения инвестиций в городское развитие.
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
7

9. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ПОЛИЦЕНТРИЧНОСТЬ РАЗВИТИЯ
В 2012 году состоялся международный конкурс на концепцию развития
Московской агломерации
• Девять проектных групп экспертов разрабатывали концепции развития Московской агломерации
• Все они видят будущее Москвы в полицентризме
ПРИМЕРЫ КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОЙ АГЛОМЕРАЦИИ
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
8

10. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ПОЛИЦЕНТРИЧНОСТЬ РАЗВИТИЯ
Точки роста
1
2
Административно-деловой
центр «Коммунарка»
8
Логистическая зона БМО (Большая
Московская окружная железная
дорога)
Мосрентген-Румянцево
(общественно-деловые
функции)
9
Щербинка (производственные и
логистические функции)
3
Аэрокластер Внуково
(общественно-деловые и
производственные функции)
10
Агрокластеры
4
Троицк (инновационный и
научный центр)
11
Остафьево (историко-туристические
функции)
5
Логистическая зона ЦКАД
12
Логистический центр «Марушкино»
6
Логистический узел
«Бекасово»
13
Рублево-Архангельское
7
Рекреационная зона
«Вороново»
14
Сколково
Условные обозначения
Общественно-деловые и
производственные
Историко-туристического
и рекреационного типа
Потенциал присоединенных территорий - 100 млн кв.
м. недвижимости
Планируется создание более 1 млн рабочих мест
Постоянно на новых территориях будут проживать
более 1,5 млн человек
С развитием коммунально-складских и
логистических функций
Агро промышленные
Предпосылки формирования точек роста:
• Потенциальные возможности развития экономической активности
• Характеристики, специфика территорий и возможности их территориального
развития
• Возможность создания многопрофильной, устойчивой «системы точек развития»
• Возможности создания полицентрической системы расселения
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
9

11. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕСУРСОВ РАЗВИТИЯ
Реконструкция промышленных зон является одним из наиболее масштабных проектов по
использованию ресурсов развития
 Реорганизация территории благоустроенные территории, с
хорошей транспортной
доступностью
 Перевод рабочих мест из центра
города на периферию
 Приняты градостроительные
решения по 18 промышленным
зонам
 Возрождение заброшенных
территорий
 Освоение территории вдоль МКЖД
18 тыс. га - вся территория промзон, из них:
4 тыс. га - подлежат реорганизации без
сохранения функции промзоны
7,8 тыс. га - с сохранением функции
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
10

12. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕСУРСОВ РАЗВИТИЯ
Пример реконструкции промышленных
зон на территории ЗИЛа
Общая площадь территории – 392 га
Проектируемая общая площадь застройки –
4857 тыс кв м
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
11

13. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕСУРСОВ РАЗВИТИЯ
Пример перепрофилирования территории
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
12

14. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕСУРСОВ РАЗВИТИЯ
Реорганизация промзоны завода «Серп и Молот»
Участок 2
Участок 1
Остальная территория
Проходит конкурс на архитектурно-градостроительную
концепцию завода. Проектируемая часть территории
производственной зоны «Серп и Молот» занимает одно из
ключевых мест в планировочной структуре столицы и обладает
высоким потенциалом градостроительного развития.
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
13

15. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ФОРСИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
СТРОИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА
Москва является признанным мировым
лидером по темпам строительства
метрополитена, уступая только Китаю.
Показатели программы строительства
метрополитена: 162 км линий и 79
станций до 2020 года.
За 9 лет реализации программы протяженность метрополитена
вырастет в 1,5 раза.
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
14

16. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ФОРСИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
РАЗВИТИЕ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
Основная цель направления – расширение
транспортного каркаса города и обеспечение
общей доступности территорий.
• Реконструкция вылетных магистралей
• Реконструкция Московской кольцевой автомобильной
дороги и строительство развязок на ней
• Формирование поперечных хордовых связей (СевероЗападная, Северо-Восточная хорды, Южная рокада)
• Реконструкция Центральной кольцевой автомобильной
дороги (первый участок в Новой Москве)
• Строительство радиальных направлений (дублеры
Кутузовского проспекта)
• Формирование дорожной сети на присоединенной
территории.
2011-2012 гг. - построено около 150 км
2013-2016 гг. – будет построено 400 км (из них 80
км новые территории)
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
15

17. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ФОРСИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
РАЗВИТИЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
11 шт.
Интеграция в систему городских пассажирских перевозок
железнодорожного транспорта:
• Модернизация и развитие радиальных железных дорог (250 км)
• Модернизация Малого кольца железной дороги (54 км)
6 шт.
4 шт.
Правительство
Москвы
10 шт.
MOSCOW
URBAN FORUM
16

18. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ФОРСИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЕ УЗЛЫ
На территории города планируется
строительство и реконструкция более
250 транспортно-пересадочных узлов
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
17

19. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА. ПАРК «ЗАРЯДЬЕ»
Всего в Москве завершено
благоустройство 50 парков.
В 2013 году – реконструкция 5 парков.
Новая Москва – 45 участков для
размещения парков
В 2013 году состоялся конкурс на
создание концепции парка
«Зарядье».
Участники конкурса:
87 заявок от 450 компаний из 27
стран мира.
По масштабу «Зарядье» аналогично
проекту нового Всемирного
Торгового Центра в Нью-Йорке,
конкурсу на реконструкцию
Рейхстага в Берлине и конкурсу на
проект культурного района
западного Коулуна в Гонконге.
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
18

20. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА. МОСКВА-РЕКА
Утверждены параметры технического задания на международный конкурс на
разработку концепции развития территории в акватории Москвы-реки
Идет работа над созданием градостроительной концепции,
которая решит ряд задач:
 реорганизация непрофильных промышленных и складских
объектов
 развитие рекреационного потенциала территории
 обустройство набережных для пешеходов
 частичное освобождение набережных от транспорта
 развитие системы водного транспорта
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
19

21. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО РАЗВИТИЯ
ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ И ВВОД НЕДВИЖИМОСТИ
ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3 ГОДА УСТАНОВИЛСЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ТРЕНД ПО РОСТУ ВЕЛИЧИНЫ
ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ, ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ
(млрд руб.)
1005
962,4
742,4
597,4
843,1
732,7
550
2009 год
2010 год
объем инвестиций
602
2011 год
553,8
522,9
2008 год
2012 год
объем строительства и ввод недвижимости
8,3
2009 г.
5,96
8,08
6,96
1,97
2010 г.
8,5
3,04
3,1
10
9,5
9
2,7
Ведется работа по созданию
благоприятных условий для
инвестирования в городское
развитие,
в том числе по снижению
административных барьеров в
строительстве.
3,2
3,3
3,4
- недвижимость,
всего
2,1
2011г.
- в том числе жилье
2012 г.
2013 г.
(план)
2014 г.
(прогноз)
2015 г.
(прогноз)
2016 г.
(прогноз)
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
20

22. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ МОСКВЫ В ЦИФРАХ
6,7 млн кв.м
10%
18 тыс. га
100 млн кв.м
7,3 млн кв.м
10 тыс. га
Потребность в гостиничных
объектах
Потенциал промышленных зон (из
них 4 тыс га. подлежат
реорганизации без сохранения
функции промзоны, 7,8 тыс га. с
сохранением функции промзоны )
Потребность в объектах
спортивной инфраструктуры
от территории столицы
(в старых границах )
Потенциал территорий в
акватории Москвы-реки
Потенциал новых территорий
Потенциал территорий в зоне
примыкания к Малому кольцу
Московской железной дороги
Правительство
Москвы
MOSCOW
URBAN FORUM
21