الفنادق هي المنشآت اإليوائية التي تبيع النوم وتقدم لنزالئها وعمالئها وروادها الكثير من الخدمات المعيشية والترويحية. المشروع هو فندق دولي سياحي من الدرجة الممتازة خمس نجوم يلبي معايير االستدامة LEED و يوفر خدمات ترفيهيىة و تجارية و مساحات لرجال االعمال و السواح القادمين من مختلف االقطار، باالظافة الى المطاعم و الحدائق و النوادي الرياضية. يقع المشروع يف قلب مدينة النجف على شارع الكوفة الذي يربط بين المدينة القديمة من جهه و مدينة الكوفة من الجهه االخرى، و امامه شارع الروان التجاري من اشهر شوارع النجف. الهدف من المشروع خلق نقطة جذب للسياح من خالل توفير فندق فاخر لرجال االعمال و سد الحاجة السكنية يف فترة موسم الزيارة باالضافة الى احياء الموقع المهجور حاليا العمارة المستدامة أو العمارة الخضراء هو مصطلح عام يصف تقنيات التصميم الواعي بيئيا يف مجال الهندسة المعمارية. وهي عملية تصميم المباني بأسلوب يحترم البيئة مع االخذ يف االعتبار تقليل استهالك الطاقة والمواد والموارد مع تقليل تاثيرات اإلنشاء واالستعمال على البيئة مع تنظيم االنسجام مع الطبيعة. تم تأطير العمارة المستدامة من جانب أكبر من خالل مناقشة القضايا الملحة اقتصاديا وسياسيا يف عالمنا. على نطاق واسع، تسعى العمارة المستدامة إلى التقليل من اآلثار البيئية السلبية يف المباني من خالل تعزيز كفاءة استخدام المواد والطاقة والفضاء. ببساطة أكثر، فإن فكرة االستدامة، أو التصميم البئي، هو ضمان أن تكون نشاطاتنا وقراراتنا ال تمنع الفرص عن األجيال المقبلة. ويمكن استخدام هذا المصطلح لوصف الطاقة يف التصميم المبنية والواعية بيئيا. أي أن االستدامة تعني عدم استنزاف الموارد الطبيعية لضمان دوامها واستمراريتها لألجيال القادمة. وعليه، فإن العمارة المستدامة تعني تصميم مباني تستهلك مياه وطاقة و مواد طبيعية أقل ما يمكن عن طريق إعادة معالجة مياه الصرف واستخدامها لري الحديقة واستخدام التقنيات الحديثة بحيث يتم أوتوماتيكيا توفير استهالك الطاقة المستخدمة يف المبني ألعمال التبريد والتكييف واإلضاءة وكذلك استخدام مواد بناء ناتجة عن اعادة تدوير منتجات سابقة أو أن هذه المواد بذاتها يمكن اعادة تدويرها الحقا عند انتهاء صالحيتها بالمبني نظام الريادة يف تصميمات الطاقة والبيئة أو اختصارا ليد Energy in Leadership Design Environmental and أو LEEDهو نظام معترف به دوليا بأنه مقياس تصميم ٍن مراعية للبيئة وعالية األداء وإنشاء وتشغيل مبا . حيث يقي م نظام التصنيف ويقيس أثر أي منشأة وأداءها، والتي تأخذ بعين االعتبار عدة نقاط منها اختيار الموقع وتوفير الطاقة والكفاءة المائية وانبعاثات غاز ثاني أوكسيد الكاربون وتحسين البيئة الداخلية للتصميم، وغيرها. حيث يتم تصنيف المباني التي تنال هذه الشهادة إلى 4 مراتب حسب تطبيقها للمعاير المطلوبة، وهي: المرتبة البالتينية، الذهبية والفضية والموثقه. تم تطوير هذا النظام من قبل المجلس األمريكي لألبنية الخضراء Building Green US Councilيف عام 1998. ُطر لمالكي هذه األبنية، لتحديد وتنفيذ عملية تصميم المباني ويهدف "ليد" إلى توفير ا الخضراء، والبناء وعمليات الصيانة وحلولها. منذ العمل بهذا النظام والبدء بتنفيذه عام 1998 ،قام المجلس األمريكي لألبنية الخضراء بشمل مايزيد عن 000,14 مشروع داخل الواليات المتحدة فقط، ومشاريع أخرى غطت حوالي 99 كم² يف 30 دولة. السمة المميزة لليد هو أنها عملية مفتوحة وشفافة من حيث استعراض المعايير التقنية علنا، والتي يقترحها أعضاء مجلس المباني الخضراء األميركي للموافقة ع

1. ‫مستدام‬ ‫دولي‬ ‫فندق‬
‫العلمي‬ ‫والبحث‬ ‫العالي‬ ‫التعليم‬ ‫وزارة‬
‫النهرين‬ ‫جامعة‬
/
‫الهندسة‬ ‫كلية‬
‫العمارة‬ ‫هندسة‬ ‫قسم‬
‫اعداد‬
‫جبار‬ ‫ازهر‬ ‫حسين‬
‫العمارة‬ ‫هندسة‬ ‫قسم‬ ‫الى‬ ‫مقدمة‬ ‫دراسة‬
/
‫الهندسة‬ ‫كلية‬
/
‫النهرين‬ ‫جامعة‬
‫العمارة‬ ‫هندسة‬ ‫يف‬ ‫البكالوريوس‬ ‫درجة‬ ‫نيل‬ ‫متطلبات‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫وهي‬
2021/2022
‫إشراف‬
‫أ‬
.
‫د‬
.
‫الحسن‬ ‫عبد‬ ‫سوزان‬
‫أ‬
.
‫م‬
.
‫نـوفل‬ ‫د‬
‫جوزيف‬
‫أ‬
.
‫م‬
.
‫د‬
.
‫شمال‬ ‫عمر‬
‫م‬
.
‫عبدالكـريم‬ ‫رشـا‬
‫م‬
.
‫م‬
‫سهام‬ ‫هيام‬

3. ‫المشرف‬ ‫إقرار‬
‫ين‬
‫ق‬
‫ال‬ ‫هذه‬ ‫أن‬ ‫ر‬
‫دراسة‬
‫الموسومة‬
"
‫مستدام‬ ‫دولي‬ ‫فندق‬
"
‫إشراف‬ ‫تحت‬ ‫إعدادها‬ ‫جرى‬ ‫قد‬
‫نا‬
‫يف‬
‫الهندسة‬ ‫كلية‬
/
‫نيل‬ ‫متطلبات‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫هي‬ ‫و‬ ‫النهرين‬ ‫جامعة‬
‫درجة‬
‫البكالوريوس‬
‫يف‬
‫العمارة‬ ‫هندسة‬
.
‫أ‬
.
‫د‬
.
‫الحسن‬ ‫عبد‬ ‫سوزان‬
/ /
‫أ‬
.
‫م‬
.
‫جوزيف‬ ‫نـوفل‬ ‫د‬
/ /
‫م‬
.
‫عبدالكـريم‬ ‫رشـا‬
/ /
‫م‬
.
‫م‬
‫سهام‬ ‫هيام‬
/ /
‫أ‬
.
‫م‬
.
‫د‬
.
‫شمال‬ ‫عمر‬
/
/

5. 5
11 ‫االول‬ ‫الفصل‬
:
‫تعريف‬
12 ‫المشروع‬ ‫تعريف‬
13 ‫المستدامة‬ ‫العمارة‬
14 LEED ‫والبيئة‬ ‫الطاقة‬ ‫تصميمات‬ ‫يف‬ ‫الريادة‬
15 LEED‫الـ‬ ‫معايير‬
16 ‫االستدامة‬ ‫استراتيجيات‬
24 ‫المشروع‬ ‫اهداف‬ ‫و‬ ‫اهمية‬
25 ‫ألمشروع‬ ‫أختيار‬ ‫أسباب‬
26 ‫المخدومة‬ ‫الشريحة‬ ‫و‬ ‫المستفيدة‬ ‫الجهة‬
27 ‫الفنادق‬ ‫تصنيف‬
28 ‫بالمدينة‬ ‫عالقتها‬ ‫حسب‬ ‫الفنادق‬ ‫تصنيف‬
30 ‫المكونات‬ ‫حسب‬ ‫الفنادق‬ ‫تصنيف‬
33 ‫االستخدام‬ ‫حسب‬ ‫الفنادق‬ ‫تصنيف‬
34 ‫عامه‬ ‫بصوره‬ ‫الفنادق‬ ‫تصميم‬ ‫يف‬ ‫المأخوذة‬ ‫االعتبارات‬
35 ‫بغداد‬ ‫يف‬ ‫الموجودة‬ ‫الفنادق‬ ‫لبعض‬ ‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫المحتويات‬

6. 6
37 ‫الثاني‬ ‫الفصل‬
:
‫الموقع‬ ‫دراسة‬
38 ‫المشروع‬ ‫موقع‬
39 ‫ألموقع‬ ‫أختيار‬ ‫أسباب‬
40 ‫النجف‬ ‫لمدينة‬ ‫األساس‬ ‫التصميم‬
41 ‫المجاورات‬
42 ‫لنج‬ ‫كيفن‬ ‫تحليل‬ Kevin lynch
43 ‫المهمة‬ ‫المراكز‬
44 ‫الموقع‬ ‫صور‬
45 ‫حاليا‬ ‫الموجود‬ ‫الفندق‬ ‫صور‬
49 ‫الموقع‬ ‫فيديو‬
53 ‫االرض‬ ‫استعماالت‬
54 ‫المجاورات‬
55 ‫الوصول‬
56 ‫المشاة‬ ‫حركة‬
57 ‫الضوضاء‬
58 ‫المناخ‬ ‫تحليل‬
59 ‫الطوبوغرافية‬
61 ‫االستنتاجات‬

7. 7
63 ‫الثالث‬ ‫الفصل‬
:
‫الفعاليات‬ ‫بين‬ ‫الوظيفيه‬ ‫والعالقات‬ ‫المشروع‬ ‫أقسام‬
64 ‫المشروع‬ ‫مكونات‬
68 ‫المدخل‬
69 ‫البهو‬
70 ‫االغراض‬ ‫متعددة‬ ‫قاعة‬
72 ‫الشراب‬ ‫و‬ ‫الطعام‬ ‫فضائات‬
74 ‫النوم‬ ‫فضائات‬
75 ‫الفنادق‬ ‫مستوى‬ ‫تقييم‬ ‫اشتراطات‬
–
‫نجوم‬ ‫الخمس‬ ‫فئة‬
77 ‫عامة‬ ‫اشتراطات‬
82 ‫للفنادق‬ ‫الفضائي‬ ‫الحيز‬ ‫متطلبات‬
83 ‫فندقية‬ ‫لغرف‬ ‫نماذج‬
84 ‫السيارات‬ ‫مواقف‬
86 ‫الفندق‬ ‫فضائات‬ ‫بين‬ ‫العالقات‬ ‫مخطط‬
87 ‫االرضي‬ ‫الطابق‬ ‫يف‬ ‫الفندق‬ ‫فضائات‬ ‫بين‬ ‫العالقات‬ ‫مخطط‬
88 ‫الحركة‬ ‫مخططات‬

8. 8
93 ‫الرابع‬ ‫الفصل‬
:
‫الوظيفي‬ ‫البرنامج‬
95 1
-
‫نوم‬ ‫فضاءات‬
96 2
-
‫ادارية‬
97 3
-
‫ترفيهية‬
100 4
-
‫عامة‬ ‫فضاءات‬
105 5
-
‫والشراب‬ ‫الطعام‬ ‫فضاءات‬
109 6
-
‫خدمية‬
113 ‫السيارات‬ ‫مواقف‬
114 ‫للفضائات‬ ‫الكلي‬ ‫المجموع‬
115 ‫استنتاجات‬
117 ‫الخامس‬ ‫الفصل‬
:
‫المشابهه‬ ‫االمثلة‬ ‫تحليل‬
118 Oasia Hotel Downtown
125 BABYLON HOTEL
135 MORPHEUS HOTEL
144 HOTEL INDIGO TAIPEI
153 ‫ريحان‬ ‫كربالء‬ ‫فندق‬
155 PARKROYAL on Pickering
157 W Barcelona Hotel

9. 9
161 ‫السادس‬ ‫الفصل‬
:
‫المشروع‬
162 ‫االولية‬ ‫الخطوط‬
163 ‫الدراسي‬ ‫الكورس‬ ‫خالل‬ ‫المالحظات‬ ‫و‬ ‫التعديالت‬
164 ‫االولية‬ ‫المشروع‬ ‫كتلة‬
165 ‫الشكل‬ ‫اشتقاق‬ ‫و‬ ‫الفكرة‬
166 ‫البريلم‬ ‫تقديم‬ PRELIM
167 ‫النهائي‬ ‫قبل‬ ‫ما‬ ‫تقديم‬ PRE FINAL
168 ‫النهائي‬ ‫التقديم‬ FINAL
170 ‫الموديل‬MODEL
171 ‫المصادر‬

11. ‫االول‬ ‫الفصل‬
11
‫تعريف‬

12. 12
‫ا‬
‫لفنادق‬
‫لن‬ ‫وتقدم‬ ‫النوم‬ ‫تبيع‬ ‫التي‬ ‫اإليوائية‬ ‫المنشآت‬ ‫هي‬
‫زالئها‬
‫الكثير‬ ‫وروادها‬ ‫وعمالئها‬
‫والترويحية‬ ‫المعيشية‬ ‫الخدمات‬ ‫من‬
.
‫المشروع‬
‫خمس‬ ‫الممتازة‬ ‫الدرجة‬ ‫من‬ ‫سياحي‬ ‫دولي‬ ‫فندق‬ ‫هو‬
‫االستدامة‬ ‫معايير‬ ‫يلبي‬ ‫نجوم‬
LEED
‫و‬ ‫ترفيهيىة‬ ‫خدمات‬ ‫يوفر‬ ‫و‬
‫مختلف‬ ‫من‬ ‫القادمين‬ ‫السواح‬ ‫و‬ ‫االعمال‬ ‫لرجال‬ ‫مساحات‬ ‫و‬ ‫تجارية‬
‫الرياضية‬ ‫النوادي‬ ‫و‬ ‫الحدائق‬ ‫و‬ ‫المطاعم‬ ‫الى‬ ‫باالظافة‬ ،‫االقطار‬
.
‫الذي‬ ‫الكوفة‬ ‫شارع‬ ‫على‬ ‫النجف‬ ‫مدينة‬ ‫قلب‬ ‫يف‬ ‫المشروع‬ ‫يقع‬
‫من‬ ‫الكوفة‬ ‫مدينة‬ ‫و‬ ‫جهه‬ ‫من‬ ‫القديمة‬ ‫المدينة‬ ‫بين‬ ‫يربط‬
‫شوارع‬ ‫اشهر‬ ‫من‬ ‫التجاري‬ ‫الروان‬ ‫شارع‬ ‫امامه‬ ‫و‬ ،‫االخرى‬ ‫الجهه‬
‫النجف‬
.
‫توفير‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫للسياح‬ ‫جذب‬ ‫نقطة‬ ‫خلق‬ ‫المشروع‬ ‫من‬ ‫الهدف‬
‫فترة‬ ‫يف‬ ‫السكنية‬ ‫الحاجة‬ ‫سد‬ ‫و‬ ‫االعمال‬ ‫لرجال‬ ‫فاخر‬ ‫فندق‬
‫حاليا‬ ‫المهجور‬ ‫الموقع‬ ‫احياء‬ ‫الى‬ ‫باالضافة‬ ‫الزيارة‬ ‫موسم‬
.
‫المشروع‬ ‫تعريف‬
:

13. 13
‫المستدامة‬ ‫العمارة‬
‫أو‬
‫الخضراء‬ ‫العمارة‬
‫التصميم‬ ‫تقنيات‬ ‫يصف‬ ‫عام‬ ‫مصطلح‬ ‫هو‬
‫مجال‬ ‫يف‬ ‫بيئيا‬ ‫الواعي‬
‫المعمارية‬ ‫الهندسة‬
.
‫يحتر‬ ‫بأسلوب‬ ‫المباني‬ ‫تصميم‬ ‫عملية‬ ‫وهي‬
‫البيئة‬ ‫م‬
‫اإل‬ ‫تاثيرات‬ ‫تقليل‬ ‫مع‬ ‫والموارد‬ ‫والمواد‬ ‫الطاقة‬ ‫استهالك‬ ‫تقليل‬ ‫االعتبار‬ ‫يف‬ ‫االخذ‬ ‫مع‬
‫نشاء‬
‫الطبيعة‬ ‫مع‬ ‫االنسجام‬ ‫تنظيم‬ ‫مع‬ ‫البيئة‬ ‫على‬ ‫واالستعمال‬
.
‫المستد‬ ‫العمارة‬ ‫تأطير‬ ‫تم‬
‫من‬ ‫امة‬
‫عالمنا‬ ‫يف‬ ‫وسياسيا‬ ‫اقتصاديا‬ ‫الملحة‬ ‫القضايا‬ ‫مناقشة‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫أكبر‬ ‫جانب‬
.
‫نطاق‬ ‫على‬
‫المباني‬ ‫يف‬ ‫السلبية‬ ‫البيئية‬ ‫اآلثار‬ ‫من‬ ‫التقليل‬ ‫إلى‬ ‫المستدامة‬ ‫العمارة‬ ‫تسعى‬ ،‫واسع‬
‫خالل‬ ‫من‬
‫والفضاء‬ ‫والطاقة‬ ‫المواد‬ ‫استخدام‬ ‫كفاءة‬ ‫تعزيز‬
.
‫االست‬ ‫فكرة‬ ‫فإن‬ ،‫أكثر‬ ‫ببساطة‬
،‫دامة‬
‫األجيال‬ ‫عن‬ ‫الفرص‬ ‫تمنع‬ ‫ال‬ ‫وقراراتنا‬ ‫نشاطاتنا‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫ضمان‬ ‫هو‬ ،‫البئي‬ ‫التصميم‬ ‫أو‬
‫المقبلة‬
.
‫بيئ‬ ‫والواعية‬ ‫المبنية‬ ‫التصميم‬ ‫يف‬ ‫الطاقة‬ ‫لوصف‬ ‫المصطلح‬ ‫هذا‬ ‫استخدام‬ ‫ويمكن‬
‫يا‬
.
‫أي‬
‫لألج‬ ‫واستمراريتها‬ ‫دوامها‬ ‫لضمان‬ ‫الطبيعية‬ ‫الموارد‬ ‫استنزاف‬ ‫عدم‬ ‫تعني‬ ‫االستدامة‬ ‫أن‬
‫يال‬
‫القادمة‬
.
‫مواد‬ ‫و‬ ‫وطاقة‬ ‫مياه‬ ‫تستهلك‬ ‫مباني‬ ‫تصميم‬ ‫تعني‬ ‫المستدامة‬ ‫العمارة‬ ‫فإن‬ ،‫وعليه‬
‫الحديقة‬ ‫لري‬ ‫واستخدامها‬ ‫الصرف‬ ‫مياه‬ ‫معالجة‬ ‫إعادة‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫يمكن‬ ‫ما‬ ‫أقل‬ ‫طبيعية‬
‫الطاقة‬ ‫استهالك‬ ‫توفير‬ ‫أوتوماتيكيا‬ ‫يتم‬ ‫بحيث‬ ‫الحديثة‬ ‫التقنيات‬ ‫واستخدام‬
‫المستخدمة‬
‫ع‬ ‫ناتجة‬ ‫بناء‬ ‫مواد‬ ‫استخدام‬ ‫وكذلك‬ ‫واإلضاءة‬ ‫والتكييف‬ ‫التبريد‬ ‫ألعمال‬ ‫المبني‬ ‫يف‬
‫اعادة‬ ‫ن‬
‫انتهاء‬ ‫عند‬ ‫الحقا‬ ‫تدويرها‬ ‫اعادة‬ ‫يمكن‬ ‫بذاتها‬ ‫المواد‬ ‫هذه‬ ‫أن‬ ‫أو‬ ‫سابقة‬ ‫منتجات‬ ‫تدوير‬
‫بالمبني‬ ‫صالحيتها‬
.
‫المستدامة‬ ‫العمارة‬

14. 14
LEED ‫والبيئة‬ ‫الطاقة‬ ‫تصميمات‬ ‫يف‬ ‫الريادة‬
‫والبيئة‬ ‫الطاقة‬ ‫تصميمات‬ ‫يف‬ ‫الريادة‬ ‫نظام‬
‫اختصارا‬ ‫أو‬
‫ليد‬
Leadership in Energy
and Environmental Design
‫أو‬
LEED
‫تصميم‬ ‫مقياس‬ ‫بأنه‬ ‫دوليا‬ ‫به‬ ‫معترف‬ ‫نظام‬ ‫هو‬
‫األداء‬ ‫وعالية‬ ‫للبيئة‬ ‫مراعية‬ ٍ‫مبان‬ ‫وتشغيل‬ ‫وإنشاء‬
.
‫ويقي‬ ‫التصنيف‬ ‫نظام‬ ‫م‬‫يقي‬ ‫حيث‬
‫أي‬ ‫أثر‬ ‫س‬
‫منها‬ ‫نقاط‬ ‫عدة‬ ‫االعتبار‬ ‫بعين‬ ‫تأخذ‬ ‫والتي‬ ،‫وأداءها‬ ‫منشأة‬
‫الط‬ ‫وتوفير‬ ‫الموقع‬ ‫اختيار‬
‫اقة‬
‫الكاربون‬ ‫أوكسيد‬ ‫ثاني‬ ‫غاز‬ ‫وانبعاثات‬ ‫المائية‬ ‫والكفاءة‬
‫الداخلي‬ ‫البيئة‬ ‫وتحسين‬
‫ة‬
‫للتصميم‬
‫وغيرها‬ ،
.
‫إلى‬ ‫الشهادة‬ ‫هذه‬ ‫تنال‬ ‫التي‬ ‫المباني‬ ‫تصنيف‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬
4
‫حسب‬ ‫مراتب‬
‫وهي‬ ،‫المطلوبة‬ ‫للمعاير‬ ‫تطبيقها‬
:
‫المرتبة‬
‫البالتينية‬
،
‫الذهبية‬
‫والفضية‬
‫والمو‬
‫ثقه‬
.
‫الخضراء‬ ‫لألبنية‬ ‫األمريكي‬ ‫المجلس‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫تطوير‬ ‫تم‬
US Green Building
Council
‫عام‬ ‫يف‬
1998
.
‫ويهدف‬
"
‫ليد‬
"
‫تصميم‬ ‫عملية‬ ‫وتنفيذ‬ ‫لتحديد‬ ،‫األبنية‬ ‫هذه‬ ‫لمالكي‬ ‫طر‬ُ‫ا‬ ‫توفير‬ ‫إلى‬
‫المباني‬
‫وحلولها‬ ‫الصيانة‬ ‫وعمليات‬ ‫والبناء‬ ،‫الخضراء‬
.
‫بتنفيذه‬ ‫والبدء‬ ‫النظام‬ ‫بهذا‬ ‫العمل‬ ‫منذ‬
‫عام‬
1998
‫عن‬ ‫مايزيد‬ ‫بشمل‬ ‫الخضراء‬ ‫لألبنية‬ ‫األمريكي‬ ‫المجلس‬ ‫قام‬ ،
14,000
‫داخل‬ ‫مشروع‬
‫حوالي‬ ‫غطت‬ ‫أخرى‬ ‫ومشاريع‬ ،‫فقط‬ ‫المتحدة‬ ‫الواليات‬
99
‫كم‬
²
‫يف‬
30
‫دولة‬
.
‫التق‬ ‫المعايير‬ ‫استعراض‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫وشفافة‬ ‫مفتوحة‬ ‫عملية‬ ‫أنها‬ ‫هو‬ ‫لليد‬ ‫المميزة‬ ‫السمة‬
‫نية‬
‫قبل‬ ‫من‬ ‫عليه‬ ‫للموافقة‬ ‫األميركي‬ ‫الخضراء‬ ‫المباني‬ ‫مجلس‬ ‫أعضاء‬ ‫يقترحها‬ ‫والتي‬ ،‫علنا‬
‫يقارب‬ ‫ما‬ ‫إلى‬ ‫حاليا‬ ‫عددهم‬ ‫وصل‬ ‫الذي‬ ‫األعضاء‬
20,000
‫عضو‬
.
‫اختصار‬ ‫أو‬ ‫الخضراء‬ ‫المباني‬ ‫شهادات‬ ‫معهد‬ ‫إنشاء‬ ‫تم‬ ‫وقد‬
( :
GBCI)
‫المباني‬ ‫مجلس‬ ‫قبل‬ ‫من‬
‫معتمد‬ ‫يصبحوا‬ ‫أن‬ ‫لألفراد‬ ‫للسماح‬ ‫االختبارات‬ ‫من‬ ‫سلسلة‬ ‫لتقديم‬ ‫األميركي‬ ‫الخضراء‬
‫ين‬
‫تصنيف‬ ‫لنظام‬
(
‫ليد‬
.)
‫طريق‬ ‫عن‬ ‫إما‬ ‫الشهادة‬ ‫بهذه‬ ‫االعتراف‬ ‫يتم‬
LEED AP
‫أو‬
LEED GA.
‫شهادة‬ ‫تقدم‬ ‫كما‬
GBCI
‫ليد‬ ‫مشاريع‬ ‫لمتابعة‬ ‫ثالث‬ ‫طرف‬ ‫طريق‬ ‫عن‬
.

15. 15
‫لستة‬ ‫شامل‬ ‫نظام‬ ‫إلى‬ ‫الجديد‬ ‫للبناء‬ ‫واحد‬ ‫معيار‬ ‫من‬ ‫ليد‬ ‫نمت‬
‫والبناء‬ ‫التنمية‬ ‫عملية‬ ‫جوانب‬ ‫جميع‬ ‫تغطي‬ ‫معايير‬
.
‫نمت‬ ‫كما‬
‫من‬ ‫ألكثر‬ ‫واحدة‬ ‫لجنة‬ ‫يف‬ ‫متطوعين‬ ‫ستة‬ ‫من‬ ‫أيضا‬ ‫ليد‬
200
‫من‬ ‫يقرب‬ ‫ما‬ ‫على‬ ‫متطوع‬
20
‫من‬ ‫وأكثر‬ ‫لجان‬
200
‫من‬ ‫موظفا‬
‫العاصمة‬ ‫واشنطن‬ ‫يف‬ ‫الفنية‬ ‫الفئة‬
.
‫وهي‬ ،‫الرئيسية‬ ‫المجاالت‬ ‫يف‬ ‫يلي‬ ‫ما‬ ‫لتحقيق‬ ‫ليد‬ ‫أنشئت‬
:
*
‫المستدامة‬ ‫المواقع‬
*
‫المياه‬ ‫استخدام‬ ‫كفاءة‬
*
‫الجوي‬ ‫والغالف‬ ‫الطاقة‬
*
‫والموارد‬ ‫المواد‬
*
‫الداخلية‬ ‫البيئة‬ ‫جودة‬
*
‫والتصميم‬ ‫االبتكار‬ ‫عملية‬
LEED‫الـ‬ ‫معايير‬

16. 16
1
-
‫الموقع‬ ‫تخطيط‬
‫الضروري‬ ‫من‬ ‫لذلك‬ ، ‫اآلخر‬ ‫عن‬ ‫موقع‬ ‫كل‬ ‫يختلف‬
‫يتعاملون‬ ‫ما‬ ‫تحليل‬ ‫والمصممين‬ ‫المعماريين‬ ‫للمهندسين‬
‫معه‬
.
‫تؤث‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫العناصر‬ ‫تقليل‬ ‫هو‬ ‫الهدف‬ ، ‫النهاية‬ ‫يف‬
‫ر‬
‫يعملون‬ ‫أو‬ ‫سيعيشون‬ ‫الذين‬ ‫أولئك‬ ‫وعلى‬ ‫البيئة‬ ‫على‬ ‫ا‬ً‫ب‬‫سل‬
‫يف‬
‫المبنى‬
.
‫ا‬ ً
‫أيض‬ ‫ا‬ ً
‫جد‬ ‫مهم‬ ‫المبنى‬ ‫موقع‬ ‫وتحديد‬ ‫الموقع‬ ‫تخطيط‬
.
‫توفي‬ ‫يف‬ ‫صحيح‬ ‫بشكل‬ ‫المبنى‬ ‫توجيه‬ ‫يساعد‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬
‫ما‬ ‫ر‬
‫إلى‬ ‫يصل‬
25
٪
‫الطاقة‬ ‫من‬
.
‫من‬ ‫استفادة‬ ‫أقصى‬ ‫لتحقيق‬
‫ًا‬‫ظ‬‫اكتظا‬ ‫األكثر‬ ‫المناطق‬ ‫تواجه‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ،‫النهار‬ ‫ضوء‬
‫أو‬ ‫الشمال‬ ‫المبنى‬ ‫يف‬ ‫بالسكان‬
‫الجنوب‬
‫نص‬ ‫على‬ ‫ا‬ ً
‫اعتماد‬ ،
‫ف‬
‫فيها‬ ‫الموجود‬ ‫األرضية‬ ‫الكرة‬
.
، ‫المثالية‬ ‫الناحية‬ ‫من‬
‫يجب‬
‫ًا‬‫ب‬‫غر‬ ‫أو‬ ‫ا‬ً‫شرق‬ ‫النوافذ‬ ‫تكون‬ ‫أال‬
.
‫االستدامة‬ ‫استراتيجيات‬

17. 17
2
-
‫المستدام‬ ‫التصميم‬
‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ، ‫السلبي‬ ‫التصميم‬ ‫على‬ ‫التركيز‬ ‫سيكون‬ ‫بينما‬
‫ا‬ ً
‫أيض‬ ‫ا‬ً‫مستدام‬ ‫النشط‬ ‫التصميم‬
.
‫والر‬ ‫الشمس‬ ‫تقدمه‬ ‫ما‬ ‫استغالل‬ ‫على‬ ‫السلبي‬ ‫التصميم‬ ‫يعتمد‬
‫ياح‬
‫للمبنى‬ ‫الحساس‬ ‫التوجيه‬ ‫على‬ ‫ا‬ً‫ي‬‫جزئ‬ ‫ويعتمد‬ ‫السائدة‬
.
‫النواف‬
‫ذ‬
‫المناسب‬ ‫والموضع‬ ‫المناسب‬ ‫الحجم‬ ‫ذات‬
‫الكتلة‬ ‫ستسخن‬
‫اس‬ ‫دون‬ ‫الحرارة‬ ‫بدرجات‬ ‫وتحتفظ‬ ، ‫الحرارة‬ ‫تخزن‬ ‫التي‬ ‫الحرارية‬
‫تخدام‬
‫الطاقة‬
.
‫والطوب‬ ‫الخرسانة‬ ‫العالية‬ ‫الحرارية‬ ‫الكتلة‬ ‫ذات‬ ‫المواد‬ ‫تشمل‬
‫أنواعه‬ ‫بمختلف‬ ‫والبالط‬
.
‫الته‬ ‫على‬ ‫السلبي‬ ‫التبريد‬ ‫يعتمد‬
‫وية‬
‫على‬ ‫االنبعاثية‬ ‫منخفضة‬ ‫الطالءات‬ ‫تحمي‬ ‫بينما‬ ، ‫الطبيعية‬
‫النوافذ‬
‫األيام‬ ‫ويف‬ ‫الصيف‬ ‫يف‬ ‫الشديدة‬ ‫الشمس‬ ‫أشعة‬ ‫من‬ ‫الداخلي‬ ‫الجزء‬
‫ا‬ ً
‫جد‬ ‫الحارة‬
.
‫الطا‬ ‫تستخدم‬ ‫أو‬ ‫المستدام‬ ‫النشط‬ ‫التصميم‬ ‫أنظمة‬ ‫تنتج‬
‫قة‬
‫المتجددة‬
(
‫الكهرباء‬
)
‫و‬ ‫للتدفئة‬
/
‫التبريد‬ ‫أو‬
.
‫االستدامة‬ ‫استراتيجيات‬

18. 18
3
-
‫المستدامة‬ ‫البناء‬ ‫مواد‬
‫بناء‬ ‫مواد‬ ‫تحديد‬ ‫األخضر‬ ‫المعماري‬ ‫للمهندس‬ ‫الضروري‬ ‫من‬
‫طر‬ ‫يف‬ ‫سواء‬ ، ‫للطاقة‬ ‫وموفرة‬ ‫للبيئة‬ ‫صديقة‬ ‫الجودة‬ ‫عالية‬
‫يقة‬
‫أدائها‬ ‫طريقة‬ ‫أو‬ ‫صنعها‬
.
‫إضافة‬ ‫تدويره‬ ‫المعاد‬ ‫المحتوى‬ ‫يعد‬
‫ا‬ً‫مسبق‬ ‫المصنعة‬ ‫المنتجات‬ ‫مثل‬ ‫كبيرة‬
.
‫االستدامة‬ ‫استراتيجيات‬
4
-
‫الطاقة‬ ‫أنظمة‬
ً‫شكال‬ ‫عام‬ ‫بشكل‬ ‫المستدامة‬ ‫الطاقة‬ ‫أنظمة‬ ‫تستخدم‬
‫الطاقة‬ ‫كانت‬ ‫سواء‬ ، ‫المتجددة‬ ‫الطاقة‬ ‫أشكال‬ ‫من‬
‫الشمسية‬
‫طاقة‬ ‫أو‬
‫الرياح‬
‫أو‬
‫الحيوي‬ ‫الوقود‬
‫لتوليد‬ ،
‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬ ، ‫الموقع‬ ‫يف‬ ‫مثالي‬ ‫بشكل‬ ‫الكهرباء‬
‫نش‬ ‫نظام‬ ‫باستخدام‬ ، ‫الكهروضوئية‬ ‫األلواح‬ ‫باستخدام‬
‫ط‬
‫الشمسية‬ ‫الطاقة‬ ‫إلنتاج‬
.
ً‫ي‬‫حيو‬ ‫ا‬ً‫عنصر‬ ‫الفعال‬ ‫العزل‬ ‫يعد‬
‫ا‬
‫لضمان‬ ‫الهواء‬ ‫تسرب‬ ‫مانع‬ ‫أن‬ ‫كما‬ ، ‫الطاقة‬ ‫لكفاءة‬
‫التصميم‬ ‫من‬ ‫ًا‬‫ء‬‫جز‬ ‫سيكون‬ ‫محكم‬ ‫مبنى‬ ‫غالف‬ ‫وجود‬
‫المتكامل‬
.
‫للطاقة‬ ‫ا‬ً‫موفر‬ ‫النظام‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫هو‬ ‫الهدف‬ ، ‫النهاية‬ ‫يف‬
‫األنظم‬ ‫من‬ ‫البيئية‬ ‫واألضرار‬ ‫المال‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫تكلفة‬ ‫وأقل‬
‫ة‬
‫األحفوري‬ ‫الوقود‬ ‫على‬ ‫تعتمد‬ ‫التي‬ ‫التقليدية‬
.
‫كفاءة‬ ‫صيانة‬ ‫المحوسبة‬ ‫الطاقة‬ ‫إدارة‬ ‫أنظمة‬ ‫تبسط‬
‫الطاقة‬
.

19. 19
5
-
‫الداخل‬ ‫يف‬ ‫الهواء‬ ‫جودة‬
ً‫ب‬‫جن‬ ‫الداخلي‬ ‫الهواء‬ ‫جودة‬ ‫من‬ ‫ممكن‬ ‫مستوى‬ ‫أفضل‬ ‫تحقيق‬ ‫يسير‬
‫ا‬
‫مت‬ ‫يف‬ ‫المتمثلة‬ ‫القديمة‬ ‫والمزايا‬ ‫الطاقة‬ ‫كفاءة‬ ‫مع‬ ‫جنب‬ ‫إلى‬
‫انة‬
‫المبنى‬
.
‫والراحة‬ ‫الصحة‬ ‫من‬ ‫قدر‬ ‫أقصى‬ ‫لتحقيق‬ ‫حيوي‬ ‫أمر‬ ‫إنه‬
‫للسكان‬
.
‫التي‬ ، ‫واألرضيات‬ ‫الطالء‬ ‫ذلك‬ ‫يف‬ ‫بما‬ ، ‫المواد‬ ‫تجنب‬ ‫سيساعد‬
‫المتطايرة‬ ‫العضوية‬ ‫المركبات‬ ‫من‬ ‫عالية‬ ‫نسبة‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬
VOC
،
‫الداخلي‬ ‫الهواء‬ ‫جودة‬ ‫تحسين‬ ‫على‬
.
‫أنظم‬ ‫تضمين‬ ‫ا‬ ً
‫أيض‬ ‫سيساعد‬
‫ة‬
‫وعناصر‬ ‫الكفاءة‬ ‫عالية‬ ‫الهواء‬ ‫وتكييف‬ ‫والتهوية‬ ‫التدفئة‬
HVAC
‫الهواء‬ ‫جودة‬ ‫تحسين‬ ‫يف‬
.
ً‫أمر‬ ‫الرطوبة‬ ‫يف‬ ‫التحكم‬ ‫يعد‬
‫ا‬
‫ذاته‬ ‫حد‬ ‫يف‬ ‫يمثل‬ ‫والذي‬ ، ‫العفن‬ ‫نمو‬ ‫سيمنع‬ ‫هذا‬ ‫ألن‬ ‫ا‬ً‫ي‬‫ضرور‬
‫الصحة‬ ‫على‬ ‫ا‬ً‫ي‬‫حقيق‬ ‫ا‬ً‫خطر‬
.
‫االستدامة‬ ‫استراتيجيات‬

20. 20
6
-
‫اإلضاءة‬ ‫أولويات‬
‫سواء‬ ‫حد‬ ‫على‬ ‫النهار‬ ‫وضوء‬ ‫الطاقة‬ ‫كفاءة‬ ‫تعتبر‬
‫أولوية‬
.
‫النهار‬ ‫ضوء‬ ‫يسمح‬ ،‫السلبي‬ ‫التصميم‬ ‫أشكال‬ ‫من‬ ‫شكل‬
‫الداخلية‬ ‫المناطق‬ ‫وتدفئة‬ ‫بإضاءة‬ ‫للشمس‬
.
‫تك‬ ‫لكي‬
‫ون‬
‫الض‬ ‫بدخول‬ ‫تسمح‬ ‫التي‬ ‫النوافذ‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ، ‫فعالة‬
‫وء‬
‫الكرة‬ ‫نصف‬ ‫يف‬ ‫للشمال‬ ‫مواجهة‬ ‫المعيشة‬ ‫مناطق‬ ‫إلى‬
‫ومواجهة‬ ‫الجنوبي‬
‫الجنوب‬
‫الشمالي‬ ‫الكرة‬ ‫نصف‬ ‫يف‬
.
‫ف‬ ، ‫االصطناعية‬ ‫اإلضاءة‬ ‫بعض‬ ‫إلى‬ ‫ستحتاج‬ ، ‫بالطبع‬
‫قط‬
‫ثنائ‬ ‫صمامات‬ ‫هي‬ ‫المستخدمة‬ ‫المصابيح‬ ‫أن‬ ‫من‬ ‫تأكد‬
‫ية‬
‫للضوء‬ ‫مشعة‬
LED
‫مضغوطة‬ ‫فلورية‬ ‫مصابيح‬ ‫أو‬
CFLs
‫االستدامة‬ ‫استراتيجيات‬

21. 21
7
-
‫المياه‬ ‫على‬ ‫المحافظة‬
‫األمط‬ ‫مياه‬ ‫تجميع‬ ‫ذلك‬ ‫يف‬ ‫بما‬ ، ‫المياه‬ ‫على‬ ‫الحفاظ‬ ‫يعد‬
‫ار‬
‫ا‬ً‫أمر‬ ، ‫واألجهزة‬ ‫الدش‬ ‫من‬ ‫الرمادية‬ ‫المياه‬ ‫تدوير‬ ‫وإعادة‬
‫ت‬ ‫يف‬ ‫المتمثلة‬ ‫للغاية‬ ‫السهلة‬ ‫بالخطوة‬ ‫ويبدأ‬ ‫ا‬ً‫ي‬‫حيو‬
‫ركيب‬
‫ذات‬ ‫والتجهيزات‬ ‫السباكة‬ ‫وتركيبات‬ ‫األجهزة‬ ‫واستخدام‬
‫المائية‬ ‫الكفاءة‬
.
‫والغساالت‬ ‫الثالجات‬ ‫هذه‬ ‫وتشمل‬
ً‫وفق‬ ‫المصنفة‬ ‫الدش‬ ‫ورؤوس‬ ‫والحنفيات‬ ‫الصحون‬ ‫وغساالت‬
‫ا‬
‫لمعيار‬
ENERGY STAR
‫االستدامة‬ ‫استراتيجيات‬
8
-
‫األمطار‬ ‫مياه‬ ‫إدارة‬
‫التي‬ ‫المياه‬ ‫حجم‬ ‫تقليل‬ ‫على‬ ‫األمطار‬ ‫مياه‬ ‫حصاد‬ ‫سيساعد‬
‫ترك‬ ‫يتم‬ ‫الذي‬ ‫األمطار‬ ‫مياه‬ ‫تصريف‬ ‫نظام‬ ‫إلى‬ ‫تتدفق‬
‫يبه‬
‫المحلية‬ ‫السلطة‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫وصيانته‬
.
‫السهل‬ ‫البداية‬ ‫نقطة‬
‫ة‬
‫أناب‬ ‫عبر‬ ‫بالمزاريب‬ ‫المتصلة‬ ‫المطر‬ ‫براميل‬ ‫تركيب‬ ‫هي‬
‫يب‬
‫الصرف‬
.
‫المياه‬ ‫هذه‬ ‫استخدام‬ ‫يمكن‬
‫للري‬
.
‫السقف‬ ‫يمتص‬ ‫سوف‬
‫مياه‬ ‫تدفق‬ ‫من‬ ‫ويقلل‬ ‫األمطار‬ ‫مياه‬ ‫ا‬ ً
‫أيض‬ ‫المزروع‬ ‫األخضر‬
‫األمطار‬
.
‫التخز‬ ‫أنظمة‬ ‫تصميم‬ ‫يمكن‬ ، ‫ا‬ً‫ي‬‫تحد‬ ‫أكثر‬ ‫مستوى‬ ‫على‬
‫ين‬
‫األرض‬ ‫يف‬ ‫بالنقع‬ ‫لها‬ ‫والسماح‬ ‫األمطار‬ ‫مياه‬ ‫لمعالجة‬
.

22. 22
9
-
‫الهدر‬ ‫تقليل‬
‫إلى‬ ‫إرسالها‬ ‫من‬ ً‫فبدال‬ ، ‫الموقع‬ ‫يف‬ ‫نفايات‬ ‫هناك‬ ‫تكون‬ ‫عندما‬
‫تدويرها‬ ‫إعادة‬ ‫األحيان‬ ‫من‬ ‫كثير‬ ‫يف‬ ‫يمكن‬ ، ‫النفايات‬ ‫مكب‬
.
‫المساعدة‬ ‫المعماريين‬ ‫للمهندسين‬ ‫يمكن‬ ، ‫الصحيحة‬ ‫بالطريقة‬
‫كبير‬ ‫بشكل‬ ‫النفايات‬ ‫تقليل‬ ‫يف‬
.
‫تق‬ ‫يمكنهم‬ ، ‫عام‬ ‫بشكل‬
‫ليل‬
‫بمجرد‬ ‫النفايات‬
‫يف‬ ‫إنهاء‬ ‫إلى‬ ‫تحتاج‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫المواد‬ ‫اختيار‬
‫الموقع‬
.
‫المواد‬ ‫تحديد‬ ‫أن‬ ‫كما‬
‫ا‬ً‫مسبق‬ ‫والمجمعة‬ ‫ا‬ً‫مسبق‬ ‫المقطوعة‬
‫ا‬ً‫كبير‬ ‫ا‬ ً‫فرق‬ ‫يحدث‬
.
‫المكتملة‬ ‫المباني‬ ‫تشغيل‬ ‫إلى‬ ‫ا‬ ً
‫أيض‬ ‫النفايات‬ ‫تقليل‬ ‫يمتد‬
‫حيث‬
‫بم‬ ‫نفاياتهم‬ ‫من‬ ‫كبيرة‬ ‫نسبة‬ ‫تدوير‬ ‫إعادة‬ ‫للساكنين‬ ‫يمكن‬
‫يف‬ ‫ا‬
‫والمعادن‬ ‫والبالستيك‬ ‫الزجاجات‬ ‫ذلك‬
(
‫إلى‬ ‫وما‬ ‫علب‬ ‫شكل‬ ‫يف‬
‫ذلك‬
)
‫والورق‬
.
‫االستدامة‬ ‫استراتيجيات‬

23. 23
10
-
‫األصلية‬ ‫الطبيعية‬ ‫المناظر‬
‫تعديل‬ ‫إلى‬ ‫الطبيعية‬ ‫للمناظر‬ ‫الجيد‬ ‫التصميم‬ ‫يؤدي‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬
‫الهواء‬ ‫تدفق‬ ‫موازنة‬ ‫على‬ ‫يساعد‬ ‫مما‬ ‫المبنى‬ ‫حول‬ ‫المحلي‬ ‫المناخ‬
‫المبنى‬ ‫داخل‬
.
ً
‫جيد‬ ‫المختارة‬ ‫المحلية‬ ‫والشجيرات‬ ‫لألشجار‬ ‫يمكن‬
‫ا‬
‫أن‬ ‫الطبيعية‬ ‫المناظر‬ ‫تصميم‬ ‫يف‬ ‫إبداعي‬ ‫بشكل‬ ‫والموجودة‬
‫المستدامة‬ ‫التبريد‬ ‫خطة‬ ‫يف‬ ‫يساهم‬ ‫الذي‬ ‫الظل‬ ‫توفر‬
.
‫يمك‬
‫نهم‬
‫الرياح‬ ‫تأثير‬ ‫تقليل‬ ‫يف‬ ‫المساعدة‬ ‫ا‬ ً
‫أيض‬
.
‫االستدامة‬ ‫استراتيجيات‬

24. ‫المشروع‬ ‫اهمية‬
:
1
-
‫سياحية‬ ‫اهمية‬
.
2
-
‫حيوي‬ ‫شارع‬ ‫على‬ ‫يقع‬ ‫كونه‬ ‫تجارية‬ ‫اهمية‬
‫تجاري‬ ‫شارع‬ ‫امام‬ ‫و‬
.
3
-
‫تجمع‬ ‫منطقة‬ ‫كونه‬ ‫اقتصادية‬ ‫اهمية‬
‫اعمال‬ ‫رجال‬
.
4
-
‫المراقد‬ ‫زوار‬ ‫يخدم‬ ‫كونه‬ ‫دينية‬ ‫اهمية‬
.
5
-
‫لمعايير‬ ‫خاضع‬ ‫كونه‬ ‫بيئية‬ ‫اهمية‬
‫االستدامة‬
.
24
‫المشروع‬ ‫اهداف‬
:
1
-
‫متكامل‬ ‫مستدام‬ ‫فندق‬ ‫تصميم‬
‫و‬ ‫السياحية‬ ‫الخدمات‬ ‫يحوي‬ ‫معاصر‬
‫المتطورة‬ ‫الترفيهية‬
.
2
-
‫خارج‬ ‫فاخر‬ ‫فندق‬ ‫الى‬ ‫الحاجة‬ ‫سد‬
‫استراتيجي‬ ‫موقع‬ ‫على‬ ‫و‬ ‫القديمة‬ ‫المدينة‬
.
3
-
‫و‬ ‫ترفيهية‬ ‫و‬ ‫سكنية‬ ‫مساحات‬ ‫توفير‬
‫االعمال‬ ‫رجال‬ ‫خاصة‬ ‫و‬ ‫للنزالء‬ ‫عمل‬ ‫مساحات‬
‫المراقد‬ ‫زوار‬ ‫و‬
.
4
-
‫و‬ ‫المحليين‬ ‫للسواح‬ ‫جذب‬ ‫نقطة‬ ‫خلق‬
‫العالميين‬
.

25. ‫ألمشروع‬ ‫أختيار‬ ‫أسباب‬
:
1
-
‫فاخر‬ ‫دولي‬ ‫فندق‬ ‫الى‬ ‫المحافضة‬ ‫افتقار‬
‫تكون‬ ‫التي‬ ‫القديمة‬ ‫المدينة‬ ‫خارج‬
‫يصعب‬ ‫و‬ ‫السنة‬ ‫ايام‬ ‫اغلب‬ ‫مزدحمة‬
‫اليها‬ ‫الوصول‬
.
2
-
‫و‬ ‫االعمال‬ ‫لرجال‬ ‫ملتقى‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬
‫خارج‬ ‫من‬ ‫القادمين‬ ‫المحتملين‬ ‫المستثمرين‬
‫داخلها‬ ‫الموجودين‬ ‫او‬ ‫المحافظة‬
.
3
-
‫القادمين‬ ‫السياح‬ ‫لمختلف‬ ‫جذب‬ ‫نقطة‬
‫مشاهدة‬ ‫و‬ ‫الثقافية‬ ‫او‬ ‫الدينية‬ ‫للسياحة‬
‫المدينة‬ ‫اثار‬ ‫و‬ ‫معالم‬
.
4
-
‫هذا‬ ‫على‬ ‫للبيئة‬ ‫صديق‬ ‫اخضر‬ ‫مشروع‬
‫المحلية‬ ‫المنطقة‬ ‫يف‬ ‫نسبيا‬ ‫نادر‬ ‫المستوى‬
.
25

26. ‫المستفيدة‬ ‫الجهة‬
:
1
-
‫النجف‬ ‫بلدية‬
2
-
‫السياحة‬ ‫و‬ ‫للسفر‬ ‫العامة‬ ‫الهيئة‬
26
‫المخدومة‬ ‫الشريحة‬
:
1
-
‫االجانب‬ ‫و‬ ‫العرب‬ ‫السواح‬
2
-
‫جنسياتهم‬ ‫بمختلف‬ ‫االعمال‬ ‫رجال‬
3
-
‫المقدسة‬ ‫المراقد‬ ‫زوار‬
4
-
‫المناسبات‬ ‫و‬ ‫االجتماعات‬ ‫اقامة‬ ‫يف‬ ‫المشاركين‬

27. 27
‫االستخدام‬ ‫حسب‬ ‫المكونات‬ ‫حسب‬ ‫بالمدينة‬ ‫عالقتها‬ ‫حسب‬
‫السكنية‬ ‫الفنادق‬ 5
‫نجوم‬
***** 1
-
‫المدينة‬ ‫داخل‬ ‫فنادق‬
‫السياحية‬ ‫الفنادق‬ 4
‫نجوم‬
**** 2
-
‫المدينة‬ ‫اطراف‬ ‫على‬ ‫فنادق‬
:
‫االعمال‬ ‫رجال‬ ‫فنادق‬ 3
‫نجوم‬
*** *
‫المطارات‬ ‫فنادق‬
‫االجتماعات‬ ‫فنادق‬
‫والمؤتمرات‬
‫نجمتان‬
** *
‫السريعة‬ ‫الطرق‬ ‫فنادق‬
‫الرياضية‬ ‫الفنادق‬ ‫نجمة‬
* 3
-
‫المدينة‬ ‫خارج‬ ‫فنادق‬
‫الفنادق‬ ‫تصنيف‬
:

28. 28
1
‫المدينة‬ ‫داخل‬ ‫فنادق‬ ‫ـ‬
:
*
‫االساسي‬ ‫محددها‬
:
‫االرض‬ ‫سعر‬ ‫ارتفاع‬ ‫ـ‬ ‫االرض‬ ‫ندرة‬ ‫ـ‬
*
‫به‬ ‫مسموح‬ ‫ارتفاع‬ ‫اقصى‬ ‫تأخذ‬ ‫حيث‬ ‫الراسي‬ ‫باالمتداد‬ ‫تتميز‬
*
‫المواصالت‬ ‫طرق‬ ‫من‬ ‫قريبة‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫يفضل‬
*
‫يف‬ ‫مميزه‬ ‫عالمة‬ ‫يكون‬ ‫حيث‬ ‫خاص‬ ‫بطابع‬ ‫يتميز‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫الفندق‬ ‫مبنى‬
‫العمراني‬ ‫النسيج‬
*
‫من‬ ‫نحوه‬ ‫االنظار‬ ‫يشد‬ ‫خاص‬ ‫طابع‬ ‫وذا‬ ‫رئيسية‬ ‫شوارع‬ ‫على‬ ‫مطل‬ ‫يكون‬ ‫ان‬
‫اتجاه‬ ‫اي‬
*
‫طريق‬ ‫عن‬ ‫المدينة‬ ‫اهل‬ ‫قبل‬ ‫ومن‬ ‫النزالء‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫استخدامه‬ ‫يمكن‬
‫له‬ ‫التابع‬ ‫المسبح‬ ‫او‬ ‫الرياضي‬ ‫النادي‬ ‫او‬ ‫التجاريه‬ ‫محالته‬ ‫استخدام‬
•
‫السيارات‬ ‫ركن‬ ‫مشكله‬ ‫فظهرت‬ ‫المدينه‬ ‫داخل‬ ‫يف‬ ‫كونه‬ ‫بسبب‬
‫السيارات‬ ‫لوقوف‬ ‫االرض‬ ‫تحت‬ ‫طوابق‬ ‫بناء‬ ‫منها‬ ‫حلول‬ ‫عدت‬ ‫فظهرت‬
2
‫المدينة‬ ‫اطراف‬ ‫على‬ ‫فنادق‬ ‫ـ‬
:
‫الى‬ ‫وتقسم‬
:
‫المطارات‬ ‫فنادق‬ ‫ـ‬ ‫ا‬
‫السريعه‬ ‫الطرق‬ ‫على‬ ‫فنادق‬ ‫ـ‬ ‫ب‬
(
‫الموتيالت‬
)
‫االفقي‬ ‫باالمتداد‬ ‫يشتركان‬ ‫كالهما‬
‫المطارات‬ ‫فنادق‬ ‫ـ‬ ‫ا‬
:
‫يلي‬ ‫بما‬ ‫وتتميز‬
:
*
‫الفنادق‬ ‫انواع‬ ‫باقي‬ ‫صالة‬ ‫من‬ ‫اكبر‬ ‫المدخل‬ ‫صاله‬
,
‫تسمح‬ ‫لكي‬ ‫وذلك‬
‫السياحيه‬ ‫االفواج‬ ‫باستقبال‬
*
‫عن‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬ ‫قليلة‬ ‫ارتفاعاتها‬
5
‫ـ‬
6
‫بها‬ ‫تصطدم‬ ‫ال‬ ‫حتى‬ ‫طوابق‬
‫الطائرات‬
*
‫يف‬ ‫االرتفاع‬ ‫على‬ ‫القدره‬ ‫وعدم‬ ‫االرض‬ ‫لرخص‬ ‫االفقي‬ ‫باالمتداد‬ ‫تتميز‬
‫عدد‬
‫الطوابق‬
‫حسب‬ ‫الفنادق‬ ‫تصنيف‬
‫بالمدينة‬ ‫عالقتها‬

29. 29
‫السريعة‬ ‫الطرق‬ ‫فنادق‬ ‫ـ‬ ‫ب‬
:
‫كونها‬ ‫الفنادق‬ ‫باقي‬ ‫عن‬ ‫تختلف‬ ‫وهي‬
‫تنفع‬ ‫صغيرة‬ ‫محالت‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬ ‫وقد‬ ‫التجاريه‬ ‫المحالت‬ ‫من‬ ‫خاليها‬
‫ماركت‬ ‫السوبر‬ ‫مثل‬ ‫المسافر‬
,
‫يلي‬ ‫بما‬ ‫الفنادق‬ ‫هذه‬ ‫وتتميز‬
:
*
‫بطئ‬ ‫طريق‬ ‫على‬ ‫تطل‬
(
‫خدمي‬
)
‫مباشرة‬ ‫السريع‬ ‫الطريق‬ ‫على‬ ‫تطل‬ ‫وال‬
*
‫وجود‬ ‫عن‬ ‫المسافر‬ ‫لتنبيه‬ ‫كافيه‬ ‫مسافات‬ ‫بعد‬ ‫على‬ ‫الئحات‬ ‫وجود‬
‫وبعده‬ ‫فندق‬
*
‫مكان‬ ‫غرفة‬ ‫كل‬ ‫نصيب‬ ‫حيث‬ ‫السيارات‬ ‫لركن‬ ‫كافيه‬ ‫اماكن‬ ‫وجود‬
‫السياره‬ ‫لركن‬ ‫واحد‬
*
‫االرض‬ ‫سعر‬ ‫لرخص‬ ‫االفقي‬ ‫باالمتداد‬ ‫تتميز‬
*
‫ان‬ ‫لغرض‬ ‫وركنها‬ ‫السيارات‬ ‫وقوف‬ ‫اماكن‬ ‫على‬ ‫مباشره‬ ‫الفندق‬ ‫يطل‬
‫ال‬ ‫حيث‬ ‫السياره‬ ‫يف‬ ‫الموجوده‬ ‫باغراضه‬ ‫مباشره‬ ‫عالقه‬ ‫على‬ ‫النزيل‬ ‫يكون‬
‫السرقه‬ ‫من‬ ‫ولحمايتها‬ ‫امتعته‬ ‫كافة‬ ‫فك‬ ‫يستطيع‬
*
‫كل‬
50
‫لها‬ ‫غرفه‬
(
3
‫ـ‬
5
)
‫مطبخ‬ ‫مترمربع‬
,
‫و‬
(
5
)
‫مغسله‬ ‫مربه‬ ‫متر‬
,
‫فلكل‬ ‫االخرى‬ ‫الفنادق‬ ‫انواع‬ ‫يف‬ ‫بينما‬
50
‫غرفه‬
(
20
)
‫و‬ ‫مغسله‬ ‫مربع‬ ‫متر‬
(
15
)
‫مطبخ‬ ‫مربع‬ ‫متر‬
3
‫المدينة‬ ‫خارج‬ ‫فنادق‬ ‫ـ‬
(
‫السياحيه‬ ‫المنتجعات‬
)
:
‫وتتميز‬
:
*
‫طابقين‬ ‫او‬ ‫طابق‬ ‫عن‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫حيث‬ ‫االفقي‬ ‫االمتداد‬
*
‫الى‬ ‫تصل‬ ‫قد‬ ‫الشاسعه‬ ‫بالمساحات‬ ‫تتميز‬
5000
‫مترمربع‬
*
‫ان‬ ‫من‬ ‫الرغم‬ ‫على‬ ‫المدينه‬ ‫فنادق‬ ‫من‬ ‫اكبر‬ ‫تكون‬ ‫المنتجعات‬ ‫فنادق‬
‫واحده‬ ‫لعناصرها‬ ‫المكونه‬ ‫المساحات‬
*
‫يف‬ ‫اما‬ ‫منفصل‬ ‫مبنى‬ ‫يف‬ ‫تكون‬ ‫الفنادق‬ ‫من‬ ‫النوع‬ ‫هذا‬ ‫يف‬ ‫الخدمات‬
‫عادة‬ ‫السراديب‬ ‫يف‬ ‫فتكون‬ ‫المدينة‬ ‫فنادق‬
‫حسب‬ ‫الفنادق‬ ‫تصنيف‬
‫بالمدينة‬ ‫عالقتها‬

30. 30
1
‫واحده‬ ‫نجمة‬ ‫فندق‬ ‫ـ‬
: *
*
‫فقط‬ ‫االساسيه‬ ‫الخدمات‬ ‫الفندق‬ ‫هذا‬ ‫يف‬ ‫تتوفر‬
*
‫على‬ ‫الفندق‬ ‫يحتوي‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
5
‫االقل‬ ‫على‬ ‫غرف‬
*
‫العامه‬ ‫والمرافق‬ ‫الحمامات‬ ‫الفندق‬ ‫نزالء‬ ‫يتشارك‬
*
‫وال‬ ‫مسابح‬ ‫وال‬ ‫ترفيهيه‬ ‫خدمات‬ ‫وال‬ ‫مطاعم‬ ‫على‬ ‫الدرجه‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫الفندق‬ ‫يحوي‬ ‫ال‬
‫سيارات‬ ‫مواقف‬ ‫وال‬ ‫حدائق‬ ‫وال‬ ‫رياضيه‬ ‫نوادي‬
*
‫البيع‬ ‫االت‬ ‫بعض‬ ‫يوجد‬ ‫قد‬
2
‫نجمتان‬ ‫فندق‬ ‫ـ‬
: **
*
‫داخليه‬ ‫وحمامات‬ ‫وتلفون‬ ‫تلفزيون‬ ‫جهاز‬ ‫توافر‬ ‫يمكن‬
*
‫مقهى‬ ‫او‬ ‫مطعم‬ ‫على‬ ‫الفندق‬ ‫يحوي‬
‫الواحده‬ ‫النجمه‬ ‫فنادق‬ ‫مستوى‬ ‫من‬ ‫اعلى‬ ‫والنظافه‬ ‫والصيانه‬ ‫الخدمات‬ ‫مستوى‬
3
-
‫فندق‬
3
‫نجوم‬
: ***
*
‫عن‬ ‫الغرف‬ ‫عدد‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬
40
‫غرفه‬
(
‫مساحه‬ ‫ادنى‬
10
‫الواحد‬ ‫للشخص‬ ‫مربع‬ ‫متر‬
,
‫و‬
12
‫لشخصين‬ ‫مربع‬ ‫متر‬
)
*
30
%
‫كامله‬ ‫حمامات‬ ‫تحوي‬ ‫الغرف‬ ‫من‬
(
‫وحاره‬ ‫بارده‬ ‫مياه‬
)
*
‫لكل‬ ‫كامل‬ ‫وحمام‬ ‫ودوش‬ ‫ومغسله‬ ‫وبارده‬ ‫حاره‬ ‫مياه‬ ‫تحوي‬ ‫حمامات‬
12
‫شخص‬
‫حمامات‬ ‫لها‬ ‫ليس‬ ‫التي‬ ‫للغرف‬
*
‫الفندق‬ ‫طوابق‬ ‫الى‬ ‫للوصول‬ ‫مصعد‬
*
‫الفندق‬ ‫حجم‬ ‫مع‬ ‫تتناسب‬ ‫والجلوس‬ ‫االستقبال‬ ‫صالة‬
*
‫طابق‬ ‫كل‬ ‫يف‬ ‫مبرده‬ ‫وثالجه‬ ‫مركزي‬ ‫تكييف‬ ‫تحوي‬ ‫الغرف‬ ‫جميع‬
*
‫الفندق‬ ‫حجم‬ ‫مع‬ ‫يتناسب‬ ‫االقل‬ ‫على‬ ‫واحد‬ ‫مطبخ‬
*
‫سياره‬ ‫مواقف‬
(
‫لكل‬ ‫واحد‬ ‫موقف‬
10
‫غرف‬
)
‫داخلي‬ ‫ومسبح‬ ‫داخليه‬ ‫حدائق‬ ‫توجد‬ ‫قد‬
‫الفنادق‬ ‫تصنيف‬
‫المكونات‬ ‫حسب‬

31. 31
‫فندق‬
4
‫نجوم‬
: ****
*
‫عن‬ ‫الغرف‬ ‫عدد‬ ‫يقل‬
70
‫غرفه‬
(
‫مساحة‬ ‫ادنى‬
12
‫مربع‬ ‫متر‬
‫الواحد‬ ‫للشخص‬
,
‫و‬
16
‫لشخصين‬ ‫مترمربع‬
)
*
‫طابق‬ ‫كل‬ ‫يف‬ ‫واحد‬ ‫جناح‬ ‫توفير‬
(
‫غرفتين‬ ‫او‬ ‫غرفه‬ ‫من‬ ‫يتكون‬
‫جلوس‬ ‫صالة‬ ‫مع‬ ‫نوم‬
)
*
‫اضافيه‬ ‫وصاله‬ ‫الفندق‬ ‫حجم‬ ‫مع‬ ‫يتناسب‬ ‫االستقبال‬ ‫بهو‬
‫االغراض‬ ‫متعدده‬ ‫وقاعه‬ ‫للجلوس‬
*
‫حجم‬ ‫مع‬ ‫يتناسب‬ ‫االقل‬ ‫على‬ ‫واحد‬ ‫مطبخ‬
‫الفندق‬
,
‫ثانوي‬ ‫صغير‬ ‫مطبخ‬ ‫وجود‬ ‫احتمال‬ ‫مع‬
*
‫وثالجه‬ ‫مركزي‬ ‫تكييف‬ ‫فيها‬ ‫الغرف‬ ‫كافة‬
‫طابق‬ ‫كل‬ ‫يف‬ ‫مبرده‬
*
‫او‬ ‫المالبس‬ ‫او‬ ‫المصوغات‬ ‫بيع‬ ‫خدمات‬ ‫مصرفيه‬ ‫خدمات‬
‫واالتصاالت‬ ‫االنترنيت‬ ‫وخدمات‬ ‫الحالقة‬ ‫وخدمات‬ ‫الزهور‬
‫والكي‬ ‫والغسيل‬
*
‫سيارات‬ ‫مواقف‬
(
‫لكل‬ ‫سياره‬ ‫موقف‬
5
‫غرف‬
)
‫وجود‬ ‫مع‬
‫ومسابح‬ ‫حدائق‬
‫فندق‬
5
‫نجوم‬
: *****
*
‫عن‬ ‫الغرف‬ ‫عدد‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬
70
‫غرفه‬
(
‫مساحه‬ ‫ادنى‬
14
‫مربع‬ ‫متر‬
‫و‬ ‫الواحد‬ ‫للشخص‬
18
‫لشخصين‬ ‫مربع‬ ‫متر‬
)
‫يف‬ ‫للنوم‬ ‫جناحين‬ ‫مع‬
‫طابق‬ ‫كل‬
.
*
‫وبارده‬ ‫ساخنه‬ ‫حمامات‬ ‫تحوي‬ ‫الغرف‬ ‫جميع‬
*
‫حجم‬ ‫مع‬ ‫وتتناسب‬ ‫والحجم‬ ‫العدد‬ ‫مختلفة‬ ‫كهربائيه‬ ‫مصاعد‬
‫الفندق‬
*
‫اضافيه‬ ‫جلوس‬ ‫وصالة‬ ‫الفندق‬ ‫حجم‬ ‫مع‬ ‫يتناسب‬ ‫استقبال‬ ‫بهو‬
‫للتلفزيون‬ ‫وغرفه‬ ‫لمطالعه‬ ‫وغرفه‬ ‫االغراض‬ ‫متعدد‬ ‫وقاعه‬
*
‫مخازن‬ ‫مع‬ ‫الفندق‬ ‫حجم‬ ‫مع‬ ‫يتناسبان‬ ‫االقل‬ ‫على‬ ‫مطبخين‬
‫والمشروبات‬ ‫االطعمه‬
*
‫وصاله‬ ‫افطار‬ ‫وصالة‬ ‫اضافيه‬ ‫مطاعم‬ ‫مع‬ ‫رئيسي‬ ‫مطعم‬
‫ليليه‬ ‫ونوادي‬ ‫والوالئم‬ ‫الحتفاالت‬
*
‫كل‬ ‫يف‬ ‫مبرده‬ ‫وثالجه‬ ‫مركزي‬ ‫تكييف‬ ‫تحوي‬ ‫الغرف‬ ‫كافه‬
‫طابق‬
*
‫او‬ ‫اوالمالبس‬ ‫المصوغات‬ ‫بيع‬ ‫خدمات‬ ‫مصرفيه‬ ‫خدمات‬
‫الحالقه‬ ‫وخدمات‬ ‫الزهور‬
,
‫واالتصاالت‬ ‫االنترنيت‬ ‫وخدمات‬
‫والكي‬ ‫والغسيل‬
*
‫وجيم‬ ‫رياضيه‬ ‫ومالعب‬ ‫وداخلي‬ ‫خارجي‬ ‫مسبح‬
*
‫سيارات‬ ‫مواقف‬
(
‫لكل‬ ‫واحد‬ ‫موقف‬
5
‫غرف‬
)
*
‫الطلب‬ ‫تحت‬ ‫النزالء‬ ‫لخدمة‬ ‫وممرضه‬ ‫طبيب‬
‫الفنادق‬ ‫تصنيف‬
‫المكونات‬ ‫حسب‬

32. 32
***** **** *** ** *
‫المرافق‬
‫والخدمات‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫استعالمات‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫بريدية‬ ‫خدمة‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫االيقاظ‬ ‫خدمة‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫الغرفة‬ ‫يف‬ ‫تلفزيون‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫الخدمة‬ ‫يف‬ ‫تلفون‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫المسبح‬
‫متوفر‬ ‫بخاري‬ ‫حمام‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬
‫االطفال‬ ‫خدمات‬
‫الغرف‬ ‫يف‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬
‫الكوي‬ ‫خدمات‬
‫الجاف‬ ‫والتنظيف‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫مصرفية‬ ‫خدمات‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫الفندق‬ ‫سجالت‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫مطعم‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫ليلي‬ ‫نادي‬
‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫متوفر‬ ‫مقهى‬

33. 33
1
‫سكنيه‬ ‫فنادق‬ ‫ـ‬
:
‫وغرفه‬ ‫كبير‬ ‫وحمام‬ ‫مطبخ‬ ‫على‬ ‫باحتوائها‬ ‫غرفها‬ ‫تمتاز‬
‫بيته‬ ‫يف‬ ‫بها‬ ‫يشعر‬ ‫التي‬ ‫بالراحه‬ ‫يشعر‬ ‫النزيل‬ ‫ان‬ ‫بحيث‬ ‫جلوس‬
,
‫من‬ ‫تناسب‬ ‫وهي‬
‫شهرين‬ ‫لشهر‬ ‫تصل‬ ‫قد‬ ‫طويله‬ ‫رحله‬ ‫لديه‬
.
2
‫السياحيه‬ ‫الفنادق‬ ‫ـ‬
:
‫بتقديم‬ ‫وتمتاز‬ ‫المدينه‬ ‫داخل‬ ‫سياحيه‬ ‫مناطق‬ ‫يف‬ ‫وتقع‬
‫المطاعم‬ ‫وانواع‬ ‫رياضيه‬ ‫وصاالت‬ ‫مسابح‬ ‫من‬ ‫الترفيهيه‬ ‫الخدمات‬ ‫كافه‬
‫التجاريه‬ ‫والمحالت‬
.
3
‫االعمال‬ ‫رجال‬ ‫فنادق‬ ‫ـ‬
:
‫يحتاجه‬ ‫ما‬ ‫كل‬ ‫على‬ ‫باحتواءها‬ ‫الفنادق‬ ‫هذه‬ ‫وتمتاز‬
‫على‬ ‫الحصول‬ ‫يف‬ ‫ورغبته‬ ‫االعمال‬ ‫رجل‬ ‫النشغال‬ ‫ومتطلبات‬ ‫خدمات‬ ‫من‬ ‫النزيل‬
‫وقت‬ ‫وبأقصر‬ ‫بسرعه‬ ‫متطلباته‬
,
‫وخدمات‬ ‫مكاتب‬ ‫على‬ ‫الفندق‬ ‫ويحتوي‬
‫كامله‬ ‫مكتبيه‬
,
‫يكون‬ ‫او‬ ‫للهليكوبترات‬ ‫مهبط‬ ‫على‬ ‫الفندق‬ ‫يحوي‬ ‫وقد‬
‫المطار‬ ‫من‬ ‫قريبا‬
,
‫قليله‬ ‫الترفيهيه‬ ‫الخدمات‬ ‫وتكون‬
.
4
‫والمؤتمرات‬ ‫االجتماعات‬ ‫فنادق‬ ‫ـ‬
:
‫انواع‬ ‫مختلف‬ ‫على‬ ‫باحتوائها‬ ‫تمتاز‬
‫االغراض‬ ‫متعددة‬ ‫قاعات‬ ‫القاعات‬
,
‫االجتماعات‬ ‫قاعات‬
’
‫قاعات‬
(
‫بي‬ ‫اي‬ ‫يف‬
)
,
‫والسينمائي‬ ‫المسرحي‬ ‫العرض‬ ‫قاعات‬
,
‫المكاتب‬ ‫على‬ ‫احتوائها‬ ‫الى‬ ‫اضافه‬
,
‫الترفيهيه‬ ‫الخدمات‬ ‫وقلة‬
.
5
-
‫الرياضية‬ ‫الفنادق‬
:
‫كل‬ ‫توفر‬ ‫حيث‬ ‫السياحية‬ ‫للفنادق‬ ‫مشابه‬ ‫تكون‬ ‫وهي‬
‫الرياضيه‬ ‫الفرق‬ ‫من‬ ‫مستخدميها‬ ‫بكون‬ ‫تمتاز‬ ‫لكنها‬ ‫والترفيه‬ ‫الراحه‬ ‫وسائل‬
‫الرياضية‬ ‫االلعاب‬ ‫قاعات‬ ‫و‬ ‫اللعب‬ ‫ساحات‬ ‫على‬ ‫االساس‬ ‫يف‬ ‫وتحوي‬ ‫والمتسابقين‬
,
‫والمسابقات‬ ‫المباريات‬ ‫فيها‬ ‫تجرى‬ ‫التي‬ ‫المالعب‬ ‫قرب‬ ‫غالبا‬ ‫وموقعها‬
.
‫حسب‬ ‫الفنادق‬ ‫تصنيف‬
‫االستخدام‬

34. 34
1
‫الفندق‬ ‫ألنشاء‬ ‫المخصصة‬ ‫االرض‬ ‫مساحة‬ ‫ـ‬
:
‫على‬ ‫تعتمد‬ ‫الفندق‬ ‫ألنشاء‬ ‫المخصصة‬ ‫االرض‬ ‫مساحه‬ ‫تحديد‬ ‫ان‬
:
*
‫المعتمدة‬ ‫ومعاييرها‬ ‫يحتويها‬ ‫التي‬ ‫الخدمية‬ ‫المرافق‬ ‫وانواع‬ ‫الغرف‬ ‫عدد‬ ‫اي‬ ‫الفندق‬ ‫حجم‬
*
‫بها‬ ‫المسموح‬ ‫الطوابق‬ ‫وعدد‬ ‫االرض‬ ‫قيمة‬
*
‫تشييده‬ ‫المراد‬ ‫الفندق‬ ‫صنف‬
(
‫ممتازة‬ ‫درجة‬
,
‫اولى‬
,
)...
*
‫السيارات‬ ‫ومواقف‬ ‫الخارجية‬ ‫الفضاءات‬
2
‫االرض‬ ‫قيمة‬ ‫ـ‬
:
‫هي‬ ‫العوامل‬ ‫وهذه‬ ‫للفندق‬ ‫الموقع‬ ‫مالئمه‬ ‫مدى‬ ‫تحدد‬ ‫وبالتالي‬ ‫عديدة‬ ‫بعوامل‬ ‫االرض‬ ‫قيمة‬ ‫تحدد‬
:
*
‫طبيعية‬ ‫مناظر‬ ‫توفر‬ ‫مثل‬ ‫سياحية‬ ‫معالم‬
(
‫سواحل‬
,
‫جبال‬
,
)..
*
‫تاريخية‬ ‫معالم‬
,
‫اثرية‬ ‫اماكن‬
*
‫اليه‬ ‫الوصول‬ ‫سهولة‬
*
‫واالسواق‬ ‫كالمحالت‬ ‫التجارية‬ ‫المناطق‬ ‫من‬ ‫القرب‬
*
‫والورش‬ ‫المعامل‬ ‫مثل‬ ‫الضوضاء‬ ‫مصادر‬ ‫عن‬ ‫البعد‬
*
‫مختلفة‬ ‫وثقافية‬ ‫ترفيهيه‬ ‫خدمات‬ ‫توفير‬
3
‫البنائية‬ ‫التغطية‬ ‫ونسبة‬ ‫االرتفاع‬ ‫ـ‬
:
*
‫للحد‬ ‫الطوابق‬ ‫وتعدد‬ ‫السرداب‬ ‫مستوى‬ ‫استغالل‬ ‫يمكن‬ ‫اقصى‬ ‫كحد‬ ‫الموقع‬ ‫من‬ ‫الستفادة‬
‫وحسب‬ ‫المبنى‬ ‫ارتفاع‬ ‫كذلك‬ ‫الخر‬ ‫موقع‬ ‫من‬ ‫تختلف‬ ‫بها‬ ‫المسموح‬ ‫التغطيه‬ ‫نسبه‬ ‫وان‬ ‫به‬ ‫المسموح‬
‫للمدينة‬ ‫االساسي‬ ‫المخطط‬
..
*
‫بين‬ ‫تتراوح‬ ‫لندن‬ ‫مدينة‬ ‫يف‬ ‫لموقع‬ ‫بها‬ ‫المسموح‬ ‫البنائية‬ ‫التغطية‬ ‫نسبة‬ ‫ان‬ ‫نجد‬ ‫وكمثال‬
60
%
‫يف‬
‫الى‬ ‫المركز‬
20
%
‫الضواحي‬ ‫يف‬
..
‫بين‬ ‫تتراوح‬ ‫البنائيه‬ ‫التغطية‬ ‫نسبة‬ ‫فأن‬ ‫باريس‬ ‫يف‬ ‫اما‬
80
%
‫ـ‬
100
%
‫المدينة‬ ‫غرب‬
..
‫االساسي‬ ‫المخطط‬ ‫ضمن‬ ‫الموقع‬ ‫حسب‬ ‫تتحدد‬ ‫طوابقة‬ ‫وعدد‬ ‫الفندق‬ ‫ارتفاع‬ ‫وان‬
‫للمدينة‬
..
*
‫عن‬ ‫الطوابق‬ ‫عدد‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫االوربية‬ ‫المدن‬ ‫اغلب‬ ‫يف‬ ‫الممتازة‬ ‫الدرجة‬ ‫فنادق‬ ‫ففي‬
10
‫يف‬ ‫المأخوذة‬ ‫االعتبارات‬
‫بصوره‬ ‫الفنادق‬ ‫تصميم‬
‫عامه‬

35. 35
1
-
‫اوبروی‬ ‫رشید‬ ‫فندق‬
662
‫سرير‬
:
•
‫الكلية‬ ‫المساحة‬ ‫معيار‬
(
107.4
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫العامة‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
26
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الخدمية‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
23.4
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الغرفة‬ ‫مساحة‬
(
36
)
‫م‬
٢
2
-
‫میریدیان‬ ‫فلسطین‬ ‫فندق‬
850
‫سرير‬
:
•
‫الكلية‬ ‫المساحة‬ ‫معيار‬
(
76.8
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫العامة‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
20.8
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الخدمية‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
19.8
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الغرفة‬ ‫مساحة‬
(
31.5
)
‫م‬
٢
3
-
‫شيراتون‬ ‫عشتار‬ ‫فندق‬
596
‫سرير‬
:
•
‫الكلية‬ ‫المساحة‬ ‫معيار‬
(
105
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫العامة‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
25.3
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الخدمية‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
31.3
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الغرفة‬ ‫مساحة‬
(
44
)
‫م‬
٢
‫الجناح‬ ‫و‬
(
225
)
‫م‬
٢
‫يف‬ ‫الموجودة‬ ‫الفنادق‬ ‫لبعض‬ ‫التصميمية‬ ‫المعايير‬
‫بغداد‬
:
1
2
3

36. 36
4
-
‫ميليا‬ ‫منصور‬ ‫فندق‬
516
‫سرير‬
:
•
‫الكلية‬ ‫المساحة‬ ‫معيار‬
(
68.4
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫العامة‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
17
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الخدمية‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
14
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الغرفة‬ ‫مساحة‬
(
32
)
‫م‬
٢
5
-
‫بابل‬ ‫فندق‬
572
‫سرير‬
:
•
‫الكلية‬ ‫المساحة‬ ‫معيار‬
(
165.8
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫العامة‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
34.8
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الخدمية‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
41.1
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الغرفة‬ ‫مساحة‬
(
40
)
‫م‬
٢
6
-
‫نوفوتيل‬ ‫سدير‬ ‫فندق‬
563
‫سرير‬
:
•
‫الكلية‬ ‫المساحة‬ ‫معيار‬
(
47
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫العامة‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
56
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الخدمية‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
6.6
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الغرفة‬ ‫مساحة‬
(
26
)
‫م‬
٢
7
-
‫بغداد‬ ‫فندق‬
314
‫سرير‬
:
•
‫الكلية‬ ‫المساحة‬ ‫معيار‬
(
55
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫العامة‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
14.9
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الخدمية‬ ‫الفضاءات‬ ‫معيار‬
(
8.8
)
‫م‬
٢
/
‫غرفة‬
•
‫الغرفة‬ ‫مساحة‬
(
25
)
‫م‬
٢
4
5 7
6

37. ‫الثاني‬ ‫الفصل‬
37
‫الموقع‬ ‫دراسة‬

38. ‫للعراق‬ ‫بالنسبة‬ ‫الموقع‬
‫للنجف‬ ‫بالنسبة‬ ‫الموقع‬
‫الموقع‬
‫المشروع‬ ‫موقع‬
38

39. 39
42,800 m2
‫ألموقع‬ ‫أختيار‬ ‫أسباب‬
:
1
-
‫ساحة‬ ‫ركن‬ ‫يف‬ ‫يقع‬ ‫استراتيجي‬ ‫موقع‬
‫الصدرين‬
.
2
-
‫النجف‬ ‫مدينة‬ ‫يتوسط‬
.
3
-
‫الدولي‬ ‫النجف‬ ‫مطار‬ ‫من‬ ‫الوصول‬ ‫سهل‬
.
4
-
‫اهم‬ ‫يعتبر‬ ‫الذي‬ ‫الروان‬ ‫شارع‬ ‫امام‬ ‫يقع‬
‫النجف‬ ‫يف‬ ‫تجاري‬ ‫شارع‬
.
5
-
‫المتهرأ‬ ‫النجف‬ ‫فندق‬ ‫يستبدل‬
.
6
-
‫لوزارة‬ ‫البلدية‬ ‫من‬ ‫مقترح‬ ‫موقع‬
‫السياحة‬
.

40. 40
‫الموقع‬
‫التصميم‬
‫لمدينة‬ ‫األساس‬
‫النجف‬

41. ‫المجاورات‬
41
‫الحكيم‬ ‫مستشفى‬ ‫المحافظة‬ ‫مجلس‬
‫الروان‬ ‫شارع‬
1
2
4
6
5
1
5
6
‫الحكمة‬ ‫دار‬ ‫مدرسة‬
‫النزاهة‬ ‫هيئة‬
3
‫الصدرين‬ ‫ساحة‬
4
3
2

42. 42
‫لنج‬ ‫كيفن‬ ‫تحليل‬
Kevin lynch
‫الموقع‬
LANDMARK
NODE
PATH
EDGE
DISTRICT

43. ‫الدولي‬ ‫النجف‬ ‫مطار‬
‫الدولي‬ ‫النجف‬ ‫معرض‬
‫الكوفة‬ ‫مسجد‬
‫ضريح‬
‫علي‬ ‫االمام‬
‫الثقافة‬ ‫قصر‬
‫النجف‬ ‫ملعب‬
‫االولمبي‬
‫المراكز‬
‫المهمة‬
‫الموقع‬
43
1
3
5
6
4
2
1
2
3
4
5
6

44. ‫الموقع‬ ‫صور‬
1
2
3
44
5
4
1
2
3
5
4

45. ‫الفندق‬ ‫صور‬
‫حاليا‬ ‫الموجود‬
‫النجف‬ ‫مطعم‬ ‫و‬ ‫فندق‬
45

46. ‫الفندق‬ ‫صور‬
‫حاليا‬ ‫الموجود‬
‫النجف‬ ‫مطعم‬ ‫و‬ ‫فندق‬
46

47. ‫الفندق‬ ‫صور‬
‫حاليا‬ ‫الموجود‬
‫النجف‬ ‫مطعم‬ ‫و‬ ‫فندق‬
47

48. ‫الفندق‬ ‫صور‬
‫حاليا‬ ‫الموجود‬
‫النجف‬ ‫مطعم‬ ‫و‬ ‫فندق‬
48

49. ‫الموقع‬ ‫فيديو‬
49
‫الحافة‬ ‫من‬ ‫التصوير‬
‫الشرقية‬ ‫الشمالية‬
‫للموقع‬

50. ‫الموقع‬ ‫فيديو‬
50
‫داخل‬ ‫من‬ ‫التصوير‬
‫الموقع‬

51. ‫الموقع‬ ‫فيديو‬
51
‫الحافة‬ ‫من‬ ‫التصوير‬
‫الشرقية‬ ‫الجنوبية‬
‫للموقع‬

52. ‫الموقع‬ ‫فيديو‬
52
‫الجزرة‬ ‫من‬ ‫التصوير‬
‫امام‬ ‫الوسطية‬
‫الموقع‬

53. 53
‫الموقع‬
‫استعماالت‬
‫االرض‬

54. 54
‫الموقع‬
‫المجاورات‬

55. 55
‫الموقع‬
‫الوصول‬

56. ‫خفيفة‬ ‫حركة‬
‫متوسطة‬ ‫حركة‬
‫المشاة‬ ‫حركة‬
56
‫كثيفة‬ ‫حركة‬

57. ‫السيارات‬ ‫اصوات‬
‫المسجد‬ ‫صوت‬
‫الضوضاء‬
57

58. JUN 1
‫الصيف‬
JAN 1
‫الشتاء‬
‫الرياح‬
‫الساءدة‬
‫الشمالية‬
‫الغربية‬
‫المناخ‬ ‫تحليل‬
1
-
‫و‬ ‫نسبيا‬ ‫واطئة‬ ‫الشمس‬ ‫تكون‬ ‫شتاءا‬
‫صيفا‬ ‫العكس‬ ‫بينما‬ ‫قليلة‬ ‫لساعات‬ ‫تدوم‬
.
2
-
‫الوجهه‬ ‫تقابل‬ ‫الجنوبية‬ ‫العمودية‬ ‫الشمس‬
‫معالجا‬ ‫تستدعي‬ ‫بالتالي‬ ‫الغربية‬ ‫و‬ ‫الجنوبية‬
‫ت‬
‫الكاسرات‬ ‫او‬ ‫باالشجار‬ ‫التضليل‬ ‫مثل‬
‫االفقية‬
.
3
-
‫الموقع‬ ‫على‬ ‫الغربية‬ ‫و‬ ‫الشرقية‬ ‫الشمس‬
‫العمودية‬ ‫بالكاسرات‬ ‫معالجتها‬ ‫يمكن‬
.
4
-
‫تتعرض‬ ‫ال‬ ‫للمشروع‬ ‫الشمالية‬ ‫الواجهه‬
‫الشمس‬ ‫الشعة‬ ‫يمكن‬ ‫و‬ ‫نهائيا‬ ‫المباشرة‬
‫ناحيتها‬ ‫الخلرجية‬ ‫الفعاليات‬ ‫وضع‬
.
58

59. ‫الطوبوغرافية‬
(
‫مستوية‬ ‫االرض‬
)
59

60. ‫الطوبوغرافية‬
(
‫مستوية‬ ‫االرض‬
)
60

61. 61
‫االستنتاجات‬
‫االيجابيات‬
:
1
-
‫دولي‬ ‫فندق‬ ‫لمشروع‬ ‫مناسب‬ ‫و‬ ‫كبير‬ ‫موقع‬
.
2
-
‫على‬ ‫ركن‬ ‫و‬ ‫التجاري‬ ‫الروان‬ ‫شارع‬ ‫امام‬ ‫حيوية‬ ‫منطقة‬
‫الصدرين‬ ‫ساحة‬
.
3
-
‫عليه‬ ‫الحفاظ‬ ‫سيتم‬ ‫الموقع‬ ‫حدود‬ ‫على‬ ‫تشجير‬ ‫وجود‬
.
4
-
‫المدينة‬ ‫من‬ ‫سواء‬ ‫الوصول‬ ‫سهل‬ ‫المشروع‬ ‫موقع‬
‫شارع‬ ‫على‬ ‫وقوعه‬ ‫بسبب‬ ‫الكوفة‬ ‫من‬ ‫او‬ ‫القديمة‬
‫الكوفة‬
.
5
-
‫معها‬ ‫التعمال‬ ‫يسهل‬ ‫منبسطة‬ ‫ارض‬
.
6
-
‫مجلس‬ ‫مبنى‬ ‫يف‬ ‫كما‬ ‫نسبيا‬ ‫موحد‬ ‫طراز‬ ‫وجود‬
‫الحكمة‬ ‫دار‬ ‫مدرسة‬ ‫و‬ ‫الحالي‬ ‫الفندق‬ ‫و‬ ‫المحافظة‬
‫السلبيات‬
:
1
-
‫يجب‬ ‫الذي‬ ‫القديم‬ ‫النجف‬ ‫فندق‬ ‫وجود‬
‫ازالته‬
.
2
-
‫الفندق‬ ‫من‬ ‫بالقرب‬ ‫سكنية‬ ‫منطقة‬
‫لها‬ ‫الشرفية‬ ‫و‬ ‫خصوصيتها‬ ‫مراعاة‬ ‫يجب‬
.
3
-
‫بسبب‬ ‫احيانا‬ ‫مزدحم‬ ‫يكون‬ ‫الشارع‬
‫الـ‬ ‫بين‬ ‫التقاطع‬
5
‫شوارع‬
.

62. 62

63. ‫الثالث‬ ‫الفصل‬
63
‫والعالقات‬ ‫المشروع‬ ‫أقسام‬
‫الفعاليات‬ ‫بين‬ ‫الوظيفيه‬

64. 64
‫المشروع‬ ‫مكونات‬

65. 65

66. 66
‫المصدر‬
:
‫نجوم‬ ‫خمس‬ ‫فندق‬
-
‫إبراهيم‬
,
‫صالح‬ ‫هبه‬
;
‫مشرف‬
-
‫الريش‬ ‫ابو‬ ‫محاسن‬

67. 67
‫جزئين‬ ‫من‬ ‫عادة‬ ‫الفندق‬ ‫يتكون‬
:
‫امامي‬ ‫جزء‬
‫الجمهورمباشرة‬ ‫يخدم‬
‫خلفي‬ ‫جزء‬
‫الفندق‬ ‫رواد‬ ‫يراة‬ ‫ال‬ ‫االمامي‬ ‫للجزء‬ ‫الخدمة‬ ‫يقدم‬
‫المدخل‬
:
‫مدخل‬ ‫من‬ ‫اكثر‬ ‫هناك‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
-
‫للفندق‬ ‫رئيسي‬ ‫مدخل‬
-
‫حقائب‬ ‫مدخل‬
-
‫الصاالت‬ ‫لبعض‬ ‫خاصة‬ ‫مداخل‬
-
‫خدمة‬ ‫مداخل‬
‫الرئيسي‬ ‫المدخل‬ ‫يف‬ ‫توفرها‬ ‫واجب‬ ‫هامه‬ ‫متطلبات‬ ‫هناك‬
:
-
‫الرئيسي‬ ‫للمدخل‬ ‫واضح‬ ‫مظهر‬
-
‫المدخل‬ ‫لتاكيد‬ ‫االضاءة‬
-
‫االمطار‬ ‫و‬ ‫الرياح‬ ‫من‬ ‫واقية‬ ‫مضلة‬ ‫وجود‬
‫المشروع‬ ‫مكونات‬

68. 68
*
‫على‬ ‫ويحتوي‬ ‫المجمع‬ ‫فعاليات‬ ‫معظم‬ ‫الى‬ ‫الرئيسي‬ ‫والمنفذ‬ ‫تمهيدي‬ ‫انتقالي‬ ‫فضاء‬ ‫هو‬ ‫المدخل‬
‫التلفون‬ ‫وكابينة‬ ‫واستعالمات‬ ‫انتظار‬ ‫صالة‬
‫التششويق‬ ‫عنصر‬ ‫واضافة‬ ‫مميزة‬ ‫معمارية‬ ‫وبمعالجات‬ ‫للزائر‬ ‫وواضحا‬ ‫معرفا‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫المدخل‬
‫للزائر‬ ‫الفندق‬ ‫عن‬ ‫انطباع‬ ‫اول‬ ‫يعطي‬ ‫فهو‬ ‫للمدخل‬ ‫واالثارة‬ ‫والجذب‬
,
‫صا‬ ‫الى‬ ‫مباشرة‬ ‫يؤدي‬ ‫ان‬ ‫ويجب‬
‫لة‬
‫الفندق‬ ‫يف‬ ‫االستقبال‬
,
‫المد‬ ‫ارضية‬ ‫رفع‬ ‫او‬ ‫ابرازها‬ ‫او‬ ‫كتلته‬ ‫رفع‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المدخل‬ ‫تمييز‬ ‫فيجب‬
‫خل‬
.
*
‫المماشي‬ ‫مثل‬ ‫االخرى‬ ‫الوظائف‬ ‫مع‬ ‫الرئيسي‬ ‫المدخل‬ ‫يرتبط‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
,
‫واالستعالمات‬
,
‫والحمامات‬
,
‫االدارية‬ ‫المكاتب‬ ‫وبعض‬
*
‫النزالء‬ ‫حقائب‬ ‫نقل‬ ‫لتسهيل‬ ‫الرئيسي‬ ‫المدخل‬ ‫من‬ ‫قريب‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫االمتعة‬ ‫مدخل‬
*
‫االنتقال‬ ‫ولتقليل‬ ‫والداخل‬ ‫الخارج‬ ‫بين‬ ‫انتقالي‬ ‫فضاء‬ ‫مع‬ ‫مزدوجة‬ ‫ابواب‬ ‫ذو‬ ‫المدخل‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫يفضل‬
‫عن‬ ‫االبواب‬ ‫مجموعتي‬ ‫بين‬ ‫الداخلية‬ ‫المساحة‬ ‫تقل‬ ‫وال‬ ‫والصيف‬ ‫الشتاء‬ ‫يف‬ ‫الحراري‬
(
1.8
‫م‬
)
‫ان‬ ‫والشائع‬
‫تكون‬
(
3
‫م‬
)
*
‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫للمدخل‬ ‫امامية‬ ‫مساحة‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
(
30,5
)
‫مسقفة‬ ‫المساحة‬ ‫هذه‬ ‫تكون‬ ‫وان‬ ‫مربع‬ ‫متر‬
‫المدخل‬ ‫شخصية‬ ‫على‬ ‫والتأكيد‬ ‫المطر‬ ‫من‬ ‫الحماية‬ ‫لغرض‬
*
‫والخارج‬ ‫الداخل‬ ‫بين‬ ‫ما‬ ‫الفصل‬ ‫اجل‬ ‫من‬ ‫مضاعفة‬ ‫االبواب‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫كما‬
*
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫بما‬ ‫المدخل‬ ‫عن‬ ‫وتبعد‬ ‫درجات‬ ‫ثالث‬ ‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫فيجب‬ ‫المدخل‬ ‫يف‬ ‫درجات‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫يف‬
(
2
)
‫مربع‬ ‫متر‬
*
‫بميالن‬ ‫الفندق‬ ‫مدخل‬ ‫امام‬ ‫منحدر‬ ‫وجود‬ ‫يجب‬
1/12
‫الحقائب‬ ‫نقل‬ ‫عملية‬ ‫وكذلك‬ ‫المعوقين‬ ‫لدخول‬
‫للنزيل‬
*
‫اليه‬ ‫السيارات‬ ‫وصول‬ ‫امكانية‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫مالئما‬ ‫المدخل‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
*
‫االستعالمات‬ ‫والى‬ ‫البهو‬ ‫قاعة‬ ‫الى‬ ‫المدخل‬ ‫يؤدي‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
*
‫العمودية‬ ‫الحركة‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬
(
‫ساللم‬ ‫مصاعد‬
)
‫المدخل‬ ‫من‬ ‫مرئية‬
‫المدخل‬

69. 69
‫تمتاز‬
‫الدخول‬ ‫عند‬ ‫مركزي‬ ‫فضاء‬ ‫بوجود‬ ‫الممتازة‬ ‫الدرجة‬ ‫فنادق‬
‫كفضاء‬ ‫يعمل‬ ‫الفضاء‬ ‫وهذا‬ ‫الفندق‬ ‫الى‬
‫اال‬ ‫قسم‬ ‫يضم‬ ‫لذلك‬ ‫النزالء‬ ‫استقبال‬
‫س‬
‫وموظفي‬ ‫تعالمات‬
‫االست‬
‫ق‬
‫والتلكس‬ ‫والتلفون‬ ‫بال‬
.
‫الى‬ ‫تؤدي‬ ‫التي‬ ‫والساللم‬ ‫المصاعد‬ ‫ركن‬ ‫الى‬ ‫الفضاء‬ ‫هذا‬ ‫يؤدي‬
‫ويسيطر‬ ‫النوم‬ ‫طوابق‬
‫من‬ ‫والخارجين‬ ‫الداخلين‬ ‫على‬ ‫الفضاء‬ ‫هذا‬
‫ان‬ ‫كما‬ ‫البهو‬ ‫من‬ ‫قريبة‬ ‫االدارية‬ ‫الفضاءات‬ ‫تكون‬ ‫لذلك‬ ‫الفندق‬
‫كموزع‬ ‫يعمل‬ ‫الفضاء‬ ‫هذا‬
‫اماكن‬ ‫يضم‬ ‫لذا‬ ‫والكافتريا‬ ‫كالمطعم‬ ‫العامة‬ ‫للفضاءات‬
‫النزالء‬ ‫جلوس‬
.
‫االستقبال‬ ‫منطقة‬
:
‫و‬ ‫استقبال‬ ‫مكتب‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬ ‫ان‬ ‫يمكن‬
‫الفاتورات‬ ‫دفع‬ ‫و‬ ‫دخول‬ ‫تسجيل‬ ‫مكتب‬
‫البهو‬
*
‫البهو‬ ‫مساحة‬
200
‫لكل‬ ‫ادنى‬ ‫كحد‬ ‫م‬
100
‫غرفة‬
(
‫للسياحة‬ ‫العامة‬ ‫الهيئة‬
)

70. 70
‫وتستعمل‬ ‫لهم‬ ‫الحفالت‬ ‫واقامة‬ ‫رقص‬ ‫كقاعة‬ ‫النزالء‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫تستعمل‬
‫والئم‬ ‫اقامة‬ ‫مثل‬ ‫فعاليات‬ ‫لعدة‬ ‫الفندق‬ ‫يف‬ ‫غيرالمقيمين‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫كذلك‬
‫قابلة‬ ‫القاعة‬ ‫هذه‬ ‫فأن‬ ‫لذلك‬ ‫معارض‬ ‫اقامة‬، ‫واجتماعات‬ ‫مؤتمرات‬ ‫عقد‬،
‫خارجي‬ ‫مدخل‬ ‫القاعة‬ ‫لهذه‬ ‫توفر‬ ‫قد‬ ‫لذا‬ ‫للحجز‬
.
‫المرونة‬ ‫فيها‬ ‫تراعى‬ ‫ان‬ ‫الضروري‬ ‫فمن‬ ‫القاعة‬ ‫لهذه‬ ‫الوظائف‬ ‫لتعدد‬ ‫نظرا‬
‫بالمرونة‬ ‫ونعني‬ ‫وجه‬ ‫اكمل‬ ‫على‬ ‫الفعاليات‬ ‫تؤدي‬ ‫لكي‬ ‫التصميمية‬
:
•
‫الفعاليات‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫اي‬ ‫لتأدية‬ ‫تكفي‬ ‫مساحتها‬ ‫تكون‬ ‫ان‬
.
•
‫الفعاليات‬ ‫من‬ ‫المختلفة‬ ‫االنواع‬ ‫هذه‬ ‫يتقبل‬ ‫شكلها‬ ‫يكون‬ ‫ان‬
.
‫نوعية‬ ‫الختالف‬ ‫نظرا‬ ‫متغيرا‬ ‫القاعة‬ ‫هذه‬ ‫اثاث‬ ‫يكون‬ ‫ان‬ ‫الضروري‬ ‫من‬
‫الفعاليات‬
.
‫طعام‬ ‫خدمة‬ ‫غرفة‬ ‫مثل‬ ‫القاعة‬ ‫لهذه‬ ‫خدمية‬ ‫فضاءات‬ ‫توفير‬ ‫يجب‬ ‫كما‬
‫اثاث‬ ‫مخازن‬ ،‫تواليتات‬،
.
‫ألن‬ ‫الرئيسي‬ ‫المدخل‬ ‫و‬ ‫االغراض‬ ‫متعددة‬ ‫القاعة‬ ‫بين‬ ‫قوي‬ ‫ارتباط‬ ‫هناك‬
‫بالمط‬ ‫ترتبط‬ ‫ان‬ ‫ايضا‬ ‫ويجب‬ ‫الوظائف‬ ‫بقية‬ ‫عن‬ ‫منفصلة‬ ‫وظيفتها‬
‫بخ‬
‫واالستقبال‬ ‫واالدارة‬ ‫الرئيسي‬
.
‫االغراض‬ ‫متعددة‬ ‫قاعة‬
*
‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫بمساحة‬ ‫متعددة‬ ‫أغراض‬ ‫ذات‬ ‫قاعة‬ ‫توفير‬
70
‫م‬
*
‫اضافية‬ ‫متعددة‬ ‫أغراض‬ ‫ذات‬ ‫قاعة‬ ‫توفير‬
(
‫للمناسبات‬
)
‫بمساح‬
‫ة‬
‫عن‬ ‫التقل‬
200
‫م‬
(
‫للسياحة‬ ‫العامة‬ ‫الهيئة‬
)

71. 71
‫قاغة‬
‫متعددة‬
‫االغراض‬
‫االدارة‬
‫المطبخ‬
‫عام‬ ‫مدخل‬
‫االستقبال‬
‫جلوس‬
‫القاعة‬
‫البهو‬
‫استراحة‬
‫المسرح‬ ‫خشبة‬
‫خروج‬
‫خروج‬
‫القاعة‬ ‫اجزاء‬ ‫يف‬ ‫العالقة‬
‫االغراض‬ ‫متعددة‬ ‫القاعة‬ ‫عالقة‬
‫المحيطة‬ ‫بالفضاءات‬

72. 72
‫الشراب‬ ‫و‬ ‫الطعام‬ ‫فضائات‬
‫خاصة‬ ‫وخدمات‬ ‫فضاءات‬ ‫يحتاج‬ ‫والشراب‬ ‫الطعام‬ ‫ان‬
‫وفضاءات‬ ‫وكافتيريات‬ ‫مطاعم‬ ‫الى‬ ‫الفضاءات‬ ‫هذه‬ ‫وتقسم‬
‫استراحة‬
.
1
-
‫المطاعم‬
:
‫الفندق‬ ‫يف‬ ‫الرئيسية‬ ‫الفضاءات‬ ‫من‬ ‫الرئيسي‬ ‫المطعم‬ ‫يعتبر‬
‫الفضاء‬ ‫هذا‬ ‫يف‬ ‫الرئيسية‬ ‫وجباتهم‬ ‫يتناولون‬ ‫النزالء‬ ‫الن‬
.
‫المطبخ‬ ‫او‬ ‫الخدمة‬ ‫غرفة‬ ‫ومخارج‬ ‫بمداخل‬ ‫مباشرة‬ ‫ويرتبط‬
‫مع‬ ‫المستطيلة‬ ‫الطويلة‬ ‫الغرفة‬ ‫هو‬ ‫للمطعم‬ ‫المالئم‬ ‫والشكل‬
‫المستطيل‬ ‫الشكل‬ ‫يناسب‬ ‫وهو‬ ‫الجوانب‬ ‫يف‬ ‫موضوعة‬ ‫ابواب‬
‫للمائدة‬
.
‫التصميم‬ ‫عند‬ ‫االعتبار‬ ‫بنظر‬ ‫التالية‬ ‫النقاط‬ ‫تؤخذ‬ ‫ان‬ ‫ويجب‬
:
‫االثاث‬ ‫نوعية‬، ‫مساحته‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫الفندق‬ ‫مستوى‬ ‫يعكس‬ ‫ان‬
‫الداخلي‬ ‫التصميم‬،‫وتوزيعه‬
.
‫على‬ ‫المطعم‬ ‫اشراف‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫الخارج‬ ‫الى‬ ‫نظر‬ ‫نقاط‬ ‫توفير‬
‫داخلي‬ ‫فناء‬ ‫او‬ ‫حديقة‬
.
‫الفندق‬ ‫صنف‬ ‫يعكس‬ ‫الخدمة‬ ‫ونظام‬ ‫مستوى‬ ‫مستوى‬
.
‫غير‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫المرفق‬ ‫استخدام‬ ‫امكانية‬ ‫االعتبار‬ ‫بنظر‬ ‫االخذ‬ ‫يجب‬
‫للفندق‬ ‫اضايف‬ ‫مالي‬ ‫بوارد‬ ‫يعود‬ ‫مما‬ ‫الفندق‬ ‫يف‬ ‫المقييمين‬
.

73. 73
2
-
‫الكافتيريا‬
:
‫خدمات‬ ‫بتقديمه‬ ‫المطعم‬ ‫عن‬ ‫المرفق‬ ‫هذا‬ ‫يمتاز‬
‫الباردة‬ ‫المشروبات‬ ‫مثل‬ ‫للنزالء‬ ‫فقط‬ ‫الشراب‬
.
‫عند‬ ‫االعتبار‬ ‫بنظر‬ ‫تؤخذ‬ ‫التي‬ ‫المهمة‬ ‫النقاط‬
‫الكافتريا‬ ‫تصميم‬
:
‫ابسط‬ ‫المرفق‬ ‫هذا‬ ‫يف‬ ‫الحركة‬ ‫ونظام‬ ‫االثاث‬ ‫نوعية‬
‫المطعم‬ ‫يف‬ ‫مما‬
.
‫هذا‬ ‫من‬ ‫حديقة‬، ‫داخلي‬ ‫فناء‬ ‫الى‬ ‫نظر‬ ‫نقاط‬ ‫توفير‬
‫المرفق‬
.
‫مطبخ‬ ‫او‬ ‫الرئيسي‬ ‫المطبخ‬ ‫من‬ ‫الفضاء‬ ‫هذا‬ ‫خدمة‬
‫و‬ ‫خزن‬ ‫فضاءات‬ ‫توفير‬ ‫الى‬ ‫باالضافة‬ ‫به‬ ‫خاص‬
‫صحية‬ ‫فضاءات‬
.
*
‫المقهى‬ ‫مساحة‬
100
‫لكل‬ ‫ادنى‬ ‫كحد‬ ‫م‬
100
‫غرفة‬
(
‫للسياحة‬ ‫العامة‬ ‫الهيئة‬
)
3
-
‫الرئيسية‬ ‫االستراحة‬ ‫قاعة‬
:
‫تعتبر‬ ‫وهي‬ ‫والشراب‬ ‫الطعام‬ ‫فعاليات‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫وهي‬
‫اوقات‬ ‫يف‬ ‫خاصة‬ ‫الزوار‬ ‫الستخدام‬ ‫رئيسي‬ ‫تجمع‬ ‫مكان‬
‫المركزية‬ ‫الفضاءات‬ ‫من‬ ‫وتعتبر‬ ‫الشاي‬
.
‫االستراحة‬ ‫قاعة‬
‫الرئيسية‬
‫الكافتريا‬
‫الفعاليات‬
‫الترفيهية‬
‫المطعم‬
‫الرئيسي‬
‫االستقبال‬
‫الرئيسية‬ ‫االستراحة‬ ‫قاعة‬ ‫عالقة‬
‫المحيطة‬ ‫بالفضاءات‬

74. 74
‫مفردة‬ ‫غرفة‬
:
‫اليقل‬ ‫وحمام‬ ‫نوم‬ ‫فضاء‬ ‫من‬ ‫تتكون‬
‫عن‬
5
‫وممر‬ ‫مدخل‬ ‫و‬ ‫متر‬
2
‫متر‬
-
‫مالبس‬ ‫خزن‬ ‫دوالب‬
‫كتابة‬ ‫ومنضدة‬
‫مزدوجة‬ ‫غرفة‬
:
‫اوسريرين‬ ‫بسرير‬ ‫نوم‬ ‫فضاء‬
-
‫حمام‬
‫اليقل‬
5
‫متر‬
.
‫وممر‬ ‫مدخل‬
2
‫متر‬
–
‫مالبس‬ ‫خزن‬ ‫دوالب‬
‫وكرسيين‬ ‫كتابة‬ ‫ومنضدة‬
‫مزدوج‬ ‫جناح‬
:
‫وحمام‬ ‫نوم‬ ‫فضاء‬ ‫من‬ ‫يتكون‬
‫الجناح‬ ‫هذا‬ ‫يف‬ ‫وطعام‬ ‫معيشة‬ ‫فضاء‬ ‫ووجود‬
.
‫فخم‬ ‫جناح‬
:
‫وفضاء‬ ‫وحمام‬ ‫نوم‬ ‫فضائين‬ ‫من‬ ‫يتكون‬
‫صغير‬ ‫ومطبخ‬ ‫وطعام‬ ‫معيشة‬
.
‫رئاسي‬ ‫جناح‬
:
‫نوم‬ ‫ثالث‬ ‫او‬ ‫فضائين‬ ‫من‬ ‫يتكون‬
‫صغير‬ ‫ومطبخ‬ ‫وطعام‬ ‫معيشة‬ ‫وفضاء‬ ‫وحمام‬
.
‫هو‬ ‫النزالء‬ ‫عدد‬ ‫بالتالي‬
750
‫نزيل‬
‫النوم‬ ‫طوابق‬ ‫خدمة‬ ‫غرفة‬
1
.
‫الخدم‬ ‫المصاعد‬ ‫بهو‬ ‫الى‬ ‫الغرفة‬ ‫وتفتح‬ ‫نوم‬ ‫طابق‬ ‫كل‬ ‫يف‬ ‫خدمة‬ ‫غرفة‬ ‫تتوفر‬
‫ة‬
2
.
‫الن‬ ‫غرف‬ ‫داخل‬ ‫النزالء‬ ‫يطلبها‬ ‫التي‬ ‫الوجبات‬ ‫لتحضير‬ ‫صغير‬ ‫مطبخ‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬
‫وم‬
3
.
‫التنظيف‬ ‫لمواد‬ ‫فضاء‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬
4
.
‫النوم‬ ‫غرف‬ ‫الى‬ ‫الطلبات‬ ‫تنقل‬ ‫التي‬ ‫الخدمة‬ ‫عربات‬ ‫لوقوف‬ ‫فضاء‬ ‫فيها‬ ‫تتوفر‬
‫وعلى‬
‫النفايات‬ ‫ألكياس‬ ‫فضاء‬
5
.
‫الخدمة‬ ‫لغرفة‬ ‫حجم‬ ‫أقل‬
3
‫م‬
×
4.2
‫م‬
‫الممرات‬
:
‫الممر‬ ‫عرض‬ ‫يكون‬
(
1.5
‫م‬
)
‫ويكون‬ ‫واحد‬ ‫جانب‬ ‫على‬ ‫الغرف‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
‫الممر‬ ‫عرض‬
(
2
‫م‬
)
‫الممر‬ ‫جانبي‬ ‫على‬ ‫الغرف‬ ‫كانت‬ ‫إذا‬
.
‫النوم‬ ‫فضائات‬

75. ‫المواصفات‬ ‫البند‬ ‫ت‬
‫مستقل‬ ‫مبنی‬ ‫المبنى‬ 1
‫ممتاز‬ ‫موقع‬ ‫الموقع‬ 2
‫والبضائع‬ ‫للعاملين‬ ‫ومدخل‬ ‫للحقائب‬ ‫ومدخل‬ ‫للنزالء‬ ‫رئيسي‬ ‫مدخل‬
. ‫المدخل‬ 3
‫خدمة‬ ‫بها‬ ‫استقبال‬ ‫صالة‬
24
‫األغراض‬ ‫متعددة‬ ‫صالة‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫توافر‬ ‫يلزم‬ ‫ساعة‬ ‫االستقبال‬ 4
‫خدمة‬ ‫بها‬ ‫استقبال‬ ‫صالة‬
24
‫األغراض‬ ‫متعددة‬ ‫صالة‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫توافر‬ ‫يلزم‬ ‫ساعة‬ ‫صاالت‬
‫الحفالت‬ 5
‫للخدمة‬ ‫وأخرى‬ ‫للنزالء‬ ‫مستقلة‬ ‫مصاعد‬ ‫وجود‬ ‫ويجب‬ ‫طابقين‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫يف‬ ‫مصاعد‬
. ‫المصاعد‬ 6
‫العامة‬ ‫المياه‬ ‫ودورات‬ ‫الغرف‬ ‫جميع‬ ‫يف‬ ‫ساخنة‬ ‫مياه‬
. ‫المياه‬
‫الساخنة‬ 7
‫طوله‬ ‫بانيو‬ ‫الغرف‬ ‫جميع‬ ‫يف‬ ‫لوكس‬ ‫كامل‬ ‫حمام‬
1.70
‫م‬
.
‫مصباح‬ ً‫وأيضا‬ ‫الغسيل‬ ‫حوض‬ ‫فوق‬ ‫ورف‬ ‫مرآة‬ ‫البانيو‬ ‫حول‬ ‫ستارة‬
-
‫ـ‬ ‫حمام‬ ‫صابون‬
‫حمام‬ ‫بشكير‬
-
‫لألرجل‬ ‫منشفة‬ ‫ـ‬ ‫يد‬ ‫فوطة‬ ‫ـ‬ ‫حمام‬ ‫قوطة‬
-
‫مناديل‬ ‫ورق‬ ‫ـ‬ ‫تواليت‬ ‫ورق‬
-
‫سجائر‬ ‫طفاية‬
-
‫مالبس‬ ‫شماعة‬ ‫للفوطة‬ ‫عالقة‬
-
‫ماكينة‬
‫شامبو‬ ‫صغيرة‬ ‫عبوة‬ ‫ـ‬ ‫حالقة‬
-
‫كهرباء‬ ‫فيشـة‬ ‫ـ‬ ‫مهمالت‬ ‫سلة‬
220/110
‫فولت‬
‫حمامات‬
‫الغرف‬ 8
‫حدود‬ ‫يف‬ ‫الحمام‬ ‫مساحة‬
5
‫م‬
2
. ‫مساحة‬
‫الحمامات‬ 9
‫النزيل‬ ‫تشغيلها‬ ‫يف‬ ‫يتحكم‬ ‫السرير‬ ‫بجانب‬ ‫الغرف‬ ‫بجميع‬ ‫داخلية‬ ‫وموسيقى‬ ‫راديو‬
. ‫الراديو‬
‫والموسيقى‬
‫الداخلية‬
10
‫العامة‬ ‫األماكن‬ ‫يف‬ ‫تليفونية‬ ‫وتسهيالت‬ ‫المباشر‬ ‫والخارجي‬ ‫الداخلي‬ ‫لالتصال‬ ‫الغرف‬ ‫جميع‬ ‫يف‬ ‫تليفونات‬
. ‫تليفونات‬
‫الغرف‬ 11
‫والبرق‬ ‫التلكس‬ ‫خدمة‬ ‫يلزم‬
. ‫خدمة‬
‫التلكس‬
‫والبرق‬ 12
‫من‬ ‫حرارة‬ ‫درجة‬ ‫يوفر‬ ‫والصاالت‬ ‫الغرف‬ ‫بجميع‬ ‫مركزي‬ ‫هواء‬ ‫تكييف‬
18
-
25
‫درجة‬
. ‫تكييف‬
‫الهواء‬ 13
‫الغرف‬ ‫جميع‬ ‫يف‬ ‫ملون‬ ‫تليفزيون‬ ‫أجهزة‬
‫التلفزيونات‬ 14
‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬
50
‫غرفة‬ ‫عدد‬
‫الغرف‬ 15
14
‫م‬
2
‫و‬ ‫المفردة‬ ‫للغرفة‬
16
‫م‬
2
‫للمزدوجة‬
(
‫والبالكار‬ ‫والحمام‬ ‫المدخل‬ ‫بدون‬
.) ‫الغرف‬ ‫مساحة‬ 16
‫مساحة‬
25
.
3
‫م‬
2
‫الواحدة‬ ‫الغرفة‬ ‫نصيب‬ ‫واألبهاء‬ ‫الصالونات‬ ‫مساحة‬ 17
‫عامة‬ ‫صاالت‬ ‫بها‬ ‫التي‬ ‫الطوابق‬ ‫يف‬
(
‫رجال‬
-
‫سيدات‬
) ‫عامة‬ ‫مياه‬ ‫دورات‬ 18
‫وجوده‬ ‫يستحسن‬ ‫السباحة‬ ‫حمام‬ 19
‫وجودها‬ ‫يستحسن‬ ‫احتفاالت‬ ‫صالة‬ 20
‫الفنادق‬ ‫مستوى‬ ‫تقييم‬ ‫اشتراطات‬
–
‫نجوم‬ ‫الخمس‬ ‫فئة‬
75

76. 76
‫المواصفات‬ ‫البند‬ ‫ت‬
‫حدود‬ ‫يف‬ ‫الطعام‬ ‫صاالت‬ ‫وجود‬ ‫يلزم‬
2.25
‫الواحدة‬ ‫الغرفة‬ ‫نصيب‬ ‫مربع‬ ‫الطعام‬ ‫صاالت‬ 21
‫العملة‬ ‫استبدال‬ ‫توافر‬ ‫ويلزم‬ ‫البريد‬ ‫خدمة‬ ‫توافر‬ ‫يلزم‬ ‫العملة‬ ‫واستبدال‬ ‫البريد‬ ‫خدمة‬ 22
‫التام‬ ‫العزل‬ ‫لضمان‬ ‫الفنية‬ ‫االحتياطات‬ ‫جميع‬ ‫توافر‬ ‫الضوضاء‬ ‫من‬ ‫الراحة‬ ‫توفير‬ 23
‫الغرف‬ ‫خدمة‬ ‫توافر‬
24
ً‫يوميا‬ ‫ساعة‬ ‫الغرف‬ ‫خدمة‬ 24
‫خدمة‬ ‫بها‬ ‫كافتيريا‬ ‫وجود‬ ‫يلزم‬
24
ً‫يوميا‬ ‫ساعة‬ ‫الكافتيريا‬ 25
‫الغرف‬ ‫جميع‬ ‫يف‬ ‫صغيرة‬ ‫ثالجة‬ ‫وجود‬ ‫يلزم‬ ‫الغرف‬ ‫ثالجات‬ 26
‫العامة‬ ‫المخاطبة‬ ‫أو‬ ‫النزالء‬ ‫الستدعاء‬ ‫خاص‬ ‫نظام‬ ‫وجود‬ ‫يلزم‬ ‫النزالء‬ ‫ستدعاء‬ 27
‫السيارات‬ ‫النتظار‬ ‫مناسب‬ ‫مكان‬ ‫وجود‬ ‫يلزم‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬ 28
‫حالقة‬ ‫صالون‬
(
‫رجـالي‬
)
‫السياحية‬ ‫للخدمات‬ ‫مكتب‬ ‫ـ‬ ‫التصوير‬ ‫ومعدات‬ ‫والمجالت‬ ‫والصحف‬ ‫كالكتب‬ ‫شـابهها‬ ‫ومـا‬ ‫للهدايـا‬ ‫محالت‬ ‫ـ‬
. ‫المحالت‬ 29
‫للعاملين‬ ‫واستراحة‬ ‫طعام‬ ‫قاعة‬ ‫وجود‬ ‫يلزم‬
. ‫للعاملين‬ ‫واستراحة‬ ‫طعام‬ ‫قاعة‬ 30
‫الفندق‬ ‫ودرجة‬ ‫تتناسب‬ ‫ومفروشات‬ ‫أثاث‬ ‫والمفروشات‬ ‫األثاث‬ 31
‫للهروب‬ ‫كافية‬ ‫وساللم‬ ‫الخدمة‬ ‫وأماكن‬ ‫العامة‬ ‫األماكن‬ ‫يف‬ ‫موزعة‬ ‫األجهزة‬ ‫من‬ ‫كاف‬ ‫وعدد‬ ‫الحريق‬ ‫من‬ ‫إنذار‬ ‫جهاز‬ ‫وجود‬ ‫من‬ ‫بد‬ ‫ال‬ ‫الحريق‬ ‫من‬ ‫الوقاية‬ 32
‫العاجلة‬ ‫الطبية‬ ‫الخدمة‬ ‫توافر‬ ‫يلزم‬ ‫الطبية‬ ‫الخدمة‬ 33
‫والكي‬ ‫الغسيل‬ ‫خدمة‬ ‫توافر‬ ‫يلزم‬ ‫والكي‬ ‫الغسيل‬ ‫خدمة‬ 34
‫والمتاع‬ ‫الحقائب‬ ‫ترك‬ ‫تسهیالت‬ ‫الحقائب‬ ‫حفظ‬ 35
‫الثمينة‬ ‫األشياء‬ ‫إليداع‬ ‫مصفحة‬ ‫بخزائن‬ ‫مستقلة‬ ‫صناديق‬ ‫وجود‬ ‫يلزم‬ ‫الخزائن‬ 36
‫الشمس‬ ‫ضوء‬ ‫لحجب‬ ‫النوافذ‬ ‫على‬ ‫مزدوجة‬ ‫سميكة‬ ‫تائر‬ ‫النوافذ‬ 37
‫مفرد‬ ‫سرير‬
-
200
*
100
‫لشخصين‬ ‫سرير‬
140
×
200
‫سرير‬ ‫لكل‬ ‫كوميدينو‬ ‫سم‬
-
‫بأدراج‬ ‫بمرايا‬ ‫تسريحة‬
-
‫لإلفطار‬ ‫ترابيزة‬
-
‫دوالب‬ ‫ـ‬ ‫مكتب‬ ‫ترابيزة‬
‫الحـائط‬ ‫داخـل‬ ‫بالكار‬ ‫هيئة‬ ‫على‬ ‫للمالبس‬
-
‫فوتيه‬ ‫وكرسي‬ ‫عادي‬ ‫كرسي‬ ‫ـ‬ ‫للحقائب‬ ‫حامل‬ ‫ـ‬ ‫السجاد‬ ‫أو‬ ‫بالموكيت‬ ‫جميعها‬ ‫مفروشة‬ ‫الغرف‬ ‫أرضية‬
‫نزيل‬ ‫لكل‬
‫النوم‬ ‫غرف‬ 38
‫المخصصة‬ ‫المنضدة‬ ‫بجوار‬ ‫ومصباح‬ ‫ذراعين‬ ‫ذي‬ ‫كرسي‬ ‫بجوار‬ ‫للقراءة‬ ‫مصباح‬ ‫ـ‬ ‫نزيل‬ ‫لكل‬ ‫السرير‬ ‫وبجانب‬ ‫والحوض‬ ‫للسقف‬ ‫منفصلة‬ ‫بمفاتيح‬ ‫إنارة‬
‫للكتابة‬
.
‫توافرها‬ ‫يستحسن‬
‫الكهربائية‬ ‫األدوات‬ 39
‫وجودهما‬ ‫يستحسن‬ ‫جمنزيوم‬ ‫وصالة‬ ‫سونا‬ 40
‫الفنادق‬ ‫مستوى‬ ‫تقييم‬ ‫اشتراطات‬
–
‫نجوم‬ ‫الخمس‬ ‫فئة‬

77. 77
‫الموقع‬
:
‫الموقع‬ ‫يتغير‬
-
‫وأهمية‬ ‫طبيعـة‬ ‫حسب‬
‫مراك‬ ‫ومـن‬ ‫المحطات‬ ‫مـن‬ ً‫قريبـا‬ ‫يختار‬ ‫حيث‬ ‫الفندق‬
‫ز‬
‫أو‬ ‫التجارية‬ ‫األهمية‬ ‫ذات‬ ‫المناطق‬ ‫ومـن‬ ‫االتصـال‬
‫الهاد‬ ‫األحياء‬ ‫أحد‬ ‫يف‬ ‫اختياره‬ ‫يتم‬ ‫كما‬ ،‫الترفيهية‬
‫ئة‬
‫إن‬ ‫جيد‬ ‫بشكل‬ ‫والمشجرة‬ ‫لألتربة‬ ‫المعرضة‬ ‫غير‬
‫واألماكن‬ ‫الفسيحة‬ ‫الساحات‬ ‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ‫أمكن‬
‫قدر‬ ‫الموقع‬ ‫يبتعد‬ ‫السيارات‬ ‫النتظار‬ ‫الخاصة‬
‫والمصحات‬ ‫المدارس‬ ‫أماكن‬ ‫عن‬ ‫اإلمكان‬
.
‫ويالحظ‬
‫عـدد‬ ‫زاد‬ ‫إذا‬ ‫إال‬ ‫جيدة‬ ‫ربحية‬ ‫تعطي‬ ‫ال‬ ‫الفنادق‬ ‫أن‬
‫عـن‬ ‫غرفهـا‬
‫غرفة‬ ‫مائة‬
‫أدنى‬ ‫كحد‬
.
‫التوجيـه‬
:
‫أو‬ ‫الغرب‬ ‫أو‬ ‫الشرق‬ ‫نحـو‬ ‫النزالء‬ ‫غرف‬ ‫توجه‬
‫وغرف‬ ‫التخديم‬ ‫وصاالت‬ ‫المطبخ‬ ‫أما‬ ،‫الجنوب‬
‫الشمال‬ ‫نحو‬ ‫فتتجه‬ ‫المستخدمين‬
.
‫دخول‬
‫السيارات‬
:
‫دخول‬ ‫حركة‬ ‫تأمين‬ ‫يفضل‬
‫اعطاء‬ ‫و‬ ‫المغطى‬ ‫الرئيسي‬ ‫المدخل‬ ‫حتى‬ ‫السيارات‬
‫دخولها‬ ‫لحركة‬ ‫الكايف‬ ‫العرض‬ ‫الطرية‬ ‫هذا‬
‫وخروجها‬
.
‫بهو‬
‫المدخل‬
:
‫يشكل‬
‫بهو‬
‫المدخـل‬
‫قلـب‬
‫الفنـدق‬
،
‫ويجب‬
‫أن‬
‫يسمح‬
‫بالوصول‬
‫إلى‬
‫كافة‬
‫عناصر‬
‫الفندق‬
،
‫كما‬
‫يجب‬
‫أن‬
‫يحتوي‬
‫على‬
‫الساللم‬
‫والمصاعـد‬
‫وركن‬
‫االستعالمات‬
.
‫ويبلغ‬
‫طول‬
‫كاونتر‬
‫االستعالم‬
2.5
‫متر‬
‫ويف‬
‫كثير‬
‫من‬
‫األحيان‬
‫يشكل‬
‫البهو‬
‫حديقة‬
‫مغطاة‬
‫تتجمع‬
‫حوله‬
‫مـخـتـلـف‬
‫الصاالت‬
‫للنزالء‬ ‫المخصصة‬
‫اإلفطار‬ ‫كصالة‬
‫لـ‬ ‫تتسع‬ ‫التي‬
25
%
‫النزالء‬ ‫من‬
‫وصالة‬
‫الطعام‬
‫لـ‬ ‫تتسع‬ ‫التي‬
50
%
‫يكون‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬ ،‫النزالء‬ ‫من‬
‫خاص‬ ‫مدخل‬ ‫والمطعم‬ ‫للمقهى‬
.
‫عامة‬ ‫اشتراطات‬

78. 78
‫صالة‬
‫الكافتريا‬
:
‫الد‬ ‫يف‬ ‫تتواجد‬ ‫األحيان‬ ‫من‬ ‫كثير‬ ‫يف‬
‫ور‬
‫إال‬ ‫الفنادق‬ ‫تحوي‬ ‫ال‬ ‫الكبيرة‬ ‫المدن‬ ‫بعض‬ ‫ويف‬ ،‫األرضي‬
‫أ‬ ،‫واالستراحة‬ ‫اإلفطار‬ ‫لتناول‬ ‫البسيطة‬ ‫الصاالت‬ ‫بعـض‬
‫ما‬
‫الفنادق‬ ‫هـذه‬ ‫فـإن‬ ‫كـالمطعم‬ ‫األخـرى‬ ‫للصاالت‬ ‫بالنسبة‬
‫يتم‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫ويف‬ ،‫لحسابها‬ ‫تعمـل‬ ‫مطاعم‬ ‫مع‬ ‫تتعامل‬
‫عرض‬ ‫وصاالت‬ ‫كمخازن‬ ‫األرضي‬ ‫الطابق‬ ‫استثمار‬
...
‫الخ‬
.
‫المياه‬ ‫منـابع‬ ‫علـى‬ ‫تحتوي‬ ‫التي‬ ‫المدن‬ ‫فنادق‬ ‫وتتضمن‬
‫على‬ ‫اإلمكان‬ ‫قدر‬ ‫تشرف‬ ‫واسعة‬ ‫صـاالت‬ ‫المعدنيـة‬
‫الحمامات‬ ‫أو‬ ‫الحدائق‬
.
‫فتشت‬ ‫الممتازة‬ ‫الدرجة‬ ‫فنادق‬ ‫أما‬
‫مل‬
‫خصوصية‬ ‫أكثر‬ ‫لكنهـا‬ ‫فسيحة‬ ‫صاالت‬ ‫على‬ ً‫أيضا‬
‫المغلقة‬ ‫لالجتماعات‬
.
‫فناد‬ ‫تشمل‬ ‫األحيان‬ ‫من‬ ‫كثير‬ ‫ويف‬
‫ق‬
‫لطعام‬ ‫وأخرى‬ ‫لإلفطـار‬ ‫صالة‬ ‫على‬ ‫المسافرين‬
(
‫أو‬ ‫الغذاء‬
‫العشاء‬
)
،‫أخرى‬ ‫صاالت‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬ ‫األحيان‬ ‫بعض‬ ‫ويف‬
‫بين‬ ‫تتراوح‬ ‫مساحة‬ ‫نزيل‬ ‫لكل‬ ‫ويخصص‬
1.5
-
4
‫م‬
2
‫يف‬
‫المشتركة‬ ‫الصاالت‬
‫فيم‬ ‫اإلفطار‬ ‫لصالة‬ ‫بالنسبة‬ ‫أما‬
‫كن‬
‫من‬ ‫سيستخدم‬ ‫مكان‬ ‫كل‬ ‫أن‬ ‫اعتبار‬
2
-
3
‫لنوع‬ ً‫وفقا‬ ‫مرات‬
‫الفندق‬
.
‫الصاالت‬
‫العامة‬
:
‫م‬ ‫كثير‬ ‫يف‬ ‫العامة‬ ‫الصاالت‬ ‫تجمع‬
‫ن‬
‫بقواط‬ ‫بعضها‬ ‫عن‬ ‫وتفصـل‬ ‫واحـد‬ ‫طابق‬ ‫يف‬ ‫األحيان‬
‫ع‬
‫بعضها‬ ‫على‬ ‫الصاالت‬ ‫هذه‬ ‫بفتح‬ ‫تسمح‬ ‫خفيفة‬
‫اللزوم‬ ‫حين‬ ‫لالحتفاالت‬ ‫كبيرة‬ ‫صالة‬ ‫لتـشـكـل‬
.
‫وم‬
‫ن‬
‫مع‬ ‫خاص‬ ‫مدخل‬ ‫تـأمين‬ ‫الحالـة‬ ‫هذه‬ ‫يف‬ ‫الضروري‬
‫مياه‬ ‫ودورات‬ ‫مالبس‬ ‫خلع‬ ‫أماكن‬
.
‫عامة‬ ‫اشتراطات‬

79. 79
‫غرف‬
‫النوم‬
:
‫األول‬ ‫الطابق‬ ‫مـن‬ ‫النـوم‬ ‫غـرف‬ ‫تبدأ‬
‫الحدائق‬ ‫أو‬ ‫الساحات‬ ‫على‬ ‫الكبيرة‬ ‫الغرف‬ ‫وتشـرف‬
‫القليلة‬ ‫الغـرف‬ ‫أمـا‬ ،‫الجنوب‬ ‫أو‬ ‫الشرق‬ ‫نحو‬ ‫وتتجه‬
‫داخلية‬ ‫حديقة‬ ‫على‬ ‫فتطل‬ ‫العمق‬
.
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫الغرف‬ ‫ارتفاع‬
2.8
‫المشتركة‬ ‫الصاالت‬ ‫يف‬ ‫م‬
‫عن‬ ‫تقل‬ ‫ال‬ ‫مساحة‬ ‫شخص‬ ‫لكل‬ ‫يخصص‬ ‫حيـث‬
3
‫م‬
2
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫مقـداره‬ ‫الهواء‬ ‫من‬ ‫وحجم‬
12
‫م‬
3
‫غرف‬ ‫ويف‬
‫عـن‬ ‫نقل‬ ‫ال‬ ‫مسـاحة‬ ‫شخص‬ ‫لكل‬ ‫يخصص‬ ‫الخاصة‬ ‫النوم‬
6
-
8
‫م‬
2
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫الهواء‬ ‫من‬ ‫وحجم‬
20
‫م‬
3
.
‫المساحة‬
‫بين‬ ‫تتراوح‬ ‫للسرير‬ ‫الالزمة‬ ‫الكلية‬
35
-
40
‫م‬
2
.
‫أما‬
‫بين‬ ‫فتتراوح‬ ‫النوم‬ ‫غرف‬ ‫مساحات‬ ‫نسبة‬
50
-
60
%
‫الدوالب‬
‫والسرير‬
:
‫يسمح‬ ‫بشكل‬ ‫ترتيبها‬ ‫يتم‬
‫مع‬ ‫األحيان‬ ‫بعض‬ ‫يف‬ ‫تدمج‬ ‫كما‬ ‫جيدا‬ ‫باستغالل‬
‫حفظ‬ ‫دوالب‬ ‫المدخل‬ ‫يف‬ ‫ويوضع‬ ‫الزينة‬ ‫طاولة‬
‫المالبس‬
.
‫النوافذ‬
:
‫الجوان‬ ‫يف‬ ‫إنما‬ ‫الغرفة‬ ‫محور‬ ‫على‬ ‫تقع‬ ‫أال‬ ‫يجب‬
‫ب‬
‫أي‬ ‫يوضع‬ ‫وال‬ ،‫مواجهتها‬ ‫يف‬ ‫السرير‬ ‫رأس‬ ‫يكون‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬
‫إلى‬ ‫والنظر‬ ‫فتحها‬ ‫مـن‬ ‫النزيل‬ ‫يتمكن‬ ‫حتى‬ ‫أمامها‬ ‫شيء‬
‫الخارج‬
.
‫التجهيزات‬
:
‫ثابتة‬ ،‫صحية‬ ،‫بسيطة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬
‫رأس‬ ‫عند‬ ‫إنارة‬ ‫مفتاح‬ ‫يوضع‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬ ‫للغسيل‬ ‫وقابلة‬
‫إغالق‬ ‫يف‬ ‫للتحكم‬ ‫مفتاح‬ ‫يضاف‬ ً‫وأحيانا‬ ،‫سرير‬ ‫كل‬
‫ك‬ ‫بجانب‬ ‫والهاتف‬ ‫للحرس‬ ‫مفتاح‬ ‫يوضع‬ ‫كما‬ ،‫الباب‬
‫ل‬
‫ب‬ ‫للتحرك‬ ‫الكايف‬ ‫الطول‬ ‫الهاتف‬ ‫لسلك‬ ‫ويكون‬ ‫سرير‬
‫ه‬
‫المكتب‬ ‫طاولة‬ ‫وجانب‬
.
‫من‬ ‫فتكون‬ ‫األرضية‬ ‫أما‬
‫أرضية‬ ‫أما‬ ،‫بالموكيت‬ ‫تغطيتها‬ ‫الممكن‬ ‫ومن‬ ‫الخشب‬
‫بالسيراميك‬ ‫فتغطى‬ ‫الحمام‬
.
‫ترتيبات‬
‫غرف‬
‫النوم‬
:
‫السرير‬ ‫أبعاد‬
1.95
ً‫وأحيانا‬ ‫م‬
‫الصغيرة‬ ‫الغرف‬ ‫يف‬ ‫أما‬ ،‫الحائط‬ ‫يف‬ ‫دمجه‬ ‫يمكن‬
‫كاريكة‬ ‫استخدامه‬ ‫فيمكن‬
.
‫عامة‬ ‫اشتراطات‬