الوثيقة تتناول دراسة تحليلية لمشروع سكني وإداري وتجاري يهدف إلى تلبية احتياجات المدن المعاصرة. يتضمن المشروع عناصر متعددة تشمل مساحات خضراء ومرافق متنوعة، ويعكس تطورًا معماريًا يسهم في تحسين جودة حياة السكان. تركز الدراسة على أهمية الموقع وتوافر الخدمات وجودة التصميم لتحقيق الأهداف المنشودة للمشروع.

1. ‫سكني‬ ‫اداري‬ ‫تجاري‬ ‫مشروع‬
‫تحليلية‬ ‫اولية‬ ‫دراسة‬

2. ‫اعداد‬:
‫مصطفى‬ ‫خالد‬ ‫زكي‬ ‫منار‬
‫القواسمي‬ ‫اكرم‬ ‫اسيل‬
‫الحسبان‬ ‫لجين‬
‫باشراف‬:
‫د‬.‫طراد‬ ‫مهند‬

3. ‫المحتوى‬:
■‫المقدمة‬
■‫المشروع‬ ‫أهمية‬
■‫المشروع‬ ‫اهداف‬
■‫المشروع‬ ‫عناصر‬
■‫المحلي‬ ‫التحليل‬
■‫اإلقليمي‬ ‫التحليل‬
■‫العالمي‬ ‫التحليل‬
■‫الموقع‬ ‫دراسة‬
■The standard

4. ‫المقدمة‬
■‫أ‬ ‫المفتوحة‬ ‫و‬ ‫المركزية‬ ‫العامة‬ ‫الساحات‬ ‫اتخذ‬ ‫و‬ ‫السلع‬ ‫بتبادل‬ ‫القدم‬ ‫منذ‬ ‫االنسان‬ ‫اهتم‬‫حيانا‬
‫الغاية‬ ‫لهذه‬,‫الوقت‬ ‫في‬ ‫وصلت‬ ‫قد‬ ‫و‬ ‫أهمية‬ ‫تزداد‬ ‫الساحات‬ ‫هذه‬ ‫اخذت‬ ‫العصور‬ ‫مر‬ ‫على‬ ‫و‬
‫اهتماما‬ ‫المواضع‬ ‫اهم‬ ‫من‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫الى‬ ‫الحاضر‬,‫مراكز‬ ‫في‬ ‫الساحات‬ ‫هذه‬ ‫كانت‬ ‫حيث‬
‫بل‬ ‫السلع‬ ‫و‬ ‫المواد‬ ‫لتبادل‬ ‫أماكن‬ ‫مجرد‬ ‫الساحات‬ ‫هذه‬ ‫تبقى‬ ‫للم‬ ‫و‬ ‫االغلب‬ ‫على‬ ‫المدن‬
‫الترفيهي‬ ‫و‬ ‫الخدمي‬ ‫الطابع‬ ‫هو‬ ‫و‬ ‫اخر‬ ‫طابع‬ ‫اخذت‬.
■‫معا‬ ‫التسلية‬ ‫و‬ ‫المتعة‬ ‫و‬ ‫الوظيفة‬ ‫يؤدي‬ ‫بشكل‬ ‫األسواق‬ ‫هذه‬ ‫نظمت‬ ‫قد‬ ‫و‬,‫ان‬ ‫ووجد‬
‫يوميا‬ ‫بل‬ ‫دائما‬ ‫المراكز‬ ‫هذه‬ ‫استعمال‬,‫و‬ ‫وقتهم‬ ‫من‬ ‫الكثير‬ ‫الناس‬ ‫فيها‬ ‫يقضي‬ ‫حيث‬‫هنا‬ ‫من‬
‫و‬ ‫المتزايد‬ ‫للنمو‬ ‫نتيجة‬ ‫األكبر‬ ‫الدور‬ ‫التجارة‬ ‫فيها‬ ‫تلعب‬ ‫التي‬ ‫المراكز‬ ‫هذه‬ ‫أهمية‬ ‫جاءت‬‫التطور‬
‫المدن‬ ‫في‬ ‫السريعين‬ ‫التوسع‬ ‫و‬,‫لم‬ ‫الخمي‬ ‫العبء‬ ‫من‬ ‫تخفف‬ ‫بمراكز‬ ‫المدن‬ ‫هذه‬ ‫لتزويد‬‫راكز‬
‫المدن‬.

5. ‫المشروع‬ ‫أهمية‬
■‫شؤ‬ ‫تنظيم‬ ‫في‬ ‫الضرورية‬ ‫الخدمات‬ ‫نقص‬ ‫في‬ ‫المدن‬ ‫منها‬ ‫تعاني‬ ‫التي‬ ‫للمشاكل‬ ‫نظرا‬‫ون‬
‫غي‬ ‫القوي‬ ‫الدافع‬ ‫هو‬ ‫االنسان‬ ‫كون‬ ‫المدينة‬ ‫وضعف‬ ‫تفكك‬ ‫الى‬ ‫ذلك‬ ‫يعطي‬ ‫مما‬ ‫االنسان‬‫رفع‬
‫وجود‬ ‫لها‬ ‫وليس‬ ‫لها‬ ‫البارزة‬ ‫النواحي‬ ‫جميع‬ ‫في‬ ‫شؤونه‬.
■‫دو‬ ‫من‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫لما‬ ‫اربد‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫اداري‬ ‫سكني‬ ‫تجاري‬ ‫منى‬ ‫توفر‬ ‫وجب‬ ‫النطق‬ ‫ذلك‬ ‫ومن‬‫ر‬
‫الموط‬ ‫صالح‬ ‫فيه‬ ‫لما‬ ‫الجيد‬ ‫االداء‬ ‫يحقق‬ ‫بحيث‬ ‫الضرورية‬ ‫الخدمات‬ ‫جميع‬ ‫رفع‬ ‫في‬ ‫بارز‬‫ن‬
‫والدولة‬.
■‫المالمح‬ ‫توفر‬ ‫يجب‬ ‫اربد‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫بارز‬ ‫رمز‬ ‫احتالل‬ ‫في‬ ‫المشروع‬ ‫هذا‬ ‫ألهمية‬ ‫ونتيجة‬
‫المعنى‬ ‫لهذا‬ ‫الجميلة‬ ‫المعمارية‬ ‫والمفردات‬

6. ‫المشروع‬ ‫اهداف‬
‫للمواطنين‬ ‫الخدمات‬ ‫تقديم‬ ‫سهولة‬
‫الفعلي‬ ‫واالشراف‬ ‫المتابعة‬ ‫سهولة‬
‫للعاملي‬ ‫الوظيفي‬ ‫االداء‬ ‫وتحسين‬ ‫زيادة‬‫ن‬
‫متكامل‬ ‫مبنى‬ ‫وجود‬‫معماري‬ ‫بطراز‬
‫متميز‬ ‫حضاري‬ ‫معماري‬ ‫وطابع‬ ‫روح‬ ‫يعطي‬
‫للمدينة‬
‫للسكان‬ ‫النفسية‬ ‫الراحة‬ ‫توفير‬
‫االقتصادية‬ ‫الكفاءة‬ ‫تحقيق‬
‫العامة‬ ‫األهداف‬
‫ان‬ ‫يمكن‬ ‫فعلى‬ ‫نموذج‬ ‫تقديم‬
‫الواقع‬ ‫ارض‬ ‫على‬ ‫يطبق‬
‫الدولة‬ ‫نظر‬ ‫لفت‬ ‫في‬ ‫االسهام‬
‫المشروع‬ ‫هذا‬ ‫ألهمية‬
‫هذا‬ ‫تصميم‬ ‫في‬ ‫المعلومات‬ ‫زيادة‬
‫المشروع‬
‫المشروع‬ ‫هذا‬ ‫بجوانب‬ ‫االلمام‬
‫في‬ ‫التقصير‬ ‫جوانب‬ ‫واستكمال‬
‫االخرى‬ ‫المشاريع‬
‫الخاصة‬ ‫األهداف‬

7. ‫عناصر‬
‫المشروع‬
‫سكني‬
‫تجاري‬‫اداري‬

8. ‫اداري‬
‫مساحات‬
‫خضراء‬
‫مساحات‬
‫مفتوحة‬
‫مساحات‬
‫مغلقة‬
‫مواقف‬
‫سيارات‬
‫مواقف‬
‫سيارات‬
‫مواقف‬
‫الموظفين‬
‫مواقف‬
‫الزوار‬
‫خدمات‬
‫ساللم‬
‫مصاعد‬
‫مكاتب‬
‫إدارية‬
‫مدير‬
‫و‬ ‫انتظار‬
‫سكرتاريا‬
‫مكاتب‬
‫موظفين‬
‫المحاسبة‬
‫االرشيف‬ ‫و‬

9. ‫سكني‬
‫مواقف‬
‫سيارات‬
‫مواقف‬
‫سيارات‬
‫سكان‬ ‫مواقف‬
‫زوار‬ ‫مواقف‬
‫مساحات‬
‫خضراء‬
‫مساحات‬
‫مغلقة‬
‫مساحات‬
‫مفتوحة‬
‫مالعب‬
‫اطفال‬
‫خدمات‬
‫ساللم‬
‫مصاعد‬
‫مشاة‬ ‫ممرات‬
‫مغطاة‬
‫تصريف‬ ‫قنوات‬
‫القمامة‬
‫شقق‬
‫سكنية‬
3‫غرف‬
4‫غرف‬
5‫غرف‬
‫عزاب‬

10. ‫تجاري‬
‫محالت‬
‫تجارية‬
‫سوبرماركت‬
‫محالت‬
‫كبيرة‬
‫محالت‬
‫صغيرة‬
‫االدارة‬
‫مدير‬
‫سكرتارية‬
‫استقبال‬
‫محاسبة‬
‫ارشيف‬
‫الخدمات‬
‫مصاعد‬
‫ساللم‬
‫مطاعم‬
‫حمامات‬
‫ممرات‬
‫بنوك‬ ‫فروع‬
‫و‬ ‫بريد‬
‫اتصاالت‬
‫مصلى‬
‫مواقف‬
‫سيارات‬
‫زوار‬ ‫مواقف‬
‫مواقف‬
‫خدمات‬
‫مساحات‬
‫خضراء‬
‫مساحات‬
‫مقفلة‬

11. ‫المحلي‬ ‫التحليل‬
‫المالك‬:‫حسن‬ ‫حسين‬
‫الشرقاوي‬
‫الموقع‬:‫االردن‬-‫عمان‬-
‫مكة‬ ‫شارع‬
‫الطوابق‬ ‫عدد‬:12‫طابق‬
3‫االرض‬ ‫تحت‬ ‫طوابق‬
‫تتسع‬191‫سيارة‬
‫ومصفات‬‫على‬ ‫اخرى‬
‫للزوار‬ ‫االرض‬
‫البناء‬ ‫مسطح‬ ‫مساحة‬:
9566.247‫مربع‬ ‫متر‬
‫الحجاز‬ ‫أبراج‬

12. ‫تحليل‬
‫الموقع‬

13. ‫هناك‬‫مصفات‬‫حول‬ ‫للزوار‬ ‫خارجية‬
‫وتبلغ‬ ‫المبنى‬44‫ومنها‬ ‫مصف‬3
‫مصفات‬‫للمعاقين‬
‫يقع‬ ‫للناس‬ ‫الرئيسي‬ ‫المدخل‬
‫الجنوب‬ ‫باتجاه‬ ‫مكة‬ ‫الشارع‬ ‫على‬
‫الجهة‬ ‫على‬ ‫للسيارات‬ ‫والمخرج‬
‫الشمال‬ ‫باتجاه‬ ‫االخرى‬
‫المبنى‬ ‫ارتداد‬7‫تم‬ ‫وقد‬ ‫متر‬
‫بوضع‬ ‫ذلك‬ ‫استغالل‬‫المصفات‬
‫المبنى‬ ‫حول‬
‫مدخل‬ ‫ان‬ ‫المبنى‬ ‫سيئات‬ ‫من‬
‫السيارات‬‫للمصفات‬‫بالطبقات‬
‫مدخل‬ ‫السفلى‬‫باالضافة‬‫لمخرج‬
‫ودخل‬ ‫مخرج‬ ‫سوى‬ ‫هناك‬ ‫ليس‬ ‫اي‬
‫واحد‬

14. ‫المخططات‬ ‫تحليل‬
B3‫عرض‬ ‫العليا‬ ‫للطوابق‬ ‫يؤديان‬ ‫ودرج‬ ‫مصاعد‬
‫الدرجة‬1.15‫الكامل‬ ‫والعرض‬ ‫م‬2.4‫ومساحة‬ ‫م‬
‫المصعد‬2‫مربع‬ ‫متر‬.
‫طابق‬ ‫من‬ ‫الثاني‬ ‫التسوية‬ ‫طابق‬ ‫مخرج‬ ‫يكون‬
‫طريق‬ ‫عن‬ ‫األول‬ ‫التسوية‬‫رامب‬‫ميلها‬ ‫يصل‬
12%‫وطولها‬25-30‫شكل‬ ‫على‬ ‫تكون‬ ‫و‬ ‫م‬
‫ممكنة‬ ‫مساحة‬ ‫أكبر‬ ‫من‬ ‫لالستفادة‬ ‫لولبي‬
‫واحد‬ ‫السيارات‬ ‫ومدخل‬ ‫المخرج‬ ‫ان‬ ‫نالحظ‬ ‫كما‬
‫التصميم‬ ‫سيئات‬ ‫من‬ ‫وهذا‬
‫هناك‬3‫االرض‬ ‫تحت‬ ‫طوابق‬‫للمصفات‬b3‫يتسع‬
‫ل‬85‫سيارة‬
‫و‬b2 77‫و‬ ‫سيارة‬b1 29‫سيارة‬
‫بعرض‬ ‫الطبقات‬ ‫بين‬ ‫للتنقل‬ ‫رامب‬5
‫أمتار‬
‫ومخرج‬ ‫مدخل‬(‫رامب‬)‫للمصفات‬‫عرضه‬8‫أمتار‬

17. ‫الثامن‬ ‫الطابق‬
‫الستخدام‬ ‫الخمسة‬ ‫الطوابق‬ ‫هذه‬ ‫صممت‬ ‫السابع‬ ‫وحتى‬ ‫الثالث‬ ‫الطابق‬ ‫من‬
‫مختلفة‬ ‫بمساحات‬ ‫التجارية‬ ‫المكاتب‬.
‫عدد‬ ‫طابق‬ ‫كل‬ ‫ويحتوي‬6-10‫مكاتب‬
‫خدماتها‬ ‫الى‬ ‫باإلضافة‬
‫باإلضافة‬ ‫ومعارض‬ ‫مؤتمرات‬ ‫قاعات‬ ‫الطابق‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫يتوفر‬
‫و‬ ‫لالستئجار‬ ‫أعمال‬ ‫رجال‬ ‫ومراكز‬ ‫افتراضية‬ ‫مكاتب‬ ‫إلى‬
‫راق‬ ‫مطعم‬ ‫كذلك‬.
‫تقريبا‬ ‫متساوي‬ ‫بشكل‬ ‫مقسمة‬ ‫الطابق‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫المساحات‬ ‫ان‬ ‫نالحظ‬

18. ‫التحليل‬
‫االنشائي‬

19. ‫أنظمة‬‫مكافحة‬‫الحرائق‬‫والدخان‬
‫المبنى‬‫معد‬‫بأجهزة‬‫اإلنذار‬‫ونظام‬‫لمراقبة‬‫المداخل‬‫والمخارج‬‫وأنظمة‬
‫مكافحة‬‫الحرائق‬‫والدخان‬‫وكاشف‬‫الحرارة‬‫ونظام‬‫رش‬‫المياه‬‫التلقائ‬‫ي‬
.‫كما‬‫تم‬‫تزويد‬‫مواقف‬‫السيارات‬‫بنظام‬‫تهوية‬‫شامل‬
‫كما‬‫يتمتع‬‫المركز‬‫بنظام‬‫االخالء‬‫الصوتي‬‫في‬‫حالة‬‫الطوارئ‬‫ومولد‬
‫طاقة‬‫احتياطي‬‫ووصالت‬‫للقنوات‬‫الفضائية‬‫وشبكة‬‫االنترنت‬
‫التدفئة‬‫والتكييف‬
‫لقد‬‫تم‬‫تزويد‬‫المركز‬‫بنظام‬‫التكييف‬‫والتدفئة‬‫المركزية‬(ESC)‫المتطور‬
‫من‬‫انتاج‬‫شركة‬‫بترا‬‫للصناعات‬‫الهندسية‬‫والذي‬‫يعمل‬‫على‬‫توف‬‫ير‬
‫الطاقة‬‫من‬‫خالل‬‫الكفاءة‬‫العالية‬‫للمكائن‬

20. ‫الواجهات‬‫و‬‫القطاع‬
■‫المبنى‬ ‫لتعطي‬ ‫الواجهات‬ ‫صممت‬
‫صفائ‬ ‫باستخدام‬ ‫وذلك‬ ‫معاصرة‬ ‫هوية‬‫ح‬
‫واسعة‬ ‫زجاجية‬ ‫وواجهات‬ ‫االلمنيوم‬
‫حراريا‬ ‫معزولة‬ ‫وهي‬
■‫على‬ ‫الداخلية‬ ‫الفراغات‬ ‫استغالل‬
‫الشفافية‬ ‫اعتمدت‬ ‫حيث‬ ‫الواجهة‬
‫التجارية‬ ‫والمحالت‬ ‫المعارض‬ ‫لطوابق‬
‫من‬ ‫ممكن‬ ‫قدر‬ ‫أكبر‬ ‫لتمنح‬ ‫والمطاعم‬
‫الشارع‬ ‫على‬ ‫المطلة‬ ‫المناظر‬
■‫في‬ ‫العاكس‬ ‫الزجاج‬ ‫واستخدم‬
‫كبير‬ ‫قدرا‬ ‫إلعطائها‬ ‫المكاتب‬ ‫واجهات‬‫ا‬
‫الخصوصية‬ ‫من‬
South elevation

24. ‫االقليمي‬ ‫التحليل‬
‫المعماري‬ ‫النظم‬ ‫نوع‬
‫المستخدم‬:high tech
‫من‬ ‫المبنى‬ ‫يتكون‬6‫فوق‬ ‫طوابق‬
‫االرض‬ ‫تحت‬ ‫واربعة‬ ‫االرض‬
‫تستخدم‬ ‫منها‬ ‫طوابق‬ ‫ثالث‬
‫كمصفات‬‫ألعمال‬ ‫والقبو‬
‫الميكانيك‬

25. ‫الموقع‬ ‫تحليل‬
‫الموقع‬ ‫مميزات‬:1.‫فهد‬ ‫الملك‬ ‫شارع‬ ‫وهو‬ ‫الرياض‬ ‫في‬ ‫ومميز‬ ‫حساس‬ ‫شارع‬ ‫على‬ ‫المنشأ‬ ‫وقوع‬
2.‫للموقع‬ ‫الوصول‬ ‫سهولة‬

26. ‫المنشأ‬ ‫مميزات‬:
1-‫المناطق‬ ‫الى‬ ‫الوصول‬
‫دون‬ ‫بالسيارات‬ ‫الخاصة‬
‫الحركة‬ ‫مسارات‬ ‫مع‬ ‫التعارض‬
‫بالمشاة‬ ‫الخاصة‬
2-‫مدروسة‬ ‫وخارج‬ ‫مداخل‬
‫شارع‬ ‫على‬ ‫المدخل‬ ‫يقع‬ ‫حيث‬
‫مباشر‬ ‫يخرج‬ ‫والمخرج‬ ‫فرعي‬‫ة‬
‫الرئيسي‬ ‫للشارع‬
‫المنشأ‬ ‫سيئات‬:
‫مناطق‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬
‫تحيط‬ ‫خضراء‬
‫بالمشروع‬

27. ‫المخططات‬ ‫تحليل‬

28. ‫األرضي‬ ‫الطابق‬ ‫توزيع‬00

30. ‫نالحظ‬‫ان‬‫المدخل‬‫الرئيسي‬‫االول‬
‫متصل‬‫بمعظم‬‫العناصر‬‫ماعد‬‫السكني‬
‫حيث‬‫انه‬‫اتصل‬‫بالمدخل‬‫الثاني‬‫وان‬
‫المساحة‬‫العامة‬‫متصلة‬‫بالكل‬‫وقد‬‫ت‬‫م‬
‫فصل‬‫السكني‬‫عن‬‫هذه‬‫البقعة‬‫من‬
‫خالل‬‫درج‬‫يصل‬‫للسكني‬‫اي‬‫انه‬‫قد‬‫ت‬‫م‬
‫انزال‬‫السكني‬‫باستخدام‬‫الدرج‬

31. ‫الثالث‬ ‫الطابق‬03
‫في‬‫هذا‬‫المخطط‬‫للطابق‬‫الثالث‬‫قد‬
‫تم‬‫تقسيم‬‫المبنى‬‫لكتلتين‬‫اال‬‫ولى‬
‫تجتوي‬‫على‬‫مكاتب‬‫واالخرى‬‫تحتوي‬
‫على‬‫سكن‬‫يفصل‬‫بينهما‬‫جسر‬‫حي‬‫ث‬
‫يحفظ‬‫الخصوصية‬‫لكليهما‬.

33. ‫االنشائي‬ ‫التحليل‬
■‫المنتصف‬ ‫في‬ ‫االعمدة‬ ‫قطر‬ ‫نصف‬0.7‫االطراف‬ ‫على‬ ‫تكون‬ ‫بالمقابل‬ ‫متر‬0.45‫ان‬ ‫يعني‬ ‫وهذا‬
‫تك‬ ‫تم‬ ‫فلذلك‬ ‫للمنتصف‬ ‫تنتقل‬ ‫االحمال‬ ‫الن‬ ‫وذلك‬ ‫االنشائي‬ ‫النظام‬ ‫في‬ ‫مهم‬ ‫المنتصف‬‫مقطع‬ ‫بير‬
‫المنتصف‬ ‫في‬ ‫االعمدة‬
■‫االرض‬ ‫تحت‬ ‫الرابع‬ ‫الطابق‬ ‫في‬ ‫االطراف‬ ‫على‬ ‫وتزداد‬ ‫بالمنتصف‬ ‫تقل‬ ‫االبحر‬ ‫مساحة‬(‫القاع‬‫دة‬)
‫اال‬ ‫على‬ ‫وتقل‬ ‫المنتصف‬ ‫في‬ ‫االبحر‬ ‫مساحة‬ ‫تزداد‬ ‫طابق‬ ‫صعدنا‬ ‫وكلما‬ ‫السفلية‬ ‫والطوابق‬‫طراف‬
■‫عددها‬ ‫قل‬ ‫ارتفعنا‬ ‫وكلما‬ ‫كبير‬ ‫االرض‬ ‫تحت‬ ‫القاعدة‬ ‫في‬ ‫االعمدة‬ ‫عدد‬
■‫ار‬ ‫وكلما‬ ‫السفلى‬ ‫الطوابق‬ ‫في‬ ‫االطراف‬ ‫على‬ ‫وتزداد‬ ‫بالمنتصف‬ ‫االعمدة‬ ‫بين‬ ‫البعد‬ ‫يقل‬‫تفعنا‬
‫االطراف‬ ‫عند‬ ‫وتقل‬ ‫المنتصف‬ ‫من‬ ‫اقتربنا‬ ‫كلما‬ ‫االعمدة‬ ‫بين‬ ‫البعد‬ ‫يزداد‬

34. ‫بالمنتصف‬ ‫قريبة‬ ‫اعمدة‬
‫قليلة‬ ‫بحر‬ ‫ومساحة‬
‫االطراف‬ ‫على‬ ‫بعيدة‬ ‫اعمدة‬
‫كبيرة‬ ‫ابحر‬ ‫ومساحة‬
‫االعمد‬ ‫بين‬ ‫كبيرة‬ ‫مسافات‬‫ة‬
‫االعمدة‬ ‫بين‬ ‫اصغر‬ ‫مسافات‬

37. ‫كامل‬ ‫المبنى‬ ‫ارتفاع‬34.7‫م‬

38. North elevation

39. ■‫من‬ ‫يبدأ‬ ‫المصعد‬ ‫أن‬ ‫نالحظ‬
‫وينت‬ ‫السفلية‬ ‫الطوابق‬‫هي‬
‫بالنهاية‬
■‫بالطواب‬ ‫يبدأ‬ ‫الدرج‬ ‫بينما‬‫ق‬
‫بالطاب‬ ‫وينتهي‬ ‫السفلى‬‫ق‬
‫اخرى‬ ‫مرة‬ ‫ويبدأ‬ ‫االول‬
‫وينت‬ ‫السكنية‬ ‫بالكتلة‬‫هي‬
‫بكتلة‬ ‫وكذلك‬ ‫بانتهائها‬
‫المكاتب‬

40. ‫العالمي‬ ‫التحليل‬
Waterfront Mixed-Use Building
■‫الموقع‬:‫هامبورغ‬ ‫المانيا‬
■‫المصمم‬:‫ريتشارد‬‫ماير‬‫وشركائه‬
■‫المشروع‬ ‫سنة‬:2017
■‫المساحة‬:34750.0‫مربع‬ ‫متر‬
■‫المشروع‬ ‫وصف‬:‫فاخ‬ ‫سكنية‬ ‫وحدات‬ ‫على‬ ‫يحتوي‬ ‫االستخدامات‬ ‫متعد‬ ‫مبنى‬‫رة‬
‫تجارية‬ ‫ومحال‬ ‫مكاتب‬ ‫الى‬ ‫باإلضافة‬ ‫نهر‬ ‫ضفاف‬ ‫على‬ ‫مطلة‬

41. ‫الموقع‬ ‫تحليل‬

43. ‫المخططات‬ ‫تحليل‬

44. ■‫السكني‬ ‫الجزء‬ ‫مساحة‬2044.5‫مترمربع‬‫االداري‬ ‫الجزء‬ ‫ومساحة‬
‫مساحته‬1250.8‫المفرغة‬ ‫القطعة‬ ‫ومساحة‬ ‫مربع‬ ‫متر‬780‫مربع‬ ‫متر‬
‫الطابق‬ ‫ارتفاع‬3.4‫عند‬ ‫الكتلة‬ ‫هذه‬ ‫ارتفاع‬ ‫ينتهي‬ ‫م‬53.72‫م‬
■‫واحة‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫ليرتفع‬ ‫المبنى‬ ‫ينفصل‬ ‫هنا‬(‫الغربية‬ ‫الجهة‬)‫يتضمن‬‫جزء‬
‫فيه‬ ‫فقط‬ ‫سكني‬5‫الواحد‬ ‫للطابق‬ ‫شقق‬
■‫الطابق‬ ‫من‬ ‫التبكل‬ ‫الطابق‬8‫حتى‬10

45. ‫المتكررة‬ ‫الطوابق‬3-5
■‫الطابق‬ ‫ارتفاع‬3.4‫م‬
■‫عند‬ ‫الكتلة‬ ‫هذه‬ ‫ارتفاع‬ ‫ينتهي‬26.52‫م‬
■‫جز‬ ‫و‬ ‫سكني‬ ‫جزء‬ ‫المتكررة‬ ‫الطوابق‬ ‫تتضمن‬‫ء‬
‫بنسبة‬ ‫اداري‬62.2%‫السكني‬ ‫للجزء‬(10
‫شقق‬)‫و‬37.7%‫بحيث‬ ‫االداري‬ ‫للجزء‬
‫الحرك‬ ‫في‬ ‫بعضها‬ ‫عن‬ ‫الطوابق‬ ‫هذه‬ ‫تنفصل‬‫ة‬
‫خاص‬ ‫ممر‬ ‫و‬ ‫خاص‬ ‫درج‬ ‫منها‬ ‫فلكل‬

46. ■‫ت‬ ‫السيارات‬ ‫لمرآب‬ ‫القضبان‬ ‫بناء‬ ‫من‬ ‫االنتهاء‬ ‫مؤخرا‬ ‫تم‬‫حت‬
‫طوابق‬ ‫أربعة‬ ‫من‬ ‫المكون‬ ‫األرض‬.‫نهر‬ ‫من‬ ‫لقربها‬ ‫نظرا‬‫إلب‬‫ه‬،
‫فإن‬‫المرآب‬‫غير‬ ‫البناء‬ ‫تقنيات‬ ‫استخدام‬ ‫إلى‬ ‫يحتاج‬
‫التحتي‬ ‫البنية‬ ‫بمشاريع‬ ‫عادة‬ ‫المرتبطة‬ ‫التقليدية‬‫واسعة‬ ‫ة‬
‫ترتب‬ ‫األرض‬ ‫تحت‬ ‫القطارات‬ ‫األنفاق‬ ‫وتصاميم‬ ‫النطاق‬‫ط‬
‫المصفات‬‫االرض‬ ‫الطابق‬ ‫في‬ ‫ينتهي‬ ‫بدرج‬ ‫المبنى‬ ‫مع‬‫ي‬
‫ادراج‬ ‫خمس‬ ‫المبنى‬ ‫يحوي‬‫ورامب‬‫واحد‬ ‫العمودية‬ ‫للحركة‬
‫لربط‬‫المصفات‬‫االرض‬ ‫لربط‬ ‫واحد‬ ‫و‬ ‫االرضي‬ ‫في‬ ‫ينتهي‬ ‫و‬‫ي‬
‫باالول‬‫االرضي‬ ‫لربط‬ ‫رامب‬ ‫مع‬‫باالول‬‫االو‬ ‫في‬ ‫ينتهيان‬‫ل‬
‫تبقى‬3‫بينها‬ ‫الخلط‬ ‫دون‬ ‫معين‬ ‫جزء‬ ‫تخدم‬ ‫منها‬ ‫كل‬ ‫ادراج‬
‫الطاب‬ ‫في‬ ‫ينتهي‬ ‫الجنوبي‬ ‫السكني‬ ‫الجزء‬ ‫يربط‬ ‫واحد‬‫ق‬5
‫الى‬ ‫الشرقية‬ ‫الجهة‬ ‫في‬ ‫االداري‬ ‫الجزء‬ ‫يربط‬ ‫وواحد‬
‫الطابق‬5‫الغربي‬ ‫السكني‬ ‫الجزء‬ ‫يربط‬ ‫وواحد‬ ‫خلط‬ ‫دون‬
‫الطابق‬ ‫الى‬10‫منها‬ ‫لكل‬ ‫االخرى‬ ‫االجزاء‬ ‫مع‬ ‫خلط‬ ‫دون‬
‫االنشائي‬ ‫التحليل‬

47. ■‫كبير‬ ‫نوافذ‬ ‫بعمل‬ ‫وذلك‬ ‫المبنى‬ ‫عليه‬ ‫المطل‬ ‫النهر‬ ‫استغالل‬ ‫تم‬ ‫لقد‬‫ة‬‫التقاط‬
‫والمك‬ ‫الشقق‬ ‫عند‬ ‫الخصوصية‬ ‫مراعاة‬ ‫مع‬ ‫وللنهر‬ ‫كاملة‬ ‫للمنطقة‬ ‫صور‬‫اتب‬
■‫االض‬ ‫دخول‬ ‫وتم‬ ‫الداخلية‬ ‫المساحات‬ ‫في‬ ‫الطبيعي‬ ‫الضوء‬ ‫استغالل‬ ‫وتم‬‫اءة‬
‫االمكان‬ ‫من‬ ‫قدر‬ ‫اكبر‬ ‫الطبيعية‬
■‫بلون‬ ‫البناء‬ ‫تميز‬ ‫كما‬‫ماير‬‫االبيض‬ ‫وهو‬ ‫المفضل‬
‫القطاع‬ ‫و‬ ‫الواجهات‬

49. view

50. ‫الموقع‬

51. Land marks
‫الموقع‬ ‫خلف‬
‫التجاري‬ ‫القدس‬ ‫مجمع‬
‫بالسمع‬ ‫العناية‬ ‫مركز‬
‫النطق‬ ‫و‬
‫شيخة‬ ‫أبو‬
‫للصرافة‬

52. ‫الموقع‬ ‫تحليل‬
‫تظهر‬ ‫إلربد‬ ‫الرياح‬ ‫وردة‬
‫السنة‬ ‫في‬ ‫ساعة‬ ‫كم‬
‫االتجاه‬ ‫من‬ ‫الرياح‬ ‫تهب‬
‫إليه‬ ‫المشار‬.
‫الشه‬ ‫العدد‬ ‫يبين‬ ‫البياني‬ ‫الرسم‬‫ري‬
‫جزئيا‬ ‫الغائمة‬ ‫و‬ ‫المشمسة‬ ‫لأليام‬‫و‬
‫واألمطار‬ ‫بالغيوم‬ ‫الملبدة‬.
‫إلربد‬ ‫األمطار‬ ‫لهطول‬ ‫البياني‬ ‫الرسم‬
‫الوصول‬ ‫يتم‬ ‫الشهر‬ ‫في‬ ‫يوما‬ ‫كم‬ ‫يبين‬
‫األمطار‬ ‫هطول‬ ‫من‬ ‫محددة‬ ‫كمية‬ ‫إلى‬

56. The standards
‫االداري‬ ‫الجزء‬

58. ‫التجاري‬ ‫الجزء‬

61. ‫السكني‬ ‫الجزء‬