Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Tehniskā dokumentācija un tehniskie risinājumi. Aldis Greķis, Attīstības finanšu instucija Altum 2017.gada 15., 16. novembris, Zemgale

1. Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju
energoefektivitātes
programma
Energoefektivitātes programmu departaments
Energoefektivitātes eksperts
Aldis Greķis

2. Cilvēces mērķi

3. Cilvēces mērķi

4. Cilvēces mērķi

5. Cilvēces mērķi

6. Cilvēces mērķi

7. Cilvēces mērķi

8. Cilvēces mērķi

9. Cilvēces mērķi

10. Cilvēces mērķi

11. Ēku energoefektivitāte - Latvijas dzīvojamā
fonda struktūra, pēc ēku uzcelšanas laika

12. Ēku energoefektivitāte –
daudzīvokļu ēkas

13. Ēku energoefektivitāte –
daudzīvokļu ēkas

14. Ēku energoefektivitāte –
daudzīvokļu ēkas

15. Ēku energoefektivitāte

16. Ēku energoefektivitāte

17. Ēku energoefektivitāte – daudzdzīvokļu ēkas

18. Ēku energoefektivitāte – daudzdzīvokļu ēkas

19. Ēku energoefektivitāte – daudzdzīvokļu ēkas

20. Ēku energoefektivitāte –
daudzīvokļu ēkas

21. Ēku energoefektivitāte

22. Ēku energoefektivitāte

23. Ēku energoefektivitāte

24. Ēku energoefektivitāte

25. Ēku energoefektivitāte

26. Ēku energoefektivitāte

27. Ēku energoefektivitāte

28. Energoefektivitātes kalkulators
https://www.altum.lv/lv/pakalpojumi/energoefektivitate/daudzdzivoklu-maju-
energoefektivitate-pamatinformacija/energofektivitates-kalkulators/

29. Energoefektivitātes kalkulators

30. Tehniskā dokumentācija

31. Tehniskā dokumentācija, lai uzsāktu ēku atjaunošanu
 Tehniskā dokumentācija:
 Būvprojekts vai vienkāršotā apliecinājuma
karte
 Energoefektivitātes aprēķins,
 Ēkas tehniskā apsekošana,
 Arhitektūras daļa,
 Iekšējie inženiertīkli,
 Būvapjomi
 Darba organizācijas projekts
 Darba process:
 Izglītoti projektu vadītāji – pilnvarotās
personas
 Izvēlēties speciālistus vai uzņēmumu,
 Sastādīt darba uzdevumus,
 Termiņi (projektēšana un būvniecība),
avots:
http://www.dcsps.co.uk/dcs+services/abb+bailey/engineering.php
avots: http://www.contractfurniturefl.com/services/interior-
design/

32. Ēkas energoefektivitātes dokumenti esošai ēkai
avots: ALTUM arhīvs
Foto 2 avots:
http://www.valmiera.lv/lv/jaunumi/sabiedribas_z
inas/14538_valmieras_pilseta_sakusies_jauna_ap
kures_sezona/,
Foto 3 avots:
http://www.energoefektivakaeka.lv/index.php/co
mponent/content/article?id=103:alejas24-liepaja
Foto nr. 2
Foto nr. 3

33. Ēkas tehniskā apsekošana
 Ēkas norobežojošās konstrukcijas apsekošana un pielietojamās metodes
avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs
avots: http://www.hansaprojects.lv/ avots: http://www.hansaprojects.lv/
avots: http://www.hansaprojects.lv/
avots: http://clay-
wienerberger.com/expertise/natural-building-
materials-made-of-clay-are-energy-saving

34. Ēkas tehniskā apsekošana
 Iekšējās inženierkomunikācijas un mikroklimats dzīvokļos
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs

35. Ēkas tehniskā apsekošana
avots: http://clay-
wienerberger.com/expertise/natural-building-
materials-made-of-clay-are-energy-saving

36. Ēkas tehniskā apsekošana
avots: http://clay-
wienerberger.com/expertise/natural-building-
materials-made-of-clay-are-energy-saving

37. Ēkas tehniskā apsekošana
avots: http://clay-
wienerberger.com/expertise/natural-building-
materials-made-of-clay-are-energy-saving

38. Kompleksa ēkas atjaunošana
 Ēkas norobežojošās konstrukcijas:
 Ārsienas,
 Jumts,
 Cokols,
 Pagraba pārsegums,
 Bēniņu pārsegums,
 Logi un durvis,
 Iekšējie inženiertīkli:
 Apkures sistēma,
 Karstais un aukstais ūdens,
 Kanalizācija,
 Apkures siltummezgls,
 Elektroinstalācijas atjaunošana
kāpņutelpā,
 Citas ēkas daļas:
 Kāpņu telpa,
Darbus kurus varētu veikt ēkā, ja
attiecināmās izmaksas to atļauj!
Balkonu atjaunošana
Ūdens uzsildīšana iekārtas, saules paneļi
Zibensaizsardzības sistēmas uzstādīšana
Centralizēta ugunsdrošības signalizācija
Lifts
Dabīgā gaisa pieplūdes vārsti

39. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas cokola siltināšana
avots: http://tenapors.lv/en/product-by-use-open/4/16
avots: ALTUM arhīvs
avots: http://siltumsaimnieks.lv/portfolio/cokola-siltinasana-adazos/

40. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas sienu siltināšana
avots: ALTUM arhīvs
http://www.rockwool.lv/paligriki/montazas+instrukcijas/apmetamu+fasazu+siltumizolacija

41. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas logu nomaiņa
avots: http://loguvirs.lv/en/logu-demontaza-montaza/ avots: http://www.zebralogi.lv/aktualno/kas-ir-
montazas-lenta/
avots: http://www.varupats.lv/logu-montaza-pasa-spekiem/

42. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas logu iekšējās un ārējās palodzes nomaiņa
avots: http://svoimi-rykami.ru/remont-
kvartiry/okna/ustanovka-podokonnika-svoimi-rukami.html
avots: http://ladnydom.pl/budowa/1,106575,1461230.html

43. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas vējtvera un ārdurvju nomaiņa
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs

44. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas pagraba pārseguma siltināšana
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs

45. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas bēniņu pārseguma siltināšana

46. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas bēniņu pārseguma siltināšana
Avots: http://www.talsunamsaimnieks.lv/domajam-zali/ avots: ALTUM arhīvs

47. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas savietotā jumta siltināšana, seguma atjaunošana

48. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas savietotā jumta siltināšana, seguma atjaunošana
avots: http://www.specceltnieks.lv/en/about-us/what-we-do avots: http://alp-rabota.ru/Remont-Kryshi-Garazha-v-Chehove/
avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs

49. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas divslīpju jumta siltināšana, seguma atjaunošana

50. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas divslīpju jumta siltināšana, seguma atjaunošana
avots: http://www.radders.ru/uteplenie-mansardy.html
avots: ALTUM arhīvs

51. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas balkonu, lodžiju atjaunošana
avots: http://www.ntz.lv/novados/kandavas/lapa/29/

52. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas balkonu, lodžiju atjaunošana
avots: ALTUM arhīvs avots: http://www.eternit.lv/
avots: http://www.sco.lv avots: ALTUM arhīvs

53. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas lieveņu jumtiņu atjaunošana
avots: http://www.lna.lv/lv/projekti/119/
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs

54. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas lieveņu atjaunošana
avots: https://gimenesmaja.wordpress.com/2016/06/09/brugesanas-darbi/

55. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas inženiertīklu atjaunošana-apkure

56. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas inženiertīklu atjaunošana-apkure

57. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas inženiertīklu atjaunošana-apkure
avots: http://super-ceiling.com/es/pages/367616
avots: ALTUM arhīvs
avots: ALTUM arhīvs

58. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas ventilācijas sistēmas, uzlabošana
► Klasifikācija logu ventilācijas iespējām
avots: www.lunos.de

59. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
avots: www.lunos.de

60. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
avots: www.lunos.de

61. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas inženiertīklu atjaunošana-ŪK (ūdens un kanalizācijas) tīkli
avots: ALTUM arhīvs

62. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas inženiertīklu atjaunošana- siltummezgli, apkures katli
avots: http://siltumsaimnieks.lv/portfolio/granulukatluuzstadisana/

63. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas inženiertīklu atjaunošana- siltumsūkņi
avots: http://klimataserviss.lv/, http://www.mj.lv/apkure-siltumtehnika-2/m3-2/

64. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas inženiertīklu atjaunošana- saules baterijas
avots: http://solarpower.lv/category/galvena/

65. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas inženiertīklu atjaunošana-zibensaizsardzība

66. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas inženiertīklu atjaunošana-zibensaizsardzība
avots: http://solarpower.lv/category/galvena/

67. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ar ēkas energoefektivitāti saistītie darbi-kāpņu telpas atjaunošana
avots: ALTUM arhīvs

68. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā
 Ēkas būvdarbu apjomi, tāme

69. Problēmas/nepilnības
 Ēkas energosertifikāts un tā pārskats
• Jābūt skaidri definētiem pasākumiem ēkas energoefektivitātes
uzlabošanā (materiālu biezums, siltumvadītspēja un
siltumcaurlaidības vērtība), matemātiski korekti veikts aprēķins
siltumenerģijas patēriņa bilancei un korekcija klimatisko apstākļu
dēļ;
 Ēkas tehniskā apsekošana (apsekošanas atzinums)
• Dokumentam jābūt aizpildītam gan pēc satura, gan pēc būtības kā
noteikts normatīvos aktos (minimālās prasības);

70. Problēmas/nepilnības
 Tehniskais projekts (AR, AVK, ŪK u.c.)
• Tehniskās dokumentācijas atbilstība ēkas energoauditam un
tehniskajam apsekojumam;
• Pievienoti būtiskie rasējumi (stāvu plāni, griezumi, DOP) un mezgli ēkas
daļu atjaunošanai (logi, balkoni, lodžijas, ieejas lievenis un citas ēkas
daļas, to savienojumi ar siltumizolācijas materiāliem);
• Projekta satura atbilstība normatīvajiem aktiem kā arī pievienota
būvniecības apjomu tabula.

71. Ēkas uzlabošanas iespējas

72. Ēka – Ogres novads, Ogres, Loka iela 2

73. Ēka – Ogres novads, Ogres, Loka iela 2

74. Ēka – Ogres novads, Ogres, Loka iela 2

75. Ēka – Ogres novads, Ogres, Loka iela 2

76. Ēka – Ogres novads, Ogres, Loka iela 2

77. Ēka – Ogres novads, Ogres, Loka iela 2

78. Ēka – Ogres novads, Ogres, Loka iela 2

79. Objektu uzraudzība
 Talsu novads, Lībagu pagasts, Mundigciems, Saullēkti

80. Iepirkumi

81. Iepirkuma process
ALTUM atzinums par tāmes apjomu sakritību ar izsludinātiem apjomiem,
matemātika, vidējo tirgus cenu un iepirkuma atbilstību
likumam/nolikumam
Tiek pieņemts lēmums par piegādātāju/iem
Tiek sludināts iepirkums un saņemti piedāvājumi
ALTUM atzinums par apjomiem un nolikuma atbilstību
Gatavo iepirkuma nolikumu saskaņā ar plānu
Gatavo iepirkuma plānu
(kāda atlases procedūra jāpiemēro)

82. Iepirkuma process
Piegādātāju atlases procedūra atkarībā pilnvarotās
personas statusa.
Pilnvarotā persona ir Publisko iepirkumu
likuma subjekts
Aptauja-būvdarbu
cena- līdz 20 tūkst euro
bez PVN, pakalpojumu
cena līdz 10 tūkst euro
bez PVN.
Iepirkumu nav
jāpublicē IUB mājas
lapā.
Iepirkuma izsludināšana, ja
būvdarbu cena- ir no 20-170
tūkst euro bez PVN,
pakalpojumu cena no10-42
tūkst euro bez PVN, saskaņā
ar PIL 9p.
Iepirkumu publicē IUB mājas
lapā.
Iepirkuma
izsludināšana, ja
būvdarbu cena- ir virs
170 tūkst euro bez PVN,
saskaņā ar PIL 8p.
Iepirkumu publicē IUB
mājas lapā.

83. Iepirkuma process
Piegādātāju atlases procedūra atkarībā pilnvarotās
personas statusa.
Pilnvarotā persona nav Publisko iepirkumu
likuma subjekts
Iepirkuma
izsludināšana ALTUM,
ja būvdarbu cena- ir
virs 170 tūkst euro bez
PVN, un pakalpojumu
cena virs 70 tūkst euro
bez PVN.

84. Ieteikumi – tehniskā puse
• Pie iepirkuma nolikuma sagatavošanas
pārliecināties, ka apstiprinātie būvapjomi sakrīt ar
atzinumā par būvprojektu uzrādītajiem
• Pirms tiek pieņemts lēmums par piegādātāju,
pārliecināties:
- par piegādātāja tāmes apjomu sakritību ar
iepirkumā izsludinātajiem apjomiem
- par piegādātāja tāmes matemātisko
korektumu
• Iesniedzot uzvarētāja piegādātāja būvtāmi, lūdzu,
iesniegt PDF + EXCEL

85. Apjomu maiņas gadījumā:
• Iesūtīt mans.altum.lv:
- lūgumu atkārtoti izvērtēt mainīto
būvapjomu atbilstību tehniskajai
dokumentācijai
- paskaidrojumu par apjomu maiņas
iemesliem
• Ja Altum neakceptē, jāpārstrādā tehniskā
dokumentācija, ja Altum akceptē, tad:
- atkārtoti iesniedz pēdējo apjomu tāmi

86. Iepirkumu juridiskā puse
• Izmanto Altum izstrādātos iepirkuma dokumentu paraugus
• Iesniegt piedāvājumus par autoruzraudzību, būvuzraudzību
• Iesniegt Apliecinājumu par interešu konflikta neesamību
• Veikt paredzamās cenas priekšizpēti
• Iepirkuma dokumentācijā paredzēt visus pretendentu atlases
nosacījumus
• Prasības ievērot samērīgas (apgrozījums, pieredze…)
• Neierobežo ārvalstu piegādātājus
• Ja tiek izmantoti zīmoli iepirkumos, tad uzsvērt «vai tā ekvivalenti»
• Paredzēt garantija un/vai apdrošināšanas
• Neparedzēt aizliegumu piegādātājiem apvienoties grupās

87. « Ragavas taisām vasarā, bet ratus – ziemā »
Negaidām būvniecības
sezonas sākšanos!
- Tehniskās dokumentācijas gatavošana;
- Iepirkumu procedūras;
- Konsultācijas ar ALTUM un Komercbankām;
- Iedzīvotāju kopsapulces.
https://www.linkedin.com/pulse/20140626212007-6052860-5-types-of-fatigued-employees-how-
to-help-them-re-engage

88. Darīsim kopā!
DMEprogramma@altum.lv
kompetences.centrs@altum.lv
www.altum.lv