Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Tehniskā dokumentācija un tehniskie risinājumi.

167 views

Published on

Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Tehniskā dokumentācija un tehniskie risinājumi.
Nilss Rancāns, ALTUM

Published in: Business
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Tehniskā dokumentācija un tehniskie risinājumi.

  1. 1. Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes programma Energoefektivitātes programmu departaments Energoefektivitātes eksperts Nilss Rancāns
  2. 2. Energoefektivitātes kalkulators https://www.altum.lv/lv/pakalpojumi/energoefektivitate/daudzdzivoklu-maju- energoefektivitate-pamatinformacija/energofektivitates-kalkulators/
  3. 3. Tehniskā dokumentācija, lai uzsāktu ēku atjaunošanu  Tehniskā dokumentācija:  Būvprojekts vai vienkāršotā apliecinājuma karte  Energoefektivitātes aprēķins,  Ēkas tehniskā apsekošana,  Arhitektūras daļa,  Iekšējie inženiertīkli,  Būvapjomi  Darba organizācijas projekts  Darba process:  Izglītoti projektu vadītāji – pilnvarotās personas  Izvēlēties speciālistus vai uzņēmumu,  Sastādīt darba uzdevumus,  Termiņi (projektēšana un būvniecība), avots: http://www.dcsps.co.uk/dcs+services/abb+bailey/engineering.php avots: http://www.contractfurniturefl.com/services/interior- design/
  4. 4. Ēkas energoefektivitātes dokumenti esošai ēkai avots: ALTUM arhīvs Foto 2 avots: http://www.valmiera.lv/lv/jaunumi/sabiedribas_z inas/14538_valmieras_pilseta_sakusies_jauna_ap kures_sezona/, Foto 3 avots: http://www.energoefektivakaeka.lv/index.php/co mponent/content/article?id=103:alejas24-liepaja Foto nr. 2 Foto nr. 3
  5. 5. Ēkas tehniskā apsekošana  Ēkas norobežojošās konstrukcijas apsekošana un pielietojamās metodes avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: http://www.hansaprojects.lv/ avots: http://www.hansaprojects.lv/ avots: http://www.hansaprojects.lv/ avots: http://clay- wienerberger.com/expertise/natural-building- materials-made-of-clay-are-energy-saving
  6. 6. Ēkas tehniskā apsekošana  Iekšējās inženierkomunikācijas un mikroklimats dzīvokļos avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs
  7. 7. Kompleksa ēkas atjaunošana  Ēkas norobežojošās konstrukcijas:  Ārsienas,  Jumts,  Cokols,  Pagraba pārsegums,  Bēniņu pārsegums,  Logi un durvis,  Iekšējie inženiertīkli:  Apkures sistēma,  Karstais un aukstais ūdens,  Kanalizācija,  Apkures siltummezgls,  Elektroinstalācijas atjaunošana kāpņutelpā,  Citas ēkas daļas:  Kāpņu telpa, Darbus kurus varētu veikt ēkā, ja attiecināmās izmaksas to atļauj! Balkonu atjaunošana Ūdens uzsildīšana iekārtas, saules paneļi Zibensaizsardzības sistēmas uzstādīšana Centralizēta ugunsdrošības signalizācija Lifts Dabīgā gaisa pieplūdes vārsti
  8. 8. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas cokola siltināšana avots: http://tenapors.lv/en/product-by-use-open/4/16 avots: ALTUM arhīvs avots: http://siltumsaimnieks.lv/portfolio/cokola-siltinasana-adazos/
  9. 9. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas sienu siltināšana avots: ALTUM arhīvs http://www.rockwool.lv/paligriki/montazas+instrukcijas/apmetamu+fasazu+siltumizolacija
  10. 10. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas logu nomaiņa avots: http://loguvirs.lv/en/logu-demontaza-montaza/ avots: http://www.zebralogi.lv/aktualno/kas-ir- montazas-lenta/ avots: http://www.varupats.lv/logu-montaza-pasa-spekiem/
  11. 11. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas logu iekšējās un ārējās palodzes nomaiņa avots: http://svoimi-rykami.ru/remont- kvartiry/okna/ustanovka-podokonnika-svoimi-rukami.html avots: http://ladnydom.pl/budowa/1,106575,1461230.html
  12. 12. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas vējtvera un ārdurvju nomaiņa avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs
  13. 13. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas pagraba pārseguma siltināšana avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs
  14. 14. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas bēniņu pārseguma siltināšana
  15. 15. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas bēniņu pārseguma siltināšana Avots: http://www.talsunamsaimnieks.lv/domajam-zali/ avots: ALTUM arhīvs
  16. 16. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas savietotā jumta siltināšana, seguma atjaunošana
  17. 17. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas savietotā jumta siltināšana, seguma atjaunošana avots: http://www.specceltnieks.lv/en/about-us/what-we-do avots: http://alp-rabota.ru/Remont-Kryshi-Garazha-v-Chehove/ avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs
  18. 18. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas divslīpju jumta siltināšana, seguma atjaunošana
  19. 19. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas divslīpju jumta siltināšana, seguma atjaunošana avots: http://www.radders.ru/uteplenie-mansardy.html avots: ALTUM arhīvs
  20. 20. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas balkonu, lodžiju atjaunošana avots: http://www.ntz.lv/novados/kandavas/lapa/29/
  21. 21. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas balkonu, lodžiju atjaunošana avots: ALTUM arhīvs avots: http://www.eternit.lv/ avots: http://www.sco.lv avots: ALTUM arhīvs
  22. 22. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas lieveņu jumtiņu atjaunošana avots: http://www.lna.lv/lv/projekti/119/ avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs
  23. 23. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas lieveņu atjaunošana avots: https://gimenesmaja.wordpress.com/2016/06/09/brugesanas-darbi/
  24. 24. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas inženiertīklu atjaunošana-apkure
  25. 25. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas inženiertīklu atjaunošana-apkure
  26. 26. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas inženiertīklu atjaunošana-apkure avots: http://super-ceiling.com/es/pages/367616 avots: ALTUM arhīvs avots: ALTUM arhīvs
  27. 27. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas ventilācijas sistēmas, uzlabošana ► Klasifikācija logu ventilācijas iespējām avots: www.lunos.de
  28. 28. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas inženiertīklu atjaunošana-ŪK (ūdens un kanalizācijas) tīkli avots: ALTUM arhīvs
  29. 29. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas inženiertīklu atjaunošana- siltummezgli, apkures katli avots: http://siltumsaimnieks.lv/portfolio/granulukatluuzstadisana/
  30. 30. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas inženiertīklu atjaunošana- siltumsūkņi avots: http://klimataserviss.lv/, http://www.mj.lv/apkure-siltumtehnika-2/m3-2/
  31. 31. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas inženiertīklu atjaunošana- saules baterijas avots: http://solarpower.lv/category/galvena/
  32. 32. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas inženiertīklu atjaunošana-zibensaizsardzība
  33. 33. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas inženiertīklu atjaunošana-zibensaizsardzība avots: http://solarpower.lv/category/galvena/
  34. 34. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ar ēkas energoefektivitāti saistītie darbi-kāpņu telpas atjaunošana avots: ALTUM arhīvs
  35. 35. Ēkas energoefektivitātes pasākumi būvprojektā  Ēkas būvdarbu apjomi, tāme
  36. 36. Problēmas/nepilnības  Ēkas energosertifikāts un tā pārskats • Jābūt skaidri definētiem pasākumiem ēkas energoefektivitātes uzlabošanā (materiālu biezums, siltumvadītspēja un siltumcaurlaidības vērtība), matemātiski korekti veikts aprēķins siltumenerģijas patēriņa bilancei un korekcija klimatisko apstākļu dēļ;  Ēkas tehniskā apsekošana (apsekošanas atzinums) • Dokumentam jābūt aizpildītam gan pēc satura, gan pēc būtības kā noteikts normatīvos aktos (minimālās prasības);
  37. 37. Problēmas/nepilnības  Tehniskais projekts (AR, AVK, ŪK u.c.) • Tehniskās dokumentācijas atbilstība ēkas energoauditam un tehniskajam apsekojumam; • Pievienoti būtiskie rasējumi (stāvu plāni, griezumi, DOP) un mezgli ēkas daļu atjaunošanai (logi, balkoni, lodžijas, ieejas lievenis un citas ēkas daļas, to savienojumi ar siltumizolācijas materiāliem); • Projekta satura atbilstība normatīvajiem aktiem kā arī pievienota būvniecības apjomu tabula.
  38. 38. Objektu uzraudzība  Talsu novads, Lībagu pagasts, Mundigciems, Saullēkti
  39. 39. Iepirkumi
  40. 40. Iepirkuma process ALTUM atzinums par tāmes apjomu sakritību ar izsludinātiem apjomiem, matemātika, vidējo tirgus cenu un iepirkuma atbilstību likumam/nolikumam Tiek pieņemts lēmums par piegādātāju/iem Tiek sludināts iepirkums un saņemti piedāvājumi ALTUM atzinums par apjomiem un nolikuma atbilstību Gatavo iepirkuma nolikumu saskaņā ar plānu Gatavo iepirkuma plānu (kāda atlases procedūra jāpiemēro)
  41. 41. Iepirkuma process Piegādātāju atlases procedūra atkarībā pilnvarotās personas statusa. Pilnvarotā persona ir Publisko iepirkumu likuma subjekts Aptauja-būvdarbu cena- līdz 20 tūkst euro bez PVN, pakalpojumu cena līdz 10 tūkst euro bez PVN. Iepirkumu nav jāpublicē IUB mājas lapā. Iepirkuma izsludināšana, ja būvdarbu cena- ir no 20-170 tūkst euro bez PVN, pakalpojumu cena no10-42 tūkst euro bez PVN, saskaņā ar PIL 9p. Iepirkumu publicē IUB mājas lapā. Iepirkuma izsludināšana, ja būvdarbu cena- ir virs 170 tūkst euro bez PVN, saskaņā ar PIL 8p. Iepirkumu publicē IUB mājas lapā.
  42. 42. Iepirkuma process Piegādātāju atlases procedūra atkarībā pilnvarotās personas statusa. Pilnvarotā persona nav Publisko iepirkumu likuma subjekts Iepirkuma izsludināšana ALTUM, ja būvdarbu cena- ir virs 170 tūkst euro bez PVN, un pakalpojumu cena virs 70 tūkst euro bez PVN.
  43. 43. Ieteikumi – tehniskā puse • Pie iepirkuma nolikuma sagatavošanas pārliecināties, ka apstiprinātie būvapjomi sakrīt ar atzinumā par būvprojektu uzrādītajiem • Pirms tiek pieņemts lēmums par piegādātāju, pārliecināties: - par piegādātāja tāmes apjomu sakritību ar iepirkumā izsludinātajiem apjomiem - par piegādātāja tāmes matemātisko korektumu • Iesniedzot uzvarētāja piegādātāja būvtāmi, lūdzu, iesniegt PDF + EXCEL
  44. 44. Apjomu maiņas gadījumā: • Iesūtīt mans.altum.lv: - lūgumu atkārtoti izvērtēt mainīto būvapjomu atbilstību tehniskajai dokumentācijai - paskaidrojumu par apjomu maiņas iemesliem • Ja Altum neakceptē, jāpārstrādā tehniskā dokumentācija, ja Altum akceptē, tad: - atkārtoti iesniedz pēdējo apjomu tāmi
  45. 45. Iepirkumu juridiskā puse • Izmanto Altum izstrādātos iepirkuma dokumentu paraugus • Iesniegt piedāvājumus par autoruzraudzību, būvuzraudzību • Iesniegt Apliecinājumu par interešu konflikta neesamību • Veikt paredzamās cenas priekšizpēti • Iepirkuma dokumentācijā paredzēt visus pretendentu atlases nosacījumus • Prasības ievērot samērīgas (apgrozījums, pieredze…) • Neierobežo ārvalstu piegādātājus • Ja tiek izmantoti zīmoli iepirkumos, tad uzsvērt «vai tā ekvivalenti» • Paredzēt garantija un/vai apdrošināšanas • Neparedzēt aizliegumu piegādātājiem apvienoties grupās
  46. 46. « Ragavas taisām vasarā, bet ratus – ziemā » Negaidām būvniecības sezonas sākšanos! - Tehniskās dokumentācijas gatavošana; - Iepirkumu procedūras; - Konsultācijas ar ALTUM un Komercbankām; - Iedzīvotāju kopsapulces. https://www.linkedin.com/pulse/20140626212007-6052860-5-types-of-fatigued-employees-how- to-help-them-re-engage
  47. 47. Darīsim kopā! DMEprogramma@altum.lv kompetences.centrs@altum.lv www.altum.lv

×