HỒ SƠ TÌNH HUỐNG. MÔN: TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ HỢP ĐỒNG

1. 2014
HỒ SƠ TÌNH HUỐNG
MÔN TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ HỢP ĐỒNG
Mã số: LS.TV-TT01
Dùng cho hoạt động thực tập của học viên
Khoa Đào tạo Luật sư
Học viện Tư pháp

2. 2
NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG
CHI NHÁNH THĂNG LONG
Địa chỉ:87 X, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Tel: 087763988 Fax: 08 7763898
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC
-----------------
Số: 279/BĐBLH-KD/09
GIẤY ĐỀ NGHỊ CÔNG CHỨNG
Kính gửi: Văn phòng Công chứng Hoàng An
Ngân hàng Biển Đông - Chi Nhánh Thăng Long (Ngân hàng Biển Đông Thăng Long) đề
nghị Văn phòng Công chứng Hoàng An Thành phố TP. Hồ Chí Minh thực hiện việc ký
hợp đồng thế chấp, với nội đung cụ thể như sau:
I.CÁC BÊN THAM GIA:
BÊN NHẬN THẾ CHẤP (BÊN A):
NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG - CHI NHÁNH THĂNG LONG
(NGÂN HÀNG BIỂN ĐÔNG THĂNG LONG)
Trụ sở tại : 87 X, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Tel: 087763988 Fax: 08 7763898
Người đại diện: : Lê Hoàng Sơn Chức vụ: Giám Đốc
Ủy quyền số : 803/08/BĐB/TGĐ-UQ ngày 11/7/2009 của Tổng Giám đốc Ngân
hàng TMCP Biển Đông.
BÊN THẾ CHẤP (BÊN B):
Ông Đỗ Đức Hà Sinh năm : 1960
Số CMND : 0230010176 Cấp ngày : 10/8/2008
Nơi cấp : Công an thành phố TP. Hồ Chí Minh.
Bà Vũ Thị Nguyệt (Vợ ông Đỗ Đức Hà) Sinh năm: 1965
Số CMND: 022983883 Cấp ngày: 26/8/2009
Nơi cấp: Công an thành phố TP. Hồ Chí Minh.
Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại số 178 đường B, phường C, Quận D,
TP. Hồ Chí Minh.
BÊN VAY VỐN (BÊN C):
CÔNG TY CỔ PHẦN THƢƠNG MAI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0403010634 do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở
kế hoạch và đầu tư thành phố TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/01/2006, thay đổi ngày
23/2/2009.
Trụ sở tại: Phòng 310 nhà N5 số 99 đường Lê Duẩn, phường N, quận M, thành phố TP.
Hồ Chí Minh.
Người đại diện: Bà Ngô Thanh Loan Chức vụ: Giám đốc
II/TÀI SẢN THẾ CHẤP:
Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 178 đường B, phường C, Quận D, TP.
Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số
10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 do UBND thành phố TP.
Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 cho Ông Đỗ Đức Hà và bà Vũ Thị Nguyệt.
Giá trị tài sản thế chấp được định giá: 1.290.000.000VNĐ (Bằng chữ: Một tỷ hai trăm
chín mươi triệu đồng./.)

3. 3
III. NỘI DUNG THẾ CHẤP
Tài sản thế chấp nói trên để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ vay của Bên
Vay với mức dư nợ các khoản vay và bảo lãnh tối đa: 950.000.000đ (Bằng chữ: Chín
trăm năm mươi triệu đồng chẵn)
Thời hạn thế chấp: Từ khi phát tiền vay cho đến khi Bên Vay trả hết nợ (bao gồm nợ gốc,
lãi, tiền phạt nếu có). Thời hạn vay không quá 60 tháng.
Giấy đề nghị có hiệu lực kể từ ngày ký và chỉ có giá trị sử dụng một lần.
Kính mong Quý Phòng tạo điều kiện.
GIÁM ĐỐC
(đã ký, đóng dấu)
Nơi nhận: Như trên
Lê Hoàng Sơn

4. 4
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
Số Công chứng: 084557 Quyển số: 65/HĐTC
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG HOÀNG AN - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Trụ sở: Số 18 Đường Z, phường X, quận Y, TP. Hồ Chí Minh
Tel: 08. 32298471/09; Fax: 08. 32298472;

5. 5
NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG
CHI NHÁNH THĂNG LONG
Địa chỉ:87 X, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Tel: 087763988 Fax: 08 7763898
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC
-----------------
BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH TRỊ GIÁ TÀI SẢN
Hôm nay ngày l6 tháng 12 năm 2010 tại TP. Hồ Chí Minh, chúng tôi gồm có:
BÊN NHẬN THẾ CHẤP(BÊN A)
NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM- CHI NHÁNH THĂNG LONG
(NGÂN HÀNG BIỂN ĐÔNG THĂNG LONG)
Địa chỉ:87 X, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Tel: 087763988 Fax: 08 7763898
Người đại diện: Ông Lê Hoàng Sơn Chức vụ: Giám đốc
BÊN THẾ CHẤP(BÊN B)
Ông Đỗ Đức Hà Sinh năm : 1960
Số CMND : 0230010176 Cấp ngày : 10/8/2008
Nơi cấp : Công an thành phố TP. Hồ Chí Minh.
Bà Vũ Thị Nguyệt (Vợ ông Đỗ Đức Hà) Sinh năm: 1965
Số CMND: 022983883 Cấp ngày: 26/8/2009
Nơi cấp: Công an thành phố TP. Hồ Chí Minh.
Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại số 178 đường B, phường C, Quận D,
TP. Hồ Chí Minh.
BÊN VAY VỐN(BÊN C)
CÔNG TY CỔ PHẦN THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0403010634 do Phòng đăng ký kinh doanh - Sở
kế hoạch và đầu tư thành phố TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/01/2006, thay đổi ngày
23/2/2009.
Trụ sở tại: Phòng 310 nhà N5 số 99 đường Lê Duẩn, phường N, quận M, thành phố TP.
Hồ Chí Minh.
Người đại diện: Bà Ngô Thanh Loan Chức vụ: Giám đốc
Tài sản thế chấp:
Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 178 đường B, phường C, Quận D, TP.
Hồ Chí Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số
10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 do UBND thành phố TP.
Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000 cho Ông Đỗ Đức Hà và bà Vũ Thị Nguyệt
Giá trị tài sản thế chấp đƣợc định giá: 1.290.000.000VNĐ (Bằng chữ: Một tỷ hai trăm
chín mươi triệu đồng./.)
Biên bản này do các bên thống nhất cách tính trên và được lập thành 04 bản, mỗi bên giữ
01 bản, 01 bản gửi Phòng Công chứng Hoàng An.
Đại diện Bên A
(Ký, ghi rõ họ tên)
(đã ký, đóng dấu)
GIÁM ĐỐC
Lê Hoàng Sơn
Đại diện Bên B
(Ký, ghi rõ họ tên)
(đã ký)
Vũ Thị Nguyệt
Đỗ Đức Hà
Đại diện bên C
(Ký, ghi rõ họ tên)
(đã ký, đóng dấu)
GIÁM ĐỐC
Ngô Thanh Loan

6. 6
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
Hôm nay, ngày 16 tháng 12 năm 2010, tại trụ sở Văn phòng Công chứng Hoàng An,
thành phố TP. Hồ Chí Minh, Chúng tôi gồm có:
BÊN THẾ CHẤP: (Sau gọi là Bên A)
1. Ông Đỗ Đức Hà Sinh năm : 1960
- Số CMND : 0230010176 Cấp ngày : 10/8/2008
- Nơi cấp : Công an thành phố TP. Hồ Chí Minh.
- Hôn nhân: Đã kết hôn với Bà Vũ Thị Nguyệt
2. Bà Vũ Thị Nguyệt (Vợ ông Đỗ Đức Hà) Sinh năm: 1965
- Số CMND: 022983883 Cấp ngày: 26/8/2009
- Nơi cấp: Công an thành phố TP. Hồ Chí Minh.
Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại số 178 đường B, phường C,
Quận D, TP. Hồ Chí Minh.
BÊN NHẬN THẾ CHẤP: (Sau đây gọi là Bên B)
NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG – CHI NHÁNH THĂNG LONG
- Địa chỉ: 87 X - Quận 1 – TP. Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 087763988 Fax: 087763898
- Người đại diện: Lê Hoàng Sơn; Chức vụ: Giám Đốc
Theo ủy quyền số: 803/08/BĐB/ UQ –TGĐ ngày 11/7/2009 của Tổng Giám đốc Ngân
hàng TMCP Biển Đông.
BÊN VAY VỐN: (Sau đây gọi là Bên C)
CÔNG TY CỔ PHẦN THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0403010634 do Phòng đăng ký kinh doanh -
Sở kế hoạch và đầu tư thành phố TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/01/2006, thay đổi ngày
23/2/2009.
- Trụ sở tại: Phòng 310 nhà N5 số 99 đường Lê Duẩn, phường N, quận M, thành phố TP.
Hồ Chí Minh.
- Người đại diện: Bà Ngô Thanh Loan, chức vụ: Giám đốc
(Có CMND số 020190650 do Công an thành phố TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 14/11/2005)
Các bên thỏa thuận, nhất trí ký Hợp đồng thế chấp theo các điều khoản sau:
ĐIỀU 1. NGHĨA VỤ BẢO ĐẢM
Bên Thế Chấp đồng ý thế chấp và Bên Nhận Thế Chấp đồng ý nhận thế chấp tài
sản đảm bảo quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này để đảm bảo cho tất cả các
nghĩa vụ của Bên Vay Vốn tại Bên Nhận Thế Chấp (Bên Cho Vay) bao gồm: Trả
các khoản nợ vay (nợ gốc, lãi, lãi phạt) và các nghĩa vụ khác phát sinh được xác
lập theo các Hợp đồng tín dụng cùng các phụ lục hợp đồng kèm theo (nếu có), các
nghĩa vụ được cam kết trong các Hợp đồng bảo lãnh, các cam kết thanh toán mở
L/C…. đã và sẽ được ký kết giữa Bên Nhận Thế Chấp và Bên Vay.
ĐIỀU 2: TÀI SẢN THẾ CHẤP

7. 7
2.1. Mô tả tài sản thế chấp: Tài sản dùng để thế chấp tại NGÂN HÀNG TMCP
BIỂN ĐÔNG – CHI NHÁNH THĂNG LONG là toàn bộ giá trị quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 178 đường B, phường C, Quận D, TP. Hồ Chí
Minh, theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số
10111150375; Hồ sơ gốc số: 5738.2000.QĐUB.25 370.2000 do UBND thành phố
TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2000. Thông tin cụ thể về bất động sản trên như
sau:
a/ Nhà ở:
Địa chỉ: số 178 đường B, phường C, Quận D, TP. Hồ Chí Minh.
Tổng diện tích sử dụng: 16.0m2
(Mười sáu mét vuông);
Diện tích xây dựng: 20.0m2
(hai mươi mét vuông);
Kết cấu nhà: Bê tông; Số tầng: 01;
b/ Đất ở:
Thửa đất số: 238; Tờ bản đồ số: 15-C-II-a;
Diện tích: 43.0m2
(Bốn mươi ba mét vuông)
Hình thức sử dụng: Riêng: 43,0m2
; Chung: 0m2
2.2 Các khoản tiền bảo hiểm, bồi thường, đền bù, hoa lợi, lợi tức... (nếu có) của tài
sản này cũng để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này.
ĐIỀU 3: GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP
3.1. Tổng giá trị tài sản thế chấp được hai bên thống nhất thỏa thuận theo Biên bản xác
định giá trị tài sản ngày 16/12/2010 được ký giữa Bên Nhận Thế Chấp, Bên Vay
Vốn và Bên Thế Chấp:
Bằng số: 1.290.000 đồng
Bằng chữ: Một tỷ hai trăm chín mươi triệu đồng chẵn.
- Mức giá này chỉ để xác định mức vay và các hạn mức giao dịch khác và không
dùng làm căn cứ để xử lý tài sản thế chấp khi thu hồi nợ.
3.2 Bên Nhận Thế Chấp đồng ý cho Bên Vay Vốn (Bên C) vay số tiền với mức dư nợ
là 950.000.000đồng (Chín trăm năm mươi triệu đồng) với thời hạn vay tối đa là
60 tháng. Thời hạn thế chấp: Từ khi phát hành tiền vay cho đến khi Bên Vay trả
hết hết nợ (bao gồm nợ gốc, lãi, tiền phạt nếu có).
ĐIỀU 4. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A:
4.1 Nghĩa vụ của Bên A:
i. Giao bản gốc giấy tờ quy định tại Điểm 2.1 Điều 2 của Hợp đồng này cho
Bên B và cùng Bên B lập biên bản giao nhận. Biên bản giao nhận là một bộ
phận không thể tách rời của hợp đồng này;
ii. Không được trao đổi, tặng cho, chuyển đổi, chuyển nhượng, góp vốn liên
doanh bằng tài sản thế chấp; không được dùng tài sản thế chấp để bảo đảm
thực hiện nghĩa vụ khác trừ trường hợp Bên B đồng ý bằng văn bản cho
phép sử dụng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác cho Bên B;
iii. Bảo quản giữ gìn, tài sản thế chấp, áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo
toàn giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có nguy cơ bị
hư hỏng do khai thác sử dụng.
iv. Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B kiểm tra tài sản thế chấp và thông báo
kịp thời cho Bên B và những thay đổi đối với tài sản thế chấp.

8. 8
v. Thông báo cho Bên B về quyền của các bên khác (nếu có) đối với tài sản
thế chấp quy định trong trường hợp này.
vi. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của những giấy tờ và
thông tin cung cấp cho Bên B và tính hợp pháp của hợp đồng thế chấp.
vii. Chịu các chi phí phát sinh trong việc xử lý tài sản thế chấp (nếu có)
viii. Có nghĩa vụ trả nợ và thanh toán thay cho Bên Vay trong trường hợp Bên
Vay không thực hiện, thực hiện không đúng, không đủ hoặc vi phạm các
nghĩa vụ quy định tại điều 1 của hợp đồng.
ix. Trường hợp tài sản thế chấp bị mất, hư hỏng mà tài sản đó đã được bảo
hiểm thì Bên A phải phối hợp với Bên B để tiến hành các thủ tục nhận tiền
bảo hiểm từ tổ chức bảo hiểm để trả nợ Bên B;
x. Trường hợp tài sản thế chấp phải giải tỏa bàn giao cho Nhà Nước theo quy
hoạch thì Bên A phải phối hợp với Bên B để tiến hành nhận tiền đền bù
giải tỏa từ các cơ quan nhà nước để trả nợ Bên B;
xi. Trường hợp Bên B phải xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ, Bên A phải
giao toàn bộ tài sản cho Bên B hoặc bên được ủy quyền thực hiện việc xử
lý tài sản thế chấp. Bên A phải tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B và bên
được ủy quyền xử lý tài sản thế chấp (nếu có) trong việc xử lý tài sản thế
chấp.
xii. Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
4.2 Quyền của Bên A.
i. Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi từ tài sản thế chấp.
ii. Nhận các giấy tờ về tài sản thế chấp khi hoàn thành các nghĩa vụ quy định
tại Điều 1 của Hợp đồng này;
iii. Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu làm mất, hư hỏng giấy tờ về tài sản
thế chấp.
ĐIỀU 5. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN NHẬN THẾ CHẤP
5.1. Quyền của Bên Nhận Thế Chấp:
i. Lưu giữ giấy tờ về tài sản quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này;
ii. Bên Nhận Thế Chấp có quyền chuyển giao quyền thu hồi nợ và ủy quyền
cho Bên thứ ba xử lý tài sản bảo đảm.
iii. Yêu cầu Bên Thế Chấp cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp,
kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tài sản thế chấp;
iv. Bên Nhận Thế Chấp được quyền chủ động xử lý tài sản thế chấp để thu hồi
nợ trong các trường hợp quy định tại khoản 6.1, Điều 6 của Hợp đồng này;
5.2 Nghĩa vụ của Bên Nhận Thế Chấp
i Trả lại bản chính giấy tờ quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này cho Bên
Thế Chấp sau khi Bên Vay đã trả hết nợ cho Bên Nhận Thế Chấp hoặc
người mua đã trả hết số tiền mua tài sản thế chấp sau khi tài sản đã được xử
lý;

9. 9
ii Bồi thường thiệt hại nếu làm hư hỏng, mất bản chính giấy tờ quy định tại
Điều 2 của Hợp đồng này;
iii Khi Bên Vay thanh toán xong nợ và Bên Thế Chấp có yêu cầu thì Bên
Nhận Thế Chấp sẽ thông báo cho Cơ quan công chứng Nhà nước và cơ
quan đăng ký giao dịch bảo đảm để giải tỏa, xóa đăng ký thế chấp.
ĐIỀU 6. XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP
6.1 Các trường hợp xử lý tài sản thế chấp:
i. Khi đến hạn trả nợ mà Bên Vay Vốn không thực hiện hoặc thực hiện không
đúng, không đủ hoặc vi phạm nghĩa vụ được quy định tại Điều 1 Hợp đồng
này.
ii Bên Vay nếu phải thực hiện trả nợ trước hạn theo quy định của Pháp luật
nhưng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đủ hoặc vi phạm
các nghĩa vụ theo quy định.
iii. Các trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
6.2. Phương thức xử lý tài sản:
Trong mọi trường hợp như quy định tại Điều 6.1 nêu trên, Bên Nhận Thế
Chấp có quyền chủ động xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo đúng các
quy định của pháp luật.
6.3. Tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp:
i. Tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp, sau khi trừ đi các chi phí phát
sinh trong quá trình xử lý tài sản sẽ được Bên Nhận Thế Chấp thu theo thứ
tự: nợ gốc, lãi vay, lãi phạt quá hạn, các chi phí khác(nếu có).
ii. Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp sau khi trừ đi các chi phí
phát sinh trong quá trình xử lý tài sản và được Bên Nhận Thế Chấp thu nợ
theo thứ tự nêu trên, nếu thừa sẽ được trả lại cho Bên Thế Chấp, nếu thiếu
thì Bên Vay phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả số nợ còn lại theo quy
định.
ĐIỀU 7. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
7.1 Bên Thế Chấp cam đoan những thông tin về nhân thân, tình trạng hôn nhân như
được ghi tại trang 2 Hợp đồng này là đúng sự thật và xin hoàn toàn chịu mọi trách
nhiệm trước Pháp luật nếu có bất cứ sai trái nào.
Bên Thế Chấp cam đoan toàn bộ Bât động sản tại Điều 1 Hợp đồng này thuộc
quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp và hoàn toàn của duy nhất Bên A (tức không sử
dụng, sở hữu chung với bât kỳ cá nhân, tổ chức nào).
Bên Thế Chấp đảm bảo và cam đoan cho đến thời điểm hiện tại, tài sản thế chấp
trên không bị ràng buộc bởi bất cứ giao dịch nào có thể hạn chế việc chuyển dịch,
không bị hạn chế giao dịch bởi bất kỳ Quyết định, Văn bản nào của Cơ quan, Tổ
chức có thẩm quyền, đảm bảo tài sản này đủ điều kiện theo quy định Pháp luật để
thế chấp;
7.2. Bên Thế Chấp đồng ý để Bên Vay Vốn thực hiện thủ tục vay vốn, ký hợp đồng tín

10. 10
dụng, hợp đồng bảo lãnh và các giấy tờ khác liên quan đến việc vay vốn, bảo lãnh
tại Bên Nhận Thế Chấp và cam kết dùng tài sản thế chấp quy định trong Hợp đồng
này và các tài sản khác (nếu có) để bảo đảm cho mọi nghĩa vụ của Bên Vay Vốn
quy định tại Điều 1 Hợp đồng này;
7.3. Bên Nhận Thế Chấp cam đoan đầy đủ thẩm quyền đầy đủ trong việc ký kết hợp
đồng thế chấp này và sau khi kiểm tra, công nhận cam đoan của Bên Thế Chấp là
chính xác.
7.4. Các bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các thoả thuận trong Hợp đồng này.
ĐIỀU 8. HIỆU LỰC, THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP.
8.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày đăng ký tại Cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền,
8.2. Hợp đồng này chấm dứt trong các trường hợp sau:
i. Bên Vay đã hoàn thành các nghĩa vụ trả nợ, thanh toán quy định tại Điều 1
của Hợp đồng này và được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xoá đăng ký
thế chấp theo quy định;
ii. Tài sản thế chấp đã được xử lý để thu hồi nợ quy định tại Điều 1 của Hợp
đồng này theo quy định của Pháp luật;
iii. Các bên thoả thuận áp dụng biện pháp bảo đảm khác;
iv. Các trường hợp khác mà pháp luật quy định.
ĐIỀU 9. TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP.
Các bên cam kết thực hiện đúng các thoả thuận trong Hợp đồng này và các văn
bản đính kèm. Trường hợp phát sinh tranh chấp, các bên sẽ giải quyết bằng
thương lượng, hoà giải. Nếu không thoả thuận được, các bên thống nhất sẽ đưa vụ
việc Toà án Nhân dân giải quyết.
ĐIỀU 10. ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
10.1 Hợp đồng này và các tài liệu kèm theo Hợp đồng này là bộ phận không thể tách
rời của các Hợp đồng Tín dụng; Hợp đồng bảo lãnh hay các giao dịch cho vay
khác quy định tại Điều 1 của Hợp đồng này. Khi giao kết hợp đồng, các bên tuân
thủ các quy định tại nội dung hợp đồng này và các quy định pháp luật liên quan.
Các bên thống nhất, việc vô hiệu của một hoặc một vài nội dung hay điều khoản
trong hợp đồng này sẽ không làm ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần còn lại của
Hợp đồng.
Hợp đồng này được lập thành 5 bản đã được các bên đọc lại, hiểu và nhất trí kí tên
dưới đây để làm bằng chứng.
BÊN THẾ CHẤP
(đã ký)
Vũ Thị Nguyệt
Đỗ Đức Hà
BÊN VAY VỐN
(đã ký, đóng dấu)
GIÁM ĐỐC
Ngô Thanh Loan
BÊN NHẬN THẾ CHẤP
(đã ký, đóng dấu)
GIÁM ĐỐC
Lê Hoàng Sơn

11. 11
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG HOÀNG AN;
Trụ sở: Số 18 Đường Z, phường X, quận Y, TP. Hồ Chí Minh
Tel: 08. 32298471/09; Fax: 08. 32298472;
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hôm nay, ngày 16 tháng 12 năm 2010 (Mười sáu tháng mười hai năm Hai nghìn không
trăm mười) tại trụ sở Văn phòng Công chứng Hoàng An, thành phố TP. Hồ Chí Minh, tôi
Trần Hưng Quang, Công chứng viên Văn phòng Công chứng Hoàng An, thành phố TP.
Hồ Chí Minh.
Chứng nhận:
Bản Hợp đồng thế chấp này được lập giữa:
BÊN THẾ CHẤP: Ông Đỗ Đức Hà và bà Vũ Thị Nguyệt.
BÊN VAY VỐN: CỒNG TY CỔ PHẦN THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH
HOÀNG SA do Bà Ngô Thanh Loan làm đại diện.
BÊN NHẬN THẾ CHẤP: NGÂN HÀNG TMCP BIỂN ĐÔNG - CHI NHÁNH
THĂNG LONG do ông Lê Hoàng Sơn làm đại diện.
Vào thời điểm công chứng:
 Các bên có tên, CMND và địa chỉ như đã nêu ở trên tự nguyện giao kết hợp đồng
này và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung Hợp đồng.
 Nội dung của Hợp đồng phù hợp với Pháp luật và đạo đức xã hội.
 Ông Lê Hoàng Sơn đại diện cho Bên Nhận Thế Chấp (Ngân Hàng) đã đăng ký mẫu
chữ ký và mẫu dấu tại Văn phòng công chứng Hoàng An
 Các bên có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật.
 Sau khi tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, các bên công nhận đã hiểu rõ nội
dung và đã ký tên vào bản hợp đồng này trước sự chứng kiến của tôi.
Bản Hợp đồng này có 10 điều, gồm 07 tờ, 07 trang và được lập thành 05 bản chính có giá
trị như nhau. Bên Thế Chấp giữ 01 bản, Bên Nhận Thế Chấp giữ 01 bản, Bên Vay giữ 01
(một) bản, lưu 01 bản tai cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm, lưu 01 bản tại Văn phòng
công chứng Hoàng An, thành phố TP. Hồ Chí Minh.
Bên Thế Chấp điểm chỉ ngón trỏ phải
(đã ký, đóng dấu)
CÔNG CHỨNG VIÊN
(đã ký, đóng dấu)
CÔNG CHỨNG VIÊN
Trần Hƣng Quang

12. 12
SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƢ
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
PHÒNG ĐĂNG KÝ KINH DOANH SỐ 01
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------------------------
GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ KINH DOANH
CÔNG TY CỔ PHẦN
Số: 0103010634
Đăng ký lần đầu: ngày 17 tháng 01 năm 2006
Đăng ký thay đổi lần 1: ngày 23 tháng 02 năm 2009
1.Tên công ty: CÔNG TY CỐ PHẦN THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU LỊCH
HOÀNG SA
Tên giao dịch: HOANG SA COMERCIAL SERVICES AND TRAVEL JOINT
STOCK COMPANY
Tên viết tắt: HSC,JSC
2.Địa chỉ trụ sở chính: Phòng 310 nhà N5 số 99 đường Lê Duẩn, phường N, quận M,
thành phố TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: Fax:
Email: Website:
3.Ngành, nghề kinh doanh:
Số TT Tên ngành nghề
1 - Kinh doanh, chế biến hàng nông, lảm, thuỷ hải sản;
2 - Lăp đặt điện dân dụng, điện lạnh, cấp thoát nước công trình:
3 - Buôn bán hàng công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ (máy xúc, máy ủi, máy
nâng hàng, hàng điện tứ, điện lạnh, vải, sợi);
4 - Kinh doanh bất động sản, nhà ở;
5 - Tư vấn đầu tư trong nước, đầu tư xây dựng (không bao gồm dịch vụ thiết kế
công trình);
6 - Lữ hành nội địa;
7 - Kinh doanh dịch vụ khách sạn(không bao gồm kinh doanh phòng hát karaoke,
vũ trường, quán bar)
8 Xây dựng đường dây và trạm biến áp đến 35KV;
9 - Đại lý mua, đại lý bán, ký gửi hàng hóa;
10 Trang trí nội, ngoại thất;
11 - Khai thác đá, cát, sỏi;
12 - Kinh doanh dịch vụ ăn uống(không bao gồm quán bar)/..
4. Vốn điều lệ: 18.000.000.000 đồng (Mười tám tỷ đồng)
- Mệnh giá cổ phần: 100.000 đồng
- Số cổ phần đã đăng ký mua: 180.000
5. Vốn pháp định:
6. Danh sách cổ đông sáng lập:
SAO Y BẢN CHÍNH
Ngày 25 tháng 11 năm 2009
(Đã ký, đóng dấu)

13. 13
Số
TT
Tên cổ
đông
Nơi đăng ký hộ khẩu
thƣờng trú đối với cá
nhân
Loại cổ
phần
Số cổ
phần
Giá trị cổ
phần(đồng)
Số Giấy
CMND -
Hộ chiếu
Ghi
chú
1
NGÔ
THANH
LOAN
Số 193A, phố Linh Quang,
phường V, quận Thủ Đức,
TP. Hồ Chí Minh
Cổ phần
phổ
thông
120.000 12.000.000.000 010190650
2
NGUYỄN
THANH
HÀ
Số 52 tiểu khu 3, thị trấn T,
tỉnh Quảng Nam
Cổ phần
phổ
thông
30.000 30.000.000.000 168147959
3
NGÔ
XUÂN
HẢI
Thôn Quế Sơn, Huyện Y,
tỉnh Bình Thuận
Cổ phần
phổ
thông
30.000 30.000.000.000 120043261
7.Người đại diện theo pháp luật của công ty:
Chức danh: Giám đốc
Họ và tên: NGÔ THANH LOAN Giới tính: Nữ
Sinh ngày: 14/10/1963 Dân tộc: Kinh
Chứng minh nhân dân (hoặc hộ chiếu) số: 010190650
Ngày cấp: 14/11/2005 Cơ quan cấp: Công an TP TP. Hồ Chí Minh
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: Số 193A, phố Linh Quang, phường V, quận Thủ
Đức, TP. Hồ Chí Minh
Chỗ ở hiện tại: Số 5, 32/42 phố A, phường P, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Chữ ký: (đã ký)
8.Tên, địa chỉ chi nhánh:
9.Tên, địa chỉ văn phòng đại diện:
10.Tên, địa chỉ địa điểm kinh doanh:
P.TRƯỞNG PHÒNG
(đã ký, đóng dấu)
P.TRƯỞNG PHÒNG
Nguyễn Văn Tùng
Tải bản FULL (29 trang): bit.ly/2Ywib4t
Dự phòng: fb.com/KhoTaiLieuAZ

14. 14
TP. Hồ Chí Minh, ngày 02 tháng 02 năm 2007
QUYẾT ĐỊNH CỦA GIÁM ĐỐC CÔNG TY
(V/v: Bổ nhiệm chức danh Kế toán trưởng đối với bà Lê Thị Tuyết Minh)
GIÁM ĐỐC
- Căn cứ Luật doanh nghiệp 2005 của Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
- Căn cứ Luật lao động 2003 của Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
- Căn cứ vào Điều lệ Công ty;
- Căn cứ vào đề xuất của Phòng HCNS;
- Căn cứ vào nhu cầu thực tế của Công ty và khả năng làm việc của bà Lê Thị Tuyết Minh
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1: Bổ nhiệm chức danh Kế toán trưởng đối với bà Lê Thị Tuyết Minh
Sinh ngày: 31/08/1960
CMND số 012622793 do Công an Bến Tre cấp ngày 03/06/2005
HKTT: Số 20 ngõ 24/3 phố X, phường Z, quận Thủ Đức TP. Hồ Chí Minh
Điều 2: Bà Minh được hưởng mọi quyền lợi và có nghĩa vụ theo quy định của pháp luật và Điều
lệ của Công ty.
Bà Minh chịu trách nhiệm về các hoạt động của mình trước Ban lãnh đạo Công ty.
Điều 3: Phòng Kế toán - tài chính, Phòng HCNS, bà Lê Thị Tuyết Minh có nghĩa vụ thi hành
quyết định trên.
Quyết định có hiệu lực kế từ ngàyký.
Nơi gửi:
- Như trên
- Lưu văn phòng
CÔNG TY CP THƢƠNG MẠI DỊCH VỤ DU
LỊCH HOÀNG SA
(đã ký, đóng dấu)
GIÁM ĐỐC
Ngô Thanh Loan
CÔNG TY CP THƢƠNG MẠI
DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA
Số: 0222/QĐ - GĐ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------***---------------
SAO Y BẢN CHÍNH
Ngày 25 tháng 11 năm 2009
(Đã ký, đóng dấu)
Tải bản FULL (29 trang): bit.ly/2Ywib4t
Dự phòng: fb.com/KhoTaiLieuAZ

15. 15
CÔNG TY CP THƢƠNG MẠI
DỊCH VỤ DU LỊCH HOÀNG SA
Số: /QĐ-HĐQT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------***---------------
TP. Hồ Chí Minh, ngày 25 tháng 02 năm 2006
QUYẾT ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
(V/v: Bổ nhiệm Giám đốc)
HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
-CăncứLuậtdoanhnghiệp2005củanướcCộnghòaxãhộichủnghĩaViệtNam;
-CăncứĐiềulệCôngtycổphầnThươngmạiDịchvụdulịchHoàngSa;
-CăncứBiênbảnhọpHộiđồngquảntrịngày21thảng02năm2006vềviệcBổnhiệmBanlãnhđạo
CôngtycổphầnThươngmạiDịchvụdulịchHoàngSa;
-CăncứvàonănglựcthựctếcủaBàNgôThanhLoan;
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1: Bổ nhiệm Bà Ngô Thanh Loan Sinh ngày 14 tháng 10 năm 1963
CMND số 010190650 do Công An thành phố TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 14 tháng 11 năm 2005
HKTT: Số 193A, phố Linh Quang, phường V, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
giữ Chức vụ: Giám đốc Công ty cổ phần xây dựng và Thương mại dịch vụ du lịch Hoàng Sa kể
từ ngày05 tháng 12 năm 2006.
Điều 2: Bà Ngô Thanh Loan nhận bàn giao công việc từ ngày 25/12/2006
Bà Ngô Thanh Loan được hưởng mức lương theo quy chế của công ty.
Điều 3: Trên cơ sở quyền và nghĩa vụ được qui định tại Điều lệ Công ty Bà Ngô Thanh Loan có
trách nhiệm điều hành Công ty hoạt động theo đúng ngành nghề được qui định trong Giấy phép
đăng ký kinh doanh, đồng thời chịu trách nhiệm trước Pháp luật và Đại hội đồng cổ đông, Hội
đồng quản trị công ty về các hoạt động đó.
Điều 4: Các phòng Ban liên quan và Bà Ngô Thanh Loan có trách nhiệm thi hành quyết định
này.
Nơi gửi:
- Như điều 4
- Lưu VP
T/M HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
CHỦ TỊCH
(đã ký, đóng dấu)
Ngô Thanh Loan
SAO Y BẢN CHÍNH
Ngày 25 tháng 11 năm 2009
(Đã ký, đóng dấu)
6610737