Chung cư giá rẻ Hà Nội - Hợp đồng mẫu Chung cư mini Nhật Tảobui van hien
Hợp đồng mua bán 1 căn hộ trong dự án Chung cư mini Nhật Tảo 3.
Hợp đồng mẫu áp dụng cho các công trình Chung cư mini của HanoiLand làm chủ đầu tư.
www.nhadattoday.net
10 LÝ DO HÃY MUA CENTROSA GARDEN NGAY. TẠI SAO ? 0909 876 878
1. Chủ đầu tư uy tín với 1 trong 10 đơn vị chủ đầu tư được bầu chọn là uy tín trong giới bất động sản tại Việt Nam.
2. Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden có vị trí đắc địa nằm ngay tại mặt tiền đường 3/2 và là trung tâm của Quận 10. Kết nối đi lại thuận tiện chỉ cần chưa tới 5 phút đã đi đến được các quận trọng tâm liền kề như Quận 1, 3, 5, …
http://goo.gl/NEpAfw
3. Hiện chưa có dự án nào tại khu vực trung tâm có quy tổng diện tích đất 6,7 ha, bao gồm khu phức hợp căn hộ và trung tâm thương nghiệp hiện đại và thứ hạng. Được chủ đầu tư bố trí đầy mảng xanh mang đến 1 căn hộ xanh ngay trong long thành phố.
4. Vì can ho Ha Do Centrosa Garden là dự án ngay trọng điểm nằm giữa các tiện ích hiện hữu như: bệnh viện, hệ thống trường học, trọng tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim… Không những thế ngay trong dự án còn được chủ đầu tư bố trí công viên cây xanh, hồ bơi, khu thương nghiệp, phòng tập gym, spa, vườn nướng BBQ tạo một không gian sống thứ hạng, đương đại nhưng lại không thiếu đi những tiện ích phục vụ trong đời sống hằng ngày tại Hà Đô Centrosa Garden.
https://vimeo.com/169977562
5. Thiết kế đa dạng từ 47 m2 – 128 m2 từ 1 – 3 phòng ngủ , và 1 phòng đa năng dự phòng gia chủ có khách hoặc cho người giúp việc, làm kho chứa đồ…hầu hết các căn đều được đón ánh sáng và gió tự nhiên
6. Mặt bằng căn hộ đa dạng với 8 block, view nhìn các hướng phù hợp với hầu như tất cả nhu cầu của khách hàng. Điểm đặc biệt tại Hà Đô Centrosa Garden là 1 sàn 12 căn nhưng có tới 7 thang máy, giúp cư dân tiện lợi lưu thông, đi lại trong căn hộ.
7. Phương thức thanh toán linh hoạt, Trả chậm trong vòng 24 tháng không lãi suất. Ngân hàng hổ trợ vay lên tới 70%
8. Căn hộ sở hữu vĩnh viễn.
Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Hà Đô Centrosa Garden - 200 đường 3/2:
Di động: 0909 876 878 - Email: vanht46@gmail.com
Điện thoại: 0903 789 782
Website: http://centrosagarden.579.vn/
Mẫu hợp đồng mua bán biệt thự biển nghỉ dưỡng vinpearl resort villasTuấn biệt thự biển
ƯU THẾ NỔI BẬT CỦA
CHUỖI BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL RESORT & VILLAS
________________________________________
Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas (diện tích từ 300 -1500 m2, gồm bể bơi và vườn riêng) có thiết kế hướng biển hoặc sát biển sẽ không chỉ là nơi lưu trú theo nghĩa thông thường, mà còn mang đến cho bạn những trải nghiệm sâu sắc về sự nghỉ ngơi tự do và riêng tư tuyệt đối với những khách hàng luôn mong muốn tận hưởng cảm giác yên bình và hài hoà.
• BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG “ALL IN ONE”
Nằm trong quần thể tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân Golf, spa…đã đi vào hoạt động, tỷ lệ công suất phòng luôn trên 80%.
• ĐƯỢC ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BỞI TẬP ĐOÀN VINGROUP
Thương hiệu hàng đầu về đầu tư và phát triển Bất động sản tại Việt Nam
• ĐƯỢC QUẢN LÝ BỞI VINPEARL
Với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam tọa lạc tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất hành tinh
• CAM KẾT VỀ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Tiến độ xây dựng nhanh chóng và chất lượng công trình luôn được đảm bảo
• THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘI
Phong cách thiết kế vượt trội, đẳng cấp biệt thự nghỉ dưỡng Quốc tế 5 sao và 5+ sao
• TỶ LỆ PHÂN CHIA THU NHẬP CHO THUÊ CAO NHẤT TRÊN THỊ TRƯỜNG
Giữa Khách hàng/Chủ đầu tư là 85/15
Chung cư giá rẻ Hà Nội - Hợp đồng mẫu Chung cư mini Nhật Tảobui van hien
Hợp đồng mua bán 1 căn hộ trong dự án Chung cư mini Nhật Tảo 3.
Hợp đồng mẫu áp dụng cho các công trình Chung cư mini của HanoiLand làm chủ đầu tư.
www.nhadattoday.net
10 LÝ DO HÃY MUA CENTROSA GARDEN NGAY. TẠI SAO ? 0909 876 878
1. Chủ đầu tư uy tín với 1 trong 10 đơn vị chủ đầu tư được bầu chọn là uy tín trong giới bất động sản tại Việt Nam.
2. Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden có vị trí đắc địa nằm ngay tại mặt tiền đường 3/2 và là trung tâm của Quận 10. Kết nối đi lại thuận tiện chỉ cần chưa tới 5 phút đã đi đến được các quận trọng tâm liền kề như Quận 1, 3, 5, …
http://goo.gl/NEpAfw
3. Hiện chưa có dự án nào tại khu vực trung tâm có quy tổng diện tích đất 6,7 ha, bao gồm khu phức hợp căn hộ và trung tâm thương nghiệp hiện đại và thứ hạng. Được chủ đầu tư bố trí đầy mảng xanh mang đến 1 căn hộ xanh ngay trong long thành phố.
4. Vì can ho Ha Do Centrosa Garden là dự án ngay trọng điểm nằm giữa các tiện ích hiện hữu như: bệnh viện, hệ thống trường học, trọng tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim… Không những thế ngay trong dự án còn được chủ đầu tư bố trí công viên cây xanh, hồ bơi, khu thương nghiệp, phòng tập gym, spa, vườn nướng BBQ tạo một không gian sống thứ hạng, đương đại nhưng lại không thiếu đi những tiện ích phục vụ trong đời sống hằng ngày tại Hà Đô Centrosa Garden.
https://vimeo.com/169977562
5. Thiết kế đa dạng từ 47 m2 – 128 m2 từ 1 – 3 phòng ngủ , và 1 phòng đa năng dự phòng gia chủ có khách hoặc cho người giúp việc, làm kho chứa đồ…hầu hết các căn đều được đón ánh sáng và gió tự nhiên
6. Mặt bằng căn hộ đa dạng với 8 block, view nhìn các hướng phù hợp với hầu như tất cả nhu cầu của khách hàng. Điểm đặc biệt tại Hà Đô Centrosa Garden là 1 sàn 12 căn nhưng có tới 7 thang máy, giúp cư dân tiện lợi lưu thông, đi lại trong căn hộ.
7. Phương thức thanh toán linh hoạt, Trả chậm trong vòng 24 tháng không lãi suất. Ngân hàng hổ trợ vay lên tới 70%
8. Căn hộ sở hữu vĩnh viễn.
Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ phòng kinh doanh Hà Đô Centrosa Garden - 200 đường 3/2:
Di động: 0909 876 878 - Email: vanht46@gmail.com
Điện thoại: 0903 789 782
Website: http://centrosagarden.579.vn/
Mẫu hợp đồng mua bán biệt thự biển nghỉ dưỡng vinpearl resort villasTuấn biệt thự biển
ƯU THẾ NỔI BẬT CỦA
CHUỖI BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL RESORT & VILLAS
________________________________________
Biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Resort & Villas (diện tích từ 300 -1500 m2, gồm bể bơi và vườn riêng) có thiết kế hướng biển hoặc sát biển sẽ không chỉ là nơi lưu trú theo nghĩa thông thường, mà còn mang đến cho bạn những trải nghiệm sâu sắc về sự nghỉ ngơi tự do và riêng tư tuyệt đối với những khách hàng luôn mong muốn tận hưởng cảm giác yên bình và hài hoà.
• BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG “ALL IN ONE”
Nằm trong quần thể tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân Golf, spa…đã đi vào hoạt động, tỷ lệ công suất phòng luôn trên 80%.
• ĐƯỢC ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BỞI TẬP ĐOÀN VINGROUP
Thương hiệu hàng đầu về đầu tư và phát triển Bất động sản tại Việt Nam
• ĐƯỢC QUẢN LÝ BỞI VINPEARL
Với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam tọa lạc tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất hành tinh
• CAM KẾT VỀ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
Tiến độ xây dựng nhanh chóng và chất lượng công trình luôn được đảm bảo
• THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘI
Phong cách thiết kế vượt trội, đẳng cấp biệt thự nghỉ dưỡng Quốc tế 5 sao và 5+ sao
• TỶ LỆ PHÂN CHIA THU NHẬP CHO THUÊ CAO NHẤT TRÊN THỊ TRƯỜNG
Giữa Khách hàng/Chủ đầu tư là 85/15
Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden RiverToan Tran
Chi tiết Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden River
Một dự án đẳng cấp nhất Hồ Chí Minh, nhanh tay sở hữu vị trí đẹp tại dự án
-----------------
ToanTran.Villas 0903664575
http://bietthuquan1.weebly.com
hợp đồng mua bán căn hộ hưng phát 2014, căn hộ hưng phát nằm tại khu vực quận 7, thuộc quận Nhà Bè, cách Phú Mỹ Hưng 1,5km, dự án cao ốc hưng phát thanh toán 3 năm không lãi xuất, và chỉ 65% nhận nhà
Nội quy khu biệt thự Victoria Golden River - Kèm theo hợp đồngToan Tran
Nội quy khu biệt thự Victoria Golden River - Kèm theo hợp đồng
Một dự án đẳng cấp nhất Hồ Chí Minh, nhanh tay sở hữu vị trí đẹp tại dự án
-----------------
ToanTran.Villas 0903664575
http://bietthuquan1.weebly.com
http://www.nhadattrungthanh.com/category/du-an/chung-cu-2/chung-cu-xuan-phuong/
MỞ BÁN CHÍNH THỨC CHUNG CƯ OCT2 XUÂN PHƯƠNG VIGLACERA VỚI GIÁ CHỈ HƠN 700 TRIỆU ĐỒNG.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư green house việt hưng long bieen^@^0973609844LamHuynhHai
Bán chung cư Green House Việt Hưng-Long Biên^!09736o9844
Hotline: 0973.609.844-0932.217.305
Vị trí lô đất CT17 Khu đô thị Việt Hưng.
Quy mô dự án gồm 6 tòa nhà (2 tòa 5 tầng, 2 tòa 14 tầng, 2 tòa 17 tầng).
Hiện tại đang mở bán 02 tòa gh5 & gh6 - 17 tầng, chuẩn bị bàn giao nhà.
Khách hàng không phải đặt cọc - ký ngay hợp đồng mua bán với CĐT hudland.
Hiện trạng: Đã xây xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện, quý 4/2014 giao nhà.
Các loại diện tích thông thủy: 71.95m; 74.69m; 80.24m ; 91.06m
+ Căn hộ A (căn số 1 và căn số 6): diện tích sàn 93,5m2 - diện tích thông thủy 91,06m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ B (căn số 7 và căn số 12): diện tích sàn căn hộ 83,63m2 - diện tích thông thủy 74,69m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ C (căn số 2; căn số 3; căn số 4; căn số 5): diện tích sàn 76m2 - diện tích thông thủy 71,95m, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ D (căn số 8; căn số 9; căn số 10; căn số 11): diện tích sàn 83, 63m - diện tích thông thủy 80,24m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
Chi tiết nội thất căn hộ gồm:
Sàn gỗ công nghiệp Newsky – Đức.
Trần thạch cao Lagyp, khung xương Vĩnh Tường.
Cửa sắt ngoài, cửa gỗ công nghiệp HDF, khuôn cửa gỗ tự nhiên khập khẩu từ Mỹ.
Khóa Việt Tiệp – Huy Hoàng.
Sơn Dulux
Thiết bị điện hãng Vanlock và Sino
Cửa sổ kính Window - TSG
Điều hòa nhiệt độ 2 chiều Panasonic hoặc Daikin trang bị cho các phòng.
Điện thoại, Internet, truyền hình cap trung ương.
Vách kính tắm Việt Nhật, gạch ốp lát Euro Tite.
Sen, vòi, chậu, bệt Inax cao cấp, bình nóng lạnh Ariston.Gương Việt Nhật, giá treo khăn, phụ kiên Inax
Tủ bếp trên, bếp dưới gỗ tự nhiên Xoan đào Gia Lai.Bếp Gas, Hút mùi Paloma, chậu rửa, vòi Inax.
Thang máy Misubishi.
Ga tổng, thiết bị phòng cháy chữa cháy..
Pháp lý: Khách hàng được ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
- Tiến độ thanh toán tòa GH5 & GH6
Lần 1: 30% khi ký hợp đồng.
Lần 2: 20% sau 1 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 3: 20% sau 2 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 4: giao nhà 25%,
nhận sổ đỏ thanh toán 5%.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, thủ tục đơn giản, lãi suất ưu đãi 8%/năm.
Giá bán: Theo giá gốc của chủ đầu tư
Xem bảng giá gốc tại file ảnh đính kèm
Để tránh rủi ro khi mua căn hộ, quý khách hàng liên hệ trực tiếp Mr.Hải-0973.609.844-0932.217.305
(Phòng KD sàn BĐS Thành Nam độc quyền phân ph
Chung cư Green Star Thành Phố Giao Lưu
Dự án Green Stars thuộc lô đât CT2, địa chỉ số 234 Phạm Văn Đồng thuộc Khu quần thể KĐT Thành Phố Giao Lưu – nơi có môi trường sống trong lành với màu xanh của thiên nhiên.
Tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội, giáp mặt đường Phạm Văn Đồng.Cách sân bay quốc tế Nội Bài 20 km, Green Stars nằm trong lòng một khu đô thị mới đại diện cho môi trường sống chất lượng cao của tương lai.
Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden RiverToan Tran
Chi tiết Hợp đồng mua bán biệt thự Victoria Golden River
Một dự án đẳng cấp nhất Hồ Chí Minh, nhanh tay sở hữu vị trí đẹp tại dự án
-----------------
ToanTran.Villas 0903664575
http://bietthuquan1.weebly.com
hợp đồng mua bán căn hộ hưng phát 2014, căn hộ hưng phát nằm tại khu vực quận 7, thuộc quận Nhà Bè, cách Phú Mỹ Hưng 1,5km, dự án cao ốc hưng phát thanh toán 3 năm không lãi xuất, và chỉ 65% nhận nhà
Nội quy khu biệt thự Victoria Golden River - Kèm theo hợp đồngToan Tran
Nội quy khu biệt thự Victoria Golden River - Kèm theo hợp đồng
Một dự án đẳng cấp nhất Hồ Chí Minh, nhanh tay sở hữu vị trí đẹp tại dự án
-----------------
ToanTran.Villas 0903664575
http://bietthuquan1.weebly.com
http://www.nhadattrungthanh.com/category/du-an/chung-cu-2/chung-cu-xuan-phuong/
MỞ BÁN CHÍNH THỨC CHUNG CƯ OCT2 XUÂN PHƯƠNG VIGLACERA VỚI GIÁ CHỈ HƠN 700 TRIỆU ĐỒNG.
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư green house việt hưng long bieen^@^0973609844LamHuynhHai
Bán chung cư Green House Việt Hưng-Long Biên^!09736o9844
Hotline: 0973.609.844-0932.217.305
Vị trí lô đất CT17 Khu đô thị Việt Hưng.
Quy mô dự án gồm 6 tòa nhà (2 tòa 5 tầng, 2 tòa 14 tầng, 2 tòa 17 tầng).
Hiện tại đang mở bán 02 tòa gh5 & gh6 - 17 tầng, chuẩn bị bàn giao nhà.
Khách hàng không phải đặt cọc - ký ngay hợp đồng mua bán với CĐT hudland.
Hiện trạng: Đã xây xong thô và đang trong quá trình hoàn thiện, quý 4/2014 giao nhà.
Các loại diện tích thông thủy: 71.95m; 74.69m; 80.24m ; 91.06m
+ Căn hộ A (căn số 1 và căn số 6): diện tích sàn 93,5m2 - diện tích thông thủy 91,06m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ B (căn số 7 và căn số 12): diện tích sàn căn hộ 83,63m2 - diện tích thông thủy 74,69m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ C (căn số 2; căn số 3; căn số 4; căn số 5): diện tích sàn 76m2 - diện tích thông thủy 71,95m, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách + bếp & lô gia.
+ Căn hộ D (căn số 8; căn số 9; căn số 10; căn số 11): diện tích sàn 83, 63m - diện tích thông thủy 80,24m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 2wc, phòng khách + bếp & lô gia.
Chi tiết nội thất căn hộ gồm:
Sàn gỗ công nghiệp Newsky – Đức.
Trần thạch cao Lagyp, khung xương Vĩnh Tường.
Cửa sắt ngoài, cửa gỗ công nghiệp HDF, khuôn cửa gỗ tự nhiên khập khẩu từ Mỹ.
Khóa Việt Tiệp – Huy Hoàng.
Sơn Dulux
Thiết bị điện hãng Vanlock và Sino
Cửa sổ kính Window - TSG
Điều hòa nhiệt độ 2 chiều Panasonic hoặc Daikin trang bị cho các phòng.
Điện thoại, Internet, truyền hình cap trung ương.
Vách kính tắm Việt Nhật, gạch ốp lát Euro Tite.
Sen, vòi, chậu, bệt Inax cao cấp, bình nóng lạnh Ariston.Gương Việt Nhật, giá treo khăn, phụ kiên Inax
Tủ bếp trên, bếp dưới gỗ tự nhiên Xoan đào Gia Lai.Bếp Gas, Hút mùi Paloma, chậu rửa, vòi Inax.
Thang máy Misubishi.
Ga tổng, thiết bị phòng cháy chữa cháy..
Pháp lý: Khách hàng được ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
- Tiến độ thanh toán tòa GH5 & GH6
Lần 1: 30% khi ký hợp đồng.
Lần 2: 20% sau 1 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 3: 20% sau 2 tháng kể từ khi ký HĐ
Lần 4: giao nhà 25%,
nhận sổ đỏ thanh toán 5%.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, thủ tục đơn giản, lãi suất ưu đãi 8%/năm.
Giá bán: Theo giá gốc của chủ đầu tư
Xem bảng giá gốc tại file ảnh đính kèm
Để tránh rủi ro khi mua căn hộ, quý khách hàng liên hệ trực tiếp Mr.Hải-0973.609.844-0932.217.305
(Phòng KD sàn BĐS Thành Nam độc quyền phân ph
Chung cư Green Star Thành Phố Giao Lưu
Dự án Green Stars thuộc lô đât CT2, địa chỉ số 234 Phạm Văn Đồng thuộc Khu quần thể KĐT Thành Phố Giao Lưu – nơi có môi trường sống trong lành với màu xanh của thiên nhiên.
Tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội, giáp mặt đường Phạm Văn Đồng.Cách sân bay quốc tế Nội Bài 20 km, Green Stars nằm trong lòng một khu đô thị mới đại diện cho môi trường sống chất lượng cao của tương lai.
Hợp Đồng Mua Bán Chung Cư HUD3 TOWER www.hud3.infoThai Cuong
Chung cư HUD3 TOWER là tòa nhà văn phòng cho thuê, nhà ở thuộc Quận Hà Đông được giới thiệu và phân phối chính thức, công thông tin điện tử chính thức của dự án http://hud3.info - Phòng kinh doanh: 0913646369 (Gặp Cường)
Luận Văn Thạc Sĩ Kiểm Tra Công Tác Thi Hành Án Dân Sự. đã chia sẻ đến cho các bạn nguồn tài liệu hoàn toàn hữu ích đáng để xem và tham khảo. DỊCH VỤ VIẾT THUÊ ĐỀ TÀI TRỌN GÓI ZALO TELEGRAM : 0934.573.149 TẢI FLIE TÀI LIỆU – LUANVANTOT.COM
Hướng giải quyết khi mua phải đất bị chồng lấn là thắc mắc rất nhiều của người sử dụng đất hiện nay. Pháp luật quy định như thế nào về việc mua phải đất chồng lấn? Khi mua đất phải đất chồng lấn thì giải quyết ra sao? Trong bài viết này, mời bạn đọc tham khảo bài viết sau đây để hiểu về vấn đề này.
Báo Cáo Thực Tập Thực Tiễn Giải Quyết Các Tranh Chấp Của Tand Về Quyền Thừa Kế Theo Di Chúc. đã chia sẻ đến cho các bạn nguồn tài liệu hoàn toàn hữu ích đáng để xem và theo dõi mà các bạn không nên bỏ qua.Nhận Làm Báo Cáo Thực Tập Điểm Cao – Trọn Gói Zalo/Tele Nhắn Tin Báo Giá Cụ Thể : 0909.232.620
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Về việc chuyển nhượng Căn hộ số 203, tầng 2 thuộc khu nhà ở 6 tầng tại
thôn Nhật Tảo, xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội)
Số: ….. /2013/HĐCN-NT3
- Căn cứ Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005;
- Căn cứ Luật nhà ở nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Luật đất đai số 56/2005/QH11;
- Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 về việc hướng dẫn thi hành Luật nhà ở;
- Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Căn cứ Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24 tháng 04 năm 2013 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người việt nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Căn cứ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 907037 do UBND huyện Từ Liêm cấp ngày 06/11/2009;
- Căn cứ Giấy phép xây dựng số 697/GPXD do UBND huyện Từ Liêm cấp 02/12/2013;
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên.
Hôm nay, ngày … tháng … năm 2013 tại Văn phòng công ty TNHH Bất động sản và Dịch vụ địa chính Hà Nội, số 156 - phố Thái Hà - phường Trung Liệt - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội, chúng tôi gồm có:
BÊN A (Bên chuyển nhượng):
Ông : NGUYỄN ANH TUẤN, Năm sinh: 1974
CMND số : 011 896 961 do Công an TP. Hà Nội cấp ngày 26/07/2010
HKTT tại : số 17 Trần Xuân Soạn - P. Ngô Thì Nhậm - TP. Hà Nội
Điện thoại : 0915 xxx xxx
BÊN B (Bên nhận chuyển nhượng):
Ông/Bà : ……………… Năm sinh: 12/07/1961
CMND số :
HKTT tại :
Điện thoại :
BÊN C (Bên làm chứng):
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ DỊCH VỤ ĐỊA CHÍNH HÀ NỘI
Đại diện bởi : Ông NGUYỄN ĐÌNH TÙNG, Chức vụ: Giám đốc
Trụ sở : số 156 phố Thái Hà - P. Trung Liệt - Q. Đống Đa - TP. Hà Nội
Sau khi nghiên cứu các thủ tục pháp lý, bàn bạc, thảo luận trên nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, chúng tôi thống nhất ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với các điều khoản sau đây:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A đồng ý chuyển nhượng cho bên B Căn hộ số 203, tầng 2 thuộc khu nhà ở 6 tầng tại thôn Nhật tảo, xã Đông Ngạc, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội
- Diện tích Căn hộ: 47,84m2. Cách tính diện tích căn hộ thống nhất như sau:
+ Giữa 02 căn hộ được tính từ tim tường.
+ Nếu là tường riêng thì diện tích được tính phủ bì.
(Tường chung là tường ngăn chia giữa hai căn hộ, tường riêng là tường bao ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ)
Để xem full tài liệu Xin vui long liên hệ page để được hỗ trợ
:
https://www.facebook.com/garmentspace/
https://www.facebook.com/thuvienluanvan01
HOẶC
https://www.facebook.com/thuvienluanvan01
https://www.facebook.com/thuvienluanvan01
tai lieu tong hop, thu vien luan van, luan van tong hop, do an chuyen nganh
GIÁO TRÌNH 2-TÀI LIỆU SỬA CHỮA BOARD MONO TỦ LẠNH MÁY GIẶT ĐIỀU HÒA.pdf
https://dienlanhbachkhoa.net.vn
Hotline/Zalo: 0338580000
Địa chỉ: Số 108 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội
2. CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do - Hạnh phúc
BIÊN BẢN GIAO NHẬN TÀI SẢN THẾ CHẤP
- Căn cứ Hợp đồng thế chấp tài sản số /2010/HĐTC ngày /01/2010
giữa ông Lưu Quang Bình, bà Trần Thị Xuân và Ngân hàng ĐT & PT Nam Hà Nội.
Hôm nay, ngày tháng năm 2010 tại Ngân hàng ĐT&PT Nam Hà Nội,
Chúng tôi gồm:
I/ BÊN THẾ CHẤP ( BÊN GIAO): Ông Lưu Quang Bình, bà Trần Thị Xuân
II/ ĐẠI DIỆN NGÂN HÀNG ĐT & PT NAM HÀ NỘI (BÊN NHẬN)
đã tiến hành việc bàn giao hồ sơ về tài sản thế chấp của Bên thế chấp cho Ngân
hàng ĐT & PT Nam Hà Nội bao gồm:
Loại tài sản Giấy tờ bàn giao cho Ngân hàng Bản gốc/bản sao
Quyền sở hữu nhà và
quyền sử dụng đất ở tại
của bên thế chấp tại số 143
Yên Lạc, P. Vĩnh Tuy, Q.
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và
quyền sử dụng đất ở số 10107331131 do
UBND TP Hà Nội cấp ngày 29/08/2003
Bản gốc
Sau khi đối chiếu thông tin mô tả về tài sản thế chấp tại Hợp đồng thế chấp Ngân
hàng Đầu tư và Phát triển Nam Hà Nội xác nhận các giấy tờ tài sản trên đúng là giấy tờ
mà Bên thế chấp đã cam kết chuyển giao cho Ngân hàng quản lý theo Hợp đồng thế chấp.
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Nam Hà Nội đã nhận đầy đủ các giấy tờ tài sản
thế chấp liệt kê trên đây. Biên bản được lập thành 04 bản, Ngân hàng giữ 03 bản, Bên
thế chấp giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau.
BÊN NHẬN BÊN GIAO
CB QHKH TPQHKH THỦ QUỸ GIÁM ĐỐC Lưu Quang Bình
Trần Thị Xuân
3. Mẫu số: 02/ĐKBL
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
......., ngày.... tháng.... năm 2010
ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP BẰNG
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN
GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch
số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005
của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường)
Kính gửi: VĂN PHÒNG ĐĂNG KÍ ĐẤT VÀ NHÀ
HÀ NỘI
PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ ĐĂNG KÝ
Thời điểm nhận hồ sơ:
_ _ _ giờ_ _ _ phút, ngày_ _ _ / _ _ _ /_ _ _
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số_ _ _ _ _ Số thứ tự _ _ _ _ _ _ _ _
Cán bộ đăng ký
(ký và ghi rõ họ, tên)
PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: Ông Lưu Quang Bình và bà Trần Thị Xuân
1.2. Địa chỉ liên hệ: 143 Phố Yên Lac, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
1.3. Số điện thoại:
1.4. Chứng minh nhân dân; Hộ chiếu số: 011865111 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
1.5. Chứng minh nhân dân; Hộ chiếu số: 011114942 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: CHI NHÁNH NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN
NAM HÀ NỘI
2.2. Địa chỉ liên hệ: Km 8 đường Giải Phóng- TP.Hà nội
2.3. Số điện thoại : 8.612416 Số Fax: 8.613970
2.4. Chứng minh nhân dân; Hộ chiếu: số:.........................................................................
cơ quan cấp............................................................................... cấp ngày..... tháng.... năm.........
2.5. GCN đăng ký kinh doanh; QĐ thành lập; GP đầu tư số: 0116000571 do Sở kế hoạch và Đầu
tư Hà Nội cấp ngày.31 tháng 10 năm 2005
3. Mô tả tài sản thế chấp
3.1. Quyền sử dụng đất
3.1.1. Thửa đất số: 44 ; Tờ bản đồ số: ; Loại đất: Đất ở
3.1.2. Địa chỉ thửa đất: Số 143, phố Yên Lạc, P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
3.1.3. Diện tích đất thế chấp: 123,5 m2
- Sử dụng riêng: 123,5m2
- Sử dụng chung: 0 m2
3.1.4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
a) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 10107331131 do UBND TP Hà Nội cấp
ngày 29/08/2003, số hồ sơ gốc:
4. b) Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất: ........................................................................................
3.2. Tài sản gắn liền với đất:
3.2.1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sử dụng đất và ở: số 10107331131 do UBND TP Hà Nội cấp
ngày 29/08/2003 , số hồ sơ gốc:
3.2.2. Số của thửa đất nơi có tài sản: 44 ; Tờ bản đồ số (nếu có):
3.2.3. Mô tả tài sản thế chấp: Nhà bê tông 03 tầng
- Diện tích xây dựng: 92.2 m2
- Diện tích sử dụng: 235.1m2
4. Hợp đồng thế chấp: ........../2010/HĐTC , ký kết ngày tháng 01 năm 2010
5. Tài liệu kèm theo: - Chứng minh nhân dân
- Hộ khẩu
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất
- Hợp đồng thế chấp số ........../2010/HĐTC
- ....................................................................................................................................................................
6. Phương thức nhận kết quả đăng ký: Nhận trực tiếp; Nhận qua đường bưu điện.
Các bên cam đoan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thoả
thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai.
BÊN THẾ CHẤP
(HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THẾ CHẤP
ỦY QUYỀN)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu,
nếu là tổ chức)
BÊN NHẬN THẾ CHẤP
(HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN NHẬN
THẾ CHẤP ỦY QUYỀN)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu,
nếu là tổ chức)
PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
5. VĂN PHÒNG ĐĂNG KÍ ĐẤT VÀ NHÀ HÀ NỘI
Chứng nhận việc thế chấp...........................................................................................
đã được đăng ký theo những nội dung kê khai tại đơn này.
Thời điểm đăng ký:....... giờ..... phút, ngày..... tháng....... năm.........
.......... ngày........ tháng...... năm 2010
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
6. BID
V
NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ
PHÁT TRIỂN NAM HÀ NỘI
PHÒNG QHKH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hà nội, ngày 15 tháng 01 năm 2010
TỜ TRÌNH
(V/v Thành lập hội đồng định giá tài sản đảm bảo)
Kính trình: GIÁM ĐỐC NGÂN HÀNG ĐT&PT NAM HÀ NỘI
- Căn cứ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về Giao
dịch bảo đảm;
- Căn cứ thông tư số 07/2003/TT-NHNN ngày 19/5/2003 của Ngân hàng Nhà
nước Việt Nam hướng dẫn thực hiện một số quy định về bảo đảm tiền vay của các tổ
chức tín dụng;
- Căn cứ Quyết định số 3979/QĐ-PC ngày 13/07/2009 của Tổng Giám đốc của
Ngân hàng ĐT&PT Việt Nam về việc Quy định về giao dịch bảo đảm trong cho vay và
quyết định sửa đổi bổ sung kèm theo;
- Căn cứ Quyết định số 246/QĐ-QLRR ngày 28/07/2009 của Giám đốc chi nhánh
NHĐT&PT Nam Hà Nội về việc thành lập tổ, hội đồng thẩm định, tái thẩm định tài sản
đảm bảo,
1. Mục đích định giá
Xác đinh giá trị tài sản để bảo đảm tiền vay cho các khoản vay tại Ngân hàng
ĐT&PT Nam Hà Nội của Công ty TNHH TM Xuân Phương
2. Bên thế chấp tài sản:
Ông Lưu Quang Bình
Số CMND: 011865111 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
và vợ: Bà Trần Thị Xuân
Số CMND: 011114942 do CA Hà Nội cấp ngày 08/09/2004
Hai ông bà có đăng kí hộ khẩu tại: 109C-T361 Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà
Trưng, Hà Nội
3. Mô tả tài sản: Tài sản có chi tiết như sau:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 10107331131 do
UBND TP Hà Nội cấp ngày 29/08/2003 tại địa chỉ:
- Địa chỉ thửa đất: Số 143 Phố Yên Lạc, P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
- Diện tích: 123,5 m2
(bằng chữ: Một trăm hai mươi ba phẩy năm mét vuông)
4. Thành phần tổ định giá:
Các thành viên:
7. - Ông Nguyễn Văn Chiến - Phó Giám đốc
- Bà Lê Thị Thuý Hà - Phó trưởng phòng QHKH
- Ông Trần Văn Liên - Cán bộ phòng QHKH
LÃNH ĐẠO PHÒNG QHKH...........................................
..........................................................GIÁM ĐỐC DUYỆT
8. CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NHÀ Ở
Hợp đồng thế chấp này được lập vào ngày ..... tháng 01 năm 2010 giữa các bên sau
đây:
Bên thế chấp (sau đây gọi là bên A):
Ông Lưu Quang Bình Sinh ngày: 25/05/1950
Số CMND: 011865111 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
và vợ: Bà Trần Thị Xuân Sinh ngày: 29/11/1957
Số CMND: 011114942 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
Hai ông bà có đăng kí hộ khẩu tại: Số 143 phố Yên Lac, phường Vĩnh Tuy,
Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Bên nhận thế chấp (sau đây gọi là bên B):
CHI NHÁNH NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NAM HÀ NỘI –
NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM
(Sau đây gọi là “Bên nhận thế chấp” hoặc “Ngân hàng”)
Địa chỉ đăng kí: Km8 Đường Giải Phóng - Quận Hoàng Mai - Hà Nội
Điện thoại : 04.8612416 Fax: 04.8613970
Do ông Nguyễn Văn Chiến Chức vụ: Phó Giám đốc làm đại diện
Bên vay (Sau đây gọi là bên C):
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XUÂN PHƯƠNG
(sau đây gọi là Bên vay)
ĐKKD số : 0102002685 do Sở KH và ĐT TP Hà Nội cấp ngày 01/06/2001, sửa
đổi lần 3 ngày 04/11/2005
Địa chỉ: Số 143 phố Yên Lạc, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
Điện thoại: 04.3825287 Fax:
Do bà : Trần Thị Xuân Chức vụ: Giám đốc làm đại diện
CMND số 011114942 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
CƠ SỞ KẾT LẬP HỢP ĐỒNG:
Các quan hệ trong Hợp đồng này được điều chỉnh và cho phép bởi các văn bản
pháp luật và các văn bản sau:
1. Các văn bản pháp luật sau:
9. a. Luật các tổ chức tin dụng ngày 12 tháng 12 năm 1997 (đã sửa đổi, bổ sung ngày 15
tháng 06 năm 2004
b. Luật đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành
c. Bộ Luật dân sự nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ngày 14 tháng 06 năm
2005
d. Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao
dịch đảm bảo
đ. Các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan
2. Biên bản định giá tài sản thế chấp ngày 19 tháng 01 năm 2010 của Chi nhánh Ngân
hàng Đầu tư và Phát triển Nam Hà Nội
Các bên đồng ý thực hiện việc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với
đất theo những thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1
NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM
1. Bên A đồng ý thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của mình
để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên C đối với bên B.
2. Nghĩa vụ được bảo đảm là:
Bên thế chấp đồng ý bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ phát sinh theo các Hợp đồng
tín dụng, hợp đồng cấp bảo lãnh được kí kết giữa Bên vay và Ngân hàng, và các nghĩa vụ
phát sinh theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng cấp bảo lãnh nói trên kể từ ngày kí hợp
đồng này trong thời hạn 05 năm. Giá trị được bảo đảm giới hạn bằng toàn bộ giá trị của
tài sản thế chấp là 4.684.000.000 đồng. (Bằng chữ: Bốn tỷ sáu trăm tám mươi tư triệu
đồng chẵn) Trong trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp theo quy định tại Điều 8 của
Hợp đồng này nếu số tiền thu được từ xử lý tài sản lớn hơn giá trị định giá tại Điều 3
hoặc lớn hơn giá trị định giá lần gần nhất trước khi xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng
được quyền sử dụng toàn bộ số tiền đó để thanh toán khoản nợ vay của Bên thế chấp
ĐIỀU 2
1. Quyền sử dụng đất:
Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 10107331131 do UBND TP Hà Nội cấp ngày
29/08/2003, cụ thể như sau:
- Thửa đất số: 44
- Tờ bản đồ số:
- Địa chỉ thửa đất: Số 143 Phố Yên Lạc, P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, TP
Hà Nội
- Diện tích: 123,5 m2
(bằng chữ: Một trăm hai mươi ba phẩy năm mét
vuông)
10. - Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: 123,5 m2
+ Sử dụng chung: 0 m2
2. Tài sản gắn liền với đất: không có
ĐIỀU 3
GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP
Giá trị tài sản thế chấp nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này là 4.322.5000.000 đồng
(bằng chữ: Bốn tỷ ba trăm hai mươi hai triệu năm trăm nghìn đồng chẵn) theo văn bản
xác định giá trị tài sản thế chấp ngày 19/01/2010. Trong trường hợp có sự thay đổi về giá
trị của tài sản thế chấp nêu trên, các bên sẽ tiến hành định giá lại và biên bản định giá là
một bộ phận không tách rời của hợp đồng này.
ĐIỀU 4
THỜI HẠN THẾ CHẤP TÀI SẢN
Việc thế chấp theo Hợp đồng này sẽ có hiệu lực cho đến khi tất cả các nghĩa vụ
của Bên vay theo Hợp đồng tín dụng chấm dứt hoặc Bên thế chấp đã có biện pháp bảo
đảm thay thế theo quy định tại Điều 11 Hợp đồng này hoặc tài sản thế chấp đã được xử
lý.
ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
1. Nghĩa vụ của bên A:
- Giao các giấy tờ về tài sản thế chấp cho bên B;
- Chịu chi phí công chứng, chứng thực và đăng ký thế chấp và các chi phí khác liên
quan đến xử lý tài sản bảo đảm (nếu có);
- Không được chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, góp vốn hoặc dùng
tài sản thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác nếu không được bên B đồng ý bằng văn
bản;
- Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp; áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn
giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có nguy cơ bị hư hỏng do khai
thác, sử dụng;
- Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản thế chấp.
- Giao tài sản cho Bên B để xử lý nếu không thực hiện đúng hạn và đầy đủ các
nghĩa vụ nêu tại khoản 2 Điều1 Hợp đồng này
2. Quyền của bên A:
- Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản thế chấp;
11. - Nhận lại các giấy tờ về tài sản thế chấp sau khi hoàn thành nghĩa vụ;
- Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại nếu làm mất, hư hỏng các giấy tờ về tài sản
thế chấp.
ĐIỀU 6
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
1. Nghĩa vụ của bên B:
- Thực hiện việc công chứng, chứng thực Hợp đồng và đăng ký Hợp đồng theo
Điều 6 Hợp đồng này.
- Giữ và bảo quản các giấy tờ về tài sản thế chấp, trong trường hợp làm mất, hư
hỏng, thì phải bồi thường thiệt hại cho bên A;
- Giao lại các giấy tờ về tài sản thế chấp cho bên A khi bên A hoàn thành nghĩa vụ.
2. Quyền của bên B
- Kiểm tra hoặc yêu cầu bên A cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp;
- Yêu cầu bên A áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản thế chấp
trong trường hợp tài sản thế chấp có nguy cơ bị hư hỏng do khai thác, sử dụng;
- Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo phương thức đã thoả thuận.
ĐIỀU 7
VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ
1. Việc đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật
do bên B chịu trách nhiệm thực hiện.
2. Lệ phí đồng này do bên A chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 8
XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP
1. Các trường hợp xử lý tài sản thế chấp:
- Đến hạn thực hiện nghĩa vụ trả nợ mà Bên vay vốn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ;
- Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng cấp bảo lãnh được bảo đảm bằng Hợp đồng thế
chấp này dẫn đến việc phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ trước hạn;
- Tài sản thế chấp phải được xử lý để Bên thế chấp thực hiện nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật;
- Các trường hợp khác do pháp luật quy định;
2. Trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ gốc, lãi và phí (nếu có) theo khoản 1 Điều này, hai bên thực hiện như
sau:
2.1. Bên thế chấp bàn giao ngay cho Ngân hàng tài sản thế chấp.
2.2 Bên nhận thế chấp thuê một tổ chức có chức năng xác định giá trị tài sản thế
chấp, chi phí thuê do bên thế chấp chịu. Khi giá trị tài sản thế chấp được xác định thì xử
lý như sau:
- Ngân hàng có thể nhận chính tài sản thế chấp để thay thế cho việc thực hiện nghĩa
vụ trả nợ. Giá trị tài sản thế chấp theo giá do tổ chức định giá xác định.
- Bên thế chấp bằng Hợp đồng này uỷ quyền không huỷ ngang cho Ngân hàng
đứng chủ bán tài sản thế chấp để trả nợ Ngân hàng.
- Ngân hàng có thể đồng ý cho Bên thế chấp đứng chủ bán tài sản đảm bảo đề trả nợ
Ngân hàng. Giá cả tối thiểu của tài sản thế chấp bằng giá do tổ chức định giá xác định. Giá
12. bán tài sản thế chấp không được thấp hơn giá tối thiểu đã quy định. Thời hạn bán tài sản thế
chấp do ngân hàng quy định.
2.3. Ngân hàng yêu cầu Toà án hoặc Trọng tài giải quyết, xử lý tài sản bảo đảm.
2.4. Các cách thức khác theo quy định của pháp luật.
3. Việc xử lý tài sản thế chấp được thực hiện để thanh toán nghĩa vụ cho bên B sau
khi đã trừ chi phí bảo quản, bán tài sản và các chi phí khác có liên quan đến việc xử lý tài
sản thế chấp.
ĐIỀU 9
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng
nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường
hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án
có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 10
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Bên A cam đoan:
1.1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã ghi
trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
1.2. Thửa đất thuộc trường hợp được thế chấp quyền sử dụng đất theo quy định
của pháp luật;
1.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
a) Thửa đất và tài sản gắn liền với đất không có tranh chấp;
b) Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi
hành án;
1.4. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc;
1.5. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
2. Bên B cam đoan:
2.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất, tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 2 của
Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc;
2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU 11
THAY ĐỔI VỀ BẢO ĐẢM
13. Bên thế chấp có thể thay đổi tài sản thế chấp tại Điều 2 Hợp đồng này bằng tài
sản bảo đảm khác hoặc hình thức bảo đảm khác (cầm cố, bảo lãnh) nếu việc thay
đổi đó vẫn đảm bảo nghĩa vụ hoàn trả nợ Ngân hàng. Mọi trường hợp thay đổi phải
được Ngân hàng chấp thuận. Trường hợp này, Ngân hàng và Bên thế chấp sẽ ký kết
Hợp đồng mới hoặc Hợp đồng bổ sung.
ĐIỀU 12
CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG
1. Thông báo: Mọi thông báo và thư từ giao dịch giữa hai bên được gửi theo
địa chỉ nêu trong hợp đồng này (trừ trường hợp đã có thông báo thay đổi địa chỉ
khác bằng văn bản) và được lập thành văn bản và có chữ ký của người có thẩm
quyền; nếu được chuyển bằng bưu điện thì ngày gửi đi được coi là ngày theo dấu
xác nhận của bưu điện cơ sở nơi chuyển. Bên nhận coi như đã nhận được nếu được
chuyển tới địa chỉ nơi nhận trong thời gian từ 7h30 đến 16h30 trong những ngày
làm việc; nếu chuyển trực tiếp thì việc nhận coi như được thực hiện khi ký nhận với
bộ phận hành chính văn thư của bên nhận.
2. Xử lý vi phạm hợp đồng: Trong thời gian hiệu lực của Hợp đồng này, nếu một
bên phát hiện bên kia vi phạm Hợp đồng, thì thông báo cho bên kia biết và yêu cầu khắc
phục các vi phạm đó. Hết thời hạn ghi trong thông báo mà bên kia không khắc phục được
thì bên yêu cầu được quyền áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo vệ quyền lợi của mình
liên quan đến Hợp đồng này.
3. Sửa đổi, bổ sung Hợp đồng: Việc sửa đổi, bổ sung các điều khoản của Hợp
đồng này phải được cả hai bên thoả thuận bằng văn bản (Biên bản bổ sung, sửa đổi
Hợp đồng) do đại diện có thẩm quyền của hai bên ký; những sửa đổi, bổ sung đó có
hiệc lực thay thế, bổ sung điều khoản tương ứng trong Hợp đồng.
4. Luật áp dụng: Hợp đồng này được lập và chịu sự điều chỉnh bởi pháp luật
của nước CHXHCN Việt Nam.
ĐIỀU 13
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
1. Các văn bản, tài liệu liên quan đến Hợp đồng này là bộ phận kèm theo và có giá
trị pháp lý theo Hợp đồng.
2. Hợp đồng này được lập thành 05 bản chính, có giá trị pháp lý như nhau bằng
tiếng Việt: Ngân hàng giữ 02 bản, Bên thế chấp giữ 01 bản, gửi Phòng công chứng 01
bản, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 01 bản.
14. 3. Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp
lý của việc giao kết Hợp đồng này. Các bên từng người một đã đọc lại nguyên văn bản
hợp đồng này , hiểu rõ và hoàn toàn chấp thuận nội dung hợp đồng này. Các bên cùng kí
tên, điểm chỉ (Bên thế chấp điểm chỉ bằng ngón trỏ phải) dưới đây để làm bằng chứng
Bên A
(ký và ghi rõ họ tên)
Đại diện bên C
(ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu)
Đại diện Bên B
(ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu)
15. LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày tháng 01 năm 2010 tại trụ sở Phòng Công chứng số 6 TP. Hà Nội
Địa chỉ: 18 Kim Đồng - Giáp Bát - Hoàng Mai - Hà Nội.
Tôi, công chứng viên Phòng Công chứng Số 6 TP. Hà Nội, chứng nhận:
Hợp đồng thế chấp quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất của ông Lưu Quang
Bình và bà Trần Thị Xuân tại địa chỉ Số 143 phố Yên Lạc phường Vĩnh Tuy, Quận Hai
Bà Trưng, Hà Nội để bảo đảm cho Công ty TNHH Thương Mại Xuân Phương vay vốn từ
tổ chức tín dụng được giao kết giữa:
BÊN THẾ CHẤP: Ông Lưu Quang Bình và bà Trần Thị Xuân
BÊN NHẬN THẾ CHẤP: CHI NHÁNH NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT
TRIỂN NAM HÀ NỘI – NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM
do ông Nguyễn Văn Chiến Chức vụ: Phó Giám đốc làm đại diện.
BÊN VAY: CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XUÂN PHƯƠNG
Do bà Trần Thị Xuân Chức vụ: Giám đốc làm đại diện
- Các bên có tên, CMND và địa chỉ ghi trên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng
và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung hợp đồng;
- Tại thời điểm công chứng, các bên giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù
hợp theo qui định của pháp luật;
- Tại thời điểm công chứng, Bên thế chấp đã xuất trình bản gốc giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà và quyền sử dụng đất nêu ở trên; Nội dung thoả thuận của các bên trong
hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội;
- Bản Hợp đồng này đã được đại diện Bên Ngân hàng, ông Nguyễn Văn Chiến kí và
đóng dấu sẵn. Chữ kí của ông Nguyễn Văn Chiến và con dấu của Bên Ngân hàng
trong Hợp đồng phù hợp với mẫu chữ kí và con dấu mà Ngân hàng Đầu tư và Phát
triển Việt Nam-Chi nhánh Nam Hà Nội đã đăng kí tại Phòng Công chứng số 6-TP Hà
Nội.
- Bên thế chấp, bên vay đã đọc lại hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong
hợp đồng và đã ký vào hợp đồng này trước sự có mặt của tôi.
- Hợp đồng này gồm 06 tờ, 06 trang và được lập thành 5 bản chính, mỗi bên giữ 1 bản
chính, lưu tại Phòng Công chứng số 6 thành phố Hà Nội 1 bản chính, 1 bản dùng để
đăng ký tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.
Lệ phí công chứng:
Số công chứng: /2010/HĐTC Quyển số: 01TP/CC-
SCC/HĐGD
16. Mẫu số: 02/ĐKBL
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
......., ngày.... tháng.... năm 2010
ĐƠN YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP BẰNG
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN
GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch
số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16 tháng 6 năm 2005
của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường)
Kính gửi: VĂN PHÒNG ĐĂNG KÍ ĐẤT VÀ NHÀ
HÀ NỘI
PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ ĐĂNG KÝ
Thời điểm nhận hồ sơ:
_ _ _ giờ_ _ _ phút, ngày_ _ _ / _ _ _ /_ _ _
Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ:
Quyển số_ _ _ _ _ Số thứ tự _ _ _ _ _ _ _ _
Cán bộ đăng ký
(ký và ghi rõ họ, tên)
PHẦN KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP
1. Bên thế chấp
1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: Ông Lưu Quang Bình và bà Trần Thị Xuân
1.2. Địa chỉ liên hệ: 143 Phố Yên Lac, Phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
1.3. Số điện thoại:
1.4. Chứng minh nhân dân; Hộ chiếu số: 011865111 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
1.5. Chứng minh nhân dân; Hộ chiếu số: 011114942 do CA Hà Nội cấp ngày 28/05/2001
2. Bên nhận thế chấp
2.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: CHI NHÁNH NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN
NAM HÀ NỘI
2.2. Địa chỉ liên hệ: Km 8 đường Giải Phóng- TP.Hà nội
2.3. Số điện thoại : 8.612416 Số Fax: 8.613970
2.4. Chứng minh nhân dân; Hộ chiếu: số:.........................................................................
cơ quan cấp............................................................................... cấp ngày..... tháng.... năm.........
2.5. GCN đăng ký kinh doanh; QĐ thành lập; GP đầu tư số: 0116000571 do Sở kế hoạch và Đầu
tư Hà Nội cấp ngày.31 tháng 10 năm 2005
3. Mô tả tài sản thế chấp
3.1. Quyền sử dụng đất
3.1.1. Thửa đất số: 44 ; Tờ bản đồ số: ; Loại đất: Đất ở
3.1.2. Địa chỉ thửa đất: Số 143, phố Yên Lạc, P. Vĩnh Tuy, Q. Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
3.1.3. Diện tích đất thế chấp: 123,5 m2
- Sử dụng riêng: 123,5m2
- Sử dụng chung: 0 m2
3.1.4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
a) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số 10107331131 do UBND TP Hà Nội cấp
ngày 29/08/2003, số hồ sơ gốc:
17. b) Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất: ........................................................................................
4. Hợp đồng thế chấp: ........../2010/HĐTC , ký kết ngày tháng 01 năm 2010
5. Tài liệu kèm theo: - Chứng minh nhân dân
- Hộ khẩu
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất
- Hợp đồng thế chấp số ........../2010/HĐTC
- ....................................................................................................................................................................
6. Phương thức nhận kết quả đăng ký: Nhận trực tiếp; Nhận qua đường bưu điện.
Các bên cam đoan những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thoả
thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai.
BÊN THẾ CHẤP
(HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN THẾ CHẤP
ỦY QUYỀN)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu,
nếu là tổ chức)
BÊN NHẬN THẾ CHẤP
(HOẶC NGƯỜI ĐƯỢC BÊN NHẬN
THẾ CHẤP ỦY QUYỀN)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu,
nếu là tổ chức)
PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
18. VĂN PHÒNG ĐĂNG KÍ ĐẤT VÀ NHÀ HÀ NỘI
Chứng nhận việc thế chấp...........................................................................................
đã được đăng ký theo những nội dung kê khai tại đơn này.
Thời điểm đăng ký:....... giờ..... phút, ngày..... tháng....... năm.........
.......... ngày........ tháng...... năm 2010
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
19. Số lưu:………./2010/HĐTC PHIẾU HỎI-TRẢ LỜI
(Bảo lãnh-Thế chấp-Cho nhận-mua bán,
KNTK)
Tài sản: Quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tại Số 143 phố Yên Lac,
phương Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
Chủ sở hữu: Ông Lưu Quang Bình và bà Trần Thị Xuân
Giấy tờ sở hữu: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở
số 10107331131 do UBND TP Hà Nội cấp ngày 29/08/2003
Thửa đất số: 44 ; tờ bản đồ số:
Nội dung HỎI Nội dung Trả lời
Khiếu nại, tố cáo
Thế chấp, bảo lãnh
Đã đặt cọc để mua bán
Thuê, cho thuê
Đã kê khai góp vốn, liên
doanh liên kết
Ủy quyền, di chúc
Ngày tháng 01 năm 2010
Người hỏi
Ngày tháng 01 năm 2010
Người trả lời