Dokumen tersebut membahas tentang konsep dasar dalam pemeliharaan (maintenance). Pertama, diberikan definisi bahwa pemeliharaan adalah kegiatan untuk menjaga fasilitas agar tetap berfungsi dengan baik melalui inspeksi, perbaikan, dan penggantian. Kedua, dibahas tiga dasar utama pemeliharaan yaitu membersihkan, memeriksa, dan memperbaiki bila ada kerusakan. Ketiga, dijelaskan jenis-jenis pe

1. Pengertian perawatan ( maintenance ) itu
sendiri dapat diartikan sebagai kegiatan
untuk memelihara atau menjaga fasilitas atau
peralatan pabrik dan mengadakan kegiatan
pemeliharaan, perbaikan penyesuaian,
maupun penggantian sebagian peralatan
yang diperlukan agar sarana fasilitas pada
kondisi yang diharapkan dan selalu dalam
kondisi siap pakai.

2.  TUJUAN PERAWATAN

3.  KEUNTUNGAN – KEUNTUNGAN DARI
PERAWATAN YANG BAIK

4.  Usaha untuk mengatasi kerusakan

5.  tiga cara untuk mengantisipasi kerusakan

6. CARA – CARA MERAWAT MESIN YANG EFISIEN
Perawatan korektif adalah tindakan perawatan yang dilakukan
untuk mengatasi kerusakan-kerusakan atau kemacetan yang terjadi
berulang kali.
Prosedur ini diterapkan pada peralatan atau mesin yang sewaktu-waktu
dapat rusak.
Dalam kaitan ini perlu dipelajari penyebabnya-penyebabnya, perbaikan apa
yang dapat dilakukan, dan bagaimanakah tindakan selanjutnya untuk
mencegah agar kerusakan tidak terulang lagi.
Perawatan Berjalan
Dimana pekerjaan perawatan dilakukan ketika fasilitas atau peralatan
dalam keadaan bekerja. Perawatan berjalan diterapkan pada peralatan-
peralatan yang harus beroperasi terus dalam melayani proses produksi.
Perawatan Prediktif
Perawatan prediktif ini dilakukan untuk mengetahui terjadinya perubahan
atau kelainan dalam kondisi fisik maupun fungsi dari sistem peralatan.
Biasanya perawatan prediktif dilakukan dengan bantuan panca indra atau
alat-alat monitor yang canggih.

7. THANK YOUU !!!!!!

9. Difinisi maintenance
Kegiatan pokoknya adalah menjaga
kelangsungan proses/produksi dengan
tugas melakukan
inspeksi/pemeriksaan rutin,
perbaikan/reparasi, dan bongkar total
(over haul).
Perawatan/Pemeliharaan(maintenance
) didefinisikan suatu kombinasi dari
semua tindakan/kegiatan (dalam hal
ini adalah merawat dan memperbaiki)
yang dilakukan dalam rangka
mempertahankan atau mengembalikan
suatu mesin/alat pada kondisi yang
dapat diterima.

10. Jenis perawatan (maintenance)
Perawatan
Terencana Tidak terencana
Perawatan
pencegahan (PM)
Perawatan
koreksi (CM)
Emergency
maintenance
Reparasi krn
kerusakan
Breakdown
maintenance
- Inspeksi.
-Setting atau
penyetelan.
- Pelumasan
Running
maintenance
Penambahan
komponen yg
terkait dng
inspeksi
Shutdown
maintenance

11. 1.1 Perancangan maintenance

12. Contoh sederhana misalnya
Perancangan saluran air buangan atau air
limbah, yang di pikirkan yaitu bagaimana caranya
membuat maintenance dengan mudah dan murah di
kemudian hari yaitu dengan cara pembuatan bak
kontrol di beberapa lokasi untuk mempermudah
pekerjaan maintenance.

13. 1.2 Bagian Maintenance
Di bentuknya bagian mantenance dalam suatu
perusahaan dengan tujuan mesin – mesin
produksi,bangunan maupun peralatan lainya selalu dalam
keadaan siap pakai secara optimal. Hal ini penting untuk
menjamin kelangsungan produksi dapat membayar kembali
modal yang telah ditanamkan .Bagian mantenance
merupakan satu kesatuan dengan bagian – bagian lainya
menjalankan fungsinya masing – masing.

14. 1.3 Kepentingan Terhadap
Maintenance
Dari segi kepentingan penanaman modal (
Investor )
- Dapat melindungi modal yang di tanam
dalam perusahaan baik yang berupa
bangunan gedung maupun peralatan
produksi
- Dapat menjamin penggunaan sarana
perusahaan secara optimal dan berumur
panjang
- Dapat menjamin kembalinya modal dan
keuntungan.
- Dapat menjamin kelangsungan hidup
perusahaan.

15. 15
1. Pekerjaan administrasi / klerek:
Mengerjakan tugas – tugas administrasi kebutuhan maintenance,
misal mencatat semua komponen yg keluar, masuk, rusak, yg
diganti, dsb.
2. Pekerjaan teknik (produksi):
Membuat komponen yg susah dicari di pasaran, memperbaiki
komponen yg rusak, menyambung komponen, melakukan
overhoul, dsb
3. Pekerjaan preventive maintenance (P M):
Melakukan inspeksi harian, mingguan, melumasi, menseting,
melakukan running maintenance, dsb.

16. - Dapat melindungi modal yang di tanam dalam
perusahaan baik yang berupa bangunan gedung
maupun peralatan produksi
- Dapat menjamin penggunaan sarana
perusahaan secara optimal dan berumur
panjang
- Dapat menjamin kembalinya modal dan
keuntungan.
- Dapat menjamin kelangsungan hidup
perusahaan.
Dari segi kepentingan penanaman
modal ( Investor )

17. maintenance
Merawat (PM) &
memperbaiki
arti
Implementasi :
I, K, M, B
I = Inspeksi
K = Kerusakan kecil
M = Kerusakan
menengah
B = Bongkar Total
Siklus
PM
Menuju umur
mesin
Investasi
pabrik
Pengembaliannya ?

18. Pekerjaan yang dilakukan untuk
menjaga atau memperbaiki setiap fasilitas
agar tetap dalam keadaan yang dapat di
terima menurut standart yang berlaku
pada tingkat biaya yang wajar.
1.4 Istilah penting dalam maintenance
Preventive Maintenance Suatu
pekerjaan yang di tujukan untuk
memperbaiki suatu fasilitas untuk dapat
mencapai standart yang di persyaratkan.

19. - Menjamin kontinuitas tersedianya produk yang
bersangkutan di masyarakat luas
- Membantu menjamin peningkatan devisa negara
- Mampu bersaing dengan produk Luar Negeri
Ditinjau dari segi kepentingan masyarakat di harapkan

20. - Menjamin kelangsungan hidup karyawan yang memadai
dalam jangka waktu panjang
- Menjaminn keselamatan kerja karyawan
- menimbulkan rasa bangga bila bekerja pada perusahaan
yang sangat terpelihara keadaanya
Di tinjau dari segi kepentingan karyawan

21. BAB. II
KONSEP DASAR DALAM MAINTENANCE

22. Tiga dasar utama dalam maintenence
1. Pekerjaan pertama yang mendasar dalam :
maintenance adalah:
 Membersihkan peralatan dari debu maupun
kotoran.
karena debu atau kotoran ini akan menjadi
proses kondensasi dari uap air yang berada
diudara

23. 2. Pekerjaan kedua adalah memeriksa bagian
bagian dari peralatan yang diangap perlu.
3. Pekerjaan yang selanjutnya adalah
memperbaiki bila terdapat kerusakan
kerusakan pada bagian instalasi .

24. MAINTENANCE
PLANED
PREVETIVE CORRECTIVE
CLEANING
INSPECTION
SMALL REPAIR
RUNNING
SHUTDOWN
UNPLANNED
EMERGENCY
BREAKDOWN
MAJOR
OVERHAUL
MINOR
OVERHAUL

25. 1. PLANNED MAINTENANCE ( terencana )
a. Preventive Maintenance
(Pemeliharaan Pencegahan )
adalah perawatan yang dilakukan untuk mencegah
timbulnya kerusakan-kerusakan yang tidak terduga dan
menemukan kondisi atau keadaan yang dapat
menyebabkan fasilitas produksi mengalami kerusakan
pada waktu digunakan dalam proses produksi .
 Keberhasilan progam preventive:
-Suatu paket pencatatan data maintenance baik
-memiliki program perawatan yang baik
Keuntungan dan kerugian Preventive Maintenance
 Keuntungan :
-Dapat meminimkan waktu berhentinya mesin
-dapat meningkatkan mutu pengendalian suku cadang.

26.  Kerugian :
-terjadi biaya tambahan untuk karyawan
-terjadi pemborosan suku cadang
 Running maintenance
Running maintenance dilakukan ketika fasilitas atau
peralatan dalam keadaan bekerja. Running maintenance
diterapkan pada peralatan-peralatan yang harus
beroperasi terus dalam melayani proses produksi.
b. Corrective Maintenance
Pemeliharaan korektif (corrective maintenance) tidak
hanya memperbaiki tetapi mempelajari sebab-sebab
terjadinya kerusakan serta cara mengatasinya dengan
tepat dan benar sehingga tercegah terulangnya kerusakan
yang serupa.

27.  Tindakan-tindakan untuk mencegah kerusakan yang
serupa perlu dipakai sebagai pilihan alternatif :
- seluruh mesin diganti baru
- merubah proses produksi, sehingga semua sisitem
produksi dirubah.
- mengganti design/kontruksi dari komponen yang
mengalami kerusakan.
Keuntungan dan kerugian Corrective maintenance
 Keuntungan
- Biaya sedikit
- staff sedikit
 Kerugian
- Peningkatan biaya peralatan akibat downtime yang
tidak terencanakan
- penggunaan sumber daya staff tidak efisien

28.  Shut Down Maintenance
Shut Down maintenance adalah pemeliharaan yang
didasarkan pada fungsi waktu juga, tetapi skalanya bukan
peralatan, tetapi skala unit.
 Breakdown Maintenance
Breakdown maintenance adalah kegiatan pemeliharaan
dan perawatan yang dilakukan setelah terjadinya suatu
kerusakan atau kelainan pada fasilitas maupun peralatan
sehingga tidak dapat berfungsi dengan baik dan benar

29. 2. UNPLANNED MAINTENANCE ( tidak terencanakan)
a.Emergency
Pemeliharaan darurat (Emergency Maintenance) yaitu
kegiatan perawatan mesin yang memerlukan
penanggulangan yang bersifat darurat agar tidak
menimbulkan kerusakan yang lebih parah.apabila dalam
perawatan ini tidak diperhatikan dikhawatirkan akan
mengakibatkan kerusakan mesin yang lebih parah.

30. ALIRAN INFORMASI DALAM CORRECTIVE
MAINTENANCE
LAPANGAN
LAPORAN
KERUSAKAN
MANAGER
ENGINEERING & MAINTENANCE
DATA LENGKAP
USULAN PENANGGULANAGAN
BAGIAN PERENCANAAN
RENCANA TINDAK LANJUT
LAPORAN PENANGULANGAN
KERUSAKAN DAN ANALISA
TINDAK LANJUT
PENANGGULANGAN
MANAGER DARI
MAINTENANCE
USULAN
TINDAKAN
PENYELESAIAN
MANAGER DARI
MAINTENANCE
USULAN
TINDAKAN
PENYELESAIAN
MANAGER
PRODUKSI
SURAT TUGAS
PERBAIKAN

31. THANK Y U