More Related Content
More from robinking277 (20)
Nd16
- 1. NghĂ ÂźĂnh
c ñ a c h à nh p h ñ S Ú 1 6 / 2 0 0 5 / N § - C P ng ” y 0 7 t h ž n g 0 2 n š m 2 0 0 5
V Ă q u ¶ n l Ăœ d Ăč ž n Ÿà u t â x © y d Ăč n g c « n g t r Ă nh
C h à nh p h ñ
Cšn cĂž LuĂt TĂŠ chĂžc ChĂnh phñ ng y 25 thžng 12 nšm 2001;
Cšn cĂž LuĂt X©y dĂčng ng y 26 thžng 11 nšm 2003;
Theo Ÿà nghĂ cña BĂ© tr âĂ«ng BĂ© X©y dĂčng,
NghĂ ÂźĂnh
Ch âÂŹ ng I
Nh ÷ng quy Ÿà nh chung
§iĂu 1. PhÂčm vi žp dĂŽng
NghĂ ÂźĂnh n y hâĂng dĂn thi h nh LuĂt X©y dĂčng vĂ lĂp, thĂčc hiĂn dĂč žn ÂźĂu tâ
x©y dĂčng c«ng trĂnh; hĂźp ŸÄng trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng; ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc cña tĂŠ
chĂžc, cž nh©n lĂp dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh, kh¶o sžt, thiĂt kĂ, thi c«ng x©y dĂčng
v gižm sžt x©y dĂčng c«ng trĂnh.
§iĂu 2. Ph©n loÂči dĂč žn v qu¶n lĂœ nh nâĂc ŸÚi vĂi dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng
c«ng trĂnh
1. Cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh (sau Ÿ©y gĂ€i chung l dĂč žn) ÂźâĂźc ph©n
loÂči nhâ sau:
a) Theo quy m« v tĂnh chĂt: dĂč žn quan trĂ€ng quĂšc gia do QuĂšc hĂ©i th«ng qua
chñ trâÂŹng v cho phĂp ÂźĂu tâ; cžc dĂč žn cĂn lÂči ÂźâĂźc ph©n th nh 3 nhĂŁm A, B, C theo
quy ÂźĂnh tÂči PhĂŽ lĂŽc 1 cña NghĂ ÂźĂnh n y;
b) Theo nguĂ„n vĂšn ÂźĂu tâ:
- DĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc;
- DĂč žn sö dĂŽng vĂšn tĂn dĂŽng do Nh nâĂc b¶o l nh, vĂšn tĂn dĂŽng ÂźĂu tâ phžt triĂn
cña Nh nâĂc;
- DĂč žn sö dĂŽng vĂšn ÂźĂu tâ phžt triĂn cña doanh nghiĂp nh nâĂc;
1
- 2. - DĂč žn sö dĂŽng vĂšn khžc bao gĂ„m c¶ vĂšn tâ nh©n hoĂc sö dĂŽng hçn hĂźp nhiĂu
nguÄn vÚn.
2. ViĂc ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh ph¶i phĂŻ hĂźp vĂi quy hoÂčch tĂŠng thĂ phžt triĂn
kinh tĂ - x hĂ©i, quy hoÂčch ng nh, quy hoÂčch x©y dĂčng, b¶o ٦m an ninh, an to n x hĂ©i
v an to n m«i trâĂȘng, phĂŻ hĂźp vĂi cžc quy ÂźĂnh cña phžp luĂt vĂ ÂźĂt Âźai v phžp luĂt
khžc cĂŁ liÂȘn quan.
3. Ngo i quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 2 §iĂu n y thĂ tuĂș theo nguĂ„n vĂšn sö dĂŽng cho dĂč žn,
nh nâĂc cĂn qu¶n lĂœ theo quy ÂźĂnh sau Ÿ©y:
a) §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc kĂ c¶ cžc dĂč žn th nh phĂn,
Nh nâĂc qu¶n lĂœ to n bĂ© quž trĂnh ÂźĂu tâ x©y dĂčng tĂ” viĂc xžc ÂźĂnh chñ trâÂŹng ÂźĂu tâ,
lĂp dĂč žn, quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ, lĂp thiĂt kĂ, tĂŠng dĂč tožn, lĂča chĂ€n nh thĂu, thi c«ng x©y
dĂčng ÂźĂn khi nghiĂm thu, b n giao v Âźâa c«ng trĂnh v o khai thžc sö dĂŽng. NgâĂȘi
quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ cĂŁ tržch nhiĂm bĂš trà Ÿñ vĂšn theo tiĂn Ÿé thĂčc hiĂn dĂč žn, nhâng
kh«ng quž 2 nšm ŸÚi vĂi dĂč žn nhĂŁm C, 4 nšm ŸÚi vĂi dĂč žn nhĂŁm B.
Cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc do cÂŹ quan qu¶n lĂœ nh nâĂc cĂŁ thĂm
quyĂn quyĂt ÂźĂnh theo ph©n cĂp, phĂŻ hĂźp vĂi quy ÂźĂnh cña phžp luĂt vĂ ng©n sžch nh
nâĂc;
b) §Úi vĂi dĂč žn cña doanh nghiĂp sö dĂŽng vĂšn tĂn dĂŽng do Nh nâĂc b¶o l nh,
vĂšn tĂn dĂŽng ÂźĂu tâ phžt triĂn cña nh nâĂc v vĂšn ÂźĂu tâ phžt triĂn cña doanh nghiĂp
Nh nâĂc thĂ Nh nâĂc chĂ qu¶n lĂœ vĂ chñ trâÂŹng v quy m« ÂźĂu tâ. Doanh nghiĂp cĂŁ dĂč
žn tĂč chĂu tržch nhiĂm tĂŠ chĂžc thĂčc hiĂn v qu¶n lĂœ dĂč žn theo cžc quy ÂźĂnh cña NghĂ
ÂźĂnh n y v cžc quy ÂźĂnh khžc cña phžp luĂt cĂŁ liÂȘn quan;
c) §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn khžc bao gĂ„m c¶ vĂšn tâ nh©n, chñ ÂźĂu tâ tĂč
quyĂt ÂźĂnh hĂnh thĂžc v nĂ©i dung qu¶n lĂœ dĂč žn. §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng hçn hĂźp
nhiĂu nguĂ„n vĂšn khžc nhau thĂ cžc bÂȘn gĂŁp vĂšn tho¶ thuĂn vĂ phâÂŹng thĂžc qu¶n lĂœ hoĂc
qu¶n lĂœ theo quy ÂźĂnh ŸÚi vĂi nguĂ„n vĂšn cĂŁ tĂ» lĂ % lĂn nhĂt trong tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ.
4. §Úi vĂi dĂč žn do QuĂšc hĂ©i th«ng qua chñ trâÂŹng ÂźĂu tâ v dĂč žn nhĂŁm A gĂ„m
nhiĂu dĂč žn th nh phĂn, nĂu tĂ”ng dĂč žn th nh phĂn cĂŁ thà Ÿéc lĂp vĂn h nh, khai thžc
hoĂc thĂčc hiĂn theo ph©n kĂș ÂźĂu tâ ÂźâĂźc ghi trong všn b¶n phÂȘ duyĂt Bžo cžo ÂźĂu tâ thĂ
mçi dĂč žn th nh phĂn ÂźâĂźc qu¶n lĂœ, thĂčc hiĂn nhâ mĂ©t dĂč žn Ÿéc lĂp.
§iĂu 3. Chñ ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
Chñ ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh l ngâĂȘi sĂ« hĂ·u vĂšn hoĂc l ngâĂȘi ÂźâĂźc giao qu¶n
lĂœ v sö dĂŽng vĂšn Ÿà ŸĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh bao gĂ„m:
1. §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc thĂ chñ ÂźĂu tâ x©y dĂčng
c«ng trĂnh do ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ quyĂt ÂźĂnh trâĂc khi lĂp dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng
c«ng trĂnh phĂŻ hĂźp vĂi quy ÂźĂnh cña LuĂt Ng©n sžch Nh nâĂc.
2. Cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn tĂn dĂŽng thĂ ngâĂȘi vay vĂšn l chñ ÂźĂu tâ.
3. Cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn khžc thĂ chñ ÂźĂu tâ l chñ sĂ« hĂ·u vĂšn hoĂc l ngâĂȘi ÂźÂči
diĂn theo quy ÂźĂnh cña phžp luĂt.
2
- 3. 4. §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn hçn hĂźp thĂ chñ ÂźĂu tâ do cžc th nh viÂȘn gĂŁp vĂšn
tho¶ thuĂn cö ra hoĂc l ngâĂȘi cĂŁ tĂ» lĂ gĂŁp vĂšn cao nhĂt.
3
- 4. Ch âÂŹ ng II
lĂp, th Ăm Ÿà nh, ph ÂȘ duy Ăt dĂč žn
Ÿà u tâ x©y dĂčng c«ng tr Ănh
§iĂu 4. LĂp Bžo cžo ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh v xin phĂp ÂźĂu tâ
1. Cžc dĂč žn quan trĂ€ng quĂšc gia ph¶i lĂp Bžo cžo ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh ÂźĂ
trĂnh QuĂšc hĂ©i th«ng qua chñ trâÂŹng v cho phĂp ÂźĂu tâ; cžc dĂč žn nhĂŁm A kh«ng ph©n
biĂt nguĂ„n vĂšn ph¶i lĂp Bžo cžo ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh Ÿà trĂnh Thñ tâĂng ChĂnh
phñ cho phĂp ÂźĂu tâ.
2. NĂ©i dung Bžo cžo ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh bao gĂ„m:
a) SĂč cĂn thiĂt ph¶i ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh, cžc ÂźiĂu kiĂn thuĂn lĂźi v khĂŁ
khšn; chà Ÿé khai thžc v sö dĂŽng t i nguyÂȘn quĂšc gia nĂu cĂŁ;
b) DĂč kiĂn quy m« ÂźĂu tâ: c«ng suĂt, diĂn tĂch x©y dĂčng; cžc hÂčng mĂŽc c«ng trĂnh
bao gĂ„m c«ng trĂnh chĂnh, c«ng trĂnh phĂŽ v cžc c«ng trĂnh khžc; dĂč kiĂn vĂ ÂźĂa ÂźiĂm
x©y dĂčng c«ng trĂnh v nhu cĂu sö dĂŽng ÂźĂt;
c) Ph©n tĂch, lĂča chĂ€n sÂŹ bĂ© vĂ c«ng nghĂ, kĂŒ thuĂt; cžc ÂźiĂu kiĂn cung cĂp vĂt tâ
thiĂt bĂ, nguyÂȘn liĂu, nšng lâĂźng, dĂch vĂŽ, hÂč tĂng kĂŒ thuĂt; phâÂŹng žn gi¶i phĂŁng mĂt
b»ng, tži ÂźĂnh câ nĂu cĂŁ; cžc ¶nh hâĂ«ng cña dĂč žn ŸÚi vĂi m«i trâĂȘng, sinh thži, phĂng
chĂšng chžy nĂŠ, an ninh, quĂšc phĂng;
d) HĂnh thĂžc ÂźĂu tâ, xžc ÂźĂnh sÂŹ bĂ© tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ, thĂȘi hÂčn thĂčc hiĂn dĂč žn,
phâÂŹng žn huy Ÿéng vĂšn theo tiĂn Ÿé v hiĂu qu¶ kinh tĂ - x hĂ©i cña dĂč žn v ph©n kĂș
ÂźĂu tâ nĂu cĂŁ.
3. Xin phĂp ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
a) Chñ ÂźĂu tâ cĂŁ tržch nhiĂm göi Bžo cžo ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh tĂi BĂ© qu¶n
lĂœ ng nh. BĂ© qu¶n lĂœ ng nh l cÂŹ quan ÂźĂu mĂši giĂłp Thñ tâĂng ChĂnh phñ lĂy Ăœ kiĂn
cña cžc bĂ©, ng nh, ÂźĂa phâÂŹng liÂȘn quan, tĂŠng hĂźp v Ÿà xuĂt Ăœ kiĂn trĂnh Thñ tâĂng
ChĂnh phñ.
b) ThĂȘi hÂčn lĂy Ăœ kiĂn:
Trong vĂng 5 ng y l m viĂc kĂ tĂ” ng y nhĂn ÂźâĂźc Bžo cžo ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng
trĂnh, BĂ© qu¶n lĂœ ng nh ph¶i göi všn b¶n lĂy Ăœ kiĂn cña cžc BĂ©, ng nh, ÂźĂa phâÂŹng cĂŁ
liÂȘn quan.
Trong vĂng 30 ng y l m viĂc kĂ tĂ” khi nhĂn ÂźâĂźc Ÿà nghĂ, cÂŹ quan ÂźâĂźc hĂĄi Ăœ
kiĂn ph¶i cĂŁ všn b¶n tr¶ lĂȘi vĂ nhĂ·ng nĂ©i dung thuĂ©c phÂčm vi qu¶n lĂœ cña mĂnh. Trong
vĂng 7 ng y sau khi nhĂn ÂźâĂźc všn b¶n tr¶ lĂȘi theo thĂȘi hÂčn trÂȘn, BĂ© qu¶n lĂœ ng nh ph¶i
lĂp bžo cžo Ÿà trĂnh Thñ tâĂng ChĂnh phñ.
c) Bžo cžo trĂnh Thñ tâĂng ChĂnh phñ bao gĂ„m:
TĂŁm tŸt nĂ©i dung Bžo cžo ÂźĂu tâ, tĂŁm tŸt Ăœ kiĂn cžc BĂ©, ng nh v Ÿà xuĂt Ăœ kiĂn
vĂ viĂc cho phĂp ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh kĂm theo b¶n gĂšc všn b¶n Ăœ kiĂn cña cžc
BĂ©, ng nh, ÂźĂa phâÂŹng cĂŁ liÂȘn quan.
4
- 5. §iĂu 5. LĂp dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. Khi ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh, chñ ÂźĂu tâ ph¶i tĂŠ chĂžc lĂp dĂč žn Ÿà l m rĂą vĂ
sĂč cĂn thiĂt ph¶i ÂźĂu tâ v hiĂu qu¶ ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh, trĂ” nhĂ·ng trâĂȘng hĂźp
sau Ÿ©y:
a) C«ng trĂnh chĂ yÂȘu cĂu lĂp Bžo cžo kinh tĂ - kĂŒ thuĂt x©y dĂčng c«ng trĂnh quy
ÂźĂnh tÂči kho¶n 1 §iĂu 12 cña NghĂ ÂźĂnh n y;
b) Cžc c«ng trĂnh x©y dĂčng l nh Ă« riÂȘng lĂ cña d©n quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 5 §iĂu 35
cña LuĂt X©y dĂčng.
2. NĂ©i dung dĂč žn bao gĂ„m phĂn thuyĂt minh theo quy ÂźĂnh tÂči §iĂu 6 v phĂn
thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« theo quy ÂźĂnh tÂči §iĂu 7 cña NghĂ ÂźĂnh n y.
3. §Úi vĂi cžc dĂč žn nhĂŁm B châa cĂŁ trong quy hoÂčch kinh tĂ - x hĂ©i, quy hoÂčch
ng nh, quy hoÂčch x©y dĂčng thĂ trâĂc khi lĂp dĂč žn ph¶i cĂŁ Ăœ kiĂn tho¶ thuĂn b»ng všn
b¶n cña cÂŹ quan cĂŁ thĂm quyĂn phÂȘ duyĂt vĂ quy hoÂčch.
§iĂu 6. NĂ©i dung phĂn thuyĂt minh cña dĂč žn
1. SĂč cĂn thiĂt v mĂŽc tiÂȘu ÂźĂu tâ; Ÿžnh giž nhu cĂu thĂ trâĂȘng, tiÂȘu thĂŽ s¶n phĂm
ŸÚi vĂi dĂč žn s¶n xuĂt; kinh doanh hĂnh thĂžc ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh; ÂźĂa ÂźiĂm x©y
dĂčng, nhu cĂu sö dĂŽng ÂźĂt; ÂźiĂu kiĂn cung cĂp nguyÂȘn liĂu, nhiÂȘn liĂu v cžc yĂu tĂš ÂźĂu
v o khžc.
2. M« t¶ vĂ quy m« v diĂn tĂch x©y dĂčng c«ng trĂnh, cžc hÂčng mĂŽc c«ng trĂnh bao
gĂ„m c«ng trĂnh chĂnh, c«ng trĂnh phĂŽ v cžc c«ng trĂnh khžc; ph©n tĂch lĂča chĂ€n phâÂŹng
žn kĂŒ thuĂt, c«ng nghĂ v c«ng suĂt.
3. Cžc gi¶i phžp thĂčc hiĂn bao gĂ„m:
a) PhâÂŹng žn gi¶i phĂŁng mĂt b»ng, tži ÂźĂnh câ v phâÂŹng žn hç trĂź x©y dĂčng hÂč
tĂng kĂŒ thuĂt nĂu cĂŁ;
b) Cžc phâÂŹng žn thiĂt kĂ kiĂn trĂłc ŸÚi vĂi c«ng trĂnh trong Ÿ« thĂ v c«ng trĂnh cĂŁ
yÂȘu cĂu kiĂn trĂłc;
c) PhâÂŹng žn khai thžc dĂč žn v sö dĂŽng lao Ÿéng;
d) Ph©n ÂźoÂčn thĂčc hiĂn, tiĂn Ÿé thĂčc hiĂn v hĂnh thĂžc qu¶n lĂœ dĂč žn.
4. §žnh giž tžc Ÿéng m«i trâĂȘng, cžc gi¶i phžp phĂng, chĂšng chžy, nĂŠ v cžc yÂȘu
cĂu vĂ an ninh, quĂšc phĂng.
5. TĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ cña dĂč žn; kh¶ nšng thu xĂp vĂšn, nguĂ„n vĂšn v kh¶ nšng cĂp
vĂšn theo tiĂn Ÿé; phâÂŹng žn ho n tr¶ vĂšn ŸÚi vĂi dĂč žn cĂŁ yÂȘu cĂu thu hĂ„i vĂšn; cžc chĂ
tiÂȘu t i chĂnh v ph©n tĂch Ÿžnh giž hiĂu qu¶ kinh tĂ, hiĂu qu¶ x hĂ©i cña dĂč žn.
5
- 6. §iĂu 7. NĂ©i dung thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña dĂč žn
1. NĂ©i dung phĂn thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña dĂč žn ph¶i thĂ hiĂn ÂźâĂźc gi¶i phžp thiĂt kĂ chñ
yĂu, b¶o ٦m Ÿñ ÂźiĂu kiĂn Ÿà xžc ÂźĂnh tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ v triĂn khai cžc bâĂc thiĂt kĂ
tiĂp theo, bao gĂ„m thuyĂt minh v cžc b¶n vĂ.
2. ThuyĂt minh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« ÂźâĂźc trĂnh b y riÂȘng hoĂc trĂnh b y trÂȘn cžc b¶n vĂ
Ÿà diĂn gi¶i thiĂt kĂ vĂi cžc nĂ©i dung chñ yĂu sau:
a) TĂŁm tŸt nhiĂm vĂŽ thiĂt kĂ; giĂi thiĂu tĂŁm tŸt mĂši liÂȘn hĂ cña c«ng trĂnh vĂi quy
hoÂčch x©y dĂčng tÂči khu vĂčc; cžc sĂš liĂu vĂ ÂźiĂu kiĂn tĂč nhiÂȘn, t¶i trĂ€ng v tžc Ÿéng;
danh mĂŽc cžc quy chuĂn, tiÂȘu chuĂn ÂźâĂźc žp dĂŽng.
b) ThuyĂt minh c«ng nghĂ: giĂi thiĂu tĂŁm tŸt phâÂŹng žn c«ng nghĂ v sÂŹ ŸÄ c«ng
nghĂ; danh mĂŽc thiĂt bĂ c«ng nghĂ vĂi cžc th«ng sĂš kĂŒ thuĂt chñ yĂu liÂȘn quan ÂźĂn thiĂt
kĂ x©y dĂčng.
c) ThuyĂt minh x©y dĂčng:
- Khži qužt vĂ tĂŠng mĂt b»ng: giĂi thiĂu tĂŁm tŸt ÂźĂc ÂźiĂm tĂŠng mĂt b»ng, cao Ÿé
v toÂč Ÿé x©y dĂčng; hĂ thĂšng hÂč tĂng kĂŒ thuĂt v cžc ÂźiĂm ÂźĂu nĂši; diĂn tĂch sö dĂŽng ÂźĂt,
diĂn tĂch x©y dĂčng, diĂn tĂch c©y xanh, mĂt Ÿé x©y dĂčng, hĂ sĂš sö dĂŽng ÂźĂt, cao Ÿé san
nĂn v cžc nĂ©i dung cĂn thiĂt khžc.
- §Úi vĂi c«ng trĂnh x©y dĂčng theo tuyĂn: giĂi thiĂu tĂŁm tŸt ÂźĂc ÂźiĂm tuyĂn c«ng
trĂnh, cao Ÿé v tĂ€a Ÿé x©y dĂčng, phâÂŹng žn xö lĂœ cžc châĂng ngÂči vĂt chĂnh trÂȘn tuyĂn;
h nh lang b¶o vĂ tuyĂn v cžc ÂźĂc ÂźiĂm khžc cña c«ng trĂnh nĂu cĂŁ;
- §Úi vĂi c«ng trĂnh cĂŁ yÂȘu cĂu kiĂn trĂłc: giĂi thiĂu tĂŁm tŸt mĂši liÂȘn hĂ cña c«ng
trĂnh vĂi quy hoÂčch x©y dĂčng tÂči khu vĂčc v cžc c«ng trĂnh l©n cĂn; Ăœ tâĂ«ng cña phâÂŹng
žn thiĂt kĂ kiĂn trĂłc; m u sŸc c«ng trĂnh; cžc gi¶i phžp thiĂt kĂ phĂŻ hĂźp vĂi ÂźiĂu kiĂn
khĂ hĂu, m«i trâĂȘng, všn hož, x hĂ©i tÂči khu vĂčc x©y dĂčng;
- PhĂn kĂŒ thuĂt: giĂi thiĂu tĂŁm tŸt ÂźĂc ÂźiĂm ÂźĂa chĂt c«ng trĂnh, phâÂŹng žn gia cĂš
nĂn, mĂŁng, cžc kĂt cĂu chĂu lĂčc chĂnh, hĂ thĂšng kĂŒ thuĂt v hÂč tĂng kĂŒ thuĂt cña c«ng
trĂnh, san nĂn, Âź o ÂźÂŸp ÂźĂt; danh mĂŽc cžc phĂn mĂm sö dĂŽng trong thiĂt kĂ;
- GiĂi thiĂu tĂŁm tŸt phâÂŹng žn phĂng chĂšng chžy, nĂŠ v b¶o vĂ m«i trâĂȘng;
- DĂč tĂnh khĂši lâĂźng cžc c«ng tžc x©y dĂčng, thiĂt bà Ÿà lĂp tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ v
thĂȘi gian x©y dĂčng c«ng trĂnh.
3. Cžc b¶n vĂ thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« bao gĂ„m:
a) B¶n vĂ c«ng nghĂ thĂ hiĂn sÂŹ ŸÄ d©y chuyĂn c«ng nghĂ vĂi cžc th«ng sĂš kĂŒ
thuĂt chñ yĂu;
b) B¶n vĂ x©y dĂčng thĂ hiĂn cžc gi¶i phžp vĂ tĂŠng mĂt b»ng, kiĂn trĂłc, kĂt cĂu, hĂ
thĂšng kĂŒ thuĂt v hÂč tĂng kĂŒ thuĂt c«ng trĂnh vĂi cžc kĂch thâĂc v khĂši lâĂźng chñ yĂu,
cžc mĂšc giĂi, toÂč Ÿé v cao Ÿé x©y dĂčng;
c) B¶n vĂ sÂŹ ŸÄ hĂ thĂšng phĂng chĂšng chžy, nĂŠ.
4. §Úi vĂi cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh cĂŁ mĂŽc ÂźĂch s¶n xuĂt kinh doanh
thĂ tuĂș theo tĂnh chĂt, nĂ©i dung cña dĂč žn cĂŁ thĂ gi¶m bĂt mĂ©t sĂš nĂ©i dung thiĂt kĂ cÂŹ sĂ«
6
- 7. quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 2 §iĂu n y nhâng ph¶i b¶o ٦m yÂȘu cĂu vĂ quy hoÂčch, kiĂn trĂłc, xžc
ÂźĂnh ÂźâĂźc tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ v tĂnh tožn ÂźâĂźc hiĂu qu¶ ÂźĂu tâ cña dĂč žn.
5. SĂš lâĂźng thuyĂt minh v cžc b¶n vĂ cña thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« ÂźâĂźc lĂp tĂši thiĂu l 09 bĂ©.
§iĂu 8. HĂ„ sÂŹ trĂnh phÂȘ duyĂt dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. Chñ ÂźĂu tâ cĂŁ tržch nhiĂm göi hĂ„ sÂŹ dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh tĂi ngâĂȘi
quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ Ÿà phÂȘ duyĂt.
2. HĂ„ sÂŹ dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh bao gĂ„m:
a) TĂȘ trĂnh phÂȘ duyĂt dĂč žn theo mĂu tÂči PhĂŽ lĂŽc sĂš 2 kĂm theo NghĂ ÂźĂnh n y;
b) DĂč žn bao gĂ„m phĂn thuyĂt minh v thiĂt kĂ cÂŹ sĂ«; všn b¶n thĂm ÂźĂnh cña cžc
BĂ©, ng nh liÂȘn quan (nĂu cĂŁ);
c) Všn b¶n cho phĂp ÂźĂu tâ cña cĂp cĂŁ thĂm quyĂn ŸÚi vĂi cžc dĂč žn quan trĂ€ng
quĂšc gia, dĂč žn nhĂŁm A.
§iĂu 9. ThĂm quyĂn thĂm ÂźĂnh dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. ThĂm ÂźĂnh dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh bao gĂ„m thĂm ÂźĂnh phĂn thuyĂt
minh v thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña dĂč žn.
2. Thñ tâĂng ChĂnh phñ th nh lĂp HĂ©i ŸÄng thĂm ÂźĂnh nh nâĂc vĂ cžc dĂč žn ÂźĂu
tâ Ÿà tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh cžc dĂč žn do QuĂšc hĂ©i th«ng qua chñ trâÂŹng ÂźĂu tâ v cžc dĂč žn
khžc do Thñ tâĂng ChĂnh phñ yÂȘu cĂu.
3. UĂ» ban nh©n d©n cĂp tĂnh tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch
thuĂ©c quyĂn quyĂt ÂźĂnh cña mĂnh. Cžc dĂč žn khžc do ngâĂȘi cĂŁ thĂm quyĂn quyĂt ÂźĂnh
ÂźĂu tâ tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh.
4. ThĂm quyĂn thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« ŸÚi vĂi dĂč žn nhĂŁm A ÂźâĂźc quy ÂźĂnh nhâ
sau:
a) BĂ© C«ng nghiĂp thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng
trĂnh hĂm mĂĄ, dĂu khĂ, nh mžy ÂźiĂn, ÂźâĂȘng d©y t¶i ÂźiĂn, trÂčm biĂn žp v cžc c«ng trĂnh
c«ng nghiĂp chuyÂȘn ng nh;
b) BĂ© N«ng nghiĂp v Phžt triĂn n«ng th«n tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña
cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh thuĂ» lĂźi, ÂźÂȘ ÂźiĂu;
c) BĂ© Giao th«ng vĂn t¶i tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y
dĂčng c«ng trĂnh giao th«ng;
d) BĂ© X©y dĂčng tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng
c«ng trĂnh d©n dĂŽng, c«ng nghiĂp (trĂ” cžc c«ng trĂnh c«ng nghiĂp do BĂ© C«ng nghiĂp
thĂm ÂźĂnh) v cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh khžc do Thñ tâĂng ChĂnh phñ yÂȘu
cĂu.
Âź) §Úi vĂi dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh liÂȘn quan tĂi nhiĂu chuyÂȘn ng nh thĂ
BĂ© chñ trĂ thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« l BĂ© cĂŁ chĂžc nšng qu¶n lĂœ nh nâĂc vĂ ng nh cĂŁ
7
- 8. yĂu tĂš quyĂt ÂźĂnh vĂ tĂnh chĂt mĂŽc tiÂȘu cña dĂč žn, chĂu tržch nhiĂm lĂy Ăœ kiĂn cña cžc
BĂ©, ng nh cĂŁ liÂȘn quan.
5. ThĂm quyĂn thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« ŸÚi vĂi cžc dĂč žn nhĂŁm B, C cña cžc BĂ©,
ng nh, ÂźĂa phâÂŹng v cžc th nh phĂn kinh tĂ khžc x©y dĂčng tÂči ÂźĂa phâÂŹng thĂčc hiĂn
theo quy ÂźĂnh sau Ÿ©y:
a) SĂ« C«ng nghiĂp tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng
c«ng trĂnh hĂm mĂĄ, dĂu khĂ, nh mžy ÂźiĂn, ÂźâĂȘng d©y t¶i ÂźiĂn, trÂčm biĂn žp v cžc c«ng
trĂnh c«ng nghiĂp chuyÂȘn ng nh;
b) SĂ« N«ng nghiĂp v Phžt triĂn n«ng th«n tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña
cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh thuĂ» lĂźi, ÂźÂȘ ÂźiĂu;
c) SĂ« Giao th«ng vĂn t¶i tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y
dĂčng c«ng trĂnh giao th«ng;
d) SĂ« X©y dĂčng thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
d©n dĂŽng, c«ng nghiĂp (trĂ” cžc c«ng trĂnh c«ng nghiĂp do SĂ« C«ng nghiĂp tĂŠ chĂžc thĂm
ÂźĂnh) v cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh khžc do Chñ tĂch UĂ» ban nh©n d©n tĂnh
yÂȘu cĂu.
Âź) TrâĂȘng hĂźp dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh liÂȘn quan tĂi nhiĂu chuyÂȘn ng nh
thĂ SĂ« chñ trĂ thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« l SĂ« cĂŁ chĂžc nšng qu¶n lĂœ nh nâĂc vĂ ng nh cĂŁ
yĂu tĂš quyĂt ÂźĂnh tĂnh chĂt, mĂŽc tiÂȘu cña dĂč žn, chĂu tržch nhiĂm lĂy Ăœ kiĂn cña cžc SĂ«
liÂȘn quan.
6. §Úi vĂi thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« cña cžc dĂč žn nhĂŁm B, C cĂŁ c«ng trĂnh x©y dĂčng theo
tuyĂn qua nhiĂu ÂźĂa phâÂŹng do BĂ© ÂźâĂźc quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 4 §iĂu n y tĂŠ chĂžc thĂm
ÂźĂnh v cĂŁ tržch nhiĂm lĂy Ăœ kiĂn cña cžc SĂ« liÂȘn quan vĂ quy hoÂčch x©y dĂčng, tžc Ÿéng
m«i trâĂȘng nÂŹi cĂŁ c«ng trĂnh x©y dĂčng.
7. ViĂc thĂm ÂźĂnh cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh cĂŁ yÂȘu cĂu bĂ mĂt an ninh,
quĂšc phĂng thĂčc hiĂn theo quy ÂźĂnh cña ChĂnh phñ.
8. Chñ ÂźĂu tâ cĂŁ tržch nhiĂm göi hĂ„ sÂŹ dĂč žn ÂźĂn cÂŹ quan nh nâĂc cĂŁ thĂm quyĂn
theo quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 4, 5, 6 §iĂu n y Ÿà lĂy Ăœ kiĂn thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ«. ThĂȘi
gian thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« kh«ng quž 30 ng y l m viĂc ŸÚi vĂi cžc dĂč žn nhĂŁm A, 15
ng y l m viĂc ŸÚi vĂi cžc dĂč žn nhĂŁm B v 10 ng y l m viĂc vĂi cžc dĂč žn nhĂŁm C, kĂ
tĂ” ng y nhĂn Ÿñ hĂ„ sÂŹ hĂźp lĂ.
9. ThĂȘi gian thĂm ÂźĂnh dĂč žn, kĂ c¶ thĂȘi gian thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ cÂŹ sĂ«, kh«ng quž:
60 ng y l m viĂc ŸÚi vĂi cžc dĂč žn nhĂŁm A; 30 ng y l m viĂc vĂi cžc dĂč žn B, 20 ng y
l m viĂc vĂi cžc dĂč žn nhĂŁm C, kĂ tĂ” ng y nhĂn Ÿñ hĂ„ sÂŹ hĂźp lĂ. TrâĂȘng hĂźp ÂźĂc biĂt,
thĂȘi gian thĂm ÂźĂnh dĂč žn cĂŁ thĂ d i hÂŹn nhâng ph¶i ÂźâĂźc ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ cho
phĂp.
10. LĂ phĂ thĂm ÂźĂnh dĂč žn, thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« do BĂ© T i chĂnh quy ÂźĂnh sau khi thĂšng
nhĂt vĂi BĂ© X©y dĂčng.
8
- 9. §iĂu 10. NĂ©i dung thĂm ÂźĂnh dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. SĂč phĂŻ hĂźp cña dĂč žn vĂi quy hoÂčch phžt triĂn kinh tĂ - x hĂ©i, quy hoÂčch phžt
triĂn ng nh, quy hoÂčch x©y dĂčng; trâĂȘng hĂźp châa cĂŁ cžc quy hoÂčch trÂȘn thĂ ph¶i cĂŁ Ăœ
kiĂn tho¶ thuĂn cña cÂŹ quan qu¶n lĂœ nh nâĂc vĂ lĂnh vĂčc Ÿã.
2. NĂ©i dung thuyĂt minh cña dĂč žn thĂčc hiĂn theo quy ÂźĂnh tÂči §iĂu 6 cña NghĂ
ÂźĂnh n y.
3. SĂč phĂŻ hĂźp vĂi Bžo cžo ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh Âź ÂźâĂźc QuĂšc hĂ©i hoĂc Thñ
tâĂng ChĂnh phñ cho phĂp ÂźĂu tâ ŸÚi vĂi dĂč žn ph¶i lĂp Bžo cžo ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng
trĂnh.
4. SĂč phĂŻ hĂźp cña thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« vĂ quy hoÂčch x©y dĂčng, quy m« x©y dĂčng, c«ng
nghĂ, c«ng suĂt thiĂt kĂ, cĂp c«ng trĂnh; cžc sĂš liĂu sö dĂŽng trong thiĂt kĂ, cžc quy
chuĂn, tiÂȘu chuĂn žp dĂŽng; cžc chĂ tiÂȘu kinh tĂ - kĂŒ thuĂt so vĂi yÂȘu cĂu cña dĂč žn.
5. SĂč phĂŻ hĂźp cña thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« vĂi phâÂŹng žn kiĂn trĂłc Âź ÂźâĂźc lĂča chĂ€n th«ng
qua thi tuyĂn ŸÚi vĂi trâĂȘng hĂźp cĂŁ thi tuyĂn phâÂŹng žn kiĂn trĂłc.
6. SĂč hĂźp lĂœ cña cžc gi¶i phžp thiĂt kĂ trong thiĂt kĂ cÂŹ sĂ«.
7. §iĂu kiĂn nšng lĂčc hoÂčt Ÿéng cña tĂŠ chĂžc tâ vĂn, nšng lĂčc h nh nghĂ cña cž
nh©n lĂp dĂč žn v thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« theo quy ÂźĂnh.
§iĂu 11. ThĂm quyĂn quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. Thñ tâĂng ChĂnh phñ quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ cžc dĂč žn Âź ÂźâĂźc QuĂšc hĂ©i th«ng qua
chñ trâÂŹng v cho phĂp ÂźĂu tâ.
2. §Úi vĂi cžc dĂč žn khžc sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc:
a) BĂ© trâĂ«ng, Thñ trâĂ«ng cÂŹ quan ngang BĂ©, cÂŹ quan thuĂ©c ChĂnh phñ, cÂŹ quan
qu¶n lĂœ t i chĂnh cña §¶ng, cÂŹ quan Trung âÂŹng cña tĂŠ chĂžc chĂnh trĂ - x hĂ©i, tĂŠ chĂžc
chĂnh trĂ x hĂ©i - nghĂ nghiĂp v Chñ tĂch UĂ» ban nh©n d©n cĂp tĂnh quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ
cžc dĂč žn nhĂŁm A, B, C.
BĂ© trâĂ«ng, Thñ trâĂ«ng cÂŹ quan ngang BĂ©, cÂŹ quan thuĂ©c ChĂnh phñ v Chñ tĂch
UĂ» ban nh©n d©n cĂp tĂnh ÂźâĂźc uĂ» quyĂn hoĂc ph©n cĂp quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ ŸÚi vĂi cžc dĂč
žn nhĂŁm B, C cho cÂŹ quan cĂp dâĂi trĂčc tiĂp;
b) Chñ tĂch UĂ» ban nh©n d©n cĂp huyĂn, cĂp x ÂźâĂźc quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ cžc dĂč žn
trong phÂčm vi ng©n sžch cña ÂźĂa phâÂŹng sau khi th«ng qua HĂ©i ŸÄng nh©n d©n cĂŻng cĂp;
c) TĂŻy theo ÂźiĂu kiĂn cĂŽ thĂ cña tĂ”ng ÂźĂa phâÂŹng, Chñ tĂch UĂ» ban nh©n d©n cĂp
tĂnh quy ÂźĂnh cĂŽ thĂ cho Chñ tĂch UĂ» ban nh©n d©n cĂp huyĂn ÂźâĂźc quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ
cžc dĂč žn thuĂ©c ng©n sžch ÂźĂa phâÂŹng cĂŁ mĂžc vĂšn ÂźĂu tâ kh«ng lĂn hÂŹn 5 tĂ» ŸÄng v
Chñ tĂch UĂ» ban nh©n d©n cĂp x kh«ng lĂn hÂŹn 3 tĂ» ŸÄng. §Úi vĂi cžc th nh phĂš trĂčc
thuĂ©c Trung âÂŹng, viĂc ph©n cĂp theo quy ÂźĂnh riÂȘng ÂźâĂźc Thñ tâĂng ChĂnh phñ cho
phĂp.
3. Cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn khžc, vĂšn hçn hĂźp chñ ÂźĂu tâ tĂč quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ v
chĂu tržch nhiĂm.
9
- 10. 4. NgâĂȘi cĂŁ thĂm quyĂn quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ chĂ ÂźâĂźc quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ khi Âź cĂŁ
kĂt qu¶ thĂm ÂźĂnh dĂč žn. RiÂȘng ŸÚi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn tĂn dĂŽng, tĂŠ chĂžc cho vay
vĂšn thĂm ÂźĂnh phâÂŹng žn t i chĂnh v phâÂŹng žn tr¶ nĂź Ÿà chĂp thuĂn cho vay hoĂc
kh«ng cho vay trâĂc khi ngâĂȘi cĂŁ thĂm quyĂn quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ.
5. NĂ©i dung quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh theo mĂu tÂči PhĂŽ lĂŽc sĂš 3 cña
NghĂ ÂźĂnh n y.
§iĂu 12. Bžo cžo kinh tĂ - kĂŒ thuĂt x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. Khi ÂźĂu tâ x©y dĂčng cžc c«ng trĂnh sau Ÿ©y, chñ ÂźĂu tâ kh«ng ph¶i lĂp dĂč žn
m chĂ lĂp Bžo cžo kinh tĂ- kĂŒ thuĂt x©y dĂčng c«ng trĂnh Ÿà trĂnh ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu
tâ phÂȘ duyĂt:
a) C«ng trĂnh x©y dĂčng cho mĂŽc ÂźĂch t«n gižo;
b) C«ng trĂnh c¶i tÂčo, söa chĂ·a, n©ng cĂp, x©y dĂčng mĂi trĂŽ sĂ« cÂŹ quan cĂŁ tĂŠng
mĂžc ÂźĂu tâ dâĂi 3 tĂ» ŸÄng;
c) Cžc dĂč žn hÂč tĂng x hĂ©i cĂŁ tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ dâĂi 7 tĂ» ŸÄng sö dĂŽng vĂšn ng©n
sžch kh«ng nh»m mĂŽc ÂźĂch kinh doanh, phĂŻ hĂźp vĂi quy hoÂčch phžt triĂn kinh tĂ - x
hĂ©i, quy hoÂčch x©y dĂčng v Âź cĂŁ chñ trâÂŹng ÂźĂu tâ hoĂc Âź ÂźâĂźc bĂš trĂ trong kĂ hoÂčch
ÂźĂu tâ h ng nšm.
2. NĂ©i dung cña Bžo cžo kinh tĂ- kĂŒ thuĂt x©y dĂčng c«ng trĂnh thĂčc hiĂn theo quy
ÂźĂnh tÂči kho¶n 4 §iĂu 35 cña LuĂt X©y dĂčng.
3. NgâĂȘi cĂŁ thĂm quyĂn quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ quy ÂźĂnh tÂči §iĂu 11 cña NghĂ ÂźĂnh
n y cĂŁ tržch nhiĂm tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh Bžo cžo kinh tĂ- kĂŒ thuĂt x©y dĂčng c«ng trĂnh v
quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ.
4. Cžc c«ng trĂnh sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc cĂŁ tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ tĂ” 500 triĂu
ŸÄng trĂ« lÂȘn thĂ thiĂt kĂ b¶n vĂ thi c«ng trong Bžo cžo kinh tĂ - kĂŒ thuĂt x©y dĂčng c«ng
trĂnh do cžc SĂ« quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 5 §iĂu 9 cña NghĂ ÂźĂnh n y tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh. §Úi
vĂi cžc c«ng trĂnh cĂn lÂči, viĂc thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ b¶n vĂ thi c«ng trong Bžo cžo kinh tĂ
- kĂŒ thuĂt x©y dĂčng c«ng trĂnh do chñ ÂźĂu tâ tĂč tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh v bžo cžo ngâĂȘi
quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ trâĂc khi phÂȘ duyĂt.
§iĂu 13. §iĂu chĂnh dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. DĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh Âź ÂźâĂźc quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ chĂ ÂźâĂźc ÂźiĂu
chĂnh khi cĂŁ mĂ©t trong cžc trâĂȘng hĂźp sau Ÿ©y:
a) XuĂt hiĂn cžc yĂu tĂš bĂt kh¶ khžng do thiÂȘn tai nhâ Ÿéng ÂźĂt, b o, lĂČ, lĂŽt, lĂšc,
sĂŁng thĂn, lĂ« ÂźĂt; chiĂn tranh hoĂc cĂŁ nguy cÂŹ x¶y ra chiĂn tranh;
b) Do biĂn Ÿéng bĂt thâĂȘng cña giž nguyÂȘn vĂt liĂu, do thay ŸÊi tĂ» giž hĂši Âźoži ŸÚi
vĂi phĂn vĂšn cĂŁ sö dĂŽng ngoÂči tĂ hoĂc do Nh nâĂc ban h nh cžc chà Ÿé, chĂnh sžch
mĂi cĂŁ quy ÂźĂnh ÂźâĂźc thay ŸÊi mĂt b»ng giž ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh;
10
- 11. c) Do ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ hoĂc chñ ÂźĂu tâ thay ŸÊi khi thĂy xuĂt hiĂn nhĂ·ng
yĂu tĂš mĂi Âźem lÂči hiĂu qu¶ kinh tĂ - x hĂ©i cao hÂŹn cho dĂč žn;
d) Khi quy hoÂčch x©y dĂčng Âź ÂźâĂźc duyĂt thay ŸÊi cĂŁ ¶nh hâĂ«ng trĂčc tiĂp ÂźĂn dĂč
žn.
2. Khi ÂźiĂu chĂnh dĂč žn kh«ng l m thay ŸÊi quy m«, mĂŽc tiÂȘu ÂźĂu tâ v kh«ng
vâĂźt tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ Âź ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt thĂ chñ ÂźĂu tâ ÂźâĂźc phĂp tĂč ÂźiĂu chĂnh dĂč žn.
TrâĂȘng hĂźp ÂźiĂu chĂnh dĂč žn l m thay ŸÊi thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« vĂ kiĂn trĂłc, quy hoÂčch, quy
m«, mĂŽc tiÂȘu ÂźĂu tâ ban ÂźĂu hoĂc vâĂźt tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ Âź ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt thĂ chñ ÂźĂu
tâ ph¶i trĂnh ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ xem xĂt, quyĂt ÂźĂnh. NhĂ·ng nĂ©i dung thay ŸÊi ph¶i
ÂźâĂźc thĂm ÂźĂnh lÂči.
3. NgâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźiĂu chĂnh dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh ph¶i chĂu tržch
nhiĂm trâĂc phžp luĂt vĂ quyĂt ÂźĂnh cña mĂnh.
Ch âÂŹ ng III
th Ăčc hi Ăn dĂč žn Ÿà u tâ x©y dĂčng c«ng tr Ănh
MĂŽc 1
T h i Ă t k Ă , d Ăč t o ž n x © y d Ăč n g c « n g t r Ă nh
§iĂu 14. Cžc bâĂc thiĂt kĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. DĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh cĂŁ thĂ gĂ„m mĂ©t hoĂc nhiĂu loÂči c«ng trĂnh
vĂi mĂ©t hoĂc nhiĂu cĂp c«ng trĂnh khžc nhau theo quy ÂźĂnh tÂči NghĂ ÂźĂnh qu¶n lĂœ chĂt
lâĂźng c«ng trĂnh x©y dĂčng. TuĂș theo quy m«, tĂnh chĂt cña c«ng trĂnh x©y dĂčng, viĂc
thiĂt kĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh cĂŁ thĂ ÂźâĂźc thĂčc hiĂn theo mĂ©t bâĂc, hai bâĂc hoĂc ba
bâĂc nhâ sau:
a) ThiĂt kĂ mĂ©t bâĂc l thiĂt kĂ b¶n vĂ thi c«ng žp dĂŽng ŸÚi vĂi c«ng trĂnh chĂ lĂp
Bžo cžo kinh tĂ - kĂŒ thuĂt x©y dĂčng c«ng trĂnh ÂźâĂźc quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 1 §iĂu 12 cña
NghĂ ÂźĂnh n y;
b) ThiĂt kĂ hai bâĂc bao gĂ„m bâĂc thiĂt kĂ cÂŹ sĂ« v thiĂt kĂ b¶n vĂ thi c«ng žp
dĂŽng ŸÚi vĂi c«ng trĂnh quy ÂźĂnh ph¶i lĂp dĂč žn trĂ” cžc c«ng trĂnh ÂźâĂźc quy ÂźĂnh tÂči
ÂźiĂm a v c cña kho¶n n y;
c) ThiĂt kĂ ba bâĂc bao gĂ„m bâĂc thiĂt kĂ cÂŹ sĂ«, thiĂt kĂ kĂŒ thuĂt v thiĂt kĂ b¶n
vĂ thi c«ng žp dĂŽng ŸÚi vĂi c«ng trĂnh quy ÂźĂnh ph¶i lĂp dĂč žn v cĂŁ quy m« l cĂp ÂźĂc
biĂt, cĂp I v c«ng trĂnh cĂp II cĂŁ kĂŒ thuĂt phĂžc tÂčp do ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ quyĂt
ÂźĂnh.
TrâĂȘng hĂźp thĂčc hiĂn thiĂt kĂ hai bâĂc hoĂc ba bâĂc thĂ cžc bâĂc thiĂt kĂ tiĂp theo
ph¶i phĂŻ hĂźp vĂi bâĂc thiĂt kĂ trâĂc Âź ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt.
11
- 12. 2. §Úi vĂi nhĂ·ng c«ng trĂnh Ÿn gi¶n nhâ h ng r o, lĂp hĂ€c, trâĂȘng hĂ€c, nh Ă« thĂ
cĂŁ thĂ sö dĂŽng thiĂt kĂ mĂu, thiĂt kĂ ÂźiĂn hĂnh do cÂŹ quan nh nâĂc cĂŁ thĂm quyĂn ban
h nh Ÿà triĂn khai thiĂt kĂ b¶n vĂ thi c«ng.
3. ThiĂt kĂ x©y dĂčng ph¶i tu©n thñ cžc quy chuĂn, tiÂȘu chuĂn x©y dĂčng do cÂŹ quan
nh nâĂc cĂŁ thĂm quyĂn ban h nh v ph¶i ÂźâĂźc thĂ hiĂn trÂȘn cžc b¶n vĂ theo quy ÂźĂnh.
ThiĂt kĂ ph¶i thĂ hiĂn ÂźâĂźc cžc khĂši lâĂźng c«ng tžc x©y dĂčng chñ yĂu Ÿà l m cÂŹ sĂ« xžc
ÂźĂnh chi phĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh.
§iĂu 15. HĂ„ sÂŹ thiĂt kĂ, dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. T i liĂu l m cšn cĂž Ÿà thiĂt kĂ:
a) Cžc t i liĂu vĂ kh¶o sžt x©y dĂčng, khĂ tâĂźng thuĂ» všn v cžc všn b¶n phžp lĂœ cĂŁ
liÂȘn quan;
b) ThiĂt kĂ cÂŹ sĂ«;
c) Danh mĂŽc quy chuĂn, tiÂȘu chuĂn x©y dĂčng ÂźâĂźc žp dĂŽng;
d) Cžc quy ÂźĂnh vĂ kiĂn trĂłc, quy hoÂčch x©y dĂčng.
2. T i liĂu thiĂt kĂ ÂźâĂźc lĂp cho tĂ”ng c«ng trĂnh bao gĂ„m thuyĂt minh, cžc b¶n vĂ
thiĂt kĂ, dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh; biÂȘn b¶n nghiĂm thu thiĂt kĂ, kh¶o sžt; bžo cžo
thĂm tra thiĂt kĂ, thĂm tra dĂč tožn nĂu cĂŁ.
3. TĂŠ chĂžc, cž nh©n thiĂt kĂ ph¶i b n giao hĂ„ sÂŹ thiĂt kĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh vĂi
sĂš lâĂźng Ÿñ ٦m b¶o phĂŽc vĂŽ thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh, yÂȘu cĂu qu¶n lĂœ v lâu trĂ·
nhâng kh«ng Ăt hÂŹn 7 bĂ© ŸÚi vĂi thiĂt kĂ kĂŒ thuĂt v 8 bĂ© ŸÚi vĂi thiĂt kĂ b¶n vĂ thi c«ng.
4. HĂ„ sÂŹ thiĂt kĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh ph¶i ÂźâĂźc lâu trĂ· theo quy ÂźĂnh cña phžp
luĂt vĂ lâu trĂ·. BĂ© X©y dĂčng quy ÂźĂnh cĂŽ thĂ vĂ lâu trĂ· hĂ„ sÂŹ thiĂt kĂ.
§iĂu 16. ThĂm ÂźĂnh, phÂȘ duyĂt thiĂt kĂ, dĂč tožn, tĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng c«ng
trĂnh
1. ThĂm ÂźĂnh, phÂȘ duyĂt:
a) Chñ ÂźĂu tâ tĂč tĂŠ chĂžc viĂc thĂm ÂźĂnh, phÂȘ duyĂt thiĂt kĂ kĂŒ thuĂt, thiĂt kĂ b¶n
vĂ thi c«ng, dĂč tožn, tĂŠng dĂč tožn ŸÚi vĂi nhĂ·ng c«ng trĂnh x©y dĂčng ph¶i lĂp dĂč žn;
b) ThiĂt kĂ b¶n vĂ thi c«ng v dĂč tožn cña hÂčng mĂŽc, c«ng trĂnh trâĂc khi Âźâa ra
thi c«ng ph¶i ÂźâĂźc thĂm ÂźĂnh, phÂȘ duyĂt.
2. NĂ©i dung thĂm ÂźĂnh thiĂt kĂ:
a) SĂč phĂŻ hĂźp vĂi cžc bâĂc thiĂt kĂ trâĂc Âź ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt;
b) SĂč tu©n thñ cžc tiÂȘu chuĂn x©y dĂčng ÂźâĂźc žp dĂŽng;
c) §žnh giž mĂžc Ÿé an to n c«ng trĂnh;
d) SĂč hĂźp lĂœ cña viĂc lĂča chĂ€n d©y chuyĂn v thiĂt bĂ c«ng nghĂ, nĂu cĂŁ;
12
- 13. Âź) B¶o vĂ m«i trâĂȘng; phĂng, chĂšng chžy, nĂŠ;
3. NĂ©i dung thĂm ÂźĂnh dĂč tožn, tĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh gĂ„m:
a) SĂč phĂŻ hĂźp giĂ·a khĂši lâĂźng thiĂt kĂ v khĂši lâĂźng dĂč tožn;
b) TĂnh Ÿóng ÂźÂŸn cña viĂc žp dĂŽng cžc ÂźĂnh mĂžc kinh tĂ - kĂŒ thuĂt, ÂźĂnh mĂžc chi
phĂ, Ÿn giž; viĂc vĂn dĂŽng ÂźĂnh mĂžc, Ÿn giž, cžc chà Ÿé, chĂnh sžch cĂŁ liÂȘn quan v
cžc kho¶n mĂŽc chi phĂ trong dĂč tožn theo quy ÂźĂnh;
c) Xžc ÂźĂnh giž trĂ dĂč tožn, tĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh.
4. TrâĂȘng hĂźp chñ ÂźĂu tâ kh«ng Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc thĂm ÂźĂnh thĂ ÂźâĂźc phĂp
thuÂȘ cžc tĂŠ chĂžc, cž nh©n tâ vĂn cĂŁ Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc Ÿà thĂm tra thiĂt kĂ, dĂč tožn
c«ng trĂnh l m cÂŹ sĂ« cho viĂc phÂȘ duyĂt. TuĂș theo yÂȘu cĂu cña chñ ÂźĂu tâ, viĂc thĂm tra
thiĂt kĂ, dĂč tožn, tĂŠng dĂč tožn cĂŁ thĂ thĂčc hiĂn ŸÚi vĂi to n bĂ© hoĂc mĂ©t phĂn cžc nĂ©i
dung quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 2 v kho¶n 3 cña §iĂu n y.
5. Chi phĂ thĂm ÂźĂnh, thĂm tra thiĂt kĂ, dĂč tožn, tĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh
do BĂ© X©y dĂčng hâĂng dĂn v ÂźâĂźc tĂnh v o tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ, tĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng
c«ng trĂnh.
MĂŽc 2
gi Ăy ph Ăp x ©y d Ăčng
§iĂu 17. GiĂy phĂp x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. TrâĂc khi khĂ«i c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh, chñ ÂźĂu tâ ph¶i cĂŁ giĂy phĂp x©y
dĂčng, trĂ” trâĂȘng hĂźp x©y dĂčng cžc c«ng trĂnh sau Ÿ©y:
a) C«ng trĂnh thuĂ©c bĂ mĂt Nh nâĂc, c«ng trĂnh x©y dĂčng theo lĂnh khĂn cĂp,
c«ng trĂnh tÂčm phĂŽc vĂŽ x©y dĂčng c«ng trĂnh chĂnh;
b) C«ng trĂnh x©y dĂčng theo tuyĂn kh«ng Âźi qua Ÿ« thĂ nhâng phĂŻ hĂźp vĂi quy
hoÂčch x©y dĂčng ÂźâĂźc duyĂt thuĂ©c dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng Âź ÂźâĂźc cÂŹ quan nh nâĂc cĂŁ
thĂm quyĂn phÂȘ duyĂt;
c) C«ng trĂnh x©y dĂčng thuĂ©c dĂč žn khu Ÿ« thĂ, khu c«ng nghiĂp, khu nh Ă« cĂŁ quy
hoÂčch chi tiĂt x©y dĂčng tĂ» lĂ 1/500 Âź ÂźâĂźc cÂŹ quan nh nâĂc cĂŁ thĂm quyĂn phÂȘ duyĂt;
d) Cžc c«ng trĂnh söa chĂ·a, c¶i tÂčo, lŸp ÂźĂt thiĂt bĂ bÂȘn trong kh«ng l m thay ŸÊi
kiĂn trĂłc, kĂt cĂu chĂu lĂčc v an to n cña c«ng trĂnh;
Âź) C«ng trĂnh hÂč tĂng kĂŒ thuĂt quy m« nhĂĄ thuĂ©c cžc x vĂŻng s©u, vĂŻng xa;
e) Nh Ă« riÂȘng lĂ tÂči vĂŻng s©u, vĂŻng xa kh«ng thuĂ©c Ÿ« thĂ; ÂźiĂm d©n câ n«ng th«n
châa cĂŁ quy hoÂčch x©y dĂčng ÂźâĂźc duyĂt.
2. ViĂc x©y dĂčng c«ng trĂnh, nh Ă« riÂȘng lĂ trong vĂŻng Âź c«ng bĂš quy hoÂčch x©y
dĂčng ÂźâĂźc duyĂt nhâng châa thĂčc hiĂn thĂ chĂ ÂźâĂźc cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng tÂčm cĂŁ thĂȘi
hÂčn theo thĂȘi hÂčn thĂčc hiĂn quy hoÂčch.
13
- 14. 3. §iĂu kiĂn cĂp phĂp x©y dĂčng c«ng trĂnh trong Ÿ« thĂ thĂčc hiĂn theo quy ÂźĂnh tÂči
§iĂu 65 cña LuĂt X©y dĂčng. QuyĂn v nghĂa vĂŽ cña ngâĂȘi xin cĂp phĂp x©y dĂčng thĂčc
hiĂn theo quy ÂźĂnh tÂči §iĂu 68 cña LuĂt X©y dĂčng.
4. GiĂy phĂp x©y dĂčng theo mĂu quy ÂźĂnh tÂči PhĂŽ lĂŽc sĂš 6 cña NghĂ ÂźĂnh n y.
§iĂu 18. HĂ„ sÂŹ xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng c«ng trĂnh v nh Ă« Ÿ« thĂ
HĂ„ sÂŹ xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng gĂ„m:
1. §n xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng theo mĂu tÂči PhĂŽ lĂŽc 4 kĂm theo NghĂ ÂźĂnh n y.
TrâĂȘng hĂźp xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng tÂčm cĂŁ thĂȘi hÂčn thĂ trong Ÿn xin cĂp giĂy phĂp
x©y dĂčng cĂn ph¶i cĂŁ cam kĂt tĂč phž dĂŹ c«ng trĂnh khi Nh nâĂc thĂčc hiĂn gi¶i phĂŁng
mĂt b»ng.
2. B¶n sao mĂ©t trong nhĂ·ng giĂy tĂȘ vĂ quyĂn sö dĂŽng ÂźĂt theo quy ÂźĂnh cña phžp
luĂt vĂ ÂźĂt Âźai cĂŁ c«ng chĂžng.
3. B¶n vĂ thiĂt kĂ thĂ hiĂn ÂźâĂźc vĂ trĂ mĂt b»ng, mĂt cŸt, mĂt ŸÞng ÂźiĂn hĂnh; mĂt
b»ng mĂŁng cña c«ng trĂnh; sÂŹ ŸÄ vĂ trĂ hoĂc tuyĂn c«ng trĂnh; sÂŹ ŸÄ hĂ thĂšng v ÂźiĂm
ÂźĂu nĂši kĂŒ thuĂt cĂp ÂźiĂn, cĂp nâĂc, thožt nâĂc; ¶nh chĂŽp hiĂn trÂčng (ŸÚi vĂi c«ng trĂnh
söa chĂ·a, c¶i tÂčo yÂȘu cĂu ph¶i cĂŁ giĂy phĂp x©y dĂčng).
§iĂu 19. HĂ„ sÂŹ xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng nh Ă« n«ng th«n
HĂ„ sÂŹ xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng nh Ă« n«ng th«n gĂ„m:
1. §n xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng theo mĂu tÂči PhĂŽ lĂŽc 5 kĂm theo NghĂ ÂźĂnh n y.
2. B¶n sao mĂ©t trong nhĂ·ng giĂy tĂȘ vĂ quyĂn sö dĂŽng ÂźĂt cĂŁ chĂžng nhĂn cña UĂ»
ban nh©n d©n x .
3. SÂŹ ŸÄ mĂt b»ng x©y dĂčng c«ng trĂnh trÂȘn l« ÂźĂt v cžc c«ng trĂnh liĂn kĂ nĂu cĂŁ
do chñ nh Ă« Ÿã tĂč vĂ.
§iĂu 20. TiĂp nhĂn hĂ„ sÂŹ xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng
1. CÂŹ quan cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng cĂŁ nhiĂm vĂŽ tiĂp nhĂn hĂ„ sÂŹ xin cĂp giĂy phĂp
x©y dĂčng, kiĂm tra tĂnh hĂźp lĂ cña hĂ„ sÂŹ theo quy ÂźĂnh tÂči §iĂu 18 v §iĂu 19 cña NghĂ
ÂźĂnh n y.
2. Khi nhĂn Ÿñ hĂ„ sÂŹ hĂźp lĂ, cÂŹ quan cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng ph¶i cĂŁ giĂy biÂȘn
nhĂn trong Ÿã hĂn ng y nhĂn kĂt qu¶. GiĂy biÂȘn nhĂn ÂźâĂźc lĂp th nh 02 b¶n, mĂ©t b¶n
giao cho ngâĂȘi xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng v mĂ©t b¶n lâu tÂči cÂŹ quan cĂp giĂy phĂp
x©y dĂčng.
3. TrâĂȘng hĂźp hĂ„ sÂŹ xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng châa ÂźĂy Ÿñ, cÂŹ quan cĂp giĂy
phĂp x©y dĂčng gi¶i thĂch, hâĂng dĂn cho ngâĂȘi xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng bĂŠ sung hĂ„
sÂŹ theo Ÿóng quy ÂźĂnh. ThĂȘi gian ho n chĂnh hĂ„ sÂŹ kh«ng tĂnh v o thĂȘi hÂčn cĂp giĂy
phĂp x©y dĂčng.
14
- 15. §iĂu 21. ThĂm quyĂn cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng
1. UĂ» ban nh©n d©n cĂp tĂnh uĂ» quyĂn cho Gižm ŸÚc SĂ« X©y dĂčng cĂp giĂy phĂp
x©y dĂčng ŸÚi vĂi cžc c«ng trĂnh x©y dĂčng cĂp ÂźĂc biĂt, cĂp I theo ph©n cĂp c«ng trĂnh tÂči
NghĂ ÂźĂnh qu¶n lĂœ chĂt lâĂźng c«ng trĂnh x©y dĂčng; c«ng trĂnh t«n gižo; c«ng trĂnh di
tĂch lĂch sö - všn hož; c«ng trĂnh tâĂźng Âź i, qu¶ng cžo, tranh ho nh tržng thuĂ©c ÂźĂa giĂi
h nh chĂnh do mĂnh qu¶n lĂœ; nhĂ·ng c«ng trĂnh trÂȘn cžc tuyĂn, trĂŽc ÂźâĂȘng phĂš chĂnh Ÿ«
thĂ do UĂ» ban nh©n d©n cĂp tĂnh Ÿã quy ÂźĂnh.
2. UĂ» ban nh©n d©n cĂp huyĂn cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng cžc c«ng trĂnh cĂn lÂči v
nh Ă« riÂȘng lĂ Ă« Ÿ« thĂ thuĂ©c ÂźĂa giĂi h nh chĂnh do huyĂn qu¶n lĂœ, trĂ” cžc c«ng trĂnh
quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 1 §iĂu n y.
3. UĂ» ban nh©n d©n x cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng nh Ă« riÂȘng lĂ Ă« nhĂ·ng ÂźiĂm d©n câ
n«ng th«n Âź cĂŁ quy hoÂčch x©y dĂčng ÂźâĂźc duyĂt thuĂ©c ÂźĂa giĂi h nh chĂnh do x qu¶n
lĂœ theo quy ÂźĂnh cña UĂ» ban nh©n d©n huyĂn.
§iĂu 22. Tržch nhiĂm cña cÂŹ quan cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng
1. NiÂȘm yĂt c«ng khai ÂźiĂu kiĂn, trĂnh tĂč v cžc thñ tĂŽc cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng tÂči
trĂŽ sĂ« cÂŹ quan cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng.
2. Cung cĂp b»ng všn b¶n th«ng tin liÂȘn quan ÂźĂn cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng khi cĂŁ
yÂȘu cĂu cña ngâĂȘi xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng. ThĂȘi hÂčn cung cĂp th«ng tin chĂm nhĂt
l 7 ng y l m viĂc, kĂ tĂ” khi ÂźâĂźc yÂȘu cĂu.
3. Khi cĂn l m rĂą th«ng tin liÂȘn quan ÂźĂn cžc cÂŹ quan khžc Ÿà phĂŽc vĂŽ viĂc cĂp
giĂy phĂp x©y dĂčng m kh«ng thuĂ©c tržch nhiĂm cña ngâĂȘi xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng,
thĂ cÂŹ quan cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng cĂŁ tržch nhiĂm lĂy Ăœ kiĂn cžc cÂŹ quan cĂŁ liÂȘn quan
Ÿà l m rĂą v xö lĂœ.
Trong thĂȘi hÂčn 10 ng y l m viĂc kĂ tĂ” khi nhĂn ÂźâĂźc c«ng všn xin Ăœ kiĂn, cžc tĂŠ
chĂžc ÂźâĂźc hĂĄi Ăœ kiĂn cĂŁ tržch nhiĂm tr¶ lĂȘi b»ng všn b¶n cho cÂŹ quan cĂp giĂy phĂp x©y
dĂčng. Quž thĂȘi hÂčn trÂȘn nĂu kh«ng cĂŁ všn b¶n tr¶ lĂȘi thĂ coi nhâ Âź ŸÄng Ăœ v ph¶i chĂu
tržch nhiĂm trâĂc phžp luĂt vĂ mĂ€i hĂu qu¶ x¶y ra do viĂc kh«ng tr¶ lĂȘi hoĂc tr¶ lĂȘi
chĂm trĂ.
4. GiĂy phĂp x©y dĂčng ÂźâĂźc cĂp trong thĂȘi hÂčn kh«ng quž 20 ng y l m viĂc kĂ tĂ”
ng y nhĂn Ÿñ hĂ„ sÂŹ hĂźp lĂ. §Úi vĂi nh Ă« riÂȘng lĂ thĂ thĂȘi hÂčn cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng
kh«ng quž 15 ng y l m viĂc kĂ tĂ” ng y nhĂn Ÿñ hĂ„ sÂŹ hĂźp lĂ.
5. NgâĂȘi cĂŁ thĂm quyĂn cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng ph¶i chĂu tržch nhiĂm trâĂc phžp
luĂt v bĂ„i thâĂȘng thiĂt hÂči do viĂc cĂp giĂy phĂp sai hoĂc cĂp giĂy phĂp chĂm. TrâĂȘng
hĂźp do cĂp phĂp chĂm m ngâĂȘi xin phĂp x©y dĂčng khĂ«i c«ng c«ng trĂnh thĂ ngâĂȘi cĂŁ
thĂm quyĂn cĂp GiĂy phĂp x©y dĂčng ph¶i bĂ„i thâĂȘng thiĂt hÂči cho ngâĂȘi xin phĂp x©y
dĂčng khi c«ng trĂnh x©y dĂčng bĂ ÂźĂnh chĂ xö phÂčt h nh chĂnh hoĂc kh«ng phĂŻ hĂźp vĂi
quy hoÂčch x©y dĂčng, bĂ buĂ©c ph¶i dĂŹ bĂĄ.
15
- 16. 6. KiĂm tra viĂc thĂčc hiĂn x©y dĂčng theo giĂy phĂp. CÂŹ quan cĂp giĂy phĂp x©y
dĂčng ÂźĂnh chĂ x©y dĂčng khi phžt hiĂn cĂŁ vi phÂčm. TrâĂȘng hĂźp Âź cĂŁ quyĂt ÂźĂnh ÂźĂnh chĂ
x©y dĂčng m ngâĂȘi ÂźâĂźc cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng vĂn tiĂp tĂŽc vi phÂčm thĂ thu hĂ„i giĂy
phĂp x©y dĂčng v chuyĂn cho cĂp cĂŁ thĂm quyĂn xö lĂœ.
7. Th«ng bžo cho cÂŹ quan cĂŁ thĂm quyĂn kh«ng cung cĂp cžc dĂch vĂŽ ÂźiĂn, nâĂc,
ÂźĂnh chĂ cžc hoÂčt Ÿéng kinh doanh, dĂch vĂŽ ŸÚi vĂi c«ng trĂnh x©y dĂčng sai quy hoÂčch,
x©y dĂčng kh«ng cĂŁ giĂy phĂp hoĂc c«ng trĂnh x©y dĂčng kh«ng Ÿóng vĂi giĂy phĂp x©y
dĂčng ÂźâĂźc cĂp.
8. Gi¶i quyĂt cžc khiĂu nÂči, tĂš cžo vĂ viĂc cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng theo quy ÂźĂnh
cña phžp luĂt.
9. Thu lĂ phĂ cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng theo quy ÂźĂnh.
10. CÂŹ quan cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng kh«ng ÂźâĂźc chĂ ÂźĂnh tĂŠ chĂžc, cž nh©n thiĂt kĂ
hoĂc lĂp cžc Ÿn vĂ thiĂt kĂ trĂčc thuĂ©c Ÿà thĂčc hiĂn thiĂt kĂ cho ngâĂȘi xin cĂp giĂy phĂp
x©y dĂčng.
§iĂu 23. Gia hÂčn giĂy phĂp x©y dĂčng
1. Trong thĂȘi hÂčn 12 thžng kĂ tĂ” ng y ÂźâĂźc cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng m c«ng trĂnh
châa khĂ«i c«ng thĂ ngâĂȘi xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng ph¶i xin gia hÂčn giĂy phĂp x©y
dĂčng.
2. HĂ„ sÂŹ xin gia hÂčn giĂy phĂp x©y dĂčng bao gĂ„m:
a) §n xin gia hÂčn giĂy phĂp x©y dĂčng;
b) B¶n chĂnh giĂy phĂp x©y dĂčng Âź ÂźâĂźc cĂp.
3. ThĂȘi gian xĂt cĂp gia hÂčn giĂy phĂp x©y dĂčng chĂm nhĂt l 5 ng y l m viĂc kĂ
tĂ” ng y nhĂn Ÿñ hĂ„ sÂŹ hĂźp lĂ.
4. CÂŹ quan cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng l cÂŹ quan gia hÂčn giĂy phĂp x©y dĂčng.
MĂŽc 3
l Ăč a c h Ă€ n nh ” t h Ă u t r o n g h o Âč t Ÿé ng x © y d Ăč ng
§iĂu 24. NguyÂȘn tŸc lĂča chĂ€n nh thĂu trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng
1. ViĂc lĂča chĂ€n nh thĂu trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng nh»m chĂ€n ÂźâĂźc nh thĂu cĂŁ
Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc Ÿà cung cĂp s¶n phĂm, dĂch vĂŽ x©y dĂčng phĂŻ hĂźp, cĂŁ giž dĂč thĂu
hĂźp lĂœ, Ÿžp Ăžng ÂźâĂźc yÂȘu cĂu cña chñ ÂźĂu tâ v cžc mĂŽc tiÂȘu cña dĂč žn.
2. ViĂc lĂča chĂ€n nh thĂu trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng ÂźâĂźc thĂčc hiĂn theo hai giai
ÂźoÂčn nhâ sau:
a) Giai ÂźoÂčn sÂŹ tuyĂn lĂča chĂ€n nh thĂu.
16
- 17. ViĂc sÂŹ tuyĂn nh»m lĂča chĂ€n cžc nh thĂu cĂŁ Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc phĂŻ hĂźp vĂi
yÂȘu cĂu cña gĂŁi thĂu Ÿà tham dĂč ÂźĂu thĂu Ă« giai ÂźoÂčn sau.
TuĂș theo quy m«, tĂnh chĂt gĂŁi thĂu, chñ ÂźĂu tâ th«ng bžo mĂȘi thĂu trÂȘn cžc
phâÂŹng tiĂn th«ng tin ÂźÂči chĂłng hoĂc göi thâ mĂȘi thĂu. Chñ ÂźĂu tâ cĂŁ tržch nhiĂm cung
cĂp cho cžc nh thĂu tham dĂč hĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu bao gĂ„m cžc th«ng tin sÂŹ bĂ© vĂ gĂŁi thĂu,
b¶ng cžc c©u hĂĄi nÂȘu tÂči PhĂŽ lĂŽc sĂš 7 v cžc nĂ©i dung chĂnh cña hĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu theo
quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 1 §iĂu 25 cña NghĂ ÂźĂnh n y. HĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu cĂŁ thĂ ÂźâĂźc bžn
hoĂc cung cĂp miĂn phĂ cho nh thĂu. Nh thĂu tham dĂč sÂŹ tuyĂn ph¶i nĂ©p hĂ„ sÂŹ dĂč thĂu
kĂm theo b¶o l nh dĂč thĂu nh»m b¶o ٦m nh thĂu Âź qua giai ÂźoÂčn sÂŹ tuyĂn ph¶i tham
dĂč ÂźĂu thĂu. MĂžc b¶o l nh dĂč thĂu do chñ ÂźĂu tâ quyĂt ÂźĂnh nhâng kh«ng vâĂźt quž 1%
giž gĂŁi thĂu.
Chñ ÂźĂu tâ xem xĂt, Ÿžnh giž nšng lĂčc cña cžc nh thĂu dĂč sÂŹ tuyĂn Ÿà loÂči bĂĄ
nhĂ·ng nh thĂu kh«ng Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc theo yÂȘu cĂu trong hĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu.
b) Giai ÂźoÂčn ÂźĂu thĂu:
Chñ ÂźĂu tâ cung cĂp hĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu cho cžc nh thĂu ÂźâĂźc lĂča chĂ€n v o giai
ÂźoÂčn ÂźĂu thĂu. HĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu cĂŁ thĂ ÂźâĂźc bžn hoĂc cung cĂp miĂn phĂ cho nh
thĂu. Nh thĂu tham dĂč ÂźĂu thĂu ph¶i nĂ©p hĂ„ sÂŹ ÂźĂu thĂu kĂm theo b¶o l nh ÂźĂu thĂu
nh»m ٦m b¶o nh thĂu Âź m phžn kĂœ kĂt hĂźp ŸÄng sau khi ÂźâĂźc tuyÂȘn bĂš trĂłng thĂu.
MĂžc b¶o l nh ÂźĂu thĂu do chñ ÂźĂu tâ quyĂt ÂźĂnh nhâng kh«ng vâĂźt quž 3% giž gĂŁi thĂu.
3. TuĂș theo quy m«, tĂnh chĂt v yÂȘu cĂu cña gĂŁi thĂu, bÂȘn mĂȘi thĂu cĂŁ thĂ thĂčc
hiĂn kĂt hĂźp hai giai ÂźoÂčn nÂȘu trÂȘn hoĂc chĂ thĂčc hiĂn giai ÂźoÂčn ÂźĂu thĂu khi lĂča chĂ€n
nh thĂu.
4. NguyÂȘn tŸc Ÿžnh giž, lĂča chĂ€n nh thĂu.
a) Trong giai ÂźoÂčn sÂŹ tuyĂn, bÂȘn mĂȘi thĂu kiĂm tra sĂč Ÿžp Ăžng cña nh thĂu ŸÚi
vĂi cžc yÂȘu cĂu cña gĂŁi thĂu v sö dĂŽng phâÂŹng phžp chĂm ÂźiĂm Ÿà Ÿžnh giž nšng lĂčc
vĂ kinh nghiĂm, kĂŒ thuĂt v kh¶ nšng t i chĂnh cña nh thĂu tham dĂč;
b) Trong giai ÂźoÂčn ÂźĂu thĂu, bÂȘn mĂȘi thĂu xem xĂt kh¶ nšng cung cĂp cžc s¶n
phĂm, dĂch vĂŽ cña nh thĂu trÂȘn cÂŹ sĂ« Ÿžnh giž ŸÄng thĂȘi cžc tiÂȘu chĂ nhâ tiĂn Ÿé thĂčc
hiĂn, giž dĂč thĂu v tiÂȘu chuĂn cña s¶n phĂm, dĂch vĂŽ, cžc ÂźiĂu kiĂn hĂźp ŸÄng v cžc
ÂźiĂu kiĂn khžc do nh thĂu Ÿà xuĂt nh»m ÂźÂčt ÂźâĂźc mĂŽc tiÂȘu ÂźĂu tâ v hiĂu qu¶ cña dĂč žn.
Nh thĂu ÂźâĂźc lĂča chĂ€n l nh thĂu cĂŁ giž dĂč thĂu hĂźp lĂœ v mang lÂči hiĂu qu¶ cao nhĂt
cho dĂč žn.
5. ViĂc lĂča chĂ€n nh thĂu trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng ŸÚi vĂi cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y
dĂčng c«ng trĂnh sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc, vĂšn tĂn dĂŽng do nh nâĂc b¶o l nh,
vĂšn tĂn dĂŽng ÂźĂu tâ phžt triĂn cña nh nâĂc vĂšn ÂźĂu tâ phžt triĂn cña doanh nghiĂp nh
nâĂc ph¶i thĂčc hiĂn theo cžc quy ÂźĂnh cña NghĂ ÂźĂnh n y v cña cžc všn b¶n phžp luĂt
vĂ ÂźĂu thĂu cĂŁ liÂȘn quan.
§iĂu 25. YÂȘu cĂu chung ŸÚi vĂi hĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu, hĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu, hĂ„ sÂŹ
dĂč thĂu v hĂ„ sÂŹ ÂźĂu thĂu
1. HĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu bao gĂ„m cžc nĂ©i dung chĂnh sau:
17
- 18. a) Th«ng tin vĂ gĂŁi thĂu: phÂčm vi c«ng viĂc; quy m«, tĂnh chĂt cña gĂŁi thĂu; loÂči,
cĂp c«ng trĂnh; nguĂ„n vĂšn ÂźĂu tâ; ÂźĂa ÂźiĂm x©y dĂčng c«ng trĂnh;
b) Cžc c©u hĂĄi vĂ nšng lĂčc, kinh nghiĂm ŸÚi vĂi nh thĂu quy ÂźĂnh tÂči PhĂŽ lĂŽc sĂš 7
kĂm theo NghĂ ÂźĂnh n y;
c) Cžc chĂ dĂn cĂn thiĂt cho nh thĂu;
d) YÂȘu cĂu vĂ b¶o l nh dĂč thĂu.
2. HĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu bao gĂ„m cžc nĂ©i dung chñ yĂu sau:
a) Cžc th«ng tin vĂ thiĂt kĂ bao gĂ„m cžc b¶n vĂ v thuyĂt minh nĂu cĂŁ, tiĂn Ÿé v
cžc ÂźiĂu kiĂn cña chñ ÂźĂu tâ;
b) Cžc ÂźiĂu kiĂn chung v ÂźiĂu kiĂn cĂŽ thĂ cña hĂźp ŸÄng do bÂȘn mĂȘi thĂu Âźâa ra
žp dĂŽng ŸÚi vĂi gĂŁi thĂu;
c) YÂȘu cĂu hoĂc chĂ dĂn nĂu cĂŁ cña bÂȘn mĂȘi thĂu ŸÚi vĂi nh thĂu vĂ hĂ„ sÂŹ ÂźĂu
thĂu;
d) YÂȘu cĂu vĂ b¶o l nh ÂźĂu thĂu.
TrâĂȘng hĂźp kh«ng thĂčc hiĂn giai ÂźoÂčn sÂŹ tuyĂn thĂ nĂ©i dung hĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu
cĂn ph¶i cĂŁ cžc yÂȘu cĂu vĂ nšng lĂčc nh thĂu.
3. HĂ„ sÂŹ dĂč thĂu bao gĂ„m cžc nĂ©i dung chñ yĂu sau:
a) §n dĂč thĂu theo mĂu quy ÂźĂnh;
b) B¶o l nh dĂč thĂu;
c) T i liĂu chĂžng minh nšng lĂčc nh thĂu theo yÂȘu cĂu cña hĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu ÂźâĂźc
thĂ hiĂn b»ng cžc biĂu mĂu.
4. HĂ„ sÂŹ ÂźĂu thĂu bao gĂ„m cžc nĂ©i dung chñ yĂu sau:
a) Cžc b¶n vĂ, gi¶i phžp thĂčc hiĂn, biĂn phžp kĂŒ thuĂt v tiĂn Ÿé thĂčc hiĂn;
b) B¶ng tĂnh tiÂȘn lâĂźng v giž dĂč thĂu;
c) Cžc Ÿà xuĂt kĂŒ thuĂt nĂu cĂŁ; Ÿà nghĂ söa ŸÊi, bĂŠ sung ŸÚi vĂi cžc ÂźiĂu kiĂn
chung, ÂźiĂu kiĂn cĂŽ thĂ cña hĂźp ŸÄng žp dĂŽng cho gĂŁi thĂu do bÂȘn mĂȘi thĂu Âźâa ra;
d) B¶o l nh ÂźĂu thĂu.
§iĂu 26. Thi tuyĂn thiĂt kĂ kiĂn trĂłc c«ng trĂnh x©y dĂčng
1. Cžc c«ng trĂnh x©y dĂčng sau Ÿ©y ph¶i ÂźâĂźc tĂŠ chĂžc thi tuyĂn thiĂt kĂ kiĂn trĂłc:
a) TrĂŽ sĂ« cÂŹ quan nh nâĂc tĂ” cĂp huyĂn trĂ« lÂȘn;
b) Cžc c«ng trĂnh všn hož, thĂ thao v cžc c«ng trĂnh c«ng cĂ©ng khžc cĂŁ quy m«
cĂp I, cĂp ÂźĂc biĂt;
c) Cžc c«ng trĂnh cĂŁ kiĂn trĂłc ÂźĂc thĂŻ trong Ÿ« thĂ lĂn nhâ tâĂźng Âź i, cĂu vâĂźt
s«ng, cĂu cÂčn cĂŁ quy m« lĂn, trung t©m phžt thanh, truyĂn hĂnh, nh ga ÂźâĂȘng sŸt trung
18
- 19. t©m, nh ga c¶ng h ng kh«ng quĂšc tĂ, cžc c«ng trĂnh l biĂu tâĂźng vĂ truyĂn thĂšng všn
hĂŁa, lĂch sö cña ÂźĂa phâÂŹng.
2. NgâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ quyĂt ÂźĂnh viĂc tĂŠ chĂžc thi tuyĂn thiĂt kĂ kiĂn trĂłc
c«ng trĂnh. TuĂș theo quy m« c«ng trĂnh, ÂźiĂu kiĂn thĂȘi gian, kh¶ nšng t i chĂnh v cžc
ÂźiĂu kiĂn khžc, chñ ÂźĂu tâ cĂŁ thĂ tĂŠ chĂžc thi tuyĂn trong nâĂc hoĂc quĂšc tĂ. PhâÂŹng
thĂžc lĂča chĂ€n th«ng qua hĂ©i ŸÄng thi tuyĂn hoĂc trâng cĂu Ăœ kiĂn cña nh©n d©n.
3. ViĂc thi tuyĂn thiĂt kĂ kiĂn trĂłc ÂźâĂźc thĂčc hiĂn theo hĂ„ sÂŹ mĂȘi thi tuyĂn cña chñ
ÂźĂu tâ. NĂ©i dung hĂ„ sÂŹ mĂȘi thi tuyĂn ph¶i nÂȘu rĂą:
a) MĂŽc ÂźĂch, yÂȘu cĂu cña viĂc thi tuyĂn; ÂźĂa ÂźiĂm x©y dĂčng c«ng trĂnh; nhiĂm vĂŽ
thiĂt kĂ, yÂȘu cĂu kiĂn trĂłc ŸÚi vĂi c«ng trĂnh x©y dĂčng v hâĂng dĂn viĂc thi tuyĂn;
b) Gi¶i thâĂ«ng, tržch nhiĂm v quyĂn lĂźi cña cžc ŸÚi tâĂźng tham gia thi tuyĂn;
c) Cžc quy ÂźĂnh khžc cĂŁ liÂȘn quan.
4. Tžc gi¶ cña phâÂŹng žn thiĂt kĂ kiĂn trĂłc Âź lĂča chĂ€n ÂźâĂźc b¶o ٦m quyĂn tžc
gi¶, ÂźâĂźc thĂčc hiĂn lĂp dĂč žn v cžc bâĂc thiĂt kĂ tiĂp theo khi cĂŁ Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc,
nĂu kh«ng Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc thĂ cĂŁ thĂ liÂȘn danh vĂi cžc tĂŠ chĂžc tâ vĂn thiĂt kĂ cĂŁ
Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc Ÿà thĂčc hiĂn. TrâĂȘng hĂźp tžc gi¶ ÂźâĂźc lĂča chĂ€n tĂ” chĂši thĂčc hiĂn
cžc bâĂc thiĂt kĂ tiĂp theo thĂ chñ ÂźĂu tâ sĂ tiĂn h nh lĂča chĂ€n nh thĂu thiĂt kĂ phĂŻ hĂźp
Ÿà thĂčc hiĂn.
5. Ngo i cžc c«ng trĂnh bŸt buĂ©c ph¶i thi tuyĂn kiĂn trĂłc quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 1
§iĂu n y thĂ khuyĂn khĂch thi tuyĂn ŸÚi vĂi cžc c«ng trĂnh cĂŁ yÂȘu cĂu vĂ kiĂn trĂłc.
6. BĂ© X©y dĂčng hâĂng dĂn viĂc thi tuyĂn thiĂt kĂ kiĂn trĂłc x©y dĂčng c«ng trĂnh.
§iĂu 27. LĂča chĂ€n nh thĂu tâ vĂn x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. HĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu tâ vĂn ngo i cžc c©u hĂĄi vĂ nšng lĂčc, kinh nghiĂm quy ÂźĂnh
tÂči phĂŽ lĂŽc sĂš 7 kĂm theo NghĂ ÂźĂnh n y cĂn ph¶i cĂŁ yÂȘu cĂu vĂ danh sžch chuyÂȘn gia
cĂŻng vĂi b¶n ch o giž, tiĂn Ÿé v cžc Ÿà xuĂt khžc nĂu cĂŁ.
2. HĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu tâ vĂn ph¶i Ÿžp Ăžng cžc yÂȘu cĂu quy ÂźĂnh cña hĂ„ sÂŹ mĂȘi
thĂu tâ vĂn do bÂȘn mĂȘi thĂu Ÿà ra. Nh thĂu tâ vĂn kh«ng ph¶i nĂ©p b¶o l nh thĂčc hiĂn
hĂźp ŸÄng nhâng ph¶i cĂŁ b¶o hiĂm tržch nhiĂm nghĂ nghiĂp theo quy ÂźĂnh.
3. Nh thĂu cĂŁ hĂ„ sÂŹ ÂźĂu thĂu ÂźÂčt sĂš ÂźiĂm nšng lĂčc cao nhĂt theo quy ÂźĂnh ÂźâĂźc
mĂȘi Âź m phžn giž v cžc ÂźiĂu kiĂn khžc Ÿà kĂœ kĂt hĂźp ŸÄng. TrâĂȘng hĂźp Âź m phžn
kh«ng th nh c«ng thĂ bÂȘn mĂȘi thĂu mĂȘi nh thĂu cĂŁ sĂš ÂźiĂm nšng lĂčc cao liĂn kĂ ÂźĂn ÂźĂ
Âź m phžn kĂœ kĂt hĂźp ŸÄng.
4. ViĂc lĂča chĂ€n tĂŠng thĂu thiĂt kĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh Ÿà thĂčc hiĂn to n bĂ© c«ng
viĂc thiĂt kĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh ÂźâĂźc thĂčc hiĂn nhâ sau:
a) §Úi vĂi hĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu: ngo i quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 1 §iĂu n y thĂ hĂ„ sÂŹ mĂȘi
ÂźĂu thĂu ph¶i cĂŁ nĂ©i dung yÂȘu cĂu tĂŠng thĂu thiĂt kĂ cung cĂp danh sžch cžc thĂu phĂŽ v
loÂči c«ng viĂc do nh thĂu phĂŽ thĂčc hiĂn. TrâĂȘng hĂźp liÂȘn danh Ÿà l m tĂŠng thĂu thĂ
ph¶i cĂŁ všn b¶n tho¶ thuĂn liÂȘn danh trong Ÿã dĂč kiĂn tržch nhiĂm, c«ng viĂc cña tĂ”ng
th nh viÂȘn liÂȘn danh v ngâĂȘi ŸÞng ÂźĂu liÂȘn danh;
19
- 20. b) §Úi vĂi hĂ„ sÂŹ ÂźĂu thĂu: ngo i viĂc Ÿžp Ăžng cžc yÂȘu cĂu quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 2
cña §iĂu n y thĂ cĂn ph¶i Ÿžp Ăžng quy ÂźĂnh tÂči ÂźiĂm a kho¶n n y;
c) ViĂc Ÿžnh giž, lĂča chĂ€n tĂŠng thĂu thiĂt kĂ thĂčc hiĂn theo quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 3
§iĂu n y.
§iĂu 28. LĂča chĂ€n nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. ViĂc lĂča chĂ€n nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh thĂčc hiĂn theo quy ÂźĂnh tÂči
§iĂu 24 cña NghĂ ÂźĂnh n y.
2. TrâĂȘng hĂźp nĂu cĂŁ Ăt hÂŹn 5 nh thĂu tham dĂč sÂŹ tuyĂn, bÂȘn mĂȘi thĂu cĂŁ thĂ mĂȘi
cžc nh thĂu n y tham dĂč ÂźĂu thĂu ngay v kĂt hĂźp Ÿžnh giž giai ÂźoÂčn sÂŹ tuyĂn, giai
ÂźoÂčn ÂźĂu thĂu Ÿà gi¶m thiĂu thĂȘi gian lĂča chĂ€n nh thĂu.
3. Khi cĂŁ yÂȘu cĂu ÂźĂc biĂt vĂ thĂȘi gian thĂčc hiĂn dĂč žn, bÂȘn mĂȘi thĂu biĂt rĂą chĂ cĂŁ
mĂ©t sĂš nh thĂu Ÿñ nšng lĂčc thĂčc hiĂn gĂŁi thĂu thĂ cĂŁ thĂ mĂȘi trĂčc tiĂp cžc nh thĂu n y
tham dĂč ngay giai ÂźoÂčn ÂźĂu thĂu.
TrâĂȘng hĂźp mĂȘi trĂčc tiĂp mĂ©t nh thĂu cĂŁ Ÿñ nšng lĂčc thĂčc hiĂn gĂŁi thĂu thĂ bÂȘn
mĂȘi thĂu ph¶i Âźâa ra cžc yÂȘu cĂu ŸÚi vĂi gĂŁi thĂu Ÿà nh thĂu Ÿà xuĂt giž, tiĂn Ÿé v cžc
gi¶i phžp thĂčc hiĂn gĂŁi thĂu. NĂu Ÿà xuĂt cña nh thĂu ÂźâĂźc chĂp thuĂn thĂ bÂȘn mĂȘi thĂu
tĂŠ chĂžc Âź m phžn, kĂœ kĂt hĂźp ŸÄng.
4. §žnh giž, lĂča chĂ€n nh thĂu trĂłng thĂu:
Nh thĂu trĂłng thĂu l nh thĂu ÂźâĂźc Ÿžnh giž ÂźÂčt yÂȘu cĂu vĂ kĂŒ thuĂt theo quy
ÂźĂnh cĂŁ giž dĂč thĂu hĂźp lĂœ v Âźem lÂči hiĂu qu¶ cao nhĂt cho dĂč žn.
5. TrâĂȘng hĂźp nh thĂu l liÂȘn danh thĂ hĂ„ sÂŹ dĂč thĂu Ă« giai ÂźoÂčn sÂŹ tuyĂn ph¶i kÂȘ
khai nšng lĂčc tĂ”ng nh thĂu trong liÂȘn danh vĂ kinh nghiĂm, t i chĂnh v ÂźiĂu kiĂn kĂŒ
thuĂt bao gĂ„m: nh©n lĂčc, thiĂt bĂ thi c«ng huy Ÿéng cho gĂŁi thĂu v všn b¶n tho¶ thuĂn
liÂȘn danh trong Ÿã ph©n chia khĂši lâĂźng c«ng viĂc, tržch nhiĂm tĂ”ng th nh viÂȘn v nh
thĂu ŸÞng ÂźĂu liÂȘn danh.
6. ViĂc ÂźĂu thĂu lĂča chĂ€n tĂŠng thĂu thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh Ÿà thĂčc hiĂn
to n bĂ© c«ng viĂc thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh. HĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu ngo i cžc quy ÂźĂnh
tÂči kho¶n 1 §iĂu 25 ph¶i yÂȘu cĂu tĂŠng thĂu kÂȘ khai danh sžch v nšng lĂčc cžc nh thĂu
phĂŽ dĂč kiĂn.
TĂŠng thĂu ÂźâĂźc to n quyĂn lĂča chĂ€n thĂu phĂŽ cĂŁ nšng lĂčc phĂŻ hĂźp, Ÿžp Ăžng yÂȘu
cĂu cña gĂŁi thĂu v ÂźâĂźc chñ ÂźĂu tâ tho¶ thuĂn.
§iĂu 29. LĂča chĂ€n tĂŠng thĂu thiĂt kĂ, cung Ăžng vĂt tâ thiĂt bĂ, thi c«ng x©y
dĂčng c«ng trĂnh (tĂŠng thĂu EPC)
1. TuĂș theo tĂnh chĂt, quy m« cña gĂŁi thĂu, viĂc lĂča chĂ€n tĂŠng thĂu EPC cĂŁ thĂ
thĂčc hiĂn theo quy ÂźĂnh tÂči cžc kho¶n 1, 2 v 3 §iĂu 28 cña NghĂ ÂźĂnh n y.
2. HĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu ngo i cžc quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 2 §iĂu 25 cña NghĂ ÂźĂnh n y
cĂn ph¶i nÂȘu rĂą cžc yÂȘu cĂu, chĂ dĂn cña bÂȘn mĂȘi thĂu ŸÚi vĂi gĂŁi thĂu vĂ thiĂt kĂ, cung
20
- 21. Ăžng vĂt tâ thiĂt bĂ, tĂŠ chĂžc thi c«ng x©y dĂčng, tiĂn Ÿé thĂčc hiĂn, chuyĂn giao c«ng nghĂ
v cžc yÂȘu cĂu khžc.
3. HĂ„ sÂŹ ÂźĂu thĂu cña tĂŠng thĂu EPC ph¶i Ÿžp Ăžng yÂȘu cĂu cña hĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu.
4. TrâĂȘng hĂźp lĂča chĂ€n trĂčc tiĂp mĂ©t nh thĂu Ÿà l m tĂŠng thĂu EPC thĂ chñ ÂźĂu tâ
kh«ng ph¶i lĂp hĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu m lĂp ngay hĂ„ sÂŹ yÂȘu cĂu cña chñ ÂźĂu tâ vĂi nhĂ·ng
nĂ©i dung quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 2 §iĂu n y. TĂŠng thĂu EPC ÂźâĂźc quyĂt ÂźĂnh lĂča chĂ€n nh
thĂu phĂŽ.
5. ViĂc lĂča chĂ€n tĂŠng thĂu thiĂt kĂ v thi c«ng x©y dĂčng, tĂŠng thĂu chĂa khož trao
tay thĂčc hiĂn theo quy ÂźĂnh nhâ ŸÚi vĂi lĂča chĂ€n tĂŠng thĂu EPC. RiÂȘng ŸÚi vĂi gĂŁi thĂu
chĂa khož trao tay thĂ tĂŠng thĂu cĂn ph¶i lĂp dĂč žn v cĂŻng bÂȘn mĂȘi thĂu tiĂn h nh cžc
thñ tĂŽc trĂnh duyĂt dĂč žn.
MĂŽc 4
qu ¶n lĂœ Thi c«ng x©y dĂčng c«ng tr Ănh
§iĂu 30. NĂ©i dung qu¶n lĂœ thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh
Qu¶n lĂœ thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh bao gĂ„m qu¶n lĂœ chĂt lâĂźng x©y dĂčng, qu¶n
lĂœ tiĂn Ÿé x©y dĂčng, qu¶n lĂœ khĂši lâĂźng thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh, qu¶n lĂœ an to n
lao Ÿéng trÂȘn c«ng trâĂȘng x©y dĂčng, qu¶n lĂœ m«i trâĂȘng x©y dĂčng. RiÂȘng qu¶n lĂœ chĂt
lâĂźng x©y dĂčng ÂźâĂźc thĂčc hiĂn theo cžc quy ÂźĂnh cña NghĂ ÂźĂnh vĂ qu¶n lĂœ chĂt lâĂźng
c«ng trĂnh x©y dĂčng.
§iĂu 31. Qu¶n lĂœ tiĂn Ÿé thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. C«ng trĂnh x©y dĂčng trâĂc khi triĂn khai ph¶i ÂźâĂźc lĂp tiĂn Ÿé thi c«ng x©y
dĂčng. TiĂn Ÿé thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh ph¶i phĂŻ hĂźp vĂi tĂŠng tiĂn Ÿé cña dĂč žn Âź
ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt.
2. §Úi vĂi c«ng trĂnh x©y dĂčng cĂŁ quy m« lĂn v thĂȘi gian thi c«ng kĂo d i thĂ tiĂn
Ÿé x©y dĂčng c«ng trĂnh ph¶i ÂźâĂźc lĂp cho tĂ”ng giai ÂźoÂčn, thžng, quĂœ, nšm.
3. Nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh cĂŁ nghĂa vĂŽ lĂp tiĂn Ÿé thi c«ng x©y
dĂčng chi tiĂt, bĂš trĂ xen kĂ kĂt hĂźp cžc c«ng viĂc cĂn thĂčc hiĂn nhâng ph¶i b¶o ٦m phĂŻ
hĂźp vĂi tĂŠng tiĂn Ÿé cña dĂč žn.
4. Chñ ÂźĂu tâ, nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng, tâ vĂn gižm sžt v cžc bÂȘn cĂŁ liÂȘn quan
cĂŁ tržch nhiĂm theo dĂąi, gižm sžt tiĂn Ÿé thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh v ÂźiĂu chĂnh
tiĂn Ÿé trong trâĂȘng hĂźp tiĂn Ÿé thi c«ng x©y dĂčng Ă« mĂ©t sĂš giai ÂźoÂčn bĂ kĂo d i nhâng
kh«ng ÂźâĂźc l m ¶nh hâĂ«ng ÂźĂn tĂŠng tiĂn Ÿé cña dĂč žn.
TrâĂȘng hĂźp xĂt thĂy tĂŠng tiĂn Ÿé cña dĂč žn bĂ kĂo d i thĂ chñ ÂźĂu tâ ph¶i bžo cžo
ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ Ÿà quyĂt ÂźĂnh viĂc ÂźiĂu chĂnh tĂŠng tiĂn Ÿé cña dĂč žn.
5. KhuyĂn khĂch viĂc ÂźĂy nhanh tiĂn Ÿé x©y dĂčng trÂȘn cÂŹ sĂ« ٦m b¶o chĂt lâĂźng
c«ng trĂnh.
21
- 22. TrâĂȘng hĂźp ÂźĂy nhanh tiĂn Ÿé x©y dĂčng Âźem lÂči hiĂu qu¶ cao hÂŹn cho dĂč žn thĂ
nh thĂu x©y dĂčng ÂźâĂźc xĂt thâĂ«ng theo hĂźp ŸÄng. TrâĂȘng hĂźp kĂo d i tiĂn Ÿé x©y dĂčng
g©y thiĂt hÂči thĂ bÂȘn vi phÂčm ph¶i bĂ„i thâĂȘng thiĂt hÂči v bĂ phÂčt vi phÂčm hĂźp ŸÄng.
§iĂu 32. Qu¶n lĂœ khĂši lâĂźng thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. ViĂc thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh ph¶i ÂźâĂźc thĂčc hiĂn theo khĂši lâĂźng cña thiĂt
kĂ ÂźâĂźc duyĂt.
2. KhĂši lâĂźng thi c«ng x©y dĂčng ÂźâĂźc tĂnh tožn, xžc nhĂn giĂ·a chñ ÂźĂu tâ, nh
thĂu thi c«ng x©y dĂčng, tâ vĂn gižm sžt theo thĂȘi gian hoĂc giai ÂźoÂčn thi c«ng v ÂźâĂźc
ŸÚi chiĂu vĂi khĂši lâĂźng thiĂt kĂ ÂźâĂźc duyĂt Ÿà l m cÂŹ sĂ« nghiĂm thu, thanh tožn theo
hßp ŸÄng.
3. Khi cĂŁ khĂši lâĂźng phžt sinh ngo i thiĂt kĂ, dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh ÂźâĂźc
duyĂt thĂ chñ ÂźĂu tâ v nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng ph¶i xem xĂt Ÿà xö lĂœ. RiÂȘng ŸÚi vĂi
c«ng trĂnh sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc thĂ chñ ÂźĂu tâ ph¶i bžo cžo ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh
ÂźĂu tâ Ÿà xem xĂt, quyĂt ÂźĂnh.
KhĂši lâĂźng phžt sinh ÂźâĂźc chñ ÂźĂu tâ, ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ chĂp thuĂn, phÂȘ
duyĂt l cÂŹ sĂ« Ÿà thanh tožn, quyĂt tožn c«ng trĂnh.
4. NghiÂȘm cĂm viĂc khai khĂšng, khai tšng khĂši lâĂźng hoĂc th«ng ŸÄng giĂ·a cžc
bÂȘn tham gia dĂn ÂźĂn l m sai khĂši lâĂźng thanh tožn.
§iĂu 33. Qu¶n lĂœ an to n lao Ÿéng trÂȘn c«ng trâĂȘng x©y dĂčng
1. Nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng ph¶i lĂp cžc biĂn phžp an to n cho ngâĂȘi v c«ng
trĂnh trÂȘn c«ng trâĂȘng x©y dĂčng. TrâĂȘng hĂźp cžc biĂn phžp an to n liÂȘn quan ÂźĂn nhiĂu
bÂȘn thĂ ph¶i ÂźâĂźc cžc bÂȘn thĂĄa thuĂn.
2. Cžc biĂn phžp an to n, nĂ©i quy vĂ an to n ph¶i ÂźâĂźc thĂ hiĂn c«ng khai trÂȘn
c«ng trâĂȘng x©y dĂčng Ÿà mĂ€i ngâĂȘi biĂt v chĂp h nh. Ă« nhĂ·ng vĂ trĂ nguy hiĂm trÂȘn
c«ng trâĂȘng, ph¶i bĂš trĂ ngâĂȘi hâĂng dĂn, c¶nh bžo Ÿà phĂng tai nÂčn.
3. Nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng, chñ ÂźĂu tâ v cžc bÂȘn cĂŁ liÂȘn quan ph¶i thâĂȘng
xuyÂȘn kiĂm tra gižm sžt c«ng tžc an to n lao Ÿéng trÂȘn c«ng trâĂȘng. Khi phžt hiĂn cĂŁ vi
phÂčm vĂ an to n lao Ÿéng thĂ ph¶i ÂźĂnh chĂ thi c«ng x©y dĂčng. NgâĂȘi Ÿà x¶y ra vi phÂčm
vĂ an to n lao Ÿéng thuĂ©c phÂčm vi qu¶n lĂœ cña mĂnh ph¶i chĂu tržch nhiĂm trâĂc phžp
luĂt.
4. Nh thĂu x©y dĂčng cĂŁ tržch nhiĂm Âź o tÂčo, hâĂng dĂn, phĂŠ biĂn cžc quy ÂźĂnh
vĂ an to n lao Ÿéng. §Úi vĂi mĂ©t sĂš c«ng viĂc yÂȘu cĂu nghiÂȘm ngĂt vĂ an to n lao Ÿéng
thĂ ngâĂȘi lao Ÿéng cĂŁ ph¶i giĂy chĂžng nhĂn Âź o tÂčo an to n lao Ÿéng. NghiÂȘm cĂm sö
dĂŽng ngâĂȘi lao Ÿéng châa ÂźâĂźc Âź o tÂčo v châa ÂźâĂźc hâĂng dĂn vĂ an to n lao Ÿéng.
5. Nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng cĂŁ tržch nhiĂm cĂp ÂźĂy Ÿñ cžc trang bĂ b¶o hĂ© lao
Ÿéng, an to n lao Ÿéng cho ngâĂȘi lao Ÿéng theo quy ÂźĂnh khi sö dĂŽng lao Ÿéng trÂȘn c«ng
trâĂȘng.
22
- 23. 6. Khi cĂŁ sĂč cĂš vĂ an to n lao Ÿéng, nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng v cžc bÂȘn cĂŁ liÂȘn
quan cĂŁ tržch nhiĂm tĂŠ chĂžc xö lĂœ v bžo cžo cÂŹ quan qu¶n lĂœ nh nâĂc vĂ an to n lao
Ÿéng theo quy ÂźĂnh cña phžp luĂt ŸÄng thĂȘi chĂu tržch nhiĂm khŸc phĂŽc v bĂ„i thâĂȘng
nhĂ·ng thiĂt hÂči do nh thĂu kh«ng b¶o ٦m an to n lao Ÿéng g©y ra.
§iĂu 34. Qu¶n lĂœ m«i trâĂȘng x©y dĂčng
1. Nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng ph¶i thĂčc hiĂn cžc biĂn phžp ٦m b¶o vĂ m«i
trâĂȘng cho ngâĂȘi lao Ÿéng trÂȘn c«ng trâĂȘng v b¶o vĂ m«i trâĂȘng xung quanh, bao gĂ„m
cĂŁ biĂn phžp chĂšng bĂŽi, chĂšng Ă„n, xö lĂœ phĂ th¶i v thu dĂ€n hiĂn trâĂȘng. §Úi vĂi nhĂ·ng
c«ng trĂnh x©y dĂčng trong khu vĂčc Ÿ« thĂ thĂ cĂn ph¶i thĂčc hiĂn cžc biĂn phžp bao che,
thu dĂ€n phĂ th¶i Âźâa ÂźĂn nÂŹi quy ÂźĂnh.
2. Trong quž trĂnh vĂn chuyĂn vĂt liĂu x©y dĂčng, phĂ th¶i ph¶i cĂŁ biĂn phžp che
chŸn ٦m b¶o an to n, vĂ sinh m«i trâĂȘng.
3. Nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng, chñ ÂźĂu tâ ph¶i cĂŁ tržch nhiĂm kiĂm tra gižm sžt
viĂc thĂčc hiĂn b¶o vĂ m«i trâĂȘng x©y dĂčng, ŸÄng thĂȘi chĂu sĂč kiĂm tra gižm sžt cña cÂŹ
quan qu¶n lĂœ nh nâĂc vĂ m«i trâĂȘng. TrâĂȘng hĂźp nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng kh«ng
tu©n thñ cžc quy ÂźĂnh vĂ b¶o vĂ m«i trâĂȘng thĂ chñ ÂźĂu tâ, cÂŹ quan qu¶n lĂœ nh nâĂc vĂ
m«i trâĂȘng cĂŁ quyĂn ÂźĂnh chĂ thi c«ng x©y dĂčng v yÂȘu cĂu nh thĂu thĂčc hiĂn Ÿóng
biĂn phžp b¶o vĂ m«i trâĂȘng.
4. NgâĂȘi Ÿà x¶y ra cžc h nh vi l m tĂŠn hÂči ÂźĂn m«i trâĂȘng trong quž trĂnh thi c«ng
x©y dĂčng c«ng trĂnh ph¶i chĂu tržch nhiĂm trâĂc phžp luĂt v bĂ„i thâĂȘng thiĂt hÂči do lçi
cña mĂnh g©y ra.
MĂŽc 5
C ž c h Ă nh t h Ăž c q u ¶ n l Ăœ d Ăč ž n Âź Ă u t â x © y d Ăč n g c « n g t r Ă nh
§iĂu 35. Cžc hĂnh thĂžc qu¶n lĂœ dĂč žn
1. Cšn cĂž ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc cña tĂŠ chĂžc, cž nh©n, yÂȘu cĂu cña dĂč žn, ngâĂȘi quyĂt
ÂźĂnh ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh quyĂt ÂźĂnh lĂča chĂ€n mĂ©t trong cžc hĂnh thĂžc qu¶n lĂœ dĂč
žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh sau Ÿ©y:
a) ThuÂȘ tĂŠ chĂžc tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn khi chñ ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh kh«ng Ÿñ
ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc;
b) TrĂčc tiĂp qu¶n lĂœ dĂč žn khi chñ ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh cĂŁ Ÿñ ÂźiĂu kiĂn
nšng lĂčc vĂ qu¶n lĂœ dĂč žn.
2. TrâĂȘng hĂźp chñ ÂźĂu tâ trĂčc tiĂp qu¶n lĂœ dĂč žn thĂ chñ ÂźĂu tâ cĂŁ thĂ th nh lĂp
Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn. Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn chĂu tržch nhiĂm trâĂc phžp luĂt v chñ ÂźĂu tâ
theo nhiĂm vĂŽ, quyĂn hÂčn ÂźâĂźc giao.
3. TĂŠ chĂžc, cž nh©n qu¶n lĂœ dĂč žn ph¶i cĂŁ Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc theo quy ÂźĂnh cña
NghĂ ÂźĂnh n y.
23
- 24. §iĂu 36 . NhiĂm vĂŽ, quyĂn hÂčn cña chñ ÂźĂu tâ v Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn trong
trâĂȘng hĂźp chñ ÂźĂu tâ th nh lĂp Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn
1. Chñ ÂźĂu tâ cĂŁ nhiĂm vĂŽ, quyĂn hÂčn sau:
a) TĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh v phÂȘ duyĂt cžc bâĂc thiĂt kĂ, dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh
sau khi dĂč žn ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt;
b) PhÂȘ duyĂt kĂ hoÂčch ÂźĂu thĂu, hĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu, hĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu v kĂt qu¶
ÂźĂu thĂu ŸÚi vĂi cžc gĂŁi thĂu kh«ng sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc;
c) KĂœ kĂt hĂźp ŸÄng vĂi cžc nh thĂu;
d) Thanh tožn cho nh thĂu theo tiĂn Ÿé hĂźp ŸÄng hoĂc theo biÂȘn b¶n nghiĂm thu;
Âź) NghiĂm thu Ÿà Ÿâa c«ng trĂnh x©y dĂčng v o khai thžc, sö dĂŽng.
TuĂș theo ÂźĂc ÂźiĂm cĂŽ thĂ cña dĂč žn, chñ ÂźĂu tâ cĂŁ thĂ uĂ» quyĂn cho Ban Qu¶n lĂœ
dĂč žn thĂčc hiĂn mĂ©t phĂn hoĂc to n bĂ© cžc nhiĂm vĂŽ, quyĂn hÂčn cña mĂnh.
2. Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn cĂŁ cžc nhiĂm vĂŽ v quyĂn hÂčn sau:
a) ThĂčc hiĂn cžc thñ tĂŽc vĂ giao nhĂn ÂźĂt, xin cĂp giĂy phĂp x©y dĂčng, chuĂn bĂ
mĂt b»ng x©y dĂčng v cžc c«ng viĂc khžc phĂŽc vĂŽ cho viĂc x©y dĂčng c«ng trĂnh;
b) ChuĂn bĂ hĂ„ sÂŹ thiĂt kĂ, dĂč tožn, tĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh Ÿà chñ ÂźĂu
tâ tĂŠ chĂžc thĂm ÂźĂnh, phÂȘ duyĂt theo quy ÂźĂnh;
c) LĂp hĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu, tĂŠ chĂžc lĂča chĂ€n nh thĂu;
d) § m phžn, kĂœ kĂt hĂźp ŸÄng vĂi cžc nh thĂu theo uĂ» quyĂn cña chñ ÂźĂu tâ;
Âź) ThĂčc hiĂn nhiĂm vĂŽ gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh khi cĂŁ Ÿñ ÂźiĂu kiĂn
nšng lĂčc;
e) NghiĂm thu, thanh tožn, quyĂt tožn theo hĂźp ŸÄng kĂœ kĂt;
g) Qu¶n lĂœ chĂt lâĂźng, khĂši lâĂźng, tiĂn Ÿé, chi phĂ x©y dĂčng, an to n v vĂ sinh
m«i trâĂȘng cña c«ng trĂnh x©y dĂčng;
h) NghiĂm thu, b n giao c«ng trĂnh;
i) LĂp bžo cžo thĂčc hiĂn vĂšn ÂźĂu tâ h ng nšm, bžo cžo quyĂt tožn khi dĂč žn ho n
th nh Âźâa v o khai thžc, sö dĂŽng.
3. Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn ÂźâĂźc ŸÄng thĂȘi qu¶n lĂœ nhiĂu dĂč žn khi cĂŁ Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng
lĂčc v ÂźâĂźc chñ ÂźĂu tâ cho phĂp. Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn kh«ng ÂźâĂźc phĂp th nh lĂp cžc Ban
Qu¶n lĂœ dĂč žn trĂčc thuĂ©c hoĂc th nh lĂp cžc Ÿn vĂ sĂč nghiĂp cĂŁ thu Ÿà thĂčc hiĂn viĂc
qu¶n lĂœ dĂč žn.
§Úi vĂi cžc dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh quy m« lĂn, phĂžc tÂčp hoĂc theo
tuyĂn thĂ Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn ÂźâĂźc phĂp thuÂȘ cžc tĂŠ chĂžc tâ vĂn Ÿà qu¶n lĂœ cžc dĂč žn
th nh phĂn.
4. Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn ÂźâĂźc kĂœ hĂźp ŸÄng thuÂȘ cž nh©n, tĂŠ chĂžc tâ vĂn nâĂc ngo i
cĂŁ kinh nghiĂm, nšng lĂčc Ÿà phĂši hĂźp vĂi Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn Ÿà qu¶n lĂœ cžc c«ng viĂc
24
- 25. Ăžng dĂŽng c«ng nghĂ x©y dĂčng mĂi m tâ vĂn trong nâĂc châa Ÿñ nšng lĂčc thĂčc hiĂn
hoĂc cĂŁ yÂȘu cĂu ÂźĂc biĂt khžc.
ViĂc thuÂȘ tâ vĂn nâĂc ngo i ŸÚi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc
ph¶i ÂźâĂźc ngâĂȘi cĂŁ thĂm quyĂn quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ cho phĂp.
5. TrâĂȘng hĂźp dĂč žn thĂčc hiĂn theo hĂnh thĂžc tĂŠng thĂu, ngo i viĂc ph¶i thĂčc hiĂn
cžc nhiĂm vĂŽ theo quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 2 §iĂu n y Ban Qu¶n lĂœ dĂč žn cĂn ph¶i thĂčc hiĂn
cžc c«ng viĂc sau:
a) Tho¶ thuĂn vĂi tĂŠng thĂu vĂ hĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu, hĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu mua sŸm
thiĂt bĂ c«ng nghĂ chñ yĂu v vĂ chi phĂ mua sŸm thiĂt bĂ thuĂ©c tĂŠng giž trĂ cña hĂźp
ŸÄng;
b) PhÂȘ duyĂt danh sžch cžc nh thĂu phĂŽ trong trâĂȘng hĂźp chĂ ÂźĂnh tĂŠng thĂu.
§iĂu 37. NhiĂm vĂŽ cña chñ ÂźĂu tâ v tĂŠ chĂžc tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn trong
trâĂȘng hĂźp chñ ÂźĂu tâ thuÂȘ tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn
1. NgâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ quyĂt ÂźĂnh hĂnh thĂžc lĂča chĂ€n tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn. TĂŠ
chĂžc tâ vĂn ÂźâĂźc lĂča chĂ€n ph¶i Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc phĂŻ hĂźp vĂi quy m«, tĂnh chĂt cña
dĂč žn. TĂŠ chĂžc tâ vĂn ph¶i l tĂŠ chĂžc tâ vĂn Ÿéc lĂp.
2. Tržch nhiĂm cña chñ ÂźĂu tâ trong trâĂȘng hĂźp thuÂȘ tâ vĂn tĂŠ chĂžc qu¶n lĂœ dĂč žn:
a) LĂča chĂ€n v kĂœ hĂźp ŸÄng vĂi tĂŠ chĂžc tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc
phĂŻ hĂźp vĂi dĂč žn;
b) KĂœ thanh tožn cho nh thĂu theo yÂȘu cĂu cña tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn;
c) TÂčo mĂ€i ÂźiĂu kiĂn cho hoÂčt Ÿéng cña tĂŠ chĂžc tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn;
d) ChĂu tržch nhiĂm trâĂc phžp luĂt v bĂ„i thâĂȘng thiĂt hÂči khi th«ng ŸÄng vĂi tĂŠ
chĂžc tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn hoĂc nh thĂu l m thĂt thožt vĂšn ÂźĂu tâ.
3. NhiĂm vĂŽ cña tĂŠ chĂžc tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn:
a) KiĂm tra hĂ„ sÂŹ thiĂt kĂ, dĂč tožn, tĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh Ÿà chñ ÂźĂu tâ
phÂȘ duyĂt;
b) LĂp hĂ„ sÂŹ mĂȘi thĂu, tâ vĂn lĂča chĂ€n nh thĂu;
c) ThĂčc hiĂn nhiĂm vĂŽ gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh nĂu Ÿñ ÂźiĂu kiĂn
nšng lĂčc;
d) NghiĂm thu, thanh tožn, quyĂt tožn cžc hĂźp ŸÄng Âź kĂœ kĂt; tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč
žn ph¶i ho n to n chĂu tržch nhiĂm trâĂc chñ ÂźĂu tâ v phžp luĂt vĂ tĂnh chĂnh xžc, hĂźp
lĂœ cña giž trĂ thanh tožn;
Âź) Qu¶n lĂœ chĂt lâĂźng, khĂši lâĂźng, tiĂn Ÿé, chi phĂ x©y dĂčng, an to n v vĂ sinh
m«i trâĂȘng cña dĂč žn;
e) NghiĂm thu, b n giao c«ng trĂnh;
25
- 26. g) LĂp bžo cžo thĂčc hiĂn vĂšn ÂźĂu tâ h ng nšm, lĂp bžo cžo quyĂt tožn khi dĂč žn
ho n th nh Âźâa v o khai thžc, sö dĂŽng.
TuĂș ÂźiĂu kiĂn cña dĂč žn, chñ ÂźĂu tâ cĂŁ thĂ giao cžc nhiĂm vĂŽ khžc cho tâ vĂn
qu¶n lĂœ dĂč žn v ph¶i ÂźâĂźc ghi cĂŽ thĂ trong hĂźp ŸÄng.
4. TĂŠ chĂžc tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn ph¶i chĂu tržch nhiĂm trâĂc phžp luĂt v chñ ÂźĂu
tâ vĂ cžc nĂ©i dung Âź cam kĂt trong hĂźp ŸÄng. Ph¶i bĂ„i thâĂȘng thiĂt hÂči do lçi cña mĂnh
g©y ra trong quž trĂnh qu¶n lĂœ dĂč žn. Tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn ph¶i chĂu tržch nhiĂm vĂ cžc
hoÂčt Ÿéng qu¶n lĂœ dĂč žn tÂči c«ng trâĂȘng x©y dĂčng.
MĂŽc 6
Qu ¶n lĂœ chi ph Ă dĂč žn Ÿà u tâ x©y dĂč ng c«ng tr Ănh
§iĂu 38. NguyÂȘn tŸc qu¶n lĂœ chi phĂ dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. Nh nâĂc ban h nh, hâĂng dĂn v kiĂm tra viĂc thĂčc hiĂn cžc chà Ÿé chĂnh sžch,
nguyÂȘn tŸc v phâÂŹng phžp lĂp, ÂźiĂu chĂnh Ÿn giž, dĂč tožn; ÂźĂnh mĂžc kinh tĂ - kĂŒ thuĂt
trong thi c«ng x©y dĂčng; ÂźĂnh mĂžc chi phĂ trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng Ÿà lĂp, thĂm ÂźĂnh,
phÂȘ duyĂt v qu¶n lĂœ tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ, tĂŠng dĂč tožn, dĂč tožn v thanh tožn vĂšn ÂźĂu tâ
x©y dĂčng c«ng trĂnh.
2. Chi phĂ cña dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh ÂźâĂźc xžc ÂźĂnh theo c«ng trĂnh phĂŻ
hĂźp vĂi bâĂc thiĂt kĂ x©y dĂčng v ÂźâĂźc biĂu hiĂn b»ng tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ, tĂŠng dĂč tožn,
dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh.
3. Chi phĂ dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng cña cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc,
vĂšn tĂn dĂŽng ÂźĂu tâ phžt triĂn cña Nh nâĂc, vĂšn tĂn dĂŽng do Nh nâĂc b¶o l nh, vĂšn
ÂźĂu tâ phžt triĂn cña doanh nghiĂp nh nâĂc ph¶i ÂźâĂźc lĂp v qu¶n lĂœ trÂȘn cÂŹ sĂ« hĂ
thĂšng ÂźĂnh mĂžc kinh tĂ - kĂŒ thuĂt, ÂźĂnh mĂžc chi phĂ trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng, hĂ thĂšng
giž x©y dĂčng v cÂŹ chĂ chĂnh sžch cĂŁ liÂȘn quan do cžc cÂŹ quan nh nâĂc cĂŁ thĂm quyĂn
ban h nh.
4. UĂ» ban nh©n d©n cĂp tĂnh cšn cĂž cžc nguyÂȘn tŸc quy ÂźĂnh tÂči cžc kho¶n 1, 2, 3
§iĂu n y chĂ ÂźÂčo SĂ« X©y dĂčng chñ trĂ, phĂši hĂźp vĂi SĂ« cĂŁ liÂȘn quan lĂp cžc b¶ng giž vĂt
liĂu, nh©n c«ng v chi phĂ sö dĂŽng mžy thi c«ng x©y dĂčng phĂŻ hĂźp vĂi ÂźiĂu kiĂn cĂŽ thĂ
cña thĂ trâĂȘng ÂźĂa phâÂŹng Ÿà ban h nh v hâĂng dĂn žp dĂŽng ŸÚi vĂi cžc c«ng trĂnh x©y
dĂčng trÂȘn ÂźĂa b n tĂnh.
5. BĂ© X©y dĂčng hâĂng dĂn viĂc lĂp v qu¶n lĂœ chi phĂ dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng
trĂnh.
§iĂu 39. TĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ cña dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. TĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ dĂč žn l khži tožn chi phĂ cña to n bĂ© dĂč žn ÂźâĂźc xžc ÂźĂnh
trong giai ÂźoÂčn lĂp dĂč žn, gĂ„m chi phĂ x©y dĂčng; chi phĂ thiĂt bĂ; chi phĂ ÂźĂn bĂŻ gi¶i
phĂŁng mĂt b»ng, tži ÂźĂnh câ; chi phĂ khžc bao gĂ„m c¶ vĂšn lâu Ÿéng ŸÚi vĂi cžc dĂč žn
s¶n xuĂt kinh doanh, l i vay trong thĂȘi gian x©y dĂčng v chi phĂ dĂč phĂng.
26
- 27. 2. TĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ dĂč žn ÂźâĂźc ghi trong quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ l cÂŹ sĂ« Ÿà lĂp kĂ
hoÂčch v qu¶n lĂœ vĂšn ÂźĂu tâ, xžc ÂźĂnh hiĂu qu¶ ÂźĂu tâ cña dĂč žn. §Úi vĂi dĂč žn sö dĂŽng
vĂšn ng©n sžch nh nâĂc, tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ l giĂi hÂčn chi phĂ tĂši Âźa m chñ ÂźĂu tâ ÂźâĂźc
phĂp sö dĂŽng Ÿà ŸĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh.
3. TĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ dĂč žn ÂźâĂźc xžc ÂźĂnh trÂȘn cÂŹ sĂ« khĂši lâĂźng cžc c«ng viĂc cĂn
thĂčc hiĂn cña dĂč žn, thiĂt kĂ cÂŹ sĂ«, suĂt vĂšn ÂźĂu tâ, chi phĂ chuĂn x©y dĂčng, chi phĂ x©y
dĂčng cña cžc dĂč žn cĂŁ tiÂȘu chuĂn kinh tĂ - kĂŒ thuĂt tâÂŹng tĂč Âź thĂčc hiĂn.
4. TĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ dĂč žn chĂ ÂźâĂźc ÂźiĂu chĂnh khi dĂč žn ÂźâĂźc ÂźiĂu chĂnh theo quy
ÂźĂnh tÂči §iĂu 13 cña NghĂ ÂźĂnh n y.
5. ViĂc ÂźiĂu chĂnh tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc ph¶i
ÂźâĂźc ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ cho phĂp v ÂźâĂźc thĂm ÂźĂnh lÂči ŸÚi vĂi cžc phĂn thay ŸÊi
so vĂi tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ Âź ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt. §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn khžc thĂ chñ
ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh tĂč quyĂt ÂźĂnh viĂc ÂźiĂu chĂnh.
§iĂu 40. DĂč tožn v tĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. DĂč tožn x©y dĂčng ÂźâĂźc xžc ÂźĂnh theo c«ng trĂnh x©y dĂčng. DĂč tožn x©y dĂčng
c«ng trĂnh bao gĂ„m dĂč tožn x©y dĂčng cžc hÂčng mĂŽc, dĂč tožn cžc c«ng viĂc cña cžc hÂčng
mĂŽc thuĂ©c c«ng trĂnh.
DĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh ÂźâĂźc lĂp trÂȘn cÂŹ sĂ« khĂši lâĂźng xžc ÂźĂnh theo thiĂt kĂ
hoĂc tĂ” yÂȘu cĂu, nhiĂm vĂŽ c«ng viĂc cĂn thĂčc hiĂn cña c«ng trĂnh v Ÿn giž, ÂźĂnh mĂžc
chi phĂ cĂn thiĂt Ÿà thĂčc hiĂn khĂši lâĂźng Ÿã. NĂ©i dung dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh bao
gĂ„m chi phĂ x©y dĂčng, chi phĂ thiĂt bĂ, chi phĂ khžc v chi phĂ dĂč phĂng.
2. DĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt l cÂŹ sĂ« Ÿà kĂœ kĂt hĂźp ŸÄng, thanh
tožn giĂ·a chñ ÂźĂu tâ vĂi cžc nh thĂu trong cžc trâĂȘng hĂźp chĂ ÂźĂnh thĂu; l cÂŹ sĂ« xžc
ÂźĂnh giž th nh x©y dĂčng c«ng trĂnh.
3. TĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh cña dĂč žn l to n bĂ© chi phĂ cĂn thiĂt Ÿà ŸĂu
tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh, ÂźâĂźc xžc ÂźĂnh trong giai ÂźoÂčn thiĂt kĂ kĂŒ thuĂt ŸÚi vĂi trâĂȘng
hĂźp thiĂt kĂ 3 bâĂc, thiĂt kĂ b¶n vĂ thi c«ng ŸÚi vĂi cžc trâĂȘng hĂźp thiĂt kĂ 1 bâĂc v 2
bâĂc v l cšn cĂž Ÿà qu¶n lĂœ chi phĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh.
TĂŠng dĂč tožn bao gĂ„m tĂŠng cžc dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh v cžc chi phĂ khžc
thuĂ©c dĂč žn. §Úi vĂi dĂč žn chĂ cĂŁ mĂ©t c«ng trĂnh thĂ dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh ŸÄng
thĂȘi l tĂŠng dĂč tožn.
4. §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc, vĂšn tĂn dĂŽng do nh nâĂc
b¶o l nh, vĂšn tĂn dĂŽng ÂźĂu tâ phžt triĂn cña nh nâĂc khi khĂ«i c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh
ph¶i cĂŁ thiĂt kĂ, dĂč tožn v tĂŠng dĂč tožn ÂźâĂźc duyĂt. §Úi vĂi cžc dĂč žn quan trĂ€ng quĂšc
gia, dĂč žn nhĂŁm A nĂu châa cĂŁ tĂŠng dĂč tožn ÂźâĂźc duyĂt nhâng cĂn thiĂt ph¶i khĂ«i c«ng
thĂ c«ng trĂnh, hÂčng mĂŽc c«ng trĂnh khĂ«i c«ng ph¶i cĂŁ thiĂt kĂ v dĂč tožn ÂźâĂźc duyĂt.
ChĂm nhĂt l ÂźĂn khi thĂčc hiĂn ÂźâĂźc 30% giž trĂ x©y dĂčng trong tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ ph¶i
cĂŁ tĂŠng dĂč tožn ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt.
5. §iĂu chĂnh dĂč tožn, tĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh:
27
- 28. a) DĂč tožn, tĂŠng dĂč tožn x©y dĂčng c«ng trĂnh chĂ ÂźâĂźc ÂźiĂu chĂnh khi x¶y ra mĂ©t
trong cžc trâĂȘng hĂźp theo quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 1 §iĂu 13 NghĂ ÂźĂnh n y;
b) §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc, nĂu tĂŠng dĂč tožn ÂźâĂźc ÂźiĂu
chĂnh vâĂźt tĂŠng dĂč tožn Âź ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt thĂ chñ ÂźĂu tâ ph¶i thĂm ÂźĂnh, phÂȘ duyĂt lÂči
v bžo cžo ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ v chĂu tržch nhiĂm vĂ viĂc phÂȘ duyĂt cña mĂnh.
Trong trâĂȘng hĂźp tĂŠng dĂč tožn Âź ÂźâĂźc ÂźiĂu chĂnh vâĂźt tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ Âź phÂȘ duyĂt
thĂ ph¶i ÂźâĂźc ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ cho phĂp
§iĂu 41. TÂčm Ăžng vĂšn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
ViĂc tÂčm Ăžng vĂšn ÂźâĂźc thĂčc hiĂn ngay sau khi hĂźp ŸÄng x©y dĂčng cĂŁ hiĂu lĂčc, trĂ”
trâĂȘng hĂźp cžc bÂȘn cĂŁ tho¶ thuĂn khžc v ÂźâĂźc quy ÂźĂnh nhâ sau:
1. §Úi vĂi hĂźp ŸÄng tâ vĂn, mĂžc vĂšn tÂčm Ăžng tĂši thiĂu l 25% giž trĂ cña hĂźp ŸÄng
bĂš trĂ cho c«ng viĂc ph¶i thuÂȘ tâ vĂn. §Úi vĂi cžc hĂźp ŸÄng tâ vĂn do tĂŠ chĂžc tâ vĂn
nâĂc ngo i thĂčc hiĂn, viĂc tÂčm Ăžng theo th«ng lĂ quĂšc tĂ.
2. §Úi vĂi gĂŁi thĂu thi c«ng x©y dĂčng:
a) GĂŁi thĂu tĂ” 50 tĂ» ŸÄng trĂ« lÂȘn mĂžc tÂčm Ăžng vĂšn b»ng 10% giž trĂ hĂźp ŸÄng;
b) GĂŁi thĂu tĂ” 10 tĂ» ÂźĂn dâĂi 50 tĂ» ŸÄng mĂžc tÂčm Ăžng vĂšn b»ng 15% giž trĂ hĂźp
ŸÄng;
c) GĂŁi thĂu dâĂi 10 tĂ» ŸÄng mĂžc tÂčm Ăžng vĂšn b»ng 20% giž trĂ hĂźp ŸÄng.
3. §Úi vĂi viĂc mua sŸm thiĂt bĂ, tuĂș theo giž trĂ cña gĂŁi thĂu mĂžc tÂčm Ăžng vĂšn do
hai bÂȘn tho¶ thuĂn nhâng kh«ng nhĂĄ hÂŹn 10% giž trĂ cña gĂŁi thĂu. MĂ©t sĂš cĂu kiĂn, bžn
th nh phĂm trong x©y dĂčng cĂŁ giž trĂ lĂn ph¶i ÂźâĂźc s¶n xuĂt trâĂc و ٦m b¶o tiĂn Ÿé
thi c«ng x©y dĂčng v mĂ©t sĂš loÂči vĂt tâ ÂźĂc chñng, vĂt tâ ph¶i dĂč trĂ· theo mĂŻa ÂźâĂźc tÂčm
Ăžng vĂšn. MĂžc tÂčm Ăžng vĂšn theo nhu cĂu cĂn thiĂt cña viĂc s¶n xuĂt, nhĂp khĂu v dĂč trĂ·
cžc loÂči vĂt tâ nĂŁi trÂȘn.
4. §Úi vĂi cžc gĂŁi thĂu hay dĂč žn thĂčc hiĂn theo hĂźp ŸÄng EPC, viĂc tÂčm Ăžng ÂźĂ
mua sŸm thiĂt bĂ ÂźâĂźc cšn cĂž v o tiĂn Ÿé cung Ăžng trong hĂźp ŸÄng. Cžc c«ng viĂc khžc,
mĂžc tÂčm Ăžng b»ng 15% giž trĂ cña phĂn viĂc ghi trong hĂźp ŸÄng.
5. VĂšn tÂčm Ăžng cho c«ng viĂc gi¶i phĂŁng mĂt b»ng ÂźâĂźc thĂčc hiĂn theo kĂ hoÂčch
gi¶i phĂŁng mĂt b»ng.
6. §Úi vĂi gĂŁi thĂu sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc thĂ mĂžc tÂčm Ăžng vĂšn kh«ng
vâĂźt quž kĂ hoÂčch vĂšn h ng nšm cña gĂŁi thĂu.
7. ViĂc thu hĂ„i vĂšn tÂčm Ăžng bŸt ÂźĂu khi gĂŁi thĂu ÂźâĂźc thanh tožn khĂši lâĂźng ho n
th nh ÂźÂčt tĂ” 20% ÂźĂn 30% giž trĂ hĂźp ŸÄng. VĂšn tÂčm Ăžng ÂźâĂźc thu hĂ„i dĂn v o tĂ”ng thĂȘi
kĂș thanh tožn khĂši lâĂźng ho n th nh v ÂźâĂźc thu hĂ„i hĂt khi gĂŁi thĂu ÂźâĂźc thanh tožn
khĂši lâĂźng ho n th nh ÂźÂčt 80% giž trĂ hĂźp ŸÄng. §Úi vĂi cžc c«ng viĂc gi¶i phĂŁng mĂt
b»ng, viĂc thu hĂ„i vĂšn tÂčm Ăžng kĂt thĂłc sau khi Âź thĂčc hiĂn xong c«ng viĂc gi¶i phĂŁng
mĂt b»ng.
28
- 29. §iĂu 42. Thanh tožn vĂšn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. ViĂc thanh tožn vĂšn ÂźĂu tâ cho cžc c«ng viĂc, nhĂŁm c«ng viĂc hoĂc to n bĂ©
c«ng viĂc lĂp dĂč žn, kh¶o sžt, thiĂt kĂ, thi c«ng x©y dĂčng, gižm sžt v cžc hoÂčt Ÿéng x©y
dĂčng khžc ph¶i cšn cĂž theo giž trĂ khĂši lâĂźng thĂčc tĂ ho n th nh v nĂ©i dung phâÂŹng
thĂžc thanh tožn trong hĂźp ŸÄng Âź kĂœ kĂt.
2. NhĂ·ng dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng cĂŁ sö dĂŽng vĂšn nâĂc ngo i hoĂc gĂŁi thĂu tĂŠ chĂžc
ÂźĂu thĂu quĂšc tĂ m trong HiĂp ÂźĂnh tĂn dĂŽng kĂœ vĂi ChĂnh phñ ViĂt Nam cĂŁ quy ÂźĂnh
vĂ tÂčm Ăžng, thanh tožn vĂšn khžc thĂ thĂčc hiĂn theo HiĂp ÂźĂnh Âź kĂœ.
3. §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc, trong nšm kĂt thĂłc x©y
dĂčng hoĂc nšm Âźâa c«ng trĂnh v o sö dĂŽng thĂ chñ ÂźĂu tâ ph¶i thanh tožn to n bĂ© cho
nh thĂu giž trĂ c«ng viĂc ho n th nh trĂ” kho¶n tiĂn giĂ· lÂči theo quy ÂźĂnh Ÿà b¶o h nh
c«ng trĂnh.
4. Trong thĂȘi hÂčn 10 ng y l m viĂc, kĂ tĂ” ng y nh thĂu nĂ©p hĂ„ sÂŹ thanh tožn hĂźp
lĂ theo quy ÂźĂnh, chñ ÂźĂu tâ ph¶i thanh tožn giž trĂ khĂši lâĂźng c«ng viĂc Âź thĂčc hiĂn
cho nh thĂu. §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc trong thĂȘi hÂčn 3 ng y
l m viĂc kĂ tĂ” khi nhĂn Ÿñ hĂ„ sÂŹ Ÿà nghĂ thanh tožn hĂźp lĂ cña nh thĂu, chñ ÂźĂu tâ ph¶i
ho n th nh cžc thñ tĂŽc v chuyĂn Ÿà nghĂ gi¶i ng©n tĂi cÂŹ quan cĂp phžt, cho vay vĂšn.
Trong thĂȘi hÂčn 7 ng y l m viĂc kĂ tĂ” ng y nhĂn Ÿñ hĂ„ sÂŹ hĂźp lĂ, cÂŹ quan cĂp phžt, cho
vay vĂšn cĂŁ tržch nhiĂm thanh tožn.
CÂŹ quan cĂp phžt, cho vay vĂšn ph¶i chĂu tržch nhiĂm bĂ„i thâĂȘng thiĂt hÂči viĂc
thanh tožn chĂm do lçi cña mĂnh g©y ra.
5. Trong quž trĂnh thĂčc hiĂn dĂč žn, nĂu chñ ÂźĂu tâ chĂm thanh tožn khĂši lâĂźng
c«ng viĂc Âź ho n th nh thĂ ph¶i tr¶ kho¶n l i theo l i suĂt ng©n h ng do cžc bÂȘn tho¶
thuĂn ghi trong hĂźp ŸÄng cho nh thĂu ŸÚi vĂi khĂši lâĂźng chĂm thanh tožn.
6. BĂ© T i chĂnh hâĂng dĂn chi tiĂt viĂc tÂčm Ăžng, thanh tožn vĂšn ÂźĂu tâ x©y dĂčng
c«ng trĂnh cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc.
§iĂu 43. QuyĂt tožn vĂšn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
1. Chñ ÂźĂu tâ cĂŁ tržch nhiĂm thĂčc hiĂn quyĂt tožn vĂšn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh
ngay sau khi c«ng trĂnh ho n th nh Âźâa v o khai thžc sö dĂŽng theo yÂȘu cĂu cña ngâĂȘi
quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ.
2. VĂšn ÂźĂu tâ ÂźâĂźc quyĂt tožn l to n bĂ© chi phĂ hĂźp phžp Âź ÂźâĂźc thĂčc hiĂn trong
quž trĂnh ÂźĂu tâ Ÿà Ÿâa dĂč žn v o khai thžc, sö dĂŽng. Chi phĂ hĂźp phžp l chi phĂ ÂźâĂźc
thĂčc hiĂn Ÿóng vĂi thiĂt kĂ, dĂč tožn ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt, b¶o ٦m Ÿóng ÂźĂnh mĂžc, Ÿn giž,
chà Ÿé t i chĂnh kĂ tožn, hĂźp ŸÄng kinh tĂ Âź kĂœ kĂt v cžc quy ÂźĂnh khžc cña Nh nâĂc
cĂŁ liÂȘn quan. §Úi vĂi cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc thĂ vĂšn ÂźĂu tâ ÂźâĂźc
quyĂt tožn ph¶i n»m trong giĂi hÂčn tĂŠng mĂžc ÂźĂu tâ ÂźâĂźc cĂp cĂŁ thĂm quyĂn phÂȘ duyĂt.
3. NgâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ l ngâĂȘi cĂŁ thĂm quyĂn quyĂt ÂźĂnh phÂȘ duyĂt quyĂt
tožn vĂšn ÂźĂu tâ dĂč žn ho n th nh. RiÂȘng cžc dĂč žn do Thñ tâĂng ChĂnh phñ quyĂt ÂźĂnh
ÂźĂu tâ thĂ BĂ© trâĂ«ng BĂ© T i chĂnh phÂȘ duyĂt quyĂt tožn.
29
- 30. 4. NgâĂȘi cĂŁ thĂm quyĂn phÂȘ duyĂt quyĂt tožn vĂšn ÂźĂu tâ sö dĂŽng Ÿn vĂ chĂžc
nšng thuĂ©c quyĂn qu¶n lĂœ Ÿà trĂčc tiĂp thĂm tra quyĂt tožn vĂšn ÂźĂu tâ dĂč žn ho n th nh
hoĂc thĂm tra lÂči ŸÚi vĂi cžc dĂč žn thuÂȘ kiĂm tožn vĂšn ÂźĂu tâ trâĂc khi phÂȘ duyĂt v
chĂu tržch nhiĂm trâĂc phžp luĂt vĂ quyĂt ÂźĂnh cña mĂnh.
5. Chñ ÂźĂu tâ chĂu tržch nhiĂm lĂp hĂ„ sÂŹ quyĂt tožn vĂšn ÂźĂu tâ dĂč žn ho n th nh
Ÿà trĂnh ngâĂȘi cĂŁ thĂm quyĂn phÂȘ duyĂt chĂm nhĂt l 12 thžng ŸÚi vĂi cžc dĂč žn quan
trĂ€ng quĂšc gia, dĂč žn nhĂŁm A v 9 thžng ŸÚi vĂi cžc dĂč žn nhĂŁm B v 6 thžng ŸÚi vĂi
cžc dĂč žn nhĂŁm C kĂ tĂ” khi c«ng trĂnh ho n th nh, Âźâa v o khai thžc, sö dĂŽng.
6. BĂ© T i chĂnh chĂu tržch nhiĂm trâĂc ChĂnh phñ thĂčc hiĂn thĂšng nhĂt qu¶n lĂœ
nh nâĂc vĂ quyĂt tožn vĂšn ÂźĂu tâ; hâĂng dĂn chi tiĂt vĂ quyĂt tožn vĂšn ÂźĂu tâ cžc dĂč
žn ho n th nh, kiĂm tra c«ng tžc quyĂt tožn vĂšn ÂźĂu tâ; ÂźĂnh kĂș hoĂc Ÿét xuĂt thĂm ÂźĂnh
lÂči cžc quyĂt tožn vĂšn ÂźĂu tâ ŸÚi vĂi cžc dĂč žn nhĂŁm A sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc.
7. BĂ© X©y dĂčng hâĂng dĂn phâÂŹng phžp quy ŸÊi chi phĂ ÂźĂu tâ x©y dĂčng Âź thĂčc
hiĂn vĂ mĂt b»ng giž tÂči thĂȘi ÂźiĂm b n giao Âźâa c«ng trĂnh cña dĂč žn v o khai thžc, sö
dĂŽng l m cšn cĂž lĂp hĂ„ sÂŹ quyĂt tožn vĂšn ÂźĂu tâ, xžc ÂźĂnh giž trĂ t i s¶n cĂš ÂźĂnh v t i
s¶n lâu Ÿéng b n giao cho s¶n xuĂt kinh doanh.
Ch âÂŹ ng IV
HĂźp ŸÄ ng trong ho Âčt Ÿé ng x©y dĂčng
§iĂu 44. NguyÂȘn tŸc chung kĂœ kĂt hĂźp ŸÄng trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng
1. HĂźp ŸÄng trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng (sau Ÿ©y gĂ€i tŸt l hĂźp ŸÄng x©y dĂčng)
ÂźâĂźc kĂœ kĂt sau khi BÂȘn giao thĂu ho n th nh viĂc lĂča chĂ€n nh thĂu theo quy ÂźĂnh.
2. HĂźp ŸÄng x©y dĂčng ph¶i ÂźâĂźc xžc lĂp b»ng všn b¶n theo mĂu do BĂ© X©y dĂčng
quy ÂźĂnh.
3. ViĂc kĂœ kĂt v thĂčc hiĂn hĂźp ŸÄng x©y dĂčng ph¶i tu©n thñ quy ÂźĂnh cña NghĂ
ÂźĂnh n y v cžc quy ÂźĂnh phžp luĂt vĂ hĂźp ŸÄng khžc cĂŁ liÂȘn quan.
§iĂu 45. HĂ„ sÂŹ hĂźp ŸÄng x©y dĂčng
1. HĂ„ sÂŹ hĂźp ŸÄng x©y dĂčng bao gĂ„m hĂźp ŸÄng x©y dĂčng v cžc t i liĂu kĂm theo
hĂźp ŸÄng x©y dĂčng. NĂ©i dung cÂŹ b¶n cña hĂźp ŸÄng x©y dĂčng ÂźâĂźc quy ÂźĂnh tÂči §iĂu
108 cña LuĂt X©y dĂčng.
2. T i liĂu kĂm theo hĂźp ŸÄng x©y dĂčng l bĂ© phĂn kh«ng thĂ tžch rĂȘi cña hĂźp
ŸÄng. TuĂș theo quy m«, tĂnh chĂt cña c«ng viĂc, t i liĂu kĂm theo hĂźp ŸÄng x©y dĂčng
bao gĂ„m to n bĂ© hoĂc mĂ©t phĂn cžc nĂ©i dung sau:
a) Th«ng bžo trĂłng thĂu hoĂc všn b¶n chĂ ÂźĂnh thĂu;
b) §iĂu kiĂn riÂȘng v ÂźiĂu kiĂn chung cña hĂźp ŸÄng;
c) HĂ„ sÂŹ mĂȘi dĂč thĂu, hĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu, hĂ„ sÂŹ dĂč thĂu, hĂ„ sÂŹ ÂźĂu thĂu;
30
- 31. d) §à xuĂt cña nh thĂu;
Âź) Cžc chĂ dĂn kĂŒ thuĂt;
e) Cžc b¶n vĂ thiĂt kĂ;
g) Cžc söa ŸÊi, bÊ sung b»ng všn b¶n;
h) Cžc b¶ng, biĂu;
i) B¶o l nh thĂčc hiĂn hĂźp ŸÄng, b¶o l nh ŸÚi vĂi tiĂn tÂčm Ăžng v cžc loÂči b¶o l nh
khžc nĂu cĂŁ;
k) Cžc t i liĂu khžc cĂŁ liÂȘn quan.
3. Cžc bÂȘn kĂœ kĂt hĂźp ŸÄng ÂźâĂźc tho¶ thuĂn vĂ thĂž tĂč âu tiÂȘn khi žp dĂŽng cžc t i
liĂu hĂźp ŸÄng theo quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 2 §iĂu n y nĂu giĂ·a cžc t i liĂu cĂŁ quy ÂźĂnh khžc
nhau.
BĂ© X©y dĂčng hâĂng dĂn vĂ hĂźp ŸÄng trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng.
§iĂu 46. § m phžn, kĂœ kĂt hĂźp ŸÄng x©y dĂčng
1. TuĂș theo quy m«, tĂnh chĂt v yÂȘu cĂu vĂ thĂȘi gian thĂčc hiĂn dĂč žn, chñ ÂźĂu tâ
cĂŁ thĂ kĂœ hĂźp ŸÄng vĂi mĂ©t hoĂc nhiĂu nh thĂu chĂnh. Nh thĂu chĂnh cĂŁ thĂ kĂœ hĂźp
ŸÄng Ÿà thĂčc hiĂn c«ng viĂc vĂi mĂ©t hoĂc nhiĂu nh thĂu phĂŽ. KhĂši lâĂźng c«ng viĂc do
cžc nh thĂu phĂŽ thĂčc hiĂn kh«ng ÂźâĂźc vâĂźt quž 30% khĂši lâĂźng c«ng viĂc cña hĂźp
ŸÄng.
2. TrâĂȘng hĂźp chñ ÂźĂu tâ kĂœ hĂźp ŸÄng vĂi nhiĂu nh thĂu chĂnh thĂ nĂ©i dung cña
cžc hĂźp ŸÄng n y ph¶i ٦m b¶o sĂč thĂšng nhĂt, ŸÄng bĂ© trong quž trĂnh thĂčc hiĂn cžc
c«ng viĂc cña hĂźp ŸÄng.
3. TrâĂȘng hĂźp nh thĂu l liÂȘn danh, thĂ cžc nh thĂu trong liÂȘn danh ph¶i cö ngâĂȘi
ÂźÂči diĂn liÂȘn danh Ÿà Ÿ m phžn. Nh thĂu ŸÞng ÂźĂu liÂȘn danh hoĂc tĂt c¶ nh thĂu tham
gia liÂȘn danh ph¶i kĂœ v o hĂźp ŸÄng x©y dĂčng tuĂș theo yÂȘu cĂu cña bÂȘn giao thĂu. Cžc
nh thĂu trong liÂȘn danh ph¶i chĂu tržch nhiĂm chung v riÂȘng trâĂc chñ ÂźĂu tâ vĂ tiĂn
Ÿé, chĂt lâĂźng c«ng trĂnh theo hĂźp ŸÄng Âź kĂœ kĂt.
4. ViĂc Âź m phžn, kĂœ kĂt hĂźp ŸÄng ph¶i cšn cĂž v o kĂt qu¶ lĂča chĂ€n nh thĂu,
ÂźiĂu kiĂn thĂčc hiĂn c«ng viĂc, hĂ„ sÂŹ mĂȘi ÂźĂu thĂu, hĂ„ sÂŹ ÂźĂu thĂu, Ÿà xuĂt cña nh thĂu
ÂźâĂźc lĂča chĂ€n v cžc t i liĂu cĂŁ liÂȘn quan khžc.
5. TuĂș theo sĂč tho¶ thuĂn, cžc bÂȘn trong hĂźp ŸÄng x©y dĂčng cĂŁ thĂ uĂ» thžc Ÿà ŸiĂu
phĂši, gižm sžt, thĂčc hiĂn nghiĂm thu c«ng viĂc theo hĂźp ŸÄng.
6. HĂźp ŸÄng x©y dĂčng cĂŁ hiĂu lĂčc kĂ tĂ” ng y cžc bÂȘn tham gia hĂźp ŸÄng kĂœ kĂt
hĂźp ŸÄng trĂ” trâĂȘng hĂźp cžc bÂȘn cĂŁ tho¶ thuĂn khžc.
§iĂu 47. PhâÂŹng thĂžc thanh tožn trong hĂźp ŸÄng x©y dĂčng
Cšn cĂž thĂȘi gian thĂčc hiĂn hĂźp ŸÄng, tĂnh chĂt hĂźp ŸÄng, cžc bÂȘn tham gia tho¶
thuĂn žp dĂŽng mĂ©t hoĂc kĂt hĂźp cžc phâÂŹng thĂžc thanh tožn sau:
31
- 32. 1. Thanh tožn theo giž trĂ€n gĂŁi (giž khožn gĂ€n): bÂȘn giao thĂu thanh tožn cho nh
thĂu theo giž khožn gĂ€n trong hĂźp ŸÄng, ÂźâĂźc žp dĂŽng cho gĂŁi thĂu ÂźâĂźc xžc ÂźĂnh rĂą vĂ
khĂši lâĂźng, chĂt lâĂźng v thĂȘi gian. TrâĂȘng hĂźp cĂŁ nhĂ·ng phžt sinh ngo i hĂźp ŸÄng
nhâng kh«ng do nh thĂu g©y ra sĂ ÂźâĂźc ngâĂȘi quyĂt ÂźĂnh ÂźĂu tâ xem xĂt, quyĂt ÂźĂnh.
SĂš lĂn thanh tožn cĂŁ thĂ theo giai ÂźoÂčn, theo phĂn c«ng viĂc Âź ho n th nh hoĂc
thanh tožn mĂ©t lĂn khi ho n th nh to n bĂ© hĂźp ŸÄng.
2. Thanh tožn theo Ÿn giž cĂš ÂźĂnh: bÂȘn giao thĂu thanh tožn cho nh thĂu cžc
c«ng viĂc ho n th nh theo Ÿn giž Âź ÂźâĂźc xžc ÂźĂnh trâĂc trong hĂźp ŸÄng. Giž trĂ ÂźâĂźc
thanh tožn xžc ÂźĂnh b»ng cžch nh©n khĂši lâĂźng c«ng viĂc ho n th nh thĂčc tĂ vĂi Ÿn giž
Âź ÂźâĂźc xžc ÂźĂnh trâĂc trong hĂźp ŸÄng. TrâĂȘng hĂźp khĂši lâĂźng phžt sinh lĂn hÂŹn 20 %
khĂši lâĂźng ban ÂźĂu trong hĂźp ŸÄng thà Ÿn giž phĂn khĂši lâĂźng phžt sinh ÂźâĂźc phĂp
tho¶ thuĂn lÂči.
3. Thanh tožn theo giž ÂźiĂu chĂnh: žp dĂŽng cho nhĂ·ng gĂŁi thĂu m tÂči thĂȘi ÂźiĂm kĂœ
hĂźp ŸÄng kh«ng Ÿñ ÂźiĂu kiĂn xžc ÂźĂnh chĂnh xžc vĂ sĂš lâĂźng v khĂši lâĂźng hoĂc cĂŁ biĂn
Ÿéng lĂn vĂ giž c¶ do Nh nâĂc thay ŸÊi v hĂźp ŸÄng cĂŁ thĂȘi gian thĂčc hiĂn trÂȘn 12
thžng.
Ch âÂŹ ng V
ÂźiĂu ki Ăn nšng lĂčc cña tĂŠ ch Ăžc, cž nh ©n
trong ho Âčt Ÿé ng x©y dĂčng
§iĂu 48. Quy ÂźĂnh chung vĂ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc cña tĂŠ chĂžc, cž nh©n
1. Cžc tĂŠ chĂžc, cž nh©n khi tham gia hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng ph¶i cĂŁ Ÿñ ÂźiĂu kiĂn
nšng lĂčc phĂŻ hĂźp vĂi loÂči dĂč žn; loÂči, cĂp c«ng trĂnh v c«ng viĂc theo quy ÂźĂnh cña
NghĂ ÂźĂnh n y.
2. Cž nh©n tham gia hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng ph¶i cĂŁ všn b»ng, chĂžng chĂ Âź o tÂčo phĂŻ
hĂźp vĂi c«ng viĂc ٦m nhĂn do cžc cÂŹ sĂ« Âź o tÂčo hĂźp phžp cĂp.
3. Cž nh©n ٦m nhĂn chĂžc danh chñ nhiĂm ŸÄ žn thiĂt kĂ quy hoÂčch x©y dĂčng,
thiĂt kĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh; chñ trĂ cžc ŸÄ žn thiĂt kĂ; chñ nhiĂm kh¶o sžt x©y dĂčng;
gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng v cž nh©n h nh nghà Ÿéc lĂp thĂčc hiĂn cžc c«ng viĂc thiĂt
kĂ quy hoÂčch x©y dĂčng, thiĂt kĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh, gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng ph¶i
cĂŁ chĂžng chĂ h nh nghĂ theo quy ÂźĂnh.
4. Cž nh©n ٦m nhĂn chĂžc danh gižm ŸÚc tâ vĂn qu¶n lĂœ dĂč žn, chĂ huy trâĂ«ng
c«ng trâĂȘng, gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng kh«ng ÂźâĂźc ŸÄng thĂȘi ٦m nhĂn quž mĂ©t c«ng
viĂc theo chĂžc danh trong cĂŻng mĂ©t thĂȘi gian.
Cž nh©n ٦m nhĂn cžc chĂžc danh theo quy ÂźĂnh tÂči kho¶n 3 v 4 §iĂu n y chĂ
ÂźâĂźc kĂœ hĂźp ŸÄng lao Ÿéng d i hÂčn vĂi mĂ©t tĂŠ chĂžc theo quy ÂźĂnh cña phžp luĂt.
5. Nšng lĂčc hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng cña tĂŠ chĂžc ÂźâĂźc xžc ÂźĂnh theo cĂp bĂc trÂȘn cÂŹ sĂ«
nšng lĂčc h nh nghĂ x©y dĂčng cña cžc cž nh©n trong tĂŠ chĂžc, kinh nghiĂm hoÂčt Ÿéng x©y
dĂčng, kh¶ nšng t i chĂnh, thiĂt bĂ v nšng lĂčc qu¶n lĂœ cña tĂŠ chĂžc.
32
- 33. 6. MĂ©t tĂŠ chĂžc tâ vĂn ÂźâĂźc thĂčc hiĂn mĂ©t, mĂ©t sĂš hoĂc tĂt c¶ cžc c«ng viĂc vĂ lĂp
dĂč žn ÂźĂu tâ x©y dĂčng c«ng trĂnh, qu¶n lĂœ dĂč žn, kh¶o sžt x©y dĂčng, thiĂt kĂ x©y dĂčng
c«ng trĂnh, gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh nĂu cĂŁ Ÿñ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc theo quy
ÂźĂnh cña NghĂ ÂźĂnh n y. Cžc dĂč žn sö dĂŽng vĂšn ng©n sžch nh nâĂc, vĂšn tĂn dĂŽng do
nh nâĂc b¶o l nh, vĂšn tĂn dĂŽng ÂźĂu tâ phžt triĂn cña nh nâĂc, nh thĂu thiĂt kĂ x©y
dĂčng c«ng trĂnh kh«ng ÂźâĂźc kĂœ hĂźp ŸÄng tâ vĂn gižm sžt vĂi chñ ÂźĂu tâ ŸÚi vĂi c«ng
trĂnh do mĂnh thiĂt kĂ; nh thĂu gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng kh«ng ÂźâĂźc kĂœ hĂźp ŸÄng vĂi
nh thĂu thi c«ng x©y dĂčng thĂčc hiĂn kiĂm ÂźĂnh chĂt lâĂźng c«ng trĂnh x©y dĂčng ŸÚi vĂi
c«ng trĂnh do mĂnh gižm sžt.
TĂŠ chĂžc tâ vĂn khi thĂčc hiĂn c«ng viĂc tâ vĂn n o thĂ ÂźâĂźc xĂp hÂčng theo c«ng
viĂc tâ vĂn Ÿã.
7. Khi lĂča chĂ€n nh thĂu Ÿà thĂčc hiĂn cžc c«ng viĂc trong hoÂčt Ÿéng x©y dĂčng,
chñ ÂźĂu tâ ph¶i cšn cĂž v o cžc quy ÂźĂnh vĂ ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc tÂči NghĂ ÂźĂnh n y v ph¶i
chĂu tržch nhiĂm trâĂc phžp luĂt vĂ nhĂ·ng thiĂt hÂči do viĂc lĂča chĂ€n nh thĂu kh«ng Ÿñ
ÂźiĂu kiĂn nšng lĂčc phĂŻ hĂźp vĂi c«ng viĂc.
§iĂu 49. ChĂžng chĂ h nh nghĂ
1. ChĂžng chĂ h nh nghĂ l giĂy xžc nhĂn nšng lĂčc h nh nghĂ cĂp cho kĂŒ sâ, kiĂn
trĂłc sâ cĂŁ Ÿñ trĂnh Ÿé chuyÂȘn m«n v kinh nghiĂm nghĂ nghiĂp hoÂčt Ÿéng trong lĂnh vĂčc
thiĂt kĂ quy hoÂčch x©y dĂčng, kh¶o sžt x©y dĂčng, thiĂt kĂ x©y dĂčng c«ng trĂnh, gižm sžt
thi c«ng x©y dĂčng.
2. ChĂžng chĂ h nh nghĂ ÂźâĂźc quy ÂźĂnh theo mĂu thĂšng nhĂt v cĂŁ giž trĂ trong
phÂčm vi c¶ nâĂc. ChĂžng chĂ h nh nghĂ ph¶i nÂȘu rĂą phÂčm vi v lĂnh vĂčc ÂźâĂźc phĂp h nh
nghĂ.
3. ChĂžng chĂ h nh nghĂ do BĂ© trâĂ«ng BĂ© X©y dĂčng cĂp. BĂ© trâĂ«ng BĂ© X©y dĂčng
quyĂt ÂźĂnh th nh lĂp HĂ©i ŸÄng tâ vĂn giĂłp BĂ© trâĂ«ng cĂp chĂžng chĂ h nh nghĂ.
4. BĂ© X©y dĂčng hâĂng dĂn cĂŽ thĂ viĂc cĂp chĂžng chĂ h nh nghĂ; quy ÂźĂnh chĂžc
nšng, nhiĂm vĂŽ, quy chĂ hoÂčt Ÿéng cña HĂ©i ŸÄng tâ vĂn.
§iĂu 50. §iĂu kiĂn cĂp chĂžng chĂ h nh nghĂ kiĂn trĂłc sâ
NgâĂȘi ÂźâĂźc cĂp chĂžng chĂ h nh nghĂ kiĂn trĂłc sâ ph¶i cĂŁ trĂnh Ÿé ÂźÂči hĂ€c trĂ« lÂȘn
thuĂ©c chuyÂȘn ng nh kiĂn trĂłc hoĂc quy hoÂčch x©y dĂčng, cĂŁ kinh nghiĂm trong c«ng tžc
thiĂt kĂ tĂši thiĂu 5 nšm v Âź tham gia thiĂt kĂ kiĂn trĂłc Ăt nhĂt 5 c«ng trĂnh hoĂc 5 ŸÄ
žn quy hoÂčch x©y dĂčng ÂźâĂźc phÂȘ duyĂt.
§iĂu 51. §iĂu kiĂn cĂp chĂžng chĂ h nh nghĂ kĂŒ sâ
NgâĂȘi ÂźâĂźc cĂp chĂžng chĂ h nh nghĂ kĂŒ sâ ph¶i cĂŁ trĂnh Ÿé ÂźÂči hĂ€c trĂ« lÂȘn thuĂ©c
chuyÂȘn ng nh phĂŻ hĂźp vĂi lĂnh vĂčc h nh nghĂ xin Ÿšng kĂœ, cĂŁ kinh nghiĂm trong lĂnh
vĂčc Ÿšng kĂœ h nh nghĂ Ăt nhĂt 5 nšm v Âź tham gia thĂčc hiĂn thiĂt kĂ hoĂc kh¶o sžt Ăt
nhĂt 5 c«ng trĂnh.
33
- 34. §iĂu 52. §iĂu kiĂn cĂp chĂžng chĂ h nh nghĂ gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng c«ng
trĂnh
1. NgâĂȘi ÂźâĂźc cĂp chĂžng chĂ h nh nghĂ gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh
ph¶i cĂŁ trĂnh Ÿé ÂźÂči hĂ€c trĂ« lÂȘn thuĂ©c chuyÂȘn ng nh phĂŻ hĂźp vĂi lĂnh vĂčc h nh nghĂ xin
Ÿšng kĂœ; Âź trĂčc tiĂp tham gia thiĂt kĂ, thi c«ng x©y dĂčng hoĂc gižm sžt thi c«ng x©y
dĂčng c«ng trĂnh Ăt nhĂt 5 nšm; Âź qua lĂp bĂ„i dâĂŹng nghiĂp vĂŽ gižm sžt thi c«ng x©y
dĂčng.
2. §Úi vĂi vĂŻng s©u, vĂŻng xa, nhĂ·ng ngâĂȘi cĂŁ trĂnh Ÿé cao ÂźÂŒng, trung cĂp thuĂ©c
chuyÂȘn ng nh x©y dĂčng phĂŻ hĂźp; Âź trĂčc tiĂp tham gia thiĂt kĂ hoĂc thi c«ng x©y dĂčng
hoĂc gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng c«ng trĂnh Ăt nhĂt 5 nšm; Âź qua lĂp bĂ„i dâĂŹng nghiĂp
vĂŽ gižm sžt thi c«ng x©y dĂčng. ChĂžng chĂ n y chĂ ÂźâĂźc sö dĂŽng h nh nghĂ trong phÂčm
vi vïng s©u, vïng xa.
§iĂu 53. §iĂu kiĂn nšng lĂčc cña chñ nhiĂm lĂp dĂč žn
1. Nšng lĂčc cña Chñ nhiĂm lĂp dĂč žn ÂźâĂźc ph©n th nh 2 hÂčng theo loÂči c«ng trĂnh.
Chñ nhiĂm lĂp dĂč žn ph¶i cĂŁ trĂnh Ÿé ÂźÂči hĂ€c thuĂ©c chuyÂȘn ng nh phĂŻ hĂźp vĂi tĂnh chĂt,
yÂȘu cĂu cña dĂč žn v Ÿžp Ăžng cžc ÂźiĂu kiĂn tâÂŹng Ăžng vĂi mçi hÂčng dâĂi Ÿ©y:
a) HÂčng 1:
CĂŁ thĂȘi gian liÂȘn tĂŽc l m c«ng tžc lĂp dĂč žn tĂši thiĂu 7 nšm, Âź l chñ nhiĂm lĂp 1
dĂč žn nhĂŁm A hoĂc 2 dĂč žn nhĂŁm B cĂŻng loÂči hoĂc l chñ nhiĂm thiĂt kĂ hÂčng 1 ŸÚi vĂi
c«ng trĂnh cĂŻng loÂči dĂč žn.
b) HÂčng 2:
CĂŁ thĂȘi gian liÂȘn tĂŽc l m c«ng tžc lĂp dĂč žn tĂši thiĂu 5 nšm, Âź l chñ nhiĂm lĂp 1
dĂč žn nhĂŁm B hoĂc 2 dĂč žn nhĂŁm C cĂŻng loÂči hoĂc Âź l chñ nhiĂm thiĂt kĂ hÂčng 2 trĂ«
lÂȘn ŸÚi vĂi c«ng trĂnh cĂŻng loÂči dĂč žn.
c) RiÂȘng ŸÚi vĂi vĂŻng s©u, vĂŻng xa, nhĂ·ng cž nh©n cĂŁ b»ng cao ÂźÂŒng, trung cĂp
thuĂ©c chuyÂȘn ng nh phĂŻ hĂźp vĂi loÂči dĂč žn, cĂŁ thĂȘi gian liÂȘn tĂŽc l m c«ng tžc lĂp dĂč žn,
thiĂt kĂ tĂši thiĂu 5 nšm thĂ ÂźâĂźc c«ng nhĂn l chñ nhiĂm lĂp dĂč žn hÂčng 2.
2. PhÂčm vi hoÂčt Ÿéng:
a) HÂčng 1: ÂźâĂźc l m chñ nhiĂm lĂp dĂč žn ŸÚi vĂi dĂč žn quan trĂ€ng quĂšc gia, dĂč žn
nhĂŁm A, B, C cĂŻng loÂči;
b) HÂčng 2: ÂźâĂźc l m chñ nhiĂm lĂp dĂč žn ŸÚi vĂi dĂč žn nhĂŁm B, C cĂŻng loÂči;
c) §Úi vĂi cž nh©n châa xĂp hÂčng ÂźâĂźc l m chñ nhiĂm lĂp dĂč žn ŸÚi vĂi dĂč žn chĂ
yÂȘu cĂu lĂp Bžo cžo kinh tĂ - kĂŒ thuĂt x©y dĂčng c«ng trĂnh cĂŻng loÂči.
34