SlideShare a Scribd company logo

Chuong 2 5629

‱
‱
Ban Abkan
Ban Abkan

fsdfsdfsdfsfdsdfsdfdsfsdfsd ewfwefsdfefwefdsfssfsfsdfsdfsdfsdfsdfsdfsdfsdfsdfwef

Automotive
1 of 24
Download to read offline
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt PhÇn ii : CÂŹ sĂ« lĂœ luËn vÒ kinh tÕ trong ¼Çu t− vÎŒ thiÕt kÕ x©y dĂčng Ch−¬ng 2 : nhĂ·ng cÂŹ sĂ« lĂœ luËn vÒ kinh tÕ ¼Çu t− 2.1. NhĂ·ng khži niÖm mĂ« ¼Çu 2.1.1.§Çu t− - §Çu t− Ÿã lÎŒ quž tr×nh bĂĄ vĂšn ¼Ó tÂčo nÂȘn mĂ©t loÂči tÎŒi s¶n kinh doanh nÎŒo Ÿã mÎŒ cĂŁ thÓ sinh lĂźi, hoÆc tho· m·n mĂ©t yÂȘu cÇu nÎŒo Ÿã cña ng−ĂȘi bĂĄ vĂšn trong thĂȘi gian nhÊt ¼Þnh Ă« t−¬ng lai - §Çu t− x©y dĂčng cÂŹ b¶n : §Çu t− x©y dĂčng cÂŹ b¶n ¼−üc hiÓu lÎŒ cžc dĂč žn ¼Çu t− cho cžc ŸÚi t−üng vËt chÊt, mÎŒ ŸÚi t−üng vËt chÊt nÎŒy lÎŒ cžc c«ng tr×nh x©y dĂčng. §©y lÎŒ loÂči ¼Çu t− x¶y ra phĂŠ biÕn 2.1.2. Kinh tÕ ¼Çu t− Kinh tÕ ¼Çu t− lÎŒ khoa hĂ€c vÒ cžch bĂĄ vĂšn ¼Ó h×nh thÎŒnh tÎŒi s¶n nh»m sinh lĂźi, cĂŁ nĂ©i dung liÂȘn ngÎŒnh rÊt tĂŠng hĂźp, cĂŁ nhiÖm vĂŽ cung cÊp nhĂ·ng kiÕn thĂžc khoa hĂ€c vÎŒ nhĂ·ng kinh nghiÖm thĂčc tiÔn vÒ ¼Çu t− ¼Ó giĂłp cho nhÎŒ ¼Çu t− thĂčc hiÖn c«ng viÖc ¼Çu t− cña m×nh vĂ­i hiÖu qu¶ tÎŒi chÝnh vÎŒ hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· hĂ©i tĂšt nhÊt, cĂČng nh− ¼Ó giĂłp cžc cÂŹ quan qu¶n lÝ cña nhÎŒ n−íc thĂčc hiÖn qu¶n lĂœ ¼Çu t− Ă« cÊp vÜ m« vĂ­i hiÖu qu¶ cao nhÊt. * NĂ©i dung cña kinh tÕ ¼Çu t− th−ĂȘng gĂ„m cžc vÊn ¼Ò chÝnh sau: VĂ­i t− cžch lÎŒ mĂ©t m«n khoa hĂ€c , kinh tÕ ¼Çu t− th−ĂȘng gĂ„m cžc vÊn ¼Ò chÝnh nh− sau : 1. Quž tr×nh phžt triÓn cña kinh tÕ ¼Çu t− trong trÎŒo l−u phžt triÓn cña cžc hĂ€c thuyÕt kinh tÕ. 2. VËn dĂŽng ¼−ĂȘng lĂši phžt triÓn kinh tÕ - x· hĂ©i cña §¶ng vÎŒ NhÎŒ n−íc vÎŒo lÜnh vĂčc kinh tÕ ¼Çu t− 3. Qu¶n lĂœ cña nhÎŒ n−íc ŸÚi vĂ­i lÜnh vĂčc ¼Çu t−, bao gĂ„m cžc vÊn ¼Ò: - NguyÂȘn tŸc qu¶n lĂœ ¼Çu t− - TĂŠ chĂžc bĂ© mžy qu¶n lĂœ ¼Çu t− - Ph−¬ng phžp lËp chiÕn l−üc vÎŒ kÕ hoÂčch ¼Çu t− - ChÝnh sžch vÎŒ luËt lÖ cĂŁ liÂȘn quan ¼Õn ¼Çu t− - Cžc qui ¼Þnh qu¶n lĂœ quž tr×nh lËp vÎŒ thĂčc hiÖn cžc dĂč žn ¼Çu t− - Qu¶n lĂœ vĂšn vÎŒ giž trong ¼Çu t− 4. Qu¶n lĂœ doanh nghiÖp ŸÚi vĂ­i lÜnh vĂčc ¼Çu t−, gĂ„m cžc vÊn ¼Ò chÝnh : - NguyÂȘn tŸc qu¶n lĂœ ¼Çu t− Ă« doanh nghiÖp - TĂŠ chĂžc bĂ© mžy qu¶n lĂœ ¼Çu t− Ă« cžc doanh nghiÖp - Ph−¬ng phžp lËp chiÕn l−üc vÎŒ kÕ hoÂčch ¼Çu t− Ă« cžc cÊp doanh nghiÖp - TĂŠ chĂžc quž tr×nh lËp vÎŒ thĂčc hiÖn dĂč žn ¼Çu t− 5. Ph−¬ng phžp lËp vÎŒ Ÿžnh giž cžc dĂč žn ¼Çu t− Ch−¬ng 2 Trang 7
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt 6. Cžc kinh nghiÖm trong lÜnh vĂčc ¼Çu t− cña cžc n−íc 7. ChiÕn l−üc ¼Çu t− cña NhÎŒ n−íc vÎŒ doanh nghiÖp trong xu thÕ hĂ©i nhËp kinh tÕ khu vĂčc vÎŒ thÕ giĂ­i. 2.1.3. Qu¶n lĂœ ¼Çu t− Qu¶n lĂœ ¼Çu t− lÎŒ mĂ©t tËp hĂźp cžc biÖn phžp cña chñ ¼Çu t− ¼Ó qu¶n lĂœ quž tr×nh ¼Çu t−, kÓ tĂ” khi xžc ¼Þnh mĂŽc tiÂȘu ¼Çu t−, thĂčc hiÖn cžc dĂč žn ¼Çu t− vÎŒ khai thžc dĂč žn ¼Ó ÂźÂčt mĂŽc tiÂȘu Ÿ· ¼Þnh. §Úi vĂ­i cžc dĂč žn ¼Çu t− vÎŒo cžc c«ng tr×nh x©y dĂčng ¼Ó khai thžc vÎŒ kinh doanh th× qu¶n lĂœ ¼Çu t− thĂčc chÊt lÎŒ qu¶n lĂœ ¼Çu t− vÎŒ x©y dĂčng Qu¶n lĂœ ¼Çu t− ¼−üc xem xÐt Ă« hai cÊp Ÿé: 1. Qu¶n lĂœ cña nhÎŒ n−íc ŸÚi vĂ­i ¼Çu t− : bao gĂ„m ¼Çu t− tĂ” ng©n sžch nhÎŒ n−íc, ¼Çu t− tĂ” cžc doanh nghiÖp vÎŒ toÎŒn bĂ© cžc kho¶n ¼Çu t− khžc cña mĂ€i thÎŒnh phÇn kinh tÕ. 2. Qu¶n lĂœ cña doanh nghiÖp ŸÚi vĂ­i ¼Çu t− : bao gĂ„m ¼Çu t− tĂ” nguĂ„n vĂšn cña doanh nghiÖp (Âźi vay hoÆc tĂč cĂŁ) hay ¼Çu t− liÂȘn doanh nh»m ÂźÂčt ¼−üc hiÖu qña tÎŒi chÝnh vÎŒ hiÖu qña kinh tÕ x· hĂ©i mĂ©t cžch tĂšt nhÊt trong khu«n khĂŠ phžp luËt cña nhÎŒ n−íc cho phÐp. 2.1.4. Ph©n loÂči ¼Çu t− §Ó dÔ qu¶n lĂœ, ¼Çu t− ¼−üc ph©n loÂči theo cžc gižc Ÿé khžc nhau Cžch 1 : Ph©n theo ph−¬ng thĂžc a. §Çu t− trĂčc tiÕp : - §Çu t− chuyÓn dÞch : lÎŒ h×nh thĂžc ¼Çu t− mÎŒ trong Ÿã ng−ĂȘi bĂĄ vĂšn mua lÂči sĂš cĂŠ phÇn Ÿñ lĂ­n ¼Ó nŸm ¼−üc quyÒn chi phĂši hoÂčt Ÿéng cña doanh nghiÖp. - §Çu t− phžt triÓn : lÎŒ h×nh thĂžc ¼Çu t− nh»m tÂčo dĂčng nÂȘn nhĂ·ng nšng lĂčc mĂ­i cho cžc hoÂčt Ÿéng s¶n xuÊt, dÞch vĂŽ. b. §Çu t− gižn tiÕp (¼Çu t− tÎŒi chÝnh) lÎŒ ¼Çu t− b»ng cžch mua chĂžng khožn cĂŁ giž trÞ ¼Ó hâˆ’Ă«ng lĂźi tĂžc. Cžch 2 : Ph©n theo ŸÚi t−üng cĂŁ 3 loÂči a. §Çu t− ¼Ó tÂčo nÂȘn tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh cĂŁ tÝnh chÊt s¶n xuÊt kinh doanh b. §Çu t− ¼Ó tÂčo nÂȘn tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh kh«ng cĂŁ tÝnh chÊt s¶n xuÊt kinh doanh c. §Çu t− tÎŒi chÝnh sĂš cĂŠ phiÕu cĂŁ giž trÞ Ÿñ lĂ­n * NgoÎŒi ra cßn cĂŁ cžc cžch ph©n loÂči : - Ph©n loÂči theo chñ ¼Çu t− - Ph©n loÂči theo nguĂ„n vĂšn ¼Çu t− - Ph©n loÂči theo cÂŹ cÊu ¼Çu t− - Ph©n loÂči theo gĂŁc Ÿé tži s¶n xuÊt tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh - Ph©n loÂči theo gĂŁc Ÿé tr×nh Ÿé kĂŒ thuËt - Ph©n loÂči theo thĂȘi ÂźoÂčn kÕ hoÂčch Ch−¬ng 2 Trang 8
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - Ph©n loÂči theo tÝnh chÊt vÎŒ qui m« cña dĂč žn 2.1.5. Quž tr×nh ¼Çu t− 2.1.5.1) Quž tr×nh ¼Çu t− theo gĂŁc Ÿé vĂŒ m« cña NhÎŒ N−íc Theo gĂŁc Ÿé qu¶n lÝ vĂŒ m« cña nhÎŒ n−íc, quž tr×nh ¼Çu t− ph¶i ¼−üc gi¶i quyÕt qua cžc vÊn ¼Ò sau : - Xžc ¼Þnh h−íng kinh tÕ-chÝnh trÞ cña ¼Êt n−íc nĂŁi chung vÎŒ cña tĂ”ng thĂȘi kĂș Âźang xÐt nĂŁi riÂȘng cña ¼Êt n−íc - Xžc ¼Þnh chiÕn l−üc vÎŒ kÕ hoÂčch ¼Þnh h−íng phžt triÓn kinh tÕ-x· hĂ©i toÎŒn diÖn cña ¼Êt n−íc - Xžc ¼Þnh chiÕn l−üc vÎŒ quy hoÂčch tĂŠng thÓ ¼Þnh h−íng cho ¼Çu t− - X©y dĂčng, hoÎŒn thiÖn vÎŒ bĂŠ xung cžc luËt phžp, chÝnh sžch vÎŒ qui ¼Þnh cĂŁ liÂȘn quan ¼Õn ¼Çu t− - H−íng dÉn vÎŒ kiÓm tra cžc doanh nghiÖp lËp vÎŒ thĂčc hiÖn cžc dĂč žn ¼Çu t− kÌm theo cžc biÖn phžp ÂźiÒu chØnh cÇn thiÕt - TĂŠ chĂžc thÈm ¼Þnh vÎŒ duyÖt cžc dĂč žn ¼Çu t− - TĂŠng kÕt, rĂłt kinh nghiÖm 2.1.5.2) Quž tr×nh ¼Çu t− theo gĂŁc Ÿé qu¶n lĂœ doanh nghiÖp tĂŠng thÓ MĂši quan hÖ giĂ·a quž tr×nh ¼Çu t− vÎŒ quž tr×nh tÎŒi chÝnh ¼−üc diÔn ra nh− sau : G: TiÒn tÖ, sĂžc mua, hÎŒng hož danh nghÜa W : HÎŒng hož G’: TiÒn thu hĂ„i sau ¼Çu t− G W : Quž tr×nh ¼Çu t−, h×nh thÎŒnh vĂšn, chuyÓn ŸÄi tĂ” tiÒn thÎŒnh hÎŒng W G’ : Quž tr×nh gi¶i to¶ vÎŒ thu hĂ„i vĂšn, chuyÓn Theo gĂŁc Ÿé tÎŒi chÝnh G W G’ §−a vĂšn vÎŒo §−a vĂšn ra §Çu t− Gi¶i to¶ vÎŒ thu hĂ„i vĂšn Theo gĂŁc Ÿé ¼Çu t− Theo gĂŁc Ÿé qu¶n lĂœ tĂŠng thÓ cña doanh nghiÖp th× hoÂčt Ÿéng ¼Çu t− cña cžc doanh nghiÖp ph¶i ¼−üc quyÕt ¼Þnh theo cžc b−íc sau : - §iÒu tra t×nh h×nh thÞ tr−ĂȘng, nhÊt lÎŒ nhu cÇu vÒ sĂš l−üng vÎŒ chñng loÂči s¶n phÈm - X©y dĂčng chiÕn l−üc kinh doanh tĂŠng thÓ cña doanh nghiÖp, ¼Æc biÖt lÎŒ chiÕn l−üc phžt triÓn s¶n phÈm hoÆc dÞch vĂŽ cĂŁ liÂȘn quan ¼Õn ¼Çu t− - Xžc ¼Þnh nšng lĂčc chñ quan cña doanh nghiÖp vÒ mĂ€i mÆt, nhÊt lÎŒ vÒ c«ng suÊt s¶n xuÊt vÎŒ nšng lĂčc dÞch vĂŽ - X©y dĂčng chiÕn l−üc ¼Çu t− tĂŠng thÓ - LËp dĂč žn ¼Çu t− cho cžc ŸÚi t−üng s¶n phÈm hay dÞch vĂŽ riÂȘng lÏ Ch−¬ng 2 Trang 9
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - TĂŠ chĂžc thĂčc hiÖn dĂč žn, kÌm theo cžc biÖn phžp kiÓm tra vÎŒ ÂźiÒu chØnh - TĂŠng kÕt, rĂłt kinh nghiÖm ¼Ó žp dĂŽng cho cžc kĂș kÕ hoÂčch tiÕp theo Theo gĂŁc Ÿé ¼Çu t− ng−ĂȘi ta coi mĂ€i sĂč kiÖn kinh doanh nh− lÎŒ quž tr×nh ¼Çu t− vÎŒ gi¶i to¶ thu hĂ„i vĂšn ¼Çu t−. Theo gĂŁc Ÿé tÎŒi chÝnh, ng−ĂȘi ta coi mĂ€i sĂč kiÖn kinh doanh nh− lÎŒ mĂ©t hoÂčt Ÿéng thu chi. Do Ÿã gĂŁc Ÿé ¼Çu t− bao hÎŒm bĂ«i gĂŁc Ÿé tÎŒi chÝnh. 2.1.6. DĂč žn ¼Çu t− vÎŒ cžc giai ÂźoÂčn lËp dĂč žn ¼Çu t− 2.1.6.1. DĂč žn ¼Çu t− DĂč žn ¼Çu t− lÎŒ mĂ©t tËp hĂźp cžc biÖn phžp cĂŁ cšn cĂž khoa hĂ€c vÎŒ cÂŹ sĂ« phžp lĂœ ¼−üc ¼Ò xuÊt cžc mÆt kĂŒ thuËt, tÎŒi chÝnh, kinh tÕ x· hĂ©i lÎŒm cÂŹ sĂ« cho viÖc quyÕt ¼Þnh bĂĄ vĂšn ¼Ó tÂčo mĂ­i, mĂ« rĂ©ng hoÆc c¶i tÂčo nhĂ·ng ŸÚi t−üng ¼Çu t− nhÊt ¼Þnh, nh»m ÂźÂčt ¼−üc sĂč tšng trâˆ’Ă«ng vÒ sĂš l−üng, n©ng cao chÊt cña s¶n phÈm hay dÞch vĂŽ, b¶o ٦m hiÖu qu¶ tÎŒi chÝnh vÎŒ hiÖu qu¶ kinh tÕ-x· hĂ©i cña ¼Çu t− trong mĂ©t kho¶n thĂȘi gian nhÊt ¼Þnh nÎŒo Ÿã. 2.1.6.2. Cžc giai ÂźoÂčn lËp dĂč žn ¼Çu t− (N§ 16/2005 - CP) LËp dĂč žn ¼Çu t− chØ lÎŒ mĂ©t phÇn viÖc cña quž tr×nh chuÈn bÞ ¼Çu t− vÎŒ quž tr×nh nÎŒy bao gĂ„m cžc b−íc : - LËp bžo cžo ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh - LËp dĂč žn ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh 2.1.7. NĂ©i dung cña dĂč žn ¼Çu t− 2.1.7.1. NĂ©i dung chñ yÕu cña bžo cžo ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh (ND 16) - SĂč cÇn thiÕt ph¶i ¼Çu t− x©y dung c«ng tr×nh, cžc ÂźiÒu kiÖn thuËn lĂźi, khĂŁ khšn, chÕ Ÿé khai thžc vÎŒ sö dĂŽng tÎŒi nguyÂȘn quĂšc gia (nÕu cĂŁ) - DĂč kiÕn qui m« ¼Çu t− : c«ng suÊt, diÖn tÝch x©y dĂčng, cžc hÂčng mĂŽc c«ng tr×nh bao gĂ„m : c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phĂŽ vÎŒ cžc c«ng tr×nh khžc, dĂč kiÕn vÒ ¼Þa ÂźiÓm x©y dĂčng c«ng tr×nh, nhu cÇu sö dĂŽng ¼Êt. - Ph©n tÝch, lĂča chĂ€n sÂŹ bĂ© vÒ c«ng nghÖ, kĂŒ thuËt, cžc ÂźiÒu kiÖn cung cÊp thiÕt bÞ, nguyÂȘn liÖu, nšng l−üng, dÞch vĂŽ, hÂč tÇng kĂŒ thuËt, ph−¬ng žn gi¶i phĂŁng mÆt b»ng, tži ¼Þnh c− (nÕu cĂŁ), ¶nh hâˆ’Ă«ng cña dĂč žn ¼Õn m«i tr−ĂȘng, an ninh quĂšc phßng... - H×nh thĂžc ¼Çu t−, xžc ¼Þnh sÂŹ bĂ© tĂŠng mĂžc ¼Çu t−, thĂȘi hÂčn thĂčc hiÖn dĂč žn, ph−¬ng žn huy Ÿéng vĂšn theo tiÕn Ÿé vÎŒ hiÖu qu¶ kinh tÕ – x· hĂ©i cña dĂč žn vÎŒ ph©n kĂș ¼Çu t− (nÕu cĂŁ) 2.1.7.2. NĂ©i dung chñ yÕu cña dĂč žn ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh - SĂč cÇn thiÕt vÎŒ cžc hÂčng mĂŽc ¼Çu t−, Ÿžnh giž nhu cÇu thÞ tr−ĂȘng, tiÂȘu thĂŽ s¶n phÈm ŸÚi vĂ­i dĂč žn s¶n xuÊt kinh doanh, h×nh thĂžc ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh, ¼Þa ÂźiÓm x©y dĂčng, nhu cÇu xö dĂŽng ¼Êt, ÂźiÒu kiÖn cung cÊp nguyÂȘn liÖu, nhiÂȘn liÖu vÎŒ cžc yÕu tĂš ¼Çu vÎŒo khžc Ch−¬ng 2 Trang 10
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - M« t¶ qui m« vÎŒ diÖn tÝch x©y dĂčng c«ng tr×nh, cžc hÂčng mĂŽc c«ng tr×nh bao gĂ„m c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phĂŽ vÎŒ cžc c«ng tr×nh khžc, ph©n tÝch lĂča chĂ€n ph−¬ng žn kĂŒ thuËt, c«ng nghÖ vÎŒ c«ng suÊt. - Cžc gi¶i phžp thĂčc hiÖn bao gĂ„m : + Ph−¬ng žn gi¶i phĂŁng mÆt b»ng, tži ¼Þnh c− vÎŒ ph−¬ng žn hç trĂź x©y dĂčng cÂŹ sĂ« hÂč tÇng (nÕu cĂŁ) + Cžc ph−¬ng žn thiÕt kÕ kiÕn trĂłc ŸÚi vĂ­i c«ng tr×nh trong Ÿ« thÞ vÎŒ c«ng tr×nh cĂŁ yÂȘu cÇu kiÕn trĂłc + Ph−¬ng žn khai thžc dĂč žn vÎŒ sö dĂŽng lao Ÿéng + Ph©n ÂźoÂčn thĂčc hiÖn , tiÕn Ÿé thĂčc hiÖn vÎŒ h×nh thĂžc qu¶n lÝ dĂč žn - §žnh giž tžc Ÿéng m«i tr−ĂȘng, cžc gi¶i phžp phßng chĂšng chžy nĂŠ vÎŒ cžc yÂȘu cÇu an ninh quĂšc phßng. - TĂŠng mĂžc ¼Çu t− cña dĂč žn, kh¶ nšng thu xÕp vĂšn, nguĂ„n vĂšn vÎŒ kh¶ nšng cÊp vĂšn theo Ÿóng tiÕn Ÿé, ph−¬ng žn hoÎŒn tr¶ vĂšn ŸÚi vĂ­i dĂč žn cĂŁ yÂȘu cÇu thu hĂ„i vĂšn, cžc chØ tiÂȘu tÎŒi chÝnh vÎŒ ph©n tÝch Ÿžnh giž hiÖu qu¶ kinh tÕ, hiÖu qu¶ x· hĂ©i cña dĂč žn. 2.1.8. NguĂ„n vĂšn ¼Çu t− vÎŒ nĂ©i dung cña vĂšn ¼Çu t− 2.1.8.1) NguĂ„n vĂšn ¼Çu t− :bao gĂ„m : - VĂšn ng©n sžch NhÎŒ n−íc (gĂ„m c¶ vĂšn thuĂ©c cžc kho¶n vay n−íc ngoÎŒi cña chÝnh phñ vÎŒ cžc nguĂ„n viÖn trĂź quĂšc tÕ dÎŒnh cho ¼Çu t− phžt triÓn) - VĂšn tÝn dĂŽng do nhÎŒ n−íc b¶o l·nh, vĂšn tÝn dĂŽng ¼Çu t− phžt triÓn cña nhÎŒ n−íc - VĂšn ¼Çu t− phžt triÓn cña doanh nghiÖp nhÎŒ n−íc - Cžc nguĂ„n vĂšn khžc : t− nh©n, tĂŠ chĂžc kinh tÕ kh«ng thuĂ©c doanh nghiÖp nhÎŒ n−íc, vĂšn cña cÂŹ quan ngoÂči giao, tĂŠ chĂžc quĂšc tÕ vÎŒ cžc cÂŹ quan n−íc ngoÎŒi khžc ¼Çu t− trÂȘn ¼Êt ViÖt Nam 2.1.8.2) ThÎŒnh phÇn cña vĂšn ¼Çu t− a. TĂŠng mĂžc ¼Çu t− : lÎŒ khži tožn chi phÝ cña toÎŒn bĂ© dĂč žn ¼−üc xžc ¼Þnh trong giai ÂźoÂčn lËp dĂč žn, gĂ„m chi phÝ x©y dĂčng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ ¼Òn bĂŻ gi¶i phĂŁng mÆt b»ng, tži ¼Þnh c−... b. TĂŠng dĂč tožn c«ng tr×nh : lÎŒ toÎŒn bĂ© chi phÝ cÇn thiÕt ¼Ó ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh. TĂŠng dĂč tožn c«ng tr×nh ¼−üc tÝnh tožn cĂŽ thÓ Ă« giai ÂźoÂčn thiÕt kÕ kĂŒ thuËt. §©y lÎŒ cšn cĂž ¼Ó qu¶n lÝ chi phÝ x©y dĂčng c«ng tr×nh. 2.1.9. NhĂ·ng ŸÚi t−üng tham gia thĂčc hiÖn ¼Çu t− - Chñ ¼Çu t− : lÎŒ chñ thÓ quan trĂ€ng nhÊt Ÿãng vai trß quyÕt ¼Þnh mĂ€i vÊn ¼Ò cña ¼Çu t−. Chñ ¼Çu t− lÎŒ ng−ĂȘi sĂ« hĂ·u vĂšn, cĂŁ thÓ lÎŒ mĂ©t tĂŠ chĂžc hay cž nh©n , cĂŁ thÓ bĂĄ mĂ©t phÇn hay toÎŒn bĂ© vĂšn, vÎŒ chÞu tržch nhiÖm thĂčc hiÖn quž tr×nh ¼Çu t− theo Ÿóng qui ¼Þnh cña phžp luËt. Ch−¬ng 2 Trang 11
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt NÕu vĂšn ¼Çu t− cña dĂč žn chñ yÕu thuĂ©c sĂ« hĂ·u nhÎŒ n−íc th× chñ ¼Çu t− lÎŒ ng−ĂȘi ¼−üc cÊp quyÕt ¼Þnh ¼Çu t− chØ ¼Þnh ngay khi lËp dĂč žn ¼Çu t− vÎŒ giao tržch nhiÖm trĂčc tiÕp qu¶n lĂœ sö dĂŽng vĂšn. Chñ ¼Çu t− cĂŁ thÓ uĂ» nhiÖm cho mĂ©t chñ nhiÖm ÂźiÒu hÎŒnh dĂč žn thay m×nh ¼Ó thĂčc hiÖn dĂč žn. - Cžc tĂŠ chĂžc t− vÊn vÎŒ x©y dĂčng - Cžc doanh nghiÖp x©y dĂčng - Cžc doanh nghiÖp vÎŒ tĂŠ chĂžc cung cÊp yÕu tĂš ¼Çu vÎŒo - Cžc tĂŠ chĂžc cung cÊp vĂšn cho dĂč žn - Cžc khžch hÎŒng tiÂȘu thĂŽ s¶n phÈm lÎŒm ra cña dĂč žn ¼Çu t− - NhÎŒ n−íc vÎŒ cžc cÂŹ quan nhÎŒ n−íc cĂŁ liÂȘn quan ¼Õn qu¶n lĂœ ¼Çu t− - Cžc tĂŠ chĂžc x· hĂ©i, cžc hiÖp hĂ©i cĂŁ liÂȘn quan ¼Õn ¼Çu t− 2.2.Ph−¬ng phžp Ÿžnh giž hiÖu qu¶ cña dĂč žn ¼Çu t− 2.2.1. Khži niÖm vÎŒ tiÂȘu chuÈn cña hiÖu qu¶ kinh tÕ ¼Çu t− 2.2.1.1. Khži niÖm vÒ hiÖu qu¶ cña dĂč žn ¼Çu t− HiÖu qu¶ cña dĂč žn ¼Çu t− lÎŒ toÎŒn bĂ© mĂŽc tiÂȘu ¼Ò ra cña dĂč žn, ¼−üc ¼Æc tr−ng b»ng cžc chØ tiÂȘu ¼Þnh tÝnh (thÓ hiÖn Ă« cžc loÂči hiÖu qu¶ ÂźÂčt ¼−üc) vÎŒ cžc chØ tiÂȘu ¼Þnh l−üng (thÓ hiÖn quan hÖ giĂ·a chi phÝ Ÿ· bĂĄ ra cña dĂč žn vÎŒ cžc kÕt qu¶ ÂźÂčt ¼−üc theo mĂŽc tiÂȘu cña dĂč žn) 2.2.1.2. TiÂȘu chuÈn cña hiÖu qu¶ kinh tÕ ¼Çu t− HiÖu qu¶ cña dĂč žn ¼Çu t− lÎŒ mĂŽc tiÂȘu ÂźÂčt ¼−üc cña dĂč žn xÐt trÂȘn c¶ hai mÆt a. MÆt ¼Þnh tÝnh: hiÖu qu¶ cña dĂč žn bao gĂ„m - HiÖu qu¶ kinh tÕ - HiÖu qu¶ kĂŒ thuËt - HiÖu qu¶ x· hĂ©i - HiÖu qu¶ theo quan ÂźiÓm lĂźi Ých doanh nghiÖp vÎŒ quan ÂźiÓm quĂšc gia - HiÖu qu¶ thu ¼−üc tĂ” dĂč žn vÎŒ Ă« lÜnh vĂčc cĂŁ liÂȘn quan ngoÎŒi dĂč žn - HiÖu qu¶ tr−íc mŸt vÎŒ l©u dÎŒi b. MÆt ¼Þnh l−üng : HiÖu qu¶ ¼−üc biÓu hiÖn th«ng qua mĂ©t hÖ chØ tiÂȘu vÒ kinh tÕ, kĂŒ thuËt vÎŒ x· hĂ©i, trong Ÿã cĂŁ mĂ©t vÎŒi chØ tiÂȘu hiÖu qu¶ kinh tÕ ¼−üc coi lÎŒ chØ tiÂȘu hiÖu qu¶ tĂŠng hĂźp ¼Ó lĂča chĂ€n ph−¬ng žn nh− mĂžc chi phÝ s¶n xuÊt, lĂźi nhuËn, doanh lĂźi mĂ©t ŸÄng vĂšn, thĂȘi hÂčn thu hĂ„i vĂšn, hiÖu sĂš thu chi, suÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči, tĂ» sĂš thu chi. 2.2.2. Cžc quan ÂźiÓm Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− Cžc dĂč žn ¼Çu t− lu«n ¼−üc Ÿžnh giž theo hai gĂŁc Ÿé : lĂźi Ých doanh nghiÖp vÎŒ lĂźi Ých quĂšc gia. 2.2.2.1. Quan ÂźiÓm cña doanh nghiÖp :Khi Ÿžnh giž dĂč žn, cžc chñ doanh nghiÖp xuÊt phžt tr−íc hÕt tĂ” lĂźi Ých trĂčc tiÕp cña hĂ€ nh−ng ph¶i n»m trong khu«n khĂŠ lĂźi Ých quĂšc gia vÎŒ quy ¼Þnh cña phžp luËt nhÎŒ n−íc. Ch−¬ng 2 Trang 12
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt 2.2.2.2. Quan ÂźiÓm cña nhÎŒ n−íc Khi Ÿžnh giž cžc dĂč žn, nhÎŒ n−íc ph¶i xuÊt phžt tĂ” lĂźi Ých tĂŠng thÓ cña quĂšc gia vÎŒ x· hĂ©i, tĂ” ¼−ĂȘng lĂši chung phžt triÓn ¼Êt n−íc vÎŒ ph¶i xem xÐt toÎŒn diÖn vÒ mÆt kĂŒ thuËt, kinh tÕ, chÝnh trÞ, x· hĂ©i, všn hož.... BÂȘn cÂčnh cžc quan ÂźiÓm phĂłc lĂźi c«ng cĂ©ng tĂŠng hĂźp ŸÄng thĂȘi cÇn chĂł Ăœ thÝch Ÿžng ¼Õn lĂźi Ých doanh nghiÖp, kÕt hĂźp lĂźi Ých tr−íc mŸt vĂ­i lĂźi Ých l©u dÎŒi cña ¼Êt n−íc. 2.2.3. Giž trÞ tiÒn tÖ theo thĂȘi gian Trong nÒn kinh tÕ thÞ tr−ĂȘng ŸÄng vĂšn ph¶i lu«n ¼−üc sö dĂŽng d−íi mĂ€i h×nh thĂžc ¼Ó sinh lĂźi vÎŒ kh«ng ¼−üc ¼Ó vĂšn n»m chÕt. NÕu ŸÄng vĂšn kh«ng ¼−üc sö dĂŽng sÏ g©y nÂȘn mĂ©t kho¶n thiÖt hÂči do Ăž ŸÀng vĂšn. MĂ©t ŸÄng vĂšn bĂĄ ra kinh doanh Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči khžc hÂŒn vĂ­i ŸÄng vĂšn Ÿã bĂĄ ra bĂĄ ra Ă« mĂ©t thĂȘi ÂźiÓm nÎŒo Ÿã trong t−ĂȘng lai, v× ŸÄng vĂšn bÞ bĂĄ ra Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči Ÿã cĂŁ thÓ sinh lĂźi h»ng nšm vĂ­i mĂ©t l·i suÊt nhÊt ¼Þnh nÎŒo Ÿã trong suĂšt thĂȘi gian kÓ tĂ” thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči ¼Õn thĂȘi ÂźiÓm t−¬ng lai nÎŒo Ÿã. V× vËy, mĂ©t ŸÄng vĂšn ¼−üc bĂĄ ra Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči lu«n lu«n t−¬ng Ăžng vĂ­i mĂ©t giž trÞ lĂ­n hÂŹn mĂ©t ŸÄng vĂšn bĂĄ ra Ă« t−¬ng lai. §ã lÎŒ vÊn ¼Ò giž trÞ tiÒn tÖ theo thĂȘi gian. - MĂ©t ŸÄng vĂšn bĂĄ ta Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči sÏ t−¬ng ¼−¬ng vĂ­i (1+r)n ŸÄng sau n nšm trong t−¬ng lai 1 + - MĂ©t ŸÄng vĂšn sau n nšm trong t−¬ng lai sÏ t−¬ng ¼−¬ng vĂ­i (1 r)n ŸÄng bĂĄ ra Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči. - TĂ” Ÿã ta cĂŁ : 1 + + NÕu qui giž trÞ tiÒn tÖ Ă« t−¬ng lai vÒ hiÖn tÂči th× dĂŻng hÖ sĂš : (1 r)n + NÕu qui giž trÞ tiÒn tÖ Ă« hiÖn tÂči vÒ t−¬ng lai th× dĂŻng hÖ sĂš : (1+ r)n VĂ­i : r : l·i suÊt ¼−üc qui ¼Þnh t−¬ng Ăžng vĂ­i Ÿn vÞ Âźo thĂȘi gian cña nšm n : thĂȘi gian tÝnh l·i tĂžc (thĂȘi gian cho vay vĂšn) NÕu kĂœ hiÖu P lÎŒ giž trÞ tiÒn tÖ Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči, F lÎŒ giž trÞ tiÒn tÖ Ă« thĂȘi ÂźiÓm t−¬ng lai n vÎŒ A giž trÞ san ¼Òu h»ng nšm cña cžc giž trÞ hiÖn tÂči vÎŒ t−¬ng lai, ta cĂŁ : Cho P t×m F : F = P(1+r)n Cho F t×m P : P = F . 1 (1 + r ) n Cho A t×m F : (1 )n 1 . F A r + − = Cho F t×m A : r A F r = r n (1 ) 1 . + − n P A r (1 + . ) − 1 = Cho P t×m A : Cho A t×m P : n r r (1 + ) A P r r . (1 + ) = n n r (1 + ) − 1 Ch−¬ng 2 Trang 13
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt 2.2.4. Ph©n loÂči ph−¬ng phžp Ÿžnh giž cžc ph−¬ng žn kĂŒ thuËt vÒ mÆt kinh tÕ Cžc ph−¬ng žn Ÿžnh giž cĂŁ thÓ ph©n thÎŒnh hai nhĂŁm lĂ­n : Cžc ph−¬ng phžp ¼Þnh tÝnh (chñ yÕu dĂŻng lĂœ luËn ¼Ó ph©n tÝch) vÎŒ cžc ph−¬ng phžp ¼Þnh l−üng. * Cžc ph−¬ng phžp Ÿžnh giž ph−¬ng žn cĂŁ thÓ ph©n loÂči theo sÂŹ ŸÄ sau : Cžc ph−¬ng phžp Ÿžnh giž cžc ph−¬ng žn kĂŒ thuËt vÒ mÆt kinh tÕ Ph−¬ng phžp ¼Þnh tÝnh Ph−¬ng phžp ¼Þnh l−üng Ph−¬ng phžp kÕt hĂźp ¼Þnh l−üng vÎŒ ¼Þnh l−üng Ph−¬ng phžp dĂŻng mĂ©t vÎŒi chØ tiÂȘu tÎŒi chÝnh, kinh tÕ tĂŠng hĂźp kÕt hĂźp vĂ­i chØ tiÂȘu bĂŠ xung Ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo ¼Ó xÕp hÂčng ph−¬ng žn Ph−¬ng phžp giž trÞ - giž trÞ sö dĂŽng Ph−¬ng phžp tožn quy hoÂčch tĂši −u * Ph−¬ng phžp sö dĂŽng mĂ©t vÎŒi chØ tiÂȘu tÎŒi chÝnh, kinh tÕ tĂŠng hĂźp kÕt hĂźp vĂ­i chØ tiÂȘu bĂŠ xung : ph−¬ng phžp nÎŒy cĂŁ −u ÂźiÓm lÎŒ cĂŁ thÓ ph¶n žnh khži qužt ph−¬ng žn, xem xÐt toÎŒn diÖn vÊn ¼Ò, phĂŻ hĂźp vĂ­i thĂčc tÕ kinh doanh. Nh−üc ÂźiÓm lÎŒ chÞu sĂč biÕn Ÿéng cña giž c¶, chÝnh sžch giž c¶, quan hÖ cung cÇu, tĂ» giž hĂši Âźoži. Ph−¬ng phžp Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− thuĂ©c loÂči nÎŒy hiÖn nay ¼−üc dĂŻng phĂŠ biÕn. * Ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo ¼Ó xÕp hÂčng ph−¬ng žn : - Šu ÂźiÓm : TÝnh gĂ©p tÊt c¶ cžc chØ tiÂȘu vĂ­i cžc Ÿn vÞ Âźo khžc nhau vÎŒo mĂ©t chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp duy nhÊt ¼Ó xÕp hÂčng ph−¬ng žn, cĂŁ thÓ ¼−a nhiÒu chØ tiÂȘu vÎŒo so sžnh, cĂŁ tÝnh ¼Õn tÇm quan trĂ€ng cña tĂ”ng chØ tiÂȘu, vĂ­i mĂ©t sĂš chØ tiÂȘu ¼−üc diÔn t¶ b»ng lĂȘi cĂŁ thÓ b×nh ÂźiÓm theo Ăœ kiÕn cña chuyÂȘn gia. - Nh−üc ÂźiÓm : nÕu viÖc lĂča chĂ€n cžc chØ tiÂȘu ¼Ó ¼−a vÎŒo so sžnh kh«ng Ÿóng sÏ g©y nÂȘn cžc trĂŻng lËp; dÔ che lÊp mÊt chØ tiÂȘu chñ yÕu; dÔ mang tÝnh chñ quan khi hĂĄi Ăœ kiÕn chuyÂȘn gia. - LÜnh vĂčc žp dĂŽng : ph−¬ng nÎŒy ¼−üc dĂŻng nhiÒu cho kh©u ph©n tÝch hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· hĂ©i cña dĂč žn ¼Çu t−, cho viÖc Ÿžnh giž cžc c«ng tr×nh kh«ng mang tÝnh kinh doanh mÎŒ mang tÝnh chÊt phĂŽc vĂŽ c«ng cĂ©ng ¼ßi hĂĄi chÊt l−üng phĂŽc vĂŽ lÎŒ chñ yÕu, cho viÖc thi chĂ€n cžc ph−¬ng žn thiÕt kÕ, cho ÂźiÓm chĂ€n cžc nhÎŒ thÇu. Ch−¬ng 2 Trang 14
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt Ph−¬ng nÎŒy Ýt dĂŻng cho kh©u lĂčc chĂ€n ph−¬ng žn theo gĂŁc Ÿé hiÖu qu¶ tÎŒi ch×nh cña doanh nghiÖp. - Cžc bޏc tÝnh tožn : B−íc 1 : LĂča chĂ€n cžc chØ tiÂȘu ¼Ó ¼−a vÎŒo so sžnh CÇn chĂł Ăœ kh«ng ¼−a vÎŒo so sžnh cžc chØ tiÂȘu trĂŻng lËp, nh−ng vĂ­i mĂ©t vÎŒi chØ tiÂȘu quan trĂ€ng nhÊt (vÝ dĂŽ chØ tiÂȘu vËt liÖu hiÕm) vÉn cĂŁ thÓ ¼−a vÎŒo Ă« dÂčng giž trÞ (chi phÝ) n»m trong vĂšn ¼Çu t− hay giž thÎŒnh s¶n phÈm, lÂči ¼−a vÎŒo Ă« dÂčng hiÖn vËt theo mĂŽc riÂȘng B−íc 2 : Xžc ¼Þnh h−íng vÎŒ cžc chØ tiÂȘu ŸÄng h−íng Xžc ¼Þnh h−íng cña hÎŒm mĂŽc tiÂȘu lÎŒ cĂčc ÂźÂči hay cĂčc tiÓu LÎŒm ŸÄng h−íng cžc chØ tiÂȘu : chØ tiÂȘu nÎŒo nghÞch h−íng vĂ­i hÎŒm mĂŽc tiÂȘu th× ph¶i lÊy sĂš nghÞch ٦o cña chĂłng ¼Ó ¼−a vÎŒo so sžnh B−íc 3 : Xžc ¼Þnh trĂ€ng sĂš cña mçi chØ tiÂȘu HiÖn nay cĂŁ nhiÒu cžch xžc ¼Þnh tÇm quan trĂ€ng cña cžc chØ tiÂȘu b»ng cžch cho ÂźiÓm cña chuyÂȘn gia nh− ph−¬ng phžp ma trËn vu«ng cña Warkentin, ph−¬ng phžp tÝnh ÂźiÓm theo thang ÂźiÓm cho tr−íc... trong Ÿã ma trËn vu«ng cña Warkentin th−ĂȘng ¼−üc dĂŻng hÂŹn c¶ B−íc 4 : TriÖt tiÂȘu Ÿn vÞ Âźo cña cžc chØ tiÂȘu HiÖn nay cĂŁ nhiÒu ph−¬ng phžp triÖt tiÂȘu Ÿn vÞ Âźo cña cžc chØ tiÂȘu. PhĂŠ biÕn nhÊt lÎŒ ph−¬ng phžp Pattern vÎŒ ph−¬ng phžp so sžnh tĂ”ng cÆp chØ tiÂȘu Ph−¬ng phžp Pattern tÝnh theo c«ng thĂžc sau : x 100 C ÎŁ= 1 j C P n j ij ij = Trong Ÿã : Pij : trÞ sĂš kh«ng Ÿn vÞ Âźo cña chØ tiÂȘu Cij (i lÎŒ tÂȘn chØ tiÂȘu vĂ­i m chØ tiÂȘu, j lÎŒ tÂȘn ph−¬ng žn vĂ­i n ph−¬ng žn) Cij : trÞ sĂš cĂŁ Ÿn vÞ Âźo cña chØ tiÂȘu i cña ph−¬ng žn j n ÎŁ= j ij C 1 : TĂŠng cžc trÞ sĂš cĂŁ Ÿn vÞ Âźo cña chØ tiÂȘu i cña cžc ph−¬ng žn so sžnh B−íc 5 : xžc ¼Þnh trÞ sĂš tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo cña mçi chØ tiÂȘu - Theo ph−¬ng phžp Pettern : m m ÎŁ ÎŁ = = V = S = P W j ij i ij i i 1 1 Trong Ÿã : Vj : trÞ sĂš tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo cña ph−¬ng žn j Sij : TrÞ sĂš kh«ng Ÿn vÞ Âźo cña chØ tiÂȘu i thuĂ©c ph−¬ng an j Wi : TrĂ€ng sĂš cña chØ tiÂȘu i Ch−¬ng 2 Trang 15
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt TuĂș theo hÎŒm mĂŽc tiÂȘu lÎŒ cĂčc ÂźÂči hay cĂčc tiÓu mÎŒ ta chĂ€n ph−¬ng žn cĂŁ trÞ sĂš Vi max hay min * Ph−¬ng phžp giž trÞ - giž trÞ sö dĂŽng : - Šu ÂźiÓm : + RÊt phĂŻ hĂźp khi so sžnh cžc ph−¬ng žn cĂŁ giž trÞ sö dĂŽng khžc nhau, mĂ©t tr−ĂȘng hĂźp x¶y ra phĂŠ biÕn nhÊt trong thĂčc tÕ ¼Ó so sžnh + CĂŁ thÓ l«i cuĂšn nhiÒu chØ tiÂȘu giž trÞ sö dĂŽng vÎŒo so sžnh + CĂŁ nhĂ·ng −u ÂźiÓm cña chØ tiÂȘu kinh tÕ tĂŠng hĂźp (khi tÝnh chØ tiÂȘu giž trÞ) vÎŒ cžc −u ÂźiÓm cña chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo (khi tÝnh chØ tiÂȘu giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp) - Nh−üc ÂźiÓm : + NhĂ·ng nh−üc ÂźiÓm cña chØ tiÂȘu kinh tÕ tĂŠng hĂźp (khi tÝnh chØ tiÂȘu giž trÞ) vÎŒ cña chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo (khi tÝnh chØ tiÂȘu giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp) + Ýt phĂŻ hĂźp cho cžc dĂč žn ¼Çu t− cña doanh nghiÖp lÊy lĂźi nhuËn lÎŒ mĂŽc tiÂȘu chÝnh. - LÜnh vĂčc žp dĂŽng : + §Ó so sžnh cžc ph−¬ng žn cĂŁ giž trÞ sö dĂŽng khžc nhau vÎŒ kh«ng lÊy chØ tiÂȘu lĂźi nhuËn lÎŒ chÝnh + §Ó Ÿžnh giž cžc dĂč žn ¼Çu t− phĂŽc vĂŽ c«ng cĂ©ng, nhÊt lÎŒ thÎŒnh phÇn hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· hĂ©i + §Ó so sžnh mĂžc hiÖn ÂźÂči hĂźp lĂœ cña cžc ph−¬ng žn kĂŒ thuËt vÒ mÆt kinh tÕ + §Ó so sžnh cžc ph−¬ng žn c¶i tÂčo m«i tr−ĂȘng + §Ó so sžnh cžc ph−¬ng žn thiÕt kÕ bĂ© phËn nh− vËt liÖu, kÕt cÊu x©y dĂčng . - Cžc b−íc tÝnh tožn : - B−íc 1 : TÝnh giž trÞ sö dĂŽng cña ph−¬ng žn Giž trÞ sö dĂŽng cña ph−¬ng žn j Âźang xÐt ¼−üc xžc ¼Þnh theo ph−¬ng phžp chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo, theo c«ng thĂžc m m ÎŁ= = ÎŁ ÎŁ x 100 C 1 j C P n j ij ij V = S = P W j ij i 1 1 = = ij i i cžc chØ tiÂȘu giž trÞ sö dĂŽng cĂŁ thÓ kh«ng cÇn tÝnh Ÿn vÞ Âźo. n ÎŁ= S = P j ij i 1 - B−íc 2 : TÝnh chi phÝ mĂ©t Ÿn vÞ giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp cña ph−¬ng žn Ch−¬ng 2 Trang 16
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt j G = → min j dsj S G HoÆc tÝnh sĂš Ÿn vÞ giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp tÝnh trÂȘn mĂ©t ŸÄng chi phÝ cña ph−¬ng žn j S = → max j dsj G G Gdsj : chi phÝ tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp cña ph−¬ng žn j Sdgj : sĂš Ÿn vÞ giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp tÝnh trÂȘn mĂ©t ŸÄng chi phi cña ph−¬ng žn j Gj : giž trÞ hay chi phÝ cña ph−¬ng žn j (Ÿn vÞ tÝnh b»ng tiÒn) Sj : giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp cña ph−¬ng žn j Âźanh xÐt - B−íc 3 : chĂ€n ph−¬ng žn tĂšt nhÊt TiÂȘu chuÈn chĂ€n ph−¬ng žn lÎŒ chi phÝ tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp cña ph−¬ng žn lÎŒ nhĂĄ nhÊt hoÆc sĂš Ÿn giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp tÝnh trÂȘn mĂ©t ŸÄng chi phÝ cña ph−¬ng žn lÎŒ lĂ­n nhÊt * Ph−¬ng phžp tožn quy hoÂčch tĂši −u - LĂœ thuyÕt qui hoÂčch tuyÕn tÝnh : ¼−üc sö dĂŽng rĂ©ng r·i ¼Ó t×m ph−¬ng žn tĂši −u, vÝ dĂŽ nh− : + §Ó lĂča chĂ€n lËp dĂč žn ¼Çu t− tĂši −u. + §Ó xžc ¼Þnh ch−¬ng tr×nh s¶n xuÊt s¶n phÈm tĂši −u cho dĂč žn ¼Çu t− + §Ó xžc ¼Þnh sÂŹ ŸÄ vËn chuyÓn tĂši −u cho nĂ©i bĂ© nhÎŒ mžy vÎŒ giĂ·a cžc nhÎŒ mžy cña cĂŻng mĂ©t doanh nghiÖp + §Ó xžc ¼Þnh mÂčng l−íi cžc nhÎŒ mžy hĂźp lÝ cĂŻng mĂ©t doanh nghiÖp theo ¼Þa ÂźiÓm, theo qui m« c«ng suÊt vÎŒ theo sÂŹ ŸÄ vËn chuyÓn tĂši −u ŸÄng thĂȘi mĂ©t lĂłc khi lËp mĂ©t dĂč žn ¼Çu t− lĂ­n cĂŁ nhiÒu nhÎŒ mžy liÂȘn hoÎŒn bĂŠ trĂź cho nhau. - LĂœ thuyÕt qui hoÂčch Ÿéng : ¼−üc dĂŻng ¼Ó lĂča chĂ€n cžc ph−¬ng žn tĂši −u theo cžc h−íng sau : + T×m ¼−ĂȘng Âźi ngŸn nhÊt trong mĂ©t mÂčng ¼−ĂȘng phĂžc tÂčp khi thiÕt kÕ cžc dĂč žn ¼−ĂȘng giao th«ng + T×m mÆt cŸt trŸc ÂźÂčt tĂši −u ¼Ó thiÕt kÕ cho cžc tuyÕn ¼−ĂȘng + Xžc ¼Þnh cžc ph−¬ng žn dĂč trĂ· hĂźp lĂœ + Ph©n phĂši vĂšn ¼Çu t− hĂźp lĂœ cho cžc ŸÚi t−üng s¶n xuÊt vÎŒ theo tĂ”ng giai ÂźoÂčn + LËp kÕ hoÂčch ¼Çu t− hĂźp lÝ cho viÖc tži s¶n xuÊt tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh - LĂœ thuyÕt phĂŽc vĂŽ Ÿžm Ÿ«ng: ¼−üc dĂŻng ¼Ó xžc ¼Þnh cÂŹ cÊu tĂŠ mžy hĂźp lÝ Ă« cžc nhÎŒ mžy, kho b·i, bÕn c¶ng, khi tĂŠ mžy nÎŒy gĂ„m cĂŁ cžc mžy chñ ÂźÂčo lÎŒm viÖc vĂ­i cžc mžy phĂŽ thuĂ©c. LÝ thuyÕt nÎŒy cßn ¼−üc dĂŻng ¼Ó thiÕt kÕ cžc d©y chuyÒn c«ng nghÖ trong nhÎŒ mžy söa chĂ·a Ch−¬ng 2 Trang 17
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - LĂœ thuyÕt trß chÂŹi : ¼−üc sö dĂŽng ¼Ó t×m gi¶i phžp tĂši −u vÒ s¶n xuÊt – kinh doanh cho cžc ŸÚi t−üng cĂŻng tham gia quž tr×nh kinh doanh, mÎŒ trong Ÿã lĂźi Ých cña cžc ŸÚi t−üng nÎŒy hoÆc lÎŒ m©u thuÉn hoÎŒn toÎŒn hay m©u thuÉn mĂ©t phÇn khi lĂča chĂ€n gi¶i phžp s¶n xuÊt cña m×nh LĂœ thuyÕt trß chÂŹi cĂŁ thÓ ¼−üc žp dĂŽng ¼Ó xžc ¼Þnh ph−¬ng žn s¶n xuÊt s¶n phÈm theo chñng loÂči vÎŒ sĂš l−üng mĂ©t cžch tĂši −u cña nhÎŒ mžy trong tr−ĂȘng hĂźp khi cžc yÂȘu cÇu vÒ tiÂȘu thĂŽ ch−a vÒ tr−íc vÎŒ cĂŁ tÝnh ¼Õn tÝnh chÊt cÂčnh tranh cña cžc nhÎŒ mžy khžc. - Cžc lĂœ thuyÕt tožn khžc : NgoÎŒi cžc lÝ thuyÕt tožn kÓ trÂȘn, ng−ĂȘi ta cßn žp dĂŽng lÝ thuyÕt tožn t−¬ng quan vÎŒ dĂč bžo ¼Ó dĂč bžo nhu cÇu vÒ s¶n phÈm khi lËp cžc dĂč žn ¼Çu t−, lÝ thuyÕt xžc suÊt vÎŒ m« phĂĄng ¼Ó nghiÂȘn cĂžu cžc kÕt qu¶ ¼−üc tÝnh ra cña dĂč žn ¼Çu t−, cžc lĂœ thuyÕt tožn cao cÊp khžc vÒ cĂčc trÞ, hÎŒm sĂš... ¼Ó gi¶i quyÕt cžc vÊn ¼Ò cĂŁ liÂȘn quan. 2.2.5. Ph©n loÂči cžc ph−¬ng žn Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− 2.2.5.1. Ph−¬ng žn Ÿžnh giž cžc dĂč žn ¼Çu t− riÂȘng lÏ * Cžc ph−¬ng phžp tÜnh: ph−¬ng phžp tÜnh kh«ng chĂł Ăœ ¼Õn sĂč biÕn ŸÊi cña cžc chØ tiÂȘu tÝnh tožn theo thĂȘi gian trong ÂźĂȘi dĂč žn, bao gĂ„m cžc ph−¬ng phžp : - Ph−¬ng phžp so sžnh theo chØ tiÂȘu chi phÝ - Ph−¬ng phžp so sžnh theo chØ tiÂȘu lĂźi nhuËn - Ph−¬ng phžp so sžnh theo chØ tiÂȘu mĂžc doanh lĂźi cña ŸÄng vĂšn ¼Çu t− (ROI) - Ph−¬ng phžp so sžnh theo chØ tiÂȘu thĂȘi hÂčn thu hĂ„i vĂšn (PBP) * Cžc ph−¬ng phžp Ÿéng: ph−¬ng phžp Ÿéng cĂŁ chĂł Ăœ ¼Õn sĂč biÕn Ÿéng cña cžc chØ tiÂȘu theo thĂȘi gian cña c¶ ÂźĂȘi dĂč žn, cßn gĂ€i lÎŒ ph−¬ng phžp tÎŒi chÝnh tožn hĂ€c, vÎŒ bao gĂ„m cžc chØ tiÂȘu sau ¼Ó so sžnh - Tr−ĂȘng hĂźp thÞ tr−ĂȘng vĂšn hoÎŒn h¶o: ŸÞng trÂȘn gĂŁc Ÿé thÞ tr−ĂȘng vĂšn th× mĂ©t thÞ tr−ĂȘng vĂšn hoÎŒn h¶o ¼−üc ¼Æc tr−ng b»ng cžc ÂźiÓm sau : + Nhu cÇu vÒ vĂšn lu«n ¼−üc thĂĄa m·n vÎŒ kh«ng bÞ rÎŒng buĂ©c hÂčn chÕ nÎŒo + L·i suÊt ph¶i tr¶ khi Âźi vay vĂšn vÎŒ l·i suÊt nhËn ¼−üc khi cho vay vĂšn lÎŒ b»ng nhau + Th«ng tin vÒ thÞ tr−ĂȘng vĂšn ¼−üc b¶o ٦m th«ng suĂšt cho mĂ€i ng−ĂȘi tham gia kinh doanh Cžc ph−¬ng phžp ph©n tÝch hiÖu qu¶ kinh tÕ cña dĂč žn ¼Çu t− trong ÂźiÒu kiÖn thÞ tr−ĂȘng vĂšn hoÎŒn h¶o bao gĂ„m cžc ph−¬ng phžp sau : + Ph−¬ng phžp chØ tiÂȘu hiÖu sĂš thu chi (hiÖn giž hÖ sĂš thu chi, giž trÞ t−¬ng lai cña hiÖu sĂš thu chi, giž trÞ san ¼Òu cña hiÖu sĂš thu chi) + Ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu suÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči (IRR) + Ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu chØ sĂš thu chi B/C Ch−¬ng 2 Trang 18
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - Tr−ĂȘng hĂźp thÞ tr−ĂȘng vĂšn kh«ng hoÎŒn h¶o: l·i suÊt Âźi vay khžc l·i suÊt cho vay + ChØ tiÂȘu giž trÞ t−¬ng lai ( ÂźiÒu hoÎŒ bĂŻ trĂ” cžc hÖ sĂš thu chi Ă« cžc kÕt sĂš thu chi h»ng nšm liÒn nhau cña dßng tiÒn tÖ hoÆc kh«ng ¼−üc phÐp ÂźiÒu hoÎŒ bĂŻ trĂ” cžc kÕt sĂš thu chi Ă« cžc kÕt sĂš thu chi h»ng nšm liÒn nhau cña dßng tiÒn tÖ) + ChØ tiÂȘu suÊt thu lĂźi hçn hĂźp 2.2.5.2. Ph−¬ng phžp Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− vÎŒ ch−¬ng tr×nh ¼Çu t− trong ÂźiÒu kiÖn rñi ro vÎŒ bÊt ¼Þnh - Trong ÂźiÒu kiÖn rñi ro do thiÕu th«ng tin : nÂȘn cžc kÕt qu¶ cña dĂč žn chØ ¼−üc xžc ¼Þnh vĂ­i mĂ©t xžc suÊt nhÊt ¼Þnh - Ă« Ÿ©y th−ĂȘng dĂŻng ph−¬ng phžp ph©n tÝch lĂźi Ých vÎŒ ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu xžc suÊt cĂŻng kĂș vĂ€ng tožn hĂ€c kÕt hĂźp vĂ­i ph−¬ng phžp tr−íc m« phĂĄng ¼Ó t×m ra cžc trÞ sĂš hiÖu qu¶ vĂ­i mĂ©t ph©n bĂš xžc suÊt nhÊt ¼Þnh - Trong ÂźiÒu kiÖn bÊt ¼Þnh, ng−ĂȘi ta kh«ng thÓ biÕt ¼−üc hoÎŒn tožn cžc ph−¬ng žn ¼Ó so sžnh vÎŒ kÕt luËn vÒ cžc ph−¬ng žn nÎŒy, ng−ĂȘi ta kh«ng cĂŁ sĂš liÖu vÒ xžc suÊt xuÊt hiÖn cña chĂłng. Do Ÿã ph¶i coi cžc xžc suÊt xuÊt hiÖn cžc kÕt qu¶ lÎŒ nh− nhau vÎŒ ph¶i dĂŻng ph−¬ng phžp riÂȘng ¼Ó xžc ¼Þnh. 2.2.6. MĂ©t sĂš qui ¼Þnh chung khi Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− 2.2.6.1. Cžc b−íc tÝnh tožn-so sžnh ph−¬ng žn - Xžc ¼Þnh sĂš l−üng cžc ph−¬ng žn cĂŁ thÓ ¼−a vÎŒo so sžnh - Xžc ¼Þnh thĂȘi kĂș tÝnh tožn cña ph−¬ng žn ¼Çu t− - TÝnh tožn cžc chØ tiÂȘu thu chi vÎŒ hÖ sĂš thu chi cña dßng tiÒn tÖ cña cžc ph−¬ng žn qua cžc nšm. - Xžc ¼Þnh giž trÞ tiÒn tÖ theo thĂȘi gian, Ă« Ÿ©y cÇn xžc ¼Þnh hÖ sĂš chiÕt khÊu ¼Ó tÝnh tožn (suÊt thu lĂźi tÝnh tožn tĂši thiÓu cĂŁ thÓ chÊp nhËn ¼−üc ¼Ó qui cžc chi phÝ vÒ hiÖn tÂči, t−¬ng lai hay vÒ thĂȘi ÂźiÓm giĂ·a tuĂș theo chØ tiÂȘu ¼−üc chĂ€n lÎŒm chØ tiÂȘu hiÖu qu¶ tÎŒi chÝnh lÎŒ chØ tiÂȘu g×) - LĂča chĂ€n loÂči chØ tiÂȘu ¼−üc dĂŻng lÎŒm chØ tiÂȘu hiÖu qu¶ tĂŠng hĂźp - Xžc ¼Þnh sĂč Ÿžng giž cña mçi ph−¬ng žn ¼−üc ¼−a vÎŒo so sžnh. NÕu ph−¬ng žn nÎŒo kh«ng hiÖu qu¶ th× loÂči bĂĄ khĂĄi tÝnh tožn. - So sžnh ph−¬ng žn theo tiÂȘu chuÈn Ÿ· lĂča chon. - Ph©n tÝch Ÿé nhÂčy, Ÿé an toÎŒn vÎŒ mĂžc tin cËy cña ph−¬ng žn. - LĂča chĂ€n ph−¬ng žn tĂšt nhÊt cĂŁ tÝnh ¼Õn Ÿé an toÎŒn vÎŒ tin cËy cña kÕt qu¶ tÝnh tožn. 2.2.6.2. Ph−¬ng žn loÂči trĂ” nhau vÎŒ ph−¬ng žn Ÿéc lËp - Ph−¬ng žn loÂči trĂ” nhau lÎŒ ph−¬ng žn mÎŒ mĂ©t khi trong Ÿã ta Ÿ· chĂ€n 1 ph−¬ng žn nÎŒo th× cžc ph−¬ng žn khžc ph¶i bĂĄ Âźi Ch−¬ng 2 Trang 19
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - Ph−¬ng žn Ÿéc lËp lÎŒ ph−¬ng žn mÎŒ viÖc lĂča chĂ€n nĂŁ kh«ng dÉn ¼Õn loÂči trĂ” cžc ph−¬ng žn khžc 2.2.6.3. Xžc ¼Þnh thĂȘi kĂș tÝnh tožn, so sžnh ph−¬ng žn - Khi thĂȘi gian tĂ„n tÂči cña dĂč žn Ÿ· ¼−üc xžc ¼Þnh rĂą do trĂ· l−üng cña tÎŒi nguyÂȘn ¼Þnh khai thžc cña dĂč žn, do luËt ¼Çu t− vÎŒ chÕ Ÿé khÊu hao tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh quy ¼Þnh hay do nhiÖm vĂŽ kÕ hoÂčch cña nhÎŒ n−íc yÂȘu cÇu th× thĂȘi kĂș tÝnh tožn ¼−üc lÊy b»ng thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn. + NÕu thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn < tuĂŠi thĂ€ cña cžc tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh : ph¶i xžc ¼Þnh lÂči giž trÞ thu hĂ„i cña nĂŁ khi chÊm dĂžt thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn + NÕu thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn > tuĂŠi thĂ€ cña cžc tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh : ph¶i mua sŸm thÂȘm tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh Khi thĂȘi kĂș tĂ„n taÞ cña dĂč žn ch−a xžc ¼Þnh rĂą th× thĂȘi kĂș tÝnh tožn ¼−üc lÊy b»ng bĂ©i sĂš chung nhĂĄ nhÊt cña cžc tuĂŠi thĂ€ cña cžc ph−¬ng žn ¼−üc ¼−a vÎŒo so sžnh. Tr−ĂȘng hĂźp bĂ©i sĂš chung nhĂĄ nhÊt quž xa th× lÊy b»ng tuĂŠi thĂ€ mžy mĂŁc thiÕt bÞ cña dĂč žn. 2.2.7. Ph−¬ng phžp Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− vÒ mÆt tÎŒi chÝnh 2.2.7.1. §žnh giž dĂč žn theo nhĂŁm chØ tiÂȘu tÜnh a. ChØ tiÂȘu chi phÝ cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm = 1 ( . + → d n V r C ) min 2 N C N : nšng lĂčc s¶n xuÊt nšm cña dĂč žn V : VĂšn ¼Çu t− cÂŹ b¶n cña dĂč žn r : l·i suÊt khi vay vĂšn ¼Ó ¼Çu t− cho ph−¬ng žn Cn : Chi phÝ nšm cña dĂč žn ¼Ó s¶n xuÊt s¶n phÈm. b. ChØ tiÂȘu lĂźi nhuËn tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm = − → max d d d L G C Gd : Giž bžn mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm c. MĂžc doanh lĂźi cña mĂ©t ŸÄng vĂšn ¼Çu t− max D L = r V V + m 2 0 ≄ → L : LĂźi nhuËn h»ng nšm V0 : vĂšn ¼Çu t− cÂŹ b¶n cña tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh loÂči Ýt hao mßn (nhÎŒ xâˆ’Ă«ng) Vm : vĂšn ¼Çu t− cÂŹ b¶n cho loÂči hao mßn nhanh (mžy mĂŁc) r : mĂžc doanh lĂźi tĂši thiÓu chÊp nhËn ¼−üc. d. ThĂȘi hÂčn thu hĂ„i vĂšn - Do lĂźi nhuËn mang lÂči : T V l = min L Ch−¬ng 2 Trang 20
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - Do lĂźi nhuËn vÎŒ khÊu hao cÂŹ b¶n h»ng nšm : = + min n T V l k L + K Kn : khÊu hao cÂŹ b¶n h»ng nšm 2.2.7.2. §žnh giž dĂč žn theo chØ tiÂȘu Ÿéng a. ChØ tiÂȘu hiÖu sĂš thu chi qui vÒ thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči : - HiÖn giž cña hÖ sĂš thu chi: n n n NPV V B ÎŁ ÎŁ ÎŁ = = = ≄ H t n (1 ) (1 ) (1 ) (1 + ) + C + − + + + = − t t t t t t t t r r r r 0 0 0 0 : ph−¬ng žn Ÿžng giž Bt : doanh thu Ă« nšm thĂž t Ct : cžc chi phÝ Ă« nšm thĂž t bao gĂ„m n : tuĂŠi thĂ€ qui ¼Þnh cña dĂč žn r : suÊt lĂźi nhΩn tĂši thiÓu Vt : VĂšn ¼Çu t− bĂĄ ra Ă« nšm thĂž t H : giž trÞ thu hĂ„i khi thanh lĂœ tÎŒi s¶n Ÿ· hÕt tuĂŠi thĂ€ hay hÕt thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn - NÕu trÞ sĂš Bt vÎŒ Ct ¼Òu ¼Æn h»ng nšm, ta cĂŁ : n V (1 + r ) n NPV − = − t + ( B − C ) 1 + H ≄ 0 (1 + r ) t t t t 0 r (1 + r ) n (1 + r ) n - LĂča chĂ€n ph−¬ng žn tĂšt nhÊt : ph−¬ng žn ¼−üc chĂ€n thĂĄa m·n 2 ÂźiÒu kiÖn: + Ph−¬ng žn Ÿã ph¶i Ÿžng giž + Ph−¬ng žn nÎŒo cĂŁ trÞ sĂš NPV lĂ­n nhÊt lÎŒ tĂšt nhÊt b. SuÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči : * SuÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči (IRR) lÎŒ mĂžc l·i suÊt ¼Æc biÖt mÎŒ khi ta dĂŻng nĂŁ lÎŒm ÎŁ= hÖ sĂš chiÕt tÝnh ¼Ó qui ŸÊi dßng tiÒn tÖ cña ph−¬ng žn th× giž trÞ hiÖn tÂči cña thu nhËp sÏ cšn b»ng vĂ­i giž trÞ hiÖn tÂči cña chi phÝ, nghÜa lÎŒ trÞ sĂš NPV =0 * T×m IRR : b»ng cžch thay IRR vÎŒo r Ă« ph−¬ng tr×nh cña NPV vÎŒ cho NPV =0 n n n NPV V B ÎŁ ÎŁ ÎŁ = = = ≄ H t n (1 ) (1 ) (1 ) (1 + ) + + − + + + = − t t t t t t t t IRR C IRR IRR IRR 0 0 0 0 TĂ” ph−¬ng tr×nh NPV = 0 t×m ra ¼−üc IRR ph¶i lĂ­n hÂŹn r (mĂžc chiÕt khÊu tĂši thiÓu chÊp nhËn ¼−üc). VĂ­i cžch tÝnh nÎŒy, ta Ÿ· gi¶ thiÕt lÎŒ cžc kÕt sĂš ¼Çu t− thu ¼−üc Ă« dßng tiÒn tÖ sÏ ¼−üc ¼Çu t− lÂči ngay lËp tĂžc vÎŒo dĂč žn Âźang xÐt vĂ­i suÊt thu lĂźi b»ng chÝnh trÞ sĂš cña IRR Âźang cÇn t×m. ChÝnh ÂźiÒu nÎŒy Ÿ· g©y nÂȘn nh−üc ÂźiÓm cña ph−¬ng phžp dĂŻng chØ sĂš suÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči. CĂŁ thÓ t×m IRR theo ph−¬ng phžp nĂ©i suy gÇn Ÿóng nh− sau : + Tr−íc hÕt ta cho trÞ sĂš IRR Ă« ph−¬ng tr×nh trÂȘn mĂ©t sĂš bÊt kĂș nÎŒo Ÿã (kĂœ hiÖu lÎŒ IRRa) ¼Ó sao cho trÞ sĂš NPVa>0 Ch−¬ng 2 Trang 21
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt + Sau Ÿã ta lÂči cho trÞ sĂš IRR mĂ©t giž trÞ nÎŒo Ÿã (kĂœ hiÖu lÎŒ IRRb) ¼Ó sao cho trÞ sĂš NPVb<0 vÎŒ dß dÇn trÞ sĂš IRR trong kho¶ng IRRa vÎŒ IRRb + Tr−ĂȘng hĂźp ph−¬ng žn cĂŁ chØ tiÂȘu (Bt - Ct) lÎŒ dßng tiÒn tÖ ¼Òu ¼Æn, th× IRR ¼−üc tÝnh theo c«ng thĂžc sau : a IRR IRR IRR IRR NPV = + ( − ) a b a NPV + NPV a b - Ph−¬ng žn Ÿžng giž khi : IRR > r r : mĂžc chiÕt khÊu tĂši thiÓu cĂŁ thÓ chÊp nhËn ¼−üc IRR khžc vĂ­i trÞ sĂš r Ă« chç, trÞ sĂš IRR ¼−üc t×m ra tĂ” bĂ© phËn cña ph−¬ng žn Âźang xÐt mÎŒ kh«ng ph¶i tĂ” bÂȘn ngoÎŒi nh− trÞ sĂš r. NgoÎŒi ra, trÞ sĂš IRR cßn ¼−üc hiÓu lÎŒ suÊt thu lĂźi trung b×nh cña ph−¬ng žn theo thĂȘi gian vÎŒ cĂČng lÎŒ l·i suÊt lĂ­n nhÊt mÎŒ ph−¬ng žn cĂŁ thÓ chÞu ¼−üc nÕu Âźi vay vĂšn ¼Çu t−. c. TĂ» sĂš lĂźi Ých vÎŒ chi phÝ : mĂ©t ph−¬ng žn Ÿžng giž khi n n B ÎŁ ÎŁ = = / > 1 t B /C = PW(B) / PW(CR + 0 + M) > 1 / = CR + 0 + M > 1 t C r (1 + ) (1 + ) = t t t t r B C 0 0 B C B 1 B C PW B M − + / [ (0 )] > PW CR ( ) = B C B M − + / = (0 ) > 1 CR d. MĂžc doanh lĂźi cña dĂč žn ¼Çu t− tÝnh theo quan ÂźiÓm Ÿéng ¼−üc xžc ¼Þnh b»ng tĂ» sĂš : 1 PW ( L ) PW ( V ) D = n VĂ­i Bt : doanh thu Ă« nšm thĂž t Ct : Chi phÝ (kh«ng cĂŁ phÇn khÊu hao cÂŹ b¶n) Ă« nšm thĂž t PW (B) : HiÖn giž doanh thu cña cžc nšm PW (CR+O+M) : HiÖn giž cña (CR+O+M) CR : Chi phÝ ¼Òu h»ng nšm t−¬ng ¼−¬ng ¼Ó hoÎŒn vĂšn ¼Çu t− ban ¼Çu vÎŒ l·i ph¶i tr¶ cho cžc kho¶n giž trÞ tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh khÊu hao ch−a hÕt Ă« cžc nšm. O : chi phÝ vËn hÎŒnh ¼Òu M : Chi phÝ b¶o d−ìng ¼Òu cžc nšm O+M = C PW(L) : lĂźi nhuËn h»ng nšm Ÿ· qui vÒ thĂȘi ÂźiÓm ¼Çu e. §Æc ÂźiÓm cña viÖc ph©n tÝch dĂč žn sau thuÕ Ch−¬ng 2 Trang 22
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt * Ph©n tÝch dĂč žn sau thuÕ theo quan ÂźiÓm Ÿéng th× sĂš thu chi sau thuÕ (kĂœ hiÖu lÎŒ Hts) Hts = Ht -ÎŁ − − t at t T L V Ht = Bt - Ct Ă« cžc nšm ÎŁ t T : Cžc kho¶n thuÕ ph¶i nĂ©p Ă« nšm t Lat : TiÒn tr¶ l·i vĂšn vay Ă« nšm t (nÕu cĂŁ) Vt : VĂšn gĂŁc ph¶i tr¶ nĂź Ă« nšm t (nÕu cĂŁ) * CĂŁ nhiÒu loÂči thĂłÂȘ ph¶i tÝnh : Tdthu , TlĂźi tĂžc , T¼Æc biÖt ...Trong Ÿã thuÕ lĂźi tĂžc nšm t (kĂœ hiÖu Tt) ¼−üc tÝnh : Tt = Lt . Tx Lt : sĂš lĂźi tĂžc ph¶i chÞu thuÕ Ă« nšm t Lt = Hts - Kt - Tkt + Lkt Tx : thuÕ suÊt lĂźi tĂžc Kt : khÊu hao cÂŹ b¶n Ă« nšm t Tkt : Cžc thĂž thuÕ kh«ng kÓ thuÕ lĂźi tĂžc Âźang cÇn tÝnh Ă« nšm t Lkt : Cžc lĂźi tĂžc khžc Ă« nšm t nÕu cĂŁ 2.2.7.3. So sžnh hai ph−¬ng žn ¼Çu t− a. Tr−ĂȘng hĂźp so sžnh 2 ph−¬ng žn vĂ­i nhau : ta dĂŻng cžc chØ tiÂȘu Ÿ· biÕt ¼Ó xžc ¼Þnh sĂč Ÿžng giž cña ph−¬ng žn, vÎŒ chĂ€n ph−¬ng žn cĂŁ hiÖu qu¶ theo sĂš tuyÖt ŸÚi lÎŒ lĂ­n nhÊt trong tr−ĂȘng hĂźp vĂšn ¼Çu t− cña ph−¬ng žn lÎŒ nh− nhau. Khi vĂšn ¼Çu t− cña cžc ph−¬ng žn lÎŒ khžc nhau ta dĂŻng tØ sĂš cña gia sĂš lĂźi Ých vÎŒ gia sĂš chi phÝ ¼Ó Ÿžnh giž : Gia sĂš lĂźi Ých (tö sĂš) Gia sĂš chi phÝ (mÉu sĂš) B Δ Δ ChĂ€n ph−¬ng žn TĂ» sĂš C cĂ­ V§T + ΔB (thu ¼−üc) + ΔB (thu ¼−üc) - ΔB (tĂŠn thÊt) + ΔC (chi phÝ) + ΔC (chi phÝ) + ΔC (chi phÝ) <1 vÎŒ + >1 vÎŒ + <1 vÎŒ - BÐ LĂ­n bÐ + ΔB (thu ¼−üc) 0 (kh«ng ŸÊi) - ΔB (tĂŠn thÊt) - ΔB (tĂŠn thÊt) - ΔC (tiÕt kiÖm) - ΔC (tiÕt kiÖm) - ΔC (tiÕt kiÖm) - ΔC (tiÕt kiÖm) <1 vÎŒ - <1 vÎŒ = 0 <1 vÎŒ + >1 vÎŒ + LĂ­n LĂ­n LĂ­n bÐ b. Tr−ĂȘng hĂźp so sžnh nhiÒu ph−¬ng žn vĂ­i nhau : Ta thĂčc hiÖn theo nguyÂȘn tŸc sau : - SŸp xÕp cžc ph−¬ng žn ¼Çu t− theo thĂž tĂč tĂ” bÐ ¼Õn lĂ­n Ch−¬ng 2 Trang 23
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - ThĂčc hiÖn so sžnh tĂ”ng Ÿ«i mĂ©t ¼Ó chĂ€n ra ph−¬ng žn hiÖu qu¶ theo nguyÂȘn tŸc so sžnh Ă« trÂȘn, sau Ÿã thĂčc hiÖn t−¬ng tĂč cho cžc ph−¬ng žn cßn lÂči. 2.2.8. §žnh giž dĂč žn ¼Çu t− vÒ mÆt kinh tÕ - x· hĂ©i Kh«ng ph¶i bÊt kĂș dĂč žn nÎŒo cĂŁ kh¶ nšng sinh lĂźi cao ¼Òu tÂčo ra ¶nh hâˆ’Ă«ng tĂšt ŸÚi vĂ­i nÒn kinh tÕ. Do Ÿã trÂȘn gĂŁc Ÿé qu¶n lĂœ vÜ m« ph¶i xem xÐt Ÿžnh giž viÖc thĂčc hiÖn dĂč žn ¼Çu t− cĂŁ tžc Ÿéng g× ŸÚi vĂ­i viÖc thĂčc hiÖn mĂŽc tiÂȘu phžt triÓn kinh tÕ. NghÜa lÎŒ ph¶i xem xÐt mÆt kinh tÕ - x· hĂ©i cña dĂč žn, mĂžc Ÿé Ÿãng gĂŁp cĂŽ thÓ cña dĂč žn vÎŒo viÖc thĂčc hiÖn cžc mĂŽc tiÂȘu phžt triÓn kinh tÕ - x· hĂ©i th«ng qua mĂ©t hÖ thĂšng cžc chØ tiÂȘu ¼Þnh l−üng, nh− : + MĂžc Ÿãng gĂŁp cho ng©n sžch : thÓ hiÖn cžc kho¶n thuÕ ph¶i nĂ©p vÎŒo ng©n sžch + SĂš ngoÂči tÖ thĂčc thu cña dĂč žn trong tĂ”ng nšm vÎŒ trong c¶ ÂźĂȘi dĂč žn + SĂš lao Ÿéng cĂŁ viÖc lÎŒm nhĂȘ thĂčc hiÖn dĂč žn + ¶nh hâˆ’Ă«ng ¼Õn m«i tr−ĂȘng sinh thži + ¶nh hâˆ’Ă«ng ¼Õn ÂźĂȘi sĂšng c«ng ŸÄng, gižo dĂŽc, všn hĂŁa .... Khi ph©n tÝch kinh tÕ - x· hĂ©i ¼Ó xžc ¼Þnh chi phÝ vÎŒ lĂźi Ých ¼Çy Ÿñ cña dĂč žn ph¶i sö dĂŽng cžc bžo cžo tÎŒi chÝnh, tÝnh lÂči giž cña cžc yÕu tĂš ¼Çu vÎŒo, ¼Çu ra theo giž x· hĂ©i (giž kinh tÕ, giž tham kh¶o, giž Èn, giž mĂȘ ) Kh«ng thÓ sö dĂŽng giž thÞ tr−ĂȘng ¼Ó tÝnh thu chi vÎŒ lĂźi Ých kinh tÕ - x· hĂ©i v× giž thÞ tr−ĂȘng chØ sĂč chi phÝ cña cžc chÝnh sžch tÎŒi chÝnh - kinh tÕ hÎŒnh chÝnh cña NhÎŒ n−íc, do Ÿã giž thÞ tr−ĂȘng kh«ng ph¶n žnh Ÿóng chi phÝ x· hĂ©i thĂčc tÕ. Giž tham kh¶o lÎŒ giž tÎŒi chÝnh Ÿ· ¼−üc ÂźiÒu chØnh ¼Ó dĂŻng trong ph©n tÝch kinh tÕ - x· hĂ©i cña dĂč žn nh»m tÝnh tožn toÎŒn bĂ© chi phÝ vÎŒ lĂźi Ých mÎŒ nÒn kinh tÕ quĂšc d©n Ÿ· bĂĄ ra vÎŒ thu ¼−üc khi thĂčc hiÖn dĂč žn. Giž tham kh¶o lÎŒ sĂč Ÿžnh giž giž trÞ quy cho mĂ©t hÎŒng hĂŁa hay mĂ©t dÞch vĂŽ kh«ng cĂŁ giž tham kh¶o Khi tÝnh hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· hĂ©i cña dĂč žn cĂŁ tÇm cĂŹ lĂ­n hay cĂŁ Ăœ nghÜa quan trĂ€ng ŸÚi vĂ­i nÒn kinh tÕ quĂšc d©n th× ph¶i ÂźiÒu chØnh giž thÞ tr−ĂȘng thÎŒnh giž tham kh¶o, ph¶i l−u Ăœ cžc yÕu tĂš bÂȘn trong cĂŁ ¶nh hâˆ’Ă«ng ¼Õn dĂč žn vÎŒ ng−üc lÂči. 2.3. §žnh giž dĂč žn ¼Çu t− cho mĂ©t sĂš tr−ĂȘng hĂźp cĂŽ thÓ : 2.3.1. Xžc ¼Þnh hiÖu qu¶ kinh tÕ khi tÝnh ¼Õn thĂȘi gian x©y dĂčng c«ng tr×nh cĂŁ cžc hiÖu qu¶ sau : a. HiÖu qu¶ x· hĂ©i Khi rĂłt ngŸn thĂȘi gian x©y dĂčng sÏ sĂ­m thĂąa m·n mĂ©t sĂš yÂȘu cÇu cho x· hĂ©i vÒ mĂ€i mÆt, hiÖu qu¶ nÎŒy cĂŁ thÓ Âźem lÂči nhĂ·ng hiÖu qu¶ kinh tÕ kÐo theo. b. HiÖu qu¶ kinh tÕ cho chñ ¼Çu t− Gi¶m thiÖt hÂči do Ăž Ÿéng vĂšn ¼Çu t− vÎŒ do ph¶i tr¶ l·i vĂšn vay ¼Ó x©y dĂčng c«ng tr×nh Ch−¬ng 2 Trang 24
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt ( ) ( ) 1 01 2 02 H V V V V u = − − − VĂ­i V1, V2 : tĂŠng mĂžc ¼Çu t− (kÓ c¶ vay vÎŒ tĂč cĂŁ) cĂ©ng vĂ­i sĂč thiÂȘt hÂči do Ăž Ÿéng vĂšn tĂč cĂŁ cĂ©ng vĂ­i l·i ph¶i tr¶ cña vĂšn Âźi vay cña ph−¬ng žn 1 vÎŒ 2 V01, V02 : vĂšn tĂč cĂŁ cĂ©ng vĂ­i vĂšn gĂšc Âźi vay cña ph−¬ng žn 1 vÎŒ 2 * Khi rĂłt ngŸn thĂȘi gian thi c«ng vÎŒ sĂ­m ¼−a c«ng tr×nh vÎŒo sö dĂŽng, chñ ¼Çu t− cÎŒng sĂ­m thu ¼−üc mĂ©t kho¶n lĂźi nhuËn vÎŒ do Ÿã thĂȘi gian thu hĂ„i vĂšn sÏ sĂ­m hÂŹn. c. HiÖu qu¶ cña chñ thÇu x©y dĂčng : - RĂłt ngŸn thĂȘi gian x©y dĂčng sÏ gi¶m thiÖt hÂči do Ăž ŸÀng vĂšn s¶n xuÊt tĂč cĂŁ vÎŒ vĂšn vay ¼Ó x©y dĂčng c«ng tr×nh - Khi rĂłt ngŸn thĂȘi gian thi c«ng sÏ gi¶m chi phÝ bÊt biÕn phĂŽ thuĂ©c thĂȘi gian x©y dĂčng, vÎŒ hiÖu qu¶ mang lÂči lÎŒ : C T ⎞ ⎛ ⎜ ⎜⎝ ⎟⎠ b T ⎟ − Δ H B n d = 1 − VĂ­i : B : chÝ phÝ bÊt biÕn cña ph−¬ng žn cĂŁ thĂȘi gian x©y dĂčng dÎŒi Tn, Td : thĂȘi gian x©y dĂčng cña hai ph−¬ng žn, trong Ÿã : Tn < Td ΔC : chi phÝ tšng thÂȘm do cžc biÖn phžp lÎŒm gi¶m thĂȘi gian x©y dĂčng g©y nÂȘn Ă« ph−¬ng žn cĂŁ thĂȘi gian x©y dĂčng ngŸn. - Nšm tĂši −u ¼−a dĂč žn vÎŒo sö dĂŽng vÎŒ do Ÿã nšm kÕt thĂłc x©y dĂčng tĂši −u sÏ ÂźÂčt ¼−üc Ă« nšm cĂŁ suÊt sinh lĂźi tĂžc thĂȘi A k a = b»ng Ÿóng suÊt thu lĂźi r ¼Ó tÝnh o t V dßng tiÒn tÖ thu chi VĂ­i Ak : hiÖu sĂš thu chi Ă« nšm thĂž k Vo : vĂšn ¼Çu t− Ă« thĂȘi ÂźiÓm 0 2.3.2. §žnh giž dĂč žn ¼Çu t− trong tr−ĂȘng hĂźp c¶i tÂčo c«ng tr×nh s¶n xuÊt a. C¶i tÂčo ¼Ó n©ng cao nšng lĂčc s¶n xuÊt GĂ€i ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ lÎŒ PA0 vĂ­i nšng suÊt lÎŒ N0, ph−¬ng žn sau khi c¶i tÂčo lÎŒ PA1 vĂ­i nšng lĂčc s¶n xuÊt lÎŒ N1 NgoÎŒi ra nÕu giĂ· nguyÂȘn ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ, vÎŒ x©y thÂȘm c«ng tr×nh mĂ­i vĂ­i c«ng xuÊt (N1-N2). Cžc b−íc tÝnh tožn nh− sau : - GiĂ·a cžc ph−¬ng žn c¶i tÂčo (sĂš 1) cĂŁ thÓ cĂŁ, ph¶i xÐt sĂč Ÿžng giž cña chĂłng ¼Ó chĂ€n ph−¬ng žn tĂšt nhÊt. VĂ­i ph−¬ng žn x©y dĂčng mĂ­i cĂČng tiÕn hÎŒnh t−¬ng tĂč - Sau Ÿã so sžnh ph−¬ng žn c¶i tÂčo (sĂš 1) vĂ­i ph−¬ng žn kh«ng c¶i tÂčo (sĂš 0) cĂ©ng thÂȘm mĂ©t c«ng tr×nh mĂ­i vĂ­i c«ng suÊt (N1 - N2), kĂœ hiÖu lÎŒ PA 2 NÕu sö dĂŽng chØ tiÂȘu tÜnh cĂŁ ÂźiÒu kiÖn ¼Ó ph−¬ng žn c¶i tÂčo tĂšt hÂŹn : 1 0 2 C < C + C Hay 1 0 2 L < L + L Ch−¬ng 2 Trang 25
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt Hay L + L 0 2 1 < c c c V V L V + 0 2 1 Hay L + L 0 2 L 1 c c V V ( ) 02 2 V 1 + < Hay V + V 0 2 L K L K ( ) ( ) 0 0 2 2 V 1 L + L 1 1 + + + < C0, C1, C2 : chi phÝ s¶n xu©t h»ng nšm cña PA 0; 1; 2 L0, L1, L2 : LĂźi nhuËn h»ng nšm cña PA 0; 1; 2 Ÿ· trĂ” thuÕ V0, V1, V2 : vĂšn ¼Çu t− cho cžc ph−¬ng žn 0; 1; 2, chØ tiÂȘu V1 ph¶i tÝnh ¼Õn giž trÞ cßn lÂči sö dĂŽng vÎŒ mÊt Âźi cña c«ng tr×nh hiÖn cĂŁ. V0c, V1c, V3c : VĂšn ¼Çu t− cña PA 0; 1; 2 trong Ÿã vĂšn ¼Çu t− thiÕt bÞ, mžy mĂŁc ph¶i chia Ÿ«i K0, K1, K3 : khÊu hao cÂŹ b¶n cña ph−¬ng žn 0; 1; 2 NÕu sö dĂŽng chØ tiÂȘu Ÿéng, cÇn dĂŻng chØ tiÂȘu hiÖn giž cña hiÖu sĂš thu chi Ÿ· san sÏ ¼Òu h»ng nšm, ph−¬ng žn c¶i tĂšt nhÊt khi NAW1 > NAW0 + NAW2 VĂ­i NAW = NPW r r (1 ) + − + r (1 ) 1 Tuy nhiÂȘn ph¶i gi¶ ¼Þnh thĂȘi gian tĂ„n tÂči cña ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ (PA0) ph¶i dÎŒi b»ng thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn: b»ng cžch ph¶i thay thÕ cžc tÎŒi s¶n cña nĂŁ khi cžc tÎŒi s¶n cña nĂŁ hÕt tuĂŠi thĂ€. NÕu tÎŒi s¶n thay thÕ lÂči tiÂȘn tiÕn hÂŹn th× ¼Ó so sžnh ph¶i thay chØ tiÂȘu NAW b»ng chi tiÂȘu hiÖn giž cña hÖ sĂš thu chi NPW vÎŒ khi so sžnh cžc ph−¬ng žn ph¶i quy vÒ cĂŻng mĂ©t thĂȘi gian ¼Ó tÝnh tožn. b. Tr−ĂȘng hĂźp c¶i tÂčo ¼Ó hÂč giž thÎŒnh, tšng chÊt l−üng s¶n phÈm vÎŒ c¶i tÂčo ÂźiÒu kiÖn lao Ÿéng : th× ta cĂČng ph¶i lËp nhiÒu ph−¬ng žn, xÐt sĂč Ÿžng giž cña ph−¬ng žn vÎŒ chĂ€n ph−¬ng žn tĂšt nhÊt dĂča trÂȘn cÂŹ sĂ« ph©n tÝch tÎŒi chÝnh. 2.3.3. §Æc ÂźiÓm cña viÖc xžc ¼Þnh thĂȘi ÂźiÓm tĂši −u thay thÕ tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh a. Tr−ĂȘng hĂźp dĂŻng chØ tiÂȘu chi phÝ tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm Tr−íc hÕt cÇn xžc ¼Þnh xem tÎŒi s¶n hiÖn cĂŁ cßn cĂŁ thÓ dĂŻng ¼−üc bao nhiÂȘu thĂȘi gian, vÝ dĂŽ T0 nšm. Sau Ÿã tÝnh chi phÝ cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm cña ph−¬ng žn mĂ­i (kĂœ hiÖu lÎŒ Fm) vÎŒ cña ph−¬ng žn dĂč ¼Þnh thay thÕ (F0) V F = + + m r c v dm dm dm 2 d r c v V F = + + 0 2 d d 0 0 0 Vdm : suÊt ¼Çu t− tÎŒi s¶n mĂ­i Vd0 : Giž bžn TS hiÖn cĂŁ Ă« thĂȘi ÂźiÓm bÞ thay thÕ tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ c«ng suÊt Ch−¬ng 2 Trang 26
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt r : l·i ph¶i tr¶ cho vĂšn Âźi vay ¼Ó ¼Çu t− cdm, cdo: chi phÝ loÂči cĂš ¼Þnh tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm cña ph−¬ng žn mĂ­i vÎŒ ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ, chi phÝ khÊu hao cÂŹ b¶n n»m trong chØ tiÂȘu cd0 ¼−üc xžc V¼Þnh b»ng d 0 T 0 vdm, vd0 : chi phÝ loÂči biÕn ŸÊi tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm cña ph−¬ng žn mĂ­i vÎŒ ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ. NÕu Fm < F0 : th× ph−¬ng žn thay thÕ tÎŒi s¶n hiÖn cĂŁ b»ng tÎŒi s¶n mĂ­i vĂ­i thĂȘi gian tÝnh tožn T0 lÎŒ hĂźp lĂœ. NÕu lÊy thĂȘi gian tÝnh tožn lÎŒ (T0 - 1), (T0 - 2)...vÎŒ cĂČng tÝnh nh− trÂȘn th× thĂȘi ÂźiÓm nÎŒo cho trÞ sĂš (F0 - Fm) lĂ­n nhÊt sÏ lÎŒ thĂȘi ÂźiÓm thay thÕ tĂši −u. b. Tr−ĂȘng hĂźp dĂŻng chØ tiÂȘu hiÖu sĂš thu chi san ¼Òu h»ng nšm CĂČng t−¬ng tĂč nh− trÂȘn, ta tÝnh hiÖn giž cña hiÖu sĂš thu chi NPV cña ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ t−¬ng Ăžng vĂ­i cžc thĂȘi gian T0, T0-1, T0-2 ...vÎŒ sau Ÿã san ¼Òu h»ng nšm. MÆt khžc ph¶i xžc ¼Þnh tuĂŠi thĂ€ tĂši −u vÒ kinh tÕ cho ph−¬ng žn mĂ­i, khi Ÿã cžc giž trÞ san ¼Òu h»ng nšm cña nĂŁ Ă« cžc nšm trong thĂȘi gian T0 lÎŒ tĂši −u vÎŒ kh«ng ŸÊi. HiÖu sĂš giĂ·a hai giž trÞ san ¼Òu h»ng nšm cña hai ph−¬ng žn tÝnh vĂ­i cžc thĂȘi ÂźiÓm T0, T0-1, T0-2 ...sÏ cho phÐp ta xžc ¼Þnh thĂȘi ÂźiÓm thay thÕ tĂši −u. 2.3.4. MĂ©t sĂš ¼Æc ÂźiÓm cña viÖc Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− cho cžc c«ng tr×nh phi s¶n xuÊt vÎŒ phĂŽc vĂŽ c«ng cĂ©ng a. Ph©n loÂči c«ng tr×nh phi s¶n xuÊt vÎŒ biÓu hiÖn hiÖu qu¶ cña chĂłng * Ph©n loÂči : - Cžc c«ng tr×nh phĂŽc vĂŽ vÒ mÆt vËt chÊt, trĂčc tiÕp n©ng cao ÂźĂȘi sĂšng vËt chÊt vÎŒ c¶i thiÖn ÂźiÒu kiÖn sinh hoÂčt cho con ng−ĂȘi nh− nhÎŒ Ă«, phĂŽc vĂŽ sinh hĂ€at c«ng cĂ©ng, dÞch vĂŽ th−¬ng mÂči, šn uĂšng, vËn t¶i hÎŒnh khžch, th«ng tin, liÂȘn lÂčc phĂŽc vĂŽ d©n chĂłng ... - Cžc c«ng tr×nh nh»m phžt triÓn con ng−ĂȘi vÒ mÆt thÓ lĂčc, tinh thÇn nh− cžc c«ng tr×nh gižo dĂŽc, y tÕ, všn hĂŁa ... - Cžc c«ng tr×nh phĂŽc vĂŽ c«ng tžc qu¶n lĂœ * Cžc h×nh thĂžc biÓu hiÖn hiÖu qu¶ x· hĂ©i cña cžc c«ng tr×nh phi s¶n xuÊt vÎŒ phĂŽc vĂŽ c«ng cĂ©ng - B»ng cžc Ÿn vÞ Âźo hiÖn vËt cña c«ng suÊt phĂŽc vĂŽ cña cžc c«ng tr×nh nh− sĂš m2 diÖn tÝch Ă«, sĂš gi−ĂȘng bÖnh, sĂš hĂ€c sinh, sĂš ng−ĂȘi lÎŒm viÖc hÎŒnh chÝnh ... cña c«ng tr×nh - B»ng thang ÂźiÓm Ÿžnh giž theo Ăœ kiÕn cña chuyÂȘn gia - B»ng tiÒn tÖ nh− khĂši l−üng c«ng tžc dÞch vĂŽ tÝnh theo tiÒn HiÖu qu¶ x· hĂ©i th−ĂȘng sinh ra hiÖu qu¶ kinh tÕ trĂčc tiÕp (nh− lĂźi nhuËn thu ¼−üc tĂ” cžc doanh nghiÖp phĂŽc vĂŽ lĂźi Ých c«ng cĂ©ng) hoÆc gižn tiÕp (y tÕ) b- Ph©n tÝch kinh tÕ cžc c«ng tr×nh kh«ng kinh doanh thu lĂźi nhuËn Ch−¬ng 2 Trang 27
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt * §žnh giž hiÖu qu¶ x· hĂ©i vÒ mÆt so sžnh chi phÝ trong phÂčm vi c«ng tr×nh NÕu hai ph−¬ng žn cĂŁ cĂŻng mĂ©t hiÖu qu¶ x· hĂ©i (sĂš hĂ€c sinh, sĂš gi−ĂȘng bÖnh...) nh− nhau th× ph−¬ng žn nÎŒo cĂŁ tĂŠng chi phÝ F nhĂĄ nhÊt lÎŒ tĂšt nhÊt vÒ mÆt kinh tÕ F =V.r + C ÂŽ min VĂ­i V : vĂšn ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh r : l·i suÊt thu ¼−üc h»ng nšm nÕu Âźem vĂšn nÎŒy ¼Çu t− vÎŒo mĂ©t lÜnh vĂčc khžc cĂŁ sinh lĂźi C : chi phÝ sö dĂŽng c«ng tr×nh trong nšm NÕu hai ph−¬ng žn cĂŁ hiÖu qu¶ x· hĂ©i khžc nhau th× ph¶i tÝnh chi phÝ ¼Ó ÂźÂčt ¼−üc mĂ©t Ÿn vÞ hiÖu qu¶ x· hĂ©i, th−ĂȘng biÓu hiÖn Ă« giž trÞ sö dĂŽng c«ng tr×nh, kĂœ hiÖu Fd, hoÆc ph¶i tÝnh sĂš Ÿn vÞ hiÖu qu¶ x· hĂ©i ÂźÂčt ¼−üc tÝnh cho mĂ©t ŸÄng chi phÝ, kĂœ hiÖu Sd F V r C H d . + ( − ) →min = S min S S d = V r C H . ( ) → + − S : giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp (¼Æc tr−ng cho hiÖu qu¶ x· hĂ©i) cña c«ng tr×nh ¼−üc xžc ¼Þnh ¼−üc xžc ¼Þnh theo ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo H : hiÖu qu¶ tiÕt kiÖm chi phÝ do cžc hiÖu qu¶ x· hĂ©i g©y nÂȘn trong c«ng tr×nh (nÕu xžc ¼Þnh ¼−üc) * §žnh giž hiÖu qu¶ kinh tÕ phžt sinh ngoÎŒi phÂčm vi c«ng tr×nh do cžc hiÖu qu¶ x· hĂ©i mang lÂči MĂ©t c«ng tr×nh x· hĂ©i cĂŁ thÓ tÂčo nÂȘn cžc hiÖu qu¶ kinh tÕ Ă« cžc lÜnh vĂčc s¶n xuÊt hay dÞch vĂŽ khžc. VÝ dĂŽ mĂ©t c«ng tr×nh y tÕ cĂŁ thÓ lÎŒm gi¶m tĂ» lÖ Ăšm Âźau cho c«ng nh©n lÎŒm viÖc Ă« cžc nhÎŒ mžy cĂŁ liÂȘn quan. Ă« Ÿ©y ta ph¶i so sžnh giĂ·a cžc ph−¬ng žn cĂŁ thĂčc hiÖn dĂč žn ¼Çu t− vĂ­i ph−¬ng žn giĂ· nguyÂȘn hiÖn trÂčng Cžc chØ tiÂȘu hiÖu qu¶ nÎŒy cĂŁ thÓ tÝnh cho mĂ©t ŸÄng chi phÝ Ÿ· bĂĄ ra x©y dĂčng vÎŒ vËn hÎŒnh c«ng tr×nh Âźang xÐt ¼Ó ph©n tÝch so sžnh c- Ph©n tÝch tÎŒi chÝnh vÎŒ kinh tÕ cžc c«ng tr×nh cĂŁ kinh doanh thu lĂźi nhuËn Cžc c«ng tr×nh phĂŽc vĂŽ c«ng cĂ©ng cĂŁ thÓ dĂŻng ¼Ó kinh doanh hay cho thuÂȘ. Trong tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy cžc doanh nghiÖp sau khi trang tr¶i vÎŒ nĂ©p thuÕ sÏ thu ¼−üc lĂźi nhuËn. ViÖc ph©n tÝch tÎŒi chÝnh vÎŒ kinh tÕ - x· hĂ©i cĂČng ¼−üc tiÕn hÎŒnh nh− ŸÚi vĂ­i c«ng tr×nh s¶n xuÊt 2.3.5. §žnh giž dĂč žn ¼Çu t− cho ngÎŒnh c«ng nghiÖp x©y dĂčng Ph−¬ng phžp Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− cho ngÎŒnh c«ng nghiÖp x©y dĂčng cĂČng ph¶i tu©n theo cžc ph−¬ng phžp chung Ÿ· ¼−üc tr×nh bÎŒy Ă« cžc mĂŽc trÂȘn Ch−¬ng 2 Trang 28
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt Tuy nhiÂȘn v× ngÎŒnh c«ng nghiÖp x©y dĂčng cĂŁ mĂ©t sĂš ¼Æc ÂźiÓm kinh tÕ-kĂŒ thuËt khžc vĂ­i phÇn lĂ­n cžc ngÎŒnh khžc nÂȘn khi Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− cÇn ph¶i quan t©m ¼Õn cžc ¼Æc ÂźiÓm nÎŒy a- Tr−ĂȘng hĂźp ¼Çu t− ¼Ó thÎŒnh lËp doanh nghiÖp x©y dĂčng ¼Ó thĂčc hiÖn x©y dĂčng mĂ©t c«ng tr×nh kÐo dÎŒi h»ng nšm Trong tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy khi dßng tiÒn tÖ ¼Ó tÝnh tožn dĂč žn ¼Çu t− cÇn chĂł Ăœ cžc ÂźiÓm sau * VĂšn ¼Çu t− ¼Ó mua sŸm tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh ¼Ó thĂčc hiÖn x©y dĂčng bao gĂ„m vĂšn ¼Çu t− ¼Ó mua sŸm mžy mĂŁc x©y dĂčng, cžc nhÎŒ xâˆ’Ă«ng(nÕu cĂŁ), cžc c«ng tr×nh tÂčm... Cžc mžy mĂŁc x©y dĂčng ¼−üc ÂźiÒu ¼Õn c«ng tr−ĂȘng cĂŁ thÓ x¶y ra rÊt phĂžc tÂčp theo yÂȘu cÇu cña tiÕn Ÿé thi c«ng. CĂŁ nhĂ·ng mžy mĂŁc ¼−üc sö dĂŽng cho dĂč žn tĂ” ¼Çu ¼Õn lĂłc kÕt thĂłc, nh−ng cĂČng cĂŁ mžy mĂŁc chØ ¼−üc sö dĂŽng cho dĂč žn trong mĂ©t thĂȘi gian nÎŒo Ÿã. Do Ÿã, vĂšn ¼Çu t− ¼Ó mua sŸm mžy x©y dĂčng chØ ¼−üc dĂŻng mĂ©t thĂȘi gian cho dĂč žn nÎŒy cĂŁ thÓ xžc ¼Þnh nh− sau : V − H m m V = T da x T hay Vda = Vd Trong Ÿã : Vda : VĂšn ¼Çu t− cho mĂ©t mžy nÎŒo Ÿã ¼−üc dĂŻng cho DA thi c«ng x©y lŸp Vm : giž trÞ mžy ban ¼Çu H : giž trÞ thu hĂ„i khi ÂźÎŒo th¶i mžy Ă« cuĂši ÂźĂȘi mžy theo dĂč kiÕn Tm : tuĂŠi thĂ€ cña mžy Tx : thĂȘi gian mžy tham gia vÎŒo quž tr×nh thi c«ng(cĂŁ thÓ bao gĂ„m nhiÒu thĂȘi ÂźoÂčn sö dĂŽng mžy. §−üc tÝnh b»ng cžch cĂ©ng lÂči khi chĂłng ¼−üc ÂźiÒu ¼Õn vÎŒ Âźi nhiÒu lÇn cžch nhau kh«ng Ÿžng kÓ vÎŒ n»m trong cĂŻng mĂ©t thĂȘi ÂźoÂčn) Vd : giž mua mžy ¼−üc Ÿžnh giž lÂči theo giž thÞ tr−ĂȘng Ă« lĂłc ¼−a mžy vÎŒo quž tr×nh thi c«ng Âźang xÐt Vc : Giž mžy bžn theo Ÿžnh giž cña thÞ tr−ĂȘng Ă« lĂłc kÕt thĂłc dĂŻng mžy Ă« quž tr×nh thi c«ng Âźang xÐt VĂ­i cžc mžy Âźi thuÂȘ th× kh«ng cÇn vĂšn ¼Çu t− mua mžy, mÎŒ thay vÎŒo Ÿã lÎŒ chi phÝ Âźi thuÂȘ mžy * KhĂši l−üng c«ng viÖc vÎŒ doanh thu h»ng nšm cña dßng tiÒn tÖ rÊt phĂŽ thuĂ©c vÎŒo tiÕn Ÿé thi c«ng x©y lŸp theo thĂȘi gian vÎŒ sĂč ph©n phĂši khĂši l−üng x©y lŸp kÌm theo * Trong khi chi phÝ ph¶i bao gĂ„m c¶ chi phÝ vËn chuyÓn xe mžy vÎŒ lĂčc lao Ÿéng ¼Õn c«ng tr−ĂȘng lĂłc ban ¼Çu nÕu cĂŁ Ch−¬ng 2 Trang 29
Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt * Do vĂšn ¼Çu t− phžt sinh nhiÒu lÇn trong quž tr×nh thi c«ng nÂȘn dßng tiÒn tÖ cĂŁ thÓ ŸÊi dÊu nhiÒu lÇn, do Ÿã viÖc xžc ¼Þnh cña suÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči IRR sÏ rÊt khĂŁ khšn. * ThĂȘi gian tÝnh tožn dĂč tožn Ă« Ÿ©y lÎŒ thĂȘi gian x©y dĂčng c«ng tr×nh vÎŒ kh«ng ph¶i lÎŒ tuĂŠi thĂ€ cña mžy * MĂ©t xÝ nghiÖp x©y lŸp kh«ng cĂŁ ¼Þa ÂźiÓm cĂš ¼Þnh, nhÎŒ mžy cĂš ¼Þnh vÎŒ d©y chuyÒn s¶n xuÊt t−¬ng ŸÚi ĂŠn ¼Þnh nh− cžc ngÎŒnh khžc, nÂȘn viÖc lËp dĂč žn ¼Çu t− rÊt khĂŁ khšn, nhÊt lÎŒ khi c«ng viÖc h»ng nšm phĂŽc thuĂ©c vÎŒo kh¶ nšng thŸng thÇu x©y dĂčng b- Tr−ĂȘng hĂźp ¼Çu t− ¼Ó thĂčc hiÖn mĂ©t quž tr×nh thi c«ng cÂŹ giĂ­i kÐo dÎŒi nhiÒu nšm Tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy cžc tÝnh tožn cĂČng ph¶i chĂł Ăœ ¼Õn cžc ¼Æc ÂźiÓm ph©n tÝch, Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− vÒ mÆt tÎŒi chÝnh, nh−ng Ÿn gi¶n hÂŹn v× Ă« Ÿ©y chØ xem xÐt cho mĂ©t quž tr×nh thi c«ng riÂȘng lÏ c- Tr−ĂȘng hĂźp ¼Çu t− ¼Ó thĂčc hiÖn mĂ©t quž tr×nh thi c«ng nhĂĄ vÎŒ ngŸn Tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy x¶y ra phĂŠ biÕn cho cžc tr−ĂȘng hĂźp thi c«ng chØ kÐo dÎŒi vÎŒi tuÇn hay vÎŒi thžng. Ă« Ÿ©y chØ nÂȘn sö dĂŽng nhĂŁm chØ tiÂȘu tÜnh nh− : chi phÝ nhĂĄ nhÊt, lĂźi nhuËn lĂ­n nhÊt, mĂžc doanh lĂźi mĂ©t ŸÄng vĂšn ¼Çu t− lĂ­n nhÊt ¼Ó Ÿžnh giž ph−¬ng žn d- Tr−ĂȘng hĂźp ¼Çu t− ¼Ó x©y dĂčng cžc xÝ nghiÖp s¶n xuÊt vËt liÖu hay söa chĂ·a mžy x©y dĂčng NhiÒu tr−ĂȘng hĂźp cžc doanh nghiÖp x©y dĂčng cĂŁ thÓ tĂč x©y dĂčng cžc xÝ nghiÖp s¶n xuÊt vËt liÖu hay söa chĂ·a mžy mĂŁc. Tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy viÖc lËp dĂč žn ¼Çu t− ¼−üc tÝnh tožn b×nh th−ĂȘng nh− cžc ph−¬ng žn Ÿ· tr×nh bÎŒy e- Tr−ĂȘng hĂźp lËp dĂč žn ¼Çu t− ¼Ó mua sŸm mžy x©y dĂčng Tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy ¼−üc žp dĂŽng ¼Ó ph−¬ng phžp ph©n tÝch Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− vÒ mÆt tÎŒi chÝnh (Ÿ· tr×nh bÎŒy) nh−ng ph¶i tÝnh ¼Õn ¼Æc ÂźiÓm cña viÖc lËp dĂč žn ¼Çu t− mua mžy x©y dĂčng lÎŒ cĂŁ nhiÒu ÂźiÒu kiÖn sö dĂŽng mžy cĂŽ thÓ sau khi ch−a ¼−üc tÝnh ¼Õn Ă« thĂȘi ÂźiÓm lËp dĂč žn ¼Çu t− mua mžy nh− Ÿé xa chuyÂȘn chĂ« mžy ¼Õn c«ng tr−ĂȘng ban ¼Çu, chi phÝ cho c«ng tr×nh tÂčm phĂŽc vĂŽ mžy... cho nÂȘn mçi khi sö dĂŽng mžy Ă« giai ÂźoÂčn sau nÎŒy ph¶i cĂŁ ph−¬ng phžp phĂŻ hĂźp ¼Ó kiÓm tra lÂči tÝnh hiÖu qu¶ Ÿ· xžc ¼Þnh lĂłc ban ¼Çu khi lËp dĂč žn. Ch−¬ng 2 Trang 30

Recommended

Qt081
Qt081Qt081
Qt081Phi Phi
 
GiĂĄo trĂŹnh káșż toĂĄn ngĂąn hĂ ng thÆ°ÆĄng máșĄi data4u
GiĂĄo trĂŹnh káșż toĂĄn ngĂąn hĂ ng thÆ°ÆĄng máșĄi data4uGiĂĄo trĂŹnh káșż toĂĄn ngĂąn hĂ ng thÆ°ÆĄng máșĄi data4u
GiĂĄo trĂŹnh káșż toĂĄn ngĂąn hĂ ng thÆ°ÆĄng máșĄi data4uXephang Daihoc
 
Bctt hach toan tien luong va cac khoan trich the luong tai xi nghiep xay dung...
Bctt hach toan tien luong va cac khoan trich the luong tai xi nghiep xay dung...Bctt hach toan tien luong va cac khoan trich the luong tai xi nghiep xay dung...
Bctt hach toan tien luong va cac khoan trich the luong tai xi nghiep xay dung...Nguyen Dang Tien
 
Bai Giang Quan tri rui ro
Bai Giang Quan tri rui roBai Giang Quan tri rui ro
Bai Giang Quan tri rui rosonpmg
 
GiáșŁi phĂĄp nĂąng cao cháș„t lÆ°á»Łng thanh toĂĄn, quyáșżt toĂĄn dá»± ĂĄn hoĂ n thĂ nh sá»­ dỄng...
GiáșŁi phĂĄp nĂąng cao cháș„t lÆ°á»Łng thanh toĂĄn, quyáșżt toĂĄn dá»± ĂĄn hoĂ n thĂ nh sá»­ dỄng...GiáșŁi phĂĄp nĂąng cao cháș„t lÆ°á»Łng thanh toĂĄn, quyáșżt toĂĄn dá»± ĂĄn hoĂ n thĂ nh sá»­ dỄng...
GiáșŁi phĂĄp nĂąng cao cháș„t lÆ°á»Łng thanh toĂĄn, quyáșżt toĂĄn dá»± ĂĄn hoĂ n thĂ nh sá»­ dỄng...nataliej4
 
Quan tri du an
Quan tri du anQuan tri du an
Quan tri du anQuoc Nguyen
 
Một số giáșŁi phĂĄp nháș±m nĂąng cao hiệu quáșŁ cĂŽng tĂĄc quy hoáșĄch sá»­ dỄng đáș„t trĂȘn đ...
Một số giáșŁi phĂĄp nháș±m nĂąng cao hiệu quáșŁ cĂŽng tĂĄc quy hoáșĄch sá»­ dỄng đáș„t trĂȘn đ...Một số giáșŁi phĂĄp nháș±m nĂąng cao hiệu quáșŁ cĂŽng tĂĄc quy hoáșĄch sá»­ dỄng đáș„t trĂȘn đ...
Một số giáșŁi phĂĄp nháș±m nĂąng cao hiệu quáșŁ cĂŽng tĂĄc quy hoáșĄch sá»­ dỄng đáș„t trĂȘn đ...nataliej4
 
Idoc.vn ke toan-tien-luong-va-cac-khoan-trich-theo-luong-tai-cong-ty-xd-4
Idoc.vn ke toan-tien-luong-va-cac-khoan-trich-theo-luong-tai-cong-ty-xd-4Idoc.vn ke toan-tien-luong-va-cac-khoan-trich-theo-luong-tai-cong-ty-xd-4
Idoc.vn ke toan-tien-luong-va-cac-khoan-trich-theo-luong-tai-cong-ty-xd-4Cucbot Dexuong
 

Recommended

Qt081
Qt081Qt081
Qt081Phi Phi
 
GiĂĄo trĂŹnh káșż toĂĄn ngĂąn hĂ ng thÆ°ÆĄng máșĄi data4u
GiĂĄo trĂŹnh káșż toĂĄn ngĂąn hĂ ng thÆ°ÆĄng máșĄi data4uGiĂĄo trĂŹnh káșż toĂĄn ngĂąn hĂ ng thÆ°ÆĄng máșĄi data4u
GiĂĄo trĂŹnh káșż toĂĄn ngĂąn hĂ ng thÆ°ÆĄng máșĄi data4uXephang Daihoc
 
Bctt hach toan tien luong va cac khoan trich the luong tai xi nghiep xay dung...
Bctt hach toan tien luong va cac khoan trich the luong tai xi nghiep xay dung...Bctt hach toan tien luong va cac khoan trich the luong tai xi nghiep xay dung...
Bctt hach toan tien luong va cac khoan trich the luong tai xi nghiep xay dung...Nguyen Dang Tien
 
Bai Giang Quan tri rui ro
Bai Giang Quan tri rui roBai Giang Quan tri rui ro
Bai Giang Quan tri rui rosonpmg
 
GiáșŁi phĂĄp nĂąng cao cháș„t lÆ°á»Łng thanh toĂĄn, quyáșżt toĂĄn dá»± ĂĄn hoĂ n thĂ nh sá»­ dỄng...
GiáșŁi phĂĄp nĂąng cao cháș„t lÆ°á»Łng thanh toĂĄn, quyáșżt toĂĄn dá»± ĂĄn hoĂ n thĂ nh sá»­ dỄng...GiáșŁi phĂĄp nĂąng cao cháș„t lÆ°á»Łng thanh toĂĄn, quyáșżt toĂĄn dá»± ĂĄn hoĂ n thĂ nh sá»­ dỄng...
GiáșŁi phĂĄp nĂąng cao cháș„t lÆ°á»Łng thanh toĂĄn, quyáșżt toĂĄn dá»± ĂĄn hoĂ n thĂ nh sá»­ dỄng...nataliej4
 
Quan tri du an
Quan tri du anQuan tri du an
Quan tri du anQuoc Nguyen
 
Một số giáșŁi phĂĄp nháș±m nĂąng cao hiệu quáșŁ cĂŽng tĂĄc quy hoáșĄch sá»­ dỄng đáș„t trĂȘn đ...
Một số giáșŁi phĂĄp nháș±m nĂąng cao hiệu quáșŁ cĂŽng tĂĄc quy hoáșĄch sá»­ dỄng đáș„t trĂȘn đ...Một số giáșŁi phĂĄp nháș±m nĂąng cao hiệu quáșŁ cĂŽng tĂĄc quy hoáșĄch sá»­ dỄng đáș„t trĂȘn đ...
Một số giáșŁi phĂĄp nháș±m nĂąng cao hiệu quáșŁ cĂŽng tĂĄc quy hoáșĄch sá»­ dỄng đáș„t trĂȘn đ...nataliej4
 
Idoc.vn ke toan-tien-luong-va-cac-khoan-trich-theo-luong-tai-cong-ty-xd-4
Idoc.vn ke toan-tien-luong-va-cac-khoan-trich-theo-luong-tai-cong-ty-xd-4Idoc.vn ke toan-tien-luong-va-cac-khoan-trich-theo-luong-tai-cong-ty-xd-4
Idoc.vn ke toan-tien-luong-va-cac-khoan-trich-theo-luong-tai-cong-ty-xd-4Cucbot Dexuong
 
Luáș­n văn tốt nghiệp: NgĂąn hĂ ng đáș§u tÆ° tỉnh BáșŻc Giang, HOT
Luáș­n văn tốt nghiệp: NgĂąn hĂ ng đáș§u tÆ° tỉnh BáșŻc Giang, HOTLuáș­n văn tốt nghiệp: NgĂąn hĂ ng đáș§u tÆ° tỉnh BáșŻc Giang, HOT
Luáș­n văn tốt nghiệp: NgĂąn hĂ ng đáș§u tÆ° tỉnh BáșŻc Giang, HOTDịch vỄ viáșżt bĂ i trọn gĂłi ZALO: 0909232620
 
Đề tĂ i bĂĄo cĂĄo thá»±c táș­p káșż toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng năm 2017 hay nháș„t
Đề tĂ i bĂĄo cĂĄo thá»±c táș­p káșż toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng năm 2017 hay nháș„tĐề tĂ i bĂĄo cĂĄo thá»±c táș­p káșż toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng năm 2017 hay nháș„t
Đề tĂ i bĂĄo cĂĄo thá»±c táș­p káșż toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng năm 2017 hay nháș„tDịch vỄ viáșżt bĂ i trọn gĂłi ZALO: 0909232620
 
Tien luong jjj
Tien luong jjjTien luong jjj
Tien luong jjjchainuocmam
 
bctntlvn (71).pdf
bctntlvn (71).pdfbctntlvn (71).pdf
bctntlvn (71).pdfLuanvan84
 
C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)
C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)
C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)bookbooming1
 
C2 qlhcc kt (bg)
C2 qlhcc kt (bg)C2 qlhcc kt (bg)
C2 qlhcc kt (bg)bookbooming1
 
Quy dinh ve datn 2482
Quy dinh ve datn 2482Quy dinh ve datn 2482
Quy dinh ve datn 2482HáșŁi Nguyễn
 
Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008
Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008
Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008luuhuyenduc
 
C1 moi qlhcc
C1 moi qlhccC1 moi qlhcc
C1 moi qlhccbookbooming1
 
bctntlvn (70).pdf
bctntlvn (70).pdfbctntlvn (70).pdf
bctntlvn (70).pdfLuanvan84
 
Bh04
Bh04Bh04
Bh04NgĂŽ ChĂ­ TĂąm
 
Kt002
Kt002Kt002
Kt002meocon938
 
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...Láș­p Dá»± Án Đáș§u TÆ° TháșŁo NguyĂȘn Xanh
 
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...ThaoNguyenXanh2
 
HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...
HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...
HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...NgĂŽ ChĂ­ TĂąm
 
Dt
DtDt
DtTuoi Xinh
 
Káșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt may
Káșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt mayKáșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt may
Káșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt mayDịch vỄ viáșżt bĂ i trọn gĂłi ZALO 0917193864
 
ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1
ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1
ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1Long Tráș§n
 
Tailieu.vncty.com dt22
Tailieu.vncty.com dt22Tailieu.vncty.com dt22
Tailieu.vncty.com dt22Tráș§n Đức Anh
 
BáșŁn cháș„t của htx
BáșŁn cháș„t của htxBáșŁn cháș„t của htx
BáșŁn cháș„t của htxhai ho
 
BáșŁn cháș„t của HTX.PDF
BáșŁn cháș„t của HTX.PDFBáșŁn cháș„t của HTX.PDF
BáșŁn cháș„t của HTX.PDFhai ho
 
Phan 1- 22tcn 272-05
Phan 1- 22tcn 272-05Phan 1- 22tcn 272-05
Phan 1- 22tcn 272-05longphamvan09
 

More Related Content

What's hot

Tien luong jjj
Tien luong jjjTien luong jjj
Tien luong jjjchainuocmam
 
bctntlvn (71).pdf
bctntlvn (71).pdfbctntlvn (71).pdf
bctntlvn (71).pdfLuanvan84
 
C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)
C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)
C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)bookbooming1
 
C2 qlhcc kt (bg)
C2 qlhcc kt (bg)C2 qlhcc kt (bg)
C2 qlhcc kt (bg)bookbooming1
 
Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008
Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008
Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008luuhuyenduc
 
C1 moi qlhcc
C1 moi qlhccC1 moi qlhcc
C1 moi qlhccbookbooming1
 
bctntlvn (70).pdf
bctntlvn (70).pdfbctntlvn (70).pdf
bctntlvn (70).pdfLuanvan84
 

What's hot (11)

Luáș­n văn tốt nghiệp: NgĂąn hĂ ng đáș§u tÆ° tỉnh BáșŻc Giang, HOT
Luáș­n văn tốt nghiệp: NgĂąn hĂ ng đáș§u tÆ° tỉnh BáșŻc Giang, HOTLuáș­n văn tốt nghiệp: NgĂąn hĂ ng đáș§u tÆ° tỉnh BáșŻc Giang, HOT
Luáș­n văn tốt nghiệp: NgĂąn hĂ ng đáș§u tÆ° tỉnh BáșŻc Giang, HOT
 
Đề tĂ i bĂĄo cĂĄo thá»±c táș­p káșż toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng năm 2017 hay nháș„t
Đề tĂ i bĂĄo cĂĄo thá»±c táș­p káșż toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng năm 2017 hay nháș„tĐề tĂ i bĂĄo cĂĄo thá»±c táș­p káșż toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng năm 2017 hay nháș„t
Đề tĂ i bĂĄo cĂĄo thá»±c táș­p káșż toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng năm 2017 hay nháș„t
 
Tien luong jjj
Tien luong jjjTien luong jjj
Tien luong jjj
 
bctntlvn (71).pdf
bctntlvn (71).pdfbctntlvn (71).pdf
bctntlvn (71).pdf
 
C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)
C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)
C5.cáșŁi cĂĄch hcc (bg)
 
C2 qlhcc kt (bg)
C2 qlhcc kt (bg)C2 qlhcc kt (bg)
C2 qlhcc kt (bg)
 
Quy dinh ve datn 2482
Quy dinh ve datn 2482Quy dinh ve datn 2482
Quy dinh ve datn 2482
 
Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008
Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008
Bai giang ve quan ly dadtxd 12 5-2008
 
C1 moi qlhcc
C1 moi qlhccC1 moi qlhcc
C1 moi qlhcc
 
bctntlvn (70).pdf
bctntlvn (70).pdfbctntlvn (70).pdf
bctntlvn (70).pdf
 
Bh04
Bh04Bh04
Bh04
 

Similar to Chuong 2 5629

Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...Láș­p Dá»± Án Đáș§u TÆ° TháșŁo NguyĂȘn Xanh
 
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...ThaoNguyenXanh2
 
HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...
HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...
HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...NgĂŽ ChĂ­ TĂąm
 
Káșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt may
Káșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt mayKáșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt may
Káșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt mayDịch vỄ viáșżt bĂ i trọn gĂłi ZALO 0917193864
 
ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1
ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1
ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1Long Tráș§n
 
BáșŁn cháș„t của htx
BáșŁn cháș„t của htxBáșŁn cháș„t của htx
BáșŁn cháș„t của htxhai ho
 
BáșŁn cháș„t của HTX.PDF
BáșŁn cháș„t của HTX.PDFBáșŁn cháș„t của HTX.PDF
BáșŁn cháș„t của HTX.PDFhai ho
 
Phan 1- 22tcn 272-05
Phan 1- 22tcn 272-05Phan 1- 22tcn 272-05
Phan 1- 22tcn 272-05longphamvan09
 
TiĂȘu chuĂąÌ‰n 22 TCN 272-05 - P1
TiĂȘu chuĂąÌ‰n 22 TCN 272-05 - P1TiĂȘu chuĂąÌ‰n 22 TCN 272-05 - P1
TiĂȘu chuĂąÌ‰n 22 TCN 272-05 - P1Ttx Love
 
Qd957 bxd-2009 1254807859953
Qd957 bxd-2009 1254807859953Qd957 bxd-2009 1254807859953
Qd957 bxd-2009 1254807859953Viet-Hung Nguyen
 
giaotrinh nguyen tac phuong phap (phan 2)
giaotrinh nguyen tac phuong phap (phan 2)giaotrinh nguyen tac phuong phap (phan 2)
giaotrinh nguyen tac phuong phap (phan 2)akita_1610
 
Mau bao cao tot nghiep ke toan
Mau bao cao tot nghiep ke toan Mau bao cao tot nghiep ke toan
Mau bao cao tot nghiep ke toan Tuáș„n Anh
 

Similar to Chuong 2 5629 (20)

Kt002
Kt002Kt002
Kt002
 
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
 
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
Qđ 957 qđ-bxd về cĂŽng bố định mức chi phĂ­ quáșŁn lĂœ dá»± ĂĄn vĂ  chi phĂ­ tÆ° váș„n đáș§u...
 
HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...
HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...
HáșĄch toĂĄn tiền lÆ°ÆĄng vĂ  báșŁo hiểm táșĄi CĂŽng ty May máș·c xuáș„t kháș©u ThĂ nh CĂŽng HĂ  ...
 
Dt
DtDt
Dt
 
Káșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt may
Káșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt mayKáșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt may
Káșż toĂĄn chi phĂ­ sáșŁn xuáș„t vĂ  tĂ­nh giĂĄ thĂ nh sáșŁn pháș©m táșĄi cĂŽng ty dệt may
 
ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1
ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1
ChuyĂȘn đề báș„t động sáșŁn 1
 
Tailieu.vncty.com dt22
Tailieu.vncty.com dt22Tailieu.vncty.com dt22
Tailieu.vncty.com dt22
 
BáșŁn cháș„t của htx
BáșŁn cháș„t của htxBáșŁn cháș„t của htx
BáșŁn cháș„t của htx
 
BáșŁn cháș„t của HTX.PDF
BáșŁn cháș„t của HTX.PDFBáșŁn cháș„t của HTX.PDF
BáșŁn cháș„t của HTX.PDF
 
Phan 1- 22tcn 272-05
Phan 1- 22tcn 272-05Phan 1- 22tcn 272-05
Phan 1- 22tcn 272-05
 
TiĂȘu chuĂąÌ‰n 22 TCN 272-05 - P1
TiĂȘu chuĂąÌ‰n 22 TCN 272-05 - P1TiĂȘu chuĂąÌ‰n 22 TCN 272-05 - P1
TiĂȘu chuĂąÌ‰n 22 TCN 272-05 - P1
 
22TCN 272_05
22TCN 272_0522TCN 272_05
22TCN 272_05
 
1
11
1
 
Qd957 bxd-2009 1254807859953
Qd957 bxd-2009 1254807859953Qd957 bxd-2009 1254807859953
Qd957 bxd-2009 1254807859953
 
Luáș­n văn tốt nghiệp: TrỄ sở cĂŽng an quáș­n Ba ĐÏnh, HOT
Luáș­n văn tốt nghiệp: TrỄ sở cĂŽng an quáș­n Ba ĐÏnh, HOTLuáș­n văn tốt nghiệp: TrỄ sở cĂŽng an quáș­n Ba ĐÏnh, HOT
Luáș­n văn tốt nghiệp: TrỄ sở cĂŽng an quáș­n Ba ĐÏnh, HOT
 
Tailieu.vncty.com qt246
Tailieu.vncty.com qt246Tailieu.vncty.com qt246
Tailieu.vncty.com qt246
 
To chuc dieu hanh cong so
To chuc dieu hanh cong soTo chuc dieu hanh cong so
To chuc dieu hanh cong so
 
giaotrinh nguyen tac phuong phap (phan 2)
giaotrinh nguyen tac phuong phap (phan 2)giaotrinh nguyen tac phuong phap (phan 2)
giaotrinh nguyen tac phuong phap (phan 2)
 
Mau bao cao tot nghiep ke toan
Mau bao cao tot nghiep ke toan Mau bao cao tot nghiep ke toan
Mau bao cao tot nghiep ke toan
 

Chuong 2 5629

  • 1. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt PhÇn ii : CÂŹ sĂ« lĂœ luËn vÒ kinh tÕ trong ¼Çu t− vÎŒ thiÕt kÕ x©y dĂčng Ch−¬ng 2 : nhĂ·ng cÂŹ sĂ« lĂœ luËn vÒ kinh tÕ ¼Çu t− 2.1. NhĂ·ng khži niÖm mĂ« ¼Çu 2.1.1.§Çu t− - §Çu t− Ÿã lÎŒ quž tr×nh bĂĄ vĂšn ¼Ó tÂčo nÂȘn mĂ©t loÂči tÎŒi s¶n kinh doanh nÎŒo Ÿã mÎŒ cĂŁ thÓ sinh lĂźi, hoÆc tho· m·n mĂ©t yÂȘu cÇu nÎŒo Ÿã cña ng−ĂȘi bĂĄ vĂšn trong thĂȘi gian nhÊt ¼Þnh Ă« t−¬ng lai - §Çu t− x©y dĂčng cÂŹ b¶n : §Çu t− x©y dĂčng cÂŹ b¶n ¼−üc hiÓu lÎŒ cžc dĂč žn ¼Çu t− cho cžc ŸÚi t−üng vËt chÊt, mÎŒ ŸÚi t−üng vËt chÊt nÎŒy lÎŒ cžc c«ng tr×nh x©y dĂčng. §©y lÎŒ loÂči ¼Çu t− x¶y ra phĂŠ biÕn 2.1.2. Kinh tÕ ¼Çu t− Kinh tÕ ¼Çu t− lÎŒ khoa hĂ€c vÒ cžch bĂĄ vĂšn ¼Ó h×nh thÎŒnh tÎŒi s¶n nh»m sinh lĂźi, cĂŁ nĂ©i dung liÂȘn ngÎŒnh rÊt tĂŠng hĂźp, cĂŁ nhiÖm vĂŽ cung cÊp nhĂ·ng kiÕn thĂžc khoa hĂ€c vÎŒ nhĂ·ng kinh nghiÖm thĂčc tiÔn vÒ ¼Çu t− ¼Ó giĂłp cho nhÎŒ ¼Çu t− thĂčc hiÖn c«ng viÖc ¼Çu t− cña m×nh vĂ­i hiÖu qu¶ tÎŒi chÝnh vÎŒ hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· hĂ©i tĂšt nhÊt, cĂČng nh− ¼Ó giĂłp cžc cÂŹ quan qu¶n lÝ cña nhÎŒ n−íc thĂčc hiÖn qu¶n lĂœ ¼Çu t− Ă« cÊp vÜ m« vĂ­i hiÖu qu¶ cao nhÊt. * NĂ©i dung cña kinh tÕ ¼Çu t− th−ĂȘng gĂ„m cžc vÊn ¼Ò chÝnh sau: VĂ­i t− cžch lÎŒ mĂ©t m«n khoa hĂ€c , kinh tÕ ¼Çu t− th−ĂȘng gĂ„m cžc vÊn ¼Ò chÝnh nh− sau : 1. Quž tr×nh phžt triÓn cña kinh tÕ ¼Çu t− trong trÎŒo l−u phžt triÓn cña cžc hĂ€c thuyÕt kinh tÕ. 2. VËn dĂŽng ¼−ĂȘng lĂši phžt triÓn kinh tÕ - x· hĂ©i cña §¶ng vÎŒ NhÎŒ n−íc vÎŒo lÜnh vĂčc kinh tÕ ¼Çu t− 3. Qu¶n lĂœ cña nhÎŒ n−íc ŸÚi vĂ­i lÜnh vĂčc ¼Çu t−, bao gĂ„m cžc vÊn ¼Ò: - NguyÂȘn tŸc qu¶n lĂœ ¼Çu t− - TĂŠ chĂžc bĂ© mžy qu¶n lĂœ ¼Çu t− - Ph−¬ng phžp lËp chiÕn l−üc vÎŒ kÕ hoÂčch ¼Çu t− - ChÝnh sžch vÎŒ luËt lÖ cĂŁ liÂȘn quan ¼Õn ¼Çu t− - Cžc qui ¼Þnh qu¶n lĂœ quž tr×nh lËp vÎŒ thĂčc hiÖn cžc dĂč žn ¼Çu t− - Qu¶n lĂœ vĂšn vÎŒ giž trong ¼Çu t− 4. Qu¶n lĂœ doanh nghiÖp ŸÚi vĂ­i lÜnh vĂčc ¼Çu t−, gĂ„m cžc vÊn ¼Ò chÝnh : - NguyÂȘn tŸc qu¶n lĂœ ¼Çu t− Ă« doanh nghiÖp - TĂŠ chĂžc bĂ© mžy qu¶n lĂœ ¼Çu t− Ă« cžc doanh nghiÖp - Ph−¬ng phžp lËp chiÕn l−üc vÎŒ kÕ hoÂčch ¼Çu t− Ă« cžc cÊp doanh nghiÖp - TĂŠ chĂžc quž tr×nh lËp vÎŒ thĂčc hiÖn dĂč žn ¼Çu t− 5. Ph−¬ng phžp lËp vÎŒ Ÿžnh giž cžc dĂč žn ¼Çu t− Ch−¬ng 2 Trang 7
  • 2. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt 6. Cžc kinh nghiÖm trong lÜnh vĂčc ¼Çu t− cña cžc n−íc 7. ChiÕn l−üc ¼Çu t− cña NhÎŒ n−íc vÎŒ doanh nghiÖp trong xu thÕ hĂ©i nhËp kinh tÕ khu vĂčc vÎŒ thÕ giĂ­i. 2.1.3. Qu¶n lĂœ ¼Çu t− Qu¶n lĂœ ¼Çu t− lÎŒ mĂ©t tËp hĂźp cžc biÖn phžp cña chñ ¼Çu t− ¼Ó qu¶n lĂœ quž tr×nh ¼Çu t−, kÓ tĂ” khi xžc ¼Þnh mĂŽc tiÂȘu ¼Çu t−, thĂčc hiÖn cžc dĂč žn ¼Çu t− vÎŒ khai thžc dĂč žn ¼Ó ÂźÂčt mĂŽc tiÂȘu Ÿ· ¼Þnh. §Úi vĂ­i cžc dĂč žn ¼Çu t− vÎŒo cžc c«ng tr×nh x©y dĂčng ¼Ó khai thžc vÎŒ kinh doanh th× qu¶n lĂœ ¼Çu t− thĂčc chÊt lÎŒ qu¶n lĂœ ¼Çu t− vÎŒ x©y dĂčng Qu¶n lĂœ ¼Çu t− ¼−üc xem xÐt Ă« hai cÊp Ÿé: 1. Qu¶n lĂœ cña nhÎŒ n−íc ŸÚi vĂ­i ¼Çu t− : bao gĂ„m ¼Çu t− tĂ” ng©n sžch nhÎŒ n−íc, ¼Çu t− tĂ” cžc doanh nghiÖp vÎŒ toÎŒn bĂ© cžc kho¶n ¼Çu t− khžc cña mĂ€i thÎŒnh phÇn kinh tÕ. 2. Qu¶n lĂœ cña doanh nghiÖp ŸÚi vĂ­i ¼Çu t− : bao gĂ„m ¼Çu t− tĂ” nguĂ„n vĂšn cña doanh nghiÖp (Âźi vay hoÆc tĂč cĂŁ) hay ¼Çu t− liÂȘn doanh nh»m ÂźÂčt ¼−üc hiÖu qña tÎŒi chÝnh vÎŒ hiÖu qña kinh tÕ x· hĂ©i mĂ©t cžch tĂšt nhÊt trong khu«n khĂŠ phžp luËt cña nhÎŒ n−íc cho phÐp. 2.1.4. Ph©n loÂči ¼Çu t− §Ó dÔ qu¶n lĂœ, ¼Çu t− ¼−üc ph©n loÂči theo cžc gižc Ÿé khžc nhau Cžch 1 : Ph©n theo ph−¬ng thĂžc a. §Çu t− trĂčc tiÕp : - §Çu t− chuyÓn dÞch : lÎŒ h×nh thĂžc ¼Çu t− mÎŒ trong Ÿã ng−ĂȘi bĂĄ vĂšn mua lÂči sĂš cĂŠ phÇn Ÿñ lĂ­n ¼Ó nŸm ¼−üc quyÒn chi phĂši hoÂčt Ÿéng cña doanh nghiÖp. - §Çu t− phžt triÓn : lÎŒ h×nh thĂžc ¼Çu t− nh»m tÂčo dĂčng nÂȘn nhĂ·ng nšng lĂčc mĂ­i cho cžc hoÂčt Ÿéng s¶n xuÊt, dÞch vĂŽ. b. §Çu t− gižn tiÕp (¼Çu t− tÎŒi chÝnh) lÎŒ ¼Çu t− b»ng cžch mua chĂžng khožn cĂŁ giž trÞ ¼Ó hâˆ’Ă«ng lĂźi tĂžc. Cžch 2 : Ph©n theo ŸÚi t−üng cĂŁ 3 loÂči a. §Çu t− ¼Ó tÂčo nÂȘn tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh cĂŁ tÝnh chÊt s¶n xuÊt kinh doanh b. §Çu t− ¼Ó tÂčo nÂȘn tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh kh«ng cĂŁ tÝnh chÊt s¶n xuÊt kinh doanh c. §Çu t− tÎŒi chÝnh sĂš cĂŠ phiÕu cĂŁ giž trÞ Ÿñ lĂ­n * NgoÎŒi ra cßn cĂŁ cžc cžch ph©n loÂči : - Ph©n loÂči theo chñ ¼Çu t− - Ph©n loÂči theo nguĂ„n vĂšn ¼Çu t− - Ph©n loÂči theo cÂŹ cÊu ¼Çu t− - Ph©n loÂči theo gĂŁc Ÿé tži s¶n xuÊt tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh - Ph©n loÂči theo gĂŁc Ÿé tr×nh Ÿé kĂŒ thuËt - Ph©n loÂči theo thĂȘi ÂźoÂčn kÕ hoÂčch Ch−¬ng 2 Trang 8
  • 3. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - Ph©n loÂči theo tÝnh chÊt vÎŒ qui m« cña dĂč žn 2.1.5. Quž tr×nh ¼Çu t− 2.1.5.1) Quž tr×nh ¼Çu t− theo gĂŁc Ÿé vĂŒ m« cña NhÎŒ N−íc Theo gĂŁc Ÿé qu¶n lÝ vĂŒ m« cña nhÎŒ n−íc, quž tr×nh ¼Çu t− ph¶i ¼−üc gi¶i quyÕt qua cžc vÊn ¼Ò sau : - Xžc ¼Þnh h−íng kinh tÕ-chÝnh trÞ cña ¼Êt n−íc nĂŁi chung vÎŒ cña tĂ”ng thĂȘi kĂș Âźang xÐt nĂŁi riÂȘng cña ¼Êt n−íc - Xžc ¼Þnh chiÕn l−üc vÎŒ kÕ hoÂčch ¼Þnh h−íng phžt triÓn kinh tÕ-x· hĂ©i toÎŒn diÖn cña ¼Êt n−íc - Xžc ¼Þnh chiÕn l−üc vÎŒ quy hoÂčch tĂŠng thÓ ¼Þnh h−íng cho ¼Çu t− - X©y dĂčng, hoÎŒn thiÖn vÎŒ bĂŠ xung cžc luËt phžp, chÝnh sžch vÎŒ qui ¼Þnh cĂŁ liÂȘn quan ¼Õn ¼Çu t− - H−íng dÉn vÎŒ kiÓm tra cžc doanh nghiÖp lËp vÎŒ thĂčc hiÖn cžc dĂč žn ¼Çu t− kÌm theo cžc biÖn phžp ÂźiÒu chØnh cÇn thiÕt - TĂŠ chĂžc thÈm ¼Þnh vÎŒ duyÖt cžc dĂč žn ¼Çu t− - TĂŠng kÕt, rĂłt kinh nghiÖm 2.1.5.2) Quž tr×nh ¼Çu t− theo gĂŁc Ÿé qu¶n lĂœ doanh nghiÖp tĂŠng thÓ MĂši quan hÖ giĂ·a quž tr×nh ¼Çu t− vÎŒ quž tr×nh tÎŒi chÝnh ¼−üc diÔn ra nh− sau : G: TiÒn tÖ, sĂžc mua, hÎŒng hož danh nghÜa W : HÎŒng hož G’: TiÒn thu hĂ„i sau ¼Çu t− G W : Quž tr×nh ¼Çu t−, h×nh thÎŒnh vĂšn, chuyÓn ŸÄi tĂ” tiÒn thÎŒnh hÎŒng W G’ : Quž tr×nh gi¶i to¶ vÎŒ thu hĂ„i vĂšn, chuyÓn Theo gĂŁc Ÿé tÎŒi chÝnh G W G’ §−a vĂšn vÎŒo §−a vĂšn ra §Çu t− Gi¶i to¶ vÎŒ thu hĂ„i vĂšn Theo gĂŁc Ÿé ¼Çu t− Theo gĂŁc Ÿé qu¶n lĂœ tĂŠng thÓ cña doanh nghiÖp th× hoÂčt Ÿéng ¼Çu t− cña cžc doanh nghiÖp ph¶i ¼−üc quyÕt ¼Þnh theo cžc b−íc sau : - §iÒu tra t×nh h×nh thÞ tr−ĂȘng, nhÊt lÎŒ nhu cÇu vÒ sĂš l−üng vÎŒ chñng loÂči s¶n phÈm - X©y dĂčng chiÕn l−üc kinh doanh tĂŠng thÓ cña doanh nghiÖp, ¼Æc biÖt lÎŒ chiÕn l−üc phžt triÓn s¶n phÈm hoÆc dÞch vĂŽ cĂŁ liÂȘn quan ¼Õn ¼Çu t− - Xžc ¼Þnh nšng lĂčc chñ quan cña doanh nghiÖp vÒ mĂ€i mÆt, nhÊt lÎŒ vÒ c«ng suÊt s¶n xuÊt vÎŒ nšng lĂčc dÞch vĂŽ - X©y dĂčng chiÕn l−üc ¼Çu t− tĂŠng thÓ - LËp dĂč žn ¼Çu t− cho cžc ŸÚi t−üng s¶n phÈm hay dÞch vĂŽ riÂȘng lÏ Ch−¬ng 2 Trang 9
  • 4. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - TĂŠ chĂžc thĂčc hiÖn dĂč žn, kÌm theo cžc biÖn phžp kiÓm tra vÎŒ ÂźiÒu chØnh - TĂŠng kÕt, rĂłt kinh nghiÖm ¼Ó žp dĂŽng cho cžc kĂș kÕ hoÂčch tiÕp theo Theo gĂŁc Ÿé ¼Çu t− ng−ĂȘi ta coi mĂ€i sĂč kiÖn kinh doanh nh− lÎŒ quž tr×nh ¼Çu t− vÎŒ gi¶i to¶ thu hĂ„i vĂšn ¼Çu t−. Theo gĂŁc Ÿé tÎŒi chÝnh, ng−ĂȘi ta coi mĂ€i sĂč kiÖn kinh doanh nh− lÎŒ mĂ©t hoÂčt Ÿéng thu chi. Do Ÿã gĂŁc Ÿé ¼Çu t− bao hÎŒm bĂ«i gĂŁc Ÿé tÎŒi chÝnh. 2.1.6. DĂč žn ¼Çu t− vÎŒ cžc giai ÂźoÂčn lËp dĂč žn ¼Çu t− 2.1.6.1. DĂč žn ¼Çu t− DĂč žn ¼Çu t− lÎŒ mĂ©t tËp hĂźp cžc biÖn phžp cĂŁ cšn cĂž khoa hĂ€c vÎŒ cÂŹ sĂ« phžp lĂœ ¼−üc ¼Ò xuÊt cžc mÆt kĂŒ thuËt, tÎŒi chÝnh, kinh tÕ x· hĂ©i lÎŒm cÂŹ sĂ« cho viÖc quyÕt ¼Þnh bĂĄ vĂšn ¼Ó tÂčo mĂ­i, mĂ« rĂ©ng hoÆc c¶i tÂčo nhĂ·ng ŸÚi t−üng ¼Çu t− nhÊt ¼Þnh, nh»m ÂźÂčt ¼−üc sĂč tšng trâˆ’Ă«ng vÒ sĂš l−üng, n©ng cao chÊt cña s¶n phÈm hay dÞch vĂŽ, b¶o ٦m hiÖu qu¶ tÎŒi chÝnh vÎŒ hiÖu qu¶ kinh tÕ-x· hĂ©i cña ¼Çu t− trong mĂ©t kho¶n thĂȘi gian nhÊt ¼Þnh nÎŒo Ÿã. 2.1.6.2. Cžc giai ÂźoÂčn lËp dĂč žn ¼Çu t− (N§ 16/2005 - CP) LËp dĂč žn ¼Çu t− chØ lÎŒ mĂ©t phÇn viÖc cña quž tr×nh chuÈn bÞ ¼Çu t− vÎŒ quž tr×nh nÎŒy bao gĂ„m cžc b−íc : - LËp bžo cžo ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh - LËp dĂč žn ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh 2.1.7. NĂ©i dung cña dĂč žn ¼Çu t− 2.1.7.1. NĂ©i dung chñ yÕu cña bžo cžo ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh (ND 16) - SĂč cÇn thiÕt ph¶i ¼Çu t− x©y dung c«ng tr×nh, cžc ÂźiÒu kiÖn thuËn lĂźi, khĂŁ khšn, chÕ Ÿé khai thžc vÎŒ sö dĂŽng tÎŒi nguyÂȘn quĂšc gia (nÕu cĂŁ) - DĂč kiÕn qui m« ¼Çu t− : c«ng suÊt, diÖn tÝch x©y dĂčng, cžc hÂčng mĂŽc c«ng tr×nh bao gĂ„m : c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phĂŽ vÎŒ cžc c«ng tr×nh khžc, dĂč kiÕn vÒ ¼Þa ÂźiÓm x©y dĂčng c«ng tr×nh, nhu cÇu sö dĂŽng ¼Êt. - Ph©n tÝch, lĂča chĂ€n sÂŹ bĂ© vÒ c«ng nghÖ, kĂŒ thuËt, cžc ÂźiÒu kiÖn cung cÊp thiÕt bÞ, nguyÂȘn liÖu, nšng l−üng, dÞch vĂŽ, hÂč tÇng kĂŒ thuËt, ph−¬ng žn gi¶i phĂŁng mÆt b»ng, tži ¼Þnh c− (nÕu cĂŁ), ¶nh hâˆ’Ă«ng cña dĂč žn ¼Õn m«i tr−ĂȘng, an ninh quĂšc phßng... - H×nh thĂžc ¼Çu t−, xžc ¼Þnh sÂŹ bĂ© tĂŠng mĂžc ¼Çu t−, thĂȘi hÂčn thĂčc hiÖn dĂč žn, ph−¬ng žn huy Ÿéng vĂšn theo tiÕn Ÿé vÎŒ hiÖu qu¶ kinh tÕ – x· hĂ©i cña dĂč žn vÎŒ ph©n kĂș ¼Çu t− (nÕu cĂŁ) 2.1.7.2. NĂ©i dung chñ yÕu cña dĂč žn ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh - SĂč cÇn thiÕt vÎŒ cžc hÂčng mĂŽc ¼Çu t−, Ÿžnh giž nhu cÇu thÞ tr−ĂȘng, tiÂȘu thĂŽ s¶n phÈm ŸÚi vĂ­i dĂč žn s¶n xuÊt kinh doanh, h×nh thĂžc ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh, ¼Þa ÂźiÓm x©y dĂčng, nhu cÇu xö dĂŽng ¼Êt, ÂźiÒu kiÖn cung cÊp nguyÂȘn liÖu, nhiÂȘn liÖu vÎŒ cžc yÕu tĂš ¼Çu vÎŒo khžc Ch−¬ng 2 Trang 10
  • 5. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - M« t¶ qui m« vÎŒ diÖn tÝch x©y dĂčng c«ng tr×nh, cžc hÂčng mĂŽc c«ng tr×nh bao gĂ„m c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phĂŽ vÎŒ cžc c«ng tr×nh khžc, ph©n tÝch lĂča chĂ€n ph−¬ng žn kĂŒ thuËt, c«ng nghÖ vÎŒ c«ng suÊt. - Cžc gi¶i phžp thĂčc hiÖn bao gĂ„m : + Ph−¬ng žn gi¶i phĂŁng mÆt b»ng, tži ¼Þnh c− vÎŒ ph−¬ng žn hç trĂź x©y dĂčng cÂŹ sĂ« hÂč tÇng (nÕu cĂŁ) + Cžc ph−¬ng žn thiÕt kÕ kiÕn trĂłc ŸÚi vĂ­i c«ng tr×nh trong Ÿ« thÞ vÎŒ c«ng tr×nh cĂŁ yÂȘu cÇu kiÕn trĂłc + Ph−¬ng žn khai thžc dĂč žn vÎŒ sö dĂŽng lao Ÿéng + Ph©n ÂźoÂčn thĂčc hiÖn , tiÕn Ÿé thĂčc hiÖn vÎŒ h×nh thĂžc qu¶n lÝ dĂč žn - §žnh giž tžc Ÿéng m«i tr−ĂȘng, cžc gi¶i phžp phßng chĂšng chžy nĂŠ vÎŒ cžc yÂȘu cÇu an ninh quĂšc phßng. - TĂŠng mĂžc ¼Çu t− cña dĂč žn, kh¶ nšng thu xÕp vĂšn, nguĂ„n vĂšn vÎŒ kh¶ nšng cÊp vĂšn theo Ÿóng tiÕn Ÿé, ph−¬ng žn hoÎŒn tr¶ vĂšn ŸÚi vĂ­i dĂč žn cĂŁ yÂȘu cÇu thu hĂ„i vĂšn, cžc chØ tiÂȘu tÎŒi chÝnh vÎŒ ph©n tÝch Ÿžnh giž hiÖu qu¶ kinh tÕ, hiÖu qu¶ x· hĂ©i cña dĂč žn. 2.1.8. NguĂ„n vĂšn ¼Çu t− vÎŒ nĂ©i dung cña vĂšn ¼Çu t− 2.1.8.1) NguĂ„n vĂšn ¼Çu t− :bao gĂ„m : - VĂšn ng©n sžch NhÎŒ n−íc (gĂ„m c¶ vĂšn thuĂ©c cžc kho¶n vay n−íc ngoÎŒi cña chÝnh phñ vÎŒ cžc nguĂ„n viÖn trĂź quĂšc tÕ dÎŒnh cho ¼Çu t− phžt triÓn) - VĂšn tÝn dĂŽng do nhÎŒ n−íc b¶o l·nh, vĂšn tÝn dĂŽng ¼Çu t− phžt triÓn cña nhÎŒ n−íc - VĂšn ¼Çu t− phžt triÓn cña doanh nghiÖp nhÎŒ n−íc - Cžc nguĂ„n vĂšn khžc : t− nh©n, tĂŠ chĂžc kinh tÕ kh«ng thuĂ©c doanh nghiÖp nhÎŒ n−íc, vĂšn cña cÂŹ quan ngoÂči giao, tĂŠ chĂžc quĂšc tÕ vÎŒ cžc cÂŹ quan n−íc ngoÎŒi khžc ¼Çu t− trÂȘn ¼Êt ViÖt Nam 2.1.8.2) ThÎŒnh phÇn cña vĂšn ¼Çu t− a. TĂŠng mĂžc ¼Çu t− : lÎŒ khži tožn chi phÝ cña toÎŒn bĂ© dĂč žn ¼−üc xžc ¼Þnh trong giai ÂźoÂčn lËp dĂč žn, gĂ„m chi phÝ x©y dĂčng, chi phÝ thiÕt bÞ, chi phÝ ¼Òn bĂŻ gi¶i phĂŁng mÆt b»ng, tži ¼Þnh c−... b. TĂŠng dĂč tožn c«ng tr×nh : lÎŒ toÎŒn bĂ© chi phÝ cÇn thiÕt ¼Ó ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh. TĂŠng dĂč tožn c«ng tr×nh ¼−üc tÝnh tožn cĂŽ thÓ Ă« giai ÂźoÂčn thiÕt kÕ kĂŒ thuËt. §©y lÎŒ cšn cĂž ¼Ó qu¶n lÝ chi phÝ x©y dĂčng c«ng tr×nh. 2.1.9. NhĂ·ng ŸÚi t−üng tham gia thĂčc hiÖn ¼Çu t− - Chñ ¼Çu t− : lÎŒ chñ thÓ quan trĂ€ng nhÊt Ÿãng vai trß quyÕt ¼Þnh mĂ€i vÊn ¼Ò cña ¼Çu t−. Chñ ¼Çu t− lÎŒ ng−ĂȘi sĂ« hĂ·u vĂšn, cĂŁ thÓ lÎŒ mĂ©t tĂŠ chĂžc hay cž nh©n , cĂŁ thÓ bĂĄ mĂ©t phÇn hay toÎŒn bĂ© vĂšn, vÎŒ chÞu tržch nhiÖm thĂčc hiÖn quž tr×nh ¼Çu t− theo Ÿóng qui ¼Þnh cña phžp luËt. Ch−¬ng 2 Trang 11
  • 6. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt NÕu vĂšn ¼Çu t− cña dĂč žn chñ yÕu thuĂ©c sĂ« hĂ·u nhÎŒ n−íc th× chñ ¼Çu t− lÎŒ ng−ĂȘi ¼−üc cÊp quyÕt ¼Þnh ¼Çu t− chØ ¼Þnh ngay khi lËp dĂč žn ¼Çu t− vÎŒ giao tržch nhiÖm trĂčc tiÕp qu¶n lĂœ sö dĂŽng vĂšn. Chñ ¼Çu t− cĂŁ thÓ uĂ» nhiÖm cho mĂ©t chñ nhiÖm ÂźiÒu hÎŒnh dĂč žn thay m×nh ¼Ó thĂčc hiÖn dĂč žn. - Cžc tĂŠ chĂžc t− vÊn vÎŒ x©y dĂčng - Cžc doanh nghiÖp x©y dĂčng - Cžc doanh nghiÖp vÎŒ tĂŠ chĂžc cung cÊp yÕu tĂš ¼Çu vÎŒo - Cžc tĂŠ chĂžc cung cÊp vĂšn cho dĂč žn - Cžc khžch hÎŒng tiÂȘu thĂŽ s¶n phÈm lÎŒm ra cña dĂč žn ¼Çu t− - NhÎŒ n−íc vÎŒ cžc cÂŹ quan nhÎŒ n−íc cĂŁ liÂȘn quan ¼Õn qu¶n lĂœ ¼Çu t− - Cžc tĂŠ chĂžc x· hĂ©i, cžc hiÖp hĂ©i cĂŁ liÂȘn quan ¼Õn ¼Çu t− 2.2.Ph−¬ng phžp Ÿžnh giž hiÖu qu¶ cña dĂč žn ¼Çu t− 2.2.1. Khži niÖm vÎŒ tiÂȘu chuÈn cña hiÖu qu¶ kinh tÕ ¼Çu t− 2.2.1.1. Khži niÖm vÒ hiÖu qu¶ cña dĂč žn ¼Çu t− HiÖu qu¶ cña dĂč žn ¼Çu t− lÎŒ toÎŒn bĂ© mĂŽc tiÂȘu ¼Ò ra cña dĂč žn, ¼−üc ¼Æc tr−ng b»ng cžc chØ tiÂȘu ¼Þnh tÝnh (thÓ hiÖn Ă« cžc loÂči hiÖu qu¶ ÂźÂčt ¼−üc) vÎŒ cžc chØ tiÂȘu ¼Þnh l−üng (thÓ hiÖn quan hÖ giĂ·a chi phÝ Ÿ· bĂĄ ra cña dĂč žn vÎŒ cžc kÕt qu¶ ÂźÂčt ¼−üc theo mĂŽc tiÂȘu cña dĂč žn) 2.2.1.2. TiÂȘu chuÈn cña hiÖu qu¶ kinh tÕ ¼Çu t− HiÖu qu¶ cña dĂč žn ¼Çu t− lÎŒ mĂŽc tiÂȘu ÂźÂčt ¼−üc cña dĂč žn xÐt trÂȘn c¶ hai mÆt a. MÆt ¼Þnh tÝnh: hiÖu qu¶ cña dĂč žn bao gĂ„m - HiÖu qu¶ kinh tÕ - HiÖu qu¶ kĂŒ thuËt - HiÖu qu¶ x· hĂ©i - HiÖu qu¶ theo quan ÂźiÓm lĂźi Ých doanh nghiÖp vÎŒ quan ÂźiÓm quĂšc gia - HiÖu qu¶ thu ¼−üc tĂ” dĂč žn vÎŒ Ă« lÜnh vĂčc cĂŁ liÂȘn quan ngoÎŒi dĂč žn - HiÖu qu¶ tr−íc mŸt vÎŒ l©u dÎŒi b. MÆt ¼Þnh l−üng : HiÖu qu¶ ¼−üc biÓu hiÖn th«ng qua mĂ©t hÖ chØ tiÂȘu vÒ kinh tÕ, kĂŒ thuËt vÎŒ x· hĂ©i, trong Ÿã cĂŁ mĂ©t vÎŒi chØ tiÂȘu hiÖu qu¶ kinh tÕ ¼−üc coi lÎŒ chØ tiÂȘu hiÖu qu¶ tĂŠng hĂźp ¼Ó lĂča chĂ€n ph−¬ng žn nh− mĂžc chi phÝ s¶n xuÊt, lĂźi nhuËn, doanh lĂźi mĂ©t ŸÄng vĂšn, thĂȘi hÂčn thu hĂ„i vĂšn, hiÖu sĂš thu chi, suÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči, tĂ» sĂš thu chi. 2.2.2. Cžc quan ÂźiÓm Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− Cžc dĂč žn ¼Çu t− lu«n ¼−üc Ÿžnh giž theo hai gĂŁc Ÿé : lĂźi Ých doanh nghiÖp vÎŒ lĂźi Ých quĂšc gia. 2.2.2.1. Quan ÂźiÓm cña doanh nghiÖp :Khi Ÿžnh giž dĂč žn, cžc chñ doanh nghiÖp xuÊt phžt tr−íc hÕt tĂ” lĂźi Ých trĂčc tiÕp cña hĂ€ nh−ng ph¶i n»m trong khu«n khĂŠ lĂźi Ých quĂšc gia vÎŒ quy ¼Þnh cña phžp luËt nhÎŒ n−íc. Ch−¬ng 2 Trang 12
  • 7. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt 2.2.2.2. Quan ÂźiÓm cña nhÎŒ n−íc Khi Ÿžnh giž cžc dĂč žn, nhÎŒ n−íc ph¶i xuÊt phžt tĂ” lĂźi Ých tĂŠng thÓ cña quĂšc gia vÎŒ x· hĂ©i, tĂ” ¼−ĂȘng lĂši chung phžt triÓn ¼Êt n−íc vÎŒ ph¶i xem xÐt toÎŒn diÖn vÒ mÆt kĂŒ thuËt, kinh tÕ, chÝnh trÞ, x· hĂ©i, všn hož.... BÂȘn cÂčnh cžc quan ÂźiÓm phĂłc lĂźi c«ng cĂ©ng tĂŠng hĂźp ŸÄng thĂȘi cÇn chĂł Ăœ thÝch Ÿžng ¼Õn lĂźi Ých doanh nghiÖp, kÕt hĂźp lĂźi Ých tr−íc mŸt vĂ­i lĂźi Ých l©u dÎŒi cña ¼Êt n−íc. 2.2.3. Giž trÞ tiÒn tÖ theo thĂȘi gian Trong nÒn kinh tÕ thÞ tr−ĂȘng ŸÄng vĂšn ph¶i lu«n ¼−üc sö dĂŽng d−íi mĂ€i h×nh thĂžc ¼Ó sinh lĂźi vÎŒ kh«ng ¼−üc ¼Ó vĂšn n»m chÕt. NÕu ŸÄng vĂšn kh«ng ¼−üc sö dĂŽng sÏ g©y nÂȘn mĂ©t kho¶n thiÖt hÂči do Ăž ŸÀng vĂšn. MĂ©t ŸÄng vĂšn bĂĄ ra kinh doanh Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči khžc hÂŒn vĂ­i ŸÄng vĂšn Ÿã bĂĄ ra bĂĄ ra Ă« mĂ©t thĂȘi ÂźiÓm nÎŒo Ÿã trong t−ĂȘng lai, v× ŸÄng vĂšn bÞ bĂĄ ra Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči Ÿã cĂŁ thÓ sinh lĂźi h»ng nšm vĂ­i mĂ©t l·i suÊt nhÊt ¼Þnh nÎŒo Ÿã trong suĂšt thĂȘi gian kÓ tĂ” thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči ¼Õn thĂȘi ÂźiÓm t−¬ng lai nÎŒo Ÿã. V× vËy, mĂ©t ŸÄng vĂšn ¼−üc bĂĄ ra Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči lu«n lu«n t−¬ng Ăžng vĂ­i mĂ©t giž trÞ lĂ­n hÂŹn mĂ©t ŸÄng vĂšn bĂĄ ra Ă« t−¬ng lai. §ã lÎŒ vÊn ¼Ò giž trÞ tiÒn tÖ theo thĂȘi gian. - MĂ©t ŸÄng vĂšn bĂĄ ta Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči sÏ t−¬ng ¼−¬ng vĂ­i (1+r)n ŸÄng sau n nšm trong t−¬ng lai 1 + - MĂ©t ŸÄng vĂšn sau n nšm trong t−¬ng lai sÏ t−¬ng ¼−¬ng vĂ­i (1 r)n ŸÄng bĂĄ ra Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči. - TĂ” Ÿã ta cĂŁ : 1 + + NÕu qui giž trÞ tiÒn tÖ Ă« t−¬ng lai vÒ hiÖn tÂči th× dĂŻng hÖ sĂš : (1 r)n + NÕu qui giž trÞ tiÒn tÖ Ă« hiÖn tÂči vÒ t−¬ng lai th× dĂŻng hÖ sĂš : (1+ r)n VĂ­i : r : l·i suÊt ¼−üc qui ¼Þnh t−¬ng Ăžng vĂ­i Ÿn vÞ Âźo thĂȘi gian cña nšm n : thĂȘi gian tÝnh l·i tĂžc (thĂȘi gian cho vay vĂšn) NÕu kĂœ hiÖu P lÎŒ giž trÞ tiÒn tÖ Ă« thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči, F lÎŒ giž trÞ tiÒn tÖ Ă« thĂȘi ÂźiÓm t−¬ng lai n vÎŒ A giž trÞ san ¼Òu h»ng nšm cña cžc giž trÞ hiÖn tÂči vÎŒ t−¬ng lai, ta cĂŁ : Cho P t×m F : F = P(1+r)n Cho F t×m P : P = F . 1 (1 + r ) n Cho A t×m F : (1 )n 1 . F A r + − = Cho F t×m A : r A F r = r n (1 ) 1 . + − n P A r (1 + . ) − 1 = Cho P t×m A : Cho A t×m P : n r r (1 + ) A P r r . (1 + ) = n n r (1 + ) − 1 Ch−¬ng 2 Trang 13
  • 8. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt 2.2.4. Ph©n loÂči ph−¬ng phžp Ÿžnh giž cžc ph−¬ng žn kĂŒ thuËt vÒ mÆt kinh tÕ Cžc ph−¬ng žn Ÿžnh giž cĂŁ thÓ ph©n thÎŒnh hai nhĂŁm lĂ­n : Cžc ph−¬ng phžp ¼Þnh tÝnh (chñ yÕu dĂŻng lĂœ luËn ¼Ó ph©n tÝch) vÎŒ cžc ph−¬ng phžp ¼Þnh l−üng. * Cžc ph−¬ng phžp Ÿžnh giž ph−¬ng žn cĂŁ thÓ ph©n loÂči theo sÂŹ ŸÄ sau : Cžc ph−¬ng phžp Ÿžnh giž cžc ph−¬ng žn kĂŒ thuËt vÒ mÆt kinh tÕ Ph−¬ng phžp ¼Þnh tÝnh Ph−¬ng phžp ¼Þnh l−üng Ph−¬ng phžp kÕt hĂźp ¼Þnh l−üng vÎŒ ¼Þnh l−üng Ph−¬ng phžp dĂŻng mĂ©t vÎŒi chØ tiÂȘu tÎŒi chÝnh, kinh tÕ tĂŠng hĂźp kÕt hĂźp vĂ­i chØ tiÂȘu bĂŠ xung Ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo ¼Ó xÕp hÂčng ph−¬ng žn Ph−¬ng phžp giž trÞ - giž trÞ sö dĂŽng Ph−¬ng phžp tožn quy hoÂčch tĂši −u * Ph−¬ng phžp sö dĂŽng mĂ©t vÎŒi chØ tiÂȘu tÎŒi chÝnh, kinh tÕ tĂŠng hĂźp kÕt hĂźp vĂ­i chØ tiÂȘu bĂŠ xung : ph−¬ng phžp nÎŒy cĂŁ −u ÂźiÓm lÎŒ cĂŁ thÓ ph¶n žnh khži qužt ph−¬ng žn, xem xÐt toÎŒn diÖn vÊn ¼Ò, phĂŻ hĂźp vĂ­i thĂčc tÕ kinh doanh. Nh−üc ÂźiÓm lÎŒ chÞu sĂč biÕn Ÿéng cña giž c¶, chÝnh sžch giž c¶, quan hÖ cung cÇu, tĂ» giž hĂši Âźoži. Ph−¬ng phžp Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− thuĂ©c loÂči nÎŒy hiÖn nay ¼−üc dĂŻng phĂŠ biÕn. * Ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo ¼Ó xÕp hÂčng ph−¬ng žn : - Šu ÂźiÓm : TÝnh gĂ©p tÊt c¶ cžc chØ tiÂȘu vĂ­i cžc Ÿn vÞ Âźo khžc nhau vÎŒo mĂ©t chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp duy nhÊt ¼Ó xÕp hÂčng ph−¬ng žn, cĂŁ thÓ ¼−a nhiÒu chØ tiÂȘu vÎŒo so sžnh, cĂŁ tÝnh ¼Õn tÇm quan trĂ€ng cña tĂ”ng chØ tiÂȘu, vĂ­i mĂ©t sĂš chØ tiÂȘu ¼−üc diÔn t¶ b»ng lĂȘi cĂŁ thÓ b×nh ÂźiÓm theo Ăœ kiÕn cña chuyÂȘn gia. - Nh−üc ÂźiÓm : nÕu viÖc lĂča chĂ€n cžc chØ tiÂȘu ¼Ó ¼−a vÎŒo so sžnh kh«ng Ÿóng sÏ g©y nÂȘn cžc trĂŻng lËp; dÔ che lÊp mÊt chØ tiÂȘu chñ yÕu; dÔ mang tÝnh chñ quan khi hĂĄi Ăœ kiÕn chuyÂȘn gia. - LÜnh vĂčc žp dĂŽng : ph−¬ng nÎŒy ¼−üc dĂŻng nhiÒu cho kh©u ph©n tÝch hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· hĂ©i cña dĂč žn ¼Çu t−, cho viÖc Ÿžnh giž cžc c«ng tr×nh kh«ng mang tÝnh kinh doanh mÎŒ mang tÝnh chÊt phĂŽc vĂŽ c«ng cĂ©ng ¼ßi hĂĄi chÊt l−üng phĂŽc vĂŽ lÎŒ chñ yÕu, cho viÖc thi chĂ€n cžc ph−¬ng žn thiÕt kÕ, cho ÂźiÓm chĂ€n cžc nhÎŒ thÇu. Ch−¬ng 2 Trang 14
  • 9. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt Ph−¬ng nÎŒy Ýt dĂŻng cho kh©u lĂčc chĂ€n ph−¬ng žn theo gĂŁc Ÿé hiÖu qu¶ tÎŒi ch×nh cña doanh nghiÖp. - Cžc bޏc tÝnh tožn : B−íc 1 : LĂča chĂ€n cžc chØ tiÂȘu ¼Ó ¼−a vÎŒo so sžnh CÇn chĂł Ăœ kh«ng ¼−a vÎŒo so sžnh cžc chØ tiÂȘu trĂŻng lËp, nh−ng vĂ­i mĂ©t vÎŒi chØ tiÂȘu quan trĂ€ng nhÊt (vÝ dĂŽ chØ tiÂȘu vËt liÖu hiÕm) vÉn cĂŁ thÓ ¼−a vÎŒo Ă« dÂčng giž trÞ (chi phÝ) n»m trong vĂšn ¼Çu t− hay giž thÎŒnh s¶n phÈm, lÂči ¼−a vÎŒo Ă« dÂčng hiÖn vËt theo mĂŽc riÂȘng B−íc 2 : Xžc ¼Þnh h−íng vÎŒ cžc chØ tiÂȘu ŸÄng h−íng Xžc ¼Þnh h−íng cña hÎŒm mĂŽc tiÂȘu lÎŒ cĂčc ÂźÂči hay cĂčc tiÓu LÎŒm ŸÄng h−íng cžc chØ tiÂȘu : chØ tiÂȘu nÎŒo nghÞch h−íng vĂ­i hÎŒm mĂŽc tiÂȘu th× ph¶i lÊy sĂš nghÞch ٦o cña chĂłng ¼Ó ¼−a vÎŒo so sžnh B−íc 3 : Xžc ¼Þnh trĂ€ng sĂš cña mçi chØ tiÂȘu HiÖn nay cĂŁ nhiÒu cžch xžc ¼Þnh tÇm quan trĂ€ng cña cžc chØ tiÂȘu b»ng cžch cho ÂźiÓm cña chuyÂȘn gia nh− ph−¬ng phžp ma trËn vu«ng cña Warkentin, ph−¬ng phžp tÝnh ÂźiÓm theo thang ÂźiÓm cho tr−íc... trong Ÿã ma trËn vu«ng cña Warkentin th−ĂȘng ¼−üc dĂŻng hÂŹn c¶ B−íc 4 : TriÖt tiÂȘu Ÿn vÞ Âźo cña cžc chØ tiÂȘu HiÖn nay cĂŁ nhiÒu ph−¬ng phžp triÖt tiÂȘu Ÿn vÞ Âźo cña cžc chØ tiÂȘu. PhĂŠ biÕn nhÊt lÎŒ ph−¬ng phžp Pattern vÎŒ ph−¬ng phžp so sžnh tĂ”ng cÆp chØ tiÂȘu Ph−¬ng phžp Pattern tÝnh theo c«ng thĂžc sau : x 100 C ÎŁ= 1 j C P n j ij ij = Trong Ÿã : Pij : trÞ sĂš kh«ng Ÿn vÞ Âźo cña chØ tiÂȘu Cij (i lÎŒ tÂȘn chØ tiÂȘu vĂ­i m chØ tiÂȘu, j lÎŒ tÂȘn ph−¬ng žn vĂ­i n ph−¬ng žn) Cij : trÞ sĂš cĂŁ Ÿn vÞ Âźo cña chØ tiÂȘu i cña ph−¬ng žn j n ÎŁ= j ij C 1 : TĂŠng cžc trÞ sĂš cĂŁ Ÿn vÞ Âźo cña chØ tiÂȘu i cña cžc ph−¬ng žn so sžnh B−íc 5 : xžc ¼Þnh trÞ sĂš tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo cña mçi chØ tiÂȘu - Theo ph−¬ng phžp Pettern : m m ÎŁ ÎŁ = = V = S = P W j ij i ij i i 1 1 Trong Ÿã : Vj : trÞ sĂš tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo cña ph−¬ng žn j Sij : TrÞ sĂš kh«ng Ÿn vÞ Âźo cña chØ tiÂȘu i thuĂ©c ph−¬ng an j Wi : TrĂ€ng sĂš cña chØ tiÂȘu i Ch−¬ng 2 Trang 15
  • 10. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt TuĂș theo hÎŒm mĂŽc tiÂȘu lÎŒ cĂčc ÂźÂči hay cĂčc tiÓu mÎŒ ta chĂ€n ph−¬ng žn cĂŁ trÞ sĂš Vi max hay min * Ph−¬ng phžp giž trÞ - giž trÞ sö dĂŽng : - Šu ÂźiÓm : + RÊt phĂŻ hĂźp khi so sžnh cžc ph−¬ng žn cĂŁ giž trÞ sö dĂŽng khžc nhau, mĂ©t tr−ĂȘng hĂźp x¶y ra phĂŠ biÕn nhÊt trong thĂčc tÕ ¼Ó so sžnh + CĂŁ thÓ l«i cuĂšn nhiÒu chØ tiÂȘu giž trÞ sö dĂŽng vÎŒo so sžnh + CĂŁ nhĂ·ng −u ÂźiÓm cña chØ tiÂȘu kinh tÕ tĂŠng hĂźp (khi tÝnh chØ tiÂȘu giž trÞ) vÎŒ cžc −u ÂźiÓm cña chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo (khi tÝnh chØ tiÂȘu giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp) - Nh−üc ÂźiÓm : + NhĂ·ng nh−üc ÂźiÓm cña chØ tiÂȘu kinh tÕ tĂŠng hĂźp (khi tÝnh chØ tiÂȘu giž trÞ) vÎŒ cña chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo (khi tÝnh chØ tiÂȘu giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp) + Ýt phĂŻ hĂźp cho cžc dĂč žn ¼Çu t− cña doanh nghiÖp lÊy lĂźi nhuËn lÎŒ mĂŽc tiÂȘu chÝnh. - LÜnh vĂčc žp dĂŽng : + §Ó so sžnh cžc ph−¬ng žn cĂŁ giž trÞ sö dĂŽng khžc nhau vÎŒ kh«ng lÊy chØ tiÂȘu lĂźi nhuËn lÎŒ chÝnh + §Ó Ÿžnh giž cžc dĂč žn ¼Çu t− phĂŽc vĂŽ c«ng cĂ©ng, nhÊt lÎŒ thÎŒnh phÇn hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· hĂ©i + §Ó so sžnh mĂžc hiÖn ÂźÂči hĂźp lĂœ cña cžc ph−¬ng žn kĂŒ thuËt vÒ mÆt kinh tÕ + §Ó so sžnh cžc ph−¬ng žn c¶i tÂčo m«i tr−ĂȘng + §Ó so sžnh cžc ph−¬ng žn thiÕt kÕ bĂ© phËn nh− vËt liÖu, kÕt cÊu x©y dĂčng . - Cžc b−íc tÝnh tožn : - B−íc 1 : TÝnh giž trÞ sö dĂŽng cña ph−¬ng žn Giž trÞ sö dĂŽng cña ph−¬ng žn j Âźang xÐt ¼−üc xžc ¼Þnh theo ph−¬ng phžp chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo, theo c«ng thĂžc m m ÎŁ= = ÎŁ ÎŁ x 100 C 1 j C P n j ij ij V = S = P W j ij i 1 1 = = ij i i cžc chØ tiÂȘu giž trÞ sö dĂŽng cĂŁ thÓ kh«ng cÇn tÝnh Ÿn vÞ Âźo. n ÎŁ= S = P j ij i 1 - B−íc 2 : TÝnh chi phÝ mĂ©t Ÿn vÞ giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp cña ph−¬ng žn Ch−¬ng 2 Trang 16
  • 11. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt j G = → min j dsj S G HoÆc tÝnh sĂš Ÿn vÞ giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp tÝnh trÂȘn mĂ©t ŸÄng chi phÝ cña ph−¬ng žn j S = → max j dsj G G Gdsj : chi phÝ tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp cña ph−¬ng žn j Sdgj : sĂš Ÿn vÞ giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp tÝnh trÂȘn mĂ©t ŸÄng chi phi cña ph−¬ng žn j Gj : giž trÞ hay chi phÝ cña ph−¬ng žn j (Ÿn vÞ tÝnh b»ng tiÒn) Sj : giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp cña ph−¬ng žn j Âźanh xÐt - B−íc 3 : chĂ€n ph−¬ng žn tĂšt nhÊt TiÂȘu chuÈn chĂ€n ph−¬ng žn lÎŒ chi phÝ tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp cña ph−¬ng žn lÎŒ nhĂĄ nhÊt hoÆc sĂš Ÿn giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp tÝnh trÂȘn mĂ©t ŸÄng chi phÝ cña ph−¬ng žn lÎŒ lĂ­n nhÊt * Ph−¬ng phžp tožn quy hoÂčch tĂši −u - LĂœ thuyÕt qui hoÂčch tuyÕn tÝnh : ¼−üc sö dĂŽng rĂ©ng r·i ¼Ó t×m ph−¬ng žn tĂši −u, vÝ dĂŽ nh− : + §Ó lĂča chĂ€n lËp dĂč žn ¼Çu t− tĂši −u. + §Ó xžc ¼Þnh ch−¬ng tr×nh s¶n xuÊt s¶n phÈm tĂši −u cho dĂč žn ¼Çu t− + §Ó xžc ¼Þnh sÂŹ ŸÄ vËn chuyÓn tĂši −u cho nĂ©i bĂ© nhÎŒ mžy vÎŒ giĂ·a cžc nhÎŒ mžy cña cĂŻng mĂ©t doanh nghiÖp + §Ó xžc ¼Þnh mÂčng l−íi cžc nhÎŒ mžy hĂźp lÝ cĂŻng mĂ©t doanh nghiÖp theo ¼Þa ÂźiÓm, theo qui m« c«ng suÊt vÎŒ theo sÂŹ ŸÄ vËn chuyÓn tĂši −u ŸÄng thĂȘi mĂ©t lĂłc khi lËp mĂ©t dĂč žn ¼Çu t− lĂ­n cĂŁ nhiÒu nhÎŒ mžy liÂȘn hoÎŒn bĂŠ trĂź cho nhau. - LĂœ thuyÕt qui hoÂčch Ÿéng : ¼−üc dĂŻng ¼Ó lĂča chĂ€n cžc ph−¬ng žn tĂši −u theo cžc h−íng sau : + T×m ¼−ĂȘng Âźi ngŸn nhÊt trong mĂ©t mÂčng ¼−ĂȘng phĂžc tÂčp khi thiÕt kÕ cžc dĂč žn ¼−ĂȘng giao th«ng + T×m mÆt cŸt trŸc ÂźÂčt tĂši −u ¼Ó thiÕt kÕ cho cžc tuyÕn ¼−ĂȘng + Xžc ¼Þnh cžc ph−¬ng žn dĂč trĂ· hĂźp lĂœ + Ph©n phĂši vĂšn ¼Çu t− hĂźp lĂœ cho cžc ŸÚi t−üng s¶n xuÊt vÎŒ theo tĂ”ng giai ÂźoÂčn + LËp kÕ hoÂčch ¼Çu t− hĂźp lÝ cho viÖc tži s¶n xuÊt tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh - LĂœ thuyÕt phĂŽc vĂŽ Ÿžm Ÿ«ng: ¼−üc dĂŻng ¼Ó xžc ¼Þnh cÂŹ cÊu tĂŠ mžy hĂźp lÝ Ă« cžc nhÎŒ mžy, kho b·i, bÕn c¶ng, khi tĂŠ mžy nÎŒy gĂ„m cĂŁ cžc mžy chñ ÂźÂčo lÎŒm viÖc vĂ­i cžc mžy phĂŽ thuĂ©c. LÝ thuyÕt nÎŒy cßn ¼−üc dĂŻng ¼Ó thiÕt kÕ cžc d©y chuyÒn c«ng nghÖ trong nhÎŒ mžy söa chĂ·a Ch−¬ng 2 Trang 17
  • 12. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - LĂœ thuyÕt trß chÂŹi : ¼−üc sö dĂŽng ¼Ó t×m gi¶i phžp tĂši −u vÒ s¶n xuÊt – kinh doanh cho cžc ŸÚi t−üng cĂŻng tham gia quž tr×nh kinh doanh, mÎŒ trong Ÿã lĂźi Ých cña cžc ŸÚi t−üng nÎŒy hoÆc lÎŒ m©u thuÉn hoÎŒn toÎŒn hay m©u thuÉn mĂ©t phÇn khi lĂča chĂ€n gi¶i phžp s¶n xuÊt cña m×nh LĂœ thuyÕt trß chÂŹi cĂŁ thÓ ¼−üc žp dĂŽng ¼Ó xžc ¼Þnh ph−¬ng žn s¶n xuÊt s¶n phÈm theo chñng loÂči vÎŒ sĂš l−üng mĂ©t cžch tĂši −u cña nhÎŒ mžy trong tr−ĂȘng hĂźp khi cžc yÂȘu cÇu vÒ tiÂȘu thĂŽ ch−a vÒ tr−íc vÎŒ cĂŁ tÝnh ¼Õn tÝnh chÊt cÂčnh tranh cña cžc nhÎŒ mžy khžc. - Cžc lĂœ thuyÕt tožn khžc : NgoÎŒi cžc lÝ thuyÕt tožn kÓ trÂȘn, ng−ĂȘi ta cßn žp dĂŽng lÝ thuyÕt tožn t−¬ng quan vÎŒ dĂč bžo ¼Ó dĂč bžo nhu cÇu vÒ s¶n phÈm khi lËp cžc dĂč žn ¼Çu t−, lÝ thuyÕt xžc suÊt vÎŒ m« phĂĄng ¼Ó nghiÂȘn cĂžu cžc kÕt qu¶ ¼−üc tÝnh ra cña dĂč žn ¼Çu t−, cžc lĂœ thuyÕt tožn cao cÊp khžc vÒ cĂčc trÞ, hÎŒm sĂš... ¼Ó gi¶i quyÕt cžc vÊn ¼Ò cĂŁ liÂȘn quan. 2.2.5. Ph©n loÂči cžc ph−¬ng žn Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− 2.2.5.1. Ph−¬ng žn Ÿžnh giž cžc dĂč žn ¼Çu t− riÂȘng lÏ * Cžc ph−¬ng phžp tÜnh: ph−¬ng phžp tÜnh kh«ng chĂł Ăœ ¼Õn sĂč biÕn ŸÊi cña cžc chØ tiÂȘu tÝnh tožn theo thĂȘi gian trong ÂźĂȘi dĂč žn, bao gĂ„m cžc ph−¬ng phžp : - Ph−¬ng phžp so sžnh theo chØ tiÂȘu chi phÝ - Ph−¬ng phžp so sžnh theo chØ tiÂȘu lĂźi nhuËn - Ph−¬ng phžp so sžnh theo chØ tiÂȘu mĂžc doanh lĂźi cña ŸÄng vĂšn ¼Çu t− (ROI) - Ph−¬ng phžp so sžnh theo chØ tiÂȘu thĂȘi hÂčn thu hĂ„i vĂšn (PBP) * Cžc ph−¬ng phžp Ÿéng: ph−¬ng phžp Ÿéng cĂŁ chĂł Ăœ ¼Õn sĂč biÕn Ÿéng cña cžc chØ tiÂȘu theo thĂȘi gian cña c¶ ÂźĂȘi dĂč žn, cßn gĂ€i lÎŒ ph−¬ng phžp tÎŒi chÝnh tožn hĂ€c, vÎŒ bao gĂ„m cžc chØ tiÂȘu sau ¼Ó so sžnh - Tr−ĂȘng hĂźp thÞ tr−ĂȘng vĂšn hoÎŒn h¶o: ŸÞng trÂȘn gĂŁc Ÿé thÞ tr−ĂȘng vĂšn th× mĂ©t thÞ tr−ĂȘng vĂšn hoÎŒn h¶o ¼−üc ¼Æc tr−ng b»ng cžc ÂźiÓm sau : + Nhu cÇu vÒ vĂšn lu«n ¼−üc thĂĄa m·n vÎŒ kh«ng bÞ rÎŒng buĂ©c hÂčn chÕ nÎŒo + L·i suÊt ph¶i tr¶ khi Âźi vay vĂšn vÎŒ l·i suÊt nhËn ¼−üc khi cho vay vĂšn lÎŒ b»ng nhau + Th«ng tin vÒ thÞ tr−ĂȘng vĂšn ¼−üc b¶o ٦m th«ng suĂšt cho mĂ€i ng−ĂȘi tham gia kinh doanh Cžc ph−¬ng phžp ph©n tÝch hiÖu qu¶ kinh tÕ cña dĂč žn ¼Çu t− trong ÂźiÒu kiÖn thÞ tr−ĂȘng vĂšn hoÎŒn h¶o bao gĂ„m cžc ph−¬ng phžp sau : + Ph−¬ng phžp chØ tiÂȘu hiÖu sĂš thu chi (hiÖn giž hÖ sĂš thu chi, giž trÞ t−¬ng lai cña hiÖu sĂš thu chi, giž trÞ san ¼Òu cña hiÖu sĂš thu chi) + Ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu suÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči (IRR) + Ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu chØ sĂš thu chi B/C Ch−¬ng 2 Trang 18
  • 13. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - Tr−ĂȘng hĂźp thÞ tr−ĂȘng vĂšn kh«ng hoÎŒn h¶o: l·i suÊt Âźi vay khžc l·i suÊt cho vay + ChØ tiÂȘu giž trÞ t−¬ng lai ( ÂźiÒu hoÎŒ bĂŻ trĂ” cžc hÖ sĂš thu chi Ă« cžc kÕt sĂš thu chi h»ng nšm liÒn nhau cña dßng tiÒn tÖ hoÆc kh«ng ¼−üc phÐp ÂźiÒu hoÎŒ bĂŻ trĂ” cžc kÕt sĂš thu chi Ă« cžc kÕt sĂš thu chi h»ng nšm liÒn nhau cña dßng tiÒn tÖ) + ChØ tiÂȘu suÊt thu lĂźi hçn hĂźp 2.2.5.2. Ph−¬ng phžp Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− vÎŒ ch−¬ng tr×nh ¼Çu t− trong ÂźiÒu kiÖn rñi ro vÎŒ bÊt ¼Þnh - Trong ÂźiÒu kiÖn rñi ro do thiÕu th«ng tin : nÂȘn cžc kÕt qu¶ cña dĂč žn chØ ¼−üc xžc ¼Þnh vĂ­i mĂ©t xžc suÊt nhÊt ¼Þnh - Ă« Ÿ©y th−ĂȘng dĂŻng ph−¬ng phžp ph©n tÝch lĂźi Ých vÎŒ ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu xžc suÊt cĂŻng kĂș vĂ€ng tožn hĂ€c kÕt hĂźp vĂ­i ph−¬ng phžp tr−íc m« phĂĄng ¼Ó t×m ra cžc trÞ sĂš hiÖu qu¶ vĂ­i mĂ©t ph©n bĂš xžc suÊt nhÊt ¼Þnh - Trong ÂźiÒu kiÖn bÊt ¼Þnh, ng−ĂȘi ta kh«ng thÓ biÕt ¼−üc hoÎŒn tožn cžc ph−¬ng žn ¼Ó so sžnh vÎŒ kÕt luËn vÒ cžc ph−¬ng žn nÎŒy, ng−ĂȘi ta kh«ng cĂŁ sĂš liÖu vÒ xžc suÊt xuÊt hiÖn cña chĂłng. Do Ÿã ph¶i coi cžc xžc suÊt xuÊt hiÖn cžc kÕt qu¶ lÎŒ nh− nhau vÎŒ ph¶i dĂŻng ph−¬ng phžp riÂȘng ¼Ó xžc ¼Þnh. 2.2.6. MĂ©t sĂš qui ¼Þnh chung khi Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− 2.2.6.1. Cžc b−íc tÝnh tožn-so sžnh ph−¬ng žn - Xžc ¼Þnh sĂš l−üng cžc ph−¬ng žn cĂŁ thÓ ¼−a vÎŒo so sžnh - Xžc ¼Þnh thĂȘi kĂș tÝnh tožn cña ph−¬ng žn ¼Çu t− - TÝnh tožn cžc chØ tiÂȘu thu chi vÎŒ hÖ sĂš thu chi cña dßng tiÒn tÖ cña cžc ph−¬ng žn qua cžc nšm. - Xžc ¼Þnh giž trÞ tiÒn tÖ theo thĂȘi gian, Ă« Ÿ©y cÇn xžc ¼Þnh hÖ sĂš chiÕt khÊu ¼Ó tÝnh tožn (suÊt thu lĂźi tÝnh tožn tĂši thiÓu cĂŁ thÓ chÊp nhËn ¼−üc ¼Ó qui cžc chi phÝ vÒ hiÖn tÂči, t−¬ng lai hay vÒ thĂȘi ÂźiÓm giĂ·a tuĂș theo chØ tiÂȘu ¼−üc chĂ€n lÎŒm chØ tiÂȘu hiÖu qu¶ tÎŒi chÝnh lÎŒ chØ tiÂȘu g×) - LĂča chĂ€n loÂči chØ tiÂȘu ¼−üc dĂŻng lÎŒm chØ tiÂȘu hiÖu qu¶ tĂŠng hĂźp - Xžc ¼Þnh sĂč Ÿžng giž cña mçi ph−¬ng žn ¼−üc ¼−a vÎŒo so sžnh. NÕu ph−¬ng žn nÎŒo kh«ng hiÖu qu¶ th× loÂči bĂĄ khĂĄi tÝnh tožn. - So sžnh ph−¬ng žn theo tiÂȘu chuÈn Ÿ· lĂča chon. - Ph©n tÝch Ÿé nhÂčy, Ÿé an toÎŒn vÎŒ mĂžc tin cËy cña ph−¬ng žn. - LĂča chĂ€n ph−¬ng žn tĂšt nhÊt cĂŁ tÝnh ¼Õn Ÿé an toÎŒn vÎŒ tin cËy cña kÕt qu¶ tÝnh tožn. 2.2.6.2. Ph−¬ng žn loÂči trĂ” nhau vÎŒ ph−¬ng žn Ÿéc lËp - Ph−¬ng žn loÂči trĂ” nhau lÎŒ ph−¬ng žn mÎŒ mĂ©t khi trong Ÿã ta Ÿ· chĂ€n 1 ph−¬ng žn nÎŒo th× cžc ph−¬ng žn khžc ph¶i bĂĄ Âźi Ch−¬ng 2 Trang 19
  • 14. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - Ph−¬ng žn Ÿéc lËp lÎŒ ph−¬ng žn mÎŒ viÖc lĂča chĂ€n nĂŁ kh«ng dÉn ¼Õn loÂči trĂ” cžc ph−¬ng žn khžc 2.2.6.3. Xžc ¼Þnh thĂȘi kĂș tÝnh tožn, so sžnh ph−¬ng žn - Khi thĂȘi gian tĂ„n tÂči cña dĂč žn Ÿ· ¼−üc xžc ¼Þnh rĂą do trĂ· l−üng cña tÎŒi nguyÂȘn ¼Þnh khai thžc cña dĂč žn, do luËt ¼Çu t− vÎŒ chÕ Ÿé khÊu hao tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh quy ¼Þnh hay do nhiÖm vĂŽ kÕ hoÂčch cña nhÎŒ n−íc yÂȘu cÇu th× thĂȘi kĂș tÝnh tožn ¼−üc lÊy b»ng thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn. + NÕu thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn < tuĂŠi thĂ€ cña cžc tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh : ph¶i xžc ¼Þnh lÂči giž trÞ thu hĂ„i cña nĂŁ khi chÊm dĂžt thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn + NÕu thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn > tuĂŠi thĂ€ cña cžc tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh : ph¶i mua sŸm thÂȘm tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh Khi thĂȘi kĂș tĂ„n taÞ cña dĂč žn ch−a xžc ¼Þnh rĂą th× thĂȘi kĂș tÝnh tožn ¼−üc lÊy b»ng bĂ©i sĂš chung nhĂĄ nhÊt cña cžc tuĂŠi thĂ€ cña cžc ph−¬ng žn ¼−üc ¼−a vÎŒo so sžnh. Tr−ĂȘng hĂźp bĂ©i sĂš chung nhĂĄ nhÊt quž xa th× lÊy b»ng tuĂŠi thĂ€ mžy mĂŁc thiÕt bÞ cña dĂč žn. 2.2.7. Ph−¬ng phžp Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− vÒ mÆt tÎŒi chÝnh 2.2.7.1. §žnh giž dĂč žn theo nhĂŁm chØ tiÂȘu tÜnh a. ChØ tiÂȘu chi phÝ cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm = 1 ( . + → d n V r C ) min 2 N C N : nšng lĂčc s¶n xuÊt nšm cña dĂč žn V : VĂšn ¼Çu t− cÂŹ b¶n cña dĂč žn r : l·i suÊt khi vay vĂšn ¼Ó ¼Çu t− cho ph−¬ng žn Cn : Chi phÝ nšm cña dĂč žn ¼Ó s¶n xuÊt s¶n phÈm. b. ChØ tiÂȘu lĂźi nhuËn tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm = − → max d d d L G C Gd : Giž bžn mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm c. MĂžc doanh lĂźi cña mĂ©t ŸÄng vĂšn ¼Çu t− max D L = r V V + m 2 0 ≄ → L : LĂźi nhuËn h»ng nšm V0 : vĂšn ¼Çu t− cÂŹ b¶n cña tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh loÂči Ýt hao mßn (nhÎŒ xâˆ’Ă«ng) Vm : vĂšn ¼Çu t− cÂŹ b¶n cho loÂči hao mßn nhanh (mžy mĂŁc) r : mĂžc doanh lĂźi tĂši thiÓu chÊp nhËn ¼−üc. d. ThĂȘi hÂčn thu hĂ„i vĂšn - Do lĂźi nhuËn mang lÂči : T V l = min L Ch−¬ng 2 Trang 20
  • 15. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - Do lĂźi nhuËn vÎŒ khÊu hao cÂŹ b¶n h»ng nšm : = + min n T V l k L + K Kn : khÊu hao cÂŹ b¶n h»ng nšm 2.2.7.2. §žnh giž dĂč žn theo chØ tiÂȘu Ÿéng a. ChØ tiÂȘu hiÖu sĂš thu chi qui vÒ thĂȘi ÂźiÓm hiÖn tÂči : - HiÖn giž cña hÖ sĂš thu chi: n n n NPV V B ÎŁ ÎŁ ÎŁ = = = ≄ H t n (1 ) (1 ) (1 ) (1 + ) + C + − + + + = − t t t t t t t t r r r r 0 0 0 0 : ph−¬ng žn Ÿžng giž Bt : doanh thu Ă« nšm thĂž t Ct : cžc chi phÝ Ă« nšm thĂž t bao gĂ„m n : tuĂŠi thĂ€ qui ¼Þnh cña dĂč žn r : suÊt lĂźi nhΩn tĂši thiÓu Vt : VĂšn ¼Çu t− bĂĄ ra Ă« nšm thĂž t H : giž trÞ thu hĂ„i khi thanh lĂœ tÎŒi s¶n Ÿ· hÕt tuĂŠi thĂ€ hay hÕt thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn - NÕu trÞ sĂš Bt vÎŒ Ct ¼Òu ¼Æn h»ng nšm, ta cĂŁ : n V (1 + r ) n NPV − = − t + ( B − C ) 1 + H ≄ 0 (1 + r ) t t t t 0 r (1 + r ) n (1 + r ) n - LĂča chĂ€n ph−¬ng žn tĂšt nhÊt : ph−¬ng žn ¼−üc chĂ€n thĂĄa m·n 2 ÂźiÒu kiÖn: + Ph−¬ng žn Ÿã ph¶i Ÿžng giž + Ph−¬ng žn nÎŒo cĂŁ trÞ sĂš NPV lĂ­n nhÊt lÎŒ tĂšt nhÊt b. SuÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči : * SuÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči (IRR) lÎŒ mĂžc l·i suÊt ¼Æc biÖt mÎŒ khi ta dĂŻng nĂŁ lÎŒm ÎŁ= hÖ sĂš chiÕt tÝnh ¼Ó qui ŸÊi dßng tiÒn tÖ cña ph−¬ng žn th× giž trÞ hiÖn tÂči cña thu nhËp sÏ cšn b»ng vĂ­i giž trÞ hiÖn tÂči cña chi phÝ, nghÜa lÎŒ trÞ sĂš NPV =0 * T×m IRR : b»ng cžch thay IRR vÎŒo r Ă« ph−¬ng tr×nh cña NPV vÎŒ cho NPV =0 n n n NPV V B ÎŁ ÎŁ ÎŁ = = = ≄ H t n (1 ) (1 ) (1 ) (1 + ) + + − + + + = − t t t t t t t t IRR C IRR IRR IRR 0 0 0 0 TĂ” ph−¬ng tr×nh NPV = 0 t×m ra ¼−üc IRR ph¶i lĂ­n hÂŹn r (mĂžc chiÕt khÊu tĂši thiÓu chÊp nhËn ¼−üc). VĂ­i cžch tÝnh nÎŒy, ta Ÿ· gi¶ thiÕt lÎŒ cžc kÕt sĂš ¼Çu t− thu ¼−üc Ă« dßng tiÒn tÖ sÏ ¼−üc ¼Çu t− lÂči ngay lËp tĂžc vÎŒo dĂč žn Âźang xÐt vĂ­i suÊt thu lĂźi b»ng chÝnh trÞ sĂš cña IRR Âźang cÇn t×m. ChÝnh ÂźiÒu nÎŒy Ÿ· g©y nÂȘn nh−üc ÂźiÓm cña ph−¬ng phžp dĂŻng chØ sĂš suÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči. CĂŁ thÓ t×m IRR theo ph−¬ng phžp nĂ©i suy gÇn Ÿóng nh− sau : + Tr−íc hÕt ta cho trÞ sĂš IRR Ă« ph−¬ng tr×nh trÂȘn mĂ©t sĂš bÊt kĂș nÎŒo Ÿã (kĂœ hiÖu lÎŒ IRRa) ¼Ó sao cho trÞ sĂš NPVa>0 Ch−¬ng 2 Trang 21
  • 16. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt + Sau Ÿã ta lÂči cho trÞ sĂš IRR mĂ©t giž trÞ nÎŒo Ÿã (kĂœ hiÖu lÎŒ IRRb) ¼Ó sao cho trÞ sĂš NPVb<0 vÎŒ dß dÇn trÞ sĂš IRR trong kho¶ng IRRa vÎŒ IRRb + Tr−ĂȘng hĂźp ph−¬ng žn cĂŁ chØ tiÂȘu (Bt - Ct) lÎŒ dßng tiÒn tÖ ¼Òu ¼Æn, th× IRR ¼−üc tÝnh theo c«ng thĂžc sau : a IRR IRR IRR IRR NPV = + ( − ) a b a NPV + NPV a b - Ph−¬ng žn Ÿžng giž khi : IRR > r r : mĂžc chiÕt khÊu tĂši thiÓu cĂŁ thÓ chÊp nhËn ¼−üc IRR khžc vĂ­i trÞ sĂš r Ă« chç, trÞ sĂš IRR ¼−üc t×m ra tĂ” bĂ© phËn cña ph−¬ng žn Âźang xÐt mÎŒ kh«ng ph¶i tĂ” bÂȘn ngoÎŒi nh− trÞ sĂš r. NgoÎŒi ra, trÞ sĂš IRR cßn ¼−üc hiÓu lÎŒ suÊt thu lĂźi trung b×nh cña ph−¬ng žn theo thĂȘi gian vÎŒ cĂČng lÎŒ l·i suÊt lĂ­n nhÊt mÎŒ ph−¬ng žn cĂŁ thÓ chÞu ¼−üc nÕu Âźi vay vĂšn ¼Çu t−. c. TĂ» sĂš lĂźi Ých vÎŒ chi phÝ : mĂ©t ph−¬ng žn Ÿžng giž khi n n B ÎŁ ÎŁ = = / > 1 t B /C = PW(B) / PW(CR + 0 + M) > 1 / = CR + 0 + M > 1 t C r (1 + ) (1 + ) = t t t t r B C 0 0 B C B 1 B C PW B M − + / [ (0 )] > PW CR ( ) = B C B M − + / = (0 ) > 1 CR d. MĂžc doanh lĂźi cña dĂč žn ¼Çu t− tÝnh theo quan ÂźiÓm Ÿéng ¼−üc xžc ¼Þnh b»ng tĂ» sĂš : 1 PW ( L ) PW ( V ) D = n VĂ­i Bt : doanh thu Ă« nšm thĂž t Ct : Chi phÝ (kh«ng cĂŁ phÇn khÊu hao cÂŹ b¶n) Ă« nšm thĂž t PW (B) : HiÖn giž doanh thu cña cžc nšm PW (CR+O+M) : HiÖn giž cña (CR+O+M) CR : Chi phÝ ¼Òu h»ng nšm t−¬ng ¼−¬ng ¼Ó hoÎŒn vĂšn ¼Çu t− ban ¼Çu vÎŒ l·i ph¶i tr¶ cho cžc kho¶n giž trÞ tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh khÊu hao ch−a hÕt Ă« cžc nšm. O : chi phÝ vËn hÎŒnh ¼Òu M : Chi phÝ b¶o d−ìng ¼Òu cžc nšm O+M = C PW(L) : lĂźi nhuËn h»ng nšm Ÿ· qui vÒ thĂȘi ÂźiÓm ¼Çu e. §Æc ÂźiÓm cña viÖc ph©n tÝch dĂč žn sau thuÕ Ch−¬ng 2 Trang 22
  • 17. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt * Ph©n tÝch dĂč žn sau thuÕ theo quan ÂźiÓm Ÿéng th× sĂš thu chi sau thuÕ (kĂœ hiÖu lÎŒ Hts) Hts = Ht -ÎŁ − − t at t T L V Ht = Bt - Ct Ă« cžc nšm ÎŁ t T : Cžc kho¶n thuÕ ph¶i nĂ©p Ă« nšm t Lat : TiÒn tr¶ l·i vĂšn vay Ă« nšm t (nÕu cĂŁ) Vt : VĂšn gĂŁc ph¶i tr¶ nĂź Ă« nšm t (nÕu cĂŁ) * CĂŁ nhiÒu loÂči thĂłÂȘ ph¶i tÝnh : Tdthu , TlĂźi tĂžc , T¼Æc biÖt ...Trong Ÿã thuÕ lĂźi tĂžc nšm t (kĂœ hiÖu Tt) ¼−üc tÝnh : Tt = Lt . Tx Lt : sĂš lĂźi tĂžc ph¶i chÞu thuÕ Ă« nšm t Lt = Hts - Kt - Tkt + Lkt Tx : thuÕ suÊt lĂźi tĂžc Kt : khÊu hao cÂŹ b¶n Ă« nšm t Tkt : Cžc thĂž thuÕ kh«ng kÓ thuÕ lĂźi tĂžc Âźang cÇn tÝnh Ă« nšm t Lkt : Cžc lĂźi tĂžc khžc Ă« nšm t nÕu cĂŁ 2.2.7.3. So sžnh hai ph−¬ng žn ¼Çu t− a. Tr−ĂȘng hĂźp so sžnh 2 ph−¬ng žn vĂ­i nhau : ta dĂŻng cžc chØ tiÂȘu Ÿ· biÕt ¼Ó xžc ¼Þnh sĂč Ÿžng giž cña ph−¬ng žn, vÎŒ chĂ€n ph−¬ng žn cĂŁ hiÖu qu¶ theo sĂš tuyÖt ŸÚi lÎŒ lĂ­n nhÊt trong tr−ĂȘng hĂźp vĂšn ¼Çu t− cña ph−¬ng žn lÎŒ nh− nhau. Khi vĂšn ¼Çu t− cña cžc ph−¬ng žn lÎŒ khžc nhau ta dĂŻng tØ sĂš cña gia sĂš lĂźi Ých vÎŒ gia sĂš chi phÝ ¼Ó Ÿžnh giž : Gia sĂš lĂźi Ých (tö sĂš) Gia sĂš chi phÝ (mÉu sĂš) B Δ Δ ChĂ€n ph−¬ng žn TĂ» sĂš C cĂ­ V§T + ΔB (thu ¼−üc) + ΔB (thu ¼−üc) - ΔB (tĂŠn thÊt) + ΔC (chi phÝ) + ΔC (chi phÝ) + ΔC (chi phÝ) <1 vÎŒ + >1 vÎŒ + <1 vÎŒ - BÐ LĂ­n bÐ + ΔB (thu ¼−üc) 0 (kh«ng ŸÊi) - ΔB (tĂŠn thÊt) - ΔB (tĂŠn thÊt) - ΔC (tiÕt kiÖm) - ΔC (tiÕt kiÖm) - ΔC (tiÕt kiÖm) - ΔC (tiÕt kiÖm) <1 vÎŒ - <1 vÎŒ = 0 <1 vÎŒ + >1 vÎŒ + LĂ­n LĂ­n LĂ­n bÐ b. Tr−ĂȘng hĂźp so sžnh nhiÒu ph−¬ng žn vĂ­i nhau : Ta thĂčc hiÖn theo nguyÂȘn tŸc sau : - SŸp xÕp cžc ph−¬ng žn ¼Çu t− theo thĂž tĂč tĂ” bÐ ¼Õn lĂ­n Ch−¬ng 2 Trang 23
  • 18. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt - ThĂčc hiÖn so sžnh tĂ”ng Ÿ«i mĂ©t ¼Ó chĂ€n ra ph−¬ng žn hiÖu qu¶ theo nguyÂȘn tŸc so sžnh Ă« trÂȘn, sau Ÿã thĂčc hiÖn t−¬ng tĂč cho cžc ph−¬ng žn cßn lÂči. 2.2.8. §žnh giž dĂč žn ¼Çu t− vÒ mÆt kinh tÕ - x· hĂ©i Kh«ng ph¶i bÊt kĂș dĂč žn nÎŒo cĂŁ kh¶ nšng sinh lĂźi cao ¼Òu tÂčo ra ¶nh hâˆ’Ă«ng tĂšt ŸÚi vĂ­i nÒn kinh tÕ. Do Ÿã trÂȘn gĂŁc Ÿé qu¶n lĂœ vÜ m« ph¶i xem xÐt Ÿžnh giž viÖc thĂčc hiÖn dĂč žn ¼Çu t− cĂŁ tžc Ÿéng g× ŸÚi vĂ­i viÖc thĂčc hiÖn mĂŽc tiÂȘu phžt triÓn kinh tÕ. NghÜa lÎŒ ph¶i xem xÐt mÆt kinh tÕ - x· hĂ©i cña dĂč žn, mĂžc Ÿé Ÿãng gĂŁp cĂŽ thÓ cña dĂč žn vÎŒo viÖc thĂčc hiÖn cžc mĂŽc tiÂȘu phžt triÓn kinh tÕ - x· hĂ©i th«ng qua mĂ©t hÖ thĂšng cžc chØ tiÂȘu ¼Þnh l−üng, nh− : + MĂžc Ÿãng gĂŁp cho ng©n sžch : thÓ hiÖn cžc kho¶n thuÕ ph¶i nĂ©p vÎŒo ng©n sžch + SĂš ngoÂči tÖ thĂčc thu cña dĂč žn trong tĂ”ng nšm vÎŒ trong c¶ ÂźĂȘi dĂč žn + SĂš lao Ÿéng cĂŁ viÖc lÎŒm nhĂȘ thĂčc hiÖn dĂč žn + ¶nh hâˆ’Ă«ng ¼Õn m«i tr−ĂȘng sinh thži + ¶nh hâˆ’Ă«ng ¼Õn ÂźĂȘi sĂšng c«ng ŸÄng, gižo dĂŽc, všn hĂŁa .... Khi ph©n tÝch kinh tÕ - x· hĂ©i ¼Ó xžc ¼Þnh chi phÝ vÎŒ lĂźi Ých ¼Çy Ÿñ cña dĂč žn ph¶i sö dĂŽng cžc bžo cžo tÎŒi chÝnh, tÝnh lÂči giž cña cžc yÕu tĂš ¼Çu vÎŒo, ¼Çu ra theo giž x· hĂ©i (giž kinh tÕ, giž tham kh¶o, giž Èn, giž mĂȘ ) Kh«ng thÓ sö dĂŽng giž thÞ tr−ĂȘng ¼Ó tÝnh thu chi vÎŒ lĂźi Ých kinh tÕ - x· hĂ©i v× giž thÞ tr−ĂȘng chØ sĂč chi phÝ cña cžc chÝnh sžch tÎŒi chÝnh - kinh tÕ hÎŒnh chÝnh cña NhÎŒ n−íc, do Ÿã giž thÞ tr−ĂȘng kh«ng ph¶n žnh Ÿóng chi phÝ x· hĂ©i thĂčc tÕ. Giž tham kh¶o lÎŒ giž tÎŒi chÝnh Ÿ· ¼−üc ÂźiÒu chØnh ¼Ó dĂŻng trong ph©n tÝch kinh tÕ - x· hĂ©i cña dĂč žn nh»m tÝnh tožn toÎŒn bĂ© chi phÝ vÎŒ lĂźi Ých mÎŒ nÒn kinh tÕ quĂšc d©n Ÿ· bĂĄ ra vÎŒ thu ¼−üc khi thĂčc hiÖn dĂč žn. Giž tham kh¶o lÎŒ sĂč Ÿžnh giž giž trÞ quy cho mĂ©t hÎŒng hĂŁa hay mĂ©t dÞch vĂŽ kh«ng cĂŁ giž tham kh¶o Khi tÝnh hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· hĂ©i cña dĂč žn cĂŁ tÇm cĂŹ lĂ­n hay cĂŁ Ăœ nghÜa quan trĂ€ng ŸÚi vĂ­i nÒn kinh tÕ quĂšc d©n th× ph¶i ÂźiÒu chØnh giž thÞ tr−ĂȘng thÎŒnh giž tham kh¶o, ph¶i l−u Ăœ cžc yÕu tĂš bÂȘn trong cĂŁ ¶nh hâˆ’Ă«ng ¼Õn dĂč žn vÎŒ ng−üc lÂči. 2.3. §žnh giž dĂč žn ¼Çu t− cho mĂ©t sĂš tr−ĂȘng hĂźp cĂŽ thÓ : 2.3.1. Xžc ¼Þnh hiÖu qu¶ kinh tÕ khi tÝnh ¼Õn thĂȘi gian x©y dĂčng c«ng tr×nh cĂŁ cžc hiÖu qu¶ sau : a. HiÖu qu¶ x· hĂ©i Khi rĂłt ngŸn thĂȘi gian x©y dĂčng sÏ sĂ­m thĂąa m·n mĂ©t sĂš yÂȘu cÇu cho x· hĂ©i vÒ mĂ€i mÆt, hiÖu qu¶ nÎŒy cĂŁ thÓ Âźem lÂči nhĂ·ng hiÖu qu¶ kinh tÕ kÐo theo. b. HiÖu qu¶ kinh tÕ cho chñ ¼Çu t− Gi¶m thiÖt hÂči do Ăž Ÿéng vĂšn ¼Çu t− vÎŒ do ph¶i tr¶ l·i vĂšn vay ¼Ó x©y dĂčng c«ng tr×nh Ch−¬ng 2 Trang 24
  • 19. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt ( ) ( ) 1 01 2 02 H V V V V u = − − − VĂ­i V1, V2 : tĂŠng mĂžc ¼Çu t− (kÓ c¶ vay vÎŒ tĂč cĂŁ) cĂ©ng vĂ­i sĂč thiÂȘt hÂči do Ăž Ÿéng vĂšn tĂč cĂŁ cĂ©ng vĂ­i l·i ph¶i tr¶ cña vĂšn Âźi vay cña ph−¬ng žn 1 vÎŒ 2 V01, V02 : vĂšn tĂč cĂŁ cĂ©ng vĂ­i vĂšn gĂšc Âźi vay cña ph−¬ng žn 1 vÎŒ 2 * Khi rĂłt ngŸn thĂȘi gian thi c«ng vÎŒ sĂ­m ¼−a c«ng tr×nh vÎŒo sö dĂŽng, chñ ¼Çu t− cÎŒng sĂ­m thu ¼−üc mĂ©t kho¶n lĂźi nhuËn vÎŒ do Ÿã thĂȘi gian thu hĂ„i vĂšn sÏ sĂ­m hÂŹn. c. HiÖu qu¶ cña chñ thÇu x©y dĂčng : - RĂłt ngŸn thĂȘi gian x©y dĂčng sÏ gi¶m thiÖt hÂči do Ăž ŸÀng vĂšn s¶n xuÊt tĂč cĂŁ vÎŒ vĂšn vay ¼Ó x©y dĂčng c«ng tr×nh - Khi rĂłt ngŸn thĂȘi gian thi c«ng sÏ gi¶m chi phÝ bÊt biÕn phĂŽ thuĂ©c thĂȘi gian x©y dĂčng, vÎŒ hiÖu qu¶ mang lÂči lÎŒ : C T ⎞ ⎛ ⎜ ⎜⎝ ⎟⎠ b T ⎟ − Δ H B n d = 1 − VĂ­i : B : chÝ phÝ bÊt biÕn cña ph−¬ng žn cĂŁ thĂȘi gian x©y dĂčng dÎŒi Tn, Td : thĂȘi gian x©y dĂčng cña hai ph−¬ng žn, trong Ÿã : Tn < Td ΔC : chi phÝ tšng thÂȘm do cžc biÖn phžp lÎŒm gi¶m thĂȘi gian x©y dĂčng g©y nÂȘn Ă« ph−¬ng žn cĂŁ thĂȘi gian x©y dĂčng ngŸn. - Nšm tĂši −u ¼−a dĂč žn vÎŒo sö dĂŽng vÎŒ do Ÿã nšm kÕt thĂłc x©y dĂčng tĂši −u sÏ ÂźÂčt ¼−üc Ă« nšm cĂŁ suÊt sinh lĂźi tĂžc thĂȘi A k a = b»ng Ÿóng suÊt thu lĂźi r ¼Ó tÝnh o t V dßng tiÒn tÖ thu chi VĂ­i Ak : hiÖu sĂš thu chi Ă« nšm thĂž k Vo : vĂšn ¼Çu t− Ă« thĂȘi ÂźiÓm 0 2.3.2. §žnh giž dĂč žn ¼Çu t− trong tr−ĂȘng hĂźp c¶i tÂčo c«ng tr×nh s¶n xuÊt a. C¶i tÂčo ¼Ó n©ng cao nšng lĂčc s¶n xuÊt GĂ€i ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ lÎŒ PA0 vĂ­i nšng suÊt lÎŒ N0, ph−¬ng žn sau khi c¶i tÂčo lÎŒ PA1 vĂ­i nšng lĂčc s¶n xuÊt lÎŒ N1 NgoÎŒi ra nÕu giĂ· nguyÂȘn ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ, vÎŒ x©y thÂȘm c«ng tr×nh mĂ­i vĂ­i c«ng xuÊt (N1-N2). Cžc b−íc tÝnh tožn nh− sau : - GiĂ·a cžc ph−¬ng žn c¶i tÂčo (sĂš 1) cĂŁ thÓ cĂŁ, ph¶i xÐt sĂč Ÿžng giž cña chĂłng ¼Ó chĂ€n ph−¬ng žn tĂšt nhÊt. VĂ­i ph−¬ng žn x©y dĂčng mĂ­i cĂČng tiÕn hÎŒnh t−¬ng tĂč - Sau Ÿã so sžnh ph−¬ng žn c¶i tÂčo (sĂš 1) vĂ­i ph−¬ng žn kh«ng c¶i tÂčo (sĂš 0) cĂ©ng thÂȘm mĂ©t c«ng tr×nh mĂ­i vĂ­i c«ng suÊt (N1 - N2), kĂœ hiÖu lÎŒ PA 2 NÕu sö dĂŽng chØ tiÂȘu tÜnh cĂŁ ÂźiÒu kiÖn ¼Ó ph−¬ng žn c¶i tÂčo tĂšt hÂŹn : 1 0 2 C < C + C Hay 1 0 2 L < L + L Ch−¬ng 2 Trang 25
  • 20. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt Hay L + L 0 2 1 < c c c V V L V + 0 2 1 Hay L + L 0 2 L 1 c c V V ( ) 02 2 V 1 + < Hay V + V 0 2 L K L K ( ) ( ) 0 0 2 2 V 1 L + L 1 1 + + + < C0, C1, C2 : chi phÝ s¶n xu©t h»ng nšm cña PA 0; 1; 2 L0, L1, L2 : LĂźi nhuËn h»ng nšm cña PA 0; 1; 2 Ÿ· trĂ” thuÕ V0, V1, V2 : vĂšn ¼Çu t− cho cžc ph−¬ng žn 0; 1; 2, chØ tiÂȘu V1 ph¶i tÝnh ¼Õn giž trÞ cßn lÂči sö dĂŽng vÎŒ mÊt Âźi cña c«ng tr×nh hiÖn cĂŁ. V0c, V1c, V3c : VĂšn ¼Çu t− cña PA 0; 1; 2 trong Ÿã vĂšn ¼Çu t− thiÕt bÞ, mžy mĂŁc ph¶i chia Ÿ«i K0, K1, K3 : khÊu hao cÂŹ b¶n cña ph−¬ng žn 0; 1; 2 NÕu sö dĂŽng chØ tiÂȘu Ÿéng, cÇn dĂŻng chØ tiÂȘu hiÖn giž cña hiÖu sĂš thu chi Ÿ· san sÏ ¼Òu h»ng nšm, ph−¬ng žn c¶i tĂšt nhÊt khi NAW1 > NAW0 + NAW2 VĂ­i NAW = NPW r r (1 ) + − + r (1 ) 1 Tuy nhiÂȘn ph¶i gi¶ ¼Þnh thĂȘi gian tĂ„n tÂči cña ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ (PA0) ph¶i dÎŒi b»ng thĂȘi kĂș tĂ„n tÂči cña dĂč žn: b»ng cžch ph¶i thay thÕ cžc tÎŒi s¶n cña nĂŁ khi cžc tÎŒi s¶n cña nĂŁ hÕt tuĂŠi thĂ€. NÕu tÎŒi s¶n thay thÕ lÂči tiÂȘn tiÕn hÂŹn th× ¼Ó so sžnh ph¶i thay chØ tiÂȘu NAW b»ng chi tiÂȘu hiÖn giž cña hÖ sĂš thu chi NPW vÎŒ khi so sžnh cžc ph−¬ng žn ph¶i quy vÒ cĂŻng mĂ©t thĂȘi gian ¼Ó tÝnh tožn. b. Tr−ĂȘng hĂźp c¶i tÂčo ¼Ó hÂč giž thÎŒnh, tšng chÊt l−üng s¶n phÈm vÎŒ c¶i tÂčo ÂźiÒu kiÖn lao Ÿéng : th× ta cĂČng ph¶i lËp nhiÒu ph−¬ng žn, xÐt sĂč Ÿžng giž cña ph−¬ng žn vÎŒ chĂ€n ph−¬ng žn tĂšt nhÊt dĂča trÂȘn cÂŹ sĂ« ph©n tÝch tÎŒi chÝnh. 2.3.3. §Æc ÂźiÓm cña viÖc xžc ¼Þnh thĂȘi ÂźiÓm tĂši −u thay thÕ tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh a. Tr−ĂȘng hĂźp dĂŻng chØ tiÂȘu chi phÝ tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm Tr−íc hÕt cÇn xžc ¼Þnh xem tÎŒi s¶n hiÖn cĂŁ cßn cĂŁ thÓ dĂŻng ¼−üc bao nhiÂȘu thĂȘi gian, vÝ dĂŽ T0 nšm. Sau Ÿã tÝnh chi phÝ cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm cña ph−¬ng žn mĂ­i (kĂœ hiÖu lÎŒ Fm) vÎŒ cña ph−¬ng žn dĂč ¼Þnh thay thÕ (F0) V F = + + m r c v dm dm dm 2 d r c v V F = + + 0 2 d d 0 0 0 Vdm : suÊt ¼Çu t− tÎŒi s¶n mĂ­i Vd0 : Giž bžn TS hiÖn cĂŁ Ă« thĂȘi ÂźiÓm bÞ thay thÕ tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ c«ng suÊt Ch−¬ng 2 Trang 26
  • 21. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt r : l·i ph¶i tr¶ cho vĂšn Âźi vay ¼Ó ¼Çu t− cdm, cdo: chi phÝ loÂči cĂš ¼Þnh tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm cña ph−¬ng žn mĂ­i vÎŒ ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ, chi phÝ khÊu hao cÂŹ b¶n n»m trong chØ tiÂȘu cd0 ¼−üc xžc V¼Þnh b»ng d 0 T 0 vdm, vd0 : chi phÝ loÂči biÕn ŸÊi tÝnh cho mĂ©t Ÿn vÞ s¶n phÈm cña ph−¬ng žn mĂ­i vÎŒ ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ. NÕu Fm < F0 : th× ph−¬ng žn thay thÕ tÎŒi s¶n hiÖn cĂŁ b»ng tÎŒi s¶n mĂ­i vĂ­i thĂȘi gian tÝnh tožn T0 lÎŒ hĂźp lĂœ. NÕu lÊy thĂȘi gian tÝnh tožn lÎŒ (T0 - 1), (T0 - 2)...vÎŒ cĂČng tÝnh nh− trÂȘn th× thĂȘi ÂźiÓm nÎŒo cho trÞ sĂš (F0 - Fm) lĂ­n nhÊt sÏ lÎŒ thĂȘi ÂźiÓm thay thÕ tĂši −u. b. Tr−ĂȘng hĂźp dĂŻng chØ tiÂȘu hiÖu sĂš thu chi san ¼Òu h»ng nšm CĂČng t−¬ng tĂč nh− trÂȘn, ta tÝnh hiÖn giž cña hiÖu sĂš thu chi NPV cña ph−¬ng žn hiÖn cĂŁ t−¬ng Ăžng vĂ­i cžc thĂȘi gian T0, T0-1, T0-2 ...vÎŒ sau Ÿã san ¼Òu h»ng nšm. MÆt khžc ph¶i xžc ¼Þnh tuĂŠi thĂ€ tĂši −u vÒ kinh tÕ cho ph−¬ng žn mĂ­i, khi Ÿã cžc giž trÞ san ¼Òu h»ng nšm cña nĂŁ Ă« cžc nšm trong thĂȘi gian T0 lÎŒ tĂši −u vÎŒ kh«ng ŸÊi. HiÖu sĂš giĂ·a hai giž trÞ san ¼Òu h»ng nšm cña hai ph−¬ng žn tÝnh vĂ­i cžc thĂȘi ÂźiÓm T0, T0-1, T0-2 ...sÏ cho phÐp ta xžc ¼Þnh thĂȘi ÂźiÓm thay thÕ tĂši −u. 2.3.4. MĂ©t sĂš ¼Æc ÂźiÓm cña viÖc Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− cho cžc c«ng tr×nh phi s¶n xuÊt vÎŒ phĂŽc vĂŽ c«ng cĂ©ng a. Ph©n loÂči c«ng tr×nh phi s¶n xuÊt vÎŒ biÓu hiÖn hiÖu qu¶ cña chĂłng * Ph©n loÂči : - Cžc c«ng tr×nh phĂŽc vĂŽ vÒ mÆt vËt chÊt, trĂčc tiÕp n©ng cao ÂźĂȘi sĂšng vËt chÊt vÎŒ c¶i thiÖn ÂźiÒu kiÖn sinh hoÂčt cho con ng−ĂȘi nh− nhÎŒ Ă«, phĂŽc vĂŽ sinh hĂ€at c«ng cĂ©ng, dÞch vĂŽ th−¬ng mÂči, šn uĂšng, vËn t¶i hÎŒnh khžch, th«ng tin, liÂȘn lÂčc phĂŽc vĂŽ d©n chĂłng ... - Cžc c«ng tr×nh nh»m phžt triÓn con ng−ĂȘi vÒ mÆt thÓ lĂčc, tinh thÇn nh− cžc c«ng tr×nh gižo dĂŽc, y tÕ, všn hĂŁa ... - Cžc c«ng tr×nh phĂŽc vĂŽ c«ng tžc qu¶n lĂœ * Cžc h×nh thĂžc biÓu hiÖn hiÖu qu¶ x· hĂ©i cña cžc c«ng tr×nh phi s¶n xuÊt vÎŒ phĂŽc vĂŽ c«ng cĂ©ng - B»ng cžc Ÿn vÞ Âźo hiÖn vËt cña c«ng suÊt phĂŽc vĂŽ cña cžc c«ng tr×nh nh− sĂš m2 diÖn tÝch Ă«, sĂš gi−ĂȘng bÖnh, sĂš hĂ€c sinh, sĂš ng−ĂȘi lÎŒm viÖc hÎŒnh chÝnh ... cña c«ng tr×nh - B»ng thang ÂźiÓm Ÿžnh giž theo Ăœ kiÕn cña chuyÂȘn gia - B»ng tiÒn tÖ nh− khĂši l−üng c«ng tžc dÞch vĂŽ tÝnh theo tiÒn HiÖu qu¶ x· hĂ©i th−ĂȘng sinh ra hiÖu qu¶ kinh tÕ trĂčc tiÕp (nh− lĂźi nhuËn thu ¼−üc tĂ” cžc doanh nghiÖp phĂŽc vĂŽ lĂźi Ých c«ng cĂ©ng) hoÆc gižn tiÕp (y tÕ) b- Ph©n tÝch kinh tÕ cžc c«ng tr×nh kh«ng kinh doanh thu lĂźi nhuËn Ch−¬ng 2 Trang 27
  • 22. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt * §žnh giž hiÖu qu¶ x· hĂ©i vÒ mÆt so sžnh chi phÝ trong phÂčm vi c«ng tr×nh NÕu hai ph−¬ng žn cĂŁ cĂŻng mĂ©t hiÖu qu¶ x· hĂ©i (sĂš hĂ€c sinh, sĂš gi−ĂȘng bÖnh...) nh− nhau th× ph−¬ng žn nÎŒo cĂŁ tĂŠng chi phÝ F nhĂĄ nhÊt lÎŒ tĂšt nhÊt vÒ mÆt kinh tÕ F =V.r + C ÂŽ min VĂ­i V : vĂšn ¼Çu t− x©y dĂčng c«ng tr×nh r : l·i suÊt thu ¼−üc h»ng nšm nÕu Âźem vĂšn nÎŒy ¼Çu t− vÎŒo mĂ©t lÜnh vĂčc khžc cĂŁ sinh lĂźi C : chi phÝ sö dĂŽng c«ng tr×nh trong nšm NÕu hai ph−¬ng žn cĂŁ hiÖu qu¶ x· hĂ©i khžc nhau th× ph¶i tÝnh chi phÝ ¼Ó ÂźÂčt ¼−üc mĂ©t Ÿn vÞ hiÖu qu¶ x· hĂ©i, th−ĂȘng biÓu hiÖn Ă« giž trÞ sö dĂŽng c«ng tr×nh, kĂœ hiÖu Fd, hoÆc ph¶i tÝnh sĂš Ÿn vÞ hiÖu qu¶ x· hĂ©i ÂźÂčt ¼−üc tÝnh cho mĂ©t ŸÄng chi phÝ, kĂœ hiÖu Sd F V r C H d . + ( − ) →min = S min S S d = V r C H . ( ) → + − S : giž trÞ sö dĂŽng tĂŠng hĂźp (¼Æc tr−ng cho hiÖu qu¶ x· hĂ©i) cña c«ng tr×nh ¼−üc xžc ¼Þnh ¼−üc xžc ¼Þnh theo ph−¬ng phžp dĂŻng chØ tiÂȘu tĂŠng hĂźp kh«ng Ÿn vÞ Âźo H : hiÖu qu¶ tiÕt kiÖm chi phÝ do cžc hiÖu qu¶ x· hĂ©i g©y nÂȘn trong c«ng tr×nh (nÕu xžc ¼Þnh ¼−üc) * §žnh giž hiÖu qu¶ kinh tÕ phžt sinh ngoÎŒi phÂčm vi c«ng tr×nh do cžc hiÖu qu¶ x· hĂ©i mang lÂči MĂ©t c«ng tr×nh x· hĂ©i cĂŁ thÓ tÂčo nÂȘn cžc hiÖu qu¶ kinh tÕ Ă« cžc lÜnh vĂčc s¶n xuÊt hay dÞch vĂŽ khžc. VÝ dĂŽ mĂ©t c«ng tr×nh y tÕ cĂŁ thÓ lÎŒm gi¶m tĂ» lÖ Ăšm Âźau cho c«ng nh©n lÎŒm viÖc Ă« cžc nhÎŒ mžy cĂŁ liÂȘn quan. Ă« Ÿ©y ta ph¶i so sžnh giĂ·a cžc ph−¬ng žn cĂŁ thĂčc hiÖn dĂč žn ¼Çu t− vĂ­i ph−¬ng žn giĂ· nguyÂȘn hiÖn trÂčng Cžc chØ tiÂȘu hiÖu qu¶ nÎŒy cĂŁ thÓ tÝnh cho mĂ©t ŸÄng chi phÝ Ÿ· bĂĄ ra x©y dĂčng vÎŒ vËn hÎŒnh c«ng tr×nh Âźang xÐt ¼Ó ph©n tÝch so sžnh c- Ph©n tÝch tÎŒi chÝnh vÎŒ kinh tÕ cžc c«ng tr×nh cĂŁ kinh doanh thu lĂźi nhuËn Cžc c«ng tr×nh phĂŽc vĂŽ c«ng cĂ©ng cĂŁ thÓ dĂŻng ¼Ó kinh doanh hay cho thuÂȘ. Trong tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy cžc doanh nghiÖp sau khi trang tr¶i vÎŒ nĂ©p thuÕ sÏ thu ¼−üc lĂźi nhuËn. ViÖc ph©n tÝch tÎŒi chÝnh vÎŒ kinh tÕ - x· hĂ©i cĂČng ¼−üc tiÕn hÎŒnh nh− ŸÚi vĂ­i c«ng tr×nh s¶n xuÊt 2.3.5. §žnh giž dĂč žn ¼Çu t− cho ngÎŒnh c«ng nghiÖp x©y dĂčng Ph−¬ng phžp Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− cho ngÎŒnh c«ng nghiÖp x©y dĂčng cĂČng ph¶i tu©n theo cžc ph−¬ng phžp chung Ÿ· ¼−üc tr×nh bÎŒy Ă« cžc mĂŽc trÂȘn Ch−¬ng 2 Trang 28
  • 23. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt Tuy nhiÂȘn v× ngÎŒnh c«ng nghiÖp x©y dĂčng cĂŁ mĂ©t sĂš ¼Æc ÂźiÓm kinh tÕ-kĂŒ thuËt khžc vĂ­i phÇn lĂ­n cžc ngÎŒnh khžc nÂȘn khi Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− cÇn ph¶i quan t©m ¼Õn cžc ¼Æc ÂźiÓm nÎŒy a- Tr−ĂȘng hĂźp ¼Çu t− ¼Ó thÎŒnh lËp doanh nghiÖp x©y dĂčng ¼Ó thĂčc hiÖn x©y dĂčng mĂ©t c«ng tr×nh kÐo dÎŒi h»ng nšm Trong tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy khi dßng tiÒn tÖ ¼Ó tÝnh tožn dĂč žn ¼Çu t− cÇn chĂł Ăœ cžc ÂźiÓm sau * VĂšn ¼Çu t− ¼Ó mua sŸm tÎŒi s¶n cĂš ¼Þnh ¼Ó thĂčc hiÖn x©y dĂčng bao gĂ„m vĂšn ¼Çu t− ¼Ó mua sŸm mžy mĂŁc x©y dĂčng, cžc nhÎŒ xâˆ’Ă«ng(nÕu cĂŁ), cžc c«ng tr×nh tÂčm... Cžc mžy mĂŁc x©y dĂčng ¼−üc ÂźiÒu ¼Õn c«ng tr−ĂȘng cĂŁ thÓ x¶y ra rÊt phĂžc tÂčp theo yÂȘu cÇu cña tiÕn Ÿé thi c«ng. CĂŁ nhĂ·ng mžy mĂŁc ¼−üc sö dĂŽng cho dĂč žn tĂ” ¼Çu ¼Õn lĂłc kÕt thĂłc, nh−ng cĂČng cĂŁ mžy mĂŁc chØ ¼−üc sö dĂŽng cho dĂč žn trong mĂ©t thĂȘi gian nÎŒo Ÿã. Do Ÿã, vĂšn ¼Çu t− ¼Ó mua sŸm mžy x©y dĂčng chØ ¼−üc dĂŻng mĂ©t thĂȘi gian cho dĂč žn nÎŒy cĂŁ thÓ xžc ¼Þnh nh− sau : V − H m m V = T da x T hay Vda = Vd Trong Ÿã : Vda : VĂšn ¼Çu t− cho mĂ©t mžy nÎŒo Ÿã ¼−üc dĂŻng cho DA thi c«ng x©y lŸp Vm : giž trÞ mžy ban ¼Çu H : giž trÞ thu hĂ„i khi ÂźÎŒo th¶i mžy Ă« cuĂši ÂźĂȘi mžy theo dĂč kiÕn Tm : tuĂŠi thĂ€ cña mžy Tx : thĂȘi gian mžy tham gia vÎŒo quž tr×nh thi c«ng(cĂŁ thÓ bao gĂ„m nhiÒu thĂȘi ÂźoÂčn sö dĂŽng mžy. §−üc tÝnh b»ng cžch cĂ©ng lÂči khi chĂłng ¼−üc ÂźiÒu ¼Õn vÎŒ Âźi nhiÒu lÇn cžch nhau kh«ng Ÿžng kÓ vÎŒ n»m trong cĂŻng mĂ©t thĂȘi ÂźoÂčn) Vd : giž mua mžy ¼−üc Ÿžnh giž lÂči theo giž thÞ tr−ĂȘng Ă« lĂłc ¼−a mžy vÎŒo quž tr×nh thi c«ng Âźang xÐt Vc : Giž mžy bžn theo Ÿžnh giž cña thÞ tr−ĂȘng Ă« lĂłc kÕt thĂłc dĂŻng mžy Ă« quž tr×nh thi c«ng Âźang xÐt VĂ­i cžc mžy Âźi thuÂȘ th× kh«ng cÇn vĂšn ¼Çu t− mua mžy, mÎŒ thay vÎŒo Ÿã lÎŒ chi phÝ Âźi thuÂȘ mžy * KhĂši l−üng c«ng viÖc vÎŒ doanh thu h»ng nšm cña dßng tiÒn tÖ rÊt phĂŽ thuĂ©c vÎŒo tiÕn Ÿé thi c«ng x©y lŸp theo thĂȘi gian vÎŒ sĂč ph©n phĂši khĂši l−üng x©y lŸp kÌm theo * Trong khi chi phÝ ph¶i bao gĂ„m c¶ chi phÝ vËn chuyÓn xe mžy vÎŒ lĂčc lao Ÿéng ¼Õn c«ng tr−ĂȘng lĂłc ban ¼Çu nÕu cĂŁ Ch−¬ng 2 Trang 29
  • 24. Gižo tr×nh Kinh TÕ X©y DĂčng BĂ© m«n kinh tÕ kĂŒ thuËt * Do vĂšn ¼Çu t− phžt sinh nhiÒu lÇn trong quž tr×nh thi c«ng nÂȘn dßng tiÒn tÖ cĂŁ thÓ ŸÊi dÊu nhiÒu lÇn, do Ÿã viÖc xžc ¼Þnh cña suÊt thu lĂźi nĂ©i tÂči IRR sÏ rÊt khĂŁ khšn. * ThĂȘi gian tÝnh tožn dĂč tožn Ă« Ÿ©y lÎŒ thĂȘi gian x©y dĂčng c«ng tr×nh vÎŒ kh«ng ph¶i lÎŒ tuĂŠi thĂ€ cña mžy * MĂ©t xÝ nghiÖp x©y lŸp kh«ng cĂŁ ¼Þa ÂźiÓm cĂš ¼Þnh, nhÎŒ mžy cĂš ¼Þnh vÎŒ d©y chuyÒn s¶n xuÊt t−¬ng ŸÚi ĂŠn ¼Þnh nh− cžc ngÎŒnh khžc, nÂȘn viÖc lËp dĂč žn ¼Çu t− rÊt khĂŁ khšn, nhÊt lÎŒ khi c«ng viÖc h»ng nšm phĂŽc thuĂ©c vÎŒo kh¶ nšng thŸng thÇu x©y dĂčng b- Tr−ĂȘng hĂźp ¼Çu t− ¼Ó thĂčc hiÖn mĂ©t quž tr×nh thi c«ng cÂŹ giĂ­i kÐo dÎŒi nhiÒu nšm Tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy cžc tÝnh tožn cĂČng ph¶i chĂł Ăœ ¼Õn cžc ¼Æc ÂźiÓm ph©n tÝch, Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− vÒ mÆt tÎŒi chÝnh, nh−ng Ÿn gi¶n hÂŹn v× Ă« Ÿ©y chØ xem xÐt cho mĂ©t quž tr×nh thi c«ng riÂȘng lÏ c- Tr−ĂȘng hĂźp ¼Çu t− ¼Ó thĂčc hiÖn mĂ©t quž tr×nh thi c«ng nhĂĄ vÎŒ ngŸn Tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy x¶y ra phĂŠ biÕn cho cžc tr−ĂȘng hĂźp thi c«ng chØ kÐo dÎŒi vÎŒi tuÇn hay vÎŒi thžng. Ă« Ÿ©y chØ nÂȘn sö dĂŽng nhĂŁm chØ tiÂȘu tÜnh nh− : chi phÝ nhĂĄ nhÊt, lĂźi nhuËn lĂ­n nhÊt, mĂžc doanh lĂźi mĂ©t ŸÄng vĂšn ¼Çu t− lĂ­n nhÊt ¼Ó Ÿžnh giž ph−¬ng žn d- Tr−ĂȘng hĂźp ¼Çu t− ¼Ó x©y dĂčng cžc xÝ nghiÖp s¶n xuÊt vËt liÖu hay söa chĂ·a mžy x©y dĂčng NhiÒu tr−ĂȘng hĂźp cžc doanh nghiÖp x©y dĂčng cĂŁ thÓ tĂč x©y dĂčng cžc xÝ nghiÖp s¶n xuÊt vËt liÖu hay söa chĂ·a mžy mĂŁc. Tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy viÖc lËp dĂč žn ¼Çu t− ¼−üc tÝnh tožn b×nh th−ĂȘng nh− cžc ph−¬ng žn Ÿ· tr×nh bÎŒy e- Tr−ĂȘng hĂźp lËp dĂč žn ¼Çu t− ¼Ó mua sŸm mžy x©y dĂčng Tr−ĂȘng hĂźp nÎŒy ¼−üc žp dĂŽng ¼Ó ph−¬ng phžp ph©n tÝch Ÿžnh giž dĂč žn ¼Çu t− vÒ mÆt tÎŒi chÝnh (Ÿ· tr×nh bÎŒy) nh−ng ph¶i tÝnh ¼Õn ¼Æc ÂźiÓm cña viÖc lËp dĂč žn ¼Çu t− mua mžy x©y dĂčng lÎŒ cĂŁ nhiÒu ÂźiÒu kiÖn sö dĂŽng mžy cĂŽ thÓ sau khi ch−a ¼−üc tÝnh ¼Õn Ă« thĂȘi ÂźiÓm lËp dĂč žn ¼Çu t− mua mžy nh− Ÿé xa chuyÂȘn chĂ« mžy ¼Õn c«ng tr−ĂȘng ban ¼Çu, chi phÝ cho c«ng tr×nh tÂčm phĂŽc vĂŽ mžy... cho nÂȘn mçi khi sö dĂŽng mžy Ă« giai ÂźoÂčn sau nÎŒy ph¶i cĂŁ ph−¬ng phžp phĂŻ hĂźp ¼Ó kiÓm tra lÂči tÝnh hiÖu qu¶ Ÿ· xžc ¼Þnh lĂłc ban ¼Çu khi lËp dĂč žn. Ch−¬ng 2 Trang 30